MALMÖ – SLUSSEN
NILS
BOSTADSFAKTA ETAPP 1
Innehåll Situationsplan ....................................................................sid. 3 Våningsplan .................................................................. sid. 4–5 Lägenhetsförteckning....................................................sid. 6
1 rum & kök ...............................................................sid. 8
2 rum & kök .............................................................sid. 11
3 rum & kök ............................................................ sid. 18
4 rum & kök ............................................................ sid. 23
JM Original ...................................................................... sid. 30 Rumsbeskrivning .......................................................... sid. 32 Teknisk beskrivning ..................................................... sid. 34 Försäljning och ekonomi .......................................... sid. 36 Bo med bostadsrätt ................................................... sid. 37 Köpprocessen ................................................................ sid. 37 Inredningsval .................................................................. sid. 38 Miljöanpassat boende ................................................ sid. 39 Övernattningsrum........................................................ sid. 40 Ordlista.............................................................................. sid. 41 Symbolförklaring........................................................... sid. 42
Malmö – Nils etapp 1 Lägenheter Utgivningsdatum
December 2016
Byggherre Totalentreprenör Arkitekt Tillträde Information Internet
Brf Nils 24
E-post Försäljning
kundtjanst@jm.se
JM AB Yellon Preliminärt fr o m kvartal 1, 2019 JM AB www.jm.se Våningen & Villan
Denna bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Nils 24
KON
DU
KTÖ
RSG
ATA
HO N
RN
SGA
TAN
NEDFART TILL GARAGE
4
Etapp 1
5
1 3
Etapp 2 TAN
2
ING
GA
LEKYTA
PAS SAG ET
ILL GÅ RD
DR
OT
TRH 6
TN
Etapp 1
Situationsplan 1
Grönt extra rum
2
Lek de små
3
Cykelparkering
4
På gården skapas sköna, gröna rum mellan gångar och planteringar.
En lekvänlig yta färdigställs på gården.
På gården finns gott om cykelparkeringar varav flera som döljs under vackert gröna pergolor.
Plats för en bättre miljö
5
Garage under huset
6
Rum för gästfrihet
7
Under huset finns ett garage med möjlighet att hyra p-plats till din bil.
I kvarteret får du får tillgång till ett praktiskt gästrum som gör det enkelt att bjuda hem långväga vänner och släktingar.
Lådcykelpool Som boende i Nils kan du ta den gröna vägen till dagis, skola eller livsmedelsbutiken. En praktisk, muskeldriven lastcykel finns nämligen att tillgå i föreningen.
Samla, sortera, återvinna kan du göra i miljörummet.
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
3
Våningsplan
1 rok
2 rok
3 rok
4 rok
Lokal för uthyrning
Entrévåning
Våning 1
SOPRUM
LOKAL
LOKAL FORTS.
LOKAL
1 ROK 43 m2
5-1104
1 ROK 40 m2
2 ROK 45 m2 1 ROK 43 m2
5-1101
4-1001 2 ROK 63 m2
5-1002
2 ROK 63 m2
2 ROK 63 m2
5-1001
5-1103
Entrévåning gårdshus
6-1003
4 ROK 86 m2
3 ROK 72 m2
6-1002 4 ROK 84 m2
4
3 ROK 72 m2
LOKAL FORTS.
2 ROK 63 m2
5-1102
Våning 1–3 gårdshus
6-1004
6-1103 6-1203 6-1303
6-1001
6-1102 6-1202 6-1302
4 ROK 86 m2
4 ROK 84 m2
3 ROK 76 m2
3 ROK 76 m2
6-1104 6-1204 6-1304
6-1101 6-1201 6-1301
4-1101
Våning 2–5
Våning 6
5-1204 5-1304 5-1404 5-1504
5-1201 5-1301 5-1401 5-1501
3 ROK 74 m2
4 ROK 102 m2
2 ROK 63 m2
5-1203 5-1303 5-1403 5-1503
4-1202 4-1302 4-1402 4-1502
2 ROK 60 m2
4-1201 4-1301 4-1401 4-1501
5-1601
2 ROK 60 m2
2 ROK 63 m2
3 ROK 74 m2
4 ROK 107 m2
5-1202 5-1302 5-1402 5-1502
4-1602
5-1603
2 ROK 60 m2
4-1601
2 ROK 60 m2
2 ROK 63 m2
5-1602
På insidan av kvarteret finns den mysiga gården med gårdshus och bostädernas uteplatser och balkonger. 4 ROK 86 m2
4 ROK 84 m2
3 ROK 76 m2
3 ROK 76 m2
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
5
Lägenhetsförteckning LÄGENHETSNUMMER
VÅNING
ROK
BOYTA
SID
5-1104
1
1
40
8
4-1001
entré
1
43
9
4-1101
1
1
43
10
5-1101
1
2
45
11
4-1201, 4-1301, 4-1401, 4-1501, 4-1601
2-6
2
60
12
4-1202, 4-1302, 4-1402, 4-1502, 4-1602
2-6
2
60
13
5-1001
entré
2
63
14
5-1002
entré
2
63
15
5-1102, 5-1202, 5-1302, 5-1402, 5-1502, 5-1602
1-6
2
63
16
5-1103, 5-1203, 5-1303, 5-1403, 5-1503
1-5
2
63
17
6-1001
entré
3
72
18
6-1004
entré
3
72
19
5-1201, 5-1301, 5-1401, 5-1501, 5-1601
2-6
3
74
20
6-1101, 6-1201, 6-1301
1-3
3
76
21
6-1104, 6-1204, 6-1304
1-3
3
76
22
entré
4
84
23
1-3
4
84
24
entré
4
86
25
6-1103, 6-1203, 6-1303
1-3
4
86
26
5-1204, 5-1304, 5-1404, 5-1504
2-5
4
99
27
6
4
107
28
6-1002 6-1101, 6-1202, 6-1302 6-1003
5-1603
6
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
7
1
1 rum & kök, m2 rum & 40 kök,
40 kvm
Yteffektiv etta med öppen planlösning och solig balkong i söder USP Fullt utrustat kök USP Rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare USP
• • •
1 rum & kök, 40 m2 Hall med bra förvaring USP USP USP
LB
VS
• • •
USP USP USP
ST
M DM
SOVPLATS
LB
VS
SOVPLATS
ST
HALL 6 m2
K/F
M DM
TM HALL 6 m2
K/F
G
TM BAD/TVÄTT 7 m2
BALKONG 7 m2
LB
VS
G
EL/IT
G
SOVPLATS
BAD/TVÄTT 7 m2 ENTRÉ
TT
VS
VS
TT
M DM
ENTRÉ
VS
VS
KÖK & VARDAGSRUM 19 m2
KÖK & VARDAGSRUM 19 m2
ST
G
EL/IT
1 rum & kök, 40 m2
G
EL/IT
• • •
HALL 6 m2
K/F
BALKONG 7 m2
VS
VS
KÖK & VARDAGSRUM 19 m2
ENTRÉ
TM TT
BAD/TVÄTT 7 m2
G
BALKONG 7 m2
K on
duk
törs
gat an
FÖRKLARINGAR SE SEPARAT BLAD
0 duk
törs
8
våning 1 entrévåning källarvåning
FÖRKLARINGAR
0
Dro ttn
SE SEPARAT BLAD
1
2
3
skala 1:100
Dro ttn
BRF. KV. NILS 1 LGH NR: 5-1104
1
2
skala 1:100
in g
g a ta
n
in g
gat an
FÖRKLARINGAR
0
1
2
3
4
5m
skala 1:100
SE SEPARAT BLAD
Dro ttn
våning 6 våning 5 K on d u k tö våning 4 rs g a ta våning 3 n våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 6 1 våning våning 5 entrévåning våning 4 våning 3 källarvåning våning 2
gat an
