KVM by JM AB

KVA D R AT M E T E R – E T T M AG A S I N O M S TO C K H O L M F R Å N J M A B

Ett med naturen DRÖMMEN OM DET GRÖNA LIVET

Hem som håller KLIMATSMART BYGGANDE OCH BOENDE FÖR FLERA GENERATIONER FRAMÅT

–––––––––––––––––––––– KÖ K : F R Å N R I T N I N G T I L L D RÖ M S Å B L I R N YA T U N N E L B A N A N V I N TAG E LYA N PÅ K A J E N T I P S I N F Ö R B O S TA D S KÖ P E T

”Det är en djupt rotad instinkt hos människor att vilja vara högre upp än omgivningen” – Arkitekten Gert Wingårdh om höghus som sticker ut

Här börjar din historia. Alla kök bär på en historia. Denna börjar i det lilla samhället Vedum på Västgötaslätten, där vi har snickrat inredningar i över hundra år. Vi har våra rötter djupt förankrade i landskapet och hantverkstraditionen, och det är därifrån vi hämtat inspiration till vårt nya kök Edit i den nya naturnära och nedtonade kulören i dimgrönt. Det är ett klassiskt kök med moderna inslag som ramluckans lite smalare ram, distinkta detaljer i svart, öppen förvaring i vitpigmenterad ek och lätt rundad köksö. Den framdragna sockeln med allmogeprofil skapar en platsbyggd känsla och vitrinskåpet blir ett fint blickfång, allt inspirerat av det levande landskapet omkring oss. Här har vi verkat i över ett sekel, och här tänker vi bli kvar, precis som ditt kök från Vedum kommer att följa dig genom många vardagar, ögonblick och år. Välkommen att låta din historia börja på vedum.se.

V Ä L K O M M E N

Hållbarhet på köpet kommer du ihåg när det gick att köpa icke-ekologiska bananer i livsmedelsbutiken? Och när valet vid pumpen enbart stod mellan bensin och diesel? Glädjande nog har det hänt en hel del sen dess. Handlarna har knuffat ut nämnda bananer, bensinen har fått inblandning av förnybart drivmedel och elbilar har fått en naturlig plats på marknaden. Dessutom reflekterar fler och fler alltmer över sina val och ställer krav på att företag ska erbjuda hållbara alternativ. även när det kommer till bostaden. När vi under våren 2022 genomförde en undersökning bland stockholmarna om vad de ansåg viktigt vid bostadsköp svarade varannan att det redan idag är avgörande eller att det kommer att bli viktigare i framtiden att bo i en hållbar bostad. på jm bygger vi hus som ska stå i 100 år, minst. Sedan 2008 har vi byggt lågenergihus och 2018 började vi certifiera alla våra nya hus med Svanenmärkningen. Vart teknikutvecklingen har fört oss om 100 år är omöjligt att veta, men utifrån dagens kunskap och teknik försöker vi bygga med så liten klimatpåverkan som möjligt och vi skapar också förutsättningar för alla som flyttar in i våra hus att leva så hållbart som möjligt. Målet är att våra klimatpåverkande utsläpp ska vara nära noll senast 2030. Mer om resan dit kan du läsa på sidan 41. i det här numret tar vi också en titt på flyttströmmar, utbyggnaden av kollektivtrafiken och besöker två nyproducerade hem som tack vare sina ägare har fått helt olika karaktär. Föredrar du vintagelyan på sidan 12 eller det stilrena hemmet på sidan 25? oavsett vilket vill jag som JMs hållbarhetschef att du som har köpt eller planerar att köpa en bostad av JM ska känna dig trygg med att vi redan från ritbordet och längs hela byggprocessen gjort hållbara val. Med oss kommer hållbarheten med på köpet! Trevlig läsning!

Maria Sandell Hållbarhetschef JM AB

K V M

V Ä L K O M M E N

Innehåll

I L L U S T R A T I O N

S TO C K H O L M S KO L L E N

M A T I L D A

L I V E T H E M M AV I D

6 9 48

P E T E R S S O N

12 25 29 30 36

Solnedgång över Kvarnholmen På gång: Gott och blandat i stadens alla hörn Stockholms höjdare – en ny silhuett växer fram

Vintagelyan: Leo på Liljeholmskajen Från ritning till köksdröm i Älvsjö Hållbara köksprylar som får det att pirra Med skogen runt knuten – drömmen lever Hybridlivet: Inredarnas bästa tips

F O T O

F R A M T I D S B YG G E

S A M U E L

SKOGEN RUNT KNUTEN

U N É U S

Att leka vid platser med mycket vegetation ger barn bättre koncentrationsförmåga och uppmärksamhet. Ett av många skäl till att många drömmer om att bo nära naturen.

18 41 52

Så blir nya tunnelbanan Hemmet i hållbarhetspusslet 15-minutersstaden: Vi vill ha munkar!

J M ❤ S TO C K H O L M 56 62 65

Här bygger vi – nu och sen Guide: Värdefulla tips inför bostadsköpet Ägarlägenheter – allt du behöver veta

S A M U E L U N É U S

Omslagsfotot är taget av KVMs husfotograf Samuel Unéus i Älvsjöstaden vid Solbergaskogen en tidig morgon i maj 2022.

F O T O

K V M – E T T M A G A S I N O M S TO C K H O L M AV J M Redaktörer: Heidi Ekberg, JM / Sofia Edgren, Spoon Agency Redaktion JM: Lina Lindahl / Olivia Lundquist-Jansson / Henrietta Nygren / Maria Wahlström Art Director: Jonas Hellström Produktion: Spoon Agency Tryck: Ljungbergs Tryckeri, ett Svanenmärkt Tryckeri Kontakta JM: 020-57 00 57 / jm.se

K V M

X X X X V ÄX LX KX OX MX MX E NX X X X X

KL. 20.36 DEN 18 MAJ 2022 UTSIKT FRÅN KVARNHOLMEN ÖVER STOCKHOLMS INLOPP

Stockholm är i grunden ett skärgårdslandskap med fjärdar, bergsformationer, sprickdalar och öar. Den unika topografin möjliggör de långa siktlinjerna och hisnande utblickar där historisk miljö, vatten- och naturrum blandas med nya spännande byggnader. Fler bra utkiksplatser där du kan uppleva stadens föränderliga silhuett är Skinnarviksberget, Östbergahöjden, Fåfängan och Haga Kulle.

F O T O G U S T A V K A I S E R

K V M

X X X X V ÄX LX KX OX MX MX E NX X X X X F O T O S A M U E L U N É U S

Kvarnholmen är en kulturhistoriskt unik miljö. Halvön i Stockholms inlopp har länge varit centrum i Sveriges bageriverksamhet, här har V M delar av förra bland annat bedrivits livsmedelsindustri underKstora seklet. Därav namnet Kvarnholmen. Nu växer ett nytt bostadsområde fram här med närhet till service, skärgården och pendelbåt till stan.

A N N O N S

Det är enklare att hitta sig själv, om man är två A som letar. Våra ungdomar behöver mentorer. Bidra till att stärka ungdomar och frigöra deras potential. Alla ungdomar har inte samma förutsättningar för att utvecklas och här kan du som vuxen göra en stor insats. Bli mentor till en ungdom. Läs mer på mentor.se

Mentorskap som frigör ungdomars potential

V Ä L K O M M E N

På gång Stockholm sprudlar! Här samlar vi nyheter och inspiration från stadens alla hörn. AV

PETER

HAMMARBÄCK,

GAIANA

FRANK

SOFIA

EDGRE N

Upptäck Stockholm till fots Anders Hansson har tagit fram 26 bilfria gångstråk i och runt Stockholm. Hans dröm är att vi alla ska bli bättre på att upptäcka vår stad – till fots.

Vinnare på kajen

Läs mer: motionera.stockholm/gangstrak

K V M

ELLGAARD

Vi är nog många som är sugna på att träffa vänner och familj över borden och Wall of Art släpper nu passande nog specialkollektionen Food & Friends. Alla trycken skildrar det härliga gastronomiska livet på olika sätt – vem blir inte hungrig? Motiven ovan ingår i konstnären Lisa Larssons senaste serie "The Sybarite Series" där samtliga verk är målade under fikonträd i Saint-Paul-de-Vence eller på en trattoria i Milano.

HOLGER

Sätt bordet på väggen

FOTO

Stort grattis till Kajplats 6 vid Liljeholmskajen som vann det prestigefulla priset Årets Stockholmsbyggnad 2022! I tuff konkurrens med nio andra nya byggnader i Stockholmsområdet vann det 26 våningar höga huset finalen. Juryn lyfte särskilt fram glaslådan längst upp på huset, ”korken på flaskan”, där en restaurang ska inrymmas. ”Glädjande att allmänheten ges möjlighet att besöka denna och blicka in över staden”.

Hur fick du idén till Gångstråk Stockholm? – Vid millennieskiftet bodde jag och min fru i Huddinge. Vi ville göra något speciellt på nyårsafton så jag föreslog att vi skulle promenera in till stan och möta upp ett par vänner. Det är en och en halv mil ungefär, och jag hittade till slut en bra väg som inte gick bredvid eller på någon trafikerad väg. Vi gick flera gånger efter det och jag hittade nya vägar. Sedan flyttade vi till Gamla stan och då började vi gå ut till alla tunnelbanans ändstationer. Jag nämnde det här för idrottsförvaltningen och de bad mig att rita upp de bästa gångstråken. erbron. , i bakgrunden syns Väst Nu finns de utmärkta på en karta. Norr Mälarstrands park Är du kartnörd? – Nja, i botten är jag kollektivtrafikplanerare. Jag tycker att folk borde gå mer som ett trafikmedel. Det gjorde man förr i Sverige och gör i andra länder. Åker man bil ser man bara andra bilar och får ingen motion. Ut och gå! Kan man upptäcka något kul längs stråken? – Ja, man lär känna stan på ett helt annat sätt när man går. Kollektivtrafikanter ser inte heller så mycket av stan. Det finns mycket trevliga grejer mellan förorterna och man märker hur allt hänger ihop. Vilka är det som går gångstråken? – Det är mest pensionärer. Det är tyvärr inte så många som går till och från jobbet som jag hade hoppats på. Jag ser det här som ett projekt för att öka vardagsmotionerandet. Vilket är ditt personliga favoritgångstråk? – Det finns ju en massa uppenbart trevliga som går längs Mälaren och så, men de kan ju folk redan så jag tycker att man ska prova nåt stråk där man inte varit så mycket förut. Prova att gå mellan Hagsätra och innerstan, det är inte så dumt!

V Ä L K O M M E N

Svart ska det vara! Norska Wilfa tillverkar högkvalitativa produkter med säkerhet, design och innovation i fokus. WSPL-3B Performance brygger kaffet med optimal temperatur och är ett stilrent inslag i köket. 2 800 kr, royaldesign.se

FLER STILRENA KÖKSPRYLAR HITTAR DU PÅ SIDAN 29.

Tonåringar för framtiden

Tonårsfamiljer kan bli drivande i klimat- och hållbarhetsarbetet. De är mest pålästa när det gäller vad ett klimatsmart hem är och tycker det är viktigt att bostäder producerats med låg klimatpåverkan. Det är även de som är mest intresserade av att faktiskt bo i klimatsmarta bostäder. Allt enligt Nordisk boendebarometer 2022.

F Ö R B I FA RT S TO C K H O L M – SÅ GÅR DET En av världens längsta motorvägstunnlar håller just nu på att byggas i Stockholm. Det är den omtalade, kritiserade och efterlängtade Förbifart Stockholm, som när den står klar kommer att bestå av hela 21 kilometer tunnlar. Tre passager under Mälaren ska göra att en resa från Kungens Kurva söder om stan till Häggvik i norr går på bara 15 minuter. Bygget, som pågått sedan 2016, går nu in i en ny fas – det mesta av sprängningsarbetet är klart och nu börjar inklädnad av tunnlarna och installation av teknik. Bland annat ska 20 000 lampor och 1 000 kameror skruvas upp i taken. Hjulsta, Akalla, Lovön, Sollentuna och Vårby är några områden som märker av detta historiskt omfattande infrastrukturprojekt mer än andra och säkert längtar tills förbifarten är klar – vilket tyvärr dröjer till 2030. Kanske påverkar det här hur vi flyttar och väljer arbetsplats i framtiden, när norra och södra Stockholm knyts ihop och det blir lättare att exempelvis bo i söderort och jobba i norrort. Läs mer om andra viktiga infrastrukturprojekt som påverkar flyttströmmarna med start på sidan 18.

… så mycket mer energi kan gå åt till uppvärmning av en lägenhet från 1950-talet, jämfört med en nybyggd lågenergilägenhet.

6/10

… nästan sex av tio tror att lågenergibostäder kommer att öka mer i värde i framtiden jämfört med bostäder med högre energianvändning, och drygt hälften anger att miljömässigt boende är, eller kommer att bli, allt viktigare i framtiden.

sprängs bort Den totala volymen berg som kholm Stoc t ifar Förb av vid byggandet en (förlåt, motsvarar volymen av 11 Glob Avicii Arena).

Källa: Nordisk boendebarometer 2022, JMs årliga undersökning. Hela resultatet hittar du på www.jm.se

K V M

V Ä L K O M M E N

S TO R A L ÄG E N H E T E R G E R F L E R F LY T TA R För varje nyproducerad bostad som byggs kan 2,3 hushåll flytta till en ny och för hushållet mer passande bostad. Det slår en studie från Bofrämjandet fast. Det låter kanske konstigt men beror på att en nybyggd trea i ett bra läge kan locka ett äldre par, som då flyttar ifrån sin villa. In i villan flyttar en ung familj, som lämnar en bostadsrätt som ett par köper – och flyttar ihop i. Längst bak i flyttkedjan frigörs alltså två mindre lägenheter som debutanter på bostadsmarknaden kan ta över. Den här dynamiken är väldigt viktig för lokala arbetsmarknader och för att människor ska kunna stanna kvar i områden de trivs i – eller flytta från områden de inte trivs i. Störst rörlighetseffekt skapar stora (treor eller större) nybyggda bostäder som byggs i centrala lägen.

Hallå där...

