o futuro da construção
Estudo da Fiesc aborda as tendências para o setor de construção civil no Estado
Ecológico sim Primeira casa ecologicamente correta é construída em Tubarão
COZINHA decorada
Muitas novidades de produtos para deixar tudo mais belo na hora de servir à mesa
quarto de
princesa Romantismo, delicadeza e muito amor foram os ingredientes deste projeto, feito especialmente para aguardar a chegada do bebê.
Setembro / Outubro 2014 - R$ 10,00 / diariodosul.com.br
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EDITORIAL
Um dos momentos mais especiais na vida de uma pessoa é a chegada de um filho ou filha. Pensando nesse acontecimento, a Construir & Decorar traz em sua 11 ª edição um projeto que retrata um quarto de princesa. Feito pela Sublime Arquitetura, o quarto foi pensado nos mais minunciosos detalhes para ser especial e único, exatamente como é o momento da chegada de um bebê para uma família. Esta edição, que chega junto com a primavera, traz um assunto que toma cada vez mais espaço no debate social - a sustentabilidade. Falar sobre preservação do meio ambiente não é nenhuma novidade, mas ainda são isoladas as ações neste sentido. E o que a arquitetura e decoração tem a ver com isso? Em Tubarão, já existe uma casa toda pensada e construída para reduzir o impacto ambiental, imóvel que você poderá conhecer em detalhes nesta edição da revista. Além disso, temas como o uso da madeira de demolição e as tendências da construção civil - que, conforme a Fiesc, incluem construções mais sustentáveis, são trazidos em reportagens especiais. Mais dois projetos - de uma casa e da reforma do Clube 29 - são abordados, na editoria de arquitetura, assim como as novidades para a cozinha. Tudo isso é, porém, apenas um gostinho de tudo que a revista trouxe de especial nessa edição. Litiane Klein | Editora
Tecnologia A serviço da culinária A Cooktop Grill Gás da Largrill promete um churrasco com o mesmo sabor daquele feito na churrasqueira a carvão. Diferente dos modelos importados, a churrasqueira Cooktop Grill Gás é fabricada especialmente para o jeito brasileiro de fazer churrasco, com grelha elevatória, espetos, suportes em várias alturas e possibilidades para grelhar e assar todos os tipos de car-
nes, legumes e outros alimentos. Além disso, a grelha possui sistema elevatório que permite grelhar ou assar em vários níveis de altura e temperatura, com inclinação. As medidas, distribuição e quantidade correta das canaletas e do coletor possibilitam a captação de até 70% da gordura das carnes, tornando os grelhados e assados mais macios e suculentos.
No embalo da sustentabilidade
A Deca apresentou ao mercado o Mictório Save, produto que possui dois modelos, o M718 e o M719, que se diferenciam pelo design e trazem tecnologia que favorece a economia de água, já que em suas válvulas de escoamento existe uma membrana que elimina a necessidade da descarga após o uso. Odores indesejáveis são evitados por um sistema inovador de desodorização e a limpeza se dá de forma prática com o uso de água e sabão neutro apenas.
Alegria com estilo
Com a chegada da primavera e o aumento das temperaturas é inevitável não sentir necessidade de se refrescar. E por que não fazer isso com estilo? Para quem gosta de deixar o ambiente mais colorido na hora de servir as bebidas e quer dar um ar mais bonito aos itens que compõem a mesa, a Bon Gourmet, marca de artigos de houseware, dá a dica. São jarras, taças, copos e garrafas supercharmosas e estilosas. SETEMBRO/OUTUBRO - 2014
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meigo e romântico quarto de bebê abusa dos detalhes
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CASA ECOLÓGICA projeto prima pela sustentabilidade
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base na diferença mistura de estilos marca imóvel
MERCADO 07 cOLUNA lançamentos
de reformar 34 hora como saber o momento
08 VITRINE muita inovação
DE IMÓVEIS 36 COMPRA como se prevenir
FAÇA VOCÊ MESMO 16 horta vertical
IMOBILIÁRIO 38 MERCADO novidades e tendências
NA COZINHA 28 DECORAÇÃO ideias variadas
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tradição renovada conheça de perto a reforma do clube 29
Diretor de Redação: Lúcio Flávio de Oliveira Diretor Comercial: Tomaz Viana de Albuquerque Edição e textos: Litiane Klein Comercial: Evanir Ramos e Giovani Dal-Bó Fotos: Lougans Duarte e assessorias de imprensa
DE DEMOLIÇÃO 30 MADEIRA design e ecologia LIMPEZA de móveis cuidados essenciais
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Diagramação: UAW! Comunicação & Design
turismo 43 especial pedaços do paraíso
comercial@diariodosul.com.br | 48. 3631-5024 revista@diariodosul.com.br | 48. 3631-5012
Mercado
Construir & decorar Litiane KleIn
Jardim das Azaleias é lançado em Capivari de baixo O Loteamento Jardim das Azaleias, assinado pela Habitare Participações, de Florianópolis, acaba de ser lançado em Capivari de Baixo. Com 123 lotes, o empreendimento tem o propósito de oferecer aos futuros clientes moradia de qualidade. O projeto tem características
inovadoras, e oferece infraestrutura completa. Para o superintendente da Habitare Participações, Jaime Ramos, a expectativa junto aos gestores municipais é muito grande. “O projeto é nos moldes do conceituado Parque das Palmeiras, de Tubarão”, revela.
Estrutura Segundo Ramos, o loteamento oferece a certeza, para quem investe, de que poderá construir seu imóvel imediatamente, já que a pavimentação asfáltica, rede de esgoto, iluminação e, inclusive, o paisagismo, já são concluídos, assim como já é feito o plano de zoneamento que determina o que poderá ser edificado em cada espaço, evitando conflitos entre residências e imóveis comerciais. A comercialização dos lotes é de responsabilidade da Imobiliária Vendelar.
Regional Sul do NCD tem nova diretoria A Regional Sul do Núcleo Catarinense de Decoração empossou a nova diretoria da entidade, em evento na cidade de Santiago, no Chile, durante a viagem cultural que integrou cerca de 160 profissionais do setor. Para a gestão de um ano, assume o cargo de diretora regional a arquiteta e empresária Flávia Coan Lole, de Orleans.
Integração Entre as ações previstas para o ano, Flávia destaca a integração entre os associados, o fortalecimento da entidade nas cidades que a regional abrange e a ampliação de lojas com o selo de qualidade do NCD. “Pretendemos fazer um estudo de adesão para que mais empresas de segmentos que ainda não estão contemplados na Regional Sul possam se unir ao Núcleo”, adianta a empresária.
MPSC ingressa com ação
Prédios inteligentes
Novos prédios apostam em recursos de automação residencial para promoverem o consumo e uso consciente de energia entre os moradores. Uma solução já no mercado é o Snapgrid, tecnologia desenvolvida pela iHouse, que gerencia o uso de energia e mensura, em reais ou quilowatts, o consumo 24 horas por dia. Os prédios inteligentes, equipados com este tipo de solução, por exemplo, podem evitar que a taxa de condomínio fique 30% a 40% mais cara, considerando que a tendência para os próximos anos é que a energia seja um recurso cada vez mais caro.
O Ministério Público de Santa Catarina (MPSC) ingressou com Ação Civil Pública contra a Criciúma Construções. O MPSC apurou que existem, hoje, 8.801 consumidores prejudicados pela construtora. A empresa não conseguiu entregar todos os imóveis que vendeu. “Decidimos ajuizar uma Ação Civil Pública para cada empreendimento pendente”, afirmou o promotor de Justiça Cleber Lodetti de Oliveira. SETEMBRO/OUTUBRO - 2014
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vitrine
Diferencial na diversão Para quem quer apostar em uma decoração mais moderna e descontraída, a Loopday, marca que aceita encomendas de todo Brasil pelo site www.loopday. com.br, tem algumas opções de produtos bem divertidos e diferentes. A coluna Vitrine escolheu alguns:
Almofadas Em forma de bichos, com estampas maluquinhas e até com massageador, elas estão com tudo na decoração. Falta de opção não vai ser o problema.
