JM, Dragörkajen etapp 1 Bostadsfakta 2013 by JM AB

MALMÖ – LIMHAMN

BOSTADSFAKTA Dragörkajen etapp 1

Innehåll Situationsplan.....................................................................sid. 3 Våningsplan..........................................................................sid. 4 Lägenhetsförteckning....................................................sid. 7 Planlösningar

2 rum & kök................................................................sid. 8.

3 rum & kök................................................................sid. 9

4 rum & kök............................................................. sid. 20 5 rum & kök............................................................. sid. 26 Fasadritningar................................................................. sid. 30 JM Original........................................................................ sid. 32 Rumsbeskrivning........................................................... sid. 34 Teknisk beskrivning...................................................... sid. 37 Försäljning och ekonomi............................................ sid. 38 Bo med bostadsrätt..................................................... sid. 38 Köpprocessen................................................................. sid. 39 Inredningsval.................................................................... sid. 40 Miljöanpassat boende................................................. sid. 41

Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.

Malmö, Limhamn – Dragörkajen Utgivningsdatum

September 2013

Byggherre Totalentreprenör Arkitekt Information Internet

Brf Dragörkajen

E-post

kundtjanst@jm.se

JM AB Fojab Arkitekter JM AB www.jm.se

ÖV ÄG E

ET AP

NORRA FISKEHAMNEN

Situationsplan JMs bostäder på Dragörkajen kommer att ligga på Limhamns bästa läge. Vi bygger ett vackert, robust tegelhus med entrésidan mot Övägen. I sydväst öppnar huset upp sig med balkonger och uteplatser, i absolut bästa söderläge, mot den pittoreska fiskehamnen. I huset ryms en variation av bostäder om två till fem rum. Mot norra fiskehamnen anläggs en inbjudande kvartersgård med planteringar och gångar som leder ner mot

ETAPP 2

kajkanten. Bilen parkerar du säkert och bekvämt i garaget under huset. I källaren finns även förråd. Totalt blir det 74 välplanerade lägenheter i ett sexvåningshus, varav 44 i den första säljetappen. Framför Dragörkajens flerbostadshus planerar JM att uppföra ytterligare tio bostadsrätter i fem småskaliga parhus.

ETAPP 1

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Våningsplan

2 rok

3 rok

4 rok

5 rok

Entrévåning

LGH

11002

LGH

11001

21002

LGH

21001

LGH

31002

31001

Våning 1

LGH LGH

LGH

11101

21103

11102

LGH LGH

LGH

21101 31103

21102

LGH

31101

31102

11103

Våning 2

LGH

11203

11201

21203

LGH

11202

LGH LGH

21202

LGH

21201 31203

LGH

31201

31202

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Våning 3

LGH

11303

11301

21303

21301 31303

LGH

11302

LGH

LGH LGH

31301

31302

21302

Våning 4

4rok 105 m²

4rok 94 m²

3rok 82 m²

3rok 75 m²

LGH

11403

11401

21402

LGH

21401

LGH

31402

11402

LGH

31401

Våning 5

LGH

11501

21502

LGH

21501

LGH

31501

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Lägenhetsförteckning LÄGENHETSNUMMER

VÅNING

ROK

vån 1–3

21002 31002

entré

21501

vån 5

21001

entré

11001

entré

11101, 11201, 11301, 11401

vån 1–4

31103, 31203, 31303

vån 1–3

21103, 21203, 21303

vån 1–3

21101, 21201, 21301

vån 1–3

31101, 31201, 31301

vån 1–3

31001

entré

31501

vån 5

21502

vån 5

11002

entré

101

21402

vån 4

105

31402

vån 4

105

21401

vån 4

105

31401

vån 4

105

11103

vån 1

115

vån 2–4

115

vån 5

150

11102, 11202, 11302, 11402 21102, 21202, 21302 31102, 31202, 31302

11203, 11303, 11403 11501

BOYTA

SID

22 • • • •

Utblick mot sydväst så fort man kommer in i lägenheten Stort sovrum med djup förvaring och plats för dubbelsäng Öppet vardagsrum med generös balkong Stort badrum med TM/TT 2

rum 2 rok, 53 m

Utblick mot sydväst så fort man kommer in i lägenheten Stort sovrum med djup förvaring och plats för dubbelsäng Öppet vardagsrum med generös balkong

Utblick mot sydväst så fort man kommer in i lägenheten Stort badrum med tvättmaskin och torktumlare Stort sovrum med djup förvaring och plats för dubbelsäng Öppet vardagsrum med generös balkong lägenhet med öppna rumssamband Stort badrum Kompakt med TM/TT

rum och kök, 46 m² Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ KÖK 6 kvm

BAD/TVÄTT

MI DM

• • • •

& kök, 53 kvm

K/F

BALKONG 8

VARDAGSRUM 22 kvm

ENTRÉ SOVRUM 14 kvm BAD/TVÄTT BH 0,70 m

KÖK 6 kvm MI DM

BH 0,55 m

K/F

VARDAGSRUM 22 kvm BR 600

BR 600

VARDAGSRUM 14 BALKONG 8 kvm

SOVRUM 14 kvm

SOVRUM 11

K/F

G KÖK

HALL

BAD

BR 600

EL/IT

E NTR É

BALKONG 8 kvm

LGH NR: SKALA

11202, 11302, 11402 För symbolförklaring, se flik på sista11102, uppslaget 21102, 21202, 21302 31102, 31202, 31302 41102, 41202, 41302

våning 4 tr våning 3 tr

TR1

våning 2 tr

våning 1 tr entrévåning källarvåning

TR2

LGH NR:

11102, 11202, 11302, 11402 TR4 21102,N 21202, 21302 31102, 31202, 31302 41102, 41202, 41302 gård

METER

LGH NR: västra

1:100

östra

LGH NR: SKALA 11102, 11202,1:100 11302, 11402 21102, 21202, 21302 11002 21002 våning 4 tr 31102, 31202, 31302 0 1 2 11102 21102 5 våning 3 tr

11202 21202 11302 21302 TR3 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 11402 21402 våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

METER

2 rok, 53 m2 2 rok,rum 53 m2 &

kök, 53 kvm

Utblick mot sydväst så fort man kommer in i lägenheten Stort sovrum med djup förvaring och plats för dubbelsäng

• Utblick mot sydväst så fort man kommer in i lägenheten Öppet vardagsrum med generös uteplats iför sydvästläge Stort mot sovrum med så djup och plats dubbelsäng • • Utblick sydväst fortförvaring man kommer in i lägenheten • Öppet vardagsrum med generös uteplats i sydvästläge Stort badrum med tvättmaskin och torktumlare • Stort sovrum med djup förvaring och plats för dubbelsäng Stortvardagsrum badrum medmed TM/TT • • Öppet generös uteplats i sydvästläge Kompakt lägenhet • Stort badrum med TM/TT med öppna rumssamband

rum och kök, 46 m² Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ ENTRÉ

MI DM

KÖK 6 kvm KÖK 6 kvm

BAD/TVÄTT BAD/TVÄTT TT TM

MI DM

K/F K/F

TT TM ST L ST

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

SOVRUM 14 kvm SOVRUM 14 kvm

VARDAGSRUM 22 kvm VARDAGSRUM 22 kvm

BR 600

VARDAGSRUM BR 600 14

SOVRUM BR 600 11

K/F UTEPLATS 20 kvm UTEPLATS 20 kvm PRYDNADSGRÄS KÖK PRYDNADSGRÄS

G HALL EL/IT

BAD KM

E NTR É

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

LGH NR:

LGHSKALA NR:

LGH NR: västra våning 4 tr våning 3 tr

TR1

källarvåning

TR4

SKALA 1:100 LGH NR: 21002 1 2 11002 21002 310020

TR3

våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

östra

41002

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

21002 31002 21002 41002 N 31002

TR2 gård

1:100

våning 4 tr våning 3 tr

0 METER 1

METER

11102 11202 11302 11402

21102 5 21202 21302 21402

3 rok, 74 m2 3 rok,rum 74 m2 &

kök, 74 kvm

Master bed med separat avdelning för barnkammare/klädkammare/arbetsrum

• • • • • •

Rymlig hallseparat med braavdelning förvaring för barnkammare/klädkammare/arbetsrum Master bed med Flexibel – ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum Rymlig hall medplanlösning bra förvaring Master bed med separat avdelning för barnkammare/klädkammare/arbetsrum Flexibel planlösning - ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum, eller dela av köket Rymlig hall med bra förvaring mot vardagsrummet. Flexibel planlösning - ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum, eller dela av köket Kompakt lägenhet med öppna rumssamband mot vardagsrummet.

rum och kök, 46 m² Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BR 1400

BR 900

BR 1400

BR 900

BAD/TVÄTT TM TT BAD/TVÄTT TM TT

SOVRUM 1 19 kvm SOVRUM 1 19 kvm

L L

ENTRÉ

BH 0,55 m ENTRÉ

MI MI DM DM

KÖK 13 kvm KÖK 13 kvm

ST ST

BH 0,70 m

SOVRUM 2 7 kvm SOVRUM 2 7 kvm

VARDAGSRUM 21 kvm VARDAGSRUM 21 kvm

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

BR 900

BR 900 K/F

SG L BR 600

BR 600

BR 900

BR 600

KÖK

BAD

12 kvm

EL/IT

E NTR É

BALKONG 12 kvm

HALL BALKONG

SPALJÉSPALJÉ 2,1 M 2,1 M

BALKONG 8

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

LGH NR:

LGH NR: 1:100 SKALA

LGH NR: 21501, 41501

västra våning 4 tr våning 3 tr

TR1

21501, 41501 N

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

källarvåning

TR2 gård

östra

SKALA 21501 våning 4 tr våning 3 tr

LGH NR:

11002 21002 5 0 1 2 11102 21102 5 METER våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa METER 11302 21302 entrévåning TR3 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 11402 21402 TR4

1:100

3 rok, 78 m2

2 rum 3 rok, 78 m

Sammanhängande vardagsrum och kök frånljus två håll • Sammahängande vardagsrum ochmed kökljus med från två håll Stor skyddad uteplats i sydvästläge • Stor skyddad uteplats i sydvästläge • Master bedmed med separat klädkammare Master bed separat klädkammare Sammahängande vardagsrum och kök med ljus från två håll

rum och kök, 46 m²

BR 700

KLK

BR 700

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong BR BR mot 700 gård BR 700 BR 700 L 700 KLK SOVRUM 1 13 kvm

SOVRUM 1 13 kvm

BR 700

KÖK 17 kvm

DM MI

Stor skyddad uteplats i sydvästläge Master bed med separat klädkammare BR 700 BR 700

DM MI

• • •

& kök, 78 kvm

KÖK 17 kvm

K TM

BAD/TVÄTT K TM

BAD/TVÄTT

BALKONG 8

VARDAGSRUM 21 kvm

ENTRÉ

BH 0,55 m

BH 0,70STm VARDAGSRUM 21 kvm

ENTRÉ ST

SOVRUM 2 7 kvm SOVRUM 2 7 kvm

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

BR 600

G BR 600

KÖK

BR 600

HALL

BAD

EL/IT

UTEPLATS 21 kvm

E NTR É

UTEPLATS 21 kvm

PRYDNADSGRÄS

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

LGH NR: LGH NR: västra våning 4 tr våning 3 tr

TR1

21001 N

SKALA

21001

SKALA

östra TR4

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning

21001 0

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

METER

TR2

TR3 gård

1:100

LGH NR: 1:100

0LGH

NR:1

11002 21002 METER 2 11102 21102 5 11202 21202 11302 21302 11402 21402

3 rok, 77 m2 3 rok,rum 77 m2 & kök,

77 kvm

Stor skyddad uteplats i sydvästläge

2 rum rok,och 53 m² kök, 46 m² 2 rok, 53 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong BR 700 BR 700 mot gård BR 700 MI DM

SOVRUM 1 13 kvm

MI DM

• • •

• Stor skyddad uteplats i sydvästläge Två stora sovrum med förvaring bakom skjutdörrar • Två stora sovrum med förvaring bakom skjutdörrar Kök Kök och och vardagsrum med ljus från vardagsrum med ljus två frånhåll två håll Stor• skyddad uteplats i sydvästläge Två stora sovrum med förvaring bakom skjutdörrar Kök och vardagsrum med ljus från två håll BR 700 BR 700 BR 700

KÖK 19 kvm KÖK HS 19 kvm

BALKONG 8

BAD/TVÄTT

ENTRÉ

VARDAGSRUM ST L BAD/TVÄTT 21 kvm BH 0,70 m

BH 0,55 m ENTRÉ

VARDAGSRUM 21 kvm

SOVRUM 2 11 kvm SOVRUM 2 11 kvm

kök 6 m²

MU DM

VARDAGSRUM 14 K/F

4 m²

bad/tvättTT 5 m² BR 600 vardagsrum ST TT TM 22 m²

BR 600

MU DM

BR 600

K/F SG

BR 600

vardagsrum BAD HALL

22 m²

EL/IT

UTEPLATS 22 kvm

TM L

sov 01 14 m²

E NTR É

UTEPLATS 22 kvm

bad/tvätt 5 m²

SOVRUM hall 11

G K/F

KÖK DM

hall 4 m²

PRYDNADSGRÄS

balkong 2 9 m²

balkong 2 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 9 m²

LGH NR: SKALA

LGH NR:

LGH NR: 11001 västra våning 4 tr våning 3 tr

TR1

11001 N

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

källarvåning

TR2 gård

SKALA

östra

11001

1:100 1

1:100 LGH NR:

11002 21002 21102 5 våning 2 tr 11202 21202 METER våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 LGH NR: JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 11402 21402 TR4

våning 4 tr våning 3 tr

METER 1 2 11102

2 rum 3 rok,377 m rok, 77 m2&

Två stora sovrum med förvaring bakom skjutdörrar Kök och vardagsrum med ljus från två håll

Stort fönster i sovrum 1 skjutdörrar Två stora sovrum med förvaring bakom • Två stora sovrum med förvaring bakom skjutdörrar Kök och med ljus från håll • vardagsrum Kök och vardagsrum medtvå ljus från två håll Fransk• balkong Franski sovrum balkong1i sovrum 1

rum och kök, 46 m²

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BR BR 700 BR200 700 BR 700BR 700

KÖK 19 kvm

HS K

BALKONG 8

SOVRUM 1 13 kvm

KÖK 19 kvm

BH 0,55 m

VARDAGSRUM 14

SG SOVRUM 2 11 kvm

G BR 600

HALL EL/IT BALKONG BALKONG 11 kvm 11 kvm

BR 600BR 600

SOVRUM 2 11 kvm

BR 600

BAD KM

E NTR É

SOVRUM 11

K/F

KÖK

BAD/TVÄTT BAD/TVÄTT

BH 0,70 m VARDAGSRUMVARDAGSRUM ST ENTRÉ 21 kvm 21 kvm

ENTRÉ

BR 200

SOVRUM 1 13 kvm

MI DM

• • •

kök, 77 kvm

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

LGH NR: LGH NR:

LGH NR: SKALA

västra våning 4 tr våning 3 tr

TR1

11101,11201, 11301, 11401 11101,11201, 11301, 11401 N

TR4

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning

östra

1:100 SKALA 0 2

TR3 gård

11002 21002

2 11102 521102

METER våning 1METER trappa

11202 21202 11302 21302 11402 21402

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr

TR2

1:100

LGH NR: 11101, 11201, 11301, 11401

entrévåning

3 rok, 78 m2 rum 2 & kök, 78 kvm 3 rok, 78 m

Flexibel planlösning – ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum Master bed med separat klädkammare

rum och kök, 46 m² Sovrum med plats för två Balkong mot gård BR 700

BR 700

MI DM

• •

• Flexibel planlösning - ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum, eller dela av köket Hall med generös förvaring mot vardagsrummet. Flexibel planlösning - ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum, eller dela av köket • Master bed med separat klädkammare mot vardagsrummet. Hall med generös förvaring Master bed• med separat klädkammare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Hall med generös förvaring

BR 700 MI DM

•

KÖK 17 kvm

BR 700

BR 700 KLK

KÖK 17 kvm

SOVRUM 2 KLK L 13 kvm

SOVRUM 2 13 kvm

K K

BALKONG 8

F TT

BH 0,55 m

BAD/TVÄTT

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 21 kvm

ENTRÉ ENTRÉ

ST ST

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 1 7 kvm

K/F

SOVRUMSOVRUM 1 7 kvm 11 L

BR 600

HALL

BR 600

DM BALKONG 12 kvm

BR 600

EL/IT

BALKONG 12 kvm

BR 600

BAD

E NTR É

SPALJÉ HÖJD 2,1 M

KÖK

SPALJÉ HÖJD 2,1 M

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

LGH NR: västra våning 4 tr våning 3 tr

TR1

31103, 31203, 31303 östra 31103, 31203, 31303 TR4 N

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

källarvåning

LGH NR:

TR2 gård

LGH NR: 31103, 31203, 31303LGH

NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 11402 21402 våning 4 tr våning 3 tr

3 rok, 7878 m2m 3 rok, rum &2

• •

Flexibel planlösning – ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum Master bed med separat klädkammare

Flexibel planlösning - ta bort ett sovrum ochoch få ett vardagsrum, eller dela av av köket • Flexibel planlösning - ta bort ett sovrum få stort ett stort vardagsrum, eller dela köket Hall med generös förvaring vardagsrummet. mot mot vardagsrummet. • Master separat klädkammare Master bed bed medmed separat klädkammare • Hall generös förvaring Hall medmed generös förvaring

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BR 700

MI DM

•

kök, 78 kvm

BR 700

KÖK 17 kvm

BR 700

KLK

SOVRUM 2 13 kvm

BALKONG 8

BH 0,55 m

BAD/TVÄTT

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 21 kvm

ENTRÉ ST

SOVRUM 1 7 kvm SOVRUM

VARDAGSRUM 14

K/F

G KÖK BALKONG 11 kvm

HALL

BR 600

EL/IT

BAD KM

E NTR É

BR 600

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

LGH NR: LGH NR: västra våning 4 tr våning 3 tr

TR1

LGH NR: SKALA

21103, 21203, 21303 21103, 21203, 21303 41103, 41203, 41303 TR4 N 41203, 41303 41103,

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning

TR2

TR3 gård

SKALA

östra

1:100 1:100 LGH NR:

21103, 21203, 21303

11002 1 2 1 2 11102 METER våning 2 tr 11202 våning 1METER trappa 0

våning 4 tr våning 3 tr

entrévåning

21002 21102 21202 11302 21302 11402 21402

78 m2 & 3 rok, 78 m32 rok,rum

kök, 78 kvm

Flexibel planlösning – ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum

rum och kök, 46 m²

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två BR 1100 BR 700BR 1100 BR 700 BR 700 Balkong mot gård L SOVRUM 1 13 kvm

KLK

KÖK 17 kvm

SOVRUM 1 13 kvm

K TM

BAD/TVÄTT

BALKONG 8

BAD/TVÄTT

BH 0,55 m

BH 0,70 m ENTRÉ

VARDAGSRUM 21 kvm

ENTRÉ ST

SOVRUM 2 7 kvm

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 2 7 kvm

SOVRUM 11

K/F

KÖK 17 kvm

DM MI

KLK

DM MI

BR 700

SG BR 600

BR 600

KÖK DM

HALL EL/IT

BR 600

BAD KM

BALKONG 12 kvm

BR 600

BALKONG 12 kvm

SPALJÉ H 2,1 M

G SPALJÉ H 2,1 M

• •

Master bed med separat klädkammare

Flexibel planlösning - ta bortplanlösning ett sovrum och ettett stort vardagsrum, eller dela av köket eller dela av köket • Flexibel - ta få bort sovrum och få ett stort vardagsrum, Hall med generös förvaring mot vardagsrummet.mot vardagsrummet. Master bed med• separat klädkammare Master bed med separat klädkammare Hall med generös • förvaring Hall med generös förvaring

E NTR É

•

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

LGH NR:

21101, 21201, 21301 41101, 41201, 41301 21101, 21201, 213010TR4 1 TR1 N 41101, 41201, 41301 METER

västra våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

källarvåning

SKALA

TR2 gård

1:100 LGH NR: östra

LGH SKALA 1:100 21101, 21201, 21301

NR:

11002 21002 0 1 2 11102 21102 5 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa METER 11302 21302 entrévåning TR3 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 11402 21402 våning 4 tr våning 3 tr

3 rok, 78 m2 3 rok,rum 78 m2&

kök, 78 kvm

Flexibel planlösning – ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum

rum och kök, 46 m² Sovrum två700 BR 700 med plats förBR Balkong mot gård

BR 700

KLK

SOVRUM 1 L 13KLK kvm SOVRUM 1 13 kvm

KÖK 17 kvm

K F

BALKONG 8

BAD/TVÄTT

KÖK 17 kvm

BAD/TVÄTT

BH 0,55 m

BR 1100

BR 700

BR 700 L

BR 1100

• •

-Master bed separat klädkammare Flexibel planlösning ta bort ettmed sovrum och få ett stort vardagsrum, eller dela av köket mot vardagsrummet Hall med generös förvaring • Flexibel planlösning - ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum, eller dela av köket Master bed med separat klädkammare mot vardagsrummet Hall med generös förvaring • Master bed med separat klädkammare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband • Hall med generös förvaring

BH 0,70 m ENTRÉ ST

ENTRÉ

SOVRUM 2 7 kvm

VARDAGSRUM 14

SOVRUM SOVRUM 2 11

VARDAGSRUM 7 kvm

K/F

SG 21 kvm

VARDAGSRUM 21 kvm

G BR 600

KÖK DM

HALL

BR 600 BR 600 BAD

EL/IT

BR 600 BALKONG 11 kvm BALKONG 11 kvm

E NTR É

•

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

LGH NR: SKALA

LGH NR: västra våning 4 tr våning 3 tr

31101, 31201, 31301 TR1

31101, 31201, 31301 N

TR4

källarvåning

östra

METER

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

1:100 LGH NR: SKALA 1:100 LGH 31101, 31201, 31301 2

våning 4 tr våning 3 tr

våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

METER

TR2

TR3 gård

NR:

11002 11102 11202 11302 11402

21002 21102 5 21202 21302 21402

3 rok, 82 m2 3 rok,rum 82 m2& kök,

planlösning – tavardagsrum bort ett sovrum ett större vardagsrum • Flexibel Sammahängande ochoch kökfå med ljus från nord, öst och sydväst • Master Flexibel ta bort ett sovrum och få ett större vardagsrum eller dela av köket bedplanlösning med separat -klädkammare och arbetsrum/barnkammare Sammahängande vardagsrum och kök med ljus från nord, öst och sydväst mot vardagsrummet. Flexibel planlösning - ta bort ett sovrum och få ett större vardagsrum eller dela av köket • Master bed med separat klädkammare och arbetsrum/barnkammare mot vardagsrummet. Master bed med separat klädkammare och arbetsrum/barnkammare BR 700 BR 700 BR 700 BR 700 BR 700 L

KLK

KÖK 17 kvm

SOVRUM 1 17 kvm

BR 1100

•

Sammahängande vardagsrum och kök med ljus från nord, öst och sydväst

DM MI

• •

82 kvm

K TM BAD/TVÄTT

VARDAGSRUM 21 kvm

ENTRÉ ST

AD KM SOVRUM 2 7 kvm

K/F

BR 600

K/F

BR 600

UTEPLATS 16 kvm

LGH NR: östra TR4

TR3

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning För symbolförklaring, se flik på 11402 sista uppslaget 21402

PRYDNADSGRÄS

våning 4 tr våning 3 tr

H us et s ett frå n s ida n

LGH NR: LGH NR: 31001 31001

LGH NR:SKALA SKALA

31001 0

1:100

1:100 0

1 METER 2

METER 18

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5 5

3 rok, 82 m2 3 rok,rum 82 m2&

kök, 82 kvm

Master bed med separat barnkammare/klädkammare/arbetsrum

och kök, 46 m² 2 rok,rum 53 m² 2 rok, 53 m² Sovrum med plats för två Balkong mot gård BR 900

BR 900

BR 1400

BR 900

BR 1400

BAD/TVÄTT

TM TT

BAD/TVÄTT

SOVRUM 2 19 kvm

TM L

SOVRUM 2 19 kvm

BALKONG 8

ENTRÉ

VARDAGSRUM 22 B kvm H 0,70 m

BH 0,55 m

ENTRÉ

VARDAGSRUM 22 kvm

SOVRUM 1 7 kvm

KÖK 20 kvm

hall 4 m² SOVRUM hall 114 m²

BR 600

KÖK

kökBR 600 6 m²

K/F

STK/F L

BR 600

bad/tvätt 5 m² BR 900 BR 900 bad/tvätt SG TT TM 5 m²

G K/F vardagsrum BALKONG 12 22kvm m²

BR 900

LTM

Lsov

vardagsrum BAD HALL BALKONG EL/IT

BR 900

TT ST

12 22kvm m²

BR 900 BR 900

01 14 m² sov 01 14 m²

E NTR É

MU DM

BR 600

MU DM

SPALJÉ SPALJÉ H 2,1 MH 2,1 M

kök VARDAGSRUM 14 6 m²

KÖK 20 kvm

DM MI

•

Master med separat –barnkammare/klädkammarearbetsrum bed Flexibel planlösning ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum Flexibel planlösning ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum eller dela av köket Badrum med fönster Master bed med separat barnkammare/klädkammarearbetsrum mot vardagsrummet. Flexibel med planlösning Badrum fönster - ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum eller dela av köket mot vardagsrummet. Badrum med fönster Kompakt lägenhet med öppna rumssamband

DM MI

• • • ••

balkong 2 9 m² balkong 2 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 9 m²

LGH NR: LGH NR: 31501 västra våning 4 tr våning 3 tr

TR1

31501 N

östra TR4

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning

SKALA

1:100

SKALA 1

1:100 2

LGH NR: 31501 0

METER 0 1

våning 4 tr våning 3 tr

våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

METER

TR2

TR3 gård

LGH NR:

11002 2 11102 11202 11302 11402

21002 21102 5 21202 21302 21402

4 rok, 81m2

rum 4 rok, 81m2 & kök, 81 kvm • Flexibel planlösning - ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum, eller dela av köket rum och kök, 46 m² Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BR 900

BR 1400

BR 900

SOVRUM 2 14 kvm

BR 1400 SOVRUM 3 10 kvm

BAD/TVÄTT

SOVRUM 3 10 kvm ST

BAD/TVÄTT

BALKONG

SOVRUM 2 8 14 kvm

ENTRÉ

VARDAGSRUM 21 kvm

BH 0,55 m

BH 0,70 m

F ENTRÉ

VARDAGSRUM 21 kvm SOVRUM 1 8 kvm

SPALJÉ 2,1 M

SOVRUM 1 8 VARDAGSRUM kvm 14 BR 600

BALKONG 13 kvm BR 900

BR 600

HALL

KÖK 13 kvm

BR 900

BAD BALKONG 13 kvm

EL/IT

BR 900

E NTR É

SPALJÉ 2,1 M

KÖK 13 kvm

BR 600

KÖK

SOVRUM 11 BR 600

K/F

DM MI

• •

Masterbed bedmed med egen • Master egenwc wc • Generös Generöshall hall Flexibel planlösning - ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum, eller dela av köket mot vardagsrummet. Master bed med egen wc Generös hall Kompakt lägenhet med öppna rumssamband

DM MI

•

mot Flexibel planlösning – ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum vardagsrummet.

balkong 2 9 m² balkong 2 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget LGH NR: 9 m² SKALA

21502 LGH NR: västra våning 4 tr våning 3 tr

TR1

21502

östra

våning 2 tr

våning 1 tr entrévåning källarvåning

LGH NR:

TR2 gård

0 1 SKALA 1:100 21502 METER

1:100 2 LGH NR:

11002 21002 11102 21102 5 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa LGH NR: METER 11302 21302 entrévåning TR3 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 11402 21402 TR4

våning 4 tr våning 3 tr

VARDAGSRUM 14

4 rok, 101 m K/F

SOVRUM 11

2 ST

4 rok, 101 m G

rum & kök, 101 kvm

HALL i sydvästläge BAD • StorKÖK uteplats skyddad Stor skyddad uteplats i sydvästläge • Flexibel planlösningen görom om sovrum ett stort planlösning –- gör tvåtvå småsmå sovrum till ett till stort • Flexibel Stor skyddad i sydvästläge DM EL/IT uteplats • Generöst kök med direkt utgång till uteplatsen KM • Generöst Flexibel planlösningen gör om två små sovrum till ett stort kök med direkt utgång till uteplatsen

• 53 Generöst 2 rok, m²kök med direkt utgång till uteplatsen BR 700

BR 700

2 rok, 53 m² BR 700

E NTR É

BR 700

SOVRUM 3 7 kvm SOVRUM 3 7 kvm

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

SOVRUM 2 SOVRUM 2 10 kvm 10 kvm

ST KÖK 26 kvm

KÖK 26 kvm

LGH NR:

västra våning 4 tr våning 3 tr

östra TR1

11002 11102 våning 2 ENTRÉ tr 11202 ENTRÉ våning 1 trappa 11302 entrévåning BAD/TVÄTT BAD/TVÄTT 11402