in g
För symbolförklaring, se sista uppslaget
gat an
K on
4
BRF. 15 m 3 KV. NILS 4 LGH NR: NILS 1 5-1104 LGH NR:
5m
BRF. KV. NILS 1 LGH NR:
5-1104
5-1104
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
1
1 rum & kök, 43 m2 • • •
rum & kök, 43 kvm
USP USP USP
Yteffektiv etta med öppen planlösning och mysig uteplats i söder Fullt utrustat kök
1 rum & kök, 43 m2 Badrum med kombimaskin Möblerbar hall med skjutdörrsgarderob
USP USP USP
ENTRÉ
• • •
LB G
1 rum & kök, 43 m2
M DM
G EL/IT
KÖK/VARDAGSRUM/SOVPLATS 29 m2
LB
HALL 8 m2
VS
KM
G
BAD/TVÄTT 4 m2
ST
VS
G
VS
K/F
UTEPLATS 6 m2
M DM
SKÄRMVÄGG H 1800
USP USP USP
ENTRÉ
• • •
VS
EL/IT
ENTRÉ
BAD/TVÄTT 4 m2
K/F
UTEPLATS 6 m2
VS
ST
SKÄRMVÄGG H 1800
VS
KM
KÖK/VARDAGSRUM/SOVPLATS 29 m2 HÄCK
HALL 8 m2
LB G VS
M DM
G
HÄCK
KÖK/VARDAGSRUM/SOVPLATS 29 m2
HALL 8 m2
BAD/TVÄTT 4 m2
K/F
UTEPLATS 6 m2
VS
ST
K on
HÄCK
duk
törs
SKÄRMVÄGG H 1800
KM
VS
EL/IT
gat an
FÖRKLARINGAR SE SEPARAT BLAD
törs
För symbolförklaring, se sista uppslaget K on
duk
törs
g a ta
in g Dro ttn
2
skala 1:100
in g
g a ta
n
entrévåning källarvåning
Dro ttn
våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 6 2 våning våning 5 1 våning våning 4 entrévåning våning 3 våning 2 källarvåning våning 1
0
BRF. KV. NILS 1 LGH NR:3 2 4
1
4-1001
skala 1:100 1
BRF. KV. NILS 1 LGH NR: 4-1001
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
3
4
5m
SE SEPARAT BLAD
SE SEPARAT BLAD
0
2
FÖRKLARINGAR
FÖRKLARINGAR
n
gat an
våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
gat an
1
skala 1:100
in g
duk
Dro ttn
K on
gat an
0
3
4
5m
BRF. KV. NILS 1 LGH NR:
5m
NILS 1 LGH NR: 4-1001
4-1001 9
1
1 rum & kök, 43 m2 rum & kök, • • •
43 kvm
USP Yteffektiv etta med öppen planlösning och mysig balkong USP Fullt utrustat kök USP Badrum med kombimaskin
1 rum & kök, 43 m2 USP USP USP
ENTRÉ
• • •
Möblerbar hall med skjutdörrsgarderob
LB G
M DM
G HALL 8 m2
LB KÖK/VARDAGSRUM/SOVPLATS 29 m2
VS
G KM
M DM
BAD/TVÄTT 4 m2
G
HALL 8 m2
K/F
BALKONG 6 m2
EL/IT VS
VS
ST KÖK/VARDAGSRUM/SOVPLATS 29 m2
SKÄRMVÄGG TILL TAK
USP USP USP
EL/IT
KM
K/F
ENTRÉ
BAD/TVÄTT 4 m2
VS
ST
BALKONG 6 m2
SKÄRMVÄGG TILL TAK
• • •
ENTRÉ
1 rum & kök, 43 m2
LB G
M DM
G
KÖK/VARDAGSRUM/SOVPLATS 29 m2
VS
EL/IT BAD/TVÄTT 4 m2
VS
K/F
BALKONG 6 m2
ST
K on
duk
törs
SKÄRMVÄGG TILL TAK
KM
HALL 8 m2
gat an
FÖRKLARINGAR SE SEPARAT BLAD
0 duk
törs
gat an
Dro ttn
in g
För symbolförklaring, se sista uppslaget våning 6 våning 5 våning 4K on d u k tö våning 3 rs g a ta n våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
10
våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
FÖRKLARINGAR
1
2
Dro ttn n
1
2
3
skala 1:100
in g
g a ta
0
BRF. KV. NILS 1 LGH NR: 4-1101
2
3
4
5m
skala 1:100
4
BRF. KV.4 NILS51m 3 LGH NR: NILS 1
skala 1:100
4-1101 LGH NR:
in g
gat an
FÖRKLARINGAR SE SEPARAT BLAD
1
SE SEPARAT BLAD
0
Dro ttn
våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 6 våning våning 5 entrévåning våning 4 våning 3 källarvåning
gat an
K on
5m
BRF. KV. NILS 1 4-1101 LGH NR: 4-1101
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
2
2 rum & kök, 45 m2 • • •
rum & kök, 45 kvm
USP USP USP Välplanerad tvåa med stor balkong i söder Vardagsrum och kök i öppen planlösning
2 rum & kök, Välutrustat 45 m2badrum med tvättutrustning Rymligt sovrum
USP USP USP
Hall med bra förvaring
EL/IT
• • •
G
LB
ST
HALL 7 m2
ENTRÉ
TV
M DM
K/F
TV
2 rum & kök, 45 m2 VS
EL/IT
USP USP USP
TM LB ST BAD/TVÄTT 6 m2
G
SOVRUM 11 m2
TT
HALL 7 m2
ENTRÉ
KÖK & VARDAGSRUM 20 m2
VS
VS
• • •
TV
M DM
K/F
KÖK & VARDAGSRUM 20 m2
VS
VS
BAD/TVÄTT TM 6 m2
TV
TV VS
SOVRUM 11 m2
TT BALKONG 17 m2
EL/IT
TV G
LB
ST
HALL 7 m2
TV
M DM
K/F
TV
ENTRÉ
VS VS
VS
BAD/TVÄTT TM 6 m2
BALKONG 17 m2
KÖK & VARDAGSRUM 20 m2
SOVRUM 11 m2
TT
TV
BALKONG K on duk 17 m2
törs
FÖRKLARINGAR
gat an
SE SEPARAT BLAD
0
För symbolförklaring, se sista uppslaget K on
duk
törs
g a ta
0
Dro ttn
1
2
skala 1:100
BRF. KV. NILS 1 LGH NR: 5-1101
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
1
4
5m
BRF. KV. NILS 1 LGH NR: 2 3 4
5m
5-1101 skala 1:100
in g
g a ta
n
in g våning 1 entrévåning källarvåning
Dro ttn
våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning våning 6 2 våning våning 5 1 våning 4 entrévåning våning 3 källarvåning våning 2
SE SEPARAT BLAD
SE SEPARAT BLAD
0
3
FÖRKLARINGAR
FÖRKLARINGAR
n
gat an
våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
gat an
2
skala 1:100
gat an
törs
in g
duk
Dro ttn
K on
1
3
4
5m
NILS 1 LGH NR:
BRF. KV. NILS 15-1101 LGH NR: 5-1101 11
2
2 rum & kök, m2 rum &60kök, • • •
60 kvm
USP Genomgående tvåa med söderbalkong USP Ljust kök med matplats USP Generöst genomgående vardagsrum
2 rum & kök, 60 m2 Välutrustat badrum med tvättutrustning • • •
Stort sovrum med skjutdörrsgarderob
USP USP USP
HS ST DM M
K/F
2 rum & kök, 60 m2
TV
HS ST
• • •
USP USP USP
TT DM M
K/F
BAD/TVÄTT 5 m2
TM VS
KÖK & VARDAGSRUM 33 m2 VS
TV
EL/IT
G
TT BAD/TVÄTT
HALL KÖK & VARDAGSRUM m22 335m
5m TM ENTRÉ
2
VS
VS
ST
TV
LB
EL/IT
G HS
HALL m2
ENTRÉ K/F
5 DM M
G TV
TV
SOVRUM 15 m2 LB
BAD/TVÄTT 5 m2
VS
KÖK & VARDAGSRUM 33 m2
TV
TM
VS
G
BALKONG 6m2
G
EL/IT
SOVRUM 15 m2
TV
TV
LB
SKÄRMVÄGG TILL TAK
HALL 5 m2
ENTRÉ
BALKONG 6m2 K on
duk
TV
duk
törs
0
gat an
FÖRKLARINGAR
0
gat an in g Dro ttn
g a ta
2
skala 1:100 1
2
skala 1:100
in g Dro ttn
1
SE SEPARAT BLAD
0
BRF. KV. NILS 1 LGH NR:
1
2
3
4
5m
skala 1:100
SE SEPARAT BLAD
FÖRKLARINGAR
n
12
entrévåning källarvåning
SE SEPARAT BLAD
Dro ttn
våning 6 våning 5 K on d u k tö våning 4 rs g a ta våning 3 n våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 6 2 våning våning 5 1 våning våning 4 entrévåning våning 3 våning 2 källarvåning våning 1
FÖRKLARINGAR
in g
För symbolförklaring, se sista uppslaget
gat an
gat an
BALKONG 6m2
K on
törs SKÄRMVÄGG TILL TAK
G
SOVRUM 15 m2
SKÄRMVÄGG TILL TAK
TT
3
4
5m
BRF. KV. 4NILS 15 m 3 LGH NR: NILS 1
4-1201, LGH4-1301, NR: 4-1401, 4-1501 & 4-1601
4-1201, 4-1301, 4-1401,