Jacuzzi lança dispositivo “5 em 1” para piscinas Em seu portifólio de produtos para piscinas, a Jacuzzi do Brasil lança o dispositivo “5 em 1”. Com ele, é possível instalar cinco dispositivos diferentes usando a mesma base, que também é facilmente encaixada diretamente no cano de PVC. As opções são refletores subaquáticos para cromoterapia, hidromassagem, aspiração, retorno e ocluso. Entre os demais produtos oferecidos pela empresa na linha de piscinas estão os filtros, motobombas, acessórios para construção e manutenção de piscina. O dispositivo “5 em 1” está disponível na opção cromada e foi desenvolvido para não oxidar em contato com a água da piscina, desde que o pH esteja controlado.
Luminárias Fofura ou criatividade – a escolha é sua na hora de escolher a luminária. O site da marca está cheio de opções diferentes para estes produtos. Ao lado, luminária em forma de cogumelo e outra, que brinca com a tecla de computador.
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Literalmente Quem nunca ouviu a expressão “Pisando em ovos”? Pois é dessa forma que a maior parte das mulheres se sente quando vai encarar a balança. A Loopday tornou a expressão literal com a balança divertida.
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Hydra apresenta Ducha Optima Filter Eletrônica A Hydra traz ao mercado a Ducha Optima Filter Eletrônica, capaz de reduzir em até 80% o nível de cloro da água. A Optima Filter pode economizar até 91% de energia. Para oferecer um banho mais confortável, o formato do espalhador do produto possibilita que a água caia sobre todo o corpo do usuário, cobrindo a extensão de ombro a ombro. A ducha conta ainda com jato comportado sem gotejamento e sistema de fácil instalação e manutenção. O sistema eletrônico possibilita controle e ajuste gradual da temperatura, o que garante conforto, economia e segurança.
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Os pinguins estão por toda a casa A Imaginarium (www.imaginarium.com.br) tirou os pinguins de cima da geladeira e colocou em almofadas, bolsas, canecas, chaveiros, cofres, fronhas, porta-pijamas e muito mais. Algumas novidades são o porta-escova de dentes (1), com capacidade para segurar até quatro escovas e deixar o banheiro mais divertido. O cofre sonoro Pinguim Bloco de Gelo (2) emite som de água ao se depositar as moedas. A bolsa térmica em formato de pinguim (3) é ideal para aliviar tensões e pode ser utilizada com água quente ou gelada. Outra fofura é a almofada pinguim feliz aniversário (4), além do porta-sabonete meu pinguim (5).
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Cadeiras e bancos completam decoração O estilo contemporâneo presente nas cadeiras e bancos da boutique virtual Obravip.com adiciona elegância à decoração. Algumas novidades são o Banquinho Lontano (1), em MDF com acabamento em verniz PU; o Banco Wengue (2), de madeira; o Banco Vicenzo (3), em MDF, e a Cadeira Gruver (4), em polipropileno Highgloop. A boutique virtual ObraVip.com procura apresentar uma nova maneira de escolher produtos para interiores, de forma fácil, ágil, baseada em comodidade, atendimento personalizado e confiabilidade de entrega. Informações no site www.obravip.com.
Geladinho e saboroso
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O verão está cada vez mais próximo e manter cervejas, vinhos e refrigerantes na temperatura ideal é um dos pontos fundamentais para degustar uma bebida perfeita em aroma e sabor. Por isso, a Gift For Men, loja virtual especializada em presentes masculinos (www. giftformen.com.br), traz o Coolerball. Com design inovador, criado pelo escritório de design Studio Vero, o cooler portátil, em formato semelhante ao de uma bola de futebol, pode ser usado em diversas ocasiões e lugares, como por exemplo em viagens, no clube e em festas e happy hours. Prático e versátil, o Coolerball é resistente ao impacto e ao tempo, e seu design moderno garante bebidas geladas por até 8h quando aberto, ou 24h com a tampa fechada.
meu projeto
Preparando a
chegada Quarto de bebê foi feito com cuidado especial que o momento exige
Um projeto idealizado pensando em cada detalhe. Assim os arquitetos Carolina Locks de Oliveira e Maykon Luiz da Silva definem o minucioso trabalho feito neste quarto de bebê, pensado para oferecer aconchego, alegria, graça e beleza no momento mais especial da família – a chegada de um filho. No caso desta família, uma filha. Conhecendo o sexo do bebê, a opção foi por aplicar suavidade em toques femininos.
O berço, com design clássico, cabeceira baixa e arredondada, foi posicionado no centro do quarto. “Utilizamos um dossel dourado com pérolas lembrando uma coroa e tecido branco com arremate em gripper que desce até o berço”, aponta Carolina. Almofadas de tamanhos variados decoram o berço.
Aproveitamento No mobiliário, foi feita a mistura do moderno com móveis em linhas retas, como no guarda-roupas e no móvel da TV, com o clássico, utilizado na cômoda que serve como trocador, na mesinha de apoio e no berço. “Essa mistura possibilita o aproveitamento do quarto até que a criança seja mais velha, apenas trocando o berço por uma cama futuramente”, frisam os arquitetos. Nos nichos foram usadas luminárias com lâmpadas de LED amarelas. Nas portas dos nichos fechados, foi usado o vidro refletor bronze, material que traz um detalhe a mais para o móvel, pois quando as luminárias estão apagadas os vidros funcionam como espelho e quando a luminárias estão acessas eles deixam os objetos à mostra.
Otimização de espaço Nas paredes, foi aplicado um lambri de MDF branco até a altura de 1,20m. O restante, ganhou um toque especial, sendo completado com papel de parede listrado com os tons da paleta escolhida. Para otimizar o espaço, em vez de um trocador de fraldas, a opção foi por uma cômoda. Além de ser uma ótima maneira de organizar os itens de uso diário do bebê, ainda foi aproveitada a bancada para montar um kit de higiene personalizado com as cores do enxoval. Atrás da cômoda, foi criado um painel em MDF branco, com uma grande gaveta para fraldas na lateral. “Também deixamos um espaço para tv e dvd, nichos abertos para decoração, e dois nichos fechados onde foram expostas a imagem de São Francisco de Assis, e Nossa Senhora Aparecida, mostrando o lado espiritual da família”, conta Maykon.
Lugar especial
Riqueza de detalhes
O cantinho de amamentação, ressalta Carolina, mereceu uma atenção à parte. “Afinal é nele que mãe e filha terão momentos especiais juntas”, sublinha. O desenho original do quarto não possuía este espaço. Para aumentar a área, a sacada foi trazida para dentro do ambiente e fechada com vidro. Dessa forma criou-se um cantinho bem iluminado e arejado durante o dia, e, para a noite, a iluminação amarelada traz esse mesmo aconchego através da luminária pendente utilizada, com detalhes em cristal.
Na mesinha de apoio entre o berço e a poltrona de amamentação, o puxador da gaveta é uma pedrinha de cristal, semelhante às usadas no captonê da poltrona. Sobre a mesinha, um porta-retratos e um abajur, com cúpula feita de tecido poá rosa e branco, com detalhes de organza rosa. “Criamos uma composição com quadros de formatos e dimensões diferentes, mas todos dentro do tema princesa, coroa, carruagem e laços. A medalha de Nossa Senhora posicionada ao lado do berço mais uma vez traz a religiosidade da família, em proteção à criança”, revela Carolina.
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Amplitude e aconchego Foi mantido o gesso existente no quarto, na cor branca, para dar a sensação de amplitude, e, ao mesmo tempo, criar um contraste com o papel de parede. O piso de madeira laminada deixa o ambiente mais aconchegante. No piso onde era a sacada, foi feito o nivelamento com tapete emborrachado, para que a criança não fique em contato direto com o piso gelado. Completa o quarto um tapete sob medida.
Banheiro Como o quarto é uma suíte, os arquitetos levaram ao banheiro as mesmas cores utilizadas no quarto. “Para este efeito, colocamos uma bandeja de cristais com objetos personalizados com o nome do bebê, feito nas mesmas tonalidades escolhidas para a decoração do quarto”, detalha Carolina.