TR4

våning 2 tr

TR2

TR3 gård

MI DI

H us et s ett frå n s ida n

MI DI

källarvåning

H us et s ett frå n s ida n TT TM

hall m²

VARDAGSRUM hall

kök

kök 6 m² 6 m²BR 700

VARDAGSRUM 22 kvm4 22 kvm4 m²

K/F BR 600

BR 700

BR 600

MU DM

TT TM

MU DM

våning 1 tr entrévåning

21002 21102 21202 21302 21402

våning 4 tr våning 3 tr

K/F

vardagsrum

vardagsrum 22 m² 22 m²

bad/tvätt

bad/tvätt 5 m² 5 m² TT

SOVRUM 1

SOVRUM 1 14 kvm 14 kvm

TM L

sov 01

sov 0114 m² 14 m² BR 600

BR 600

UTEPLATS 46 kvm

balkong 2 9 m²

PRYDNADSGRÄS

LGHSKALA NR: 11002

SKALA 11002 0

11002 0

1:100 1

METER

1:100 2

METER

LGH NR:

5 21

2 rok,rum 105 m m2& 44 rok, 105

Öppet kök/vardagsrum med ljus från nordost och sydväst Två stora sovrum med klädkammare och plats för dubbelsäng

Flexibel planlösning – ta ljus bortfrån ett sovrum ochoch få ett stort vardagsrum Öppet kök/vardagsrum med nordost sydväst Öppet kök/vardagsrum med ljus från nordost och sydväst Två stora sovrum med klädkammare plats för dubbelsäng Två stora sovrum med klädkammare plats för dubbelsäng Flexibel planlösning - ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum eller dela av köket Flexibel planlösning - ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum eller dela av köket mot vardagsrummet. Kompakt lägenhet med öppna rumssamband mot vardagsrummet.

rum och kök, 46 m² Sovrum med plats för två

BR 700 BR 700 motBR gård BRBalkong 700 700

BR 700 BR 700

KÖK KÖK 17 kvm 17 kvm

K K F F

BALKONG 8

TT TT TM TM

BH 0,55 m VARDAGSRUM VARDAGSRUM 25 kvm 25 kvm

L L

KLK KLK

SOVRUM 3 SOVRUM 12 kvm 3 12 kvm

MIMI DM DM

• • • • • •

kök, 105 kvm

BAD/TVÄTT BAD/TVÄTT

BH 0,70 m ENTRÉ ENTRÉ

WC/D WC/D

VARDAGSRUM 14

ST ST

SOVRUM 11

KLK KLK

SOV 2

L2 SG 8 kvm ST SOV

K/F

8 kvm

G KÖK

HALL EL/IT

E NTR É

BALKONG DMBALKONG 11 kvm 11 kvm

BR 600 BR 600 BRBR 800 800

BR 600 BR 600

BAD KM

BR 600 BR 600

SOVRUM 1 SOVRUM 15 kvm 1 15 kvm

BR 600 BR 600

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

LGH NR: LGH NR: västra våning 4 tr våning 3 tr

TR1

21402 21402 41402 41402N

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

källarvåning

TR2 gård

LGH NR: SKALA

östra

SKALA 21402

1:100 1:100 LGH

NR:

11002 21002 5 21102 5 11202 21202 11302 21302 entrévåning TR3 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 11402 21402 TR4

0 1 0 1 våning 2 tr METER våning 1 trappa METER våning 4 tr våning 3 tr

2 2 11102

4 rok, 105 m2 4 rok, rum 105 m2&

kök, 105 kvm

Öppet kök/vardagsrum med ljus från nordost och sydväst

Två stora sovrum med och plats försydväst dubbelsäng • Öppet kök/vardagsrum medklädkammare ljus från nordost och Flexibel planlösning – ta bort ett sovrum och dubbelsäng få ett stort vardagsrum • Två stora sovrum med klädkammare plats för • Öppet kök/vardagsrum med ljus från nordost och sydväst • Flexibel planlösning - ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum eller dela av köket • Två stora sovrum med klädkammare plats för dubbelsäng mot vardagsrummet. • Flexibel planlösning - ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum eller dela av köket Kompakt lägenhet rumssamband BR 700 BR 700 BR 700med öppna BR 700 BR 700 mot vardagsrummet.

2 rok,rum 53 och m² kök, 46 m² 2 rok, 53 m² Sovrum med plats för två

motBRgård BRBalkong 700 700 MI DM

BR 700

MI DM KÖK 17 kvm KÖK 17 kvm

KLK

SOVRUM 3 12 kvm SOVRUM 3 12 kvm

KLK

K TT

BALKONG 8

BAD/TVÄTT

TTTM

BAD/TVÄTT

VARDAGSRUM 25Bkvm H 0,55 m VARDAGSRUM 25 kvm

ENTRÉ

BH 0,70 m

ENTRÉ WC/D WC/D ST

hall 4 SOVRUM 2 m² SOVRUM 8 kvm 11hall SOVRUM 4 2 m²

VARDAGSRUM kök 14

6 m² K/Fkök 6 m²

MU DM

8 kvm L ST K/F

EL/IT

KLK

SOVRUM TT TM 1 STkvmL 15 ST

sov 01 14 m² sov 01 14 m²

BR 500

E NTR É

BR 600 BALKONG KÖK 12 kvm DMBALKONG 12 kvm

GK/F BR 600

bad/tvätt 5 m² bad/tvätt SOVRUM 5 TT m² TM 1 15 kvm

vardagsrum 22BR m²600 HALL vardagsrum BAD 22 m² BR 800 BR 800

SPALJÉ H 2,1 M SPALJÉ H 2,1 M

MU DM

BR 600

KLK

BR 500

BR 500 BR 500

balkong 2 9 m² balkong 2 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 9 m²

LGH NR: SKALA LGH NR:

LGH NR: 31402

västra våning 4 tr våning 3 tr

TR1

31402

östra TR4

källarvåning

TR2

TR3 gård

våning 4 tr våning 3 tr

0METER 1

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

SKALA 31402

1:100 1:100 2 2

våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

METER

LGH NR:

11002 11102 11202 11302 11402

21002 5 211025 21202 21302 21402

4 rok, 105rum m2 2& 4 rok, 105 m

Öppet kök/vardagsrum med ljus från nordost och sydväst Två stora sovrum med klädkammare och plats för dubbelsäng

Öppet kök/vardagsrum med ljus från nordost och sydväst Flexibel planlösning – ta bort ettnordost sovrum och ett stort vardagsrum • stora Öppet kök/vardagsrum med ljus från ochfåsydväst Två sovrum med klädkammare plats för dubbelsäng • Tvåplanlösning stora sovrum dubbelsäng Flexibel - ta med bort klädkammare ett sovrum ochplats få ettförstort vardagsrum eller dela av köket • vardagsrummet. Flexibel planlösning - ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum eller dela av köket mot mot vardagsrummet. Kompakt lägenhet med öppna rumssamband

rum och kök, 46 m² BR 700

1100 Sovrum BR med plats för två BR 1100 Balkong mot gård KLK L

BR 700

SOVRUM 1 12 kvm SOVRUM 1 12 kvm

KLK

DM MI

BR 700

DM MI

• • •

kök, 105 kvm

K TM

F TM

BAD/TVÄTT

TT BAD/TVÄTT

BALKONG 8 BH 0,55 m

KÖK 17 kvm KÖK 17 kvm

TT VARDAGSRUM 26 kvm VARDAGSRUM

BH 0,70 m

ENTRÉ

26 kvm

ENTRÉ WC/D WC/D

KLK

SOVRUM 2 SOVRUM 118 kvm SOVRUM 2

ST G

8 kvm

BR 600

HALL

EL/IT

BR 600

BALKONG 12 kvm BALKONG

12 kvm

E NTR É

SOVRUM 3 15 kvm SOVRUM 3 15 kvm

BAD BR 600

KÖK

BR 600

SPALJÉ H 2,1 M

K/F

SPALJÉ H 2,1 M

VARDAGSRUM 14 KLK ST

BR 600

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

LGH NR: LGH NR: västra våning 4 tr våning 3 tr

TR1

21401 4140121401 41401N

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

källarvåning

TR2 gård

LGH NR: SKALA 1:100 SKALA 1:100 östra

21401

5 11002 21002 11102 21102 5 11202 21202 11302 21302 entrévåning TR3 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder11402 som kan avvika från21402 verkligheten. TR4

