Le patrimoine bâti face aux normes thermiques communautÊ de communes Chalaronne-Centre
21 / 10 / 2013 - 28 / 03 / 2014
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_00 Sommaire Le patrimoine bâti face aux normes thermiques communauté de communes Chalaronne-Centre 00 01 02 03 03-1 03-2 03-3 03-4 03-5 04 05
Sommaire Résumé de la recherche Méthodologie Paramètres des performances énergétiques Surface Energie Isolation Orientation / Ouvertures / Luminosité Humidité Conclusion Annexes
02 03 04 06 08 10 12 14 16 18 22
Auteurs : Alejandro BUZO (alejandrobuzo@gmail.com) / DSA terre 2012-2014, CRAterre, Ecole Nationale Supérieure d’Architecture de Grenoble Hyeon Jeong CHO (universian@naver.com) / DSA terre 2012-2014, CRAterre, Ecole Nationale Supérieure d’Architecture de Grenoble
Support : Grégoire PACCOUD / CRAterre, Ecole Nationale Supérieure d’Architecture de Grenoble Léa GENIS / CRAterre, Ecole Nationale Supérieure d’Architecture de Grenoble Alain SALMON / Association Saint Guignefort Christophe MEGARD / Association Saint Guignefort Roberto PENNACCHIO / Ecole polytechnique de Turin
CRAterre Ecole Nationale Supérieure d’Architecture de Grenoble
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Association Saint Guignefort
Communauté de Communes Chalaronne Centre
Conseil général de l’ain
Châtillon-sur-Chalaronne
_01 Résumé de la recherche SULIGNAT
NEUVILLE LES DAMES
CONDEISSIAT
L’ABERGEMENT CLEMENCIAT DOMPIERRE SUR CHALARONNE ROMANS VALEINS
BANEINS
CHATILLON SUR CHALARONNE
SAINT ANDRE LE BOUCHOUX SAINT GEORGERS SUR RENON
CHANEINS RELEVANT SAINT TRIVIER SUR MOIGNANS
SANDRANS
Les enquêtes sur le patrimoine bâti de la communauté de communes de Chalaronne Centre face aux normes thermiques
Les enquêtes
- 15 communes
- 23 exemples
Sélection de bâtiments représentatifs de la communauté de communes
- Typologies (pisé-carrons-galets)
- Etat d’entretien et niveau de rénovation
- Types de travaux effectués
Caractéristiques de la région de recherche
- Zone Humide
- Tout les cas de recherche sont en pisé
- La plupart étaient des fermes 3
_02 Méthodologie FICHE D’ENQUETE La recherche utilise une fiche d’enquête dont les questions portent sur les thèmes suivants : - Relevés architecturaux et techniques - Relevés des interventions liées à la rénovation - Histoire de vie - Travaux et projets de travaux - Modes de vie liés à la consommation d’énergie et au confort - Pratiques saisonnières
DONNEES DU TABLEAU Le rassemblement des données dans un tableau peut nous permettre de comparer les éléments et le fonctionnement de chaque variable
RECLASSEMENT DES RESULTATS La filtration des données correspondantes entre les éléments donne des résultats remarquables
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kWh/m2/an
(E. primaire)
Consommation moyenne en France (INSEE - ADEME)
Consommation moyenne enquête
#12 #03
#09 #02 #11 #07
#22 #14 #06 #19
#17 #20 #15 #16
#21 #08
#05
#04 #01 #23 #18
#10 #13
VISUALISATION SUR LE GRAPHE Réorganiser les résultats sous la forme de graphes nous permet de comprendre différents aspects : “Kw/m²/an” ET LES LIMITES Cependant, la consommation d’énergie n’explique la performance que par rapport à certaines données. Le graphe de la consommation ne peut pas expliquer des choses importantes qui n’apparaissent pas dans la notion de “Kwh/m²/an”. Nous verrons qu’il y a des paramètres qui influencent grandement la “performance énergétique” et il faudra trouver une façon de les intégrer dans cette notion. CONSOMMATION D’ENERGIE ET PARAMETRES DU BATI ANCIEN Les paramètres fonctionnent toujours en interaction les uns avec les autres. Et il y a des paramètres qu’on ne peut pas chiffrer ou visualiser. En général ils ne sont pas considérés dans l’analyse de la performance pour une maison neuve. Mais pour les bâtis anciens, comme les petits patrimoines de cette recherche, ce sont des paramètres assez importants qui peuvent changer l’état du bâtiment et dont les plus pertinents nous aideront à évaluer la performance énergétique. C’est un des points importants de cette recherche. “Quels sont les paramètres thermiques qui fonctionnent différemment par rapport aux bâtis neufs?” et “Quels sont les éléments caractéristiques à prendre en considération pour les bâtis anciens?”
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_03 Paramètres des performances énergétiques Climat (Température extérieure, Humidité, Vent) Topographie Végétation Bâtiment du voisinage Etc.
ENVIRONNEMENTAL FONCTIONNEL
Surface Ouverture Isolation Source d’énergie Système de chauffage (climatisation) Système de ventilation Etat du bâtiment Evolution du bâtiment
PERSONNEL
Socioprofessionnel Préférence Histoire personnelle Etc.
CONFORT Température intérieure Qualité d’air (odeur, humidité, vent, etc.) Activité d’intérieur (temps de présence, fréquence d’entrée-sortie) * Paramètres des performances énergétiques
VARIETE DES PARAMETRES DE LA CONSOMMATION ENERGETIQUE Ces paramètres ne sont pas seulement les conditions physiques du bâti lui-même, ce sont aussi les éléments bioclimatiques et les éléments environnementaux, personnels, intimes etc. Et ces paramètres sont interdépendants. PARAMETRES ENVIRONNEMENTAUX > Parties extérieures du bâtiment. L’environnement limite les possibilité, les choix constructifs pour les bâtiments et le mode de vie. Le savoir-faire de la région a été déterminé par ces limites et expérimenté par les hommes au fil des générations. La compréhension de l’environnement peut nous permettre de connaître la culture constructive et le système constructif. La performance énergétique ou le mode de vie peuvent être limités par des éléments comme le climat (la température extérieure, le vent, l’humidité), la topographie, la végétation, le voisinage du bâtiment etc... 6
PARAMETRES FONCTIONNELS > Les paramètres techniques du bâtiment lui-même Actuellement, ce sont les principaux éléments pris en compte dans la réglementation sur la consommation énergétique. Notamment la surface chauffée, la consommation annuelle et la source d’énergie. Pour aller plus loin on peut prendre aussi en considération les types d’isolation, les systèmes de chauffage (et de climatisation), les systèmes de ventilation ou l’état général du bâtiment. L’évolution d’un bâtiment peut être remarquable. Quelques projets de réhabilitation étudiés concernaient des granges: le bâtiment d’origine n’était pas censé être habité, donc les travaux ont été fait avec moins de soucis sur la qualité que pour les bâtiments destinés à l’habitat, que ce soit pour les murs, la toiture, la finition des ouvertures, etc. Ces éléments ne sont pas souvent considérés comme des éléments de consommation d’énergie, notamment dans les règlementations qui se concentrent plutôt sur le neuf, pour lesquels ces problématiques n’apparaissent pas. PARAMETRES CONFORT > Paramètres des parties de l’intérieur du bâtiment qui sont déterminés par les habitants . L’énergie n’est pas consommée par les éléments du bâtiment seulement, mais aussi par ce qui se trouve à l’intérieur de ce bâtiment et qui est lié aux exigences de confort des habitants. On y trouve donc des moyennes générales mais bien souvent, cela dépend des préférences de chacun : température de l’intérieur, qualité de l’air par rapport à l’odeur, à la fraîcheur, à l’humidité, au vent, etc. Les activités de l’intérieur donnent aussi une grande différence pour le confort. Par exemple lire et cuisinier n’apportent la même chaleur corporelle. Les modes de vie ont beaucoup changé au fil des générations et les besoins de confort avec. Pendant les enquêtes, il arrivait que les fermiers sortent sans veste pour discuter avec nous dehors. Ces personnes habituées à travailler dehors même pendant l’hiver n’ont pas le même besoin de confort que celles qui sont habituées à travailler à l’intérieur tout le temps. PARAMETRES PERSONNELS > Les paramètres personnels, plus intimes. Les personnes qui travaillent dans le domaine de l’énergie seront mieux renseignées que les autres et ils vont essayer d’économiser l’énergie. On remarque aussi que tous les fermiers qu’on a rencontré utilisent le bois comme première source d’énergie. Les fermiers ont plus facilement accès au bois donc on peut imaginer qu’ils le préfèrent aux autres sources tels que le fioul, le gaz et l’électricité. Le critère socioprofessionnel est donc lié aux préférences par la connaissance et l’accessibilité. 7
_03-1 Surface
* Unité familiale devant sa ferme en 1950. La même maison est aujourd’hui habitée par un seul fermier. / #12 Baneins
DÉPOPULATION Les changements démographiques des dernières décennies ont eu un impact très important dans les maisons traditionnelles. Ces dernières, conçues pour accueillir des unités familiales nombreuses, sont habitées aujourd’hui par des familles beaucoup plus réduites. Les cas étudiés pour la recherche ne sont pas une exception: La plupart des maisons sont habitées aujourd’hui par deux ou trois personnes. Le profil le plus courant est celui d’un couple d’âge moyen dont les enfants sont déjà partis de la maison. Le fait qu’un plus grand nombre d’habitants habite dans une maison joue en faveur d’une meilleure économie d’énergie par habitant. Les habitants partagent l’espace et le chauffage et contribuent eux-mêmes par leur présence à tempérer le climat intérieur de la maison. Consommation / habitants kWh/habitant
#12 #03 #09 #14 #16 #17 habitants
Consommation moyenne en France (INSEE - ADEME)
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Consommation moyenne enquête
TENDANCES DE RÉNOVATIONS La plupart des projets de rénovation étudiés dans cette recherche montrent une logique similaire: l’espace habitable est fortement augmenté au détriment des espaces intermédiaires (ceux dédiés traditionnellement aux activités agricoles). Dans le temps, ces espaces intermédiaires jouaient un rôle non négligeable dans l’isolation de la maison, associés à l’enveloppe thermique (le grenier chargé de paille et de grain ou les étables en sont de bons exemples). 8
Aujourd’hui, après le processus de rénovation, c’est l’enveloppe thermique seule qui doit apporter la capacité isolante de la maison. L’augmentation de l’espace nécessaire pour habiter implique, de plus, la répartition des espaces de la maison en deux niveaux. Le système de chauffage est ainsi conçu de manière globale pour les deux niveaux mais l’évolution de l’unité familiale avec les années n’est pas toujours prise en compte (les enfants partent et le couple doit habiter seul la maison). Prévoir et anticiper ces réalités au moment de réaliser la rénovation peut signifier une amélioration importante de la performance de la maison. Evolution de la surface habitée Evolution de la surface habitée
#02
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Avant rénovation Après rénovation
#14 Avant rénovation Après rénovation
Evolution de la surface habitée
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Surface couverte
Avant rénovation
Surface des extensions
Après rénovation
Dans les cas enquêtés les moins consommateurs par mètre carré, on observe que les familles ont prévu ces cas de figure avec l’installation d’une chambre au rez-de-chaussée où ils se sont installés une fois les enfants partis de la maison. Ils ont aussi un système de chauffage flexible, qui leur permet de ne chauffer que le rez-de-chaussée, au moment où l’unité familiale se réduit. De plus, l’augmentation de l’espace habitable s’accompagne souvent d’une augmentation de la taille des pièces, qui sont ainsi plus difficiles à chauffer. On retrouve surtout ces cas dans les espaces de vie (salon, cuisine) : la disposition des murs (parfois des dalles) est modifiée pour créer des espaces plus grands, ou parce que les nouveaux habitants occupent des anciens espaces fermiers qui n’était pas optimisés pour être habités.
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_03-2 Energie PERFORMANCE Si on compare la consommation par mètre carré des cas étudiés, les différences entre les cas qui présentent les meilleurs résultats et les moins bon est de l’ordre de 2,5 fois. Même si la plupart dépasse la moyenne nationale (avec des résultats proches de ce que l’on trouve dans la bibliographie), près de la moitié sont proches de cette moyenne. Cela montre qu’il est possible pour ces bâtiments de s’approcher de la moyenne nationale. Consommation / m² kWh/m2/an
(E. primaire)
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Consommation moyenne en France
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(INSEE - ADEME 2012)
Consommation moyenne enquête
SOURCES D’ÉNERGIE Le fioul est la source d’énergie de chauffage la plus courante dans la Communauté de Communes (Helianthe). On retrouve cette prédominance dans les cas étudiés. Le chauffage au fioul est généralisé, ce que l’on peut expliquer par son faible prix jusqu’aux dernières années. Consommation / m² par source d’énergie kWh/m2/an
(E. final)
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bois granulé electricité gaz fioul
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Le bois montre aussi des résultats intéressants. Si on laisse de côté les cas des habitants qui achètent leur bois (et qui ont en général des niveaux de consommation moyens), il nous reste les cas des habitants qui ont accès gratuit à cette ressource, souvent des fermiers, qui sont situés parmi les cas les plus consommateurs de l’enquête.Ces fermiers sont aujourd’hui prop10
riétaires de leur maison et des terrains environnants où ils travaillent et se fournissent en bois. Cet accès gratuit au bois pourrait avoir une influence importante dans leur bilan de consommation. En effet, tant que l’accès à cette ressource est presque gratuit, ils ont moins besoin d’optimiser leur consommation d’énergie et système de chauffage. Le manque de performance de systèmes bois est alors à questionner : est-il lié au bas rendement des installations ou plutôt à une absence de restriction économique?
“si on n’avait pas du bois, on choisirait autre système”
* La famille M. se sert d’un dispositif fourni par la compagnie d’électricité qui il leur permet de changer la source d’énergie de chauffage (életricité vs fioul) selon les variations du prix de l’électricité. / #18 L’Abergement Clémenciat
/ #05, Condeissiat
Contrairement a cette situation, aujourd’hui le reste des sources d’energie principales pour chauffer la maison (gaz, electricité ou fioul) sont couteuses. Ceci invite les habitants à preter plus d’attention à leur consommation. SYSTÈME DE CHAUFFAGE Même s’il semble évident, c’est l’aspect économique qui est le facteur le plus déterminant dans l’adoption du système de chauffage. S’installer dans une vieille ferme qui a besoin de forts investissements de rénovation est un défi pour beaucoup des familles enquêtées. Ainsi, l’attention donnée au budget est plus grande. Ce contexte a joué en faveur des systèmes au fioul, avec des chaudières moins couteuses et, comme décrit auparavant, le faible coût de cette énergie jusqu’aux dernières années. Cependant la tendance aujourd’hui est de concevoir la chaudière à fioul comme un système d’appoint secondaire d’un autre système fonctionnant avec une source d’énergie différente. Les cas qui présentent une seule chaudière fioul sont des systèmes qui ont été installés il y a plus de 20 ans. La variété des systèmes de chauffage à base de bois rencontrés dans la recherche est également remarquable. On trouve des cuisines à bois de fonctionnement traditionnel tout en étant connectées au circuit d’eau chaude nourrissant les radiateurs ; plusieurs types de poêles traditionnels ; des cheminées a foyer fermé et ouvert ; jusqu’aux poêles de dernière génération. Si les estimations de la consommation en bois d’un foyer représentent déjà un défi de par la difficulté à mesurer avec précision certains paramètres, la variabilité des systèmes de chauffage ajoute des complexités qu’il est nécessaire de ne pas négliger dans des recherches ultérieures.
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_03-3 Isolation
HABITAT
HABITAT
HABITAT
Type d’isolation de la maison réhabilitée dans les enquêtes
Type d’espace tampon d’autres région en France
Type d’espace tampon dans la région des enquêtes à Chalaronne Centre
* Tendence de changement de type d’isolation
EVOLUTION DES SYSTEMES D’ISOLATION Avant, le système d’isolation tel qu’on le on voit aujourd’hui n’existait pas. L’isolation fonctionnait avec les espaces tampons autour de la partie habitat. Le grenier (espace haut) était rempli avec la paille, le grain, les légumes..., et l’étable (espace latéral) abritait les animaux. Maintenant, le système d’isolation est une évidence pour les bâtiments de façon à économiser les énergies autant que le budget. Le système d’isolation est aujourd’hui une enveloppe thermique composée de matériaux isolants fins.
* L’isolation Laine de verre au grenier / St André Bouchoux
TENDANCE D’ISOLATION Beaucoup d’habitants disent que le pisé n’est pas fait pour être isolé, donc l’isolation du mur était faite souvent avec une couche d’espace vide de 5cm d’épaisseur de brique cuite et fini en plaques de plâtre, sans véritables matériaux isolants. Il y avait quelque cas dont le mur au nord était isolé avec un isolant comme la laine de verre. Consommation / m² par l’isolation kWh/m2/an
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La performance de l’isolation dépend du type d’isolant mais pas seulement : il ressort de ces enquêtes que les personnes ayant réalisé une isolation totale (sol, murs et toiture) consomment moins d’énergie que ceux qui n’en ont isolé que quelques parties. Les parties qui ne sont pas isolées deviennent un pont thermique. Surtout dans un grand volume (dans la plupart des cas les espaces sont agrandis pour avoir de plus grandes pièces) ces ponts peuvent faire perdre encore plus d’énergie. PLANCHER CHAUFFANT AVEC OU SANS ISOLATION L’isolation au sol était souvent réduite à une isolation au bord du mur, appelée isolation périphérique, en général avec une épaisseur de polystyrène. Les habitants expliquent qu’elle sert à couper l’humidité et les ponts thermiques entre l’intérieur et l’extérieur. Elle n’isole pas le sol en lui-même mais comme le plancher est déjà chauffé, l’inertie thermique du sol est augmentée et l’isolation n’est pas nécessaire. Dans cette enquête, il y avait quelques cas de planchers chauffants où il n’était pas possible de savoir exactement comment avaient été fait les travaux et les types d’isolants utilisés. Et il y a des conditions qui ne sont pas comparable entre les cas pour savoir la performance exacte mais nous avons formulé l’hypothèse suivante: un plancher chauffant non isolé, qui chauffe donc plus d’épaisseur, peut consommer plus d’énergie pour chauffer au début. Mais une fois qu’il est chaud, il a plus d’inertie au vu de son épaisseur et il est ainsi plus facile à réchauffer. Donc on peut consommer moins pour le rechauffer. Alors que le plancher chauffant isolé, comme il a moins d’épaisseur, il est plus vite chaud mais son inertie thermique est moindre. Donc il doit chauffer plus souvent. En tout cas le plancher chauffant est de plus en plus utilisé comme système de chauffage et la plupart des habitants préfèrent ce système aux radiateurs.
* L’isolation périphérique en polystyrene pour le plancher chauffant / #05 Condeissiat
* Le plancher chauffant pas isolé / #18 L’Albergement Clemenciat
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_03-4 Orientation / Ouverture / Luminosité Consommation / m² par orientation kWh/m2/an
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ORIENTATION DES BATIMENTS La plupart des habitants nous ont expliqué que la préférence d’orientation est-ouest était peutêtre pour éviter le vent de nord en hiver et profiter du soleil maximum dans la journée. INERTIE DU PISE ET PERFORMANCE GENERALE En été, les murs tels que le pisé gardent la chaleur de la journée et la diffusent dans la nuit selon leur inertie liée à l’épaisseur et à la densité des matériaux. Grâce à cette inertie, l’intérieur du bâtiment peut garder la fraîcheur dans la journée mais l’air chaud de l’extérieur peux quand même entrer à l’intérieur donc les habitants ferment les ouvertures ou les volets, au moins dans la journée. Le soir, quand le soleil se couche et que l’air extérieur se radraîchit, le mur rediffuse la chaleur de la journée à l’intérieur et l’extérieur. Le renouvellement de l’air par les ouvertures permet à la fraîcheur de rester à l’intérieur dans la nuit. Mais, en hiver, ce n’est pas le cas car souvent, il n’y a pas assez du soleil pour chauffer le mur et ainsi il ne fait pas suffisamment chaud. Le choix du mur en pisé n’est pas très adapté au temps hivernal dans cette zone. C’est pourquoi il y a plutôt ces espaces tampons tels que greniers, étables... (surtout pour les fermes situées en pleine campagne ou pour les bâtiments accolés dans une ville). Avec la cheminée à l’intérieur et ces espaces tampons, ça formait un système thermique complet à l’époque. LES LIENS ENTRE L’ORIENTATION ET LA CONSOMMATION D’ENERGIE Les résultats des enquêtes sur l’influence de l’orientation dans la consommation énergétique d’un bâtiment ne donnent pas une différence marquante entre la configuration nord-sud et est-ouest. Mais pour comparer les bâtiments, il faut qu’ils aient les mêmes propriétés comme le volume, les ouvertures, les matériaux, les isolants etc. Donc on ne peut pas simplement répondre à cette question là avec ces données. Mais l’orientation plein sud ne fonctionne pas comme au plein nord en été ou en hiver. La lumière, la chaleur, le confort (il peut être un paramètre personnel mais les habitants préfèrent la lumière en général) etc. Il faut faire d’autres recherches qui vont plus loin avec des outils et des critères plus pertinents. 14
Et quand on n’avait pas de système puissant d’isolation ou des structure avec de grandes ouvertures comme maintenant, peut-être que pour se protéger du vent d’hiver le plus efficace était pas d’ouverture au nord et le soleil traversant la maison d’est en ouest. LA TENDANCE DES TRAVAUX D’OUVERTURE La plupart des cas des enquêtes était des fermes. Les travaux étaient souvent réalisés de façon à agrandir les espaces autant que les volumes, avec des chambres à l’étage à la place du grenier, un grand salon ou une grande cuisine à la place des étables ou un garage. Le grenier ou l’étable n’était pas un espace habité donc il manquait souvent des ouvertures. Les travaux étaitent donc fait pour créer plus d’ouvertures.
