Análise Inserção Urbana/ Densidade

ATÊLIE DE PROJETO INTEGRADO V UNIVERSIDADE FEDERAL DE UBERLÂNDIA FACULDADE DE ARQUITETURA, URBANISMO E DESIGN

ANÁLISE INSERÇÃO URBANA / DENSIDADE

Alessandra Dirscherl - Ana Beatriz Miquelutti - Gabriela Buiatti - Jéssika Parreira

CONJUNTO RESIDENCIAL NA SCHLESISCHE STRASSE Schlesische Strasse Localização: Schlesische strasse, Berlim, Alemanha Arquiteto: Léon & Wohlhage: Hilde Léon, Konrad Wohlhage Ano: 1994

A agência Léon Wohlhage, foi fundada em 1987 por Léon e Hilde Konrad Wohlhage.

Em 1997, tornou-se Léon Wohlhage Wernik Architekten com Siggi Wernik como seu terceiro companheiro. Desde a sua fundação, a empresa fez uma contribuição criativa para arquitetura e cultura urbana, enquanto garantindo sempre impleprofissional mentação. Até sua morte, em 2007, Konrad Wohlhage trabalhou em conjunto com Hilde Léon no desenvolvimento da agência de conceitos de design. Hoje, Hilde Léon e Siegfried Wernik liderar uma equipe de 30 funcionários, juntamente com as três associados Ulrich Vetter, Peter Czekay e Tilman Fritzsche.

FOTOS ATUAIS DO EDIFÍCIO LOCALIZAÇÃO

DISTRITO: Friedrichshain-Kreuzberg Tem aproximadamente 280 mil habitantes. CriadO em 2001 através da fusão da Eastern District de Friedrichshain e a oeste -distrito de Kreuzberg. Habita a população mais jovem, com 14 mil habitantes por quilômetro quadrado é de longe a maior densidade populacional de todos os doze distritos de Berlim.

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VILA DOS IDOSOS DO PARI Vila dos Idosos

Localização: São Paulo Iniciativa da Companhia Metropolitana de Habitação de São Paulo (COHAB) Arquiteto VIGLIECCA&ASSOC, Héctor Vigliecca Ano: 2007

LOCALIZAÇÃO

PROXIMIDADE BIBLIOTECA BIJ ADELPHA FIGUEIREDO

FOTOS HABITAÇÃO ESCOLHIDA

Bairro: Pari Situado na região central da cidade de São Paulo, a nordeste do chamado Centro Histórico da Capital.

O distrito é atendido pela Linha 1 (Azul) do Metrô de São Paulo, que passa dentro de seus limites, embora não haja nenhuma estação ali.

Possui 2,75 km², suas ruas são largas e asfaltadas, sendo que algumas possuem canteiro central com vegetação. Ocupa a várzea do Rio Tietê e é um bairro quase inteiro plano, sendo também considerado um bairro "baixo", pois em sua área existem muitos poucos prédios acima de quatro andares, sendo predominantes as casas, prédios de dois ou três andares, além de vários galpões e garagens de ônibus.

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URBANIZAÇÃO DAS BÉTULAS Urbanização das Bétulas

Localização: Município de Vila Nova de Famalicão, Portugal Construtora: ABB - Alexandre Barbosa Borges, S.A. Arquiteto João Pestana, Paisagista: Jorge Maia Ano: 2010

A urbanização de Bétulas consistiu em construir blocos de apartamentos para 30 famílias de etnia cigana, num terreno triangular situado entre a R. Joaquim de Azuaga, Calendario.

BAIRRO: Calendário Com 7,01 km² de área e 11 667 habitantes (2011).

Densidade: 1 664,3 hab/km².

FOTOS HABITAÇÃO ESCOLHIDA

LOCALIZAÇÃO

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RESTRIÇÕES NORMATIVAS

Schlesische Strasse As primeiras normas construtivas adotadas na Alemanha eram de caráter higiênico e visavam a prevenção aos incêndios. Referiam-se às edificações de uso residencial e davam especial atenção à ventilação, à insolação e ao isolamento da construção em relação às vizinhas. Dessa forma, foram introduzidos nessas normas alguns parâmetros, como altura da edificação, distância da mesma em relação às divisas do lote e da rua, profundidade do lote, recuos, cubagem de ambientes internos, procurando relacionar a área coberta com a área do lote, os recuos com a altura da edificação e diversos outros índices que são utilizados até hoje.

Sob a análise do grupo pela volumetria da maquete e pelos mapas de Berlim, podemos perceber que a norma da cidade não exige afastamentos frontais e laterais, porém exige uma área interna. Nessa área, pelo que constamos não necessariamente deve ser área verde, já que em muitas edificações esse espaço é utilizado como estacionamento dos moradores. Esses pátios, muitos cuidados pela prefeitura, surgiram inicialmente para melhorar a qualidade de vida dos operários nas grandes cidades industriais. Hoje, quase 150 anos mais tarde, o movimento se transformou em uma manifestação cultural, por oferecer uma opção de lazer e recreação ao ar livre para uma boa parte da população e por ser um elemento marcante da paisagem urbana na Alemanha.

