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BRÈVES IMMOBILIÈRES
AVIS DE NOMINATION
Marc-André Dion œuvre dans le domaine de la constrution depuis plus de 35 ans. Il a évolué, tout dernièrement, au sein du Groupe Sélection en tant que directeur, Architecture et Construction. Par le passé, il fut notamment impliqué dans des projets d’envergure tels qu’Espace Montmorency, District Union et Sélection Retraite Repentigny. Il a agi comme directeur de projets pour des constructions d’importance comme Sélection Panorama, la première résidence pour aînés de 30 étages au Canada. Il a également assuré le poste de directeur de projets pour le Groupe EMD Construction – Bâtimo. Entrepreneur en construction se spécialisant en bâtiments résidentiels de prestige, M. Dion a remporté pas moins de trois prix décernés par l’Association de la construction du Québec et un prix Domus de l’Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec dans les catégories « Entrepreneur de l’année» et «Bâtiments énergétiques». Membre de l’Ordre des technologues professionnels du Québec, il est reconnu pour son leadership et sa rigueur.
LE GROUPE ALFID SERVICES IMMOBILIERS COMPTE UN NOUVEAU CLIENT SOUS GESTION Située en plein cœur du Vieux-Montréal, au 106, rue Saint-Pierre, La Maison Jean Lapointe ajoute plus de 95 000 pi² au portfolio du Groupe. Cet édifice contient: 45 logements locatifs sur 2 étages, près de 50 000 pi² de bureaux et 5 000 pi² de locaux commerciaux au rez-de-chaussée.
IMMOPHOTO
DÉJÀ UNE 10 e BOUTIQUE IMMOBILIÈRE POUR ENGEL & VÖLKERS AU QUÉBEC Patrice Groleau et Debby Doktorczyk, propriétaires de McGILL IMMOBILIER, McGILL COMMERCIAL et ENGEL & VÖLKERS, ont acquis un condo commercial dans le projet haut de gamme LE CHARLEBOIS à Pointe-Claire, permettant ainsi l’ouverture de ENGEL & VÖLKERS OUEST DE L’ÎLE. UN NOUVEAU VICE-PRÉSIDENT BUREAU DE QUÉBEC POUR MACH MACH est heureux d’annoncer la nomination de Michel Ayotte à titre de viceprésident, bureau de Québec. Dans le cadre de ses nouvelles fonctions, il aura la charge du département Exploitation et location. En poste depuis le 3 août dernier, M. Ayotte vient ainsi renforcer la présence sans cesse grandissante de MACH dans la grande région de Québec.
MACH
JACQUES MARION NOMMÉ VICE-PRÉSIDENT DÉVELOPPEMENT STRATÉGIQUE La présidente et chef de la direction de Roy., Mme Julie Roy, est heureuse d’annoncer la nomination de M. Jacques Marion à titre de v i c e - p r é s i d e n t d é v e l o p p e m e n t stratégique. CumuJAZZ PHOTO_RENÉ GOBEIL lant plus de 30 ans d’expertise en matière d’entretien ménager commercial, il sera responsable de la planification des projets de transformation stratégique organisationnelle liés à la gestion des opérations. Il veillera à l’efficacité des équipes et à la pleine satisfaction de leur clientèle.
VOUS AVEZ UNE NOUVELLE BRÈVE INTÉRESSANTE ?
Faites-la-nous parvenir à nouvelles@jbcmedia.ca. Si elle est retenue, elle sera publiée dans notre prochain numéro.
VOODOO REMPORTE UN MANDAT POUR LA TRANSFORMATION DE LA VILLE SOUTERRAINE DE HELSINKI EN FINLANDE L’agence de stratégie urbaine et commerciale Voodoo Associates s’est vu octroyer un mandat par la ville de Helsinki en Finlande pour étudier l’état du réseau piétonnier souterrain au centre-ville. Elle sera chargée de proposer des scénarios d’amélioration de l’expérience piétonne, de trouver des solutions pour mieux relier le réseau souterrain à la rue, ainsi que de stimuler le développement commercial et communautaire du réseau.
