Välkommen Hem Uppsala 2017 by D Z I G N

HELA DENNA TIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN BESQAB, BONAVA, BYGGVESTA, JÄRNTORGET, RIKSBYGGEN, STENA FASTIGHETER, UPPSALAHEM OCH ÅKE SUNDVALL

EN TIDNING OM ATT BO OCH LEVA I UPPPSALA 2017

Berit och Mats i sin nya bostad: ”Här finns inga måsten att fixa hemma."

18 VAD SKA MAN VÄLJA?

SÅ FUNGERAR HYRESRÄTTER OCH BOSTADSRÄTTER

20 FRÅN THESSALONIKI

TILL ROSENDAL ”VI HAR HITTAT HEM”

23 MIA OCH MAGNUS

FLYTTADE 200 METER ”DET VAR DET VÄRT”

25 FRIDA OCH PATRIK

GÅR I VÄNTANS TIDER SNART FLYTTAR DE TILL SITT FÖRSTA HEM

HYRESRÄTT MED STANS FINASTE UTSIKT! SVÅRSLAGET MITT I STAN

BOSTÄDER BYGGDA MED OMTANKE. FAMILJEFÖRETAGET MED 75 ÅR PÅ NACKEN

LÄS TIDNINGEN ONLINE PÅ VALKOMMENHEMMAGASIN.SE/UPPSALA

NU ÄR DET PÅ GÅNG: LANTMÄNNENS KVARNOMRÅDE BLIR BOSTÄDER

HELA DENNA TIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN BESQAB, BONAVA, BYGGVESTA, JÄRNTORGET, RIKSBYGGEN, STENA FASTIGHETER, UPPSALAHEM OCH ÅKE SUNDVALL

HEM, LJUVA HEM ”Tiden går men kärleken till hemmet består”. Så lyder texten på väggbonaden ovanför kökssoffan i det gamla sommarhuset. En bonad som hängt med i generationer.

VAR ÄR HEMMA FÖR DIG?

Vi har många ordspråk som handlar om hemmet, om dess lugna och trygga härd där man älskar att vara och dit man alltid vill återvända. ”Borta bra men hemma bäst”, är väl det mest kända.

Svaret kommer snabbt, utan betänketid. ”Det är Uppsala, det är min stad, mitt vardagsrum, det är här jag har mitt hjärta.” Vahik Abrami är armenier, född och uppvuxen i Iran. Han kom tillsammans med fru och två små barn till Sverige för 32 år sedan. Han ville inte delta i det krig som då pågick mellan Iran och Irak. Familjen kom som flyktingar och hamnade efter några månader i Uppsala. – Jag hade släktingar här, min mamma och mina syskon. Efter 2,5 månad fick jag både uppehålls- och arbetstillstånd. Det var en fantastisk känsla av frihet. Vi var här för att stanna, säger Vahik Abrami, som aldrig återvänt till Iran, inte ens på besök.

Gemensamt för de bevingade orden är att de ofta pekar på det faktum att ett hem är mycket mer än den plats där man just nu råkar bo. Jag gillar den här: ”En del kommer hem, andra återvänder till sina bostäder.” Den här är också talande: ”Fyra väggar gör inget hem”. I den här tidningen framgår det med all tydlighet att de bostadsbyggare som berättar om sina olika bostadsprojekt är väl medvetna om det här. Att ett hem är en skön känsla, en plats där man känner sig trygg, säker och fri. Hemma! Vahik Abrami kom till Sverige för 32 år sedan. Han säger så fint att hemma är där man har sitt hjärta. För honom är det Uppsala. Frida och Patrik längtar efter att i Östra Sala backe äntligen få sitt första hem. Michail som nu bor i Rosendal med sin familj, säger att det känns som hemma i Grekland. Inget dåligt betyg, eller hur!

– Jag har aldrig längtat tillbaka. Vi är rotade här, har barn och barnbarn. Att återvända finns inte på kartan. Det här är mitt hem, säger han och betonar vikten av språket, att som invandrare och flykting lära sig svenska. – Med språket lär man känna kulturen och blir en del av den. Jag är en öppen och glad människa och har aldrig känt mig utanför. Med språket öppnas alla dörrar.

Trevlig läsning! per-åke hultberg redaktör

"Det är Uppsala, det är min stad, mitt vardagsrum, det är här jag har mitt hjärta."

Vahik berättar att han i Teheran drev egen firma. Att han så småningom skulle starta något eget även här var ganska givet. Är man entreprenör så är man. Det började med en mindre restaurangverksamhet följt av en större. Nästa steg var förvärvet av fastigheten Svista Värdhus, som han gjorde tillsammans med sin bror 2001. Där drev de under några år en restaurang och ett mindre hotell. Läget alldeles utmed E4 var helt perfekt. Men … – Ett par år senare insåg jag att verksamheten skulle minska drastiskt med nya dragningen av E4, så jag köpte mark utefter nya vägen. Jag ville ju inte bli arbetslös, säger Vahik och skrattar. Resten av historien har bevakats flitigt i media. De långt gångna planerna på upplevelseparken i Fullerö gick i stöpet 2015 efter ett medgivande från Uppsala kommun till Högsta Domstolen. Men att ge upp ligger inte för Vahik. – Det blev ett nej. Okej då gör vi något annat. Tror man på något står man kvar och kämpar, oavsett vad folk tycker och tänker. Det är nog många som har skrattat. Huvudsaken är att man själv tror på det man gör, annars kan man aldrig övertyga andra, säger Vahik som i dag stolt kan visa upp den nya stadsdelen som växer fram vid E4-avfarten mot Storvreta. Nu i oktober är det första inflyttning i radhus och villor i Fullerö Hage. – Det här är en långsiktig satsning. Min förhoppning är att mina barn ska ta över företaget. Det är det som driver mig. Jag kan se framför mig hur mina barnbarn och barnbarnsbarn går omkring i området och stolta konstaterar att det här har farfar och morfar gjort. Den tanken gör mig väldigt glad.

04 BERIT OCH MATS I SIN NYA BOSTAD Hemma hos oss finns inga måsten

18 VAD SKA MAN VÄLJA? Hyresrätt eller bostadsrätt, vad passar dig?

07 HYRESRÄTT MED STANS FINASTE UTSIKT

20 FRÅN THESSALONIKI TILL ROSENDAL Vi har hittat hem!

10 BOSTÄDER BYGGDA MED OMTANKE Familjeföretaget med 75 år på nacken 12 NU ÄR DET PÅ GÅNG Lantmännens kvarnområde blir bostäder 14 NYA KUNGSÄNGEN SNART KLART Drömläge för nya hem 16 KARTA ÖVER NYA BOSTÄDER

23 MIA OCH MAGNUS FLYTTADE 200 METER Det var det värt. 25 FRIDA OCH PATRIK GÅR I VÄNTANS TIDER Snart flyttar de till sitt första hem 26 BÄCKLÖSA Växer nu fram i Södra staden

Tidningen Välkommen Hem är ett initiativ av Crossmedia Communication i samarbete med Besqab, Bonava, Byggvesta, Järntorget, Riksbyggen, Stena Fastigheter, Uppsalahem och Åke sundvall PROJEKTLEDARE: THOMAS LAHTI, 0705 74 66 24 REDAKTÖR: PER-ÅKE HULTBERG ART DIRECTOR: JESSICA NYSTRÖM OMSLAGSBILD: ROSIE ALM TRYCK: MITTMEDIA

Läs tidningen online på valkommenhemmagasin.se/uppsala

Crossmedia Communication Kristallen B, 754 50 Uppsala www.crossmediagroup.se

HELA DENNA TIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN BESQAB, BONAVA, BYGGVESTA, JÄRNTORGET, RIKSBYGGEN, STENA FASTIGHETER, UPPSALAHEM OCH ÅKE SUNDVALL

RIKSBYGGEN

DET ÄR FANTASTISKT ATT BO VID FYRISÅN För fyra månader sedan flyttade Berit och Mats Dafnäs till en trerumslägenhet i Kungsängen, ett 55+-boende vid Fyrisån, mitt emot Studenternas med utsikt mot Sten Sturemonumentet. text: per-åke hultberg | foto: rosie alm

– läget är fantastiskt. När vi flyttade hit i våras var det bara att gå rakt ut till kungsängsliljorna. Vi njuter enormt av naturen och folklivet i Stadsparken och runt Fyrisån. Sommaren har varit helt underbar. Det blir många fler promenader här än när vi bodde inne i city, säger Berit, som precis som Mats kom till Uppsala på 70-talet för att studera. Här fann de varandra, bildade familj och har sedan blivit kvar. Det var för övrigt vid deras köksbord som Friskis & Svettis startade i Uppsala 1985. Efter radhus i Fålhagen, där barnen växte upp, gick flyttlasset till en villa i Berg-

brunna, innan drömboendet dök upp. – Jag måste erkänna att det var med sorg i hjärtat vi, efter 13 år i vår stora etagelägenhet mitt emot Linnéträdgården, insåg att vi inte kunde bo kvar hur länge som helst. Det var som att bo i egen villa, ändå mitt i city. Berit och Mats berättar hur beslutet att flytta växte fram, att det inte var enkelt. Men att bo i ett gammalt hus utan hiss och dessutom med trappor även i själva lägenheten, var på sikt inte optimalt. Det bästa var att flytta till en mindre och mer funktionell bostad i

ett våningsplan och göra det i god tid, medan de båda ännu var i aktiv ålder och själva kunde ta hand om allt. Att en god vän som var rullstolsburen inte längre kunde hälsa på bidrog också till beslutet. Nu finns hiss både till lägenheten och ner till garaget. – Det var dags för oss att ta nästa steg i livet. Det känns bara befriande. Att rensa ut och göra oss av med alltför mycket vi samlat på oss under åren i hus

"Det var läget som avgjorde, det skulle inte kunna bli några fler Bonumlägenheter utefter ån."

och stor lägenhet, säger Mats, som precis som Berit har passerat 65-årsstrecket. Men att det skulle innebära ett stillasittande liv, kanske på en parkbänk i stadsträdgården och mata duvor, är det inte tal om. Både Mats och Berit har alltid haft många järn i elden och ser nu möjligheten att få ännu mer tid att ägna sig åt sina olika intressen, utöver engagemanget i det egna bolaget. Och givetvis åt barn och barnbarn i Stockholm. Gästlägenheten i huset gör att de enkelt kan komma och hälsa på med sina familjer. Att bo i en helt ny, fräsch, lättskött och praktisk lägenhet har stora fördelar. Hemma hos Mats och Berit finns inte längre några måsten. I stället kan Berit mer helhjärtat ägna sig åt konst och måleri. Mats å sin sida reser tre dagar veckan till Stockholm där han jobbar som rådgivare i varumärkesfrågor. Att nu bo nära central-

Det var dags för Berit och Mats Dafnäs att ta nästa steg i livet. – Det känns befriande att göra oss av med lite av det vi samlat på oss under åren i hus och stor lägenhet, säger Mats.

