Revista arquitectura

ARQUITECTURA m o d e r n a

REVISTA ESPECIALIZADA Precio Bs 200,00 / Latinoamérica $ 3.90

Mediciones

Cómputos métricos

Innovaciones

Sistemas Constructivos

Introducción y concepto.

Lo nuevo en Vaenezuela.

Su utilidad en obras civiles

Nuevas Tecnologías

Hacia un mundo hiperconectado

Metrópolis

CARACAS Una ciudad moderna

N°1 Construcción: Los Prefabricados de Hormigón

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ARQUITECTURA m o d e r n a

En el mundo moderno el modo de hacer las cosas revelan una evolución desmesurada del pensamiento creador humano. Así, detrás de cada estructura vemos innovaciones tecnológicas y materiales nunca antes vistos. En la visión del arquitecto están enmarcados estos recursos para lograr una obra final que sea coherente con la idea inicial, los bocetos de trabajos y maquetas. Grandes edificaciones reposan en hormigón prefabricados, en sistemas constructivos cada vez más innovadores.

Las posibilidades que se abren hacia el futuro van mucho más allá de estos ejemplos. En esta primera edición queremos reflejar algunos de estos temas y modelos, profusamente explicados e ilustrados para su más grato entendimiento.

Hebil 157 Houses por Aytac Architects Cinco villas que están distribuidas en cinco acres con vistas al tranquilo panorama de la Hebil Bay es la base principal del proyecto.

Cada villa está situada estratégicamente, así todos se benefician igualmente de las amplias vistas de la bahía, ya que interactúan con el paisaje Egeo, y la brisa del Mediterráneo.

Nuevas tecnologías Hacia un mundohiperconectado.

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Técnicas de Trabajo Cómputos métricos

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Innovaciones Sistemas constructivos

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Metrópolis Caracas: una ciudad moderna

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Construcción Los prefabricados de hormigón

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ARQUITECTURA MODERNA

Edición No. 1

Editores: Alejandra Arcia, Johanny Hernández, Luis Jiménez, Jesús Medina

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Hacia un mundo hiperconectado

nuevas tecnologías

Estas son solo algunas de las aplicaciones que posibilitará la inminente hiperconectividad, que ha sido denominada como el Internet de las cosas, o Internet de todas las cosas. El concepto implica que todo lo que conocemos (personas, objetos, animales) puedan estar conectados a la red. Esto es posible gracias a un identificador único (UID, por sus siglas en inglés), un código de números que será único y permitirá el almacenamiento en un sistema de la información de ese objeto, animal o persona.

Hacia un mundo hiperconectado

E

l camino hacia el Internet de las cosas ha comenzado y parece no tener vuelta atrás. ¿Es que la humanidad no está hiperconectada ya? En cierto sentido sí, pero aunque parezca de no creer, el mundo se dirige a un nivel de hiperconexión aún mayor. El llamado Internet de las cosas ya nos da muestras de su existencia en ejemplos concretos y se trata, ni más ni menos, de que todo lo que conocemos, pase a estar interconectado.

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Pasar por un Kiosco y que nuestro teléfono reciba las portadas de los diarios o revistas que nos interesan, o por una tienda de ropa y recibir automáticamente información de una oferta que estuvimos viendo la semana anterior, será cosa de todos los días, así como conocer en tiempo real las necesidades de las plantas de nuestro hogar o encender un electrodoméstico antes de llegar a casa.

Es decir que se podrá transferir datos sobre todas estas cosas a través de la red; sin necesidad de la intervención de personas, o entre personas y una computadora, sino mediante lo que se ha denominado “Comunicación M2M” (máquina a máquina).

El desarrollo del Internet de las cosas brindará seguramente mayor practicidad y eficiencia tanto en el ámbito doméstico, como el industrial, logístico, de salud, educativo e incluso de gobernabilidad. En definitiva, nos encaminará (seguramente, no sin altibajos) a lo que se llaman “Ciudades Inteligentes”. ¿Qué aplicaciones podría tener?

El Internet de las cosas ya está en marcha actualmente gracias a la aplicación de los UID, por ejemplo en los animales que cuentan con un biochip insertado en su piel o en personas con un implantes para monitorear su corazón. Incluso hay neveras que son controladas mediante teléfonos móviles inteligentes.