BRF. KV. NILS 1 4-1501, 4-1601 LGH NR: 4-1201, 4-1301, 4-1401, 4-1501 &
4-1201, 4-1301, 4-1401, 4-1501 & 4-1601 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 4-1601
2
2 rum & kök, 60 m2 • • •
rum & kök, 60 kvm
USP Genomgående tvåa med söderbalkong USP Ljust kök med matplats USP Generöst genomgående vardagsrum
2 rum & kök, 60 m2 • • •
Välutrustat badrum med tvättutrustning
USP USP USP
Stort sovrum med skjutdörrsgarderob
HS ST DM M
K/F
HS ST
DM KÖK & VARDAGSRUM M m2 33
USP USP USP
TT
BAD/TVÄTT 5 m2 K/F
TM
VS
VS
G
TV
EL/IT
• • •
TV
2 rum & kök, 60 m2
TT BAD/TVÄTT 5 m2
KÖK & VARDAGSRUM 33 m2
HALL 5 m2
TM VS
G
EL/IT
LB
TV
VS
ENTRÉ
HS ST
DM M
K/F
VS
G
G
TV
SKÄRMVÄGG TILL TAK
SOVRUM 15 m2
ENTRÉ
LB
BALKONG 6m2 SOVRUM 15 m2
K on
duk
törs
gat an
FÖRKLARINGAR SE SEPARAT BLAD
BALKONG 6m2
duk
törs
gat an
Dro ttn
För symbolförklaring, se sista uppslaget
gat an
0
in g
SKÄRMVÄGG TILL TAK
BALKONG 6m2
HALL 5 m2
K on
våning 6 våning 5 våning K4o våning 3 n d u k tö rs g våning 2 a ta n våning 1 entrévåning källarvåning
0
gat an Dro ttn
n
1
Dro ttn
1
2
skala 1:100 2
skala 1:100
in g
g a ta
SE SEPARAT BLAD
0
FÖRKLARINGAR
BRF. KV. NILS 1 LGH NR:
1
2
3
4
5m
skala 1:100
SE SEPARAT BLAD
FÖRKLARINGAR in g
våning 1 entrévåning källarvåning
SOVRUM 15 m2
TM
G
våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning våning 6 2 våning våning 5 1 våning 4 entrévåning våning 3 källarvåning våning 2
ENTRÉ
LB
TV SKÄRMVÄGG TILL TAK
TV EL/IT
VS
G
TT
BAD/TVÄTT 5 m2
KÖK & VARDAGSRUM 33 m2
HALL 5 m2
3
4
5m
BRF. KV. NILS 1 3 4 5m LGH NR:
NILS4-1302, 1 4-1202, 4-1402, 4-1502 & LGH NR: 4-1602 4-1202, 4-1302, 4-1402,
BRF. KV. NILS 1 4-1502, 4-1602 LGH NR: 4-1202, 4-1302, 4-1402, 4-1502 &
4-1602 4-1202, 4-1302, 4-1402, 4-1502 & JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 4-1602
13
Generös tvåa med stor uteplats i söder Trevligt kök i vinkel
ENTRÉ
2
rum & kök, 63 kvm
USP USP USP
USP USP USP
Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob
HALL 9 m2
HALL 9 m2
VS
VS
• • •
• • •
ENTRÉ
2 rum &m2 kök,badrum 63med m2tvättutrustning 63 Välutrustat 2 rum & kök,
BAD/TVÄTT 5 m2
• • •
G TT
TM
ST
VS
EL/IT
VS
VS
VS
TT
TM
SOVRUM 1 13 m2
SOVRUM 1 13 m2 TV
2 rum & kök, 63 m2
ST
G
TV
ENTRÉ
EL/IT
BAD/TVÄTT 5 m2
USP USP USP HALL 9 m2
G
G
KÖK & VARDAGSRUM 33 m2 TV
SOVRUM 1 13 m2
BH 1,3
KÖK & VARDAGSRUM 33 m2
TT
TM
BH 1,3
TV
M DM
TV
VS
M DM
TV
VS VS
ST
G
TV
EL/IT
BAD/TVÄTT 5 m2
LB
LB
K/F
K/F
G
LB
BH 1,3
TV
M DM
UTEPLATS 13 m2
HÄCK
duk
törs
För symbolförklaring, se sista uppslaget
törs
gat an
HÄCK
0 n
SE SEPARAT BLAD
0
1
2
skala 1:100
in g
g a ta
n
Dro ttn
in g
14
våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
1
2
FÖRKLARINGAR
gat an
g a ta
Dro ttn
våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning våning 6 1 våning 5 entrévåning våning 4 källarvåning våning 3
FÖRKLARINGAR SE SEPARAT BLAD
BRF. KV. NILS 1 LGH NR: 5-1001
3
4
FÖRKLARINGAR SE SEPARAT BLAD
0
3
1
4
2
5m
3
4
5m
skala 1:100
NILS 1 LGH NR:
skala 1:100
in g
törs
duk
gat an
Dro ttn
duk
K on
gat an
K on
UTEPLATS 13 m2
SKÄRMVÄGG H 1800
SKÄRMVÄGG H 1800
HÄCK
K on
SKÄRMVÄGG H 1800
UTEPLATS 13 m2
SKÄRMVÄGG H 1800
SKÄRMVÄGG H 1800
K/F
SKÄRMVÄGG H 1800
TV
KÖK & VARDAGSRUM 33 m2
5m
BRF. KV. NILS 1 BRF. KV. NILS 1 5-1001 LGH NR: LGH NR: 5-1001
5-1001
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
2
rum & kök, 63 kvm Generös tvåa med stor uteplats i söder Trevligt kök i vinkel
USP USP USP USP USP USP
HALL 9HALL m2 9 m2
VS VS
• • • • • •
ENTRÉ ENTRÉ
22 rum m2 Välutrustat rum & & kök, kök, 63 63 m2 badrum med tvättutrustning Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob
• • •
ST VS ST
G G
VS
ENTRÉ
2 rum & kök, 63 m2
TM TM
VS VS
TT TT
TV TV
SOVRUM 1 13 m2 SOVRUM 1 13 m2
USP USP USP
EL/ITEL/IT
BAD/TVÄTT 5BAD/TVÄTT m2 5 m2
HALL 9 m2
VS
G G
LB LB M DM M DM
ST
G
VS
TV
SOVRUM 1 13 m2
KÖK & VARDAGSRUM 32 m2& VARDAGSRUM KÖK 32 m2 TV TV
TM
TV TV
EL/IT
TT
VS
BH 1,3 BH 1,3
BAD/TVÄTT 5 m2
K/F K/F
G
LB
BH 1,3
M DM
TV
entrévåning källarvåning
n
DroDro ttn inttn in g g ag g a ta n ta n
g a ta
n
törs
g a ta
våning 6 våning våning 5 6 våning våning 4 5 våning våning 3 våning 24 våning 3 våning 1 våning26 våning entrévåning våning 5 våning våning14 källarvåning entrévåning våning 3 våning 2 källarvåning våning 1
duk
FÖRKLARINGAR
0
1
skala 1:100
0 0
1 1
2 2
skala 1:100 skala 1:100
SE SEPARAT BLAD
in g
K on
FÖRKLARINGAR FÖRKLARINGAR SE SEPARAT BLAD
HÄCK
SE SEPARAT BLAD
Dro ttn
För symbolförklaring, se sista uppslaget
SKÄRMVÄGG H 1800
HÄCK HÄCK
UTEPLATS 13 m2
K on d K on u k törs g duk törs a ta n gat an
SKÄRMVÄGG H 1800 SKÄRMVÄGG H 1800
UTEPLATS 13 m2 UTEPLATS 13 m2
SKÄRMVÄGG H 1800
K/F
SKÄRMVÄGG H 1800 SKÄRMVÄGG H 1800
TV
KÖK & VARDAGSRUM 32 m2
2
3
4
5m
3 3
4 4
5m 5m
NILS 1 LGH NR:
BRF. KV. NILS 1 5-1002 BRF. KV. NILS 1 LGH NR: LGH NR:
BRF. KV. NILS 1 5-1002 LGH NR: 5-1002 5-1002
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
15
2
rum & kök, 63 kvm Generös tvåa med stor balkong i söder Trevligt kök i vinkel
ENTRÉ
Välutrustat 2 rum & kök, 63 m2 badrum med tvättutrustning
Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob
2 rum & kök, 63 m2
USP USP USP • USP • •
ENTRÉ
• • •
USP USP
HALL 9 m2
VS
HALL 9 m2
TT TM BAD/TVÄTT 5 m2 SOVRUM 1 13 m2 TM VS
ST
G
VS
TT
SOVRUM 1 13 m2
TV
USP USP USP
VS
TV EL/IT
• • •
ST
G
ENTRÉ
2 rum & kök, 63 m2
VS
EL/IT
VS
BAD/TVÄTT 5 m2
HALL 9 m2
ST
G
TM
VS
EL/IT
G M DM
KÖK & VARDAGSRUM
BH 1,3
TV
SOVRUM 33 m2 1 13 m2
TV
LB
TT
TV
VS
M DM
TV
BAD/TVÄTT 5 m2
LB
BH 1,3
VS
G
KÖK & VARDAGSRUM 33 m2 TV
K/F
G
K/F
LB
BH 1,3
TV
M DM
TV
KÖK & VARDAGSRUM 33 m2
K on
duk
törs
För symbolförklaring, se sista uppslaget
törs
g a ta
SKÄRMVÄGG TILL TAK
BALKONG 12 m2
FÖRKLARINGAR SE SEPARAT BLAD
törs
gat an
FÖRKLARINGAR
0
1
SE SEPARAT BLAD
skala 1:100 0
gat an
1
2
3
4
1
3
4
NILS 1 LGH NR: 2 3
5m
4
5m
5m
5-1102, 5-1202, 5-1302,
