Journal Special: Wohnen 24/2017 by Presse Verlagsgesellschaft mbH

J O U R N A L F R A N K F U R T # 24 / 1 7

SPECIAL WOHNEN

FRANKFURT IM BAUFIEBER Hiesige Bauherren wollen hoch hinaus. In den kommenden Jahren wachsen aber nicht nur mehrere Wolkenkratzer in den Himmel. Um die steigende Nachfrage nach Wohnraum zu befriedigen, entstehen auch andere Neubauten. Dank gut sortierter Einrichter lĂ¤sst sich aus dem Kauf- oder Mietobjekt ein richtiges Zuhause machen.

Foto: Bauwerk Capital GmbH & Co. KG

Text: Andrea MĂśller, Henriette Nebling

Wohnen_Special_24-17_neu3.indd 42

27.10.17 17:49

J O U R N A L F R A N K F U R T # 24 / 1 7

SPECIAL WOHNEN

Foto: Bauwerk Capital GmbH & Co. KG

Text: Andrea MĂśller, Henriette Nebling

Wohnen_Special_24-17_neu3.indd 42

27.10.17 17:49

43 J O U R N A L F R A N K F U R T # 24 / 1 7

PROMOTION

Frankfurt am Main

Bildunterschrift

BERATUNG UND UNTERSTÜTZUNG FÜR VERMIETER, HAUSBESITZER UND WOHNUNGSEIGENTÜMER PERSÖNLICH.VERTRAULICH. KOMPETENT. IHR PARTNER IM RHEIN-MAIN-GEBIET Haus & Grund Frankfurt am Main e. V. Grüneburgweg 64 60322 Frankfurt am Main Telefon: (069) 95 92 91 - 0 E-Mail: willkommen@haus-grund.org www.haus-grund.org

Haus & Grund Frankfurt am Main www.haus-grund.org SOLID Home: Vom Europaviertel aus einen tollen Blick auf die Skyline genießen

Wohnen_Special_24-17_neu3.indd 43

27.10.17 17:49

SPECIAL

J O U R N A L F R A N K F U R T # 24 / 1 7

WOHNEN

HOCH HINAUS Das Europaviertel gehört zu den aufstrebenden Stadtquartieren von Frankfurt. Dort entstehen derzeit mehrere hohe bis sehr hohe Gebäude. SOLID Home in der Niedernhausener Straße 13 ist eines von ihnen. Wodurch sich das Gebäude auszeichnet, das 66 Meter in den Himmel ragen wird, erzählt Jürgen Schorn, Geschäftsführender Gesellschafter von Bauwerk Capital.

Wohnhochhaus mit 21 Etagen und 66 Metern Höhe, das unter der Prämisse gestaltet wurde, ein Haus von zeitloser Form und Klarheit zu schaffen. Die zwei Sockelgebäude mit jeweils sieben Geschossen fügen sich harmonisch in die umgebende Bebauung des Europaviertels ein, und darauf setzt der 14-geschossige Turm auf. Das Besondere daran – der Turm staffelt sich auf der Westseite zurück und lässt großzügige Terrassen entstehen. Mit welchen Partnern arbeiten Sie bei SOLID Home zusammen?

Es handelt sich um unsere erste Projektentwicklung auf dem Frankfurter Markt. Daher ist es uns wichtig, auf kompetente und vertrauensvolle Partner aus der Region setzen zu können. Unser Joint-Venture-Partner Red Square hat seinen Sitz in Neu-Isenburg, und das Frankfurter Architekturbüro KSP Jürgen Engel Architekten zeichnet für den Entwurf verantwortlich.

Solid Home: Wellnessoase aus italieneischem Feinsteinzeug

Inwiefern leistet das Haus einen Beitrag zur ökologischen Bauweise?

