IMÓVEL 708 01
INTRODUÇÃO
Os monumentos históricos são importantes ligações com o passado, cuja integridade deve ser preservada sem modificar sua autenticidade, a fim de transmitir esse valor simbólico e memorial para o futuro, e é através da pratica de medidas de preservação que podemos garantir a sua sobrevivência. Nesta segunda etapa foi realizado a identificação de danos e estudo preliminar arquitetonico do Bem selecionado, que está localizado na Rua da Areia, 708. Para melhor compreensão, foram estabelecidos algumas linhas de averiguação, visando compreender o significado atual do Bem e ao longo do tempo como patrimônio cultural, sob: contexto histórico, contendo informações necessárias para o seu entendimento, assim como o estilo predominante, identificação dos materiais e técnicas construtivas, programa e pré-dimensionamento, e pormenores arquitetônicos, levantamento cadastral apresentado através de representações gráficas detalhada, permitindo assim um melhor conhecimento com isso, efetivasse uma proposta arquitetônica para sanar a lacuna da edificação objeto de estudo. .
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FONTE: Acervo Pessoal.
LOCALIZAÇÃO IMAGEM
A edificação em analise, situa-se através da localização cartográfica atual 22.130.0379.0000, n 708, na rua da Areia, no Bairro do Centro, na cidade de João Pessoa.
TABELA RESUMO MAPEAMENTO DE DANOS –- PISO LEGENDA MANIFESTAÇÃO CAUSA SOLUÇÃO Perda de parte do preenchimento
Ocasionado pela degradação do corpo devido à umidade ou a impactos
Preenchimento das partes faltantes e fissuras com rejunte e polimento das demais peças para nivelamento.
Fissuras
Decorrente da reação �sica às tensões �sicas a ele aplicadas.
Preenchimento das partes faltantes e fissuras com rejunte e polimento das demais peças para nivelamento.
FONTE: Acervo Pessoal.
IMAGEM
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TABELA RESUMO MAPEAMENTO DE DANOS – AMBIENTE 01 LEGENDA MANIFESTAÇÃ CAUSA SOLUÇÃO O Ressecamento da Esquadria
FONTE: Acervo Pessoal.
MAPEAMENTOS DE DANOS
Ação da incidência solar, elevada umidade, intempéries e falta de manutenção. Decorrente da ausência da manutenção periódica adequada. Desgaste devido à exposição da área à intempéries e falta de manutenção adequada Causada pelo ressecamento da camada pictória, devido à ausência da camada e chapisco, e a super�cie da base ser muito lisa.
Lixamento; tratamento de fendas e vazios; aplicação de base seladora e pintura.
Perda de parte da esquadria
Ausência de manutenção adequada.
Complementação de lacunas através de emendas.
Desprendiment o do reboco com exposição do emboço
Ação do tempo e ausência de manutenção adequada que pudesse contribuir para conservação Ligado a presença de óxido de cálcio em cales mal hidratadas.
Preenchimento da lacuna com material apropriado.
Retratação de reves�mentos, diferenças térmicas ou de esforços, movimentação ou acomodação da estrutura
Aplicar argamassa de reparação com uso de tela e após a secagem, este material receberá novo reves�mento em argamassa e pintura.
Sujidade
Perda de parte do preenchimento com aparência estrutural Desprendiment o da camada Pictória
FONTE: Acervo Pessoal.
IMAGEM
TABELA RESUMO MAPEAMENTO DE DANOS – FACHADA E ELEVAÇÃO LEGENDA MANIFESTAÇÃ CAUSA SOLUÇÃO O Vegetação
Originada pela presença de umidade, em conjunto com a radiação solar que serve de fonte de energia. Retratação de reves�mentos, diferenças térmicas ou de esforços, movimentação ou acomodação da estrutura.
Extração da vegetação pela sua raiz, e preenchimento da junta.
Umidade por Ascendência
Ocasionado pela capilaridade da umidade presente no solo, devido à falta de impermeabilização.
Inserção Espúria (argamassa cimen�cia)
Derivado da ação de mão de obra não especializada.
Remover reves�mentos atacados pelo problema, efetuar limpeza, realizar novo processo impermeabilizante, refazer os reves�mentos, após secagem, efetuar nova pintura. Re�rada deste material para inserir um adequado.
Fissura
Vesícula
Fissura
Aplicar argamassa de reparação com uso de tela e após a secagem, este material receberá novo reves�mento em argamassa e pintura.
Limpeza da área com material adequado.
Preenchimento da lacuna com material apropriado.
U�lização de lixas para re�rada das demais camadas pictórias e aplicação de novo material com �nta adequada.
