WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:03 Pagina 1
WONEN IN
FRYSLAN DECEMBER 2015 | PRIJS â‚Ź 1,95
43
Wonenpluszorg.nl Online platform voor zorgwoningen Het roer om bij Habion Ouderenvesting opnieuw uitvinden Woningmarkt Joure Duidelijk in herstel
Wieling 12, Langweer
uw makelaar in Friesland
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:04 Pagina 2
WONEN IN FRYSLAN Leeuwarden Willemskade 9 T 058 - 233 73 33 E leeuwarden@makelaardijhoekstra.nl
Inhoud
Makelaardij Hoekstra en Merkmakers ..............................14 Woningmarkt Joure, duidelijk herstel................................23 Eindelijk nieuwe woningen in Sneek .................................35 Fijn en betaalbaar wonen in De Pauw, Drachten.............42
11
Leeuwarden Zuiderplein 43 en 45 T 058 - 233 73 33 E leeuwarden@makelaardijhoekstra.nl
! "
" #" ! # #! # ! " ! # " !" ! #! "
Heerenveen Van Kleffenslaan 5 T 0513 - 62 83 00 E heerenveen@makelaardijhoekstra.nl
Sneek Westersingel 32 T 0515 - 43 00 06 E sneek@makelaardijhoekstra.nl
27
!#! ! " # "#! ! "##!" ! ! " ! # # !
Joure Douwe Egbertsplein 1 T 0513 - 41 77 50 E joure@makelaardijhoekstra.nl
www.makelaardijhoekstra.nl
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:04 Pagina 3
Hoekstra Nieuws
Nr 43 | december 2015
29
! # #" ! " !
!## " # " ## # # #!"
Het jaar loopt bijna teneinde. Nog even en dan is alweer het kerstmis en daarna heen we het glas op weer een fris nieuw jaar. Terugkijkend naar het afgelopen jaar kunnen we constateren dat het een goed jaar geweest is voor de friese huizenmarkt. Er zijn fors meer kopers actief en er zijn bijna twee keer zoveel huizen verkocht als vorig jaar. De prijzen stegen licht. In Friesland werd een woning het afgelopen jaar gemiddeld voor ₏ 170.000,- verkocht. Landelijk was de gemiddelde transactieprijs ₏ 215.000,- euro. Daarmee ligt de gemiddelde transactieprijs in Friesland 2,5% hoger dan een jaar geleden. Landelijk stegen de prijzen gemiddeld met 3,5%. De hypotheekrente is nog steeds historisch laag. Er staan volop huizen te koop en er zijn mooie nieuwbouwprojecten te koop of komen binnenkort in verkoop. Alle seinen staan dus op groen om de stap te maken in het nieuwe jaar naar een koophuis. Een nieuw huis kopen en eventueel uw huidige huis verkopen. De tijd is er nu rijp voor!
41
Makelaardij Hoekstra verkocht in 2015 de meeste huizen in Friesland en is daarmee niet alleen de grootste maar tevens ook de snelste makelaar van Friesland. Onze gemiddelde verkoopsnelheid ligt aantoonbaar vele malen hoger dan bij onze collega’s.
# " # # #! ! # # #! " " ! " "
Door onze goed opgeleide makelaars die precies weten hoe ze voor u moeten onderhandelen, maar u ook prima kunnen begeleiden bij de aankoop. Onze website trekt de meeste bezoekers van alle makelaarssites in Friesland. Een goede makelaar verdiend zichzelf namelijk altijd terug! Ook hebben wij een zeer uitgebreid verkooppakket waarmee wij gegarandeerd succes voor u boeken. Wij doen dus veel meer voor u dan andere makelaars. Wilt u meer weten ? Kom langs of bel ons vandaag nog voor een vrijblijvende afspraak. Wij wensen u alvast hele fijne kerstdagen en een gezond en gelukkig nieuwjaar! Tot ziens in 2016! Dirk en Jeannette Hoekstra
Colofon Wonen in Fryslân is een uitgave van Makelaardij Hoekstra in samenwerking met Multiplus BV. Multiplus BV Postbus 713 | 9200 AS Drachten Tel.: 0512-541707 | www.multiplusdrachten.nl Bladmanager: Edser Knol | Multiplus BV
Redactie: Titia Haagsma, Aafke Hiddema (Makelaardij Hoekstra) en Janna Bosma. Eindredactie: Makelaardij Hoekstra, Multiplus BV.
Niets uit deze uitgave mag op welke manier dan ook worden gereproduceerd zonder uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van de uitgever. Eventuele beeld-, zet- en drukfouten voorbehouden.
Vormgeving: Maurice de Jong | Multiplus BV Oplage: 110.500
Wonen in Fryslân | 3
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:05 Pagina 4
UW MAKELAAR IN FRYSLAN
Vanuit onze kantoren al ruim 900 woningen verkocht in 2015!
Wij wensen u namens de directie en medewerkers prettige feestdagen en een voorspoedig 2016!
Ook in 2016 de grootste en snelst verkopende makelaar van Friesland!
4 | Wonen in Frysl창n
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:05 Pagina 5
Bestaande bouw
www.makelaardijhoekstra.nl
ABBEGA, Skoalstrjitte 10
AKKRUM, Sitadel 2
ALDEBOARN, Jancko Douwamastrjitte 31
ALDEBOARN, Weaze 39
€ 199.000,- k.k.
€ 144.500,- k.k.
€ 139.500,- k.k.
€ 224.500,- k.k.
Royaal vrijstaand gezinshuis op heerlijke woonplek en met garage! (Sneek)
Verrassend ruime uitgebouwde 2/1 kap woning met 3 slaapkamers.(Heerenveen)
Gemoderniseerde tussenwoning met 3 slaapk., zolder en berging. (Heerenveen)
Vrijstaande karakteristieke woning met organieke ornamenten, 3 slk. (Heerenveen)
ALDEBOARN, Jikke Benedictusstrjitte 8
ALDTSJERK, Van Sminiaweg 116
AUGUSTINUSGA, Boskkamp 71
BALK, De Wurdze 9
€ 229.000,- k.k.
€ 385.000,- k.k.
€ 242.000,- k.k.
€ 365.000,- k.k.
Vrijstaand woonhuis met garage/praktijkruimte en zonnige zijtuin. (Heerenveen)
Aan de 11-steden route gelegen woonboerderij met vrij uitzicht. (Leeuwarden)
Aan de rand van klein bos gelegen, vrijstaande woning met garage. (Leeuwarden)
Goed onderhouden vrijstaande woning met werkkamer op de begane grond. (Sneek)
BEETSTERZWAAG, Hoofdstraat 64
BITGUM, De Tolve 39
BOLSWARD, De Skarren 9
BOLSWARD, Nieuwmarkt 7B
€ 297.000,- k.k.
€ 269.000,- k.k.
€ 174.000,- k.k.
€ 199.000,- k.k.
Luxe uitgevoerd 3-kamerapp. met dakterras, gar. + 2 parkeerplaatsen. (Heerenveen)
Goed onderhouden en ruim vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht! (Leeuwarden)
Verrassend ruime, gemoderniseerde tussenwoning m. zonnige achtertuin. (Sneek)
Ruim en luxe appartement op 1e en 2e verd. gelegen in centrum Bolsward! (Sneek)
BOLSWARD, Stoombootkade 27
BONTEBOK, Eerste Compagnonsweg 55
BOORNBERGUM, ’t Herntsje 22
BURDAARD, Ds.R.H.Kuipersstraat 19
€ 245.000,- k.k.
€ 324.500,- k.k.
€ 435.000,- k.k.
€ 385.000,- k.k.
Multifunctioneel kantoorpand met bijbehorend appartement met dakterras. (Sneek)
Prachtige vrijstaande woning in het fraaie buitengebied van Bontebok. (Heerenveen)
Op hoeklocatie gelegen moderne villa op ruime kavel. (Leeuwarden)
Aan de Dokkumer EE gelegen uitstekend onderhouden woonboerderij. (Leeuwarden)
BURGUM, Zomerweg 13
BURGWERD, Doniaweg 1
DE KNIPE, Ds Veenweg 43
DE KNIPE, Kwakerswyk 22
€ 695.000,- k.k.
€ 695.000,- k.k.
€ 224.500,- k.k.
€ 229.500,- k.k.
Prachtig gelegen verbouwde woonboerderij met div. bijgebouwen. (Leeuwarden)
Prachtige, grotendeels gerenoveerde woonboerderij met vrij uitzicht! (Joure)
Nieuwe vrijstaande woning gelegen net buiten het dorp, 2 slaapk. (Heerenveen)
Op mooie stand gelegen 2/1 kapwoning met garage en carport. (Heerenveen)
DONKERBROEK, Helmholtstraat 11
DRACHTEN, Schuur 114
DRACHTEN, Stelpswyk 20
DRACHTEN, Spitael 112
€ 298.000,- k.k.
€ 119.000,- k.k.
€ 124.500,- k.k.
€ 135.000,- k.k.
Traditioneel gebouwde vrijstaande woning met fraaie achtertuin. (Leeuwarden)
Ruime woning met vier slaapkamers en tuin op het zuiden. (Leeuwarden)
Ruime tussenwoning met vier slaapkamers en tuin op het zuiden. (Leeuwarden)
Moderne 2/1-kapwoning met carport en tuin op het zuiden. (Leeuwarden)
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:05 Pagina 6
BIJ AANKOOP VAN EEN KEUKEN OF BADKAMER T.W.V. € 4500 OF HOGER KRIJGT U 3 COMPLETE REIZEN VOOR 2 PERSONEN CADEAU!*
ALTIJD AL 18% TOT 50% KORTING OP ONS GEHELE ASSORTIMENT!
NU EXTRA 21% BTW VOORDEEL! GROHE TEMPESTA COSMOPOLITAN DOUCHESYSTEEM
COMPLETE WANDCLOSET
Met thermostaatkraan, hoofddouche en luxe staafhanddouche. Geschikt voor CW2 ketel, artikelnr. 121912
van 442,voor
van 430,voor
289,-
222,-
OPENINGSTIJDEN Ma. gesloten, Di. t/m Wo. 9.30 - 17.30 uur, Do. 9.30 - 17.30 uur en Do. 18.30 - 21.00 uur, Vr. 9.30 - 17.30 uur, Za. 9.30 - 17.00 uur
Sanisale.com Leeuwarden | Zwettestraat 10 8912 AH Leeuwarden | t. 058 - 21 31 337
www.sanisale.com
Waarom keukensale.com?
Wist u dat 61.000 kinderen in Nederland sociaal worden uitgesloten omdat ze opgroeien in armoede. Ze zitten niet op een sport, niet op muziekles, gaan niet mee met schooluitjes en vieren nooit hun verjaardag! Gewoon omdat er thuis te weinig geld is. Keukensale.com en Sanisale.com zijn van mening dat ieder kind recht heeft op een verjaardagscadeau. Daarom schenken wij bij de aanschaf van elke keuken/badkamer een prachtig cadeaupakket t.w.v. € 350,- aan de stichting Kinderen van de Voedselbank.
• Duitse topkwaliteit, gegarandeerd • Mooi verzorgde showrooms voor de laagste prijs • Deskundig advies • Helder en transparant; direct de beste prijs • Gratis 3D ontwerp • Persoonlijk contact, de eigenaar • Direct geleverd vanuit onze staat zelf ook in de winkel fabriek in Duitsland • Minimaal 10 jaar ervaring • Vakkundige montage door geselecteerde aanwezig in elke winkel montagebedrijven in uw regio
3-IN-1 KOKEND WATERKRAAN
Inventum Easy Comfort 3-in-1 designkraan Voor kokend, warm en koud water
KEUKEN CORNEILLE
Front laklaminaat, leverbaar in 4 kleuren, getoonde afmeting 188 x 300 cm
Inclusief: van 999,voor
699,-
• Werkblad kunststof, spoelbak en mengkraan • Gaskookplaat • Schouwkap • Combi oven • Koelkast
van 7498,voor
4999,-
OPENINGSTIJDEN Ma. gesloten, Di. t/m Wo. 9.30 - 17.30 uur, Do. 9.30 - 17.30 uur en Do. 18.30 - 21.00 uur, Vr. 9.30 - 17.30 uur, Za. 9.30 - 17.00 uur
Keukensale.com Leeuwarden | Zwettestraat 10 8912 AH Leeuwarden | t. 058 - 21 31 337 *vraag naar de voorwaarden in de showroom.
www.keukensale.com
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:05 Pagina 7
Bestaande bouw
www.makelaardijhoekstra.nl
DRACHTEN, De Nijverheid 164
DRACHTEN, Hanebalken 183
DRACHTEN, Eems 17
DRACHTEN, Nachtegaalstraat 28
€ 139.500,- k.k.
€ 186.000,- k.k.
€ 189.000,- k.k.
€ 196.000,- k.k.
Nette hoekwoning met bijkeuken/berging en 4 slaapkamers. (Heerenveen).
Keurig verzorgde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage. (Leeuwarden)
Royale hoekwoning met aangebouwde bijkeuken en een riante tuin. (Leeuwarden)
Hoekwoning met garage, slaapkamer en badkamer beneden. (Leeuwarden)
DRACHTEN, Middelwyk 198-A
DRACHTEN, Douwstraweg 15
DRONRYP, Dubelestreek 7
DRONRYP, Stranljip 12
€ 215.000,- k.k.
€ 585.000,- k.k.
€ 114.500,- k.k.
€ 234.000,- k.k.
Op mooie woonlocatie gelegen ruime 2/1-kapwoning met garage. (Leeuwarden)
In Parckwijck “de Singels” gelegen royale Villa met vrij uitzicht. (Leeuwarden)
Liefhebbersstarterswoning met verrassende ruimte. (Leeuwarden)
Ruim 2/1 kapwoonhuis met zonnige tuin en aanbouw. (Leeuwarden)
EASTERLITTENS, Balthasar Beckerstrj. 10
EASTERLITTENS, Bregebuorren 10
EASTERLITTENS, It Hynstewaed 23
ECHTENERBRUG, De Petten 34
€ 209.000,- k.k.
€ 229.000,- k.k.
€ 235.000,- k.k.
€ 204.000,- k.k.
Goed onderhouden en recent flink uitgebreide twee onder één kap woning. (Sneek)
Karakteristieke Friese woning, gerenoveerd, nabij de Franekervaart. (Joure)
Sfeervolle vrijst. woning met 4 slpks. en werkkamer op de beg. grond! (Sneek)
Fraaie gelegen 2/1 kap woning met garage en een grote tuin. (Heerenveen)
EXMORRA, Dorpsstraat 68
EXMORRA, Lonje 2
FRANEKER, Professor Wassenberghstr. 1
FRANEKER, Thorbeckestraat 12
€ 179.000,- k.k.
€ 429.000,- k.k.
€ 114.000,- k.k.
€ 275.000,- k.k.
Goed onderh. vrijst. woning m. garage, 4 slpks., tuin op het zuiden. (Sneek)
Gerenoveerde en gemoderniseerde woonboerderij met flink perceel grond. (Sneek)
Nette en goed onderhouden hoekwoning, op royale kavel gelegen. (Sneek)
Uniek gelegen eengezinswoning met garage en tuin op het zuiden. (Leeuwarden)
GAASTMEER, J.J.Hofstrjitte 2
GAUW, De Clegauwe 14
GOINGARIJP, Rypwei
GOINGARIJP, Kleasterwei 21
€ 325.000,- k.k.
€ 345.000,- k.k.
prijs op aanvraag
€ 349.000,- k.k.
Karakteristieke vrijstaande woning met garage nabij open vaarwater. (Sneek)
Ruim wonen met prachtig uitzicht over landerijen richting Sneekermeer. (Sneek)
Mooie kavel van 762m2, inclusief een strook water en walbeschoeiing. (Sneek)
Prachtige vrijstaande woning met ruime en zonnige tuin en eigen oever. (Joure)
GOINGARIJP, It String 55
GORREDIJK, De Vlecke 10
GORREDIJK, ’t Leantsje 92
GORREDIJK, Doalhof 76
€ 595.000,- k.k.
€ 132.500,- k.k.
€ 159.000,- k.k.
€ 249.500,- k.k.
Rietgedekte villa aan het water gelegen met ca. 25m oeverlengte! (Joure)
Een ruime tussenwoning met 4 slaapk., bijkeuken en achterom. (Heerenveen)
Ruime gemoderniseerde hoekwoning met 4 slaapkamers. (Heerenveen)
Vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond. (Heerenveen)
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:05 Pagina 8
Per 1 januari 2016 weer nieuwe hypotheekregels
Hoeveel kun jij straks maximaal lenen? Het gaat goed met de woningmarkt, en dat wil de overheid natuurlijk graag zo houden. Daarom wijzigen er weer een paar hypotheekregels per 1 januari 2016. Zoals altijd is er goed nieuws en iets minder goed nieuws… Ik leg het je graag uit. Het maximale leenbedrag gaat weer een stukje naar beneden. In 2016 mag je nieuwe hypotheek maximaal 102 procent van de marktwaarde van de woning zijn. Dit betekent dat je - naast de koopsom van je huis - nog maar 2 procent extra kunt lenen voor de financiering van bijkomende kosten, zoals notaris- en makelaarskosten. Aangezien er meestal zo’n 6 procent aan kosten bijkomen, moet je in 2016 ongeveer 4 procent eigen geld inleggen. Een uitzondering geldt als je je woning verbetert met energiebesparende voorzieningen. Voor 2015 staat het maximale leenbedrag nog op 103 procent. Ofwel: tot en met 31 december mag je nog 3 procent extra lenen. Ben je nu al op huizenjacht? Tip: slim om nog dit jaar je slag te slaan.