Maykon da Silva e Carolina Oliveira
Arquitetos e urbanistas | Sublime Arquitetura 48. 9904 6687 | 48. 99669430 www.sublimearquitetura.com.br | facebook: sublimearquitetura
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Decoração
orgânica
Ter uma horta dentro de casa é possível e pode ter um efeito decorativo diferenciado Se você mora em apartamento, mas morre de vontade de ter uma horta em casa, a Construir & Decorar traz algumas dicas simples para que você possa fazer sua plantação em qualquer espaço. Uma horta de temperos e hortaliças pode ser montada em qualquer parede da casa, com uma estrutura adequada. Uma opção é utilizar uma estante de prateleiras, que pode ser de ferro ou de madeira. Outra possibilidade é o uso de uma treliça, que também pode ser de ferro, madeira ou alumínio.
Alguns pontos para os quais você deve ficar atento ao fazer a horta vertical: Caso sua opção seja pelas prateleiras, eles devem ter uma inclinação de cerca de 30 graus e uma distância da parede, que pode ser de cinco centímetros. Isso vai garantir a iluminação para as plantas e também uma boa ventilação; A altura entre as prateleiras deve ser de, no mínimo, 50 centímetros, para que haja espaço suficiente para o crescimento; Para colocar as plantas, você pode usar vasos ou até mesmo reaproveitar, usando garrafas pets ou outras embalagens que iriam para o lixo; Ao optar pela treliça, pode-se usar ganchos para prender os vasos, que ficarão suspensos, o que forma uma decoração bem interessante; Plantas precisam de luz solar, então, antes de escolher o local da horta, avalie se ele pega sol direto, por cerca de 5 horas por dia, preferencialmente de manhã; Opte pelos locais externos, como sacadas, para assegurar a circulação de ar; Para permitir a drenagem dos vasos, coloque no fundo materiais como pedaços de tijolos, telhas ou brita, seguidos de uma camada de areia; Escolha plantas que sejam adequadas para vasos, como salsa, cebolinha, alface, tomate-cereja, morango, alecrim, sálvia e manjericão. Na dúvida, o próprio local de venda de mudas pode dar orientações.
faça
você mesmo
Um imóvel
do bem
meu projeto
Casa ecologicamente correta é possível e um projeto em Tubarão prova isso A união do desejo de ter um lar tão aconchegante quanto um ninho com a filosofia dos proprietários,
é ecodesigner e participou ativamente do projeto, feito por Fabrício Fernandes Lorenzetti, bioarquiteto.
que primam pelo cuidado com o meio ambiente, fez
Foi assim que ela e o marido, Evandro, decidiram
nascer uma casa muito especial. Isso porque o imó-
colocar em prática o sonho da casa ideal, que envol-
vel não é apenas um local de moradia, mas, acima de
veu um processo de muito trabalho, desde a escolha
tudo, um local de moradia com o menor impacto am-
do terreno certo até os detalhes arquitetônicos e de de-
biental possível. Isso inclui sistemas mais complexos
sign. “Fizemos muita pesquisa, tivemos muita vonta-
que precisaram ser adaptados até a forma de pensar
de, amor e paciência para colocar em prática projetos
a ventilação da casa, por exemplo. “A casa deveria ser
inovadores, que às vezes tiveram que ser refeitos para
um lar, um ninho. Como gostamos de natureza, querí-
melhorar a sua eficiência”, lembra Fernanda. “Utiliza-
amos fazer tudo que pudéssemos para causar o menor
mos a prática dos 4R’s - Reduzir, Reutilizar, Reciclar e
impacto na sua construção. Devemos cuidar da nossa
Repensar - na maneira de construir uma casa. Nós que-
saúde, e cuidar do ambiente onde vivemos é também
remos que as pessoas percebam que é normal fazer
cuidar da nossa saúde”, aponta Fernanda
uma casa ecológica. Todos querem uma praia limpa,
Mezadri, proprietária da casa, que
mais ninguém quer construir uma casa que não polua a praia. Todo mundo quer uma casa mais bonita que a do vizinho, mais ninguém quer fazer uma casa mais ecológica do que a do vizinho”, observa.
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A concepção do projeto se deu com base na referência alemã, já que os proprietários queriam que o imóvel lembrasse a origem da família. Dessa forma, o projeto visual foi com base em construções enxaimel, técnica de construção muito utilizada na Alemanha, que consiste em paredes montadas com hastes de madeira encaixadas entre si em posições horizontais, verticais ou inclinadas, cujos espaços são preenchidos geralmente por pedras ou tijolos.
Técnicas de bioconstrução A casa possui elementos baseados na bioconstrução. A posição foi pensada para melhor aproveitamento da luz solar, economizando energia elétrica. As aberturas ajudam na circulação do vento, tornando o ambiente naturalmente mais arejado. Outro processo utilizado é a biorremediação, que consiste no tratamento biológico das águas descartadas da casa – o projeto foi aprovado na prefeitura. O tratamento com biorremediação tenta reproduzir sistemas biológicos naturais, isto é, não utiliza reagentes químicos, maquinários ou energia elétrica e não gera odores desagradáveis. Também enriquece o jardim com variedade de plantas e acaba atraindo fauna diversificada. A captação da água da chuva também é feita. “Utilizamos um filtro de biorremediação para amenizar o problema da poluição e depois da cisterna (foto ao lado) colocamos um filtro de esterilização por luz ultravioleta que torna a água potável. Esse sistema substitui a utilização do cloro”, detalha Fernanda.
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Enfrentando desafios A maior dificuldade para executar o projeto, na visão de Fernanda, foi o preconceito de que fazer uma construção com materiais reciclados pudesse não ser durável. “Há um conceito de que, como o material é reaproveitado, tem menos tempo de vida do que materiais convencionais de construção. Fizemos financiamento de construção com utilização do FGTS, para isso tivemos que assinar termos de responsabilidade dos materiais utilizados. Além disso, tivemos problemas com a mão de obra. As pessoas têm preconceito de trabalhar com este tipo de material. No projeto de captação da água da chuva tivemos que ajeitar o processo de entrada no tanque de biorremediação porque, como era um projeto inovador, tivemos que adequar à nossa situação”, relembra. A cobertura do telhado é de madeira de demolição, com telhas francesas, e forro de OSB, na área da cozinha e sala. Para fazer os caibros, foram usadas tabuas emendadas, que formaram o tamanho desejado. O madeiramento da parede da frente foi usado junto com os tijolos maciços, para garantir o estilo colonial enxaimel. As ripas do telhado são assoalhos que não estavam em bom estado para serem utilizados novamente como assoalho, então foram cortados ao meio e reciclados, e viraram ripas de peroba e canela. O retelho da casa foi bem fixado, para não ter problemas com os vendavais que ocorrem na região. “A inclinação do telhado é bem alta, também ajudando a evitar futuros vazamentos em dias de chuva com vento forte”, detalha Fernanda.
Pensamento diferenciado Na cozinha e banheiros foram colocadas torneiras acionadas com o pé, que ajudam a economizar água. “Meu marido adorou fazer a barba e não ter mais que ficar abrindo e fechando a torneira com as mãos. Lavar a louça ficou até mais rápido e prático”, conta Fernanda, destacando que o que é saudável para o meio ambiente também pode ser mais eficaz para o dia a dia. O aquecimento solar é feito com garrafas pet e caixas Tetrapak, projeto desenvolvido por José Alcino Alano, que foi ganhador do “Prêmio Super Ecologia 2004 Categoria ONG”. O aquecimento da água ocorre com serpentina no fogão a lenha. O calor deste, aliás, é aproveitado para aquecer a lavanderia para secar roupas, economizando energia elétrica da secadora em dias de chuva. Na construção, foram usados blocos celulares que ajudam a manter a temperatura ambiente agradável. A casa ainda teve o reaproveitamento de materiais como madeiras, tijolo maciço, telhas, banheira e pia do banheiro, piso cerâmico retificado, portas e janelas de madeira. “Temos janelas que foram da igreja da Madre que foi demolida e vidro temperado que são sobras de vidraçaria”, conta a proprietária.