Pero las posibilidades que se abren hacia el futuro van mucho más allá de estos ejemplos. El hecho de que todos los objetos sean inteligentes (o Smart, como los teléfonos Smarphone) puede ser muy útil por ejemplo, a la hora de identificar un objeto robado o perdido, porque sabríamos dónde está ese objeto en todo momento.

Del mismo modo, podríamos ver qué nos falta en la heladera para hacer las compras sin necesidad de llegar a casa, accediendo directamente desde la oficina a la información actualizada sobre los alimentos que tenemos almacenados.

Para lograr imaginar el nivel de impacto social que esto significa, citemos algunos otros ejemplos. Un agricultor podría conocer en todo momento las condiciones del campo en el que está cultivando, e incluso la información detallada de cada planta en particular, como su temperatura, humedad, etc. A nivel doméstico, podremos regular la temperatura de nuestro hogar desde nuestro Smartphone antes de llegar a casa y utilizar tenedores que nos indiquen la velocidad a la que estamos comiendo, para mejorar nuestros hábitos de alimentación.

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nuevas tecnologías TITLE

Hacia un mundo hiperconectado

Gobernanza y publicidad Además, el Internet de las cosas abre grandes puertas para el sector del marketing permitiendo el desarrollo de llamado marketing por proximidad, mediante la utilización de balizas informativas. Se trata de balizas que emiten una señal de bluetooth de forma constante y al pasar cerca de ellas se comunican con nuestro móvil enviándonos, por ejemplo, ofertas de una tienda frente a la cual estamos pasando en ese preciso momento (en la modalidad M2M, es decir, directamente máquina a máquina).

Es importante saber que el usuario del Smartphone es quien decide qué tiendas o comercios conectarán con su teléfono y cuándo, conectando o desconectando el bluetooth.

Algunos datos indican que hoy no se conoce ni el 5% de la información digital que una ciudad y sus ciudadanos generan. Si tomamos en cuenta esto y pensamos en que los gobiernos y municipios puedan acceder a un nivel de información mayor, sin dudas hablamos de grandes posibilidades de mejorar la gestión de las ciudades.

Atascos, falta de espacios de estacionamiento, aglomeraciones, las filas para realizar trámites y la gestión de la basura, son asuntos que podrían resolverse mucho más fácilmente.

Nueva York es un ejemplo de eficiencia gracias al Internet de las cosas. Un ejemplo son los monitores existentes en las paradas de autobús o estaciones de tren, que brindan información sobre el transporte, servicios cercanos, centros comerciales o cualquier tipo de situación anormal (incendios, atascos en el tráfico, etc.) que esté ocurriendo en la ciudad.

En estos últimos casos incluso, la información se envía directamente vía Wifi a la policía o bomberos.

También el área de la salud podría verse beneficiada de forma importante. Gracias a los sensores que portarían los pacientes, el médico podría conocer los niveles de azúcar, ritmo cardíaco y presión arterial, sin necesidad de que el usuario deba concurrir personalmente.

Algunos obstáculos Como todo proceso de cambio tecnológico y por lo tanto social, más allá de los indudables beneficios, siempre hay nudos problemáticos que resolver. Más aún tratándose de temas informáticos en los que puede verse involucrada la privacidad de las personas. Habrá entonces que desarrollar muy buenos sistemas de seguridad informática para evitar que por ejemplo, hackers puedan tomar el control de los hogares que estarán permanentemente conectados a la red. Esto va asociado al factor económico, es de esperar que los costos de estos sistemas así como de la seguridad necesaria para controlarlos vayan descendiendo con el tiempo, pero hasta entonces, es probable que no lo veamos de forma masificada.

Otras dificultades vienen de la mano de las posibilidades reales de sostener este nivel de hiperconexión ¿Habrá una infraestructura tecnológica que pueda soportar el incremento exponencial del tráfico de información? Es una de las grandes interrogantes, sobre todo si tomamos en cuenta que hoy en día solo el 1% de los objetos existentes están conectados a Internet.

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De hecho, el crecimiento de los aparatos conectados tiene como base la implantación del protocolo IPv6, cuya puesta en marcha según señalan algunas informaciones, está siendo por demás lenta, entre otras cosas por razones económicas.

