PLUG-IN CITY
Lugar donde los componentes ecológicos están en tensión
Históricamente el desarrollo de la ciudad de San Sebastián se ha producido sobre las planicies naturales del terreno, entorno al área costera y el río, pero existe un área de 4km de longitud que aún no ha sufrido la densificación propia de la ciudad. Este territorio se encuentra bajo el monte Ulia el cual es invadido por algunas edificaciones y por donde se puede acceder a su cima. Se trata de un ecotono entre la naturaleza y la ciudad, un área que va desde Sagues a Pasajes. Con el ensanche del Gros existía ya la calle que hoy conecta estos dos lugares, la avenida ategorrieta, entorno a la cual se desarrolla dicho ecotono. Esta avenida actualmente no alberga actividad urbana y actúa como mera vía de tráfico rodado, el proyecto pretende hacer de esta vía un nuevo eje que conecte con Sagues y que permita un mayor desarrollo a lo largo de su recorrido.
prof. Arantza Ozaeta
Para potenciar el desarrollo de este eje en la ciudad se pondrán en valor algunos de los muchos edificios declarados patrimonio que se encuentran en esta zona olvidada de la ciudad. Tras la selección de determinados edificios y sus respectivas parcelas se pretende someter a una actuación de restauración que durará un año. En este año se desarrollará en estas arquitecturas una intervención temporal en la que la parcela completa será semanalmente un espacio público en la ciudad, de manera que en el proceso de restauración se llevarán a cabo todas las actividades públicas programadas por el ayuntamiento en las diferentes edificaciones (MUGAK, festivales, conferencias, exposiciones...). Con ello se pretende dar visibilidad de estas arquitecturas a toda la ciudad de San Sebastián, generando una atracción programatica que hace presente las arquitecturas olvidadas, y cuando se retira el "andamiaje" la atracción la genera la propia arquitectura que ha recobrado su valor.
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# soluciones singulares Proyectos 8 Jaime Barreiro Gallego
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12 1 ANÁLISIS DE LA CIUDAD Estudio del desarrollo de la ciudad a lo largo de los últimos 100 años de su historia, crecimiento desde el casco histórico a través
2 ÁMBITO DE TRABAJO
Detección de una zona de la ciudad sin actividad urbana y con una gran cantidad de edificaciones calificadas de interés patrimoni
3 ESTRATEGIA DE PROYECTO Estrategia de ocupación de las edificaciones, sistemas constructivos y programa del proyecto
4 DESARROLLO
Desarrollo tecnico de la propuesta aaxonometrias alzados, secciones... imagenes 3d fotomontajes y sistema estrctural de 3 ejemp
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34 de los ensanches y hasta el estado actual. Detecciรณn de รกmbito de estudio.
ial sin uso.
plos de edificaciรณn
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1 1 ANÁLISIS DE LA CIUDAD
Estudio del desarrollo de la ciudad a lo largo de los últimos 100 años de su historia, crecimiento desde el casco histórico a través
s de los ensanches y hasta el estado actual. Detecciรณn de รกmbito de estudio.
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PLANO SITUACIÓN RELIEVE
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PLANO SITUACIÓN
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PLANO SITUACIÓN
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PLANO SITUACIÓN EJE
El desarrolo de San Sebastian se ha producido a lo largo de las zonas planas de la ciudad, zonas de sin desnivel por varios kilómetros. En su planimetría diferenciamos 4 diferentes ejes de desarrollo: un eje marcado por la playa, que alberga la mayor parte del interés turístico. Otro eje al rededor del río con un desarrollo de ensanche. Al oeste un eje que cobra importancia gracias a las universidades, lo que activa dicho eje. Por último, sobre el que trabajaremos, un eje olvidado que conecta Sagües con Pasajes y en el que encontramos una una gran cantidad de edificios declarados patrimonio, potencialmente generadores de actividad urbana y que constituyen la identidad de San Sebastián.
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2 2 ÁMBITO DE TRABAJO
Detección de una zona de la ciudad sin actividad urbana y con una gran cantidad de edificaciones calificadas de interés patrimoni
ial sin uso.