1 2 0 1 METER våning 2 tr METER våning 1 trappa

LGH NR:

våning 4 tr våning 3 tr

4 rok, 105 m2rum 2& 4 rok, 105 m

Öppet kök/vardagsrum med ljus från nordost och sydväst Två stora sovrum med klädkammare och plats för dubbelsäng

Öppet kök/vardagsrum med ljus från nordost och sydväst Flexibel planlösning – ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum Två stora• sovrum klädkammaremed platsljus förfrån dubbelsäng Öppetmed kök/vardagsrum nordost och sydväst Flexibel planlösning - tasovrum bort ettmed sovrum och få ett plats stort vardagsrum eller dela av köket • Två stora klädkammare för dubbelsäng mot vardagsrummet. • Flexibel planlösning - ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum eller dela av köket Kompakt lägenhet med öppna rumssamband mot vardagsrummet.

rum och kök, 46 m² 2 rok, 53 m² 2 rok, 53 m² KLK

SOVRUM 1 12 kvm

KLK

BR 700 KÖK 17 kvm

SOVRUM 1 12 kvm

KÖK 17 kvm

TM BAD/TVÄTT

BH 0,55 m

TT VARDAGSRUM 26 kvm

BH 0,70 m

ENTRÉ

TT BAD/TVÄTT

BALKONG 8

BR 1100

BR 700

BR 1100

BR 700 Sovrum med plats för tvåBR 700 Balkong mot gård BR 700

ENTRÉ

VARDAGSRUM 26 kvm

WC/D WC/D SOVRUM 2 8 kvm

hall

KLK

VARDAGSRUM 4 m² kök 14 ST KLK

6 m²

K/Fkök

6 m² K/F

SOVRUM 2 8 kvm

SOVRUM hall 11 bad/tvätt 4 m² ST 5 Lm² SG GK/FTT

MU DM

BR 600

bad/tvätt 5 m²

BR 600 TM

15 kvm

BR 500

BR 800

vardagsrum BR 600 BR 600 ST L vardagsrum BAD ST L KÖK 22 m² HALL BALKONG sov 01 22 m² 11 kvm EL/IT BALKONG 14 m² sov 01 KM 11 kvm SOVRUM 3 14 m² SOVRUM 3 15 kvm

E NTR É

• • •

kök, 105 kvm

BR 500

balkong 2 9 balkong 2 För symbolförklaring, se flik på m² sista uppslaget 9 m²

LGH NR:

västra våning 4 tr våning 3 tr

31401 TR1

LGH NR: 31401

SKALA TR4

källarvåning

METER

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

östra

TR2

TR3 gård

LGH 1:100 NR: SKALA 31401 2 0

våning 4 tr våning 3 tr

våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

METER

1:100 2

LGH NR:

11002 5 11102 11202 11302 11402

21002 21102 5 21202 21302 21402

5 rok, 115 m2 rum 5 rok, 115 m2 & kök,

115 kvm

Gavellägenhet med 180 grader havsutsikt •Generös balkong i sydvästläge Gavellägenhet med 180 grader havsutsikt

•StorGenerös flexibilitet terrass gälleri sydvästläge planlösningen – från två till fyra sovrum Gavellägenhet med 180vad grader • Stor vadhavsutsikt gäller planlösningen - från två till fyra sovrum Masteribed med separat klädkammare och wc/dusch Generös terrass sydvästläge • Master bed med separat klädkammare och wc/dusch Stor vad gäller planlösningen - från två till fyra sovrum BR 1100 BR 700 BR 900 BR 1100 Master bed med Kompakt separatlägenhet klädkammare wc/dusch med öppna och rumssamband

BR 1100

rum och 2 rok, 53kök, m² 46 m² 2 rok, 53 m² DM

BR 600

MI K

TM BAD/TVÄTT

BH 0,55 m

BR 600

WC/D

SOVRUM 4 14 kvm

ST8 VARDAGSRUM 19 kvm

VARDAGSRUM 19 kvm

WC/D

SOVRUM 4 14 kvm

SOVRUM 3 11 kvm K

BR 600

BR 1100

KLK

SOVRUM 3 11 kvm

KÖKSÖ

BR 600

BR 1100

KÖKSÖ HS BALKONG

MU DM

BR 600

MU DM

BR 600

K/FG

BR 600

vardagsrum HALL 22 m²

KÖK DM

SOVRUM 1 8 kvm

m² BR 5 600

TT TM vardagsrum 22 m²

BADST

sov 01

TM L

sov 01 14 m²

KM 14 m²

E NTR É

TERRASS 38 kvm

bad/tvätt 5 m²

SG bad/tvätt K/F

EL/IT

TERRASS 38 kvm

hall 4 m²

SOVRUM kökhall 6 m² 4 11 m²

kök 6K/F m²

BR 600

ENTRÉ

SOVRUM 1 8 kvm

VARDAGSRUM 14 BR 600

ENTRÉ

BH 0,70 m

SOVRUM 2 8 kvm

BR 600

BR 900

BR 1100

KLK

KÖK 21 kvm

BR 600

Sovrum med plats för två BR 700 Balkong mot gård

BR 1100

• • • •

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

PLANTERINGSYTA

balkong 2 9 m²

PLANTERINGSYTA

LGH NR: LGH NR:

LGH NR: 11103

västra våning 4 tr våning 3 tr

TR1

11103 N

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

källarvåning

SKALA östra

TR2 gård

11103

SKALA

1:100 0

1:100

LGH NR:

11002 21002 4 tr 0våning 1 2 5 METER 11102 21102 våning 3 tr våning 2 tr 11202 21202 METER våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. LGH11402 NR: 21402 TR4

5 rok, 115 m2

rum 2 & kök, 115 kvm 5 115 m • rok, Gavellägenhet med 180 grader havsutsikt • • • • • • •

Gavellägenhet med 180 grader havsutsikt Generös balkong i sydvästläge Stor vadterrass gälleri planlösningen - från två till fyra sovrum Generös sydvästläge Master bed med separat klädkammare och Stor flexibilitet vad gäller planlösningen –wc/dusch från två till fyra sovrum Gavellägenhet med 180 grader havsutsikt Master bed med separat klädkammare och wc/dusch Generös balkong i sydvästläge Stor vad gäller planlösningen - från två till fyra sovrum Kompakt lägenhet med öppnaoch rumssamband Master bed med separat klädkammare wc/dusch

2 rok, 53 m² rum och kök, 46 m² 2 rok, 53 m² Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BR 1100

BR 700

BR 1100

3 BRSOVRUM 700 11 kvm

BR 900

BR 1100

SOVRUM 4 900 14BR kvm

BR 1100

KLK

BR 600

BR 1100 KÖK 21 kvm

KLK

SOVRUM 3 11 kvm

600 BRBR 600

BALKONG 8 F B H 0,70 m BAD/TVÄTT

K ST

(KÖKSÖ)

TM TT

F VARDAGSRUM 19 kvm (KÖKSÖ)

