Välkommen Hem

En tidning från Besqab, HSB, Ikano, JM, NCC, Riksbyggen, Rikshem, Stena Fastigheter och Uppsalahem

Välkommen

hem – till din nya bostad

400

hyresrätter på Råbyvägen sid 24

Citynära bostadsmiljöer sid 26

Uppsala 2014

Madeleine, Niklas och lilla Nils – Vi trivs jättebra i vår lägenhet sid 4-5

Ikano i Uppsala för att stanna

sid 28

Vårt fokus

är hyresrätter sid 18

TÄVLA & VINN Laminofåtölj med pall från EM Möbler & Slöjd sid 38

Linda sätter färg på cementgjuteriet sid 10

2

En tidning från Besqab, HSB, Ikano, JM, NCC, Riksbyggen, Rikshem, Stena Fastigheter och Uppsalahem

Innehall

Hem med trivsel & känsla

Uppsala 2014

A

lla människor borde väl få ha ett eget hem? Om man nu vill ha det vill säga.

Samtidigt är vi väl medvetna om att så inte alls är fallet, inte ens i välbärgade och trygga Sverige. Själv bor jag sedan tio år tillbaka i min 18:e bostad. Det innebär ungefär tre år per bostad. Men alla dessa bostäder, från Östersund i norr till Oskarshamn i söder, kan knappast betraktas som verkliga hem. Ett hem i ordets rätta bemärkelse måste väl ha det där man inte riktigt kan ta på, det där omätbara som man brukar kalla för hemkänsla?

4 Barnfamiljen berättar

Den fanns där per automatik i mitt barndomshem, troligen även i ditt, trots att det i mitt fall rörde sig om fyra olika bostäder på tre olika orter. Det spelade ingen roll att familjen kuskade runt, hemmet och hemkänslan fanns där hela tiden. Tryggheten.

Studieåren i Stockholm innebar fem olika boenden.

Hemkänsla i korridoren? Nej! Hemkänsla som inneboende i uthyrningsrum? Nej! Efter flera temporära boenden landade slutligen den där härliga hemkänslan. I en liten etta högst upp i ett gårdshus i Midsommarkransen.

Inget märkvärdigt alls, lite mörkt och murrigt. Men det var mitt hem, mitt första egna. Jag trivdes och för första gången på flera år kände jag det där omätbara - hemkänsla.

Ibland behöver man tid för att den ska infinna sig.

Efter snart 20 år i Uppsala börjar jag känna mig riktigt hemma. Trivs i både staden och bostaden. I takt med att Uppsala växer känner jag mig allt mer hemmastadd. Det är inspirerande att bo och arbeta i en växande stad. Det är inspirerande med alla byggkranar. Det är inspirerande att se nya stadsdelar växa fram. För mig vittnar det om framtidstro.

Idag finns en lång rad bostadsbolag och byggherrar som tror på Uppsala.

Gamla och nya aktörer som satsar på att ta fram nya fina bostäder, både bostadsrätter och hyresrätter. Nya hem där uppsalabor i alla åldrar kan skapa sin egen hemkänsla. Nio av dessa byggherrar och bostadsbolag berättar här om sina projekt och bostadstankar.

Det är vad den här tidningen handlar om.

Nya lägenheten en fullträff

10 Linda sätter färg

Om att skapa en helt ny stadsdel

14 Norska flyktingens framgångssaga Byggde upp industri med tomma händer

18 Fokus på hyreslägenheter

Rikshem vill bygga mycket i Uppsala

20 Här byggs Uppsalas nya bostäder Karta över pågående projekt

24 Råbyvägens förvandling Förtätningen fortsätter

26 Unik pärla

Sjönära radhus i Vårdsätra

28 En ny byggare i stan

Dags för Ikanos första bostadsprojekt

32 Lägenheter i Luthagen

Hundratals nya boenden på gång

35 De valde Kungsträdgårdarna Önskemålet var något nytt och fräscht

Välkommen hem!

Per-Åke Hultberg Redaktör

Välkommen

hem REDAKTIONEN

Tidningen “Välkommen Hem” är ett initiativ av UniteMedia i samarbete med Besqab, HSB, Ikano, JM, NCC, Riksbyggen, Rikshem, Stena Fastigheter och Uppsalahem.

Projektledare: Thomas Lahti 070-574 66 24 och Magnus Andersson 070-592 29 91 Art director: Jessica Nyström, Dzign Redaktion: Tidningsmaskinen.com Omslagsfoto: Rosie Alm Tryck: Mitt media Print

www.valkommenhem.nu

UPPSALA VÄXER JUST NU bygger VI 139 NyA lägeNheTer I lUThAgeN

BLOMSTRANDE

LINNÉHUSET! FLEXIBLA HEM FÖR HELA LIVET 139 nya hyresrätter om 1-5 rok. Flera av lägenheterna har ett extra litet krypin, för den växande och kanske veckovis krympande familjen. huset ligger vid gjuteriparken och har en blomstrande innergård, balkongerna är stora, perfekta för stadsodling. På taket finns en generös terrass med utsikt över Uppsala.

www.uppsalahem.se/nyahem

4

En tidning från Besqab, HSB, Ikano, JM, NCC, Riksbyggen, Rikshem, Stena Fastigheter och Uppsalahem

Modernt och praktiskt när tva blev tre

När Madelene och Niklas Sundell väntade tillökning insåg paret att de behövde en mer praktisk lägenhet med mer utrymme än tvårummaren de bodde i på fjärde våningen utan hiss i Fålhagen. Valet föll på en ljus och modern trerumslägenhet i det nya området Kapellgärdsallén i Uppsala.

Text: Jenny Lindgren Foto: Rosie Alm och Nixon Johansen

PROFIL Vem: Madelene och Niklas Sundell, 27 respektive 29 år, samt lilla Nils, 2 månader.

Var: Kapellgärdsallén i Uppsala Gör: När Madelene inte är föräldraledig arbetar hon med sökmotoroptimering på en online resebyrå. Niklas är trafikpilot och veckopendlar mellan Uppsala och Helsingfors.

Lägenhetens storlek: 3 rum och kök om 77 kvadratmeter med två balkonger – en större balkong i köket och en lite mindre i sovrummet.

Bästa med lägenheten: Utöver att lägenheten är ljus med en öppen planlösning tycker båda allra bäst om badrummet.

– Det är så stort och luftigt! Det är också en lyx att ha tvättmaskin och torktumlare i lägenheten.

Madelene och Niklas Sundell har nu bott i sin nya bostad på Kapellgärdsallén i ett halvår. Har sedan dess fått tillökning av lilla Nils, 2 månader.

V

i fattade ett snabbt beslut. Vi var på visning hos Riksbyggen i februari och flyttade in i lägenheten i april, berättar Made-

lene Sundell.

Till en början kände sig paret aningens osäkra inför köpet. Lägenheten var nämligen inte helt färdigställd när de var på visningen. Allt de hade att utgå ifrån var en planritning, en halvfärdig bostad och ett besök i Riksbyggens visningslägenhet i huset intill.

– Det var lite som att köpa grisen i säcken, säger Niklas Sundell skämtsamt och fortsätter: – Vi tänkte ’hur kommer utsikten från balkongen att bli? Kommer vi störas av grannarna från huset mitt emot?’.

Men efter att ha bott i snart ett

halvår i lägenheten känns allt bara bra och paret trivs alldeles utmärkt i sin nya bostad.

– Ja vi är jättenöjda! Allt är på plats och vi har verkligen funnit oss tillrätta.

Bostaden, området och läget är toppen.

Den ljusa hörnlägenheten med tre rum och kök om 77 kvadratmeter, med fönster i tre väderstreck, ligger på fjärde våningen i femvåningshuset i Kapellgärdsallén i Uppsala. Lägenhetens har två balkonger varav den större är inglasad.

I balkongens kryddlådor gror basilika, tomat, persilja och koriander.

Valet att lägga in en mjuk ljusgrå heltäckningsmatta på balkonggolvet skapar en hemtrevlig känsla. Persiennerna har Niklas själv monterat upp – en smart lösning om solen blir alltför gassande varm.

Bästa med nyproducerat: Att lägenheten är genomtänkt och välplanerad.

Intressen: Träna, resa och laga mat.

– Vi gillar att umgås med vänner och att laga goda middagar tillsammans.

– Balkongen har varit som ett extra rum under sommaren. Vi har fikat, ätit lunch och middagar här.

Lägenhetens färgtema på möbler,

Läget är jättebra och hela området är mysigt. textilier och inredningsdetaljer går i ljust behagliga toner i vitt, grått och mjukt rosa. Den öppna planlösningen mellan köket och matplatsen i vardagsrummet är något som paret uppskattar extra mycket.

– Det är så trevligt när man har middagsgäster. Samtidigt som man håller koll på grytorna på spisen kan man prata med gästerna vid matbor-

det precis intill, menar paret, som gärna bjuder över vänner på middagar.

Att valet föll på en nyproducerad lägenhet var ett väl genomtänkt beslut.

– De äldre lägenheterna vi tittade på hade inte det vi var ute efter, som till exempel tillräckligt rymliga badrum.

Det var också viktigt att huset hade hiss eftersom vi visste att vi skulle ha barnvagn med oss hela tiden, säger Niklas, och Madelene inflikar: – Vi ville ha det så praktiskt som möjligt. Sen tycker vi att lägenheten ligger väldigt bra till. Vi har ju hund också, så det är bra med en park som ligger precis intill.

Bara ett stenkast bort ligger den lummiga Kapellgärdsparken. Runt parken löper ett gång- och cykelstråk med vacker grönska och sköna sittplatser. På en kvarts promenad ifrån huset är man

Hem FAKTA OM KAPELLGÄRDSALLÉN Några hus är snart inflyttningsklara och nya är på gång på Kapellgärdsallén - en före detta parkeringsplats och genomfartsled vid Råbyvägen som växer fram till ett levande, grönskande kvarter med liv och rörelse. I fyra etapper tar Riksbyggen fram 350-450 lägenheter i fem hus.

Brf Tornfalken – etapp 1: Är redan inflyttad och klar. Totalt 53 lägenheter.

Brf Jaktfalken – etapp 2: Gäller 65 lägenheter med hög grundstandard och extra många 1:or och 5:or – de flesta med balkong. Många små lägenheter eftersom Uppsala är en av Sveriges främsta studentstäder med stor efterfrågan på mindre lägenheter.

Försäljning och inflyttning pågår. Endast fåtal kvar.

Brf Pilgrimsfalken – etapp 3: Snart inflyttning i 53 moderna och funktionella lägenheter, 2:or och 4:or, som ingår i Riksbyggens seniorboende Bonum.

Här finns en Bonumvärd som hjälper till med olika tjänster. Till exempel enklare hantverkssysslor, städning och uthämtning av medicin. Huset erbjuder även en övernattningslägenhet och en gemensamhetslokal. Försäljning pågår.

Inflyttning pågår.

Brf Skogsfalken – etapp 4: Gäller 84 lägenheter som planeras att börja byggas våren 2015, så snart detaljplanen är antagen. Ambitionen är att husen ska bli högre. Även arkitektur och gestaltning kommer att brytas av mot de hittills byggda husen utefter gatan. Försäljning väntas dra igång i jan/feb 2015.

mitt i Uppsala centrum. Vilket onekligen är betydelsefullt. Förutom krav på hiss och mer utrymme var själva läget en avgörande förutsättning när Niklas och Madeleine letade bostad.

– Läget är jättebra och hela området är mysigt. Vi promenerar eller cyklar till centrum som ju bara ligger något kvarter bort. Det är också lätt att ta sig till större närliggande grönområden, till exempel högarna i Gamla Uppsala och 4H-gården i Gränby.

Att Riksbyggen även sköter fastighetsförvaltningen ser paret som ett stort plus. Till exempel att det finns ett journummer att ringa till dygnet runt om problem uppstår som har med bostaden att göra.

– Det känns tryggt att Riksbyggen finns kvar även efter att man har flyttat in, avslutar Niklas.

Är du nyfiken på lägenheterna i Kapellgärdsallén i Uppsala? Försäljning och byggnation pågår för flertalet nya lägenheter i området samt att ännu fler planeras att säljstartas inom kort.

ÖVRIGA PROJEKT I UPPSALA Kvarteret Åsikten: Fantastiskt läge vid Östra Ågatan med totalt 104 bostäder ett stenkast från Fyrisån. Försäljning pågår. Endast ett fåtal lägenheter återstår. Inflyttning vår/sommar 2017.

Brf Solskenet: Här bor du med ena skon i city och andra stöveln på landet. Nära Gränby Galleria och på bara tre röda är du ute i det gröna. 60 bostäder. Försäljning pågår. Inflyttning sommar 2015.

När du hittat ditt drömboende – välkommen ombord!

Allt fler vill bo i vår stad och det byggs som aldrig förr, Rosendal och Stabby är två exempel. Men fler människor betyder också fler resor och transporter.

För att staden, miljön och vi som lever här ska trivas tillsammans även i framtiden, är en bekväm och effektiv kollektivtrafik avgörande.

Kollektivtrafiken är en självklar del av stadsbyggnadsprocessen (så har det inte alltid varit). Förutsättningarna för att resa tillsammans utvecklas långt innan spaden sätts i marken. Och insatserna prioriteras i samråd med kommunen, som ansvarar för framkomligheten och själva gatorna.

För en sak är säker, med en effektiv kollektivtrafik utvecklas nya mötesplatser, välmående stadsdelar och attraktiva stråk. Den moderna staden med moderna sätt att resa om man så vill. Är du osäker vad som gäller för det område som du är intresserad av? Fråga oss!

Brf Solgläntan: I Gränby Backe med fri utsikt mot Uppsalas gröna kullar. Här planterar vi två hus mitt i grönskan. 92 bostäder. Försäljning pågår. Inflyttning höst 2016/vinter 2017.

För mer information: www.riksbyggen.se

14-0357 Annons framtid 112x345.indd 1

2014-09-12 14:49

Projekt under planering

Brf. Skogsfalken i nya Kapellgärdsallén – för dig som tänker ännu lite längre

Är du en person som tänker lite längre? Vi med. Det ser man direkt när man kommer till nya Kapellgärdsallén i Uppsala.

Det är en före detta parkeringsplats som vi håller på att omvandla till ett levande, citynära kvarter med hemtrevlig atmosfär.

Nu är det dags igen – vi planerar att bygga vidare på omtyckta Kapellgärdsallén. I nästa etapp har vi tänkt om möjligt ännu lite längre än tidigare. Huset kommer att ha en kaxig identitet med oregelbunden arkitektur som förstärks av en lustfylld färgsättning.

Strax intill grönskar nya Kapellgärdsparken med skateramp, lekvänliga ytor och ett stort klätternät, för alla barn som inte bara tänker lite längre utan också lite högre.

Håll utkik efter mer information på riksbyggen.se Vill du veta mer? Ring Sara Wretling på 018-18 97 49 eller skicka ett mail till sara.wretling@riksbyggen.se

Riksbyggen utvecklar, förvaltar och förbättrar rummen som du bor och arbetar i.

När andra säger hejdå, säger vi hej, hej!

Det som gör oss på Riksbyggen speciella är vår långsiktighet. Vi finns kvar och tar hand om den dagliga skötseln och långsiktiga utvecklingen av fastigheten och föreningen i många år efter att du har flyttat in i din nya bostad.

Det här ansvarsfulla och personliga sättet möter alla våra kunder.

För oavsett om du köper en ny bostad av oss eller väljer Riksbyggen som förvaltare, får du en partner som tar ett personligt ansvar och säger hej, hej varje gång vi möts. I bostadsrättsföreningen eller i dina fastigheter.

Besök riksbyggen.se eller ring oss på 0771-860 860 redan i dag för att se vad vi kan göra tillsammans!

Riksbyggen utvecklar, förvaltar och förbättrar rummen som du bor och arbetar i.

8

En tidning från Besqab, HSB, Ikano, JM, NCC, Riksbyggen, Rikshem, Stena Fastigheter och Uppsalahem

Besök bobutiken

V

ill du veta mer om Besqabs bostadsprojekt i Uppsala?

Då är du välkommen att besöka bobutiken på Sysslomansgatan 30A. Här presenteras projekten med bilder, modeller och ritningar. Mäklaren på plats assisterar med bokning av visningar och all nödvändig information. I bobutiken bestämmer man dessutom inredningen i sitt nya hem tillsammans med en inredningssäljare.