*L’ouverture façade est / #2 Baneins
*L’ouverture façade sud / #2 Baneins
*L’ouverture façade sud / #2 Baneins
*L’ouverture façade ouest / #2 Baneins
*L’ouverture façade est / #2 Baneins
*L’ouverture façade est / #2 Baneins
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_03-5 Humidité HUMIDITE ET PISE L’humidité était une grande référence de cette région “humide”. Il y avait beaucoup de problèmes d’humidité sur les murs surtout ceux en pisé. Il n’était pas difficile de trouver un mur en train de s’effriter à cause de cette humidité. La terre argileuse de cette région est utilisée pour le pisé, souvent avec des galets. Les galets sont aussi utilisés pour le soubassement, ils coupent l’humidité qui monte vers le mur, puis le pisé est monté par dessus.
* Terre argileuse typique de la région
HUMIDITE ET CONSOMMATION D’ENERGIE L’apparence de l’humidité à l’intérieur et à l’extérieur semble montrer qu’il y a pas une grande différence de consommation d’énergie. C’était un point étonnant pour lequel on avait pas encore l’explication. Il y avait une tendance remarquable (qu’on a pas résolu) à ce que l’humidité intérieure corresponde à l’humidité extérieure. C’est à dire que l’humidité seulement à l’extérieur existe mais l’humidité seulement à l’intérieur n’existe pas. L’humidité à l’intérieur est toujours aussi à l’extérieur. Consommation / m² humidité kWh/m2/an
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Humidité Intérieur
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PROBLEMATIQUES LIEES A L’HUMIDITE Le problème de l’humidité sur les murs est très visible dans cette région. Le première problème qu’on voit partout, c’est l’augmentation du pont capillaire sur le soubassement et sur le pisé. On trouve souvent des couches d’enduit ciment en train de tomber. La terre est un matériau
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réspirant mais le ciment est étanche; l’humidité dans la terre sort mais le ciment bloque l’humidité. Alors l’humidité stagne entre la terre et le ciment, le fragilise et au bout d’un moment, l’eau trouve un point fragile de la couche fine de ciment et essaye de sortir. La terre gonfle avec l’humidité, devient fragile et les insectes ou les animaux peuvent s’y loger.
* #17 Romans
* #07 Relevant
* La terre manque souvent dans les * Les enduits ciment sont tombés soubassements / #17 Romans / #08 Romans
* #14 Dompierrre sur Chalaronne
* #13 Sandrans
* Il y a des fourmis dans les mur * Le nid du rat dans le mur en pisé / #08 Romans / L’Albergement Clemenciat
L’humidité à l’intérieur a des causes assez variées : la mauvaise ventilation, les enduits extérieurs, l’humidité à l’extérieur du mur, etc. Mais il y a aussi le bloquage de l’humidité. L’odeur, les moisissure sur les mur, sur le plafond, parfois même sur les vêtements...L’humidité à l’intérieur est plus dérangeante pour la vie quotidienne.
* Moisissure dans le salle de bain / #03 Chatillon sur Chalaronne
* Moisissure sur le mur / #03 Chatillon sur Chalaronne
* Moisissure sur le mur / #07 Relevant
* Moisissure sur les revêtements / #08 Romans
HUMIDITE ET CONFORT Cela peut être une autre recherche délicate à mener : comment l’humidité intérieure est liée à la consommation énergétique. Si on se trouve dans un climat sec ou un climat humide à la même temperature, où ressentons-nous l’été le plus chaud et l’hiver le plus froid? Ou est-ce pareil? 17
_04 Conclusion
Cadastre 2013
Cadastre 1811 * Comparaison des Cadastres / #02 Baneins
1811 ET 2013 En 200 ans, il n’y a pas que le volume des bâtiments qui ait changé. Un bâtiment est un organisme qui est façonné par le mode de vie de ses occupants.
Famille Famille nombreuse (intergénérationnelle) >>> Unité plus petite Travail Agricole pour leur autonomie, près de la maison >>> Travail varié, loin de la maison Territoire Maison + grand terrain pour agriculture >>> Maison + jardin Transport des ressources Ressources à disposition >>> Ressources achetées Mode de travail Par les hommes en collectivité >>> Technologie à la place des hommes
200 ans auparavant, le bâtiment et le terrain était le territoire pour l’autonomie. Toute la famille s’occupait à cultiver sa nourriture sur le terrain, avec les animaux, et ces derniers habitaient avec la famille. On stockait à côté de la maison. La plupart des familles dans la campagne avait le même mode de vie. On ne bougeait pas beaucoup. Le terrain à côté de la maison était pour travailler, toute la famille participait au travail. Le stockage des grains, des pailles et des animaux offrait des espaces tampons. Les familles étaient nombreuses à partager la chaleur de la maison. Les matériaux et les techniques de l’époque n’étaient pas aussi puissants technologiquement qu’aujourd’hui. Mais on avait la sagesse et le savoir-faire de vivre ensemble avec son environnement, qui ont été adapté au fil des générations : comment construire une maison avec les ressources du terrain, comment rafraîchir en été, comment chauffer en hiver, comment économiser les sources d’énergie, comment stocker la fraîcheur et la chaleur, etc. 18
Aujourd’hui les modes de vie sont différents. On ne dépend plus de ses propres récoltes, on travaile ailleurs dans bien des domaines non agricoles. On n’habite pas en famille tous ensemble, on déménage pour son travail. On n’a pas besoin d’espaces de stockage pour ses récoltes, ni pour les animaux, mais on a envie d’avoir un grand espace de vie, on cherche le confort. On achète les matériaux dont on a besoin, pour construire une maison par exemple. On ne trouve plus les ressources sur son terrain, on ne demande pas comment on peut les utiliser. Donc, on a oublié l’adaptation à son environnement et la maison d’il y a 200 ans n’est pas adaptée au système d’aujourd’hui. La maison est encore là, mais on a changé. CHANGEMENT DE VIE ET LA PERFORMANCE ENERGETIQUE Contrairement à ce qu’on peut voir dans les nouvelles règlementations énergétiques (RT 2012 par exemple), il semble que les seules données techniques d’un bâtiment (consommation énergétique, type d’isolant,...) ne soit pas suffisantes pour se faire une idée sur la meilleure façon de réhabiliter un bâtiment ancien. En effet, plus dans la rénovation que le neuf, le contexte autour du bâtiment et de ses occupants a une importance cruciale. Ces bâtiments anciens portent la mémoire des anciennes moeurs, qui sont à la fois des trésors pour la sauvegarde du patrimoine et à la fois des obstacles à l’efficacité des bâtiments. Comment parvenir à résoudre le dilemme de la sauvegarde pour des bâtiments utilisés au quotidien, avec des occupants dont le mode de vie et les exigences de confort ont radicalement évolué depuis le siècle dernier? Au travers des ces enquêtes, nous avons pu être confrontés à de multiples aspects de l’histoire des bâtiments et de leurs occupants. Il en ressort un tissu complexe et interdépendant de caractéristiques propres à chaque cas qui nous font réaliser que la “mise aux normes” de telles pièces de patrimoine s’avère un non-sens si on s’en tient aux normes thermiques. Les cadres de cette règlementation sont adaptés aux constructions neuves mais dans le cadre de la rénovation du bâti ancien, il y a beaucoup de paramètres qui ne sont pas pris en compte. Les différentes pistes évoquées par ces premiers résultats d’enquêtes vont dans le sens d’une meilleure compréhension de ces paramètres, en espérant qu’ils pourront être la base pour de futures études en approfondissant les dimensions techniques, sociales et environnementales de la performance énergétique.
19
20
21
_05 Annexes Fiches d’enquête #01 #02 #03 #04 #05 #06 #07 #08 #09 #10 #11 #12 #13 #14 #15 #16 #17 #18 #19 #20 #21 #22 #23
La Mercerie_Condeissiat Au Bourg_Baneins Rue Victor Hugo_Châtilllon-sur-Chalaronne La Ferme du château_Sandrans Maillard_Condeissiat Le Clos_Neuville les Dames Le Grand Champ_Relevant La Lanterne_Romans Les Platières_Valeins Bellevue_Châtillon-sur-Chalaronne Le Village_Sulignat Au Bois_Baneins Le Moireux_Sandrans Impasse de l’Èglise_Dompierre-sur-Chalaronne La Moissonnière_Relevant L’ancienne Mairie_St Georges-sur-Renon La Bassole_Romans Le Pichoux_L’Abergement-Clémenciat Notre Dame des Champs_St Trivier-sur-Moignan Les Cadalles_St André-le-Bouchoux Grobon_Châtillon-sur-Chalaronne Le Beybleu_Chaneins La Carronnière_Dompierre-sur-Chalaronne
Autorisation d’utilisation de l’information
24 28 32 36 40 44 48 52 56 60 64 68 72 76 80 84 88 92 96 100 104 108 112
116
Contacts
22
117
23
#01La Mercerie Condeissiat
HABITAT
Composition du ménage Personne interrogée Profession Usage Coordonnées
2 adultes Mm. DDP Retraités Principal 46,155944 5,072122
N
Façade nord
Façade sud et l’entrée à l’ouest
24
Vue du garage
Cadastre 2013
Cadastre 1811
LE BÂTIMENT ET LES HABITANTS HISTOIRE CONNUE DU BÂTIMENT_Daté de la fin du 15ème siècle, on l’appelle parfois “le château” ou “le château noir”. La propriété était unique mais suite à un héritage, elle a été partagée en deux (la ferme est conservée par les propriétaires initiaux). Une première rénovation a été faite en 1972 par les anciens propriétaires: une vieille femme qui a été hospitalisée et qui avait donc abandonné sa maison. Dans le cours d’une restauration ancienne ont été importés des matériaux d’un château. DATE D’ENTRÉE DANS LE LOGEMENT_Les propriétaires actuels sont arrivés en 1999 après d’avoir fait une offre d’achat à l’ancienne propriétaire. RAISON DU CHOIX_Ils était à la recherche d’une maison qui aie du cachet, une ancienne maison sur la commune de Condeissiat et qui puisse accueillir leur famille. POINTS FORTS DU BÂTIMENT_L’âme de la maison, son passé, son histoire, sa taille (capacité d’accueil) et son caractère architectural.
ETAT PRESENT TRAVAUX REALISÉS_Ils ont été fait en une seule session (1999-2000) avec le but de rendre la maison habitable: - Création d’ouvertures dans les murs - Isolation partielle des murs (à cause du budget) - Installation de sol chauffant - Rénovation de la structure de toit et des tuiles Pour les petits travaux (démolition par ex.) ils ont été aidés par “une bande de copains”. Pour le reste des travaux des professionnels (artisans du coin et architecte/maitre d’oeuvre spécialisé dans le bâti ancien). La prise de conseil a été faite auprès d’un architecte, des architectes des Bâtiment de France et de l’EIE Helianthe PROBLÈMES NON RÉSOLUS_Ils ne sont pas satisfaits avec l’isolation et ils ont l’espoir de mieux faire grâce à la collaboration avec Helianthe. Ils ont aussi un problème de salpêtre dans le mur Est du salon. TRAVAUX À PREVOIR _Sont essentiellement considerés: - Installer une pompe a chaleur plus performante - Changer le thermostat des chambres - Améliorer l’isolation 25
PLAN DES ESPACES PLAN HABITAT NIVEAU 1
NIVEAU 0
SURFACE HABITABLE 240 m² SURFACE CHAUFFEE 240 m²
Chambre
Chaufferie
Chambre
NOMBRE D’HABITANTS 2
Buanderie
SDB
WC
FONCTION D’ORIGINE
Escalier
Chambre
Escalier
Maison SDB
Cuisine
Bibliothèque
Chauffée
WC Salle de séjour
Non Chauffée
Chambre
Entrée
Chambre
Chambre
N
MATERIAUX CONSTRUCTIFS ET ISOLATION PLANCHER BAS
Polystyrène 5cm
MUR
Non isolée
PLAFOND
Non isolée
TOITURE
Non isolée
OUVERTURE
Double vitrage
4
2
Carrelage Chape Béton léger Polystyrène 5cm Béton coulé Gravier sable
26
2
Pisé
Tuile Liteaux Pare pluie Volige Chevron
Int.
3
3
1
Carrelage Chape Volige Poutre
Ext.
1
SDB
4
CHAUFFAGE ET ENERGIE SYSTÈME DE CHAUFFAGE PRINCIPAL
Pompe à chaleur (2006)
SEC0NDAIRE
Chaudière au fioul (2000)
ÉMETTEURS
Sol chauffant et radiateurs
RÉGULATION DE CHAUFFAGE
Robinets thermostatiques et sonde extérieure
CONTRAT D’ENTRETIEN
Oui
TÉMPERATURE DE RÉGLAGE
30º (sol) et 50º (chaudière)
Pompe à chaleur
REMARQUES_Un sol chauffant est installé dans la cuisine et le salon. Une cheminée à foyer ouvert est présente dans le salon mais elle n’est pas utilisée pour chauffer la maison. MODES DE VIE_La maison est chauffée de mi-octobre à mai. La chaudière se lance en dessous de 5 degrés pour prendre le relai de la pompe à chaleur. Ils utilisent les fenêtres pour rafraîchir la maison en été et les volets des chambres sont fermés régulièrement pendant les nuits d’hiver. La maison est souvent vide et dans ce cas le chauffage est baissé mais pas éteind. PERCEPTION DU CONFORT_Il fait froid à l’étage et il n’y a pas vraiment de lumière dans le salon.
Chaudière au fioul
CONSOMMATION ANUELLE POUR LE CHAUFFAGE Type d’énergie
Consommation annuelle (kWh ep)
Facteur de conversion
Consommation en Kwh
Electricité
16.743 kWh
2,58
43.196 kWh
Fioul
2000 litres
10
20.000 kWh 63.196 kWh
REMARQUES_Ils considèrent que leur consommation d’énergie est très élevée pour une situation de confort peu satisfaisante. ÉNERGIES RENOUVELABLES_Ils n’ont pas un système d’énergie renouvelable.
263 Kwh
/m2 .an
EP
E Situation de la consommation d’énergie pour le chauffage de la maison par rapport l’échelle de référence européenne (ceci n’est pas une étude DPE)
REMARQUES GENERALES_L’isolation de la maison n’a pas été conçue de manière integrale à cause du budget, ce qui amène très souivent des problèmes de performance.
27
#02Au Bourg Baneins
GARAGE
HABITAT
Composition du ménage Personne interrogée Profession Usage Coordonnées
2 adultes M. Mme. P Retraités Principal 46,109267 4,902226
ECURIE
Façade est de l’aile ouest
Façade sud ouest
28
Vue intérieure de la grange
N
Cadastre 2013
Cadastre 1811
LE BÂTIMENT ET LES HABITANTS HISTOIRE CONNUE DU BÂTIMENT_La propriétaire précédente était une vieille femme qui habitait seulement une partie du rez-de-chaussée (cave et chambre annexe actuellement). Elle chauffait avec une cuisine au bois. DATE D’ENTRÉE DANS LE LOGEMENT_Ils ont acheté la maison en 1970 et ils se sont installés en 1982. RAISON DU CHOIX_Ils habitaient à Villeurbanne à l’époque et ils voulaient déménager à la campagne pour leur retraite. Ils ont choisi cette maison parce qu’elle pouvait être achetée petit à petit (viager) et pour le terrain autour de la maison. POINTS FORTS DU BÂTIMENT_Ils ont une liaison sentimentale très forte du fait d’avoir rénové leur maison à partir d’un très mauvais état et parce qu’elle a servi de refuge à leur famille dans certains moments. Aussi le fait d’être une maison qu’ils peuvent encore améliorer.
ETAT PRESENT TRAVAUX REALISÉS_La plupart a été faite en une seule session (1980-1982): - Reconstruction de la toiture, doublage du plafond en briques et isolation en laine de verre. - Aménagement du grenier - Reconstruction en parpaings de certains morceaux de murs et création d’ouvertures - Doublage des murs avec de la brique, isolation en laine de verre avec un vide d’air - Reconstruction des dalles du rez-de-chaussée et de l’étage Les travaux ont été faits par des artisans du coin qui ont aussi eu le rôle de conseillers avec un architecte. En 2009 ils ont fait construire une terrasse vitrée dans la façade Est. PROBLÈMES NON RÉSOLUS_Il n’y a pas de problèmes identifiés. TRAVAUX À PREVOIR_Ils aimerait bien aménager la partie du grenier qui reste à rendre habitable pour faire une chambre - bibliothèque. Ils projettent aussi de réhabiliter le bâtiment fermier d’à côté et de s’installer au rez-de-chaussée dans quelques années.
29
PLAN DES ESPACES PLAN HABITAT
Véranda
SURFACE HABITABLE Salle de séjour
264 m²
Cave
Cuisine
SURFACE CHAUFFEE 262 m²
Bibliothèque
WC
NOMBRE D’HABITANTS
Buanderie
Local Technique
2
NIVEAU 0
FONCTION D’ORIGINE Maison de la Ferme Chauffée
Ch.2
Ch.3
Bibliothèque
Ch.1
Non Chauffée N
Grenier WC SDB
NIVEAU 1
MATERIAUX CONSTRUCTIFS ET ISOLATION PLANCHER BAS
Polystyrène 5cm périphérique
MUR
Laine de verre 5cm
PLAFOND
Non isolé
TOITURE
Laine de verre 20cm
OUVERTURE
Double vitrage
Carrelage Chape Béton coulé Gravier sable
30
2
2
Pisé
Tuile Liteaux Pare pluie Volige Chevron
Int.
3
3
1
Laine de verre 20cm Pare vapeur Volige Poutre
Plaque plâtre Laine de verre 5cm
Ext.
1
4
4
CHAUFFAGE ET ENERGIE SYSTÈME DE CHAUFFAGE PRINCIPAL
Chaudière au fioul (2005)
SECONDAIRE
Cheminée à foyer fermé
ÉMETTEURS
Radiateurs
RÉGULATION DE CHAUFFAGE
Robinets thermostatiques et thermostat dans la chaudière
CONTRAT D’ENTRETIEN
Oui
TÉMPERATURE DE RÉGLAGE
30º (radiateurs)
Cheminée à foyer fermé
REMARQUES_La cheminée à foyer fermé est présente dans le salon. MODES DE VIE_La maison est chauffée de fin octobre à avril. Ils se servent de la cheminée pour faire monter un peu la température dans le salon et la terrasse. Ils priorisent ça plutôt que de faire monter la chaudière parce que c’est plus économique et agréable. Ils utilisent les fenêtres pour ventiler et rafraichir la maison les matins d’été. Les volets sont fermés les nuits d’hiver et quand il fait trop chaud. La maison n’est presque jamais vide, donc ils n’ont pas besoin de régler le chauffage en cas d’absence. PERCEPTION DU CONFORT_Aucune remarque. Ils se sentent “très bien chez eux”.
Chaudière au fioul
CONSOMMATION ANUELLE Type d’énergie
Consommation annuelle (kWh ep)
Facteur de conversion
Consommation en Kwh
Fioul
2700 litres
10
27.000 kWh
Bois
?