BRF.skala KV.1:100NILS 1 5-1402, 5-1502, 5-1602 LGH NR: BRF. KV. NILS 1 5-1102, 5-1202, BRF. KV.5-1302, NILS5-1402, 1 LGH NR: 5-1502, 5-1602 5-1102, 5-1202, 5-1302, 5-1402, LGH NR: JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. skala 1:100
in g
Dro ttn
0
Dro ttn
Dro ttn
in g
g a ta
n
in g
16
våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 6 1 våning våning 5 entrévåning våning 4 våning 6 våning 3 våning 5 källarvåning våning 2 våning 4 våning 1 entrévåningvåning 3 källarvåningvåning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
2
SE SEPARAT BLAD
FÖRKLARINGAR
n
gat an
duk
duk
BALKONG 12 m2
BALKONG 12 m2
gat an
K on K on
SKÄRMVÄGG TILL TAK
SKÄRMVÄGG TILL TAK
K/F
5-1502, 5-1602
5-1102, 5-1202, 5-1302, 5-1402, 5-1502, 5-1602
2
rum & kök, 63 kvm Generös tvåa med stor balkong i söder Trevligt kök i vinkel
•
USP
• • • •
USP USP USP USP
ENTRÉ
Välutrustat 2 rum & kök, 63 m2 badrum med tvättutrustning
Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob
ENTRÉ
2• rum & kök, 63 m2 USP
HALL 9 m2
VS
HALL 9 m2
TV
SOVRUM 1 2 13 TT m TM
USP USP USP
G
VS
VS
ENTRÉ
ST
ST
G
VS
VS
• • •
TM
BAD/TVÄTT 5 m2
TV
SOVRUM 1 13 m2
EL/IT
TT
2 rum & kök, 63 m2
EL/IT
VS
BAD/TVÄTT 5 m2
HALL 9 m2
VS
G
LB
BAD/TVÄTT 5 m2 ST
GG
VS
LB
KÖK & VARDAGSRUM TV 32 M m2 DM
BH 1,3
TV
TV
SOVRUM 1 13 m2
TV
EL/IT
TM VS
BH 1,3
TT
M DM
K/F
TV
KÖK & VARDAGSRUM 32 m2
G
LB
K/F
BH 1,3
M DM
TV
K/F
BALKONG 12 m2
duk
törs
För symbolförklaring, se sista uppslaget
törs
g a ta
duk
törs
gat an
FÖRKLARINGAR
n
Dro ttn
n
in g
gat an
duk
FÖRKLARINGAR SE SEPARAT BLAD
K on K on
BALKONG 12 m2
gat an
SKÄRMVÄGG TILL TAK
K on
BALKONG 12 m2
SKÄRMVÄGG TILL TAK SKÄRMVÄGG TILL TAK
TV
KÖK & VARDAGSRUM 32 m2
SE SEPARAT BLAD
0
1
2
FÖRKLARINGAR 0 1 2 SE SEPARAT BLAD skala 1:100 3
0
4
1
gat an
in g
Dro ttn
g a ta
in g
2
4
NILS 1 LGH NR: 3
4
5m
5m
5-1103, 5-1203, 5-1303, BRF. KV. NILS 1 5-1403, 5-1503
skala 1:100 våning 6 våning 5 skala 1:100 våning 4 våning 3 våning våning26 våning15 våning BRF. KV. NILS 1 våning 4 entrévåning våning 3 våning62 våning källarvåning LGH NR: våning 1 våning 5 entrévåning våning 4 källarvåning 5-1103, 5-1203, 5-1303, 5-1403, våning 3 JM reserverar sig våning för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 5-1503 2 våning 1 entrévåning källarvåning Dro ttn
5m
3
LGH NR:
5-1103, 5-1203, 5-1303, 5-1403,
BRF. 5-1503KV. NILS 1 LGH NR:
5-1103, 5-1203, 5-1303, 5-1403,
17
TM
TT
EL/IT EL/IT
BAD/TVÄTT BAD/TVÄTT6 m2 2 6m
Badrum med tvättmaskin och torktumlare
SOVRUM 1 SOVRUM 1 12 m2 12 m2
VS
VS
G HALL 7 m2
G
Flexibel planlösning med möjlighet till större sällskapsytor
HALL 7 m2 VS
Hall med bra förvaring
VS
Stora sällskapsytor och balkong i söder
LB
LB
TT
TM
(TILLVAL) TV
VS
USP USP USP
(TILLVAL)
M DM
M DM
ENTRÉ
3 rum & kök, 72 m2
KÖK & VARDAGSRUM KÖK & VARDAGSRUM 37 m2 2 37 m
EL/IT
BAD/TVÄTT 6 m2
TV
TV
SOVRUM 1 12 m2
VS
HALL 7 m2 VS
G
TV
TV
ST
ST
• • •
TM
TT
TV
VS
VS
• USP • USP • USP • USP • USP • USP Generös trea i gårdshus med egen trädgård
TV
ENTRÉ
3 rum & kök, 72 m2 3 rum & kök, 72 m2
ENTRÉ
3
rum & kök, 72 kvm
K/F
K/F LB
SOVRUM 2 SOVRUM 2 7 m2 G2 7m
K/FTV
K/F
G
M DM
(TILLVAL)
ST
KÖK & VARDAGSRUM 37 m2
BALKONG BALKONG 8 m2 8 m2TV
K/F K/F
SOVRUM 2 7 m2
G
TRÄDGÅRD TRÄDGÅRD50 m2 2 50 m BALKONG 8 m2
HÄCK
HÄCK TRÄDGÅRD 50 m2
K on
K on duk
För symbolförklaring, se sista uppslaget duk
törs
g a ta
duk
gat an
törs
gat an
FÖRKLARINGAR FÖRKLARINGAR
HÄCK
SE SEPARAT BLAD SE SEPARAT BLAD
18
våning 1 entrévåning källarvåning
in g Dro ttn
Dro ttn
skala 1:100 2
3
4
1 2
2 3
3 4
4 5m
5m
NILS 1 LGH NR:
skala 1:100
5m
6-1001
skala 1:100
in g
våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
1
LGH NR: LGH NR:
Dro ttn
våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning våning 3 källarvåning våning 2
g a ta
n
in g
gat an
SE SEPARAT BLAD
0
0 1
0
FÖRKLARINGAR
n
gat an
K on
törs
LGH NR: 6-1001
6-1001
6-1001
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
3
3 rumrum & kök, & 72 kök, m2 • • •
72 kvm
HÄCK
USP USP USP
TRÄDGÅRD 49 m2
3 rum & kök, 72 m2
HÄCK
• USP Generös trea i gårdshus med egen trädgård • USP Badrum med tvättmaskin och torktumlare Hall •medUSP bra förvaring
TRÄDGÅRD 49 m2
BALKONG 8 m2
Flexibel planlösning med möjlighet till större sällskapsytor
3 rum & kök, 72 m2 • • •
HÄCK
G
K/F BALKONG 8 m2 K/F
USP USP USP
SOVRUM 2 7 m2
TRÄDGÅRD 49 m2
TV
KÖK & VARDAGSRUM 37 m2 G
K/F
SOVRUM 2 7 m2 M DM
(TILLVAL)
K/F
BALKONG 8 m2
TV
ST K/F
G
LB
KÖK & VARDAGSRUM 37 m2 SOVRUM 2 7 m2
TV
VS
VS
TV
KÖK & VARDAGSRUMG 37 m2
(TILLVAL)
M DM
K/F
M DM
(TILLVAL)
ST
BAD/TVÄTT 6 m2
EL/IT
LB
ST
VS
HALL 7 m2
LB
SOVRUM 1 12 m2
TM
TT
TV
VS
TV
TV
VS
G VS
SOVRUM 1 12 m2
G VS
BAD/TVÄTT SOVRUM 1 12 m2 6 m2
EL/IT
EL/IT
VS
gat an
törs
gat an n
duk
0
SE SEPARAT BLAD
0
1
2
in g
gat an
Dro ttn
BRF. KV. NILS 1 LGH NR: 6-1004
Dro ttn
in g
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
1
2
skala 1:100
skala 1:100
g a ta
våning 1 entrévåning källarvåning
TV
TV
FÖRKLARINGAR
FÖRKLARINGAR
n
gat an
g a ta
in g
törs
K on
våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning våning 3 källarvåning våning 2
TM
TT
SE SEPARAT BLAD
Dro ttn
duk
ENTRÉ
törs
För symbolförklaring, se sista uppslaget K on
TM
TT
ENTRÉ
duk
VS
HALL 7 m2
HALL 7 m2
K on
ENTRÉ
BAD/TVÄTT 6 m2
3
4
5m
FÖRKLARINGAR
3
4
5m
NILS 1 LGH NR:
6-1004 BRF. KV. NILS 1 LGH NR:
SE SEPARAT BLAD
0
1
6-1004
skala 1:100
2
3
4
5m
19
3
rum & kök, 74 kvm Generös trea med söderbalkong
Kök med matplats 3 rum & kök, 74 m2 Badrum med tvättmaskin och torktumlare 3 rum & kök, 74 m2
• USP • USP • USP
• • •
Stort sovum med skjutdörrsgarderob
USP USP USP
Flexibel planlösning med möjlighet till större sällskapsytor
M DM
3 rum & kök, 74 m2 G
G
HALL 5 m2
ST
VS
VS
SOVRUM 2 8 m2
VS
SOVRUM 2 8 m2 SOVRUM 1 TM BAD/TVÄTT 14 m2 2 TM BAD/TVÄTT 6 m 2 TT 6m TT VS
TV
G
TV
ST
VS
LB
K/F
TV
EL/IT
K/F
K/F
TV KÖK & VARDAGSRUM 37 m2 KÖK & VARDAGSRUM 37 m2
G
G
ENTRÉ
VS
K/F
TV
HALL 5 m2
ENTRÉ
K/F
TV
EL/IT EL/IT
TV
USP USP USP
SOVRUM 1 14 m2
SOVRUM 1 14 m2
M DM
• • •