Nu 10 ar i Uppsala Besqab är ett projektutvecklingsföretag i stark medvind. I somras skrevs historia när bolaget introducerades på Stockholmsbörsen.

Samtidigt är nyproduktionen rekordhög och företaget expanderar med nyanställningar.

Text: Samuel Hultberg

FAKTA OM BESQAB Verksamheten omfattar hela processen från köp och förädling av mark till färdigställande och förvaltning av främst bostäder och vårdfastigheter. Är verksamma i Stockholms län och Uppsala.

Sedan starten 1989 har företaget varit delaktigt i projekt som omfattar närmare 5000 bostäder och cirka 100 000 kvm lokaler.

I Uppsala pågår försäljning av bostäder i Luthagen och snart även i Vårdsätra.

För mer info besök: www.besqab.se

Bobutiken är öppen under annonserade visningstider.

– Att bobutiken ligger nära våra pågående satsningar i Luthagen är såklart bara positivt. Den lokala närvaron är viktig. Ännu bättre att det är på en neutral plats, i en avslappnad och lugn miljö, säger Albert Koistinen.

Bobutiken är öppen under annonserade visningstider. Kontakta mäklaren för övriga frågor och bokning av privat visning: I dagsläget har Besqab tre högaktuella bostadssatsningar i Uppsala. Två i Luthagen och en i Vårdsätra. I Luthagen pågår försäljning av lägenheter för fullt. Bilden illustrerar projektet ”Tegnér” vid Götgatan/Tegnérgatan – ett flerfamiljshus med 86 bostadsrätter.

Projekt Living: Handlar om 58 smålägenheter. Försäljning pågår. Inflyttning är planerad till senhösten 2015.

Projekt Tegnér: Gäller 86 bostadsrätter i flerbostadshus. Försäljning pågår. Inflyttning är planerad till början av 2016.

Projekt Vårdsätra vik: Är åtta större radhus i två plan om cirka 150 kvm. Planerad byggstart runt årsskiftet och planerad inflyttningsstart hösten 2015.

V

i är inne i en jättespännande expansionsfas.

Målsättningen är att ta marknadsandelar i Uppsala som växer starkt och som med tiden blivit en allt viktigare marknad.

Det säger Albert Koistinen, regionchef för Besqab i Uppsala. Företaget som det alltså går bra för. Riktigt bra till och med. Just nu bygger man fler bostäder än på många år, kanske inte så förvånande med tanke på Stockholm-Uppsala regionens starka tillväxt där Besqab är verksam med huvudkontor i Täby och lokalkontor i Uppsala. Även historiskt har företaget haft ett starkt byggtempo. Under 90-talets lågkonjunktur var de en av få byggherrar som kontinuerligt byggde bostäder.

Och så har det alltså fortsatt. Fram till idag har över 5000 lägenheter och småhus uppförts och antalet anställda har ökat från sju till drygt 70. Med andra ord ett företag i medvind.

– Vi har under 25 år i Stockholm och 10 år i Uppsala byggt upp en stabil och lönsam verksamhet med en

stark position som bostadsutvecklare i Sveriges mest spännande tillväxtregioner, säger Albert Koistinen.

Vi vill ta vårt ansvar och bidra till Uppsalas fortsatta utveckling.

Verksam i Uppsala som han är, ser han på nära håll hur stadens tillväxt på bara några år accelererat med rekordfart. En utveckling företaget gör sitt bästa för att vara en viktig del i.

– Vi vill ta vårt ansvar och bidra till Uppsalas fortsatta utveckling. Det gör vi genom att ta fram nya idéer, nya projekt och bygga bostäder för olika målgrupper i attraktiva lägen, både i innerstaden och strax utanför.

– Det finns ett mycket stort intresse för våra bostäder och vi försöker möta efterfrågan på bästa sätt, avslutar Albert Koistinen.

PROFIL ALBERT KOISTINEN Ålder: 53 år.

Uppväxt: I den andra universitetsstaden Lund.

Utbildning: Agronom, SLU. Arbete: Regionchef Uppsala, Besqab.

Familj: Gift och två söner.

Bor: Villa i Norby.

Fritid: Familj, idrott och teknik.

ÄNTLIGEN FÅR UPPSALA ETT BOSTADSHUS UTÖVER DET VANLIGA

I centrala Uppsala byggs nu moderna bostadsrätter signerade prisbelönte arkitekten Love Arbén.

Huvudkontoret erbjuder ett bekvämt boende med häpnadsväckande utsikter från gemensamma takterrasser – nära kultur, god mat och träning.

Anmäl intresse på www.huvudkontoret.net Riksmäklaren Ulrika Lööf, 070-201 43 93 ulrika.loof@riksmaklaren.se Mathias Lindström, 070-584 42 39

www.magnoliabostad.se

10

En tidning från Besqab, HSB, Ikano, JM, NCC, Riksbyggen, Rikshem, Stena Fastigheter och Uppsalahem

da Lin sätter färg på

PROFIL LINDA JOHANSSON AHLVÄRN

Cementgjuteriet

Ålder: 40 Uppväxt: Rasbo Utbildning: 4-årig tekniskt gymnasium, bygg Arbete: Projektledare Uppsalahem Familj: Maken Sven och två barn, 14 och 9 år Bor: 20-talsvilla i gamla Alsike Fritid: Har alltid projekt på gång i huset eller på torpet i Öregrund.

Spelar innebandy.

Gillar: Fart och fläkt men börjar bli bättre och bättre på att ta det lugnt.

Gillar också: Att fynda på loppisar.

Det gäller att ta plats – Det är klart att det kan anses vara speciellt att vara tjej i en så manligt dominerad värld som byggbranschen, men själv är jag rätt van vid det här laget, säger Linda Johansson Ahlvärn, projektledare på Uppsalahem med ansvar för det nya bostadsområdet Cementgjuteriet i Luthagen. Text: Per-Åke Hultberg Foto: Rosie Alm

N

u i dagarna är det uthyrningstart för nästa kvarter, Linnehuset, som med sin rosa färg onekligen kommer att bli en spännande och glad färgklick i stadsdelen. Efter en rundvandring slår vi oss ner med varsin cappuccino på det lokala fiket Konditori Sätrabagarn.

Det är ingen tvekan om att Cementgjuteriet nu verkligen tagit form. Hälften är färdigt och inflyttat. Om tre år ska allt vara klart, en helt ny stadsdel i stadsdelen med cirka 2 500 invånare.

Då har Linda Johansson Ahlvärn arbetat i sju år med det som just nu är Uppsalahems största bostadsprojekt.

– Det är naturligtvis jätteroligt att få vara med och skapa en helt ny stadsdel. Att se nya bostadshus växa fram, lägenheter som blir fina hem för människor i alla åldrar och lokaler som successivt fylls verksamheter. Du ser själv, folk som tränar på gymmet. Att

det blivit så bra och så fint, att vi nu kan se en fungerande och trivsam vardagsmiljö, med mycket liv och rörelse på en tidigare industritomt, är naturligtvis jättehäftigt. Så det är klart att jag känner mig stolt, säger Linda och skrattar.

Det är naturligtvis jätteroligt att få vara med och skapa en helt ny stadsdel.

Ja, här kan man onekligen tala om succé. Alla Uppsalahems lägenheter är uthyrda och intresset har varit rekordstort. I vissa fall 400 sökande på en lägenhet. Med stor entusiasm och många skratt berättar Linda om sitt

arbete, om ambitionen och drivkraften att tillsammans med alla övriga inblandade skapa en attraktiv, trivsam och harmonisk boendemiljö, nära naturen samtidigt med tillgång till stadens alla kvaliteter.

Efter att ha arbetat med bygg- och lokalfrågor i många år, även haft egen firma som processledare, då med uppdrag åt Uppsalahem, lockades Linda 2010 att ta steget över till sin uppdragsgivare.

– Jag såg hur mycket som var på gång, flera stora och intressanta projekt och jag hade tur att direkt hamna här på Cementgjuteriet. Det största av dem alla. Jag gillar utmaningar och här finns det massor.

Vad är den stora utmaningen att leda det här arbetet?

– Att det är så stort är en utmaning i sig. Under en period hade vi tre etapper igång samtidigt med en total kost-

nad på uppåt en miljard kronor. Att vara spindeln i nätet, hålla i ekonomin och vara samordnare mot arkitekter, byggare med flera är en stor utmaning.

En ständig balansgång.

– Det gäller ju att bygga med kvalitet, hålla utsatta tider och sedan också kunna förvalta området, allt till rimlig kostnad. Nöjda hyresgäster är naturligtvis också en stor utmaning och ett högt prioriterat mål med allt vi gör.

Det faktum att du är kvinna, har det påverkat Cementgjuteriets utformning?

– Ja, det hoppas jag verkligen, säger Linda och skrattar, men förklarar sedan att det väl snarare handlar om att hon själv är intresserad av färg och form och det har gjort avtryck på Cementgjuteriet, även i materialval.

– Oavsett om man är man eller kvinna kan det vara tufft att komma med något nytt och annorlunda, då gäller det att stå på sig. Så småningom

En tidning från Besqab, HSB, Ikano, JM, NCC, Riksbyggen, Rikshem, Stena Fastigheter och Uppsalahem

11

Uthyrningsstart för färggranna Linnéhuset Inspirationen har hämtats från Carl von Linné, framförallt från Linnéblommans skira rosa och gröna färger.

D PROJEKT

Jag gillar utmaningar och här finns det massor.

lär man sig hur man ska få gehör för sina idéer.

Linda pekar ut genom fönstret mot husfasaden mittemot. Normalt väljer man puts i någon ljusbeige kulör, nästan reflexmässigt. Här är det istället rödbruna fasadskivor i olika nyanser, blåa, röda och bruna.

Dyrare?

– Ja, möjligen initialt men inte på sikt när man räknar in underhåll. Då är det förmodligen billigare. Jag vill att det ska vara funktionellt men också se fint ut med en variation av både färger och material. Men då gäller det att vara kreativ för att det ska gå ihop.

Förresten, hur kommer det sig att du valde 4-årig teknisk med bygginriktning?

– Ja, det undrar jag fortfarande, säger Linda med ett stort leende, innan hon skyndar vidare mot nästa utmaning, att inte missa flyget!

CEMENTGJUTERIET Är ett nytt bostadsområde i Luthagen, byggt på gammal industrimark.

Kommer när det står klart 2017 att omfatta åtta kvarter, både hyresrätter och bostadsrätter, inklusive ungdoms- och seniorbostäder samt trygghetsboende.

Uppsalahem är byggherre för fyra kvarter. Byggbolaget JM för övriga.

Totalt handlar det om cirka 1 100 lägenheter.

Under 2013 färdigställdes Uppsalahems andra etapp i området – Två Torn 2. Av de 113 lägenheterna är 72 för ungdomar.

Just nu pågår den tredje etappen – kvarteret Linnéhuset. Se separat text.

Mer info: www.uppsalahem.se/nyahem/kommande-nya-hem

CENTRUMDELEN – Mimmi Ekholms plats har redan blivit en uppskattad samlingsplats för hela stadsdelen. Här finns idag en Ica-butik, restaurang, bageri, frisör, gym, blomsterhandel och apotek. Och mer är på gång. Intill torget finns förövrigt Uppsalas högsta bostadsbyggnad på 33,6 meter.

VEM VAR MIMMI EKHOLM? Mimmi Ekholm började som sekreterare på Uppsala Cementgjuteri och slutade som verkställande direktör. Under hennes ledning blev AB Uppsala Cementgjuteri ett av landets största i sin bransch.

et handlar om Linnéhuset, det tredje av Uppsalahems fyra etapper på Cementgjuteriet.

Bygget pågår för fullt med första inflyttning i juni nästa år.

Kvarteret består av tre huskroppar, totalt 139 lägenheter om 1-5 rok.

– Vi bygger för dagens flexibla familjer. Det lyckade resultatet innebär effektiva planlösningar med ett litet extra krypin, allt för att passa den numera så vanliga, veckovis växande och krypande familjen, berättar projektledaren Linda Johansson Ahlvärn.

Två av Linnéhusets tre huskroppar har rosa fasad kombinerat med gröna balkonger. Den tredje, som sträcker sig utefter järnvägen, har istället brunt tegel från Enköping. Förövrigt det enda kvarvarande tegelbruket i landet.

– Att vi satsat på svenskt och närproducerat känner jag mig lite extra stolt över, säger Linda Johansson Ahlvärn,

som också gärna slår ett extra slag för kvarterets lummiga innergård. En grönskande oas som inbjuder till både lek och sköna fikastunder.

Huset bjuder dessutom på en stor och grönskande takterrass, cirka 80

Att vi satsat på svenskt och närproducerat känner jag mig lite extra stolt över. kvm med utsikt mot den intilliggande Gjuteriparken.

Se lägenheterna Gå gärna in på www.uppsalahem.se.

Där finns mer information om Linnéhuset . Där kan du också titta in och ser hur lägenheterna ser ut.

12

En tidning från Besqab, HSB, Ikano, JM, NCC, Riksbyggen, Rikshem, Stena Fastigheter och Uppsalahem Krister Karlsson på Rikshem visar bolagets nya bostadskvarter på gamla sågområdet i Knivsta.

Nya flerbostadshus utmed Bruno Liljefors Under våren 2015 påbörjar Rikshem bygget av totalt ca 900 lägenheter på parkeringsområdena utefter Råbyvägen, mellan gamla E4 och Gränby ishall. Bland annat två hus på 16 våningar med utsikt över hela Uppsala.

A

rbetet att omvandla Råbyvägen från trafikled till stadsgata går alltså vidare. Rikshem som äger och förvaltar 1206 lägenheter på högra sidan av Råbyvägen – det välkända bostadsområdet utmed Bruno Liljeforsgatan - är en av flera aktörer i den processen.

– Vi tror starkt på östra sidan av Uppsala och vill hjälpa till att lyfta den ännu mer, säger Krister Karlsson, Chef Plan och Fastighetsutveckling på Rikshem.

Han pekar på de stora satsningarna som är på gång vid Gränby centrum, arenorna som byggs och planeras, kraftledningsstråket som nu börjar bebyggas och inte minst ansiktslyftningen av Gränbyparken med dess fina miljöer för friluftsliv och rekreation för boende i stadsdelen.

Detaljplanen för bostäderna har vunnit laga kraft. Byggstart äger rum under våren 2015. Att sedan bebygga hela sträckan upp till Gränby ishall beräknas ta cirka tre år. I den processen deltar även Wallenstam och Ikano Bostad.

– Behoven av nya bostäder är så stora. Vi vill därför få fram våra projekt så snabbt som möjligt. Samarbetar vi med andra går det naturligtvis snabbare att bli färdig, samtidigt som vi tillsammans skapar en större variation ifråga om arkitektur, poängterar Krister Karlsson.

FAKTA OM Råbyvägen är bara en av flera gator som Uppsala kommun avser att täta till och på så sätt skapa attraktiva boendemiljöer med mer stadsliv. I flera fall handlar det om att bygga på tidigare vägytor samt intilliggande garagelängor och parkeringsytor.

Utöver nya bostäder skapas lokaler för handel och service i bottenvåningarna, i synnerhet i hållplatslägen för kollektivtrafiken.

Kanonläge intill järnvägen i centrala Knivsta Det gamla sågområdet i centrala Knivsta fylls nu med det ena flerbostadshuset efter det andra. Bostadsbolaget Rikshem som förvärvat två obebyggda kvarter bygger nu 148 lägenheter på ett av dem. Foto: Rosie Alm

I

oktober flyttar de första in i Rikshems projekt på Sågenområdet. Om 2-3 år, när allt är klart, kommer den nya stadelen bestå av totalt 800 lägenheter.

Rikshem som är en av flera aktörer avser att totalt bygga 148 lägenheter, hyresrätter, bostadsrätter och seniorbostäder. Flerbostadshus

med 5-6 våningar och med butiker i bottenvåningarna.

– Det här är ju ett kanonläge alldeles intill järnvägen. Allt eftersom området blir klart kommer det också att fyllas med all tänkbar service, livsmedelshall, restauranger och caféer, vårdcentral och så vidare, säger Krister Karlsson Chef Plan och Fastig-

hetsutveckling på Rikshem.

Han berättar att Rikshems engagemang i Knivsta inleddes 2011 med köpet av två nybyggda vårdboenden.

Intill fanns de två obebyggda kvarteren som samtidigt förvärvades.

