DISPONIBILITÉ DES ESPACES DISPONIBILITÉ DES ESPACES
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MISE À JOUR SUR LA DISPONIBILITÉ À MONTRÉAL Source : Groupe Altus Solutions de données – septembre 2019
Marché de bureaux – Grand Montréal Le taux de disponibilité sur le marché des immeubles de bureaux du Grand Montréal affiche 12,4 % en septembre, un recul de près de 1 % par rapport au taux de 13,3 % publié en juillet. Tous les secteurs de marché affichent une baisse du taux de disponibilité pour la même période, à l’exception de l’Ouest-de-l’Île qui a enregistré une très légère hausse de 30 points de pourcentage. Le marché de bureaux de catégorie A de la Rive-Sud présente la plus forte baisse du taux de disponibilité (3,30 %), laquelle est en partie attribuable à la location de trois étages de l’édifice Agropur. L’activité de location au centre-ville a aussi fait reculer le taux de disponibilité de façon importante pour les immeubles de catégorie A (-1,70 %) et B (-1,30 %). La superficie totale louée au centre-ville a augmenté de 1,1 million de pieds carrés depuis juillet. Notons que le marché de la location de bureaux a absorbé un peu plus de 2,2 millions de pieds carrés depuis le début de l’année.
Bureaux LAVAL
MONTRÉAL CENTRE-VILLE
DISPONIBILITÉ
DISPONIBILITÉ
%
pi2
%
pi2
13,7
601 100
10,1
5 385 200
OUEST-DE-L'ÎLE
EST-DE-L'ÎLE
DISPONIBILITÉ
DISPONIBILITÉ
%
pi2
%
pi2
22,8
2 419 100
12,2
312 200
PÉRIPHÉRIE CENTRE-VILLE
RIVE-SUD
DISPONIBILITÉ
DISPONIBILITÉ
%
pi2
%
pi2
12,4
3 313 800
13,2
697 900
Industriel
EST-DE-L'ÎLE LAVAL
LAVAL PÉRIPHÉRIE CENTRE-VILLE
OUEST-DE-L'ÎLE
EST-DE-L'ÎLE
DISPONIBILITÉ RIVE-SUD
CENTRE-VILLE
DISPONIBILITÉ
%
pi
4,4
981 700
2
OUEST-DE-L'ÎLE
Marché industriel – Grand Montréal
Le taux de disponibilité sur le marché industriel du Grand Montréal a atteint un nouveau record, à 3,4 % en septembre, glissant pour la première fois sous la barre des 4 %. La majorité des secteurs de marché affiche un recul du taux de disponibilité. La hausse observée pour Lachine vient de la mise en marché pour la location d’un immeuble de 300 000 pi2 en août. Le marché de Saint-Laurent se démarque avec une baisse de 2,5 % du taux de disponibilité et un gain de 1,7 million de pieds carrés loués depuis juillet, soit 40 % des gains pour l’ensemble du marché.
EST-DE-L'ÎLE
LAVAL
OUEST-DE-L'ÎLE LACHINE
MONTRÉAL SECTEUR SUD
LACHINE
* Les données pour les marchés industriels de Lanaudière, des Laurentides et de Vaudreuil-Dorion sont disponibles en ligne sur www.altusinsite.com.
1 828 000
DISPONIBILITÉ pi2
%
pi2
3,1
1 397 800
4,1
1 999 800
SAINT-LAURENT
DISPONIBILITÉ
%
pi
2,8
1 828 200
2
LACHINE
%
pi2
4,2
1 208 900
RIVE-SUD
DISPONIBILITÉ
DISPONIBILITÉ
%
pi2
%
pi2
4,9
1 032 800
2,8
751 000
Pourcentage de la superficie totale disponible à la location pour l'ensemble du marché, incluant les locaux à louer et à sous-louer.
L’inscription de vos locaux disponibles sur www.altusinsite.com est SANS FRAIS. Simplement communiquer avec Groupe Altus ou lui faire parvenir l’information à data@altusinsite.com
SUPERFICIE TOTALE DISPONIBLE (PI2)
Superficie totale disponible, pour occupation immédiate ou future.
Ces données sont protégées par droit d’auteur et ne peuvent être reproduites sans l’autorisation écrite du Groupe Altus ltée. 62
IMMOBILIER COMMERCIAL : : OCTOBRE – NOVEMBRE 2019
=
MONTRÉAL SECTEUR SUD
DISPONIBILITÉ
TAUX DE DISPONIBILITÉ (%) RIVE-SUD
2,5
%
DÉFINITIONS :
MONTRÉAL SECTEUR NORD
SAINT-LAURENT
pi2
MONTRÉAL SECTEUR NORD
DISPONIBILITÉ *
%