F O T O

... Annette Öhberg, inredningsansvarig på JM! Berätta lite om ditt jobb! – Vi kommer in tidigt i planerandet av ett nytt bostadskvarter och är med för att hitta rätt planlösningar och påverka utformningen till det bästa. Ett nytt bostadsprojekt är alltid komplext, och min roll är att driva frågor som rör kundnytta och lyssna in och i mesta möjliga mån tillgodose framtida kunders önskemål och visioner.

E M A N U E L T Ä R N Q V I S T

Pssst!

Värt en omväg!

Snart blir omvägen ännu kortare när tunnelbanan kommer till Älvsjö! Läs mer om hur kollektivtrafiken byggs ut på sidan 18.

Krögarna bakom den ljuvliga restaurangen Aloë satte Älvsjö på världskartan när de 2018 kammade hem sin första stjärna i Guide Michelin. Sedan 2020 kan de stoltsera med två stjärnor, vilket borgar för utomordentlig matlagning värd en omväg. Har du inte besökt dem ännu är tiden nu inne! Boka bord på aloerestaurant.se

MUMMA FÖR K A RTO F I L E R

Vilka är dina bästa tips när det kommer till köksplanering? – Köket är hemmets hjärta! Det sätter grundkänslan i hela bostaden, och bor du i en öppen planlösning ser du köket var du än är, därför utgår vi oftast från köket när vi börjar diskutera inredningsval. Det är viktigt att få till rätt design, men att samtidigt absolut inte bortprioritera de praktiska aspekterna som smart förvaring samt utgå från vilka köksvanor kunden har sedan tidigare. Vilka köksleverantörer samarbetar ni med? – Vi jobbar med Vedum och Marbodal. De ligger rätt i tiden och känner av trender. Dessutom erbjuder de kvalitativa och funktionella produkter. Vad är det roligaste med ditt jobb? – Mötet med människor! Att få vara med på resan med deras livs största affär. Att köpa en bostad är ett stort beslut och jag uppskattar känslan när vi väljer inredningen tillsammans och när kunderna känner sig trygga i mina händer.

Varför har kartor en så hypnotiserande effekt? Den nya coffee table-boken Stockholm, staden i kartor av Per Kallstenius är sprängfylld med mumma för alla kartofiler. Se hur staden formats och vuxit fram över 500 år. Många av kartorna har aldrig tidigare publicerats i bokform.

Utgivningsdag: 2022-10-21 Förlag: Max Ström

På sidan 25 kliver vi in i ett kök som Annette har hjälpt till att inreda.

K V M

X X X X

X X X X X X

X X X X X

Vintage Vinner

Går det att resa tillbaka 50 år i tiden i en nyproducerad lägenhet? Hemma hos 20-åriga vintagefantasten Leo på Liljeholmskajen är nästan allt möjligt. T E X T

L I N N

S T O L T

H A N S S O N

F O T O

S A MUEL

UNÉUS

K V M

G A M M A L T

M Ö T E R

N Y T T

”I B L A N D L ÄG G E R JAG A L L D E L E S FÖ R MYC K ET T I D PÅ AT T L ETA F Y N D. JAG K A N S I T TA I F L E R A T I M M A R , D E T Ä R L ÄT T AT T FA S T N A”

ed årstaviken runt knuten möts du av både vågskvalp och småstadslugn på Liljeholmskajen, bara ett stenkast från Södermalms storstadspuls. I kvarteret K7 bor inredningsintresserade Leo Carlsson, 20 år, i en nyproducerad lägenhet. Redan i hallen förstår du att det inte är en klassisk ungkarlslya du har hamnat i. På dessa 53 kvadratmeter har inget lämnats åt slumpen och i princip all lös inredning härstammar från 1960- och 70-talet. Med en pappa som inredare finns intresset i blodet, men Leo är ensam i familjen om att ha fastnat för den här stilen. – Jag har alltid tilltalats av tidseran. Jag vet inte hur fascinationen uppstod, men det är svårt att inte gilla mjuka former, glada färger och lekfulla mönster, säger Leo Carlsson. hela livet har leo samlat på saker. Det började med sockerbitar och övergick sedan till vintagefynd. Han talar varmt om alla föremål i lägenheten och det märks att han har ett brinnande intresse för inredningen. Trots att han inte ser stringhyllorna som ett av sina bästa köp, la de grunden för hans vision. Leo har satt en retroprägel på varje vrå i den färgglada lägenheten, till och med i klädkammaren som agerar som ett extra rum innanför sovrummet. Där pryds väggen av en garderob och golvet av en orange bäddsoffa. nyproduktion är kanske inte ett självklart val för den som gillar retrostil och det var det inte heller för Leo. Att det blev den här lägenheten var något av en slump. Tanken var från början att hans storasyster skulle bo här, men när hon valde att flytta till en

 K V M

G A M M A L T

annan stad för att studera fick Leo möjlighet att flytta hit. Till en början var han tveksam eftersom moderna färgval och material inte riktigt gick ihop med hans vision. – Jag var inte helt såld först, men med mattor, tavlor och möblerna på plats funkar det mycket bättre än förväntat, säger han. utanför lägenhetens väggar finns Liljeholmskajens alla faciliteter, med en närhet till både vatten och grönområden, goda kommunikationer, skolor och butiker. En levande stadsdel som passar alla åldrar. För Leo var det främst tillgängligheten och närhet till såväl pendeltåg som spårväg och tunnelbana som kändes lockande med området. – Det ligger nära centrala Stockholm, men inte mitt i. Det gör det enkelt att ta sig till familj och vänner. leos soffgrupp med gröna dynor och teakstomme av Folke Ohlsson är köpt på Antik-Harry i Uddevalla och den verkar som hjärtat i den öppna planlösningen.

M Ö T E R

N Y T T

”JAG H A R A L LT I D T I L LTA L AT S AV T I D S E R A N . JAG VET INTE HUR FA S C I N AT I O N E N U P P S T O D , M E N D E T Ä R S VÅ R T AT T I N T E G I L L A M J U K A F O R M E R , G L A D A FÄ R G E R OCH LEKFULLA MÖNSTER” K V M

G A M M A L T

M Ö T E R

N Y T T

PLAST, FÄRG OCH MÖNSTER – EN BLOMSTRANDE ERA Manchestertyg, färgglad plast, fransar och träpaneler – många karaktäristiska inredningsinslag kännetecknar den här sprudlande eran. Från fokus på nästan enbart funktionalitet gled strömningarna på 1960-talet över till starka färger, yvig formgivning och stora mönster. När 70-talet sedan tog vid förstärktes detta ytterligare, men färgerna tonades ner till mindre skrikiga. De stora mönstren blev också mindre, men återfanns i stället exakt överallt – på kakel, gardiner, tapeter – ja, till och med golven som givetvis var försedda med linoleummattor. Bland de designergiganter som har satt sin prägel på den här epoken hittar vi Bruno Mathsson, Arne Jacobsen, Lisa Larson och inte minst makarna Nils Erik och Kajsa Strinning som har designat den omåttligt populära stringhyllan.

LEO CARLSSON Ålder: 20 år Bor: På 53 kvm på Liljeholmskajen Favoritfärg: Skogsgrön Sysselsättning: Jungman på M/S JUNO, Göta kanalbolag Paradrätt: Pasta Vongole

 K V M

G A M M A L T

M Ö T E R

N Y T T

SKYNDA, FYNDA! Second hand-butiker finns det gott om – här är Leos favoriter: Auctionet.com – en tjänst som samlar auktioner från flera auktionshus, så du slipper hålla koll på flera plattformar. Tradera och Blocket – klassiker där det går att göra bra fynd och dessutom lätt överblicka hur många annonser som ligger ute för samma produkt samtidigt. Stadsmissionen och Erikshjälpen – här går det att göra riktiga fynd, särskilt utanför Stockholms gränser där en del inte har koll på prylarnas värde.

Men det föremål som sticker ut allra mest är den varmt lysande taklampan, en snedställd variant av den ikoniska Saturnuslampan. – Jag visste inte ens att den fanns innan jag köpte den, men det är den jag är mest nöjd med. Jag vet fortfarande inte vem som har designat den eller varken när eller var den är ifrån, men den är helt klart mitt bästa fynd, säger han. för att hitta den där perfekta lampan, soffgruppen och prisvärda stringhyllor krävs tid och passion. Det finns oändligt med hemsidor, loppisskjul, auktioner och second hand-butiker. Hur ska du egentligen hitta det du söker? Leo tipsar om att hålla koll på stora partier, då kan föremålen bli billigare i slutändan. Finns det många annonser ute på samma föremål, leder det ofta till ett lägre pris. Många loppisinnehavare har inte koll på kollektioner och värde. Det gör att du kan hitta den där åtråvärda kaffekoppen till ett pangpris.

Sist men inte minst tipsar han om att veta vad det är du söker efter och att alternera dina sökord efter föremålet. Många säljare vet kanske inte vad föremålet heter eller hur mycket det är värt, så även på det sättet går det att göra riktiga vintagefynd. – Ibland lägger jag alldeles för mycket tid på att leta fynd. Jag kan sitta i flera timmar, det är lätt att fastna. var leo carlsson hamnar i framtiden är ännu ovisst. Han är utbildad på Marina Läroverket och har varit intresserad av vatten och båtar sedan barnsben. Men hjärtat pumpar också för inredning och det är inte helt osannolikt att han en dag går i sin pappas fotspår och väljer att jobba med inredning. Men på sitt vis såklart, i sann 1960- och 70-talsanda.  K V M

K7 ligger längs Liljeholmskajens kajpromenad. Kvarteret omfattar 184 ägarlägenheter belägna i en höghusdel om 24 våningar och en kvartersdel med 6–8 våningar. Kvarteret är ett av de högre längs kajen. Tips! Läs mer om ägarlägenheter på sidan 65.

G A M M A L T

M Ö T E R

N Y T T

Leos vintagefavoriter Tiltad saturnuslampa ”Det här är en snedställd variant av den klassiska Saturnuslampan. Den är väldigt ovanlig så det är svårt att hitta information. Är glad att den är komplett med hel ring. Köpte den på Auctionet. Kan vara 1930-tal.”

Monterey-soffgrupp – Folke Ohlsson ”Familjen är mycket i Bohuslän om somrarna och förra året åkte vi till Antik-Harry i Uddevalla. Där hittade jag min drömsoffa från 1960-talet. Jag fick reservera den och sedan hjälp med transport hem till Stockholm.” Tavelsamling – Eric Cederberg ”Det här är helt min farbrors fel. Den första tavlan av Eric Cederberg fick jag av min farbror på studenten och sedan har jag samlat. Jag har både fått och köpt. Jag älskar den naiva, enkla stilen. Många av de tavlorna jag har kommer från 1950- och 60-talet. Jag har ständigt span efter nya tavlor och stämmer av med min farbror innan jag budar.”

Ampel ”Jag föll för färgen och den kombinerade funktionen av lampa och ampel. Typiskt 1970-tal. Orange och grönt är en favoritkombination.”

All världens barn-figurer – Lisa Larson ”Jag fick den här samlingen av pappa på min 18-årsdag. Jag har alltid gillat dem, de är helt enkelt bara så fina.” K V M

F O T O S P Å R V Ä G S M U S E E T

Från nuvarande Skanstull till Medborgarplatsen byggdes tunnelbanan genom att gräva upp och fylla igen Götgatan – en metod som kallas "cut-and-cover". Bilden är tagen norrut 1932 vid korsningen Götgatan-Bondegatan.

S T O C K H O L M S K O L L E N

Avstånden krymper i det nya Stockholm T E XT

VERONICA

LINARFVE

Stadens silhuett förändras när nya stadskärnor skapas i ytterområdena. Samtidigt sker en stor del av expansionen djupt nere i marken, med hållbarhet i fokus. Här grävs de nya tunnelbanelinjerna som ska knyta ihop allt.

enom att blicka bakåt kan vi både förstå vår samtid och förutspå vår framtid. I slutet av 1800-talet började det bli trångt inne i Stockholm. Samtidigt som allt fler flyttade in i city anades också en annan flyttström – ut från staden. För vissa blev ytterområdena en ren paniklösning, man måste ha någonstans att bo, medan andra drevs av längtan efter det som innerstaden inte kunde erbjuda: frisk luft, natur, samt en nybyggd, modern och större bostad. Exakt samma mönster ser vi idag, drygt 100 år senare. runt sekelskiftet var häst och vagn fortfarande det gängse transportmedlet. I minnesboken ”Spårvägen i Stockholm” står bland annat att Stockholms Nya Spårvägs AB år 1902 hade 705 hästar i sitt stall. Elektrifieringen, tillsammans med bilen, skulle snart förändra gatubilden. I takt med att de nya områdena etablerades strax utanför Stockholm uppstod stora behov av transport mellan arbete och bostad. Ett omfattande nät av

eldrivna spårvägar och ångdrivna förstadsbanor, såsom Saltsjöbanan och Djursholmsbanan, byggdes. När gatorna fylldes av fler bilar, spårvagnar och människor stod det snart klart att allt inte skulle få plats.

LO N D O N I B R Ä S C H E N Blickarna vänds mot underjorden – och London. Här öppnade världens första tunnelbana år 1863 och den gjorde snabbt succé. Tänk om Stockholm kunde få en liknande lösning? 1910 presenterades det första förslaget, under 1920-talet gjordes omfattande utredningar och den 30 september 1933 invigdes stadens första tunnelbana: Söderledstunneln. En spårvagn under Södermalm med de tre stationerna Slussen, Södra Bantorget (numera Medborgarplatsen) och Ringvägen (dagens Skanstull). 1930-talet innebar nya politiska och ekonomiska förutsättningar för bostadsbyggandet och folkhemsidealet formades starkt. Inflyttningen fortsatte. Utöver villor började kommunala flerfamiljsbostäder planeras runt Stockholm och det rådde inget tvivel om att en tunnelbana inte bara behövdes – den var en förutsättning – för att  K V M

S T O C K H O L M S K O L L E N Den gula linjen, två förlängningar av den blå samt linjen mellan Fridhemsplan och Älvsjö (grå i linjekartan) är kommande nytillskott!