BONUM - EN DEL AV RIKSBYGGEN • Bonum är ett koncept för seniorboende, bostadsrätter för dig som fyllt 55 år. • Bo i en modern och lättskött bostad utan praktiska bekymmer med underhåll. • Genom att göra tillvaron enklare blir det möjligt att leva aktivt långt upp i åldrarna. • Det är lätt att vara social i ett Bonumhus – alla har en centralt placerad samlingslokal och övernattningslägenhet för gäster. • Föreningens alla medlemmar erbjuds en egen värd som hjälper till med stort och smått i vardagen. www.bonumseniorboende.se

stationen gör det än mer suveränt att pendla, påpekar han. Och så har han fortfarande sina gympapass på Friskis & Svettis, sitt engagemang i Sirius Fotboll och Liberalerna. Att det skulle bli ett seniorboende fanns egentligen inte på kartan. Riksbyggens koncept – Bonum seniorboende – kom de i kontakt med på en bomässa redan 2012. Det verkade jättebra, men seniorboende, det passar väl inte oss, tänkte Mats och Berit. Ett besök hos några vänner i deras nybyggda 55+-boende i Librobäck öppnade deras ögon. – Vi såg den fina gemenskapen och våra vänner var faktiskt yngre än vi. De var så nöjda och kunde de, kan väl vi. Så när vi fick nys om att Riksbyggen skulle bygga seniorlägenheter vid Fyrisån var vi snabba att teckna oss för en lägenhet, berättar Mats. Att det sedan tog nästan tre år till inflyttning var bara bra. Under tiden

kunde de mentalt ställa om och acceptera tanken på att flytta till en mindre lägenhet, lite längre ut från city men fortfarande i stadskärnan. – Det var läget som avgjorde, det skulle inte kunna bli några fler Bonumlägenheter utefter ån. Det här var chansen och vi tog den, säger Mats. Något varken han eller Berit ångrar. De 34 Bonumlägenheterna är en del av en större blandad bebyggelse. Här finns både vanliga bostadsrätter och en förskola. Här bor människor av alla slag, unga och gamla, barnfamiljer och ensamstående. Det är liv och rörelse hela tiden. – Det är jätteroligt med alla barnen och vi gillar verkligen Riksbyggens affärsidé med långsiktigt ansvar. Att de hjälper till med förvaltningen ur ett 100-årsperspektiv är både tryggt och bekvämt. Vi kollade inga andra alternativ. Och allt har fungerat hur bra som helst. n

Dagsatt-flyttaihop-kön. Det finns många anledningar att flytta. Ju tidigare du registrerar dig i bostadskön, desto större chans har du att få en bostad när du behöver den. Välkommen. ww.bostad.uppsala.se

HELA DENNA TIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN BESQAB, BONAVA, BYGGVESTA, JÄRNTORGET, RIKSBYGGEN, STENA FASTIGHETER, UPPSALAHEM OCH ÅKE SUNDVALL

UPPSALAHEM

Med tanke på Uppsalas expansion tror jag det kommer att byggas överallt. Det gäller helt nya områden, exempelvis på gammal industrimark, och förtätningar i befintliga områden, säger Elin Olovsson, projektledare för Uppsalahems bostadsprojekt i Bäcklösa, nära Ultuna.

VI BYGGER HYRESRÄTTER I NYA OMRÅDEN Uppsalahem spelar en viktig roll i stadens fortsatta bostadsutveckling. Här berättar projektledaren Elin Olovsson om kommande bostadsprojekt, Uppsalas expansion och nyttan av nyproduktion. text: samuel hultberg | foto: rosie alm

Totalt har nästan 30 000 Uppsalabor sin bostad hos Uppsalahem, i olika områden runt om i hela Uppsala. Just nu byggs ytterligare 226 lägenheter i Bäcklösa, en första etapp som beräknas vara färdig i slutet av 2018.

det byggs väldigt mycket runt om i Uppsala. Hur bestäms det var Uppsalahem ska bygga och inte? – För att bygga behövs byggbar mark och eftersom vi funnits så länge, äger vi en del intressanta områden i och utanför stan. Vi har också en nära dialog med vår ägare Uppsala kommun om hur staden ska växa. Samtidigt tittar vi på spännande hus både i Uppsala och andra delar av Sverige. Man kan säga att vi korsbefruktar mark, kommunens planer och spännande hus och utifrån det skapar förslag på nya bostadsområden. Hur tror du staden kommer att förändras framöver? – Med tanke på Uppsalas expansion tror jag det kommer att byggas överallt. Det gäller helt nya områden, exempelvis på gammal industrimark, och förtätningar i befintliga områden. Det blir också mer fokus på kransorterna, exempelvis Storvreta.

Du är projektledare för era projekt i Östra Bäcklösa, mellan Ultuna, Sunnersta och Gottsunda. Kan du berätta vad som kommer att hända där? – I Bäcklösa bygger vi i dagsläget 226 lägenheter i en första etapp, som beräknas vara färdig i slutet av 2018. Vi planerar också för en andra etapp med ytterligare drygt 250 lägenheter, som vi hoppas kunna påbörja nu under hösten. I området kommer det även att byggas bostadsrätter av flera olika byggherrar, så det blir en perfekt blandning. Dessutom anläggs ett litet stadsdelstorg med kringliggande butiker och verksamheter som vi hoppas ska ge liv, rörelse och service till alla som flyttar till Bäcklösa. Parallellt arbetar kommunen med att anlägga en liten park. På sikt kommer området även att få förskola. Hur tror du att området utvecklas när husen och de boende är på plats? – I dag ligger Bäcklösa som en egen liten ö mitt ute på åkrarna. På sikt

HELA DENNA TIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN BESQAB, BONAVA, BYGGVESTA, JÄRNTORGET, RIKSBYGGEN, STENA FASTIGHETER, UPPSALAHEM OCH ÅKE SUNDVALL

"När alla i huset flyttar in samtidigt blir det nästan nybyggarkänsla, alla börjar på ruta ett." kommer det säkert att byggas ihop med kringliggande stadsdelar och bli en del i staden. Läget är väldigt bra med cykelavstånd både till centrala Uppsala, Fyrisån, Ekoln och Uppsalas södra skogsområden. Vi planerar också för bilpooler i området, vilket verkligen främjar ett liv utan egen bil, säger Elin Olovsson och fortsätter: – Vi bygger lägenheter i alla storlekar från 1 rok på 26 kvm till 5 rok på 118 kvadrat. Det är alltså lägenheter för alla, barnfamiljer, äldre och unga. Kommunikationerna är goda med buss och cykelmöjligheter så även den som inte har bil kan bo i Bäcklösa. SLU, med både studenter och anställda, ligger bara ett stenkast bort, perfekt för dem som vill minimera pendlingstiden till jobb och studier. Vilka är fördelarna med att bo i en nyproducerad bostad? – När du flyttar in i nyproduktion kan du vara säker på att allt är nytt och fräscht, ingen har bott där före dig. När alla i huset flyttar in samtidigt blir det nästan nybyggarkänsla, alla börjar på ruta ett. I nyproduktion vet du också att huset har fullgod tillgänglighet, moderna lösningar och ny teknik, där du bland annat kan påverka din boendekostnad genom individuell mätning av både kall- och varmvatten. Ett enkelt boende! Rent allmänt byggs det väldigt mycket i Uppsala i dag. Hur mycket bygger Uppsalahem och hur ser efterfrågan ut på nyproducerade lägenheter? – Under en lång tid var vi de enda som byggde hyresrätter i Uppsala, men nu är vi flera som hjälps åt, vilket är fantastiskt. Vi har därför kunnat halvera vår byggtakt till ca 200 nya hyresrätter per år. För oss ser efterfrågan fortsatt bra ut, vi är välkända, har ett starkt varumärke och våra kunder trivs överlag bra! n

UPPSALAHEM • Är Uppsalas ledande bostadsbolag med ca 15 000 bostäder, inklusive Studentstaden. • Är en av Uppsalas största byggherrar och har sedan 1946 byggt fler än 20 000 bostäder.

Anja Rautenberg bor i en etagelägenhet på 100 kvadratmeter i ett charmigt hus från 1940-talet, mitt i stan. Utsikten, ljusinsläppet och läget är svårslagna, säger hon.

UTSIKTEN HÄR ÄR NOG STADENS FINASTE Björkar, lindar och vacker utsikt sätter prägel på Anjas bostad. Sedan 2011 bor hon hos Uppsalahem, i en ljus och charmig etagelägenhet på 100 kvadratmeter. text: samuel hultberg foto: rosie alm

– att det skulle bli så bra kunde jag inte föreställa mig. Mitt i stan, mellan Kungsgatan och järnvägen, nära S:t Johannis kyrka, hittar vi Anja Rautenbergs bostad. Närmare bestämt en etagelägenhet på 100 kvadratmeter i ett charmigt hus från 1940-talet. Tilltagen takhöjd, generösa ytor och stora fönster vittnar om lägenhetens ursprung. Här har Anja och hennes sambo bott sedan 2011. – Har man bara lite fantasi är det en elvarummare, säger hon skämtsamt. Trots att lägenheten renoverades 2003 är det inte moderna snitt som gäller. – Inredningsmässigt har vi blandat en hel del. Ja, vi har faktiskt knappt köpt något nytt alls. Det mesta kommer från Ikeas fyndhörna och olika loppmarknader. Men det är inte bara lägenheten Anja gillar. Utsikten, ljusinsläppet och läget är svårslagna. – Vi bor mitt i stan och har sol nästan hela dagen med utsikt mot Domkyrkotornen. De ser kanske inte så mycket ut för världen, men björkarna och lindarna precis utanför ligger mig varmt om hjärtat. Att gröna värden rankas högt är kanske inte så konstigt. Anja är biolog i grunden och gick i höstas med i Uppsalahems miljöfokusgrupp. – Det lät kul så jag tänkte, varför inte? Om man har möjlighet att påverka ska man ta den. Vi har också lyckats tjata till oss en ny lösning för sopsortering, säger Anja och ler.

– Skämt åsido, det är en väldigt framsynt och bra satsning som Uppsalahem gör. Vi är cirka 20 stycken i fokusgruppen som får vara med på föreläsningar, pröva olika produkter och lämna förslag på förbättringar. I slutändan gynnar det Uppsalahem och alla oss boende. Även om Anja Rautenberg trivs alldeles utmärkt med sitt boende finns det alltid saker som kan bli bättre. Saker som förmodligen även gäller hela bostadsbranschen, menar hon. – Det kanske glöms bort lite, men det måste vara lätt att göra rätt. Det gäller smidig cykelförvaring, bilpooler och sopsortering. Sedan måste den sociala aspekten underlättas. Gemensamma ytor för odlingar, grillplatser, kvartersoch verkstadslokaler är viktigare än vad många kanske tror, säger Anja. n

"Björkarna och lindarna precis utanför ligger mig varmt om hjärtat."

HELA DENNA TIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN BESQAB, BONAVA, BYGGVESTA, JÄRNTORGET, RIKSBYGGEN, STENA FASTIGHETER, UPPSALAHEM OCH ÅKE SUNDVALL

Beijer bygger nytt i Uppsala Blir ett av Sveriges modernaste och största byggvaruhus Uppsala växer och så gör även Beijer Byggmaterial i Boländerna. Planerna pågår för fullt för ett nytt och modernt byggvaruhus alldeles intill den nuvarande byggnaden. Med över 40 år i Uppsala är Beijers Bygg en väletablerad lokal aktör att räkna med. Men nu det är dags för något nytt. När Uppsala växer starkare än på många år passar bolaget på att ta några rejäla kliv framåt. – Vi bygger för framtiden efter kundens och marknadens krav. Vi planerar för en av de modernaste och största anläggningarna i Sverige, säger Mikael Carlsson, filialchef för Beijer Byggmaterial i Uppsala och berättar om den kommande satsningen. Planen är att den nya filialen på 11 000 kvadratmeter ska byggas på samma tomt som den befintliga. Trots att byggprocessen beräknas ta drygt två år kommer nuvarande verksamhet att fungera i stort sett som vanligt. Stor invigning planeras ske i slutet av 2019. Med ny anläggning kommer flera vinster som betyder mycket både för kund och för medarbetare. Det gäller inte minst den uppvärmda drive-in-hallen på 8000 kvadratmeter, en nyhet och klar förbättring, menar Mikael Carlsson. – Vi ökar tillgängligheten markant. Det blir lättplockat med rätt plockflöde, snabbt in och ut. Verksamheten blir därigenom betydligt mer kundanpassad, i slutändan mycket enklare och smidigare för våra kunder.

