DISPONIBILITÉ DES ESPACES
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
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MISE À JOUR SUR LA DISPONIBILITÉ À MONTRÉAL Source : Groupe Altus Solutions de données – juillet 2019
Marché de bureaux – Grand Montréal Le taux de disponibilité sur le marché des immeubles de bureaux du Grand Montréal continue à se raffermir progressivement, passant de 13,5 % en mai à 13,3 % en juillet. Le secteur Midtown en périphérie du centre-ville affiche la baisse la plus marquée, soit 0,6 % depuis mai. La hausse de la disponibilité dans le secteur Ouest-de-l’Île est en partie attribuable à l’ajout de plus de 200 000 pi2 d’espace de catégorie A en sous-location à Saint-Laurent. Le taux de disponibilité peine à se résorber dans ce secteur, le seul à avoir enregistré une hausse du taux de disponibilité (+70 pts) par rapport à juillet 2018. Pour Montréal dans son ensemble, l’absorption cumulée depuis un an sur le marché de bureaux dépasse quatre millions de pieds carrés, entraînant un recul de 1,4 % du taux de disponibilité. Le secteur Midtown accapare 40 % de l’absorption des 12 derniers mois, suivi du centre-ville avec 25 %.
Bureaux LAVAL
MONTRÉAL CENTRE-VILLE
DISPONIBILITÉ
DISPONIBILITÉ
%
pi2
%
pi2
14,4
632 900
11,5
6 066 600
OUEST-DE-L'ÎLE
EST-DE-L'ÎLE
DISPONIBILITÉ
DISPONIBILITÉ
%
pi
22,5
2 381 200
2
%
pi2
12,7
317 800
PÉRIPHÉRIE CENTRE-VILLE
RIVE-SUD
DISPONIBILITÉ
DISPONIBILITÉ
%
pi2
%
pi2
13,0
3 350 700
15,0
795 800
Industriel EST-DE-L'ÎLE
LAVAL
LAVAL
EST-DE-L'ÎLE
DISPONIBILITÉ PÉRIPHÉRIE CENTRE-VILLE OUEST-DE-L'ÎLE
RIVE-SUD
DISPONIBILITÉ
%
pi2
%
pi2
5,4
1 089 800
2,9
1 861 200
CENTRE-VILLE
OUEST-DE-L'ÎLE
MONTRÉAL SECTEUR NORD
DISPONIBILITÉ
Marché industriel – Grand Montréal* Le taux de disponibilité global sur le marché industriel du Grand Montréal a diminué de 20 points de pourcentage, passant de 4,3 % en mai à 4,1 % en juillet. Tous les secteurs de marché affichent un recul du taux de disponibilité à l’exception de Laval, à la suite de la mise en marché d’un immeuble à vocation industrielle lourde de 270 000 pi2. Outre le cas de cet immeuble, le taux de disponibilité a diminué dans le segment industriel léger.
EST-DE-L'ÎLE
LAVAL
LACHINE
%
pi2
3,8
1 700 500
4,3
1 890 600
SAINT-LAURENT
MONTRÉAL SECTEUR SUD
DISPONIBILITÉ
DISPONIBILITÉ
%
pi2
%
pi2
5,1
3 201 600
4,6
1 228 300
LACHINE
RIVE-SUD
DISPONIBILITÉ
DISPONIBILITÉ
%
pi2
%
pi2
3,8
777 000
3,8
1 008 100
TAUX DE DISPONIBILITÉ (%) RIVE-SUD
OUEST-DE-L'ÎLE
pi2
DÉFINITIONS :
MONTRÉAL SECTEUR NORD
SAINT-LAURENT
DISPONIBILITÉ
%
MONTRÉAL SECTEUR SUD
LACHINE
* Les données pour les marchés industriels de Lanaudière, des Laurentides et de Vaudreuil-Dorion sont disponibles en ligne sur www.altusinsite.com.
Pourcentage de la superficie totale disponible à la location pour l'ensemble du marché, incluant les locaux à louer et à sous-louer.
L’inscription de vos locaux disponibles sur www.altusinsite.com est SANS FRAIS. Simplement communiquer avec Groupe Altus ou lui faire parvenir l’information à data@altusinsite.com
SUPERFICIE TOTALE DISPONIBLE (PI2)
Superficie totale disponible, pour occupation immédiate ou future.
Ces données sont protégées par droit d’auteur et ne peuvent être reproduites sans l’autorisation écrite du Groupe Altus ltée. IMMOBILIER COMMERCIAL : : AOÛT – SEPTEMBRE 2019
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