HISSAR ISTÄLLET FÖR RULLTRAPPOR En nyhet är att flertalet av de nya stationerna ligger så djupt att klassiska rulltrappor inte ansetts vara lämpliga. Istället kommer det att finnas hissar. Men glöm långa köer och små utrymmen som påminner om en ”offentlig toalett”. De nya högkapacitetshissarna har plats för 40 personer och en tur på 70 meter tar 40 sekunder. Tack vare reservaggregat ska hissen fungera även om strömmen går.

länka samman det pärlband av förorter som planerades. Principbeslutet att skapa ett storskaligt tunnelbanesystem togs av Stockholms stadsfullmäktige 1941. Men att konvertera spårvägar över mark till ett tunnelbanesystem tar tid. Nästan tio år senare, i oktober 1950, kunde det nya systemet med linjen mellan Slussen och Hökarängen tas i bruk. Därefter gick expansionsplanerna snabbare fram till 1960-talet, då utbyggnaden avstannade. Idag omfattar Stockholms tunnelbanenät 110 kilometer räls och 100 stationer fördelade på tre linjer: den gröna, blå och röda. Nu står regionen inför en stor upprustnings- och utbyggnadsfas.

F O T O R A S M U S

E N A D S TA D – F L E R A K Ä R N O R Stockholmsregionen fortsätter att växa och räknas idag till en av Europas mest expansiva. Från dagens 2 miljoner invånare förväntas det år 2050 bo cirka 3,4 miljoner människor i Stockholms län. Kollektivtrafikresandet beräknas öka med 56 procent. ” G E N O M AT T T I L L H A N D A H Å L L A

G E R D I N / U N S P L A S H

A R B E T S P L AT S E R , S E RV I C E , K U LT U R O C H N Ö J E N I F L E R A R E G I O N A L A S TA D S K Ä R N O R K O M M E R AT T R A K T I V I T E T E N I YTTEROMRÅDENA AT T Ö K A”

– Nancy Mattsson, chef för Projektutveckling inom Förvärv på JM

Från dagens 2 miljoner invånare förväntas det år 2050 bo cirka 3,4 miljoner människor i Stockholms län. Kollektivtrafikresandet beräknas öka med 56 procent.

K V M

S T O C K H O L M S K O L L E N

F O T O S P Å R V Ä G S M U S E E T

Gemensam vision – gränsöverskridande samarbeten Stora satsningar kräver samarbete mellan kommuner, statliga myndigheter, företag, organisationer och övriga aktörer. Alla måste jobba mot samma mål och hur expansionen ska gå till beskrivs bland annat i den regionala utvecklingsplanen RUFS 2050. JM jobbar tätt med andra aktörer utifrån strategier och visioner för framtiden. – Det innebär ett samarbete kring frågor som hur utbyggnaden av kollektivtrafik kan bidra till att fler bostäder produceras. Och hur den sociala sammanhållningen och tryggheten stärks samt hur arbetstillfällen skapas och hur klimatpåverkan ska minskas. Målet är en så attraktiv region som möjligt, säger Nancy Mattsson, chef för Projektutveckling inom Förvärv på JM.

Södra Bantorget (numera Medborgarplatsen) var en av de tre första stationerna som invigdes 30 september 1933.

fram tills nu har Stockholm city varit regionens knutpunkt vilket också återspeglats i kollektivtrafikens utformande. Poängen har varit att knyta ihop en omnejd med centrala Stockholm. Vid utbyggnaden på 1950- och 60-talet ägde Stockholms stad all mark och tunnelbanesträckningen gick hand i hand med nya bostadsområden. Gullmarsplan, Årsta, Bredäng och Skärholmen är, liksom miljonprogrammet i Tensta som byggdes år 1970, exempel på sådana områden. en stor skillnad jämfört med tidigare planering är dagens fokus på att skapa flera stadskärnor i ytterområdena. Nancy Mattsson är chef för Projektutveckling inom Förvärv på JM, men också sakkunnig i Plan- och bygglagen, planering, exploatering och samhällsbyggnad. Hon vet vad som krävs för en hållbar decentralisering: – Infrastruktur, arbetsmarknad och bostäder är en treenighet, de hänger ihop. Genom att tillhandahålla arbetsplatser, service, kultur och nöjen i flera regionala stadskärnor kommer attraktiviteten i ytterområdena att öka och regionen kommer att kunna växa på ett hållbart sätt.

Så många stationer ska byggas i den utbyggda tunnelbanan

Staten, Region Stockholm, Stockholm stad, Järfälla kommun, Nacka kommun och Solna stad tecknade 2014 ett avtal om att bygga ut kollektivtrafiken. Några år senare undertecknas också den så kallade Sverigeförhandlingen som bland annat inkluderar en plan för utveckling av kollektivtrafik, infrastruktur och bostadsbyggande i just storstadsregionerna. – Samtliga projekt inom avtalet är viktiga satsningar för ett hållbart samhälle där kollektivtrafik och stadsutveckling går hand i hand mot en grönare framtid, säger Anna Rehnstedt, huvudprojektledare för Sverigeförhandlingens objekt hos trafikförvaltningen.

Ett kompletterande strategidokument är den vision som Kommunfullmäktige i Stockholms stad godkänt: ”Vision 2040 – Möjligheternas Stockholm”. Med fokus på hållbarhet beskriver visionen hur Stockholm ska vara år 2040 och hur nämnder och bolagsstyrelser i stadens organisation ska arbeta för att nå dit.  K V M

S T O C K H O L M S K O L L E N

F O T O R E G I O N

Cirka 30 meter under jord växer en ny tunnelbanestation i Barkarby fram. Den byggs under den nuvarande pendeltågsplattformen och kommer att få två uppgångar.

S T O C K H O L M

10 år

tar det att bygga en ny tunnelbanelinje. Arbetet delas in i tre faser: Steg ett är att skapa arbetstunnlar för att kunna transportera maskiner, personal och bergmassor. Därefter borras och sprängs spårtunnlar och stationer. Slutligen läggs spår och signalsystem och den nya tunnelbanan kopplas ihop med befintlig.

F O T O R E G I O N

Veddesta arbetstunnel – en av många på vägen till en ny tunnelbana.

S T O C K H O L M

vällingby som skapades under 1950-talet lyfts ofta fram som Sveriges första, och mycket lyckade, exempel på en så kallad ABC-stad med arbete, bostad och centrum i samma område. De nya regionala stadskärnorna kan ses som en utveckling av ABC-staden. Områden som i närtid ska bilda stadskärnor i Stockholms omnejd är Arlanda – Märsta, Barkarby – Jakobsberg, Kista – Sollentuna – Häggvik, Täby centrum – Arninge, Skärholmen – Kungens kurva, Flemingsberg, Haninge centrum och Södertälje.

KO L L E K T I V T R A F I K E N Ö K A R AT T R A K T I O N S K R A F T E N Ett ytterligare exempel på ett område med stor utveckling är Nacka. Här är 11 300 nya bostäder och 10 000 arbetsplatser planerade. Det är också hit som den nya Blåa linjen kommer att förlängas. – Nacka är redan idag ett attraktivt område. Samtidigt har kommunen varit ganska isolerad när det gäller kommunikationer. Tunnelbanan kommer att öka områdets attraktionskraft ytterligare, säger Klas Pettersson, vd på Erik Olsson Nyproduktion.

K V M

S T O C K H O L M S K O L L E N

F O T O W H I T E 2 0 A R K I T E K T E R

”GODA KO M M U N I K AT I O N E R GYNNAR BÅDE DE SOM F LY T TA R T I L L O C H DE SOM REDAN BOR I O M R Å D E T . VÄ R D E T P Å B O S TÄ D E R N A Ö K A R” – Klas Pettersson, vd på Erik Olsson Nyproduktion

näst efter mataffär och grönområden kommer kollektivtrafik i topp på önskelistan över vad vi helst vill ha närhet till. Detta visar JMs årliga undersökning Nordisk boendebarometer. För de allra flesta är bostaden en viktig investering och som ett av regionens mest pålitliga transportmedel (96 procents punktlighet) är det kanske inte så konstigt att många gärna köper en bostad med närhet till tunnelbanan. – Redan i planeringsstadiet avspeglas tunnelbanans betydelse för ett områdes attraktionskraft. Nacka, Älvsjö och Barkarbystaden är exempel på detta. Goda kommunikationer gynnar naturligtvis inte bara de som flyttar in i området utan även de som redan bor här. Värdet på bostäderna ökar, säger Klas. samtidigt spelar många faktorer in när nya och gamla stockholmare letar efter boende. Ökade bränslepriser, större miljömedvetenhet, pandemin som öppnade upp för många att arbeta på distans, är några exempel som Klas nämner. – Behovet och viljan att bo centralt är fortfarande stor och det är snarare ekonomin och längtan efter större boyta som är drivkraften att flytta utåt. Yta och

4 nya tunnelbanesträckor 1. BARKARBY Blå linje förlängs från Akalla till Barkarby. Sträckan blir fyra kilometer och får två nya stationer: Barkarby och Barkarbystaden. Tunnelbanestationen Barkarby byggs i pendeltågstationens norra plattformsände, vid Veddestabron. Barkarby blir en viktig knutpunkt för tunnelbana, pendeltåg, regionaltåg och buss. Trafikstart 2026. 2 . A R E N A S TA D E N Gula linjen byggs från Arenastaden till Odenplan, där den kopplas ihop med dagens gröna linje söderut. Utmed sträckan byggs de nya stationerna Hagastaden, Södra Hagalund och Arenastaden. Från Odenplan fortsätter tåget söderut på gröna linjens spår. Hur långt söderut är ännu inte bestämt; möjliga slutdestinationer är Gullmarsplan, Farsta eller Skarpnäck. Trafikstart 2028. 3 . N A C K A O C H S Ö D E RO RT Utbyggnaden av Blå linjen börjar vid Kungsträdgården och får två förgreningar. En gren från Kungsträdgården till Södermalm, Söderort och Nacka. Sex nya stationer byggs; Sofia, Hammarby kanal, Sickla, Järla, Nacka och Slakthusområdet. Den andra grenen fortsätter söderut, via Gullmarsplan vidare till Sockenplan där den kopplas ihop med Hagsätragrenen. Trafikstart 2030. 4 . Ä LV S J Ö En ny linje ska byggas mellan Fridhemsplan och Älvsjö med stationer i Liljeholmen, Årstaberg, Årstafältet, Östberga och Älvsjö. Planerad byggstart 2025 och planerad trafikstart 2034.  K V M

S T O C K H O L M S K O L L E N

2 mil

Det händer mycket i Barkarbystaden just nu. Bara 100 meter från den kommande tunnelbanestationen bygger JM ett helt nytt kvarter.

ny räls ska läggas och 11 nya tunnelbanestationer ska byggas. Idag omfattar Stockholms tunnelbanenät 110 kilometer räls och 100 stationer fördelade på den gröna, röda och blå linjen.

F O T O

en större funktion är för vissa mer betydelsefullt när vi under flera år tillbringat mer tid i våra bostäder. Likaså kan vi se en förklaring av demografirörelsen med stora åldersgrupper som nu bildar familj. Men stadens attraktionskraft finns kvar och människor söker sig framför allt till områden längre ut med bra kommunikationer som nu länkas samman genom nya infrastruktursatsningar som Nacka, Älvsjö och Barkarby-Veddesta. – Snabb och smidig kommunikation skapar helt nya möjligheter för alla stockholmare, både befintliga och blivande, säger Nancy. – Satsningen ökar hela regionens attraktionskraft. 

W H I T E 2 0 A R K I T E K T E R

”Valmöjligheterna är toppen”

Tindra Kristiansen, 27 år, du har just flyttat till Årsta! Vad var viktigt när du sökte ny bostad? – Läget! Jag ville bo med närhet till både natur och innerstad. Det skulle också vara lätt att ta sig runt, både till mitt jobb i Solna strand men också till nära och kära. Dessutom bodde min morfar och mormor här när jag växte upp så jag känner mig hemma i området.

Hur är kommunikationsmöjligheterna? – Jag gillar att det finns många alternativ för att ta sig till och från Årsta. I Huddinge där jag bodde tidigare fanns bara pendeltåget. Nu kan jag välja tvärbanan eller pendeltåget och byta till tunnelbanans gröna eller blå linje. Jag kan också cykla in till Södermalm på 25 minuter. 2025 påbörjas utbyggnaden av nya tunnelbanan till Årsta. Vad tycker om det? – Det är fantastiskt! När jag hörde nyheten blev jag så taggad! Synd att den tar nästan tio år att bygga … trafikstart 2034! Jag önskar det gick fortare. Men det kommer att bli bra, tack vare den nya tunnelbanan kortas avstånden och resan blir mer direkt. Tunnelbana känns också som ett pålitligt transportmedel. Den går alltid. Jag hoppas bara att jag bor kvar när den är klar!

K V M

L I V E T

T E X T

S O F I A

E D G R E N

F O T O

S A M U E L

N Y P R O D U K T I O N

U NÉUS

Att köpa något som ännu inte finns kan kännas som en utmaning – men med rätt hjälp vid planeringen och hållbara designval kan inget gå fel. Nyinflyttade Aleksandra Kljunic delar med sig av vägen från ritning till köksdröm.

HÄR BOR Aleksandra Kljunic med man och två barn, 6 och 9 år gamla.

Brf: Soluret Ort: Älvsjö Kvm: 99 kvm Köpte: 2019 Flyttade in: November 2021 Bäst med hemmet: ”Köket, planlösningen och närheten till Solbergaskogen!”



L I V E T

ur lång livstid har ett genomsnittligt kök idag? Ingen kan svara säkert, men att renoveringsivern i de svenska hemmen saknar motstycke kan vi vara hyfsat överens om. Anledningarna kan vara många – förhoppningen om en värdeökning, att få den stil du vill ha, nödvändiga reparationer eller byte till mer energisnåla vitvaror.