-
? 27.000 kWh
REMARQUES_Leur consommation de bois est inconnue car ils le coupent directement sur leur parcelle. ÉNERGIES RENOUVELABLES_Ils se considèrent sensibles par rapport à l’écologie et ils ont envisagé l’installation de panneaux photovoltaïques et de pompe à chaleur, mais ils doutent de la rentabilité et de l’efficacité de ces systèmes. REMARQUES GENERALES_La rénovation de la maison faite par les habitants actuels à fait augmenter la surface habitable de 140% par rapport à la surface habitée précédemment, en absorbant la plupart des espaces agricoles de la maison. Pour les nouveaux habitants “urbains” des fermes il n’y a que de l’espace “habitable”. 31
#03Rue Victor Hugo Châtillon-sur-Chalaronne
HABITAT
Composition du ménage Personne interrogée Profession Usage Coordonnées
2 adultes, 2 enfants M. H Cuisiniste Principal 46,118082 4,958687
GARAGE GRANGE
N
Vue du partie garage
Façade sud ouest
32
Vue détaillée du mur partie pisé
Cadastre 2013
Cadastre 1811
LE BÂTIMENT ET LES HABITANTS HISTOIRE CONNUE DU BÂTIMENT_Auparavant la maison était une droguerie avec habitation à l’étage. Il est possible qu’à l’époque chaque chambre était chauffée avec un petit poêle car il y a des plaques en pierre dans un coin de chaque chambre. La dalle du rez-de-chaussée est ventilée. DATE D’ENTRÉE DANS LE LOGEMENT_Ils sont arrivés à Châtillon il y a dix ans. Au début ils habitaient en location. Ils ont acheté la maison en 2007 et ils se sont installés la même année. RAISON DU CHOIX_Ils voulaient habiter au centre ville pour accéder à pieds à tous les services. Ils ont choisi cette maison pour sa situation centrale, son bon état de conservation et son terrain compris. Ils avaient aussi envisagé de s’installer dans une vieille ferme mais cela était trop ambitieux pour eux. POINTS FORTS DU BÂTIMENT_La situation centrale dans la ville et le fait d’être une maison mitoyenne avec voisins des deux côtés, ce qui donne une meilleure performance thermique.
ETAT PRESENT TRAVAUX REALISÉS_Le dernier propriétaire avait fait quelques travaux en 1996: - Rénovation des fenêtres à double vitrage - Installation d’une nouvelle chaudière - Isolation en laine de verre des plafonds des chambres (étage) Le propriétaire actuel a fait des petits travaux de rénovation mais aucun concerant l’enveloppe thermique du bâtiment. PROBLÈMES NON RÉSOLUS_Infiltration d’humidité en mur de façade nord à travers la toiture qui amène de la moisissure dans le côte intérieur; Accumulation d’humidité dans l’étage et mauvaises odeurs provenant de l’ancien système de ventilation. TRAVAUX À PREVOIR_Ils aimeraient rénover l’isolation des combles faite par le dernier propriétaire ainsi qu’isoler la toiture et installer un système de ventilation mécanique (VMC). Ils vont aussi réparer les possibles infiltrations par le pignon.
33
PLAN DES ESPACES PLAN HABITAT NIVEAU 1
NIVEAU 0
SURFACE HABITABLE 143 m² SURFACE CHAUFFEE 123 m² NOMBRE D’HABITANTS
SDB WC
Cuisine
4
Ch.1
FONCTION D’ORIGINE Débar ras
Maison
Ch.2
Salle de séjour
Chauffée Non Chauffée Entrée
Ch.3
Salle à manger / Bureau
Ch.5 Ch.4
N
MATERIAUX CONSTRUCTIFS ET ISOLATION
4
PLANCHER BAS
Non isolé
MUR
Non isolé
PLAFOND
Laine de verre 20cm
TOITURE
Non isolée
OUVERTURE
Double vitrage
2
Ext.
1 34
1
Tuile Liteaux Pare pluie Volige Chevron
Laine de verre 20cm Pare vapeur Volige Poutre
Volige Liteau Espace vide
2
Pisé
Int.
3
3
4
CHAUFFAGE ET ENERGIE SYSTÈME DE CHAUFFAGE PRINCIPAL
Chaudière au gaz (1996)
SECONDAIRE
Non
ÉMETTEURS
Radiateurs en acier
RÉGULATION DE CHAUFFAGE
Robinets thermostatiques et régulation dans la chaudière
CONTRAT D’ENTRETIEN
Oui
TÉMPERATURE DE RÉGLAGE
40º (chaudière)
Chaudière au gaz
REMARQUES_Il y a une cheminée au rez de chaussée mais cela fait 20 ans qu’elle n’est pas utilisée. MODES DE VIE_La maison est chauffée de fin octobre à fin avril. Ils chauffent plus le salon parce que c’est la pièce la plus froide. Ils utilisent les volets mais seulement pour une question d’intimité. Ils n’utilisent pas les fenêtres pour réguler la température et seulement la porte de l’arrièrecour reste ouverte en été. Ils sont absents un weekend par mois et dans ce cas le chauffage est laissé allumé mais plus bas. PERCEPTION DU CONFORT_La maison n’est pas très lumineuse et c’est un peu humide dans certains moments.
CONSOMMATION ANUELLE Type d’énergie
Consommation annuelle (kWh ep)
Facteur de conversion
Consommation en Kwh
Gaz
720 €
-
? ?
REMARQUES_L’estimation de la consommation inclut la production d’eau chaude sanitaire. ÉNERGIES RENOUVELABLES_Ils ne l’ont pas envisagé car la chaudière marche bien pour le moment. Quand elle tombera en panne ils vont considérer l’option d’installer une pompe à chaleur, surtout car il y a des aides financières. REMARQUES GENERALES_Un cas intéressant où l’on se trouve dans une maison de village qui semble présenter des paramètres un peu différents des ferme (choix de la maison, état de rénovation à l’achat…).
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#04La Ferme du Château Sandrans
FERME FERME GITE GARAGE
Composition du ménage Personne interrogée Profession Usage Coordonnées
2 adultes M. R Fermier Principal 46,064543 4,982091
HABITAT FOUR A PAIN CHAMBRE D’HOTE
Façade sud partie habitée
Façade est partie habitée
36
Façade sud chambre d’hôte
N
MODIFICATION D’ETAT DEPUIS 1811 Cadastre 2013
Cadastre 1811
LE BÂTIMENT ET LES HABITANTS HISTOIRE CONNUE DU BÂTIMENT_Originairement la “ferme du château” appartenait au propriétaire du château. C’est une ferme qui a servi de lieu de travail et de logement aux fermiers locataires. Aujourd’hui la maison de fermier garde sa fonction originaire mais le reste des espaces a été progressivement transformés. DATE D’ENTRÉE DANS LE LOGEMENT_La ferme appartient à la famille de M.Berthaud depuis 1959, quand ils l’ont acheté au propriétaire du château, mais ils vivaient là même avant comme locataire.M. Berthaud s’est installé définitivement à la maison familiale en 1978, quand ses parents ont transformé un des petits bâtiments existant en maison pour leur fils. RAISON DU CHOIX_Il a décidé de retourner à la ferme familiale parce que le terrain qu’il louait ailleurs ne comprenait pas le logement et pour des raisons d’attachement sentimental. POINTS FORTS DU BÂTIMENT_Le confort thermique et la bonne isolation acoustique (la route est proche de la maison) grâce au système constructif.
ETAT PRESENT TRAVAUX REALISÉS_Le bâtiment a subi une importante rénovation notamment dans les espaces fermiers qui ont été transformés en gîte. Dans la maison principale: - Le carrelage du rez-de-chaussée a été renouvelé avec l’incorporation d’une couche d’argille dilaté (1985) - Les portes et fenêtres ont été remplacées par d’autres avec double vitrage (1985) - Le plafond du premier étage a été isolé avec de la laine de verre (1985) - la toiture a été rénovée avec de nouvelles tuiles et un film étanche (2000) Tous les travaux ont été réalisés par des artisans qui ont aussi eu le rôle de conseillers. PROBLÈMES NON RÉSOLUS_Il reste à résoudre un petit problème de salpêtre dans la façade ouest. TRAVAUX À PREVOIR_Construire une chambre en rez-de-chaussée pour ne pas avoir besoin de monter les escaliers quand il deviendra agé.
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PLAN DES ESPACES PLAN HABITAT SURFACE HABITABLE
NIVEAU 0
Salle à manger
240m²
Sani taires WC
SURFACE CHAUFFEE 220 m²
Buanderie
Bureau
Cuisine
Local Technique
NOMBRE D’HABITANTS 2 FONCTION D’ORIGINE Maison de la Ferme
NIVEAU 1
Chauffée
WC Ch.4
SDB
Non Chauffée Ch.2
Ch.1
N
Ch.3
MATERIAUX CONSTRUCTIFS ET ISOLATION
4
PLANCHER BAS
Non isolé
MUR
Non isolé
PLAFOND
Laine de verre 15cm
TOITURE
Non isolée
OUVERTURE
Double vitrage
3
Ext.
1 38
1
Tuile Liteaux Pare pluie Volige Chevron
Laine de verre 15cm Pare vapeur Volige Poutre
Carrelage Chape Béton coulé Gravier sable
2
Pisé
Int.
3
2
4
CHAUFFAGE ET ENERGIE SYSTÈME DE CHAUFFAGE PRINCIPAL
Cuisine à bois (1983)
SECONDAIRE
Convecteurs électriques
ÉMETTEURS
Radiateurs aluminium
RÉGULATION DE CHAUFFAGE
Robinets traditionnels
CONTRAT D’ENTRETIEN
Oui
TÉMPERATURE DE RÉGLAGE
20º (ambient)
REMARQUES_La cuisine à bois est connectée avec un ballon cumulus électrique qui produit de l’eau chaude sanitaire quand le chauffage n’est pas allumé. Les chambres non chauffées ont des convecteurs électriques mais qui sont utilisés de façon très ponctuelle.
Cuisine à bois
MODES DE VIE_Le chauffage est allumé normalement depuis fin septembre à fin avril sans arrêt, sauf les absences occassionnelles et les matins quand il faut le relancer. Les convecteurs électriques fonctionnent occasionnellement quand il y a des visites. Normalement il fait plus chaud dans le rez-de-chaussée parce que la cuisine apporte une chaleur supplémentaire. Les volets sont fermés le soir sauf l’été. En hiver s’il fait froid, les volets des chambres sont aussi fermés pendant la journée. Les fenêtres sont ouvertes chaque 2/3 jours pour ventiler. PERCEPTION DU CONFORT_Aucune remarque, il se sent “très bien chez lui”. Il a une sensation de froid dans d’autres maisons avec du chauffage électrique.
CONSOMMATION ANUELLE Type d’énergie Bois
Consommation annuelle (kWh ep) 25 stéres (bûches de 0,40m)
Facteur de conversion
Consommation en Kwh
1500 (+36%)
51.000 kWh
232 Kwh
51.000 kWh
E
REMARQUES_Le bois qui va être consommé en premier est stocké à l’intérieur. ÉNERGIES RENOUVELABLES_Le bois est récolté dans la parcelle par le propriétaire. Il utilise cette ressource parce que ça lui permet d’économiser sur le chauffage, mais s’il n’y aurait pas de bois dans la parcelle, ils auraint choisi un système comme par exemple une pompe à chaleur. REMARQUES GENERALES_Ils sont conscients de leur grande dépense d’énergie, mais le fait d’avoir accès à une source d’énergie “gratuite” les empêche (ou du moins ne les incline pas à) d’améliorer leur système.
/m2 .an
EP
Situation de la consommation d’énergie pour le chauffage de la maison par rapport l’échelle de référence européenne (ceci n’est pas une étude DPE)
FACTEURS DE CONVERSION Bois selon longueur des bûches: 0,50 m - +25%........ 0,45 m - +30%........ 0,40 m - +36%........ 0,30 m - +51%........
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#05Maillard Condeissiat
FERME
Composition du ménage Personne interrogée Profession Usage Coordonnées
2 adultes,1 enfant M. Mme. M Fermier Principal 46,135696 5,087158
GARAGE
HABITAT
GARAGE
Vue du partie garage
Façade sud ouest
40
Vue détaillée du mur partie pisé
N
Cadastre 2013
Cadastre 1811
LE BÂTIMENT ET LES HABITANTS HISTOIRE CONNUE DU BÂTIMENT_Originairement le bâtiment été divisé en trois parties correspondant à trois logements individuels qui utilisent les deux niveaux du bâtiment comme espace de vie. DATE D’ENTRÉE DANS LE LOGEMENT_La famille M. étaient les locataires de la maison et du terrain jusqu’en 1979 (fermage) quand le propriétaire a décidé de les vendre. Ils se sont installés en 1991. Précédemment ils habitent comme locataires à Condeissiat. RAISON DU CHOIX_Ils se sont installés par obligation, parce que Monsieur M. travaillait déjà dans la propriété avant de l’acheter, et qu’il avait besoin d’habiter pas loin du bétail. POINTS FORTS DU BÂTIMENT_La sensation d’espace que donne la maison grâce au hauts plafonds et à la grande surface disponible.
ETAT PRESENT TRAVAUX REALISÉS_Tous les travaux ont été faits lors d’une importante rénovation du bâtiment qui a notamment touché les espaces fermiers, qui ont été transformés en gîte. Dans la maison principale: - Revêtement en placoplatre des murs du rez-de-chaussée. - Rénovation partielle de la toiture: Liteaux et tuiles (sans film d’étanchéité ou isolation). - Éxécution d’ouvertures dans les façades, surtout au sud. - Isolation du plafond du premier étage avec 20 cm de laine de verre. - Sol chauffant au rez-de-chaussée. - Installation de double vitrage dans toutes les fenêtres. Les travaux ont été réalisés par des artisans guidés par un architecte du cabinet où travaille Madame Moisson. PROBLÈMES NON RÉSOLUS_L’isolation et le système de chauffage sont améliorables. Remontée d’humidité géneralisée dans toute la façade et quelques points très localisés de salpêtre. TRAVAUX À PREVOIR_Ils ne prévoient pas de travaux importants sauf l’augmentation de l’isolation du plafond du premier étage avec 10 cm de laine de verre.
41
PLAN DES ESPACES PLAN HABITAT NIVEAU 0
SURFACE HABITABLE 185 m²
WC
SURFACE CHAUFFEE 133 m²
Ch.4
Ch.2
Ch.5
Ch.3
SDB
Ch.1
Combles
NOMBRE D’HABITANTS 3
Mézz.
FONCTION D’ORIGINE Maison de la Ferme
NIVEAU 1
Chauffée Non Chauffée
Buan derie Garage
Cellier Cuisine
Salle de séjour
N
WC Sas
Entrée
MATERIAUX CONSTRUCTIFS ET ISOLATION PLANCHER BAS
Polystyrène 5cm périphérique
MUR
Non isolé
PLAFOND
Laine de verre
TOITURE
Non isolée
OUVERTURE
Double vitrage
4
2
Ext.
1 42
1
Tuile Liteaux Pare pluie Volige Chevron
Laine de verre Pare vapeur Volige Poutre
Carrelage Chape Béton léger Béton coulé Gravier sable
2
Pisé
Int.
3
3
4
CHAUFFAGE ET ENERGIE SYSTÈME DE CHAUFFAGE PRINCIPAL
Chaudière fioul à condensation (2012)
SECONDAIRE
Cheminée à foyer fermé (1991)
ÉMETTEURS
Radiateurs acier
RÉGULATION DE CHAUFFAGE
Robinets thermostatiques et régulation dans la chaudière
CONTRAT D’ENTRETIEN
Oui
TÉMPERATURE DE RÉGLAGE
62º (chaudière)
Chaudière fioul à condensation
REMARQUES_Aucune. MODES DE VIE_Ils commencent à chauffer avec la cheminée et lorsque la température baisse ils ajoutent la chaudière. Les absences sont occasionnelles et dans ces cas le réglage du chauffage reste le même. Il fait plus chaud dans les chambres à l’étage parce que la chaleur monte facilement par les ouvertures du plancher. Les volets sont fermés seulement quand il fait très chaud l’été (occasionnel). En hiver les volets de l’étage sont fermés régulièrement et ceux du rez-de-chaussée uniquement quand il fait très froid. Les fenêtres sont ouvertes tous les matins pour ventiler. PERCEPTION DU CONFORT_En hiver, ils ne sont jamais à l’aise au rezde-chaussée: La mezzanine génère des courants d’air, la chaleur monte et cela provoque une sensation d’inconfort. Mais en même temps la mezzanine apporte de la luminosité. En plus, lorsque le chauffage est éteint, on sent beaucoup l’humidité.
CONSOMMATION ANUELLE Type d’énergie
Consommation annuelle (kWh ep)
Facteur de conversion
Consommation en Kwh
Fioul
2250 litres
10
22.500 kWh
231 Kwh
/m2 .an
EP
Bois
5,5 stères
1500
8250 kWh 30.750 kWh
REMARQUES_Le bois qui va être consommé en premier est stocké à l’intérieur. ÉNERGIES RENOUVELABLES_Le bois est récolté dans la parcelle par le propriétaire. Ils ont envisagé l’installation d’une PAC mais finalement ils ne l’ont pas fait pour des questions de coûts. REMARQUES GENERALES_Bien qu’ils apprécient l’espace, aujourd’hui ils trouvent la maison trop grande car presque tous les enfants sont partis. Le chauffage et l’entretien sont couteux, spécialement pour une rénovation mal adaptée à leurs besoins au fil du temps.
E Situation de la consommation d’énergie pour le chauffage de la maison par rapport l’échelle de référence européenne (ceci n’est pas une étude DPE)
43
#06Le Clos Neuville les Dames
ETANG CHAMBRE D’HOTE GARAGE
Composition du ménage Personne interrogée Profession Usage Coordonnées
2 adultes M. B Chambres d’hôtes Principal 46,141664 5,022457
HABITAT
CHEVRERIE
N
Vue de l’étang
Façade ouest
44
Entrée de la cave
Cadastre 2013
Cadastre 1811
LE BÂTIMENT ET LES HABITANTS HISTOIRE CONNUE DU BÂTIMENT_Les propriétaires actuels n’ont pas trouvé d’informations sur l’histoire du bâtiment. Les propriétaires précédents ont beaucoup modifiée le bâtiment. Ce sont eux qui ont installé le chauffage dans la maison. Le bâtiment en face était une étable. Les cochons qu’ils y avaient installé ont rongé le pisé jusqu’à faire tomber le bâtiment. Aujourd’hui il est reconstruit partiellement en parpaing. DATE D’ENTRÉE DANS LE LOGEMENT_Ils ont emménagé en 1994. Auparavant ils habitaient une maison en Lorraine. RAISON DU CHOIX_Avec trois entrées différentes et la possibilité de redistribuer les espaces, la maison était très appropriée pour leur projet de chambres d’hôtes. POINTS FORTS DU BÂTIMENT_La localisation de la maison par rapport à leur activité professionnelle. Par contre c’est une maison trop grande pour eux deux.
ETAT PRESENT TRAVAUX REALISÉS_En 1968 les propriétaires précédents ont ouvert des fenêtres dans les murs, changé la toiture, installé le chauffage, isolé les combles. Les propriétaires actuels, en recherchant plus de confort et d’économies d’énergie, ont fait: - Rénovation de l’isolation des combles avec laine de verre sauf le grenier et une des chambres (ch.5). - Installation du double vitrage dans toutes les fenêtres de 1997 à 2008. - Isolation des plafonds de certaines chambres en laine de verre (date inconnue) - Rénovation de toiture sur la façade principale. Les travaux ont été faits par des artisans qui ont aussi eu le rôle de conseillers. PROBLÈMES NON RÉSOLUS_Il n’y a pas de problèmes identifiés. TRAVAUX À PREVOIR_Une véranda dans la façade principale pour protéger les chambres du soleil. Ils aimeraient aussi rénover la cuisine.
45
PLAN DES ESPACES PLAN HABITAT NIVEAU 0 SURFACE HABITABLE
Buanderie
351 m²
Garage
SURFACE CHAUFFEE
WC
Vesti aire
299 m² NOMBRE D’HABITANTS 2
Lava bo
Dépendance
Salle à manger
Hall
Salle de séjour
Cuisine
Bureau
FONCTION D’ORIGINE Maison de la Ferme
NIVEAU 1
Chauffée Non Chauffée
WC
Ch.2
SDB
Ch.3
Ch.5
N
Grenier
Ch.6 WC Dou che
Ch.1
Lingerie
Ch.7
Ch.4
MATERIAUX CONSTRUCTIFS ET ISOLATION
4
PLANCHER BAS
Polystyrène 5cm périphérique
MUR
Non isolé
PLAFOND
Laine de verre 7cm + Soufflerie 20cm
TOITURE
Non isolée
OUVERTURE
Double vitrage
Carrelage Chape Béton coulé Gravier sable
46
2
Pisé
1
Laine de verre 7cm + Soufflerie 20 cm Pare vapeur Volige Poutre
Plaque plâtre Brique 5cm Espace vide 5cm
Ext.
1
2
Tuile Liteaux Pare pluie Volige Chevron
Int.