Den nya anläggningen blir också en bättre arbetsmiljö för personalen och kommer dessutom innebära en betydligt mer effektiv energianvändning. Något som också är en stor vinst! Självklart blir det samma breda sortiment som idag, försäkrar Mikael Carlsson med ett leende. Beijer Byggmaterial AB är, som han poängterar, en av Sveriges största rikstäckande bygghandelskedjor och kommer så att förbli. – Här hittar du allt du behöver inom byggvaror, från spånskivor till badrumstillbehör. Antalet artiklar uppgår till totalt över 16 000 varav cirka 9 000 av dem är lagerlagda på filialen. Med andra ord ett av marknadens bredaste sortiment av byggvaror och tjänster. Oavsett om man bara behöver en liten skruv eller ska bygga hus kan man hos Beijer Byggmaterial lita på att få proffshjälp av den kunnigaste personalstyrkan i branschen. – Hos oss är ingen utmaning för stor eller liten. Vi löser det!

”

Vi ökar tillgängligheten markant. Det blir lättplockat med rätt plockflöde, snabbt in och ut.

BEIJER BYGGER NYTT VARUHUS I UPPSALA: • Det nya varuhuset ska byggas på samma tomt som den befintliga. • Blir ett av Sveriges modernaste och största byggvaruhus på totalt ca 11 000 kvadratmeter. • Den stora nyheten är en drive-in-hall på ca 8 000 kvadratmeter. • Byggprocessen väntas ta drygt två år. • Invigning av nya anläggningen planeras till slutet av 2019. • Under byggnation ska nuvarande verksamhet fungera i stort sett som vanligt. Besök gärna: www.beijerbygg.se för att läsa mer om vårt sortiment och våra tjänster.

HELA DENNA TIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN BESQAB, BONAVA, BYGGVESTA, JÄRNTORGET, RIKSBYGGEN, STENA FASTIGHETER, UPPSALAHEM OCH ÅKE SUNDVALL

HOS OSS HITTAR DU HEM! Uppsalahem är Uppsalas största bostadsbolag! Totalt har nästan 30 000 Uppsalabor sitt hem hos oss i områden runt om i hela staden. Vi erbjuder ett brett utbud av bostäder, allt från sekelskiftesvåningar i centrala Uppsala, bostäder på pendlingsavstånd i Storvreta till nyproducerade lägenheter i Ultuna. Det finns ungdomsbostäder för dig under 27 år, seniorbostäder för 55+ och trygghetsbostäder för dig över 70 år. Hos oss kan du bo oavsett vart du befinner dig i livet!

www.uppsalahem.se

HELA DENNA TIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN BESQAB, BONAVA, BYGGVESTA, JÄRNTORGET, RIKSBYGGEN, STENA FASTIGHETER, UPPSALAHEM OCH ÅKE SUNDVALL

ÅKE SUNDVALL

Åke Sundvall har signalerat kvalitet, ansvarstagande och personligt engagemang i 75 år. Husen ska hålla länge, sätta prägel på kvarteret och få människor att trivas. Ett aktuellt projekt i Uppsala är kvarteret Knäckepilen, 95 bostadsrätter I Östra Sala backe med inflyttning årsskiftet 2018/2019.

75 ÅR AV BOSTÄDER BYG G Det familjeägda byggföretaget Åke Sundvall har sedan 1942 bidragit till Stockholms stadsbild. Det som sedan dess präglat bolagets verksamhet gäller naturligtvis även i Uppsala, där Åke Sundvall nu har fyra bostadsprojekt igång. Men det är bara början. text: per-åke hultberg | foto: åke Sundvall

– vårt varumärke har signalerat kvalitet, ansvarstagande och personligt engagemang i 75 år. Husen ska hålla länge, sätta prägel på kvarteret och få människor att trivas. Det handlar om omtanke, både i små detaljer och stora visioner. Det tummar vi aldrig på, säger Martin Sundvall, VD Åke Sundvall Byggnads AB, den del inom koncernen som står för nyproduktion av bostäder, både hyresrätter, bostadsrätter och småhusområden. Allt började som sagt 1942, mitt under

andra världskriget. Åke Sundvall var 29 år, utbildad byggnadsingenjör och inkallad att bygga stridsvärn i Norrland. Trots orostider beslöt han sig för att starta eget och lade då grunden till den koncern som i dag drivs av två söner och fyra barnbarn. Det första huset byggdes på Vegagatan i Sundbyberg. Visionen som brann i Åke är än i dag i högsta grad levande när tredje generationen i familjen nu för den gedigna byggmästaretraditio-

nen vidare – att skapa stadens mest omtyckta områden. För pengarna Åke fick för huset på Vegagatan uppförde han en hyresfastighet på Fredsgatan i Sundbyberg som han kom att behålla hela sitt liv. 1945 räknade han hem sin första större entreprenad vid köksbordet. I konkurrens med 25 andra byggföretag fick han uppdraget att bygga den nya utrikeshallen på Bromma flygplats. Där fick sedan bolaget återkommande uppdrag ända fram till slutet på 60-talet. Efter kriget skulle så välfärden börja byggas. Ett serviceuppdrag åt Familjebostäder kom att följa firman ända in på 2000-talet. Det gick nu bra för hela byggbranschen, även för Åke Sundvall. Största uppdraget under 50-talet var 200 lägenheter i den nya stadsdelen Farsta. Det är med stor beundran Martin Sundvall och de övriga barnbarnen i den tredje generationen ser på sin farfar och morfar, som gick ur tiden 1977.

Själv var Martin då bara två år och har naturligtvis inga egna minnen av sin farfar. Men han har hört pappa Bengt och farbror Göran berätta, Åkes båda söner som i all hast fick ta över när fadern insjuknade och gick bort. – Han var en driven entreprenör med stor tro på sin egen förmåga. Han visste vad han ville. Men han predikade också sammanhållning, att man skulle ställa upp för varandra i både med- och motgång. Lojalitet och ärlighet var viktigt, både i familjen och i företaget. Det har präglat allt vi gör, berättar Göran Sundvall, som bara var 25 år när han och hans fem år äldre bror Bengt tog över och drev företaget vidare. – Byggbranschen är som alla vet oerhört konjunkturkänslig. Upp- och nedgångar påverkade givetvis även oss. 1970-talets oljekris skakade om rejält. 1972 var det totalstopp, det fanns inga jobb. När Göran och jag tog över hade läget förbättrats. Vi hade en stabil fastighetsförvaltning och syssel-

HELA DENNA TIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN BESQAB, BONAVA, BYGGVESTA, JÄRNTORGET, RIKSBYGGEN, STENA FASTIGHETER, UPPSALAHEM OCH ÅKE SUNDVALL

BYGGNADSPRISER En rad byggnadspriser har radats upp genom åren. Bland andra Årets Byggnad i Södertälje för Brf Gräshoppan, ritat av Bergkrantz Arkitekter AB. Huddinge kommuns skönhetspris för bostadsområdet Ängsnäs Glänta, ritat av Joliark AB, och inte minst Årets Stockholmsbyggnad för det mycket uppmärksammade Skagershuset i Årsta, ritat av arkitekt Björn Ahrenby på OWC. Grundaren Åke Sundvall.

BOSTADSPROJEKT I UPPSALA • Håga By 13 radhus Inflyttning 2015 • Kv Klacken Sala Backe ca 80 bostadsrätter Preliminär säljstart våren 2018 • Kv Daggvidet Östra Sala backe 7 stadsradhus Preliminär säljstart hösten 2018 • Knäckepilen Östra Sala backe 95 bostadsrätter Inflyttning årsskiftet 2018/2019 • Kv Doktoranden Rosendal ca 100 bostadsrätter Preliminär säljstart våren 2019 Sönerna Göran och Bengt Sundvall .

Tredje generationen: Martin Sundvall, Hanna Lindskog, Johan Lins och Susanna Lemar.

GDA MED OMTANKE satte ett 30-tal personer, minns Bengt Sundvall. Så kom 1980-talet. Det var åter blomstrande tider. Mer än 25 fastigheter förvärvades. Men den djupaste finanskrisen sedan 30-talet var i antågande. 1992 kom dråpslaget, 500 procents ränta, alla värden försvann, ingenting gick att sälja. – Allt vi hade kvar var en blygsam byggrörelse. Men att ge upp var aldrig ett alternativ. Vi hade samlat på oss så mycket kunskap och erfarenhet, och framför allt var vi revanschsugna, minns Göran Sundvall. Det var nu främst fastighetsutveckling som gällde: köpa och renovera gamla fastigheter, ett hus i taget och sedan sälja av en del under resans lopp. Den första nyproduktionen för kommersiellt bruk ägde rum 1998 och följdes av flera lyckade omvandlingsprojekt in på 2000-talet. Bland annat bygget av Rival vid Mariatorget och upprustningen av

"Husen ska hålla länge, sätta prägel på kvarteret och få människor att trivas.

anrika Stallmästaregården, ett projekt som fick Stockholms Hembygdsförbunds pris. Ett favoritprojekt alla kategorier var ett slitet industrihus i Solna, som kallades ”Den fula ankungen”. Resultatet blev kvarteret Farao, ett jättetufft hus som vann Solnas stadsmiljöpris 2001. Verksamheten växte, det var nytändning i firman och alla priser och nomineringar var viktiga kvitton att

byggbolaget Åke Sundvall var på rätt väg. Det var kvalitet, stort personligt engagemang och omtanke som gällde. Med 2000-talet kom också produktion av bostadsrätter. En ny era i företagets historia var född. Nu började också den tredje generationen knacka på dörren. I dag växer företaget så det knakar. Verksamheten i Storstockholm har vuxit även till Öresundsregionen och Uppsala. Efter en mjukstart, med ett egenutvecklat småhusområde i Hågaby, har nu Åke Sundvall tagit ett rejält kliv att med ett flertal större projekt bidra med sin gedigna byggmästartradition även i Uppsala. – Vi är ju byggmästare och är därför ytterst angelägna om att alltid lämna efter oss något vi själva kan vara stolta över. Även det dåliga står kvar. Det faktum att vi är ett familjeföretag gör oss flexibla och snabbfotade, vilket är en stor fördel i dagens samhälle, säger Martin Sundvall. n

Martin Sundvall, VD Åke Sundvall Byggnads AB

HELA DENNA TIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN BESQAB, BONAVA, BYGGVESTA, JÄRNTORGET, RIKSBYGGEN, STENA FASTIGHETER, UPPSALAHEM OCH ÅKE SUNDVALL

BESQAB Skeppskajen. Det var här Uppsalas industriella era började. Om tio år kommer en totalomvandling av Lantmännens fabriksområde intill Fyrisån att ha ägt rum, berättar Åsa Lehto, affärsutvecklare på Besqab.