N Y P R O D U K T I O N

"NÄR VI KLEV IN I KÖKET K Ä N D E V I D I R E K T WOW. WOW! DET ÄR JU OTROLIGT! BA R A T I T TA PÅ D E T ! "

om du är en av dem som inte vill leva med byggdamm i håret och ändå ha ett hållbart kök är ett bra sätt att redan från början vara med och sätta din prägel. Aleksandra Kljunic är en av dem som har gått den vägen. Hon har tillsammans med sin man och två barn nyligen flyttat in i sin första bostadsrätt i Älvsjöstaden. Sedan november 2021 trivs de på 99 välplanerade kvadrat i nybyggda Brf Soluret. – Jag verkligen älskar det här köket! En av många fördelar med att köpa nyproduktion är just att du har möjlighet att vara med och påverka den fasta inredningen från start, säger hon och fortsätter: – Vi fick träffa JMs proffsiga inredare flera gånger. Vi sågs i en visningslägenhet i grannföreningen som ligger i byggnaden mitt emot. Det var väldigt bra för att få en känsla för hur de faktiskt skulle se ut här. det stilrena köket badar i sol från fönster i tre väderstreck och medan Aleksandra sätter på en kopp kaffe berättar hon om alla beslut som skulle fattas längs vägen. Hon och maken är båda inredningsintresserade och samspelta i smak. Det var således inga problem att komma överens, men utbudet gjorde det svårt välja. – Nu låter det som att jag är anlitad för att göra reklam för JM, men jag måste säga att till och med deras standardval är fantastiskt fina. Jag tycker verkligen det! Så det var inte så lätt att välja alla gånger. men hur mycket går det att påverka då? Ganska mycket faktiskt. Planlösningen var redan satt, men det var också den som, tillsammans med den direkta närheten till Solbergaskogen, gjorde att familjen föll extra hårt för lägenheten. – Inredaren var väldigt duktig på att hjälpa oss att få ihop en helhetsbild. Vi hade ganska många önskemål och hon hjälpte oss att pussla för att verkligen sätta detaljerna. Vi gjorde en hel del tillval

När du köper nyproduktion har du stor möjlighet att sätta din egen prägel på köket. JM samarbetar med Vedum och Marbodal som båda levererar kvalitativa och funktionella Svanenmärkta produkter.

K V M



Den öppna planlösningen gjorde att familjen föll extra hårt för lägenheten.

L I V E T

N Y P R O D U K T I O N

SMASKIGA DETALJER Märke: Vedum Köksluckor: Maja, F78 Mellangrå Knoppar och beslag: Anemon, rostfria Bänkskiva: Kompositsten, 30 mm, Noble Grey Blank

i både badrum och kök, till exempel den tre centimeter tjocka bänkskivan Noble Grey Blank i kompositsten som inte ingår i grundutbudet. Tillvalen kostar såklart en slant, men själva inredningshjälpen var helt kostnadsfri och då fick vi som sagt komma till visningslägenheten flera gånger.

ville egentligen ha en mindre modell, men det är inte lika användarvänligt, speciellt inte på kyl- eller frysdörren som ibland sugs fast. Vi gjorde också många tillval och kompromissade inte med vår vision. Det gör att vi kommer att älska det här köket ännu längre. Extra förtjusta är vi i nämnda bänkskiva.

hållbara val blir allt viktigare för dagens medvetna konsumenter och Aleksandra är inget undantag. – När vi planerade köket tänkte vi långsiktigt och valde därför att inte bara gå på design och utseende, det ska vara praktiskt också. Även här fick vi värdefull rådgivning av inredaren, till exempel när vi valde beslag. Vi

Hur var det då att kliva in i köket för första gången? Motsvarade det era förväntningar? – Jomen det tycker jag! Faktum är att själva lägenheten kändes lite mindre än vad vi hade föreställt oss utifrån ritningen när den inte var möblerad, men köket alltså – där kände vi direkt wow. WOW! Det är ju otroligt! Bara titta på det! 

3 tips!

Upcycla – smart för plånbok och planet

Är du inte i färd att flytta och börjar tröttna på ditt kök? Då finns det flera smarta sätt att uppdatera det på ett hållbart sätt. Ofta går det att behålla stommarna och göra mindre justeringar som ger ett nytt och fräscht helhetsintryck. 1. Piffa luckorna – Luckorna är det som påverkar helhetsbilden i ett kök allra mest. Behåll stommarna och byt ut dem eller – ännu hellre – lämna in luckorna på lackering och passa samtidigt på att byta beslag. Voilà! 2. Byt ut maskinparken – Vitvaror från stenåldern drar ofta mer energi, är klumpigare och låter mer än de moderna alternativen. Med ny teknik kommer också många nya smarta funktioner. Kanske vill du kunna styra kylskåpstemperaturen med din mobil? 3. Personligare kakel – Det finns speciella kakelfärger som du kan måla med själv. Ett annat sätt att lyfta in mer personlighet är att foga om i en ny färg eller använda måttbeställd dekorplast eller kakeldekor som finns i massa olika utföranden.

”Utmaningen är att hitta balansen mellan trendigt och tidlöst” Jenny Andersson, designansvarig på Vedum, kök som håller i 100 år – går det att få till? – Det är svårt att sia om, vi vet ju lika lite om framtidens kök som vi vet om framtiden. Det vi gör är att satsa på hållbara och välplanerade kök. Bra arbetsytor och funktioner som är anpassade efter användarens behov. Det vill säga kök med bra flow. Att även välja bra material är ytterligare en pusselbit för ett hållbart kök. Hur lång "trendhorisont" är det möjligt att jobba med? – Det gäller att hitta en skön balans mellan det trendiga och det tidlösa. För även om vi hänger med i trender, kan jag med stolthet titta tillbaka på vissa av våra klassiska kök som fortsatt är populära. Hur tänker ni kring materialval? – För Vedum är hållbarhet en otroligt viktig fråga och vi jobbar för att tillhandahålla material av hög kvalitet. Vi arbetar också med såväl Svanenmärkning av inredning som listning av produkter till Svanenmärkta hus. Hur ser ert samarbete ut med JM? – Sedan 2008 har vi ett nära samarbete. JM jobbar bland annat med ett utvalt Vedumsortiment till sina bostäder. De är också engagerade i sortimentutveckling, stilar och trender – ett gynnsamt samarbete för båda parter. TEXT

K V M

ALVA

BERGLAND

P Å

K Ö K S B Ä N K E N

Ljus på köksgrejerna AV

ALVA

BERGLAND

Lägg lite extra omsorg på att köpa riktigt snygga och funktionella prylar som håller länge – det är detaljerna som gör ett trivsamt kök. Låt dig inspireras av stilrena färgskalor, mjuka linjer och toppmodern teknik.

Pressat läge

Utöver att vara en snygg inredningsdetalj ger denna elektriska juicepress, designad av George Sowden för danska HAY, färskpressad juice utan fruktkött på nolltid. 1 200 kr, Bagarenochkocken.se

Snyggare städ Traditionellt tråkiga saker som städutrustning behöver inte gömmas undan i ett skåp. Detta sopset designat av Iris Hantverk är ett hållbart alternativ som bidrar till den estetiska helheten i ditt kök. Sopsetet i trä är tillverkat i oljad bok. 800 kr, Designtorget.se

Lyxiga bubblor Aarkes Carbonator 3 är en prisbelönt kolsyremaskin som andas elegans och kvalitet och är utformad för att hålla i många år. Sätt guldkant på bubblorna! 2 200 kr, Nk.se

Toastmaster Alessi Plissé brödrost är lika snygg som den är funktionell. De karakteristiska linjerna ger en känsla av lyx över något så vardagligt som att rosta bröd. Designad av Michele De Lucchi vars motto är att inte kompromissa med vare sig design eller kvalitet. 1 100 kr, Zerazza.com

K V M

Dyrgrip för designoch kaffeälskaren Med ett handgjutet betongskal kombinerat med porslinshandtag suddar espressomaskinen från AnZa ut gränserna mellan hushållsapparat och dyrbar skulptur som förvandlar köksbänken till en konstutställning som du kan njuta av varje dag. 19 200 kr, Ssense.com

N A T U R N Ä R A

Med skogen runt knuten T E X T

S O F I A

E D G R E N

F OTO

SAMUEL

UNÉUS

Flytten från landet till stan har länge varit norm, men allt fler drömmer om att hitta lugnet bortom bruset. Med nya stadskärnor och bostadsområden utanför city blir en gyllene mellanväg möjlig.

änk att få vakna upp till koltrastens kvitter, kliva ut på balkongen eller uteplatsen i morgonsolen med en kopp kaffe och njuta av grönska precis utanför ditt hem. Är detta något du drömmer om? Du är inte ensam. 2018 hände något. För första gången på över 15 år var det fler som flyttade från Stockholms kommun än till. Det var ett trendbrott och sedan dess har utvecklingen fortsatt och tagit rejäl fart. Möjligheten för fler att jobba hemifrån och därmed ett minskat behov av att pendla tros vara en av orsakerna. Önskan om fler kvadrat med storstadens utbud inom räckhåll en annan.

samtidigt har outdoor-trenden fått ett rejält uppsving. Friluftsfrämjandet noterade för ett par år sedan en rekordökning i medlemsantal och det var inte för intet som stormköket utsågs till årets julklapp 2020. Med intresset föds också önskan om närhet till skog och mark. i jms årliga undersökning Nordisk boendebarometer svarade 43 procent ”natur-, park- och strövområden” på frågan om vad som är viktigt att ha nära till från sitt hem. Näst efter mataffär hamnade det på en stark andraplats. Drömmen om det sköna och gröna livet lever. 

men vart flyttar vi då? I Stockholms ytterområden och kranskommuner ser vi sedan ett par år tillbaka en stadig ökning av såväl befolkningsmängd, antal bostäder och bostadspriserna.

K V M

N A T U R N Ä R A

Sharon trivs bra på balkongen i Älvsjöstaden. Utsikten över Solbergaskogen är svårslagen!

 K V M

N A T U R N Ä R A

” T I T TA D J U P T I N I N AT U R E N O C H DÅ F Ö R S TÅ R D U A L LT BÄT T R E ” – Albert Einstein, teoretisk fysiker

 K V M

Wilton, 7 år, och Alba, 5 år, har vuxit upp ”Balkong” ”uteplats” klippor är de vanligaste med både och klättervänliga och skog fritextsökorden på Hemnet. Det runt knuten. Familjen hittade sittsistnämnda drömhem har markant ökat sedan pandemins start. 2018 – ett naturnära radhus i Gustavsberg.

N A T U R N Ä R A

Grönt är skönt – även för hälsan Att bo i miljöer med mycket vegetation gör oss friskare och mindre stressade. Det har Marie Löhmus Sundström, forskare vid Karolinska Institutet, slagit fast. Barn som har möjlighet att leka vid platser med mycket växtlighet har också visat sig ha bättre koncentrationsförmåga och uppmärksamhet. Grönskan ska helst ligga runt husknuten.

K V M

T R E N D

T E X T

H E L E N A

K Ä M PFE

FREDÉN

FOTO

SAMUEL

UNÉUS

Hurra för HYBRID! Hemma, på plats, digitalt, på distans. Det hybrida arbets-, plugg- och familjelivet ställer nya krav på våra hem. Häng med när JMs inredare delar med sig av sina bästa tips för att få allt att lira – med både köksstök och barnpyssel.

et behövdes en pandemi för att det flexibla arbetslivet skulle slå rot ordentligt. Och vi fortsätter med det bästa: digitala möten i soffan istället för tidsödande resor. Pendling till kontor byttes mot hemmajobb i köket. Hybridlivet är onekligen här för att stanna, och det ställer nya krav på våra hem. För hur gör vi om vi inte har ett extrarum att avvara som arbetsplats? Många av oss bor kvadratsmart med flera familjemedlemmar som ska samsas på liten yta. Jobbdatorer och tangentbord blandas med barnens pysselblock och läxböcker. Det är lätt att det blir kaos. Hur ska vi tänka? Johanna Wåhlander på AW Studio, ofta anlitad som inredare för JM, berättar att det finns mycket att vinna på att lyfta in typiska kontorsknep in i hemmet. ”Clean desk-policy” till exempel. – På många kontor är det en självklarhet att ta med dig alla jobbprylar när du lämnar skrivbordet för dagen. Då krävs det ofta bra förvaring. Den principen kan du ta med dig för hemmajobbet också. Många sitter vid köksbordet och jobbar, och får då kanske dela utrymme med barn som ska pyssla eller tonåringar som äter mellanmål. Då gäller det att enkelt kunna få undan sina saker, säger hon. En vanlig rullvagn är ett smart sätt att smidigt förvara laptop och annat som behövs för arbetet. När arbetsdagen är slut kan du lätt rulla iväg vagnen till ett hörn. Snygga lådor för papper och pennor i rullvagnen ger en estetisk dimension till förvaringen. Och barnens pysselsaker får självklart en egen låda.

JOHANNA WÅHLANDER Inredare, konceptutvecklare och ägare av AW Studio. Idéspruta med fokus på färgsättning, ytplanering och möbelformgivning.

K V M

PER CARLSSON Inredare på JM som har ett finger med i spelet i den här och flera andra av JMs inspirerande visningslägenheter.

T R E N D

” T I T TA G Ä R N A PÅ MÖBLER SOM ÄR GJORDA FÖR ANDRA SAMMANHANG. MÅNGA GÅNGER FINNS FLERA A N VÄ N D N I N G S OMRÅDEN” – Per Carlsson

Bra ljus är en grundförutsättning för en god arbetsmiljö. Dagsljus är den viktigaste källan men komplettera gärna med flera små lampor. More is more.

Inred med färg Det satt långt inne, men nu börjar svenskarna äntligen välja mer färg i sina hem. Allt fler vågar ha färg på väggarna, och idag är det fler som väljer kök med färg än vita kök, menar Per Carlsson. – Generellt väljer svenskarna naturfärger, men vi blir alltmer vågade. Själv gillar jag lite jordiga, varma färger när jag inreder.

Ljudligt värre En utmaning när jobbet flyttar hem är ljudnivån. Det är lätt att störa sig på varandra om flera ska dela på samma yta. Inredarens bästa tips här är textiler. – Förutom mattor på golven som absorberar mycket ljud, kan du hänga upp ett tyg på en skena i taket vid platsen där du arbetar. Förutom att det avskärmar både ljud och sikt, kan det vara en snygg inredningsdetalj i hemmet, tipsar Per Carlsson.

