PROSPECTO ECONOMICO PROYECTO RESIDENCIAL DE ESCALA BAJA En la Ciudad de Talca, Sector Las Rastras
PRESENTACIÓN PRELIMINAR
Oficina de Arquitectura A.M. 8 Norte 1418, Talca mail@a-m.cl tel. 56-9-97366415, 56-9-53394674 Agosto 2015
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TERRENO 0,5 ha, 1 Uf/m2 , sector Las Rastras Talca $ 125.500.000
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URBANIZACIÓN 10 Terrenos de 400 m2 Pavimentación Red Agua Potable / Alcantarillado Electricidad Subterranea / Alumbrado Area Verde / Equipamiento $ 42.500.000 5
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CONSTRUCCIÓN VIVIENDAS 10 Unidades de 140 m2 Valor Construcción 20 Uf/m2 Valor Construcción por Unidad $ 70.280.000 $ 702.800.000
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SERVICIOS PROFESIONALES URBANIZACIÓN Topografo Arquitecto Ingeniero Civil Electrico Derechos Municipales $ 11.800.000 5
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SERVICIOS PROFESIONALES CONSTRUCCIÓN Arquitecto Ingeniero Civil Electrico Derechos Municipales $ 21.000.000
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VENTA 10 Viviendas de 140 m2 con Terreno de 400 m2 Valor Venta 38 Uf/m2 Valor por Vivienda 5320 Uf $ 1.335.320.000
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ANALISIS FINANCIERO Costo Final $ 903.600.000 Venta Total $ 1.335.320.000 Utilidad $ 431.720.000 Periodo del Proyecto 2 años 5
Inversión Inicial $200.800.000
(Compra Terreno, Urbanización, Servicios Profesionales) 4
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1 er año: Inversión Inicial + Construcción 3 Viviendas Costo $ 411.640.000 Ingresos $ 400.596.000 2
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2 do año: Construcción 7 Viviendas Costo $ 491.960.000 Ingresos $ 934.724.000
PROSPECTO ECONOMICO PROYECTO RESIDENCIAL DE ESCALA BAJA Talca, Sector Las Rastras
PRESENTACIÓN PRELIMINAR
Oficina de Arquitectura A.M. 8 Norte 1418, Talca mail@a-m.cl tel. 56-9-97366415, 56-9-53394674 Agosto 2015