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EVOLUCIÓN CIUDAD
Evolución de la ciudad // desarrollo de la ciudad desde el casco histórico a través de las zonas de cota +-0 del terreno. Destacamos
In-volución de la ciudad // Desaparición de edificios de caracter público de gran escala en el eje nor-oeste de la ciudad. Poster
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s tres fases de desarrollo: Desarrollo casco histĂłrico. Desarrollo de Ensanche. Desarrollo de las zonas en pendiente.
rior implantaciĂłn de edificios residenciales sin interĂŠs arquitectonico y pĂŠrdida de la identidad propia del lugar.
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PATRIMONIO CIUDAD
Evolución del Colegio Jesuitak Donostia, Ategorrietako Galtzada Zaharra, 28, 20013 Donostia, Gipuzkoa - Pérdida de Patrimon
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nio
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ANĂ LISIS EJE
a. edificaciones b. parcelas de uso residencial c. parcelas de uso institucional
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d. espacios verdes e. acceso a edificios de caracterinstitucional f. espacios potenciales
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PATRIMONIO EJE
carretera
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vía de tren
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acera
carril bici
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ANÁLISIS EJE
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Seleccion de las parcelas para reactivar
Explanada de SagĂźes
Espacio verde
Espacio verde Desconexion del espacio verde
Villas urbanas
Villa urbana y bloque avandonado
Villas urbanas Villas urbanas
Villas urbanas
Parcela cerrada Villas urbanas
Villas urbanas
Villas urbanas Parcela cerrada
Monasterio
Espacio verde cerrado
Villas urbanas
Convento avandonado
Villas urbanas
Monasterio
Monasterio
Zona verde privada
Villas urbanas
Parking frente a edificio de interĂŠs
Monasterio
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CATÁLOGO PARCELAS
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IMAGEN FOTOMONTAJE
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IMAGEN EXTERIOR MATERIALIDAD
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3 ESTRATEGIA DE PROYECTO Estrategia de ocupaciรณn de las edificaciones, sistemas constructivos y programa del proyecto
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ESTRATEGIA OCUPACION
A las edificaciones a lo largo del recorrido se las somete a un proceso de restauración. Esta producira un recorrido perimetral para la contremplación tanto interior como exterior de las edificaciones aportando una nueva vision de estas arquitecturas y generando una atracción urbana por las arquitecturas olvidadas en el territorio. Además se le acopla a esta nueva estructura una serie de dispositivos que dotan de conexiones verticales y nuevos programas al conjunto. Los programas que se recogerán en estos edificios son las de eventos programadas en el ayuntamiento de San Sebastián, Festivales, Exposiciones, Conciertos, Mercados... Con esto se pretende dar uso a las diferentes parcelas que contienen edificaciones abandonadas pero protegidas, implementando la actividad urbana a lo largo del recorrido al ubicar diferentes captadores sociales.
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ESTRATEGIA PROGRAMA
Dispositivos
1_mirador
2_conexiones
2 3
3_auditorio 1
4_acceso 5
6
5_aula
4
7
6_conexiones
10 8
9
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7_conexiones
8_conexiones
9_servicios
10_entrada
11_exposiciรณn
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s
o
o
volumen actual
sub-estructura
Edificios en desuso con un interes patrimonial. Se busca dotarles de un nuevo uso y poniendo estas arquitecturas en valor.
Se superpone una nueva estructura de andamio para el proceso de restauración, generando una nueva piel al edificio. Esta nueva piel perimetral no pretende ocultar la pre-existencia, al contrario, pretende exaltarla.
conexiones verticales
nuevos programas
A esta nueva piel de andamio se le acoplan diferentes dispositivos que permiten las conexiones verticales, generando además unas pasarelas que recorren el edificio permitiendo la contemplación tanto del interior como del exterior del edificio.
A esta estructura tambien se le añaden dispositivos con programa, que pretenden activar estas zonas urbanas hoy olvidadas
a
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ESTRATEGIA
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DATOS EDIFICIOS
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DETALLE ANDAMIO
Andamio La estructura del andamio permite la conexiรณn de los diferentes dispositivos que se insertan a traves de el mismo metodo de conexiรณn que se produce entre los propios andamio. Los dispositivos estarรกn dotados de un esqueleto interno metรกlico ligero con la capacidad de acople mencionada.