Koop je samen een woning? De rekenmethode voor tweeverdieners wordt aangepast. Dit jaar mag je nog eenderde van het laagste inkomen optellen voor het maximale leenbedrag. Vanaf 2016 is dit 50 procent. Goed nieuws zou je denken. Maar naast deze positieve maatregel zijn ook de woonquotes voor 2016 aangepast. Deze woonquotes zijn over het algemeen naar beneden bijgesteld met het gevolg dat je als twee-verdiener minder kunt lenen. Laat je daarom goed en tijdig informeren, is mijn advies. Wil je in je eentje een huis kopen? Ook dan zorgt de aanpassing van de woonquotes ervoor dat het maximale leenbedrag daalt. Ook nu geldt: als je je nu al op een nieuw huis oriënteert, is het handig om nog dit jaar te kopen. Benieuwd wat er volgend jaar voor jou precies mogelijk is? Maak dan snel een afspraak en kom langs voor onafhankelijk advies. Sietse van der Meer De Hypotheker Leeuwarden
Nieuwe showroom met meer dan 50 haarden - Schoorsteenvegen - Reinigingen mechanische ventilatie - Ongediertebestrijding
Voorkom problemen en maak snel een afspraak! Suder Stasjonsstrjitte 19a 9271HA De Westereen (Zwaagwesteinde) Tel. 0511 542 149 | lid van ASPB
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:05 Pagina 9
Bestaande bouw
www.makelaardijhoekstra.nl
GORREDIJK, Hegedyk 16A
GOUTUM, Bredyk 41
GOUTUM, Bouweslân 28
GROU, Paviljoenstraat 21
€ 550.000,- k.k.
€ 197.500,- k.k.
€ 209.500,- k.k.
€ 119.500,- k.k.
Schitterend herenhuis met dienstwoning op een prachtige locatie. (Heerenveen)
Met vrij uitzicht gelegen karakteristiek vrijstaand woonhuis. (Leeuwarden)
Recent gebouwde tussenwoning met bijkeuken en diepe achtertuin. (Leeuwarden)
Nette karakteritieke halfvrijstaande woning met royale achtertuin. (Heerenveen)
GROU, Hoxma 42
GROU, Pikmeer
GYTSJERK, Simke Kloostermanstrjitte 110
HARLINGEN, Omdraai 30
€ 175.000,- k.k.
€ 840.000,- k.k.
€ 170.000,- k.k.
€ 184.500,- k.k.
Zeer grote tussenwoning welke aan de achterzijde uitgebouwd is. (Heerenveen)
Recreëren op de mooiste plek aan het Pikmeer! (Leeuwarden)
Verrassend ruime 2/1 kap met garage (25 m2) en vrij uitzicht. (Leeuwarden)
Verrassend ruim woonhuis met grote berging en zonnige achtertuin. (Leeuwarden)
HARLINGEN, De Leeuwerik 8
HEEG, Hinxstepoelspaed 4
HEEG, Gouden Boaijum 57
HEEG, De Simmerkrite 8
€ 330.000,- k.k.
€ 125.000,- k.k.
€ 385.000,- k.k.
€ 398.000,- k.k.
Royaal vrijstaand woonhuis met garage en vrij uitzicht. (Leeuwarden)
Zeer nette, ruime tussenw.; vernieuwde keuken, 4 slpks!, diepe tuin. (Sneek)
Riante schiphuisvilla met inp. schiphuis en aanlegsteiger m. inst.haven. (Sneek)
Vrijstaande woning direct aan water gelegen met ca. 17m eigen oever. (Sneek)
HEERENVEEN, Munt 132
HEERENVEEN, Akkersplein 29
HEERENVEEN, Munt 23
HEERENVEEN, Munt 159
€ 84.500,- k.k.
€ 99.500,- k.k.
€ 104.000,- k.k.
€ 104.500,- k.k.
Keurig netjes 2-kamer appartement aan op de 14e etage. (Heerenveen)
Mooi hoekappartement op de vijfde verdieping met 3 slaapkamers. (Heerenveen)
4-Kamer appartement, gemoderniseerd, op de 6e etage, balkon. (Heerenveen)
Fantastisch gemoderniseerd appartement met 2 slaapkamers. (Heerenveen)
HEERENVEEN, Buizerd 26
HEERENVEEN, Munt 79
HEERENVEEN, Fluessen 7
HEERENVEEN, Kool van Heerensstraat 15
€ 105.000,- k.k.
€ 119.000,- k.k.
€ 134.500,- k.k.
€ 139.000,- k.k.
Leuk hoekappartement op goede woonlocatie. (Heerenveen)
Net gemoderniseerd appartement, gelegen in het voorste gebouw. (Heerenveen)
Royale hoekwoning met inpandige bijkeuken gelegen aan een bosrand. (Heerenveen)
In het centrum van Heerenveen gelegen goed onderh. tussenwoning. (Heerenveen)
HEERENVEEN, Lepelaarstraat 77
HEERENVEEN, Karst de Jongweg 78
HEERENVEEN, Jol 26
HEERENVEEN, Brekken 11
€ 149.000,- k.k.
€ 154.900,- k.k.
€ 161.000,- k.k.
€ 169.500,- k.k.
Complete tussenw. met bijkeuken, stenen berging en een achterom. (Heerenveen)
Gemoderniseerde hoekwoning met uitgebouwde bijkeuken, 4 slaapk. (Heerenveen)
Gezellige recent gemoderniseerde hoekwoning met 3 slaapkamers. (Heerenveen)
Een schitterende hoekwoning nabij de Van Engelenvaart, 4 slaapk. (Heerenveen)
Wonen in Fryslân | 9
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:05 Pagina 10
U bent op zoek naar een gekwalificeerde en betrouwbare specialist die uw woning of bedrijfspand het beste kan isoleren en u heeft hem gevonden! Wij van Van den Berg Isolatie in het Drentse Borger werken als gecertificeerd bedrijf alleen met geschoolde en ervaren vakmensen, hoogwaardige materialen en volgens de strenge normen van het IKOB BKB/KOMO.
Spouwmuurisolatie Vloerisolatie Dakisolatie Bodemisolatie
OOK VOOR DE AGRARISCHE SECTOR
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:05 Pagina 11
‘Door in gesprek te gaan met de bewoners, ontdekken we welke wensen en behoeftes we kunnen realiseren’
Habion vindt ouderenhuisvesting opnieuw uit Samenredzaamheid, elkaar ontmoeten, gezelligheid, maar ook privacy, comfort en veiligheid. Dat zijn de belangrijkste thema’s waarmee Habion zich inzet voor een fijn thuis voor ouderen. Al 65 jaar is Habion woningcorporatie op het gebied van huisvesting voor ouderen en momenteel bezit het ruim 11.000 woningen en verzorghuisplekken in heel Nederland. Net als 65 jaar geleden zijn ouderen nog altijd de primaire doelgroep van Habion, maar de manier van werken is in de afgelopen jaren drastisch veranderd. Dat is niet alleen een gevolg van veranderingen in wet- en regelgeving, maar wordt ook ingegeven door het inzicht dat het anders kan. ‘Habion is geen traditionele corporatie meer,’ verklaart Ingrid Hulshoff, die in 2011 als adjunct-directeur bij Habion aantrad. ‘Daar waar we voorheen vooral een beheerdersorganisatie waren, zijn we nu maatschappelijk belegger. Dat wil zeggen dat we ons niet alleen richten op betaalbare woningen voor ouderen, maar ook kijken of onze locaties zowel financieel als maatschappelijk iets opleveren.’ Eyeopeners Het roer ging zo’n vier jaar geleden flink om bij Habion. ‘Kort gezegd zijn we ouderenhuisvesting opnieuw gaan uitvinden,’ vervolgt Ingrid. ‘Dit doen we vooral door in gesprek te gaan met de bewoners, om erachter te komen wat zij willen. Het gaat niet alleen om het gebouw waar ze in wonen, veel belangrijker is wat er daar omheen gebeurt. Welke faciliteiten zijn er, wat wordt er georganiseerd? Wij kiezen er dan ook bewust voor zo weinig mogelijk nieuw te bouwen, maar juist de bestaande locaties onder de loep te nemen en waar nodig te verbeteren. ’Zo werden bijvoorbeeld zes studenten van de Academie voor Bouwkunst uitgenodigd hun visie te geven op de woonlocaties van Habion. ‘Zij zijn er geweest, hebben er overnacht en vervolgens hun ervaringen met ons gedeeld. Voor ons een echte eyeopener. Vaak bleek dat met de gebouwen niets mis was, maar met het gebruik ervan wel. Sluiten, zoals je vaak hoort, is voor ons dan ook geen optie. We gaan juist met bewoners en de buurt het gebouw anders gebruiken.’ Inspiratiesessies en werkatelier Onder meer op basis hiervan heeft Habion een nieuwe werkwijze ontwikkeld, waarmee op dit moment vijf experimenten lopen. ‘Het begint allemaal met een inspiratiesessie, waarvoor niet alleen bewoners, maar ook de buurt, zorginstelling en gemeente worden uitgenodigd. Allemaal mogen ze aangeven wat ze graag zouden willen. Hier rollen dan zomaar honderden wensen en ideeën uit, vaak met een rode draad. Daarna is er acht weken een werkatelier op de locatie, waar architecten, andere deskundigen en alle betrokkenen en geïnteresseerden de ideeën en wensen omvormen tot voorlopige plannen. Iedereen kan hier binnenlopen en meedoen. Dan volgt opnieuw een sessie waarin de ideeën worden gepresenteerd. Het leuke is dat mensen hun eigen ideeën en wensen kunnen herkennen in de uitwerking en merken dat er echt naar ze wordt geluisterd. Bij
Links Roelanda Telgenhof, klantmanager Swettehiem, rechts Ingrid Hulshoff voldoende positieve reacties worden de ideeën in de praktijk gebracht. Op die manier kom je tot een woonlocatie die echt voldoet aan de behoeftes en wensen van de bewoners en (toekomstige) gebruikers.’ Niet alleen voor zorgwoningen zet Habion zich op deze manier in, ook bij reguliere woongebouwen is ‘samen’ het toverwoord. ‘Zo hebben we onlangs in Heerenveen, samen met Hoekstra, een geweldige sessie met de bewoners gehad. Wij hebben daar gezorgd voor een ruimte, maar de bewoners hebben deze zelf ingevuld; er diende zich iemand aan die meubeltjes wilde opknappen en weer een ander zou de schoonmaak op zich nemen. Ontzettend leuk om dit soort initiatieven te zien.’ Niet tevreden, maar gelukkig Waar voorheen de zorginstellingen verantwoordelijk waren voor de verhuur van de woningen, werkt Habion nu met vastgoedmanagers. Voor de noordelijke provincies vervult Hoekstra Zorgvastgoed deze rol. ‘Hoekstra heeft de perfecte combinatie van betrokkenheid en zakelijkheid in huis. Het mooie aan deze werkwijze is dat iedereen doet waar hij goed in is; de zorginstelling verleent de zorg, de vastgoedmanagers doen het administratieve, commerciële en technische beheer en wij richten ons met name op de strategische kant, achter de schermen, en we hebben tijd voor het echte contact met onze bewoners.’ De visie en manier van werken van Habion blijft niet onopgemerkt. Zo worden Ingrid en haar collega’s steeds vaker gevraagd voor lezingen en voorzien ze andere corporaties van advies. ‘We zijn altijd vrij open en eerlijk over onze nieuwe aanpak. We willen dat ouderen het naar hun zin hebben, ook wanneer ze niet in een van onze woningen wonen,’ lacht Ingrid. ‘Daarom delen we onze kennis en ervaring graag met anderen. Wij zien dat onze aanpak werkt, dat bewoners er blij mee zijn. Laatst verwoordde iemand het heel treffend; het gaat niet perse om klanttevredenheid, maar of mensen gelukkig zijn. En aan dat stukje geluk van ouderen dragen we graag ons steentje bij.’
Wonen in Fryslân | 11
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:05 Pagina 12
Bestaande bouw HEERENVEEN, Leijenhof 3
HEERENVEEN, Bolster 58
HEERENVEEN, Frederik Hendriklaan 84
HEERENVEEN, Van Helomalaan 41
€ 179.500,- k.k.
€ 192.500,- k.k.
€ 215.000,- k.k.
€ 215.000,- k.k.
Goed onderhouden hoekwoning met garage en fraai aangelegde tuin. (Heerenveen)
Halfvrijstaand woonhuis op een hoekperceel met garage en achterom. (Heerenveen)
Goed onderhouden 2/1-kapwoning met garage en 4 slaapkamers. (Heerenveen)
Halfvrijstaand woonhuis met recentelijk uitgebouwde keuken. (Heerenveen)
HEERENVEEN, Fok 42
HEERENVEEN, Lijsterbeslaan 1
HEERENVEEN, Willem Lodewijklaan 50
HEERENVEEN, Herenwal 85
€ 239.000,- k.k.
€ 259.000,- k.k.
€ 274.500,- k.k.
€ 279.000,- k.k.
Sfeervol karakteristiek woonhuis met eigen oprit en beschutte tuin. (Heerenveen)
Royale twee-onder-één kapwoning op een zonnige locatie gesitueerd. (Heerenveen)
Ruime 2/1 kap woning met aangebouwde bijkeuken, garage en 5 slk. (Heerenveen)
Op loopafstand van het centrum en station! Appartement met 2 slk. (Heerenveen)
HEERENVEEN, Leeuwetand 105
HEERENVEEN, Frederik Hendriklaan 86
HEMELUM, Hegewei 32
HITZUM, Ds Dijkstraweg 16
€ 289.000,- k.k.
€ 324.000,- k.k.
€ 345.000,- k.k.
€ 349.000,- k.k.
Ruim vrijstaand woonhuis met zonnige beschutte tuin. (Heerenveen)
Ruime vrijstaande woning met een zonnige beschutte tuin, 5 slk. (Heerenveen)
Riante en perfect onderhouden vrijst. woning m. slpk./badk. op beg. gr. (Sneek)
Goed onderhouden en royale vrijst. woning gel. op 985 m2 grond. (Leeuwarden)
HOORNSTERZWAAG, Tsjerkepaed 13
HOUTIGEHAGE, Michielsreed 4
HOUTIGEHAGE, Buorren 58
HURDEGARYP, Sinderhoven 7
€ 495.000,- k.k.
€ 224.500,- k.k.
€ 249.000,- k.k.
€ 279.000,- k.k.
Op unieke plek “oude” pastoriewoning, verbouwd tot woonboerderij. (Heerenveen)
Een nette, gemoderniseerde, vrijstaande woning met garage. (Heerenveen)
Op een mooie locatie gelegen vrijstaande woning met garage. (Leeuwarden)
Vrijstaand woonhuis met heerlijke voor- en achtertuin en garage. (Leeuwarden)
IDSKENHUIZEN, Bramerstraat 45
IJLST, De Kling 27
JIRNSUM, Rijksweg 125
JIRNSUM, Dekamastrjitte 42
€ 249.000,- k.k.
€ 198.000,- k.k.
€ 188.000,- k.k.
€ 199.000,- k.k.
Voormalig woon-winkelpand met vrijstaande garage. (Joure)
Nette, ruime hoekwoning met vrijst. garage, verlengde keuken en 4 slpks. (Sneek)
Karakteristiek vrijstaand Herenhuis aan open vaarwater met eigen oever. (Sneek)
Nette vrijst. woning met 4 slpks. (2 op begane grond), vrijst. garage. (Sneek)
JONKERSLAN, Fugelsang 1
JOURE, ’t Zand 37
JOURE, Driessenstraat 7
JOURE, ’t Zand 3
€ 429.000,- k.k.
€ 189.000,- k.k.
€ 218.000,- k.k.
€ 225.000,- k.k.
Landhuis op droomlocatie, tussen de weilanden en nabij Heerenveen. (Heerenveen)
Karakteristieke vrijstaande woning met diepe achtertuin en garage. (Joure)
Vrijstaande woning midden in het hart van Joure v.v. een hobbyschuur. (Joure)
Goed onderhouden monumentaal pand met uitzicht op vaarwater “De Kolk”. (Joure)
12 | Wonen in Fryslân
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:06 Pagina 13
www.makelaardijhoekstra.nl JOURE, Warring 36
JOURE, Sulversmidte 6
JOURE, Dr G A Wumkesstraat 26
JOURE, Ter Huivra 16
€ 234.500,- k.k.
€ 245.000,- k.k.
€ 269.000,- k.k.
€ 297.500,- k.k.
