青山八大家盒马商业项目 方案设计
目录 Conte nt
设计概念 DESIGN CONCEPT
总平规划 OVERALL PLANS 点区域设计 IMPORTANT AREA DESIGN a 平面对比 PLAN COMPARISON
a 区位分析 SITE
b 项目定位 CONTEXT
c 设计概念 CONCEPT
d 平面布局的演变过程 THE EVOLUTION OF PLANE LAYOUT
e 商铺形式研究 CONNERCLAL SHOP RESARCH
b 面积 AREA
c 功能分区
a 区域 1 ZONE 1
PLAN FUNCTIONS
d 彩平
①效果图 RENDERING
COLOUR PLAN
e 动线分析 CIRCULATION
f 设计手法 DESIGN METHODOLOGY
②材料 MATERIAL
设计概念 DESIGN CONCEPT
a 区位分析 SITE
b 项目定位 CONTEXT
c 设计概念 CONCEPT
d 商铺形式研究 CONNERCLAL SHOP RESARCH
e 平面布局的演变过程 THE EVOLUTION OF PLANE LAYOUT
a 区位分析 SITE
红坊里
负一层
青山八大家
1) 项目区域：青山八大家红坊里， 地下负一层，盒马鲜生超市旁外 租区域 2) 占地面积：约 10000 方 3) 地理位置：青山区和平大道与 建设四路交汇处，八大家红坊里 地下负一层 4) 交通状况：交通便利、四通八 达，临近 5 号线地铁口
3 2
1
1
现场照片 楼梯下空间 1
1
1 2
现场照片
1
1
2
1
现场照片
盒马鲜生出口空间空间
1
1
2
b 项目定位 CONTEXT 时尚潮流区设计思路 消费者定位：年轻人群 商品定位：潮流时尚单品（美服等） 设计思路：色调绚丽、幻彩，摩登、通过充满独特创意感的设计， 直观展现时尚潮流“新”“尚”“潮”元素
消费群体定位 CONTEXT
45 岁以上周边原住民 35-45 岁家庭式消费群体 18-25 岁年轻时尚消费群体 武昌 / 青山区目的性购物人群 旅游参观人群
C
设计概念 CONCEPT
我 们 从“ 红 坊 里 ”提 取 出“ 里 ”字 。 使之成为贯穿整个设计的概念。 We extract the word "li" from "red square". Make it a concept that runs through the entire design.
衍生形态。 Derivative form.
Composition decomposition.
The conceptual decomposition and derivation of li.
里 的概念分解和衍生。 “ ”
构成分解。
里 “ 的 ” 概念分解和衍生。 The conceptual decomposition and derivation of li.
构 成 衍 生 。Form derivation.
The conceptual decomposition and derivation of li.
里 的概念分解和衍生。 “ ”
衍 生 形 态 。Derivative form.
“里”的概念分解和衍生。 The conceptual decomposition and derivation of li.
衍 生 形 态 。Derivative form. the modern expression of lines to geometry.
材料的演绎。 材料选型的依据：主要客户群体为年轻家庭女性。
printing plastic
wood
floor tile
color
d 平面布局的演变过程 THE EVOLUTION OF PLANE LAYOUT
动线分析 - 人流入口分析 circulation analysis 客户停车区入口 服务台旁主流线入口 卸货区入口 临街式次动线入口 目标：首要解决此四个入口的人流导入流线要求。
动线分析 主力店流线分析（入口动线） main shop circulation 客户停车区入口 服务台旁主流线入口 临街式次动线入口 卸货区入口
盒马
剖析：1、盒马左进上出的购物动线模式与整体负一层布局流线 要求比较统一和吻合； 2、进入动线的三个主引流入口设计较为合理； 3、很容易形成进入旺区的布局，所以为后期的商铺划分和流线 划分奠定了基础。
动线分析 主力店流线分析（出口动线） main shop exit 客户停车区入口 服务台旁主流线入口 临街式次动线入口 卸货区入口
盒马
剖析：1、盒马购物后离开人群往停车场动线比较清晰； 2、由于购物后，人提的物品比较多，故想快速离开的愿望亦 较高，而 M 区位相对的后端位置，所以 M 区按照原来形成循 环动线的模式可能需要多一点选择的方式； 3、解决 M 区商铺的经营模式是地下一层商业压力点所在。
商业区域价值划分： 盒马 价值区
价值描述
铺位划分建议
1
价值极高区
切小铺为主，最高价值的租 赁价格商铺区
2
价值正常区
一般此类商铺为通道铺和 WC 铺，应适当附加部分铺 位特色； EG：外摆铺，宽通道铺等