3
3
4
CHAUFFAGE ET ENERGIE SYSTÈME DE CHAUFFAGE PRINCIPAL
Chaudière à granulé (2007)
SECONDAIRE
Chaudière au fioul (2002)
ÉMETTEURS
Radiateurs acier (1968)
RÉGULATION DE CHAUFFAGE
Robinets thermostatiques
CONTRAT D’ENTRETIEN
Non
TÉMPERATURE DE RÉGLAGE
80º-85º (chaudière)
REMARQUES_Ils ont aussi une cheminée à foyer fermé qu’ils utilisent plutôt le weekend pour se faire plaisir. MODES DE VIE_En intersaison (octobre et avril) ils chauffent avec la chaudière au fioul parce que la chaudière à granulé n’est pas adaptée pour fonctionner à moyen rendement. Ils ne chauffent pas beaucoup les chambres de l’étage. Ils chauffent principalement les salles communes du rez-de-chaussée et ils laissent monter la chaleur dans les chambres. En cas d’absence le réglage du chauffage reste le même et si nécessaire, les voisins maintiennent le fonctionnement. Ils utilisent les volets surtout en été pendant la journée. À cette saison, ils utilisent également des fenêtres pour refroidir les chambres le soir.
Chaudière à granulé
Chaudière au fioul
PERCEPTION DU CONFORT_Aucune remarque. Ils se sentent “bien chez eux”.
CONSOMMATION ANUELLE Type d’énergie
Consommation annuelle (kWh ep)
Facteur de conversion
Consommation en Kwh
Granulé
7 tonnes
4600
32.200 kWh
Fioul
500 litres
10
5000 kWh 37.200 kWh
ÉNERGIES RENOUVELABLES_au début de l’utilisation de la chaudière il a essayé d’utiliser de l’avoine comme combustible en raison de son prix inférieur et parce qu’il pouvait la produire lui-même. Mais à cause de leur manque d’efficacité et de doutes éthiques, il a cessé de l’utiliser.
124 Kwh
/m2 .an
EP
C Situation de la consommation d’énergie pour le chauffage de la maison par rapport l’échelle de référence européenne (ceci n’est pas une étude DPE)
REMARQUES GENERALES_Pour eux, l’installation à l’étage de faux plafond en Placoplatre a contribué plus au confort thermique que les travaux d’isolation en laine de verre.
47
#07Le Grand Champ Relevant
GARAGE
Composition du ménage Personne interrogée Profession Usage Coordonnées
HABITAT
2 adultes M. B Mécanicien Principal 46,108185 4,921330
N
Façade de l’entrée nord
Façade nord
48
Veranda à l’est
Cadastre 2013
Cadastre 1811
LE BÂTIMENT ET LES HABITANTS HISTOIRE CONNUE DU BÂTIMENT_Le bâtiment et les terres agricoles autour appartenaient au même propriétaire. Le bâtiment logeait la maison du père du propriétaire et les dépendances agricoles (écuries et grenier). À l’époque la maison était chauffée grâce à une cuisine à bois. À la mort de son père, le propriétaire a décidé de vendre la maison (il a gardé les terres) et de construire une autre maison pour lui dans un terrain proche. Aujourd’hui, la plupart des dépendances agricoles du bâtiment ont été converties et ajoutées comme pièces à la maison. DATE D’ENTRÉE DANS LE LOGEMENT_Ils ont emménagé en 1998. Auparavant ils habitaient une maison dans la banlieue de Belleville. Quand ils sont arrivés la maison était habitable, donc ils l’ont habité pendant les travaux de rénovation. RAISON DU CHOIX_Ils étaient à la recherche d’une ferme à rénover. Ils cherchaient des pièces spacieuses et une maison avec du terrain autour pour un jardin. POINTS FORTS DU BÂTIMENT_Être une ferme ancienne qu’ils ont eux-mêmes retapé. C’est “chez eux”.
ETAT PRESENT TRAVAUX REALISÉS_Ils ont été menés principalement en 1999 et 2006: - Installation du chauffage (1999) - Ouverture des portes et fenêtres et rénovation des existantes en double vitrage. - Drainage dans la partie plus basse du bâtiment - Rénovation complète de la toiture en flexotuile en gardant les grosses poutres originales (1999) - Revêtement en placoplatre des murs de l’étage avec isolation de 10 cm de laine de verre dans le mur nord. - Reconstruction de la dalle (ils ont gardé les tomettes) sur l’ancienne étable (2006). - Rénovation du sol du rez-de-chaussée: Excavation de 40 cm, film imperméable, et sol chauffant en salon (2006). - Plaflond de la cuisine isolé avec 10 cm de laine de verre ainsi que le plafond de l’étage (20 cm laine de verre). - Couronnement en béton des murs en pisé pour éviter les infiltrations d’eau. Les travaux ont été faits par eux mêmes avec l’aide des amis. Plomberie, électricité et installation de la chaudière fait par des professionnels. PROBLÈMES NON RÉSOLUS_Le pisé du mur sud est exposé à la pluie, a peu de cohésion et est percé par des insectes. Petit problème d’humidité dans la cuisine à travers une fissure dans la cheminée. TRAVAUX À PREVOIR_Rénovation de l’écurie pour faire un atelier.
49
PLAN DES ESPACES PLAN HABITAT
Entrée nord
SURFACE HABITABLE
Local Technique
SDB
366 m²
Cave Chaufferie
SURFACE CHAUFFEE 250 m²
NIVEAU 0
Cuisine
Salle de séjour
Véranda
Entrée sud
NOMBRE D’HABITANTS 2
Salon
FONCTION D’ORIGINE Maison de la Ferme Chauffée Grenier
Non Chauffée N
NIVEAU 1
SDB
SDB Ch.3
Entrée
Ch.2
Ch.4
Ch.1
MATERIAUX CONSTRUCTIFS ET ISOLATION
4
PLANCHER BAS
Polystyrène 5cm
MUR
Non isolé, Mur au nord isolé
PLAFOND
Laine de verre 20cm
TOITURE
Non isolée
OUVERTURE
Double vitrage
2
Carrelage Chape Béton léger Polystyrène 5cm Béton coulé Gravier sable
1 50
1
Laine de verre 20cm Pare vapeur Volige Poutre
Ext.
2
Pisé
Tuile Liteaux Pare pluie Volige Chevron
Int.
3
3
4
CHAUFFAGE ET ENERGIE SYSTÈME DE CHAUFFAGE PRINCIPAL
Chaudière au fioul (1997)
SECONDAIRE
-
ÉMETTEURS
Radiateurs acier et sol chauffant
RÉGULATION DE CHAUFFAGE
Robinets thermostatiques et chaudière
CONTRAT D’ENTRETIEN
Oui
TÉMPERATURE DE RÉGLAGE
19,5º (température ambiante)
REMARQUES_La température est normalement de 19,5º-20º en rez-dechaussée et de 16º à l’étage.
Chaudière au fioul
MODES DE VIE_La chaudière régule automatiquement la température tout au long de l’année. À l’étage par contre ils ont besoin de réguler la température avec les robinets. En été la température ne monte pas au-delà de 24º. Les absences sont très rares donc la chaudière est généralement toujours en marche. Ils n’ont pas de volets mais ils prévoient de les installer dans l’avenir. Ils utilisent les fenêtres surtout en été pour éviter une augmentation excessive de la température. PERCEPTION DU CONFORT_La maison est très agréable en été. Même s’ils ont percé de nouvelles fenêtres dans les murs, la maison reste peu lumineuse.
CONSOMMATION ANUELLE Type d’énergie
Consommation annuelle (kWh ep)
Facteur de conversion
Consommation en Kwh
Fioul
2700 litres
10
27.000 kWh 27.000 kWh
REMARQUES_Avant de faire la rénovation, la consommation était de 1800 litres pour 80 m2 habitées (Aujourd’hui 250 m2). ÉNERGIES RENOUVELABLES_Ils considèrent que de chauffer au fioul est très coûteux, donc ils se sont intéressés aux systèmes de granulé. Ils vont attendre un ou deux ans pour voir l’évolution du système.
108 Kwh
/m2 .an
EP
C Situation de la consommation d’énergie pour le chauffage de la maison par rapport l’échelle de référence européenne (ceci n’est pas une étude DPE)
REMARQUES GENERALES_En étant un couple sans enfants, ils ont 366 m2 habitables après rénovation.
51
#08La Lanterne Romans
HABITAT
Composition du ménage Personne interrogée Profession Usage Coordonnées
2 adultes M. J Instituteur et retraitée Principal 46,117725 5,047542
N
Façade sud
Façade nord
52
Mur à l’est endommagé
Cadastre 2013
Cadastre 1811
LE BÂTIMENT ET LES HABITANTS HISTOIRE CONNUE DU BÂTIMENT_C’était une petite ferme avec une étable pour des vaches, une écurie pour un cheval, un grenier et 20 ha de terre. Le propriétaire précédent a fait la plupart des travaux de rénovation. À cause de son divorce a vendu la maison à l’actuel propriétaire. Quand ce dernier est arrivé, les travaux étaient à moitié faits. DATE D’ENTRÉE DANS LE LOGEMENT_Ils ont emménagé en 1993 après avoir acheté la ferme. RAISON DU CHOIX_Ils étaient à la recherche d’une ferme en pisé. Leurs parents habitaient dans une ferme et eux cherchaient quelque chose qui soit similaire. Le prix a été décisif pour choisir cette ferme en particulier, même s’ils voulaient une ferme plus proche de Lyon.
ETAT PRESENT TRAVAUX REALISÉS_Ils ont été menés pendant plusieurs années: - Rénovation des fenêtres en PVC et double vitrage (sauf dans l’étage parce que ils avaient déjà été changés). - Doublage des murs à l’étage en placoplatre. En rez-de-chaussée il y avait déjà un enduit (3 cm, ciment) sur le pisé donc ce n’était pas nécessaire (1996). - Installation d’une VMC en cuisine, salle de bain et toilette (1996) - Isolation du plafond à l’étage avec deux couches de laine de verre de 15 cm (30 cm au total). - Laine de verre entre solives du plancher. - Rénovation de la toiture: Nouvelle structure, film étanche, isolation et tuiles (2007). Le débordement de toiture a été réduit dans la façade nord parce qu’il était pourri. Les travaux ont été faits par des artisans qui ont aussi eu le rôle de conseillers. PROBLÈMES NON RÉSOLUS_Humidité intérieure et éxtérieure et remontées capilaires répandues aggravées par les enduits en ciment. Dans la façade Est le pisé est friable. TRAVAUX À PREVOIR_Drainage, enduits façade et isolation extérieure.
53
PLAN DES ESPACES PLAN HABITAT SURFACE HABITABLE
SDB
198 m²
Bureau
Chaufferie
WC
NIVEAU 0
SURFACE CHAUFFEE
Cellier
166 m²
Ch.1
NOMBRE D’HABITANTS
Dépendance
Cuisine
Salle de séjour
2 FONCTION D’ORIGINE Maison
NIVEAU 1
Chauffée Non Chauffée
SDB Ch.2
N
Dressing
Ch.3
Ch.4
MATERIAUX CONSTRUCTIFS ET ISOLATION
4
PLANCHER BAS
Non isolé
MUR
Non isolé
PLAFOND
Laine de verre 15cm
TOITURE
Laine de verre 30cm
OUVERTURE
Double vitrage
3 2
Ext.
54
Tuile Liteaux Pare pluie Volige Laine de verre 30cm Lambris
Volige Pare vapeur Laine de verre 15cm Lambris
Carrelage Chape Béton coulé Gravier sable
1
1
2
Pisé
Int.
3
4
CHAUFFAGE ET ENERGIE SYSTÈME DE CHAUFFAGE PRINCIPAL
Pompe à chaleur (2008)
SECONDAIRE
Chaudière au fioul
ÉMETTEURS
Radiateurs fonte et acier
RÉGULATION DE CHAUFFAGE
Robinets thermostatiques et sonde intérieure
CONTRAT D’ENTRETIEN
Oui
TÉMPERATURE DE RÉGLAGE
19º (au rez-de-chaussée)
REMARQUES_La chaudière au fioul est gérée par la pompe à chaleur. La chaudière était dans la maison quand les propriétaires actuels sont arrivés, donc ils ne savent pas la date d’installation.
Groupe extérieur de la pompe à chaleur
MODES DE VIE_Le chauffage est allumé normalement de fin septembre à début mai. Ils ne chauffent pas l’étage parce que leur chambre est en rez-de-chaussée et que leurs filles sont déjà parties de la maison. En cas d’absence ils abaissent un peu le thermostat, mais en tout cas les absences sont rares. Ils essaient de régler le moins possible la PAC parce qu’”on leur a dit que ce n’était pas bon”. Les volets sont décoratifs et ils ne les ferment que quand il fait très froid. C’est une maison très fraîche et en été la témpérature ne monte jamais au-delà de 23º, même avec les portes ouvertes. PERCEPTION DU CONFORT_La maison est humide et froide, lumineuse l’après-midi mais sombre les matins.
Chaudière au fioul
CONSOMMATION ANUELLE Type d’énergie
Consommation annuelle (kWh ep)
Facteur de conversion
Consommation en Kwh
Electricité
13.000 kWh
2,58
33.540 kWh
Fioul
250 litres
10
2500 kWh 36.040 kWh
ÉNERGIES RENOUVELABLES_Ils ont un système solaire thermique pour l’eau chaude sanitaire. Ils auraient mis ce système aussi pour le chauffage mais il n’y a pas assez de soleil dans la région. Ils croient qu’ils ne pourront jamais récupérer l’investissement parce que cela coûte cher. L’investissement était une décision de conscience écologique.
217 Kwh
/m2 .an
EP
D Situation de la consommation d’énergie pour le chauffage de la maison par rapport l’échelle de référence européenne (ceci n’est pas une étude DPE)
REMARQUES GENERALES_Ils ont reçu une aide de 50% de crédit d’impôt pour le système solaire thermique et la pompe à chaleur.
55
#09Les Platières Valeins
HABITAT
Composition du ménage Personne interrogée Profession Usage Coordonnées
GARAGE
2 adultes, 3 enfants Mme. F Traductrice et vendeur Principal 46,113018 4,871383
N
Façade sud
Façade ouest
56
Vue de l’humidité du mur extérieur
Cadastre 2013
Cadastre 1811
LE BÂTIMENT ET LES HABITANTS HISTOIRE CONNUE DU BÂTIMENT_Le bâtiment faisait partie d’une ferme avec les bâtiments autour et 65 ha de terre. Les deux maisons existantes aujourd’hui (l’épicerie et la maison étudiée) étaient reliées par un bâtiment qui a été démoli en 1971 à cause de leur mauvais état. En 1944 M.C. louait en fermage une partie de la ferme avec 7 ha pour élever 5 vaches et un cheval. Plus tard il loue tout l’exploitation. À partir de 1986 et jusqu’à 2004, c’est son fils qui loue la ferme. La maison étudiée a été abandoné de 1956 (La famille C. vivait à ce moment dans l’épicerie actuelle) jusqu’à sa rénovation dans les années 2000. La maison avait seulement deux chambres en rez-de-chaussée: Pièce principale et chambre. Le chauffage était assuré par une cuisine à bois. DATE D’ENTRÉE DANS LE LOGEMENT_Ils ont emménagé en août 2012. Auparavant ils habitaient un appartement en Beaujolais. RAISON DU CHOIX_Ils étaient à la recherche d’une maison ancienne avec “de la personnalité”. De l’autre côté de la Saône les prix des maison sont beaucoup plus bas. Ils ont bien aimé l’authenticité du bâtiment avec ses matériaux originaux, le paysage autour et la taille appropriée de la maison. POINTS FORTS DU BÂTIMENT_Ils sont sensibles à la pollution causée par l’agriculture conventionnelle (dans le Beaujolais ils habitaient à côté des vignes) car ils ont des enfants maintenant, Pour cette raison ils apprécient de vivre dans un environnement moins pollué. Il reste encore un peu de nature sauvage dans l’environnement, ce qu’ils apprécient également. Ils aiment aussi le fait de pouvoir avoir l’espace pour un potager et la solidarité du voisinage.
ETAT PRESENT TRAVAUX REALISÉS_Les propriétaires actuels n’ont installé que le poêle à bois. Les travaux restants ont été faits avant: - Rénovation du sol au rez-de-chaussée. Substitution des tomettes par du carrelage (1972) - Construction de la salle de bain et des toilettes (1972). - Murs doublés en placoplatre et isolés en laine de verre (1977). - Rehausse du toit et aménagement du grenier (2000). - Rénovation des portes et des fenêtres en double vitrage et installation de chaudière à gaz. PROBLÈMES NON RÉSOLUS_Salpêtre localisé à côté de la porte d’entrée (intérieur) et dans un point de la façade principale. Manque d’étancheité des portes. TRAVAUX À PREVOIR_Le système de chauffage (la chaleur ne monte pas convenablement aux autres espaces), l’isolation générale de la maison et l’isolation des portes et fenêtres. Ils sont limités parce qu’ils sont locataires et cela les empêche de 57 faire les travaux qu’ils voudraient.
PLAN DES ESPACES PLAN HABITAT NIVEAU 0 SURFACE HABITABLE 110 m²
WC
Entrée
SURFACE CHAUFFEE 110 m²
Cuisine Salle à manger
Chaufferie
Salle de séjour
NOMBRE D’HABITANTS 5
NIVEAU 1
FONCTION D’ORIGINE Maison de la Ferme
WC
SDB
Chauffée Ch.1
Non Chauffée
Ch.2
Ch.3
N
Ch.4
MATERIAUX CONSTRUCTIFS ET ISOLATION
4
PLANCHER BAS
Non isolé
MUR
Laine de verre
PLAFOND
Laine de verre
TOITURE
Non isolée
OUVERTURE
Double vitrage
Carrelage Chape Béton coulé Gravier sable
58
2
Pisé
1
Laine de verre Pare vapeur Volige Poutre
Plaque plâtre Laine de verre
Ext.
1
2
Tuile Liteaux Pare pluie Volige Chevron
Int.
3
3
4
CHAUFFAGE ET ENERGIE SYSTÈME DE CHAUFFAGE PRINCIPAL
Poêle à bois (2012)
SECONDAIRE
Chaudière à gaz
ÉMETTEURS
Radiateurs acier
RÉGULATION DE CHAUFFAGE
Robinets thermostatiques et thermostat d’ambiance
CONTRAT D’ENTRETIEN
Oui
TÉMPERATURE DE RÉGLAGE
-
REMARQUES_Ils n’utilisent pas trop la chaudière donc ils ne bénéficient pas du thermostat la plupart du temps. MODES DE VIE_Le chauffage est allumé normalement de fin octobre à fin avril. Le matin ils démarrent avec la chaudière à gaz jusqu’à 18º, pour après l’arrêter et continuer avec le poêle à bois. Normalement il fait 18º au rez-de-chaussée et 15º à l’étage. Quand il fait du vent la température baisse de manière significative. S’ils partent pour quelques jours ils arrêtent le chauffage et ils préparent le programmateur de la chaudière à gaz pour démarrer une demi-journée avant l’arrivée. S’ils partent pour quelques heures, ils remplissent le poêle à bois. Ils ont des volets uniquement dans la façade ouest du rez-de-chaussée donc ils ont fait installer des rideaux. Ils n’ont pas besoin de ventiler à cause des infiltrations d’air et du fait qu’avec les enfants la porte est souvent ouverte.
Chaudière à gaz
Poêle à bois
PERCEPTION DU CONFORT_En été la maison est fraîche mais à l’étage il fait chaud. Elle n’est pas assez lumineuse, surtout à l’étage car les fenêtres sont petites. Ils considèrent que comme vieille maison, elle est confortable.
CONSOMMATION ANUELLE Type d’énergie
Consommation annuelle (kWh ep)
Facteur de conversion
Consommation en Kwh
Gaz
1600 litres
0,51 x 13,8
11.260 kWh 11.260 kWh
REMARQUES_Les données sur leur consommation sont calculées sur la période chauffée seulement au gaz, car leur consommation actuelle de bois n’est pas connue. ÉNERGIES RENOUVELABLES_ils n’ont pas envisagé l’installation de systèmes d’énergie renouvelables car ils ne sont pas propriétaires de la maison. En tout cas à leur avis, le bois est la source la plus économique et durable. Le mari a une parcelle de forêt où ils récoltent leur bois. REMARQUES GENERALES_Pour le propriétaire de la maison c’est important de conserver l’esthétique de la maison donc il essaie de faire les travaux avec attention.