Keurig en strak afgewerkte 2/1 kapwoning met garage en 4 slaapkamers. (Joure)
Vrijstaande woning met garage en een ruime beschutte achtertuin. (Joure)
Vrijstaande woning met garage, nabij het centrum van Joure gelegen! (Joure)
Ruim appartement in parkje aan de rand van het centrum van Joure. (Joure)
JOURE, Klamp 1
JOURE, Lyts Luchtenveld 39
JOURE, Iepensteinlaan 10
JUBBEGA, Sluiswegje 10
€ 349.000,- k.k.
€ 374.000,- k.k.
€ 395.000,- k.k.
€ 112.000,- k.k.
Vrijst. woning m. inp. garage en een slaapkamer en badkamer op beg. gr. (Joure)
Goed onderhouden vrijstaande woning met veel leefruimte. (Joure)
Royale vrijstaande villa, uitermate geschikt voor dubbele bewoning. (Joure)
Nabij het centrum gelegen 2/1 kapwoning met oprit, 3 slaapkamers. (Heerenveen)
JUBBEGA, Gorredijksterweg 87
KOARNJUM, Skeltedyk 20
KOLLUM, Molenhoek 12
LANGWEER, Bredyk 18
€ 299.000,- k.k.
€ 450.000,- k.k.
€ 297.500,- k.k.
€ 224.000,- k.k.
Fraai gelegen woonboerderij met 2355 m² eigen grond. (Heerenveen)
Aan de rand van het dorp gelegen boerderij met div. bijgebouwen. (Leeuwarden)
Ruime en goed onderhouden vrijst. woning gelegen aan vaarwater. (Leeuwarden)
Sfeervolle woning, vanaf 2001 tot heden ingrijpend gemoderniseerd. (Joure)
LANGWEER, Tsjillanleane 24
LANGWEER, Wieling 2
LANGWEER, Wieling 12
LEEUWARDEN, Zuidvliet 514
€ 269.000,- k.k.
€ 289.000,- k.k.
€ 489.000,- k.k.
€ 82.500,- k.k.
Vrijstaande woning met vrij uitzicht en aangeb. garage en losse berging. (Joure)
Fraaie vrijst. woning op perceel van 482 m2. met 4 slpk. en tuin op het zuiden. (Joure)
Tot in de puntjes verzorgde en verhuisklare woning in watersportdorp. (Joure)
Keurig onderhoudsarm appartement met balkon, berging en lift. (Leeuwarden)
LEEUWARDEN, Zuidvliet 418
LEEUWARDEN, Europaplein 40E
LEEUWARDEN, Sontdwarsstraat 22
LEEUWARDEN, Europaplein 75
€ 95.000,- k.k.
€ 97.500,- k.k.
€ 97.500,- k.k.
€ 99.000,- v.o.n.
Energiezuinig en royaal wonen met grote tuin en garage. (Leeuwarden)
Aan het levendige Europaplein gelegen hoekappartement met garage. (Leeuwarden)
Ten oosten van de stad gelegen hoekwoning met tuin op het westen. (Leeuwarden)
Zeer net appartement op uitzichtlokatie. (Leeuwarden)
LEEUWARDEN, Konvooistraat 11d
LEEUWARDEN, Van Cronenburchstraat 21
LEEUWARDEN, Nijlansdyk 91B
LEEUWARDEN, Nijlansdyk 97D
€ 99.000,- k.k.
€ 105.000,- k.k.
€ 109.500,- k.k.
€ 114.500,- k.k.
Appartement op uitstekende lokatie met 3 slaapkamers. (Leeuwarden)
Nabij het centrum gelegen goed onderhouden en sfeervol woonhuis. (Leeuwarden)
In Nylan gelegen mooi appartement nabij winkels met 2 slaapkamers. (Leeuwarden)
Fraai gelegen appartement met kunststofkozijnen en 3 slaapkamers. (Leeuwarden)
Wonen in Fryslân | 13
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:06 Pagina 14
Keukens. Badkamers. Tegels. Sanitair. www. van-der-woude.nl - Jousterweg 44, 8447 RH Heerenveen
MEPPEL - HEERENVEEN - KAMPEN - HARDENBERG
www.primokeukens.nl
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:06 Pagina 15
Wonen + Zorg
Gebruiksvriendelijke website Sinds 1 januari 2013 is er veel veranderd in de zorgmarkt en dan met name rond wonen plus zorg. Vanwege de veranderende wetgeving kiezen steeds meer zorgpartijen ervoor om hun zorgvastgoed te laten beheren. Om zich vervolgens weer volledig te kunnen richten op het leveren van kwalitatief hoogwaardige zorg. Hoekstra Vastgoedbeheer houdt zich als beheerder bezig met de verhuur, het administratieve- en technische beheer en de exploitatie van de huisvesting. Jeannette Hoekstra zag goede mogelijkheden om het beheer voor zorgpartijen op zich te nemen en een nieuw type dienst, via een gebruiksvriendelijke website, in het leven te roepen. Want mensen die in NoordNederland op zoek zijn naar woningen plus zorg hebben behoefte aan een combinatie van bovenstaande. Om hen optimaal te bedienen wilde Hoekstra Vastgoedbeheer daarom één platform om de gevarieerde en uitgebreide portefeuille zorgvastgoed aan te bieden. Een samenwerking tussen Makelaardij Hoekstra en MerkMakers heeft geresulteerd in een gebruiksvriendelijke portaal die op elk gewenst apparaat, of dit nu een smartphone, tablet of desktop is, werkt en waar het complete aanbod van woningen in combinatie met zorg in Noord-Nederland te vinden is. Wonen + Zorg is er voor iedereen die zelfstandig wil wonen met een plus. Aanvullende zorg en dienstverlening zijn immers binnen handbereik. Bij het ontwikkelen van dit portaal stond de gebruiker helemaal centraal. Zo krijg je geen uitgebreid plaatje praatje voorgeschoteld, maar kun je snel voorkeuren opgeven en door middel van de zoek knop snel het Wonen + Zorg aanbod in beeld krijgen. Vervolgens kun je ook nog heel simpel één of meerdere filters selecteren om het aanbod geheel op je wens aan te laten slui-
Ate van der Meer ten. “Door gebruik te maken van de nieuwste technologie en web design trends zijn wij erin geslaagd een fraaie portaal met gebruiksvriendelijke functionaliteit te maken voor Makelaardij Hoekstra, die sinds de lancering een paar maanden geleden al veelvuldig wordt geraadpleegd en al vele aanvragen heef opgeleverd”, zegt Ate van der Meer van MerkMakers. De achterliggende software architectuur die het zo makkelijk maakt om de portaal snel en goed te presenteren op elk scherm is afkomstig van Snakeware, dat onder haar MerkMakers label ook tekende voor design en interactie. De website wordt veelvuldig opgevraagd vanaf verschillende apparaten (desktops, laptops, tablets en steeds vaker smartphones). Omdat gebruikers lang niet allemaal over snelle netwerken of onbeperkte data-abonnementen beschikken en om elke website bezoeker een optimale gebruikerservaring te bieden, heeft MerkMakers de website licht gehouden. Dit betekent dat de website snel laadt en resultaat oplevert op mobiele apparaten als ook op tragere netwerken. Het resultaat: Een website met een stijlvol design, een overzichtelijke presentatie en waarbij het draait om het Wonen + Zorg aanbod middels het bieden van de overzichtelijke functionaliteit en snelle laadtijd. www.wonenpluszorg.nl
Wonen in Fryslân | 15
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:06 Pagina 16
Bestaande bouw LEEUWARDEN, Paulus Moreelsestraat 11
LEEUWARDEN, Westerkade 27
LEEUWARDEN, D’Hondecoeterstraat 10
LEEUWARDEN, Wismastate 15
€ 115.000,- k.k.
€ 115.000,- k.k.
€ 119.500,- k.k.
€ 132.500,- k.k.
Ideale starterswoning gelegen op loopafstand van het centrum. (Leeuwarden)
Rustig wonen met vrij uitzicht over water in hartje binnenstad! (Leeuwarden)
In Huizum gelegen ideale starterswoning met diepe tuin en CV. (Leeuwarden)
Hoekwoning met 16 meter diepe tuin grenzend aan openbaar groen. (Leeuwarden)
LEEUWARDEN, Epemastate 11
LEEUWARDEN, Cornelis Trooststraat 10a
LEEUWARDEN, De Dulf 37
LEEUWARDEN, Goudsbloemstraat 25
€ 134.000,- k.k.
€ 137.500,- k.k.
€ 139.000,- k.k.
€ 139.000,- k.k.
Verrassend ruim woonhuis aan water met zonnige tuin. (Leeuwarden)
In Huizum gelegen recent gebouwd woonhuis met berging. (Leeuwarden)
Uitstekend onderhouden met 4 grote slaapkamers. (Leeuwarden)
Verrassend ruime karakteristieke starterswoning. (Leeuwarden)
LEEUWARDEN, Jan Steenstraat 45
LEEUWARDEN, Taniaburg 92
LEEUWARDEN, Ferdinand Bolstraat 34e
LEEUWARDEN, Zenegroen 24
€ 139.500,- k.k.
€ 159.000,- k.k.
€ 179.000,- k.k.
€ 179.000,- k.k.
In Huizum gelegen hoekwoning met garage en tuin op het westen. (Leeuwarden)
Met vrij uitzicht en aan rustig hofje gelegen woonhuis. (Leeuwarden)
Nabij het centrum gelegen 3-kamer appartement met balkon op zuid. (Leeuwarden)
Gewild type woonhuis met zeer ruime woonkamer en aangeb. garage. (Leeuwarden)
LEEUWARDEN, Douwe Witteveenstraat 19
LEEUWARDEN, Achter de Hoven 279a
LEEUWARDEN, Roemer Visscherstraat 4
LEEUWARDEN, Ferdinand Bolstraat 32t
€ 194.500,- k.k.
€ 195.000,- k.k.
€ 197.500,- k.k.
€ 209.000,- k.k.
Aan open vaarwater gelegen recent geb. woning met 2 badkamers! (Leeuwarden)
Volledig gemoderniseerd herenhuis met behoud van karakter. (Leeuwarden)
Royaal woonhuis met tuin op het westen in de Vosseparkwijk. (Leeuwarden)
In de wijk Huizum gelegen ruim appartement met zonnig balkon. (Leeuwarden)
LEEUWARDEN, Moezel 30
LEEUWARDEN, Smeetsmastins 46
LEEUWARDEN, Pieter Wijbengastraat 18
LEEUWARDEN, P.C. Hooftstraat 54
€ 209.000,- k.k.
€ 225.000,- k.k.
€ 227.500,- k.k.
€ 229.000,- k.k.
Verrassend ruime gezinswoning met diepe en zonnige tuin. (Leeuwarden)
Penthouse van 120 m2 met dakterras van 65 m2 (!) op het zuidwesten. (Leeuwarden)
Wonen aan open vaarwater op fietsafstand van het centrum. (Leeuwarden)
Royaal appartement aan de gewilde westkant van de stad gelegen. (Leeuwarden)
LEEUWARDEN, Zijlroede 41
LEEUWARDEN, It Tek 30
LEEUWARDEN, Frouwesan 141
LEEUWARDEN, Frouwesan 171
€ 229.500,- k.k.
€ 239.900,- k.k.
€ 249.000,- k.k.
€ 249.750,- k.k.
Verrassend ruim zeer goed geisoleerd woonhuis met garage. (Leeuwarden)
Recente gebouwde royale tussenwoning met zonnige achtertuin. (Leeuwarden)
Vrij gelegen 2/1 kapwoning met diepe achtertuin en 4 slaapkamers. (Sneek)
Fraai gelegen 2/1 kap met verlengde garage en tuin op het zuiden. (Leeuwarden)
16 | Wonen in Fryslân
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:06 Pagina 17
www.makelaardijhoekstra.nl LEEUWARDEN, Braksan 44
LEEUWARDEN, Braksan 38
LEEUWARDEN, Atsmastate 7
LEEUWARDEN, Frouwesan 75
€ 275.000,- k.k.
€ 285.000,- k.k.
€ 295.000,- k.k.
€ 325.000,- k.k.
Royale uitgebouwde 2/1 kap met garage en tuin op het zuiden. (Leeuwarden)
Fraaie 2/1 kap met XXL verlenging en tuin gesitueerd op het zuiden. (Leeuwarden)
Uitstekend vrijstaand woonhuis met garage en uitzicht over water. (Leeuwarden)
Aan vaarwater gelegen moderne en ruime 2/1 kap met zeer diepe tuin. (Leeuwarden)
LEEUWARDEN, Moleplaat 29
LEEUWARDEN, Uilenburgstate 27
LEEUWARDEN, Guozzemar 12
LEEUWARDEN, Nijdamstrastate 4
€ 349.500,- k.k.
€ 359.000,- k.k.
€ 425.000,- k.k.
€ 425.000,- k.k.
Aan open vaarwater gelegen vrijstaand woonhuis met garage. (Leeuwarden)
Naast natuurgebied en water gelegen vrijstaand woonh. met garage. (Leeuwarden)
Vrijstaande fraaie Finse villa aan open vaarwater gelegen. (Leeuwarden)
Levensloopbestendig woonhuis gelegen aan vaarwater. Dubbele garage! (Leeuwarden)
LEEUWARDEN, Nieuweweg 1a
LEEUWARDEN, Harlingerstraatweg 20
LEEUWARDEN, Achter de Hoven 270
LEKKUM, Miedwei 4
€ 475.000,- k.k.
€ 495.000,- k.k.
€ 595.000,- k.k.
€ 429.500,- k.k.
Royaal en luxe appartement met groot terras op toplokatie. (Leeuwarden)
Herenhuis met zeer diepe achtertuin, veranda en stenen garage. (Leeuwarden)
Wonen aan open vaarwater op één van de mooiste plekjes in de stad? (Leeuwarden)
Woonhuis met grote loods onder de rook van Leeuwarden.(Leeuwarden)
MAKKUM, It Med 9
MAKKUM, Turfmarkt 29
MAKKUM, De Hiemen 1
MANTGUM, It Hiem 15
€ 395.000,- k.k.
€ 425.000,- k.k.
€ 499.000,- k.k.
€ 347.000,- v.o.n.
Aan open vaarwater gelegen riante vrijst. woning m. garage en dakterras. (Sneek)
Monumentaal grachtenpand met prachtige woonkeuken en 5 ruime slpks. (Sneek)
Riante en zeer luxe vrijstaande villa aan water en met inpandige garage. (Sneek)
Riante vrijstaande woning op 337m² eigen grond gel., m. uniek uitzicht. (Sneek)
MANTGUM, Dokter Fokkewei 1
MANTGUM, Hegedyk 5
MENAAM, De Boech 7
MENAAM, De Boech 31
€ 398.000,- k.k.
€ 975.000,- k.k.
€ 209.000,- k.k.
€ 349.000,- k.k.
Monumentale vrijstaande woning met voorgelegen weiland. (Leeuwarden)
Uniek gerestaureerde kop-hals-rompboerderij! (Sneek)
Op heerlijke lokatie gelegen vrijstaande semi-bungalow. (Leeuwarden)
Aan de rand van het dorp geleg. ruim en modern vrijstaand woonhuis. (Leeuwarden)
MENAAM, Sanwei 19
MILDAM, Schoterlandseweg 52
MUNEIN, Flaaksikkers 18
MUNEIN, Jelte Binnesweg 22
€ 425.000,- k.k.
€ 185.000,- k.k.
€ 285.000,- k.k.
€ 339.000,- k.k.
Vrijstaand wonen aan open vaarwater met zonsondergang in beeld. (Leeuwarden)
Royaal gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met garage, 4 slaapkamers. (Heerenveen)
Royaal en modern vrijstaand woonhuis met verlengde garage. (Leeuwarden)
Gerenoveerd vrijstaand woonhuis + dubbele garage en 1890 m2 grond! (Leeuwarden)
Wonen in Fryslân | 17
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:06 Pagina 18
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:06 Pagina 19
Rabobank Hypotheekdossier
Binnen 30 minuten inzicht in hoeveel je kunt lenen Geen inzicht in wat er op hypotheekgebied allemaal mogelijk is? Of zenuwachtig voor een moeilijk gesprek met een deskundige die je laat duizelen met cijfertjes? Daaraan is een einde gekomen met het Rabobank Hypotheekdossier. Dit dossier geeft je een nauwkeurig en realistisch beeld van jouw mogelijkheden in de zoektocht naar een (andere) woning. Met deze unieke, online tool kun je je in alle rust voorbereiden en je vooraf oriënteren op een hypotheek. Maandlasten Thuis op je eigen bank kun je uitrekenen wat je maximale hypotheek is op basis van jouw inkomstengegevens en wat de bijbehorende maandlasten zijn. Door met de variabelen te ‘spelen’, zie je welke invloed eventuele keuzes hebben op de maandlasten. Je krijgt zo een goed overzicht van de opbouw van de maandlasten (bruto/netto) gedurende de looptijd van de hypotheek. 30 minuten Een gedegen voorbereiding op je afspraak met de bankadviseur kost je met dit systeem ongeveer een half uur. En als je je Hypotheekdossier deelt met je adviseur, kan hij of zij verder gaan waar jij gebleven bent. Eenmaal bij de bank nemen jullie samen de uitkomsten door. Je hebt het gevoel dat je echt samen met de Rabobank aan belangrijke beslissingen werkt. Bovendien levert het Hypotheekdossier ook nog eens financieel voordeel op. Betaal tot € 450,- minder advieskosten Je betaalt voor een hypotheekadvies advieskosten. Met het Rabobank Hypotheekdossier heb je de mogelijkheid om persoonlijke gegevens te uploaden. Als je dit zelf doet ter
voorbereiding op het adviesgesprek, betaal je tot € 450,- minder advieskosten. Rabobank Hypotheekdossier in het kort Je rekent met jouw actuele gegevens: • je salaris en pensioen • restschuld of overwaarde • inzet eigen geld • huidige hypotheek • waarde nieuwe woning Daarnaast kun je zien wat de volgende keuzes betekenen voor de maandlasten: • vaste of variabele hypotheekrente • lange of korte rentevastperiode • moment van terugbetalen van de hypotheek • annuïteiten- of lineaire hypotheek Met het Rabobank Hypotheekdossier krijg je zelf inzicht in de hypotheek die bij je past. Vanzelfsprekend kun je altijd contact opnemen met een Rabobankadviseur. Meer informatie vind je op rabobank.nl/hypotheek Bezoek vrijblijvend en kosteloos ons Hypotheek Inloopspreekuur. Kijk op rabobank.nl/inloopspreekuur
Wonen in Fryslân | 19
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:06 Pagina 20
Bestaande bouw NES, De Harhammer 5
NES, De Reak 18
NES, De Strikel 6
NIEUWEHORNE, Flaeijel 28
€ 349.000,- k.k.