Zunächst verstehen wir es als Gebäude, das seinen Bewohnern für lange Zeit ein hochwertiges Zuhause sein soll. Dieses Kriterium ist entscheidend bei der Auswahl aller Komponenten. In SOLID

Home gibt es Echtholzparkett, dreifach verglaste Wärmeschutzfenster, einen elektrischen Sonnenschutz und SmartHome-Steuerung. Damit lässt sich beispielsweise die Heizung so steuern, dass diese nur heizt, wenn jemand zu Hause ist. Wir führen den ökologischen Gedanken auch im Mobilitätskonzept weiter und stellen 239 Fahrradstellplätze, E-Bike-Sharing und 37 Ladestationen für E-Fahrzeuge zur Verfügung.

regelbare Fußbodenheizung sowie der elektrisch betriebene Sonnenschutz und das Schalterprogramm von Gira. Zudem wird SOLID Home über ein Smart-Home-System verfügen, das man von unterwegs via Tablet oder Smartphone steuern kann.

In welchem Umfang können die künftigen Eigentümer noch Einﬂuss auf die Raumaufteilung und Ausstattung nehmen?

Aus diesem Grund haben wir uns für Terrassen und Loggien statt für Balkone entschieden. Die Terrassen besitzen Glasbrüstungen, die sie vor Wind schützen, die innenliegenden Loggien profitieren vom Schutz des Gebäudes.

SOLID Home bietet hohe Wohnqualität verbunden mit ansprechendem Design. Durch unsere jahrelange Erfahrung kennen wir die Bedürfnisse unserer Kunden und haben eine intuitive Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung gewählt. Bei weiterführenden Wünschen können unsere Kunden zudem eine exklusive Beratung durch die Architekten erhalten. Über welche besonderen Ausstattungsdetails verfügen die Wohnungen?

Über eine offene, durchdachte Raumplanung. Im Detail erhalten die Wohnräume gebürstetes und naturgeöltes Eichenparkett, und die Bäder werden mit italienischem Feinsteinzeug von Marazzi ausgestattet. Hier finden sich auch bodengleiche Duschen mit Glastrennwänden oder Badewannen von Duravit. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine individuell

In luftigen Höhen von 60 und mehr Metern wird es gerne mal zugig. Wie schützen Sie die Bewohner in den Außenbereichen vor starkem Wind?

Welcher besondere Services erwartet die Eigentümer?

Wir wollen den Bewohnern das Leben so komfortabel und entspannt als möglich gestalten, auch außerhalb der eigenen Wohnung. So ist die Lobby keine Durchgangshalle, sondern bietet Aufenthaltsqualität. Hier steht den Bewohnern zudem ein Concierge zur Seite. Er kümmert sich vor Ort und online um die alltäglichen Belange. Wie bereits erwähnt möchte SOLID Home in puncto nachhaltiger Mobilität einen Beitrag leisten und bietet E-Bike-Sharing im Haus sowie Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Welche gemeinschaftlich nutzbaren Orte planen Sie?

Alle gemeinschaftlich nutzbaren Bereiche sind sorgfältig durchdacht. Die Lobby spielt dabei eine zentrale Rolle. Als offener Ort der Begegnung schließt sie an einen Innenhof mit Bäumen und Sitzgelegenheiten an. Hier finden Bewohner und Gäste einen grünen Rückzugsort – eine Oase, die für Entspannung sorgt. Wann können die ersten Bewohner einziehen?

Wir planen die Fertigstellung der 200 Wohnungen bis Ende 2020. Die Vermarktung läuft bereits. >> www.bauwerk.de

Wohnen_Special_24-17_neu3.indd 44

Fotos: Bauwerk Capital GmbH & Co. KG

JOURNAL FRANKFURT: Was können Sie mir über die Gebäude-Architektur erzählen? JÜRGEN SCHORN: SOLID Home ist ein