– Det här är ett jättespännande projekt. Vi bygger ju i princip en helt ny stad och våra bostadsrätter har sålt jättebra. Så det är ingen tvekan om att det finns ett stort intresse att bosätta sig här, konstaterar Krister Karlsson.

Inflyttning till övriga bostäder i projektet sker preliminärt under sommaren 2015.

Kantorn växer med fler bostäder Kantorn, det välkända studentbostadsområdet på Kapellgärdet, intill Tycho Hedéns väg, ska kompletteras med 350 lägenheter, både student- och ungdomsbostäder och vanliga hyresrätter.

U

nder de närmaste åren ska här totalt 12 nya punkthus byggas i varierande höjder, mellan fyra och sex våningar. Med mindre skala och tätare placering av husen är ambitionen att skapa en mer intim och hemtrevlig atmosfär.

Efter ett första spadtag, som redan ägt rum, blir det nu i höst full fart på byggandet. Förövrigt Rikshems första nyproduktion i Uppsala.

– Vi är snabba från detaljplan till

byggstart. Vi vill göra skillnad på kort tid, bland annat genom att sätta igång förhållandevis stora projekt, säger Krister Karlsson, Chef Plan och Fastighetsutveckling på Rikshem.

Första inflyttning sker i december 2015. Ett till två år senare beräknas samtliga hus vara på plats.

– I närområdet bor till stor del studenter och hiss saknas i flera av de befintliga husen så det känns bra att komplettera med varierade lägenhetstyper så att området får en stor varia-

tion och mångfald.

Nästa steg är att bebygga de kringliggande markparkeringsområdena utmed Gamla Uppsalagatan och Tycho Hedéns väg. Det vill säga på samma sätt som närliggande Råbygatan nu successivt omvandlas från ytkrävande trafikled till stadsgata.

– Här följer vi översiktsplanens riktlinjer om att skapa stadsstråk med bostäder och kommersiella lokaler längs med gatan. Här räknar vi med att bygga cirka 600 lägenheter, även bostadsrätter.

Förverkliga din bostadsdröm

Nya drömhem i Uppsala

h oc t t r a iv Sm ffekt yte

Bernadotteporten, Valsätra

Kvadratsmarta välutrustade ettor och tvåor med egen balkong i söderläge för dig som vill bo bra till en låg kostnad. I Valsätra är det nära till både stad och natur. All närservice finns inom bekvämt avstånd. 700 meter till lokalcentrum med matbutik, blommor och pizzeria. Bra kommunikationer med bussar som avgår var femte minut! Cykelavstånd till centrala Uppsala, naturreservat och nyrenoverade Gottsunda centrum med ett brett utbud av mat, shopping, service och kultur. Även Mälaren ligger på bekvämt cykelavstånd. www.bernadotteporten.se Snart är det säljstart, anmäl dig nu och få förtur!

Längtans Allé, Östra Sala backe

I ett fantastiskt läge mellan lummiga Årsta och populära Sala backe skapar vi nya, ljusa och välplanerade Svanenmärkta bostadsrättslägenheter med 1-5 rum och kök. . I Längtans Allé erbjuds ett skönare liv: balkong eller uteplats, renoveringsfritt, en vacker grönskande gård och häftig utsikt över hela Uppsala. www.langtansalle.se Säljstart i höst, anmäl dig nu och få förtur!

Bernadottestigen, Valsätra

Radhus i tre plan på 160 kvm eller ett i två plan på 122 kvm. Två badrum, yteffektiva och välplanerade planlösningar. Golvvärme på alla plan ger ett behagligt inomhusklimat och låg energiåtgång. Ett tryggt och lättskött boende i ett väletablerat och barnvänligt villaområde. www.bernadottestigen.se Kontakta vår fastighetsmäklare David Ottosson, 08-441 57 95.

14

En tidning från Besqab, HSB, Ikano, JM, NCC, Riksbyggen, Rikshem, Stena Fastigheter och Uppsalahem

Ett anrikt omrade :

För Bröndbo fanns bara Under hösten går byggstarten för de nya husen i Bröndbo. Området har en spännande historia med namn efter Normann Bröndbo, den norska flyktingen som byggde upp en industri med två tomma händer.

Text: Kristina Tilvemo Foto: Alex och Martin

H

an kom över gränsen redan 1942. Normann Bröndbo sattes i mottagningshem i Småland innan han så småningom slussades ut till arbete undan den tyska ock-

upationen.

Det blev i Björklinge. Normann Bröndbo tyckte namnet var vackert och i Vendel fann han både kärleken och jobbet som blev inledningen på en framgångssaga, berättar dött-

15

En tidning från Besqab, HSB, Ikano, JM, NCC, Riksbyggen, Rikshem, Stena Fastigheter och Uppsalahem

Xxx Xxx

“Ingenting var omöjligt för pappa”. Det säger Norrman Bröndbos båda döttrar, Anna-Lena Bröndbo Lernskog och Gunnel Bröndbo Grass. På industritomten i Librobäck där Bröndbos Kranbilar hade sin verksamhet bygger HSB just nu bostadskvarteret Bröndbo.

möjligheter rarna Anna-Lena Bröndbo Lernskog och Gunnel Bröndbo Grass.

Vi sitter på ett kafé i centrala Uppsala.Ur kopparna ryker svart kaffe medan de återerövrar minnen från uppväxten i Svartbäcken. Glädjen är påtaglig och skratten avlöser varandra när de berättar anekdoter om sin far som hade en lösning på allt.

– Han var otroligt mångsidig. Ingenting var omöjligt och det ena uppdraget ledde till nästa. Så småningom hade han nästan alla Uppsalas företag och offentliga kontor till kunder, berättar Anna-Lena Bröndbo Lernskog som jobbade i familjeföretaget fram till 2008.

Känslan för bilmotorer och mekanik var en fullträff. Från jobbet som bilmekaniker föddes lusten att starta eget och snart utökades verksamheten till kranbilar med lyft och flyttning av tungt gods. Första stora uppdraget var

åt Nymanföretagen och snart anlitades Bröndbos Kranbilar för specialjobb åt hela stadens företag, med bärgningsuppdrag, urspårade järnvägsvagnar, brodelar, kassaskåp och kontor.

Verksamheten växte med kunderna och efterhand flyttades tung medicinsk strålningsutrustning när Akademiska sjukhuset och Scanditronix delade med sig av expertis till sjukhus både i Sverige och utomlands.

Pharmacia, GE Healthcare, Ångströmlaboratoriet och F16, listan kan göras lång.

Mellan 1962 och 2008 drevs Bröndbos Kranbilar, med kranbilar, lager och containerverksamhet på industritomten i Librobäck. Normann Bröndbo sparade på allt, sopsorterade och började tidigt återvinna.

Det mesta kunde få nytt liv. Kreativiteten flödade likadant hemma. När familjen köpte sommarhus ville hus-

Han var otroligt mångsidig.

Ingenting var omöjligt och det ena uppdraget ledde till nästa. trun bo nära vatten vilket fick Bröndbo att bygga en pool med egna händer, och tidigare husbodar blev lekstugor och så småningom tonårsboenden för döttrarna.

Gamla bilmotorer donerade Bröndbo till skolundervisningen i teknik i hembyn Höylandet, där han genom hela livet var en hyllad och omskriven företagsprofil.

I dag driver Gunnel Bröndbo Grass vidare en del av lagerverksamheten i Örsundsbro.

Hon berättar att familjen ofta var hos släkten i Norge och hälsade på.

– Pappa var väldigt omtänksam och dessutom en spelevink. Genom hela livet behöll han tät kontakt med sina nio syskon och förblev norsk medborgare. Jag minns att det var jobbigt när han alltid stannade och pratade med folk, men alla kände till honom och ville hälsa.

FAKTA OM 225 NYA LÄGENHETER Det här är ett område i förändring. Vid Börjetull, i förlängningen av populära Luthagen, växer Uppsala norrut när tidigare bygg- och industrimark saneras med plats för nya bostäder. Hösten 2014 startar byggandet av Bröndbo, med 6-7 våningar och saxade balkonger som ger ljus och avskildhet. Skogen i Stabby, cykelstigar till stan, Fyrishov och multihallarna innebär ett rikt utbud av tränings- och fritidsaktiviteter. I området finns redan en livsmedelsbutik och inom kort planeras förskola och skola.

VILL DU FLYTTA IN? Genom att göra en intresseanmälan på Hittabostad.hsb.se får du mer information. Och du som är medlem eller bosparare har möjlighet att få förtur att välja lägenhet vid försäljning av kommande etapper.

Har du frågor om intresseanmälan, medlemskap eller bosparande?

Mejla oss på kontakt@hsb.uppsala.se

H O LY D I V E R

Foto: Magnus Ragnvid

VAR BOR DU

NÄR FRAMTIDEN TILLHÖR DIG? För oss bygger ett riktigt hem på gediget hantverk och äkta, miljögodkända material och metoder. Det här är ju grunden för hela din tillvaro. För surdegsbak, nyårsfester, stormiga gräl och passionerad kärlek. För vilda barnkalas och tonårsrevolter. För kommande generationer. Det är

kort sagt här som själva livet ska hålla hus. Då vill det till att det håller för livets alla överraskningar också. Vilket är ditt framtidsläge? Stadens puls eller naturens lugn – vi bygger bostäder för alla smaker och perioder i livet.

Välkommen på någon av våra visningar!

SÄLJSTARTADE PROJEKT

N. LUTHAGEN – TEGELBACKEN

LUTHAGEN – ÄNGSLILJAN

KUNGSÄNGEN – ÅRIKET

Bli del av en ny historia

Hem ljusa hem

Nära hem – nära det njutbara

Tegelbacken är ett kvarter med stark, egen identitet. Här har vi med noggranna materialval och tillverkningsmetoder förvaltat hantverksarvet och den unika charmen i Norra Luthagen, samtidigt som vi skapar nytt.

Luthagens ljusaste läge bygger vi Ängsliljan. Stora fönster med fri utsikt mot Stabbys grönskande ängar gör Ängsliljan till ett lysande kvarter där ute är lika mycket hemma som inne.

Åriket erbjuder stadspuls, bryggliv och fyra grönskande parker inom 600 m från din nya bostad. Här får du mer tid för livet och alltid nära hem.

Visning: Se våra visningstider på jm.se eller kontakta mäklaren för en privat visning. Visningsbostad på Gimogatan 13 C. Infart från Fyrisvallsgatan.

Storlek: 1-5 rok, 35-122 kvm Pris: 1 445 000-3 795 000 kr Månadsavgift: 2 800-6 350 kr Tillträde: från kvartal 1, 2016 Mäklare: Krister Stenqvist, 0735-95 86 55, krister.stenqvist@widerlov.se

Visning: Se våra visningstider på jm.se eller kontakta mäklaren för en privat visning. Visningsbostad på Blandargatan 6. Infart från Hällbygatan.

Storlek: 1-6 rok, 34-119 kvm Pris: 1 290 000-4 290 000 kr Månadsavgift: 2 650-5 950 kr Tillträde: från kvartal 1, 2016 Mäklare: Sara Ekeljung, 0762-00 96 55, sara.ekeljung@widerlov.se

Visning: Se våra visningstider på jm.se eller kontakta mäklaren för en privat visning.

Två visningsbostäder på Sågarg. 10 C. Storlek: 1-5 rok, 42-114 kvm Pris: 1 550 000-4 350 000 kr Månadsavgift: 2 900-6 000 kr Tillträde: från kvartal 1, 2015 Mäklare: Krister Stenqvist, 0735-95 86 55, krister.stenqvist@widerlov.se, Karin Berglund, 0707-40 46 55, karin.berglund@widerlov.se

PLANERAT PROJEKT UPPSALA – SKÖLSTA I sköna Skölsta, ett naturskönt villaområde strax öster om Uppsala, planerar JM försäljning av ca 300 villor och tomter i olika storlekar.

Skölsta erbjuder ett lantligt läge i kombination med närhet till centrala Uppsala.

Området är ursprungligen ett klassiskt sommarstugeområde som på senare år allt mer omvandlats till permanentboende. Här kan du bo på egen tomt i en lugn och naturskön omgivning, samtidigt som de centrala delarna av Uppsala finns på några minuters avstånd.

Mäklare: Krister Stenqvist, 0735-95 86 55, krister.stenqvist@widerlov.se

MER INFO OCH FLER DRÖMBOSTÄDER PÅ JM.SE

18

En tidning från Besqab, HSB, Ikano, JM, NCC, Riksbyggen, Rikshem, Stena Fastigheter och Uppsalahem

Vi vill bygga mycket här i Uppsala För oss är det självklart att vilja vara med som en långsiktig aktör på bostadsmarknaden i Uppsala, säger Malin Söderman, regionchef på Rikshem.

klart för oss att vilja vara med som en långsiktig aktör på bostadsmarknaden, säger Malin Söderman.

Hon berättar att en stor del av det befintliga beståndet ligger på östra sidan av staden, på Kvarngärdet, Kantorn, Gränby och Löten. Det är också här som flera av Rikshems nybyggnadsprojekt planeras. Närmast på tur är cirka 350 nya hyresrätter för studenter, ungdomar och vanliga hyresrätter på Kantorn. Redan under nästa vår är det förövrigt inflyttning i en del av Rikshems nya kvarter på Sågenområdet i centrala Knivsta.

– Det behövs massor av nya bostäder och vi vill som sagt bygga mycket.

Vårt fokus är hyresrätter men vi kommer även att bygga en hel del bostadsrätter, framförallt i områden där vi ser ett behov av olika upplåtelseformer.

– Samtidigt har vi det långsiktiga arbetet, betonar Malin Söderman. Det

Vårt fokus är hyresrätter men vi kommer även att bygga en hel del bostadsrätter.

– Vi verkar på utvalda tillväxtmarknader och dit hör ju definitivt Uppsala. Det var här vi startade vår verksamhet och vi är här för att stanna.

Med våra knappt 5000 lägenheter är vi Uppsalas näst största bostadsbolag. Och ambitionen är att bygga mycket, främst bostäder men också en del samhällsfastigheter.

Text: Per-Åke Hultberg Foto: Rosie Alm

D

et säger Malin Söderman, regionchef på Rikshem, ett av Sveriges största privata bostadsföretag. Det var i Uppsala det startade med köpet av ett större bostadsbestånd, då under namnet Dombron. Idag fyra år senare verkar Rikshem på ett antal orter runt om i landet, bland annat i stor Stockholm, Helsingborg och Norrköping.

– Men Uppsala är och förblir en central ort för oss, poängterar Malin Söderman. Både som ägare och förvaltare av befintliga lägenheter och som bostadsbyggare. Rikshem har även en förhållandevis stor portfölj av samhällsfastigheter, olika vård- och gruppboenden med kommunen som hyresgäst.

– Uppsala är en väldigt spännande tillväxtort. Här kan man verkligen tala om en explosion med massor av byggprojekt på gång. Och då är det själv-

vill säga att förvalta och kontinuerligt förstärka och utveckla våra olika bostadsområden. I vissa fall handlar det om större renoveringar, till exempel av Kvarngärdet där vi startar under vintern.

En annan viktig del av arbetet som långsiktig bostadsförvaltare, och som Malin Söderman gärna puffar lite extra för, är Rikshems bostadssociala engagemang. Ett arbete som görs genom avtal och i nära samarbete med Uppsala kommun. Det handlar dels om att förebygga vräkningar, inte minst när det gäller barnfamiljer, dels om att hjälpa människor att komma tillbaka på bostadsmarknaden.

– Vi vill göra samhällsnyttiga insatser. Och just det här samarbetet med kommunens bostadssociala enhet känns fantastiskt tillfredsställande.

Det handlar om att människor ska få en verklig chans att klara sina bostäder.

Det är självklart oerhört angeläget för den enskilda individen men också för samhället och för oss som bostadsbolag, avslutar Malin Söderman.

Succé med sommarjobbande ungdomar

U

ngdomar mellan 16 och 19 år, bosatta i Rikshems bostadshus, har de tre senaste åren getts möjlighet att sommarjobba i bolagets olika bostadsområden.

Det startade här i Uppsala 2012 och har sedan fortsatt på flera orter. Här kan man onekligen tala om succé. Nu i sommar var det 50 ungdomar här i Uppsala som arbetade med olika sysslor i de områden där de själva bor.

– Efter intervjuer med alla sökande gjorde vi ett urval så det var ett ganska resurskrävande anställningsförfarande. Men det har visat sig vara väldigt lyckat ur flera aspekter, säger regionchef Malin Söderman.