Urbanização das Bétulas É condição de edificabilidade dum terreno, seja qual for o fim a que se destina, que existam ou sejam executadas infraestruturas públicas viárias, de abastecimento de água, de saneamento e de eletricidade, bem como, ter dimensão, configuração e topografia adequada ao aproveitamento pretendido, em boas condições de acessibilidade, parqueamento e integração paisagística.

A implantação do edifício segue a legislação das construções do local, tendo afastamentos das fachadas.

Nos trabalhos de remodelação do terreno necessários à edificação, qualquer diferença de cotas provocada por aterro ou escavação deve assegurar, entre a nova plataforma e o terreno natural ou plataforma contígua.

Não é permitida a construção de muros de suporte que estabeleçam diferenças de cotas entre plataformas contíguas ou entre as plataformas e o terreno natural superiores a 3m.

(Vista aérea do lote da residência Schlesische Strasse)

A maioria das construções são de 5 pavimentos até 7 pavimentos, apesar de existir algumas térreas.

(Foto externa no conjunto)

(Edificações térreas)

(Edificações de 5 até 7 pavimentos)

O calçamento também é padrão, percebe-se que é feito do mesmo material de maneira contínua, o que permite maior acessibilidade.

(Calçamento padrão)

(Calçamento padrão)

Na zona urbana consolidada o número máximo de pisos permitidos é determinado pela obrigatoriedade de respeitar a altura de fachada dominante da frente urbana onde a nova edificação ou ampliação se insere, não podendo em todo o caso, ultrapassar a altura da fachada dos edifícios existentes nos prédios adjacentes.

O índice máximo de ocupação do solo é de 60% relativamente à área total da operação urbanística.

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RESTRIÇÕES NORMATIVAS Equipamentos mecânicos Todo equipamento mecânico, independentemente de sua posição no imóvel, deverá ser instalado de forma a não transmitir ao imóvel vizinho e aos logradouros públicos ruídos, vibrações e temperaturas em níveis superiores aos previstos nos regulamentos oficiais próprios.

Vila dos Idosos Parcelamento, uso e Ocupação do Solo O Plano Diretor Estratégico de São Paulo tem como principais objetivos garantir a adequada localização das diferentes funções e atividades urbanas, e que a ocupação dos espaço urbano seja compatível com as características ambientais de cada zona territorial, assim como favorecer a coexistência de diferentes usos no mesmo lote, ou edificação.

O município de São Paulo é dividido em duas Macrozonas: a de Proteção Ambiental, e a de Estruturação e Qualificação Urbana.

O Conjunto da Vila dos Idosos, se enquadra na Macrozona de Proteção Ambiental, a qual é subdividida em 3 macroáreas e zonas de uso, em que o conjunto habitacional analisado, está compreendido na macroárea de conservação e recuperação, e na Zona de Centralidade Polar de Proteção Ambiental ( ZCPp), pois tem a necessidade de restaurar a qualidade do ambiente natural, e por estar em uma área mais central, com a coexistência de usos não residenciais e de habitação, mas com predominância de usos não residenciais, e com gabarito de altura de 12 m, não atinge a altura máxima de 15 m permitida para esta área.

Desempenho O dimensionamento, especificação e emprego dos materiais e elementos construtivos deverão assegurar a estabilidade, segurança e salubridade das obras, edificações e equipamentos, garantindo desempenho, no mínimo, similar aos padrões estabelecidos no Código.

Componentes básicos Os componentes básicos da edificação, que compreendem fundações, estruturas, paredes e cobertura, deverão apresentar resistência ao fogo, isolamento térmico, isolamento e condicionamento acústicos, estabilidade e impermeabilidade adequados à função e porte do edifício, especificados e dimensionados por Profissional habilitado.

Instalações prediais A execução de instalações prediais, tais como, as de água potável, águas pluviais, esgoto, luz, força, pára-raios, telefone, gás e guarda de lixo.

Afastamento As edificações, obras complementares ou mobiliário que possuírem, junto às divisas, altura superior a 9,00 m (nove metros) medidos a partir do perfil original do terreno, ficarão condicionadas, a partir desta altura, a afastamento mínimo de 3,00 m (três metros) no trecho em que ocorrer tal situação. (Ver Res. CEUSO 78/96) Muros Para os terrenos edificados será facultativa a construção de muro de fecho em suas divisas.