SKEPPSKAJEN – KUNGSÄNGEN

LANTMÄNNENS KVARNOMRÅDE BLIR BOSTÄDER Lantmännens fastighet intill Fyrisån är det sista stora sammanhängande området av Kungsängen som återstår att bebygga. Här ska cirka 1000 lägenheter uppföras med planerad byggstart under 2020. Hälften av dem är bostadsrätter som ingår i bostadsbolaget Besqabs projekt Skeppskajen. text: per-åke hultberg foto: rosie alm

– det är en fantastiskt spännande utmaning att få arbeta med det här projektet som är så unikt. Så centralt i hjärtat av Uppsala och samtidigt så vackert beläget, alldeles intill Fyrisån, Stadsträdgården och Studenternas IP. Det säger Åsa Lehto, affärsutvecklare på Besqab, som ser Skeppskajen som ett av Uppsalas absolut bästa lägen, därtill ett av Europas bästa för exploatering av ny stadsbebyggelse. – Det unika, förklarar hon, är att ett så pass stort område blir tillgängligt, mitt i centrala staden. – Bara det faktum att minst åtta förskoleavdelningar ska byggas säger väl något om projektets dignitet. När vi har byggt klart kommer även de som redan bor i Kungsängen att uppleva en stor skillnad då dagens inhägnade industriområde omvandlas till stad med nya stråk som leder ner till Fyrisån. Utvecklingen sker i ett gemensamt bolag med Ikano Bostad. Ambitionen är

att med nya kvarter tillvarata det centrala läget för att skapa en tät, attraktiv och varierad stadsbebyggelse. Området kommer också att kompletteras med kommersiella ytor, med närservice, restauranger och caféer. – Det handlar om att förstärka stråket längs Fyrisån, skapa nya mötesplatser och därigenom vidga stadskärnan. Det blir precis som de befintliga citykvarteren med gränder ner mot Fyrisån, säger Åsa Lehto. Skeppskajen blir med andra ord inte bara ett i mängden av Uppsalas alla nya områden, där man i princip bara bor, utan en i högsta grad fullvärdig stadsmiljö med allt vad det innebär av liv och rörelse, även sena kvällar. Just nu pågår förberedande planering inför att detaljplanearbetet dras igång. Under tiden avvecklas de verksamheter som ännu pågår i området. Mycket kommer sedan att rivas. Kvar blir några äldre kulturhistoriskt värdefulla byggnader i tegel från sekelskiftet. De blir, som

SKEPPSKAJEN/ KUNGSÄNGEN Flerfamiljshus med ca 500 bostadsrättslägenheter. Planarbetet beräknas starta under 2017. Möjlig byggstart under 2020. Du kan anmäla intresse för löpande info på www.besqab.se

Åsa Lehto påpekar, en viktig del av den nya kvartersstrukturen och en ständig påminnelse om områdets historia. – Det var här Uppsalas industriella era började. Hit fraktades råvaror på

"Skeppskajen är ett av Europas bästa exempel för exploatering av ny stadsbebyggelse.” Fyrisån. Inom tio år kommer en totalomvandling att ha ägt rum. Då kommer människor i alla åldrar att bo, leva och jobba här. Skeppskajen blir en stadsdel för alla. n

HELA DENNA TIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN BESQAB, BONAVA, BYGGVESTA, JÄRNTORGET, RIKSBYGGEN, STENA FASTIGHETER, UPPSALAHEM OCH ÅKE SUNDVALL

Med rum för hela Uppsala Till år  förväntas Uppsala kommun ha växt från dagens   invånare till omkring  . Som långsiktig och aktiv samhällsbyggare är vi på Riksbyggen stolta över att vara med på den resan. Under de senaste åren har vi varit med om att utveckla ett antal nytänkande och levande stadsdelar i Uppsala – och byggt lägenheter med rum för hela livet.

NYA GRÄNBY, BRF SAGAN

KAPELLGÄRDSALLÉN, BRF AFTONFALKEN

Mer än en bostad. Vi är stolta över att bygga vidare på det nya Gränby, med omsorg om naturen och nära till idrotts-

För dig som tänker lite längre. Med sin kaxiga identitet, oregelbundna arkitektur och lustfyllda färgsättning blir

arenorna. Här planerar vi 112 hållbart byggda bostäder på 2-4 rok i ett levande kvarter med 5 huskroppar runt en lummig innergård. Kvarteret Sagan ger er ett hem där ni får mer tid att umgås med vänner och familj – och chansen att leva mer klimatsmart.

Brf Aftonfalken ett variationsrikt inslag i gatumiljön. På den upphöjda innergården finns sköna gräsytor samt en pergola med plats för långbord och mingel. Huset har 91 lägenheter – yteffektiva 1:or, flexibla mini-2;or, större 2:or med strålande hörnläge, 3:or med delvis inglasad balkong och rymliga 4:or med praktiskt extrarum.

www.riksbyggen.se/sagan

www.riksbyggen.se/aftonfalken

KUNGSÄNGEN, BRF ÅSIKTEN SÖDRA 1

KUNGSÄNGEN, BRF ÅSIKTEN SÖDRA 2

KUNGSÄNGEN, BRF ÅSIKTEN SÖDRA 3

Allt från kvadratsmart till king size. I Åsikten Södra 1 finns kvadratsmarta 1:or

Orangeri och park på köpet. Välkommen till ett lite lugnare läge, med

Drömmen om en paradvåning vid Fyrisån. Vilken Uppsalabo har inte någon

och mindre 2:or för unga som jagar första bostaden. Här finns även 2:or med balkonger i två väderstreck samt rymliga 3–5:or för växande familjer. Husets 4–5:or i storlek king size bjuder på lyxiga inslag, som stora balkonger, utsikt mot Fyrisån samt bastu och/eller braskamin.

såväl mindre bostäder för singlar och sambos, som större lägenheter för familjer. Alla lägenheter har balkong eller uteplats, de flesta mot innergården, men vissa har utsikt mot Fyrisån. Mitt på den härliga innergården finns det inglasade orangeriet med uteplats och grill, för framtida grillkvällar och kräftskivor.

gång promenerat längs hamnpromenaden vid Östra Ågatan och tänkt: ”Här skulle man bo!” Nu kan den drömmen bli sann. Den här etappen har kvarterets bästa läge, alldeles intill ån och erbjuder lägenheter i alla storlekar. Bland annat finns ett antal king size-lägenheter med egen bastu och djupa terrassbalkonger i sydvästläge.

www.riksbyggen.se/asiktensodra2

www.riksbyggen.se/asiktensodra3

www.riksbyggen.se/asiktensodra1

För mer information Kontakta mäklare Sara Jansson på 0733-67 64 34 eller sara.jansson@svensknyproduktion.se Riksbyggen utvecklar, förvaltar och förbättrar rummen som du bor och arbetar i.

HELA DENNA TIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN BESQAB, BONAVA, BYGGVESTA, JÄRNTORGET, RIKSBYGGEN, STENA FASTIGHETER, UPPSALAHEM OCH ÅKE SUNDVALL

RIKSBYGGEN

Åsikten Södra har ett av stans bästa lägen.

ÅSIKTEN SÖDRA

ETT AV UPPSALAS ABSOLUT BÄSTA BOSTADSLÄGEN text: per-åke hultberg

vilken uppsalabo har inte någon gång promenerat längs strandpromenaden vid Östra Ågatan och tänkt, ”Här skulle man bo”. För flera har drömmen redan blivit sann. Och nu finns chansen för ännu fler att hitta hem i den nya stadsmiljön som snart kommer att sjuda av liv och rörelse, från morgon till kväll. – Det är ingen tvekan om att det här kvarteret sticker ut lite extra. Och det gäller inte bara det centrala läget. Det här är på flera sätt ett boende långt utöver det vanliga, säger Jerry Thorén, projektledare på Riksbyggen med ansvar för kvarteret Åsikten Södra. Utöver de 241 bostäderna, en blandning av stora och små lägenheter – här finns något för alla – har kvarteret även ett par restauranger/café/bistro och ett gym på gång. Detaljplanen föreskriver nämligen centrumverksamhet i ganska hög omfattning, något som Riksbyggen i ett tidigt skede förberett med hela åtta lokaler i markplan.

Kvarteret sticker också ut gestaltningsmässigt med sin fina fasad, ett vackert tegel i olika kulörer med lite gammaldags känsla ut mot gatan. Innergården får med stora glaspartier en mer modern framtoning. Även lägenheterna, varav många har balkong med utsikt mot Fyrisån, erbjuder det lilla extra. Här kan du till exempel välja King size-lägenheter, 5-rok, längst upp i huset med balkongterrasser i soligt sydvästläge. Något liknande går inte att hitta i Uppsala. – Det känns oerhört inspirerande att vi med det här kvarteret kan bidra till att innerstaden växer, säger Jerry Thorén, som speciellt betonar vikten av att skapa trivsamma och trygga boendemiljöer i de nya gaturummen. Alltid med kunden i fokus. ”Det är ju för dem vi bygger”, betonar han. – Det är viktigt att göra ett gott första intryck. Därför har vi satsat lite extra på att designa husets entréer. Vi har även lagt ner stor omsorg om den ljusa

och grönskande innergården med bland annat pergola, lekplats, pingisbord, odlingslådor och grillplatser. Vi bygger också ett gårdshus med orangeri för odling, fester och gemenskap, även med möjlighet för övernattning. Det tror jag blir mycket uppskattat, säger Jerry Thorén. Till huset finns också ett rymligt garage med gott om cykelparkeringar. Här är också förberett för elbilsladdning. Som i allt Riksbyggen gör handlar det om långsiktig hållbarhet. – Egen förvaltning och omsorg om helheten har varit vårt kännetecken ända sedan starten 1940, så det är verkligen ingen ny trend inom Riksbyggen, poängterar Jerry Thorén. – Eftersom vi fortsätter ta långsiktigt ansvar med förvaltning när vi byggt klart gör vi inte avkall på vare sig kvalitet eller energieffektivitet. Precis som i alla andra av Riksbyggens bostadsprojekt kommer kvarteret Åsikten södra därför att certifieras enligt Miljöbyggnad Silver. Det är med andra ord ganska tuffa krav, exempelvis när det gäller energianvändning, sunda material och tyst inomhusmiljö. – Vi börjar alla projekt med att först göra en ekosystemanalys och att sedan kompensera för förluster av naturvärden. Helst också bidra med fler

ekosystemtjänster. Till exempel med odlingslotter, gröna tak, fågelholkar och grönskande miljöer där insekter pollinerar och naturen blommar. Även det tror vi bidrar till att skapa en atmosfär av trivsel och trevnad för människorna i kvarteret. n BRF ÅSIKTEN SÖDRA Vi bygger boendeformer för alla. Kvadratsmarta 1-2:or för unga människor på jakt efter en egen lägenhet. Även 2:or med egen uteplats mot gården samt familjevänliga 3–5:or. Totalt 241 bostäder. Första inflyttning, sista kvartalet 2018. I sin helhet kommer kvarteret att stå färdigt sommaren 2020. www.riksbyggen.se /asiktensodra

foto: rosie alm

En av de sista pusselbitarna av den nya stadsdelen Kungsängen håller nu på att läggas. För Riksbyggens del handlar det om ett av Uppsalas absolut bästa bostadslägen, kvarteret Åsikten Södra på Östra Ågatan, alldeles intill Fyrisån.

Jerry Thorén, projektledare för kvarteret Åsikten Södra.

HELA DENNA TIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN BESQAB, BONAVA, BYGGVESTA, JÄRNTORGET, RIKSBYGGEN, STENA FASTIGHETER, UPPSALAHEM OCH ÅKE SUNDVALL

Prisvärda & energisnåla kvalitetshus Vi levererar hus till exploatörer och kommuner som vill anlägga områdesbyggnationer eller till markägare som vill upplåta tomter. Men självklart är även du som privatperson välkommen att beställa ditt drömhus från oss.

Vi samlar hopplösheten på ett ställe

Vi vet att det är svårt att hitta en bostad. Vi vill göra det enklare. Nu öppnar vi en helt ny bostadskö med målet att samla alla hyresvärdar och hyresbostäder i Uppsalaregionen på ett och samma ställe.

Områdesbebyggelse Funktionella arkitektritade dig på www.bostad.uppsala.se ärRegistrera vår specialitet radhus och villor

Västanfors Hus har all den kunskap och kapacitet som krävs för att leverera hus till småhusområden. Vi är därför intresserade av fler kontakter med exploatörer, kommuner och andra markägare som vill inleda samarbete för att bygga småhus.

Energisnåla & miljövänliga hus

Våra arkitektritade villor och småhus känner många till. Nu har vi utökat vårt sortiment med en ny serie unika radhus, parhus och kedjehus. Tillsammans med White Arkitekter har vi designat moderna radhus med smarta planlösningar till priser som passar alla!

Västanfors Hus levererar bara energismarta och miljövänliga bostäder och vi samarbetar bl.a. med solcells-leverantörer som ombesörjer bra och energisnåla lösningar för husen.

”

Välkommen att bygga framtidens hus med oss!

Är duLedig helt säker?

Ramirent RAMIRENT förra året VH Up

När du hyr av Ramirent så hjälper vi dig öka säkerheten för människor, maskiner och miljö.

Hur då? Med EcoSolve™, som minskar energiförbrukning och miljöpåverkan. Med Tryggare Byggare, som förebygger olyckor och arbetssjukdomar. Och med kompletta ID06-system, som ger dig full kontroll över vem som vistas på arbetsplatsen. Kontakta oss idag, för ett säkert, hållbart byggande!

UPPSALA NORD: Söderforsgatan 1, Librobäck. Tel. 018-18 43 30

UPPSALA SYD: Verkstadsgatan 10 Tel. 018-10 04 15

CONSIDER IT DONE.