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DETALLE DISPOSITIVO
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Dispositivos//plug-ins
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CONEXIONES
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DIAGRAMAS PROGRAMA
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edificación
andamiaje
edificio con interés patrimonial al que se le somete a un proceso temporal de restauración
andamio para el proceso de restauración del edificio que se ira colocando en diferentes fases
mercado
exposiciones
mercado de fin de semana con diferentes puestos de comida a lo largo del recorrido
lugares de exposición cerradas para la conservación de las obras de arte
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dispositivos
programa
inserciĂłn de dispositivos temporal segĂşn el evento que vaya a tener lugar
diversos programas que dotan a esta zona urbana de nuevo espacio pĂşblico
tapas
desfile de moda
cocinas a modo de food trucks y poder disfrutar de las vistas en la barra proporcionada por el propio andamio
el andamio conforma una pasarela de moda en la que se insertan diferentes gradas
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4 DESARROLLO
Desarrollo tecnico de la propuesta aaxonometrias alzados, secciones... imagenes 3d fotomontajes y sistema estrctural de 3 ejemp
plos de edificaciรณn
4 plug-in Unidad Sancho
EDIFICACIONES
Palacete urbano según el modelo de hotel francés, construido con anterioridad a 1907, año en el que se realizaron diversas interv planta baja, piso principal y bajo cubierta. La planta se organiza en base a tres crujías, ubicándose la escalera en el tramo central. mansarda. Destacan sus proporciones equilibradas y la calidad compositiva y constructiva de los detalles ornamentales. Régimen de protección. 1.- Régimen general de protección. El asociado a su integración en el grado C de protección de este Plan Elementos o partes de la fachada permanentes: elementos de sillería. C.- Restricciones particulares de intervención: sin levantes.
Edificio exento de planta rectangular con planta baja y 5 plantas altas. Dos fachadas de sillería a, con orden “doble” de arcos que a ellas aflora parcialmente el semisótano. Régimen de protección. 1.- Régimen general. El asociado a su integración en el grado D de protección de este Plan Especial. En elementos de publicidad, señalización y toldos, etc. se adecuará a los criterios generales reguladores de esas cuestiones, estable Elementos o partes exteriores excluidos de la protección: los levantes (plantas altas 4ª, 5ª y 6ª). B.- Elementos o partes de la fach al cumplimiento de las condiciones reguladoras del citado régimen general.
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venciones proyectadas por el arquitecto D. Manuel Domínguez Barrios. De planta casi cuadrada, consta de semisótano, . Construido con estructura interior de madera, fachadas de mampostería y cubierta revestida con pizarra en forma de
n Especial. 2.- Régimen específico de protección. A.- Elementos o partes de la fachada excluidos de la protección: no. B.. D.- Restituciones obligadas: no.
integran planta baja y primera. Se marcan las esquinas con pilastras en ambas fachadas. Las fachadas están revocadas y
ese contexto, el tratamiento de la fachada, la configuración de los huecos de la misma, la implantación de instalaciones, ecidos para ese grado de protección en las Ordenanzas Generales de este Plan Especial. 2.- Régimen específico. A.hada permanentes: elementos de sillería. C.- Otros criterios particulares de intervención: no, salvo, en su caso, los asociados
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EDIFICACIONES
Descripción. Conjunto formado por el convento, la iglesia y escuelas de los Misioneros del Inmaculado Corazón de María, de imag para construirse según la corrección de 1926, también de Cortázar. Perpendicularmente a esta pared se encuentra el eje de la distribución, compuesta en líneas generales por una serie de depende pies de la iglesia finalizan en su acceso bajo la torre situada en la esquina de la avda. La sección en desnivel se salva con la igles La iglesia tiene planta basilical con tres naves, sin crucero y con ábside, siendo las laterales de una sola altura y con sección de tr hormigón. En 1929, el mismo Ramón Cortázar modifica la torre con un nuevo proyecto. Régimen de protección. 1.- Régimen general. El asociado a su integración en el grado B de protección de este Plan Especial. 2.- R permanentes: elementos de sillería exterior e interior, y decoraciones revocadas. C.- Restricciones particulares de intervención: se
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gen clasicista aunque su fecha se enmarca en las vísperas de la arquitectura moderna. El primer proyecto data de 1923
encias que rodean a la iglesia además de un patio interior. La cabeza de la iglesia se encuentra cerca de la medianera y los sia. riforio y claristorio. Los pilares son de piedra, las bóvedas son de crucería con nervios de hormigón y el coro también de
Régimen específico. A.- Elementos de la fachada excluidos de la protección: carpinterías de ventanas. B.- Elementos e conservará la nave de la iglesia, sin modificaciones, con todos sus elementos originales. D.- Restituciones obligadas: no.