M DM
LB LB
K/F TV
G ST
SOVRUM 2 8 m2
VS
TV
BAD/TVÄTT 6 m2
TT
BALKONG 10 m2
K on
K on duk
törs
För symbolförklaring, se sista uppslaget
törs
gat an
gat an
SE SEPARAT BLAD 0 0
FÖRKLARINGAR
n
Dro ttn
n
0
1
Dro ttn
1
skala 1:100 2
3
skala 1:100
BRF. KV. NILS 1 LGH NR:
1 2
skala 1:100
SE SEPARAT BLAD
in g
g a ta
gat an
g a ta
in g
törs
in g
20
våning 1 entrévåning källarvåning
våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
FÖRKLARINGAR FÖRKLARINGAR SE SEPARAT BLAD
Dro ttn
duk
duk
gat an
K on
BALKONG 10 m2
BALKONG 10 m2
TM
SKÄRMVÄGG TILL TAK
VS
våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning våning 6 2 våning 5 1 våning våning 4 entrévåning våning 3 våning 2 källarvåning
SKÄRMVÄGG TILL TAK
VS
ENTRÉ
SKÄRMVÄGG TILL TAK
HALL 5 m2
KÖK & VARDAGSRUM 37 m2
4
5m
2 3
3 4
4
5m
5m
NILS 1 LGH NR:
BRF. KV.5-1201, NILS 15-1301, 5-1401, BRF. KV. NILS 1 LGH NR: 5-1501, 5-1601 LGH NR:
5-1201, 5-1301, 5-1401, 5-1501 & 5-1201, 5-1301, 5-1401, 5-1501 & 5-1601 5-1601 5-1201, 5-1301, 5-1401, 5-1501 &
5-1601
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
3
rum & kök, 76 kvm
3 rum & kök, 76 m2 • Badrum med tvättmaskin och torktumlare USP76 3 rum & kök, m2 Hall med bra förvaring
Flexibel planlösning med möjlighet till större sällskapsytor
• •
USP USP USP
USP USP
ENTRÉ
• • •
Ljus hörnlägenhet i gårdshus
ENTRÉ
LB
KLK 4 m2
VS VS
TT
VS
VS
SOVRUM 1 12 m2
SOVRUM 1 12 m2
VS
HALL 7 m2
HALL 7 m2
TV VS
G ENTRÉ
TV TV LB
TM
M DM
TT
BAD/TVÄTT 6 m2
ST
VS
G
KÖK & VARDAGSRUM 37 m2 SOVRUM 1 12 m2
VS
HALL 7 m2
(TILLVAL)
VS
M DM
KLK 4 m2
TV
(TILLVAL)
USP USP USP
BAD/TVÄTT 6 m2 G
ST
TM
BAD/TVÄTT 6 m2
TT STTM
3 rum & kök, 76 m2 • • •
KLK 4 m2
LB
TV
KÖK & VARDAGSRUM 37 m2 TV
TV
K/FTV K/F
SOVRUM 2 7 m2
G
K/F
(TILLVAL)
M DM
K/F SOVRUM 2 7 m2
G
KÖK & VARDAGSRUM 37 m2 TV
K/F
BALKONG 8 m2
K/F
BALKONG 8 m2
SOVRUM 2 7 m2
G
K on
K on
BALKONG 8 m2
duk
För symbolförklaring, se sista uppslaget
duk
törs
gat an
FÖRKLARINGAR SE SEPARAT BLAD
törs
gat an
FÖRKLARINGAR 0
törs
g a ta
FÖRKLARINGAR
n
entrévåning källarvåning
Dro ttn
n g a ta
0
1
2
skala 1:100
in g Dro ttn
våning 3 våning 2 våning 1 våningentrévåning 3 våning 2 våningkällarvåning 1
våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
in g
gat an
SE SEPARAT BLAD
in g
duk
Dro ttn
K on
gat an
SE SEPARAT BLAD
BRF. KV. NILS 1 LGH NR: 6-1101, 6-1201 & 6-1301
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
3
1
2
3
4
5m
skala 1:100 0
1
skala 1:100 4
5m
2
3
4
5m
NILS 1 LGHBRF. NR: KV. NILS 1
LGH NR: 6-1301 6-1101, 6-1201, BRF. KV. NILS 1 6-1101, 6-1201 & 6-1301 LGH NR: 6-1101, 6-1201 & 6-1301 21
3
rum & kök, 76 kvm Ljus hörnlägenhet i gårdshus
Flexibel planlösning med möjlighet till större sällskapsytor 3 rum & kök, 76 m2 Badrum tvättmaskin och torktumlare 3 rum & kök, 76medm2
• • •
• USP • USP • USP
USP Hall med bra förvaring USP USP
BALKONG 8 m2
BALKONG 8 m2
G
K/F K/F
3 rum & kök, 76 m2 K/F • • •
G SOVRUM 2 7 m2
K/F
USP USP USP
SOVRUM 2 7 m2
TV TV
M DM
(TILLVAL)
M DM
BALKONG 8 m2
G
K/F K/F
(TILLVAL)
KÖK & VARDAGSRUM 37 m2 KÖK & VARDAGSRUM 37 m2
TV
SOVRUM 2 7 m2
EL/IT
TV
EL/IT
TV
G VS
TV
SOVRUM 1 12 m2 BAD/TVÄTT 6 m2
ST
(TILLVAL)
ST
BAD/TVÄTT 6 m2 HALL 7 m2 VS
VS
HALL 7 m2 EL/IT
SOVRUM 1 12 m2
VS
KÖK & VARDAGSRUM 37 m2
VS
G
M DM
VS
TV
TT
TM
TTTV TM
VS
TV
VS
TT
LB
ENTRÉ
HALL 7 m2
ENTRÉ
BAD/TVÄTT 6 m2
ST
KLK 4 m2
KLK 4 m2
SOVRUM 1 12 m2
VS
G
LB
TM
K on ENTRÉ
K on
duk
För symbolförklaring, se sista uppslaget
törs
KLK
d u k 4 m2 törs ga
FÖRKLARINGAR FÖRKLARINGAR SE SEPARAT BLAD
ta n
LB
gat an
SE SEPARAT BLAD 0 gat an
g a ta
in g 0
1
skala 1:100
BRF. KV. NILS 1 LGH NR: 6-1104, 6-1204 & 6-1304
2 3
3 4
4
5m
5m
NILS 1 LGH NR:
skala 1:100 2
1 2
skala 1:100
SE SEPARAT BLAD
in g
g a ta
n
Dro ttn
22
våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
1
FÖRKLARINGAR
n
Dro ttn
våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning våning 3 källarvåning
våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
0
in g
törs
Dro ttn
duk
gat an
K on
3
4
5m
BRF. KV. NILS 1 6-1104, BRF. KV.LGH NILS 1 6-1204, 6-1304 NR: LGH NR:6-1104, 6-1204 & 6-1304 6-1104, 6-1204 & 6-1304
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
& kök, 84 kvm
4 rum & kök, 84 m2 G
HALL 4 m2
SOVRUM 3 14 m2
LB
G
TV
VS
ENTRÉ
ST
G
HALL 4 m2
ENTRÉ
SOVRUM 3 14 m2
Ljus hörnlägenhet i gårdshus med egen trädgård
EL/IT
LB
EL/IT
4
4 rum & kök, 84 m2 rum
VS
ST
G
TV
WC 2 m2
Flexibel planlösning med möjlighet till större sällskapsytor
TT
SOVRUM 2 9 m2
Badrum med tvättmaskin och torktumlare
4 rum & kök, 84 m2
Gäst-wc
LB
TT
TM
VS
VS
TV
Sovrum med god förvaring
WC 2 m2
BAD/TVÄTT SOVRUM 2 6 m2 9 m2
G
Hall med bra förvaring
TM
VS
G
HALL 4 m2
ENTRÉ
SOVRUM 3 14 m2
K/F
EL/IT
TV
VS
K/F
ST
G
TV
VS
BAD/TVÄTT 6 m2
G
KÖK & VARDAGSRUM 39 m2
WC 2 m2
TV
TT
SOVRUM 2 9 m2
KÖK & VARDAGSRUM 39 m2
BAD/TVÄTT 6 m2
TV
DM M
SOVRUM 1 7 m2
K/F
TM
VS
G
VS
K/F
K/F
DM M
TV
K/F
SOVRUM 1 7 m2 KÖK & VARDAGSRUM 39 m2
TRÄDGÅRD 114 mTV2
BALKONG 8 m2 DM M
TRÄDGÅRD 114 m2
SOVRUM 1 7 m2
TRÄDGÅRD 114 m2
BALKONG 8 m2
BALKONG 8 m2
HÄCK
K on
duk
För symbolförklaring, se sista uppslaget
HÄCK törs
gat an HÄCK
FÖRKLARINGAR SE SEPARAT BLAD törs
gat an
in g Dro ttn
n g a ta
entrévåning källarvåning
våning 3 är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
1
2
SE SEPARAT BLAD
skala 1:100 0
1
2
skala 1:100
in g Dro ttn
våning 3 våning 2 våning 1 våning 3 entrévåning våning 2 källarvåning våning 1
0
FÖRKLARINGAR
n
3
4
BRF. KV. NILS 1 LGH NR: 6-1002
5m
3
4 5m FÖRKLARINGAR
NILS 1 SE SEPARAT BLAD LGH NR: 6-1002
BRF. KV. NILS 1 LGH NR: gat an
g a ta
0
1
2
3
4
skala 1:100
in g
törs
duk
Dro ttn
duk
gat an
K on
K on
6-1002
BRF. KV. NILS 1 LGH NR: 6-1002
23
5m
4
rum & kök, 84 kvm Ljus hörnlägenhet i gårdshus med balkong i söder Flexibel planlösning med möjlighet till större sällskapsytor
4 rum & kök, 84medm2 Badrum tvättmaskin och torktumlare •• •• ••
USP USP USP USP USP USP
Sovrum med god förvaring Gäst-wc
??
