Le message de la mairesse de Longueuil aux investisseurs

«TOUT EST EN PLACE POUR VOUS ACCUEILLIR!»

Par Emmanuelle Gril, journaliste

Malgré la pandémie, Longueuil demeure une communauté dynamique où plusieurs projets majeurs ont été lancés au cours des derniers mois. La mairesse Sylvie Parent nous parle avec passion de sa ville et lance aussi un message aux investisseurs.

Longtemps considérée comme une ville dortoir, Longueuil a depuis regagné ses lettres de noblesse. Non seulement jouit-elle d’une situation géographique stratégique et d’un excellent potentiel de développement, mais elle a aussi mis sur pied une structure permettant de faciliter les démarches des investisseurs. Résultat: les projets structurants se multiplient, sous l’impulsion d’une administration municipale très active qui ne ménage pas ses efforts. Tour d’horizon.

Centre-ville (potentiel de 3 G$ d’investissements ; 500 M$ déjà reçus)

©Ville de Longueuil

DÉPLOYER UNE VISION

Élue à titre de mairesse en novembre 2017, Sylvie Parent s’est rapidement mise au travail avec son équipe pour redonner un second souffle à Longueuil. «J’y réside depuis 1986, et comme beaucoup d’autres, je trouvais que la ville manquait de vitalité. En 2009, je me suis lancée en politique, car je voulais servir autrement et contribuer à redonner de la vigueur à une municipalité qui mourait à petit feu», explique-t-elle. Diplômée d’un baccalauréat en psychoéducation, cette mère de trois enfants avait auparavant travaillé pour la Direction de la protection de la jeunesse à Montréal ainsi que pour le Directeur général des élections. Très engagée dans le milieu scolaire de Longueuil, elle a aussi été bénévole pour une école secondaire.

Sylvie Parent a fait ses premières armes dans la vie politique comme conseillère municipale. Dans le cadre de ses fonctions, elle a agi à titre de présidente de la Commission des finances et de l’administration des ressources humaines de la Ville.

Elle souligne que sa candidature à la mairie est, en quelque sorte, l’aboutissement de ses années d’implication. «Après avoir accompli deux mandats comme responsable des finances, j’ai constaté que je possédais ce qu’il fallait pour m’attaquer à la gestion municipale. Accéder au poste de mairesse m’a permis d’apporter ma propre couleur», dit-elle. En quoi consiste cette couleur justement? À jeter les bases nécessaires pour faire de Longueuil une ville vigoureuse, un lieu où l’on a envie d’investir. «Pour cela, il fallait avoir une vision, miser sur les forces de la ville et mettre en place les structures nécessaires», indique Sylvie Parent. Un guichet unique où les investisseurs peuvent trouver du soutien et des réponses à leurs questions a donc été créé dès 2015. Le Bureau de développement économique de Longueuil facilite les démarches et la concrétisation des intentions d’affaires. Cette équipe, qui fonctionne en mode agile, offre un service personnalisé, ce qui contribue à accélérer la réalisation des projets. «Le Bureau est conscient de la réalité entrepreneuriale et demeure à l’écoute des besoins. Cette approche nous distingue des autres municipalités. Nous aidons les entrepreneurs à évaluer rapidement les risques et les opportunités de s’installer chez nous», note Sylvie Parent. Un microsite Internet, investir. longueuil.quebec, permet notamment de repérer les terrains disponibles sur le territoire.

La mairesse souhaite d’ailleurs lancer un message aux investisseurs: «Tout est en place pour vous accueillir! Nous mettons à votre disposition des outils qui vous aideront à vous installer et nous avons encore des terrains qui offrent un fort potentiel.» Située à proximité de Montréal et des grands axes routiers stratégiques, en plus de disposer d’un bon bassin de main-d’œuvre, Longueuil possède effectivement plusieurs atouts.

TROIS SECTEURS À SURVEILLER

Plusieurs promoteurs ont déjà saisi la balle au bond, et trois secteurs stratégiques ont retenu leur attention. D’abord le centre-ville, un milieu de vie urbain offrant tous les services, où l’on peut faire l’essentiel de ses déplacements à pied. On peut y travailler, y vivre, se divertir et même y étudier puisque l’Université de Sherbrooke y a installé un campus.

Au printemps 2020, le promoteur Devimco a annoncé un investissement de 500 M$ dans ce secteur, pour développer un complexe immobilier multiusage de type TOD (Transit-Oriented Development). Ce projet d’une superficie totale de 1,2 million de pieds carrés prévoit près de 1200 unités d’habitation ainsi que divers locaux commerciaux. Concrètement, on y trouvera deux tours de logements locatifs de 22 étages, au-dessus d’un basilaire commercial surplombant la station de métro Longueuil–Université-de-Sherbrooke. À cela devraient s’ajouter deux autres tours de condos à vendre, ainsi que plusieurs espaces verts.

Nous mettons à votre disposition des outils qui vous aideront à vous installer et nous avons encore des terrains qui offrent un fort potentiel.

