Brochure polderstaete Obdam

Wonen alsof het iedere dag vakantie is

Polderstaete.

In deze brochure Polderstaete .......................................

pagina 2 Locatie ................................................... pagina 3-4 Voorzieningen ................................... pagina 5-6 Wandelroutenetwerk ..................... pagina 7-8 Overzicht appartementen ........... pagina 9-12 Plattegronden ................................... pagina 13 -25 Parkeren en bergingen ................. pagina 26

1

ZORGELOOS WONEN IN

Polderstaete

Bij het kopen van een huis, koopt u zoveel meer dan alleen stenen.

Een nieuw huis betekent een nieuwe toekomst, nieuwe herinneringen, nieuwe omgeving. U koopt uw toekomst.

Wonen zonder zorgen, klaar voor de toekomst! U zult volledig gelijkvloers en uiterst comfortabel wonen door de geriefelijke vloerwarming en zonnepanelen. In de appartementen van Polderstaete heeft u door de vormgeving, indeling en architectuur het gevoel van vrijstaand wonen, maar zo uitgerust, dat u nooit meer weg hoeft. De locatie aan de Dorpsstraat in Obdam zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het dorpse karakter en de authenticiteit van de

landelijke Noord-Hollandse cultuur is hier nog altijd voelbaar.

De 13 luxe appartementen variÍren in woonoppervlakte van 100 tot 150 m² en beschikken ieder over een prachtig terras of balkon van circa 15 m2 en zijn voorzien van 2 of 3 slaapkamers. Het gebouw wordt van alle gemakken voorzien; een videodeurintercom, een royale lift, grote en brede verkeersruimtes, extra eigen berging en parkeerplaats op de begane grond en elektrische oplaadpunten voor fietsen.

2

3

Wonen waar je

Obdam

ligt

4

1 1 6

9

4 2

7

1

3 2

3

3

2

4

4 5

8 7 6

5

Voorzieningen

MAATSCHAPPELIJKE VOORZIENINGEN

1.Station Obdam. Met de trein bereikt u binnen 5 minuten Heerhugowaard, binnen 10 minuten staat u in de gezellige steden Alkmaar en Hoorn en met 45 minuten bent u zelfs al in Amsterdam.

2. Café Nelly´s.

3. Supermarkt Dekamarkt.

4. Dorpskern met diverse winkelgelegenheden en andere voorzieningen als een bakkerij, Super markt Deen, een aantal kapsalons, fietsenwinkel, Rabobank, snackbar, drogist, electronica, juwelier, uitzendbureau en diverse schoonheidssalons.

5. Tuincentrum Overvecht.

6. Bedrijventerrein De Braken.

7. Tankstation.

ZORGVOORZIENINGEN 1. Twee tandartspraktijken.

2. Dierenartspraktijk en Omringlocatie Snijdersveld verzorging en verpleging.

3. Huisartsenpraktijk.

4. Verzorgingshuis De Horstenburgh.

RECREATIE EN SPORT 1. Sportcomplex Victoria O en Sporthal De Stap.

2. Tennisvereniging Obdam.

3. Zwembad De Buitenmeere.

4. Dorpscentrum De Brink, multifunctioneel dorpshuis dat onderkomen bied aan wel 30 verenigingen en organisaties. Ook Bibliotheek Obdam is hier gevestigd.

5. Sint Victor Parochie, Katholieke Kerk in 2008 verkozen tot de “mooiste kerk” van NoordHolland.

6. Westfriese Bibliotheek Obdam.

7. Kerkgebouw bij De Braken.

8. Sportschool.

9. Recreatiegebied De Weel.

Vanaf uw appartement is de dorpskern met diverse voorzieningen op nog geen 5 minuten loopafstand gelegen. Tevens bent u binnen 10 minuten bij het Station of het bedrijventerrein van Obdam. Met de auto bent u via de N507 binnen enkele minuten in Heerhugowaard of op de A7.

DORPS, GROEN, LANDELIJK

Polderstaete

Polderstaete staat midden in het gezellige, Noord-Hollandse Obdam. Het echte dorpse karakter is hier nog goed voelbaar, toch bent u van alle gemakken voorzien. De natuur ligt letterlijk in uw achtertuin, tevens bent u met de auto, openbaar vervoer of fiets binnen no-time in 1 van de omliggende grotere steden als Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn.