Quando executados, os muros terão altura de: 3,00 m (três metros) no máximo, acima do passeio, quando junto ao alinhamento e às demais divisas. Área livre no terreno Reserva de, no mínimo, l5% (quinze por cento) da área do terreno livre de pavimentação ou construção.

Insolação Observados os mínimos previstos na lei, a aeração e a insolação naturais poderão ser proporcionadas por: a) recuos obrigatórios previstos na LPUOS; b) áreas livres internas do lote; c) espaço dos logradouros; d) espaço livre de aeração e insolação "I"; e) aeração induzida; f) alternativa natural que comprovadamente garanta desempenho, no mínimo, similar ao obtido quando atendidas apenas as disposições gerais desta lei.

Aberturas As portas ou janelas terão sua abertura dimensionada na dependência da destinação do compartimento a que servirem, e deverão proporcionar resistência ao fogo, nos casos exigidos, isolamento térmico, isolamento e condicionamento acústicos, estabilidade e impermeabilidade.

As portas situadas nas áreas comuns de circulação, bem como as de ingresso à edificação e às unidades autônomas, terão largura livre mínima de 0,80 m (oitenta centímetros).

As aberturas para aeração e insolação dos compartimentos poderão estar ou não em plano vertical e deverão, observado o mínimo de 0,60 m² (sessenta decímetros quadrados) ter dimensões proporcionais à área do compartimento de, no mínimo.

Calçada Garantia de mobilidade e acessibilidade para todos os usuários, assegurando o acesso, principalmente, de idosos e pessoas com deficiência ou com mobilidade reduzida, possibilitando rotas acessíveis, concebidas de forma contínua e integrada por convenientes conexões entre destinos, incluindo as habitações, os equipamentos de serviços públicos, os espaços públicos, o comércio e o lazer, entre outros; o passeio deverá servir como rota acessível ao usuário, contínua e facilmente perceptível, objetivando a segurança e qualidade estética, garantindo que a via e o espaço público sejam projetados de forma a estimular sua utilização, bem como facilitar os destinos; Os pavimentos dos passeios deverão estar em harmonia com seu entorno, não apresentar desníveis, ser construídos, reconstruídos ou reparados com materiais e padrões apropriados ao tráfego de pessoas e constituir uma rota acessível aos pedestres que neles caminhem, com superfície regular, firme, antiderrapante e sem obstáculos.

Conjuntos residenciais: O projeto de implantação dos conjuntos residenciais horizontais e verticais deverá prever: a) arborização e tratamento das áreas comuns não ocupadas por edificações; b) drenagem das águas pluviais; c) sistema de distribuição de água, bem como de coleta e disposições de águas servidas e esgotos; O coeficiente de aproveitamento mínimo é equivalente a 0,2 e o máximo a 2,5. O coeficiente calculado para o conjunto analisado foi equivalente a 1,14, portanto enquadra-se na norma.

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INSERÇÃO NA QUADRA

Schlesische Strasse

Vila dos Idosos

Urbanização das Bétulas

O Conjunto formado por dois edifícios em formato de L, permite um melhor aproveitamento do terreno e ainda se destaca em relação ao entorno visto que promove a idéia de continuidade em um bairro basicamente residencial.

O conjunto de habitações dispõem-se, continuamente no território, no alinhamento da rua, numa relação direta com a rua, tirando partido agora dessa continuidade de uma paisagem construída caracterizada.

Porem não deixa de estar solto no lote e permitir inúmeros acessos.

A repetição de volumes que compõem por conjuntos de unidades habitacionais, gera especialidades diversificadas com pátios, jardins internos, terraços, balcões, coberturas utilizáveis e vazios, pela conformação de ruas e espaços urbanos diversos.

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INSOLAÇÃO

Schlesische Strasse Pode-se observar que as fachadas nordeste e sudoeste são as que estão orientados os quartos, as salas e as cozinhas, recebendo o sol no período da manhã, o que é bom para o arejamento desses ambientes, é interessante observar também que a maioria das aberturas foram orientadas para essas fachadas em razão de receber os raios solares mais amenos durante o dia.

As fachadas noroeste e sudoeste são as mais críticas em razão de receber os raios solares durante a tarde (hemisfério norte os raios solares mais intensos advém do sul). Por isso as aberturas que estão localizadas nessas fachadas são mínimas. Por se tratar de um local de clima frio, os arquitetos se preocuparam em revestir o edifício com painéis de vidro inclinados, que faz o mesmo receber calor em razão dos raios solares. Essa fachada inclinada e escalonada ajuda na entrada dos raios solares e no aquecimento dos ambientes. É interessante observar que o arquiteto teve uma preocupação particular em projetar um edifício com alternativas que diminuam o impacto ambiental que poderia ser causado em utilizar energia elétrica para aquecimento e iluminação.

