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TP No . VIVIENDA EN ESQUINA SUBURBANA PROYECTOS 1 4o1 | 4o2 | 4o6 Docente: Jorge Español
Se proyectará una vivienda unifamiliar según las pautas que se indican más adelante, en un terreno ubicado en la zona oeste de la ciudad de Rosario. Se trata de un predio en una urbanización relativamente reciente y con características de 'ciudad-jardín', con construcciones bajas (de una o dos plantas a lo sumo) destinadas a vivienda permanente casi exclusivamente, de familias de profesionales o con ocupación laboral a niveles gerenciales. El tránsito vehicular en ese sector es muy moderado y casi nula la circulación peatonal a excepción de vecinos. DATOS PREDIO Génova esq. Saladillo, Rosario, zona oeste 14|316|8 (sección 14, manzana 316, gráfico 8)
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AT 4-11 (área de tejido 4-11) 40.00 m por Génova (frente sur) 33.66 m por Saladillo (frente oeste) Retiro obligatorio por servidumbre de jardín: 4.00 por ambas arterias FUENTES INFOMAPA http://infomapa.rosario.gov.ar/emapa/mapa.htm# REGISTRO GRÁFICO http://www.rosario.gov.ar/visorImagen/ver.do?accion=ini t&path=/geodata/cartobase/manzanas/14316.tif PROGRAMA DE PROYECTO El concepto de la vivienda será el de residencia permanente, de una sola planta. Constará de dos dormitorios de dimensiones usuales más un local 'comodín' (apto para ser usado tanto como dormitorio o como estudio), un baño completo para uso íntimo de la familia, preferentemente con ante-baño, y otro de recepción, una cocina con relación con el sector social (estar y comedor). Se incluirá espacio para estacionamiento cubierto para dos automóviles, que también será usado como quincho abierto, dotado de parrillero. Se proyectará también un pequeño lavadero, con vinculación directa a un sector de tendido de ropas, cuidando que este último no resulte directo a las visuales no solamente desde la vía pública sino tampoco desde el propio terreno.
entre los que se incluirá el espacio de estacionamiento y galerías. Se prestará especial atención a: a| La estrategia de ocupación del terreno. b| La consideración de las orientaciones cardinales, 'abriendo' la casa y sus locales hacia las más favorables y 'cerrando' a las menos propicias. c| La acertada resolución del ingreso a la vivienda, entendido como una situación que media entre lo público y lo privado. d| La correcta distribución de los locales y sus dimensiones relativas. La vinculación entre los distintos ambientes como asimismo la consideración de eventuales superposiciones funcionales y de uso. e| La racionalización en la organización de las circulaciones entendidas como recorridos más habituales, a partir de disponer correctamente los locales. f| La calidad de las expansiones hacia espacios abiertos sociales. g| La elección de la materialidad y su expresión, en coherencia con el carácter de la vivienda. El anteproyecto se confeccionará partiendo de las decisiones más generales, de tipo estratégico, que se estudiarán por medio de borradores, esquemas y diagramas. Estos gráficos expondrán las alternativas tipológicas, de distribución, de vinculaciones y demás, posibilitando la evaluación de ventajas y desventajas de cada solución, posibilitando la elección de la que se estime más conveniente a partir de juicios racionales. El trabajo finalmente será presentado formalmente dibujado a lápiz, ajustado a normas, en láminas formato A4 con sus correspondientes recuadro y rótulo. Se presentarán planta, cortes, vistas y axonométrica, todo en escala 1:100. Las láminas se entregarán con gancho tipo 'nepaco' seguidas de absolutamente todos los borradores de este trabajo práctico, fechados y ordenados cronológicamente.
También se considerarán como directivas de proyecto: La casa contará con expansión de sus sectores sociales preferentemente a través de galerías, hacia patios de uso social. Asimismo, por medio de la propia casa mayormente y reduciendo la extensión de tapiales al mínimo indispensable, se delimitará el terreno obstaculizando visuales indiscretas desde la vía pública. La vivienda será dotada de privacidad y seguridad, estudiando especialmente la ubicación y configuración de carpinterías e ingreso. Se considerará un área aproximada de 180 m2 cubiertos, Rosario, julio de 2017