Låt energin flöda Hur ska jag tänka generellt när jag möblerar? Johanna Wåhlander vill gärna slå ett slag för energi i rummet. – Det kan låta lite flummigt men det handlar om hur vi människor trivs. Vi vill till exempel ha ryggen fri när vi sitter ner, då känner vi oss trygga. Ett annat sätt att få energin att flöda är att ha förvaringen lågt i rummet, i den mån det går. Sikten blir bättre och inredningen känns mindre tung.

 K V M

T R E N D

Flexibel möblering är både snyggt och praktiskt i det hybrida hemmet. Tips är att inreda med mindre, flyttbara modulsoffor eller små, kvadratiska kafébord som enkelt kan ställas ihop till större matbord. F O T O G U S T A V K A I S E R

Har du en garderob med skjutdörrar och lite plats över? Fixa en arbetshörna i den! På så vis kan du snabbt stänga dörren till jobbet eller plugget när du "går hem" för dagen. K V M

T R E N D

” F Ö R VA R I N G L Å G T I R U M M E T G E R B ÄT T R E S I K T O C H G Ö R AT T I N R E D N I N G E N KÄNNS MINDRE TUNG” – Johanna Wåhlander många av oss sitter vid köksbordet eller i soffan när vi jobbar hemifrån. Ergonomin blir ju lite sisådär, men även där finns enkla knep att ta till. Istället för att krypa upp i soffan med datorn är det smart att använda ett laptopbord. Och här kommer vi in på Johannas andra viktiga spaning för hybridhemmet: multifunktion. – Ett laptopbord kan du använda som frukostbord i sängen på helgen. Eller varför inte ställa upp datorn på det och se din favoritserie i sängen? Att ha flera funktioner för en och samma möbel är en av grunderna i ett flexibelt hem. Här gäller det att tänka okonventionellt och innovativt. Per Carlsson, inredare på JM berättar om hur han skapade ytsmart förvaring för papper och annat viktigt av vanliga, grunda skoskåp i en liten etta. Med en liten bänk ovanpå skåpen skapades dessutom en praktisk avställningsyta. – Titta gärna på möbler som är gjorda för andra sammanhang. Många gånger finns flera användningsområden. Klassiska, enkla köksskåp kan bli sittbänk i köket om du lägger dynor ovanpå. De slukar massor av saker som du vill få undan, säger Per. när det gäller multifunktion sneglar Johanna gärna på andra miljöer, som restauranger och kaféer. – I de miljöerna är utgångspunkten ofta funktionen när inredaren gör sitt jobb, och det finns ofta en pragmatisk aspekt i inredningen eftersom det också är en arbetsmiljö. Det ska vara enkelt och funktionellt men självklart också snyggt. Små, kvadratiska kafébord som enkelt kan ställas ihop till större matbord är bra exempel på hur du enkelt kan få bistrokänsla i köket. För den som tillfälligt vill skapa ett eget arbetsbord är de flyttbara kaféborden också perfekta. Att låna inredningsidéer från hotellmiljöer blir också alltmer poppis. Hotellens ombonade lounger används ofta som tillfälliga arbetsplatser, och Johanna gillar att ”lounga” till det även i vardagsrummet. – Istället för att traditionellt möblera med en stor soffa framför en tv så är det både snyggt och praktiskt att ha mindre modulsoffor som du lätt kan flytta

runt efter behov. Det ger också en luftig känsla, säger hon. För den som är lyckligt utrustad med en klädkammare eller en walk-in-closet i sitt hem finns goda möjligheter att skapa en egen hörna för jobb, plugg eller pyssel. En annan smart lösning är att placera sin arbetshörna inne i en garderob med skjutdörrar. När dagen är slut är det bara att dra igen dörrarna och vips så försvinner en skrymmande skärm och annat stök bakom dörrarna. Finns det då några regler för den som vill inreda sitt hem? Egentligen inte, tycker Johanna och Per. Att ha regler och do’s and dont’s när det gäller inredning ger tråkiga och sterila hem. Men en gyllene regel som många glömmer bort är belysning. – Det kan faktiskt aldrig bli för mycket belysning. Många tänker taklampa och kanske en lampa i fönstret, men det finns mycket mer att göra. Tänk högt, mellan och lågt – belysning behövs på alla nivåer och skapar både mys och trivsel. More is more gäller, menar Per. Ett annat klassiskt tips är att använda mattor som ett sätt att hålla ihop ett rum. – Satsa gärna på en stor matta som rymmer hela möblemanget. Den blir som en ram som håller ihop rummet på ett snyggt sätt. 

En rullvagn är ett smart sätt att smidigt förvara allt som behövs för hemmajobbet eller för pysseltokiga barn. När aktiviteten är slut kan du lätt rulla iväg vagnen till ett hörn.

3 tips för hemmakontoret IN MED DET GRÖNA Ställ en fin krukväxt i närheten av din arbetsplats. Forskning visar att vi mår bra av att se på grönska. Och dessutom finns det flera gröna växter som effektivt renar inomhusluften, exempelivs den vackra fredskallan. SAMLA PÅ LÅDOR Köp in några snygga papperslådor i din favoritfärg. I dem kan du lägga fula sladdar, papper och annat som du inte vill ha framme när arbetsdagen är slut. BYT PLATS OFTA Även om du har hittat den perfekta platsen att jobba på i hemmet, är det viktigt för ergonomin att byta plats under dagen. Sitt en timme i sängen med en skön kudde, ställ dig en stund vid ett högt bord. Det viktiga för kroppen är att få variation.

K V M

A N N O N S

A #formabysvedbergs

Forma - Gör lite som du vill svedbergs.se

Forma passar i de flesta badrum, stort som litet, eftersom flexibiliteten är hög. Kort och gott, du kan mixa och matcha lite som du vill. Vi står för möjligheterna och du för fantasin. Välj mellan olika fronter, färger, tvättställ, blandare och handtag. Det mesta ingår, men genom några enkla tillval kan du höja den personliga stilen ytterligare.

Skanna mig!

H E M

S O M

H Å L L E R

Hemmet i hållbarhetspusslet Att det är viktigt att konsumera rätt och resa klimatneutralt – det vet alla. Men även hur vi bor spelar stor roll för en hållbar livsstil. Och nu har utvecklingen av hållbara hem tagit rejäl fart. Tacksamt för medvetna konsumenter där Greta-effekten nu blir allt tydligare – och för planeten förstås. T E X T

MARIE-LOUISE

I L L U S T RATION

MATILDA

K V M

OLSEN PETERSSON

H E M

S O M

H Å L L E R

Ä R AT T FO RT SÄT TA A R B ETA E F T E R D E N PRINCIP JM HAR HAFT UNDER ALLA DE SNART 80 ÅR SOM VI FUNNITS: VI BYGGER H U S S O M S K A TÅ L A AT T STÅ L Ä N G E ” jm har som mål att sänka de klimatpåverkande utsläppen så nära noll det går till år 2030. För att nå dit krävs ett medvetet arbete i alla led, från första plan till nyckelfärdig bostad. Och här sitter verkligen framgången i detaljerna: allt från byggmaterialens klimatpåverkan till de drivmedel som tankas in i byggmaskinerna spelar roll i helheten.  Maria Sandell, hållbarhetschef på JM

F O T O

I de globala målen för hållbar utveckling, Agenda 2030, är Hållbara städer och samhällen ett eget mål.

”DET VIKTIGASTE

S A N D R A B I R G E R S D O T T E R

ägen till en hållbar livsstil kan kännas som ett 10 000-bitarspussel kantat av mänskliga om och men. Hälften av bitarna ligger kvar med baksidan upp i kartongen. Vi behöver mer kunskap och förståelse om hur allt hänger ihop för att ens kunna vända på dem. Bråttom är det också, vi har bara några år på oss enligt Intergovernmental Panel on Climate Changes (IPCC) senaste klimatrapport. Vi blir ofta påminda om hur vi kan minska vårt klimatavtryck. De allra flesta tipsen handlar om resor, mat och shopping. Men hem och andra hus – eller fastighetsbeståndet som det heter på fackspråk – står för en femtedel av vårt totala klimatavtryck i Sverige. Det är ganska mycket. Hur passar husen vi bor i in i pusslet? Maria Sandell är hållbarhetschef på JM och arbetar med att utveckla klimatneutrala bostäder i Sverige. Hon menar att bostaden är central för att vi ska klara att ställa om till en hållbar livsstil: – Det blir bara tydligare och tydligare. Det är inte bara avtrycken från huset och lägenheterna, utan kontexten de bildar i samhället runt sig. Hur vi utformar kvarter, bostadsområden och stadsdelar påverkar människors liv genom de förutsättningar vi skapar, säger hon. Att en stor aktör som JM har en tydlig agenda för att minska sin klimatpåverkan är ett tecken i tiden: byggbranschens stora klimatpåverkan är knappast någon nyhet. Det vi ser nu är en upptrappning av utvecklingen att minska nya bostäders påverkan på klimatet. Det handlar både om att minska påverkan från byggprocessen och om själva bostäderna och miljön runt omkring. Resan mot noll klimatpåverkan är med andra ord i full gång.

E K

FÖRSTA RESAN AVGÖR DAGEN Enligt Nordisk boendebarometer 2022* är mer än var femte svensk beredd att flytta närmare kollektivtrafiken för att bli mindre beroende av bil. Därför prioriterar JM att bygga i lägen som har nära till kollektivtrafik. Forskning visar att om dagens första resa genomförs med bil är det större sannolikhet att bilen fortsätter att användas under dagen jämfört med om man åker kollektivt på morgonen. Att tillgängliggöra hållbara transporter ingår i Mål 11: Hållbara städer och samhällen i Agenda 2030. *JMs årliga undersökning som belyser aktuella ämnen i Norden. Läs mer om rapporten på www.jm.se.

TOPP FÖR KLIMATET MED LÅGENERGI JM har sedan 2008 byggt lågenergihus med välisolerade väggar, tak och fönster och anpassade ventilationssystem samt lågenergivitvaror. JM följer utvecklingen vad gäller exempelvis solceller och andra lösningar som kommer för att minska energianvändningen och göra den mer klimatsmart.

K V M

H E M

S O M

H Å L L E R

HUS SOM HÅLLER LÄNGE JM bygger hus som ska hålla i 100 år. Minst. För att lyckas med

De Svanenmärkta kvarteren Kvarnholmen Södra och Sillkajens Platå växer fram på Kvarnholmens solsida. Här får du både fantastisk utsikt över Svindersviken och promenadavstånd till Nacka Forum.

det använder JM robusta material och konstruktioner som går att underhålla. Men det är inte bara materialen som ska ha lång F O T O

livslängd. De människor som lever om 100 år måste vilja ha kvar husen också. Så för JM är livslängd en helhetsfråga som även inne-

G U S T A V

fattar design, inredning och funktionalitet, självklart med fokus på miljövänliga material som leder till lägre utsläpp och klimatavtryck.

K A I S E R

MODERN TEKNIK – LÖNSAMT PÅ SIKT Modern teknik ökar det klimatavtryck som byggs in i bostaden jämfört när hus mest var golv, tak, dörrar, fönster och väggar. Men den kan minska avtrycken desto mer under användningsfasen. Exempel på hur modern teknik kan minska avtrycken är värmesystem som optimerar temperaturen i bostaden genom väderprognosstyrning med stöd av AI. Det ger lägre energianvändning och bättre inomhusmiljö. Andra intelligenta system snappar upp vattenläckor, vilket minskar risken för vattenskador och dyrbara renoveringar.

HET ÅTGÅNG PÅ VÄRME I ÄLDRE HUS I en rapport som Ramboll gjorde åt JM Norge jämfördes två storleksmässigt liknande lägenheter, en byggd 1950 och en nybyggd (år 2021), och siffrorna var tydliga. Värmebehovet i den äldre lägenheten var över 800 procent högre och årsförbrukningen av värme över åtta gånger större.

LÅT LJUSET SKINA BARA PÅ DIG Glömmer du att stänga av lampor och kaffebryggare när du går hemifrån på morgonen? I JMs Intelligenta hem är belysningen bara tänd när den behövs och hushållsapparater som exempelvis spis och kaffebryggare stängs av automatiskt om något kokar över eller när ingen är hemma.

K V M

H E M

S O M

H Å L L E R

Genom hela Täby Park slingrar en sammanhållen grönyta. Det är en del i det globala målet 11.7 "Att skapa säkra inkluderande grönområden för alla".

K L I M AT S M A RT F R Å N S TA RT När gamla galoppbanan i Täby lades ner fanns plötsligt chansen att bygga en stad-i-staden där Agenda 2030 och de globala målen för hållbar utveckling finns med i varje detalj. Det JM och Skanska skapar här är ett tydligt exempel på hur stadsdelar nu byggs för en hållbar livsstil. Allt från utformningen av stadsdelen, till byggskedet och när som alla bor och jobbar kommit på plats präglas av hållbarhet. Miljömässigt, ekonomiskt och socialt. 2020 började de första flytta in och idag bor ungefär 2 000 personer i Täby Park. När området är klart runt 2050 kommer här att bo runt 20 000 personer. Fokus ligger på mål #11 Hållbara städer och samhällen i Agenda 2030. För att uppfylla mål #11.1 Säkra bostäder till överkomlig kostnad byggs lägenheter i olika prisklass och upplåtelseform: hyresrätter, bostadsrätter och äganderätter. Det byggs både förskolor och äldreboenden, för att locka människor i alla åldrar till området. Och allt byggs så klart med energieffektiva byggtekniker. Cykelbanor, kollektivtrafik och elbilspooler prioriteras för att bidra till #11.2 Tillgängliggöra hållbara transporter för alla och #11.6 Att minska städers miljöpåverkan. Till #11.6 bidrar bland annat smarta uppvärmningssystem. I grönområdena – som knyts samman i ett grönområde som slingrar sig genom staden – finns redan idag möjlighet att umgås i det gröna, sport- och fritidsaktiviteter, öppna för alla. Det är bland annat en del i #11.7 Att skapa säkra och inkluderande grönområden för alla. Men parker och grönområden minskar också risken för översvämningar, #11.B Implementera strategier för resurseffektivitet och katastrofreducering och bidrar till biologisk mångfald, som ingår i ett annat av målen i Agenda 2030, nämligen #15. Listan kan göras lång, men summan är det viktiga: I Täby Park ska det gå att leva ett hållbart liv.