Para que el escenario que venimos describiendo se haga realidad, el número de aparatos conectados se multiplicará por centenas, y basta pensar en todos los artefactos que tenemos en nuestra casa (eléctricos o no) que pasarían a estar conectados a la red, para tener una idea de la dimensión del asunto.

Son asuntos a resolver que implicarán entre otras cosas, llegar a acuerdos sobre costos, actualizar legislaciones y negociar con los gobiernos.

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técnicas de trabajo

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Principios generales para realizar el cómputo.

Cómputos Métricos

1. Estudiar la documentación.

Mediante esta operación, se tiene primera idea sobre la marcha del cómputo, la interpretación de un plano no puede lograrse si no se tiene la visión del conjunto de la obra. La revisión de los planos deberá ser hecha en forma conjunta con el pliego de especificaciones.

Los cómputos métricos son problemas de medición de longitudes, áreas y volúmenes que requieren el manejo de formulas geométricas; los términos cómputo, cubicación y metrado son palabras equivalentes.

No obstante de su simplicidad, el cómputo métrico requiere del conocimiento de procedimientos constructivos y de un trabajo ordenado y sistemático. La responsabilidad de la persona encargada de los cómputos, es de mucha importancia, debido a que este trabajo puede representar pérdidas o ganancias a los propietarios o contratistas.

El trabajo de medición puede ser efectuado de 2 maneras: Sobre la obra o sobre los planos, puesto que la obra debe ser teóricamente igual a los planos, podría pensarse que los criterios que se aplican a la primera forma, son valederos para la otra, pero sin embargo no es así y ocurre que el riesgo de la exactitud que se exige para la medición conforme a la obra desaparece en el estudio de proyectos, donde prima el criterio del calculista que debe suplir con su conocimiento y experiencia la falta de información, que es característica en todos los proyectos.

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Aunque cada obra presenta particularidades que la diferencian de los demás y obliga a un estudio especial en cada caso, puede darse algunos principios generales que deben ser respetados y que servirán como guía para la realización del trabajo.

2. Respetar los Planos. La medición debe corresponder con la obra, el cómputo se hará siguiendo la instrucción de los planos y pliegos. Durante el cómputo se pone en evidencia los errores y omisiones obteni-

dos del dibujo, de donde resulta que el calculista es un eficaz colaborador del proyectista.

3. Medir con Exactitud. Dentro los límites razonables de tolerancia se debe lograr un grado de exactitud, tanto mayor cuanto mayor sea el rubro que se estudia. Por ejemplo no es lo mismo despreciar 1 m2 de revoque, que 1 m2 de revestimiento de mármol. Por pequeño que sea su costo no deben ser despreciados los ítems que forman parte de una construcción.

RECOMENDACIONES PARA REALIZAR LOS CÓMPUTOS MÉTRICOS. - Se debe efectuar un estudio integral de los planos y especificaciones técnicas del proyecto relacionado entre sí los planos de Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Sanitarias y Eléctricas, en el caso de ser una construcción civil (vivienda o edificio multifamiliar).

- Precisar la zona de estudios o de cómputos métricos y trabajos que se van a ejecutar.

Técnicas del cómputo El trabajo se divide por etapas, cada una de las cuales constituye un rubro del presupuesto, esta clasificación por ítem deberá ser hecha con criterio de separar todas las partes de costo diferente, no solo para facilitar la formación del presupuesto sino que es también porque es un documento de contrato, que sirve como lista indicativa de los trabajos ejecutados.

El trabajo debe ser detallado en todas sus partes para facilitar su revisión, corrección y/o modificación.

El orden para elaborar los cómputos métricos es primordial, porque nos dará la secuencia en que se toman las medidas o lecturas de los planos, enumerándose las páginas en las cuales se escriben las cantidades incluyéndose las observaciones pertinentes. Todo esto nos dará la pauta para realizar un chequeo más rápido y poder encontrar los errores de ser el caso.

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innovaciones

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Sistemas constructivos Es un conjunto de elementos, materiales, técnicas, herramientas, procedimientos y equipos, que son característicos para un tipo de edificación en particular, Un ejemplo claro, de elemento, es el denominado “ladrillo“.