Obdam is in 1100 gestart als vissersdorp, en zoals de naam doet vermoeden, aangelegd op een dam. Obdam lag toendertijd aan een veenmeer, nu bekend als het doorgelegde Wogmeer. De glorie van weleer is terug te vinden in het authentieke treinstation (enige treinstation in Gemeente Koggenland!) maar ook in de Sint-Victorkerk die in 2008 werd verkozen

tot ‘Mooiste kerk van Noord-Holland’. Ook de lintbebouwing langs de Dorpsstraat laat nog een klein beetje de tijd van vroeger zien, toen Obdam nog een echt (vee)boerendorp was met statige huizen.

Vele wandel- en fietstochten door het bekende West Friesland brengen de mensen door het lintdorp Obdam.

6

7

Hier staat u

Y Kadaster

Wandelroutenetwerk

LEGENDA KAART andelnetwerk is een initiatief van het Recreatieschap West-Friesland uitgevoerd in samenwerking met Staatsbosbeheer, Landschap Startpunt d-Holland, het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier en Keuzepunt + nummer ovincie Noord-Holland. De inventarisaties zijn uitgevoerd door ewerk en Grontmij. Het project is mede mogelijk gemaakt door ciĂŤle bijdragenDit van de provincie Noord-Holland en de vele gemeenten Routenieuwe in netwerkpolder wandelnetwerk koppelt kilometers st-Friesland en Noord-Kennemerland.

Routes vanaf dit startpunt:

---- 14,3 km ---- 10,6 km

honden verboden

gebeurde met de Berkmeerrondwandelingen aan elkaar. Alle routes zijn in molen. Deze poldermolen bemaalt met enige regelmaat de polder. De molen staat er sinds twee richtingen met gekleurde pijlen beweg- LAW route (zwarte route) 1803. Oorspronkelijk werd de molen in 1608 in wijzerd. In Obdam is het startpunt gelegen bij Informatiepunt RECREATIESCHAP S TF RI E SL AN D Hensbroek gebouwd. De Berkmeermolen staat hetW Etreinstation.

Bushalte even zuidelijker dan de Veenhuizer, die aan de NS- station Geel/Oranje route - 14,3 km andere kant van het water in Veenhuizen staat.

Nabij Berkmeer staat net tegenover De Lage De geel/oranje route van 14,3 kilometer loopt Horeca Hoek nog een molen. Deze molen, De Kaagmorond de polder Berkmeer. De polder is niet Honden aan de lijn .wandelnetwerknoordholland.nl len, bemaalt de Kaagpolder die tegenover de alleen interessant vanwege zijn vele molens, .recreatieschapwestfriesland.nl Honden verboden Berkmeer ligt. maar ook vanwege zijn geschiedenis. Naar Broedvogelgebied verluidt was het in de Berkmeer dat Graaf Rode route - 10,6 km Willem II van Holland op 28 januari 1256 door Laarzen geadviseerd het ijs zakte en door de West-Friezen werd De rode route is 10,6 kilometer lang en loopt tussen Obdam en Hensbroek enerzijds via de vermoord. In de 17e eeuw verleenden de Staten van Holland en West-Friesland octrooi voor lintbebouwing en anderzijds langs de ringsloot van Heerhugowaard. de bedijking van de Berkmeer. Een landmeting Traject 21 - 23 - 32 langs de ringsloot loopt bepaalde het totaal aan nieuwe grond op 301 morgens en 546 roeden. Droogmalen van de over een door vee begraasde grasdijk. autobus

NS-station

restauratie

honden aan de lijn

honden verboden

broedvogelgebied

laarzen gedaviseerd

honden verboden

wonen aan de gezellige en levendige Dorpsstraat | genieten van zonsondergang

11

5

6 3

9

2

Wonen waar je

ligt

Polderstaete

Het overgrote deel van de appartementen, 8 stuks, is georiĂŤnteerd op de gezellige Dorpsstraat. Met ieder een riant balkon gelegen op het Westen kunt u later op de dag heerlijk genieten van de ondergaande zon en de levendigheid op de Dorpsstraat.

10 4

1

10

wonen aan het water | genieten van zonsopgang | vissen vanaf uw balkon?

13

9

11

Wonen waar je

ligt

Polderstaete

De overige 5 appartementen zijn aan de waterzijde gelegen en met prachtige overhangende balkons kunt u hier genieten van de natuur en een prachtige zonsopgang.