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JUSTIFICATIVA DE USO
A edificação, inserida no centro histórico de João Pessoa, efetiva-se em um contexto urbano de predominância comercial. O imóvel encontra-se inutilizado e em péssimas condições físicas, com isso, o uso proposto envolve a vocação da área, um comercio local, no qual implanta-se uma livraria e um café, em prol de promover um espaço cultural e de relaxamento. O imóvel apresenta certos parâmetros para a adaptação do uso, a estrutura concentrada nas extremidades e no centro, viabilizando a eliminação de duas paredes de vedação para a formação de um vão para inserção da biblioteca, além de uma adição mais recente na edificação que possibilita a efetivação do programa com maiores modificações.
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DIRETRIZES PROJETUAIS
01 - Proporcionar novo uso a edificação, baseado na potencialidade do entorno; 02 - Minimizar as modificações na edificação histórica, investindo o programa de maiores modificações no anexo edificado mais recentemente; 03 - Garantir a máxima integridade da edificação; 04 - Evitar, e se possível, eliminar inserções espúrias; 05 - Promover inclusão social;
Renovação da camada de reboco.
FONTE: Acervo Pessoal.
RAMPA ACESSIVEL
FONTE: Acervo Pessoal.
PLACA DE IDENTIFICAÇÃO COMERCIAL Desprendimento da camada Pictória
Mofo
Ressecamento da Esquadria
Perda de ornato
Causada pelo ressecamento da camada pictória, devido à ausência da camada e chapisco, e a super�cie da base ser muito lisa. Consequência do desenvolvimento de microrganismos pertencentes ao grupo de fungos, sendo a umidade um fator essencial para o seu aumento. Ação da incidência solar, elevada umidade, intempéries e falta de manutenção. Falta de manutenção e efeitos de intemperes
U�lização de lixas para re�rada das demais camadas pictórias e aplicação de novo material com �nta adequada.
Sanar infiltração e efetuar lavagem com solução hipoclorito (água sanitária).
RESTAURAÇÃO DA FACHADA FONTE: Acervo Pessoal.
Lixamento; tratamento de fendas e vazios; aplicação e base seladora e pintura. Reconstrução da lacuna
Incidência da água da chuva e falta de manutenção
Remoção das telhas quebradas e limpeza das que possuem condições de uso
Telhas cerâmica com afastamento ou desgastada
Incidência da água da chuva e falta de manutenção
Ajuste das que possuem condições de uso e subs�tuição as telhas desgastadas.
Telhas cerâmicas quebradas
Incidência da água da chuva e falta de manutenção
Remoção das telhas quebradas e aplicação de novas telhas.
Apodrecimento do madeiramento
Provocado por infiltração e insetos xilofágo
Desabamento do Forro
Ocasionado por infiltração e insetos xilofágos
Reforço de elementos de madeira por aumento de seção com novas peças de madeira. Subs�tuição do forro degradado.
Ligado a presença de óxido de cálcio em cales mal hidratadas.
Renovação da camada de reboco.
Lixiviação
Marca de coloração escura decorrente do contato da água da chuva com a edificação
Crosta Negra
Derivado da intensa ação da água da chuva e falta de manutenção recorrente e adequada Variações térmicas e perda da proteção da camada protetora de pintura Ação antrópica
Verificar o sistema de drenagem de águas pluviais para sanar possíveis irregularidades e efetuar lavagem com solução hipoclorita no local afetado. Como solução, deve-se lixar a área a�ngida e realizar a aplicação de nova camada de �nta, além da constante manutenção.
Pichação
IMAGEM
TABELA RESUMO MAPEAMENTO DE DANOS –- COBERTA LEGENDA MANIFESTAÇÃO CAUSA SOLUÇÃO Telhas cerâmicas da coberta com sujidade
Vesícula
Perda de Argamassa de Estuque
A fachada restaurada efetiva-se com o sanamento dos danos e manutenção da coloração atual. Com isso as modificações executadas, diz respeito a eliminação de inserções espúrias (grade), que impossibilita a leitura integra do imóvel, já os acréscimos, diz respeito a um singelo totem, posicionado perpendicular a fachada, ocasionando o mínimo de danificação no imóvel.
Lixamento; aplicação de base seladora e pintura. Remoção da pintura com diluente apropriado, lixamento da super�cie e pintura.
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UNIPÊ - RESTAURO E REVITALIZAÇÃO II / LIZIA AGRA / HEBERT COSTA,IVINE SIMÕES, MARIA LAÍS, MATHEUS JOSÉ E SÉRGIO MURILO / 2018.2
REFERENCIAS
TINEM, Nelci, Para além da dicotomia Cidade Alta/ Cidade Baixa: um estudo historiográfico da forma urbana em João Pessoa (PB). João Pessoa, 2005. AGUIAR, Wellington, Cidade de João Pessoa: a memória do tempo. João Pessoa: Idéia, 1993. ALMEIDA, Horácio de Contribuição para uma bibliografia paraibana. João Pessoa, A União, 1994. MAIA, Alexandre et al. Evolução do uso residencial em João Pessoa. João Pessoa, monografia de conclusão do CAU/UFPB, 1984. TEIXEIRA, Simone, Arquitetura Eclética em Campos dos Goytacazes. São Paulo,2010.