BAD/TVÄTT hall

4 m²

kök 6 m²

VARDAGSRUM 19 kvm

SOVRUM 2 VARDAGSRUM 8 kvm K/F

MU DM

BR 600

WC/D

SOVRUM 4 14 kvm

BH 0,55HSm

BR 600

BR 1100

KÖK 21 kvm

ENTRÉ

bad/tvätt

5 m² SOVRUM 1 SOVRUM 8hall kvm TT TM 11

ENTRÉ

4 m² bad/tvätt L SG ST vardagsrum ST L 5 m² 22 m² SOVRUM 1 SOVRUM 2 G 8 kvm K/F 8 kvm sov 01 TT TM 14 m² KÖK HALL BAD vardagsrum ST L BR 22600m² BR 600 EL/IT KM sov 01 14 m² BALKONG kök K/F 6 m²

BR 600

MU DM

BR 600 BR 600

BR 1100

BR 600

17 kvm BR 600

BALKONG 17 kvm

BR 600

E NTR É

BR 600

balkong 2 9 m² balkong 2 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 9 m² LGH NR:

SKALA

11203, 11303, 11403 LGH NR: västra våning 4 tr våning 3 tr

TR1

11203, 11303, 11403 N

0LGH 1NR: 2 östra TR4

källarvåning

våning 4 tr

TR3 gård

LGH NR: våning 1 trappa METER våning 2 tr

TR2

SKALA 1:10011403LGH 11203, 11303, METER 0 våning 3 tr1

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

1:100

entrévåning

NR:

11002 11102 11202 11302 11402

21002 21102 5 21202 21302 21402

• Ljus och havsutsikt från fyra håll och två balkonger i sydvästläge rum 150 kvm 2 & kök, • Separat sovavdelning med stora sovrum och separat vardagsrum 5 rok, 150m

Flexibel planlösning - ta bort ett sovrum och få ett större kök eller dela av köket mot vardagsrummet

Separat sovavdelning med stora sovrum och separat vardagsrum Flexibel planlösning – ta bort ett sovrum och få ett större kök

Ljus och havsutsikt från fyra håll och två balkonger i sydvästläge Separat sovavdelning med stora sovrum och separat vardagsrum Flexibel planlösning - ta bort ett sovrum och få ett större kök eller dela av köket Kompakt lägenhet med öppna rumssamband mot vardagsrummet

rum och kök, 46 m² 2 rok, 53 m² Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BR 1100 F

BR 900

SOVRUM 3 10 kvm

BR 900 HS MI

BR 1400

TT SOVRUM 3 10 kvm

TM BAD/TVÄTT

BH 0,70 m

BR 900

BH 0,55 m

BR 900

WC/D VARDAGSRUM 16 kvm

BR 900

VARDAGSRUM 14 BR 600

m²

MU DM

BR 900

K/F

EL/IT

BR 900

VARDAGSRUM 38 kvm BALKONG TT TM 18 kvm

HALL vardagsrum BAD

WC/D

m² bad/tvätt 5 m²

VARDAGSRUM ENTRÉ 38 kvm

SOVRUM 11hall

K/Fkök

BR 600

SO 19

BR 900

ENTRÉ TM

KÖK

m²

ST L BR 900

KM BALKONG 18 kvm

BR 900

sov 14

BR 900

BR 600

01 m²

E NTR É

BALKONG 18 kvm

LGH NR: balkong 2 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 9 m²

SKALA

LGH NR:

våning 4 tr våning 3 tr

TR1

11501

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

källarvåning

TR2 gård

1:100

11501 0

västra

BR 900

(KÖKSÖ)

BALKONG 8 (KÖKSÖ)

BR 900

TERRASS 25 kvm

BR 900

KÖK 22 kvm

BR 1100

KÖK 22 kvm BR 1100

BR 1100 F K TERRASS 25 kvm

BR 900

• • •

•

Ljus och havsutsikt från fyra håll och två balkonger i sydvästläge

östra

SKALA 11501

METER 1:100

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 5 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa METER 11302 21302 entrévåning TR3 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 11402 21402 TR4

våning 4 tr våning 3 tr

BR 1400

BR 900

AD/TVÄTT

SOVRUM 2 19 kvm

VARDAGSRUM 16 kvm

BR 600

BALKONG 18 kvm

BR 600

SPALJÉ H 2,1 M

SOVRUM 1 17 kvm

Fasadritningar ETAPP 2

Fasad mot norr, Övägen.

Etapp 2

ETAPP 1

Fasad mot söder, gården.

Fasad mot öster (etapp 2).

Etapp 1

ETAPP 1

ETAPP 2

Etapp 2

Fasad mot väster.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Etapp 1

Byggnaden delas upp i fem trapphus som vart och ett får en tydlig identitet med hjälp av olika tegel, fönstersättning och bearbetning. På så sätt dras byggnadens skala ner och blir individuell och välbekant. De fem olika tegelsorterna är valda för att harmoniera med varandra och för att knyta an till Limhamns tradition av småskalighet och stor tegelrikedom.

FOJAB arkitekter Joachim Lundquist, ansvarig arkitekt Ida Stavenow, handläggande arkitekt Nevena Krilic, medverkande arkitekt

JM Original I alla våra lägenheter ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

1. Neutral bas I hela lägenheten ligger mattlackat parkettgolv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt. 2.

Funktionellt kök Utrustat med bekvämligheter som induk- tionshäll, inbyggnadsugn och helintegrerad diskmaskin blir köket en plats där matlag- ningen går från bestyr till äventyr.

Smarta kvadrat för ordning & reda Gott om förvaring i skjutdörrsgarderober och klädkammare. Flexibla förvaringssystem som kan kombineras med en mängd praktiskt tillbehör och anpassas efter dina behov.

4. Tvätt och tork I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänkskiva i vitt. Med det vita väggskåpet samt kommoden är förvaringsutrymme inget problem. 5. Fräscha ytor På badrumsgolvet ligger ett grått kvadratiskt klinker och som kontrast sitter vita liggande kakelplattor i måtten 250 x 400 mm på väggarna. 4

6. V älplanerat & noga utvalt Din bostad är välplanerad med stora ytor för gemenskap och gott om förvaring. Vardagrum med stora fönsterpartier för härligt ljus och vackra utblickar.

Rumsbeskrivning GENERELLT Lägenhetsdörr

Målad säkerhetsdörr.

Innerdörrar

Vita släta innerdörrar med vita karmar och vitt foder.

Fönsterbänkar

Natursten

Rumshöjd

2,5 m

HALL Golv

Parkett i ek, trestav, mattlackad.

Sockel

Eklaserad furu.

Väggar

Målade

Tak

Grängat

Övrigt

Garderober och städskåp enligt ritning. Vita snickerier med vita luckor. Skjutdörrsgarderober enligt ritning med vita släta dörrar och aluminiumprofiler i matt silver. Inredning enligt ritning.

VARDAGSRUM Golv

Parkett i ek, trestav, mattlackad.

Sockel

Eklaserad furu.

Väggar

Målade

Tak

Grängat

KÖK Golv

Parkett i ek, trestav, mattlackad.

Sockel

Eklaserad furu.

Väggar

Målade. Kakel över bänkskiva.

Tak

Grängat

Inredning

Vita snickerier med vita luckor och lådfronter. Handtag i rostfri look. Bänkskiva i grå laminat med rak kant och rostfritt diskbänkbeslag. Köksblandare i krom. Bänkbelysning med lysrör.

Vitvaror

Infälld induktionshäll och helintegrerad diskmaskin. Vit inbyggnadsugn och mikro. Inbyggd spiskåpa med aluminiumfront. Vit kyl / frys alt. kyl och frys.

SOVRUM

Golv

Parkett i ek, trestav, mattlackad.

Sockel

Eklaserad furu.

