Conociendo al Profesional Autorizado Por: HĂŠctor RodrĂguez
Conociendo al
Profesional Autorizado
Por: Ing. Héctor Rodríguez Profesional Autorizado
os permisos en Puerto Rico siempre han sido un gran reto para desarrolladores, empresarios y/o comerciantes. La realidad, es una de las áreas más problemáticas que tiene el Gobierno para aquellos que desean construir o para un comerciante que desea abrir un negocio. Se ha convertido en uno de los grandes impedimentos para el crecimiento económico del país. El Gobierno, bajo la pasada administración atendió parte de estos impedimentos con la Aprobación de “La Ley para La Reforma de Procesos de Permisos”, del 1 de diciembre de 2009. Durante su implementación se eliminó la Administración y Reglamentos de Permisos (ARPe) y se creó La Oficina de Gerencia de Permisos (OGPe). También se creó la Figura del Profesional Autorizado. Algunos de los grandes aciertos y solo para resumir fueron: • Digitalización de los sistemas de informática de la Agencia y un nuevo sistema de radicación en línea.
Ex Subadministrador de la ARPe y Ex Director Ejecutivo Auxiliar de la OGPe Ph. (939)940-0600 Facebook.com/iPermits
• Consolidación de los Reglamentos y así evitar reglamentación excesiva. • Consolidación de trámites, permisos o certificaciones. • La gran mayoría de los permisos y/o trámites se radican bajo una solo Agencia, la OGPe. • Transparencia en el proceso, toda vez los expedientes son digitales y están accesible al público en general. • Creación de la Figura del Profesional Autorizado. Para mejorar la competitividad económica, a través de la agilización de los procesos de permisos fue necesario implementar todas las medidas anteriores, como consecuencia el Gobierno aumento su competitividad en los trámites de Permisos al compararnos con otros países. Aun así, quedan grandes retos y falta mucho por hacer!! Principalmente hay que atender la estandarización y estructura interagencial de los procesos de
evaluación de los permisos. En la actualidad los reglamentos y procesos podría variar dependiendo del municipio donde se va a abrir el negocio o el desarrollo propuesto. A través de la mencionada Ley, se crea la figura del Profesional Autorizado. Mundialmente se está utilizando el mecanismo de certificación profesional, donde profesionales licenciados, certificados y cualificados podrán certificar planos de construcción y/o emitir ciertos permisos, a riegos de severas penalidades y perder sus licencias. Deben cumplir con los requisitos establecidas por Ley, tomar un curso, pasar un examen y tomar educaciones continuas para lograr la acreditación. Los Profesionales Autorizados evaluaran, autorizaran o denegaran permisos que antes estaban bajo la jurisdicción de la ARPe. Los permisos deben ser de carácter ministerial,
por lo tanto deben cumplir con todas las disposiciones reglamentarias y no conllevar juicio subjetivo por parte de un funcionario público o del Profesional Autorizado. Algunos de los trámites ministeriales que puede evaluar y autorizar sin la necesidad de radicarlo ante la agencia son: • Permiso de Construcción • Permiso de Uso • Permiso de Demolición • Certificaciones para la Prevención de Incendios ( Bombero) • Certificación de Salud Ambiental (Salud) El Profesional Autorizado es un ente privado por lo que en la gran mayoría de los casos la adjudicación de los trámites o permisos son más rápidos en comparación con esos mismos trámites pero presentado ante la OGPe. Una vez otorgado el permiso, el Profesional Autorizado tendrá copia del expediente y del permiso accesible para el dueño en todo momento. Por lo que al pasar de los años,
el dueño siempre podrá solicitar copia del expediente toda vez se encuentra en un formato digital. Algunas de las ventajas para contratar a un Profesional Autorizado • Servicios Personalizados • Asesoría • Permisos y Certificaciones más rápidos • Ahorro de Tiempo y Dinero • Pronto Apertura de Negocios y/o Construcción
Muchos expertos y comerciantes aún identifican los procesos de la permisología como un gran impedimento para la creación de nuevos negocios y el desarrollo de la industria de la construcción. Ante estas realidades de nuestro sistema, la figura del Profesional Autorizado es una opción, ventana, escape o asesor que te guiará durante el proceso y hasta podrá expedirte el permiso. ¡Éxito y Pa’lante!
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