HELA DENNA TIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN BESQAB, BONAVA, BYGGVESTA, JÄRNTORGET, RIKSBYGGEN, STENA FASTIGHETER, UPPSALAHEM OCH ÅKE SUNDVALL

Råby

Nyby 23

Löten 1. Kapellgärdet Arena 91 lägenheter/bostadsrätter Pågående försäljning Inflyttning från juni 2019 2. Årsta Park Orangeri 47 lägenheter/bostadsrätter Säljstart kvartal 1 2018 Inflyttning från slutet av 2019 3. Tegelbränneriet Bäcklösa 72 lägenheter/bostadsrätter Säljstart 21 november 2017 Inflyttning slutet av 2019

Tuna backar

Gränby

13 Kapellgärdet 18 1 16

Kvarngärdet

4. Kungsträdgårdarna 72 lägenheter/bostadsrätter Pågående försäljning Inflyttning från vintern 2018

10. Kv Klacken Sala backe, Vaksalagatan/ Salabacksgatan ca 100 lägenheter Säljstart preliminärt hösten 2018 Inflyttning prel 2020

www.bonava.se

www.jarntorget.se

Årsta

Luthagen 9. Kv Mandelpilen Östra Sala backe Fyrislundsgatan 111 lägenheter Stenhagen Försäljning pågår Inflyttning höst/vinter 2018

Fålhagen

Centrum Rickomberga 12

Ekeby Kåbo

19 15

Boländerna

Kungsängen

Norby

Sundby

Rosendal Malma

6. Södra Rosendalsfältet 96 lägenheter Inflyttning under 2019 7. Östra Sala backe 1 171 lägenheter Inflyttning 2017

11. Ultuna Trädgårdsstad cirka 500 bostäder småhus och flerbostadshus Försäljning pågår Inflyttning från 2018 12. Skeppskajen fd Lantmännens område intill Fyrisån cirka 500 bostäder Försäljningsstart cirka 2020

8. Östra Sala backe 2 120 lägenheter Inflyttning 2020

13. Kapellgärdet cirka 130 bostäder småhus och lägenheter Beräknad säljstart 2019

Alla som är intresserade av att bo hos oss, kan ställa sig kostnadsfritt i vår bostadskö.

14. Eriksberg cirka 150 lägenheter Beräknad säljstart 2018

www.byggvesta.se

www.besqab.se

Vilan Ultuna

Valsätra 11 Ekensberg

Gottsunda

Nåntuna

S Vipängen

Vre

Sunnersta Lugnet

Ytternäs

Vi utför hantverksuppdrag och höststädar ute & inne!

Vi sök er pensi onär som v er i jobba ll med oss!

Fyrisl

Eriksberg

Haga

5. Södra Rosendal 119 lägenheter Inflyttat och klart

Vi kan t.ex. Hantverk Måla om Höststäda trädgården Beskära buskar & träd

Fönsterputs El Företagstjänster Etc. etc.

uppsala@veterankraft.se | tel: 018-84 39 300

HELA DENNA TIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN BESQAB, BONAVA, BYGGVESTA, JÄRNTORGET, RIKSBYGGEN, STENA FASTIGHETER, UPPSALAHEM OCH ÅKE SUNDVALL

HÄR VÄXER UPPSALA

Ett urval av planerade, pågående och avslutade bostadsprojekt.

Skölsta

Uppsala Norrby

lund

Knivsbrunna Sällinge

Gunsta

Kunla

Källtorp

Bärby

Viggeby

19. Åpromenaden Kungsängen 276 lägenheter Uthyrning pågår till och med december 2017 Inflyttning fram till juni 2018

15. Brf Åsikten Södra 1, 2 och 3 Kungsängen 241 bostadsrätter, 1-5 rok Inflyttning från kvartal 4 2018 Försäljning pågår.

Bergsbrunna

Sävja

Vallby

16. Brf Takträdgården Kapellgärdet 74 bostadsrätter, 1-2 rok Planerad säljstart vår 2018

etaen Asphagen

17. Brf Sagan Gränby Sportfält 112 bostadsrätter, 2-4 rok Försäljning pågår 18. Brf Aftonfalken Kapellgärdet 91 bostadsrätter, 1-4 rok Försäljning pågår www.riksbyggen.se

20. Bäcklösa 226 lägenheter Uthyrning pågår Inflyttning sker 2017-2019 21. Gjutarängen Luthagen 187 lägenheter Uthyrning augusti 2017 – maj 2018 Inflyttning januari 2018 – november 2018 22. Koret Kapellgärdet 64 lägenheter Uthyrning sker under 2018 Inflyttning juni–oktober 2018

24. Brf Norra K Norra Kvarngärdet 57 lägenheter Försäljning pågår Inflyttning december 2017– mars 2018

25. Norra Kvarngärdet 387 lägenheter Uthyrning via Uppsala Marielund Bostadsförmedling Inflyttning, november 2017– februari 2019 www.stenafastigheter.se

26. Brf Knäckepilen Östra Sala backe 95 bostadsrätter Preliminär inflyttning årsskiftet 2018/2019 27. Kv Daggvidet Östra Sala backe 7 stadsradhus Preliminär säljstart hösten 2017 28. Doktoranden Rosendal ca 100 bostadsrätter Preliminär säljstart våren 2018

23. Brillinge 109 lägenheter Byggstart 2017

29. Kv Klacken Sala Backe Ca 80 bostadsrätter Preliminär säljstart vintern/ våren 2018

www.uppsalahem.se

www.akesundvall.se

Lev ditt liv. Lev din dröm. Varje liv är unikt och bör levas i harmoni, passionerat och färgglatt. Bara din fantasi sätter gränserna. Det är utifrån den insikten VIDA finns. För att kunna erbjuda ett kök du inte hittar någon annanstans.

By Ekeby Bruk

www.vidabyekeby.se

HELA DENNA TIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN BESQAB, BONAVA, BYGGVESTA, JÄRNTORGET, RIKSBYGGEN, STENA FASTIGHETER, UPPSALAHEM OCH ÅKE SUNDVALL

STENA FASTIGHETER

HYRES- ELLER BOSTADSRÄTT – VAD SKA MAN VÄLJA? För den som vill bo i en lägenhet finns det två olika alternativ att välja mellan – hyres- eller bostadsrätt. Vad är fördelarna med de olika upplåtelseformerna och vilken passar bäst för dig? Hos Stena Fastigheter i Uppsala hittar du båda alternativen. text: per-åke hultberg

läget, läget, läget! Lite skämtsamt brukar man säga att när bostadssökande ska rangordna de viktigaste faktorerna för en ny bostad hamnar det geografiska läget på plats 1 till 10. Men det finns förstås också andra frågor som är viktiga när du funderar på hur ditt framtida boende ska se ut. En sådan är upplåtelseformen, eller för att prata klarspråk – om det är hyresrätt eller bostadsrätt. Utbudet påverkar Traditionellt har det i Uppsala och stora delar av landet de senaste två decennierna varit brist på hyresrätter i förhållande till antalet sökanden i olika bostadsköer. I takt med att produktionen av nya bostäder tagit fart de senaste

åren, har kötiderna minskat avsevärt. Nu kan du via Uppsala Bostadsförmedling få tag i en hyresrätt, i vissa fall med kortare kötid än ett år. När det gäller bostadsrätter är det i högre utsträckning marknaden som styr utbudet. Här kan vi konstatera att det just nu finns väldigt många bostadsrätter att välja bland i Uppsala. Vad passar dig? Här har vi listat några av fördelarna med hyres- respektive bostadsrätt. Vad passar bäst in på din livssituation? HYRESRÄTT Stor frihet och flexibilitet: Trivs du inte kan du enkelt säga upp lägenheten och flytta med max tre månaders

HELA DENNA TIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN BESQAB, BONAVA, BYGGVESTA, JÄRNTORGET, RIKSBYGGEN, STENA FASTIGHETER, UPPSALAHEM OCH ÅKE SUNDVALL

HUR DU SÖKER HYRESRÄTTSLÄGENHET? 1. Bli kund hos Bostadsförmedlingen i Uppsala och/eller Stockholm. Det kostar 290 resp. 210 kronor per år. 2. Sök bostad aktivt genom att logga in på webbplatsen. 3. Gå på visning. Kom ihåg att du behöver svara ja eller nej till bostaden för fortsatt intresse för lägenheten. 4. Skriv kontrakt. Har du längst kötid ser vi över att dina uppgifter om inkomst och anställning stämmer. Därefter skickas ett hyresförslag till Stena Fastigheter för godkännande och kontraktskrivning. NYA BOSTÄDER I UPPSALA OCH STOCKHOLM Stena Fastigheter kommer under de närmaste åren att påbörja byggandet av cirka 5 000 bostäder i såväl Uppsala som Stockholm. Allt från kvadratsmarta smålägenheter till stora fyrarummare och stadsradhus. På många platser handlar det om att vi bygger nya bostäder intill redan befintliga hus. Alla våra lediga hyresrätter (nya och ”gamla”) förmedlas via Bostadsförmedlingen i Stockholm respektive Uppsala enligt principen längst kötid. Bostadsrätterna säljs via lokala mäklare. Här kan du se ett urval av var, när och hur vi kommer att bygga. Du hittar mer information på stenafastigheter.se och norrakvarngärdet.se. PROJEKT 1. Telefonplan Sthlm – 330 lgh, 2021-2024 2. Fisksätra Nacka – 800 lgh, 2021-2025 3. Norra Kvarngärdet Uppsala – 390 lgh, 2016-2019 4. Gröna Ekebo Upplands Väsby – 450 lgh, 2019-2023 5. Vega Haninge – 1 500 lgh, 2017-2024 6. Lillcentrum Handen, Haninge – 700 lgh, 2021-2025 7. Nybergstorg Jakobsberg, Järfälla – 151 lgh, 2017-2019 8. Gustavsberg Värmdö – 223 lgh, 2016-2018 9. Sfären Solna – 81 lgh, 2021-2022 10. Sköndal Sthlm – 143 lgh, 2020-2022 11. Bro Station Upplands Bro – 750 lgh, 2021– 12. Jurstaberg Upplands Bro – 650 lgh, 2024–

uppsägningstid. Du har även rätt att byta lägenheten till en annan hos samma hyresvärd. Även externa byten kan godkännas om tillräckliga skäl finns. Under kortare perioder och om du har godkända skäl kan du hyra ut din hyresrätt i andra hand.

BOSTADSRÄTT Möjlighet att påverka: Tillsammans med dina grannar äger du fastigheten och kan därmed påverka viktiga frågor som har med boendet att göra. Större frihet att sätta din personliga prägel på lägenheten genom t ex renovering eller andra förändringar.

Kräver ingen investering: Du behöver inte ta några stora lån och riskerar inte att förlora några pengar. Hyrorna är tämligen fasta och förutsägbara, så du kan planera din utgift för boendet.

Värdeökning: Genom att förändra den egna bostaden eller den gemensamma miljön alternativt erbjuda tjänster och service kan man påverka värdet på bostaden.

Enkelt: Om något i lägenheten går sönder står fastighetsägaren för service eller reparation. I och med att du inte äger ditt boende behöver du inte lägga ned lika mycket tid och engagemang.

Lägre boendekostnad: Historiskt har det varit billigare att bo i bostadsrätt jämfört med hyresrätt. Det kan givetvis skilja från fall till fall beroende på lånebild och avgift.

"Vi kan konstatera att det just nu finns väldigt mycket bostadsrätter att välja bland i Uppsala.”

