UPPSALA – LUTHAGEN
BOSTADSFAKTA Anemonen 2, etapp 2
Innehåll Situationsplan.....................................................................sid. 3 Planlösningar 2 rum & kök................................................................sid. 4
3 rum & kök................................................................sid. 7
4 rum & kök............................................................. sid. 13
Våningsplan..................................................................... sid. 16 Fasader.............................................................................. sid. 20 JM Original........................................................................ sid. 22 Rumsbeskrivning........................................................... sid. 24 Teknisk beskrivning...................................................... sid. 26 Inredningsval.................................................................... sid. 27 Försäljning och ekonomi............................................ sid. 28 Bo med bostadsrätt..................................................... sid. 28 Köpprocessen................................................................. sid. 29 Miljöanpassat boende................................................. sid. 30
Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.
Uppsala, Luthagen – Anemonen 2, etapp 2 Utgivningsdatum
Oktober 2016
Byggherre
Brf Anemonen 2
Totalentreprenör
JM AB
Arkitekt
Ettelva arkitekter AB
Tillträde
Preliminärt kvartal 1, 2018
Information
JM AB Box 1334 751 43 Uppsala
Internet
www.jm.se
E-post:
kundtjanst.bostad@jm.se
Försäljning
Widerlöv & Co 018-55 55 55
Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Anemonen 2.
ANE MON EN 2
Situationsplan Lekplats med gungdjur, gungbräda och sand
5
Soprum
Trh 5
2
4
4 1
2
4
Trh 6
Trh 1
Plattga tan
Cykelparkering
4
ANEMONE N 2, etapp 1 ANEMONE N 2, etapp 1
4
Trh 2
ONEN 1
Garagenedfart
Trh
4 ANEM ANOEN E MONN1 EN 1
ONEN 1
3
Trh 3
ANEM
Gemensam uteplats med grill, parasoll, bänkar och bord
3
ANEM
2
Bla nda rga tan
Pålg atan
1
5 Trh 7 ANE AM NO E EN N MON2, e EN t2app 2 Trh 8 , etap p
2
Häl lby gat an
OMRÅDET
GJUTERIPARKEN
ANEMONEN 2, etapp 2
atan lbyg l ä H
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
3
2
rum & kök, 54 m2
Genomgående,2rymlig och välplanerad lägenhet 2 rum 54 m rum & kök, 54 m2 & • • kök, Balkong i söderläge
2
SOVRUM 2 14 m2
• Praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob
rum och kök, 46 m²
• Ljus arbetshörna i vardagsrum
• Helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BH 0 ,7
BH 0 ,7
L
BAD G ELC TM
BH 0 ,7
BH 0 ,7
SOVRUM 2 14 m2
L
BAD BALKONG 8 TT
BH 0,55 TM m
SOVRUM 1 9 m2
SOVRUM 1 9 m2 SOVRUM 1 8 m2
SOVRUM 1 8 m2
TT
2
G KM
KM
ELC
G
G
BADm BH 0,70
BAD
HALL
HALL G
G
ST
ST
K/F
K/F
DM M
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
SG L
L
L
G BH 0 KÖK ,7
DM
BH 0 ,7
HMU
HMU / KÖK VARDAGSRUM 31 m2
VARDAGSRUM / KÖK 31 m2 DM M
HALL BH 0 ,7
ENTRÉ
SOVRUM 2 15 m2
SOVRUM 2 15 m2 DM BH 0 ,7
G
BAD
EL/IT BALKONG 8 m2
DM
G
KM BALKONG 8 m2
BH 0 ,7
BH 0 ,7
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0
1
skala 1:100
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
4
våning 1 tr entrévåning källarvåning
N
N
västra
Våning 4 Våning 3 TR1 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning
TR2
ENTRÉ
ENTRÉ
Våning 4 Våning 3 Våning 2 N Våning 1, entrévåning Källarvåning
gård
2
1
2
skala 3 01:1004 1
3
5 2m
4
3
5m
4
LGHskala NR:1:100 71103, 71203, 71303
LGH NR:
BRF ANEMONEN 2 BRF ANEMONEN 2 östra 11002 21002 LGH NR: LGH NR: TR4 våning 4 tr 71103, 71203,11102 71303 21102 71103, 71203, 71303 våning 3 tr