Le pôle Roland-Therrien, quant à lui, est situé entre ville et nature. On y établira un tout nouveau quartier érigé autour d’un vaste parc et connecté par le réseau de transport en commun au centre-ville, au métro, ainsi qu’au terminus d’autobus. «Ce nouveau quartier constituera un élément clé du redéveloppement de ce secteur. On y prévoit 7000 nouveaux logements s’adressant à des clientèles variées. Il comprendra aussi un grand parc central de plus de cinq hectares», indique Sylvie Parent.

Autre incontournable, la zone aéroportuaire, où Longueuil a réussi à attirer des investissements de 700 M$ au cours des quatre dernières années. Molson Coors y ouvrira sa nouvelle usine de fabrication de boissons alcoolisées au printemps 2021, un projet de 500 M$. Wiptec y construit actuellement un centre d’assemblage de commandes d’une superficie totale de plus de 1 million de pieds carrés sur un terrain de 1,8 million de pieds carrés. Cet investissement de plus de 150 M$ permettra à terme de créer de 800 à 1000 emplois. Plusieurs autres entreprises ont choisi de s’établir à Longueuil, notamment Xnrgy, Lumenpulse, SherWeb et Ebox.

REDÉVELOPPEMENT URBAIN ET TRANSPORT STRUCTURANT

L’administration municipale a aussi sur sa planche à dessin un ambitieux projet de redéveloppement urbain, qui passe par le déploiement d’un réseau de transport structurant. Le projet Léeo (Lien électrique est-ouest de transport en commun) dévoilé par Sylvie Parent en début d’année a d’ailleurs reçu l’appui du gouvernement du Québec.

©JBC Média par Denis Bernier

Ainsi, CDPQ Infra a démarré en octobre dernier des études visant à définir un projet de mobilité structurant dans l’axe du boulevard Taschereau vers l’est, en passant par la station de métro Longueuil–Université-de-Sherbrooke, jusqu’au cégep Édouard-Montpetit. «Cela permet de franchir un autre jalon important dans la réalisation de la vision stratégique du projet Léeo. Celui-ci nous aidera non seulement à répondre aux besoins de mobilité des citoyens, mais aussi à réduire la congestion routière et l’émission de gaz à effet de serre. Il vient s’insérer dans un secteur où s’effectuent 250 000 déplacements quotidiens, principalement en auto», mentionne Sylvie Parent, qui ajoute que ce projet permettra aussi à l’est de la Rive-Sud d’avoir accès à un réseau de transport intégré au Réseau électrique métropolitain et au métro.

Léeo (plus grand projet, le plus récent annoncé)

©Ville de Longueuil

LONGUEUIL EN UN CLIN D’ŒIL

Longueuil c’est:

• plus de 3 G$ d’investissements depuis 2014, dont 700 M$ dans la zone aéroportuaire depuis 4 ans;

• près de 500 M$ d’investissements par année;

• 1 200 logements bâtis par année.

Léeo se trouve également au cœur du plan de redéveloppement urbain du boulevard Taschereau qui, si tout se déroule comme prévu, devrait à terme en ressortir totalement métamorphosé. Le boulevard représente une superficie de terrain de 25 millions de pieds carrés, de 7 millions de pieds carrés en superficie de locaux commerciaux et de bureaux, avec le potentiel de générer 14000 nouveaux emplois et 30 000 nouvelles unités résidentielles. «Je suis très fière de cette avancée, nous avons su porter notre vision et réussi à convaincre les décideurs. Et avec la pandémie, Léeo prend tout son sens: c’est un projet structurant qui aidera à relancer l’économie», se réjouit Sylvie Parent.

RELANCER L’ÉCONOMIE

La Ville de Longueuil s’est d’ailleurs déjà retroussé les manches et est bien décidée à prendre la situation à bras-le-corps. En plus du Plan de développement stratégique 2025 lancé en octobre dernier, dès le mois d’août, elle dévoilait son Plan de relance économique. En réponse à la crise générée par la pandémie, elle a en effet décidé d’agir vite pour favoriser un retour rapide et durable sur la voie de la croissance économique. Ses objectifs? Générer 800 M$ de retombées économiques pour les cinq prochaines années et soutenir plus de 1800 emplois.

Le pôle Roland-Therrien

©Ville de Longueuil

Pour y parvenir, l’administration municipale s’est fixé quatre grands axes. «Nous allons travailler sur la mise en œuvre d’une gouvernance et d’un leadership efficaces, mais aussi offrir un soutien aux entreprises et aux industries, tout en mettant de l’avant des initiatives de développement durable et en investissant dans des projets d’infrastructures publiques», détaille Sylvie Parent. Neuf de ces projets ont déjà été établis et serviront de leviers de création de valeur. On y trouve notamment Léeo, ainsi que la revitalisation de la rue SaintCharles, le développement d’un complexe culturel, d’un complexe aquatique, la construction d’un viaduc, etc. Pas de doute, Longueuil n’a pas fini de faire parler d’elle!

Pour en savoir plus et découvrir les possibilités d’investissements: investir.longueuil.quebec