LE SAVIEZ-VOUS ?
ÉCOQUARTIER MIXTE AU TECHNOPÔLE ANGUS : C’EST PARTI ! Après le succès de la nouvelle galerie commerciale bordée de terrasses située sous les arches du Locoshop Angus, la Société de développement Angus (SDA) lancera cette année les travaux pour la réalisation de l’écoquartier du Technopôle Angus à Rosemont, face au parc Jean-Duceppe.
C
e nouveau développement situé dans le secteur Angus est le premier projet québécois à avoir obtenu la certification LEED v4 Platine pour l’aménagement des quartiers. Inspiré des principes les plus novateurs en matière d’urbanisme et de développement durable, l’écoquartier du Technopôle Angus, conçu en partenariat avec Provencher_Roy et NipPaysage, offrira un milieu de vie unique et des aménagements de grande qualité aux familles et aux entreprises qui viendront s’y établir.
LE PROJET OFFRE : • 25 % d’espaces verts et publics ; • environ 360 unités résidentielles, dont une majorité de logements abordables et sociaux ; • 45 000 mètres carrés pour des bureaux qui accueilleront plus de 1 500 nouveaux travailleurs ; • 3 000 mètres carrés destinés à une vingtaine de commerces locaux ; • une école primaire et deux nouveaux centres de la petite enfance ; • 550 places de stationnement en sous-sol et aucun espace de stationnement de surface, un pari audacieux.
Un seul mot : Excellence.
Grâce à l’annonce récente de l’octroi d’une aide financière de 20 M$ du gouvernement du Québec, ainsi que d’une contribution d’un montant équivalent de la Société du patrimoine Angus, l’ensemble des infrastructures vertes du site sera construit dès le début des travaux et livré en même temps que le premier bâtiment résidentiel, au printemps 2020.
Nous bâtissons des stratégies solides qui nous placent au cœur des grands projets immobiliers du Québec.
dwpv.com TECHNOPÔLE ANGUS
64
IMMOBILIER COMMERCIAL : : OCTOBRE – NOVEMBRE 2018
Cela permettra de réaliser dès maintenant la rue piétonne qui traverse le site de l’angle des rues Molson et William-Tremblay jusqu’à l’angle de l’avenue Mont-Royal et de la rue AugustinFrigon, les deux places publiques à chacune de ses extrémités ainsi que le boisé urbain au centre du quartier et les allées écologiques entre les bâtiments. Les premiers occupants pourront donc en bénéficier dès leur arrivée. Autre élément novateur dont profiteront bureaux, commerces et résidents : la mise en place de la boucle énergétique qui permettra l’échange des surplus d’air chaud et d’air froid entre les différents bâtiments du site, ce qui, à terme, générera une réduction de 40 % de la consommation énergétique des bâtiments et de 26 % des émissions de gaz à effet de serre.
TECHNOPÔLE ANGUS
CITÉ ANGUS : PREMIER PROJET RÉSIDENTIEL ORIENTÉ VERS LES FAMILLES MONTRÉALAISES Pour réaliser sa première phase résidentielle, la SDA a fait le pari d’en orienter le développement vers les familles qui souhaitent acquérir une propriété au cœur de la ville dans un quartier écologique et durable et de leur offrir des copropriétés qui répondent à leurs besoins, à prix abordable et sans compromettre la qualité, le design et la durabilité du bâtiment. Actuellement en prévente et avec 85 % de ses unités déjà réservées, Cité Angus vise les certifications LEED v4 pour les habitations et Novoclimat 2.0 et offre 120 unités de condos, dont 90 % sont des logements de trois ou quatre chambres, sur deux niveaux, avec deux salles de bain complètes et de grands balcons. À cette formule peu courante pour un bâtiment de condos au cœur de la ville s’ajoute une majorité d’unités admissibles au programme d’appui à l’acquisition d’une propriété de la Ville de Montréal, ce qui permet aux acheteurs qui se qualifient de bénéficier d’une subvention de 10 000 $ sur toutes les unités vendues à moins de 400 000 $, taxes incluses. FAITES PARTIE DE L’INNOVATION Et si vous êtes à la recherche de locaux pour bureaux à Montréal, le Technopôle Angus pourrait très bien devenir votre nouveau quartier. Plusieurs emplacements sont encore disponibles en pré-location.
TECHNOPÔLE ANGUS
TECHNOPÔLE ANGUS
Confiez-nous vos installations... Nous améliorerons leur rendement, parole de partenaire ! ENGIE logotype_gradient_BLUE_CMYK 14/04/2015
24, rue Salomon de Rothschild - 92288 Suresnes - FRANCE Tél. : +33 (0)1 57 32 87 00 / Fax : +33 (0)1 57 32 87 87 Web : www.carrenoir.com
RÉFÉRENCES COULEUR
Zone de protection 1
1 877 455-8780 www.engieservices.net C100%
IMMOBILIER COMMERCIAL : : OCTOBRE – NOVEMBRE 2018
Zone de protection 2 Zone de protection 3
65