11202 11302 11402
21202 21302 21402
våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. entrévåning TR3
5 m
2
rum & kök, 65 m2 • Genomgångslägenhet med fönster i två väderstreck
2 rum & kök, 2 2 65 rumm& kök, 65 m • Balkong i söderläge
2
• Hall med praktisk förvaring i skjutdörrsgarderober
rum och kök, 46 m²
• Rymligt helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare • Stor klädkammare med fönster och plats för arbetshörna Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BH 0 ,7
BH 0 ,7
BH 1,4
BH 0 ,7
BH 1,4
BH 0 ,7 BH 0 ,7
BH 0 ,7
KLK SOVRUM 1 13 m2
BALKONG 8
BAD
BAD
G
BAD m BH 0,55
TM
BAD
TM TT
KLK SOVRUM 1 13 m2
ELC
G
HALL TM
TT G
ST
ENTRÉ
HALL
DM VARDAGSRUM 22 m2
G
L
VARDAGSRUM 14
ST
L
K/F
SOVRUM 11 KÖK
VARDAGSRUM
22 m K/F
ENTRÉ
TM
K/F DM
ELC
BH 0,70 m
2
ST
TT KÖK
SG
L
TT
L
L
G SOVRUM 2 15 m2
KÖK BH 0 ,7
HALL
DM
BH 0 ,7
DM M
BH 0 ,7
G
BAD
DM M G
EL/IT
KM
BALKONG 5 m2
BALKONG 5 m2
ENTRÉ
BH 0 ,7
SOVRUM 2 15 m2
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0
1
skala 1:100
2
1 skala 3 1:1004 0 1
N
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning
Våning 4 TR1 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning
TR2
Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning
N
N
gård
3
2
5 m
4
3
5m
4
5 m
LGH NR:
skala 1:100
71002 västra
2
LGH NR:
BRF ANEMONEN 2 östra BRF ANEMONEN 2 11002 TR4 LGH NR: våning 4 tr NR: LGH 11102 våning 3 tr 71002 71002 våning 2 tr 11202
21002 21102 21202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 11302 21302 entrévåning TR3 11402 21402
5
2
rum & kök, 67 m2 • Ljus hörnlägenhet
2 rum & kök,267 m2& kök, rum mmed • Stor 67 uteplats trätrall i sydvästläge • Hall med praktisk förvaring i skjutdörrsgarderober
rum och kök, 46 m²
• Flexibel planlösning mellan kök och vardagsrum
• Stort sovrum med hel vägg av skjutdörrsgarderob Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
HMU
HMU
DM
DM
BH 0 ,7
BH 0 ,7
2
TM
K/F HMU
UTEPLATS MED TRALL 15 m2
TM
BAD
TT
ENT
ENT
RÉ
TT
BH 0,70 m BAD
ELC HMU
TM
BAD
ELC
G
G
HALL
BH 0 ,55
BH 0 ,55
HALL
TM
RÉ
TT
K/F
RÄC KE
TT
HALL
KÖK
BH 0,55 m
RÄC KE
BAD
DM
DM
KÖK BALKONG 8
UTEPLATS MED TRALL 15 m2
3
HALL
ST
VARDAGSRUM 22 m2
SOVRUM 11
K/F
G
L
BH 0 ,55
HALL
SOVRUM 1 14 m2
2
G
BH 0 ,55
G
1 SG SOVRUM 14 m
L
ST
KÖK
G
VARDAGSRUM 22 m2
VARDAGSRUM 14
DM
ST
G
L
G
BH 0 ,7
G
BAD BH 0 ,7
EL/IT
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0
1
skala 1:100
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
6
våning 1 tr entrévåning källarvåning
Våning 4 TR1 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning
TR2
N
Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning
N
gård
2
skala 3 1:1004 0 1
3
5 m 2
4
3
5m
4
LGH NR:
skala 1:100
81001
N
västra
2
1
LGH NR:
BRF ANEMONEN 2 BRF ANEMONEN 2 östra 11002 TR4 LGH NR: NR: våning LGH 4 tr 11102 våning 3 tr 81001 81001
21002 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 11302 21302 entrévåning TR3 11402 21402
5 m
3
rum & kök, 72 m2
• Genomgångslägenhet med fönster i två väderstreck 2 kök, rumm& 72 m2 rum & kök,3 72 • Dubbla uteplatser i två sollägen
rum och kök, 46 m²
• Praktisk förvaring i skjutdörrsgarderober i sovrum och hall
BH 0 ,7
BH 0 ,7
BH 0 ,7
BH 0 ,7 G
G
SOVRUM 1 7 m2
SOVRUM 1 7 m2
BALKONG
HALL
G
G
ENTRÉ8
SOVRUM 2 14 m2
L
SOVRUM 2 14 m2
L
ENTRÉ
UTEPLATS MED TRALL 7 m2
STAK ET
UTEPLATS MED TRALL 7 m2
STAK ET
SKÄ RM
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård SKÄ RM
2
• Flexibel planlösning mellan kök och vardagsrum
HALL
BH 0,55 Gm
BH 0,70STm
G
ST
ELC
ELC
BAD
BAD
TT
VARDAGSRUM TT 22 m2 TM
VARDAGSRUM 22 m2
VARDAGSRUM 14 ST G