UNSPLASH JAAKKO-KEMPPAINEN-FOR4352FGWG-UNSPLASH
DÉVOILEMENT D’UN PROJET IMMOBILIER D’ENVERGURE DANS L’ARRONDISSEMENT SAINT-LAURENT Trantor immobilier a lancé officiellement MONARC, un projet immobilier mixte au cœur de l’arrondissement Saint-Laurent. MONARC comprend quatre tours – de 6 à 13 étages – proposant plus de 650 résidences (condominiums en vente et en location). Ce projet jouit d’un emplacement de choix en raison de la proximité de commerces, de restaurants, d’espaces verts ainsi que de l’arrivée prochaine du REM Bois-Franc (situé à 3,2 km). L’investissement global est évalué à 250 M$.
AVIS DE NOMINATION
Cumulant plus de 40 années d’expérience dans le secteur de la construction, Luc Girard a fait ses débuts dans le domaine de la menuiserie. Sa carrière l’a conduit à travailler sur une multitude de projets dans les marchés commercial, institutionnel et résidentiel, notamment pour la construction d’immeubles locatifs, de condos et de résidences pour personnes âgées. Il a œuvré autant au Québec que dans le reste du Canada et aux États-Unis.
M.Girard a, auparavant, été entrepreneur général et a occupé des postes de directeur de projets pour Intrawest, la Corporation Proment et Groupe Sélection. Dernièrement, il a assuré le poste de vice-président, Construction, pour le Groupe EMD Construction – Bâtimo.
TRANSACTION MAJEURE À QUÉBEC! LOGISCO annonce l’acquisition des Immeubles Couillard de près de 450 appartements constitués des projets Les Jardins Innovation, l’Édifice Brown et Le Battlefield, respectivement situés à Sainte-Foy et en plein cœur du quartier Montcalm. Cette transaction totalisant 52 M$ est l’une des plus importantes de l’histoire de l’immobilier multirésidentiel de la région de Québec.
Source : Groupe Altus Solutions de données – novembre 2019 DISPONIBILITÉ DES ESPACES DISPONIBILITÉ DES ESPACES
MISE À JOUR SUR LA DISPONIBILITÉ À MONTRÉAL
Source: Groupe Altus Solutions de données – juillet 2020 Bureaux MISE À JOUR SUR LA DISPONIBILITÉ À MONTRÉAL Présentée par LAVAL DISPONIBILITÉ Source : Groupe Altus Solutions de données – novembre 2019 Marché de bureaux – Grand Montréal Le taux de disponibilité sur le marché des immeubles de Bureaux MONTRÉAL CENTRE-VILLE DISPONIBILITÉ bureaux du grand Montréal a augmenté modestement dans tous les secteurs depuis mai, mettant fin à deux années de baisses continues. Le taux de disponibilité pour l’ensemble du LAVAL DISPONIBILITÉ % 11,3 pi 2 498 200 MONTRÉAL CENTRE-VILLE DISPONIBILITÉ % pi 2 9,7 5 195 100 Bureaux marché a ainsi grimpé de 11,0% à 11,7%, retrouvant le niveau de janvier 2020. Si les mesures de confinement drastiques et la % OUEST-DE-L'ÎLE LAVAL pi 2 % pi 2 EST-DE-L'ÎLE MONTRÉAL CENTRE-VILLE mise sur pause de nombreux secteurs d’activité économique 9,6 DISPONIBILITÉ DISPONIBILITÉ 412 300 9,8 DISPONIBILITÉ DISPONIBILITÉ 5 244 300 dans les semaines suivant l’éclosion de