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Fernanda conta como ela e o marido realizaram o sonho da eco casa
Mistura mostra estilo eclético Na decoração, o casal deixou fluir o estilo eclético, misturando novos e usados. “Tenho armários que pintei. O armário do banheiro eu restaurei e pintei com verniz náutico e coloquei a pia. O abajur do lado do sofá foi achado jogado na rua, mandei cromar e colocamos nova fiação. As grades da varanda são do ferro-velho, que foram adaptadas para o nosso projeto. São grades de serralheria artística, fazer atualmente este tipo de grade é muito caro e o seu valor seria umas cinco vezes maior”, enfatiza. Ela pontua que na região ainda é possível encontrar os materiais com um bom preço, inferior aos valores das grandes cidades, mas é preciso ter tempo para pesquisar. “Nesta hora um bom designer ajuda na execução do projeto, porque você às vezes tem que reinventar os materiais e utilizá-los de uma nova forma”, pontua.
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meu projeto
unindo diferenças
A diferença foi o ponto de partida para a concepção do projeto desta residência, localizada em Tubarão
O casal de proprietários divergia em relação à linguagem almejada para a casa, contam os arquitetos responsáveis pelo trabalho, Ramon Lima de Carvalho e Helen Costa. “Ele gostava de uma arquitetura mais limpa, com linhas retas, e ela preferia um estilo mais tradicional, com cores mais vivas. A inspiração para o projeto foi a união desta diferença traduzida em uma linguagem arquitetônica que agradasse as duas partes e que fosse agradável também para o entorno onde estaria inserida a obra. A obra tinha que chamar atenção pela pureza da forma e pela cor”, destaca Ramon.
Integração
O projeto foi guiado pela vontade do casal de que a cozinha fosse o ambiente de total integração para recepção dos amigos. Sendo assim, o pequeno espaço foi otimizado e a mesa foi colada junto à bancada, onde quem assume o fogão fica totalmente voltado para a sala e ao que se passa.
Irreverência
Na cozinha ganha destaque a mesa vermelha integrada com a bancada com revestimento imitando tijolo de demolição. Combinando com a irreverência da proprietária, a parede da pia ganhou revestimento de ladrilho, suavizando a força que o vermelho empresta ao ambiente. “O vermelho foi a cor base para a cozinha. A mais quente e dinâmica das cores, que ativa, apaixona e emociona”, frisa Helen.
Leveza
Ao contrário da cozinha, que se faz marcante pelo tom vibrante, o lavabo vem como um elemento surpresa, trazendo leveza ao projeto. A cuba teve espaço reduzido, dando a vez para uma bancada mais baixa, para apoio dos objetos. Dessa forma, os arquitetos proporcionaram que o espaço ganhasse amplitude visual.
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Cores e formas marcam o conjunto
As principais características do projeto arquitetônico são justamente as cores e a forma da edificação. Também ganha destaque o painel de itaúba que compõe a porta social da residência, na fachada principal da casa, inserido em um volume amarelo de caráter vertical, e que se integra a um pano de vidro em “L”, que faz o fechamento da escada. A cor preta da estrutura metálica deste pano de vidro é para não dar destaque a ela. Ao lado destes elementos, uma parede cinza, mais grossa que as demais, divide a área social da garagem. Esta parede estende-se em direção à frente da casa e sombreia o pano de vidro que fica voltada para sudoeste. Um brise de madeira filtra parte da luz e permite a permeabilidade visual entre os dois lados da casa.
Ramon Lima de Carvalho e Helen Costa Arquitetos e urbanistas Av. Patrício Lima, 530, térreo - sala 4 48. 3632-8381 / 9129-4851 www.ramonlima.arq.br | contato@ramonlima.arq.br
Sobreposição
Na fachada lateral sudeste, uma parede cinza se sobrepõe à amarela e sobe dobrando-se no topo, fazendo a cobertura do volume da caixa d´água. No segundo pavimento, a janela de um dos quartos de solteiro é mais alta que as convencionais, para trazer mais luz para o interior do dormitório. Um elemento metálico branco faz a vez de guarda-corpo para proteger o usuário. A mesma parede que divide a área social da garagem atravessa todo o interior da residência, terminando na fachada dos fundos, como elemento de composição. Na fachada lateral noroeste, o volume amarelo do segundo pavimento se destaca em balanço, onde fica o banheiro da suíte. Um pergolado no térreo faz parte da cobertura da garagem e ajuda a compor o muro lateral.
Renovando meu o tradicional
projeto
PROJETO DE REFORMA NO CLUBE 29 FOI MARCADO PELA REVITALIZAÇÃO DO LOCAL, MANTENDO O CONSERVADORISMO
A arquiteta Manuela Kuerten encarou o desafio de fazer a reforma em um dos locais mais tradicionais de Tubarão – o Clube 29. O ponto principal era fazer modificações mínimas na estrutura, porém com muito impacto visual, deixando o ambiente ainda mais agradável e chamando atenção pela beleza. Manuela conta que foi promovida uma renovação na iluminação sem interferir nas características do clube. “As intervenções foram atemporais, sem modismos ou tendências passageiras”, revela. As portas, elaboradas especialmente para o projeto, receberam aplicação do brasão do clube. Foram utilizados dispositivos de segurança que permitem a evacuação dos usuários em caso de acidentes. “Importante salientar que o projeto foi apresentado para o Corpo de Bombeiros de Tubarão para ser aprovado. A engenheira Daniela Milanez é a responsável pelo projeto preventivo”, aponta Manuela. SETEMBRO/OUTUBRO - 2014
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Inaugurado em junho de 2006, com desgastes referentes ao uso e ações do tempo e com adaptações realizadas para atender às exigências do Corpo de Bombeiros com o decorrer das alterações de Normas de Segurança, o salão principal necessitava ser revitalizado. “Tendo em vista a data comemorativa de aniversário do clube, celebrada com o Baile de Debutantes, foi requisitada a revitalização do salão principal. Desde o início das reuniões, em maio de 2013, percebeu-se que os maiores desafios seriam conciliar as obras ao orçamento disponível e ao mesmo tempo executá-la sem prejudicar o funcionamento das atividades diárias do clube. Assim, a proposta de revitalização foi dividida em partes com programação de execução diferentes”, conta a arquiteta.
FOTO: STUDIO 76 / DIVULGAÇÃO C&D
Um pouco de história
Fachadas Foi proposto o fechamento da varanda frontal do clube, que até então tinha utilização limitada, por ficar exposta à ação do tempo. Assim, o local ganhou mais uma área para aluguel – ainda não inaugurada, porém planejada como 29’Pub – e que ao mesmo tempo possibilita aos locatários do salão principal a utilização para espaço lounge. Ainda na fachada, as aberturas existentes nas alvenarias laterais à escadaria de circulação – acesso principal ao salão - receberam glazing com vidros refletentes, que fornecem proteção à área de circulação. As alvenarias das fachadas e das edificações que compõem o clube receberam cores inspiradas na composição de tons tradicionais do local, gerando unidade visual.
FOTO: STUDIO 76 / DIVULGAÇÃO C&D
Otimização dos acessos
FOTO: STUDIO 76 / DIVULGAÇÃO C&D
FOTO: STUDIO 76 / DIVULGAÇÃO C&D
O layout do salão principal foi modificado para otimizar seu uso. O espaço de serviço do bar – apesar de possuir conexão com o salão – não possui mais tanto destaque como anteriormente, permitindo o funcionamento perfeito de seus serviços, mas não comprometendo a estética dos eventos, como acontecia anteriormente. Assim como a bilheteria, que era localizada de frente para a entrada do salão e hoje encontra-se em local reservado. O acesso ao banheiro feminino, que passava pela área do bar, foi isolado de modo a possibilitar privacidade às usuárias. Toda a área de circulação até o salão e parte interna recebeu forração em gesso composta para decorar o ambiente e ao mesmo tempo suprir a necessidade de iluminação. Várias cenas foram propostas, por meio de circuitos separados, permitindo que o usuário decida o ambiente que quer criar para seu evento.
Revestimentos com efeitos tridimensionais foram utilizados nas alvenarias de destaque da circulação, tanto no térreo quanto no piso superior, que proporcionam efeito surpreendente quando em conjunto com a iluminação utilizada.
Manuela Kuerten
Arquiteta e urbanista Rua Prudente de Moraes, 352 – sala 2 - Centro, Tubarão www.casacoisaetal.com.br casacoisaetal@hotmail.com Telefone: (48) 9165-3200
PARA DECORAR E AMAR
Beleza que vem da
cozinha
Produtos que vão do divertido ao clássico marcam o estilo de cada um na hora de servir À mesa Das panelas ao saleiro, os produtos de cozinha e mesa precisam combinar com o estilo da casa. São detalhes que devem compor com o conjunto e que, sem dúvida, falam muito sobre quem mora na casa.