Vila dos Idosos

Urbanização das Bétulas

Observando o conjunto em sua totalidade é interessante observar que os apartamentos localizados na fachada leste terá mais vantagens de insolação do que as localizadas na fachada oeste, que é a mais crítica.

Assim como na Vila dos idosos, já nota-se que pela disposição dos edifícios, muitos apartamentos ficaram desfavoráveis com a insolação.

‘ (Indicativo do norte no conjunto) (Indicativo do norte no conjunto)

Na planta A pode-se observar que as únicas fachadas que possuem aberturas são a sudoeste e a nordeste. A fachada sudoeste é menos crítica, pois durante o dia só recebe insolação no fim da tarde, pois isso é bom para a aeração dos cômodos. A fachada nordeste que é a mais crítica é parcialmente protegida pelo corredor da circulação, assim, pode-se dizer que houve uma pequena preocupação com essa ala do conjunto.

Na planta B, ao contrário da A, a preocupação com a entrada dos raios solares é inexistente, a fachada noroeste, a mais crítica, recebe insolação durante a parte da tarde, e é a que está localizada a sala e o quarto, o que faz com que esses ambientes fiquem desagradáveis pelo calor durante o dia. A fachada sudeste seria melhor para localizar esses ambientes, enquanto que a cozinha e o banheiro são os cômodos que possuem aberturas para essa fachada.

(Plantas A e B)

Na planta C também o problema de insolação não é grande, pois a fachada sudoeste está parcialmente protegida pelo corredor de circulação, já a fachada nordeste recebe os raios solares somente na parte da manhã, o que é bom para arejar o ambiente, que no caso é o quarto conjugado com a sala.

Na planta D o problema é o mesmo da planta B, os cômodos sala e quarto são os que recebem mais insolação durante o dia, enquanto que a cozinha e o banheiro está protegido pelo corredor, sendo que seria melhor se estivessem no lugar da sala e do quarto.

Na planta A, o quarto está na fachada leste, recebendo sol pela manhã, porém a sala e o quarto recebem insolação no sul (hemisfério norte) que é a pior insolação, por isso na planta B está melhor localizada em função das aberturas da da cozinha, lavanderia e do hall estarem localizados na fachada sul.

(Plantas A e B)

Na planta C, assim como na G, há o mesmo problema da planta A, as aberturas dos quartos e da sala estão localizadas na fachada sul, que é a mais crítica, assim como a E, assim como na K, que recebe a pior insolação nas aberturas dos quartos e das salas, pois estão ao sul e ao oeste, recebendo raios solares durante toda a tarde. Na planta F, podemos perceber que assim como a B, é a melhor localizada nessa tipologia de plantas, pois mesmo que a abertura da sala esteja ao sudoeste, recebendo raios solares durante a tarde, ao sul está o hall, a cozinha e a lavanderia, amenizando que os quartos recebam os raios solares da tarde.

(Plantas G, C, E, K e F)

Assim como nos casos anteriores, a planta H é parcialmente ideal em se tratando do estudo da insolação, pois a fachada da sala, hall e áreas molhadas está localizada ao sul, mas as aberturas dos quartos estão no norte. Enquanto que na planta I ocorre quase a mesma coisa, pois a fachada da sala está ao sul e dos quartos ao norte.

(Estudo da insolação)

(Plantas C e D)

(Plantas H e I)

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INVÓLUCRO EXTERIOR

Urbanização das Bétulas

Schlesische Strasse F

a

c

h

a

d

a

s

:

Grande movimentação das fachadas, tanto pelo volume das sacadas, como pelo escalonamento da face da edificação que fica voltada para o interior da quadra, assim como no pavimento térreo, a entrada do Hostel que cria uma pequena saliência.

Face escalonada

com panos inteiriços de vidro duplo, e a inclinação de algumas fachadas, criam a identidade do conjunto.

As faces viradas para as ruas são mais modestas, sem a utilização de panos inteiros de vidro. O pavimento térreo, emprega aberturas rasgadas por inteiro, que contrasta com as demais usadas nos pavimentos superiores. A parte utilizada como Hostel, é diferenciada na fachada, com o emprego de uma cor avermelhada, contrastando com os tons claros e neutros do conjunto.

(Diferenciação de usos.)

Fachadas: Podemos observar que as fachadas possuem certa

Vila dos Idosos Fachadas: Marcadas pelas extensas aberturas em fita que dão ritmo ao conjunto, juntamente com as pilastras circulares, e as varandas. O elemento de circulação vertical compõe um volume que cria uma movimentação na fachada.

movimentação,

gerada pelos volumes das circulações verticais, que se sobressaem na mesma.

A diferença de disposição das aberturas de uma pavimento para outro, também permite essa movimentação.

(Ritmo das colunas no corredor.)

(Aberturas em fita.)

(Blocos em forma de L.) (Movimentação das aberturas.)

