wonen in het oude centrum van Heerhugowaard
»»swannerhof 44 appartementen en 1000m² commerciële ruimte
vanaf 0 0 0 . 9 € 10 »» folder bouwdeel 1 »» 28 appartementen «« »» folder bouwdeel 2 »» 16 appartementen ««
1
Inhoud
2
Het plan
3
Locatie
4
Sfeerimpressies
6
Bouwdeel 1- appartement types
8
Parkeren
10
Type A
12
Type B
14
Type C
16
Type D
18
Type E
20
Type F
22
Type G
28
Type H
30
Bouwdeel 2
34
Bouwdeel 2- appartement types
36
Type I
38
Type J
40
Type K
42
Type L
44
Type M
46
Type N
48
Swannerhof
Betaalbaar wonen in het oude centrum van Heerhugowaard, dat kan in één van de 44 appartementen van het project Swannerhof. De in totaal 14 type appartementen bieden ieder wat wils. De appartementen zijn ingericht voor zowel starters als senioren en bieden een thuis aan iedereen, van families tot tweeverdieners.
Het ontwerp Het plan voor de invulling van de locatie bestaat uit een tweetal gebouwdelen. Beide bouwdelen zijn opgebouwd uit een begane grond voor bedrijfsmatige doeleinden en twee lagen appartementen. Bouwdeel 1 is het deel parallel aan de Beukenlaan, bouwdeel 2 is gesitueerd op de hoek Beukenlaan/Taxuslaan (waar de Huisartsenpraktijk plus Apotheek Centrumwaard gevestigd was). De appartementen in Bouwdeel 1 zijn ingericht voor starters en tweeverdieners, de grootte varieert van ca. 50 tot 85 m2. De appartementen in Bouwdeel 2 zijn gericht op senioren die graag in de oude dorpskern van Heerhugowaard willen blijven. De grootte van deze appartmenten en penthouses varieert van ca. 85 tot 135 m2.
De twee gebouwdelen zullen op de verdieping verbonden worden door een tussenlid. Hierdoor ontstaat een onderdoorgang, die de entree vormt naar het binnenterrein voor fietsers en voetgangers. In het gebouwontwerp zijn de buitengevels opgedeeld in delen van herkenbare schaal. Dit komt ook tot uiting in de daklijn door te kiezen voor een speels daklandschap met lichte hellingen. In samenhang met de bebouwing wordt ook het binnenterrein opnieuw ingericht. Met de voorgestelde ontwikkeling krijgt de open plek een passende invulling, die tevens een toegevoegde waarde heeft voor de omgeving.
De bedrijfsruimten in de begane grond plint variëren van ca. 55 tot 72m2 per unit. Deze zijn nog vrij in te delen en kunnen gekoppeld worden tot max. ca. 300 m2. 3
zorgcentrum Ahoed
winkelcentrum Centrumwaard station Heerhugowaard
5
min. bushalte
winkelcentrum Middenwaard horecaplein met o.a. bioscoop, theater en casino Alkmaar 25 min.
10
10
min. min.
strand/park van Luna
8
min.
1
min.
3
min.
min.
tennisbaan 3 min.
zwembad 3 min. de waerder golf
Waarderhout
8
5
10
min.
min.
planlocatie
4
restaurant
N
W
O Z
supermarkt/winkels industriegebied
Locatie
Het complex van de Swannerhof is gelegen op een prachtige locatie in het hart van het oude centrum van Heerhugowaard. Op de kruising van de Middenweg en Beukenlaan bevindt u zich op de plek waar Heerhugowaard heel veel jaren geleden ontstond.
Winkels
Met Centrumwaard (Raadhuisplein en Middenweg) om de hoek kunt u ieder moment van de dag lopend een bezoek brengen aan diverse winkels. Van supermarkt tot schoenenwinkel, van kapsalon tot bouwmarkt, alles is binnen handbereik. Een gezellige dag winkelen? Met de fiets bent u binnen 8 minuten in winkelcentrum Middenwaard waar u zich kunt vermaken in meer dan 120 winkels.