Elegância em altas doses Todo charme e elegância da maior fabricante de porcelana e cerâmica de mesa da América Latina, a Oxford, é sempre uma boa pedida pra quem vai escolher a louça. Por isso, nada como sentir um gostinho das novas linhas da empresa. Nas fotos, a Karim Rashid – Shift Wisk e a Soleil Village, em dois aparelhos de jantar com 20 peças cada.
Informações no www.oxfordporcelanas.com.br
Diversão e fofura para a mesa
Os produtos podem ser encontrados no site www.loopday.com.br. Para quem não gosta de palito, esse certamente consegue agradar pelo diferencial divertido. O palito Prego para petisco contém 18 palitos de plástico reutilizáveis, com base de plástico imitando madeira.
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O saleiro e o pimenteiro Flores Tulipa deixa, sem dúvida, o tempero mais alegre. Para colocar o condimento basta tirar a tulipa do vasinho e encaixar novamente. As peças são feitas em plástico, com dimensões de 13 x 6,5 cm cada.
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Para quem não consegue resistir aos pets, que tal levar os bichinhos para mesa? O Song Pets é um conjunto com quatro porta-copos de cortiça, com as estampas mais fofinhas. Tem dimensão de 10 x 10 cm cada.
E pra completar, a tábua de cortar alimentos Joaninha Boston. Um lado pode ser usado como uma tábua de corte e o outro como apoio para pratos quentes. Diferencial e alegria para a cozinha.
Inspiração na cultura indígena
As palavras, o cuidado ao enfeitar-se, as pinturas corporais, o fascínio pela música são algumas das influências indígenas que permanecem no dia a dia dos brasileiros. Permeando todas as tribos e etnias, o prazer de cozinhar e reunir pessoas em torno do fogo atravessa gerações. Foi baseada nessa máxima que a Rochedo se inspirou para lançar a linha de frigideiras Riquezas do Brasil. A novidade é composta por três modelos que trazem estampas elaboradas a partir dos marcantes traços dos desenhos indígenas. “A relação que temos hoje com a gastronomia, tanto nos temperos e ingredientes como na importância que damos ao convívio social, é uma clara influência que herdamos dos índios brasileiros”, comenta Eduardo Dagnone, gerente de marketing do Grupo SEB, detentor da marca Rochedo. Mais informações sobre os produtos no site www.rochedo.com.br.
Encanto das flores Com belos tons, a estação mais florida do ano faz o mundo ficar mais bonito e alegre também na mesa e na cozinha. Uma boa ideia para alegrar a casa é usar e abusar de objetos de decoração com motivos florais. A marca Wolff elaborarou alguns produtos que darão o toque floral à decoração. Algumas opções são o jogo de jantar Coupe, Wolff, e o jogo de jantar Nelly, Wolff.
Luxo em evidência
Mais conservação
Beleza e praticidade
A Grifes & Design (www.grifesedesign.com.br) apresentou a coleção Medusa Gala, do encontro entre as consagradas marcas Versace e Rosenthal. Inspirada em jantares luxuosos, a nova coleção traz o contraste da cor branca com o dourado, tons que buscam criar ambientes contemporâneos, sofisticados e clássicos. A coleção tem xícaras, bules, pratos, bowls e vasos.
A Tupperware (www.tupperware. com.br) desenvolveu a Super Caixa, ideal para conservar alimentos crus com alta porcentagem de água, como verduras, legumes, frutas e carnes. Sua estrutura, que acompanha uma grade protetora, evita que os líquidos liberados pelos alimentos entrem em contato com os mantimentos, conservando-os por mais tempo.
Com revestimento cerâmico e tampa de vidro, a Caçarola Vermelha da Roichen se destaca pela praticidade no preparo dos alimentos, sem deixar de lado o visual. A caçarola é de alumínio com revestimento cerâmico antiaderente, que não queima nem descolore a panela. Pode ser utilizada como assadeira ou forma, pois, sem a tampa de vidro, vai no forno elétrico ou a gás.
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decoraÇÃO
Madeira de demolição é cada vez mais requisitada no mercado
Design, praticidade, diferencial e, de quebra, sustentabilidade. É com a união destes apelos que a madeira de demolição tem ganhado cada vez mais espaço na decoração. “Além do segmento de mobiliário e decoração ter como base o design e a praticidade do móvel, o apelo da sustentabilidade vem sendo fortalecido constantemente”, revela Célia Vieira, gerente da loja de Tubarão da Home Garden. Célia avalia que a aquisição de um mobiliário em madeira de demolição acaba contribuindo para preservação do meio ambiente, uma vez que evita a derrubada de árvores para a fabricação, baseada
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no reaproveitamento da matéria-prima de antigas construções. “Utilizamos 100% de madeira de demolição em nossos móveis. Existem muitos produtos que tentam imitar a beleza da madeira de demolição, mas os nossos são totalmente feitos com este material”, pontua. Os principais produtos desenvolvidos pela Home Garden são aparadores, mesas, cristaleiras, racks, adegas e toda a linha para jardim, como bancos e floreiras. “Porém, nosso grande diferencial é o desenvolvimento destes produtos sob medida. Todos os produtos são exclusivos e ecologicamente corretos”, informa Célia.
Processo A matéria-prima é proveniente de antigas construções, material reciclado e 100% ecológico. As madeiras mais reutilizadas são da região Sul do país, onde se fazia uso em massa na construção civil, tanto na estruturação quanto nos revestimentos, inclusive no fechamento de paredes internas e externas. “Existe um trabalho constante de garimpagem por parte de nossa equipe. As madeiras, após serem levadas para a fábrica, passam por um processo de seleção e limpeza de pregos. Somente após estas etapas as madeiras vão para nossa linha de produção”, explica.
Design O mobiliário de demolição, opina Célia, segue uma linha de design, muitas vezes confundida com móveis rústicos. A proposta da Home Garden é justamente inovar na questão do design. “Desenvolvemos produtos com traços contemporâneos, porém utilizando a madeira de demolição como matéria-prima. O resultado é harmonia perfeita entre o rústico e o contemporâneo moderno, inserindo nosso mobiliário tanto em apartamentos, sítios, casas de praia, estabelecimentos comerciais, entre outros. Além de tudo, a madeira nunca sai de moda”, pontua.
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LIMPEZA
Limpeza sem traumas
Alguns cuidados são essenciais na hora de fazer a higiene dos móveis Os móveis são a alma da casa, fazendo toda a diferença na decoração do ambiente. Por isso, muitas vezes, o investimento na hora de mobiliar a casa é bastante alto. Manter esses objetos limpos faz parte da conservação deles, mas fazer isso da forma errada pode estragar as peças.
Cuidados com a madeira No caso da madeira, por exemplo, que é um dos materiais que mais inspiram cuidados, o excesso de água é prejudicial aos móveis que têm essa matéria-prima. Outro ponto é redobrar os cuidados com os produtos de limpeza, já que existem alguns agentes químicos que podem danificar a madeira, em função da corrosão que causam. É por isso que as substâncias alcalinas deve ser evitadas – ou seja, nada de vinagre, limão e sal para a limpeza das peças de madeira. Para fazer a limpeza, a melhor opção é um pano umedecido, já que esponjas e outros objetos ásperos podem riscar o móvel. O pano deve ser levemente úmido e depois pode ser usado um pano seco. No caso de manchas, o pano pode ser umedecido e passado em sabão neutro, ou álcool e água.
Limpeza das pedras No mármore e no granito, usar somente sabão neutro, água e esponja sem abrasivo. Limpe sempre com a esponja do lado liso. Uma dica para aumentar a durabilidade da pedra é passar um impermeabilizante. Não usar alvejantes, saponáceos, escovas, palha de aço, álcool e sabão de coco, ceras naturais e resina. Para materiais como vime, ratan, sisal, bambu e juta, a dica é usar espanador ou um pano seco e macio. No caso do couro, apenas um pano macio com água e sabão de coco é suficiente. Um pano úmido deve ser usado em seguida, para retirar o sabão. Produtos químicos como álcool, alvejantes, sabões concentrados, óleos e vinagre devem ser evitados. Para inox, pode-se usar uma solução de produto de limpeza à base de amônia.