Sua volumetria de prisma retangular estreito e de grande extensão, permite transmitir a idéia de horizontalidade, mesmo possuindo 4 pavimentos. O volume possui a forma de blocos em L articulados. As aberturas em tons escuros contrastam com acabamento branco da fachada, que juntos criam o aspecto de pureza do conjunto.

Cobertura: A cobertura é plana, com um pequeno beiral sobressaindo na fachada, protegendo as aberturas do último pavimento.

(Volumes do conjunto.)

(Destaque da circulação vertical.)

Os tons pastéis agregam ao conjunto sobriedade e ao mesmo tempo contribuem para a geração de uma massa volumétrica

equilibrada,

que transmite certa leveza.

(Fachada escalonada e panos de vidro.)

(Fachada leste.)

Cobertura: O escalonamento ocorre também na cobertura, devido a utilização de algumas fachadas inclinadas, e pela diferente tipologia do último pavimento.

(Imagens das áreas internas do conjunto.)

(Vista do espelho d’água e da Biblioteca.)

(Detalhe do beiral.)

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IMPACTO AMBIENTAL

Schlesische Strasse

Vila dos Idosos

Urbanização das Bétulas

Estudo da Escala do Edifício no Bairro:

Estudo da Escala do Conjunto no Bairro:

A Vila dos Idosos situada no bairro Pari, possui 4 pavimentos, enquanto no entorno, predominam edificações térreas e de 2 a 3 andares, não havendo um contraste muito grande de gabaritos. O impacto maior seria por sua forma e partido arquitetônico diferenciado, no entanto devido a grande massa de vegetação presente nas laterais do lote, e no fundo da Biblioteca Municipal Adelpha Figueiredo, a qual é ‘‘abraçada’’, pelo conjunto habitacional, não é possível da rua perceber com clareza a formato dos dois blocos em L articulados.

A urbanização das Bétulas, composta por um conjunto de 8 blocos de 4 pavimentos cada, também não gera tanto impacto no bairro, em relação à escala de altura, pois a maioria das edificações são de 3 à 4 pavimentos, apesar de haver muitos terrenos vagos nas proximidades.

O fator mais impactante neste caso, é a forma dos conjuntos gerada pelas diferentes tipologias de apartamentos, e a maneira com que são implantados, constituindo uma conjunto arquitetônico de grande qualidade, e que se destaca das demais construções por não haver grandes barreiras físicas que prejudiquem a visão da obra.

Sendo dentre os conjuntos analisados o que mais gera impacto no bairro.

Estudo da Escala do Edifício no Bairro: O conjunto habitacional Schlesische Strasse, apesar de possuir 7 pavimentos, com gabarito de aproximadamente 14m, não gera impacto no bairro em que está implantado, por sua escala, pois a grande maioria das edificações do seu entorno apresentam de 6 a 7 andares.

O que poderia gera impacto visual seria o escalonamento da fachada oeste, no entanto, ela está direcionada para o interior do lote, não podendo ser vista da rua. Só é possível ver da rua Taborstrabe, onde fica a face leste da construção, a inclinação da lateral do prédio, que se diferencia das demais construções. Sendo, dentre os três conjuntos analisados, o que menos gera impacto no entorno.

Vista da Av. Pedroso da Silveira.

Vista da lateral da fachada leste, da rua Taborstrabe.

Croqui do conjunto.

Vista do conjunto externamente.

Diferentes vistas da Av. Pedroso da Silveira.

Vista da fachada leste e norte e seu entorno, da rua Schlesische Strabe.

Vista da Av. Carlos de Campos.

Vista da entrada do conjunto.

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ESTRUTURAS

Schlesische Strasse

Vila dos Idosos

Edifício construído com Concreto armado, possui pisos em cimento queimado e busca a simplicidade dos materiais.

Alvenaria de tijolos nas fachadas Norte e Leste, utilização de uma grande vidraças inclinadas na fachada Sul.

Fachadas envidraçadas garantem o conforto térmico e permitem a existência de jardins- de-inverno

Urbanização das Bétulas

Estrutura Lajes, Vigas e Pilares

Fotos Construção

Janelas em fita

Construção realizada com estrutura de viga e pilar pré moldados e vedação em tijolo cerâmico.

Por tratar-se de habitação social é um dos sistemas construtivos mais baratos, visto que o governo de Vila Nova Famalicão emprega, de acordo com orçamento, 345 euros/m2.

Revestimento interno em piso cerâmico

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ACESSOS

Schlesische Strasse

O acesso é feito pelas ruas: Schlesische Strasse e Tabor Strasse.

Vila dos Idosos

Urbanização das Bétulas

Há ao longo do edifício, quatro acessos, o que facilita a circulação para a população residente, os idosos.

A relação do edifício com a rua, fácil acesso

O conjunto possui uma implantação que o torna continuidade da rua, assim há acesso por todos os lados.