€ 415.000,- k.k.
€ 529.000,- k.k.
€ 219.000,- k.k.
Uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een zeer fraaie locatie. (Joure)
Fraaie vrijstaande villa met garage en eigen aanlegplaats. (Heerenveen)
Perfect onderhouden vrijstaande woning, op royaal perceel gelegen. (Heerenveen)
Ruime 2-onder-1-kap woning met aangeb. garage met 3 slaapk. (Heerenveen)
NIEUWEHORNE, De Stringen 20
NIEUWEHORNE, Stelle 2
NOARDBURGUM, Hanegraaffweg 44
Hoekstra heeft alles in Huis! www.makelaardijhoekstra.nl
€ 233.000,- k.k.
€ 395.000,- k.k.
Vrijstaande woning met aangebouwde kantoorruimte en bijkeuken. (Heerenveen)
Verrassend ruim, luxe afgewerkte vrijstaand woning. (Heerenveen)
OENTSJERK, Rengersweg 33
OENTSJERK, It Medsje 16
OFFINGAWIER, De Potten 75
OOSTERWOLDE, Biezenkamp 26
€ 249.000,- k.k.
€ 875.000,- k.k.
€ 625.000,- k.k.
€ 219.000,- k.k.
Ruim vrijstaand woonhuis met diepe achtertuin en garage van 80 m²! (Leeuwarden)
Eigentijdse en zeer luxe Villa met oprijlaan en royaal perceel. (Leeuwarden)
Exclusieve vrijstaande recreatievilla op 875m2 grond met ruim boothuis! (Sneek)
Keurig onderh. energiezuinige 2/1 kapwoning met stenen garage. (Heerenveen)
OOSTERWOLDE, Stegingaweg 9
OPENDE, Jelsmastraat 1
OUDEGA, Reafinne 35
OUDEGA, Rigedyk 10
€ 269.500,- k.k.
€ 349.000,- k.k.
€ 259.000,- k.k.
€ 410.000,- k.k.
Vrijstaande woning met dubbele garage, slaap- en badkamer beneden. (Heerenveen)
Op fraaie woonstand gelegen vrijstaand landhuis op ruime kavel. (Leeuwarden)
Comfortabele vrijst. woning m. mooi uitzicht, op 820m2! grond gelegen. (Sneek)
Op unieke locatie gelegen vrijstaande woning m. grote vrijstaande garage. (Sneek)
OUDEHASKE, Menning 20
OUDEHASKE, Jousterweg 102
OUDEHASKE, Haskertille 27
OUDEMIRDUM, Kerkstraat 17
€ 199.000,- k.k.
€ 225.000,- k.k.
€ 349.000,- k.k.
€ 398.000,- k.k.
Prachtige ruime hoekwoning met vrij uitzicht, 3 slaapkamers. (Heerenveen)
Zeer goed onderhouden vrijstaande woning op schitterende locatie! (Joure)
Riante perfect onderhouden vrijstaande woning nabij Heerenveen en Joure. (Joure)
Keurig onderhouden woonboerderij op royale kavel gelegen (1882 m2). (Sneek)
OUDESCHOOT, Bellstraat 7
OUWSTERHAULE, Stinsewei 24
PINGJUM, Kleinehuisterweg 5
ROHEL, Wredehof 2
€ 129.000,- k.k.
€ 228.000,- k.k.
€ 325.000,- k.k.
€ 79.000,- k.k.
Nette tussenwoning met 4 slaapkamers, bijkeuken, diepe achtertuin. (Heerenveen)
Keurig onderh. 2/1 kapwoning met garage/ berging, 305m2 perceelopp. (Joure)
Temidden de weilanden en nabij snelweg, halfvrijst. woning + werkplaats. (Sneek)
Extra grote kavel met stacaravan voor recreatief gebruik. (Joure)
20 | Wonen in Fryslân
€ 272.000,- k.k. Uitstekend onderh. vrijst. woonhuis met ruime garage en berging. (Leeuwarden)
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:06 Pagina 21
www.makelaardijhoekstra.nl ROHEL, Vierhuisterweg 20
ROTSTERHAULE, Hoge Dijk 134
ROTSTERHAULE, Nieuwe Weg 13
SCHARSTERBRUG, Trijegea 35
€ 588.000,- k.k.
€ 169.000,- k.k.
€ 259.500,- k.k.
€ 325.000,- k.k.
Prachtig landhuis m. eigen waterpartij van ca. 1500m2 m. eigen eilandje. (Joure)
Keurige vrijstaande woning met garage en hobbyruimte, op 765m2 grond. (Joure)
Vrijstaande woning met garage/hobbyruimte, uitzicht over de landerijen. (Joure)
Wonen vlakbij Joure, aan vaarwater, met uw boot aan eigen oever! (Joure)
SCHARSTERBRUG, Trijegea 59
SCHARSTERBRUG, Trijegea 27
SINT NICOLAASGA, Lemmerweg 11
SINT NICOLAASGA, Houtsnip 21
€ 325.000,- k.k.
€ 339.000,- k.k.
€ 135.000,- k.k.
€ 208.000,- k.k.
Wonen aan open vaarwater in een tot in de puntjes verzorgde woning. (Joure)
Aan open vaarwater royale vrijstaande gezinswoning met kantoorruimte. (Joure)
Wonen en werken in 1 pand in het centrum! Alleen wonen is ook mogelijk! (Joure)
Goed onderhouden 2/1 kapwoning op 291m2 eigen grond gelegen. (Joure)
SINT NICOLAASGA, Voermanstraat 28
SINT NICOLAASGA, Oer it Spoar 9
SINTJOHANNESGA, Hendrik Jan Textorstrj. 38
SNEEK, Waterhoenstraat 11
€ 209.000,- k.k.
€ 395.000,- k.k.
€ 218.000,- k.k.
€ 92.500,- k.k.
Gemodern. hoekwoning met verlengde woonkamer, bijkeuken en garage. (Sneek)
Royale vrijstaande woning op 708m2 eigen grond! Inruil bespreekbaar. (Joure)
2/1 kapwoning met garage op een perceel van 291m2, bouwjaar 2006. (Joure)
Karakteristieke woning met voortuin en overtuin met terras a.h. water. (Sneek)
SNEEK, Jan Kannekenstraat 15
SNEEK, Morrahemstraat 162
SNEEK, Morrahemstraat 78
SNEEK, Steenklip 44
€ 99.000,- k.k.
€ 109.500,- k.k.
€ 111.000,- k.k.
€ 117.000,- k.k.
Prima hoekwoning op flink perceel grond (155m2) m. bijkeuken en 4 slpks. (Sneek)
Fraai 3-kamerappartement met berging en garage + balkon op het zuiden. (Sneek)
Ruim appartement gelegen op de derde verdieping met garage en berging. (Sneek)
Keurig 2-kamerappartement (2e woonlaag) m. ruim balkon + fraai uitzicht! (Sneek)
SNEEK, Kloosterhof 16
SNEEK, Woudvaartkade 62
SNEEK, Harmen Sytstrastraat 9
SNEEK, Worp Tjaardastraat 326
€ 124.000,- k.k.
€ 124.000,- k.k.
€ 150.000,- k.k.
€ 155.000,- k.k.
Tussenwoning met achterom, 3 slaapk., bijkeuken en berging/schuur. (Sneek)
Op unieke locatie gelegen, karakteristieke halfvrijstaande woning! (Sneek)
Koopsom is inzetprijs! Zeer goed onderhouden hoekwoning m. groot perceel. (Sneek)
Nette tussenwoning met uitpandige keuken en aangebouwde stenen berging. (Sneek)
SNEEK, Wilgeroosje 30
SNEEK, Bottinge 72
SNEEK, Pinksterbloem 9
SNEEK, Westhemstraat 1
€ 165.000,- k.k.
€ 175.000,- k.k.
€ 175.000,- k.k.
€ 175.000,- k.k.
Nette tussenwoning met 4 slaapkamers en vrijstaande stenen garage. (Sneek)
Heerlijk ruime tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers! (Sneek)
Keurig onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers en een garage. (Sneek)
Prachtige hoekwoning, compleet gemoderniseerd, v.v. veel luxe afwerking. (Sneek)
Wonen in Fryslân | 21
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:06 Pagina 22
Uw huis verdient kunststof kozijnen van Ydema U BENT ZICH AAN HET ORIËNTEREN OP DE HUIZENMARKT OF HEBT NET EEN HUIS GEKOCHT EN VRAAGT ZICH AF OF HET MOGELIJK IS BOVEN EXTRA RUIMTE TE CREËREN? BESTAAT ER EEN MOGELIJKHEID OM DE WOONKAMER EN DE TUIN MEER OP ELKAAR AAN TE LATEN SLUITEN DOOR HET PLAATSEN VAN EEN SCHUIFPUI?
Ydema kunststof kozijnen is gevestigd in
langs. We bespreken uw wensen, geven u
showroom om onder het genot van een
Dronrijp (op 10 autominuten van Leeu-
advies en maken daarna een passende of-
bakje koffie of thee onze producten te
warden) een bedrijf met meer dan 30
ferte voor u. Door gebruik van duurzame
komen bekijken.
jaar ervaring in het leveren en monteren
producten staat kwaliteit bij ons voorop.
Onze showroom is geopend van maan-
van kunststof kozijnen. Of het nou gaat
dag t/m vrijdag van 8.00 – 17.00 uur.
om kozijnen, schuifpuien, voordeuren,
MONTAGE
achterdeuren, dakkapellen of (gevel)be-
Uw oude kozijnen worden verwijderd en
kleding, bij Ydema bent u aan het juiste
afgevoerd, de kunststof kozijnen worden
VOOR INSPIRATIE EN HET BEKIJKEN VAN
adres voor het ontwerpen en monteren
geplaatst en compleet afgewerkt, het
DIVERSE FOTO ALBUMS KIJKT U EENS OP:
van kunststof kozijnen in diverse stijlen,
enige wat u nog hoeft te doen is genie-
WWW.YDEMA.NL OF
van klassiek tot modern.
ten van uw nieuwe kozijnen.
WWW.FACEBOOK.COM/YDEMAKOZIJNEN
HOE WERKEN WIJ?
NIEUWSGIERIG GEWORDEN?
U wilt advies op maat? Met slechts 1
Wij komen graag bij u langs, maakt u ge-
telefoontje of mailtje komen de mede-
rust een afspraak. Uiteraard bent u ook
werkers van Ydema Kozijnen graag bij u
van harte welkom in onze 450m2 grote
De Alde Mar 10
|
|
9035 VP Dronrijp
Tel. 0517-23 22 66
www.ydema.nl
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:06 Pagina 23
‘Het gaat zo goed, dat er best wat meer woningen in de verkoop mogen’
Woningmarkt Joure duidelijk in herstel! Het gaat goed met de woningmarkt in Joure. Zo goed dat er volgens makelaar Douwe Dijkstra van kantoor Joure best wat meer woningen in de verkoop mogen. Daar waar in Joure vorig jaar nog zo’n 140 woningen in verkoop waren, zijn dat er nu rond de 80. Een duidelijk bewijs van het herstel van de woningmarkt. ‘Er is veel vraag naar woningen in Joure,’ stelt Douwe. ‘We merken dat de woningvoorraad hierdoor duidelijk afneemt. De prijzen stabiliseren en de doorstroming komt op gang, want ook starters kopen weer huizen. De mensen met een tussenwoning stappen over op een twee-ondereen-kapwoning en deze verkopers zoeken een grotere of vrijstaande woning, zodat er ook weer meer vraag ontstaat in dit segment. Zeker de woningen tot €250.000 zijn erg in trek, maar ook daarboven zien we steeds meer vraag ontstaan.’ Ook de dorpen weer in trek! De aantrekkende woningmarkt in Joure straalt volgens Douwe ook uit naar de dorpen om Joure heen. ‘We zagen de afgelopen jaren dat de verkoop zich vooral toespitste op de grotere plaatsen en steden, maar nu zoeken mensen steeds vaker een
Sluit het jaar feestelijk en sfeervol af in Joure! In Joure is het in december ouderwets gezellig! Er worden diverse activiteiten georganiseerd om het jaar feestelijk en sfeervol af te sluiten. Lees hieronder wat er in december te doen, zien en beleven is! Vrijdag 18 t/m zondag 20 december: Kerstweekend met onder meer Joure in Kerstlicht, belsliden, een spetterende vuurwerkshow en zelfs de kerstman zelf komt langs in zijn arreslee! Op 20 december kunnen er kerstinkopen gedaan tijdens de koopzondag. Maandag 21 december: In de RK-kerk presenteert Het Nationaal Symfonisch Kamerorkest , onder leiding van dirigent Jan Vermaning, het kerstconcert Highlights Weinachts Oratorium. Het concert start om 20.00 uur, kaarten á €10,00 zijn verkrijgbaar bij VVV Joure. Scholieren mogen het concert gratis bijwonen. Zondag 27 december t/m dinsdag 29 december: Na de kerstdagen is het in Joure tijd om lekker te shoppen tijdens de Boxing Days. Drie dagen lang profiteer je van fikse kortingen en leuke acties! Daarnaast kan er geschaatst worden, is er straattheater en muziek en rijdt er op zondag een treintje door het centrum.
woning in de dorpen. Niet verwonderlijk, want je krijgt er met mooie huizen op ruime kavels vaak veel waar voor je geld. Je geniet er van vrijheid en de ontsluiting naar grotere plaatsen is heel goed.’ Niet alleen het toenemende vertrouwen van de consument zorgt ervoor dat er meer woningen worden verkocht, ook de lage hypotheekrente helpt een handje mee. ‘De rente is nog steeds erg laag,’ vervolgt Douwe. ‘Dat maakt ook dat we nu zien dat mensen een pand kopen om dit vervolgens te verhuren. Dit soort constructies zijn met een lage rente natuurlijk extra interessant.’ Gloednieuwe woningen in jaren ’30 stijl Niet alleen de verkoop van bestaande woningen zit flink in de lift, ook op het gebied van nieuwbouw is er volop actie in Joure. Zo worden er door Zwanenburg Projecten 17 eengezinswoningen op loopafstand van het centrum van Joure ontwikkeld. ‘De woningen worden gebouwd in de geliefde jaren ’30 stijl,’ vertelt nieuwbouwspecialist Simone Hoekstra. ‘Met kenmerkende details als een brede overkapping krijgen ze een karakteristieke uitstraling. De extra brede beukmaat van zeven meter zorgt voor veel flexibiliteit voor wat betreft de indeling van de woning. Kopers kunnen bijvoorbeeld kiezen of ze straat- of juist tuingericht willen wonen. Alle woningen zijn bovendien voorzien van een achterom en een tuin met berging.’ Geïnteresseerden kunnen zich alvast inschrijven voor een van de 17 woningen. ‘En uiteraard kunnen belangstellenden gerust contact opnemen voor aanvullende informatie, we vertellen er graag meer over.’ Kijk voor het volledige aanbod van Joure op www.makelaardijhoekstra.nl of kom langs, de koffie staat klaar! Douwe Egbertsplein 1, Joure. T 0513 - 41 77 50.
Meer weten over de decembermaand in Joure? Neem dan een kijkje op www.tejoure.nl.
Wonen in Fryslân | 23
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:06 Pagina 24
Bestaande bouw SNEEK, Frittemaleane 116
SNEEK, Eekmolen 6
SNEEK, Regenboogstraat 1
SNEEK, Amaliastraat 10
€ 179.000,- k.k.
€ 184.000,- k.k.
€ 189.000,- k.k.
€ 234.500,- k.k.