102 Kwh
/m2 .an
EP
C Situation de la consommation d’énergie pour le chauffage de la maison par rapport l’échelle de référence européenne (ceci n’est pas une étude DPE)
59
#10Bellevue
Châtillon-sur-Chalaronne HABITAT
Composition du ménage Personne interrogée Profession Usage Coordonnées
2 adultes M. M Fil. electricité et professeur Principal 46,124991 4,960318
GARAGE
N
Système de chauffage par air chaud
Façade nord
60
Chauffage secondaire
Cadastre 2013
Cadastre 1811
LE BÂTIMENT ET LES HABITANTS HISTOIRE CONNUE DU BÂTIMENT_Le bâtiment était à l’origine une ferme. Il y avait un poulailler et des écuries pour des vaches et chevals. Le corps central du bâtiment a été construit en pisé en 1850 et les extensions de deux cotés en 1920/30. Tous les deux aussi en pisé. À un moment donné la ferme a été transformée en deux maisons chauffées par un poêle et deux cheminées. Aujourd’hui les deux maisons ont été regroupées dans une seule maison. DATE D’ENTRÉE DANS LE LOGEMENT_Ils ont acheté la maison en 1982 et ils se sont installés en 1983. Auparavant ils étaient locataires de l’autre côté de Châtillon. RAISON DU CHOIX_Ils étaient à la recherche d’une maison à retaper. Ils voulaient une maison proche de Châtillon et avec un accès facile. Ils ont cherché pendant six mois et finalement ils ont choisi cela plutôt pour le prix de vente. POINTS FORTS DU BÂTIMENT_L’espace disponible, le terrain autour de la maison et le fait d’être dans la ville tout en restant proche de la nature.
ETAT PRESENT TRAVAUX REALISÉS_Les travaux de gros oeuvre ont été faits par des professionels avec un projet d’architecte en 1982: - Rénovation de l’organisation des espaces de la maison. - Plancher à accumulation au rez-de-chaussée - Doublage brique + 10 cm de polystyrène dans touts les murs. - Réduction des ouvertures côté route. - Reconstruction partielle du plafond à l’étage et isolation de 20 cm (dans tout l’étage) en laine de verre. - Drainage autour de la maison. - Installation de double vitrage (2008). PROBLÈMES NON RÉSOLUS_Il n’y a pas de problèmes identifiés. TRAVAUX À PREVOIR_À l’époque ils avaient l’idée de faire installer une PAC connectée avec un puits. Aujourd’hui ils regrettent l’installation du plancher à accumulation électrique parce que quelques années suivant l’installation le gaz de ville était disponible à Châtillon.
61
PLAN DES ESPACES PLAN HABITAT NIVEAU 0 SURFACE HABITABLE 151 m²
Ch.1
Cuisine Salle de séjour
Garage
SURFACE CHAUFFEE
Cave
Buanderie
151 m² NOMBRE D’HABITANTS 3 FONCTION D’ORIGINE
NIVEAU 1
Maison de la Ferme Chauffée
Ch.1
Non Chauffée
Lingerie
Ch.1
Ch.1
WC
SDB
Ch.1
Hall
N
MATERIAUX CONSTRUCTIFS ET ISOLATION PLANCHER BAS
Polystyrène 5cm périphérique
MUR
Polystyrène 10cm
PLAFOND
Laine de verre 10cm
TOITURE
Non isolée
OUVERTURE
Double vitrage
Carrelage Chape Béton léger Béton coulé Gravier sable
62
2
Tuile Liteaux Pare pluie Volige Chevron
Plaque plâtre Polystyrène 10cm
2
Pisé
Int.
3
3
1
Volige Pare vapeur Laine de verre 10cm Volige
Ext.
1
4
4
CHAUFFAGE ET ENERGIE SYSTÈME DE CHAUFFAGE PRINCIPAL
Plancher à accumulation (1982)
SECONDAIRE
Cheminée à foyer fermé (1993)
ÉMETTEURS
Canalisation d’air chaud
RÉGULATION DE CHAUFFAGE
Aucun
CONTRAT D’ENTRETIEN
Non
TÉMPERATURE DE RÉGLAGE
19º - 20º (température ambiante)
Cheminée à foyer fermé
REMARQUES_La cheminée à foyer fermé est présente dans le salon. Elle est connectée avec un système de canalisations qui distribue l’air chaud dans les pièces de la maison sauf dans la pièce située au-dessus du salon, car la chaleur monte à travers le plancher. Grace à ce système, ils ont une température similaire dans toute la maison. MODES DE VIE_La maison est chauffée de début octobre à début mai. Le plancher à accumulation est automatique et chauffe en continu. S’ils ont moins besoin de chauffer, ils éteignent la cheminée. En cas d’absence de moins de deux jours ils laissent le plancher allumé. S’ils partent plus longtemps ils réduisent le réglage mais ils n’éteignent jamais le plancher car il prend beaucoup du temps à réchauffer. Ils ferment toujours les volets de l’étage pendant la nuit et à partir d’avril ils laissent les fenêtres ouvertes. Ils ont besoin de ventiler la maison quelques minutes tous les jours. PERCEPTION DU CONFORT_Ce n’est pas une maison chaude en été mais elle n’est pas assez lumineuse.
CONSOMMATION ANUELLE Type d’énergie
Consommation annuelle (kWh ep)
Facteur de conversion
Consommation en Kwh
Electricité
6677 kWh
2,58
17.226 kWh
Bois
13 stères
1500 x 1,43
27.885 kWh 45.111 kWh
REMARQUES_Ils gardent uniquement leur consommation de 2008 quand ils étaient trois (avec leur fils) à habiter la maison. ÉNERGIES RENOUVELABLES_Depuis octobre 2013 ils ont des panneaux photovoltaïques (1200 watt) plutôt pour des raisons de conscience écologique. Ils ne croient pas pouvoir récupérer le coût de l’installation. REMARQUES GENERALES_Ils prévoient dans l’avenir de chercher une maison plus petite. La leur est trop grande pour tous les deux, maintenant que leur trois enfants sont partis.
299 Kwh
/m2 .an
EP
E Situation de la consommation d’énergie pour le chauffage de la maison par rapport l’échelle de référence européenne (ceci n’est pas une étude DPE)
FACTEURS DE CONVERSION Bois selon longueur des bûches: 0,50 m - +25%........ 0,45 m - +30%........ 0,40 m - +36%........ 0,30 m - +51%........
63
#11Le Village Sulignat
JARDIN
HABITAT
Composition du ménage Personne interrogée Profession Usage Coordonnées
2 adultes M. G Retraité et secrétaire Principal 46,176430 4,964514
N
Façade est
Façade ouest
64
Extension du cellier
Cadastre 2013
Cadastre 1811
LE BÂTIMENT ET LES HABITANTS HISTOIRE CONNUE DU BÂTIMENT_Le bâtiment était une épicerie en 1949. Le rez-de-chaussée était dédié à l’épicerie et à des espaces de stockage. À l’étage était le logement des propriétaires qui utilisaient des poêles à bois pour le chauffage des espaces. Le bâtiment faisait partie d’une ferme; il y avait donc des étables et des écuries dans le bâtiment annexe (aujourd’hui converti en logement). DATE D’ENTRÉE DANS LE LOGEMENT_Ils se sont installés au moment d’acheter la maison en 1979. Auparavant ils étaient locataires. RAISON DU CHOIX_Ils voulaient acheter un terrain pour se faire construire une villa. À l’époque il n’y avait pas assez d’offres et ils n’avaient pas beaucoup de moyens. Pour ces raisons ils se sont décidés à acheter cette maison car elle avait un prix intéressant et elle leur permettait de s’installer tout de suite (elle était habitable). POINTS FORTS DU BÂTIMENT_La fraîcheur de la maison grâce au pisé, l’emplacement central et la grande quantité d’espace disponible par rapport à une maison de lotissement.
ETAT PRESENT TRAVAUX REALISÉS_Ils ont été menés principalement entre 1980 et 1985 par des professionels: - Reconstruction toiture sur la buanderie et le cellier avec incorporation de film d’étanchéité. - Isolation du plafond à l’étage avec 30 cm de laine de verre - Doublage des murs en brique avec isolation de 5 cm en laine de verre (bricolage soi-même). - Rénovation de quelques fenêtres à double vitrage avec cadre en bois. Quelques unes avec survitrage. - Installation du sol chauffant dans le salon et l’entrée, isolée avec 5 cm de polystyrène. - Isollation du sol (non chauffant) au rez-de-chaussée sauf buanderie et cellier. - Installation d’une ventillation mécanique double flux. - Installation d’un nouveau chauffage au gaz (1992) - Installation de fenêtres double vitrage (2011) PROBLÈMES NON RÉSOLUS_Ils ont un problème de salpêtre dans le cellier et il y a beaucoup de ponts thermiques dans la maison. TRAVAUX À PREVOIR_Ils aimeraient refaire l’isolation des murs et des sols mais ce n’est pas envisageable aujourd’hui. Par contre ils vont changer la laine de verre du plafond (elle a 30 ans) et reconstruire la partie de la toiture non rénovée pour installer un film d’étanchéité. 65
PLAN DES ESPACES PLAN HABITAT
NIVEAU 0
SURFACE HABITABLE
WC Salle à manger
160 m²
Hall
SURFACE CHAUFFEE
Entrée Buanderie
Cellier
160 m² NOMBRE D’HABITANTS
Séjour
Cuisine
2 FONCTION D’ORIGINE
NIVEAU 1
Maison Chauffée
Ch.1
Ch.1
Non Chauffée
Grenier
Grenier
N Ch.1
WC SDB
MATERIAUX CONSTRUCTIFS ET ISOLATION PLANCHER BAS
Polystyrène 5cm
MUR
Laine de verre 5cm
PLAFOND
Laine de verre 30cm
TOITURE
Non isolée
OUVERTURE
Double vitrage
Carrelage Chape Béton léger Polystyrène 5cm Béton coulé Gravier sable
66
2
Tuile Liteaux Pare pluie Volige Chevron
Plaque plâtre Laine de verre 5cm
2
Pisé
Int.
3
3
1
Laine de verre 30cm Pare vapeur Volige Poutre
Ext.
1
4
4
CHAUFFAGE ET ENERGIE SYSTÈME DE CHAUFFAGE PRINCIPAL
Chaudière à gaz (1992)
SECONDAIRE
-
ÉMETTEURS
Radiateurs acier
RÉGULATION DE CHAUFFAGE
Robinets thermostatiques et chaudière
CONTRAT D’ENTRETIEN
Oui
TÉMPERATURE DE RÉGLAGE
-
REMARQUES_Ils avaient un système de radiateurs, un sol chauffant électrique et une cheminée à foyer ouvert parce que c’était le moins cher à l’époque (1979). Ils ont changé de système parce qu’il ne chauffait pas assez. En 1995 ils ont fermé le foyer de la cheminée mais elle ne sert pas vraiment pour chauffer. La régulation du chauffage est manuelle.
Chaudière à gaz
MODES DE VIE_La maison est chauffée de 15 octobre à fin avril. En cas d’absence ils abaissent le réglage de la chaudière au minimum. La température est normalement inférieure dans les chambres car ils les chauffent moins. Ils ont des volets électriques qu’ils trouvent pratique surtout pour régler la luminosité dans la maison. Ils n’utilisent pas les fenêtres pour ventiler car ils ont un système de ventilation mécanique double flux. PERCEPTION DU CONFORT_Aucune remarque. Ils se sentent “bien chez eux”.
CONSOMMATION ANUELLE Type d’énergie
Consommation annuelle (kWh ep)
Facteur de conversion
Consommation en Kwh
Gaz
17.000 kWh
-
17.000 kWh 17.000 kWh
REMARQUES_Leur consommation de gaz a été considérablement réduite à partir du moment où ils ont changé les fenêtres. ÉNERGIES RENOUVELABLES_Ils ont fait une étude d’installation des panneaux thermiques mais elle n’a pas donné de résultats intéressants. Ils aimeraient changer la chaudière à gaz par une pompe à chaleur air-eau. Ils ont fait une étude de faisabilité mais ils n’ont pas encore trouvé l’endroit idéal pour l’installation.
106 Kwh
/m2 .an
EP
C Situation de la consommation d’énergie pour le chauffage de la maison par rapport l’échelle de référence européenne (ceci n’est pas une étude DPE)
REMARQUES GENERALES_Le cellier n’était pas conçu pour être chauffé et pourtant il n’a pas été renovée. Aujourd’hui il y a des problèmes de salpêtre.
67
#12Au Bois Baneins
GARAGE
HABITAT
Composition du ménage Personne interrogée Profession Usage Coordonnées
1 adulte M. M Retraité Principal 46,107030 4,890251
GARAGE
N
Façade est
Façade ouest
68
Famille dans les années 1950
Cadastre 2013
Cadastre 1811
LE BÂTIMENT ET LES HABITANTS HISTOIRE CONNUE DU BÂTIMENT_Auparavant le groupement de bâtiments qui comprend le bâtiment étudié constituait une seule ferme. Le logement étudié était aussi le logement de la ferme. Au moins depuis deux générations en avant, la ferme a été divisée en deux. L’autre partie crée était composée d’étables qui aujourd’hui ont été transformées en logement. Dans le bâtiment étudié, les deux niveaux étaient déjà conçus comme espace habitable en 1940. Ils étaient huit personnes à vivre dans la maison, jusqu’à ce que seul un des enfants (le propriétaire actuel) ne reste, prenant en charge la ferme. Aujourd’hui le propriétaire habite seulement en rez-de-chaussée (les deux niveaux sont divisés par une porte dans la cage d’escalier). Quand il était petit, toute la famille vivait dans une seule pièce. Au moment d’aller dormir, ils chauffaient une brique réfractaire dans la cheminée et l’emmenaient au lit enveloppée dans un torchon. À l’époque la maison se chauffait grâce à une cheminée et un poêle à bois au rez-de-chaussée. DATE D’ENTRÉE DANS LE LOGEMENT_Le propriétaire habite la maison depuis qu’il est né en 1925. Sa famille habite la ferme depuis 1870. RAISON DU CHOIX_Reprendre l’exploitation familiale. POINTS FORTS DU BÂTIMENT_Rien de particulier.
ETAT PRESENT TRAVAUX REALISÉS_La maison a été très peu transformée et les petits travaux réalisés ont été faits par le propriétaire lui-même: - Changement de tuiles - Changement de la porte d’entrée - Changement de certains vitrages des fenêtres (par des vitrages simples) - Drainage PROBLÈMES NON RÉSOLUS_Il y avait des problèmes de salpêtre dans l’une des pièces mais en faisant un drainage le problème a disparu. TRAVAUX À PREVOIR_Il n’a jamais voulu faire des rénovations dans la maison car cela n’était pas nécessaire pour lui sauf les petits travaux réalisés.
69
PLAN DES ESPACES PLAN HABITAT NIVEAU 0 SURFACE HABITABLE SDB
155 m²
Buanderie Cuisine Salle à manger
WC
SURFACE CHAUFFEE
Chambre Séjour
Cave
27 m² NOMBRE D’HABITANTS 1
NIVEAU 1
FONCTION D’ORIGINE Maison de la Ferme Chauffée
Grenier
Chambre
Chambre
Non Chauffée
N
MATERIAUX CONSTRUCTIFS ET ISOLATION
4
PLANCHER BAS
Non isolé
MUR
Non isolé
PLAFOND
Non isolé
TOITURE
Non isolée
OUVERTURE
Double vitrage
2
Ext.
1 70
1
Carrelage terre cuite Chape Volige Poutre
Carrelage Chape Béton coulé Gravier sable
2
Pisé
Tuile Liteaux Pare pluie Volige Chevron
Int.
3
3
4
CHAUFFAGE ET ENERGIE SYSTÈME DE CHAUFFAGE PRINCIPAL
Poêle à bois (2000)
SECONDAIRE
Chaudière à bois (1985)
ÉMETTEURS
Radiateurs aluminium
RÉGULATION DE CHAUFFAGE
Robinets thermostatiques
CONTRAT D’ENTRETIEN
Non
TÉMPERATURE DE RÉGLAGE
-
Poêle à bois
REMARQUES_La chaudière est installée dans la cuisine et le poêle dans la chambre / pièce de vie. MODES DE VIE_Il chauffe avec le poêle à bois et, en cas de grand froid, il chauffe aussi avec la chaudière. PERCEPTION DU CONFORT_Aucune remarque.
CONSOMMATION ANUELLE Type d’énergie
Consommation annuelle (kWh ep)
Facteur de conversion
Consommation en Kwh
Bois
?
-
?
Chaudière à bois
? REMARQUES_Sa consommation de bois est inconnue car il le fait couper dans sa parcelle par le fermier qui loue les terrains (il est à la retraite). REMARQUES GENERALES_Un des rares exemples aujourd’hui des habitants avec peu d’exigences de confort.
71
#13Le Moireux Sandrans
HABITAT GARAGE
Composition du ménage Personne interrogée Profession Usage Coordonnées
2 adultes M. Mme. B Retraités Principal 46,046628 5,009597
N
Façade garage
Façade ouest
72
Vue de l’humidité du mur extérieur
Cadastre 2013
Cadastre 1811
LE BÂTIMENT ET LES HABITANTS HISTOIRE CONNUE DU BÂTIMENT_Le bâtiment a toujours été une ferme. La tante du propriétaire était la propiétaire elle même mais elle n’y a pas habité. M. B a acheté cette maison en viager en 1962. Les principaux aménagements se résument à l’installation d’un système de chauffage au bois à la place de la porcherie et au remplacement d’étables par des espaces de stokage et un garage. Il reste néanmoins un élevage de poulets et une partie destinée au stokage de légumes. DATE D’ENTRÉE DANS LE LOGEMENT_M. B a acheté ce bien en 1962 en viager à sa tante et y a emménagé en 1997. RAISON DU CHOIX_Environnement calme, belle architecture ancienne et maison idéale pour la retraite.
ETAT PRESENT TRAVAUX REALISÉS_ les travaux de rénovation ont débuté en 1962 par l’installation d’un drain autour de la maison. Puis, - En 1985, doublage intérieur des murs, rénovation électrique, agrandissement de la charpente en gardant la tuile d’origine, - En 1995, réfection de la charpente et de la couverture, isolation au sol des combles, - En 1997, installation du double vitrage, d’un plancher chauffant ainsi que de radiateurs; rénovation de l’entrée, de la cuisine et de l’escalier; pose d’une VMC dans la salle de bain et les WC; enduit extérieur : ciment léger + finition à la chaux. PROBLÈMES NON RÉSOLUS_Il y a de l’humidité sur le mur à l’est. Mais il n’y en a pas à l’intérieur. TRAVAUX À PREVOIR_ La maison sera laissée aux filles des propriétaires; elles décideront de son utilisation et des éventuels travaux à réaliser.
73
PLAN DES ESPACES PLAN HABITAT
NIVEAU 0
SURFACE HABITABLE
Bureau ***
Cave
156 m²
Cuisine Salle à manger
SURFACE CHAUFFEE
Ch.1 ***
Séjour SDB
Buanderie
105 m²
WC
NOMBRE D’HABITANTS
Ch.2 ***
1 FONCTION D’ORIGINE
NIVEAU 1
Maison de la Ferme ***
Chauffée
Grenier
Ch.3
Ch.4
Non Chauffée
SDB
N
WC
*** La réalité peut être differente du plan car il a été réalisé à partir des explications des propriétaires.
MATERIAUX CONSTRUCTIFS ET ISOLATION PLANCHER BAS
Polystyrène 5cm périphérique (pas sûr)
MUR
Non isolé
PLAFOND
Laine de verre 20cm
TOITURE
Non isolée
OUVERTURE
Double vitrage
2
Ext.
74
2
Pisé
Tuile Liteaux Pare pluie Volige Chevron
Int.
3
3
1
Laine de verre 20cm Pare vapeur Volige Poutre
Carrelage Chape Béton léger Béton coulé Gravier sable
1
4
4
CHAUFFAGE ET ENERGIE SYSTÈME DE CHAUFFAGE PRINCIPAL
Chaudière au fioul (1997)
SECONDAIRE
Cheminée
ÉMETTEURS
Plancher chauffant
RÉGULATION DE CHAUFFAGE
Sonde extérieure
CONTRAT D’ENTRETIEN
Oui
TÉMPERATURE DE RÉGLAGE
21º (plancher chauffant)
REMARQUES_ Pour la chaudière, ils n’ont pas de contrat d’entretien en tant que tel, mais ils font des contrôles chaque année. Ils ont choisit le chauffage au fioul plutôt qu’au gaz parce l’approvisionnement aurait été compliqué et la cuve à gaz aurait gâché l’esthétique du lieu. Pour le bois, ils ont quelqu’un qui s’occupe de les approvisionner.
Chaudière au fioul
MODES DE VIE_La cheminée comme chauffage secondaire fonctionne bien surtout lors des brusques baisses de température extérieure. L’aspect convivial de ce mode de chauffage apporte un petit plus bien agréable. PERCEPTION DU CONFORT_Aucune remarque. Ils se sentent bien chez eux. .