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CIRCULAÇÃO

Vila dos Idosos

Schlesische Strasse Circulação Blocos:

Circulação Blocos:

Externa

Urbanização das Bétulas Circulação Blocos:

Blocos organizados de modo a criar vazios, tratados como pátios ou como jardins, permitem circulação, como se fosse uma continuidade da ruas, o que é de agrado à comunidade cigana.

Circulação limitada pelo espelho d’água

Habitação vertical, formada por um único bloco, o qual possui um hall de circulação, tanto horizontal, quanto vertical, que liga os apartamentos.

Habitação vertical, formada por um único bloco, o qual possui um hall de circulação horizontal que contorna todo o volume da construção, já a circulação vertical, se dá por quatro halls diferentes, distribuídos ao longo do bloco.

Habitação vertical, formada por oito blocos, os quais podem ser isolados ou interligados dois a dois, possuem um hall de circulação, tanto horizontal, quanto vertical, que dá acesso aos apartamentos.

Circulação Vertical Circulação Horizontal Circulação Externa

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CIRCULAÇÃO

Schlesische Strasse QUART

COZINHA QUART

COZINHA

Vila dos Idosos

Interna

Urbanização das Bétulas

QUARTO/ SALA QUARTO/ SALA

BANHO SALA

HALL

BANHO

QUARTO

BANHO QUARTO/ SALA QUARTO/ SALA

QUARTO/SALA

SALA

BANHO SALA ESTAR/ JANTAR

HALL

JARDIM DE INVERNO

COZINHA

QUARTO/ SALA

BANHEIRO COZINHA BANHO

HALL

QUARTO/ SALA

COZINHA

BANHEIR O

COZINHA

QUARTO/ SALA

BANHO HALL BANHO

QUARTO/ SALA

COZINHA QUART JARDIM DE INVERNO

QUART

O edifício possui 40 apartamentos por andar, estes com uma circulação feita por corredor. Sala de estar, jantar e cozinha são ambientes integrados, facilitando a circulação.

O edifício possui um apartamento por andar e a circulação é feita através de um corredor, da área social para os quartos e banheiros.

QUARTO/ SALA JARDIM DE INVERNO

O edifício é composto por cinco apartamentos em cada andar, estes possuem grande permeabilidade, devido aos painéis móveis, a circulação é feita sem a necessidade de um corredor.

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TIPOLOGIAS PLANTA BAIXA TÉRREO

PLANTA BAIXA PAVIMENTO TIPO (1º AO 5º ANDAR)

PLANTA BAIXA 6º PAVIMENTO

Schlesische Strasse

QUARTO/ SALA

COZINHA QUARTO

QUARTO

COZINHA QUARTO/ SALA

TIPOLOGIA 2

BANHO

HALL SALA

BANHO

BANHO QUARTO/ SALA QUARTO/ SALA

BANHO COZINHA

SALA ESTAR/ JANTAR

HALL

JARDIM DE INVERNO

TIPOLOGIA 1

QUARTO/ SALA

BANHO

TIPOLOGIA 3

QUARTO/ SALA

HALL COZINHA

QUARTO/ SALA

Há quatro tipologias diferentes, uma delas com 4 dormitórios, a outra com 3, e duas com 2 dormitórios, alguns desses podem ser utilizados como sala, de acordo com as necessidades das famílias.

TIPOLOGIA 3

BANHO

O edifício possui seis pavimentos, o térreo é ocupado por um hostel, já os demais são de habitações,há quatro apartamentos no primeiro andar e cinco nos demais, do segundo ao quinto, já o sexto é composto por apenas três apartamentos.

HALL BANHO QUARTO/ SALA COZINHA

QUARTO JARDIM DE INVERNO

QUARTO

QUARTO/ SALA

JARDIM DE INVERNO

TIPOLOGIA 4

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TIPOLOGIAS Vila dos Idosos ESQUEMA TIPOLOGIAS POR ANDAR

PLANTA TÉRREO - ESQUEMA DE USOS

TIPOLOGIA 1

TIPOLOGIA 2

Há 40 apartamentos por andar, cada andar é composto por 23 apartamentos da tipologia 2 e 16 apartamentos da tipologia 1.

Exceto o térreo, que possui um módulo de serviços, salão comunitário e hall de entrada, assim somente 9 apartamentos da tipologia 1 e 16 da tipologia 2 PLANTA TIPO - ESQUEMA DE USOS

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TIPOLOGIAS Urbanização das Bétulas Há 4 tipologias diferentes, formadas a partir do modelo T1, chegando, por justaposição, a um modelo T2, T3 e T4. Aumentando o número de quartos e banheiros.