Royaal 3-kamer hoekappartement gelegen op de 1e verd., met privé berging. (Sneek)
Een ruime tussenwoning met diepe achtertuin, bijkeuken en 5 slaapkamers! (Sneek)
Sfeervolle, karakteristieke woning met veel authentieke elementen! (Sneek)
Fraaie en ruime 2/1 kap nieuwbouwwoning (2005) met garage. (Sneek)
SNEEK, Parallelweg 35
SNEEK, De Wiekslag 3-001
SNEEK, Kaar 3
SNEEK, Koopmansgracht 8
€ 235.000,- k.k.
€ 249.900,- k.k.
€ 259.000,- k.k.
€ 272.500,- k.k.
Recent stijlvol gemoderniseerde hoekwoning nabij het centrum gelegen! (Sneek)
Fraai 3-kamerappartement op de begane grond met vrij uitzicht. (Sneek)
Ruime 2/1 kapwoning (uitgebouwd) met garage, in de wijk Tinga. (Sneek)
Compleet gerenoveerde en verbouwde karakteristieke halfvrijst. woning. (Sneek)
SNEEK, Vliestroom 65
SNEEK, Kleine vos 1
SNEEK, Ath Bonninghaleane 10
SNEEK, It Swee 17
€ 329.000,- k.k.
€ 340.000,- k.k.
€ 375.000,- k.k.
€ 398.000,- k.k.
Ruime, moderne goed onderhouden vrijst. semi-bungalow, 621m2 eig. grond. (Sneek)
Vrijstaand herenhuis op zeer royale kavel en met verlengde garage. (Sneek)
Bungalow met praktijkruimte, alles gelijkvloers en met inpandige garage! (Sneek)
Aan open vaarwater gelegen vrijst. woning met slpk. én badk. op beg. gr. (Sneek)
SNEEK, Waterspiegel 1-002
SNEEK, Jousterkade 4
STIENS, Hellasstrjitte 17
STIENS, Uniawei 41
€ 448.000,- k.k.
€ 545.000,- k.k.
€ 99.000,- k.k.
€ 189.000,- k.k.
Goed onderhouden appartement op de begane grond met groot terras. (Sneek)
Markante stadsvilla in het centr. met 453m2 woon-/werk- of hobbyruimte. (Sneek)
Ruime gemoderniseerde eengezinswoning met zonnige tuin. (Leeuwarden)
Karakteristieke vrijstaande woning met slpk. en badk. op begane grond. (Sneek)
STIENS, Truerderdyk 12
TERHERNE, Louwer om’e tun 21
TERHERNE, Louwer om’e tun 29
TERSOAL, Buorren 33
€ 625.000,- k.k.
€ 156.000,- k.k.
€ 164.000,- k.k.
€ 449.000,- k.k.
Riante villa op toplokatie met vrij uitzicht. (Leeuwarden)
Vrijst. woning voor permanente bewoning of recreatie m. eigen ligplaats. (Joure)
Op het kleinschalige bungalowpark Louwer Om ‘e Tún, keurige woning. (Joure)
Karakteristieke, gerenoveerde woonboerderij met traditionele sfeer! (Sneek)
TERWISPEL, Griene Dyk 2
TIJNJE, Stokkershagen 26
TIJNJE, Warrewei 5a
TIJNJE, Warrewei 7
€ 199.000,- k.k.
€ 224.500,- k.k.
€ 249.500,- k.k.
€ 249.500,- k.k.
Vrijstaande eenvoudige woonboerderij met een inpandige schuur. (Heerenveen)
Ruime gezinswoning (1997) met houten garage, 3 slaapkamers. (Heerenveen)
Ruime en nette vrijstaande woning met garage, 4 slaapkamers. (Heerenveen)
Vrijstaand nieuw woonhuis met grote garage. (Heerenveen)
24 | Wonen in Fryslân
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:06 Pagina 25
www.makelaardijhoekstra.nl TIJNJE, Kupershagen 4
TIJNJE, De Warren 19
TIJNJE, Riperwalden 1
TJALLEBERD, Aengwirderweg 234
€ 279.000,- k.k.
€ 349.000,- k.k.
€ 575.000,- k.k.
€ 224.000,- k.k.
Vrijstaand goed onderhouden houten woonhuis met 4 slaapkamers. (Heerenveen)
Op prachtige locatie gelegen woonboerderij, voor dubbele bewoning. (Heerenveen)
Fraaie, landelijk gelegen, goed onderhouden woonboerderij met 3 slk. (Heerenveen)
Op ruim perceel gelegen vrijstaande woning met aangebouwde garage. (Heerenveen)
TYTSJERK, Alddiel 2
WERGEA, Leeuwarderweg 43
WINSUM, Skans 8
WIRDUM, Pastorijsingel 16
€ 650.000,- k.k.
€ 84.000,- k.k.
€ 275.000,- k.k.
€ 367.500,- k.k.
Onder de rook van Leeuwarden gelegen gerenoveerde woonboerderij. (Leeuwarden)
Ideale goed onderhouden starterswoning. (Leeuwarden)
Aan open vaarwater gelegen onderhoudsvrije vrijstaande woning. (Leeuwarden)
Royaal vrijstaand woonhuis met grote tuin en garage. (Leeuwarden)
WIRDUM, Legedyk 1
WITMARSUM, Arumerweg 12
WITMARSUM, Oostend 26
WIUWERT, Terp 7
€ 595.000,- k.k.
€ 89.000,- k.k.
€ 156.000,- k.k.
€ 215.000,- k.k.
Uitstekend onderh. monumentaal Herenhuis met praktijkruimte. (Leeuwarden)
Vrijstaande woning m. bijkeuken en berging nabij openb. voorz. gelegen. (Sneek)
Sfeervol woonhuis gelegen in de kom van het dorp met luxe badkamer. (Sneek)
Karakteristieke vrijst. woning met berging, 4 slpks., ruime woonkeuken. (Sneek)
WIUWERT, Oer de feart 1
WJELSRYP, Nije Buorren 4
WOLVEGA, Merelstraat 21
WOMMELS, Terp 60
€ 570.000,- k.k.
€ 299.000,- k.k.
€ 134.500,- k.k.
€ 245.000,- k.k.
Imponerende vrijst. villa, aantrekkelijk gesitueerd op 1060m² eigen gr. (Sneek)
Vrijst. woning m. garage op royale kavel en aan open vaarwater gelegen! (Sneek)
Nabij het centrum van Wolvega gelegen halfvrijst. woonhuis, 2 slk. (Heerenveen)
Vrijstaande woning met winkel/kantoor of praktijkruimte. (Sneek)
WORKUM, Gerrit de Jongstrjitte 5
WOUDSEND, De Warren 31
WOUDSEND, Koetshusleane 36
WYNS, Wyns 17
€ 539.000,- k.k.
€ 190.000,- k.k.
€ 1.150.000,- k.k.
€ 165.000,- k.k.
Royale vrijstaande woning gelegen op ruim perceel aan open vaarwater. (Sneek)
Goed onderhouden 2/1 kapwoning met vrij uitzicht en losse garage. (Joure)
Exclusieve geheel gerenoveerde en uitstekend onderhouden stelpboerderij. (Sneek)
Gemoderniseerde vrijst. woning met vrij uitzicht over landerijen. (Leeuwarden)
WYTGAARD, Meekeshof 51
YSBRECHTUM, Hospitaelstrjitte 5
YSBRECHTUM, Ds. H.W.C.A. Visserleane 1
ZANDHUIZEN, Zandhuizerweg 41
€ 119.000,- k.k.
€ 224.000,- k.k.
€ 395.000,- k.k.
€ 395.000,- k.k.
Op uitstekende lokatie gelegen verrassend ruim woonhuis. (Leeuwarden)
Op mooi locatie gelegen vrijst. woning met slpk. en badk. op begane gr. (Sneek)
Vrijstaande woning op flink perceel gelegen en met inpandige garage. (Sneek)
Geheel verbouwde en goed onderhouden woonboerderij. (Heerenveen)
Wonen in Fryslân | 25
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:06 Pagina 26
Nieuwe website wonenpluszorg.nl Zelfstandig wonen met ondersteunende zorg
Alles overzichtelijk op een pagina
Benieuwd naar wat er meer op deze pagina staat? Ga dan snel naar de website!
Website gerealiseerd door
www.wonenpluszorg.nl * De getoonde informatie is een artist impression. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:06 Pagina 27
Zoek en vind een zorgwoning in Noord-Nederland
WonenplusZorg.nl: Hét online platform voor zorgwoningen! Ouderen die op zoek zijn naar een zorgwoning moesten tot voor kort met verschillende partijen in gesprek om uit te zoeken waar nog plaats beschikbaar is. Gelukkig is daar met het nieuwe platform www.wonenpluszorg.nl een einde aan gekomen. Hoekstra Zorgvastgoed lanceert www.wonenpluszorg.nl Sinds vijf jaar is Makelaardij Hoekstra actief op het gebied van zorgvastgoed. Een speciaal hiervoor ingerichte afdeling verzorgt het vastgoedmanagement van zorgcomplexen. In de meeste gevallen betekent dit dat Hoekstra zowel het administratieve, commerciële en technische beheer voor haar rekening neemt. Al gauw ontdekte Jeannette Hoekstra dat er onder zorgwoningzoekenden veel onduidelijkheid heerste. ‘Wanneer je een reguliere koop- of huurwoning zoekt, kun je gemakkelijk op Funda terecht,’ verklaart Jeannette. ‘Maar wanneer ouderen wilden weten waar een zorgwoning beschikbaar is, dan moesten ze alle verschillende zorgaanbieders benaderen voor informatie. Dit kon veel overzichtelijker en transparanter, vonden wij, en zodoende hebben we WonenplusZorg opgezet; een online platform voor Friesland, Groningen en Drenthe, met een handige zoekmachine en veel informatie.’ Uitgebreide informatie over de woningen en locaties Niet alleen kunnen ouderen, of hun kinderen, op WonenplusZorg beschikbare zorgwoningen zoeken, ook is er uitgebreide informatie over de locaties te vinden. ‘Naast informatie en foto’s over de woningen zelf willen mensen natuurlijk ook weten welke faciliteiten er zijn, of er bijvoorbeeld een restaurant, winkel of
p a el
Jeannette Hoekstra kapper aanwezig is. Daarnaast vinden bezoekers er algemene informatie over wonen met zorg, hoe een indicatie verkregen kan worden en de WMO.’ Na het vinden van een geschikte zorgwoning, kan er zowel online als telefonisch een bezichtiging worden gepland. ‘Je ziet vaak toch dat men persoonlijk contact op prijs stelt, dus die mogelijkheid bieden we uiteraard. Er wordt alle tijd genomen voor de bezichtigingen en het geven van informatie.’ Hoekstra biedt niet alleen de locaties die zijzelf verhuurt de mogelijkheid zich te presenteren op WonenplusZorg, ook andere aanbieders zijn welkom. ‘We willen juist dat het een platform wordt voor heel Noord-Nederland, zodat mensen hier alle zorgwoningen in dit gebied kunnen vinden. Inmiddels hebben zich al meerdere partijen gemeld die ook graag hun aanbod op WonenplusZorg willen presenteren.’ Enthousiaste reacties De website is nu een aantal maanden in de lucht en volgens Jeannette loopt het storm qua bezoekersaantallen. ‘We kunnen dus eigenlijk nu al stellen dat onze opzet geslaagd is. Ook de reacties van de eigenaren van de zorgpanden zijn enthousiast. Er wordt nu echt in een behoefte voorzien.’
Wonen in Fryslân | 27
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:07 Pagina 28
DE GROOTSTE & GOEDKOOPSTE IN VLOEREN! RUIM 70 SOORTEN LAMINAAT OP VOORRAAD! LAMINA AT VL AL VAN OER AF
Kwaliteit in mobiliteit!
INCL.
€ 7,95
P/M2
GRATIS PLINTEN & ONDER VLOER
! ERKEN M E T O LLE GR A N A RV EL SONE DEALE R E P UNDIG S VAKK ADVIE K J I L ON PERSO JZEN! I R P E HERP MESSC
Tsjûkemarwei 6c | Sint Nicolaasga (Fr.) (0513) 41 96 69 | www.scootmobiel-stnyk.nl
VOOR PVC-, LAMINAAT-, KURK-, TAPIJT- OF HOUTENVLOEREN
BENT U BIJ ONS AAN HET JUISTE ADRES! Zuiderschans 1C, 9102 PZ, Dokkum, 0519 22 00 42 facebook.vloerenxxldokkum.nl | info@vloerenxxldokkum.nl | www. vloerenxxldokkum.nl
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:07 Pagina 29
Unieke bungalow met veel mogelijkheden
‘Juist dat alles gelijkvloers is, maakt het huis ook fijn met opgroeiende kinderen’ Bij een bungalow denk je niet snel aan een woning voor een gezin met kinderen. De bungalow van Imca Abma en Eric Piersma aan de Ath Bonningaleane 10 in Sneek, bleek echter een heel fijne gezinswoning, waar ze met hun vier kinderen hebben gewoond. ‘We wonen hier inmiddels al 26 jaar,’ vertelt Imca. ‘We hebben de woning eerst gehuurd en later gekocht van mijn ouders, die de bungalow onder architectuur hebben laten bouwen. Het bijzondere is dat we anders waarschijnlijk nooit voor een bungalow waren gegaan, maar het is echt een superplek voor ons geweest. Juist dat alles gelijkvloers is, is ontzettend fijn met opgroeiende kinderen. Alle vertrekken komen uit op de centrale hal. Onze kinderen liepen zo elkaars kamers binnen en we hadden altijd veel contact met elkaar, heel gezellig.’ Perfect voor thuispraktijk, bed & breakfast of kangoeroe wonen Het stel heeft in de afgelopen 26 jaar de nodige verbouwingen aan de woning gedaan. ‘Mijn man heeft altijd een fysiotherapiepraktijk aan huis gehad. Eerst in huis, maar met de komst van de kinderen, hebben we een praktijkruimte achter de woning gebouwd. Er zijn nu twee praktijkruimtes, die uiteraard ook als slaapkamers kunnen dienen, compleet met eigen opgang en toilet. Voor mensen die aan huis willen werken, is onze woning dus ideaal.’ Het feit dat alles gelijkvloers is, maakt de woning ook zeer geschikt voor mensen die slecht ter been zijn. Maar ook voor bijvoorbeeld kangoeroe-wonen leent de bungalow zich uitstekend. ‘Kinderen die hun ouders in huis willen nemen, kunnen hier door de aparte opgang en de mogelijkheden die het huis biedt, toch met alle privacy wonen. Je kunt hier zelfs een Bed & Breakfast beginnen, ook daar is ruimte genoeg voor.’
Koepels en extra ramen voor veel licht Ook kreeg de bungalow een nieuw dak, met mooie koepels voor extra licht. ‘Wij houden van veel licht in huis, zeker in de woonkamer. Hier hebben we dan ook extra ramen laten plaatsen, voor nóg meer licht.’ De heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten maakt het plaatje compleet. ‘We hebben vanmorgen nog buiten zitten koffiedrinken, en dat in november!’ Vanuit de bungalow loop je zo het centrum van Sneek in en ook voorzieningen als een supermarkt, scholen, zwembad en sporthal zijn op loopafstand. ‘Daarbij is het een mooie, groene wijk. Wanneer je vanuit de woonkamer naar buiten kijkt, zie je alleen maar bomen en lucht. Wij hebben de woonkamer altijd naar de tuin ingericht, maar wil je juist naar de straatkant kijken, dan kan dat ook.’ Dromen volgen Imca en haar man volgen graag hun dromen. Zo deden ze dit eerder al met de fysiotherapiepraktijk en ook nu nog heeft Imca haar eigen ademhalings- en ontspanningstherapiepraktijk aan huis. Maar nu lonkt een volgende droom. ‘We willen graag op het platteland wonen,’ vertelt Imca. ‘Met een grote moestuin en boomgaard. Als vijftigers vinden we dat we dit nu moeten doen, anders is het straks te laat. Het is wel heel dubbel, want we zouden hier met gemak 100 kunnen worden. We hebben zelfs overwogen met de nieuwe eigenaar af te spreken, dat wij hier over 20 jaar terug mogen komen, maar beseffen zelf ook wel dat dit lastig wordt,’ besluit Imca lachend. Ath Bonninghaleane 10, Sneek Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Wonen in Fryslân | 29
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:07 Pagina 30
Lommerrijk of liever waterrijk wonen in Ljouwert?
Groeten uit Techum!
12 halfvrijstaande woningen in lommerrijk Techum & 6 halfvrijstaande woningen in waterrijk Techum Meer info:
www.wonenintechum.com
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:07 Pagina 31
‘Techum is tot leven gekomen’
Bouw woningen aan de Skuorre aangekondigd!
“De bouw van de zes halfvrijstaande woningen aan de Skuorre gaat in januari van start”, aldus Pier Reitsma van Frisoplan te Sneek. “De verkoop verloopt voorspoedig dus over een maand of twee gaan we van start met de bouw. Er is nog één woning beschikbaar, dus wie aan eigen vaarwater wil wonen moet snel zijn!”. “De bouw van de zes halfvrijstaande woningen aan de Skuorre gaat in januari van start”, aldus Pier Reitsma van Frisoplan te Sneek. “De verkoop verloopt voorspoedig dus over een maand of twee gaan we van start met de bouw. Er is nog één woning beschikbaar, dus wie aan eigen vaarwater wil wonen moet snel zijn!”. De woningen liggen aan de Skuorre met de tuin op het zonnige zuidwesten. Zoals door Reitsma is aangegeven krijgen de kopers ook een deel vaarwater bij de kavel waar een sloepje kan worden aangemeerd. Via de Opfeart is de vaart het Alddjip te bereiken, onderdeel van de sloepenroute, waarna de vaartocht vervolgd kan worden naar het centrum van Leeuwarden of bijvoorbeeld Nationaal Park De Âlde Feanen. Met water aan de achterzijde en openbaar groen aan de voorzijde heeft de
woning een prachtige en ruimtelijke ligging. De woningen zijn royaal en bieden, door de diverse opties, voldoende mogelijkheden om deze aan te passen aan je eigen woonwensen. Naast het project aan de Skuorre heeft Frisoplan ook twaalf halfvrijstaande woningen in de verkoop aan de Hameie. Deze woningen kennen de gewilde architectuurstijl uit de jaren ’30 en worden gerealiseerd met een grote diversiteit in uiterlijk. Woningen met erkers of hoekkozijnen, verschillende kapvormen en steenkleuren; geen woning is gelijk! De verkoop is inmiddels gestart en de animo is groot. Ook bij deze woningen heeft u diverse optiemogelijkheden om de woning aan te passen aan uw eigen wensen. Makelaar Marjan Miedema verklaart de grote belangstelling voor beide projecten: “Techum is tot leven gekomen. De woningprojecten worden afgerond, er zijn al veel voorzieningen en ook de laatste voorzieningen zoals een gezondheidscentrum en supermarkt worden gerealiseerd. Een frisse en aantrekkelijke leefomgeving die alles te bieden heeft!” Wilt u op de hoogte blijven over de ontwikkeling of bent u benieuwd naar de woningen? Neem dan een kijkje op www.wonenintechum.com
Wonen in Fryslân | 31
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:07 Pagina 32
H HIER IER W WONEN? ONEN? 9
NOG
VRIJSTAANDE WONINGEN Zuiderburen - Leeuwarden V.O.N. VANAF
€261.000,€261.0 000,-
W W W. S U D E R S T I E N P L A AT. N L
EXTRA DUURZAam WONEN
7
GEschakelde woningen op een unieke Plek in Leeuwarden met mogelijkheid voor een steiger Aan open vaarwater
V.O.N. VANAF
€191.900,-
www.weidswiarda.nl
BOUW IS Mooi GESTART wonen in Berltsum
WONEN WONEN IN
BERL BERLTSUM TSUM
GESCHAKELDE WONINGEN V.O.N. VANAF
€138.500,-
www.d e p o l l e b e r l t s u m . n l
0 5 8 - 2 3 373 3 3 www.makelaardijhoekstra.nl
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:07 Pagina 33
Nieuwbouw
www.makelaardijhoekstra.nl
GOUTUM, Bouweslan (Jabikswoude)
GOUTUM, Hinkeslân (Jabikswoude)
Richtprijs vanaf ca. € 169.000,- v.o.n.
Koopsom vanaf € 179.000,- v.o.n.
Aan het Bouweslân realiseren BPD en bouwbedrijf Kuin 15 eengezinswoningen, verdeeld in 4 hoekwoningen en 11 tussenwoningen. De tuinen zijn gelegen op het zonnige zuid-westen en hebben een kaveloppervlakte vanaf ca 165 m2 tot ca 323 m2. Alle woningen zijn voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer met toilet, douchehoek en wastafel. Optioneel kan er gekozen worden voor een ligbad. Er gaat een vaste trap naar de 2e verdieping waar een mogelijkheid is voor een extra slaapkamer. De woningen worden opgeleverd inclusief houten berging in de achtertuin en u kunt parkeren op of nabij eigen erf. (Leeuwarden)
Aan het Hinkeslân zijn we gestart met de verkoop van 6 eengezinswoningen met een prachtige ligging aan de rand van het buurtschap. De woningen hebben een royale maatvoering met keuze uit een straat- of tuingerichte woonkamer. Een inpandige- of uitpandige bijkeuken is mogelijk en op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. De vaste trap naar zolder geeft mogelijkheid tot extra kamer. Het parkeren wordt voorzien in de naastgelegen boomgaard. De woningen hebben een achterom en berging in de achtertuin. (Leeuwarden)
JIRNSUM, Plan Vrije Molehiem, kavels (Plan Molehiem) JIRNSUM, vrije kavels
HEERENVEEN, De Boskrâne (Skoatterwâld)
Koopsom vrije kavels Koopsom vanaf vanaf € 115.000,v.o.n. € 123.000,v.o.n.
Koopsom vanaf € 165.000,- v.o.n.
Waterliefhebbers en booteigenaren opgelet! Wonen aan open vaarwater in het waterrijke hart van Friesland! Aan de Boarn worden door Haenes Planontwikkeling vrije kavels aangeboden, met directe verbinding naar de Friese Meren (Staande Mastroute). De kavels zijn ruim opgezet en variëren van ca 550 tot ca 850 m2 en hebben allemaal een eigen strook water. De kavels zijn vrij van architect en aannemer. Om u alvast wat handvaten te bieden is er tezamen met architect Rein de Valk, een fraaie vrijstaande woning ontworpen. Hierover van gedachten wisselen? Dit is altijd mogelijk! (Leeuwarden)
Hedendaags wonen met een groen randje .12 drie onder één kap woningen en 8 halfvrijstaande woningen met garage. Al meer dan twaalf jaar is Skoatterwâld een plek om te wonen, leven en genieten voor vele honderden gezinnen. Centraal in het noorden van Nederland, ideaal liggend aan de uitvalswegen naar de rest van Nederland. Met een levendig winkel- en uitgaanscentrum binnen handbereik. Aan de waterrijke oostelijke kant van Skoatterwâld wordt nieuwbouwplan de Boskrâne gerealiseerd. Hier worden zeer ruime twee onder één kappers en drie-onder één kappers aangeboden, gelegen in een omgeving die het karakter van een Engels landschap draagt. (Heerenveen)
HEERENVEEN, Wonen aan de Singel (Skoatterwâld)
LEEUWARDEN, Hameie en Skuorre (Techum)
Binnenkort in verkoop
Koopsom vanaf € 168.750,- v.o.n.
Het plan Wonen aan de Singel in de wijk Skoatterwâld bestaat uit 8 royale halfvrijstaande woningen en twee rijtjes van 3 woningen. De woningen worden gerealiseerd aan de Oebele Stellingwerfweg. De halfvrijstaande woningen hebben een woonoppervlakte van maar liefst 155 m2 op een kavel van circa 380 m2. De rijwoningen zijn mooie woningen met een woonoppervlakte van 115 m2. Standaard worden alle woningen voorzien van vloerverwarming, sanitair en tegelwerk in de badkamer en toilet en zonnepanelen. Meldt u alvast aan via de projectsite: www.wonenaandesingel-heerenveen.nl. (Heerenveen)
Rondom het groene speelveld én deels aan het water aan de Skuorre en Hameie worden 20 rijwoningen, verspreidt over 4 blokken gerealiseerd. De tuinen van deze prachtige woningen liggen op het zonnige zuid-westen en noord-westen. Tevens is er de mogelijkheid tussen straat- of tuingericht wonen wat vele mogelijkheden biedt. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een vaste trap naar de ruime zolder, welke standaard wordt afgesloten met een deur. Parkeren op eigen of nabij eigen erf is mogelijk en alle woningen worden voorzien van berging in de achtertuin. (Leeuwarden)
Wonen in Fryslân | 33
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:07 Pagina 34
te koop
24 betaalbare jaren ’30 woningen
â‚Ź
za. 19 december
17
va na f/
7.5
start verkoop
v.o .n.
00
,-
locatie: Mooi Harinxmaland 10.00 - 12.00 uur www.mooiharinxmaland.nl
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:07 Pagina 35
Groen en waterrijk wonen in Mooi Harinxmaland
Eindelijk: Nieuwe woningen in Sneek! Nadat het een periode stil is geweest rond de bouw van nieuwe woningen in Sneek, is er nu weer volop actie! Op 19 december gaan de eerste 24 woningen van het plan Mooi Harinxmaland in verkoop. Met hun karakteristieke gewilde jaren ’30 stijl en betaalbare verkoopprijzen zullen de half vrijstaande- en geschakelde woningen een breed publiek aanspreken. ‘De woningen krijgen brede dakoverstekken en worden gebouwd met rode baksteen, hetgeen zorgt voor een warme uitstraling, ’ vertelt Anne Piek van ontwikkelaar Zwanenburg projecten. ‘Met een extra brede beukmaat van 7 meter hebben kopers bovendien veel mogelijkheden voor wat betreft de indeling van hun woning en ontstaat er uiteraard ook een mooie brede tuin. De woningen kunnen flexibel worden ingedeeld, zo kan de keuken bijvoorbeeld voor of achter gesitueerd worden en zijn er diverse opties als het verlengen van de woning.’ Gegarandeerd gebouwd Mooi Harinxmaland is met veel groen en water een heerlijke plek om te wonen. En met 10 fietsminuten ben je in het sfeervolle centrum van Sneek. ‘Vlakbij bevindt zich een vertakking van de Zwette, zodat veel bewoners zicht hebben op open vaarwater,’ vervolg Anne. ‘Voorzieningen als scholen, sportverenigingen, zorg en openbaar vervoer zijn ook vlakbij. En vanuit Mooi Harinxmaland ben je zo op de rondweg en de A7.’ Anne merkt op dat er grote behoefte was aan nieuwbouwwoningen in Sneek. ‘Sneek is een erg gewilde stad, waar lange tijd vrijwel niets gebouwd is. Er hebben zich dan ook al veel belangstellen-
den gemeld voor dit project.’ Groot voordeel voor eventuele kopers is dat de woningen, na afgifte van de omgevingsvergunning, gegarandeerd gebouwd gaan worden. ‘Naar verwachting wordt er in het derde kwartaal van 2016 gestart met de bouw. De gemeente denkt de grond medio augustus bouwrijp te hebben. Voor kopers is dit heel prettig, zo weten ze meteen waar ze aan toe zijn, in plaats van langdurige onzekere trajecten.’ Feestelijke start verkoop op 19 december! De verkoop wordt op 19 december feestelijk afgetrapt. ‘Van 10.00 tot 12.00 staan we op locatie in partytenten klaar voor alle belangstellenden. Niet alleen zijn wij als ontwikkelaar aanwezig, maar ook Makelaardij Hoekstra, de notaris, bouwer en hypotheekspecialist zijn erbij. Zo kunnen mensen direct met al hun vragen bij ons terecht. Iedereen is dan ook van harte uitgenodigd een kijkje te komen nemen. We vertellen graag alles over de woningen en mogelijkheden.’ Nu alvast meer weten over Mooi Harinxmaland? Op de website www.mooiharinxmaland.nl vindt u meer informatie of neem vrijblijvend contact op met Makelaardij Hoekstra.
Wonen in Fryslân | 35
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:07 Pagina 36
Ruim en energiezuinig
wonen aan een fraai park
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:08 Pagina 37
Nieuwbouw
www.makelaardijhoekstra.nl
LEEUWARDEN, It Bynt (Techum)
LEEUWARDEN, De Skâns (Wiarda)
Koopsom vanaf € 179.500,- v.o.n.
Koopsom vanaf € 181.500,- v.o.n.
Op de tijdelijke ijsbaan, in het noordelijke deel van Techum, realiseert Bouwbedrijf Kolthof de grootste rijwoningen met gevarieerd gevelbeeld. De woningen hebben een diversiteit in gevelkleur, goothoogte en raampartijen. De woningen zijn ruim bemeten en hebben een praktische indeling. Standaard wordt de woning v.v. 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. Alle woningen hebben een achterom, diepe tuin en berging. (Leeuwarden)
Aanmeren voor de deur, uitzicht over vaarwater en zeer diepe zonnige achtertuinen zijn de basisingrediënten van deze karakteristieke woningen. Aan de Skâns ontwikkelt Plegt Vos 8 luxe nieuwbouwwoningen met volop variatie in steenkleur, hoogte en gevelindeling. Iedere woning heeft een eigen identiteit en uitstraling, dus kies uw favoriet! De ruime woningen hebben een zeer diepe tuin op het zuidoosten, een houten berging en een parkeerplaats op eigen terrein. Ook aan comfort geen gebrek, want de woningen zijn hoogwaardig afgewerkt met vloerverwarming, kunststof kozijnen, sanitair-en tegelwerk en bovendien all-electric uitgevoerd. (Leeuwarden)
LEEUWARDEN, De Ynset (Wiarda)
LEEUWARDEN, vrije kavels (Blitsaerd)
Koopsom vanaf € 181.000,- v.o.n.
Koopsom vanaf € 99.700,- v.o.n. exclusief btw.
Op een prachtige plek in Wiarda worden vijf riante rijwoningen gerealiseerd. De tuinligging op het zuidwesten is uitermate gunstig. Daarnaast wordt het project gekenmerkt door grote keuzevrijheid, hierbij kunt u kiezen uit verschillende indelingsvarianten. Opvallend aan dit project zijn de ramen tot aan de grond waardoor u kunt genieten van veel lichtinval. Standaard heeft de woning een aangebouwde berging, een achterom en parkeren op eigen erf is mogelijk. (Leeuwarden)
LEEUWARDEN, Blitsaerd Haven
ST FEB ART RU BOU AR I2 W 01 6
Koopsom vanaf € 179.500.- v.o.n. In het project Blitsaerd Haven is gestart met de verkoop van de tweede fase rijwoningen. Op dit moment is er nog 1 woning beschikbaar en in februari 2016 wordt er gestart met de bouw! Blitsaerd is een groene waterrijke woonwijk welke grenst aan de beroemde Bonkevaart. Blitsaerd is een wijk op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Leeuwarden en ligt midden in de natuur, met alle gemakken van de moderne stad binnen handbereik. Rondom de centrale havenkom in deze wijk vind je Blitsaerd Haven. Heerlijke ruime woningen welke aandoen als moderne grachtenpanden, liggen op riante kavels uitkijkend over het water. (Leeuwarden)
Vrije bouwkavels beschikbaar in woonwijk Blitsaerd. Realiseer uw eigen woning op een royale kavel, gunstig gelegen aan open vaarwater. Blitsaerd is een wijk op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Leeuwarden en ligt midden in de natuur, met alle gemakken van de moderne stad binnen handbereik. De wijk ligt ten noorden van de Groningerstraatweg in de Bullepolder langs de Bonkevaart. In de zomertijd een vaarroute voor vele watersportliefhebbers en tijdens strenge winters de finish van de Elfstedentocht. Er zijn nog diverse kavels beschikbaar vanaf 689 m2 waarop u met uw eigen bouwbedrijf of architect uw droomwoning kunt realiseren. (Leeuwarden)
LEEUWARDEN, Hoog Vossepark
Koopsom vanaf € 279.500,- v.o.n. Op een toplocatie in Leeuwarden worden 16 stadsvilla's met klasse gerealiseerd! Hoog Vossepark ligt aan de rand van de Vosseparkwijk in Leeuwarden en kijkt uit op de nieuw en groen ingerichte Tesselschadestraat. Het ontwerp en de ligging geven de 16 nieuwe stadsvilla's van Hoog Vossepark een statig karakter en veel klasse. De stadsvilla's met stijlvolle details liggen op loopafstand van het centrum en sluiten zeer mooi aan bij de sfeer die de bestaande wijk ademt. Alle woningen worden aangeboden met vele opties voor zowel begane grond als de verdiepingen. (Leeuwarden)
Wonen in Fryslân | 37
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:08 Pagina 38
Royaal en betaalbaar wonen in Franeker Zuid BOUW IS GESTART! Er is gestart met de verkoop van 7 rijwoningen aan de Arumer Feart in de Elfstedenwijk van Franeker. Wonen in Franeker Zuid is al mogelijk vanaf een gemiddelde maandlast van € 510,-* • Koopsom vanaf € 146.000.- v.o.n. • Standaard openslaande tuindeuren • Drie slaapkamers en vaste trap naar ruime zolderverdieping • Ruime badkamer met mogelijkheid voor bad • Volgens de nieuwste isolatie-eisen *Bij een hypotheek van € 150.000 en een 20 jarige rente is de indicatieve netto maandlast € 510,- per maand (o.b.v. annuiteit en alles aflossen).
Verkoopinfo:
www.makelaardijhoekstra.nl
www.defranekermakelaardij.nl
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:08 Pagina 39
Royaal wonen vanaf €146.000,- v.o.n.
De bouw is gestart! Nieuwe woningen aan de Arumer Feart in Franeker
Op zaterdag 21 november ging de eerste paal van de woningen aan de Arumer Feart in Franeker de grond in. De bouw van 2 hoekwoningen en 5 tussenwoningen is van start! Alle twee-onder-een-kapwoningen uit hetzelfde plan zijn inmiddels al verkocht. Van de overige woningen is nog een aantal beschikbaar, vertelt makelaar Jan de Boer. ‘Ook hiervan zijn al een paar woningen verkocht of onder optie genomen. De verkoop verloopt dus zeer voorspoedig.’ Niet verwonderlijk, want er is lange tijd vrijwel niets nieuw gebouwd in Franeker. ‘We zien nu dat er duidelijk weer behoefte was aan nieuwbouw in Franeker,’ vervolgt Jan. ‘En zeker nu de bouw gestart is, zal het met de verkoop nog sneller gaan.’ Verrassend veel ruimte De woningen aan de Arumer Feart zijn met een vanaf prijs van € 146.000,- v.o.n. aantrekkelijk geprijsd en bieden verrassend veel ruimte. ‘Het zijn royale woningen, die met hoog opgetrokken gevels tot aan de tweede verdieping en een bijzondere kap extra veel ruimte bieden op de slaapkamers en zolder. Uiteraard voldoen ze aan de nieuwste bouw- en energie eisen, zodat de vaste lasten erg gunstig zijn, zeker ten opzichte van bestaande bouw.’ De woningen worden opgeleverd met een badkamer en
toilet, waarbij de kopers keuzevrijheid hebben in het kiezen van sanitair en betegeling. ‘Via openslaande deuren kom je in de achtertuin, die zo’n 15 meter diep is en voorzien is van een tuinberging. Alle woningen hebben een eigen achterom. Aan de voorkant hebben bewoners vrij zicht op een speelveld en is er voldoende parkeergelegenheid. ‘De Arumer Feart ligt in Franeker-Zuid. Het leuke is dat er net een nieuw tunneltje is gebouwd naar deze wijk. Hierdoor ben je lopend of op de fiets nog sneller in het centrum van Franeker.’ Nieuw wonen met een maandlast van €510,Een hypotheekspecialist heeft voor de woningen aan de Arumer Feart een maandlastberekening gemaakt. Hieruit blijkt dat de gemiddelde maandlast voor starters op € 510,- uitkomt. Voor doorstromers kan de maandlast nog gunstiger uitpakken. ‘Dat maakt het in veel gevallen aantrekkelijker dan huren. De lage hypotheekrente zorgt ervoor dat het extra interessant is nu een huis te kopen. Zeker met de nodige veranderingen die volgend jaar staan te gebeuren, is het raadzaam dit jaar nog even langs de hypotheekspecialist te gaan voor een persoonlijk advies.’ Benieuwd naar de woningen aan de Arumer Feart? Neem dan vrijblijvend contact op met Makelaardij Hoekstra voor meer informatie.
Wonen in Fryslân | 39
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:08 Pagina 40
Wij staan voor u klaar: s Glazenwassen s $AGELIJKS OF PERIODIEK ONDERHOUD s 3PECIALISTISCHE REINIGING
al 30 jaar hart voor de kwast
s 3CHOONMAKEN s 'EVELREINIGEN EN RENOVATIE s 'EVELIMPREGNEREN s 2IOOLREINIGING EN CAMERA INSPECTIE s "EERPUT LEGEN
Belt u ons voor een vrijblijvende offerte op tel. (058) 2886854 $E 7IEKEN 2! &RANEKER 4EL &AX WWW BUWALDAMULTISERVICE NL INFO BUWALDAMULTISERVICE NL
Of neem contact op via e-mail: info@denoordhoek.nl
Tel.: 06 20 59 55 98 • Leeuwarden www.guidos-schuttingbouw.nl
Guido’s hout-beton schuttingen, die staan! Al geplaatst vanaf €67,50 per meter, inclusief materiaal en arbeidsloon.
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:08 Pagina 41
‘Zo worden de kosten gespreid en staat het pand er altijd netjes bij’
De Noordhoek Schilderwerken: Onderscheidend door aanpak op maat Het juiste onderhoud, op het juiste moment. Dat is kort samengevat de bedrijfsfilosofie van De Noordhoek Schilderwerken uit Leeuwarden. Op 1 januari 2014 fuseerden het bedrijf van Pieter Theo Tijtsma, Tijtsma Schilderwerken en De Noordhoek Schilderwerken; een gouden combinatie zo blijkt. ‘Toen bij beide bedrijven één van de eigenaren met pensioen ging, hebben we besloten de bedrijven bij elkaar te brengen,’ vertelt Pieter Theo Tijtsma, nu samen met Edgar van Daalen eigenaar van De Noordhoek. ‘Samen zijn we van alle markten thuis; Tijtsma was vooral actief bij particulieren en gespecialiseerd in restauratieklussen, waar De Noordhoek zich veel bezighoudt met werkzaamheden voor woningcorporaties, verenigingen van eigenaren en zakelijk vastgoed, waaronder voor Makelaardij Hoekstra. Door het bundelen van onze krachten, zijn we nu sterk in alle facetten van het schilder- en onderhoudswerk.’
Lange termijn onderhoudsformule De Noordhoek Schilderwerken onderscheidt zich met een eigen aanpak van de rest. ‘We willen niet klakkeloos schilderen, maar werken met een lange termijn onderhoudsformule,’ vervolgt Pieter Theo. ‘Zo bekijken we iedere woning, gebouw of appartementencomplex nauwkeurig om vast te stellen welk onderhoud er op welke termijn nodig is. Het ene gebouw vraagt nu eenmaal om ander onderhoud dan het andere. Wanneer het onderhoud aan de woning, appartementencomplex of bedrijfspand goed bijgehouden wordt, hoeven wij minder uren te maken. Maar wacht je te lang, stel je het uit, dan lopen de uren snel op. Het is ons doel om de panden die we mogen onderhouden continu bij te houden; zo worden de kosten voor het onderhoud mooi gespreid en staat het pand er continu netjes bij.’ Ook het bouwkundig aspect wordt meegenomen in de aanpak van Noordhoek. ‘We kijken bewust ook met een bouwkundig oog. Als er schade optreedt, zoeken we uit hoe deze ontstaan is. Vervolgens is het zaak dit eerst aan te pakken, voordat we simpelweg een nieuwe laag verf aanbrengen.’ Prachtige opdrachten Met een team van 30 vakmensen heeft De Noordhoek Schilderwerken een schat aan kennis en ervaring in huis. ‘Dat zorgt ervoor dat we prachtige opdrachten toebedeeld krijgen. Zo hebben we onlangs bijvoorbeeld De Waag gerestaureerd en hebben we ook het binnen- en buitenschilderwerk van het monumentale Provinciehuis in Leeuwarden uitgevoerd. Mooie opdrachten, waar we zeker trots op zijn.’ De Noordhoek Schilderwerken Jupiterweg 18 – Leeuwarden T 058-2886854 E info@denoordhoek.nl www.denoordhoek.nl
Wonen in Fryslân | 41
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:08 Pagina 42
~ Advertorial ~
‘Met een ruime woning, op een groot perceel, krijg je veel waar voor je geld’
De Pauw: Betaalbaar wonen, vlakbij het centrum van Drachten
Fijn en betaalbaar wonen, vlakbij het centrum van Drachten; dat kan in de nieuwe karakteristieke buurt De Pauw. In De Pauw worden 18 koopwoningen en 62 huurwoningen gerealiseerd, waar zowel starters en gezinnen als ouderen plezierig kunnen wonen. De koopwoningen worden gebouwd aan de Schwartzenberghlaan en bestaan uit zes twee-onder-een-kapwoningen en 12 gezinswoningen met drie slaapkamers. Eén van de toekomstige bewoners is Benny Mintjes, die tijdens zijn zoektocht op internet al gauw bij De Pauw uitkwam. ‘Ik woon nu in dezelfde buurt in een huurwoning,’ vertelt Benny. ‘Een ideale plek voor mij, vlakbij het centrum van Drachten. Toen ik zag dat deze mooie huizen hier gebouwd gaan worden, was ik direct enthousiast.’ Lage maandlasten met ‘Nul op de Meter’ Een mooie ruime woning, op een groot perceel; dat vond Benny elders in Drachten voor dezelfde prijs niet gauw terug. ‘Ik heb uiteraard vergeleken met andere woningen in Drachten en bij de woningen in De Pauw krijg je veel waar voor je geld. Daar komt bij dat er de optie is de woningen met ‘nul op de meter’ te kopen, iets dat het voor mij extra interessant maakt.’ ‘Nul op de Meter’ betekent dat de woning extra geïsoleerd wordt, voorzien wordt van driedubbel glas, er komen 14 zonnepanelen op het dak en er wordt een warmtepomp geïnstalleerd. Al deze voor-
42 | Wonen in Fryslân
zieningen moeten ervoor zorgen dat bij het bewust gebruiken van energie er niet meer energie wordt gebruikt dan er wordt opgewekt. Daarbij lijkt het me ook interessant om me ermee bezig te houden, het maakt je bewuster van je energiegebruik.’ De perfecte tijd om een huis te kopen! Volgens Benny is dit perfecte tijd een woning te kopen. ‘Ik heb natuurlijk als voordeel dat ik mijn oude woning niet hoef te verkopen, maar ook de lage hypotheekrente en huizenprijzen maken deze periode erg gunstig.’ De woningen worden standaard opgeleverd met een keuken en badkamer. ‘Deze ga ik waarschijnlijk wel iets uitbreiden, maar het is prettig om met een basis te beginnen. Dat zijn natuurlijk de leukere kanten aan het kopen van een nieuw huis; alles zelf uitkiezen en het precies zo inrichten als je wilt.’ Naar verwachting wordt in maart 2016 gestart met de bouw van de woningen en zullen ze eind 2016 worden opgeleverd. ‘Er wordt gegarandeerd gebouwd, dus ik hoef als koper niet te wachten tot een bepaald gedeelte van de woningen is verkocht. Een fijne garantie.’ Meer weten over de woningen in De Pauw? Neem dan een kijkje op www.makelaardijhoekstra.nl of neem contact met 0513 - 62voor 83 00een vrijblijvende afspraak. ons op heerenveen@makelaardijhoekstra.nl
EEN BUURT OM TROTS OP TE ZIJN
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:08 Pagina 43
Drachten, De Zwaai 23 vraagprijs € 169.500,- k.k. Ruime 2/1 kapwoning met aangebouwde berging/bijkeuken en stenen garage op een perceel van 195 m2. Makelaardij Hoekstra T. 0513 - 62 83 00
Drachten, Korte Baan 21 vraagprijs € 114.000,- k.k. Nette instapklare woning met vrijstaande houten berging op een perceel van 190 m2. Makelaardij Hoekstra T. 0513 - 62 83 00
Drachten, Schuur 66 vraagprijs € 94.500,- k.k. Ruime eengezinswoning met aangebouwde stenen berging op een perceel van 141 m2. Makelaardij Hoekstra T. 0513 - 62 83 00
Franeker, P.J Oudplein 12 vraagprijs € 112.500,- k.k. Ruime hoekwoning met aangebouwde bijkeuken op een perceel van ca. 200 m2.
Franeker, H.J.A.M. Schaepmanplein 30 vraagprijs € 102.500,- k.k. Tussenwoning met vrijstaande geschakelde stenen berging op een perceel van 136 m2. Makelaardij Hoekstra T. 0513 - 62 83 00
Jubbega, Zonnedauwstraat 8 vraagprijs € 89.500,- k.k. 2/1 Kapwoning op een ruim perceel van maar liefst 308 m2.
Heerenveen, Trekker 43 vraagprijs € 98.500,- k.k. Nabij het station gelegen tussenwoning met aangebouwde stenen berging op een perceel van 125 m2. Makelaardij Hoekstra T. 0513 - 62 83 00
Sneek, Windbord 10 vraagprijs € 135.000,- k.k. Tussenwoning met aangebouwde bijkeuken/berging op een perceel van 137 m2.
Makelaardij Hoekstra T. 0513 - 62 83 00
Heerenveen, Zuiderstraat 13 vraagprijs € 89.500,- k.k. 2/1 Kapwoning op een perceel van ca. 212 m2. Makelaardij Hoekstra T. 0513 - 62 83 00
Makelaardij Hoekstra T. 0513 - 62 83 00
Makelaardij Hoekstra T. 0513 - 62 83 00
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:17 Pagina 44
woonbeleving
interieur advies inspiratie meubelen
accessoires raamde coratie
vloeren wandafwerking De Kolk 11 9231 CT Surhuisterveen 0512 36 12 02 www.oarsasoarslifestyle.nl
D is en That, That, dĂŠ k ookwinkel v an Neder Dis kookwinkel van Neder-land! Me opproducten op he Mett ttopproducten hett gebied v an koken, koken, tafelen tafelen en w oonaccessoires. van woonaccessoires.
IIn n je nieuwe huis.. ..k oken me ..koken mett een glimlach!
Drachten: Z uiderbuurt 19, | 0512 -512628 Drachten: Zuiderbuurt 0512-512628 Sneek: Oosterdijk 25, | 0515-4 12006 Sneek: 0515-412006 Assen: Gedempte singel 40 | 0592 -268345 0592-268345 Leeuwarden: T igchelaar V oorstreek 92 | 0582126855 Leeuwarden: Tigchelaar Voorstreek 058-2126855
www.disenthat.nl www .disenthat.nl
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:08 Pagina 45
Al meer dan 50 jaar vertrouwd met hout Als het nu gaat om een budgetvloer of patroonvloer bij de parketboerderij bent u op het juiste adres. Meer dan 400 voorbeelden Is de vloer toe aan renovatie of schuren, ons team staat voor u klaar.
DE STREEK 8 8407 EE TERWISPEL TEL 0513-464994 WWW.VBN-PARKET.NL
Bjirkewei 13, 9287 LA Twijzelerheide
www.dekahoutbouw.nl
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:08 Pagina 46
(Advertorial)
Is wonen in een appartement met service betaalbaar? Jazeker!
Bent u nog steeds in de veronderstelling dat wonen in een service appartement duur is? Dan is het een goed idee om eens langs te komen bij Service Appartementen Oranjewoud in Heerenveen. Neem een kijkje en laat u informeren over het zeer gunstige kostenplaatje. Levensstijl die bij u past In deze service appartementen bent u meer dan een bewoner van een gebouw. U kiest voor de levensstijl die bij u past. U geniet van uw privacy die het appartement biedt, maar kunt naar wens ook deelnemen aan de vele activiteiten die er worden georganiseerd.
We ontkomen er niet aan.. ouder worden. Maar het wordt allemaal een stuk prettiger als u op tijd, goed voorbereid bent op de toekomst. Steeds vaker kiezen fitte 65’ers voor het wonen met service, eventueel nog aangevuld met zorg. Zij willen af van de
rompslomp van een te groot huis, de tuin en het onderhoud en kiezen voor zelfstandig wonen in een veilige en zorgeloze woonomgeving. Comfort in combinatie met zorg en service op afroep, waar u alleen voor betaalt als u er gebruik van maakt.
Sfeer Service Appartementen Oranjewoud wordt omringd door een prachtig park en bestaat uit een-, twee- en driekamer huurappartementen. Op deze fraaie locatie wordt de hulpverlening gewaarborgd door OranjewoudZorg (onze eigen zorgorganisatie) en wordt de service o.a. ingevuld door:
- maaltijd service, door de week maar ook in het weekend; - receptie / technische dienst / grand café; - servicewinkel met een uitgebreid assortiment; - kapsalon / schoonheidssalon / pedicure / bibliotheek; - fysiotherapeut / fitnessruimte; - een rijk verenigingsleven. Graag tot ziens bij:
Service Appartementen Oranjewoud Flat Oranjewoud 1 Heerenveen Telefoon: 0513- 63 62 85 info@oranjewoudwonen.nl www.oranjewoudwonen.nl
COMFORTABEL OUDER WORDEN IS EEN KEUZE!
