Po zásadnej spoločenskej zmene začiatkom 90-tych rokov min. storočia a �ež ako svedectvo nevydarených priva�začných procesov ostalo na Slovensku množstvo morálne a technicky zastaralých, opustených, zchátraných či zničených občianských stavieb. Keďže sa nejedná o hodnotné a zaujímavé architektonické diela, nekladie spoločnosť pri ich rekonštrukcii, revitalizácii a obnove takmer žiadne nároky. Neodborné zásahy a úpravy týchto objektov zväčša mo�vované banálnym zhodnotením minimálnych inves�čných nákladov vytvárajú lacné plastové monštrá v mestskej krajine. Vzhľadom na množstvo opustených stavieb v našom prostredí sa otvára mnoho zásadných otázok o ich ďalšom osude. Je ekonomicky a ekologicky udržateľné a e�cké zbúrať staré a postaviť nové? Je efek�vne transformovať opustené stavby a prispôsobiť ich aktuálnym požiadavkám nového programu? Je možné z obyčajnej a nudnej stavby vytvoriť auten�cké a zaujímavé priestory? Zadaním klienta bolo dostať pod jednu strechu tri rôzne prevádzky, ktoré pôvodne fungovali na rôznych miestach a vytvoriť nové a kvalitné pracovné prostredie pre zamestnancov (sklad techniky, sklad zdravotníckych pomôcok, administra�vne, obchodné a reprezenta�vne priestory). Úlohu navrhnúť nové administra�vne sídlo sme prijali ako výzvu vytvoriť súčasné priestory pre nový program v starej budove. Stavba sa nachádza v areáli (pôvodný názov Krásna Hôrka – Kramáre) kde fungovali štátne zdravotnícke zariadenia. Po priva�zácii areálu koncom 90-tych rokov min. storočia väčšina z týchto zariadení z rôznych dôvodov prestala fungovať a objekty začali chátrať. V súčasnos� areál prechádza celkovou revitalizáciou a z pôvodných zdravotníckych zariadení sa transformuje na polyfunkčný areál, ktorý ponúka bývanie, sociálne služby, obchodné a administra�vne priestory. Urbanis�cky areál funguje ako slepá ulica po oboch stranách lemovaná líniovými domami a obkolesená lesom. Rekonštruovaný objekt je umiestnený na začiatku zástavby na ľavej strane ulice a je len tre�nou z celého 5 podlažného líniového objektu, ktorý bol pôvodne koncipovaný ako jeden líniový dom, ale v súčasnos� je rozdelený na dve samostatné čas�. Administra�vno-obchodné priestory v prvej tre�ne a polyfunkčnú časť s bývaním, službami a parkovaním v zvyšnej čas� objektu. Vzhľadom na osadenie stavby v svahovitom teréne má podstavec výšku dvoch podlaží, pričom obe sú prístupne z úrovne terénu. hlavnú ulicu a zadný dvor spája popri východnej fasáde terénna rampa a terénne schodisko. Čas� vonkajších spevnených plôch tvoria bloky pieskovaných betónových prefabrikátov. V parteri hlavnej ulice je navrhnutý priestor pre showroom, predaj a „čistý“ sklad distribúcie zdravotníckeho materiálu. Solídny charakter prevádzky v prízemných podlažiach vytvára exteriérový obklad z rezanej tehly, prerušovaný pravidelným rytmom veľkých presklených otvorov. Na dvoch typických podlažiach (2.NP a 3.NP) sme do dispozície premietli konštrukčný dvojtrakt so stredovou nosnou stenou. Jedna časť funguje ako „open space“ pracovisko a druhá časť ako tradičné kancelárie pre vedenie firmy. V rámci otvorenej čas� voľne plávajú zasadacie kóje. Pozdĺž vnútornej nosnej steny je navrhnutý dominantný interiérový prvok administra�vnych podlaží. Funkčná policová stena funguje ako hranica medzi open-space priestorom a kanceláriami resp. zázemím a komunikačným jadrom. Delenie na otvorené, polootvorené a uzavreté pracovné priestory definujeme rovnakou farebnosťou kobercových podláh a vstavaného nábytku v rámci traktov. Podkrovie funguje ako otvorený flexibilný priestor, ktorý slúži ako rezerva pre budúci rast firmy ale zároveň je využívaný na prezentačné a vzdelávacie účely spoločnos�. V celom objekte sme odhalili a priznali pôvodné železobetónové rebierkové konštrukcie stropov, ktoré odkrývajú minulosť stavby a dodávajú novej funkcii auten�cký charakter. Naším zámerom bolo využiť pôvodné čas� konštrukcie a tektoniku stavby ako výrazové prvky a budovu zvonku aj zvnútra kul�vovať solídnou materialitou. Striedmosťou architektúry a prevedenia sme chceli do areálu Krásna Hôrka prispieť udržateľnou priestorovou kultúrou a poukázať na otvorené možnos� prístupu k zhodnocovaniu zdanlivo nehodnotných stavieb. Názov diela: Miesto:
Administra�vne sídlo firmy Jolly Joker Ďumbierska 3, Bra�slava - Kramáre
Realizácia stavby:
2014 - 2016
Realizácia interiéru:
2017 - 2018
Úžitková plocha pred rekonštrukciou:
1350 m2
Úžitková plocha po rekonštrukcii:
1550 m2
Administra�vne plochy:
600 m2
Skladové plochy:
600 m2
Plochy zázemia a komunikácii: Spevnené plochy a terasy:
350 m2 1800 m2
Investor:
Jolly Joker, Ďumbierska 3, Bra�slava
Architekt:
Totalstudio, Povraznícka 5, Bra�slava
Autori: Spolupráca: Fotografie: Realizátor stavby: Realizátor interiéru:
Mgr. art. Tomáš Tokarčík, Mgr. art. Aleš Šedivec, Ing. arch. Michal Kontšek Ing. arch. Lena Iľová Eva Benková, Tomáš Tokarčík Zelená Hôrka Tribyt, Pro-interier, Agrobbuchtal
axonometria - severovýchod
PRED
PO
pôdorys I. NP
PRED
PO prieÄ?ny rez
situรกcia
IV
III
II
I
-I
pĂ´dorysy - axonometria