TIPOLOGIA 1

TIPOLOGIA 2

TIPOLOGIA 3

Conjunto com tipologias diferenciadas pela cor "Pavimento de cor branca destinado a instalações de ações sociais"

TIPOLOGIA 4

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SERVIÇOS

Schlesische Strasse O edifício relaciona habitação com serviços, pois o pavimento térreo é utilizado como Hostel. Há a proximidade com o Gorlitzer Park, que possui uma grande área de 14 hectares de terreno, é fortemente utilizada como ponto de encontro, para prática de esportes, jogos e recreação.

Por ter sido implantado em uma área já urbanizada, conta com uma infra-estrutura urbana já consolidada. A oferta de serviços e equipamentos públicos é adequada, a mobilidade urbana é garantida pela presença de transportes públicos de qualidade, nas proximidades do conjunto, a presença de áreas públicas de lazer, como o Gorlitzer Park, já citado acima.

Através da análise da planta dos apartamentos, percebemos que todos eles contem shafts, que são aberturas que permeiam todos os pavimentos, e são utilizados para a passagem de tubulações de água e esgoto, e por isso ficam localizados próximos ao banheiro ou à cozinha, que são as áreas molhadas das unidades.

Vila dos Idosos Sua localização é favorecida pela proximidade ao centro e aos equipamentos públicos, como diversas linhas de transporte público coletivo, serviços de saúde, esgoto e iluminação pública, mercados, bancos, a Biblioteca Municipal Adolpha Figueiredo, implantada no centro do projeto, buscando essa facilidade de acesso à infra-

estrutura urbana de um modo geral, uma vez que esta se encontra consolidada na área central.

Os salões comuns funcionam com formas de aproximar e relacionar os moradores do conjunto com os diversos serviços oferecidos pelo bairro, tanto comerciais, como culturais e sociais.

O conjunto não apresenta uma área de estacionamento próprio, contando apenas com algumas vagas criadas pelo recuo do edifício.

A Vila conta com uma equipe de assistentes sociais, que fazem o acompanhamento dos moradores.

Através da análise da planta dos apartamentos, percebemos que, assim como nos outros dois conjuntos habitacionais analisados, todos

Urbanização das Bétulas O conjunto é composto por 8 blocos com 4 pavimentos cada um, dos quais 3 edifícios são multifamiliares, contendo no total, 30 habitação de diferentes tipologias, abrigando em torno de 135 pessoas.

Há uma Unidade Municipal de Ação Social, responsável por realizar o acompanhamento permanente das famílias, acupando os dois primeiros andares de um dos blocos.

As instalações hidráulicas são aparentes, podendo serem vistas no exterior das fachadas, diferindo dos demais conjuntos por não possuir shafts.

Por ter sido implantado em uma área já urbanizada, a infra-

estrutura e a oferta de serviços e equipamentos públicos é adequada.

shafts.

Em branco, Unidade Municipal de Ação Social.

Plantas.

Planta com indicação dos shafts.

Mapa com o entorno.

Mapa com entorno.

Gorlitzer Park.

Mapa com o entorno.

Vagas de estacionamento do conjunto.

Vista do conjunto com tubulações aparentes.

Plantas com indicações dos shafts.

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DENSIDADES

Vila dos Idosos

Schlesische Strasse

Urbanização das Bétulas

Área total: 1125m² (aproximado por medidas do Google 25m x 45m) Área construída: 3024,46m² Total de Habitantes: 82,5 pessoas Total de Apartamentos: 27

Área útil: 7.270 m² Área edificada: 8.290m² Total de Habitantes: 217,5 Total de Apartamentos: 145

Área total: 2535 m² (aproximado do Google) Área edificada: 7.772,95m² Total de Habitantes: 92 pessoas Total de Apartamentos:30

CA: 2,68 Unidades pelo terreno: 0,024 unid/m2 Habitantes pelo terreno: 0,073 hab/m2 Habitantes pelo edificada: 0,027 hab/m2

CA: 1,14 Unidades pelo terreno: 0,02 unid/m2 Habitantes pelo terreno: 0,03 hab/m2 Habitantes pelo edificada: 0,026 hab/m2

CA: 3,06 Unidades pelo terreno: 0,012 unid/m2 Habitantes pelo terreno: 0,036 hab/m2 Habitantes pelo edificada: 0,012 hab/m2

O maior CA : Urbanização das Bétulas Mais unidades por terreno: Schlesische Strasse Mais habitantes por terreno: Schlesische Strasse Mais habitantes por área edificada: Schlesische Strasse

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FLEXIBILIDADE

Schlesische Strasse Permeabilidade no terreno:

Vila dos Idosos Permeabilidade no terreno:

Há certa permeabilidade no prédio, porém ele é restrito, já que possui um portão, o que pode impedir a flexibilidade das pessoas de transitarem por este caminho, que já é de certa maneira restrito, pois é “estrangulado” e a entrada não é convidativa, o que dá a impressão de que é usado somente pelas pessoas que já conhecem o local, ou que moram no entorno.