LB LB
G G
HALL HALL m22 44 m
EL/IT EL/IT
SOVRUM 33 SOVRUM 14 m m22 14
VS VS
ST ST
G G
TV TV
WC WC m22 22 m
4 rum & kök, 84 m2
TT TT SOVRUM 22 SOVRUM m22 99 m
USP USP USP
BAD/TVÄTT BAD/TVÄTT m22 66 m
G G G
TV TV
HALL 4 m2
EL/IT
SOVRUM 3 14 m2
VS
ST
WC 2 m2
TV
ENTRÉ
G
K/F K/F
K/F K/F
KÖK & & VARDAGSRUM VARDAGSRUM KÖK 39 m m22 39
TT
TM
VS
SOVRUM 2 9 m2
VS VS
?
LB
TM TM
VS VS
• • •
ENTRÉ ENTRÉ
TV TV BAD/TVÄTT 6 m2 VS
G
DM DM MM
TV
SOVRUM 11 SOVRUM m22 77 m
K/F
K/F
KÖK & VARDAGSRUM 39 m2 TV
DM M
BALKONG BALKONG m22 88 m
SOVRUM 1 7 m2
K on K on dd u u kk ttör örss g a g a tta n an
BALKONG 8 m2
FÖRKLARINGAR FÖRKLARINGAR
För symbolförklaring, se sista uppslaget
törs
00 g a ta
n
DDroro tttntninin ggggaa tatann
duk
24
våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
FÖRKLARINGAR
0
1
2
skala 1:100
BRF. KV. NILS 1 LGH NR: 6-1102, 6-1202, 6-1302
11
3
4
22
33
44
m 55 m
NILS 1 LGH NR:
skala 1:100 1:100 skala
SE SEPARAT BLAD
in g Dro ttn
våning 33 våning våning 22 våning våning 11 våning entrévåning entrévåning källarvåning källarvåning
g a ta
n
K on
SE SEPARAT SEPARAT BLAD BLAD SE
5m
6-1102, BRF. KV. NILS 1 6-1202, 6-1302 LGH NR: 6-1102, 6-1202, 6-1202, 6-1302 6-1302 6-1102,
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
4
4 rum &rum kök, 86 &m2 kök,
86 kvm
4 rum & kök, 86 m2 HÄCK
HÄCK
TRÄDGÅRD 111 m2
Hörnlägenhet i gårdshus med egen trädgård
TRÄDGÅRD 111 m2
Flexibel planlösning med möjlighet till större sällskapsytor
BALKONG 8 m2
Badrum med tvättmaskin och torktumlare 4 rum & kök, 86 m2
BALKONG 8 m2
Gäst-wc Hall med bra förvaring
HÄCK
SOVRUM 3 7 m2
Sovrum med god förvaring
DM
SOVRUM 3 7 m2
TRÄDGÅRD 111 m2
DM
TV
KÖK & VARDAGSRUM 40 m2
BALKONG 8 m2
TV
U/M K/F
U/M
TV
DM
K/F
VS
G TV
K/F
TV BAD/TVÄTT 6 m2
SOVRUM 2 2 9 mKÖK & VARDAGSRUM
G
VS
SOVRUM 3 7 m2
KÖK & VARDAGSRUM 40 m2
K/F
VS
40 m2
TT
U/M K/F
WC 2 m2
TV
TV
TM
G
G
EL/IT
K on
duk
törs
ST
HALL 4 m2
gat an
HALL 4 m2
FÖRKLARINGAR
g a ta
duk
törs
gat 0a n
1
2
3
FÖRKLARINGAR
n
SE SEPARAT BLAD
skala 1:100
1
2
skala 1:100
4
5m
NILS 1 LGH NR:
6-1003 BRF. KV. NILS 1 LGH NR:
4
FÖRKLARINGAR 5m SE SEPARAT BLAD
0
1
2
3
skala 1:100
BRF. KV. NILS 1 LGH NR:
våning 3 6-1003 våning 2 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder våning 1 som kan avvika från verkligheten. entrévåning källarvåning
Dro ttn
in g
3
gat an
0
in g
Dro ttn
n
in g
gat an
törs
g a ta
våning 1 entrévåning källarvåning
ENTRÉ
SE SEPARAT BLAD
Dro ttn
våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning våning 3 källarvåning våning 2
ST
ENTRÉ
K on duk
G
G
LB
För symbolförklaring, se sista uppslaget K on
ENTRÉ
SOVRUM 1 14 m2
WC 2 m2
SOVRUM 1 14 m2 G
WC 2 m2
VS
TV
LB
VS
EL/IT
TT
LB
TM
ST
HALL 4 m2
VS
SOVRUM 1 14 m2
G
EL/IT
BAD/TVÄTT 6 m2
TV
SOVRUM 2 9 m2
TT
VS
G
VS VS
K/F
BAD/TVÄTT 6 m2
TM
SOVRUM 2 9 m2
6-1003
BRF. KV. NILS 1 LGH NR: 6-1003
25
4
4
rum & kök, 86 kvm Hörnlägenhet i gårdshus med härlig balkong
4 rum & kök, 86 m2 med möjlighet till större sällskapsytor Flexibel planlösning Badrum med tvättmaskin och torktumlare 4 rum • USP & kök, 86 m2 • • •
• USP USP • USP USP USP
Sovrum med skjutdörrsgarderob Gäst-wc
BALKONG 8 m2 BALKONG 8 m2
SOVRUM 3 7 m2
4 rum & kök, 86 m2 • • •
DM
SOVRUM 3 7 m2
USP USP USP
DM
TV
TV
KÖK & VARDAGSRUM 40 m2 U/M
KÖK & VARDAGSRUM m2
40 BALKONG 8 m2
K/F
TV
K/F VS
G
TV
SOVRUM 3 7 m2
U/M K/F
K/F
DM
SOVRUM 2 9 m2
BAD/TVÄTT 6 m2 VS
TV
BAD/TVÄTT 6 m2
VS
G
SOVRUM 2 9 m2
VS
VS
TV
TV K/F
K/F
SOVRUM 2 9 m2
TM
TT
G
LB
ST
ST HALL 4 m2
ENTRÉ ENTRÉ
HALL 4 m2
VS
LB
G
EL/IT
BAD/TVÄTT 6 m2
SOVRUM 1 G 14 m2
WC 2 m2 G
VS
EL/IT
TV
SOVRUM 1 14 m2
TM WC VS 2 m2
TT
U/M
G
TM
TT
KÖK & VARDAGSRUM 40 m2
VS
TV
WC 2 m2
G
LB
K on
duk
För symbolförklaring, se sista uppslaget
duk
törs
törs
G
EL/IT
K on SOVRUM 1 14 m2
gat an
ST
FÖRKLARINGAR
ENTRÉ
HALL 4 m2
SE SEPARAT BLAD
gat an
FÖRKLARINGAR SE SEPARAT BLAD
törs
g a ta
FÖRKLARINGAR
n
SE SEPARAT BLAD
Dro ttn n
1
2
skala 1:100
in g
g a ta
0
BRF. KV. NILS 1 LGH NR:
3
2 2
3 3
4 4
5m 5m
NILS 1 LGH NR:
skala 1:100
in g
26
våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
Dro ttn
våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning våning 3källarvåning våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning våning 3
1
skala1 1:100
0
gga
duk
gat a Dro n ttn in
K on
ta n
0
BRF. KV. NILS 1 6-1103, 6-1203, 6-1303 BRF.LGH KV. NR: NILS 1 4
5m
6-1103, 6-1203 & 6-1303 LGH NR: 6-1103, 6-1203 & 6-1303
6-1103, 6-1203 & 6-1303 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
4
rum & kök, 99 kvm
Välplanerad genomgående fyra med balkong i söder 4 rum & kök, 102 m2 Kök med plats för stort matbord USP Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger stora sällskapsytor 4 rum & kök,• 102 m2
• • •
Flexibel planlösning med möjlighet till ännu större sällskapsytor • USP Badrum med tvättmaskin och torktumlare • USP Gäst-wc med dusch
USP USP USP
K/F K/F
USP USP USP
•
10 m2 K/F
KLK 5 m2
SOVRUM 3 14 m2
M DM
• SOVRUM 2• 10 m2
M DM
K/F 4 rum & kök, 102 m2 SOVRUM 2
KLK 5 m2
SOVRUM 3 14 m2
TV
TV
WC/DUSCH 3 m2
VS
G VS
LB M DM
SOVRUM 2 10 m2
KLK 5 m25
SOVRUM 3 14 m2
K/F
SOVRUM 1 10 m2
VS
ENTRÉ
ENTRÉ
VS
TM VS
TV
VS
TV
TT
BAD/TVÄTT 6 m2
TM
TV
SOVRUM 1 10 m2
HALL 5 m2
HALL m2
K/F
G
G
KÖK LB & VARDAGSRUM 41 m2
EL/IT
KÖK & VARDAGSRUM 41 m2 ST
EL/IT
G
ST WC/DUSCH 3 m2
TV
TV
TT
BAD/TVÄTT 6 m2
ST KÖK & VARDAGSRUM 41 m2
VS
G
G
EL/IT
WC/DUSCH 3 m2
HALL 5 m2
LB
VS
VS
ENTRÉ
BALKONG 7 m2
TM
BALKONG TV 7 m2
BAD/TVÄTT 6 m2
TT
K on
BALKONG 7 m2
K on
duk
törs
För symbolförklaring, se sista uppslaget
entrévåning källarvåning
FÖRKLARINGAR SE SEPARAT BLAD
FÖRKLARINGAR
gat an in g Dro ttn
våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
gat an
FÖRKLARINGAR
n
n
g a ta
g a ta
törs
gat an
gat an
SE SEPARAT BLAD
0
1
1
skala 1:100
2
3
4
0
2
skala 1:100
0
in g
våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning26 våning våning 5 våning våning14 våning 3 entrévåning våning 2 källarvåning våning 1
duk
törs
SE SEPARAT BLAD
Dro ttn
K on
duk
in g
TV
Dro ttn
SOVRUM 1 10 m2
5m
3
1
skala 1:100 4
2
3
4
5m
5m
NILS 1 LGHBRF. NR:KV. NILS 1
LGH5-1304, NR: 5-1404, 5-1504 BRF. KV. NILS 1 5-1204, 5-1204, 5-1304, 5-1404 & 5-1504 LGH NR:
BRF. KV. NILS 1 LGH NR: 5-1204, 5-1304, 5-1404 & 5-1504 5-1204, 5-1304, 5-1404 & 5-1504
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
27
4
rum & kök, 107 kvm
KLK 5 m2
SOVRUM 3 13 m2
LB
G
Stor balkong i söder
E NTR É
Unik, genomgående fyra på översta våningen med utsikt över takåsarna i tre väderstreck SOVRUM 2 12 m2
Kök med plats för stort matbord Badrum med tvättmaskin och torktumlare Gäst-wc med dusch Flexibel planlösning – kan ge större sällskapsytor
WC/DUSCH 4 m2
VS
HALL 16 m2
TM
VS
ST TT
VS
M DM
G
EL/IT
BAD/TVÄTT 5 m2
U/M
KÖK 13 m2 K/F K/F
SOVRUM 1 7 m2
TV
VARDAGSRUM 25 m2
TV
duk
törs
För symbolförklaring, se sista uppslaget duk
törs
g a ta
BALKONG 12 m2
n
28
Dro ttn
g a ta in g
NILS 1 LGH NR: 5-1603
Dro ttn
våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning våning26 våning15 våning våning 4 entrévåning våning 3 källarvåning våning 2
n
in g
gat an
K on
gat an
SKÄRMVÄGG TILL TAK
TV K on
våning 1 entrévåning källarvåning
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
29
1
JM Original I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.
30
5
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
1. Neutral bas I hela lägenheten ligger mattlackat parkettgolv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt. En perfekt bas att utgå ifrån när du ska inreda ditt nya hem.
2. Välutrustat kök
2
3
Du har redan i grundutförandet ett komplett och välutrustat kök. Kyl- och fryskombination, diskmaskin, micro, induktionshäll samt varmluftsugn ingår i originalet. Vi är måna om miljön och väljer därför endast energisnåla vitvaror.
3. Bra förvaring Lägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter i fasta garderober, skjutdörrsgarderober eller klädkammare med utbyggnadsbart flexibelt garderobssystem. I källaren finner du ditt lägenhetsförråd.
4. Bekväm vardag I badrummet finns tvätt- och torkutrustning för tvätt och klädvård med energieffektiva maskiner. Ovanför tvättutrustningen sitter väggskåp i vitt för ytterligare praktisk förvaring.
5. Trivsamt badrum Badrummet ska vara ett rum att trivas i. Ljust kakel och klinker från golv till tak gör det enkelt att hålla fräscht samtidigt som det blir en tidlös känsla.
6. Väl genomtänkt
4
6
Din nya bostad är välplanerad med stora ytor för gemenskap och gott om förvaring. Vardagsrummet har stora fönsterpartier för härligt ljus och vackra utblickar.
31
Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr
Säkerhetsdörr
Innerdörrar
Vita släta innerdörrar med vita karmar och vitt foder.
Fönsterbänkar
Natursten
Rumshöjd
Cirka 2,5 m, om ej annat anges.
HALL Golv
Ekparkett
Sockel
Vit
Väggar
Vitmålade
Tak
Grängat betongtak med synliga skarvar.
Övrigt
Garderob enligt ritning.
VARDAGSRUM Golv
Ekparkett
Sockel
Vit
Väggar
Vitmålade
Tak
Grängat betongtak med synliga skarvar.
KÖK Golv
Ekparkett
Sockel
Vit
Väggar
Vitmålade. Stänkskydd av kakel.
Tak
Grängat betongtak med synliga skarvar.
Inredning
Släta, vita luckor och lådfronter. Rostfria handtag. Grå laminatbänkskiva, underlimmad rostfri diskho samt köksblandare i krom.
Vitvaror
Induktionshäll infälld i bänkskiva. Helintegrerad diskmaskin. Ugn och mikrovågsugn i rostfritt. 1–2 rok: 1 st kyl/frys, rostfritt. 3–5 rok: 2 st kyl/frys, rostfritt. Utdragbar spiskåpa i skåp, framkant i vitt.
SOVRUM
32
Golv
Ekparkett
Sockel
Vit
Väggar
Vitmålade
Tak
Grängat betongtak med synliga skarvar.
Övrigt
Skjutdörrsgarderober enligt ritning. ELFA-system med hylla och klädstång.
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Rumsbeskrivning KLÄDKAMMARE Golv
Ekparkett
Sockel
Vit
Väggar
Vitmålade
Tak
Grängat betongtak med synliga skarvar.
Övrigt
Inredning med bärlist och hängskenor. Hylla ELFA med klädstång under. Eventuell övrig utrustning enligt lägenhetsritning.
BADRUM/TVÄTT Golv
Klinker, grått
Väggar
Kakel, vitt.
Tak
Målat betongtak med synliga skarvar.
Inredning
Kommod med vita lådfronter och tvättställsblandare i krom. Spegel med belysning. Vita snickerier och luckor.
Vitvaror
Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin. Omfattning enligt lägenhetsritning.
Övrigt
Duschväggar i klarglas. Duschblandare och duschset i krom. Handdukskrokar och toalettpappershållare. Vit, snålspolande och golvmonterad toalettstol. Torkställning, John.
WC/DUSCH Golv
Klinker, grått
Väggar
Kakel, vitt.
Tak
Målat betongtak med synliga skarvar.
Inredning
Tvättställsblandare i krom. Spegel med belysning.
Övrigt
Duschväggar i klarglas. Duschblandare och duschset i krom. Handdukskrokar och toalettpappershållare. Vit, snålspolande och golvmonterad toalettstol.
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
33
Teknisk beskrivning
34
Grundläggning
Källare och bottenplatta av betong.
Bärande stomme
Betong och stålpelare.
Ytterväggar
Träregelstomme
Fasad
Tegel, träpanel, plåt.
Bjälklag
Betong
Yttertak
Papp
Innertak
Betong
Mellanbjälklag
Betong
Lägenhetsskiljande väggar
Betong eller lättvägg
Bärande innerväggar
Betong
Övriga innerväggar
Regelstomme och gips.
Fönster
Aluminiumklädda träfönster.
Balkonger
Betong med pinnräcke mot gård.