Ingen annan tjänar pengar på ditt boende – eventuellt överskott går tillbaka till dig som delägare av fastigheten. Investeringsmöjlighet: Historiskt sett har det varit en bra affär att köpa bostadsrätt, men det finns ingen garanti för detta. n

HELA DENNA TIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN BESQAB, BONAVA, BYGGVESTA, JÄRNTORGET, RIKSBYGGEN, STENA FASTIGHETER, UPPSALAHEM OCH ÅKE SUNDVALL

FAKTA OM BYGGVESTA • ByggVesta med huvudkontor i Stockholm utvecklar, bygger, äger och förvaltar hyresfastigheter för långsiktigt hållbart och prisvärt boende i attraktiva lägen. • Fokus ligger framförallt på Sveriges storstadsregioner: Stockholm, Göteborg, Malmö, Linköping, Västerås och Uppsala. • Fastighetsbeståndet består i dag av ca 1 900 nya hyresoch studentlägenheter. • Utsågs till Årets Fastighetsägare 2008, och har vunnit Kundkristallen för bästa produkt 5 år i rad.

BYGGVESTA

SÖKER DU BOSTAD Vill du hyra en lägenhet hos ByggVesta? Då ska du ställa dig i kö. Det är gratis att stå i kön, men för att behålla din plats ska du följa några enkla regler som du hittar på byggvesta.se, där du också kan registrera dig. Cirka 50 procent av ByggVestas lediga lägenheter förmedlas av Uppsala Bostadsförmedling. bostad.uppsala.se/

FRÅN THESSALONIKI TILL ROSENDAL

VI HAR HITTAT HEM I början på juli flyttade Michail och Vasiliki och deras tre barn till Uppsala. De kom direkt från Grekland till en nyproducerad hyreslägenhet i Södra Rosendal. Att de trivs går inte att ta miste på. text: per-åke hultberg | foto: rosie alm

det är en minst sagt spännande livshistoria som Michail Bagiopoulos berättar. Efter att ha bott i Stockholm i 14 år flyttade han och Vasiliki tillbaka till Tessaloniki i Grekland 2003. Och där var det tänkt att de skulle stanna. Tre barn kom till världen och livet rullade på. Men den ekonomiska situationen i hemlandet och en kusin i Uppsala gjorde att livet tog en ny inriktning. – Hon övertalade mig att flytta tillbaka till Sverige, men inte till Stockholm. Hon sa att det är mycket bättre i Uppsala. Det är mänskligare, ingen stress, inga bilköer, allt är nära. Det blir en helt annan livsstil. Jag nappade, berättar Michail med stor entusiasm. För ett år sedan åkte han tillbaka till Sverige och började jobba i Stockholm. Resten av familjen kom nu i sommar. – Vi är alla 110 procent positiva. Jag säger till mina kompisar i Stockholm att ni är idioter som bor kvar i stressen. Här är så lugnt och fint. Det är grönt, nära skogen och vi har mycket fina uteplatser. Här finns också en Ica-butik och några restauranger. Och vi har nära till olika köpcentrum. När Michail började leta bostad insåg han att det är mycket lättare och snabbare att hitta en hyreslägenhet i Uppsala än i Stockholm. Lägenheten familjen nu bor i, en trerummare i nya stadsdelen Rosendal, hittade han på nätet. Någon

hade tipsat om bostadsbolaget Byggvesta. Han ställde sig i deras bostadskö. – Det gick snabbt och enkelt. Efter drygt två månader hamnade vi rätt. Lägenheten är två år gammal, vi är den andra hyresgästen men det känns helt nytt, fräscht och fint, säger Michail och öser beröm över Byggvesta. – De har varit väldigt fina och tillmötesgående, och snabba att åtgärda de fel som jag påpekat. Michail har till och med besökt huvudkontoret i Stockholm. Inte för att klaga, tvärtom. Han vill lära känna människorna på kontoret. ”Jag vill inte vara anonym bland andra anonyma”, som han säger. – Så är jag uppfostrad och jag är så tacksam att vi fick den här bostaden och att det blev just Rosendal. Människorna är så glada och trevliga. Man pratar med varandra, det känns som hemma i Grekland. Det är jättefint! Jag vill inte bo någon annanstans. Det är sant, intygar Michail och skrattar. Barnen, som är 13, 9 och 6 år gamla, är lika förtjusta. Att komma till Sverige var en fantastisk upplevelse för dem, menar Michail. De springer till områdets stora aktivitetspark varje dag och kommer lyckliga hem igen. – De säger ”pappa, det är mycket bättre här än i Grekland. Det finns så mycket att göra.” Det här blir ett helt annat liv för oss alla. n

Hela familjen Bagiopoulos samlade på balkongen utanför sin hyreslägenhet i Södra Rosendal: Michail och Vasiliki med barnen Alexandros,3, Stella Polet, 9 och lilla Angelos, 6 år.

HELA DENNA TIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN BESQAB, BONAVA, BYGGVESTA, JÄRNTORGET, RIKSBYGGEN, STENA FASTIGHETER, UPPSALAHEM OCH ÅKE SUNDVALL

ÖSTRA SALA BACKE

SNART DAGS ATT FLYTTA IN EGENUPPVÄRMDA HYRESLÄGENHETER KLARAR ENERGIKRAV MED STOR MARGINAL Varierade, småskalig och charmig arkitektur kombinerad med högt ställda ambitioner på kvalitet, miljö och hållbarhet. Det kännetecknar de nya bostadsmiljöer med hyreslägenheter som Byggvesta nu utvecklar i Uppsala. text: per-åke hultberg foto: elinor collin Lisa Berglind och Sandra Hardo, projektledare respektive förvaltare, är inspirerade och glada att få jobba i Uppsala och bidra till nya trivsamma stadsmiljöer.

Det började med Södra Rosendals första färdiga kvarter, 119 hyreslägenheter som fick stor uppmärksamhet redan på planeringsstadiet. Nu är det fullt fokus på ByggVestas två första kvarter i Östra Sala backe där inflyttning påbörjas i dagarna. text: per-åke hultberg | foto: rosie alm

precis som i hela Östra Sala backe är det livfulla och gröna innerstadskvarter som nu växer fram, relativt nära Gränby centrum. – Vårt projekt i första etappen gäller 171 hyreslägenheter i flerbostadshus med fyra till sju våningar. Inflyttningen startar i mitten på september och kommer att pågå fram till maj nästa år, berättar projektledaren Lisa Berglind. Lägenheterna, främst 2–4 rum och kök, har öppna och ljusa, väl genomtänkta och yteffektiva planlösningar. Merparten av lägenheterna har dessutom stora, fina balkonger, alternativt uteplatser. En annan fördel för hyresgästen, som Lisa Berglind och kollegan Sandra Hardo gärna lyfter fram, är ByggVestas egenvärmekoncept (se spalt intill). Sandra Hardo är förvaltare av fastigheterna, den som planerar för skötsel och underhåll och som hyresgästerna ska vända sig till oavsett ärende. Hon förklarar:

– Egenvärmen gör att husen är enormt energisnåla. Att inte behöva ha radiatorer på väggarna gör det dessutom möjligt att ha större fönster och därmed få mer ljusinsläpp än vanligt. Egenvärmen innebär också att varje hushåll betalar för värme och varmvatten utifrån sin egen förbrukning. Det tror vi hjälper de boende att bli både miljö- och kostnadsmedvetna. Att miljö och hållbarhet går som en röd tråd genom ByggVestas samtliga bostadsprojekt, går inte att ta miste på. Det gäller hela processen från planering och produktion till drift och förvaltning. – Fastigheterna ska behållas i bolaget. Det gör att långsiktigt kvalitetstänkande blir en självklarhet i allt vi gör, säger Sandra Hardo. Nästa år drar bygget av andra etappen igång: 131 lägenheter i ett kvarter strax söder om första etappen. Båda kvarteren har stora lummiga gårdar i nära anslutning till de andra fastigheterna i

området, bostadsrätter och radhus som byggs parallellt av andra aktörer. – Ambitionen i Östra Sala backe har varit att skapa kvarter med olika upplåtelseformer - hyresrätter, bostadsrätter och studentbostäder, även boenden med särskilt stöd. Vi tror att det är en fördel att människor i olika åldrar och livssituationer möts och lär känna varandra. Det gör att hela området blir mer levande och attraktivt, säger Lisa Berglind. Att arbeta med utvecklingen av Östra Sala backe och andra nya stadsdelar i Uppsala ser hon och Sandra som en stor förmån.

"Långsiktigt kvalitetstänkande är en självklarhet i allt vi gör." – Det är verkligen roligt och inspirerande att få bidra till att skapa trivsamma bostadsmiljöer här i Uppsala. Vi har mycket mer på gång, i Östra Sala backe, Rosendal och i Ulleråker. Och det är förhoppningsvis bara början. n

– miljö- och hållbarhetsaspekten präglar allt vi gör, säger förvaltningschefen Sören Lindqvist. Målet är att bygga 1000 hyreslägenheter i Uppsala under de närmaste fem åren med fokus på Rosendal och Östra Sala Backe. Samtliga är radiatorlösa, så kallade Egenvärmehus®. – Det innebär att de till största delen värms upp av instrålad solvärme, hushållsapparater, belysning och av de boende själva. Eventuellt med tillskott av fjärrvärme, säger Sören Lindqvist, som menar att bolaget med sina Egenvärmehus® satt en ny standard i världsklass för hur mycket energi ett modernt flerbostadshus behöver förbruka. – Faktum är att vi med stor marginal klarar Boverkets energikrav utan att öka byggkostnaderna. En stor fördel för de boende är att de kan styra sin värme och varmvattenförbrukning individuellt och därmed motiveras att spara både energi och pengar. Men ByggVestas hållbarhetsambitioner sträcker sig längre än så, betonar Sören Lindqvist. Förutom att huset har värmeåtervinning och är byggt med miljövänliga material har det effektiv avfallshantering, el-snål belysning och yteffektiv planlösning. Det gör att husen förbrukar mindre energi under hela sin livscykel. – Med vår långsiktighet, både ifråga om ägande och förvaltning, är det självklart för oss att i varje nytt projekt redan under planeringsfasen tänka flera generationer framåt. Och då gäller det att skapa attraktiva, energieffektiva och hållbara hus, utan att tumma på vare sig ekonomi, gestaltning eller kvalitet, berättar Sören Lindqvist. n

HELA DENNA TIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN BESQAB, BONAVA, BYGGVESTA, JÄRNTORGET, RIKSBYGGEN, STENA FASTIGHETER, UPPSALAHEM OCH ÅKE SUNDVALL

BONAVA

Tegelbränneriet skapar ett hållbart och smidigt boende. Samtliga lägenheter får fritt medlemskap i en bilpool och kan boka bilen som står utanför dörren och bilar runt om i Sverige.