Ungdomarna får sommarjobb, de får en känsla för sitt bostadsområde samtidigt som Rikshem gör en extrainsats som bidrar till att boendemiljön blir än mer välskött och välkomnande.

– Vi ser det dessutom som en möjlighet att marknadsföra oss själva och hela vår bransch som har ett stort framtida rekryteringsbehov av medarbetare, inte minst av fastighetstekniker.

PROFIL MALIN SÖDERMAN Ålder: 45 år Uppväxt: Stockholm Utbildning: civilingenjör väg o

vatten KTH Arbete: Regionchef Rikshem Familj: Gift med Oscar Söderman Bor: Sigtuna kommun Fritid: Resor, hundpromenader och trädgårdsarbete Gillar: Att umgås med min familj och mina vänner samt god mat

Flest nya bostäder i landet Den kraftiga befolkningstillväxten, som dessutom förväntas öka under de närmaste decennierna, ställer stora krav på både bostadsbyggande och övrig stadsutveckling.

JUST NU BYGGER vi mest i hela

landet per capita. Det är vi stolta över men vi måste öka takten ännu mer, säger Uppsalas nya stadsbyggnadsdirektör Mats Norrbom.

Det politiska mål som han och övriga medarbetare på kontoret för samhällsutveckling planerar utifrån är 50 000 fler uppsalabor 2030 och ytterligare 100 000 invånare 20 år senare. Det innebär ett bostadsbyggande på minst 3000 nya lägenheter om året. Samtidigt måste det finnas en god beredskap och en framförhållning med antagna detaljplaner för minst lika många, helst projekt med uppåt 4000 startklara lägenheter.

– Det är det vi ska leverera i samverkan med byggherrar och bostadsbolag. En hållbar stadsutveckling med bra och trivsamma bostadsmiljöer. Levande stadsdelar med flera funktioner, en blandning av bostäder med olika upplåtelseformer, butiker, kontor, restauranger, kultur och fritid. Ska det lyckas krävs givetvis en parallell utbyggnad av hållbart resande, betonar Mats Norrbom.

Foto: Utopia Arkitekter

EN FÖRKLARING till Uppsalas förhållandevis höga byggtakt är, menar han, den nya strategin vid markanvisning för bostadsbyggande. Det handlar då om kommunägd mark där man alltså från kommunens sida har möjlighet att helt styra utbyggnaden. Det började i Östra Salabacke och fortsätter nu i Rosendal och sedan vidare söderut, framförallt på Ulleråkerområdet. Totalt finns planer om cirka 30 000 nya bostäder i sydvästra delen av Uppsala längs Dag Hammarskjölds väg, vilket är väldigt mycket även ur ett nationellt perspektiv.

– Det nya är att vi nu anvisar mindre kvarter för varje

aktör och dessutom är tydliga med fasta priser. Det gör att intresserade byggare tävlar om hållbarhetsfunktioner och innovativa, miljösmarta lösningar. Det här är ett unikt sätt att jobba där vi i Uppsala är en föregångare, säger Mats Norrbom.

HAN PÅPEKAR vidare att den nya arbetsmodellen visat sig stimulera till bra och trivsamma boendelösningar, både miljö- och arkitekturmässigt, samtidigt som det skapat förutsättningar även för mindre aktörer.

– Det gör att vi får en mångfald och ett byggande med hög kvalitet. Att det här även är uppskattat av marknaden visar väl det faktum att antalet bostadsbyggare här i Uppsala gått från ett fåtal till i dagsläget 32 stycken. Flera av dem är ganska små byggbolag som normalt inte skulle kunna vara med och konkurrera. Men vi vill bredda upp ännu mer, säger Mats Norrbom.

– Målet är hundra aktörer. Ju fler desto snabbare får vi fram nya bostäder. Parallellt jobbar vi intensivt med att korta ner handläggningstider för att snabbt och effektivt lotsa igenom projekten. Bland annat genom att bygglovshanteringen kommer in med rådgivning redan i tidiga skeden, allt för att undvika onödiga stopp.

Mats Norrbom

20

En tidning från Besqab, HSB, Ikano, JM, NCC, Riksbyggen, Rikshem, Stena Fastigheter och Uppsalahem

Nya bostäder

Librobäck

5

Tunabackar

Stenhagen

Stabby Luthagen

Flogsta

- ett axplock av pågående projekt

G:a Upsala

Eriksberg Kåbo Norby

14

Svartbäcken Kvarngärdet

Centrum

Kungsängen

G:A

Gränby

U

L PSA

AG

N ATA

Fålhagen Salabacke Boländerna

Årsta Fyrislund

Valsätra

Illustration: Björn Lundkvist

Nyby

Ulleråker

19

Gottsunda Nåntuna-Vilan

12

27

22

Sävja

Sunnersta

23 N ATA

EG

21

25

AN AT

BYG

RJ

L HÄL

BÖ

6

26 LU

A TH

GS

E

SP

N LA

AD

EN

S:T

SK

1b. Bonum Brf Pilgrimsfalken Råbyvägen 40, 42B, 44, 46 och 48 Antal lgh: 53 Inflytt: från oktober 2014

5. Brf Flintstenen Antal bostäder: 80 Projektstatus: försäljning pågår Inflyttning: preliminärt 2015 Mikael Ljungberg 018-60 60 19, 076-260 66 91 mikael.ljungberg@maklarhuset.se

1c. Brf Skogsfalken

6. Brf Bröndbo

Råbyvägen Antal lgh: ca 82 st lägenheter.

Säljstart: januari 2015

Antal bostäder: 54 Projektstatus: försäljning pågår Inflyttning: kvartal 1, 2016

2. Åsikten 2 Östra Ågatan Antal lgh: 70 Inflyttning: vår/sommar 2017

3. Brf Solskenet Solskensgatan 7, 9, 11 och 13 Antal lgh: 60 Beräknad inflytt: sommar 2015

Anmäl ditt intresse redan nu!

SV

AR

TB

9. Gränby Bruno Liljeforsgatan.

Nyproduktion ca 500 lgh.

DR

ÄC

T OT

10. Kantorsgatan Nyproduktion av 340 lgh.

Första inflytt årsskiftet 2015/2016.

7. Åsikten Antal bostäder: 48 Projektstatus: försäljning pågår Inflyttning: preliminärt 2017 Ann Sjöberg, mäklare, Mäklarhuset 018-60 60 18, 070-544 34 64 ann.sjoberg@maklarhuset.se

11. Råbyvägen, N. Kvarngärdet 1 r o k 30-40 kvm, 119 st 2 r o k 45-65 kvm, 251 st 3 r o k 68 kvm, 11 st 4/5 r o k 90-100 kvm, 7 st Beräknad byggstart kvartal 4, 2014 Första inflyttning är i januari 2016

1, 2, 3. Kristina Hedqvist 018-18 97 15, kristina.hedqvist@riksbyggen.se 4. Sara Wretling 018-18 97 49, sara.wretling@riksbyggen.se

www.bostad.stockholm.se eller 08-785 88 30

Nu bryter vi mark i Uppsala Ikano Bostad har kommit till Uppsala för att stanna. Våra allra första bostäder här byggs i Gränby. Anmäl ditt intresse så får du inbjudan till säljstarten! Inflyttning sker från årsskiftet 2016/17.

En kvadratsmart Ikanolägenhet är till för dig som vill ha råd att leva – inte bara bo. Givetvis har lägenheten ett kök från IKEA.

Vill du vara med från början?

Läs mer på ikanobostad.se/granby

O

AN AT

KU

Långjärnsgatan, Kvarnängsgatan mfl.

Ombyggnation av 280 lgh.

Johan Eriksson 018-60 60 11, 070-687 50 20 johan.e@maklarhuset.se

4. Brf Solgläntan Solskensgatan 15, 17, 19, 21 och 23 Antal lgh: 92 Beräknad inflytt: höst 2016–vinter 2017

AN AT

KS

8. Kvarngärdet

1a. Brf Jaktfalken Råbyvägen 30, 32, 34, 36A och 38 Antal lgh: 65 Inflytt: enligt överenskommelse

G OL

OL

G FS

NI

GA TA N

G NG

AN AT

VA

KU

NG

KS

NG

A

SÄ

En tidning från Besqab, HSB, Ikano, JM, NCC, Riksbyggen, Rikshem, Stena Fastigheter och Uppsalahem

15

N

4

9

10

1c

15

1b

VA TY

1a

CH

O

HE

DÉ

11 RÅ

BY

VÄ

G VÄ

DE

EN

NS

VÄ

G

(G

VA

RN

SG

KS

A

G LA

AN AT

12. Linnéhuset :A

8

E4

)

139 lägenheter Pelargatan, Pålgatan, Lockgatan och Formgatan, uthyrningsstart 9/10, inflytt våren 2015

13. Åpromenaden Kungsängsgatan 63-65, cirka 200 lägenheter. Uthyrningsstart våren 2015, inflytt hösten 2015

16 RK

3

VA

AT AN

K

SA

G LA

AN AT

AL

ÄN

A

19. Västra Orgeln 3 Antal bostäder: 75 lgh Fas: till salu Inflyttning: Vår/sommar 2016 Väderkvarnsgatan/St Olofsgatan Antal bostäder: 90 Ägandeform: bostadsrätt Säljstart: 2014 Inflyttning: preliminärt från 2016/17

GA TA N

GS

AG

GA TA N

AR

www.huvudkontoret.net och www.magnoliabostad.se

17. Kungsängen 25:1 BR

UN

NS

Rickard Johansson, tel: 010-3304463

Döbelnsgatan 2C, ca 130 lägenheter, våren 2015, inflytt hösten 2015

N TA GA

DR

Bruno Liljeforsgatan Antal lägenheter: ca 250 lgh Upplåtelseform: bostadsrätt Planerad säljstart: 2015 Inflyttning: från 2016/17

14. Pepparkakshuset

16. Huvudkontoret

-

15. Gränby

Slotts fd senapsfabrik, Kungsgatan Ägandeform: hyresrätt Antal bostäder: 800-1000 Planerad byggstart: preliminärt 2016

GA TA N

www.magnoliabostad.se

Säljare: Annakarin Hovstadius 0707-67 83 04

20. Kungsträdgårdarna Antal bostäder: 68 lgh Fas: till salu Inflyttning: sommar 2016

Säljare: Jennie Andersson 018-16 15 67

21. Metropolitan Antal bostäder: 69 lgh Fas: försäljningsstart 3/11 2014 Inflyttning: vintern 2016/2017

Säljare: Jennie Andersson 018-16 15 67 www.ncc.se

18. Kungsängen 25:1 Slotts fd senapsfabrik, Kungsgatan Ägandeform: bostadsrätt Antal bostäder: 250-350 Planerad byggstart: preliminärt 2016

17

www.magnoliabostad.se

18

7

24 2

20

22. Tegelbacken Gimogatan 13 C Antal lgh: 84 Status: säljstartat Inflyttning: från kvartal 1, 2016

13

23. Ängsliljan Blandargatan 6 Antal lgh: 104 Status: säljstartat Inflyttning: från kvartal 1, 2016

24. Åriket Sågargatan/ Tullgarnsgatan Antal lgh: 108 Status: säljstartat Inflyttning: från kvartal 1, 2015

www.jm.se

Sälja, köpa nytt eller kanske både och?

Götgatan 30, 86 lgh Försäljning pågår Inflyttning våren 2016

ERA Bostad & Nya Hem 018-12 40 90 www.besqab.se

26. Living Stabby Allé 11 D-S, 58 smålgh Försäljning pågår Inflyttning höst 2015

ERA Bostad & Nya Hem 018-12 40 90 www.besqab.se

27. Vårdsätra Lövängsvägen 36, 8 radhus Planerad försäljningsstart höst 2014 Planerad inflyttning höst 2015 ERA Bostad & Nya Hem 018-12 40 90 www.besqab.se

När du skall sälja eller köpa bostad är det mycket att tänka på. Om du lånar till boende eller placerar överskottet från försäljningen – prata med oss! Samlar du dina affärer hos Nordea får du goda råd och bra priser. Kontakta oss så får du veta mer.

Gör det möjligt Uppsala Skolgatan 6, Stora Torget 7, Bolandsgatan 15G 1tr 0771-22 44 88, nordea.se

25. Tegnér

Nordea Bank AB (publ)

GS

21

22

En tidning från Besqab, HSB, Ikano, JM, NCC, Riksbyggen, Rikshem, Stena Fastigheter och Uppsalahem

Vi brinner för stadsutveckling Riksbyggen fyller 75 år. Trots att många år passerat är företagsidén och uppdraget lika klart uttalat som 1940. Riksbyggen är och kommer alltid vara en samhällsbyggare med ett livslångt förvaltande. Text: Samuel Hultberg Foto: Rosie Alm nande kring stadsutveckling. Vilket såklart triggar oss på Riksbyggen något enormt.

Vi vill sätta en identitet på Uppsala och skapa en gladare stad. Ett första steg är att bygga trivsamma bostadsområden, säger Sebastian Brixder, projektledare på Riksbyggen.

V

i bygger mer än bara bostäder, vi utvecklar hållbara samhällen på lång sikt.

Det säger Sebastian Brixder, projektledare på Riksbyggen i Uppsala, och han erkänner direkt.

– Det kan låta klyschigt, en vacker vision vi bara slänger oss med, fina ord utan tyngd. Men det stämmer verkligen. Vi vill vara med att skapa och utveckla samhällen.

Här berättar Sebastian engagerat om företagets historia. Om ett samhällsengagemang som alltså inte är någon ny företeelse för Riksbyggen. Inte på långa vägar. Det har varit en grundpelare enda sedan starten 1940 och är så än idag.

Din egen historia, hur hamnade du i Uppsala?

– I grund och botten är jag en snickarson från Hälsingland, mer eller mindre född in i byggbranschen började jag som bygglärling när jag var 16 år. Det ledde så småningom till civilingenjörsstudier på Chalmers. De senaste två åren har jag jobbat som projektledare här på Riksbyggen.

Tala om någon som gått hela vägen.

Som relativt ny i Uppsala upplever Sebastian en stad som sjuder av framtidstro och tillväxt.

– Jag har jobbat och bott i både Göteborg och Stockholm. Och Uppsala ligger inte efter. Tvärtom, många vill väldigt mycket. Det finns ett stort driv, det händer otroligt mycket spän-

Att vara en samhällsbyggare, vad innebär det i praktiken, menar du?

– Det är ett ansvar som innehåller många olika komponenter. En viktig del är att vi inte bara säljer bostäder i största allmänhet. Vår idé är att bygga bra bostäder för alla, att människor ska få råd att bo bra, både unga och äldre. I våra planer finns alltid den fortsatta processen med drift, underhåll, reparationer, ombyggnader och tillbyggnader.

Just här skiljer sig Riksbyggen mot de flesta andra bostadsbyggarna. När många av konkurrenterna lämnar över nycklarna och avslutar kontakten med kunden så finns Riksbyggens förvaltning kvar.

– Att bygga en långsiktig relation med kunden och se varje lägenhet som ett helhetsåtagande, ingår i samhällsansvaret, säger Sebastian Brixder, ett ansvar han själv brinner för.

Inte minst ifråga om boendemiljöer, där arkitektur, teknik och design är nyckelord.

– Vi vill sätta en identitet på Uppsala och skapa en gladare stad och ett första steg är att bygga trivsamma bostadsområden. Det här sättet att tänka är

inget unikt för vår pågående satsning på Kapellgärdsallén, men det är ett utmärkt exempel.

Den strikta och raka ljusbeigea färgen, som varit den dominerande trenden när det kommer till nya bostadshus under de senaste åren, är bara för trist, menar han.

– Jag vill ha variation, färg och feeling. Jag är helt övertygad om att bostadsområden som har livfull arkitektur och gestaltning, är bostadsområden där människor mår bra och trivs i.

PROFIL SEBASTIAN BRIXDER Ålder: 39 år.

Uppväxt: Trönö, en liten by i Hälsingland.

Utbildning: Livets lärorika skola (pågående utbildning), Komvux och Civilingenjör Chalmers.

Arbete: Projektledare på Riksbyggen.

Familj: Fru och två pojkar på 5 och 7 år.

Bor: Funbo strax utanför Uppsala.

Fritid: Familj och vänner, jakt och fiske samt träning när jag hinner.

Kapellgärdsallén växer vidare -

bra boenden nära city

Vid Råbyvägen byggs det just nu bra boenden nära city. Totalt planeras det för 1500 lägenheter på båda sidor om vägen. Här har Riksbyggen en framträdande roll redan från start.