K/F
KÖK
KÖK
BH 0 ,55
HALL
BH 0 ,55
DM
SG
L
TM
K/F DM
KÖK
BAD
VARDAGSRUM 22 m2
VARDAGSRUM 22 m2
KM
5 m2
BH 0 ,7
ENTRÉ
BH 0 ,7
0
0
1
skala 1:100
västra våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning
Våning 4 TR1 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning
TR2
BH 0 ,7
BH 0 ,7
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
N
N Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning
N
gård
TM
K/F
DM
EL/IT BALKONG
BALKONG 5 m2
TT
TT
SOVRUM 11 K/F
BAD
BAD
HMU
HMU
K/F
TM
2
1
0 1:100 1 skala 3 4
2
3
2
5 m
4
3
5m
4
5 m
skalaNR: 1:100 LGH
81003
LGH BRF ANEMONEN 2 NR: BRF ANEMONEN 2 östra LGH NR: 11002 21002 TR4 LGH NR: våning 4 tr 81003 11102 21102 våning 3 tr 81003
11202 11302 11402
21202 21302 21402
våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. entrévåning TR3
7
3
rum & kök, 77 m2
hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck rum &3 kök, m2 77• Ljus rum 77 & kök, m2
2 SOVRUM 1 9 m2
• Trevlig rundgång mellan kök och vardagsrum
rum och kök, 46 m²
• Praktisk förvaring i skjutdörrsgarderober • Rymlig klädkammare till sovrum 1
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ST G
ELC
ST
G
ST
ELC KLK
ST
KLK
SOVRUM 1 9 m2
HALL
HALL
ENTRÉ
HALL
BALKONG 11 m2
KE
SOVRUM 1 BALKONG 8 m2 11 m2
G
RÄC
SOVRUM 1 8 m2
BH 0,7
HALL
BH 0,7
G
3
• Två möblerbara balkonger i olika väderstreck
ENTRÉ
BALKONG 8
BAD
K/F
TT
TM
L
ELC
G
TT HALL TM
G VARDAGSRUM 24 m2
HALL
VARDAGSRUM 24 m2
L SOVRUM 2 15 m2
G DM
SOVRUM 2 15 m2
VARDAGSRUM 14
G
K/F
HMU
KÖK
K/F
SOVRUM HMU 11K/F
ST KÖK L
K/F
BH 0,55
DM
BAD
K/F
SG
BH 0,55
K/F
BH 0,70 m ELC
BH 0,55
BH 0,55 m
HMU
BH 0,55
HMU
G BALKONG 6 m2
BAD
BH 0 ,7
DM
BH 0 ,7
HALL
DM
EL/IT
KM
BH 0 ,7
BALKONG 6 m2
BH 0 ,7
DM KÖK
BH 0 ,7
ENTRÉ
BH 0 ,7
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0
1
skala 1:100
västra
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
8
våning 1 tr entrévåning källarvåning
TR2
2
3 1:1004 skala 1 2
2
3
3
5 m
4
4
5m
5 m
LGH NR:
skala 1:100
71102, 71202, 71302
N
Våning 4 Våning 3 Våning 4 TR1 Våning 2 Våning 3 Våning 1, entrévåning Våning 2 Källarvåning Våning 1, entrévåning Källarvåning
0
1
N
N
gård
BRF ANEMONEN 2 östraBRF ANEMONEN 2 LGH NR: TR4 LGHvåning NR:4 tr 71102, 71202, 71302 våning 3 tr 71102, 71202, 71302 våning 2 tr
LGH NR:
11002 21002 11102 21102 11202 21202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 11302 21302 entrévåning TR3 11402 21402
3
rum & kök, 78 m2 • Ljus hörnlägenhet
2
• Stor, praktisk klädkammare
rum och kök, 46 m²
• Rymligt helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare • Trevlig rundgång mellan kök och vardagsrum
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BH 0 ,55
BH 0 ,55
KE
BH 0 ,7
BH 0 ,55
RÄC
BH 0 ,55
UTEPLATS MED TRALL 14 m2
BH 0 ,7
BH 0,55 m
BH 0 ,7
BH 0 ,7
BH 0 ,7
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 24 m2
K/F
BH 0 ,7
BALKONG 8
UTEPLATS MED TRALL 14 m2
K/F
SOVRUM 1 2 VARDAGSRUM 8 m 24 m2
K/F
SOVRUM 1 8 m2
K/F
SOVRUM 2 12 m2
KÖK
SOVRUM 2 12 m2
KÖK HMU
VARDAGSRUM 14
DM
HMU
SOVRUM 11 HALL
BAD
DM
K/F
DM
BH 0 ,7
DM
TT
ST TM
G
L
SG
BAD ST
HALL
ST
KLK
KLK
G TT
ELC TM
G L
ELC
KÖK
L
KÖK
KÖK
HALL
DM
EL/IT
BAD
ENTRÉKM
ENTRÉ
ENTRÉ
BH 0 ,7
3 rum & kök,378 m2& kök, 2 trätrall i västerläge • Stor uteplats rum 78 mmed
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0
1
skala 1:100
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning
Våning 4 TR1 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning
TR2
N
Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning
N
gård
2
skala3 1:100 4 0 1
3
5 m 2
4
3
5m
4
5 m
LGH NR:
skala 1:100
81002
N
västra
2
1