12 8 7

12

Appartement 1 Kenmerken Oppervlakte Slaapkamers Balkon Tuin Parkeerplaats

Appartement 118 m2 GBO 2 12,4 m2 36,4 m2 overdekt

1

Appartement 2 Appartement

2

Kenmerken Oppervlakte 141 m2 GBO Slaapkamers 2, optie voor 3 Balkon 14,8 m2 Tuin 34 m2 Parkeerplaats overdekt

Appartement 3 Kenmerken Oppervlakte 115 m2 GBO Slaapkamers 2 Balkon 14,8 m2 Tuin 31,1 m2 Parkeerplaats overdekt

Appartement

3

Appartement 4 Appartement

4

Kenmerken Oppervlakte 118 m2 GBO Slaapkamers 2 Balkon 11,6 m2 Verdieping 1e verdieping Parkeerplaats overdekt

Appartement 5 Kenmerken Oppervlakte 128 m2 GBO Slaapkamers 2 Balkon 13,7 m2 Verdieping 1e verdieping Parkeerplaats overdekt

Appartement

5

Appartement 6 Appartement

6

Kenmerken Oppervlakte 115 m2 GBO Slaapkamers 2 Balkon 13,7 m2 Verdieping 1e verdieping Parkeerplaats overdekt

Appartement 7 Kenmerken Oppervlakte 116 m2 GBO Slaapkamers 2 Balkon 14,8 m2 Verdieping 1e verdieping Parkeerplaats overdekt

Appartement

7

Appartement 8 Appartement

8

Kenmerken Oppervlakte 119 m2 GBO Slaapkamers 2 Balkon 14,8 m2 Verdieping 1e verdieping Parkeerplaats overdekt

Appartement 9 Kenmerken Oppervlakte 107 m2 GBO Slaapkamers 2 Balkon 14,8 m2 Verdieping 1e verdieping Parkeerplaats overdekt

Appartement

9

Appartement 10 Appartement

10

Kenmerken Oppervlakte 103 m2 GBO Slaapkamers 2 Balkon 17,1 m2 Verdieping 2e verdieping Parkeerplaats niet overdekt

Appartement 11 Kenmerken Oppervlakte Slaapkamers Balkon Verdieping Parkeerplaats

Appartement 145 m2 GBO 2, optie voor 3 13,7 m2 2e verdieping overdekt

11

Appartement 12 Appartement

12

Kenmerken Oppervlakte Slaapkamers Balkon Verdieping Parkeerplaats

136 m2 GBO 2, optie voor 3 14,8 m2 2e verdieping overdekt

Appartement 13 Kenmerken Oppervlakte 107 m2 GBO Slaapkamers 2 Balkon 14,8 m2 Verdieping 2e verdieping Parkeerplaats overdekt

Appartement

13

Parkeerplaatsen en bergingen Ieder appartement in Polderstaete beschikt over een eigen parkeerplaats, 12 woningen hebben een overdekte parkeerplaats, 1 woning een onoverdekte parkeerplaats. Er zijn 3 vrije parkeerplaatsen voor bezoekers, en 1 invalideplek. Op de begane grond zijn tevens de bergingen gesitueerd, voor iedere woning een eigen berging, alsook een gezamenlijke opstalplaats voor boosters.

Voor bezoekers is tevens aan de overzijde in de zijstraat (Dokter Lohmanstraat) van de Dorpsstraat parkeergelegenheid gecreĂŤerd.

Let op! Aan de tekeningen en tekst in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De plattegronden

in deze brochure kunnen afwijken van de uiteindelijke verkooptekeningen.

Makelaar

Middenwaard 2C 1703 SE Heerhugowaard www.krk.nl of 072 555 55 00

Architect

Sander Douma Architecten BNA Noordervaart 73 1841 GB Stomptetoren www.sanderdouma.nl

Ontwikkeling van

Kamp Projects BV Middenweg 275 1701 GD Heerhugowaard www.kampprojects.nl

DE HELPENDE HAND BIJ ELKE KLUS KASTEN OP MAAT - HORREN OP MAAT BINNEN- EN BUITENDEUREN LAMINAAT-PVC-HOUT EN TAPIJT VLOEREN RAAMDECORATIE - BUITENZONWERING SHUTTERS - TRAPRENOVATIE HEERHUGOWAARD.MULTIMATE.NL

www.polderstaete-obdam.nl