Esta pieza permite levantar muros, hacer pisos y techos.

Además, tiene la facultad de crear numerosas formas, con la misma pieza, como: bóvedas, arcos, etc.

El desarrollo de avanzadas soluciones técnicas transcurre de forma paralela a la aparición de nuevos y mejorados materiales, ofreciendo sistemas eficientes de colocación que nos permiten aprovechar todo su potencial al tiempo que se optimizan los métodos de instalación.

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SISTEMA DE CONSTRUCCION TRADICIONAL Es el sistema de construcción más difundido y el más antiguo. Basa su éxito en la solidez, la nobleza y la durabilidad (dependiendo del material). Constituido por estructura de paredes portantes (ladrillos, piedra, o bloques etc.); u hormigón. Paredes de mampostería: ladrillos, bloques, piedra, o ladrillo portante, etc. revoques interiores, instalaciones hidrosanitarias, eléctricas y techo de tejas cerámicas, mínimo a dos o mas aguas, o losa plana. Es un sistema de “obra humedad”. La producían se realiza con equipos simples (herramientas de mano) y mano de obra simple, es decir mayor hora/hombre en la producción de sus ítems constructivos la construcción húmeda es lenta, pesada y por consiguiente cara. Obliga a realizar marcha y contramarcha en los trabajos. (ej. se construye la pared y luego se rompe para pasar los caños). CONSTRUCCION TRADICIONAL RACIONALIZADA: Es una variante del sistema tradicional que utiliza algunos de los elementos o procedimientos de los sistemas racionalizados. Combina estructura (concreto armado), e independiente con mampostería; utiliza sistemas racionalizados en la realización de las instalaciones.

Se entiende por sistema tradicional al que está compuesto por estructura de paredes portantes (ladrillos, piedra, o bloques etc.); u hormigón armado. Paredes de mampostería: ladrillos, bloques, piedra, o ladrillo portante, etc. revoques interiores, instalaciones de tuberías metálicas o plásticas y techo de tejas cerámicas, placas, o losa plana. Es un sistema de obra húmeda. Es el sistema de mezcla, badilejo y palas.

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Guggenheim_Museum,_Bilbao

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SISTEMA CONSTRUCTIVO DE PANELES ESTRUCTURALES: Dentro de este sistema prima la utilización de paneles formados por 2 mallas de acero vinculadas por tensores de alambre de acero galvanizado con una placa intermedia aislante térmica. A la que se le coloca, una vez ubicados en su destino, hormigón proyectado. Se construye sobre una platea de vigas de encadenado, sobre la que se montan los paneles; se refuerzan con hierro los ángulos y finalmente se ubican las cañerías de las instalaciones y se proyecta el mortero o revoque en una o dos capas.

SISTEMA CONSTRUCTIVO DE MADERA: Es un sistema económico y con buenas aislaciones Se utiliza fundamentalmente en el interior en zonas madereras, tienen una integración especial con el medio. Las hay íntegramente maderas horizontalmente uno arriba del otro encastrados en sus esquinas, o con el sistema de estructura independiente en madera y paredes interior y exterior de madera en forma de listones.

SISTEMA CONSTRUCTIVO DE MÓDULOS PREFABRICADOS: En el sistema de módulos tridimensionales, se construyen módulos prefabricados en forma seriada y secuencial, formados por paredes, piso y techo que contienen carpinterías, aislaciones, instalaciones, solados, revestimientos y todas las terminaciones necesarias, son módulos auto suficientes. Se utilizan siempre en dimensiones que sean transportables por camión u otros medios y se montan en su lugar definitivo con grúa.

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Edificio Corporativo Molymet por David Rodriguez Arquitectos El edificio Corporativo es de hormigón armado en 3 niveles proyectado bajo los conceptos de “edificio verde” con la incorporación de todos los elementos tecnológicos que sirvan para el control energético del edificio y minimizar el impacto de este en el medio ambiente..

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Caracas una ciudad moderna

CARACAS una ciudad moderna

Se encuentra localizada en uno de los principales valles pertenecientes a la Cordillera Central, en las cercanías de las costas bañadas por el azul e infinito Mar Caribe. Está dividida de estas por el impresionante monumento natural icónico de Venezuela, el Parque Nacional El Ávila, el cual presenta una altitud de aproximadamente 2.600 metros.