Uteplatser
Betongplattor
Entrépartier
Aluminium
Uppvärmning
Vattenburet radiatorsystem, fjärrvärme.
El
Elcentral i lägenhet är utrustad med automatsäkringar och jordfelsbrytare.
Ventilation
Från- och tilluftsventilation, FTX
Tele, TV, Internet
Fastigheten fiberansluts för leverans av bredbandstelefoni, digital-TV och internettjänster via Telia, s k Triple Play. Uttag placeras i kök, vardagsrum och sovrum.
Förråd
Lägenhetsförråd är placerade i källare.
Garage
I källare.
Postboxar
I entré.
Övriga gemensamma utrymmen
Övernattningsrum
Lokaler
3 st.
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Försäljning och ekonomi Bokningsavtal
Insats (insats och upplåtelseavgift) och månadsavgifter
I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl.
Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.
Du kan endast ha en pågående bostadsaffär åt gången hos JM eller dess dotterbolag. Med pågående affär menas ej tillträdda bostadsaffärer. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.
Förhandsavtal När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.
Upplåtelseavtal Efter att bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift och förskott.
Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.
Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.
Tillträde Preliminärt från och med kvartal 1, 2019.
Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.
Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.
Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. Det gäller inte om du tidigare har tecknat förhandsavtal. I samband med detta tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga.
36
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar.
Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.
Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.
Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se
Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.
Garantitid Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen.
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Köpprocessen 1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.
2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr.
3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om 100 000 kr och vid upplåtelseavtalet ska 10 procent av köpeskillingen, den s.k. dellikviden, betalas.
4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.
5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.
6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.
7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.
8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.
37
Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.
Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval.
Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från
38
originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och el-ändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.
Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.
Betalningsvillkor Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer JM skicka en faktura på 50 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet direkt.
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energioch vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.
Allergihänsyn
Lågenergihus
I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.
I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.
Energiklassning bostäder Låg energianvändning
Hög energianvändning
kWh/m2, år
JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på www.jm.se
Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele.
Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.
Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.
Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.
God elmiljö Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer.
JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.
Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.
God ljudmiljö
Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.
Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.
JM strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.
JMs miljöarbete JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/om-jm/hallbarhet/
JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
39
Rum för gästfrihet När du flyttar in i din nya bostad i Nils 1 behöver du inte reservera ett extrarum för gäster. Istället bokar du det gemensamma gästrummet som finns att tillgå för de boende i föreningen. Du kan enkelt och bekvämt bjuda hem även långväga gäster.
40
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Ordlista Bjälklag Horisontellt bärande konstruktion mellan våningsplan. Bröstningshöjd Avstånd mellan golv och underkant fönster. Bostadsarea (BOA) Summan av arean för utrymmen helt eller delvis inrättade för boende, begränsad av omslutande byggnadsdelars insida och vars golv ligger ovan mark eller delvis under mark. Bruttoarea (BTA) Summan av arean av samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsida. Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Bygg- och eländringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Dagvatten Tillfälligt förekommande, avrinnande regn eller smältvatten från till exempel tak eller asfaltsytor. Detaljplan Reglerar hur mark- och vattenområden får användas, vilka byggnader eller anläggningar som får finnas och storleken på dessa. Efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som noterats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Femledarsystem Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. Frånluft Den luft som förs bort från ett rum. FSC-märkt FSC är en oberoende certifiering som verkar för ett miljöanpassat, socialt ansvarstagande och ekonomiskt livskraftigt bruk av världens skogar. FTX-system Ventilationssystem med både frånlufts- och tilluftsfläktar samt värmeväxlare som återvinner värmeenergin ur frånluften. Fuktsäkring Genom olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Grängat Färg uppblandad med sand som ger en strukturerad yta. Garantitid Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade. Induktionshäll Spishäll där värmen alstras av magnetiska fält som anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. Kräver kokkärl med ferromagnetisk botten. Klimatskärm De yttre byggnadsdelarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster.
Ljudklass Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud i enlighet med testresultat utförda på provningsinstitut. Lågenergihus Hus som väsentligen underskrider myndigheternas gällande krav för energibehov, genom bland annat bättre isolerade väggar, energieffektiva fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Miljövarudatabas Databas med byggprodukter som miljöklassificerats. Används för att kontrollera att de material som används inte innehåller farliga ämnen eller på annat sätt är onödigt miljöbelastande. Nyttjanderätt Rätten för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Sektionsritning Tvärsnitt av byggnad eller del av byggnad. Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. Slutbesiktning En oberoende besiktningsman besiktar det färdigställda huset. Stegljudsisolering Används för att minska ljudet från steg. Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare bostad. Telia Triple Play Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med fiberkabel för telefoni, TV och data. Tilluft Den luft som tillförs ett rum. Tilluftsdon Reglerar tilluftluftflödet till ett utrymme. Donet är vanligen monterat i tak eller mellan vägg och radiator. U-värde Förmågan att överföra värme från ett utrymme till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Vattenburna uppvärmningssystem Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump, fjärrvärme kombinerad med FTX alternativt bergvärme kombinerad med frånluft. Värmestammar Förser lägenhetens radiatorer med värmevatten. Ånggenomgångsmotstånd Beskriver hur väl tätskiktet i t.ex. en yttervägg hindrar vattenånga från att tränga igenom. Årsavgift Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.
Kontrollansvarig Certifierad och oberoende person som tillser att gällande bygglagstiftning följs, deltar i byggsamråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
41
SYMBOLFÖRKLARING
SYMBOLFÖRKLARING
BH 0,0
BRÖSTNINGSHÖJD
BH 0,0
KLK
KLÄDKAMMARE
BRÖSTNINGSHÖJD 0,7 m där ej annat anges
KLK
KLÄDKAMMARE
FRÅNVALSVÄGG
FRÅNVALSVÄGG
BETONGPELARE
BETONGPELARE
STÅLPELARE
STÅLPELARE DUSCHVÄGGAR DUSCHVÄGGAR DUSCHSKÄRM DUSCHSKÄRM K/F
KYL / FRYS
U/M
UGN / MIKRO I HÖGSKÅP
M
MIKRO I VÄGGSKÅP
K/F
KYL / FRYS
U/M
UGN / MIKRO I HÖGSKÅP
M
MIKRO I VÄGGSKÅP
SPISHÄLL SPISHÄLL DM
DISKMASKIN
TM
TVÄTTMASKIN
Symbolförklaring
DM
DISKMASKIN
TM
TVÄTTMASKIN
TT
TORKTUMLARE
KM
TVÄTT / TORK, KOMBIMASKIN
HS
HÖGSKÅP
TORKTUMLARE
TT
TVÄTT / TORK, KOMBIMASKIN SYMBOLFÖRKLARING
KM
HÖGSKÅP BH 0,0 GARDEROB
HS G
BRÖSTNINGSHÖJD 0,7 m där ej annat anges
KLÄDKAMMARE KLK GARDEROB MED SKJUTDÖRRAR
G
LINNESKÅP
L
BETONGPELARE LINNEBACK, INREDNING STÅLPELARE
ST
STÄDSKÅP
DUSCHVÄGGAR
STÄD, INREDNING DUSCHSKÄRM FÖRSTÄRKNING AV VÄGG FÖR KAPPHYLLA KYL / FRYS K/F GARDEROBSTÅNG, INREDNING U/M UGN / MIKRO I HÖGSKÅP
ST
EL/IT
FÖRDELARSKÅP VATTEN/ VÄRME TVÄTTMASKIN TM RUMSHÖJD DÄR EJ ANNAT ANGES: 2,5 m TORKTUMLARE TT BRÖSTNINGSHÖJD DÄR EJ ANNAT ANGES: 0,7 m TVÄTT / TORK, KOMBIMASKIN KM HÖGSKÅP
HS 42
GARDEROB
G G
GARDEROB MED SKJUTDÖRRAR
GARDEROB MED SKJUTDÖRRAR LINNESKÅP
L LB
LINNEBACK, INREDNING I SKJUTDÖRRSGARDEROB
ST
STÄDSKÅP
ST
STÄD, INREDNING I SKJUTDÖRRSGARDEROB FÖRSTÄRKNING AV VÄGG FÖR KAPPHYLLA GARDEROBSTÅNG, INREDNING
FÖRBERETT FÖR VÄGGHÄNGD TV M MIKRO I VÄGGSKÅP TORKSTÄLLNING SPISHÄLL ELCENTRAL/IT-SKÅP DM DISKMASKIN
VS
G
FRÅNVALSVÄGG
LB
GARDEROB
G
FÖRBERETT FÖR VÄGGHÄNGD TV TORKSTÄLLNING EL/IT
ELCENTRAL/IT-SKÅP VS
FÖRDELARSKÅP VATTEN/ VÄRME
RUMSHÖJD DÄR EJ ANNAT ANGES: 2,5 m
JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge och Finland. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 14 miljarder kronor och har cirka 2 300 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap.
Design & produktion: Ranelid reklambyrå AB Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: JM arkiv Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2016 JM reserverar sig för ändringar och eventuella tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
JM AB Postadress Box 327, 201 23 Malmö I Besöksadress Jörgen Kocksgatan 9, Malmö I Telefon 040-16 56 00 I Internet www.jm.se