K V M

– Utvecklingen mot en mer hållbar byggbransch sker genom att företag ändrar sina metoder, men drivkraften och efterfrågan från kunderna är också central, säger Maria Sandell. För det kanske allra viktigaste är att skapa bostäder som gör det möjligt för vanliga människor att leva med så låg klimatpåverkan som möjligt. För nu är svensken redo: allt fler anser att ett miljömässigt boende och låg påverkan på klimatet redan är avgörande när vi väljer bostad, visar en färsk undersökning (JMs nordiska boendebarometer). Nästan fyra av tio uppger att det är viktigt att deras boende är byggt med så liten klimatpåverkan som möjligt, och mer än hälften anger att miljömässigt boende är eller kommer att bli allt viktigare i framtiden. Och det blir tydligt att Greta-effekten nu även har nått boendefrågorna: tonårsfamiljer utmärker sig som mest pålästa om klimatsmarta hem och är mest intresserade av att bo klimatsmart. Maria Sandell framhåller att det behövs boenden och sammanhang som passar olika individers prioriteringar. – Du behöver en plats att bo på där du får saker att stämma i ditt liv, så att det blir görbart att minska dina avtryck. JM prioriterar till exempel alltid att bygga 

H E M

S O M

H Å L L E R

Förvånade forskare En av de som studerar hus och deras klimat- och miljöavtryck är Tove Malmqvist Stigell, seniorforskare och docent på avdelningen för hållbarhet, utvärdering och styrning, SEED, på KTH i Stockholm. I sin forskning ser hon tydligt att de hus vi bygger idag är mer energisnåla – och därmed har mindre klimatavtryck än tidigare. Men det gäller framför allt under själva användningsfasen. Det vill säga den tid vi bor i dem. – När jag började göra livscykelanalyser på nya byggnader för 20 år sedan stod byggmaterial och själva byggprocessen för 20 procent av ett hus totala klimatpåverkan. Resten, 80 procent, kom från elförbrukning och exempelvis uppvärmning under den tid huset sedan användes. Idag är fördelningen 50–50, säger hon. Förändringen beror till stor del på att det klimatavtryck som uppstår under användningsfasen har minskat – det vill säga det klimatavtryck som åstadkoms från det att vi flyttar in till dess att huset rivs eller genomgår en större renovering. Det är mycket tack vare utveckling av lågenergihus med bättre isolering och exempelvis moderna ventilationssystem. Men förändringen beror även på att mer välisolerade hus med fler avancerade tekniska system – som till exempel ventilation – kräver mer byggmaterial. Det klimatavtryck som byggs in i huset har vuxit både i reella tal och i förhållande till användningsfasen. – Historiskt har fokus för miljöarbetet och policyutvecklingen legat på att få till energieffektivare byggnader, men det håller på att ändras, säger Tove Malmqvist Stigell. Nu ser Tove Malmqvist Stigell att branschen fokuserar mer även på produktionsfasen. Nyligen studerade hon och en rad andra forskare på uppdrag av Boverket klimatpåverkan per kvadratmeter från 68 olika fastigheter runt om i Sverige. Vissa resultat förvånade forskargruppen. – Vi hade väntat oss att det skulle vara skillnad mellan exempelvis

småhus i trä och höghus i betong. Men det fanns stora skillnader i klimatavtryck även mellan hus som var byggda i samma material, säger hon. Det hus med betongstomme i undersökningen som hade högst klimatpåverkan per kvadratmeter hade till exempel dubbelt så stora utsläpp jämfört med det hus med betongstomme som hade lägst klimatpåverkan. – I husen med högst klimatpåverkan såg vi överdimensionerade betongkonstruktioner. Med tanke på att betongen har den största klimatpåverkan i byggprocessen är det något att dra lärdom av, säger hon. – Trä har lägre klimatpåverkan än betong, men skillnaden blir mindre om man jämför med hus med väl optimerad betonganvändning. Jag hoppas också att betonganvändningen kommer att utvecklas i en mer klimatneutral riktning. Tiden vi har på oss att nå klimatmålen är kort. Vad kan vi göra? – Eftersom själva huskonstruktionerna står för så stor del av klimatavtrycket är det otroligt viktigt att renovera de hus vi har idag så att de blir så klimatneutrala det bara går, och sen bo i dem så länge vi kan. På lång sikt måste vi utnyttja all den kunskap vi har när vi bygger nytt. 

FLEXIBLA KVADRAT DUBBEL FÖRDEL JM ritar planlösningar som tar vara på varje kvadrat i yteffektiva och flexibla lösningar. Det ger lägre bostadskostnad för samma funktion, och med mindre boyta kommer även lägre klimatavtryck. Säkra bostäder till överkomlig kostnad ingår i Mål 11 i Agenda 2030.

ETT BÄTTRE LIV FÖR DIN CYKEL Att cykla är ett av de mest klimatneutrala sätten att ta sig fram. Men Sverige har vinter och det är si så där kul att skrapa isen från sadeln innan man konstaterar att växlarna ändå fryst. Därför bygger JM ofta cykelparkeringar under tak, helst i gatuplan. Om cykelförrådet är i källaren, ja då ska cykeln få plats i hissen för att du ska slippa riskera livet på en brant källarramp. Behöver du meka så finns cykelverkstad i många av våra nya kvarter. Att tillgängliggöra hållbara transporter ingår i Mål 11: Hållbara städer och samhällen i Agenda 2030.

HEM MED LÅG KLIMATPÅVERKAN Målet är att JMs klimatpåverkande utsläpp ska vara nära noll till 2030 och därför pågår ett ständigt arbete med att hitta nya lösningar och metoder för att minska utsläppen. JM driver testprojekt för att få fossilfria transporter och arbetsmaskiner på byggarbetsplatserna, testar klimatförbättrad betong och att bygga i trä samt ser över mängden material som beställs och ställer krav på materialleverantörer kring hur de kan minska sin klimatpåverkan.

K V M

H E M

S O M

H Å L L E R

” H U R V I U T F O R M A R K VA R T E R , B O S TA D S O M R Å D E N O C H S TA D S D E L A R PÅV E R K A R M Ä N N I S K O R S L I V G E N O M D E F Ö R U T S ÄT T N I N G A R V I S K A PA R”

EN VÄXANDE FLOCK SVANAR Nästan 60 procent av småbarnsfamiljerna som svarat i JMs nordiska boendebarometer tycker att det är avgörande eller kommer bli allt viktigare i framtiden att bo miljömässigt hållbart. Sedan 2018 miljömärker JM hela sin nyproduktion med miljömärkningen Svanen från organisationen Miljömärkning Sverige. Svanenmärkning ställer bland annat höga krav på att materialen inte är miljöfarliga eller innehåller skadliga kemikalier.

DEN MÄNSKLIGA FAKTORN Fyra av tio av de svarande i JMs undersökning Nordisk boendebarometer ser lågenergibostäder som attraktiva och nästan sex av tio tror att den här typen av bostäder kommer att öka i värde i framtiden jämfört med bostäder med högre energianvändning. Hela Nordisk boendebarometer hittar du på www.jm.se

K V M

nära kollektivtrafiken för att det ska vara lätt att göra klimatvänliga resval, säger hon. Laddstolpar, cykelverkstad och bilpooler är några andra smarta förutsättningar som finns med i planeringen redan från start i JMs nybyggnadsprojekt. Många spår att vårt dagliga resande kommer att minska när fler i framtiden arbetar hemma. maria sandell berättar att jm började bygga lågenergihus redan 2008 och sedan 2018 är alla hus JM bygger Svanenmärkta. De senaste åren har JM även drivit en rad utvecklingsprojekt för att minska klimatbelastningen från byggmaterial och under själva byggprocessen. – Vi utvecklar exempelvis tekniker för att bygga fler flerbostadshus i trä och att optimera användningen av betong i andra hus, så att vi inte överdimensionerar och gjuter in större avtryck än vi måste, säger hon och tillägger: – Ju längre ett hus står, desto mindre blir klimatavtrycket per år. Så det absolut viktigaste vi kan göra för klimatet är att fortsätta arbeta efter den princip JM har haft under alla de snart 80 år som vi funnits: vi bygger hus som ska tåla att stå länge. Våra hus ska vara kvar i minst 100 år. 

A N N O N S

Smart Monitor M8 Allt du behöver, samlat i en och samma skärm. Streama, jobba, förenkla vardagen - upplev Smart Monitor!

KAJEN 4 Arkitekt: Gert Wingårdh Projektutvecklare: JM Färdigställt: 2014 Höjd: 75 meter Antal våningar: 24 Antal lägenheter: 183 Utmärkelser: Årets Stockholmsbyggnad 2015

J M ❤ S T O C K H O L M

Stockholms höjdare TEXT

V E R O N I C A

L I N A R F V E

F O T O

G U S T A V

K A I S ER

CORNELIA

JÖNSSON

Ibland händer det. Ett höghus tornar upp sig och stadens invånare får ett nytt visuellt riktmärke. Men vad är det egentligen som gör höga hus så speciella? Hur är det att bo på hög höjd? Och varför byggs det förhållandevis få höga hus i Stockholm?

å byggnader väcker så mycket känslor som höghus. Dels hos dem som bor i dem, dels hos alla som tittar på dem där de utmärker sig i stadsbilden. – Det är precis det som gör höghus så spännande att jobba med! Eftersom de påverkar många ställer det höga krav på att huset får ett intressant uttryck, det måste sticka ut, säger arkitekten Gert Wingårdh. Projektledaren Anna Svenson instämmer. Tillsammans har de arbetat med ett av JMs höga projekt: Kajen 4 som med sina 24 våningar och 75 meter blev Stockholms 18:e högsta byggnad när det stod klart 2014. Här är arkitekturen sprungen ur lust; den härliga känslan av att klättra upp i ett utsiktstorn och blicka ut över omgivningarna. – Jag tror att det är en djupt rotad instinkt hos människor att vilja vara lite högre än omgivningen. Man känner sig tryggare där. Kan man dessutom blicka ut över Stockholm som är en av världens absolut vackraste städer är det fantastiskt, säger Gert. när höga hus byggs handlar det alltså lika mycket om utblicken från huset som alla blickar huset kommer att dra till sig. I Kajen 4 fick de stora rundade balkongerna ta plats och bli utsiktstornets plattformar. Genom balkongernas varierande storlekar skapades dynamik och känslan av att ”huset

” D ET Ä R E N DJ U P T ROTA D I N ST I N KT H O S M Ä N N I S K O R AT T V I L J A VA R A LITE HÖGRE UPP ÄN OMGIVNINGEN. MAN KÄNNER SIG TRYGGARE DÄR.” – Gert Wingårdh

Gert Wingårdh, arkitekt / Anna Svenson, projektledare för Kajen 4.  K V M

J M ❤ S T O C K H O L M

” H Ö G H U S

FÖ R Ä N D R A R

S I L H U ET T MA N

O C H

S KU L LE

STA D E N S

B LI R

KU N NA

VA D K A L LA

’ STAT E M E N T-BYG G NA D E R’ ” – Anna Svenson

SVAJAR HÖGHUS? Det korta svaret är: ja. På en stormig dag kan svängningarna i ett riktigt högt hus faktiskt göra dig sjösjuk om du befinner dig i toppen. När vinden trycker mot höga hus ger byggnaderna nämligen efter lite, max en meter. I massiva skyskrapor som Empire State Building rör det sig dock om högst fem millimeters svaj.

liksom jazzar, det svänger” som Gert beskriver det. Tillsammans med den svarta aluminiumfasaden fick Kajen 4 sin unika karaktär där det tronar vid Liljeholmskajen som ett djärvt, elegant och nyskapande inslag i stadsbilden. Generösa glaspartier på bottenvåningen och entréer mot gatan samt kajpromenaden knyter dessutom an till områdets historia som industriområde. Ett uppenbart lyckat koncept som gillas både av de boende och allmänheten, som röstade fram Kajen 4 till Årets Stockholmsbyggnad 2015. S TA B I L I T E T O C H B R A N D S Ä K E R H E T Hur var det att bygga på så hög höjd? – Det var lätt, vi behövde bara en väldigt stor lyftkran, skojar Gert. – Utöver en rejäl lyftkran ställer höga hus större krav på brandsäkerhet och byggkonstruktion, säger Anna. Hon berättar att Kajen 4 byggdes med stålkärnepålar, det vill säga permanenta stålrör med en kärna av stål som borras genom jorden ner till bärkraftigt

berg. Tillsammans med extra mycket armering stabiliserar de huskroppen. Så kallade brandzoner skapades, lägenheterna fick sprinklersystem och taket isolerades med foamglas som är tryckbeständigt och inte brandfarligt. Dessutom fick bygganden två hissar varav den ena är en så kallad räddningshiss. – Självklart måste brandmännen komma fram pigga och inte behöva springa i trappor, säger Gert. En annan faktor att tänka på var ljudet. – När du bygger högt saknas ofta omgivande byggnader som absorberar ljud. Därför behöver väggar och fönster bli tjockare och eventuella balkonger glasas in, säger Anna. Det sägs att höga hus rör på sig när det blåser. Stämmer det? – Alla hus rör sig. Riktigt höga byggnader kan röra sig mer, men om vi tar det här kvarteret som exempel så reducerar stålkärnepålarna rörelsen, den blir minimal. Gert har aldrig känt rörelsen.

KAKNÄSTORNET 155 meter

KISTA SCIENCE TOWER 124 meter KLARA KYRKA 116 meter STOCKHOLM ONE 99 meter

VICTORIA TOWER 118 meter STOCKHOLMS STADSHUS 106 meter

GLOBEN/ AVICII ARENA 85 meter

FYRTORNET DALÉNUM 65 meter

NORRA TORNEN 120 meter & 104 meter

HÖTORGSHUSEN 1-5 61 meter

K V M

J M ❤ S T O C K H O L M

Skyskrapa, höghus eller flervåningshus? – Stadsbilden påverkar vad som uppfattas som höghus: enkelt uttryckt är ett högt hus högre än sin omgivning.