A implantação do conjunto acompanha parte do limite do terreno, não sendo flexível. Ao lado do conjunto, há a Biblioteca Adelpha Figueiredo, porém não existe um acesso direto entre os dois. Além disso o conjunto é todo cercado por grades, não sendo permeável para pedestres.

Urbanização das Bétulas Permeabilidade no terreno: É possível observar pela disposição dos blocos habitacionais no terreno que há uma permeabilidade muito grande, foram dispostos de modo a ocupar o limite do terreno triangular, a fim de deixar um espaço interior disponível, também é possível observar que existe uma área grande no terreno onde caberia um outro edifício, mas a flexibilidade de locomoção seria muito mais privada.

A implantação dos blocos convergem para um mesmo ponto em uma das extremidades e na extremidade oposta os mesmo se divergem.

(Divergência entre blocos) (Acesso de entrada para o pátio) (Barreira entre a biblioteca e o conjunto)

É interessante notar também, que o observador que está na Rua João Paulo II consegue ver todos os edifícios, e também consegue perceber que ele é permeável para o outro lado, na Rua Joaquim de Azuaga.

(Portão de acesso) (Conjunto visto da Rua João Paulo II)

(Barreira física - grades)

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FLEXIBILIDADE

Schlesische Strasse Plantas: O interessante nos apartamentos, é que diferente da maioria das habitações mínimas, os arquitetos quiseram projetar apartamentos flexíveis, por isso, os cômodos são quase do mesmo tamanho, porém possuem portas de correr entre estes espaços, o que dá maior transparência em um espaço pequeno, assim os moradores que decidem se querem um cômodo integrado, uma separação melhor definida ou o uso de uma planta livre de acordo com suas necessidades diárias, anuais, e ao longo da vida de quem está residindo no apartamento.

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Urbanização das Bétulas Plantas:

Plantas: Para uma maior flexibilidade no interior das habitações foram O conjunto, em sua totalidade, possui três tipologias de plantas, o feitas pesquisas sobre a evolução das habitações sociais, assim que faz com que os moradores possam se adequar com alguma delas. solucionando a diversidade de tipologias existentes. Essas tipologias Apesar disso, em seu interior, elas não possuem nenhuma flexibilidade. foram divididas em T1, T2, T3 e T4, e são elas que configuram o modo que os blocos estão dispostos.

Essa flexibilidade na criação de várias tipologias leva em consideração os vários tipos familiares. Flexibilidade na planta em si, é inexistente.

(Planta baixa do apartamento)

(Planta baixa das três tipologias)

(Esquema da localização dos painéis)

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REFERÊNCIAS

Schlesische Strasse Mais Importantes Conjuntos Habitacionais do Século XX - Plantas, Cortes e Elevações - Hilary French , Autor: Hilary French Editora: BOOKMAN http://eng.archinform.net/projekte/7807.htm http://www.vitruvius.com.br/revistas/read/arquitextos/09.097/134 http://www.mackenzie.br/fileadmin/Graduacao/FAU/Publicacoes/PDF_III Forum_a/MACK_III_FORUM_IGOR_GUATELLI.pdf

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http://www.prp.unicamp.br/pibic/congressos/xviiicongresso/paineis/07 4801.pdf http://www.portaldahabitacao.pt/pt/ihru/premios/premioihru/Fichas /2011_F01.html http://www.vigliecca.com.br/pt-BR/projects/elderly-housing http://es.urbarama.com/project/urbanizacao-das-betulas http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/habitacao/noticias/ ?p=4236 http://www.architizer.com/en_us/projects/pictures/urbanizacao-dasbetulas/36146/312574/#.UdIB79KR-4w http://www.arcoweb.com.br/arquitetura/vigliecca-associadoshabitacao-social-25-02-2008.html http://jorgepaulooliveira.blogspot.com.br/2007/08/urbanizao-dasbtulas.html http://www.slideshare.net/patriciasayuri90/vila-dos-idosos-hectorvigliecca http://www.correiodominho.com/noticias.php?id=57734 http://croquiseafins.blogspot.com.br/2012/04/residencial-vila-dosidosos-hector.html http://infohabitar.blogspot.com.br/2007/11/evoluo-da-produo-dehabitaes-de.html

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http://consegpari.wordpress.com/2010/11/14/vila-dos-idosos-2/ http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=64860361&postco http://ww2.prefeitura.sp.gov.br/albumdefotos/habitacao/2007/vila_ido unt=74 sos/index.php?i=11&l=Espelho%20D'%C1gua%20e%20unidades%20habita cionais%20conclu%EDdos. http://www.panoramio.com/photo/80327069 http://g1.globo.com/Noticias/SaoPaulo/0,,MUL89818-5605,00.html

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