GÖTEBORG – KVIBERGSSTADEN
BOSTADSFAKTA Bellevue Park, etapp 2
Innehåll Situationsplan.....................................................................sid. 3 Planlösningar 2 rum & kök..................................................................sid. 4 3 rum & kök..................................................................sid. 5 4 rum & kök............................................................... sid. 10 Våningsplan..................................................................... sid. 14 Fasadritningar................................................................ sid. 16 JM Original........................................................................ sid. 18 Rumsbeskrivning........................................................... sid. 20 Teknisk beskrivning...................................................... sid. 22 Försäljning och ekonomi............................................ sid. 24 Bo med bostadsrätt..................................................... sid. 25 Köpprocessen................................................................. sid. 25 Inredningsval.................................................................... sid. 26 Miljöanpassat boende................................................. sid. 27
Göteborg, Kvibergsstaden – Bellevue Park, etapp 2 Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.
Utgivningsdatum
Augusti 2014
Inflyttning
Preliminärt från våren 2016
Byggherre
Brf Bellevue Park
Totalentreprenör
JM AB
Arkitekt
Lindberg Stenberg AB
Information
JM AB Gårdatorget 2 412 50 Göteborg
Internet
jm.se
E-post
kundtjanst.bostad@jm.se
Försäljning
Bjurfors Malin Ring 031-733 20 28 malin.ring@bjurfors.se
Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Bellevue Park.
190
E45
Backa E6
Kortedala
Bergsjön
BELLEVUE PARK E20
Situationsplan
Partille Härlanda
E45 Centrum Linnéstaden
Örgryte
Göteborg
E6 E20
Öjersjö
27
40
1
Etapp 2
2
Etapp 1 PLAN 14 PLAN 13
4
1
N
3 PLAN 12 PLAN 11 LAN PLAN 10 ENTRÉP AN PL PLAN 09 KÄLLAR
Bellevue Park består av två hus i vinkel vid en upphöjd gård. Under gården ligger det gemensamma garaget. Husen har fem våningar och här finns totalt 72 lägenheter uppdelade på fem trapphus. Fasaderna mot gatan är täckta i mörkt tegel och mot gården med en liggande, grå träpanel. Balkongerna har gröna pinnräcken för att addera färg mot den sobra panelen. Entrépartierna och balkongerna mot gatan är röda, medan entréerna mot gården får en skogsgrön färg. I den andra säljetappen ingår det östra huset med 41 lägenheter.
1 Parkering Under gården ligger garaget med 32 platser. Dessutom finns 17 parkeringsplatser i anslutning till husen. 2 Cyklar Parkering för cyklar finns vid pollare på gården samt ett cykelförråd i källaren i det östra huset.
4 Sophantering Kvarteret har sopnedkast anslutna till en sopsug som hanterar komposterbart avfall och restavfall.
Förråd Lägenhetsförråd samt barnvagns- och rullstolsförråd finns i källarplan i anslutning till trapphusen.
3 Gemensam gård Gården är upphöjd och består av gräs, planteringar, sittplatser och en lekyta.
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
3
2
2 rum&& kök, kök, 47 m² rum 47 kvm