Posee aproximadamente más de 5.000.000 de habitantes en toda el Área Metropolitana. Distrito Capital, está conformado por los municipios Libertador y Vargas, y junto a los municipios Chacao y Baruta, Sucre y El Hatillo, constitucionalmente pertenecen al pintoresco estado mirandino; formando así el Área Metropolitana de la Gran Caracas.

Caracas, catalogada por numerosos cronistas como ciudad cosmopolita, es un lugar donde la diversidad de atracciones no tiene límites. Encontrarás interesantísimos museos, tanto artísticos como científicos e históricos, a los cuales podrán asistir los pequeños de la casa. Son enormes y hermosas estructuras colmadas de historia que a su vez funcionan como sede de la administración pública y que resaltan o contrastan con la tendencia de muchas edificaciones modernas. Cabe destacar, que también es sede de diferentes y relevantes universidades e institutos de investigación de Venezuela.

La urbe caraqueña es sinónimo de diversión y entretenimiento, existe una variedad de

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alternativas tanto a plena luz del día como al caer la noche. Es conocida por muchos críticos como la ciudad que nunca duerme. Sus locales gastronómicos y nocturnos se encuentran en constante transformación, ofreciendo a sus clientes ambientes innovadores que logran satisfacer a toda clase de público.

La ciudad de Caracas, es el foco de las actividades administrativas, financieras, educativas y asistenciales del país; también es la sede de los siguientes poderes: ejecutivo, judicial, legislativo y electoral.

Es aquí, donde se localizan numerosas empresas de alimentos, muebles y calzados del país; además del relevante centro financiero como lo es el Banco Central de Venezuela, la Bolsa de Valores e innumerables oficinas de los bancos más relevantes de nuestro territorio nacional. Caracas también alberga a las diversas empresas de comunicaciones y telecomunicaciones del país, tanto públicas como privadas. Por si fuera poco, se sitúan los centros universitarios más importantes como lo son la Universidad Católica Andrés Bello, la Universidad Central de Venezuela, la Universidad Metropolitana y la Universidad Simón Bolívar.

metrópolis

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construcción

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Un producto prefabricado de hormigón es una pieza fabricada en una planta de producción fija, empleando hormigón como material fundamental.

Dicho elemento es el resultado de un proceso industrial realizado bajo un sistema de control de producción definido. Una vez fabricada y todos los controles satisfechos, esta pieza se puede almacenar hasta el momento de su entrega en obra donde, junto con otras piezas, conformarán el proyecto constructivo final.

Los prefabricados de

Hormigón Diseño y desarrollo de un sistema integrado de construción con estructura prefabricada de hormigón armado.

Diseño y aplicación práctica de un sistema integrado de estructura prefabricada de hormigón armado que permita la comercialización del mismo y basado en sencillez y economía de concepto de fabricación, de transporte y puesta en obra

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El trabajo está fundamentalmente basado en el estudio conceptual del elemento clave de la edificación prefabricada, el enlace/nuedo y en la propuesta de nuevos y diferentes sistemas constructivos.

Tras el mismo se realiza un diseño y construcción de diferentes prototipos (desde simples nudos a conjuntos completos) y ensayos para su validación. La siguiente etapa se basa en laaplicación del sistema desarrollado a los casos reales de edificación, mediante la estandarización de módulos, dimensiones, cargas… y la reducción al máximo de los tipos y dimensiones de los elementos/componentes prefabricados a elaborar.

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Las soluciones constructivas con productos prefabricados de hormigón se pueden utilizar en cualquier proyecto (edificación, comercial, infraestructura...) y en cualquier momento dentro de un proceso de construcción, aunque la mejor forma de optimizar resultados y sacarle todo el partido a las ventajas de esta solución es diseñar directamente pensando en hormigón prefabricado. Nuestra industria ofrece soluciones para: - Cerramientos - Cimentaciones - Elementos lineales (vigas, columnas, pórticos) - Elementos para forjados (placas alveolares, prelosas, viguetas y bovedillas, casetones, etc.)

- Mobiliario urbano y Piedra Artificial - Elementos para obra civil (puentes, dovelas, marcos, muros de contención, traviesas etc.)