När det kommer till materialval, är det någon skillnad på att bygga högt? – Egentligen inte. Jag tror att vi framöver kommer få se fler hybridlösningar, alltså att man varierar material i samma byggnad för att minska klimatpåverkan, säger Gert.

– Boverkets Byggregler (BBR) definierar en hög byggnad vid minst 8 våningsplan. – Enligt europeisk standard (Emporis standards) har ett högt hus minst 12 våningar eller är 35 meter högt. – Byggnad över 100 meter brukar kallas för skyskrapa (ibland dras gränsen vid 150 meter). – Höghus började byggas runt 1850, samtidigt som hissen uppfanns.

T I D E N S VÅ R A S T AT T AV G Ö R A Under bygget av Kajen 4 var tiden svårast att bedöma. Visst hade JM lång erfarenhet av att bygga höga hus, men 24 våningar ställde projektet inför nya utmaningar, minns Anna. Många frågor skulle besvaras: Hur lång tid tar det för lyftkranen att utföra ett visst moment? Hur mycket kommer det att blåsa när väggelementen ska hissas upp, finns det risk för att de snurrar? idag har jm byggt fler höghus på kajen. Samtidigt ges inte chansen att bygga riktigt höga hus i Stockholm så ofta. – Höghus förändrar stadens silhuett och blir vad man skulle kunna kalla ”statement-byggnader”, säger Anna. Eftersom de påverkar många är flera myndigheter och instanser inblandade. Remisser involverar exempelvis Skönhetsrådet, men också allmänheten utgör en del av detaljplaneprocessen innan planen vinner laga kraft. Kajen 4 kom till efter en publik omröstning. – På tal om tävlingar blev Kajplats 6 som är ytterligare ett av våra hus på Liljeholmskajen utsedd till Årets Stockholmsbyggnad 2022, jättekul tycker vi!, säger Anna. 

KOLL PÅ KRANEN! Vi vet att lyftkranar förekom redan vid katedral- och monumentbyggena i antikens Rom, då tillverkade av trä med två stora hjul kopplade till det vi idag kallar för styrsystem. Numera används i huvudsak mobil-, torn- latsbils-, container-, ponto-, portal- och bockkranar samt traverser. Flera av dagens lyftkranstekniker är svenska uppfinningar och tornkranen som utvecklades på 1960-talet kom att revolutionera byggandet. Nu gick det att bygga snabbare, högre och mer kostnadseffektivt än tidigare.

KISTA TORN 120 meter

SKATTESKRAPAN 86 meter

KAJPLATS 6 90 meter

SÖDER TORN 72 meter

DN-SKRAPAN 84 meter KAJEN 5 75 meter

BOLINDER ENTRÉ 53 meter ALPHYDDAN 50 meter

K V M

KAJEN 4 75 meter

WENNER-GREN CENTER 74 meter

D O N U T S T A D E N

T E X T

A N N A - K A R I N

S T O R W A L L

FOTO

CORNELIA

JÖNSSON

Stora, feta städer med hål i Vi befinner oss i en tid av snabb förändring och efter drygt 100 år av inflytt till citykärnorna är det i högre grad kransen runt omkring innerstaden som fylls på. Välkommen till donutstaden.

K V M

D O N U T S T A D E N

andemi, krig och klimatkris. Tre faktorer som var och en för sig påverkar oss alla, men tillsammans definitivt leder till stora, globala förändringar. – Vi ändrar sättet att leva på, både privat och i jobbet, och det påverkar också stadsbilden, säger ekonomiforskaren Kjell A Nordström. Tillsammans med författaren, rådgivaren och tidigare chefsstrategen för Moderaterna, Per Schlingmann, har han i flera böcker resonerat kring hur samhälle och människor påverkas av nutidens stora händelser. I deras nya bok ”Momentum” avhandlas såväl en ny ordning för världshandeln som städernas roll i vår omedelbara framtid. och något är definitivt på gång att ske i våra städer. Under pandemin tog det fart och vi fick se hur tillströmningen till städernas mittersta kärnor stannade upp, när människan i högre grad prioriterade mer boyta, närmare till naturen och ett enklare, logistiskt liv. Resultatet på bostadsmarknaden blev kraftiga prislyft i förorter och sommarstäder, medan prisutvecklingen i storstädernas centrala delar rörde sig mer stabilt. Storstäderna har alltmer fått formen av en klassisk, friterad och ihålig munk – donutstaden är här. för städerna innebär det här att de behöver besegra föroreningar, stress och trafikstockningar för att vara fortsatt attraktiva, konstaterar Kjell A Nordström. I Paris drivs konceptet ”15-minutersstaden” och allt fler storstäder i Europa hakar på. – Tanken är att det inte ska ta mer än en kvart att ta sig till fots eller med cykel från sin bostad

” STO R STÄ D E R NA B E H ÖV E R O M VA N D L A S I G T I L L L O K A L A K VA R T E R , O C H S K A PA M I N I BYA R I S TA D E N ”

– Per Schlingmann till skola, jobb eller shopping och upplevelser. Det krävs nu en helt annan logik för uppbyggnaden av staden, säger han. Fastighetsutvecklarna står därmed inför många utmaningar, då de aktivt behöver omvandla hela områden och driva förändringar gällande säkerhet, miljö, transportmöjligheter och annat, menar Kjell A Norström och Per Schlingmann. en lokal korvmakare på bottenplan i en fastighet tillför betydligt mer än bara korv till ett kvarter, liksom växtodling på väggarna, möjligheterna att snabbt transportera sig och att få kaffet levererat hem på morgonen. Utmaningen blir dessutom extra stor i de större städerna, påpekar Per Schlingmann, då beslutsvägarna är snabbare och flexibiliteten större i mindre och medelstora städer. – Storstäderna behöver omvandla sig till lokala kvarter, och skapa minibyar i staden. Det är de olika områdenas identitet som lockar och det skiftar från områdeskommunikation som har handlat om att attrahera företagsetablering, till att rikta sig till människor som ska vilja leva och arbeta där, säger Per Schlingmann. 

Per Schlingmann (till vänster) Författare, föreläsare och rådgivare med lång erfarenhet inom både politik och näringsliv. Per är före detta statssekreterare, chefsstrateg och partisekreterare i Moderaterna.

Kjell A Nordström (till höger) Ekonom, föreläsare, författare och företagsrådgivare som tidigare har arbetat som forskare och lärare vid Institute of International Business vid Handelshögskolan i Stockholm.

”Min favoritplats utanför Stockholm är helt klart Visby, men om jag måste välja något närmare blir det restaurangen Två små svin i Årsta. Varför? För att de har lyckats skapa en restaurang med genuin kvarterskänsla och adderar med sprithantverk.”

”Visby hamnar på första plats. Det är världens minsta storstad och har trots sin litenhet allt en stor stad ska ha. Måste jag välja något närmare blir det öarna i skärgården, Sandhamn till exempel. Hav, natur och frihet bara en timme från en av Europas mer dynamiska storstäder.”

K V M

BSH-gruppen är varumärkeslicenstagare till Siemens AG.

Inspirerande teknik

balanserar hållbarhet och livskvalitet Hållbarhet är en fråga för oss alla. Vitvaror från Siemens optimerar förbrukningen av energi och vatten samtidigt som innovativa funktioner hjälper dig att förenkla vardagen.

Siemens Hushållsapparater

Annons

Smart innovation och teknologi bidrar till hållbarhet Med hyperFresh håller sig maten fräsch längre Kylskåpet arbetar dygnet runt hela året och påverkar din energiförbrukning. Så titta både på energiklass och på innovativ teknik som håller maten fräsch längre, när du väljer kylskåp.

Undvik svinn – innovativa lådor håller maten fräsch längre I Siemens lådor med hyperFreshteknologi kan mat som ägg, mjölk och grönsaker förvaras optimalt och hålla sig färska längre än i exempelvis vanliga grönsakslådor.

Zeolith®-teknik ger torrare disk – utan extra energi I Siemens diskmaskiner med Zeolith®torkning blir disken helt torr och fläckfri utan extra energiförbrukning. Hemligheten är en patenterad teknik där ett inbyggt naturligt mineral alstrar värmeenergi i kontakt med fukt. Värmen används i torkprocessen, som blir effektiv och skonsam mot både miljön och diskgodset.

Upp till 30 % lägre förbrukning En jämförelse1 mellan Siemens diskmaskiner visar att du kan minska en diskmaskins årskonsumtion av energi med upp till 30 % och vattenförbrukningen med 24 % genom att välja en modell med Zeolith®.

i-Dos förenklar, automatiserar och sparar Siemens tvättmaskiner med i-Dos har ett nätverk av sensorer som känner av både tvättmängd, textiltyp och hur smutsig tvätten är. Tvättmaskinen doserar sedan automatiskt rätt mängd flytande tvättmedel. Allt du behöver göra är att fylla på tvättmedel var 20:e tvätt.

Nära 38 % mindre tvättmedel Två undersökningar2 baserade på tyska tvättvanor visar att Siemens tvättmaskiner med i-Dos självdosering använder upp till nära 38 % mindre mängd tvättmedel och 10 liter mindre vatten per tvättcykel.

1 Jämförelsen är baserad på årlig konsumtion, 280 diskomgångar med diskmaskin kopplad till kallvatten i standardprogram Eco 50°C och förbrukning enligt energisparläge. Förbrukningen kan variera beroende på hur maskinen faktiskt används. Jämförelsen gjordes mellan modellerna Siemens iQ100 SN414W01AS och Siemens iQ700 SN478W36TS14. 2 International Journal of Consumer Studies 38 (2014), 265 f. och WL 1547/19 från WFK Institute for Applied Research, daterad 08/2019, i uppdrag av BSH Hausgeräte GmbH. Undersökningarna gjordes på modellerna iQ700 WM6HXKL0DN och iQ800 WM6HXEL0DN.

J M

E18

TÄ BY P A R K

JÄRFÄLLA/ SÖDERDALEN

BARKARBYSTADEN SOLLENTUNA/ SILVERDAL

KISTA

DANDERYD JÄRVASTADEN HÄSSELBY VILLASTAD

S PÅ N GA

GRIMSTA

BROMMA ALVIK

KUNGSHOLMEN NACK A

STORA ESSINGEN LÖVHOLMEN MARIEVIKS UDDE

SÖDERMALM

KVARNHOLMEN

LILJEHOLMSKAJEN

EKERÖ ÄLVSJÖSTADEN ÖSTBERGA SEGELTORP

73 BAGARMOSSEN

E20/E4

SKÖNDAL

K V M SÖDERTÄLJE IGELSTAVIK

HUDDINGE

J M

ÅKERSBERGA

Var i Stockholm vill du bo? JM har mer än 1 500 bostäder under byggnation och planering i Stockholmsområdet. H I T TA D I T T L Ä G E P Å J M . S E

GUSTAVSBERG

222

K V M TYRESÖ

J M

JM växer med Stockholm

Du har säkert märkt att det byggs så det knakar i hela Stockholmsområdet. Om du vill bo i en JM-bostad har du tur, för vi bygger i flera attraktiva områden – och har ännu fler planerade – som sammantaget täcker in nästan hela stan. Vilket område passar dig bäst?

NU! HÄR BYGGER VI – ETT URVAL

B A R K A R BYS TA D E N Vill du ha 50 000 nya vänner? Vill du också ha nära till restauranger, caféer och ett brett utbud av föreningsoch friluftsaktiviteter, kultur- och naturupplevelser? Då är Barkabystaden perfekt! Inte minst tack vare de goda kommunikationerna, som kommer att bli ännu bättre med nya tunnelbanan, det ligger också ett stenkast från Stockholm Quality Outlet Barkaby!

TÄ BY PA R K En gång i tiden sprang det galopphästar här. Snart kommer det att susa fram lånelådcyklar och elbilar från en bilpool istället. I Täby Park handlar mycket om hållbarhet och området är anpassat för ett klimatneutralt liv med Svanenmärkta hus och lokala marknader med närproducerade utställare.

KVA R N H O L M E N Ett industriområde där du bor i en unik kulturhistorisk miljö mitt i Stockholms inlopp och har lika nära till barnomsorg, som till kvartersgymmet och stan. Kvarnholmen är en härlig halvö med pendelbåtar in till både city och Lidingö samt med gångavstånd till Nacka Forum.

K V M

J M

Här planerar vi att bygga JM har flera planerade områden i olika stadier av planering. Här är ett urval. Marievik Längst ut på Marieviks udde - mittemot Tantolunden på Södermalm - planerar vi fyra kvarter med cirka 650 lägenheter. Det blir som en helt ny stadsdel med bostäder, förskolor, restauranger, butiker och moderna kontor i toppläge. Alvik Alvik är en knutpunkt för kollektivtrafik och du tar dig lätt runt i stan härifrån. Eller så hänger du kvar och myser i grönområdet och flanerar längs den planerade strandpromenaden. Du bor vid Mälaren med hela Bromma i ryggen och hela Stockholm framför dig. Kan det bli bättre?

LILJEHOLMSKAJEN Stockholm kallas ofta Nordens Venedig och den vattennära känslan upplever du garanterat på Liljeholmskajen. Här kan du ta dig fram med kajak eller mindre båt, ända ut till Mälaren om andan faller på. Annars tar du cykeln ner till city, Södermalm ligger precis över Liljeholmsbron.

Nacka Centrala Nacka står inför en omdaning. Totalt planeras 11 300 nya bostäder och 10 000 nya arbetsplatser. Här kommer JM bygga två nya stadskvarter med närhet till såväl skola som barnomsorg och shopping. Och du, snart går tunnelbanan hit! Huddinge När vi bygger, bygger vi ofta flera kvarter. Det gäller även för Storängen i Huddinge. Området söder om Stockholm har blivit ett populärt område för en ung befolkning. Här har du nära till kommunikationer, skidbacken Flottsbro och massor av andra sport- och fritidsaktiviteter som simning, scouting och hockey!

Ä LV S J Ö S TA D E N Här finns närheten in till staden – och ut ur staden – men framförallt har du närhet till naturen, som Solbergaskogens ekbackar och Älvsjöskogen samt bad i Långsjön. Älvsjöstaden är ett bra område för den som söker lugnet, men också för den aktive med föreningar för de flesta intressen. Älvsjö är också känt för sina restauranger och får snart tunnelbana. Bli inte snopen om du stöter på barn och ungdomar i blåa skjortor i strövområdena, det är bara de lokala scouterna.