27.10.17 17:49

Durch seine mehr als 30 Gebäude, die mindestens 100 Meter in die Höhe ragen, hat Frankfurt die eindrucksvollste Skyline in Deutschland. Und während der nächsten Jahre kommen weitere 20 Hochhausprojekte hinzu. Dabei handelt es sich nicht nur um Bürotürme, sondern auch um Gebäude mit sogenannter Mischnutzung – oder gar um reine Wohntürme. Auf eine Kombination von Arbeiten und Wohnen setzt beispielsweise das neue Hochhausquartier namens „Four“. Es soll bis 2022 auf dem früheren Deutsche-Bank-Areal zwischen Großer Gallusstraße und Junghofstraße entstehen und vier Gebäude mit einer Höhe von 100 bis 228 Metern umfassen. Eines der größten innerstädtischen Bauprojekte Deutschlands bereichert Frankfurt außerdem um Flächen für Gastronomie und Hotellerie sowie für den Einzelhandel. Obendrein sind zwei begrünte Plätze und eine Dachlandschaft in 25 Metern Höhe geplant. Eine Kindertagesstätte sieht das Konzept ebenfalls vor. Aus vier Gebäuden setzt sich auch das Ensemble auf dem einstigen Gelände des AfE-Turms in Bockenheim zusammen. Am spektakulärsten ist der „One Forty West“: ein 140 Meter hoher Wolkenkratzer mit 41 Obergeschossen. Etwas mehr als Hälfte wird eine internationale Hotelgruppe belegen. Auf den darüberliegenden Etagen sollen 88 Miet- und 99 Eigentumswohnungen entstehen, die zwischen 50 und 125 Quadratmeter umfassen. Wer es geräumiger mag, kann mehrere Appartements zusammenlegen. Der Blick auf die Skyline oder den Taunus lässt sich von allen Wohnungen aus genießen. Das gilt auch für den Grand Tower im Europaviertel. Der mit 172 Metern höchste Wohnturm in Deutschland soll über 48 Obergeschosse verfügen. Genug Platz für rund 400 Appartements und Penthouses mit einer Wohnfläche von 41 bis 300 Quadratmetern. Für deren Eigentümer sind außerdem gemeinschaftlich nutzbare Orte vorgesehen – darunter die „Grand Terrace“, ein großzügiger privater Garten im 7. Obergeschoss, und das „Sunset Deck“ inklusive Wasserflächen und Sitzgelegenheiten im 43. Obergeschoss. Der Omniturm an der Großen Gallusstraße im Bankenviertel, der Marienturm an der Taunusanlage im Bahnhofsviertel und der Porsche Design Tower im Europaviertel sollen die Frankfurter Skyline in absehbarer Zeit erweitern. Nach Abschluss der bis dato angestoßenen Projekte dürfte der Hochhaus-Boom aber kein Ende finden. Denn der Hochhausrahmenplan, der mögliche Standorte festlegt, soll im nächsten Jahr fortgeschrieben werden. >>

45 J O U R N A L F R A N K F U R T # 24 / 1 7

PROMOTION

Altbau-Flair in Offenbach Altbauliebhaber aufgepasst! Am Hessenring in Offenbach entstehen mit dem Wohnprojekt „Seerosengarten“ wunderschöne Altbauwohnungen in einem aufwendig sanierten Objekt aus dem Jahr 1877. Das südwestlich ausgerichtete Haus grenzt an eine private Parkanlage mit altem Baumbestand und Weiher. 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ca. 25 m2 bis ca. 202 m2 Wohnﬂäche Kaufpreise von ca. 99.688 EUR bis ca. 990.000 EUR teilweise Balkone oder Gartenanteil Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2019 Bedarfsausweis / Fernwärme / 86 kWh / EEF: C Informationen und Terminvereinbarung auf: www.seerosengarten-offenbach.de Vertrieb durch: CORPUS SIREO Makler GmbH Niederlassung Frankfurt a. M. Tel. 069 97908-0 | www.corpussireo.com/frankfurt

LAGERHAUS MÖBEL

Für , Kisten und Gummibäume, haben wir die

Foto: shutterstock/Andrey Popov

LAGERRÄUME !