Restaurants
Door de ligging van het complex in het originele centrum van Heerhugowaard bevinden zich rondom het nieuwbouwcomplex ook diverse eetgelegenheden. Op het Raadhuisplein en de Middenweg kunt u terecht voor diverse afhaalmaaltijden. Op nog geen 2 minuten lopen kunt u bij wel 5 restaurants een gezellige avond beleven. Ook zijn er te voet diverse uitgaansgeledenheden te bereiken waar u ‘s avonds een drankje kunt doen en in de weekenden diverse feesten of activiteiten worden georganiseerd.
Naast al deze voorzieningen in de directe omgeving, bent u met de fiets binnen 8 minuten bij het nieuwe en moderne Coolplein. Ook hier diverse restaurants alsook de Bioscoop, een Casino en het Cool Theater. Genoeg ingrediĂŤnten voor een leuke avond. De bus om de hoek brengt u met 20 minuten in het Centrum van Alkmaar.
Recreatie
Heerhugowaard biedt ook op recreatiegebied een diversiteit aan mogelijkheden. Zwembad/ sporthal de Waerdergolf en de tennisbaan bevinden zich op loopafstand van de woningen. Voor een mooie wandeling kunt u ook vanuit de centrale locatie van de Swannerhof verschillende kanten op: het dorpse park Het Rosarium voor een speelse wandeling met de kinderen en een pauze bij speeltuin en pannenkoekenrestaurant De Bolle Buik, een stevige natuurwandeling in Het Waerderhout of een culturele wandeling langs de Oostdijk het platteland in.
5
Sfeerimpressie
6 6
artist impression gezien vanaf de Beukenlaan
7
Gebouwdeel 1
28 appartementen gericht op starters en tweeverdieners, keuze uit wel 8 type appartementen. Het plan ‘Swannerhof’ bestaat uit 2 gebouwen. In het eerst gebouwdeel worden 28 appartementen gerealiseerd en ingericht voor starters en tweeverdieners waarbij de grootte varieert van ca. 50 tot 85 m2. Binnen deze 28 appartementen heeft u keuze uit 8 types met ieder zijn eigen unieke eigenschappen. Op de begane grond worden de bergingen gerealiseerd alsmede 13 overdekte parkeerplaatsen. Type C wordt verkocht inclusief eigen overdekte parkeerplaats. Daarmee blijven 8 parkeerplaatsen over voor de vrije verkoop van appartementen/ commerciële ruimte. Aan de voorzijde op de begane grond wordt een commerciële plint gerealiseerd. De totale oppervlakte van deze plint in het eerste gebouwdeel beslaat 472 m2, onderverdeeld in 9 units van ieder ca. 72 m2 (nog vrij in te delen) Op het binnenterrein is er voldoende parkeergelegenheid voor zowel bezoekers als bewoners.
8
In het overzicht hiernaast kunt u de ligging van de diverse appartementen aflezen. De kleuren corresponderen met de appartement types. Toelichting en meer informatie over de type appartementen treft u op de volgende pagina’s van de brochure.
Welk type past bij u?
*indeling terrein indicatief
taxuslaan
beukenlaan
9
beukenlaan
10
Parkeren
Een ruim binnenterrein waarbij de inrichting is afgestemd op de bestaande verbouwing gecombineerd met de wensen en uitstraling van het nieuwe complex.
taxuslaan
De open plek achter het nieuwbouwcomplex dient diverse functies te herbergen. De nieuwe invulling voor deze plek tracht dit allemaal samen te brengen: toegang voor de reeds bestaande woonhuizen grenzend aan het plantsoen, ruime parkeergelegenheid voor bezoekers, winkeliers en bewoners van het complex Swannerhof en mogelijk voor laden en lossen van prodcuten voor de aangrenzende restaurants, winkels en café.