V

i är igång och skapar riktigt fina bostäder i vad som kallas Kapellgärdsallén.

Totalt tänker vi mellan 350-450 lägenheter som kommer att växa fram etappvis under de närmaste åren, säger Karin Dimander Lannergård, sälj- och marknadsansvarig på Riksbyggen.

Kapellgärdsallén är ett av bolagets många projekt i Uppsala. Men personligen tycker hon, och får snabbt medhåll av projektledare Sebastian Brixder, att det kanske är det roligaste.

– Ja det är en personlig favorit. Vem kunde tro att en tråkig parkeringsplats kan bli ett levande kvarter? Det är en jättekul satsning, som definierar vår verksamhetsidé att driva på samhälls-

utvecklingen. Det vill säga där alla i samverkan drar sitt strå till stacken, olika byggaktörer och kommunen.

När Riksbyggen utvecklar nya områden är det alltid människan som står i centrum. Så även på Kapellgärdsallén. Eller som Sebastian Brixder säger: ”att skapa attraktiva områden där människor vill leva, inte bara bo.

Det handlar till exempel om att ta fram naturliga, trygga och trivsamma mötesplatser och områden.

– Bara cirka 200 meter från husen ligger Kapellgärdsparken med stora grönytor. Inom bekvämt avstånd finns

mataffärer och gym. Bussen stannar direkt utanför porten. Och Uppsala city ligger en promenad bort. Ganska svårslaget enligt min mening, säger Sebastian Brixder.

Han berättar vidare om lägenheterna, att alla kan hitta något som passar. Målet är nämligen att skapa boendeformer för alla, unga som gamla, stora som små familjer.

– Eller vad sägs om vindslägenheter med bubbelbadkar, lägenheter för unga på jakt efter sin första bostad eller 5:or med uthyrningsdel, för att nämna några exempel.

Bygg framtid med oss Sh bygg är Sveriges äldsta, familjeägda entreprenadföretag, grundat år 1923.

Vi utför allt inom ROT och nybyggnation, alla typer av sten- och anläggningsuppdrag samt mycket avancerade kajkonstruktioner.

Vi söker alltid nya medarbetare.

Våra affärsområdeschefer: Anläggning: Crister Isaksson, 070-826 20 26 Bygg Uppsala: Per Almgren, 076-823 23 13 Bygg Stockholm: Magnus Fernström, 072-361 22 55

www.shbygg.se

24

Stena Fastigheter ska bygga 400 fastigheter utefter Råbyvägen på den sida som vetter mot Norra Kvarngärdet. Visionsbild sett från Thunmansgatan.

Nya stadskvarter med hyreslägenheter utefter Råbyvägen Råbyvägen håller som bäst på att få en helt ny prägel med nya stadskvarter som successivt växer fram på båda sidorna av gatan. I höst påbörjar Stena Fastigheter sin del. På tidigare parkeringsytor kommer nästan 400 hyreslägenheter att byggas på den sida av gatan som vetter mot Norra Kvarngärdet. Text: Per-Åke Hultberg

J

a stora delar av Kvarngärdet håller för den delen på att få nytt liv. Stena Fastigheters del av området, 700 lägenheter närmast Råbyvägen, genomgår för närvarande en totalrenovering där praktiskt taget allt rivs ut, ner till betongen, berättar Johan Nilsson, fastighetsförvaltare på Stena Fastigheter i Uppsala.

– Även tak och fasader renoveras. Här kan man verkligen tala om ett befintligt bostadsområde som efter renovering kommer att vara i nyskick. Nästa sommar ska allt vara klart.

Men redan nu i höst påbörjar Stena Fastigheter utvecklingen av området som blir följden av de nya bostadskvarteren längs Råbyvägen.

Det handlar om att förverkliga kom-

munens ambition att bygga staden inåt genom att bygga bort dåligt utnyttjad mark, att helt enkelt utnyttja marken effektivare. I det här fallet ska alltså nya bostäder byggas på tidigare parkeringsytor. Bygget kommer att ske i tre etapper, vara helt klart om fyra år och omfattar alltså drygt 400 hyreslägenheter, en förskola, lokaler i bottenvåningarna samt ett torg som lokal mötesplats. Första inflyttning sker redan årsskiftet 2015/16.

Bostadshusen som har hiss, varierar i höjd mellan fyra och fem våningar med undantag av ett av husen vid torget som av gestaltningsskäl höjts till sex våningar. Färgskalan är hämtad från Norra Kvarngärdets ursprungliga bebyggelse. Lägenheterna är yteffektiva och alla har balkong samt tvätt-

maskin och torktumlare.

– Vår affärsidé är ju att bygga och förvalta hyresrätter och i det här fallet med betoning på små lägenheter.

Samtliga är miljöklassade och tillgänglighetsanpassade, säger Johan Nilsson.

– Det är stor efterfrågan på små hyreslägenheter här i Uppsala samtidigt som det också är något vi saknar i vårt befintliga bostadsbestånd här på Kvarngärdet.

Lägenheterna som nu renoveras är alltså förhållandevis stora med fler antal rum och dessutom större rum. I de nybyggda husen utefter Råbyvägen satsar Stena Fastigheter därför på ett stort antal ettor och tvåor i olika storlekar.

– Många av våra hyresgäster är yngre personer, vi har även många äldre. Det

är därför viktigt att få ner hyrorna på rimliga nivåer eftersom det är så pass kostsamt att bygga nytt, betonar fastighetschefen Mats Winkler.

Han ser satsningen här i Uppsala som en självklar och viktig del i Stena Fastigheters fortsatta expansionsplaner. I synnerhet som en betydande del av bolagets nuvarande investeringar faktiskt görs just här.

– Vi kommer absolut att fortsätta satsa i Uppsala. Det är en jätteattraktiv marknad med stark tillväxt. Och vi är ju redan etablerade här och känner staden väl. Och det i sig gör att det är så mycket enklare att gå vidare och titta på nya områden där vi kan bygga hyresrätter. En sak är säker, vi satsar långsiktigt i allt vi gör och är här i Uppsala för att stanna, avslutar Mats Winkler.

Illustration: arc lars pålsson arkitektkontor ab

En tidning från Besqab, HSB, Ikano, JM, NCC, Riksbyggen, Rikshem, Stena Fastigheter och Uppsalahem

25

En tidning från Besqab, HSB, Ikano, JM, NCC, Riksbyggen, Rikshem, Stena Fastigheter och Uppsalahem

Nya hyresrätter i Uppsala och Stockholm Stena Fastigheter kommer under de närmaste fem åren att påbörja byggandet av cirka 1.500 hyresrätter i såväl Uppsala som Stockholm. Allt från studentlägenheter på 22 kvadratmeter till stora fyrarum-

mare på cirka 100 kvadratmeter. På många platser handlar det om att vi bygger nya bostäder intill redan befintliga hus. Alla våra lediga hyresrätter (nya och ”gamla”) förmedlas via Bostadsförmedlingen i Stock-

Nyproduktion:

holm enligt principen längst kötid (se artikel nedan).

Här kan du se ett urval av var, när och hur vi kommer att bygga. Du hittar mer information på stenafastigheter.se.

3

2016-20

1. Telefonplan, Sthlm

2016-18

4

7. Haninge, förtätning

8

2016-20

2014-16

9 6

2. Fisksätra, Sthlm

2

1

8. Jakobsberg, Järfälla

2014-17

2014-16

5 7

3. Norra Kvarngärdet, Uppsala

2014-20

2015-23

gestaltning

9. Gustavsberg, Hamnen, Värmdö

2014-16

Vi påbörjar byggandet av cirka 1.500 hyresrätter.

PORSLINSKVARTEREN GUSTAVSBERG

4. Fyrklöver, Upplands Väsby

Var aktiv i ditt sökande.

FAKTA OM LÄGENHETSFÖRDELNING (preliminär) 1 r o k 34-37 kvm 2 r o k 45-49 kvm 3 r o k 61 kvm Totalt

Antal 135 257 49 441

5. Vega, Haninge

6. Bredäng, Sthlm

Hur går det till att söka lägenhet?

Lägenheterna förmedlas via Bostadsförmedlingen i Stockholm. Du behöver själv vara aktiv i ditt sökande och här nedan kan du se hur du går tillväga steg för steg: 1. Bli kund hos Bostadsförmedlingen Registrera dig som kund på bostad.stockholm.se. Det kostar 210 kronor per år.

2. Sök bostad aktivt Hos Bostadsförmedlingen är det du själv som söker och anmäler ditt intresse för bostäder.

Det gör du genom att logga in på webbplatsen.

3. Gå på visning Kom ihåg att du behöver svara ja eller nej till bostaden för fortsatt intresse för lägenheten.

4. Skriv kontrakt Har du längst kötid så ser vi över att dina uppgifter om inkomst och anställning stämmer. Därefter skickar vi ett hyresgästförslag till hyresvärden för godkännande och kontraktskrivning.

ÄR DU INTRESSERAD? Alla våra lägenheter i Uppsala förmedlas via Stockholms Bostadsförmedling.

För att söka någon av våra lägenheter behöver du därför registrera dig där, med betydligt kortare kötid än normalt här i Uppsala. www.bostad.stockholm.se

STENA FASTIGHETER Är ett av Sveriges största privatägda fastighetsbolag.

Vi äger och förvaltar totalt cirka 2,1 miljoner kvadratmeter fördelat på cirka 24 000 bostäder och 2 700 lokaler i Göteborg, Malmö och Stockholm samt Lund, Lomma och Uppsala.

Vår affärsidé är att med hyresrätten som bärande upplåtelseform långsiktigt utveckla attraktiva bostäder och lokaler i svenska tillväxtregioner.

HÄR NÅR DU BOSTADSFÖRMEDLINGEN Besök bostad.stockholm.se; eller mejla: kundservice@bostad.stockholm.se. Du kan också ringa på 08-785 88 30.

SKISS 2014 06 26

26

En tidning från Besqab, HSB, Ikano, JM, NCC, Riksbyggen, Rikshem, Stena Fastigheter och Uppsalahem

Lisa Hoffner

Nya bostäder i citynära lägen Just nu har Besqab ett antal spännande bostadssatsningar igång i Uppsala, några i inledningsfasen medan andra går in i byggskedet.

Det senare gäller till exempel Luthagen, där försäljning pågår för fullt.

Foto: Olof Holdar

L

uthagen är ett kanonfint läge i innerstaden och unikt för nyproduktion.

Därför är det extra kul att vi nu har två riktigt spännande bostadsprojekt som lockar flera olika målgrupper, säger Albert Koistinen, regionchef för Besqab i Uppsala.

Till att börja med, varför är det attraktivt att bo just i Luthagen, menar du?

– Det finns såklart flera styrkor, men huvudanledningen är nog närhetsaspekten. Här kan man bo i trivsam och lugn miljö men ändå ha gång- och cykelavstånd till allt en stad som Upp-

sala kan erbjuda: jobb, skola, universitet, handel, nöjen och kommunikationer.

– Att kunna bo bara ett stenkast från Fyrisån, som ju är en riktig pärla i stan, är naturligtvis oerhört attraktivt. Här går man på några minuter ner till city för en middag på restaurang eller ett biobesök, säger Albert Koistinen.

I projektet ”Living”, längs Stabby Alle i Luthagen, planerar Besqab för 58 bostadsrätter om cirka 32 kvm. Med andra ord smålägenheter nära till universitetets institutioner och till grönområdet Stabbyskogen.

– Vår tanke är att skapa prisvärda och yteffektiva lägenheter som kanske kan bli en students första bostad. Lägenhe-

Unika

terna är smart planerade med öppen planlösning mellan kök och rum, plats för sovhörna och ett fint badrum.

Huset kommer att uppföras i en vinkel och ramar in en gemensam trivsam innergård, berättar Sarah Wiik-Lind-

Här erbjuder vi spännande variationer. ström, projektledare på Besqab. Till alla lägenheter hör en liten uteplats vid entrén. Försäljningen av den första etappen är redan igång och den andra

Sarah Wiik-Lindström

etappen säljstartades i september i år..

Målsättningen är en månadskostnad under 5000 kronor.

Närmare centrum, i gamla delen av Luthagen, ligger Besqabs andra och större projekt i stadsdelen - närmare bestämt vid Götgatan/Tegnérgatan.

Projektet ”Tegnér” är ett flerfamiljshus med 86 nya bostadsrätter i ett flerbostadshus med 4-6 våningar, som ramar in två trivsamma innegårdar med grönytor, lekytor och plats för samvaro.

– Här erbjuder vi spännande variationer på lägenhetstyper, planlösningar och storlekar från 1 till 6 rum och kök, mellan 35 och 136 kvm. På så sätt kan man hitta ett boende som möter just sina egna önskemål och behov.

Affärschef Lisa Hoffner poängterar att lägenheterna kommer att vara tysta och ljusa, ha generösa balkonger, terrasser eller uteplatser. Garage kommer även att finnas med hiss direkt upp i huset.

– Vi har säljstartat och intresset är verkligen stort. Tegnér är byggstartat och inflyttning sker från början av 2016.

sjönära tomter i Vårdsätra

Att bo nära staden men ändå nära sjön och naturen är för många en dröm.

En dröm som handlar om att kombinera det bästa av två världar - friluftsliv och stadspulsen. Den mixen finns i en planerad bostadssatsning vid Vårdsätraviken. Foto: Olof Holdar

D

et här är ett helt unikt läge i en av Uppsalas trevligaste miljöer, säger Lisa Hoffner, affärschef på Besqab.

Eller vad sägs om tomter med sjöglimt i redan uppbyggd miljö vid natursköna Vårdsätra Sätesgård. Här kommer Besqab att bygga åtta större radhus i två plan om cirka 150 kvm. Säljstart är senare i höst.

Varje bostad får två parkeringsplatser och egen liten trädgård, dessutom skapas en gemensam grönyta, utrymme för umgänge och lek i lugn miljö.

– Vi har inte velat exploatera för hårt just för att kunna bevara de så viktiga gröna tillgångarna som finns in på knuten.

Inte nog med de fina naturkvaliteterna. Västerläget på tomten är svårslaget och innebär utsikt ned mot viken

Ekoln och Vårdsätrabadet. Läget innebär även morgonsol på entrésidan och kvällssol på uteplatsen.

Det här är en riktig pärla.

Trots att försäljningen inte påbörjats märker Lisa Hoffner redan nu av ett stort intresse och hon tror att husen kommer att bli väldigt populära.

– Det här är en riktig pärla och unikt i sin lilla utformning med svårslagna naturnära tomter, nära kommunikationer och inte alls långt från Gottsunda centrum och city.

Om allt går som planerat är det byggstart runt årsskiftet och påbörjad inflyttning hösten 2015.

DIN FRAMTID FINNS HOS OSS (PÅ NORDENS BÄSTA ARBETSPLATS) www.ramboll.se

KAMPANJ

METRO Fåtölj och fotpall,Paloma Clementin Nu: 12.990:- (17.490:-)

FÅTÖLJ OCH FOTPALL METRO & CITY SAMT URBAN TABLE

URBAN TABLE Bord 55cm diam, höjd 48cm Nu: 2.990:- (3.990:-)

METRO Fåtölj och fotpall,Paloma svart Nu: 12.990:- (17.490:-)

City Fåtölj och fotpall,Paloma sandNu: 12.990:- (17.490:-)

METRO LÅG RYGG Fåtölj och fotpall,Paloma brun Nu: 11.990:- (16.020:-)

EM Uppsala, Möbler & Slöjd

Sylveniusgatan 7, Tel 018-65 13 00 Mån–Fre 10–19 Lör 10–16 Sön 12–15

Kampanjen gäller i valfritt Palomaläder. Kampanjperiod t.o.m. 16/11-14

-25%

28

En tidning från Besqab, HSB, Ikano, JM, NCC, Riksbyggen, Rikshem, Stena Fastigheter och Uppsalahem

Ikano i Uppsala för att stanna

Redan under nästa år är det byggstart för Ikano Bostads första bostadsprojekt i Uppsala - cirka 250 lägenheter vid Bruno Liljeforsgatan i Gränby. Text: Per-Åke Hultberg

Vi känner oss verkligen glada över att vara igång med vårt första projekt i Uppsala, säger Robert Jaaniste, Ikano Bostads vd, mitten på bilden. Flankerad av produktionschefen Fredrik Anheim till vänster och bostadsutvecklingschefen Christian Dahlman till höger.