la pandémie n’avaient pas encore eu de d'impact sur les taux de disponibilité relevés en mai, quatre mois plus tard, les répercussions de la crise OUEST-DE-L'ÎLE % 22,7 % 11,3 pi 2 2 405 100 pi 2 498 200 EST-DE-L'ÎLE % 11,5 % 9,7 pi 2 294 800 pi 2 5 195 100 sur le marché locatif de bureaux se dessinent de plus en plus DISPONIBILITÉ DISPONIBILITÉ clairement. L’attente d'un déconfinement plus complet et la possibilité d’une récession dont l’ampleur et la durée ne sont encore que des prévisions laissent entrevoir une baisse de la demande dans le secteur de bureau et une hausse de la vacance et de la sous-location d’ici la fin de l’année. % pi 2 22,7 2 420 500 PÉRIPHÉRIE CENTRE-VILLE PÉRIPHÉRIE CENTRE-VILLE DISPONIBILITÉ % pi 2 12,4 3 305 600 OUEST-DE-L'ÎLE DISPONIBILITÉ % pi 2 22,7 2 405 100 = % 10,1 RIVE-SUD RIVE-SUD DISPONIBILITÉ % 14,4 EST-DE-L'ÎLE DISPONIBILITÉ % 11,5 pi 2 257 900 pi 2 762 400 pi 2 294 800 =
DISPONIBILITÉ DISPONIBILITÉ
LAVAL EST-DE-L'ÎLE
OUEST-DE-L'ÎLE
LAVAL PÉRIPHÉRIE CENTRE-VILLE
CENTRE-VILLE EST-DE-L'ÎLE RIVE-SUD
PÉRIPHÉRIE CENTRE-VILLE Marché industriel – Grand Montréal * RIVE-SUD
La disponibilité est restée stable sur le marché industriel du CENTRE-VILLE OUEST-DE-L'ÎLE Grand Montréal depuis mai. Le marché industriel fait preuve de résilience en temps de pandémie et les perspectives sont reluisantes si l'on considère l’augmentation accéléré du volume d’achats en ligne et la prise de conscience collective en faveur de la fabrication locale. Le taux de disponibilité reste inchangé par rapport au mois de mai, à 3,1%, et le marché locatif compte un peu moins de 11 millions de superficie à louer. La demande est toujours au rendez-vous, avec une variation positive de la superficie louée de près d’un demi-million de pieds carrés depuis mai. On observe quelques variations selon les secteurs, avec une demande plus forte pour le marché de Laval, qui a absorbé plus de 350 000 pi 2 au cours de la période. Les secteurs Sud-Ouest et Est-de-l’Île affichent aussi une absorption positive respective d’un peu plus de 125 000 pi 2 . Notons également que les plus petits marchés de Laurentides-Lanaudière et de VaudreuilDorion, qui ne figurent pas au tableau, mais sont comptabilisés dans les statistiques d’ensemble, affichent une croissance nette combinée de l’espace loué de plus de 260 000 pi 2 , venant EST-DE-L'ÎLE LAVAL compenser les variations négatives pour le secteur Nord (-215 000 pi 2 ) et Ouest-de-l’Île (-111 000 pi MONTRÉAL SECTEUR SAINT-LAURENT 2 ). Les variations dans les autres secteurs sont minimes. NORD RIVE-SUD
OUEST-DE-L'ÎLE LAVAL MONTRÉAL SECTEUR EST-DE-L'ÎLE SUD LACHINE SAINT-LAURENT LACHINE MONTRÉAL SECTEUR NORD
RIVE-SUD
% pi 2 PÉRIPHÉRIE CENTRE-VILLE
11,6 DISPONIBILITÉ 3 139 000 pi 2
LAVAL 12,4
3 305 600
DISPONIBILITÉ % RIVE-SUD
11,8 Industriel DISPONIBILITÉ %
=
EST-DE-L'ÎLE 14,4 Industriel DISPONIBILITÉ pi 2