HÅLLBART & HISTORISKT I BÄCKLÖSA

text: per-åke hultberg

– vi vill skapa ett smidigt och hållbart boende för alla som älskar att leva ett aktivt och socialt liv med fokus på djur, natur och friluftsliv. Vi satsar också på bra lösningar för den som inte har bil, säger Kim Hultén, bostadsbolaget Bonavas projektchef för Tegelbränneriet. Ett exempel är att till alla smålägenheter ingår en elcykel i lägenhetsköpet. Allteftersom nya huskroppar börjar ta form sätter sig också namnet Bäcklösa. Området som är omgivet av böljande fält ligger mellan Ultuna och Sunnersta, i korsningen Dag Hammarskjölds väg och nya vägförbindelsen Gottsunda allé. Bonavas bidrag Tegelbränneriet består av totalt 142 bostadsrättslägenheter i två föreningar. Först ut är Tegelugnen, 72 lägenheter i flerfamiljshus, 1–5 rum och kök i storlekar mellan 30 och 120 kvm med säljstart i november. – I alla våra projekt vill vi skapa fantastiska hem och platser där människor ska trivas och må bra. Allt det här gäller i högsta grad Tegelbränneriet, säger Kim Hultén och lyfter speciellt fram den omedelbara närheten till en fantastisk naturmiljö, ändå så nära staden. – Här blir du granne med både stad och natur. Det mesta finns direkt utanför dörren. Tvärs över gatan anläggs just nu en dagvattenpark som blir en unik tillgång för alla boende i området, en skön parkmiljö med bryggor och soldäck runt vattnet. Och vill man ha ännu mer vattenkontakt finns Fyrisån bara en kort

promenad eller cykeltur bort, konstaterar Kim Hultén. Han nämner också Gula stigen, vandringsleden mellan Skarholmen och Studenternas, som passerar alldeles intill. Här bor man även nära Sunnerstagropen med motionsspår, hinderbanor, skidbackar och lift. Var kommer hobbyrummet med brännugn för keramik in i bilden? Kim förklarar att Bonava med hela projektet Tegelbränneriet vill ha en koppling till områdets historia. De arkeologiska utgrävningar som genomförts visar nämligen fornlämningar av en fältugn för tegel, sannolikt från 1 500 till 1 600-tal. – Vi lyfter tegel i namnet Tegelbränneriet och i husens exteriör med fasader där vi blandar tegel med trä. Det här är ett mycket genomarbetat projekt, dessutom Svanenmärkt, som jag personligen är superstolt över. Och då har vi inte ens börjat bygga, säger Kim Hultén, som räknar med byggstart efter årsskiftet och inflyttning under andra halvåret 2019. n

"Här blir du granne med både stad och natur. Det mesta finns direkt utanför dörren. ”

OM BONAVA En av de ledande bostadsutvecklarna i norra Europa. Utvecklar hem och områden i Stockholm, Göteborg, Uppsala, Linköping och Umeå samt hyresrätter på utvalda tillväxtmarknader i Sverige Har sitt ursprung i NCC och har skapat hem och områden sedan 1930-talet. OM BÄCKLÖSA Ett bostadsområde mellan Ultuna och Sunnersta som i sin helhet kommer att bestå av hyresrätter och bostadsrätter, flerbostadshus och småhus. Dessutom ett litet torg med närhandel. En perfekt boendemiljö för alla som studerar och arbetar på SLU.

foto: rosie alm

Vad sägs om brännugn för keramik, cykelverkstad, lådcykelpool, bilpool, egen odlingslott och ett orangeri? Dessutom en spolplatta inomhus där du kan tvätta av cykeln eller hundens tassar efter en skön motionstur i den omgivande naturmiljön. Som om det inte vore nog kommer det i Tegelbränneriet i Bäcklösa att finnas en grovtvättstuga för tvätt av sovsäck, hästtäcke eller liknande.

Kim Hultén projektchef Bonava

HELA DENNA TIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN BESQAB, BONAVA, BYGGVESTA, JÄRNTORGET, RIKSBYGGEN, STENA FASTIGHETER, UPPSALAHEM OCH ÅKE SUNDVALL

MIA OCH MAGNUS FLYTTADE TILL KUNGSTRÄDGÅRDARNA

”VI KOMMER ATT NJUTA VARJE DAG”

Mia och Magnus Eklund flyttade för ett halvår sedan, 200 meter inom samma stadsdel. Mia berättar att de ville komma högre upp, från tredje våningen till femte där de bor nu. De ville även ha större balkong. – Vi älskar den och är där hela tiden, säger hon.

Det var inte direkt någon lång resa för Mia och Magnus Eklund när de för ett halvår sedan slog ner sina bopålar i en bostadsrätt i populära Kungsträdgårdarna, bostadsföretaget Bonavas del av nya stadsdelen Kungsängen, mellan Fyrisån och Kungsgatan. text: per-åke hultberg foto: rosie alm

– vi f lyttade inte långt, säger Mia och skrattar. Huset där hon och Magnus bott sedan 2012 och fram till för ett halvår sedan, ligger bara 200 meter bort. Paret har trivts bra i den här delen av Uppsala och ville gärna bo kvar i området. – Det är centralt men har ändå en lugn och trygg känsla. Vi har dessutom Fyrisån och Stadsträdgården alldeles intill där vi promenerar, motionerar, solar och har picknick. Mia berättar att hennes stora intresse är inredning och boende. Hon har ivrigt följt och gått på alla säljstarter av nyproduktion i centrala Uppsala, allteftersom de dykt upp. – Vi ville ha något helt nytt, en lägenhet där ingen tidigare bott och påverkat inredningen. Vi ville från första början kunna påverka och bestämma alla tillval. Att få det precis som vi ville ha det ifråga om material, färgsättning, golv och kakel var en härlig känsla, säger Mia och berättar att hon fastnade för Bonava vid första kontakten. – Jag föll direkt. Deras presentation var så personlig, varm och trevlig. Det första intrycket är så viktigt. Jag kände

mig verkligen välkommen. Och det har fungerat jättebra hela vägen. Alla har varit fantastiskt tillmötesgående, det gäller både för vår egen räkning och för bostadsrättsföreningen. Men det var mer än möjligheten att själva kunna utforma lägenheten som lockade med Magnus Ladulås, som bostadsrättföreningen heter. Mia och

"Vi ville kunna påverka från första början och bestämma alla tillval.” Magnus ville komma högre upp, från tredje våningen på förra stället till femte som de nu bor på. De ville även få en större balkong. – Vi har nu två balkonger i två väderstreck, den stora på 15 kvadrat har sol-

läge hela dagen med kvällssol i sydväst. Vi älskar den och är där hela tiden. Den är dessutom inglasad så vi kommer att kunna njuta varje dag, året om. Mia är också imponerad av Bonavas satsning på den prunkande gårdsmiljön med äppelträd, grill och sittgrupper. För att inte tala om växthuset mitt på gården som hela sommaren varit flitigt utnyttjad för umgänge och fest. Här har man verkligen ansträngt sig, menar hon. – Innergården är helt fantastisk. Här finns absolut ingen känsla av att flytta till en byggarbetsplats, som det kan vara vid nyproduktion. Tvärtom, det var som att flytta till en uppvuxen trädgård med växter av olika slag, blommor, buskar och träd. Det har blomstrat hela sommarhalvåret och har bara blivit finare och vackrare ju längre sommaren gått, konstaterar Mia. – Det är ingen tvekan om att den vackra och trivsamma utemiljön inbjuder till gemenskap. Det är faktiskt lite av nybyggaranda. Människor i alla åldrar, unga och äldre par och en hel del barnfamiljer, som naturligt pratar och umgås med varandra. Vi flyttade bara 200 meter, men det var det verkligen värt! n

HELA DENNA TIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN BESQAB, BONAVA, BYGGVESTA, JÄRNTORGET, RIKSBYGGEN, STENA FASTIGHETER, UPPSALAHEM OCH ÅKE SUNDVALL

JÄRNTORGET

MANDELPILEN I ÖSTRA SALA BACKE

KLIMATSMARTA HUS VID GRÖN OAS Bygget pågår för fullt av de 111 bostadsrätterna i tre hus, som från senhösten nästa år kommer att vara ”hemma” för minst ett par hundra lyckligt lottade Uppsalabor. text: per-åke hultberg | foto: rosie alm

– kvarteret mandelpilen, som ligger utefter Fyrislundsgatan mitt i Östra Sala backe, är speciellt på flera sätt, berättar Fredrik Ris, projektledare på Järntorget, en Stockholmsbaserad bostadsutvecklare som nu även bygger och utvecklar bostäder i Uppsala. Han berättar att Mandelpilen är deras första projekt i Uppsala, men absolut inte det sista, flera är på gång. Att det handlar om en långsiktig satsning visar också det faktum att Järntorget sedan två år tillbaka har etablerat lokalkontor i vår stad. Mandelpilen består av bostadsrätter men målsättningen är att minst en tredjedel av kommande projekt ska vara hyresrätter och studentlägenheter för egen förvaltning. – Det känns speciellt att starta vårt första projekt i Uppsala och här har vi velat lägga ribban högt redan från början genom att skapa ett boende

som verkligen sticker ut. Dels med en ovanligt vacker exteriör, fasad i svart tegel. Dels med kvaliteter som inte syns utanpå. De tre huskropparna, varv den högsta på sju våningar, har nämligen stommar helt i trä, berättar Fredrik Ris. Mandelpilen är med andra ord, precis som hela Östra Sala backe, präglat av starkt miljö- och hållbarhetsfokus. Egen bilpool i det underjordiska garaget och cykelverkstad är bara ett par exempel. Utöver stor egen trädgård med mycket grönska har de boende den stora fördelen av omedelbar närhet till Källparken. En grön oas som erbjuder alla förutsättningar för picknick, lek och andra utomhusaktiviteter. Att även lägenheterna är genomsyrade av Järntorgets kvalitetstänk säger sig självt. Det handlar om hög standard rakt igenom, med öppenhet och rymd och omsorgsfullt utvalda material. Till

exempel finns här vitpigmenterad ekparkett, helkaklade badrum och påkostade detaljer i alla rum som genomgående har diskret ljusgrå väggfärg. – Du lägger märke till kvaliteten direkt när du stiger över tröskeln. Ljuset strömmar emot dig från alla håll, säger Fredrik Ris med ett leende. – Här bor du nära nästan allt. Tack vare den nya Gränbystaden har du all

"Mandelpilen är med andra ord präglat av starkt miljö- och hållbarhetsfokus." tänkbar shopping runt hörnet. Det går också snabbt och enkelt att ta sig in till Uppsala centrum med cykel eller buss. Med bara några minuter till centralstationen och ännu mindre till E4:an är läget också perfekt för dem som pendlar, berättar Fredrik Ris. n

HELA DENNA TIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN BESQAB, BONAVA, BYGGVESTA, JÄRNTORGET, RIKSBYGGEN, STENA FASTIGHETER, UPPSALAHEM OCH ÅKE SUNDVALL

HÄRLIGT ATT FÅ ETT RIKTIGT HEM NÄSTA PROJEKT PÅ GÅNG: Kvarteret Klacken – i Sala backe, mellan Vaksalagatan och Salabacksgatan, planerar Järntorget för cirka 100 bostadsrätter i två huskroppar med vardera 4-6 våningar. Prel byggstart 2018. Intresseanmälan kan göras på hemsidan: www.jarntorget.se

Frida och Patrik går i väntans tider. I december nästa år är det dags. Då flyttar de ihop i sitt första gemensamma hem, en nyproducerad lägenhet i Järntorgets kvarter Mandelpilen i Östra Sala backe. text: Per-Åke Hultberg | foto: rosie alm

– det ska bli jättehärligt att få ett riktigt hem. Helst skulle vi naturligtvis vilja flytta redan i morgon. Det känns avlägset men tiden går ändå så fort och medan vi väntar kan vi utnyttja tiden till att spara pengar, säger Frida Ronquist. Hon är 26 år och bor i dag i en etta på Vaksalagatan. Efter att ha flyttat från hemmet i Sollentuna för studier i Uppsala pendlar hon nu dagligen till sitt arbete i Solna. Pojkvännen Patrik Larsson är 25 år, bor i Gävle och arbetar i Sandviken. Tankarna på att köpa lägenhet tillsammans, och på så sätt dela livet på riktigt fanns där, men att det skulle bli redan nu och så snabbt var inte riktigt enligt planerna. – Nej, vi letade egentligen inte. Det hände plötsligt. Jag råkade se den här lägenheten på nätet, en tvåa på 67 kvadrat med klädkammare, och överraskade Patrik med att vi skulle på visning. Och väl där gillade vi det vi såg och slog till, berättar Frida. – Ja, det kändes bra direkt, instämmer Patrik. Både lägenheten och läget i Östra Sala backe passar oss perfekt. Frida vill bo i stadsmiljö och jag som är uppväxt i Björklinge vill gärna bo nära naturen. Här får vi båda delarna. För mig som pendlar med bil till jobbet är dessutom läget nära E4 idealiskt. För Frida blir pendlingen ingen större

"Bara tanken på att få flytta in i en helt ny, fräsch och fin lägenhet, där ingen annan har bott, känns riktigt lyxig."