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:08 Pagina 47
‘We zijn een van de weinige organisaties die zo’n compleet dienstenpakket aanbieden’ – Jacob Smink, vastgoedmanager
Hoekstra VVE-beheer: Alles goed geregeld voor totale ontzorging Wie eigenaar is van een eengezinswoning is zelf verantwoordelijk voor het verzorgen van het onderhoud aan de woning. Maar wie een appartement koopt, wordt automatisch mede-eigenaar van het gebouw, samen met alle andere eigenaren. Gebouwen als appartementencomplexen, bedrijfspanden en zorginstellingen hebben daarom allemaal een Vereniging Van Eigenaren (VVE), van waaruit zaken als onderhoud, administratie en verzekeringen worden geregeld. Verantwoording nemen voor het bestuur van een VVE is niet niks, er komt veel bij kijken. Daarom kan het in veel gevallen verstandig zijn het beheer uit te besteden aan een partij die de VVE alle zorg uit handen neemt. Hoekstra Vastgoed Beheer voert onder de noemer VVE-management het beheer over momenteel zo’n 120 VVE’s. ‘Hier zijn we mee begonnen in de jaren ’80,’ vertelt Vastgoedmanager Jacob Smink. ‘Het was vanaf de start meteen een succes.’ Gemak en financieel voordeel Met een team van 9 FTE vormt Hoekstra een professionele beheerorganisatie. ‘Onze kracht schuilt allereerst in de grote dosis kennis en ervaring die we in de afgelopen 25 jaar hebben opgebouwd,’ vervolgt Jacob Smink. ‘Daarbij zijn we een van de weinige organisaties die een totaalpakket aan diensten aanbieden. We kunnen alles voor VVE’s verzorgen; onze technische mensen stellen meerjarenonderhoudsprognoses op, maken begrotingen, offertes en bestekken, maar we maken ook de jaarrekeningen, behandelen de facturen en zorgen ervoor dat de maandelijkse bijdrage van de eigenaren wordt geïncasseerd.’ Klanten van Hoekstra kunnen zelf kiezen van welke diensten ze gebruik willen maken. ‘Ze kunnen kiezen voor totale ontzorging, maar kunnen ons ook inzetten voor losse onderdelen; het is maar net waar de klant behoefte aan heeft.’ Naast een stuk gemak, biedt Hoekstra ook financieel voordeel aan VVE’s. ‘Door-
dat wij collectiviteitscontracten hebben bij diverse bedrijven, kunnen VVE’s hiervan profiteren. Zo hebben wij iets meer dan 1000 liften in contract, je kunt je voorstellen dat de tarieven voor het onderhoud hiervan zo een stuk voordeliger uitkomen dan wanneer je als enkele VVE een prijs moet bedingen.’ Eigen portal voor VVE’s Op de nieuwe website van Makelaardij Hoekstra is er nu een handige tool voor VVE-klanten. Er is een VVE-Portaal, waarop bestuurders en leden te allen tijde kunnen inloggen. Hier hebben ze inzage in hun financiële gegevens en vinden ze alle stukken en communicatie die betrekking heeft op de VVE. Ook kunnen ze eenvoudig berichten doorgeven, wanneer er bijvoorbeeld een lampje in het gebouw kapot is.’ Slapende VVE’s wakker schudden Daarnaast werkt Hoekstra in samenwerking met gemeente Leeuwarden aan een opstartpakket voor slapende VVE’s. ‘We merken dat er in Leeuwarden heel wat complexen zijn waar niets mee gebeurt, ze hebben geen VVE en hierdoor wordt er nauwelijks onderhoud gepleegd met alle gevolgen van dien. We zijn voornemens om tegen gereduceerd tarief een vergadering te beleggen met de eigenaren van die complexen om zo de eerste stap te zetten tot een gezond VVE-beheer.’
Bent u lid van een Vereniging van Eigenaren en bent u geïnteresseerd in onze dienstverlening of heeft u vragen over het opstarten van een nieuwe Vereniging van Eigenaren? Neem dan vrijblijvend contact met ons op via 058 - 233 7 370. Wij zijn iedere werkdag bereikbaar van 8.30 tot 17.30 uur.
Wonen in Fryslân | 47
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:08 Pagina 48
Verhuur BURGUM, Ds. Talmasingel
DRACHTEN, Korenmolen
Huur vanaf € 621,-
Huur vanaf € 774,-
Wonen vlakbij het dorpscentrum van Bergum met alle voorzieningen binnen handbereik. Ook als u zelfstandig woont is het belangrijk te weten dat u zorg kunt krijgen wanneer dit nodig is. Voor bewoners van de Ds. Talmasingel zijn veel vormen van zorg mogelijk. Indeling: entree/hal, woonkamer, extra kamer, slaapkamer, badkamer met douche en toilet, berging. De woonkamer grenst aan de halfopen keuken, de extra kamer geeft toegang naar het terras/balkon. De slaapkamer heeft een directe toegang naar de badkamer.
Op perfecte locatie gelegen ruime twee onder één kap woning. Indeling: entree/ hal, ruime z-vormige woonkamer (32 m²), voorzien van een open haard. Vanuit het eetgedeelte bereikt u middels een schuifpui het terras. Alle woningen hebben een half open keuken met gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de aangebouwde berging. Alle woningen hebben een garage. 1e verdieping: vanaf de trap komt u op de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers.
DRACHTEN, De Folgeren
HEERENVEEN, Serviceflat Oranjewoud 1
Huur vanaf € 780,-
Huur vanaf € 460,-
Aan de noordzijde van Drachten, in De Folgeren, stond vroeger Hotel Vreewijk. Hier, te midden van een parkachtige omgeving, zijn 34 luxe appartementen gerealiseerd. De sfeer van destijds blijft behouden door de uitstraling van het geheel en de aanleg van de omringende tuin in een stijl geïnspireerd op de oorspronkelijke Roodbaardtuin. De appartementen zijn voorzien van een royale woonkamer en 2 slaapkamers. Ieder appartement heeft een eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder.
Wonen in een appartement met service? Service appartementen Oranjewoud wordt omringd door een prachtig park en bestaat uit één, twee of drie-kamer huurappartementen. Comfort in combinatie met zorg en service op afroep, waar u alleen voor betaald als u er gebruik van maakt. De geboden service bestaat uit: maaltijd service, receptie/technische dienst/grand cafe, servicewinkel, kapsalon, schoonheidssalon, pedicure, bibliotheek, fysiotherapie/fitnessruimte en een rijk verenigingsleven. Neemt u ook een kijkje op www.oranjewoudwonen.nl
HEERENVEEN, De Reling - De Swurden
LEEUWARDEN, Sint Jacobsstraat
Huur vanaf € 750,-
Huur vanaf € 460,-
Deze ruime eengezinswoningen liggen aan de rand van de wijk Nijehaske op ca.100 meter van het Nieuwe Heerenveense Kanaal. Het complex is ruim van opzet, een prettige rustige woonomgeving op een uitstekende stand.Alle woningen zijn van het type twee- onder- één- kap en hebben allen een garage. De woningen hebben een Z-vormige woonkamer, het zitgedeelte is straatgericht, de half-open keuken en eetgedeelte kijken uit op de achtertuin.De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers, een royale badkamer met ligbad, douchehoek en 2e toilet.
Nieuw gerealiseerde appartementen in de Sint Jacobsstraat. De appartementen hebben een industriële uitstraling en bevinden zich midden in het centrum van Leeuwarden. De appartementen liggen op de 1e, 2e en 3e verdieping en hebben 1 slaapkamer, de keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, inbouwmagnetron, inbouwkoelkast en enkele appartementen hebben een vaatwasser. Deze appartementen worden niet verhuurd aan studenten, de oplevering zal zijn maart 2016. U kunt zich voor deze appartementen inschrijven.
48 | Wonen in Fryslân
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:08 Pagina 49
www.hoekstravastgoedbeheer.nl
LEEUWARDEN, Carolinenburg - Rustenburg
LEEUWARDEN, Franckenastate
Huur vanaf € 720,-
Huur vanaf € 750,-
Luxe eengezinshuizen deels gelegen aan waterpartij en groenstroken. Een aantal 2/1 kap-woningen heeft een garage. Deze robuuste huizen hebben een z-vormige woonkamer met open haard. Een open keuken met eetbar en doorgang naar de bijkeuken/berging. 1e verdieping: 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad en 2e toilet. Op de 2e verdieping bevindt zich een slaap/hobbykamer van ca. 17 m², een douche en bergruimte.
Een op perfecte locatie gelegen eengezinswoning. Grotendeels 2/1 kap met garage. Deze sfeervolle woningen hebben een z-vormige woonkamer en hoekkeuken. 1e verdieping: 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad en 2e toilet. 2e verdieping: een grote hobbyzolder. De woningen staan op mooie ruime kavels en liggen nabij het NS-station Camminghaburen.
LEEUWARDEN, Oostersingel
LEEUWARDEN, Paulus Akkermanwei
Huur vanaf € 785,-
Huur vanaf € 860,-
Huurkorting!
Een rijk gevoel is nu te huur! Wie houdt van het betere stadse wonen, zal zich thuisvoelen aan de Leeuwarder Oostersingel. Op deze rustige plek nabij het bruisende stadscentrum ligt voor u de kans om te genieten van hedendaags wooncomfort. Alle appartementen hebben een royale woonkamer met balkon op het zuiden, videofoon, luxe keuken met schouw, gaskookplaat en combimagnetron, een bijkeuken, 2 slaapkamers, een riante badkamer met dubbele wastafel, ligbad en separate douche. De fietsenbergingen bevinden zich in de parkeergarage.
Aan de rand van de wijk Westeinde gelegen royale twee-onder-één-kap woningen met garage. Alle woningen hebben een tuingerichte woonkamer, liggen aan een vijverpartij en hebben allen vrij uitzicht over de landerijen. Indeling: entree met toilet, Z-vormige woonkamer met nieuwe keuken, woonkamer met deur naar de tuin. 1e verdieping: 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douchehoek en 2e toillet. De 2e verdieping met grote zolder/hobbyruimte (4e slaapkamer is mogelijk) is per vaste trap bereikbaar. Energielabel: C.
LEEUWARDEN, Offemar
LEEUWARDEN, Smeetsmastins
Huur vanaf € 870,-
Huur vanaf € 900,-
Strakke, modern vormgegeven bungalow met aan de achterzijde vrij uitzicht op het Van Harinxmakanaal. De living en gedeeltelijk open woonkeuken hebben door middel van grote raampartijen een schitterend uitzicht over het water en het recreatiegebied de Froskepolle. Het gedeeltelijk overkapte terras en tuin zijn zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer via de tuindeur bereikbaar. Deze bungalow (alles begane grond) heeft één slaapkamer. De badruimte is volledig ingericht met ligbad, douchehoek en 2e toilet.
Op de 6e verdieping gelegen penthouse met een dakterras van circa 70 m2. U komt binnen in de hal met daglicht via een lichtkoepel. De woonkamer met woonkeuken is circa 62 m2, de nieuwe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer met vele ramen komt u d.m.v. een schuifpui op het dakterras. Het appartement heeft 2 slaapkamers en een grote badkamer. Op de begane grond vindt u de fietsenberging.
Wonen in Fryslân | 49
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:08 Pagina 50
Leeuwarden - Albadastins, Ubbemastins (Camminghaburen) Energielabel C
TE HUUR IN FRIESLAND
Huurprijzen vanaf € 680,Een naast het winkelcentrum gelegen middelgroot eengezinshuis met alle wooncomfort. Woonkamer met een nieuwe dichte woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. 3 Royale slaapkamers, enkele woningen met 2 slaapkamers (maar dan wel eentje van maar liefst 27,5 m2). De gerenoveerde badkamer heeft een douchecabine en 2e toilet. Via de vaste trap bereikt u een grote hobby/bergzolder. Een beperkt aantal huizen hebben een garage. Er zijn straat-, dan wel tuingerichte woonkamers en een royale (fietsen) berging. (Niet alle woningen beschikken over inbouwapparatuur).
Heerenveen - Barten, Roede, Trekker (Nijehaske)
Leeuwarden - Krommezijl (Zuiderburen)
Energielabel C
Huurprijzen vanaf € 680,Dit complex eengezinshuizen is bijzonder attractief. Zo ligt een groot gedeelte aan een vijverpartij. Een aantal woningen is van het type twee-onder-één kap. 17 woningen hebben een garage en bij 12 woningen is een zogenaamde tuinkamer toegevoegd. Indeling begane grond: woonkamer, royale keuken met inbouwapparatuur en berging. De 1e verdieping telt 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad en tweede toilet. De 2e verdieping is bereikbaar d.m.v. een vaste trap, hier bevind zich een grote hobby/bergzolder c.q. de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.
Huurprijzen vanaf € 825,Langs de oever van het Van Harinxmakanaal, vindt u deze luxe appartementen met eigen overdekte parkeerplaats. De veiligheid en comfort staat hier bovenaan. Er zijn appartementen met 2 of 3 slaapkamers en grote balkons. De luxe keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, combimagnetron en vaatwasser. De luxe badkamers zijn voorzien van een ligbad, seperate douche, 2 wastafels, designradiator en een vrijhangend 2e toilet. Naast de berging in het appartement, beschikt u tevens over een (fietsen) berging in de parkeergarage.
Leeuwarden - De Malus (Zuiderplantage) Energielabel A
Huurprijzen vanaf € 745,Aan de rand van het centrum ligt het nieuwe woongebied Zuiderplantage (t.o. Intratuin). Comfortabele appartementen, allen met een eigen parkeerplaats. Er zijn 6 verschillende types met een oppervlakte van 88 tot 100 m2. Allen een ruime woonkamer met een moderne luxe halfopen keuken met keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koel/vrieskast en een natuurstenen werkblad. De appartementen hebben 2 slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad, separate douche, 2 wastafels, designradiator en vrijhangende 2e toilet. Ieder appartement heeft een ruime loggia/balkon tussen de ca. 8 tot 13 m2.
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:08 Pagina 51
Leeuwarden - Ubbemastins Parkflat
(Camminghaburen) Energielabel C
Huurprijzen vanaf € 560,In het hart van het parkachtige Camminghaburen ligt een exclusief woongebouw met 62 appartementen. Deze luxe appartementen bestaan uit 5 royale typen met 2 of 3 slaapkamers, een balkon of terras, halfopen keuken en volop woonruimte. Afhankelijk van het type, beschikt u over een ruime woonkamer van 33 tot 47 m2. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is omgetoverd tot een moderne ruimte en voorzien van eigentijds sanitair. Verder is elk appartement voorzien van een woonbode; een gebruiksvriendelijke computer die dienst doet als brand- en inbraakalarm en automatische deuropener met video-intercom.
Leeuwarden - Ringiastins, Idzerdastins
(Camminghaburen)
Leeuwarden – Heggewinde, Poelruit en Stinzenflora (Aldlân)
Energielabel D
Energielabel E/C/D
Huurprijzen vanaf € 600,-
Huurprijzen vanaf € 755,Een gerieflijk 2-onder-1 kap huis met drie slaapkamers. Ruime L-vormige woonkamer annex open keuken en bijkeuken. De woonkamer heeft een schuifpui naar het terras. De eerste verdieping telt een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De via een vaste trap toegankelijke tweede verdieping is een grote bergzolder, groot genoeg voor een het creëren van een 4e slaapkamer. Alle huizen hebben een opzij aangebouwde garage/berging. Naast o.a. een verbindingsdeur met de hal heeft deze ook een buitendeur naar de achtertuin en het achter het huis gelegen terras.
Stiens - St. Vitusplein Energielabel C/B
Op rustige en prima stand gelegen woningen in de wijk Aldlân –Oost. Deze wijk is als een ruime groene wijk opgezet door landschapsarcitct Mien Ruys. Tot de diverse praktische voorzieningen die het leven in de wijk comfortabel maken, horen een winkelcentrum en vlakbij de wijk, sportvelden, jachthavens en recreatiegebieden (de Froskepolle). In deze wijk verhuren wij: seniorenwoningen – gelijkvloerse woningen met 1 of 2 slaapkamers en een kleine tuin Eengezinswoningen met 3 slaapkamers; entree van ca 10 m2, woonkamer met schuifdeur naar terras/tuin. Open keuken met inbouwapparatuur. 1e verd. 2 grote en 1 kleinere slaapkamer,badkamer met douchecabine en 2e toilet. Eengezinswoningen met 4 slaapkamers (zie foto) hal met garderobekast, woonkamer met halfopen keuken met inbouwapparatuur. (niet alle woningen beschikken over inbouwapparatuur). 1e verd. werkhoek, 3 slaapkamers, badkamer met douchehoek en 2e toilet. De zolder heeft een 4e slaapkamer en voldoende bergruimte.
Informatie is online verkrijgbaar en op de kantoren van Hoekstra. Huurprijzen vanaf € 520,Op een prachtige locatie, midden in het dorp, ligt dit appartementencomplex. Deze appartementen, geschikt voor 55 plus, bieden alle comfort die men vandaag de dag mag verwachten. Op de 1e verdieping is een groot overdekte binnenplaats en vormt het hart van het woongedeelte van het gebouw. Hier bevind zich een grote diversiteit aan woningen met zowel 1 als 2 slaapkamers. De grootte van de woonkamer varieert tussen de 25 en 37 m2. Alle beschikken over een terras, balkon of loggia. Een ruime (fietsen) berging vindt u op de begane grond.
Willemskade 9 Postbus 288 8901 BB Leeuwarden 058 - 233 7 333
verhuur@hoekstravastgoedbeheer.nl www.hoekstravastgoedbeheer.nl
WIF 43_Opmaak 1 01-12-15 14:09 Pagina 52
VEILIG EN VOORDELIG? Omdat we jarig zijn trakteren we nogmaals op onze jubileumactie. Elke dag geven wij 40 nieuwe klanten een jaar lang 40% korting op hun serviceabonnement. Dan weet u zeker dat u in de zomer warm kunt douchen en er in de winter warmpjes bij zit. Deze actie duurt 40 dagen en loopt van 22 november tot en met 31 december 2015. De actie geldt voor alle abonnementssoorten en omdat we toch een feestje vieren is onze 24/7 storingsdienst inbegrepen.
STEVEN SMITS, SERVICEMONTEUR SINDS 2008
40% KORTING OP UW SERVICEABONNEMENT! BEL SNEL 0513 - 611 300 ENERGIESERVICE.NL
Klimaatmakers