Wohnen_Special_24-17_neu3.indd 45

069 / 67 808 178 www.single-umzüge.de

27.10.17 17:49

SPECIAL

J O U R N A L F R A N K F U R T # 24 / 1 7

WOHNEN

The Inbetween: Das Neubauprojekt im Bahnhofsviertelträgt seinen Namen zu recht

Seerosengarten: Großzügiges Wohngefühl in behutsam modernisiertem Altbau

Wohnen_Special_24-17_neu3.indd 46

In Frankfurt und Umgebung werden Bauplätze für Wohnungen immer knapper. Doch es gibt sie noch – sogar im ruhigen Teil des Bahnhofsviertels. „THE INBETWEEN“ nennt sich das Gebäude, das Corpus Sireo Real Estate zurzeit an der Wilhelm-Leuschner-Straße 32 errichtet. Und die Lage könnte besser kaum sein: Wer morgens eine Runde am Main joggen oder abends die Stille des Flusses genießen will, ist nur wenige Schritte vom Ufer entfernt. Auf der entgegengesetzten Seite liegt der quirlige Teil des Bahnhofsviertels mit seinen Bars, Kneipen und Restaurants. Auch die Entfernungen zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten sind kurz: Nur je ein Kilometer ist es bis zum Hauptbahnhof und in die Stadtmitte. Ab Ende 2019 lässt es sich hier also im besten Sinne „inbetween“ wohnen. Was die künftigen Eigentümer erwartet? Ein achtgeschossiges Gebäude, dessen schlichte helle Fassade mit einem Band aus Klinkerriemchen betont und häuserweise farblich abgesetzt wird. „Der Stil passt zum modernen Flow der Frankfurter Innenstadt-Architektur“, erklärt Angelina Reim, die Objektverantwortliche von Corpus Sireo. „Für eine schlüssige Formensprache wechseln sich Fenster, Balkone und Loggien rhythmisch miteinander ab.“ Die besten Aussichten genieße man beim Sonnenuntergang auf der eigenen Dachterrasse. Insgesamt stehen 143 Eigentumswohnungen zur Verfügung, die sich in Ein- bis

Vier-Zimmer-Appartements mit 39 bis 145 Quadratmeter Wohnfläche gliedern. Sie zeichnen sich durch großzügige Grundrisse mit individuellen Raumaufteilungen aus. Natürlich gehört zu fast jeder Wohnung ein Balkon oder eine Loggia. „Durch die großen dreifachverglasten Fenster fällt viel Tageslicht in die Räume“, sagt Reim. „Elektrische Rollläden sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Das gilt auch das feine Eichenstäbchenparkett und die Fußbodenheizung, die angenehme Temperaturen garantiert.“ Zudem sind die Bäder und WCs modern und großzügig gestaltet und die bodengleichen Duschen komfortabel. Dass sich alle Etagen über Aufzüge erreichen lassen, ist ein weiterer Pluspunkt. Ob Familien mit kleinen Kindern, Paare oder Singles – das Gebäude bietet den perfekten Rahmen, um vielfältige Wohnträume zu realisieren. Angrenzend entsteht übrigens auf rund 1250 Quadratmetern ein Boardinghouse mit 42 Serviceapartments für Aufenthalte über mehrere Tage, Wochen oder sogar Monate. Im Erdgeschoss sind etwa 1300 Quadratmeter Gewerbeflächen geplant. >> www.the-inbetween-frankfurt.de