*indeling terrein indicatief
Via de Taxuslaan bereikt u met de auto het nieuwe plantsoen aan de Acacialaan waar u op 1 van de circa 80 parkeerplakken uw auto kwijt kunt. Uitgaande auto’s kunnen gebruik maken van 2 ontsluitingsroutes, namelijk aan de Beukenlaan en aan de Taxuslaan. Fieters en voetgangers kunnen tevens het binnenterrein bereiken via de onderdoorgang tussen de 2 gebouwdelen. Een aantal van de appartementen hebben reeds een eigen parkeerplek die bij het appartement wordt meeverkocht. Dit betreffen de volgende appartement types: Type C, I, J, K, L, M en N. Hierna blijven er nog 8 overdekte privé parkeerplekken over die verkocht kunnen worden aan bewoners en/of de kopers van de commerciële ruimte.
11
SWANNERHOF type A
12
± 6750 Prijs
vanaf € 109.000
Oppervlakte
BVO circa 44-49m2
type a
+SPIEGELBEELD
SWANNERHOF type A
balkon 5,3 m2
Schaal 1:50
Extra voorzieningen
Lift aanwezig; Algemene fietsenberging achter complex
± 7600
Balkon circa 6m²; 1 slaapkamer; 1 berging in woning; Gezamenlijke berging op begane grond; Woonkamer met open keuken circa 25m².
13 * indicatieve indeling
* indicatieve indeling
± 10200
SWANNERHOF type B
balkon 4,3 m2
14
± 6300
SWANNERHOF type B
Prijs
vanaf € 140.500
Oppervlakte BVO circa 60 m²;
Schaal
type b
+SPIEGELBEELD
1:60
Extra voorzieningen Lift aanwezig;
Balkon circa 4,5 m² gelegen op het zonnige zuiden; 1 slaapkamer; 1 berging in woning; Eigen berging op begane grond; Woonkamer met open keuken circa 31m².
15
SWANNERHOF type C
Prijs
Vanaf € 189.800
Oppervlakte BVO circa 81m²
Schaal 1:75
type C
+SPIEGELBEELD
Extra voorzieningen
Lift aanwezig; Eigen berging op begane grond; 2 slaapkamers; 1 berging cq technische ruimte; Balkon circa 24m² gelegen op het zonnige zuiden; Woonkamer met open keuken circa 36m²; Eigen overdekte parkeerplaats op het binnenterrein.
16
SWANNERHOF type C
* indicatieve indeling
± 12000
optie bad
balkon circa 20,9 m2
17 ± 6750
SWANNERHOF type D
± 7600
± 6300
* indicatieve indeling
balkon 4 tot 6,3 m2
18
SWANNERHOF type D
Prijs
Vanaf € 113.800
Oppervlakte BVO circa 45-50m²
Schaal 1:50
type D
3 VARIËRENDE TYPES
Extra voorzieningen
Lift aanwezig; Gezamenlijke berging op begane grond; 1 slaapkamer; Balkon circa 4-6 m²;
Woonkamer met open keuken circa 23 m².
19
SWANNERHOF type E
20
SWANNERHOF type E
Vanaf € 138.500
Oppervlakte BVO circa 55 m²
Schaal
± 8200
Prijs
type e
+SPIEGELBEELD
Extra voorzieningen
Lift aanwezig; Gezamenlijke berging op begane grond; 1 slaapkamer; 1 berging in woning; Balkon circa 11 m² gelegen op het zonnige zuiden; Woonkamer met open keuken circa 28 m².
* indicatieve indeling
1:60
balkon circa 11 m2
± 6750
21
* indicatieve indeling
± 8200
SWANNERHOF type F
22
balkon 32,4/5,6 m2
± 8725
SWANNERHOF type F
Prijs Vanaf € 164.500 Oppervlakte
type F
2 VARIËRENDE
BVO circa 73 m²/68 m²
TYPES
Schaal 1:75
Extra voorzieningen
Lift aanwezig; Eigen berging op begane grond; Studio appartement met diverse mogelijkheden; Balkon circa 5,6 m²/ 30 m²; gelegen op het zonnige zuiden.