3
价值低区
此类型的铺位一般是位于 商 业 主 动 线 的 末 端， 故 需 要强有力的招商和商业模 式的引领来进行； 建议：1、扩大商铺的面积， 适当降低租赁金额引入目 的性消费主力店； 2、类型举例：培训机构， 儿 童 游 乐， 儿 童 游 泳， 电 玩世家等等目的性互动消 费业态
e 商铺形式研究 CONNERCLAL SHOP RESARCH
A1
商业店铺
商铺形式研究 小店铺门头设计
CONNERCLAL SHOP RESARCH
smaller shop font design
商铺形式研究
小店铺需要更长比例的门头
CONNERCLAL SHOP RESARCH
smaller shop longer porportion font design
商铺形式研究 转角处门头设计 CONNERCLAL SHOP RESARCH concern shop font design
商铺形式研究
主力店铺门头设计
CONNERCLAL SHOP RESARCH anchor shop font design
A2
餐饮店铺
餐饮店形式研究 主力餐饮店设计
FOOD MART SHOP RESEARCH food mart anchor shop
餐饮店形式研究 餐饮店门头设计
FOOD MART SHOP RESEARCH
food mart shop font design
A3
DP 点
DP 点形式研究 岛式小铺设计
CONNERCLAL SHOP RESARCH open island small shop font design
DP 点形式研究
岛式小铺设计
CONNERCLAL SHOP RESARCH open island small shop font design
a 平面对比
总平规划 OVERALL PLANS
PLAN COMPARISON
b 面积 AREA
c 功能分区 PLAN FUNCTIONS
d 彩平 COLOUR PLAN
e 动线分析 CIRCULATION
a/b 平面对比 / 面积统计
PLAN COMPARISON/AREA
中型铺
旧版商铺合计 5270.15sqm
大型铺
新分铺合计（带外摆） 5479.00sqm
小型铺
大型铺 中型铺 小型铺
小型铺（小于 80sqm） 共计 1016.33sqm
中型铺（80-299sqm 左右） 共计 1384.38sqm
大型铺（300sqm 以上） 共计 2869.44sqm
19
个
12
个
3
个
小型铺（小于 80sqm） 共计 809.86sqm
中型铺（40-299sqm 左右） 共计 1940.69sqm
大型铺（300sqm 以上） 共计 2226.26sqm
33
个
32
个
4
个
c 功能分区
PLAN FUNCTIONS
FASHION/ RETAIL
ANCHOR SHOP FASHION/ RETAIL ANCHOR SHOP FOOD MART FOOD MART
设计说明 本方案对平面分铺及整体购物动 线进行了全面优化，在增加一定量商 铺出租面积的同时，将盒马鲜生的客 户人群动线合理布局和利用，并结合 主力店位置的调整，将该层商业人流 价值最大化。
盒马
d 彩平 COLOUR PLAN
重点区域设计 IMPORTANT AREA DESIGN
6
7
区域 1-7
5
ZONE 1-7 1
A. 效果图 RENDERING
B. 设计手法 DESIGN METHOD
4
2
3
区域 1 1
ZONE 1
效果图 RENDERING
区域 1 ZONE 1
设计手法 DESIGN METHODOLOGY
区域 1 ZONE 1
设计手法 DESIGN METHODOLOGY
区域 2 ZONE 2
效果图 RENDERING
2
区域 2 ZONE 2
设计手法 DESIGN METHODOLOGY
区域 2 ZONE 2
设计手法 DESIGN METHODOLOGY
区域 3 ZONE 3
效果图 RENDERING 3
区域 4 ZONE 4
效果图 RENDERING
4
区域 4 ZONE 4
设计手法 DESIGN METHODOLOGY
区域 4 ZONE 4
设计手法 DESIGN METHODOLOGY
5
区域 5 ZONE 5
效果图 RENDERING
区域 5 ZONE 5
设计手法 DESIGN METHODOLOGY
区域 5 ZONE 5
设计手法 DESIGN METHODOLOGY
区域 5 ZONE 5
设计手法 DESIGN METHODOLOGY
区域 5 ZONE 5
设计手法 DESIGN METHODOLOGY
6
区域 6 ZONE 6
效果图 RENDERING
6500
4500
区域 6 ZONE 6
设计手法 DESIGN METHODOLOGY
区域 6 ZONE 6
设计手法 DESIGN METHODOLOGY
7
区域 7 ZONE 7
效果图 RENDERING
区域 7 ZONE 7
设计手法 DESIGN METHODOLOGY
区域 7 ZONE 7
设计手法 DESIGN METHODOLOGY