K V M

Sköndal Sköndal prunkar, här planeras nya gator, nya bostäder – 4 400 stycken – nya grönområden och nya arbetsplatser. Du har goda kommunikationer in till city, men kanske hellre väljer att ta ett dopp i Drevviken. Det är OK, vi säger inget. Här planerar vi också att bygga: Segeltorp, Stora Essingen, Lövholmen, Värmdö och Östbergahöjden. Håll utkik!

A N N O N S

A Kan vi förändra världen? Vi tror det. Vi har alltid strävat efter att bidra positivt till samhället och bana väg när det gäller hållbara initiativ. Göra saker bättre.

Vi är redan på en resa som har gått från ord till handling. År 2030 ska vi ha noll koldioxidutsläpp och noll avfall. Vi vill hjälpa till att bygga ett samhälle som vi kan vara stolta över att lämna över till nästa generation. Och nästa. Nu accelererar vi mot noll. Vi tror att vi kommer klara det. Varför? För att vi vill göra ännu mer – för en bättre morgondag. Välkommen till Telia.

J M

Trivselexperter På JM skapar vi bostäder och miljöer där våra kunder ska kunna trivas långt in i framtiden. Här kommer några anledningar till att vi haft topp-placeringar så länge i Sverige när det gäller nöjdaste bostadskunder. I N R E D N I N G S VA L O C H J M O R I G I N A L När du köper en nyproducerad bostad kan du boka tid med en av våra erfarna inredare för att få hjälp att göra dina inredningsval. Vår originalinredning, JM Original, innebär naturmaterial, uttrycksfull formgivning och smarta funktioner för varje enskilt rum. Våra byggvaror är dessutom kontrollerade utifrån dess hälso- och miljöpåverkan. HANTVERKSHJÄLP Som nyinflyttad JM-kund får du två timmars kostnadsfri hantverkshjälp med allt från att hänga upp lampor och gardinstänger till att montera ihop hyllor och andra möbler. T RYG G H E T S PA K E T E T JMs trygghetspaket ger dig bland annat skydd mot dubbla boendekostnader om du inte får din gamla bostad såld samt tillträdesskydd om du skulle behöva skjuta fram själva inflyttningsdagen.

V I P - KU N D H O S J M Som VIP-kund får du förhandsinformation och möjlighet att boka en bostad innan de erbjuds till allmän försäljning. I N T E L L I G E N TA H E M Vår tjänst Intelligenta Hem erbjuds som tillval i alla våra nya bostadskvarter. I vissa kvarter kan erbjudanden ingå i köpet av bostaden. H Å L L B A RT O C H L Å N G S I K T I G T JMs hållbarhetsarbete består av många delar och själva kärnan är att ta såväl ekonomiskt som socialt, etiskt och miljömässigt ansvar. Bland annat Svanenmärker vi alla våra nya bostäder sedan 2018. Vi bygger för både dagens och morgondagens människor och våra bostäder ska hålla i minst 100 år. Vi ställer också hårda krav på alla våra samarbetspartners.

Nöjda kunder – ingen slump I hela 13 år har JM hamnat på pallplats i den årliga mätningen över bran schens mest nöjda kunder. I den senaste undersökningen fick vi ett nöjd-kund-in dex-värde på 78, strax efter vinnarna som land ade på 79.

K V M

J M

JM TIPSAR

Tänk på det här innan bostadsköpet Hur går en visning av en bostad till när huset inte ens är byggt? Vad är egentligen ett ”bra läge”? Frågorna inför ett bostadsköp är många. Här besvarar vi ett gäng.

B O S TA D S B U T I K E N – M O D E R N T E K N I K När du är intresserad av att köpa en bostad innan den fysiskt finns har vi flera hjälpmedel i våra bostadsbutiker för att du ska få en så bra uppfattning som möjligt av hur det kommer att se ut och kännas. I butikerna finns modeller, VR och 3D-visualiseringar, utöver broschyrer och bilder. Våra bostadsbutiker i Stockholm finns vid Stureplan, Liljeholmskajen, Älvsjöstaden och Täby Park.

VÄ L KO M M E N PÅ V I S N I N G ! Vi har flera härliga visningsbostäder och -lokaler runt om i Stockholm dit du kan komma och inspireras. Här kan du även titta på våra olika inredningsval, material och färger och prata med en mäklare. Vi har även filmade mäklarvisningar och digitala visningar, som gör det möjligt för dig att bjuda in familj och vänner så att ni alla kan se bostaden innan ett eventuellt köp.

Välkommen till våra bostadsbutiker på Stureplan, Liljeholmskajen, i Älvsjöstaden eller Täby Park. Här finns bland annat husmodeller, VR och broschyrer. Allt för att du ska få en bra känsla för hur ditt nya hem kommer att se ut.

K V M

J M

F L E X I B E L P L A N LÖ S N I N G – P O P U L Ä RT VA L Våra bostäder med flexibel planlösning ger dig flera alternativ. En bostad på cirka 60 kvadratmeter kan antingen vara en luftig tvåa eller en yteffektiv trea om det behövs barn- eller arbetsrum genom att addera eller ta bort en tillvalsvägg. Detsamma gäller en lägenhet på 80 kvm, har ni behov av en trea eller fyra? Valet är ditt.

5 anledningar till att välja nyproducerat Det finns många fördelar med att köpa en nyproducerad bostad. En av de främsta, som många säkert kan ha erfarenhet av från Stockholms bostadsmarknad, är att du slipper budgivningens hets och krav på snabb kontraktsskrivning.

B R A L Ä G E – VA D Ä R E G E N T L I G E N B R A ? Vad som är ett bra läge är högst individuellt. Vad är viktigt för dig? Att det är ljust, insynsskyddat, eller har utsikt? Eller att det ligger nära natur, sjö eller skola? Vill du ha nära till staden, till vatten, eller både och? Det säkraste sättet att hitta en bostad som matchar dina prioriteringar är att besöka flera typer av bostäder och områden, då kommer du säkert justera listan utifrån upplevelsen – och magkänslan.

1. Fast pris Varje enskild bostad vi säljer har ett fast pris som sätts utifrån läge, utformning, storlek och lokal prisnivå. Priset sätts inför att försäljningen startar, så du vet exakt vad den kostar. 2. Välplanerat – bostad, byggnad, kvarter och stadsdel! Vi lägger stor omsorg kring val av läge innan vi startar ett byggprojekt. Det kan vara city-, natur- eller sjönära – ibland alla tre. Vi bygger ofta hela bostadsområden, vilket gör att inte bara den enskilda byggnaden är välplanerad, utan att hela kvarteret eller stadsdelen är det.

5 STEG TILL EN HÅLLBAR BOSTADSAFFÄR!

3. Slipp spår av tidigare ägare Eftersom ingen annan har bott där tidigare behöver du inte betala för att tapetsera om andras konstiga fondväggar eller rädda tidiga ägares märkliga renoveringar.

1. Skaffa lånelöfte Det kan tyckas självklart, men förvånansvärt många väntar in i det sista med detta. Skapa också en boendekostnadskalkyl som visar effekten av ett köp med olika kontantinsats, olika prisnivåer och olika avgiftsnivåer.

4. Du bestämmer stilen När du köper en nyproducerad bostad har du möjlighet att sätta din egen prägel på inredningen direkt från start - från köksinredning till kakel i badrummet. Här kan du ta hjälp av våra inredare som kan ge dig råd och stöd när du gör dina inredningsval.

2. Välj tänkbara områden Skapa en lista med vad som är viktigt för dig utifrån kommunikationer, service, skolor och natur. Kolla brett och besök områdena som fyller dina krav och önskemål. Många gånger träffar vi kunder som från början inte alls letat i det område de sedan köpte i.

5. Hållbart – i dubbel bemärkelse Våra hus är inte bara Svanenmärkta. De är också byggda för att stå i minst 100 år. Vi ställer höga krav på oss själva för att våra hus ska passa både dagens och morgondagens människor.

3. Skapa en kravlista Upprätta en lista med krav och önskemål på din nya bostad – antal rum, balkong, väderstreck, utsikt och solläge, ett eller två badrum? Det underlättar urvalsprocessen och stärker dig i ditt köpbeslut.

V I S N I N G S B O S TA D E N – FÄ RG O C H F O R M En visningsbostad matchar inte alla våra planlösningar, men den ger en bra bild av fast inredning, som i kök och badrum, samt fönster, takhöjd och ytor. Du får även en bra känsla för trapphus, entré och hur till exempel hissen ser ut samt inspireras av färg, form och materialval som våra inredare har valt.

4. Bli VIP hos JM Hos JM får du förtur att köpa om du är VIP-kund, och då är det kötiden man sedan använder för köordningen. Som VIP-kund hos JM får du möjlighet att vara bland de första som ser nya bostadskvarter, säljetapper, planlösningar och priser innan de erbjuds till allmänheten. Oftast går de mest populära bostäderna redan under denna fas som vi kallar för VIP-försäljning. Alla kan bli VIP-kunder, men är du under 18 år behöver du målsmans underskrift. Läs mer: www.jm.se/vip 5. Läs noggrant och våga fråga mäklaren innan köp Tänk på att avtal är bindande. Därför är det viktigt att du försäkrar dig om att du verkligen förstått villkoren för affären och vad det är du köper. Glöm heller inte att syna föreningens/samfällighetens ekonomi och vilka garantier som finns. K V M

A N N O N S

J M

F R I H E T O C H S J Ä LV B E S TÄ M M A N D E M E D

Ägarlägenhet Vi kallar ägarlägenheten ”ett radhus på höjden”, och det är en relativt ny boendeform på den svenska bostadsmarknaden med flera fördelar. Den grundläggande skillnaden gentemot en bostadsrätt är att du äger din lägenhet fullt ut, med lagfart och allt. L Å G A FA S TA KO S T N A D E R En ägarlägenhet har ofta ett högre inköpspris än en bostadsrätt – men de löpande kostnaderna är sedan betydligt lägre.

R E N OV E R A N Ä R D U V I L L Du bestämmer själv när och hur mycket du vill renovera, men du tar förstås hänsyn till bärande väggar, avloppsstammar och liknande.

F U L L Ä G A N D E R ÄT T – H Y R U T SOM DU VILL Du behöver inte få godkänt av en bostadsrättsförening för att hyra ut din bostad – det bestämmer du över helt själv.

F Ö R E TA G K A N O C K S Å KÖ PA Även företag kan köpa ägarlägenheter.

S Ä L J A , B E L Å N A E L L E R PA N T S ÄT TA L ÄG E N H E T E N Ja, du har även fri rätt till detta, precis som en villaägare. Ägarlägenheten räknas som en enskild fastighet i fastigheten.

G R A N N A R N A DÅ ? Du och grannarna ingår i en samfällighetsförening och äger tillsammans tak, fasader trapphus och hissar och hjälps åt med drift, underhåll och skötsel av fastigheten genom en avgift.

En ägarlägenhet är som ett "radhus på höjden" där du köper bostaden och blir lagfaren ägare. Albatross i Danderyds Centrum är ett av våra ägarlägenhetskvarter.

K V M

5 TIPS FÖR DRÖMGARDEROBEN 1 Uttryck din stil genom att matcha skjutdörrar med vägg och inredning. Att stänga dörren om kläderna ger också rummet en lugnare, mer harmonisk känsla.

2 Delar du garderob med din partner

får du bättre överblick genom tydliga avgränsningar: min sida och din sida.

3 Skapa en särskild plats i garderoben för

använda kläder som inte behöver tvättas än. Bästa jeansen kan till exempel hänga på en krok, så når du dem enkelt.

4 Ta hand om dina favoriter så håller de

längre. Cederträ ger kläderna en fräsch doft.

5 Har du mycket kläder som ska skänkas,

bytas eller återvinnas? Förvara plaggen synligt så ökar chansen att de faktiskt lämnar hemmet. Använd backar eller säckar och märk dem tydligt.

Få hjälp av våra experter och hitta rätt lösning för just dina behov. Kostnadsfritt.

OR DNING BL A ND K L Ä DER NA

- INTE L Ä NGR E BA R A EN DRÖM Oavsett om du döljer garderoben bakom skjutdörrar eller har den synlig, ﬁnns det snygga, praktiska lösningar som gör att du kan utnyttja utrymmet maximalt. Genom att ge din klädförvaring en dedikerad plats kan du skapa bättre överblick över dina plagg. Det ﬁnns hyllor, korgar, krokar och andra tillbehör speciellt anpassade för förvaring av kläder. När var sak har sin plats sparar du tid och får ett mer harmoniskt sovrum. Nu erbjuder Elfa “Planning Service Online” - personlig experthjälp till optimal förvaring för ditt hem. Boka ett kostnadsfritt digitalt möte redan idag på elfa.com!

Elfas Klick-in system bygger på Bärlist och Hängskenor. All inredning hakas eller klickas enkelt fast. Inredningen kan ﬂyttas runt och kompletteras över tid och du kan kombinera stålinredningen med trädetaljer.

SKAPA PLATS I VARDAGEN. Vår gissning är att ditt hem är fullt av kläder, skor och prylar. En bra förvaringslösning kan anpassas efter det du behöver förvara och gör att du slipper leta. Och när du utnyttjar ditt utrymme optimalt får du också plats över till annat. Få inspiration och tips på hur du planerar din drömgarderob på elfa.com

A N N O N S

Svana* din nya bostad *Svana [sva:na] är ett ord för alla hållbara handlingar, stora som små.

N VA

ENM ÄRK

Byggnad 3089 0083

Stolt partner

KVM

Articles inside

Guide: Värdefulla tips inför bostadsköpet

Här bygger vi – nu och sen

Hemmet i hållbarhetspusslet

Så blir nya tunnelbanan

Från ritning till köksdröm i Älvsjö

Med skogen runt knuten – drömmen lever

Hybridlivet: Inredarnas bästa tips

Solnedgång över Kvarnholmen

Hållbara köksprylar som får det att pirra

På gång: Gott och blandat i stadens alla hörn