skillnad mot tidigare. Hon kommer att fortsätta cykla till centralstationen och precis som nu ta tåget till arbetet i Solna. Att bo kvar i Uppsala känns helt rätt, berättar hon. – Jag trivs jättebra här. Uppsala är en härlig och mysig stad och inte större än att man har nära till stadskärnan oavsett var man bor. Jag tror också att Östra Sala backe blir en jättefin stadsdel. Att kvarteret Mandelpilen dessutom ligger så nära Gränby centrum är ett stort plus. – Vi får också båda två lika nära till våra föräldrar. 27 kilometer till Patriks i Björklinge och 32 till mina i Rotebro. Det här är helt enkelt det ultimata läget, säger Frida och skrattar. Ni talar båda två varmt om läget, lägenheten då? Vad talar för den? – Att det var nyproduktion var viktigt för oss. Bara tanken på att få flytta in i en helt ny, fräsch och fin lägenhet, där ingen annan har bott, känns riktigt lyxig, menar Frida. – Jag tror ingen av oss skulle vare sig orka eller vilja köpa en äldre lägenhet som kräver upprustning innan det blir som man vill ha det, säger Patrik och betonar att det här verkligen blir hans och Fridas hem, en bostad helt efter deras egna önskemål och behov från första början. Själva lägenheten beskriver Frida som ljus och fräsch med ett jättefint marmorinspirerat kakel i både badrum och kök. En fördel som båda är överens om är att allt inte bara är vitt, som det ofta är numera. I stället har både väggar och parkettgolv ljusgrå nyans. – Allt är klappat och klart. Det känns otroligt skönt att inte behöva ta en massa svåra beslut. Det hade definitivt blivit beslutsångest, åtminstone för mig, säger Frida och skrattar. n

HELA DENNA TIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN BESQAB, BONAVA, BYGGVESTA, JÄRNTORGET, RIKSBYGGEN, STENA FASTIGHETER, UPPSALAHEM OCH ÅKE SUNDVALL

BESQAB

OM BESQAB Bolaget bildades 1989 och har verksamhet i huvudsak fokuserad till projektutveckling av bostäder. Det innebär nyproduktion av bostadsrätter och egna hem i attraktiva lägen med tyngdpunkt på storstockholmsområdet och Uppsala. Vi är cirka 110 anställda med huvudkontor i Täby och lokalkontor i Uppsala.

ULTUNAS GENETISKA TRÄDGÅRD Trädgården grundades år 1937 av professor Göte Turesson som botanisk-genetisk trädgård. Den var tidigare undervisnings- och forskningsträdgård med en mångfald av unika arter och höga naturvärden. Bland trädgårdens nuvarande kvalitéer märks särskilt de stora ekarna med en ålder på uppemot 300 år, fruktträdgården och de unika björkalléerna utmed Dag Hammarskjölds väg. Där finns björkar som är utvalda och insamlade från hela Sverige och som planterades runt 1980. Källa: SLU.se

ULTUNA TRÄDGÅRDSSTAD NYTT OMRÅDE MED BLANDAD BEBYGGELSE INOM SÖDRA STADEN På Ultunagärdet, mellan Ulleråker och Sunnersta, växer det nya naturnära bostadsområdet Bäcklösa fram. På norra sidan av nya Gottsunda Allé har bostadsbolaget Besqab påbörjat bygget av sin del, Ultuna Trädgårdsstad, med totalt cirka 600 bostäder. text: per-åke hultberg | ill: carbon white/besqab | foto: rosie alm

– till största del blir det flerbostadshus, mellan fyra och sex våningar, men även olika typer av småhus. Just nu är vi igång med försäljning och produktion av 22 radhus samt 85 lägenheter. Stomresning på radhusen samt grundläggning av våra första flerbostadshus pågår för fullt, berättar projektledaren Mikael Lindberg. Dessutom kommer 28 kedjehus och friliggande villor att byggas. Den första etappen som består av 13 hus är redan slutsåld. Byggstart blir årsskiftet 2017–18. – Vi har mött stort intresse och är nu igång med den andra etappen. Att kunna erbjuda centrala villor är tämligen unikt. Just öppenheten i området är attraktiv. Men det är inte bara småhusen som lockar. Det finns ett stort intresse för alla våra olika bostadstyper, poängterar Mikael Lindberg.

turen, fina skogs- och friluftsområden, Fyrisån och Mälaren och har ändå bara fem kilometer till Uppsala centrum. Här når du snabbt och enkelt Gottsunda centrum med det stora utbud av service och handel som finns där. Variationen av olika bostadsformer är också något som lockar. Att det blir en förskola i området är en viktig del i helheten.

När det byggs så mycket i Uppsala, vad är fördelarna med att bo just här? – De gröna trädgårdsliknande omgivningarna säger väl allt. Du bor nära na-

Här finns sedan gammalt Genetiska trädgården, vad händer med den? – Det är områdets riktiga naturpärla. En oas i direkt anslutning till bebyg-

gelsen. Den kommer till största delen att vara intakt och därmed prägla hela trädgårdsstaden. Här ser jag fantastiska förutsättningar till en helt unik stadsdelspark som lockar både tillresta besökare och Uppsalabor. Området får dessutom en aktivitetspark i kommunens regi. Det är inte bara ni som bygger. Vad säger du om helheten i Bäcklösa? – Mycket riktigt, vi är flera byggbolag. På andra sidan Gottsunda allé bygger Uppsalahem hyresrätter. Där blir det även ett torg med lokal handel och

ytterligare en förskola. Så sammantaget blir Bäcklösa en fantastiskt fin och livaktig stadsdel med totalt cirka 1 300 bostäder. Vi har också SLU som granne, en stor arbetsplats. För dem som jobbar där kan det nya bostadsområdet säkert bli väldigt attraktivt. – Jag tror att det blir en spännande blandning av människor i alla åldrar – barnfamiljer, unga studenter och äldre. Det känns oerhört spännande att få vara med från första början och se hur det nu successivt växer fram en helt ny grön och fin bostadsmiljö med unika kvaliteter, tycker Mikael Lindberg. n

Namnet Ultuna Trädgårdsstad, vad vill ni säga med det? – Framför allt att vi tar vara på områdets omgivande landskap. Det påminner verkligen om en uppvuxen lummig trädgård med åkrar och ängar runt omkring. I det landskapet skapar vi en öppen trädgårdsstad med många och stora grönytor. Det blir alltså inte en stadsbebyggelse med slutna kvarter.

Genetiska trädgården är Ultuna Trädgårdsstads riktiga naturpärla, säger projektledaren Mikael Lindberg.

Eget badparadis hemma? Längta hem, och inte bort. Bada året runt i familjens egna badparadis. En investering för både dig själv och ditt hus. Välkommen till Folkpool i Uppsala!

Höstkampanj på pooler och spabad* Se folkpool.se

*Läs mer om kampanjerna på folkpool.se Folkpool Uppsala Kungsgatan 109

VISNINGSTIDER PÅ JM.SE

KUNGSÄNGEN – ESPLANADEN

KAPELLGÄRDET – TORNTRÄDGÅRDEN

CENTRALT – KUNGSGATAN 66

CENTRALT, KUNGSÄNGEN & KAPELLGÄRDET

NYBYGGDA BOSTÄDER

MED PERFEKT CITYLÄGE Efter en sommar i det fria längtar vi verkligen efter hemmamyset. Tända ljus, god mat, fina vänner och skönt umgänge gör att vi njuter av mörkret som faller utanför fönstret. För dig som söker ett nybyggt

hem med det där lilla extra, är du varmt välkommen på visning hos oss. Flera av våra bostäder byggs i ett citynära läge med promenadavstånd till citykärnan. Vilket drömboende passar dig?

KAPELLGÄRDET TORNTRÄDGÅRDEN 2

CENTRALA UPPSALA KUNGSGATAN 66

I Tornträdgården bor du ljust, stilsäkert och med tillgång till ett grönskande uteliv några minuter från Uppsala stadskärna.

Kungsgatan 66 byggs på en kaxig adress Esplanaden får lägenheter i storlekarna med pendlarvänligt läge i Uppsalas om ett till fem rum och kök. Här har vi citykärna. tagit till vara på utelivet med uteplatser och balkonger i bästa läge. Storlek: 1-4 rok, 33-124 kvm

Storlek: 1-5 rok, 31-117 kvm Pris: 1 749 000-5 449 000 kr Månadsavgift: 2 500-6 000 kr Tillträde: prel. kv. 2-3, 2019 Mäklare: Abel Tekeste, 0723-14 40 33, abel.tekeste@widerlov.se och Sara Ekeljung, 0762-00 96 55, sara.ekeljung@widerlov.se

Pris: 1 845 000-7 495 000 kr Månadsavgift: 2 500-6 000 kr Tillträde: prel. kv. 3-4, 2018 Mäklare: Abel Tekeste, 072-314 40 33, abel.tekeste@widerlov.se och Sara Ekeljung, 076-200 96 55, sara.ekeljung@widerlov.se

MER INFO OCH FLER DRÖMBOSTÄDER PÅ JM.SE JM bygger hållbara hem med fokus på hantverket sedan 1945.

KUNGSÄNGEN ESPLANADEN

Storlek: 1-5 rok, 33-136 kvm Pris: 1 850 000-6 800 000 kr Månadsavgift: 2 600-6 600 kr Tillträde: prel. kv. 3-4, 2018 Mäklare: Krister Stenqvist, 073-595 86 55, krister.stenqvist@widerlov.se

HELA DENNA TIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN BESQAB, BONAVA, BYGGVESTA, JÄRNTORGET, RIKSBYGGEN, STENA FASTIGHETER, UPPSALAHEM OCH ÅKE SUNDVALL

Välkommen till kvarteret Skulptören i Gränby Hur skulle det kännas att bo centralt, modernt och ändå ha nära till grönområde? I en fastighet som rymmer allt från parkering, livsmedelsbutik och restaurang, till en fantastisk takterrass som kommer bli en social mötesplats med utsikt över hela Uppsalas stadskärna. Rikshem bygger 70 ljusa och yteffektiva hyresrätter längs med Bruno Liljeforsgatan i Gränby. Här skapar vi funktionella lägenheter om 2 rum och kök på 34-53 kvadratmeter. Med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum finns utrymme för att umgås med nära och kära. Håll utkik på rikshem.se för mer info.

www.rikshem.se

KA I K ! V TJ U I K T E N U T S /10 PÅ 4 S DE N 8 FI N N . 1 16 - O M T E N L K Å T P I V

E N H E LT NY S I DA AV SÄVJ A HÅLLE R PÅ AT T TA F OR M!

Endast 10 min från Uppsala centrum bygger vi fina bostadsrätter. Inom räckhåll hittar du skolor, vårdcentral, apotek, bibliotek, ICA Supermarket och härliga grönområden. Alla lägenheterna har stora och härliga balkonger eller uteplatser. Pris ex: 2 rok 53 kvm insats 1 900 000 kr månadsavgift 2 965 kr Läs mer om projektet på www.linneasutsikt.se eller kontakta Daria på Riksmäklaren, tel 070 676 53 00

HELA DENNA TIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN BESQAB, BONAVA, BYGGVESTA, JÄRNTORGET, RIKSBYGGEN, STENA FASTIGHETER, UPPSALAHEM OCH ÅKE SUNDVALL

du skrattar och gråter, känner dig älskad och hatad. Du bjuder in du skrattar som ochaldrig gråter, känner dig älskad hatad. Du Du bjuder in till middagar tar slut. Middagar somoch aldrig blir av. duschar till middagar som eller aldrig som aldrig blir av. slag, Du duschar alldeles för länge påtar tokslut. för Middagar sällan. Nyckfull och av olika sådan alldeles för länge eller på tok för sällan. Nyckfull och av olika slag, sådan är människan. är människan. Därför planerar vi alltid våra hem utifrån vem som ska bo där, och hur. planerar vi alltid utifrån ska bo där,Då ochgör hur. För Därför när vi ägnar en tanke åtvåra livet hem kan vi byggavem mersom än bara hem. vi För när vi ägnar en tanke åt livet kan vi bygga mer än bara hem. Då gör plats för små behov och stora drömmar – då bygger vi för människor. vi plats för små behov och stora drömmar – då bygger vi för människor.

Byggt för människor Byggt för människor S E A L L A VÅ R A B O S TÄ D E R PÅ B E S Q A B . S E S E A L L A VÅ R A B O S TÄ D E R PÅ B E S Q A B . S E