Auch vor den Toren von Frankfurt finden sich schöne Objekte für Käufer von Eigentumswohnungen. Mit seinen rund 120.000 Einwohnern ist Offenbach die kleine Schwester der Mainmetropole. Die Stadt gilt als wachsender Wirtschaftsstandort und bietet neben einer lebendigen Kunst- und Gastro-Szene auch ruhige Parkanlagen. Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen sind in Offenbach ebenfalls vorhanden. Außerdem ist die Stadt durch ihre Anbindung an die A 661 und die S-Bahn in sämtliche Himmelsrichtungen vernetzt. Mittendrin, am Hessenring 55, entsteht in einem historischen Gebäude der sogenannte SEEROSENGARTEN – ein Objekt, das zwei Architekturstile vereint. „Während sich das Hauptgebäude dem Klassi-

zismus zuordnen lässt, stammt der linke Flügel aus der Epoche des Jugendstils“, erläutert Marc Schmitz von Corpus Sireo. Aus dem Dornröschenschlaf wachgeküsst, kann der Altbau durch eine aufwändig restaurierte Fassade überzeugen. Daran angrenzend findet sich eine private Parkanlage mit altem Baumbestand und einem Weiher, der dem Gebäude seinen Namen verlieh. Unter dem Dach des behutsam modernisierten Altbaus stehen in naher Zukunft 84 Eigentumswohnungen mit ein bis vier Zimmern zur Auswahl. Die für solche Gebäude typischen en hohen Decken gewährleisten ein großzügiges Wohngefühl. Dank der hohen Fenster handelt es sich um lichtdurchflutete Studios und Lofts sowie natürlich Penthouses, die sich über zwei Ebenen erstrecken. „In den historischen Mauern können die künftigen Eigentümer auf eine hochwertige Ausstattung zählen“, ergänzt der Objektverantwortliche von Corpus Sireo. „Parkett- und Fliesenböden gehören genauso dazu wie dreifachverglaste Fenster, elektrische Rollläden und Videosprechanlagen mit Farbdisplay.“ Obendrein zählt eine Fußbodenheizung zum Standardangebot. Es versteht sich von selbst, dass alle Wohnungen über einen Balkon, Loggien oder einen Gartenanteil verfügen. Mit einem der vier Personenaufzüge lässt sich das neue Zuhause bequem erreichen. Die Fertigstellung des gesamten Komplexes ist für Dezember 2019 geplant. >> www.seerosengarten-offenbach.de

Wer in Sachsenhausen, einem der beliebtesten Stadteile von Frankfurt, das WAIDMANN 1 bezieht, kann es sich schon früher im neuen Heim gemütlich machen. Schließlich stehen die Mietwohnungen an der Ecke von Waidmannstraße und Stresemannallee bereits im Februar 2018 zur Verfügung. Sie finden sich in einem modernen Neubau mit gerundeter Fassade. Auf der Außenseite setzt ein Klinkersockel, der sich um das ganze Rondell

Fotos: CORPUS SIREO Real Estate GmbH

27.10.17 17:49

Foto: SELECT Immobilien GmhH

herum zieht, stilvolle Akzente. Im Innern ergeben sich durch die besondere Gebäudeform teilweise extravagante Grundrisse. Das Angebot umfasst 65 Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen inklusive fünf außergewöhnlicher Penthäuser. „Im Waidmann 1 gibt es verschiedene Höhenkonstruktionen“, erklärt Sabine Viebahn, Geschäftsführerin der SELECT Immobilien GmbH. „Dadurch haben wir Penthäuser in der fünften, sechsten und siebten Etage.“ Neben diesen sind auch die anderen Wohnungen mit überwiegend bodentiefen Fenstern samt elektrischen Rollläden ausgestattet. Obendrein können sich die zukünftigen Mieter über gespachtelte Wände und Echtholzparkett aus massiver Eiche freuen. Hochwertige Einbauküchen mit allen elektrischen Geräten gehören ebenfalls zu den Vorteilen des Neubaus. „Von den Bädern mit Deckendownlights, Handtuchheizkörper und großflächigem Spiegel über dem Waschtisch ganz zu schweigen.“ Dem modernen Wohnstandard im Waidmann 1 entsprechen auch die Fußbodenheizung, die über eine Pelletheizung im Keller versorgt wird, und der Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet.