- Tuberías y canalizaciones - Pavimentación - Edificación Modular - Otras soluciones específicas (postes eléctricos, depósitos, gradas, escaleras, etc.)

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Gracias a las modernas técnicas de producción y al uso de programas informáticos en el diseño y fabricación, se consiguen unas tolerancias dimensionales muy bajas y las propiedades mecánicas están totalmente garantizadas.

Además, la baja relación agua/cemento utilizada en la fabricación de los hormigones empleados y la optimización de los métodos de compactación y curado confieren a los elementos Prefabricados de Hormigón unas excelentes propiedades en acabados, resistencia y durabilidad en comparación con otras formas de construcción tradicional.

La colaboración entre el prescriptor y el fabricante permite obtener la mayor optimización de recursos en todo el proceso constructivo; aspecto que hace de la Construcción Industrializada el método con mayor proyección de futuro.

El hormigón prefabricado nace del mundo de la ingeniería, de la tecnología constructiva de puentes y encuentra rápidamente aplicación en la resolución de los mayores vanos de la edificación, las cubiertas. Es así como este producto industrial comienza su imparable carrera, hasta llegar en la actualidad a cubrir las necesidades de una construcción moderna, que requiere una combinación de versatilidad, diseño, rapidez, y por encima de todo, calidad y durabilidad.

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La estandarización es la característica fundamental de la prefabricación, pero la modulación y repetición de elementos no deben dar a este sistema constructivo un carácter estático. Actualmente se trabaja en dirección a las distintas posibilidades de combinación de los mismos y comprendemos que este sistema permite “arquitecturizar” los espacios, creando edificios singulares y de gran valor estético.

Brevemente, enumeramos las ventajas que, además de las propiedades intrínsecas del hormigón, han llevado al prefabricado a hacerse un importante espacio en el mercado constructivo y a posicionarse frente a otro tipo de construcciones convencionales: Flexibilidad en el diseño.

Control de costes y plazos.

Exhaustivo control de calidad.

Rapidez de ejecución y montaje.

Durabilidad.

Resistencia al fuego.

Aislamiento acústico.

Seguridad en obra.

Reducción de oficios.

Inexistencia de escombros.

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Moderna Casa de Fundo Punta Callao por Diseño Gestaa, Chile El proyecto arquitectónico consistió en una vivienda unifamiliar en la orilla sur del lago Rupanco, Región de los Lagos. La vivienda se planifico en un piso. Los arquitectos buscaron el contacto permanente con las vistas. Además cuidaron que la vivienda este bien emplazada y no sea un elemento discordante con el entorno que la rodea.

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GLOSARIO DE TÉRMINOS BÁSICOS Acera: Parte de la calle o vía destinada al tránsito de peatones.

Alero: Elemento voladizo no transitable destinado al resguardo de vanos y muros.

Alineamiento: Línea de referencia que debe tomarse para la medición de retiros de fachadas a lo largo de una vía pública o privada.

Altura de fachada: Es la medida vertical de la fachada principal de una edificación.

Altura de piso: Distancia libre comprendida entre nivel de piso acabado y el techo acabado de un ambiente.

Altura máxima: Se refiere a la máxima altura que podrá tener legalmente una edificación medida desde el piso acabado de la planta hasta la planta de techo o la cumbrera de la edificación. Podrá ser medida verticalmente por número de plantas o en metros.

Ampliación: Es cualquier obra que signifique el aumento del área de construcción de una edificación existente.

Ancho de calzada: Es la distancia entre los bordes interiores de los brocales de una calle o vía.

Ancho de vía: Es la dimensión total del perfil vial.

Anuncio: Conjunto de palabras o signos impresos con que se anuncia o publicita algo.

Apartamento: Es una unidad de vivienda que junto a otras unidades, similares o no, forma parte de una edificación en la que se presenta más de un caso de superposición de las diversas unidades, las cuales comparten facilidades tales como: circulación común, bajantes de basura, estacionamientos, acometidas de servicios.

Red Border Magazine • Issue 285

GLOSARIO DE TÉRMINOS BÁSICOS Area bruta de construcción: Es la cantidad total de metros cuadrados que se edifican sobre una parcela y su producto es la suma total del Area Neta de Construcción con las Areas No Computables.