CONSOMMATION ANUELLE Type d’énergie
Consommation annuelle (kWh ep)
Facteur de conversion
Consommation en Kwh
Fioul
2500 litres
10
25.000 kWh
Bois
11 stères
1500 x 1,36
22.440 kWh 47.440 kWh
REMARQUES_Les bûches ont une longueur moyenne de 40 cm. ÉNERGIES RENOUVELABLES_Peut-être le fioul n’est pas la meilleure solution pour le long terme par rapport au prix à la consommation mais l’aspect pratique de cette source d’énergie reste appréciable pour les propriétaires.
G
452 Kwh
/m2 .an
EP
Situation de la consommation d’énergie pour le chauffage de la maison par rapport l’échelle de référence européenne (ceci n’est pas une étude DPE)
FACTEURS DE CONVERSION Bois selon longueur des bûches: 0,50 m - +25%........ 0,45 m - +30%........ 0,40 m - +36%........ 0,30 m - +51%........
75
#14Impasse de l’église Dompierre-sur-Chalaronne
GARAGE
HABITAT Composition du ménage Personne interrogée Profession Usage Coordonnées
2 adultes, 3 enfants Mme. B Fil. mode et mécanicien Principal 46,138908 4,898515
N
Extension de la toiture
Façade sud est
76
Vue de l’humidité du mur nord est
Cadastre 2013
Cadastre 1811
LE BÂTIMENT ET LES HABITANTS HISTOIRE CONNUE DU BÂTIMENT_Le père de la propriétaire actuelle a acheté la maison en viager en 1977 pour usage agricole, et il en est devenu propriétaire en 2003. La vieille dame qui habitait la maison le faisait dans des conditions très précaires. Elle n’habitait que deux pièces en rez-de-chaussée et chauffait la maison grâce à une poêle à bois. Tout le reste des espaces étaient dédiés aux activités agricoles. Aujourd’hui la moitié de la ferme est encore dans l’état d’origine et est utilisée comme garage. DATE D’ENTRÉE DANS LE LOGEMENT_Ils se sont installés en 2007. Auparavant ils habitaient une maison plus petite à Dompierre (ils étaient propriétaires). RAISON DU CHOIX_La propriétaire a reçu la ferme en héritage de son père. Ils ont décidé de s’installer à la ferme parce qu’ils avaient besoin de plus d’espace. POINTS FORTS DU BÂTIMENT_Le caractère de la maison, son orientation, la fraicheur du pisé, l’espace disponible et le paysage.
ETAT PRESENT TRAVAUX REALISÉS_Ils ont été menés en 2007 par des professionnels pendant 7 mois sauf quelques petits travaux (comme les enduits intérieurs à la chaux) fait par eux-mêmes: - Sol chauffant au rez-de-chaussée - Reconstruction de la dalle à l’étage avec chape allégée de béton et isolation en polystyrène. - Reconstruction complète de la toiture de la partie habitable avec film d’étanchéité et isolation en laine de roche. Surface intérieure doublée en Placoplatre avec 20 cm en laine de verre. - Doublage en Placoplatre et isolation en laine de verre des murs à l’étage et quelques murs en rez-de-chaussée. - Ouverture des fenêtres notamment dans le mur côté sud et dans la toiture. - Installation des fenêtres triple vitrage avec lame d’argon. - Mur sud de la cuisine reconstruit en parpaing. - Enduits extérieurs en ciment. Pour la prise de conseils ils se sont renseignés auprès d’un architecte, d’Helianthe et au Salon de l’habitat. PROBLÈMES NON RÉSOLUS_Salpêtre localisée dans le côté intérieur d’un mur de la cuisine. Avant la rénovation ce mur séparait la partie habitable de l’écurie. TRAVAUX À PREVOIR_Réhabilitation du pigeonnier et cave.
77
PLAN DES ESPACES PLAN HABITAT NIVEAU 0
SURFACE HABITABLE 165 m²
Cuisine Salle à manger
Ch.1
SURFACE CHAUFFEE 165 m²
SDB
NOMBRE D’HABITANTS
Séjour
5
WC
Bureau
Buanderie
FONCTION D’ORIGINE Maison de la Ferme
NIVEAU 1 Chauffée
Ch.2
Ch.3
Non Chauffée
Ch.4
N
Séjour SDB
MATERIAUX CONSTRUCTIFS ET ISOLATION PLANCHER BAS
Laine de verre 10cm
MUR
Laine de verre 10cm
PLAFOND
Non isolée
TOITURE
Laine de verre 10cm
OUVERTURE
Double vitrage
Carrelage Chape Béton léger Laine de verre 10cm Béton coulé Gravier sable
78
2
Tuile Liteaux Pare pluie Volige Laine de verre 10cm Bardage
Plaque plâtre Laine de verre 10cm
2
Pisé
Int.
3
3
1
Carrelage Chape Volige Poutre
Ext.
1
4
4
CHAUFFAGE ET ENERGIE SYSTÈME DE CHAUFFAGE PRINCIPAL
Chaudière à condensation au fioul (2007)
SECONDAIRE
-
ÉMETTEURS
Sol chauffant et radiateurs aluminium
RÉGULATION DE CHAUFFAGE
Robinets thermostatiques et sonde intérieure
CONTRAT D’ENTRETIEN
Oui
TÉMPERATURE DE RÉGLAGE
19º (sol chauffant)
REMARQUES_Ils ont aussi une cheminée à foyer fermé mais ils ne s’en servent pas pour chauffer car elle n’a pas assez de rendement. À l’étage ils régulent la température avec les robinets parce qu’avec les velux ils ont moins besoin de chauffer.
Chaudière au fioul
MODES DE VIE_La maison est chauffée d’octobre à avril. Ils ont un système automatique ou la chaudière se met en marche quand la température descend sous 19º. À la mi saison il fait plus chaud à l’étage grâce aux velux. Par contre en été ils rendent la température à l’étage trop importante (le rez-de-chaussée reste frais). En cas d’absence ils laissent la chaudière en route mais en hiver la maison est rarement vide. Ils n’utilisent pas les volets normalement sauf ceux dans la cuisine pendant l’été (orientation sud). Les fenêtres à l’étage sont laissées ouvertes en été pour réguler la chaleur. PERCEPTION DU CONFORT_Bien, aucune remarque.
CONSOMMATION ANUELLE Type d’énergie
Consommation annuelle (kWh ep)
Facteur de conversion
Consommation en Kwh
Fioul
2000 litres
10
20.000 kWh 20.000 kWh
REMARQUES_Leur consommation comprend la production d’eau chaude sanitaire. ÉNERGIES RENOUVELABLES_Ils pensaient installer un système géothermique, mais ils ne sont pas sûrs qu’ils peuvent récupérer l’investissement. De plus, cela les empêcherait d’utiliser le terrain comme ils le souhaiteraient. Ils se sont aussi intéressés au photovoltaïque mais l’artisan ne l’a pas conseillé.
121 Kwh
/m2 .an
EP
C Situation de la consommation d’énergie pour le chauffage de la maison par rapport l’échelle de référence européenne (ceci n’est pas une étude DPE)
REMARQUES GENERALES_La maison est orientée plein sud. À cause de ses caractéristiques, les velux ont été les seuls moyens d’éclairer l’étage pour la rendre habitable, ce qui amène le problème de l’excès de chaleur en été. 79
#15La Moissonnière Relevant
HABITAT GARAGE
CHAUFFERIE
Composition du ménage Personne interrogée Profession Usage Coordonnées
2 adultes M. S T. acrobatiques et coiffeuse Principal 46,096106 4,960302
N
Vue détaillée de l’entrée de la grange
Façade grange
80
Chaufferie indépendante
Cadastre 2013
Cadastre 1811
LE BÂTIMENT ET LES HABITANTS HISTOIRE CONNUE DU BÂTIMENT_Le bâtiment a eu plusieurs propriétaires au cours des dernières années. L’un d’eux expliquait que la ferme originaire était environ 150 mètres plus loin et qu’elle a fut démolie pour construire la ferme actuelle. À l’époque, le rez-de-chaussée était habitable sur toute sa surface et l’étage servait de grenier. Le soubassement est fait en partie avec de la pierre dorée de Belleville, de l’autre côté de la Saône. Les propriétaires actuels ont acheté la maison à quelqu’un qui l’avait acheté récemment, mais qui ne pouvait pas se permettre le coût de la rénovation. DATE D’ENTRÉE DANS LE LOGEMENT_Ils ont acheté la maison en 1997 et ils se sont installés en 1998. RAISON DU CHOIX_Ils étaient à la recherche d’une ancienne ferme. Ils étaient intéressés par l’achat d’une ferme abandonnée ou déjà rénovée. Ils n’aimaient pas le type de fermes rénovées qu’ils ont vu, et ainsi ils se sont décidé pour celle-ci. L’espace disponible a contribué aussi à cette élection. POINTS FORTS DU BÂTIMENT_Le fait qu’il n’y a pas beaucoup des voisins et la tranquillité de la zone.
ETAT PRESENT TRAVAUX REALISÉS_Le propriétaire précédent avait fait quelques ouvertures dans les murs. Les travaux faits par le propriétaire actuel ont été menés en 1997 par des professionnels: - Doublage des murs à l’étage avec isolation en laine de verre. - Sol chauffant au rez-de-chaussée avec isolation. - Reconstruction de la dalle à l’étage en structure bois et isolation phonique, avec quelques parties en béton. - Rénovation de la toiture avec film d’étanchéité et isolation de 20 cm en laine de verre. - Isolation du plafond à l’étage. - Installation d’une chaudière au fioul (1998) Pour la prise de conseil un architecte et un ami artisan ont participé au projet. PROBLÈMES NON RÉSOLUS_Quelques fissures sont apparues après la rénovation probablement à cause de la rétraction des nouvelles poutres en bois. TRAVAUX À PREVOIR_Ils prévoient de changer toute la dalle à l’étage pour la refaire en béton. La dalle actuelle n’a pas assez d’isolation phonique. Ils ont aussi prévu la construction d’un bâtiment pour relier les deux bâtiment existants. Au moment de la rénovation ils ont fait installer des cadres en bois exotique et maintenant ils font plus confiance en l’aluminium. Ils trouvent la chaudière au fioul très compliquée en termes d’utilisation et elle tombe souvent en panne. Ils veulent changer les radiateurs qui ne fonctionnent pas par des convecteurs électriques. 81
PLAN DES ESPACES PLAN HABITAT NIVEAU 0
SURFACE HABITABLE
Entrée
Chaufferie
340 m² Ch.2
Hall
SURFACE CHAUFFEE 340 m²
Cuisine
Séjour
NOMBRE D’HABITANTS
Lingerie
WC
3,5
Dressing
FONCTION D’ORIGINE
Ch.1
Maison de la Ferme
SDB
Chauffée
NIVEAU 1
Non Chauffée Ch.5 Ch.4
Hall
Ch.3
N SDB
Ch.6
SDB
Ch.7
Ch.8
Ch.9
MATERIAUX CONSTRUCTIFS ET ISOLATION
4
PLANCHER BAS
Polystyrène 5cm
MUR
Laine de verre
PLAFOND
Laine de verre (ou roche) 20cm
TOITURE
Non isolée
OUVERTURE
Double vitrage
Carrelage Chape Béton léger Polystyrène 5cm Béton coulé Gravier sable
82
1
Laine de verre 20cm Pare vapeur Volige Poutre
Tuile Liteaux Pare pluie Volige Chevron
Plaque plâtre Laine de verre
Ext.
1
2
2
Pisé
Int.
3
3
4
CHAUFFAGE ET ENERGIE SYSTÈME DE CHAUFFAGE PRINCIPAL
Chaudière au fioul (1998)
SECONDAIRE
-
ÉMETTEURS
Sol chauffant et radiateurs acier
RÉGULATION DE CHAUFFAGE
Robinets thermostatiques et chaudière
CONTRAT D’ENTRETIEN
Oui
TÉMPERATURE DE RÉGLAGE
22º
REMARQUES_Ils utilisent principalement le réglage de la chaudière. Ils chauffent uniquement le rez-de-chaussée quand ils sont seuls (la moitié du temps). Les radiateurs ne marchent pas très bien, quelques-uns sont bouchés.
Chaudière au fioul
MODES DE VIE_La maison est chauffée du 15 octobre au 15 mars. L’étage c’est plus froid donc ils laissent les portes ouvertes pour faire monter la chaleur plus facilement. Ils baissent la chaudière seulement quand ils partent pour longtemps. En été c’est une maison fraîche mais ils ont l’habitude de fermer les volets à l’est le matin et à l’ouest l’après-midi. Ils se servent des fenêtres pour aérer. PERCEPTION DU CONFORT_La maison pourrait être plus lumineuse.
CONSOMMATION ANUELLE Type d’énergie
Consommation annuelle (kWh ep)
Facteur de conversion
Consommation en Kwh
Fioul
6000 litres
10
60.000 kWh 60.000 kWh
REMARQUES_Leur consommation comprend la production d’eau chaude sanitaire. ÉNERGIES RENOUVELABLES_Ils ne sont pas intéressés par les systèmes d’énergies renouvelables parce qu’ils ne sont pas convaincus de leur performance.
176 Kwh
/m2 .an
EP
D Situation de la consommation d’énergie pour le chauffage de la maison par rapport l’échelle de référence européenne (ceci n’est pas une étude DPE)
REMARQUES GENERALES_Ils ont fait installer une chaudière puissante pour servir aussi au bâtiment d’en face (qui n’est pas encore renové).
83
#16L’ancienne Mairie St Georges-sur-Renon
GARAGE
Composition du ménage Personne interrogée Profession Usage Coordonnées
HABITAT
1 adulte, 3 enfants M. P Resp. Informatique Principal 46,105513 5,030999
N
Vieux mur du RDC
Façade ouest
84
Coupe du sol sur terrain
Cadastre 2013
Cadastre 1811
LE BÂTIMENT ET LES HABITANTS HISTOIRE CONNUE DU BÂTIMENT_Depuis sa construction le bâtiment a été communal. Il était l’école du village et la mairie jusqu’en 1976. Il était chauffé à l’aide d’un poêle à bois nourrit par les élèves de l’école. L’étage c’était la maison de l’enseignant. En 1986 le rez-de-chaussée a été rénové comme salle polyvalente et en 2011 l’étage a été rénové comme appartement (la mairie le loue aux particuliers). DATE D’ENTRÉE DANS LE LOGEMENT_Le locataire s’est installé en 2011. Auparavant il habitait dans une petite maison préfabriquée à Romans. RAISON DU CHOIX_Le chauffage électrique qu’il avait dans son ancienne maison était trop chère (400€/mois). Il sent la différence de température dans une maison en pisé. POINTS FORTS DU BÂTIMENT_Les hauts plafonds et le potentiel pour décorer la maison.
ETAT PRESENT TRAVAUX REALISÉS_Ils ont été menées en 2011 (pour l’appartement) par des professionnels locaux avec le conseil d’Helianthe: - Doublage des murs en Placoplatre. - Isolation du grenier en laine de roche soufflée de 32 cm d’épaisseur (dans une surface de 42 m2), isolation entre solives avec de la laine de roche de 22 cm (dans une surface de 66 m2) et isolation avec des panneaux isolant “ISO BOX 180+7” (dans les 66 m2 restants) - Installation de VMC Hygroréglable dans la cuisine et salle de bain. - Isollation de la cage d’escalier avec du placoplatre et isolation en polystyrène de 8 cm. - Isolation du plafond de rez-de-chaussée en laine de verre et panneaux polystyrène (1986). PROBLÈMES NON RÉSOLUS_Problèmes d’étanchéité dans le plancher d’une des chambres (on sent le passage de l’air froid à travers). Le plancher est enfoncé (locataire). TRAVAUX À PREVOIR_Isolation extérieure intégrale des murs (mairie). Tapisser les murs et poser carrelage et tomettes au sol (locataire).
85
PLAN DES ESPACES PLAN HABITAT NIVEAU 1
SURFACE HABITABLE
Ch.2
105 m²
Salle à manger
SURFACE CHAUFFEE Ch.1
105 m²
Ch.3
NOMBRE D’HABITANTS SDB
4
Entrée Séjour
FONCTION D’ORIGINE
Cuisine
Mairie Chauffée Non Chauffée
N
MATERIAUX CONSTRUCTIFS ET ISOLATION PLANCHER BAS
Laine de verre 20cm
MUR
Non isolé
PLAFOND
Laine de verre 20cm
TOITURE
Non isolée
OUVERTURE
Double vitrage
4 2
Ext.
1 86
1
Tuile Liteaux Pare pluie Volige Chevron
ISOBOX 18cm Pare vapeur Laine de verre 20cm Plafond suspendu
Parquet Pare vapeur Laine de verre 20cm Plafond suspendu
2
Pisé
Int.
3
3
4
CHAUFFAGE ET ENERGIE SYSTÈME DE CHAUFFAGE PRINCIPAL
Chaudière au fioul (2005)
SECONDAIRE
Chauffage d’appoint au pétrole
ÉMETTEURS
Radiateurs fonte et acier
RÉGULATION DE CHAUFFAGE
Robinets thermostatiques et thermostat d’ambiance
CONTRAT D’ENTRETIEN
Oui
TÉMPERATURE DE RÉGLAGE
19,5º jour et 18,5º nuit
MODES DE VIE_La maison est chauffée de fin septembre à début avril. Il utilise la chaudière toute la saison mais s’il fait froid hors saison, il utilise le chauffage d’appoint au pétrole. La température est normalement la même dans toute la maison. Normalement il n’y a personne dans la maison avant 16:00. En cas d’absence il laisse la chaudière au minimum (hors gel). Il utilise les volets en été et les fenêtres pour ventiler les matins.
Chaudière au fioul
PERCEPTION DU CONFORT_Il fait très chaud en été dans le côté sud de la maison.
CONSOMMATION ANUELLE Type d’énergie
Consommation annuelle (kWh ep)
Facteur de conversion
Consommation en Kwh
Fioul
2000 litres
10
20.000 kWh 20.000 kWh
REMARQUES_La consommation comprend aussi celle de la salle polyvalente. Même si à son avis (maire) il faut un peu plus de temps pour connaître les économies réelles faites, on peut déjà voir une diminution de la consommation importante (3500 litres de fioul avant rénovation). ÉNERGIES RENOUVELABLES_Ils ne sont pas intéressés par les systèmes d’énergies renouvelables parce qu’ils ne sont pas convaincus de leur rentabilité et parce qu’ils ne veulent pas nuire à l’esthétique du bâtiment.
190 Kwh
/m2 .an
EP
D Situation de la consommation d’énergie pour le chauffage de la maison par rapport l’échelle de référence européenne (ceci n’est pas une étude DPE)
REMARQUES GENERALES_Les reponses à ce questionnaire ont été données par l’habitant de la maison sauf l’information concernant l’histoire du bâtiment, les travaux réalisés et les données sur la consommation, ont été fournis par le maire de St. Georges sur Renon.
87
#17La Bassole Romans
HABITAT FERME
Composition du ménage Personne interrogée Profession Usage Coordonnées
4 adultes, 2 enfants Mme. M Fermiers Principal 46,118091 4,981312
N FERME
Détail de mur sous une fenêtre
Façade ouest
88
Grenier
Cadastre 2013
Cadastre 1811
LE BÂTIMENT ET LES HABITANTS HISTOIRE CONNUE DU BÂTIMENT_La date probable de construction de la ferme est 1792 (la date est gravée dans une pierre). Elle appartenait au propriétaire d’un château proche qui avait plusieurs fermes qu’il a vendues au fur et à mesure. Le propriétaire précédent habitait tout le rez-de-chaussée du bâtiment, où il y a 4 cheminées . Les propriétaires actuels vont déménager bientôt dans une nouvelle maison en construction. Ainsi ils vont pouvoir laisser toute la ferme à leur fils et sa famille (pour le moment ils habitent une partie de la maison). Ils ont choisi une maison proche parce que la mère travaille encore pour quelques temps dans la ferme. DATE D’ENTRÉE DANS LE LOGEMENT_Ils ont acheté la ferme et ils se sont installés en 1981 à travers la SAFER, quand le fermier qui habitait la ferme pris sa retraite. Auparavant ils habitaient une maison individuelle à Condeissiat où ils étaient salariés. RAISON DU CHOIX_Ils voulaient devenir agriculteurs. Ils n’avaient pas le choix car c’était la seule ferme à vendre à l’époque. POINTS FORTS DU BÂTIMENT_L’isolation du bâtiment et la tranquillité. Les murs intérieurs ont été faits aussi en pisé donc on n’entend pas non plus les bruits produits à l’intérieur de la maison (murs de 80 cm d’épaisseur).