D

et är en långsiktig satsning som vi nu inleder. Vi är i Uppsala för att stanna, betonar bolagets vd Robert Jaaniste.

Vi sitter i Ikano Bostads huvudkontor i centrala Sundbyberg. Tillsammans med två av sina medarbetare, bostadsutvecklingschefen Christian Dahlman och produktionschefen Fredrik Anheim berättar Robert Jaaniste om företagets intåg på Uppsalas bostadsmarknad.

– Ger vi oss in på en ny marknad är vi där för att stanna, oavsett konjunktur, inflikar Christian Dahlman. Det är något som utmärker oss och som blir möjligt tack vare vår ägare familjen Kamprad. Så nu kör vi för fullt. På sikt kommer vi att vara en välkänd och etablerad aktör i Uppsala.

Varför just Uppsala?

– Det är ju en av Sveriges största och mest expansiva städer så det känns som en självklar satsning. Och vi känner oss verkligen glada över att nu vara

igång med vårt första projekt, förklarar Robert Jaaniste.

– Ja, efter att vi nu är etablerade i Stockholm, Öresundsregionen och Mälardalen känns det som en naturlig utvecklig, fortsätter Christian Dahlman.

Hur mycket som ska byggas är för tidigt att säga, menar han. I ett första skede handlar det om att tillsammans med Rikshem komplettera befintlig bebyggelse i Gränby med nya bostäder.

– Men ambitionen på sikt är minst en projektstart per år.

Som ny aktör i Uppsala, berätta vad som kännetecknar Ikano Bostad?

– En viktig sak är att vi inte bara bygger bostäder utan att vi också finns kvar långsiktigt med egen förvaltning, säger Robert Jaaniste.

Produktionschefen Fredrik Anheim påpekar det faktum att Ikano Bostad bygger både bostadsrätter och hyresrätter och att man gärna kompletterar med nya bostadsrätter i befintliga hyresrättsområden.

– Och det är alltid fråga om kva-

dratsmarta lägenheter som passar för det stora flertalet, även ungdomar och studenter. Det handlar om, som han säger, att göra nyproduktion tillgängligt för fler.

Du säger kvadratsmarta lägenheter?

– Ja, frågan är hur kvadratmetrarna används på bästa sätt. En grundtanke hos oss är att en trea på 70 kvadrat kan

Vi vill på olika sätt vill förenkla vardagen för fler människor. vara bättre än en trea på 80 kvadrat.

Kvadratsmarta lägenheter blir alltså prisvärda lägenheter. Man får helt enkelt mycket bostad för pengarna.

– Vi uppfattas som prisvärda och det vill vi verkligen vara, intygar Christian Dahlman. Därför söker vi ständigt nya smarta lösningar. Vi strävar hela tiden

efter att bli bättre och bättre.

– Just den ambitionen med fokus på kunden, att hela tiden lära oss av det vi gör, det är en av anledningarna till att jag valt att arbeta här. Jag tror verkligen på det här sättet att jobba, betonar Fredrik Anheim.

Men Ikano Bostads ambition är större än att erbjuda bra och kvadratsmarta bostäder, poängterar vd Robert Jaaniste.

– I grunden handlar det om att vi tillsammans med våra kunder, kommunen och andra intressenter vill skapa fungerande och trivsamma bostadsområden. Här är vårt sociala engagemang en mycket viktig ingrediens. (Se separat text) Att ni har samma ägare som IKEA, familjen Kamprad, hur märks det?

– Det innebär väl framförallt att vi har en stark ägare, vilket i sin tur borgar för vår långsiktiga satsning.

– Men det innebär också, förklarar Christian Dahlman, att vi har samma värdegrund som IKEA, att vi på olika sätt vill förenkla vardagen för fler

En tidning från Besqab, HSB, Ikano, JM, NCC, Riksbyggen, Rikshem, Stena Fastigheter och Uppsalahem

God

Vi lever våra värderingar.

samhällsaktör

människor. Det är själva stommen i vårt bostadstänk. Det ska med andra ord vara enkelt och smidigt att ha med oss att göra.

Ni säger att ni ofta gör saker lite annorlunda. Vad menar ni då?

– Ett exempel är att vi har en egen produktion med egna snickare, säger Fredrik Anheim. Det är alltså våra egna snickare som kunder möter när de får möjlighet att följa byggprocessen på plats och se sin lägenhet växa fram.

– Vi är med andra ord med från start till mål och fortsätter sedan med egen förvaltning i våra områden med hyresrätter, med allt vad det innebär av närhet till kunden och långsiktigt ansvarstagande.

– Kundperspektivet, som Fredrik här talar om, är tillsammans med långsiktig hållbarhet våra två grundpelare.

Det är vårt DNA, ett arv från vår vagga i Småland, säger Christian Dahlman.

– Ett annat ganska självklart arv från Älmhult, fortsätter Robert Jaaniste, är kostnadseffektivitet, med målet att i slutänden få fram prisvärda lägenheter. Även här finns givetvis ett stort kundfokus. Vi vill att så många som möjligt ska ha råd att bo bra.

– Som du märker, vi lever våra värderingar, säger Christian Dahlman. Vi vill växa, men inte hur som helst. Vi vill först och främst växa med nöjda kunder och hyresgäster och det samtidigt som alla medarbetare trivs. Allt med god lönsamhet.

FAKTA OM IKANO BOSTAD Företaget bildades: 2005 Ägare: Familjen Kamprad Vd: Robert Jaaniste Ett av två affärssegment inom Ikano Fastigheter Antal hyresrätter: 5 900 Antal bostadsrätter under produktion: 800 Medarbetare: ca 250 Huvudkontor: Sundbyberg Övriga kontor: Hagsätra, Västerås, Huskvarna, Lund, Helsingborg och Malmö

GRÄNBY Projektnamn: Gränby Adress: Bruno Liljeforsgatan Totalt antal lägenheter: ca 250 lgh Planerad säljstart: sommaren/ hösten 2015 Planerad första inflyttning: runt årsskiftet 2016/2017

29

Ikano Bostad letar aktivt efter eldsjälar som bor i deras områden och vill samarbeta för att göra bostadsområdet ännu bättre. Ett exempel på ett lyckat samarbete är när Ronja Viljevac, en av Ikano Bostads hyresgäster, såg en stor tom lokal och kom med ett förslag på vad man kunde göra med den. Ikano lyssnade och resultatet blev – en fritidsgård.

Ronja Viljevac och Anders Wahlqvist.

F

ritidsgården i Rågsved i södra Stockholm är en samlingsplats för alla hyresgäster i området och framförallt deras barn.

Lokalen används flitigt och är mycket uppskattad av de boende. Efter skolan kommer barn i åldern 8–15 dit för att spela biljard eller grilla, prata med personalen och få hjälp med läxorna.

Ronja driver fritidsverksamheten med stort engagemang. Hon menar att det viktigaste som hänt sedan den öppnade är att gårdarna har förts samman.

– Barnen får lära sig att det här är deras område och då tar de hand om

det, säger hon. Förut var rabatterna tomma men nu vattnar vi, planterar blommor och sår frön.

Sedan 2013 är Ronja anställd av Ikano Bostad. På samma sätt som företaget underhåller sina hyresfastigheter, tar man ansvar för området runtomkring.

Anders Wahlqvist, förvaltare, om fritidsgården: – Det märks att det är glädje i lokalen när man kommer dit. Och vi har dessutom märkt en stor skillnad i området. Det är mindre klotter och förstörelse och de boende trivs bättre. Resultatet är så bra att vi 2013 öppnade ännu en fritidsgård i

närliggande Hagsätra.

Daniel, 10 år, berättar om vad som är bäst med fritidsgården: – Jag vet inte hur jag ska förklara det, men man får en känsla – att det här är lycka, att det här är något man kommer komma ihåg.

Som fastighetsägare har Ikano Bostad en stor ekonomisk påverkan på det lokala samhället där man bygger, äger och förvaltar bostäder. Den lokala samhällsekonomin påverkas bland annat genom att de hyresgäster eller bostadsrättsinnehavare som flyttar in i sina bostäder blir kunder till butiker, skolor och annan samhällsservice.

Flytta hemifrån – första egna lägenheten Ulrika Bergman har precis fått nycklarna till sin lägenhet på 55 kvm i Roslags Näsby i Täby.

H

on och pojkvännen letade efter ett ställe med bra kommunikationer in till stan och jobbet.

Dessutom gillade de tanken att bo nybyggt och få göra egna val.

– Vi valde Ikano Bostad för att lägenheten var välplanerad. Den var liten men bra gjord, säger Ulrika

som visste att det gällde att slå till snabbt eftersom små lägenheter är populära och går åt fort. När det gäller inredningsvalen så satsade Ulrika och pojkvännen på klassiskt vitt och det enda tillvalet var infällda spotlights i badrummet.

Liknande yteffektiva lägenheter kommer Ikano Bostäder snart att börja bygga i Uppsala.

30

En tidning från Besqab, HSB, Ikano, JM, NCC, Riksbyggen, Rikshem, Stena Fastigheter och Uppsalahem

Totalt bygger JM cirka 600 bostäder i Kungsängen som de senaste åren genomgått en stor förvandling och utvecklats från ett gammalt industriområde till en ny och modern stadsdel.

Nära hem

i attraktiva Kungsängen

PROJEKT KUNGSÄNGEN Totalt bygger JM cirka 600 bostäder i området.

Projektet byggstartades 2012 och första inflyttning i området var sommaren 2014.

Preliminär inflyttning för aktuella etapper i Åriket 3 är från andra kvartalet 2015.

Nära både stads- och båtliv bygger JM kvarteren Åriket. De ligger i populära Kungsängen, bara en kilometer söder om stadskärnan, 500 meter öster om Fyrisån och i direkt anslutning till dagens bebyggelse.

D

et ger en perfekt mix av grönskande parker, härliga joggingstråk vid vattnet, stadsmyller och aktiviteter av olika slag, säger Tommy Eriksson, marknadsansvarig på JM för Åriket 3 i Kungsängen.

Området i Kungsängen har de senaste åren genomgått en stor förvandling och utvecklats från ett gammalt industriområde till en ny och modern stadsdel, med bostäder, butiker och kontor i ett mycket attraktivt läge. Nu fortsätter utvecklingen mot en modern stadsdel utmed ån.

– Vi började bygga bostäder i området runt millennieskiftet. 2011-2012 förvärvade vi ytterligare fyra kvarter i Kungsängenområdet, de kvarter som nu alltså bildar Åriket.

Tommy Eriksson berättar att Åriket erbjuder en stor variation av lägenhetstyper och smarta lösningar.

Det nya bostadshuset i Åriket 3 byggs längs med Mältargatan, Tullgarnsgatan och Kungsängsgatan. Huset kommer totalt rymma 108 lägenheter om ett till fem rum och kök.

Flera av lägenheterna har balkonger i två väderstreck, en del får stora uteplatser. Här finns plats för bord och

stolar för att kunna sitta ute och äta tillsammans med familj och vänner långt in på kvällstimmarna. I en av föreningarna finns det sällskapslokal och gästrum att hyra. Uppvärmt garage byggs under fastigheten med hiss direkt till våningsplanen. Första inflyttning är preliminärt planerad till andra kvartalet 2015.

Ett boende i Kungsängen betyder nära hem från det mesta.

Bara ett kvarter bort trafikerar ett flertal busslinjer Kungsängen och inom gångavstånd ligger en välsorterad mataffär.

– Ett boende i Kungsängen betyder nära hem från det mesta. Området har med sin närhet till centrum, Resecentrum med uppgång från Strandbodgatan, åstråket och Stadsträdgården snabbt blivit en av stadens mest populära stadsdelar.

Det nya bostadshuset byggs i modern stil i 6-7 våningar och får tegelfasad vilket kommer föra in vari-

ation i de kvarter som nu domineras av putshus. Teglet knyter an till den industrihistoriska tradition som finns i området, bland annat med Uppsala Ångkvarn.

– Precis som i våra övriga projekt är det vårt noga genomtänkta inredningskoncept JM Original som gäller även här, poängterar Tommy Eriksson.

Kvarteren byggs precis intill nya Anna Petrus park som invigdes i höstas. Den 5000 kvadratmeter stora moderna parken sjuder av liv och rörelse, här kan man åka skateboard, klättra, köra kickbike, träna och leka.

Eller bara njuta av en picknick i den trevliga pergolan.

– Det är verkligen en park i modern tappning, som en extra uteplats för alla våra bostäder i Åriket, säger Tommy Eriksson, som samtidigt påpekar att det inom bara någon kilometer finns flera andra parker. Framförallt Uppsalas lunga, Stadsträdgården, som smidigt nås via gång- och cykelbron Hamnspången.

– Fyrisån fungerar som en pulsåder för Uppsala och ger staden extra liv.

Som Kungsängenbo får man en unik närhet till åstråket med bryggor och strandpromenad, den nybyggda båthamnen och gång- och cykelstråk ut mot Mälaren.

Småhus i naturskönt läge I Skölsta planerar JM för byggandet av cirka 300 småhus och tomter. Området som endast ligger sex kilometer från centrala Uppsala har ett naturskönt läge och goda pendlingsmöjligheter.

En ny förskola planeras i området.

I

augusti vann detaljplanen laga kraft vilket innebär att planeringen för vägar, småhus och tomter i Skölsta kan gå vidare.

Området kommer byggas ut etappvis. När den nya vägen är klar kan JM börja bygga villor i området.

JM planerar för tvåplanshus i storlekarna 120-160 kvadratmeter med carport och färdig tomt. Konceptet är nyckelfärdigt på riktigt, här är allt klart när du flyttar in, till och med gräsmattan är nyklippt.

SKÖLSTA

KOMMANDE BEBYGGELSE GRÖNOMRÅDE PLANERAD FÖRSKOLA

SKALA 1:2500/A1

PROJEKT SKÖLSTA Gäller villor och tomter, cirka 300 till antalet.

Planeras just nu.

Preliminär inflyttning från första kvartalet 2017.

Skuttunge Mark & Bygg • www.skuttunge.se

UTNYT TJA

ROT

Vi bedriver totalentreprenader inom: ➜ Avloppsanläggningar ➜ Husgrunder ➜ Tomtplanering ➜ Stensättningar ➜ Stenspräckning

AVDR AGET

➜ Utbyggnad & Reparation ➜ Rivningar av befintliga villor och industri-fastigheter ➜ Utgrävningar och återfyllningar av pooler.

MARK & BYGG AB Jonas Johansson 0708 - 211 701 Lars Lundqvist 0768-346 476 Tony Sundström 076-192 98 88 info@skuttunge.se

www.skuttunge.se

Vi vill bara ha nöjda kunder!

32

En tidning från Besqab, HSB, Ikano, JM, NCC, Riksbyggen, Rikshem, Stena Fastigheter och Uppsalahem

Ljusa hem

på bästa läge i Luthagen

I

Luthagen, i kanten av Stabby ängar, bygger JM kvarteret Ängsliljan. I detta kontrastrikt tegelmurade kvarter ryms 104 moderna bostadsrätter med planlösningar i flera olika utföranden. Här finns ytsmarta mindre lägenheter, bostäder i markplan med radhuskänsla och stora lägenheter med gott om rum. Med andra ord rum för hela livet. Stora fönster med fri utsikt mot Stabbys grönskande ängar ger fina ljusinsläpp i Ängsliljans lägenheter, menar Peter Lindborg, projektledare på JM. – Läget är unikt. Det är väldigt roligt att kunna omvandla den här platsen, där tidigare Cementgjuteriet låg, till attraktiva bostäder med sju minuter till både stadspuls och skogsbrus, fortsätter han.

Omvandlingen av området kring det gamla cementgjuteriet i Luthagen till bostadsområde är i full gång. Arbetet är nu halvvägs. Här bygger JM fyra av totalt åtta kvarter, cirka 400 bostäder runt nya Gjuteriparken.

Flerbostadshuset på fyra respektive sex våningar erbjuder lägenheter fördelat på ett till sex rum och kök. Projektet byggstartades sommaren 2014 med preliminär inflyttning från och med första kvartalet 2016.

Det nya bostadshuset får tegelmurad fasad och sluttande sadeltak och blir ett kvarter som förhåller sig till det gamla och Luthagens befintliga bebyggelse. Samtidigt blir det ett hus som drar nytta av sin tid i form av modern teknik och behaglig utformning med svarta fönsterkarmar liksom svarta pinnaräcken på balkongerna mot gården.

