TP EXAMEN VIVIENDA UNIFAMILIAR PROYECTOS 1 ALUMNOS PREVIOS 2017 (4o1 | 4o2 | 4o5) Docente: Jorge Español
debiéndose proceder a su completo reemplazo por otras carpinterías de igual o distinto tamaño, según las conveniencias de proyecto.
Se proyectará una vivienda unifamiliar según las pautas que se indican más adelante, a partir de una antigua propiedad ubicada en un terreno ubicado en un barrio de la ciudad de Rosario, con predominio de casas bajas. El tránsito vehicular es moderado a la vez que la circulación peatonal es únicamente de vecinos, casi exclusivamente durante las horas diurnas.
La superficie máxima de la casa resultará de adicionar a la construcción existente aproximadamente 30 metros cuadrados cubiertos más lo correspondiente al techado del patio, que estará en el orden de otros 30 metros cuadrados.
UBICACIÓN Y ESTADO DE LA PROPIEDAD La propiedad a reformar y ampliar se considerará ubicada en calle Lima entre San Lorenzo y Urquiza, vereda con numeraciones pares, de la ciudad de Rosario (sección 8, manzana 140). Se tratará de alguno de los lotes, indicados del número 37 al 40, que en esa cuadra tienen las dimensiones indicadas en el plano que se adjunta1. Del relevamiento de la propiedad, cuyos planos tambien se adjuntan (en escala 1:200), se verifica que las cubiertas están en buenas condiciones, al igual que las mamposterías de todas las paredes, por lo que se decide conservarlas aunque con la posibilidad de abrir vanos donde fuera necesario. También se releva que se hace indispensable el completo reemplazo de los pisos, pudiéndose alterar sus niveles. Asimismo se toma conocimiento que tampoco se puede recuperar ninguna puerta ni ventana de la propiedad 1
El plano oficial de la manzana indicada se puede visualizar en http://www.rosario.gov.ar/visorImagen/ver.do?accion=i nit&path=/geodata/cartobase/manzanas/08140.tif
para lavadero. Tendedero, ubicado sobre algún sector del techo, al que se accederá por una escalera de servicio exterior ubicada en posición no central. Oficina de aproximadamente 15 metros cuadrados, con ingreso independiente desde la vía pública, vinculada con el resto de la propiedad aunque con posibilidad de aislarla. Patio cubierto consistente en no demasiado más que un techo liviano, que podrá constituirse en el espacio de estacionamiento para un automóvil. Se emplazará un parrillero relacionada con ese patio.
PROGRAMA DE PROYECTO El concepto de la vivienda será el de residencia permanente de una sola planta. Constará de: Tres dormitorios de dimensiones corrientes. Uno de ellos podrá ser un poco más pequeño. Baño completo para uso íntimo de la familia, con antebaño. Baño de recepción, consistente en un pequeño local con lavatorio e inodoro. Sector social (estar y comedor) amplio y una cocina articulada con él, que incluirá un pequeñísimo sector
Se partirá de una profunda evaluación de la preexistencia, ya que se conservarán todas las cubiertas así como la totalidad de los muros de .30 de espesor, si bien se podrán abrir vanos en ellos. Las paredes de .15 podrán ser removidas cuando sea justificado. El trabajo consistirá en disponer adecuadamente las distintas actividades en la construcción existente, reformándola a tales fines; con la adición de la superficie antes indicada. Se deberá considerar un correcto balance entre cantidades de superficie destinadas a distintas funciones, asignando posibles excedentes preferentemente a sectores sociales. Se analizarán las actividades que se podrán desarrollar en cada local y en la casa en general y se estudiarán eventuales superposiciones funcionales y de uso. A partir de la disposición de los locales, se organizarán racionalmente las circulaciones entendidas como recorridos más habituales dentro de la vivienda. Se deberá conseguir una adecuada relación entre locales interiores de la casa y patio(s), privilegiando
especialmente la vinculación de sectores sociales con esos espacios exteriores. Se dotará de suficiente privacidad a la vivienda, evitando visuales indiscretas desde la acera tanto a través de carpinterías como del ingreso. Este último deberá constituir la transición entre la calle y la intimidad de la vivienda. Distinta será la consideración de la vinculación entre oficina y calle. Si bien moderada existirá una relación entre ese local y la vía pública.