Para os vidros A limpeza pode ser feita com água e detergente neutro, ou limpa-vidros, mas nesse caso não se deve pulverizar diretamente no vidro, mas sim no pano.
Fórmica Pode ser limpa apenas com um pano úmido embebido em água e sabão, detergente neutro ou álcool. Não se deve usar produtos com cera, silicone, solventes e abrasivos, como sapólio e esponjas de limpeza duas faces.
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REFORMA
Hora da
reforma É preciso ficar atento aos indicativos de que o imóvel precisa de reparos Quem tem um imóvel precisa ficar atento aos sinais de que está na hora de fazer uma reforma. Isso porque existem alguns problemas - como vazamentos, problemas na rede elétrica e danos na estrutura – que podem não apenas dar muita dor de cabeça, mas até mesmo significar riscos para os moradores. Nem sempre, no entanto, identificar os sinais de que é hora da reforma é tão fácil quanto pode parecer. Por isso, existem alguns pontos que devem ser observados no imóvel. Além disso, é preciso ficar atento também à normatização sobre obras. Desde abril, o Brasil tem um conjunto de regras para reforma de imóveis, que envolve normas técnicas. Não seguir as normas pode resultar na responsabilização caso a obra cause algum tipo de problema.
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De acordo com as novas regras da Associação Brasileira de Normas Técnicas, toda obra estrutural dentro de um apartamento ou casa vai precisar de um arquiteto ou engenheiro. O primeiro ponto para se ficar atento é o que é uma obra estrutural – que não ocorre apenas quando se mexe nas paredes. Em um apartamento, mexer na parte elétrica - como colocar uma tomada nova -, mudar torneiras de lugar, ou mexer na instalação de gás ou trocar o piso são obras estruturais. Só o que fica liberado são as reformas básicas, como pinturas.
Por onde começar Ao se fazer uma reforma, ela deve começar justamente pela parte estrutural, já que de nada adianta alterar a estética, mas deixar escapar problemas principalmente nas redes elétrica e hidráulica. Para fazer a avaliação das redes elétrica e hidráulica do imóvel, é preciso consultar um profissional especializado e de preferência com indicação de pessoas conhecidas. No caso de colunas, paredes e outros pontos de sustentação, é preciso atenção a trincas ou fissuras. Os vazamentos também podem danificar as estruturas de concreto do imóvel, por isso a importância de se consultar um engenheiro ou arquiteto para a reforma.
O que é preciso ficar de olho O primeiro ponto que sinaliza a necessidade de uma avaliação no imóvel são as infiltrações. Os sinais mais comuns são o mofo, escurecimento ou estufamento das paredes, queda de azulejos, ou pisos levantados ou descolados, já que elas podem ocorrer no teto, pisos ou paredes. Vazamentos ou contas de água muito altas podem indicar que está na hora de reformar. Outro ponto que pode causar sérios problemas são as instalações, já que a durabilidade delas varia de acordo com a construção e qualidade dos produtos utilizados durante a execução do projeto. As instalações envolvem fiação elétrica, estrutura hidráulica, ar-condicionado e automação. Sinais de problemas são a ocorrência de curto-circuito, quedas repentinas de chave elétrica, assim como canos estourados ou retorno de água pelo ralo, no caso das instalações hidráulicas. Fique sempre atento aos acabamentos, já que pisos e pinturas sofrem desgaste natural com o tempo, assim como louças, telhado, revestimentos e papel de parede. A manutenção é sempre mais fácil e econômica do que a substituição desses acabamentos, por isso é ideal preservar sempre e trocar assim que apresentarem desgaste.
Na compra de um imóvel, muitas vezes o sinal é negociado como uma garantia para o vendedor, especialmente no caso dos usados. Nessa situação, o cuidado deve ser redobrado, já que, caso não consiga o financiamento, o comprador pode perder o dinheiro que foi dado. O presidente da AMSPA – Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências, Marco Aurélio Luz, dá algumas dicas de como se proteger: Não é recomendado dar um sinal alto, pois o consumidor pode perder o investimento por ter o financiamento negado, problemas na documentação da propriedade ou até mesmo o vendedor agir de má-fé; Para não ter dor de cabeça mais à frente, a primeira precaução é quanto à idoneidade do corretor. Certifique-se de que o profissional tem registro válido junto ao Creci - Conselho Regional de Corretores de Imóveis; Outro cuidado é verificar se conseguirá obter crédito. Para isso é essencial o comprador fazer o cálculo de suas despesas com objetivo de saber se as prestações do financiamento não vão comprometer mais do que 30% da renda familiar. Além disso, é fundamental averiguar se o nome da pessoa que vai adquirir a propriedade está no cadastro negativo do Serasa e do SCPC - Serviço Central de Proteção ao Crédito; Ver as condições da moradia é também um passo importante para evitar a perda do sinal. Se o imóvel estiver na planta vale checar a idoneidade da construtora. Isso inclui o levantamento da incorporação do imóvel, se a planta do empreendimento foi aprovada, INSS, ações cíveis, trabalhistas e criminais, débitos junto à prefeitura, o pedido do CNPJ e consulta ao Procon; No caso do imóvel ser usado é aconselhável conhecer a residência e conversar com vizinhos. Além disso, cabe verificar se a casa ou apartamento está penhorado, hipotecado ou com outros empecilhos que impedem sua regularização;
Comprador pode contar com ajuda do Procon Antes de comprar um imóvel, o comprador pode e deve procurar o Procon da cidade. O órgão pode pesquisar, por exemplo, se a construtora tem denúncias de problemas com outros empreendimentos, como atrasos na entrega. “Em Tubarão aderimos ao Sindec, que é um sistema no qual conseguimos interagir com outros Procons e pesquisar se há denúncias também em outras localidades do País. No caso da construtora atuar em mercados nos quais o Procon não é integrado ao Sindec, podemos fazer o contato telefônico ou por e-mail com o órgão, para verificar se há alguma denúncia”, detalha a coordenadora. O Procon também pode fazer a avaliação do contrato de compra e venda do imóvel, auxiliando o consumidor a ver pontos obscuros. “Podemos fazer essa análise para o comprador, e dar um parecer sobre aquele contrato, se ele é seguro ou não”, completa Janete. Outro ponto importante frisado pela coordenadora do Procon é que o comprador faça contato com a Secretária de Urbanismo do município, para verificar o registro do imóvel.
No caso de dúvida, vale a pena pedir auxílio de um advogado para certificar-se de todos os detalhes antes de fechar o negócio.
Janete Lisboa Coordenadora do Procon de Tubarão
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FOTO: PREFEITURA DE TUBARÃO/DIVULGAÇÃO C&D
Cuidado redobrado
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COMPRA DE
IMÓVEIS
Boas
perspectivas O ministro da Fazenda, Guido Mantega, anunciou em agosto medidas que facilitarão o crédito imobiliário e reduzirão a inadimplência. As ações envolvem a simplificação jurídica, a criação de títulos com isenção de Imposto de Renda e o fortalecimento de garantias. Para muitos, as ações devem contribuir para que o mercado imobiliário, que vinha crescendo de forma extraordinária no País, não sofra a queda vista como inevitável por diversos analistas econômicos. Para o economista Jaílson Coelho, por exemplo, não se pode exagerar no otimismo em relação ao segmento da construção civil. “Nas cidades maiores, a demanda por imóveis já tem diminuído. Nas menores, observa-se que ainda há procura, já que o valor dos imóveis é mais baixo. A geração
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de empregos também ocorre porque existem fases das obras que demandam mais ou menos mão de obra, por isso ela oscila”, observa. As ações anunciadas por Mantega entrarão em vigor gradualmente - o governo editará duas medidas provisórias, resoluções do Conselho Monetário Nacional (CMN) e fará emendas a projetos de lei em tramitação no Congresso Nacional. A primeira medida envolve a simplificação da aquisição de imóveis, cujas informações passarão a ser centralizadas em um único cartório, evitando transtornos como a compra de um imóvel com processo na Justiça. De acordo com Mantega, a centralização reduzirá os custos operacionais e acelerará o processo de compra e concessão de financiamentos imobiliários.