LGH NR:
BRF ANEMONEN 2 östra BRF ANEMONEN 2 11002 TR4 LGH NR: våning 4LGH tr NR: 11102 våning 3 tr 81002 våning 281002 tr 11202
21002 21102 21202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 11302 21302 entrévåning TR3 11402 21402
9
3
rum & kök, 78 m2
mot innergård rum & kök, 78 m2 • Hörnlägenhet 2 3 rum & kök,• Rymlig, 78 mmöblerbar balkong i västerläge
2
3
• Hall med praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob
rum och kök, 46 m²
• Stor klädkammare i sovrum
• Flexibel planlösning mellan kök och vardagsrum Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BH 0 ,55 BH 0 ,55
BALKONG 9 m2
BH 0 ,7 BH 0 ,7
BALKONG 8
BH 0 ,55
BH 0 ,55
BH 0 ,7
BALKONG 9 m2
BH 0 ,7
BH 0,55 m
BH 0,70 m
BH 0 ,7
VARDAGSRUM 24 m2
BH 0 ,7
K/F
SOVRUM 1 8 m2
VARDAGSRUM 24 m2
SOVRUM 1 8 m2
K/F K/F
SOVRUM 2 12 m2
K/F
KÖK KÖK
HMU
VARDAGSRUM 14
DM
H 0,7
HMU
BH 0 ,7
DM
DM
K/F
SOVRUM 11 HALL
BAD
ST
TT
TM
DM
G
TT
KÖK KÖK
KÖK DM
HALL EL/IT
ST
BAD
SG
L
TM
SOVRUM 2 12 m2
HALL KLK
ST
G ELC
KLK G
L
ELC
L
BAD
ENTRÉ
ENTRÉ
ENTRÉ KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0
1
2 0
skala 1:100
1
3 1:1004 skala 1
2
3
4
5m
2
5 m 3
4
5 m
LGH NR: skala 1:100
N
västra
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
10
våning 1 tr entrévåning källarvåning
81102, 81202, 81302
Våning 4 Våning 3 TR1 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning
TR2
N Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning
N
gård
LGH NR:
BRF ANEMONEN 2 östra BRF ANEMONEN 211002 LGH NR: TR4 våning 4 tr LGH NR: 11102 81102, 81202, 81302 våning 3 tr våning 2 tr 81202, 81302 81102, 11202
21002 21102 21202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 11302 21302 entrévåning TR3 11402 21402
3
rum & kök, 78 m2
rum & kök, 78 m2 • Rymlig, möblerbar balkong i söderläge • Flexibel planlösning mellan kök och vardagsrum 2 3 rum & kök,• 78 mförvaring Praktisk i skjutdörrsgarderober i hall och hel vägg i sovrum
2
rum och kök, 46 m²
• Stort badrum med tvättmaskin och torktumlare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
SOVRUM 2 12 m2
BH 0 ,7
SOVRUM 2 12 m2
BH 0 ,7
BH 0 ,7
G
SOVRUM 1 13 m2
BH 0 ,7
SOVRUM 1 L 13 m2
G SOVRUM 2 14 m2 L
G
ENTRÉ
BALKONG 8 HALL
G G
ENTRÉ
BH 0,55 m
SOVRUM 2 14 m2
ST HALL
ELC
BH G0,70 m
ST L
BAD
ELC
G BAD TT
VARDAGSRUM 22 m2
G
TM
HMU
TT
VARDAGSRUM 22 m2
VARDAGSRUM 14
G
G
L
K/F
K/F
ST
K/F
G
L
G
SG
L
DM
KÖK
K/F K/F
HALL
DM
BAD
BH 0 ,55
BALKONG 8 m2
DM
TM
SOVRUM 11
KÖK
KÖK
ELC
HMU
BH 0 ,55 G
L
ELC
EL/IT
KM
BALKONG 8 m2 BH 0 ,7
ENTRÉ
BH 0 BH 0,7,7 BH 0 ,7
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0
1
skala 1:100
västra
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning
TR2
Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning
2
3 1:1004 skala 0
1
LGH NR:
N
gård
3
4
5m
5 m 2
skala 1:100 81103, 81203,
N
Våning 4 Våning 3 TR1 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning
2
1
3
4
5 m
81303
LGH NR:
BRF ANEMONEN 2 östra LGH NR: 11002 TR4 BRF 2 våning 4ANEMONEN tr 11102 81103, 81203, 81303 våning 3 tr LGH NR: våning 2 tr 11202 våning 1 trappa 81103, 81203, 81303
21002 21102 21202 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 11302 21302 entrévåning TR3 11402 21402
N
11
3
rum & kök, 80 m2
3 rum & 2kök,• Ljus 80hörnlägenhet m2 rum & kök, 80 m
• Kök med bra arbetsytor och matplats vid fönster
rum och kök, 46 m²
• Praktisk förvaring i skjutdörrsgarderober i hall och i sovrum • Rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BH 0 ,7
HMU
HMU
BH 0 ,7
2
4
• Stor, möblerbar balkong i sydväst
K/F
RÉ
BAD
TM
HMU
ELC
L
ENT
ELC
RÉ
L
G
G ST
ELC
ELC
ST
HALL
HALL
VARDAGSRUM 23 m2
VARDAGSRUM 23 m2