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EDIFICACION S
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Estado actual
Restauración
Villa urbana Manuel Domínguez Barros, reforma 1907. Ategorrieta, av 63 Grado c 3 plantas Area 184.8m2
65.3 metros lineales fachada 881.5m3 andamio Tiempo de restauración 6 meses Fase I
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Espacio pĂşblico Eventos a escala local Abierto al pĂşblico los fines de semana Mercadillo Bares de Tapas
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EDIFICACION M
escala s/e
Estado actual
Restauración
Edificio residencial Manuel echave; 1890. Calz. Vieja de ategorrieta, 26 Grado d 7 plantas Area 428.4m2
92 metros lineales fachada 2898m3 andamio Tiempo de restauración 1 año 9 meses FASE I 1449m3 FASE II 1449.6m3
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Espacio pĂşblico Espacio pĂşblico a escala local y urbana Abierto un fin de semana al mes Exposiciones de Arte Desfile de moda Feria de Tapas
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EDIFICACION L
FASE m3 I de andamio 598.5 tiempo de 6 ejecución las obras: meses de
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Estado actual
Restauración
La asunción ikastetxea Autor desconocido 279 av. Alcalde josé elosegi Grado ii Plantas variables Area 2956.9m2
391.8 metros lineales fachada 7968.3m3 andamio Tiempo de restauración 2 años 8 meses FASE I 1988.3m3 FASE II 3660m3 FASE III 2320m3
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Espacio público Grandes eventos a escala Provincial Abierto al público en dichos eventos Festivales de Música: Jazzaldia Donostia Exposiciones: Mugak-Bienal Internacional de Arquitectura de Euskadi
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EDIFICACION S
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EDIFICACION M
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EDIFICACION L
escala 1/750
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EDIFICACION S
FASE I 598.5 m3 de andamio tiempo de ejecuciรณn de las obras: 6 meses
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EDIFICACION M
FASE I 1450 m3 de andamio tiempo de ejecuciรณn de las obras: 10 meses
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FASE II 1450 m3 de andamio tiempo de ejecuciรณn de las obras: 10 meses
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EDIFICACION L
FASE I 1988.3 m3 de andamio tiempo de ejecución de las obras: 8 meses
escala s/e
FASE II 2320 m3 de andamio tiempo de ejecución de las obras: 10 meses
FASE III 3660 m3 de andamio tiempo de ejecución de las obras: 1 año y 2 meses
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ALZADO
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ALZADO
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ALZADO
escala s/e
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ALZADOS VARIOS
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EDIFICACION S
Estudio de Música
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Sala de exposiciones
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EDIFICACION M
Actividades Extraescolares
escala 1/500
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Espacios Servidores
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EDIFICACION L
Conexiones Verticales
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Sala de exposiciones
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PLUG-IN
Bares de Tapas // 1.cocina 2.aseo 3.mesas
Festivales de MĂşsica // 1.escenario 2.aseo 3.camping 4.camerino escala 1/250
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Desfile de Moda // 1.pasarela 2.grada 3.aseo 4.probadores
Mercado // 1.puesto de comida 2.almacĂŠn 3.puesto de comida plug-in Unidad Sancho
PLUG-IN
3. 1.
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Actividades Extraescolares // 1. sala de conciertos 2.clase de piano 3.estudio 4.sala de juego escala 1/250
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1.
3.
Exposiciones de Arte 1. sala exposicion cuadros 2. sala de proyecciรณn 3.exposiciรณn escultura plug-in Unidad Sancho
PLANTA S-M
Desarrollo longitudinal Fase I de restauraci贸n (programa tipo: Mercado)
Desarrollo longitudinal Fase I de restauraci贸n (programa tipo: Exposici贸n de Arte)
Desarrollo longitudinal Fase II de restauraci贸n (programa tipo: Actividades extraescolares) escala s/e
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Fase I
Fase II
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PLANTA L
Desarrollo longitudinal Fase I de restauraciรณn (programa tipo: Festival de Tapas)
Desarrollo longitudinal Fase II de restauraciรณn (programa tipo: Concierto)
Desarrollo longitudinal Fase III de restauraciรณn (programa tipo: Desfile de Moda)
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Fase I
Fase II
Fase III
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SECCION CONSTRUCTIVA
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EXTENDED CITY
escala plano
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MATERIALIDAD DETALLE
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