ETAT PRESENT TRAVAUX REALISÉS_Comme le propriétaire précédent était locataire, il n’avait pas fait beaucoup de travaux dans la maison. Les propriétaires actuels ont fait les travaux pendant 30 ans (au début ils habitaient deux pièces et ils ont fait la rénovation des autres pièces au fur et à mesure): - Doublage des murs avec Placoplatre. - Rénovation des portes et fenêtres en double vitrage (1986). - Installation chauffage central au fioul (1986). - Plancher coulé en béton à l’étage avec isolation en polystyrène. - Rénovation des bois détériorés dans la charpente et tuiles (1996). - Rénovation en béton de la dalle au rez-de-chaussée sur film plastique et avec carrelage. - Drainage autour la maison (2009). Les travaux ont été faits par des professionnels et pour la prise de conseils ils se sont renseignés auprès les artisans impliqués. PROBLÈMES NON RÉSOLUS_L’isolation n’est pas assez bonne et la porte d’entrée laisse passer l’air. TRAVAUX À PREVOIR_Possible rénovation de l’étage et de la chaudière.
89
PLAN DES ESPACES PLAN HABITAT NIVEAU 0 Cave Cuisine Salle à manger
Ch.1
Ch.3
Ch.2 Séjour
SDB WC Chaufferie
WC
SURFACE HABITABLE
Chauffée
240 m²
Non Chauffée
SDB
N
SURFACE CHAUFFEE 240 m² NOMBRE D’HABITANTS 5 FONCTION D’ORIGINE Maison de la Ferme
MATERIAUX CONSTRUCTIFS ET ISOLATION
4
PLANCHER BAS
Non isolé
MUR
Non isolé
PLAFOND
Béton léger 12cm
TOITURE
Non isolée
OUVERTURE
Double vitrage
3 2
Béton léger 12cm Pare vapeur Volige Poutre
Carrelage Chape Béton coulé Gravier sable
Ext.
1 90
1
2
Pisé
Tuile Liteaux Pare pluie Volige Chevron
Int.
3
4
CHAUFFAGE ET ENERGIE SYSTÈME DE CHAUFFAGE PRINCIPAL
Chaudière au fioul (1986)
SECONDAIRE
Deux cuisines au bois
ÉMETTEURS
Radiateurs aluminium
RÉGULATION DE CHAUFFAGE
Sonde extérieure
CONTRAT D’ENTRETIEN
Oui
TÉMPERATURE DE RÉGLAGE
18º-19º (chambres) et 22º (pièce de vie)
REMARQUES_Cette année la sonde ne marche pas très bien donc ils vont probablement en profiter pour changer la chaudière au fioul par une à granulé.
Chaudière au fioul
MODES DE VIE_La maison est chauffée avec du bois depuis début octobre et avec du fioul en plus à partir du premier novembre. En mars ils arrêtent le chauffage au fioul et ils continuent avec le chauffage au bois jusqu’à fin mai. Comme ils sont fermiers, il y a toujours quelqu’un à la maison. Ils utilisent les volets plutôt en été et les fenêtres uniquement pour ventiler. PERCEPTION DU CONFORT_La maison est un peu sombre et un peu froide en hiver.
Cuisine à bois
CONSOMMATION ANUELLE Consommation annuelle (kWh ep)
Facteur de conversion
Fioul
2500 litres
10
25.000 kWh
Bois
10 stères
1500
15.000 kWh
Type d’énergie
Consommation en Kwh
146 Kwh
/m2 .an
EP
40.000 kWh REMARQUES_La longueur des bûches est inconnue ce qui empêche l’application du coefficient. ÉNERGIES RENOUVELABLES_Ils ont pensé au chauffe-eau solaire mais ils n’ont pas vu l’intérêt d’un point de vue économique.
C Situation de la consommation d’énergie pour le chauffage de la maison par rapport l’échelle de référence européenne (ceci n’est pas une étude DPE)
REMARQUES GENERALES_Les enduits au ciment à l’éxterieur et le doublage à l’intérieur leur empêche de suivre l’évolution du pisé dûe aux problèmes d’humidité qu’ils ont eu (le parquet était pourri avant de faire le drainage en 2009) .
91
#18Le Pichoux L’Abergement-Clémenciat
HABITAT
GARAGE
Composition du ménage Personne interrogée Profession Usage Coordonnées
2 adultes, 1 enfant M. Mme. M Pépiniériste et facteur Principal 46,153192 4,935974
N
Façade sud
Façade est
92
Vue intérieure du mur
Cadastre 2013
Cadastre 1811
LE BÂTIMENT ET LES HABITANTS HISTOIRE CONNUE DU BÂTIMENT_Le bâtiment était à l’origine une ferme. Plus tard, elle est devenue propriété de la maison de retraite de Châtillon. Elle était habitée en location par un retraité (non fermier). Il habitait tout simplement la cuisine, une chambre et la petite salle de bain (qui a été rajouté au bâtiment original). Il chauffait au bois avec une cheminée ouverte. Aujourd’hui, quelques pièces en parpaing ont été ajoutées au rez-de-chaussée par l’actuel propriétaire et une étable a été démolie du côté de la route. Le grenier par contre, n’a pas été rénové. DATE D’ENTRÉE DANS LE LOGEMENT_Ils se sont installés en 1990. RAISON DU CHOIX_Ils habitaient à Châtillon donc ils étaient à la recherche d’une propriété dans la zone: Une ferme tranquille avec du terrain pour des animaux. POINTS FORTS DU BÂTIMENT_Le confort amené par le chauffage, la tranquillité, le “cachet” de la maison avec son apparence ancienne et le fait d’être à la campagne.
ETAT PRESENT TRAVAUX REALISÉS_Ils ont été menés de 1990 à 1993 en auto-réalisation (sauf le chauffage) avec l’aide ponctuelle des amis: - Construction de murs en imitation colombage avec isolation à l’intérieur. - Construction de murs en parpaing avec isolation extérieure en plaques de polystyrène de 5 cm. - Isolation extérieure des murs existants avec plaques de polystyrène de 5 cm. - Sol chauffant dans toute la surface du rez-de-chaussée isolé dans le périmètre. - Drainage dans la cour de la maison. - Reconstruction complète du plancher avec structure bois et isolation en Styrodur de 5 cm et couche de béton allégé avec vermiculite (5 cm). - Reconstruction complète de la toiture (sans isolation ni film d’étanchéité). Seul un artisan les a conseillé, mais sinon ils n’ont pas eu besoin de prise de conseil car ils ont une expérience dans la rénovation. Ils ont rénové la ferme de leurs parents et M. Maisson a travaillé dans une entreprise de maçonnerie. PROBLÈMES NON RÉSOLUS_Un petit problème de salpêtre dans le soubassement d’un mur en pisé dans la cuisine. TRAVAUX À PREVOIR_Ils auraient aimé construire le four à pain dans le bâtiment pour profiter de la chaleur et l’utiliser plus souvent. 93
PLAN DES ESPACES PLAN HABITAT NIVEAU 0
SURFACE HABITABLE 130 m²
SDB Ch.1
SURFACE CHAUFFEE
Séjour
Chaufferie
WC
Ch.1
130 m² NOMBRE D’HABITANTS
Salle à manger
3
Cuisine
Ch.1
Débarras
FONCTION D’ORIGINE Maison de la Ferme Chauffée Non Chauffée
N
MATERIAUX CONSTRUCTIFS ET ISOLATION PLANCHER BAS
Polystyrène 5cm périphérique
MUR
Polystyrène 5cm
PLAFOND
Béton léger 10cm
TOITURE
Non isolée
OUVERTURE
Double vitrage
2
Pisé
Tuile Liteaux Pare pluie Volige Chevron
Int.
3
3
1
Plaque plâtre Polystyrène 5cm
Ext.
94
2
Béton léger 10cm Pare vapeur Volige Poutre
Carrelage Chape Béton léger Béton coulé Gravier sable
1
4
4
CHAUFFAGE ET ENERGIE SYSTÈME DE CHAUFFAGE PRINCIPAL
Pompe à chaleur eau-eau (2013)
SECONDAIRE
Chaudière au fioul (1991) et panneaux thermiques
ÉMETTEURS
Sol chauffant
RÉGULATION DE CHAUFFAGE
Sonde extérieure et programmateur
CONTRAT D’ENTRETIEN
Non
TÉMPERATURE DE RÉGLAGE
21º (ambient)
REMARQUES_Pompe à chaleur avec forage vertical. Quand ils se sont installés, ils ont fait installer la chaudière au fioul parce que le coût d’installation était moins lourd. MODES DE VIE_La maison est chauffée d’octobre à fin mars. Ils ont un appareil “tempo” pour connaître le prix de l’électricité en temps réel. Les jours où l’électricité est chère, ils chauffent avec la chaudière au fioul. Au début et fin de saison, ils chauffent avec les panneaux thermiques. Ils ont aussi une VMC qui aspire l’air de la cuisine et de la salle de bain et le souffle dans les chambres et salle à manger. En cas d’absence ils laissent le réglage de la chaudière tel quel. Ils ferment les volets uniquement les soirées d’hiver et ils ne se servent pas des fenêtres du fait de la VMC.
Pompe à chaleur
Chaudière au fioul
PERCEPTION DU CONFORT_Mauvais éclairage surtout dans la cuisine et salle à manger.
CONSOMMATION ANUELLE Type d’énergie
Consommation annuelle (kWh ep)
Facteur de conversion
Consommation en Kwh
Électricité
12900 kWh
2,58
33.282 kWh
Fioul
200 litres
10
2000 kWh 35.282 kWh
REMARQUES_Quand ils ne chauffaient qu’avec du fioul ils consommaient 1500-2000 litres de fioul (20.000 kWh). L’eau chaude sanitaire est produite avec les panneaux thermiques ÉNERGIES RENOUVELABLES_Ils ont fait installer les panneaux thermiques sur le conseil d’un plombier. REMARQUES GENERALES_La pièce de la chaufferie n’est pas chauffée parce qu’au début la chaudière au fioul chauffait toute seule l’espace. Aujourd’hui la PAC installée dans le même espace n’émet pas de chaleur et la pièce reste froide, causant la perte de chaleur des autres pièces de la maison.
271 Kwh
/m2 .an
EP
E Situation de la consommation d’énergie pour le chauffage de la maison par rapport l’échelle de référence européenne (ceci n’est pas une étude DPE)
95
#19Notre Dame des Champs
N
St Trivier-sur-Moignan
Composition du ménage Personne interrogée Profession Usage Coordonnées
1 adulte Mme. F Secrétaire Principal 46,065976 4,895811
HABITAT GARAGE
Détail de mur intérieur du garage
Façade ouest
96
Avant travaux
Cadastre 2013
Cadastre 1811
LE BÂTIMENT ET LES HABITANTS HISTOIRE CONNUE DU BÂTIMENT_Le bâtiment a été construit entre 1840 à 1850. C’était un hangar pour garder le matériel agricole. En 1867 la propriété était une grande ferme dédiée à l’agriculture et aux bovins. À cette époque le propriétaire installe une distillerie avec un grand pressoir. C’était la seule distillerie de la région. La ferme se louait aux fermiers. Le dernier fermier habitait deux pièces: cuisine et chambre et il chauffait au poêle à charbon. Quand il a pris sa retraite, la propriétaire actuelle à décide de prendre en charge l’exploitation car son mari entraînait des chevaux et avait besoin d’espace. Elle avait hérité la propriété de son grand-père. DATE D’ENTRÉE DANS LE LOGEMENT_Elle s’est installée dans le bâtiment étudié en 2013. RAISON DU CHOIX_Après son divorce, elle a décidé de déménager dans le bâtiment annexe car le bâtiment principal était trop grand et avait besoin d’une grand invesstissement pour son entretien. Elle est du Beaujolais et elle n’aime pas trop La Dombes, mais ses enfants n’habitent pas loin et pour elle c’est important. Elle avait habité toute sa vie dans une maison en pisé donc elle apprécie le matériel. POINTS FORTS DU BÂTIMENT_Le confort thermique est bien meilleur que dans la maison principale ou elle habitait avant.
ETAT PRESENT TRAVAUX REALISÉS_Ils ont été menés en 2012 par des artisans qui ont aussi aisé pour la prise de conseil: - Reconstruction totale de la toiture avec film d’étanchéité (la structure était très légère car elle était conçue pour un revêtement goudronné. Le propriétaire précédent avait mis des tuiles et la surcharge l’avait fait se déformer). - Dalle en béton au rez-de-chaussée sur couche de graviers et isolation. - Doublage des murs avec Placoplatre et isolation en laine de verre de 10 cm. - Isolation des plafonds avec laine de roche (30 cm). - Création d’ouvertures notamment au sud et rebouchage des petites fenêtres au nord. - Installation des fenêtres double vitrage. PROBLÈMES NON RÉSOLUS_Le sol du garage est souvent mouillé quand il pleut beaucoup (ça n’a pas eu lieu avant la rénovation). TRAVAUX À PREVOIR_Crépi à la chaux dans les façades extérieures (maintenant il y a que le pre-crépi). 97
PLAN DES ESPACES PLAN HABITAT NIVEAU 0
SURFACE HABITABLE 140 m² SURFACE CHAUFFEE
Chaufferie Débarras
140 m² NOMBRE D’HABITANTS
Bureau
WC
1
Garage
Cuisine
SDB
FONCTION D’ORIGINE
Séjour
Grange de Ferme
Ch.1
Ch.2
Salle à manger
Chauffée Non Chauffée N
MATERIAUX CONSTRUCTIFS ET ISOLATION
4
PLANCHER BAS
Polystyrène 20cm
MUR
Laine de verre 10cm (partie)
PLAFOND
Laine de verre 30cm
TOITURE
Non isolée
OUVERTURE
Double vitrage
Carrelage Chape Béton léger Polystyrène 20cm Béton coulé Gravier sable
98
1
Tuile Liteaux Pare pluie Volige Chevron
Volige Laine de verre 30cm Pare vapeur Plaque plâtre Plaque plâtre Laine de verre 10cm
Ext.
1
2
2
Pisé
Int.
3
3
4
CHAUFFAGE ET ENERGIE SYSTÈME DE CHAUFFAGE PRINCIPAL
Chaudière au fioul (2012)
SECONDAIRE
Poêle à bois (2012)
ÉMETTEURS
Radiateurs aluminium
RÉGULATION DE CHAUFFAGE
Programmateur et sonde extérieure
CONTRAT D’ENTRETIEN
Non
TÉMPERATURE DE RÉGLAGE
18º-19º (ambient)
MODES DE VIE_Quand elle est à la maison elle donne la priorité au poêle à bois sans éteindre la chaudière, car elle est auto-régulée en fonction de la température intérieure. La température est normalement la même dans toutes les pièces. La maison est fraîche en été grâce au débordement de toiture que lui permet d’avoir des ouvertures au sud en évitant le soleil direct. Une VMC est connectée à toutes les pièces. La maison n’a pas de volets.
Chaudière au fioul
PERCEPTION DU CONFORT_Bien, c’est une maison lumineuse.
CONSOMMATION ANUELLE Type d’énergie
Consommation annuelle (kWh ep)
Facteur de conversion
Consommation en Kwh
Fioul
2000 litres
10
20.000 kWh
Bois
?
-
?
Chaudière au fioul
20.000 kWh REMARQUES_La consommation de fioul est une approximation faite par la propriétaire car cela fait moins d’un an qu’elle habite dans la maison. La consommation de bois est inconnue car elle utilise le bois de déchet qu’elle avait. ÉNERGIES RENOUVELABLES_Elle n’y a pas pensé pour des raison financières. REMARQUES GENERALES_Les pièces de vie de la maison ont des grands volumes car la propriétaire voulait garder les arcades de l’ancien hangar.
99
#20Les Cadalles St-André-le-Bouchoux
HABITAT Composition du ménage Personne interrogée Profession Usage Coordonnées
2 adultes M. Mme. G Fil. Santé et ouvrier municipal Principal 46,118998 5,078074
N
Vue intérieure
Façade est
100
Poêle puissant qui chauffe toute la maison
Cadastre 2013
Cadastre 1811
LE BÂTIMENT ET LES HABITANTS HISTOIRE CONNUE DU BÂTIMENT_Le bâtiment faisait partie d’une ferme de vaches laitières. Il était bâti en pisé et colombage avec remplissage en brique. Il accueillait l’étable, la salle de traite et l’écurie. La maison de la ferme est de l’autre côté de la rue. Quand le père de l’actuel propriétaire a pris sa retraite (il était fermier), son fils a utilisé l’étable pour construire sa maison. Son père habitait encore la maison de la ferme jusqu’à sa mort. Aujourd’hui le logement fermier est en vente. DATE D’ENTRÉE DANS LE LOGEMENT_Ils se sont installés en 2000. Auparavant ils habitaient à Coligny. RAISON DU CHOIX_Il avait déjà une entreprise dans le bâtiment et son père voulait donner le bâtiment à quelqu’un de confiance. Il voulait aussi un vieux bâtiment pour s’installer. POINTS FORTS DU BÂTIMENT_Sa pièce de vie notamment (salon). Ils y passent la pluspart de leur temps. Elle est spacieuse et leur permet d’inviter des amis. Le volume de la pièce est le même que quand elle était une étable.
ETAT PRESENT TRAVAUX REALISÉS_Ils ont été menés de 2000 à 2007: - Doublage des murs extérieurs en pisé avec Placoplatre et isolation en laine de verre de 5 cm. - Isolation des murs intérieurs de deux côtés en laine de verre (5 + 10 cm) - Reconstruction des murs en colombage: mur en parpaing sur soubassement en galet-brique reconstruit. Structure bois collée à l’intérieur du mur en parpaing avec remplissage en laine de verre et briques. - Drainage au niveau du mur nord et de la façade du côté rue. PROBLÈMES NON RÉSOLUS_Salpêtre dans le mur nord et dans le mur côté rue. TRAVAUX À PREVOIR_Ils regrettent de ne pas avoir enlevé les différents niveaux du sol et de ne pas avoir percé plus de fenêtres car la maison manque de luminosité.
101
PLAN DES ESPACES NIVEAU 0
PLAN HABITAT Chaufferie Buanderie
SURFACE HABITABLE
SDB
Séjour
218 m² SURFACE CHAUFFEE
Ch.2
Salle à manger
218 m²
Buanderie
WC Rangement
NOMBRE D’HABITANTS
Cuisine
Entrée
2
Ch.1
FONCTION D’ORIGINE
NIVEAU 1
Maison de la Ferme Chauffée Non Chauffée Ch.3
N
Rangement WC
MATERIAUX CONSTRUCTIFS ET ISOLATION
4
PLANCHER BAS
Polystyrène 5cm
MUR
Laine de verre en panneaux 10cm
PLAFOND
Non isolé
TOITURE
Laine de verre 20cm
OUVERTURE
Double vitrage
Carrelage Chape Béton léger Polystyrène 5cm Béton coulé Gravier sable
102
1 Tuile Liteaux Pare pluie Volige Laine de verre 20cm Plaque plâtre
Carrelage Chape Volige Poutre Plaque plâtre Laine de verre 10cm
Ext.
1
2
2
Pisé
Int.
3
3
4
CHAUFFAGE ET ENERGIE SYSTÈME DE CHAUFFAGE PRINCIPAL
Chaudière au fioul
SECONDAIRE
Poêle à bois
ÉMETTEURS
Radiateurs fonte
RÉGULATION DE CHAUFFAGE
Robinets thermostatiques
CONTRAT D’ENTRETIEN
Non
TÉMPERATURE DE RÉGLAGE
22º (salon)
REMARQUES_Ils ont acheté la chaudière et le poêle d’occasion en 2000. Dans les chambres de l’étage la température est de 24º-25º.
Chaudière au fioul
MODES DE VIE_La maison est chauffée de début novembre à fin avril. Au début de la saison ils chauffent la maison avec le poêle à bois et quand il commence à faire plus froid ils allument aussi la chaudière. Si jamais ils ont besoin de chauffer hors saison ils utilisent le poêle à bois. Le système est manuel, s’il fait très chaud à la maison la chaudière ne s’arrête pas automatiquement. En cas d’absence ils laissent la chaudière allumée. Ils n’utilisent pas les volets ou fenêtres pour régler la température de la maison. PERCEPTION DU CONFORT_La maison est un peu sombre.
Poêle à bois
CONSOMMATION ANUELLE Type d’énergie
Consommation annuelle (kWh ep)
Facteur de conversion
Consommation en Kwh
Fioul
800 litres
10
8.000 kWh
Bois
12,5 stères
1500 x 1,43
26.812 kWh 34.812 kWh
REMARQUES_La longueur moyenne des bûches est de 35 cm. ÉNERGIES RENOUVELABLES_Ils n’ont aucun système d’énergies renouvelables (sauf poêle) car ils n’ont pas confiance en l’évolution future de ces systèmes. REMARQUES GENERALES_Même en étant très invasive, la rénovation a “mis en valeur” la structure en bois ainsi que le remplissage en brique. Par contre les murs en pisé sont restés caché derrière les enduits et doublages.