47 J O U R N A L F R A N K F U R T # 24 / 1 7

P R O M OT I O N

Balkone, Loggien oder Terrassen schaffen zusätzlichen Aufenthaltsraum unter freiem Himmel. In einem landschaftsarchitektonisch gestalteten Gartenbereich, der sich von der Straße aus nicht einsehen lässt, können alle Bewohner entspannen und neue Energie tanken. Schließlich gibt es im umgebenden Viertel mit seinen Geschäften und Restaurants jede Menge zu entdecken und erleben. Außerdem liegen der Main und das Museumsufer nur wenige Gehminuten entfernt. Dass 60 Prozent der Wohnungen bereits vermietet sind, ist deshalb nicht weiter erstaunlich. Dank einer repräsentativ eingerichteten Musterwohnung können

sich Interessenten detaillierten Einblick in ihr potenzielles Zuhause verschaffen. >> select-immobilien.com

Waidmann 1: Behangliches Zuhause mit Dachterrasse

Alles, was Recht ist Von den eigenen vier Wänden träumen viele Menschen. Wie gut, dass in Frankfurt derzeit mehr Neubauten als in den vergangenen drei Jahrzehnten entstehen. Damit sich der Traum nicht in einen Albtraum verwandelt, müssen allerdings einige Hürden genommen werden – und das am besten mit professioneller Unterstützung. „Gerade bei Immobilien, die zum Kaufzeitpunkt nur auf dem Papier beste-

Moderne Studentenunterkünfte

im Herzen

Frankfurts Sorgfältig ausgewählte Standorte, All-inclusive-Mieten und bestens ausgestattete Wohnräume machen Dein Studentenleben so angenehm wie möglich. Alvarium Adalbertstraße 44-48 60486 Frankfurt

Urbanum Eröffnung Oktober 2017 Mainzer Landstraße 235 60326 Frankfurt

Vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin: frankfurt@unineststudents.de unineststudents.de

Wohnen_Special_24-17_neu3.indd 47

27.10.17 17:49

Erstklassige Secondhand-Angebote in Griesheim und im Gallusviertel Tafelrunde

Champions-Lieg

Schnäppchen

Möbel

zum richtig

Accessoires

Wohnfühlen

Kleider

Konzertsaal

Waschsalon

Elektro, HiFi

Gutes Ge-

Monitore

brauchtes

PCs / Laptops

und B-Ware

Wir lieben Secondhand! In Neufundland ﬁnden Sie jeden Tag aufs Neue Unikate, erstklassige gebrauchte Möbel, Einrichtungsgegenstände und coole Secondhand-Klamotten. Alles zu absoluten Schnäppchenpreisen. Außerdem gibt es immer wieder tolle Preisaktionen. Einfach vorbeikommen und zuschnappen. Denn: Was weg ist, ist weg! facebook.com/neufundland.frankfurt www.neufundland-frankfurt.de

Secondhand Warenhaus

Secondhand Shop

Lärchenstraße 135 65933 Frankfurt (Griesheim) Tel.: 069 939 996 - 0

Mainzer Landstraße 405 60326 Frankfurt (Gallus) Tel.: 069 264 989 74

Mo.-Fr. von 10 bis 18 Uhr, Samstag von 10 bis 16 Uhr

JOURNAL FRANKFURT WOHNEN IN FRANKFURT & RHEIN-MAIN

Die ganze Region in einem Heft! WOHNEN IN FRANKFURT & RHEIN-MAIN: Der unentbehrliche Ratgeber für Immobiliensuchende in Frankfurt & Rhein-Main …