BH 0 ,55
BH 0 ,55
KLK G
BAD
BHHMU 0,70 mTM
BALKONG 10 m2
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
SOVRUM 2 9 m2
K/F
ST
SG
L
SOVRUM 2 9 m2 SOVRUM 1 16 m2
SOVRUM 1 16 m2
G
G
G
BH 0 ,55
BH 0 ,55
ST
TT
TT K/F
K/F
G
TM
ENT
KÖK
BALKONG 8 BH 0,55 m
TM
HALL ST KLK
TT
TT
KÖK
BALKONG 10 m2
BAD HALL
BAD
DM
DM
K/F
DM
DM
L
L
KÖK DM
HALL BH 0 ,7
BAD
BH 0 ,7 G
G
EL/IT
BH 0 ,7
ENTRÉ
KM
BH 0 ,7
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0
1
skala 1:100
västra
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
12
våning 1 tr entrévåning källarvåning
N
N
Våning 4 Våning 3 TR1 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning
TR2
Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning
N
gård
2
0
1
1 3 1:1004 skala
2
3
4
5m
2
3 5 m
4
5 m
skala 1:100 LGH NR:
81101, 81201, 81301
BRF ANEMONEN 2LGH NR: BRF ANEMONEN 2 östra LGH NR: LGH NR: 11002 21002 TR4 våning 4 tr 81201, 81301 81101, 11102 21102 81101, 81201, 81301 våning 3 tr
11202 11302 11402
21202 21302 21402
våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. entrévåning TR3
4
rum & kök, 85 m2 • Luftig hörnlägenhet
2 rum & kök, 85 m Två balkonger 4 rum & kök,• 85 m2 i olika väderstreck
2
rum och kök, 46 m²
• Stort sovrum med skjutdörrsgarderob längs en hel vägg • Trevlig rundgång mellan kök och vardagsrum
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BH 0 ,7
SOVRUM 1 9 m2
KLK
SOVRUM 1 9 m2
BH 0,7
KLK
BH 0,7
BH 0 ,7
• Bra förvaring i stor klädkammare
ST ST
G
BALKONG 7 m2
KLK
ELC
KLK BIBLIOTEK 7 m2
BALKONG 8
HALL HALL
ENTRÉ
ENTRÉ
BH 0,55 m
BALKONG 7 m2
BIBLIOTEK 7 m2
BH 0,7
ELC
BH 0,7
G
BH 0,70 m
HALL
ELC
HALL
ELC
BAD G
BH 0,55
K/F BAD
BH 0,55
K/F
G KÖK
L
TT L
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 2 15 m2 DM M
SOVRUM 2 15 m2
DM M
G
VARDAGSRUM 24 m2
TM
K/F
VARDAGSRUM 24 m2
SOVRUM 11 HMU
ST
K/F
G
K/F
SG
L
HMU
K/F
G
K/F
BH 0,55
TM
BH 0,55
TT
KÖK
KÖK KÖK
KÖK
BAD
EL/IT DM
BH 0 ,7
BALKONG 3 m2
BH 0 ,7
ENTRÉ
BH 0 ,7
KM
BALKONG 3 m2
BH 0 ,7
DM
BH 0 ,7
DM BH 0 ,7
HALL
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0
1
skala 1:100
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning
Våning 4 TR1 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning
TR2
Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning
0
skala 3 1:1004 1
N
N
gård
2
3
4
5m
2
5 m 3
4
5 m
LGH NR: skala 1:100
71001
N
västra
2
1
LGH NR:
BRF ANEMONEN 2 östra BRF ANEMONEN 211002 TR4 LGH NR: våning 4 NR: tr LGH 11102 våning 3 tr 71001 71001 våning 2 tr 11202
21002 21102 21202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 11302 21302 entrévåning TR3 11402 21402
13
4
rum & kök, 98 m2
• Rymlig, möblerbar balkong i västerläge mot innergården 2 rum & 4kök, rum98& m kök, 98 m2 • Hall med praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob
rum och kök, 46 m²
• Stor klädkammare i anslutning till sovrum
• Rymligt helkaklat badrum med tvättmaskin, torktumlare och badkar Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
DM
K/F
K/F
BALKONG 8
VARDAGSRUM 14
ST
ELC
ST
G
SG ST
KLK
ST
KLK
DM
HALL
BAD HALL
HALL
EL/IT
SOVRUM 1
8m KM
2
KM
ENTRÉ
G
ENTRÉ
SOVRUM 1 8 m2BALKONG 11 m2
0
0
1
skala 1:100
våning 2 tr
14
våning 1 tr entrévåning källarvåning
TR2
20
1
31 1:10042 skala
2
3
53 m
4
4
5m
5 m
LGH NR:
skala 1:100
71101, 71201, 71301
N
västra
BALKONG 11 m2
ENTRÉ
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
Våning 4 Våning 4 Våning 3 TR1 Våning 3 Våning 2 Våning 2 Våning 1, entrévåning Våning 1, entrévåning Källarvåning Källarvåning
BH 0,7
KÖK
våning 4 tr våning 3 tr
BH 0,7
ELC
SOVRUM 1 9 m2
SOVRUM 1 8 m2
G
L
G
SOVRUM 1 9 m2
KM
SOVRUM 3 11 m2