23
SWANNERHOF type F - optionele indeling
Uw huis wordt pas echt een thuis wanneer het appartement aan uw wensen voldoet. Iedere appartement is dan ook naar eigen wens aan te passen en kent nog vele mogelijkheden.
Persoonlijk
Het studio-appartement is een appartement met veel potentie. Met een aantal aanpassingen kan dit appartement tot een driekamer appartement worden omgebouwd. Op naastliggende pagina is een optionele indeling te zien. Bij koop van één van de appartementen kunt u, indien de fase van de bouw dit toelaat, samen met onze adviseurs uw appartement nog op diverse punten aanpassen. Prijs € 164.500/ € 169.500 Oppervlakte BVO circa 73 m²/68 m²
Schaal 1:75
24
* indicatieve indeling
± 8200
SWANNERHOF type F - optionele indeling
balkon 32,4/5,6 m2
± 8725
25
SWANNERHOF sfeerimpressie interieur
26
SWANNERHOF sfeerimpressie interieur
27
SWANNERHOF type G
2828
SWANNERHOF type G ± 6300
Prijs Vanaf € 114.500 Oppervlakte BVO circa 46 m²
type G
balkon 5,6 m2
Schaal 1:60
Extra voorzieningen
± 7300
Lift aanwezig; Eigen berging op begane grond; 1 slaapkamer; 1 eigen berging in woning; Balkon circa 6 m²;
Woonkamer met open keuken circa 22 m².
* indicatieve indeling
29
SWANNERHOF woningtype H
Prijs Vanaf € 149.500 Oppervlakte BVO circa 65 m²
Schaal
type H
1:60
Extra voorzieningen
Lift aanwezig; Gezamenlijke berging op begane grond; 1 slaapkamer; Balkon circa 6 m²;
Woonkamer met open keuken circa 25 m².
30
SWANNERHOF type H
* indicatieve indeling
± 7300
balkon 5,6 m2
± 7000
31
SWANNERHOF sfeerimpressie interieur
32
SWANNERHOF sfeerimpressie interieur
33
artist impression gezien vanaf de Taxuslaan
»» folder bouwdeel 2 »» 16 appartementen «« 16 riante appartementen met parkeerplaats voor senioren, jonge gezinnen en tweeverdieners. Woningen met een oppervlakte variërend van 84 m² tot wel 133 m² met ruime balkons.
34
35
Gebouwdeel 2
16 riante appartementen en penthouses gericht op senioren en jonge families, keuze uit wel 6 type appartementen. Het plan ‘Swannerhof’ bestaat uit 2 gebouwen. In het tweede gebouwdeel worden 16 riante appartementen gerealiseerd, ingericht voor senioren, jonge gezinnen en tweeverdieners waarbij de grootte varieert van ca. 84 tot 133 m2. Binnen deze 16 appartementen heeft u keuze uit 6 type appartementen met ieder zijn eigen unieke eigenschappen. Op de begane grond worden de bergingen gerealiseerd alsmede 7 overdekte parkeerplaatsen en 9 niet-overdekte parkeerplaatsen. Ieder appartement krijgt een eigen parkeerplaats toegewezen. Aan de voorzijde op de begane grond wordt een commerciële plint gerealiseerd. De totale oppervlakte van deze plint in het eerste gebouwdeel beslaat 300 m2, onderverdeeld in 8 units van ieder ca. 55 m2 (nog vrij in te delen) Op het binnenterrein is er voldoende parkeergelegenheid voor zowel bezoekers als bewoners. In het overzicht hiernaast kunt u de ligging van de diverse appartementen aflezen. De kleuren corresponderen met de types. Toelichting en meer informatie over de type appartementen treft u op de volgende pagina’s van de brochure.
36
Welk type past bij u?
*indeling terrein indicatief
taxuslaan
beukenlaan
binnentuin
*indicatieve sfeer
doorsnede
*tekening
37
SWANNERHOF type I
± 6800
balkon 7,1 m2 * indicatieve indeling
± 12000
38
SWANNERHOF type I
Prijs Vanaf € 206.000 Oppervlakte BVO circa 84 m²
type i
Schaal 1:60
Extra voorzieningen
Lift aanwezig; Eigen berging op begane grond; 2 slaapkamers; 1 berging cq techn. ruimte in de woning; Balkon circa 7 m² gelegen op het zonnige zuiden; Eigen parkeerplaats op het binnenterrein.