Väggar

Målade

Tak

Grängat

Övrigt

Garderober och skjutdörrsgarderober enligt ritning.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Rumsbeskrivning KLÄDKAMMARE Golv

Parkett i ek, trestav, mattlackad.

Sockel

Eklaserad furu.

Väggar

Målade

Tak

Grängat

Övrigt

Inredning med bärlist och hängskenor. Hylla med klädstång under. Eventuell övrig utrustning enligt lägenhetsritning.

BADRUM/TVÄTT Golv

Klinker, mörkgrå matt 15 x 15 cm.

Väggar

Kakel, vit blank 25 x 40 cm.

Tak

Målat

Inredning

Kommod med vita lådfronter och tvättställsblandare i krom. Spegel med belysning. Vita snickerier och luckor.

Vitvaror

Tvättmaskin och torktumlare.

Övrigt

Duschväggar i klarglas med silverprofil. Duschblandare och duschset i krom. Handdukskrokar och toalettpappershållare. Vit, snålspolande och golvmonterad toalettstol. Handdukstork i krom.

WC/DUSCH Golv

Klinker, mörkgrå matt 15 x 15 cm.

Väggar

Kakel, vit blank 25 x 40 cm.

Tak

Målat

Inredning

Vitt tvättställ samt tvättställsblandare i krom. Spegel med belysning.

Övrigt

Duschvägg i klarglas med silverprofil. Duschblandare och duschset i krom. Handdukskrokar och toalettpappershållare. Vit, snålspolande och golvmonterad toalettstol.

WC Golv

Klinker, mörkgrå matt 15 x 15 cm.

Väggar

Kakel, vit blank 25 x 40 cm vid tvättställ. Övriga väggar målade vita.

Tak

Målat

Inredning

Tvättställ av porslin och tvättställsblandare i krom. Spegel med belysning.

Övrigt

Handdukskrokar och toalettpappershållare. Vit, snålspolande och golvmonterad toalettstol.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Teknisk beskrivning Grundläggning

Källare och bottenplatta av betong.

Bärande stomme

Betong och stålpelare.

Ytterväggar

Regelstomme med stålpelare.

Fasad

Tegel och träpanel.

Bjälklag

Betong

Yttertak

Papp

Lägenhetsskiljande väggar

Betong samt ljudklassad regelstomme.

Bärande innerväggar

Betong

Övriga innerväggar

Regelstomme och gips.

Fönster

Aluminiumklädda träfönster.

Balkonger

Betong med räcke i aluminium.

Uteplatser

Betongplattor

Uppvärmning

Vattenburet radiatorsystem, fjärrvärme.

Elcentral i lägenhet är utrustad med automatsäkringar och jordfelsbrytare.

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning.

Tele, TV, Internet

Fastigheten fiberansluts för leverans av bredbandstelefoni, digital-TV och internettjänster via Telia, s k Triple Play. Uttag placeras i kök, vardagsrum och sovrum.

Förråd

Lägenhetsförråd är placerade i källare.

Garage

Bilplatser är placerade i underjordiskt garage.

Försäljning och ekonomi Bokningsavtal

Insats och månadsavgifter

Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en boknings avgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta upprättas en boendekalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna upp låtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnads kalkyl eller ekonomisk plan pågår. Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. I samband med att bokningsavtalet tecknas görs i vissa fall en kreditprövning.

Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Förhands- och upplåtelseavtal

Definitiv tillträdesdag meddelas tre månader före tillträde.

När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott, kommer förhandsavtal med föreningen att tecknas. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrätts föreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med under tecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.

Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

Tillträde Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrätts föreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter

dina skyldigheter gentemot föreningen. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen till exempel har betalningsanmärkningar.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelse avgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdes dagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

Köpprocessen 1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.

Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livs miljön i centrum.

3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräcklig med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt. När det gäller lägenheter i en bostadsrättsförening skrivs ett så kallat upplåtelseavtal.

Trygghetspaket innebär i korthet: Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder. En säkerhet för betalda insatser utfärdas av AB Bostads- garanti. AB Bostadsgaranti ägs till hälften av staten och till hälften av Sveriges Byggindustrier. JM förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. Garantitiden för byggnadsarbetena är fem år. För vitvaror, blandare, vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbesiktningen och tio år framåt. Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer JM att svara för att skadan åtgärdas. Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se

Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under två år.

4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via mail och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du en katalog som beskriver vilka olika inredningsval du kan göra.

6. Kontroll och besiktning När den nya bostaden börjar närma sig inflyttning är det dags för besiktning. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den sk slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt.

8. Inflyttning Senast tre månader före inflyttning får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. Nu är bostaden klar och den är din!

Inredningsval JM Original

Beställning och sista beställningsdag

För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. JM reserverar sig för förändringar som kan ske i leverantörernas sortiment, det kan då bli aktuellt att ersätta en utgående produkt med en likvärdig.

Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det finns två ”sista beställningsdag”, en tidig – sista beställningsdag för projekteringsändringar och en senare – sista beställningsdag för övriga tillval. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval skickar JM dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställnings dagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du att bli kontaktad av projektets inredningsansvarige för att boka in en tid för inredningsmöte. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Tillvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg och i förekommande fall, för utbyte mot originalutförandet. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. I priset ingår montering om inte annat anges.

Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del betalas mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar. Fakturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga med att ange ditt kund- och fakturanummer (finns på fakturan). Detta gäller även vid betalning via Internet. Kvitto på slutbetalda inredningsval samt slutbetald insats visas upp vid nyckelutlämningen.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

Lågenergihus

Fuktsäkring

Klimatsmarta lågenergihus är standard hos JM. Med bättre iso lerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard sänker du energianvändningen och bidrar därmed till lägre energikostnader och minskade koldioxidutsläpp. Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönster ytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönster konstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fukt relaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i disk bänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ång genomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.

Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

God ljudmiljö JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytter dörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

JMs miljöarbete JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/lågenergihus

Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Ordlista Bjälklag

Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd

Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Byggfelsförsäkring

Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Den luft som förs bort från ett rum.

Byggherre Detaljplan Efterbesiktning Frånluft

Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer. Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Garantibesiktning Garantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden. Grängat Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer s trukturerad känsla. Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. Klimatskärm De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster. Kvalitetsansvarig En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att s amhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Ljudklassat Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Miljövarudatabas Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. FSC-märkt

Samfällighet Sektionsritning Situationsplan Slutbesiktning

Stopptid Säkerhetsdörr Telia Triple Play

Terrass Tilluft Tilluftsdon U-värde

Vattenburna uppvärmningssystem Värmestammar Årsavgift

Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet. Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad. Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en ”avsats” på terrasshus. Den luft som tillförs ett rum. Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Förser lägenhetens radiatorer/element med värme. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

Symbolförklaring Bröstningshöjd i millimeter Garderob Skjutdörrsgarderob Linneskåp Städskåp Högskåp Spishäll Kyl Frys Kyl/frys Mikro Tvättmaskin Torktumlare Diskmaskin Förstärkt vägg för vägg-tv Fast duschvägg Vikbar duschvägg Badkar, tillval Handdukstork Klädkammare Elcentral/IT-skåp Fördelningsskåp Tillvalsvägg Frånvalsvägg

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 12 miljarder kronor och har cirka 2 400 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap.

Design & produktion: Ranelid reklambyrå AB Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: JM arkiv, Magnus Grubb Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2013 JM reserverar sig för ändringar och eventuella tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM AB Postadress Box 327, 201 23 Malmö I Besöksadress Jörgen Kocksgatan 9, Malmö I Telefon 040-16 56 00 I Internet www.jm.se I Mobil mobil.jm.se