lägenhet öppna rumssammanband 2 rum ••Yteffektiv &Kompakt kök, 47 m² lägenhet medmed öppna rumssamband Sovrum med plats för två
2
•Sovrum med skjutdörrsgarderob och plats för dubbelsäng Balkong i sydvästläge • Kompakt lägenhet med öppna rumssammanband Balkong mot sydväst • Sovrum med plats för två • Balkong i sydvästläge
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ENTRÉ
ENTRÉ
DM
EL/IT
KÖK EL/IT
DM
BALKONG KÖK 8
HALL
K/F ST0,70 m BH
VARDAGSRUM G K/F 14m² VARDAGSRUM 14m²
L
BH 0,55
SG
SOVRUM 11
SG
VFSOVRUM
11m²
VF
1
BH 0,70
L SG ST BALKONG BH 0,70 G 7m²
K/F BH 0,55
BALKONG 7m²HALL
DM
L
G KM
SOVRUM 1 11m²
VARDAGSRUM 14
KÖK
KM
BADST
HALL
BH 0,55 m
BAD
BAD
EL/IT
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 PLAN 14
0
PLAN 13 PLAN 12
PLAN 11
våning 4 tr
västra
TR1
PLAN 10 ENTRÉPLAN våning 3 tr PLAN 09 KÄLLARPLAN
våning 2 tr
4
våning 1 tr entrévåning källarvåning
TR2
N
PLAN 12
2
skala 1:100 1 2
skala 1:100 BELLEVUE 2 3 4
3 3
4 4
5m 5m
PARK ETAPP 2 5m
LGH NR: BRF BELLEVUE PARK skala 1:100 LGH41102, NR: LGH NR: 31102, 31202, 31302, östra 41202,31202, 41302, 51002, 51102, BRF BELLEVUE PARK 31102, 31302, 41102, 11002 2100241202, TR4 N våning 4 tr 51302 51202, 51002, 51102, 51202, LGH NR: 41302, 11102 21102 51302 våning 3 tr våning 2 tr 11202 21202 31102, 31202, 31302, 41102, 41202, våning 1 trappa 41302, 51002, 51102, 51202, 51302 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N
PLAN 11 PLAN 14 PLAN 10 ENTRÉPLAN PLAN 13 PLAN 09 KÄLLARPLAN
1
1
3
rum & kök, 80 kvm
3 rum & kök, 80 m² Genomgående lägenhet med skyddad 3 rum & kök, 80 m² balkong mot sydväst
2
Öppet samband mellan kök och vardagsrum • Genomgående lägenhet med skyddad balkong mot sydväst Bonusyta med fönster bakom skjutdörrar • Genomgående lägenhet med skyddad balkong mot sydväst • Öppet samband mellan kök och vardagsrum • Öppet samband mellan kök och vardagsrum • Walk in closet med fönster bakom skjutdörrar • Walk in closet med fönster bakom skjutdörrar
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BH 1,10
KLK
BH 0,70
BH 0,70
SG
SG
SOVRUM 1 HALL SOVRUM 1 HALL 15m² BAD BH 0,70 m 15m²
BH 0,55 m
L
EL/IT
BAD
L
SG
TT
TM VF TT
HALL VARDAGSRUM VARDAGSRUM 26m² 26m² ST
KÖK
EL/IT
HALL
ENTRÉ
BH 0,70
SOVRUM 2 SOVRUM 2 8m² 8m²
KLK
BALKONG 8
ENTRÉ
BH 0,70
BH 1,10
SG
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
KÖK
ST
F
F
K
SG
TM VF
K
DM
DM
G KÖK DM
HALL
BAD
EL/IT
KM
ENTRÉ
BH 0,55
BH 0,70
BH 0,55
BH 0,70
BALKONG BALKONG 8m² 8m²
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
1
2
3
4
5m
skala 1:100
0 PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12
1 0
2 1
BELLEVUE PARK ETAPP 2 3 4 5m 2 3 4 5m LGH NR:
skala 1:100 skala 1:100 31101, östra
PLAN 14
PLAN 13västra
LGH NR: 41101, 31201, 31301, 31401, 41201, PARK 41301, 41401 BRF BELLEVUE 11002 21002
N
N
TR1
N
BRF BELLEVUE PARK våning 4 tr LGH NR: 11102 21102 våning 3 tr LGH NR: våning 2 tr våning 2 tr 31101, 31201, 31301, 31401, 41101, 11202 21202 31101,våning 31201, våning 1 tr 1 trappa 31301, 31401, 41101, 41201, 41301, 41401 11302 21302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. entrévåning TR2 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 41201,entrévåning 41301, 41401 källarvåning gård 11402 21402