Area bruta del terreno: Totalidad de terreno donde se propone efectuar un desarrollo urbano. Comprende la superficie de sustraer al área global o total del terreno las tareas por pendientes naturales del relieve topográfico mayores al 30 %, las áreas boscosas, las áreas correspondientes a las franjas de protección de ríos y quebradas y los derechos de via de las vías expresas y arteriales, consideradas no aptas para desarrollos urbanos por impedimentos debido a instrumentos legales vigentes. tales como: Reglamentos, Ordenanzas.

Decretos, o Leyes, Area de circulación común de una edificación: Superficie de un edificio ocupada por las escaleras, ascensores y toda otra superficie a través de la cual se tenga acceso común a los apartamentos, locales comerciales, oficinas o servicios.

Area bruta de ubicación: Es la porción de una parcela ocupada por la proyección ortogonal de la planta de arquitectura de mayor dimensión, del total de las edificaciones que conforman el proyecto.

Area libre: Es la superficie de terreno que resulta de sustraer al área neta de la parcela el árm de ubicación de la edificación.

Area mínima de parcela: La menor área de parcela que puede ser legalmente edificada según la reglamentación establecida por la zona.

Area mínima para estacionar: Espacio necesario para estacionar un (l) vehículo, cuyas dimensiones se especifican en el anexo B de esta ordenanza.

Area neta de construcción: Superficie remanente que resulta de sustraer del área bruta. las que se especifiquen como no computables dentro de los porcentajes de construcción pennitidos.

Area neta de ubicación: Superficie remanente que resulta de sustraer del área de ubicación las que se especifiquen como no computables dentro de los porcentajes de ubicación permitidos.

Area neta de terreno: superficie de terreno que fomiando parte del área bruta, es dedicada o reservada exclusivamente a tma actividad o uso especifico.

Area neta residencial: es el área de terreno dedicada exclusivamente al uso residencial. puede referirse a una sola parcela o al conjunto de parcelas residenciales de un sector urbano.

Areas no computables: son aquellas áreas que no se cuantifican dentro del área neta de construcción, en todo tipo de edificaciones.

Area ubicable: área resultante de la parcela al aplicar los retiros reglamentarios.

Area urbana: área comprendida dentro del limite urbano, establecido por el plan de ordenación urbanística del area metropolitana de un municipio.

Area vendible: aquellas susceptibles de transacciones comerciales.

Area no vendible: no son vendibles las áreas educacionales públicas, las áreas verdes, parques, plazas y calles, que pasan al dominio del municipio con carácter inalienable y otros servicios que puedan fomar parte del patrimonio comunal o de las instituciones de orden nacional que desarrollen las edificaciones.

Balcón: espacio abierto accesible, limitado por un antepecho o baranda por uno varios lados.

Calzada: parte de la calle o via destinada al tránsito de vehículos excluyendo los hombrillos.

Cobertizo: construcción fomiada por un techo soportado por columnas y abieno por todas parta, y no computable dentro del área neta de construcción y de ubicación.

Densidad bruta urbana: es la relación entre la población total (números de habitantes) y el área bruta de terreno (hectáreas). dbu= población (hab)/area bruta de terreno(ha) Densidad neta residencial: es la relación entre la población residente (habitantes) y el área de parcelas residenciales(hectáreas). dnr=población (habyarea neta residencial (ha) Densidad neta de población: es el resultado de dividir la población total entre el arca neta residencial.

Derecho de vía: es el espacio reservado para el emplazamiento, ampliación, reparación, mantenimiento o construcción deunavía.

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ARQUITECTURA m o d e r n a

Como hemos visto en esta nuestra primera edición, el universo de la Arquitectura y la construcción es infinito en posibilidades. Cada día emergen nuevos sistemas de construcción, elementos más livianos, fuertes y resistentes, procedimientos de cálculo métrico de obras de gran alcance y así sucesivamente, el conglomerado de elementos que se suman al vasto universo creativo de estructuras arquitectónicas no dejan de sorprendernos. En fin, el futuro nos invita a disfrutar de sus ilimitadas posibilidades.

ARQUITECTURA MODERNA

Edición No. 1

Editores: Alejandra Arcia, Johanny Hernández, Luis Jiménez, Jesús Medina