På kvarterets norra fasad bildar svarta och ljusa tegelstenar ett kontrastrikt mönster. De indragna och glasade entréerna inramas av laserade träpaneler.

Bakom fasaden döljer sig moderna lägenheter med smarta planlösningar.

Nytt kök, nya golv, nytt badrum och nymålade väggar – ingen har bott där tidigare. En inredning som kallas för JM Original är noga genomtänkt för att man ska trivas länge i sitt nya hem.

Det innehåller bland annat som bas en mattlackad ekparkett, ett modernt och praktiskt kök, helkaklade badrum, fönsterbänkar i natursten och gott om förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderober.

För att skapa en attraktiv och levande ny stadsdel krävs mer än att bara bygga bostäder. Torget i området, Mimmi Ekholms plats, erbjuder smidig vardagservice på armlängds avstånd. Det nyetablerade torget tar successivt form med restauranger,

bageri/café, apotek, frisör, träningsanläggning och livsmedelsbutik.

Den nya kvartersparken, Gjuteriparken, blir en naturlig mötesplats för de boende i området.

– Parken, som blir på hela 7000 kvadratmeter, kommer att ha stora, gröna utrymmen för parkhäng, grill, lek och avkoppling. Hälften är färdigställd och arbetet med att anlägga resterande del pågår, berättar Peter Lindborg.

I framtiden kan det bli aktuellt med en pendeltågsstation i området i och med Dalabanans utbyggnad. Det finns också planer på att utveckla området kring Stabby till ett rekreationsstråk med både golf och andra aktiviteter.

Tegelbacken – ett kvarter med stark identitet Med noggranna materialval och tillverkningsmetoder har JM i sina nya moderna bostäder förvaltat hantverksarvet i norra Luthagen med dess unika charm. Bolagets tredje projekt i området, Tegelbacken, blir ett boende med tuff karaktär.

H

usets gavlar har vackert belysta motiv i handslaget tegel och i trädgården möter vajrar, betong och stål slingrande klätterväxter och blommande rabatter. Tegeltemat ses även i en reliefmurning som går upp mot nock vid de ljusa glasade entréerna.

– Den moderna industriromantiken syns bland annat i färgsättningen av Tegelbacken med rost, grått, svart och melerat tegel.

Projektledaren Madeleine Paulsson berättar vidare att kvarteret byggs på en industrihistorisk adress som en gång rymde brädgårdar, tegelbruk och

cementgjuteri - och faktiskt även Byggnadsfirma Gottfrid Lindgren AB som nu är en del av JM. Här erbjuds prisvärda lägenheter för livets alla faser, från den smarta ettan till den rymliga femman med gott om utrymme. Alla lägenheter får balkong eller uteplats, en del får dubbla balkonger.

Väggbilder i storformat kommer att pryda entréerna i den nya byggnaden. Bilderna som förstärker hemkänslan och kopplingen till Luthagens historia där varje trapphus får sin unika variant av gestaltning. De är gjorda av konstnären Magdalena Lundkvist som är utbildad inom

Runt den upplysta pergolan i Tegelbackens trädgård slingrar sig gröna klätterväxter på vajrar och de blommande rabatterna kantas av mjukslipat corténstål.

keramik, måleri och grafisk design.

– Det känns väldigt speciellt att få arbeta med bostäder, säger Magdalena Lundkvist. Det är personligt och intimt på något sätt. Det är människors hem och de ska passera motivet varje dag. Min ambition är därför att skapa bilder som människor kan titta på många gånger och ändå upptäcka nya saker.

I grannhuset Tullmästaren invigdes för en månad sedan den nya förskolan, med plats för 54 barn fördelat på tre avdelningar. Det blir ett välkommet tillskott i området där många barnfamiljer flyttar in.

Närliggande Klockarparken kom-

mer att rustas upp av kommunen och bli en samlingsplats för spontana fotbollsmatcher och grillkvällar. Parken fylls med nya promenadstråk, sittbänkar, fruktträd och en efterlängtad pulkabacke.

PROJEKT TEGELBACKEN Tegelbacken erbjuder 84 lägenheter.

Byggstart för första etappen sker under hösten 2014.

Preliminär inflyttning från första kvartalet 2016.

Totalt byggs cirka 550 bostäder i området. JM bygger cirka 300 av dessa.

Handelsbanken – en riktig bank nära dig

KAMPANJ

METRO Fåtölj och fotpall,Paloma Clementin Nu: 12.990:- (17.490:-)

FÅTÖLJ OCH FOTPALL METRO & CITY SAMT TABLE För oss är det personliga mötet URBAN värdefullt för att skapa och utveckla

Uppsala City Dragarbrunnsgatan 40 018-65 58 00 handelsbanken.se/uppsala_city

-25%

Uppsala Eriksberg Västertorg 3 018-56 06 50 handelsbanken.se/eriksberg

Vi erbjuder ett komplett utbud av banktjänster till både pivatpersoner och företag. Välkommen till Årets affärsbank och Sveriges småföretagsbank* URBAN TABLE

Uppsala Industriområde Björkgatan 61 018-56 07 50 handelsbanken.se/uppsala_industriomrade

Bord 55cm diam, höjd 48cm Nu: 2.990:- (3.990:-)

Uppsala Luthagen Ringgatan 35 018-34 08 70 handelsbanken.se/luthagen

* Finansbarometern 2014

METRO Fåtölj och fotpall,Paloma svart Nu: 12.990:- (17.490:-)

City handelsbanken.se/uppsala Fåtölj och fotpall,Paloma sandNu: 12.990:- (17.490:-)

EM Uppsala, Möbler & Slöjd

METRO LÅG RYGG Fåtölj och fotpall,Paloma brun Nu: 11.990:- (16.020:-)

Sylveniusgatan 7, Tel 018-65 13 00 Mån–Fre 10–19 Lör 10–16 Sön 12–15

Allt för ditt sovrum!

Huvudgavel på köpet

Värde 10.800:-

Valhall kontinentalsäng

180x200 cm inkl. bäddmadrass Ord.pris 19.990:-

Nu: 15.790:-

Mette dunkudde och duntäcke

-25%

Elegans kontinentalsäng 180x200 cm inkl. bäddmadrass Ord.pris 32.490:-

Nu: 25.990:Allt för ditt sovrum

Kunglig Hovleverantör

Bolandsgatan 15A, Uppsala, Mån-Fre 11-19 Lör 10-16 Sön 12-15 Tel 018-65 34 50 www.godnatt.se

GodNatt Sängkompaniet

Kampanjen gäller i valfritt Palomaläder. Kampanjperiod t.o.m. 16/11-14

en relation. Därför är du alltid välkommen till oss, oavsett om du redan är kund i banken eller funderar på att bli det.

ANNONS

Hela denna sida är en annons

GOTTSUNDA – SÖDRA UPPSALA I UTVECKLING

ANNONS

NYTT BOSTADSOMRÅDE Ny detaljplan Bäcklösaområdet 1.100 nya bostäder, planerad byggstart 2015.

GOTTSUNDA ALLÉ Ny väg mellan Gottsunda Centrum och Dag Hammarskjölds väg har skapat direkt förbindelse mellan Gottsunda och Ultuna. Invigdes 26 juni 2014. Förbereds för spårbunden enligt kommunens översiktsplan.

KONTOR & VÅRDCENTRAL 3 våningar, totalt ca 3.000 kvm.

PARKERING Ca 700 fria parkeringsplatser.

MÖJLIG KONTORSBYGGNAD Om ca 7.000 kvm.

NY STATION Hållplats för stomlinjer.

NYA BOSTÄDER Ny bostadsbebyggelse: • Hökerum 100 nya bostadsrätter.

Etapp 1 sommaren 2015.

• Äldreboende, 72 platser, 2015.

• Uppsala Hem, arkitekttävling för ett 20-våningshus utlyses hösten 2014.

GOTTSUNDAS NYA TORG Nytt utomhustorg klart hösten 2014.

Gottsunda Centrum har blivit ett närmare centrum med mycket på gång Gottsunda Allé har gjort Gottsunda Centrum till det närmaste centrumet för många Uppsalabor.

De senaste åren har mycket förnyats i området och nu är fler spännande förändringar på gång. här de senaste åren berättar Anna Andersson, centrumansvarig på Uppsala Kommuns Fastighets AB. Vi började bygga om 2009, och sedan dess har centrum blivit större både på längden och på höjden. Vi har bland annat skapat ett stort inomhustorg. Flera nya butiker och serveringar samt ett gym har öppnat och det finns plats för än fler. Gsunda Market, en kombinerad inomhusmarknad och eventplats, har etablerats och nu färdigställs lokaler för ett kulturhus som blir en del av centrum.

Centrum har även fått en ny infartsrondell och fler fria parkeringsplatser. Och i juni invigdes den nya vägförbindelsen till Ultuna. på länge brukar de knappt känna igen sig, skrattar Anna.

Intensivt bostadsbyggande Inom de närmaste åren planeras cirka 1 000 nya bostäder i närheten av Gottsunda Centrum.

Anna Andersson, centrumansvarig

Först ut är ca 100 bostadsrätter som byggs av Hökerum Bygg. ovanligt snabbt berättar Mahtab Yousefi på Riksmäklaren, som sköter försäljningen av bostadsrätterna. I juni sattes spaden i jorden och till nästa sommar är det inflyttning.

Nästa år ska även ett nytt äldreboende, som byggs precis bredvid centrum, vara klart och i höst förväntas Uppsalahem börja skissa på ett nytt, spännande 20-våningshus. Fler platser längs Gottsunda Allé kan komma att bebyggas, men när är fortfarande oklart.

Arbetsplats med nära till allt Under hösten förväntas Uppsala Kommuns Fastighets AB påbörja det kontorshus som ska byggas i tre våningar ovanpå delar av centrumbyggnaden. Planerna på kontorshuset har funnits med sedan länge, men har avvaktats i väntan på rätt hyresgäst.

här får ett fantastiskt paket, berättar Gunnar Hjorth på NCM Development, som ansvarar för uthyrningen. Förutom nyproducerade lokaler med hög teknisk standard och miljöriktiga lösningar finns shopping, serveringar, service, kultur, gym och bad i samma hus, det är nära till natur och löparspår och bra kommunikationer in till Uppsala centrum både med bil och buss.

Mitt torg I oktober invigs ett nytt utomhustorg vid infarten till Gottsunda Centrum. Sven-Erik Asp på Uppsala Kommun berättar att torget planerats tillsammans med invånarna. Projektet har gått under namnet ”Mitt torg” och 240 syn punkter togs in och bearbetades innan den slutliga planen fastslogs.

till Gottsunda Centrum avslutar Anna Andersson.

Gottsunda Centrum – en spännande mötesplats med shopping, mat & dryck, fritid, hälsa och kultur!

KappAhl • Lindex • Deichmann • Ica Kvantum • Willys • Asahi Sushi • Apotek Hjärtat • Barn & Lek • Gottsundabadet Gottsunda Biblioteket • Brankos Krog • Eyes Optik • Face & Body • Folktandvården • Gottsunda Dans & Teater Ken´s • Klippoteket • Konstjord • Kronans Apotek • Life • Mobilizera • Triller Mat & Bröd • Riksmäklaren • EFCT Subway • Systembolaget • Viva Viktoria • Pop-Up Store • Studiefrämjandet

En tidning från Besqab, HSB, Ikano, JM, NCC, Riksbyggen, Rikshem, Stena Fastigheter och Uppsalahem

35

PROJEKT KUNGSTRÄDGÅRDARNA I Kungsängen tar NCC fram tre bostadsrättsföreningar - Ulrika Eleonora, Karl XI och Magnus Ladulås.

Lägenheter om 1-5 rum och kök i storlekarna 23-132 kvadratmeter.

Inflyttning under hösten 2015 – hösten 2016.

Totalt byggs 183 lägenheter.

Kungsträdgårdarna är NCC:s pågående projekt och satsning i Kungsängen där 183 lägenheter av hög kvalitetet ska tas fram.

Kungsträdgårdarna – lägenheter utöver det vanliga I hjärtat av de gamla industrikvarteren i Kungsängen skapas just nu nya spännande bostadsmiljöer längs Fyrisån – totalt 183 bostäder, ett unikt kvarter med kungligt läge.

J

a läget är outstanding.

Stadskärnan med Resecentrum, Uppsala Konsert & Kongress och Stadsteatern nås på ett par minuter längs den upprustade åpromenaden. Även solläget, lägenheter med generösa balkonger och fin utsikt, är svårslaget.

Det säger Jonas Andersson, försäljningschef på NCC, som berättar om NCC:s pågående storsatsning i Kungsängen där bolaget skapar tre bostadsrättsföreningar - Ulrika Eleonora, Karl XI och Magnus Ladulås. Totalt 183 lägenheter om 1-5 rum och kök i storlekarna 23-132 kvadratmeter.

– Alla lägenheter har hög kvalitet, härliga balkonger eller uteplatser. De flesta större lägenheterna har dessutom dubbla balkonger.

Visionen med kvarterets utformning har varit att förmedla en känsla av ”stad i staden” som förstärks av den stora lummiga innergården. Den parkliknande trädgården med vindlande gångar och frodig växtlighet inbjuder till samvaro eller till att bara sitta i enskildhet och njuta.

I Kungsträdgårdarna finns också ett växthus där man kan odla sina egna favoriter – något som kan bli

kvarterets stolthet, siar Mats Wedin, projektchef på NCC. – I markplanet har de boende privata trädgårdar omgärdade med häckar. Hela gården andas grönska.

Bland dem som ska flytta in i det nya kvarteret finns paret Annemarie och Pontus Ljungberg. De bor idag i en större lägenhet, men då barnen flyttat hemifrån sökte de ett boende efter deras nya livssituation. Alltså en mindre och mer ändamålsenlig lägenhet. Önskemålet var något nytt och fräscht.

Valet föll på Kungsträdgårdarna för den höga standard som erbjuds. Flytten är beräknad till oktober 2015.

– Vi tyckte läget var väldigt bra, med utsikt mot ån från femte våningen. Standarden på inredning och utrustning är väldigt hög. Mycket ingår. Vi gillar hela bygget. Trädgårdsodlingarna på innergårdarna är också en trevlig lösning.

Vi tyckte läget var väldigt bra, med utsikt mot ån från femte våningen.

36

En tidning från Besqab, HSB, Ikano, JM, NCC, Riksbyggen, Rikshem, Stena Fastigheter och Uppsalahem

Vi bygger framtidsstaden Uppsala är en riktigt bra stad som tagit rejäla kliv de senaste åren.

Men för fortsatt tillväxt och utveckling krävs stora infrastruktursatsningar. Och framförallt fortsatt kraftigt bostadsbyggande.

H

är vill vi som en av norra Europas ledande bostadsbyggare starkt bidra med vår kompetens och erfarenhet.

Det säger Jonas Andersson, försäljningschef på NCC, som själv menar att det måste vara spännande att leva och bo i Uppsala.

Särskilt nu när kommunen växer och har passerat 200 000 invånare. En imponerande siffra och en utveckling som inte visar några tecken på att stagnation. Tvärtom.

Vad gör Uppsala till en bra och attraktiv stad tycker du?

– Här finns alltid något att göra, oavsett ålder och intresse. Finsmakaren har ett stort utbud av restauranger att välja mellan. Kulturella upplevelser i form av museibesök, teater, bio, musik och konst finns det också gott om.

Stan erbjuder dessutom ett rikt

shoppingutbud – både moderna gallerior och specialbutiker och secondhand och loppisar.

– För de som gillar att röra på sig finns också massor av alternativ. Allt från sköna promenader längs Fyrisån, till stadsnära skogs- och strövområden. Här finns också fina träningsoch friluftsmöjligheter på Studenternas IP, Fyrishov och Gränby IP. Och mer är ju på gång.

För att ytterligare stärka Uppsalas position som framtidsstad och stadens fortsatta tillväxt krävs mer. Inte minst nya bostäder för en växande befolkning. Nu under hösten är NCC aktuell med inte mindre än 380 moderna och centralt belägna bostadsrätter på flera håll i Uppsala.

Västra Orgeln, Kungsträdgårdarna, Kvarntornen och Metropolitan heter projekten som befinner sig i olika faser. Några är under byggnation,

PROFIL JONAS ANDERSSON

andra färdigställs.

Jonas Andersson lyfter fram de två förstnämnda, Västra Orgeln på Kapellgärdet och Kungsträdgårdarna i Kungsängen, som han beskriver som synnerligen populära bostadsområden - projekt med högt köptryck.