SPECIAL

J O U R N A L F R A N K F U R T # 24 / 1 7

Entdecke Neufundland

WOHNEN hen, braucht es besondere Aufmerksamkeit“, weiß Rechtsanwalt Gregor Weil, stellvertretender Geschäftsführer des Frankfurter Vereins für Immobilieneigentümer Haus & Grund. Weil sich solche Wohnungen nicht besichtigen lassen, können sich die Interessenten nur an die Baubeschreibung halten. Diese sollte man mit einem Fachmann, etwa einem eigenen Architekten, durchgehen. Schließlich kann er daraus ersehen, welche Ausstattung, welche Qualität verbaut wird. Denn: „Neben der Lage und Größe der Wohnung ist es ja besonders die Ausstattung, die den Kaufpreis bestimmt.“ Wichtig zu wissen sei außerdem, so der Experte weiter, dass sich Bau verzögern könne. „Für diesen Fall lassen sich Vertragsstrafen festlegen.“ Die vereinbarten Beträge betrachten Käufer vor allem dann als willkommene Finanzspritze, wenn zusammen mit der Miete die ersten Darlehensraten für die neue Wohnung fällig werden. Möglich ist auch, dass der Bauträger während der Bauphase Insolvenz anmeldet. Über dessen Leistungsfähigkeit sollte man sich deshalb vorab genau informieren. Dabei kann es helfen, die Bilanzen einzusehen, sofern sie im Internet zugänglich sind. „Ansonsten empfehle ich, eine Bonitätsauskunft einzuholen“, sagt Jurist Weil. Wenn man den Kauf über Kredite realisiere, hätten auch die Banken ein Auge auf diesen Punkt. Zudem können sich Finanzierungsmakler als nützlich erweisen. Diese Fachleute machen eine Haushaltsplanung, besprechen also mit den Kunden detailliert, was sie sich leisten können – auch wenn der Zinssatz nach Ablauf des festgelegten Zeitraums steigt. Bedenken sollten potenzielle Käufer außerdem, dass sie nur das Eigentum an ihrer Wohnung erwerben. Das Haus teilen sie sich mit den anderen Wohnungseigentümern: Sie treten folglich in eine Gemeinschaft ein, in der gewisse Regeln herrschen. „Diese sind in der Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung festgelegt“, erläutert der Rechtsanwalt. „Man muss sich bewusst sein, das durch mehrheitliche Beschlüsse dieser Gemeinschaft zusätzliche Kosten – etwa für Renovierungen – anfallen können.“ Möchte der Eigentümer nicht selbst einziehen, sollte er sich darüber informieren, welche Rechte und Pflichten er als Vermieter hat. Dabei unterstützt das Team von Haus & Grund Frankfurt e.V. mit it Geschäftsstelle im Grüneburgweg 64 schon seit über er 130 Jahren. Obendrein bieten die Experten Formulare are vom Mietvertrag über Zusatzvereinbarungen wie Staff ffelmietverelmietvereinbarungen bis hin zu Infomaterial erial zu allen Fragen rund um Vermietung oder Wohnungseigentümergemeinschaft ft. >> www.haus-grund.org

WELCHER STADTTEIL PASST ZU MIR?

Neu 5,80 € oder als App für 4,99 €

Bornheim N o rd e n d S a chse n h a use n Rö d e l h e i m S chwa n h ei m B o c ke n h e i m Rö d e l h e i m D o r n b usch O s te n d S e ck b a ch Gin n h eim G r i esh e i m We s t e n d O ber ra d Riedbergg Nied Höchst Harhheiim Rie d e r wa l d

WOHNEN IN FRANKFURT & RHEIN-MAIN

NEU

ÜBER 300 ADRE SSEN & E XPERTEN-TIPPS NEUBAUPROJEKTE

Welche Kauﬁmmobilien und Neubaugebiete zu Ihnen passen

HAUS & WOHNUNG

Wie ein Proﬁ kaufen, bauen, mieten und renovieren

STADTTEIL & LAGE

Sämtliche Frankfurter Stadtteile und die schönste Gemeinden im Umland

WOHNEN IN FRANKFURT & RHEIN-MAIN

> 13 4 192214 805802 _

_ .