KLK
SOVRUM 11G
ST
G
BH 0,7
BH 0,55
BH 0,55
SOVRUM 3 11 m2
KLK
K/F
M1
SOVRUM 2 10 m2
WC/D
L
BH 0 ,7 BH 0 ,7
SOVRUM 2 10 m2
G
VARDAGSRUM 28 m2 WC/D
L
BH 0 ,7
BAD
TM
HMU
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 28 m2
,7
TT BAD
TM
K/F HMU
BH 0,55 m
TT
BH 0,7
K/F
KÖK
BH 0,7
BH 0,7
DM
KÖK
BALKONG 8 m2
SOVRUM 2 10 m2
DM
BH 0,7
BALKONG 8 m2
SOVRUM 2 10 m2
DM
BH 0,7
2
• Extra wc/dusch
N
N
gård
LGH NR:
BRF ANEMONEN 2 östra BRF ANEMONEN 2 LGH NR: 11002 TR4 LGH NR: våning 4 tr 71101, 71201,71101, 71301 våning 371201, tr 71301 11102
21002 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 11302 21302 entrévåning TR3 11402 21402
15
Våningsplan
2
rok
3
rok
4
rok
81002 3 rok 78 m2
81001 2 rok 67 m2
81003 3 rok 72 m2
VÅNING 1, ENTRÉVÅNING
71002 2 rok 65 m2
71001 4 rok 85 m2
81102 3 rok 78 m2
71101 4 rok 98 m2
81101 3 rok 80 m2
VÅNING 2
16
81103 3 rok 78 m2
71102 3 rok 77 m2 71103 2 rok 54 m2
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Våningsplan
2
1,43°
rok
3
rok
4
rok
1,43°
81202 3 rok 78 m2
1,43°
1,43°
71201 4 rok 98 m2
81201 3 rok 80 m2
81203 3 rok 78 m2
VÅNING 3
71202 3 rok 77 m2 71203 2 rok 54 m2
81302 3 rok 78 m2
71301 4 rok 98 m2
81301 3 rok 80 m2
VÅNING 4
81303 3 rok 78 m2
71302 3 rok 77 m2 71303 2 rok 54 m2
17
Fasader
FASAD MOT HÄLLBYGATAN FASAD F-E
FASAD O-J
18
Y
R
V
M
Z
B
2
5
F HÄLL BYG ATAN
10
K
H
8I
5
N
L
G A
O
Q
W
J
6
N
7
ANT
ÄNDRINGEN AVSER
751 43 Uppsala Sylveniusgatan 2
A ETTELVA ARKITEKTER K E V L RITAD KONSTRUERAD HANDLÄGGARE
E
REV
08-785 05 60
SIGN
DATUM
018-66 03 00 FASADTelI-H
KV BETONGRÖRET LUTHAGEN 85:1 UPPSALA
ARBETSNUMMER
LL
SG
DATUM
ANSVARIG
2015-05-20
Nico Liljenberg
1517
KOD TYP POS
BLAN D
C
FASAD F-E HÄLLBYGATAN ETAPP 2
3
A3 1:200 S T 1:100 SKALA A1 R U RITNINGSNUMMER V REV
1
ATAN
X
1
SKALA 1:100 0 1 METER
2U
BYGGLOVHANDLING
D
P
AN
FASAD J-G
4
PLATTGAT
FASAD MOT INNERGÅRDEN
S
T
ATAN
FASAD L-K
PÅLG
teamwork://BIMSERVER2/1517 BETONGRÖRET HM - Senast sparad 2015-08-18 - Utskriven 2015-08-19 kl 14:54
3
PÅLG
BLAN DARG ATAN
C
2
X Y
-
W Z G
1 B
SKALA 1:100 0 1 METER
2
5
10
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
A
8I F
HÄLL BYG ATAN
Fasader
teamwork://BIMSERVER2/1517 BETONGRÖRET HM - Senast sparad 2015-08-18 - Utskriven 2015-08-19 kl 14:54
FASAD D-C
FASAD MOT PLATTGATAN FASAD E-D
PORTIK P3-P4 TRH 7
C
3 ATAN PÅLG
X Y
FASAD N-M
5
FASAD I-HN-M FASAD
ATAN PÅLG
X
4
S
T
2U
FASAD G-F
FASAD MOT INNERGÅRDEN
BLAN DARG ATAN
C
Y
R
V
M
2
5
10
8 F
K
H I
HÄLL BYG ATAN
5
N
L
G A
O
Q
Z
BYGGLOVHANDLING
D
P
W
1 B
A
10
3
SKALA 1:100
Z
HÄLL B
J
6
N
7
A ETTELVA ARKITEKTER K E V L RITAD KONSTRUERAD HANDLÄGGARE
E
REV
ANT
ÄNDRINGEN AVSER
751 43 Uppsala Sylveniusgatan 2
AN
FASAD MOT INNERGÅRDEN
2
PLATTGAT
0 1 METER
V
W
1 B
SKALA 1:100
SAD J-G
0 1 METER
T
2U
08-785 05 60
SIGN
Tel 018-66
KV BETONGRÖRET LUTHAGEN 85:1 UPPSALA FASAD F-O GÅRD ETAPP 2 A3 SKALA A1
ARBETSNUMMER
LL
SG
1517
DATUM
ANSVARIG
2015-05-20
Nico Liljenberg
KOD TYP POS
RITNINGSNUMMER
4
19
1
JM Original I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.
5
4
3
1. Ljusa rum I Anemonen har citylivets snabba tempo och energi fått influera inredningen. Som bas ligger en mattlackad ekparkett och vitmålade väggar. Mot denna strama fond får kontrastfärger, strukturer och metalliska ytor en perfekt arena för att skapa stämningsfulla effekter.
2. Avkoppling på lyckade kvadrat På badrumsgolvet ligger grå klinker som påminner om natursten och på väggen sitter ett vitt, blankt kakel i ett större format. Duschväggen är i glas. Tvättmaskin och torktumlare har vi placerat under en praktisk arbetsbänk med utrymme för att sortera och vika tvätt.