39
SWANNERHOF type J
± 14800 (± 12500 op 2e verdieping)
± 6750
balkon variërend van 10 tot 14,3 m2 * indicatieve indeling
40
SWANNERHOF type J
Prijs Vanaf € 208.000 Oppervlakte
type j
+SPIEGELBEELD + VARIËRENDE
BVO vanaf 86 m² tot wel 125 m²
TYPES
Schaal 1:60
Extra voorzieningen
Lift aanwezig; Eigen berging op begane grond; 2 slaapkamers (optioneel 3e slaapkamer); 2 badkamers (optioneel 3e badkamer); 1 berging cq techn. ruimte in de woning; Balkon gemiddeld variërend van 10 tot wel 14,3 m² gelegen op het zonnige zuiden; Eigen parkeerplaats op het binnenterrein.
41
SWANNERHOF type K
Âą 16775
Âą 6585
balkon 12,7 m2
* indicatieve indeling
toetreding binnentuin of balkon circa 5 m2
42
SWANNERHOF type K
Prijs Vanaf € 285.300 Oppervlakte BVO circa 112 m²
Schaal
type k
1:75
Extra voorzieningen
Lift aanwezig; Eigen berging op begane grond; 2 slaapkamers; 1 berging cq techn. ruimte in de woning; Balkon van circa 13 m² en een balkon/
buitenruimte van circa 5 m² gelegen op het zuiden en uitzicht op de binnentuin; Eigen parkeerplaats op het binnenterrein.
43
± 10650
balkon 7,9 m2
± 9430
SWANNERHOF type L
44 * indicatieve indeling
SWANNERHOF type L
Prijs Vanaf € 267.500 Oppervlakte BVO circa 101 m²
type l
Schaal 1:60
Extra voorzieningen
Lift aanwezig; Eigen berging op begane grond; 2 slaapkamers; 1 berging cq techn. ruimte in de woning; Balkon van circa 8 m² en mogelijkheid ‘frans balkon’ met deur op het westen en uitzicht op de binnentuin; Eigen parkeerplaats op het binnenterrein.
45
SWANNERHOF type M
balkon 15,5 m2
± 11240
± 11240
46
* indicatieve indeling
SWANNERHOF type M
Prijs Vanaf € 330.500 Oppervlakte BVO circa 124 m²
Schaal
type M
1:75
Extra voorzieningen
Lift aanwezig; Eigen berging op begane grond; 2 slaapkamers; 2 badkamers; 1 berging cq techn. ruimte in de woning; Balkon op het zuidoosten van circa 16 m²;
Eigen overdekte parkeerplaats op het binnenterrein.
47
± 11240
* indicatieve indeling
± 12360
SWANNERHOF type N
balkon 15,5 m2
48
SWANNERHOF type N
Prijs Vanaf € 337.500 Oppervlakte BVO circa 132m²
Schaal 1:75
type N
Extra voorzieningen
Lift aanwezig; Eigen berging op begane grond; 3 slaapkamers; 2 badkamers; 1 berging cq techn. ruimte in de woning; Balkon van circa 16 m² gelegen op het zonnige zuidwesten; Eigen overdekte parkeerplaats op het binnenterrein.
49
Swannerhof is een project van Kamp Projects BV. Middenweg 275 1701 GD Heerhugowaard Tel. 072-5714881 kamp@kampbouwbedrijf.nl www.kampprojects.nl MakelaarÂą Kuijs Reinders Kakes Middenweg 195 A 1701 GA Heerhugowaard Tel. 072-5718147 heerhugowaard@krk.nl Architect Sander Douma architecten BNA Noordervaart 73 1841 GB Stompetoren Tel. 072-5039847 post@sanderdouma.nl
50 *wijziging en typfouten voorbehouden **aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend