Édition du 23 septembre 2010 - Volume 1 - Numéro 6
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Grande région de Québec
Voir propriétés en pages 3 et 5
LA VENTE D'UNE MAISON - PARLONS AFFAIRES Par Diva Décors ReDesign Lorsque vous décidez de vendre ou de louer votre maison, condo, duplex, etc., bien que certains facteurs vont toujours influencer le prix de votre propriété (l'emplacement, l'état du marché immobilier, le coût du financement, etc.), il existe un outil à votre disposition qui vous permet de préparer votre maison pour la vente et maximiser vos chances de vendre rapidement et au prix le plus élevé possible. Cet outil est le « Home Staging » ou « La mise en valeur immobilière ».
AVANT
Lorsque vous décidez de vendre votre propriété, vous devez comprendre qu'elle n'est plus votre propriété - elle devient de la « marchandise à vendre »! Vous devez donc la préparer en conséquence si vous voulez en retirer un meilleur profit. La préparation/présentation de la marchandise est primordial. Si non, tous nos magasins pourraient ressembler à un magasin de dollars et les compagnies n'investiraient pas dans l'étalage, la décoration et la rénovation. Pour maximiser votre investissement, vous devez faire tout en votre pouvoir pour présenter votre « marchandise » sous son meilleur jour et séduire les acheteurs potentiels, et ce, dans un marché de vendeur ou d'acheteur. La psychologie du design combiné à la psychologie de l'acheteur - voilà l'idée de génie derrière le « Home Staging ». Par le biais d'une chronique mensuelle, Le Journal de l’immobilier et Diva Décors ReDesign vous invite à connaître et à comprendre la théorie, les idées, les astuces et les bienfaits de cette technique de vente (ou de location) de votre propriété. Bienvenue dans le monde merveilleux du « Home Staging »!
Diva Décors ReDesign (www.divadecors.com) est une compagnie québécoise se spécialisant en Home Staging et en ReDesign depuis de nombreuses années. La présidente, Pauline Stevens, travail également en collaboration avec le Collège de l'Immobilier du Québec et France Arcand, Présidente de Coup d'œil Design et animatrice de l'émission de télévision Bye Bye Maison. Madame Stevens détient plusieurs diplômes en Home Staging et elle est la seule formatrice « Maître » autorisée en Home Staging dans la province de Québec pour le Collège. Ses formations offrent également des crédits en formation continue auprès du Collège de l'Immobilier du Québec. Pour augmenter vos connaissances, pour avancer votre carrière en immobilier, pour une nouvelle carrière ou pour obtenir des services de Home Staging, informez-vous : p.stevens@coupdoeildesign.com - info@divadecors.com 418 806-6374
LE JOURNAL DE L’IMMOBILIER - Septembre 2010 / page 2
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LE JOURNAL DE L’IMMOBILIER - Septembre 2010 / page 7
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TAUX FIXE OU TAUX VARIABLE ? • Quel a été votre taux fixe moyen depuis 5-10-15 ans? • Vous versez combien en intérêt chaque mois sur votre versement actuel? • Depuis votre emprunt hypothécaire votre capital a diminué de combien? • Quel est votre taux actuel 6-7-8-9-12% - Si votre taux est élevé il est souvent avantageux de briser votre contrat actuel et refinancer le tout avec un taux beaucoup plus bas mais en conservant votre ancien paiement comme l’exemple ci-joint Promotion 5 ans fixe 3,65% en conservant votre ancien versement, remarquez votre capital fondre
TAUX VARIABLE LES AVANTAGES DU TAUX HYPOTHÉCAIRE VARIABLE
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LE JOURNAL DE L’IMMOBILIER - Septembre 2010 / page 8
LE JOURNAL DE L’IMMOBILIER - Septembre 2010 / page 9
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285, 63e Rue Ouest
499 000 $
LE JOURNAL DE L’IMMOBILIER - Septembre 2010 / page 11