621 400 pi 2
762 400
LAVAL % 4,4 DISPONIBILITÉ % OUEST-DE-L'ÎLE LAVAL
pi 2
982 600
pi 2
1,6 DISPONIBILITÉ DISPONIBILITÉ
382 900 OUEST-DE-L'ÎLE % 3,1 % 4,4 pi 2 1 424 500 pi 2 982 600 DISPONIBILITÉ DISPONIBILITÉ DISPONIBILITÉ % SAINT-LAURENT OUEST-DE-L'ÎLE pi 2
EST-DE-L'ÎLE % 2,3 = Industriel pi 2 1 686 200
DISPONIBILITÉ % pi 2 MONTRÉAL SECTEUR NORD EST-DE-L'ÎLE
2,7 DISPONIBILITÉ DISPONIBILITÉ
2 001 500 MONTRÉAL SECTEUR NORD % pi 2 3,8 1 877 000 % pi 2 2,3 1 686 200 % pi 2 MONTRÉAL SECTEUR SUD MONTRÉAL SECTEUR NORD
2,4 DISPONIBILITÉ DISPONIBILITÉ
1 114 400 SAINT-LAURENT % pi 2 2,5 1 629 600 % pi 2 3,1 1 424 500 % LACHINE SAINT-LAURENT pi 2
3,3 DISPONIBILITÉ DISPONIBILITÉ
2 171 000 LACHINE % 5,0 % 2,5 pi 2 1 052 100 pi 2 1 629 600 DISPONIBILITÉ
% 4,3 DÉFINITIONS : LACHINE DISPONIBILITÉ pi 2 909 700
TAUX DE DISPONIBILITÉ (%) % pi 2
DÉFINITIONS : Pourcentage de la superficie totale 5,0 1 052 100 disponible à la location pour l'ensemble
TAUX DE DISPONIBILITÉ (%) du marché, incluant les locaux à louer Pourcentage de la superficie totale et à sous-louer. DÉFINITIONS : disponible à la location pour l'ensemble SUPERFICIE TOTALE DISPONIBLE (PI 2 ) TAUX DE DISPONIBILITÉ (%) du marché, incluant les locaux à louer et à sous-louer. Superficie totale disponible, pour occupation immédiate ou future. Pourcentage de la superficie totale disponible à la location pour l'ensemble du marché, incluant les locaux à louer
3,7 DISPONIBILITÉ DISPONIBILITÉ
1 779 200 MONTRÉAL SECTEUR SUD % pi 2 5,0 1 425 600 % pi 2 3,8 1 877 000 DISPONIBILITÉ % pi 2 RIVE-SUD MONTRÉAL SECTEUR SUD
2,9 DISPONIBILITÉ DISPONIBILITÉ 827 100
RIVE-SUD % 2,9 % 5,0 DISPONIBILITÉ % RIVE-SUD
pi 2 pi 2 789 200 1 425 600
pi 2
3,6 988 900 L’inscription de vos locaux disponibles DISPONIBILITÉ sur www.altusinsite.com est SANS FRAIS. % pi 2 Simplement communiquer avec Groupe L’inscription de vos locaux disponibles Altus ou lui faire parvenir l’information 2,9 789 200 sur www.altusinsite.com est SANS FRAIS. à data@altusinsite.com Simplement communiquer avec Groupe Altus ou lui faire parvenir l’information à data@altusinsite.com L’inscription de vos locaux disponibles sur www.altusinsite.com est SANS FRAIS. Simplement communiquer avec Groupe Altus ou lui faire parvenir l’information à data@altusinsite.com
OUEST-DE-L'ÎLE MONTRÉAL SUPERFICIE TOTALE DISPONIBLE (PI et à sous-louer. 2 ) SECTEUR SUD Superficie totale disponible, pour occupation Ces données sont protégées par droit d’auteur et ne peuvent être reproduites sans l’autorisation écrite du Groupe Altus ltée. SUPERFICIE TOTALE DISPONIBLE (PI 2 ) LACHINE LACHINE immédiate ou future. * 66 Les données pour les marchés industriels de Lanaudière, des Laurentides et de Vaudreuil-Dorion sont disponibles IMMOBILIER COMMERCIAL : : DÉCEMBRE – JANVIER 2020 Superficie totale disponible, pour occupation immédiate ou future. en ligne sur www.altusinsite.com.