FOTO: JOSÉ CRUZ - AGÊNCIA BRASIL/DIVULGAÇÃO C&D
MEDIDAS DEVEM CONTRIBUIR PARA MANTER MERCADO AQUECIDO
Guido Mantega
Ministro da Fazenda
Nova modalidade O governo também lançará nova modalidade de títulos privados para fornecer recursos para os financiamentos imobiliários. Chamado de Letra Imobiliária Garantida, o novo papel será emitido pelos bancos e terá isenção de Imposto de Renda e dupla garantia, com cobertura da instituição financeira emissora e carteira imobiliária separada dos demais ativos do banco, caso a instituição seja liquidada. Investidores estrangeiros também poderão comprar o papel. O novo título complementará as Letras de Crédito Imobiliário (LCI), que atualmente movimentam R$ 100 bilhões. “O novo papel tem vantagens em relação à LCI porque tem mais garantias e está dentro dos padrões internacionais, o que permite que a poupança estrangeira passe a financiar a aquisição de imóveis no Brasil”, disse o ministro. O governo também anunciou um incentivo para que imóveis quitados sejam usados como garantia em qualquer tipo de operação de crédito. Agora, até 3% dos recursos da caderneta de poupança aplicados no mercado imobiliário poderão ser usados para operações de crédito, de qualquer finalidade, que tenham imóveis quitados como garantia. De acordo com o Ministério da Fazenda, a medida poderá gerar até R$ 16 bilhões em novas operações.
Otimismo permanece na região Para Adenir Júnior, proprietário da Correta Imobiliária, de Tubarão, as medidas irão aumentar a competitividade do sistema financeiro, reduzir custos e simplificar as transações, o que, consequentemente, fará acelerar o processo de compra e concessão de créditos imobiliários. Para ele, o período de amplo consumo de imóveis deve continuar na região. “Apesar de muitas pessoas ainda acreditarem que uma possível bolha imobiliária se aproxima em nosso país, há fortes controvérsias, haja vista que, de acordo com especialistas, o atual cenário é de um mercado que começa a ganhar ainda mais força”, acredita. Ele pontua que os consumidores esperavam uma significativa queda nos preços dos imóveis depois da Copa do Mundo e, por isso, protelaram as compras. “No entanto, como não houve de fato essa queda, ao contrário do que se esperava, haverá um reforço na procura”, espera.
“A perspectiva é de que, além da demanda apropriada ao segmento, vai haver um acréscimo proporcionado por esses consumidores” Adenir Júnior
Sócio da Correta Imobiliária
Setor de construção segue com boas vendas As vendas do varejo de material de construção no acumulado do quatro bimestre do ano (meses de julho e agosto) apresentam desempenho 4,3% superior ao mesmo período de 2013 e 3% superior ao mesmo período de 2012. Já no acumulado de janeiro a agosto e dos últimos 12 meses, o setor não apresentou crescimento nem queda, registrando desempenho estável. A informação é do estudo mensal realizado pelo Instituto de Pesquisas da Universidade Anamaco com o apoio da Abrafati, Instituto Crisotila Brasil, Instituto Aço Brasil, Anfacer, Afeal e Siamfesp. O levantamento ouviu 530 lojistas das cinco regiões do país entre os dias 26 e 29 de agosto e a margem de erro é de 4,3 pontos percentuais. De acordo com a pesquisa, os resultados do bimestre (julho e agosto) revelam que alguns dos setores apresentaram crescimento com relação ao mesmo período do ano passado: aço (+7,5%), cerâmica (+6,5%), cimento (+6,8%), tinta (+2,7%) e metais (+3%). Telhas e caixas d’água, assim como fechaduras, tiveram desempenho estável no período. Já janelas de alumínio e louças sanitárias registraram queda de -4% e -10%, respectivamente, na comparação com o mesmo período de 2013.
CONSTRUÇÃO
CIVIL
Em busca de
rotas
Estudo da Fiesc aponta tendências e possibilidades de crescimento para a construção civil
Em tempos em que a palavra crise vem povoando os pesadelos dos empresários e investidores, a construção civil segue como um dos poucos segmentos do setor produtivo apontado como promissor em todas as regiões de Santa Catarina. O segmento foi tema de painel realizado pela Federação das Indústrias de Santa Catarina (Fiesc) em Balneário Camboriú. Durante o evento, que reuniu 56 industriais e especialistas do setor, foram apresentados e debatidos estudos econômicos e de tendências para o futuro da atividade, elaborados pela Federação. Nos debates, foi constatado que, após o forte impulso gerado pela facilitação do crédito e desoneração tributária, o setor
FOTO: FÁBIO ALMEIDA/DIVULGAÇÃO C&D
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experimenta atualmente um crescimento mais suave, devendo buscar o aumento da sua produtividade. Em Santa Catarina, especialmente, este indicador (produtividade) subiu apenas 1% ao ano entre 2007 e 2011, chegando a R$ 52,9 mil por trabalhador do segmento de pré-moldados. Nacionalmente o índice avançou, em média, no mesmo período, 8% ao ano, e encerrou 2011 em R$ 59,7 mil por trabalhador. Para atingir esta continuidade de crescimento estável no Estado, são necessárias ações como o aumento do número de formandos em cursos superiores ligados à atividade, como engenharia civil e arquitetura, e um crescimento no volume de grandes obras públicas em Santa Catarina, capazes de dar ganho de escala ao setor e movimentar a economia como um todo, avaliaram os participantes. Outro ponto de consenso foi o prejuízo causado pelos atrasos e paralisações ligadas a alvarás e licenças públicas. Foram citadas a demora na análise de processos, muitas vezes superior a um ano, e o questionamento judicial de autorizações concedidas há anos, quando as obras já estão em estágio avançado.
Lincenças geraram impasse em TB
Alguns pontos da pesquisa:
Em Tubarão, por exemplo, muitos empreendimentos estão com obras paradas em função da impossibilidade da obtenção de licenças ambientais para novas construções na região da beira-rio. Em agosto, porém, a Fatma anunciou ao Diário do Sul que um parecer emitido pela procuradoria definiu, com base na lei estadual, que as construções podem ser feitas em áreas urbanas consolidadas com uma distância mínima de 15 metros da borda do rio - o que seria 100 metros pela lei federal. Entre os pontos positivos da Construção Civil no Estado apontados pela Fiesc está a diversificada cadeia de produtores de insumos, capaz de atender todas as demandas apresentadas pelo segmento. Esta característica se reflete no volume de estabelecimentos ligados ao setor, que representa 7% do total nacional e é inferior apenas ao registrado em São Paulo, Minas Gerais, Paraná e Rio Grande do Sul. A visão de futuro para o setor passa, além do avanço em produtividade, pelo desenvolvimento local de soluções inovadoras e pelo crescimento através da ocupação de nichos de mercado no Brasil. As ações propostas para contornar os fatores críticos e embarcar nas tendências serão utilizadas na construção de rotas de crescimento para o setor até 2022. Este trabalho integra o Programa de Desenvolvimento da Indústria Catarinense (PDIC), que a FIESC está elaborando.
Macrotendências:
SETOR DE CONSTRUÇÃO CIVIL EM SC
Sustentabilidade; Intensificação tecnológica; Automação de pessoas; Multidisciplinaridade; Particularidade de demanda; TENDÊNCIAS SETORIAIS Sistemas construtivos
Construção híbrida: materiais, moldados in loco e pré-fabricados; Construções Modulares ou construção volumétrica, envolve a produção de unidades bi ou tridimensionais em condições controladas de fábrica antes do transporte para o local; Pré-fabricados: geralmente, tratam-se de peças de concreto (prémoldados) produzidas em fábrica em condições controladas, que são transportadas e entregues no canteiro prontas para instalação; Paredes monolíticas: moldadas in loco; Uso de impressoras 3D: para construção de elementos ou da edificação por completo; Redução do impacto ambiental
Retrofitting: proceder alterações para adaptação das construções a novos requisitos de desempenho e estéticos; Gestão do ciclo de vida: permite a análise dos impactos ambientais e econômicos do nascimento à destinação final da construção, e possibilita a comparação de alternativas e racionalização de recursos naturais. Uso cada vez mais difundido na tomada de decisões, principalmente no setor público. Demolição sustentável: também conhecida por demolição seletiva ou “desconstrução”, potencializa a reutilização ou a adequada destinação dos materiais, como menor impacto ambiental; Manejo de resíduos da construção civil: reutilização e destinação; resolução nº 307 do CONAMA; indústrias de processamento; Construção verde: empenho para racionalização da construção e do ambiente construído, redução do consumo de energia e poluição, diminuição dos resíduos e melhoria do conforto do usuário; Energia renovável: energia solar; geradores eólicos. SETEMBRO/OUTUBRO - 2014
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ESPECIAL TURISMO
A magia de
Imbituba
FOTO: ROGÉRIO MONTEIRO/DIVULGAÇÃO C&D
AS BELEZAS NATURAIS JÁ ATRAEM MILHARES DE TURISTAS PARA A CIDADE, MAS O INVESTIMENTO NO TURISMO RELIGIOSO DEVE AMPLIAR ESSE PÚBLICO Natureza exuberante, praias maravilho-
Imbituba possui paisagens únicas, em
sas, opções de lazer diversificadas e muito
meio a montanhas, praias, lagoas e dunas.
contato com a natureza. Tudo isso e muito
Para quem procura contato com a natureza
mais pode ser encontrado em Imbituba,
e descanso, o local é ideal, mas também não
cidade que possui algumas das mais belas
faltam opções para quem gosta de agito e ati-
praias do Sul catarinense. O investimento
vidades dinâmicas.
no turismo se expande com o crescimento
A influência da cultura açoriana, com
do município – hoje considerado a “bola da
seu folclore e riquezas gastronômicas, é um
vez” na economia da região, especialmente
ingrediente que complementa esse cenário,
em função do Porto e do potencial turístico.
que atrai milhares de turistas. Imbituba, que
Nos próximos anos, uma nova perspec-
já teve sua atividade econômica baseada na
tiva deve se abrir para o turismo religioso,
pesca da baleia, hoje atrai muitos interessa-
com o ousado projeto do monumento à Ma-
dos no turismo ecológico, pois é considerada
dre Paulina.
“O Berçário das Baleias Francas”.
Fama mundial
A Praia do Rosa é uma das mais famosas do mundo, e não é para menos. Com um cenário paradisíaco e altamente preservado, é a única baía brasileira a figurar no seleto clube das 10 baías mais belas do mundo - Plus Belles Baies du Monde, www.world-bays.com, ONG com sede em Vannes, na França, que conta com a chancela da Unesco. A Praia do Rosa possui sete quilômetros de areias brancas, cercadas de muito verde entre as montanhas, com duas lagoas. O local tem o formato de uma meia-lua, e seus extremos norte e sul são as áreas mais indicadas para o surfe e o stand up.
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Reduto de descanso
História A Capitania de Santana surgiu no ano de 1534, quando as terras brasileiras foram divididas em capitanias. Os padres missionários Antônio Araújo e Pedro da Mota, chegaram a Imbituba em 1622, para catequizar os índios Carijós, fixando-se onde hoje está o Santuário de Santa Ana, em Vila Nova, e lá permaneceram até 1624. Os índios Carijós, que habitavam a região litorânea de Vila Nova e Laguna, moravam em choças de palha. Os sambaquis existentes na região de Roça Grande e Barbacena comprovam a ocupação indígena na região de Imbituba. O início do povoamento de Imbituba ocorreu em 1715, com a chegada do Capitão Manoel Gonçalves de Aguiar, que durante viagem de inspeção às colônias do Sul do Brasil, verificou se tratar de uma região promissora, no setor da pesca. Os colonizadores que iniciaram o povoamento em 1715, vieram de São Vicente e faziam parte da expedição vicentista. Em 1720, chegou à Vila Nova uma expedição de imigrantes portugueses, composta de casais procedentes das ilhas dos Açores e da Madeira.
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FOTO: PREFEITURA DE IMBITUBA/DIVULGAÇÃO C&D
Itapirubá é uma praia dividida por um costão, o que faz a alegria dos surfistas, em qualquer tipo de vento. Alguns dias o mar está melhor no lado esquerdo, e em outros é só cruzar a encosta e aproveitar o lado direito.
Monumento à Madre Paulina Imbituba vai abrigar nos próximos anos um santuário em homenagem à Madre Paulina. A cidade é considerada o primeiro local onde ocorreu um milagre reconhecido da santa, que nasceu na Itália, mas aos nove anos, em 1875, migrou com a família para Vígolo, em Nova Trento. Madre Paulina foi canonizada em 2012. O santuário contará com uma estátua de 46,5 metros de altura, instalada no alto do Morro do Mirim. Também será feito um complexo, que deve ser concluído em até cinco anos. A projeção é que, depois de pronto, o local receba entre 15 mil e 20 mil devotos. O monumento já deve estar pronto para visitação em até dois anos. O projeto tem 4 mil metros quadrados de área na base, e vai contar com murais com a história de Santa Paulina, escritos em quatro idiomas. O monumento ficará em um morro com 300 metros de altura, e poderá ser visto em um raio de 15 quilômetros. Dentro dele também haverá um mirante de onde os peregrinos poderão ter uma vista panorâmica da cidade.
Reduto intocado
As mais belas dunas
Recanto selvagem
Pedaço do paraíso
Outro reduto ainda intocado pelo homem, a Praia D’água, recebe este nome por causa das diversas correntes de água que saem dos morros ao seu redor e deixam a faixa de terra úmida. No canto norte, uma fonte de água limpa e pura pode ser encontrada.
A Praia da Ribanceira, situada ao sul da praia de Ibiraquera, é o recanto dos surfistas, famílias e pescadores. Nesse palco também se concentra a maior parte das gigantes dunas da cidade, uma diversão para toda a família e também para os praticantes do sandboard.
A Praia Vermelha é um dos recantos mais selvagens de Imbituba, Com cerca de 480 metros de extensão, é uma praia fechada e com acesso por trilhas, praticamente deserta e sem qualquer infraestrutura de hotéis ou restaurantes – o que faz parte do charme do local.
Situada entre o balneário de Ibiraquera e a Praia do Rosa, a Praia do Luz é outra marca selvagem da beleza de Imbituba. Com uma encosta ainda virgem de Mata Atlântica, pouca habitada, é perfeita para quem quer fazer uma bela caminhada ou simplesmente descansar no paraíso.
FOTO: PREFEITURA DE IMBITUBA/DIVULGAÇÃO C&D
Ondas perfeitas
Conhecida, internacionalmente, pela qualidade de suas ondas, a Praia da Vila é um dos principais redutos do surfe da América Latina, procurada por turistas do mundo inteiro por todo o seu charme e por estar protegida por duas ilhas. As ilhas Santana de Dentro e Santana de Fora proporcionam a esta praia uma formação perfeita.
Cheia de história A Praia do Porto ou Praia de Imbituba é abrigada por um molhe de proteção, onde se encontra o Porto de Imbituba. Ela concentra grande parte da história do município, por unir em um só lugar a principal atividade econômica, a pesca artesanal, a antiga Armação da Pesca da Baleia do Brasil, e o turismo na alta temporada. Durante o ano todo, a praia é reduto dos surfistas e adeptos do stand up paddle. Além dos amantes do esporte, no alto da encosta dessa praia, o mirante recebe dezenas de praticantes do parapente e milhares de avistadores para os shows da baleia Franca.
FOTO: PREFEITURA DE IMBITUBA/DIVULGAÇÃO C&D
Variedade de belezas A Barra de Ibiraquera é um complexo de belezas naturais com várias opções em um só lugar. Além de destino internacional para esportes de ondas e vento no Brasil - é considerada uma das melhores ondas para a prática de esportes desse tipo, como o kitesurfe e o windsurfe -, o local também oferece lagoas, trilhas e dunas. A Praia de Ibiraquera já foi sede de eventos internacionais nas modalidades de windsurfe e stand up paddle, e atualmente sedia etapas nacionais dessas modalidades, além dos campeonatos brasileiros de kitesurfe. A praia é procurada por famílias que buscam a tranquilidade da Lagoa de Ibiraquera.
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