Guide: Värdefulla tips inför bostadsköpet

JM TIPSAR

Tänk på det här innan bostadsköpet

Hur går en visning av en bostad till när huset inte ens är byggt? Vad är egentligen ett ”bra läge”? Frågorna inför ett bostadsköp är många. Här besvarar vi ett gäng.

BOSTADSBUTIKEN – MODERN TEKNIK När du är intresserad av att köpa en bostad innan den fysiskt finns har vi flera hjälpmedel i våra bostadsbutiker för att du ska få en så bra uppfattning som möjligt av hur det kommer att se ut och kännas. I butikerna finns modeller, VR och 3D-visualiseringar, utöver broschyrer och bilder. Våra bostadsbutiker i Stockholm finns vid Stureplan, Liljeholmskajen, Älvsjöstaden och Täby Park. VÄLKOMMEN PÅ VISNING! Vi har flera härliga visningsbostäder och -lokaler runt om i Stockholm dit du kan komma och inspireras. Här kan du även titta på våra olika inredningsval, material och färger och prata med en mäklare. Vi har även filmade mäklarvisningar och digitala visningar, som gör det möjligt för dig att bjuda in familj och vänner så att ni alla kan se bostaden innan ett eventuellt köp.

Välkommen till våra bostadsbutiker på Stureplan, Liljeholmskajen, i Älvsjöstaden eller Täby Park. Här finns bland annat husmodeller, VR och broschyrer. Allt för att du ska få en bra känsla för hur ditt nya hem kommer att se ut.

5 anledningar till att välja nyproducerat

Det finns många fördelar med att köpa en nyproducerad bostad. En av de främsta, som många säkert kan ha erfarenhet av från Stockholms bostadsmarknad, är att du slipper budgivningens hets och krav på snabb kontraktsskrivning.

1. Fast pris

Varje enskild bostad vi säljer har ett fast pris som sätts utifrån läge, utformning, storlek och lokal prisnivå. Priset sätts inför att försäljningen startar, så du vet exakt vad den kostar.

2. Välplanerat – bostad, byggnad, kvarter och stadsdel!

Vi lägger stor omsorg kring val av läge innan vi startar ett byggprojekt. Det kan vara city-, natur- eller sjönära – ibland alla tre. Vi bygger ofta hela bostadsområden, vilket gör att inte bara den enskilda byggnaden är välplanerad, utan att hela kvarteret eller stadsdelen är det.

3. Slipp spår av tidigare ägare

Eftersom ingen annan har bott där tidigare behöver du inte betala för att tapetsera om andras konstiga fondväggar eller rädda tidiga ägares märkliga renoveringar.

4. Du bestämmer stilen

När du köper en nyproducerad bostad har du möjlighet att sätta din egen prägel på inredningen direkt från start - från köksinredning till kakel i badrummet. Här kan du ta hjälp av våra inredare som kan ge dig råd och stöd när du gör dina inredningsval.

5. Hållbart – i dubbel bemärkelse

Våra hus är inte bara Svanenmärkta. De är också byggda för att stå i minst 100 år. Vi ställer höga krav på oss själva för att våra hus ska passa både dagens och morgondagens människor.

VISNINGSBOSTADEN – FÄRG OCH FORM En visningsbostad matchar inte alla våra planlösningar, men den ger en bra bild av fast inredning, som i kök och badrum, samt fönster, takhöjd och ytor. Du får även en bra känsla för trapphus, entré och hur till exempel hissen ser ut samt inspireras av färg, form och materialval som våra inredare har valt. FLEXIBEL PLANLÖSNING – POPULÄRT VAL Våra bostäder med flexibel planlösning ger dig flera alternativ. En bostad på cirka 60 kvadratmeter kan antingen vara en luftig tvåa eller en yteffektiv trea om det behövs barn- eller arbetsrum genom att addera eller ta bort en tillvalsvägg. Detsamma gäller en lägenhet på 80 kvm, har ni behov av en trea eller fyra? Valet är ditt.

BRA LÄGE – VAD ÄR EGENTLIGEN BRA? Vad som är ett bra läge är högst individuellt. Vad är viktigt för dig? Att det är ljust, insynsskyddat, eller har utsikt? Eller att det ligger nära natur, sjö eller skola? Vill du ha nära till staden, till vatten, eller både och? Det säkraste sättet att hitta en bostad som matchar dina prioriteringar är att besöka flera typer av bostäder och områden, då kommer du säkert justera listan utifrån upplevelsen – och magkänslan.

5 STEG TILL EN HÅLLBAR BOSTADSAFFÄR! 1. Skaffa lånelöfte

Det kan tyckas självklart, men förvånansvärt många väntar in i det sista med detta. Skapa också en boendekostnadskalkyl som visar effekten av ett köp med olika kontantinsats, olika prisnivåer och olika avgiftsnivåer.

2. Välj tänkbara områden

Skapa en lista med vad som är viktigt för dig utifrån kommunikationer, service, skolor och natur. Kolla brett och besök områdena som fyller dina krav och önskemål. Många gånger träffar vi kunder som från början inte alls letat i det område de sedan köpte i.

3. Skapa en kravlista

Upprätta en lista med krav och önskemål på din nya bostad – antal rum, balkong, väderstreck, utsikt och solläge, ett eller två badrum? Det underlättar urvalsprocessen och stärker dig i ditt köpbeslut.

4. Bli VIP hos JM

Hos JM får du förtur att köpa om du är VIP-kund, och då är det kötiden man sedan använder för köordningen. Som VIP-kund hos JM får du möjlighet att vara bland de första som ser nya bostadskvarter, säljetapper, planlösningar och priser innan de erbjuds till allmänheten. Oftast går de mest populära bostäderna redan under denna fas som vi kallar för VIP-försäljning. Alla kan bli VIP-kunder, men är du under 18 år behöver du målsmans underskrift. Läs mer: www.jm.se/vip

5. Läs noggrant och våga fråga mäklaren innan köp

Tänk på att avtal är bindande. Därför är det viktigt att du försäkrar dig om att du verkligen förstått villkoren för affären och vad det är du köper. Glöm heller inte att syna föreningens/samfällighetens ekonomi och vilka garantier som finns.

A