160 Kwh
/m2 .an
EP
D Situation de la consommation d’énergie pour le chauffage de la maison par rapport l’échelle de référence européenne (ceci n’est pas une étude DPE)
FACTEURS DE CONVERSION Bois selon longueur des bûches: 0,50 m - +25%........ 0,45 m - +30%........ 0,40 m - +36%........ 0,30 m - +51%........
103
#21Grobon
Châtillon-sur-Chalaronne HABITAT
Composition du ménage Personne interrogée Profession Usage Coordonnées
2 adultes M. Mme. R Prof. libéral et enseignante Principal 46,104066 4,977707
N
Façade sud ouest
Façade sud est
104
Vue intérieure d’un torchis à l’ancienne
Cadastre 2013
Cadastre 1811
LE BÂTIMENT ET LES HABITANTS HISTOIRE CONNUE DU BÂTIMENT_Le bâtiment était une petite ferme. Il avait été rénové pour le rendre habitable par une vieille dame. Les propriétaires précédents avaient seulement quelques animaux et habitaient deux chambres, une salle de bain et une pièce de vie. Ils n’avaient des fenêtres ni au nord ni au sud et ils chauffaient avec une poêle au bois. Ce sont eux qui ont rénové une partie du plancher. Aujourd’hui tous les espaces ont été renovés sauf une partie du grenier. DATE D’ENTRÉE DANS LE LOGEMENT_Ils se sont installés en 2006. RAISON DU CHOIX_Ils étaient à la recherche d’un vieux bâtiment proche de Châtillon. Les prix étaient très élevés à l’époque. POINTS FORTS DU BÂTIMENT_La luminosité de la maison, le mélange des éléments anciens et nouveaux et le charme d’une vieille maison.
ETAT PRESENT TRAVAUX REALISÉS_Ils ont été menés en 2006: - Doublage des murs en Placoplatre et isolation en laine de verre de 10 cm. - Installation de fenêtres double vitrage avec lame d’argon et cadre en bois. - Percement des fenêtres dans la façade sud. - Doublage de la toiture avec Placoplatre et isolation avec des panneaux de laine de verre de 20 cm. Ils n’ont fait que ça parce que la toiture avait été rénovée il y a 15 ans (sans film d’étanchéité). - Installation de sol chauffant sur isolation au rez-de-chaussée. - Réalisation d’une dalle en béton allégé sur le plancher en bois à l’étage. Le mur en pisé de la façade sud est tombé pendant les travaux selon eux car il était percé par des rats. PROBLÈMES NON RÉSOLUS_Aucun. TRAVAUX À PREVOIR_Aucun, ils sont contents avec la rénovation.
105
PLAN DES ESPACES PLAN HABITAT NIVEAU 0 SURFACE HABITABLE 260 m²
Cuisine
SURFACE CHAUFFEE
Salon
Salle à manger
WC
260 m²
Dressing
SDB
Pend.
Entrée
NOMBRE D’HABITANTS
Bureau
Ch.1
Buanderie
Dégagement
2 FONCTION D’ORIGINE Maison de la Ferme
NIVEAU 1
Chauffée
SDB Ch.1
Non Chauffée
SDB
Ch.1
SDB
Espace commun
Combles
N
Ch.1
Ch.1
SDB
WC
MATERIAUX CONSTRUCTIFS ET ISOLATION PLANCHER BAS
Polystyrène 5cm
MUR
Laine de verre 10cm
PLAFOND
Non isolé
TOITURE
Laine de verre 20cm
OUVERTURE
Double vitrage
Carrelage Chape Béton léger Polystyrène 5cm Béton coulé Gravier sable
106
2
Tuile Liteaux Pare pluie Volige Laine de verre 20cm Plaque plâtre
Plaque plâtre Laine de verre 10cm
2
Pisé
Int.
3
3
1
Carrelage Chape Volige Poutre
Ext.
1
4
4
CHAUFFAGE ET ENERGIE SYSTÈME DE CHAUFFAGE PRINCIPAL
Pompe à chaleur géothermique horizontale (2006)
SECONDAIRE
Convecteurs électriques
ÉMETTEURS
Sol chauffant
RÉGULATION DE CHAUFFAGE
Sonde extérieure
CONTRAT D’ENTRETIEN
Non
TÉMPERATURE DE RÉGLAGE
32º-33º (sol chauffant) 21º-22º (ambient)
REMARQUES_La sonde extérieure ne marche pas bien donc il faut souvent régler la température manuellement.
Chaudière au fioul
MODES DE VIE_Au rez-de-chaussée ils n’ont que le sol chauffant pour chauffer les pièces et à l’étage ils utilisent les convecteurs électriques. Le sol chauffant est installé dans toutes les pièces du rez-de-chaussée mais avec moins de tuyauterie dans la chambre et la salle de bain au nord, car ils voulaient une chambre moins chaude que le reste des espaces. Les convecteurs sont utilisés de façon très ponctuelle. Les périodes d’absence sont rares en hiver mais dans ce cas, ils abaissent un peu la chaudière. Ils ont une VMC dans la maison. PERCEPTION DU CONFORT_Très bonne.
CONSOMMATION ANUELLE Type d’énergie
Consommation annuelle (kWh ep)
Facteur de conversion
Consommation en Kwh
Électricité
20.000 kWh
2,58
51.600 kWh 51.600 kWh
ÉNERGIES RENOUVELABLES_Ils ne pensent pas à l’installation d’un système d’énergie renouvelable parce que c’est encore cher. En ce moment il n’y a pas d’aides pour l’installation de panneaux photovoltaïques. REMARQUES GENERALES_Au rez-de-chaussée il y a très peu de portes. La plupart des espaces sont connectés.
198 Kwh
/m2 .an
EP
D Situation de la consommation d’énergie pour le chauffage de la maison par rapport l’échelle de référence européenne (ceci n’est pas une étude DPE)
107
#22Le Beybleu Chaneins
Composition du ménage Personne interrogée Profession Usage Coordonnées
2 adultes M. Mme. B Retraités Principal 46,085846 4,832905
HABITAT N
Façade sud
Façade côté cour
108
Vue de l’entrée de la cour intérieure
Cadastre 2013
Cadastre 1811
LE BÂTIMENT ET LES HABITANTS HISTOIRE CONNUE DU BÂTIMENT_Le bâtiment fut construit comme écurie annexe à la ferme existante, construite en 1842. Le grand-père du propriétaire actuel louait la ferme en métayage (un propriétaire, le bailleur, confie à un métayer le soin de cultiver une terre en échange d’une partie de la récolte). Le fermier habitait une partie du rez-de-chaussée de la maison du propriétaire. Le père du propriétaire actuel habitait à Paris donc un fermier louait la ferme. Il habitait aussi dans une partie du rez-de-chaussée de la maison de la ferme. Le reste de la maison restait comme maison de vacances. Le dernier fermier de la ferme avait 7 enfants et habitait une grande pièce de vie chauffée avec une cuisine à bois et deux chambres (autour de 100 m2 au total). Aujourd’hui en plus de l’écurie, la maison noble a été renovée. DATE D’ENTRÉE DANS LE LOGEMENT_Ils se sont installés en 1984 quand le dernier fermier pris sa retraite. Auparavant ils avaient habité une ferme pendant 3 ans et avant ils habitaient à Paris. RAISON DU CHOIX_Ils étaient fatigués d’habiter à Paris. Ils voulaient s’installer à la campagne. Suite au décès de leur père, la question de conserver la ferme ne s’est pas posée: de toute façon ils auraient gardé la ferme, qu’ils puissent ou non vivre dedans. POINTS FORTS DU BÂTIMENT_La calme, le grand jardin, le lien familial et le fait de pouvoir y passer les vacances d’été (ils ont une piscine et leur famille peut les visiter).
ETAT PRESENT TRAVAUX REALISÉS_Ils ont été menés de 1980 à 1983 - Installation de double vitrage dans les fenêtres. - Percement des fenêtres dans la façade sud (ils ont essayé de garder la même proportion d’ouvertures que dans la maison noble). - Démolition de la dalle béton existante au rez-de-chaussée par une dalle béton sur couche cailloux et film imperméable. - Addition au plancher de couche de béton allegée avec vermiculite et finition en parquet. - Doublage des murs au rez-de-chaussée (galet-brique) en Placoplatre avec vide d’air de 5 cm. - Doublage des murs à l’étage avec Placoplatre et isolation en polystyrène. - Isolation des plafonds à l’étage avec 20 cm de laine de verre. PROBLÈMES NON RÉSOLUS_Fissures dans le mur de façade Est (salle de bain) par effondrement du mur. TRAVAUX À PREVOIR_Ils auraient aimé isoler les murs de rez-de-chaussée. Ils prévoient de construire une véranda dans 109 la façade Est.
PLAN DES ESPACES PLAN HABITAT NIVEAU 0 SURFACE HABITABLE Salle à manger
156 m²
SDB
Séjour
SURFACE CHAUFFEE 156 m²
Cuisine
NOMBRE D’HABITANTS
WC
2 FONCTION D’ORIGINE
NIVEAU 1
Grange de Ferme Ch.1
Chauffée
SDB
Ch.2
Non Chauffée Ch.3
Bureau
N
MATERIAUX CONSTRUCTIFS ET ISOLATION
4
PLANCHER BAS
Non isolé
MUR
Non isolé
PLAFOND
Laine de verre
TOITURE
Non isolée
OUVERTURE
Double vitrage
2
Ext.
1 110
1
Laine de verre Pare vapeur Volige Poutre
Carrelage Chape Béton coulé Gravier sable
2
Pisé
Tuile Liteaux Pare pluie Volige Chevron
Int.
3
3
4
CHAUFFAGE ET ENERGIE SYSTÈME DE CHAUFFAGE PRINCIPAL
Chaudière au fioul (1986)
SECONDAIRE
Cuisine à bois
ÉMETTEURS
Radiateurs acier
RÉGULATION DE CHAUFFAGE
Robinets thermostatiques et sonde extérieure
CONTRAT D’ENTRETIEN
Oui
TÉMPERATURE DE RÉGLAGE
18º-19º (ambient)
REMARQUES_Ce sont eux qui, en 1986, ont calculé leur besoin de chauffage grâce à un livre (autour de 20.000 kWh) donc ils ont acheté la chaudière. La température est plus basse dans les chambres.
Cuisine à bois
MODES DE VIE_Ils indiquent une température à maintenir à la chaudière et elle se régule tout seule. En mi-saison ils ne chauffent qu’avec la cuisine et quand il fait plus froid ils allument aussi la chaudière. ils ne chauffent pas beaucoup: Ils ont l’habitude de se couvrir à la maison si nécessaire. En cas d’absence de plus d’un jour, ils abaissent un peu la chaudière. Ils n’ont pas de volets et ils ne se servent pas des fenêtres pour réguler la température de la maison. Ils sont la plupart du temps à la maison. PERCEPTION DU CONFORT_Peut-être il manque un peu de luminosité dans la maison, mais c’était leur décision de ne pas faire de plus grandes fenêtres pendant les travaux de rénovation.
CONSOMMATION ANUELLE Type d’énergie
Consommation annuelle (kWh ep)
Facteur de conversion
Consommation en Kwh
Fioul
1750 litres
10
17.500 kWh
Bois
?
-
? 17.500 kWh
REMARQUES_Leur consommation de bois est inconnue car ils le coupent directement sur leur parcelle. ÉNERGIES RENOUVELABLES_Ils auraient aimé installer un système solaire thermique, mais ça serait très difficile car il faut refaire toute l’installation d’eau et cela soulèverait des problèmes pour le passage des tuyaux. Ils ne sont pas convaincus par les PAC car ils croient qu’elles sont promues parce qu’elles consomment de l’électricité. Pour eux le meilleur choix c’est le bois. REMARQUES GENERALES_Avant que la maison noble de la ferme soit disponible, ils ont décidé de s’installer dans l’écurie.
111
#23La Carronnière Dompierre-sur-Chalaronne
FERME
FERME
Composition du ménage Personne interrogée Profession Usage Coordonnées
2 adultes M. P Fermier Principal 46,146338 4,904824
HABITAT
Façade entrée principale
Façade nord est
112
Ancienne tuile
N
Cadastre 2013
Cadastre 1811
LE BÂTIMENT ET LES HABITANTS HISTOIRE CONNUE DU BÂTIMENT_L’endroit où on trouve le bâtiment était un petit quartier avec 5 maisons et un four pour la fabrication de briques et tuiles. Le four a été démonté autour de 1880. Les autres 4 maisons et l’écurie ont été démolies par le propriétaire actuel car leur rénovation était trop couteuse et ils n’avaient pas besoin d’eux. Dans la maison qui reste (celle du propriétaire actuel) on peut identifier cinq étapes d’agrandissement, toutes précédentes au cadastre napoléonien. La dernière a été faite toute en brique (façade ouest). Les deux étages de la maison ont toujours été habités et le grenier reste dans l’état d’origine. La famille du propriétaire actuel habite la maison depuis 5 générations. Leurs parents chauffaient la maison avec une cuisine à bois connectée avec un circuit d’eau chaude qui nourrissait les radiateurs des deux étages. DATE D’ENTRÉE DANS LE LOGEMENT_Ils se sont installés en 1981, mais le mari a toujours habité la maison. RAISON DU CHOIX_En 1981 sa mère déménage au village donc ils prennent en charge la maison. Surtout pour y être à côté des bêtes. POINTS FORTS DU BÂTIMENT_La tranquillité du coin, le lien familial et les choses qu’ils ont vécu dans la maison.
ETAT PRESENT TRAVAUX REALISÉS_Les travaux ont été espacés dans le temps de 1980 jusqu’à aujourd’hui. Ils ont rénové la maison pièce par pièce: - Doublage en Placoplatre des murs au rez-de-chaussée et isolation en laine de verre de 5 cm (que dans la cuisine). - Enduits extérieurs à la chaux. - Isolation du plafond au rez-de-chaussée avec 18 cm de laine de verre. PROBLÈMES NON RÉSOLUS_Avant ils avaient des problèmes de salpêtre dans la façade mais depuis qu’ils ont enlevé le crépi le problème à disparu. TRAVAUX À PREVOIR_Changer les fenêtres (elles ne sont pas toutes en double vitrage) et installer des volets roulants.
113
PLAN DES ESPACES PLAN HABITAT NIVEAU 0 SURFACE HABITABLE Buanderie
157 m²
Cuisine
SURFACE CHAUFFEE
Séjour WC
SDB
134 m² Bois
NOMBRE D’HABITANTS
Ch.1
Bureau
Chaufferie
2 FONCTION D’ORIGINE
NIVEAU 1
Maison de la Ferme Chauffée
Ch.2
Ch.3
Ch.4
Non Chauffée
N
MATERIAUX CONSTRUCTIFS ET ISOLATION
4
PLANCHER BAS
Non isolé
MUR
Laine de verre 5cm
PLAFOND
Laine de verre
TOITURE
Non isolée
OUVERTURE
Double vitrage
Carrelage Chape Béton coulé Gravier sable
114
1
Laine de verre Pare vapeur Volige Poutre
Tuile Liteaux Pare pluie Volige Chevron
Plaque plâtre Laine de verre 5cm Espace vide 5cm Ext.
1
2
2
Pisé
Int.
3
3
4
CHAUFFAGE ET ENERGIE SYSTÈME DE CHAUFFAGE PRINCIPAL
Chaudière à bois (1987)
SECONDAIRE
-
ÉMETTEURS
Radiateurs fonte
RÉGULATION DE CHAUFFAGE
Chaudière
CONTRAT D’ENTRETIEN
Non
TÉMPERATURE DE RÉGLAGE
22º (ambient)
REMARQUES_La régulation du chauffage est complètement manuelle. MODES DE VIE_La maison est chauffée de mi-octobre à mi-avril. Elle garde une bonne température toute l’année mais il fait plus chaud à l’étage. Normalement il n’y a pas de périodes d’absence mais si jamais ils partent une journée, ils chargent bien de bois la chaudière. Ils n’ont un système VMC que dans la salle de bain. Comme ils ont fait la rénovation petit à petit, ils n’ont pas pu faire un meilleur système. Ils se servent des volets pour réguler la température en hiver et en été et des fenêtres seulement quand il fait très chaud.
Chaudière à bois
PERCEPTION DU CONFORT_La maison est un peu sombre.
CONSOMMATION ANUELLE Type d’énergie
Consommation annuelle (kWh ep)
Facteur de conversion
Consommation en Kwh
Bois
24 stères
1500
36.000 kWh 36.000 kWh
REMARQUES_Leur consommation comprend la production d’eau chaude sanitaire en hiver. ÉNERGIES RENOUVELABLES_Ils n’ont pas d’autres systèmes d’énergie renouvelable car ils ne sont pas très esthétiques. Au même temps ils n’ont pas trop d’interêt car le bois leur coûte très peu.
269 Kwh
/m2 .an
EP
E Situation de la consommation d’énergie pour le chauffage de la maison par rapport l’échelle de référence européenne (ceci n’est pas une étude DPE)
REMARQUES GENERALES_Ils déclarent habiter dans une maison avec des bonnes températures toute l’année et ils n’ont pas des remarques à ce sujet au niveau confort. Par contre ils ont besoin de réguler la température avec les volets et fenêtres en été comme en hiver.
115
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4
#01 #02 #03 #04 #05 #06 1 2 #07 1- Seulement le nom du village 2- Sauf intérieur identifiable #08 #09 #10 #11 #12 #13 #14
La Mercerie_Condeissiat
#15
La Moissonnière_Relevant
#16
L’ancienne Mairie_St Georges-sur-Renon
#17
La Bassole_Romans
#18
Le Pichoux_L’Abergement-Clémenciat
#19
Notre Dame des Champs_St Trivier-sur-Moignan
1 1- Seulement le lieu dit
#20
Les Cadalles_St André-le-Bouchoux
#21
Grobon_Châtillon-sur-Chalaronne
#22
Le Beybleu_Chaneins
#23
La Carronnière_Dompierre-sur-Chalaronne
116
Au Bourg_Baneins Rue Victor Hugo_Châtilllon-sur-Chalaronne La Ferme du château_Sandrans Maillard_Condeissiat Le Clos_Neuville les Dames Le Grand Champ_Relevant La Lanterne_Romans Les Platières_Valeins Bellevue_Châtillon-sur-Chalaronne Le Village_Sulignat Au Bois_Baneins Le Moireux_Sandrans Impasse de l’Èglise_Dompierre-sur-Chalaronne
Contacts
#01 Mme. Dubois de Prisque / La Mercerie, Condeisiat / 0675279139 #02 Mme. Pellisier / Au Bourd, Baneins / 0474552652 #03 M. Humblot / Rue Victor Hugo, 67, Châtillon / 0667747446 / emmanuelhumblot@yahoo.fr #04 M. Berthaud / Le Château, Sandrans / 0474245135 / lafermeduchateau@laposte.net #05 M. Moisson / 905, Chemin de Maillard, Condeissiat / 0689420850 #06 M. Bouvier / Le Clos, Neuville les Dames / 0474556524 / 0637210462 #07 M. Blasco / Le Grand Champ, Relevant / isabelle.jouffraix@wanadoo.fr #08 M. Josserand / La Lanterne, Romans / 0474245400 #09 Mme. Froget / Les Platières, Valeins / 0952004154 / aurelieetyvan@gmail.com #10 M. Morel / 402, Charles de Gaulle, Châtillon / 0474552645 / 0612724551 #11 M. Garnet / 759, Le Village, Sulignat / 0607193608 #12 M. Morel / Le Bois, Baneins / 0474552645 / 0612724551 #13 M. Bernard / Le Moireux, Sandrans / 0474245457 #14 Mme. Bretin / 90, Impasse de l’église, Dompierre / 0474552610 / patrickbretin@orange.fr #15 #16 #17 #18 #19
M. Souche / La Moissonnière, Relevant / didier.souche649@gmail.com
#20 #21 #22 #23
M. Guyennon / Les Cadalles, St André-le-Bouchoux / 0663010285 / sebmarie.guyennon@orange.fr
M. Paquin / L’ancienne Mairie, St Georges-sur-Renon Mme. Morel / La Bassole, Romans M. Maisson / Le Pichoux, L’Abergement-Clémenciat / 0630699989 / françoise.maisson@orange.fr M. Fedry / Notre Dame des Champs, St Trivier-sur-Moignan
Mme Rechard Lenoir / Grobon, Châtillon-sur-Chalaronne / 0474551799 / vrechard@orange.fr M. Berthelon / Le Beybleu, Chaneins / 0474558693 / beybleu1@gmail.com M. Paccard / La Carronnière, Dompierre / 0474552863 / paccard.patricia@orange.fr 117
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