necesario en los borradores más que el apellido y nombre en tinta. En otra carpeta también con gancho tipo 'nepaco' se entregará el material del proyecto antes indicado. El mismo constará de: Documentación del proyecto terminado, graficado en escala 1:100. Se presentará dibujado a lápiz, en láminas formato A4 o A3 opacas, con los correspondientes recuadro y rótulo. Comprenderá, como mínimo, plantas, cortes, vistas y axonométrica. Será apreciada la inclusión de perspectivas o croquis, como asimismo la presentación de maquetas de estudio. Todos los borradores de proyecto, con apellido, nombre y fecha. No es necesario que se trate de láminas normalizadas y podrán ser transparentes. CRITERIOS DE EVALUACIÓN
CONSULTAS PREVIAS AL EXAMEN El alumno podrá acceder a consultas con el docente conforme vaya avanzando en el desarrollo de su proyecto, de manera de hacerlo sobre bases ciertas. A esos efectos concurrirá en los horarios que oportunamente se fijen, con toda su producción en borrador, de manera que sean evacuadas sus dudas aunque únicamente sobre el material Se evaluará: concreto, dibujado. La gráfica del proyecto, atendiendo a la pertinencia de los dibujos presentados como así también desde el DESARROLLO DEL EXAMEN punto de vista de su corrección técnica y ajuste a las normas. Se tendrá especialmente en cuenta la I| INSTANCIA PRELIMINAR coherencia entre plantas y alzados, a partir de El alumno concurrirá al examen con su carpeta del año comprender la obra como unidad tridimensional. completa, y con el desarrollo del proyecto aquí indicado. Si así no lo hiciera, la evaluación incluirá una etapa La estrategia de ocupación del terreno. preliminar en la que tendrá que desarrollar y documentar La consideración de las orientaciones cardinales, un proyecto completo de una vivienda, en el lapso de 'abriendo' la casa y sus locales hacia las más favorables tiempo reglamentario, para así poder acceder a la y 'cerrando' a las menos propicias. instancia oral. La calidad del ingreso a la vivienda, entendido como La carpeta anual completa y el proyecto realizado, serán una situación que media entre lo público y lo privado. considerados por los docentes y, de ser evaluado como La correcta distribución de los locales y sus satisfactorio, se pasará a la instancia oral. dimensiones relativas. La vinculación entre los distintos ambientes por medio de una adecuada Se entregará la carpeta con gancho tipo 'nepaco' ubicación de puertas y vanos como asimismo la conteniendo todos los trabajos prácticos desarrollados consideración de eventuales superposiciones durante el año (con todos sus borradores) ordenados funcionales y de uso. cronológicamente. Todas las láminas tendrán rótulo A partir de la disposición de los locales, la completo con apellido y nombre en tinta, no siendo racionalización en la organización de las circulaciones
entendidas como recorridos más habituales. La calidad de las expansiones hacia espacios abiertos sociales. La adecuada elección de las carpinterías y su ubicación. La elección de la materialidad y su expresión, en coherencia con el carácter de la vivienda.
II| INSTANCIA DE REFLEXIÓN ORAL Luego de evaluado el material presentado, si este resultara satisfactorio, el alumno deberá enunciar las ideas centrales que motivaron sus decisiones proyectuales. Deberá exponer las alternativas tipológicas, de distribución, de vinculaciones y demás, que desestimó en favor de la solución elegida y presentada, evaluando ventajas y desventajas de cada una. Asimismo será interrogado acerca de conceptos teóricos desarrollados durante el dictado regular de la materia. Se enuncian, a título no excluyente, además de las ya mencionadas decisiones tipológico-distributivas, argumentos relacionados con el ingreso, con la racionalización de circulaciones y la sectorización en íntimo-social, cuestiones de privacidad, de orientaciones y visuales, de expansión de locales a espacios abiertos, de expresión de la materialidad adoptada. Eventualmente, de ser necesario, se le solicitará que elabore algún plano además de los presentados o que estudie alguna variante de su proyecto.
Rosario, noviembre de 2017