– Efterfrågan på lägenheter har varit, och är, väldigt stor. De första etapperna är nu mer eller mindre slutsålda.

Ålder: 34 år.

I Västra Orgeln finns endast ett fåtal lägenheter kvar från etapp två och något fler från etapp tre. I Kungsträdgårdarna är trycket om möjligt ännu högre.

– Här finns bara ett par lägenheter kvar. Vi släppte etapp två, Ulrika Eleonora, med en mycket lyckad VIP-kväll i september. Hela 170 personer som hade anmält intresse slöt upp. I skrivande stund har reservationerna börjat komma in och succén ser ut att fortsätta, avslutar Jonas Andersson.

NCC

Uppväxt: I villa och bostadsrätt/hyresrätt, klarat av de flesta boendetyper.

Utbildning: Ekonomi och fastighetsmäklare.

Arbete: Försäljningschef.

Familj: Sambo och dotter på 8 månader.

Bor: Stockholm.

Fritid: Umgås med min familj och vänner samt spelar golf i mån av tid.

Är ett av de ledande företagen inom bygg, fastighetsutveckling och infrastruktur i norra Europa med 18 500 anställda.

Utvecklar och bygger bostäder, kommersiella fastigheter, industrilokaler och offentliga byggnader, vägar och anläggningar samt övrig infrastruktur.

I Uppsala pågår försäljning av bostäder ibland annat Kungsängen och Kapellgärdet.

För mer information: www.ncc.se

Västra Orgeln – grönt och bekvämt nära citykärnan

P

å Kapellgärdet har de senaste åren en ny modern stadsdel växt fram som ytterligare vidgar stadskärnan. Ett flertal byggaktörer har deltagit i omvandlingen – NCC med bland annat kvarteret Västra Orgeln. Totalt ska 171 bostäder, om 1-6 rum, byggas i tre etapper. Just nu byggs andra etappen som handlar om 52 lägenheter.

– På plats kommer Västra Orgeln bli ett modernt och spännande kvarter med fyra sammanbyggda huskroppar i olika höjder och fasadkulörer, säger Freddie Norman, projektchef på NCC. Arkitekten Graciela Loscalzo har

På Kapellgärdet ligger det nya och fräscha kvarteret Västra Orgeln. Ett kvarter som bjuder på både natur och stadspuls. Bara några minuter från stadskärnan skapat ljusa lägenheter med välplanerade, trevliga planlösningar där kök och vardagsrum vetter mot en lugn och lummig innergård. Det blir som en inbjudande oas med terrasserad spännande växtlighet, pergola och sittgrupper för vila och umgänge.

– Vi tror verkligen på det här konceptet. Generösa, lättmöblerade balkonger med glasade räcken och stora uteplatser på bottenplan låter ljuset flöda in i lägenheterna för att skapa rymd och välbefinnande, säger Freddie Norman.

Han berättar att det dessutom finns stora möjligheter att ”bli sin egen arkitekt”, då flera lägenheter kan anpassas

efter eget önskemål. Väggar kan sättas upp eller tas bort beroende på familjesituation och behov. Med de inredningsstilar och tillval som finns att välja mellan, ökar möjligheterna att få sin lägenhet precis som man själv vill.

Det är något som onekligen uppskattas. Åtminstone om man frågar pensionärerna Lillemor och Bengt Andersson. De är egentligen ganska nöjda med sin nuvarande bostad som ligger några kvarter norr om deras nya lägenhet i Västra Orgeln. Men de sökte något mindre och gillar verkligen planlösningen, läget och inte minst tillgången till hiss.

– Vi har funderat på området tidigare och tycker att läget är väldigt bra. Kontakterna med NCC har fungerat utmärkt, de har varit väldigt tillmötesgående, säger paret.

PROJEKT VÄSTRA ORGELN På Kapellgärdet tar NCC fram det nya kvarteret Västra Orgeln Just nu byggs 52 bostäder i andra etappen av tre.

Lägenheter om 1-6 rum och kök.

Totalt byggs 171 lägenheter.

ANNONS

Din bygghandelskedja i Uppsala

Beijer Byggmaterial AB är en av Sveriges största rikstäckande bygghandelskedjor och finns idag på hela 66 orter. Uppsala är inget undantag. Med över 40 år i staden är Beijer byggvaruhus en väletablerad lokal aktör att räknad med. Dessutom en stor sådan.

M

ed 55 anställda, perfekt läge i Boländerna vid infarten till Upp­ sala, är vår anläggning en av de största i landet, säger filialchef Mikael Carlsson.

Det var 1886 i en handelsbod i Malmö allt började, då var Beijer mest inriktad på matvaror. På 1960­talet ändrades fo­ kus till det nog de flesta förknippar med det numera starka varumärket, nämligen bygghandel. Det var också då som före­ taget etablerade sig i Uppsala med den välkända lokala entreprenören och fi­ nansmannen Anders Wall i spetsen.

– Här har vi under årens lopp haft stadig

tillväxt, hand i hand med Uppsalas starka utveckling, som ju inte ser ut att avta, sna­ rare tvärtom. Det är så mycket positivt som händer i stan med nya etableringar och nya satsningar. Och det märks naturligtvis här hos oss, påpekar Mikael Carlsson.

Att du hos Beijer hittar allt du behöver inom byggvaror, från spånskivor till bad­ rumstillbehör, är nog ingen större över­ raskning. Antalet artiklar uppgår till över 25 000. Med andra ord marknadens bre­ daste sortiment av byggvaror och tjänster.

– Men att vara störst är inget självän­ damål. För oss handlar det om att erbju­ da det som passar våra kunder bäst och det de efterfrågar. Alltså att leverera kompetent rådgivning och helhetslös­ ningar till våra kunder.

Beijer Byggmaterial AB är en av Sveriges största rikstäckande bygghandelskedjor. Vi finns på 66 orter, från Kiruna i norr till Malmö i söder. Våra kundgrupper är stora och små byggföretag samt privatpersoner. Vi omsätter ca 5 miljarder SEK och är 1300 anställda.

I Uppsala finns vi i Boländerna vid infarten till staden. Här hittar du i en av Sveriges största anläggningar allt från golv till nock, från ytterdörr till friggebod, från altan till innergolv, i Sveriges bredaste sortiment av byggvaror. Och du, hos oss får du alltid proffshjälp av någon som vet.

Och de spänner över hela skalan, allt

från ledande och rikstäckande byggbo­ lag, industrier och mindre byggföretag till enskilda privatpersoner. Oavsett om man bara behöver en liten skruv eller ska bygga hus kan man hos Beijer lita på att få proffshjälp av den kunnigaste perso­ nalstyrkan i branschen.

– Hos oss är ingen utmaning för stor eller liten. Vi löser det!

Beijer är som sagt branschledande in­ om byggprodukter och tänker så förbli.

Att sänka utvecklingstakten eller att slå sig till ro finns inte på kartan. Avsikten är snarare att ytterligare stärka företa­ gets frontposition. Ett tydligt bevis på detta kom 10 december 2012. Då lanse­ rades företagets e­handel som en av de första i branschen. Nu kan du som kon­

Om Beijer Bygg:

För mer information, vänligen besök: www.beijerbygg.se eller ring: 075-241 31 79

Mikael Carlsson, filialchef för Beijer Byggmaterial AB.

sument alltså även handla byggmaterial online.

– Det ökar tillgängligheten ytterliga­ re, underlättar och gör det smidigare för våra kunder. Det är en satsning som vi ser stor potential i och kommer att fort­ sätta utveckla och förbättra, avslutar Mikael Carlsson.

G N A H N MMA

onsid stati v r a g n reni a är för föro osendal. All samg n i n döm art niR , riskbe ormatorstatio ett mer hållb niskor, t e d å r än nsf som r för leråker et och en tra klar lösninga syn till både m l U v a s hu vec hän kling ka Sjuk söker och ut jekt som tar , utvec s i n e m t e k i d s pro Kv Å ivare r Aka t utföra ring fö a uppdragsg tabby, t e S a t i r n ö n a f e h krävs ations ed vår elback se.

Brf Teg digital inform llsammans m sgreppet som www.sweco. ti et å et, Sweco er att ta helh sulttjänster p områd r u h å n el p und våra ko exemp jälper våra k m o r e h i sm hälle. V ekonomi. Lä h c miljö o

UPP

T T E I SALA

A S E R STÖR

En tidning från Besqab, HSB, Ikano, JM, NCC, Riksbyggen, Rikshem, Stena Fastigheter och Uppsalahem

Laminofåtöljen kan bli din!

TÄVLA & VINN

Tre rätta svar och du är med i utlottningen av en Lamino fåtölj med pall, från EM i Uppsala, värde ca 15 500:-

Laminofåtölj med pall från EM M öbler & Slöjd

• I vilket industriområde bedrev Normann Bröndbo sin verksamhet mellan åren 1962-2008...?

• Hur många kvm bor "den lilla" familjen Sundell på i Kapellgärdsalle´n...?

• Vad heter projektet som planeras vid Stabby Alle´, för 58 bostadsrätter...?

Dina svar skickas innan 15 Nov, till: Unite Media, Gamla Uppsala 331, 755 94 Uppsala Märke: ”Lamino”

Sylveniusgatan 7, Uppsala Tel 018-65 13 00

Uppsalakrysset – hitta lösningen...

GÅR I LÅS

Om Beijer Bygg: Beijer Byggmaterial AB är en av Sveriges största rikstäckande bygghandelskedjor. Vi finns på 66 orter, från Kiruna i norr till Malmö i söder. Våra kundgrupper är stora och små byggföretag samt privatpersoner. Vi omsätter ca 5 miljarder SEK och är 1300 anställda.

LAGER- FÖRSLAGLOKAL EN MEN INTE GENUIN IDÉERNA

TAPPAS AV FÖRVÅNADE

DRYGA HALVMETRAR

GRUMLIG

BRÖT SNÖRE

VATTENHÅL

SETT FRAMÅT STRÄVA BAKÅT FÖRANLEDA TVÄTT

“KANELBULLE”

BORTNÖTNING KVÄVE OLIVER TWIST GÖR SILL GRINIG

IDOLISERAR

HÖRS UGGLA MEDICINMAN

MINDRE IHÄRDIG...

VÄDRA

DROG SÖDERUT VÄNTAR PÅ TUR

LÄST ALFONS GER POST ALERT OM POST SAMLAR LETTER LJUSA TIDER

RÖRA OM LAGTS TILL

TÖMMA EKAN

BAKSIDA

TÄTTING

MAC MÅNNE HÅLLA HÖGT

FÖRR STORT PÅ MILANO- KORT BÖRSEN

GORE?

SNACKAR ARA?

SKÄLVER SMÅ GRÖTFANTASTER

MÄLDE

TURNER ELLER THÖRNER?

INLEDANDE

ÅTERANVÄNT PREFIX

INSTÄLLSAMT

VARUHUS

STARTPLATS

RÅ

SVALKAR I KUPÉN PÅ KUNGSGÄRDET

KRITTER

PYRAMIDALA KALL BRYGD

EGENSKAP SOM ALDRIG FÅR NOG

AREA PALLANTAL RINGLEKAR

Mikael Carlsson, filialchef för TÅGA Beijer Byggmaterial AB. UNGUPPSALAKATTA

HAR GULD I MUND?

MÄKLA HON I LÄNSTOLEN?

ÖSTTYSKLAND AMUSERAS

DE ÄR LITTERÄR FÖR UPPSALASYNS MOBBARE SKULL

FINKEL

GÖR ERIK HELIG HAR VÄL RIDHÄST

LITE LUDDIG GÅTT OMKULL

BITA

GÖRA UTKAST 525600 MINUTER

SÅG ÄNDA TILL MARIANNELUND

VILLE OLROG SEGLA UPPFÖR

INTE SÄRSKILT

NJUTBAFör mer information, RA LJUD vänligen besök: www.beijerbygg.se eller ring: 075-241 31 79

HÅL I TÄCKET GREKISK AMOR

TILLTALAR MÅNGA

UPPSALAHJORT

ALPDRAG VÄSTERBOTTENKRYP

PÅ ANCHORAGEAUDI?

FLÖG FÖR HÖGT KATMANDUBO FIXADE MUSIK

GJORDE SIG GNÄLLSPIK

LÄKTARE KASTA OCH LASKA

PAPPERSARK &

HON & HAN

SATTS NED AMAZONASPRODUKT

AURGRUNN

Vi lottar ut två presentkort på 2 000 kr från Beijers, bland de rätt inskickade lösningarna.

Skicka in din lösning till Unite Media, Gamla Uppsala 331, 755 94 Uppsala, senast 15 november 2014.

Foto: LasseGurra CC BY-SA 3.0

I Uppsala finns vi i Boländerna vid infarten till BESVÄRÖGONstaden. HärSTENAR hittar du i en av LIGA LÄGET Sveriges största anläggningar allt från golv till nock, från ytterdörr till friggebod, från altan NORM till innergolv, i Sveriges HISPIGT bredaste sortiment av byggvaror.TRÄD? Och du, hos oss fårI KYRKA du alltid proffshjälp av någonSOM I LAGÅRD som vet.

BROSCH

VIDIMERAS

BOT. PARKEN I UPPSALA RYMDEPOS TITT SOM TÄTT

CC0 Public Domain

a

38

Nu bygger vi 97 prisvärda bostadsrätter i Gottsunda Centrum Jättestora balkonger, mysig innergård med pergolor och grönska och ett riktigt bra läge kännetecknar Brf Gottsunda Allé. Här bor du nytt fast till en billig månadskostnad.

Ca 50% av lägenheterna är sålda och för den som köper en lägenhet i ett tidigt skede har stora möjligheter att påverka inredningsvalen i sin lägenhet.

Prisexempel lediga lägenheter 2 rok på 53 kvm med 7 kvm balkong.

Insats: 1 330 000 kr. Månadsavgift*: 3 550 kr.

TOTAL BOENDEKOSTNAD**: 5 199 kr.

4 rok på 90 kvm med 21 kvm balkong.

Insats: 1 920 000 kr. Månadsavgift*: 5 600 kr.

TOTAL BOENDEKOSTNAD**: 7 980 kr.

3 rok på 71 kvm med 19 kvm balkong.

Insats: 1 720 000 kr. Månadsavgift*: 4 550 kr.

TOTAL BOENDEKOSTNAD**: 6 682 kr.

www.gottsundaalle.se

* I månadsavgiften ingår fastighetsskötsel, ränta, vatten, värme och sophämtning. Månadsavgifterna är preliminära, smärre förändringar kan ske. Avgift för hushållsel, TV, telefoni och bredband tillkommer. ** Vi har räknat med en belåning på 85% av insatsen, ränta på 2,5% och tagit hänsyn till ränteavdraget.

Ansvarig mäklare Mahtab Yousefi 070 545 33 00 mahtab.yousefi@riksmaklaren.se

Vill du nå fram?

”Geosigma har under flera år bistått HSB med sin miljökompetens i exploateringsområdet Finnboda Hamn i Nacka. De besitter enligt min mening en stor kompetens inom de svåra utmaningar vi har där.”

Vi hjälper Er!

Urban Jonsson HSB`s projektchef på Finnboda Hamn

Vi är ett nischat teknikkonsultbolag som arbetar i nära samarbete med våra beställare för att bygga och utveckla samhället.

Vi erbjuder ett stort utbud av kvalificerade konsulttjänster inom miljö, geoteknik, vatten, berg och innovationsutveckling. Ett stort antal av våra beställare arbetar inom bygg och fastighetsbranschen och vi bygger våra affärer på goda och långsiktiga relationer, kunskap, engagemang och trovärdighet.

Vi vill vara med i alla skeden i byggprocessen. Från ide till verklighet.

Finnboda Hamn

info@unitemedia.se

VI BYGGER DITT NYA DRÖMHEM

NYA BOSTÄDER I LUTHAGEN I UPPSALA Just nu bygger vi Brf Tegnér i hörnet Götgatan/Tegnérgatan. Lägenheter med spännande planlösningar och stora terrasser. I norra Luthagen planerar vi för Brf Living. Charmiga smålägenheter med smarta planlösningar och lugn innergård. Välkommen till det bekväma livet med nära till allt.

GÅ IN PÅ BESQAB.SE OCH GÖR DIN INTRESSEANMÄLAN SÅ HÅLLER VI DIG UPPDATERAD

besqab.se