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APARTAMENTO MODELO C-‐E-‐F-‐G
MEMORIA DE CALIDADES EDIFICIO C
Esta imagen no es una representación exacta de la construcción final. Algunos detalles podrían variar.
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RESIDENCIAL LAS OLAS C APARTAMENTO MODELO C-‐E-‐F-‐G • •
Avenida La Marina Residencial Las Olas Playa Nueva Romana
Esta imagen no es una representación exacta de la construcción final. Algunos detalles podrían variar.
CARACTERISTICAS GENERALES
El proyecto ha sido concebido con los estándares de calidad y confort que nos permiten los ?empos modernos y así brindarles una solución habitacional por excelencia para la familia de buen gusto, al lograr armonizar las ventajas de hoy con la privacidad y la tranquilidad del ayer. Estos Apartamentos Proyectados en el lote 14 del Residencial de La Marina, con una superficie total de 11,340mt2 cuenta para disfrute y comodidad de los propietarios de las áreas de parqueo, andadores, solárium, piscina y jardines.
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Los mobiliarios no están incluidos en el precio de venta del inmueble adquirido. Se colocan para que el cliente tenga una idea del espacio.
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MEMORIA DE CALIDADES OBRA CIVIL
CIMENTACION La cimentación con?nua de hormigón armado de f c =250 kg /cm². ESTRUCTURA La estructura portante del edificio será de hormigón Armado o con block de hormigón autoportante de 8”, zuncho perimetral de apoyo de hormigón armado, con estructura metálica en zonas puntuales, si es necesario. Cimentaciones de hormigón armado y adi?vos con fungicidas. Cerramientos con bloques de hormigón de 8” acabados con pañetes maestreados y acabado de mortero fino impermeable, especiales para pintar. Toda la estructura se realizará de acuerdo con la norma?va vigente. El control y ensayos de las estructuras y hormigones lo realizarán laboratorios especializados y homologados. Cimentación y estructuras de hormigón armado diseñadas para sismos y huracanes. El proyecto estructural está realizado por un ingeniero colegiado. ACABADOS INTERIORES Se realizará con bloques de hormigón 6” y de 4”, acabados con pañetes maestreados y acabado de mortero fino preparado para pintar en áreas no reves?das de cerámica. En áreas a reves?r con cerámica se empañeta maestreado para posterior colocación de la cerámica.
ACABADOS EXTERIORES Las fachadas del edificio se realizarán con fábrica de block de 8” pulgadas, empañetado con mortero fino para pintar con pintura vinílica para exteriores. Paredes exteriores según el diseño, llevarán áreas reves?das de piedra natural ?po Coralina o similar del país.
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PAVIMENTOS INTERIORES Y EXTERIORES: Todos los Pavimentos interiores se colocará mármol, menos en el área de baños, cocina y cuarto de servicio. Los pavimentos del área de baños , cocina y área de lavado irá con gres porcelanico. Las áreas exteriores comunes irán en Cerámica ?po gres an?deslizantes. Las terrazas par?culares irán con mármol arenado an?deslizante. REVESTIMIENTOS VERTICALES INTERIORES: Los reves?mientos ver?cales en paredes del baño se colocará cerámica y cenefa decora?va. Reves?miento de Cocina, se colocará pieza de granito en el frente de la estufa, del mismo que el tope de la encimera.
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SANITARIOS Y GRIFERÍA Todos los sanitarios serán de la marca American Standard o similar en porcelana de color blanco. Toda la grifería será de ?po Mono mando cromada. El baño principal llevara lavamanos de pedestal color blanco, con grifería ?po Mono mando cromada , Bañera Hidromasaje color blanco grifería ?po Mono mando cromada e Inodoro color blanco de tanque bajo. AREA DE LAVADO Dispondrá de toma eléctrica , toma de agua fría y desagüe para lavadora y toma eléctrica para la secadora. Dispondrá de termo eléctrico ACS de 22 galones. MOBILIARIO COCINA Realizada con un interior de estructura modular de melamina en color blanco, puertas y cajones de pos formado de PVC color Wengue. Encimera realizada en Granito Natural o similar con zócalo de 15cms. Irá reves?da la parte proporcional de la pared frontal área de la estufa. Equipada con estufa eléctrica con horno, extractor con filtro de carbono, fregadero de un seno tamaño estándar y grifo ?po Mono mando cromado.
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CARPINTERIA DE MADERA La puerta de entrada principal será en madera Maciza lacadas en blanco con herrajes de acero. Las puertas interiores son de madera Lacadas en blanco y con herrajes de acero. Los armarios con puertas de madera lacadas en color blanco y barra para colgar en su interior. CARPINTERIA DE ALUMINIO Ventanas y balconeras con perfiles de Aluminio color blanco. Celosías tubulares de aluminio lacado en color blanco para la separación entre terrazas. BARANDALES Las barandillas exteriores irán en cristal con pasamanos de aluminio lacado color blanco. PINTURA Los paramentos ver?cales y horizontales del interior irán acabados con pintura plás?ca de color blanco lisa y en los exteriores con pintura plás?ca mate de color blanco impermeable.
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INSTALACIONES
INSTALACION ELECTRICA Y TELECOMUNICACIONES Las instalaciones eléctricas y de telecomunicaciones se realizan bajo el proyecto y supervisión de un Ingeniero colegiado y bajo la norma?va vigente. Los mecanismos son del modelo BTCINO MATIX o similar de color blanco. Todas las habitaciones constan de toma de antena de televisión y toma de telefonía. No está incluido generador eléctrico de emergencia. El Residencial Playa Nueva Romana consta de telefonía, televisión e internet por fibra óp?ca. INSTALACION DE CLIMATIZACIÓN Y FONTANERIA La vivienda llevará instalación completa de aire acondicionado ?po split, con máquina frío marca Lennox o similar. La instalación se completará con termostato digital con indicador de temperatura ambiente, colocado en todas las dependencias. Instalaciones hidráulicas y clima?zación realizadas bajo la supervisión y proyecto de un Ingeniero colegiado y bajo las norma?vas vigentes. La instalación de agua fría par?rá desde el montante individual y suministrará a baños y cocina. La instalación de agua caliente par?rá desde el termo eléctrico y suministrará a baños y cocina.
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PISCINA Estructura con muros de hormigón armado gunitado proyectado. Reves?miento con cerámica ?po gresite. Pieza de coronación de cemento lavado. Totalmente equipada con su sistema de filtración y depuración. Cuenta con área de piscina infan?l. Área de duchas y aseos. URBANIZACIÓN Y JARDINERIA Red subterránea de alcantarillado. Acome?da general de agua potable. Acome?da general de electricidad. Acome?da general de teléfonos. Incluye Ajardinamiento en plantas bajas mediante césped-‐grama, plantas y setos Pitosporum. NOTAS INFORMATIVAS La empresa se reserva el derecho de modificar ésta memoria de calidades, siempre que sea exigido por mo?vos comerciales o técnicos. En ningún caso los materiales elegidos serán de menor calidad o precio que los incluidos en ésta memoria. Los materiales naturales como el mármol, granito y la madera, pueden presentar diversas tonalidades en su acabado.
Control de calidad de estructura en proyecto y ejecución de obras por
Organismo de Control Técnico homologado. Las imágenes mostrada son una opción de mobiliario, distribución y decoración interior. El apartamento no incluye, las lámparas ni el mobiliario exhibido.
Las imágenes mostradas no son una representación exacta de la construcción final. Los materiales (muebles, pisos, lámparas ni en paredes ni techos, entre otros) y equipos a u?lizar pueden variar según la disponibilidad en el mercado local y el diseño final.