3. Förvaring I Anemonen finns goda förvaringsmöjligheter med omväxlande skjutdörrsgarderober, skåp, lådor, kommod och klädkammare. Varje lägenhet har ett eget lägenhetsförråd.
4. Köksinredning från grunden Köket har vita släta luckor från Marbodal med handtag i rostfritt. Du kan glädja dig åt ett rejält kök med gott om arbetsytor på den antracitgrå laminatbänkskivan. Ovanför bänkskivan sitter ståenda blankvita kakelplattor från Centro. Här finns också smarta lösningar i form av fullutdragslådor, dämpade luckor och källsorteringskärl.
5. Uteliv på hemmaplan Bostäderna i Anemonen har alla balkong eller uteplats. Alla balkonger är möblerbara och har klassiska fronter i grön eller grafitgrå perforerad plåt – en smart konstruktion som släpper igenom ljuset men som samtidigt ger insynsskydd. De privata, uteplatserna har ett skönt trädäck och ramas in med trästaket mot innergården.
2
Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr
Ljudklassad säkerhetsdörr med mekanisk ringklocka och dörrkik.
Lås entrédörr
Lås från Assa med extra tillhållarlås.
Innerdörrar
Swedoor Easy, vit.
Fönsterbänkar
Av natursten i fönstersmyg.
Lås fönsterdörr/fönster
Fönster och fönsterdörrar på entrévåning är utrustade med godkänd låsning enligt stöldskyddsföreningen.
Rumshöjd
2,5 m.
...
HALL Golv
Ekparkett, 3-stav, mattlackad.
Sockel
Fabriksmålad, vit.
Väggar
Målade, vit.
Tak
Grängat, vit.
Övrigt
Skjutdörrsgarderob/skåpsnickerier enligt ritning.
...
VARDAGSRUM Golv
Ekparkett, 3-stav, mattlackad.
Sockel
Fabriksmålad, vit.
Väggar
Målade, vit.
Tak
Grängat, vit.
Övrigt
Två väggar utförs förstärkta för vägghängd TV.
...
KÖK
22
Golv
Ekparkett, 3-stav, mattlackad.
Sockel
Fabriksmålad, vit.
Väggar
Målade, vit.
Tak
Grängat, vit.
Vitvaror
Induktionshäll infälld i bänkskiva. Ugn och Micro inbyggda i högskåp, alternativt ugn i bänkskåp under spishäll och micro i överskåp, enligt ritning. Helintegrerad diskmaskin. Kombinerad kyl/frys.
Övrigt
Kakel över bänkskiva (stänkskydd). Skåpluckor och lådor vita släta. Luckor med dämpning i gångjärn. Bänkskivor i laminat. Underskåp med dämpade utdragslådor.
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Rumsbeskrivning SOVRUM Golv
Ekparkett, 3-stav, mattlackad.
Sockel
Fabriksmålad, vit.
Väggar
Målade, vit.
Tak
Grängat, vit.
Övrigt
En vägg i största sovrummet förstärks för vägghängd TV. Skjutdörrsgarderob/skåpsnickerier enligt ritning.
...
BIBLIOTEK Golv
Ekparkett, 3-stav, mattlackad.
Sockel
Fabriksmålad, vit.
Väggar
Målade, vit.
Tak
Grängat, vit.
...
KLÄDKAMMARE Golv
Ekparkett, 3-stav, mattlackad .
Sockel
Fabriksmålad, vit.
Väggar
Målade, vit.
Tak
Målat, vit.
Övrigt
Hylla och klädstång på väggskenor.
...
BAD Golv
Klinker.
Väggar
Kakel.
Tak
Målat.
Vitvaror
Tvättmaskin och torktumlare i lägenheter över 55 m². Övriga lägenheter utrustas med kombitvättmaskin.
Övrigt
Bänkskiva med överskåp på vägg ovan vitvaror. Kommod med handfat. Spegel med belysning. Badkar i lägenheter med extra wc/dusch, duschvägg i glas med draperistång i övriga lägenheter. Beslag.
...
WC/DUSCH Golv
Klinker.
Väggar
Kakel.
Tak
Målat.
Övrigt
Spegel med belysning, dusch med draperistång. Beslag.
23
Teknisk beskrivning
24
Grundläggning
Gjuten betongplatta på pålar.
Stomme
Bärande väggar av betong. Bärande stålpelare i yttervägg.
Balkonger
Balkongplattor av betong.
Balkongfronter
Perforerad aluminiumplåt.
Ytterväggar
Utfackningspartier av reglar med mellanliggande isolering och invändig beklädnad med gipsskivor.
Ytskikt yttervägg
Puts med inslag av tegel.
Mellanbjälklag
Betong.
Yttertak
Takstolar av trä med råspont och papp.
Lägenhetsskiljande väggar
Betong.
Lättväggar
Gipsskivor på regelstomme. Väggar runt största sovrummet och våtrum förses med ljuddämpande isolering.
Fönster
Träfönster med utvändig aluminiumbeklädnad.
Entrépartier
Entrépartier av aluminium med kodlås.
Värme, vatten och sanitet
Fjärrvärme, vattenburen med radiator.
Ventilation
Mekanisk frånluft i kök, våtrum och större klädkammare. Tilluft via ventiler bakom radiatorer. Värmeåtervinning genom att energin i frånluften, via en frånluftsvärmepump, används för att värma tappvatten och radiatorer. Spiskåpa ovan spishäll i köket.
TV, telefon och dator
Fastigheten ansluts till Telias Triple Play-tjänst. Det innebär att fastigheten försörjs med tele, TV och internet via fiber och ett lokalt nät för försörjning till och i lägenheterna. Ca 18 TV-kanaler, abonemangsavgift för telefoni och internet 50/8- 100/10 ingår i månadsavgiften.
Uteplats
Uteplatser har beläggning av trallvirke. Omgärdas av trästaket mot gården och träskärm mot grannen.
Förråd
Lägenhetsförråd av nätväggar, inredda med hylla och stång finns i källaren. Ett förråd per lägenhet.
Cykelförråd
Plats för cykelförvaring finns i cykelrum i källaren samt utvändigt på gården.
Soprum
Soprum finns i separat utrymme i bostadshuset med entré utifrån.
Garage
Parkeringsplatser finns i garage i källaren under mark och utomhus i anslutning till kvartersgata.
Postboxar
Postboxar finns på entrévåningen i varje trapphus. Tidningshållare finns vid varje lägenhetsdörr.
Övriga gemensamma utrymmen
Barnvagns- och rullstollsförråd finns i anslutning till varje trapphus.
Samfällighet
Garage och cykelförråd i källaren, innergård samt förgårdsmark kommer att vara en samfällighet med intilliggande bostadsrättsförening.
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.
Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval.
Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.
Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.
Betalningsvillkor Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer JM skicka en faktura på 50 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet direkt.
25
Försäljning och ekonomi Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.
Förhands- och upplåtelseavtal När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolags verkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd
att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under 2017. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penning tvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.
Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.
Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upp låtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.
Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.
Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrätts-föreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar.
Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksam
26
heten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.
Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.
Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostads-
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Köpprocessen Tillträde
1. Visning
Preliminärt kvartal 1, 2018.
På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.
Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efter besiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.
Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.
2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr.
3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om 100 000 kr och vid upplåtelseavtalet ska 10 % av köpeskillingen, den s.k. dellikviden, betalas.
4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdig ställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.
5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.
6. Kontroll och besiktning rätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se
Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.
Garantitid Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen.
När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.
7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.
8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.
Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.
Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.
forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.
Källsortering
61
JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är fastställd till B. För aktuell energiklassning gå in på www.jm.se
JMs energiklassning baseras på Svensk Standard SS-24300 samt "Riktlinjer för Energiklassning av bostäder" på www.jm.se/hallbarhet
Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönster ytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.
Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälsooch miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.
Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom 28
Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.
Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.
Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.
God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.
God ljudmiljö JM strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brev inkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.
JMs miljöarbete JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/om-jm/hallbarhet/ JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
29
Symbolförklaring G
Garderob Skjutdörrgarderob
G
L
Linneskåp
L
Linneskåp i skjutdörrgarderob/klk
ST
Städskåp
ST
Städskåp i skjutdörrgarderob/klk Induktionshäll och ugn Induktionshäll
K/F
HMU
Kyl och frys Högskåp med ugn och micro
DM
Diskmaskin
TM
Tvättmaskin
TT
Torktumlare
KM
Kombitvättmaskin
M
Micro i överskåp Kapphylla
KLK
Klädkammare Tillvalsvägg/dörr Frånvalsvägg Förstärkt vägg för TV Torkställning
BH
Bröstningshöjd
ELC
It-skåp/elcentral
Ordlista Bjälklag
Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.
Bröstningshöjd
Avståndet från golv upp till underkant på fönster.
Bruttoarea (BTA)
Femledarsystem
Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor. Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.
Frånluft
Den luft som förs bort från ett rum.
FSC-märkt
Nyttjanderätt
Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer. Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade. Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla. Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster. En av kommunen godkänd person som ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.
Radiatorer
Värmeelement för att värma upp inomhusluft.
Samfällighet
Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet. Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.
Bygg- och eländringar Byggherre Detaljplan Efterbesiktning
Fuktsäkring
Garantitid Grängat Induktionshäll Klimatskärm Kontrollansvarig Ljudklassat Lågenergihus Miljövarudatabas
Sektionsritning Situationsplan Slutbesiktning
Stegljudsisolering Säkerhetsdörr Telia Triple Play
Tilluft Tilluftsdon U-värde
Vattenburna uppvärmningssystem Värmestammar Ånggenomgångs motstånd Årsavgift
Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. Den luft som tillförs ett rum. Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump, fjärrvärme kombi nerad med FTX alternativt bergvärme kombinerad med frånluft. Förser lägenhetens radiatorer/element med värme. Mängden ånga som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.
JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholms området. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 14 miljarder kronor och har cirka 2 200 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap.
Design & produktion: Devocy Communication Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Karl Nordlund, Linus Hallgren, Richard Hammarskiöld Produktionsår: 2016 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
JM AB Postadress Box 1334, 751 43 Uppsala I Besöksadress Sylveniusgatan 2, Uppsala I Telefon 020-57 00 57 I Internet jm.se