PLAN 12 PLAN 11 våning 4 tr PLAN 11 PLAN 10 ENTRÉPLAN PLAN 10 ENTRÉPLAN PLAN 09 KÄLLARPLAN våning 3 tr PLAN 09 KÄLLARPLAN
TR4
5
3
3 rum & kök, 80 m²
rum & kök, 80 kvm
3 rum & kök, 80 m²
• Genomgående lägenhet med skyddad balkong mot sydväst Genomgående med skyddad balkong mot sydväst • Öppet samband mellan kök lägenhet och vardagsrum • Walk in closet med fönster bakom skjutdörrar Öppet samband mellan kök och vardagsrum • Genomgående lägenhet med skyddad balkong mot sydväst Bonusyta med fönster bakom skjutdörrar • Öppet samband mellan kök och vardagsrum • Walk in closet med fönster bakom skjutdörrar
2
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BH 0,70
BH 0,70
SOVRUM 1BH 0,70 8m²
BH 1,10
BH 0,70
BH 1,10 KLK
SOVRUM 1 8m² HALL
BH 1,40
BH 1,40
BALKONGBAD 8
VF TT KÖK
SOVRUM 2 18m²
HALL
TM BH 0,55 mVF TT BAD
BH 0,70 m
TM
L
SOVRUM 2 SG 18m²
DM
K ST
DM
ENTRÉ
SOVRUM 11
K
K/F
ST
L
SG
BH 0,70
BH 0,70
G
DM
KÖK
HALL
BH 0,70
EL/IT
BAD BH 0,55
BALKONG 8m²
ENTRÉ
BH 0,70
KM
BH 0,55
BALKONG 8m²
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0
PLAN 12
västra TR1
våning 2 tr
6
våning 1 tr entrévåning källarvåning
TR2
3 1:100 4 skala
2
3
4
5m
5m
2
LGH skalaNR: 1:100 LGH NR: 31103, 31203, 31303, 31402 östra 31103, 31203, 31303, 31402 BRF BELLEVUE PARK 11002 21002 TR4 N 4 tr LGH NR: våning 11102 21102 våning 3 tr våning31303, 2 tr 31103, 31203, 3140211202 21202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som11302 kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402
N
PLAN 11
våning 4 tr
PLAN 10 ENTRÉPLAN våning 3 tr PLAN 09 KÄLLARPLAN
N
PLAN 11
2
1
BELLEVUE PARK ETAPP 2 3 4 5m LGH NR: BRF BELLEVUE PARK
PLAN 13
PLAN 12
1
skala 1:100 0 1
PLAN 14
PLAN 10 ENTRÉPLAN PLAN 14 PLAN 09 KÄLLARPLAN PLAN 13
ENTRÉ
EL/IT
HALL
VARDAGSRUM 25m²
VARDAGSRUM F 14
L SG
ST
SG
EL/IT
HALL
VARDAGSRUM 25m²
KÖKF
KLK
SG
3
3 rumrum & kök,&80kök, m² 80 kvm rum & kök,med 80skyddad m² Genomgående lägenhet med skyddad mot sydväst •3 Genomgående lägenhet balkongbalkong mot sydväst
2
• Öppet samband mellan kökmellan och vardagsrum Öppet samband kök och vardagsrum ••Walk in closet med fönstermed bakom skjutdörrar Genomgående lägenhet skyddad balkong mot sydväst Bonusyta med fönster bakom skjutdörrar • Öppet samband mellan kök och vardagsrum • Walk in closet med fönster bakom skjutdörrar
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BH 0,70
BH 0,70
BH 0,70
BH 1,10
BH 0,70
BH 1,10
SOVRUM 1 8m² SOVRUM 1 8m²
KLK KLK SG
HALL
BH 0,55 mVF TT TM VF
TT TM
F ST K F
VARDAGSRUM 14
EL/IT L
EL/IT
HALL
ENTRÉ
HALL
ENTRÉ
SOVRUM 11
K
DM
L
SG
VARDAGSRUM 25m² VARDAGSRUM 25m²
KÖK ST
SG
SG
BH 0,70 m
KÖK
DM
SOVRUM 2 15m² SOVRUM 2 15m²
HALL
BALKONG BAD 8 BAD
K/F
ST
L
SG
G KÖK DM
BH 0,70
EL/IT
BAD BH 0,55
KM
BALKONG BH 0,55 8m² BALKONG 8m²
ENTRÉ
BH 0,70
HALL
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0
1
0 1 skala 1:100
PLAN 14 PLAN 13
2 2
1 skala 1:100 3 4
2
3
4
5m
5m
BELLEVUE PARK ETAPP 2 3 4 5m LGH NR:
BRF BELLEVUE PARK skala 1:100 LGH NR: 51003, 41103, 41203, 41303, 41402, västra LGH NR: östra 51103, PARK 51203, 51303, 51402 21002 BRF BELLEVUE PLAN 11 TR1 TR4 41103, 41203, 41303, 41402,11002 51003, våning 4 tr N våning 4 tr PLAN 10 ENTRÉPLAN LGH NR: 21102 våning 3 tr PLAN 09 KÄLLARPLAN våning 3 tr 51103, 51203, 51303, 51402 11102 våning 2 tr våning 2 tr 41103, 41203, 41303, 41402,11202 51003,21202 våning 1 tr våning 1 trappa 51103, 51203, 51303, 5140211302 21302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. entrévåning entrévåning TR2 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 källarvåning gård 11402 21402 N
PLAN PLAN11 14 PLAN 10 ENTRÉPLAN PLAN 13 PLAN 09 KÄLLARPLAN PLAN 12
N
PLAN 12
7
3
rum & kök, 81 kvm
3 rum & kök, 81 m² 3 rum Vinklad & kök, 81med m²ljusinsläpp från tre håll hörnlägenhet
2
• Vinklad hörnlägenhet med ljusinsläpp tre håll Öppet samband mellan kök ochfrån vardagsrum • Öppet samband mellan kök och vardagsrum • Vinklad hörnlägenhet ljusinsläpp från tre håll Uteplats motmed sydväst Uteplats mot sydväst • •Öppet samband mellan kök och vardagsrum • Uteplats mot sydväst
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong motBH gård 1,40 BH 0,70 BH 1,40
BH 0,70
BH 0,70
BH 0,70
TM TM TT SG
VF TT
SG
VF
ST
L
ST SG
ENTRÉ
EL/IT
EL/IT
HALL HALL
BH 0,5 BH50,5 5
BH 0,55 m
SOVRUM 2 9m² 2 SOVRUM 9m²
SG
BALKONG 8 ENTRÉ
L
SOVRUM 1 14m² 1 SOVRUM 14m²
BH 0,7 BH00,7 0
BAD BAD
BH 0,70 m
K
SOVRUMK 11
K/F
KÖK DM
STKÖKL KÖK G DM
HALL
DM
EL/IT
F F
SG BH 0,7 BH00,7 0
VARDAGSRUM 14
BH 0,5 BH50,5 5
VARDAGSRUM 23m² VARDAGSRUM 23m²
BAD BHKM 0,70
ENTRÉ
BH 0,70
UTEPLATS 10m² UTEPLATS 10m²
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
1
2
3
4
5m
4
5m
skala 1:100 0 0 PLAN 14
TR1
våning 2 tr
8
våning 1 tr entrévåning källarvåning
TR2
2 2
3
BELLEVUE PARK ETAPP 2 3 4 5m LGH NR:
skala 1:100 50901 BRFöstra BELLEVUE
N
västra
PARK BRF BELLEVUE PARK TR4LGH NR: 4 tr LGH NR: våning 50901 våning 3 tr våning 2 tr 50901
LGH NR:
11002 21002 11102 21102 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402
N
PLAN 13 PLAN 14 PLAN 12 PLAN 13 PLAN 11 PLAN 12 PLAN 10 ENTRÉPLAN PLAN 11 PLAN 09 KÄLLARPLAN våning 4 tr PLAN 10 ENTRÉPLAN våning 3 tr PLAN 09 KÄLLARPLAN
1
1 skala 1:100
N
3
4 rum kök, 81 m² rum & &kök, 81 kvm
• Vinklad hörnlägenhet med ljusinsläpp från tre håll Vinklad hörnlägenhet från tre håll 4 rum & kök, 81 med m²ljusinsläpp • Öppet samband mellan kök och vardagsrum
2
Öppet samband mellan kök och vardagsrum • Balkong mot sydväst • Vinklad hörnlägenhet med ljusinsläpp från tre håll Balkong mot sydväst • Öppet samband mellan kök och vardagsrum • Balkong mot sydväst
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två 1,40 BH 0,70 Balkong mot BH gård
BH 1,40
BH 0,70 TM
BAD
SG
VF
EL/IT
L
HALL
BH 0,70 m
BH 0,5
5
VARDAGSRUM 23m²
BH 0,5
HALL
ENTRÉ
0
SOVRUM 2 9m²
EL/IT
5
BH 0,55 m
SG SOVRUM 1 14m²
SOVRUM 2 9m²
5
BALKONG 8 SG
SOVRUM 1 14m²
L
BH 0,5
ST
ST
BH 0,7
SG
VF
BH 0,7
0
TT
ENTRÉ
BH 0,70
TT
TM
BAD
BH 0,70
F
STKÖKL
SG 0
K
K/F
SOVRUM 11
BH 0,7
VARDAGSRUM 14
F
BH 0,5
K
5
VARDAGSRUM 23m²
DM
DM
HALL
DM
BAD
EL/IT
BH 0,7
KÖK KÖK
0
G
BH KM0,70
BALKONG 8m²
ENTRÉ
BH 0,70
BALKONG 8m²
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
1
skala 1:100 0 1 PLAN 14 PLAN 13
0
1
2
2
3
4
5m
2
3
4
5m
BELLEVUE PARK ETAPP 2 skala 1:100 3 4 5m LGH NR:
BRF BELLEVUE PARK LGH NR: 51401 LGH NR: 51001, 51101, 51201, 51301, västra PLAN 12 51001, 51101, 51201, BRF BELLEVUE PARK 11002 51301, 21002 51401 TR1 TR4 PLAN 11 våning 4 tr N våning 4 tr PLAN 10 ENTRÉPLAN LGH NR: 11102 21102 våning 3 tr våning 3 tr PLAN 09 KÄLLARPLAN våning 2 tr våning 2 tr 11202 21202 51001, 51101, 51201, 51301, 51401 våning 1 tr våning 1 trappa 11302 21302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. entrévåning entrévåning TR2 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 9 källarvåning gård 11402 21402 PLAN 12
N
PLAN 11
PLAN 10 ENTRÉPLAN PLAN 09 KÄLLARPLAN
N
PLAN 14 PLAN 13
skala 1:100 östra
4
4 rum & kök, 89 m² rum & kök, 89 kvm
med stor uteplats mot sydväst lägenhet med mycket storvardagsrum uteplats mot sydväst 4 rum Genomgående &•• Genomgående kök, 89lägenhet m² Öppet samband mellan kök och
2
• Praktiskt gästwc dusch Öppet samband mellanmed kök och vardagsrum • Genomgående lägenhet med stor uteplats sydväst Gäst-WC med dusch i anslutning till mot entrén • Öppet samband mellan kök och vardagsrum Effektivmed planlösning • Praktiskt gästwc dusch med välutnyttjade ytor
rum och kök, 46 m² BH 0,70
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH 0,70
BH 0,70
BH 0,70
SOVRUM 2 8m²
SG
SOVRUM 2 8m² HALL SOVRUM 1 15m²
SG
BAD
L
HALL
SOVRUM 1 15m² EL/IT SG L ENTRÉ
EL/IT
HALL
BALKONG 8SG
TT TM VF VARDAGSRUM 26m²
BH 0,55 m BH 0,70 m HALL VARDAGSRUM WC/DUSCH 26m²
ENTRÉ
TT
BAD
KÖK ST
KÖK
F K
ST
WC/DUSCH
DM
F K
VARDAGSRUM SOVRUM 3 14 8m² ST
KÖK
L
SG
G BH 0,55
BH 0,70
BH 0,70
DM
SOVRUM 11
K/F SOVRUM 3 8m²
DM
TM VF
HALL
BH 0,55
EL/IT
BH 0,70
BAD UTEPLATS BH 0,70 31m² KM
ENTRÉ
UTEPLATS 31m²
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
1
0skala 1:100 1 PLAN 14 PLAN 13
0
PLAN 12
PLAN 12 PLAN 11
våning 4 tr PLAN 10 ENTRÉPLAN våning 3 tr
PLAN 10 ENTRÉPLAN PLAN 09 KÄLLARPLAN
västra
TR1
PLAN 09 KÄLLARPLAN
våning 2 tr
10
våning 1 tr entrévåning källarvåning
TR2
2
3
4
5m
2
3
4
5m
skala 1:100 BELLEVUE PARK ETAPP 2 3 4 5m LGH BRF NR: BELLEVUE PARK
LGH NR: 31001, 41001 31001, 41001 BRF BELLEVUE PARK TR4 våning 4 tr LGH NR: våning 3 tr våning 2 tr 31001, 41001 våning 1 trappa skala 1:100 östra
LGH NR:
11002 21002 11102 21102 11202 21202 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402
N
PLAN 13
N
PLAN 11 PLAN 14
1
2
N
4
4 rum & kök, 89 m²
rum & kök, 89 kvm
• Genomgående hörnlägenhet med stor uteplats mot sydväst • Öppet sambandlägenhet mellan med kök och Genomgående stor vardagsrum uteplats mot sydväst • Praktiskt gästwc med dusch Öppet samband mellan kök och vardagsrum • Genomgående hörnlägenhet stor uteplats mot sydväst Gäst-WC med duschmed i anslutning till entrén • Öppet samband mellan kök och vardagsrum Effektivmed planlösning • Praktiskt gästwc dusch med välutnyttjade ytor
4 rum & kök, 89 m²
2
rum och kök, 46 m² BH 0,70
BH 0,70
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH 0,70 SOVRUM
8m²
BH 0,70
2
SG
SOVRUM 2 8m²
SOVRUM SG 3 15m²
BH 1,40
BAD VF
BAD
BH 1,40
HALL
L
HALL
SOVRUM 3 15m²
TT TM
L
BALKONG 8 VF TT TMKÖK
VARDAGSRUMSG 25m² ST
BH 0,55 m
BH 0,70 m
F VARDAGSRUM 25m²
KÖK DM
SG
HALL
ENTRÉ
EL/IT
HALL
ENTRÉ
WC/DUSCH
K
ST
WC/DUSCH
F K
VARDAGSRUM 14
BH 0,70
BH 0,70
DM
SOVRUM 11
K/F
ST
BH 0,70
G
KÖK BH 0,70
L
EL/IT
SOVRUM 1 8m²
SG SOVRUM 1 BH 0,70 8m²
BH 0,55
HALL
ENTRÉ
DM
EL/IT
BAD BH 0,55
BH 0,70
KM UTEPLATS 24m² UTEPLATS 24m²
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
0
1 1 2 skala 1:100
2 3
3 4
4
5m
5m
skala 1:100
PLAN 14 PLAN 13
BELLEVUE PARK ETAPP 2
2 BELLEVUE 3 4 5m BRF PARK PLAN 11 LGH NR: PLAN 10 ENTRÉPLAN LGH NR: PLAN PLAN 14 09 KÄLLARPLAN skala 1:100 LGH NR: 31002 PLAN 13 västra 31002 östra PLAN 12 BRF BELLEVUE PARK 11002 PLAN 11 TR1 TR4 våning 4 tr N våning 4 tr PLAN 10 ENTRÉPLAN LGH NR: 11102 våning 3 tr PLAN 09 KÄLLARPLAN våning 3 tr våning 2 tr våning 2 tr 31002 11202 våning 1 tr våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. entrévåning entrévåning TR2 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 källarvåning gård 11402 0
1
N
N
PLAN 12
21002 21102 21202 21302 21402
11
4
4 rum & kök, 89 m²
rum & kök, 89 kvm
• Genomgående lägenhet med stor uteplats mot sydväst Genomgående lägenhet medoch mycket stor uteplats mot sydväst 4 rum &samband kök, mellan 89 kök m² • Öppet vardagsrum
2
• Praktiskt dusch Öppetgästwc sambandmed mellan kök och vardagsrum • Genomgående lägenhet med stor uteplats sydväst Gäst-WC med dusch i anslutning till mot entrén • Öppet samband mellan kök och vardagsrum Effektivmed planlösning • Praktiskt gästwc dusch med välutnyttjade ytor
rum och kök, 46 m² BH 0,70
BH 0,70
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH 0,70
BH 0,70
SOVRUM 2 8m²
SG
SOVRUM 2 8m² SG3 SOVRUM 15m²
HALL BAD VF
BAD
L
SOVRUM 3 15m²
HALL
TT TM
BALKONG KÖK 8 VF TT TM
EL/IT
KÖK
25m²
K
ENTRÉ
EL/IT
HALL
BH 0,70 m
FVARDAGSRUM
ST
HALL
VARDAGSRUMSG 25m²
ST
BH 0,55 m
DM
SG L
ENTRÉ
WC/DUSCH
WC/DUSCH
F K
DM
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
BH 0,70
G
KÖK
BH 0,70
DM
HALL EL/IT
L
SOVRUM 1 8m²
SG SOVRUM 1 BH 0,70 8m²
BH 0,55
BH 0,55
BAD
UTEPLATS 31m²
BH 0,70
KM
ENTRÉ
UTEPLATS 31m²
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0
PLAN 13
0
PLAN 12
N
PLAN 11
TR1
PLAN 09 KÄLLARPLAN
våning 2 tr
12
våning 1 tr entrévåning källarvåning
3
4
3
4
5m
5m
TR2
BELLEVUE PARK ETAPP 2 3 4 5m LGH NR: BRF BELLEVUE PARK 2
BRF TR4
BELLEVUE PARK våning 4 tr LGH NR: våning 3 tr våning 2 tr 41002 våning 1 trappa
LGH NR:
11002 21002 11102 21102 11202 21202 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402
N
PLAN 11
västra
1
LGH NR: skala 1:100 41002 östra 41002
PLAN 10 ENTRÉPLAN PLAN PLAN 14 09 KÄLLARPLAN PLAN 13 PLAN 12
1 skala 1:100 2
2
skala 1:100
PLAN 14
våning 4 tr PLAN 10 ENTRÉPLAN våning 3 tr
1
N
13
Våningsplan
PLAN 09
Plan 09 LGH NR: 50901
LGH NR 50901
PLAN 10
Plan 10 LGH NR 31002
LGH NR 31001
LGH NR 41002
LGH NR 41001
LGH NR 51003
LGH NR 51001
LGH NR 51002
2 rok 3 rok 4 rok
14
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Våningsplan
PLAN 11-13
Plan 11 – 13
LGH NR 31103 31203 31303
LGH NR 31101 31201 31301
LGH NR 41103 41203 41303
LGH NR 31102 31202 31302
LGH NR 41101 41201 41301
LGH NR 51103 51203 51303
LGH NR 41102 41202 41302
LGH NR 51101 51201 51301
LGH NR 51102 51202 51302
PLAN 14
Plan 14 LGH NR 31402
LGH NR 31401
LGH NR 41402
LGH NR 41401
LGH NR 51402
LGH NR 51401
2 rok 3 rok 4 rok
15
Fasadritningar
Tegelfasad mot gatan
Träfasad mot gården
16
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
17
2
1
JM Original I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i original sortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.
5
1. Fräscht badrum Badrummets kakelplattor från Höganäs är stora, vita och blanka och bryter effektfullt mot klinkergolvets svarta färg och matta struktur.
2. Rena klassiska linjer Köket är stilrent med kritvita luckor och rostfria handtag från Marbodal. Över den antracitgrå laminatbänkskivan med underlimmad ho, sitter stora stående vita kakelplattor som går ända upp till överskåpen.
3. Rostfria vitvaror Köket är fullutrustat med rostfri kyl och frys eller kyl / frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, mikro i högeller väggskåp samt integrerad diskmaskin. 3
4. Tvätt och tork I badrummet finns tvättmaskin alternativt kombimaskin, ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänkskiva och rymliga förvaringsskåp.
5. Smart förvaring Lägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter med klädkammare eller garderober, som är utrustade med hylla, klädstång och trådbackar.
6. Neutral bas I hela lägenheten ligger ett mattlackat parkettgolv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt.
4
6
19
Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr
Säkerhetsdörr med titthål
Innerdörrar
Vita släta
Fönsterbänkar
Kalksten, Azul Valverde Cascais
Lås fönsterdörr/fönster
Fönster och fönsterdörrar i markplan förses med lås
Rumshöjd
2,5 m
KAPPRUM / HALL Golv
Ekparkett, trestav, mattlackad
Sockel
Trälist, vit
Väggar
Målade, vita
Tak
Grängat, vitt
Övrigt
Hallinredning enligt ritning
VARDAGSRUM Golv
Ekparkett, trestav, mattlackad
Sockel
Trälist, vit
Väggar
Målade, vita
Tak
Grängat, vitt
KÖK Golv
Ekparkett, trestav, mattlackad
Sockel
Trälist, vit
Väggar
Målade, vita
Tak
Grängat, vitt
Vitvaror
Induktionshäll, Siemens Inbyggnadsugn, rostfri, Siemens Mikrovågsugn, rostfri, Siemens Kyl & frys (3 – 4 rok), rostfria, Siemens Kyl / frys (2 rok), rostfria, Siemens Diskmaskin, integrerad, Siemens Köksinredning enligt ritning
Övrigt
Skåp: Marbodal Aspekt kritvit, laminatbänkskiva, underlimmad diskbänk Kakel: Höganäs
SOVRUM
20
Golv
Ekparkett, trestav, mattlackad
Sockel
Trälist, vit
Väggar
Målade, vita
Tak
Grängat, vitt
Övrigt
Garderober enligt ritning
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Rumsbeskrivning KLÄDKAMMARE Golv
Ekparkett, trestav, mattlackad
Sockel
Trälist, vit
Väggar
Målade, vita
Tak
Grängat, vitt
BADRUM / TVÄTT Golv
Klinker, svart matt 15 x 15 cm
Väggar
Kakel, vitt blankt 25 x 40 cm
Tak
Målat, vitt
Vitvaror
Tvättmaskin och torktumlare från Siemens, alternativt kombimaskin
Övrigt
Dusch, kommod, spegel, skåp, bänkskiva Inredning enligt ritning
WC / DUSCH Golv
Klinker, svart matt 15 x 15 cm
Väggar
Kakel, vitt blankt 25 x 40 cm
Tak
Målat, vitt
Övrigt
Duschdraperistång, kommod, spegel Inredning enligt ritning
WC Golv
Klinker, svart matt 15 x 15 cm
Sockel
Trälist, vit
Väggar
Kakel hela väggen bakom tvättställ, vitt blankt 25 x 40 cm, övriga väggar målas vita
Tak
Målat, vitt
Övrigt
Spegel. Inredning enligt ritning
21
Teknisk beskrivning
22
Grundläggning
Källare, pålning och betong
Stomme
Betong samt stålpelare i fasad
Balkonger
Betong
Balkongfronter
Spröjsräcke av aluminium. 5 lägenheter är inglasade
Ytterväggar
Utfackningsväggar med trästomme
Ytskikt yttervägg
Tegel och träpanel
Mellanbjälklag
Betong
Yttertak
Papp på råspont, takstolar av trä
Lägenhetsskiljande väggar
Betong
Lättväggar
Gips
Fönster
Aluminiumklätt träfönster med energiglas
Entrépartier
Aluminiumpartier
Värme, vatten och sanitet
Vattenburet radiatorsystem, fjärrvärme
El
Samtliga eluttag är anslutna till jordfelsbrytare
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning, tilluft via uteluftsventiler bakom radiatorer
TV, telefon och dator
TV, IP-telefoni och bredband via Telia Triple Play
Uteplats
Trätrall
Förråd
Nätförråd
Cykelförråd
Cykelställ på gård samt cykelrum i källare
Soprum
Sopsugsanläggning
Garage
Ouppvärmt, 32 platser
Övriga gemensamma utrymmen
Barnvagnsrum
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Försäljning och ekonomi Bokningsavtal
Slutbetalning
I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta upprättas en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.
Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelse avgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.
Upplåtelseavtal och dellikvid När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske 2015. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. I samband med detta görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimations handling samt förvara kopian i fem år.
Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.
24
Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.
Tillträde Preliminärt från våren 2016.
Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.
Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar.
Köpprocessen 1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.
2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.
Medbestämmande
3. Kontraktskrivning
När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.
4. Informationsmöten
Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.
Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på jm.se
Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.
När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal.
Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.
5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.
6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.
Garantitid
7. Slutbetalning
Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/ vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen.
Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.
8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.
25
Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.
Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval.
Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte
26
från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.
Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.
Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar.
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.
Lågenergihus
Allergihänsyn
I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.
Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.
Energiklassning bostäder kWh/m2 , år
Låg energianvändning
A B C D E F G Hög energianvändning
JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på www.jm.se
JMs energiklassning baseras på Svensk Standard SS-24300 samt "Riktlinjer för Energiklassning av bosäder" på www.jm.se/hallbarhet Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.
Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.
Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.
Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.
Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.
God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.
God ljudmiljö JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.
JMs miljöarbete JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/om-jm/hallbarhet
27
FÖRKLARINGAR Symbolförklaring Rumshöjd = 2,5 m SG
Skjutdörrgarderob G
Garderob
ST
Städskåp
L
Linneskåp
K
Kyl
F
Frys
K/F
Kyl/Frys Spishäll
DM
Diskmaskin
TM
Tvättmaskin
TT
Torktumlare
KM
Kombimaskin
ST
Städskåp i skjutdörrsgarderob
L
Linnebackar
EL/IT VF
KLK
El- /ITskåp Vattenfördelarskåp Klädkammare Förstärkt vägg för väggtv Tillvalsvägg
BH
Bröstningshöjd fönster Torkställning Skärmvägg uteplats eller balkong Balkongräcke eller uteplatsräcke Avgränsning uteplats plantering
Ordlista Bjälklag
Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.
Byggfelsförsäkring
Femledarsystem
Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.
Frånluft
Den luft som förs bort från ett rum.
Byggherre Efterbesiktning
Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Garantibesiktning Garantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden. Grängat Färg uppblandad med t. ex. sand eller finfördelad sten för en mer s trukturerad känsla. Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Miljövarudatabas Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Samfällighet Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet. Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. Slutbesiktning En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens s tyrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Sopsug I en sopsug transporteras hushållsavfall i en luftström i rör under marken, till en container i en uppsamlingscentral i utkanten av bostadsområdet. Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Telia Triple Play Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. Tilluft Den luft som tillförs ett rum. Fuktsäkring
Vattenburna uppvärmningssystem Ånggenomgångs motstånd Årsavgift
Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t. ex. en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.
JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitets orter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 13 miljarder kronor och har cirka 2 200 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Large Cap.
Design & produktion: Nyla Design Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Richard Hammarskiöld Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2014 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
JM AB Postadress 412 50 Göteborg I Besöksadress Gårdatorget 2 I Telefon 020-57 00 57 I Internet jm.se