208508 412291 4

• Die spannendsten Neubauprojekte in Frankfurt & Rhein-Main • Alles rund ums Bauen, Kaufen, Mieten & Renovieren • Tipps & Adressen zu Finanzierung, Maklern & Handwerkern • Hilfe bei der Wahl des richtigen Stadtteils • JET JETZT ZT NEU NEU:: Die 40 schönsten Gemeinden im Umland

Nur 5,80 €

5,80 80 € Nurr N

schönste Gemeinden im Umland Sämtliche Frankfurter Stadtteile und die

STADTTEIL STADTTE IL & LAG LAGEE

und renovieren Wie ein Proﬁ kaufen, bauen, mieten

HAUS & WOHNUNG

Ab sofort im Zeitschriftenhandel oder versandkostenfrre rei unte rei t r

www.journal-frankfurt.de/shop

Wohnen_Special_24-17_neu3.indd 48

NEU E

zu Ihnen passen Welche Kauﬁmmobilien und Neubaugebiete g

NEUBAUPROJEKTE NEUBAUP ROJEKTE

WOHNEN ÜBER 300 ADRE SSEN & E XPERTEN-TIPPS

IN FRANKFURT & RHEIN-MAIN

Rie d e r wa l d Harhheiim Höchst Nied Riedbergg O ber ra d We s t e n d G r i esh e i m Gin n h eim

Wer sein neues Domizil gekauft oder gemietet hat, muss es nur noch in ein Heim verwandeln. Natürlich ist das leichter gesagt als getan. Zumal es neben den Möbeln kostbare Erinnerungstücke von A nach B zu transportieren gilt. Bei SINGLE UMZÜGE ist das Hab und Gut der Kunden bestens aufgehoben. Das beweisen die bald 3000 Aufträge, die Inhaber Ülgen Elverisli bisher erfolgreich durchgeführt hat. Doch zum Portfolio des Unternehmers gehört nicht nur ein Umzugs-, sondern auch ein Lagerhaus-Service. Damit richtet er sich beispielsweise an Privatkunden oder Geschäftsleute, die für mehrere Monate oder Jahre ins Ausland gehen. „Wir bieten aber auch Zwischenlösungen etwa für den Zeitraum einer Renovierung an.“ Außerdem zählen zu seinem Auftraggebern Gastronomen, die ihre Sommergarnitur während der kalten Jahreszeit einlagern möchten – und dabei keinen Finger rühren müssen. Wie das funktioniert? Der Fachmann und sein Team fahren zu den Kunden, packen die Möbel und übrigen Gegenstände sorgfältig ein und stellen sie in einem von zwei Lagerhäusern unter. Außer den beiden Hallen in Frankfurt und Dreieich gibt es ab >>

Foto: Fotolia/psdesign1

Mit Proﬁs mühelos umziehen he

27.10.17 17:49

HOHE FUNKTIONALITÄT UND KLARE FORMENSPRACHE Die Welt hat sich in den vergangenen Jahrzehnten stark verändert – und doch sind einige Dinge gleich geblieben. Das Bedürfnis nach schönen und bequemen Möbeln zu bezahlbaren Preisen beispielsweise. Kein Wunder, dass BoConcept in diesem Jahr seinen 65. Geburtstag feiern kann. Jens Fay, Inhaber der Filiale in der City, über Trends wandelbare Möbelstücke. JOURNAL FRANKFURT: Welche Art von Möbeldesign ist derzeit angesagt? JENS FAY: Das skandinavische Möbel-

design, und das sage ich nicht nur, weil wir Experten dafür sind. Die klare Linien- und Formensprache liegt schon Jahre im Trend und wird noch Jahre im Trend liegen. Denn die Möbel nehmen sich quasi zurück, wodurch das Individuum mehr im Vordergrund steht. Ein barocker Schrank zum Beispiel erschlägt alles im Raum, einschließlich der Persönlichkeit des Bewohners. Die hohe Funktionalität ist ein weiterer Grund für das anhaltende Interesse am skandinavischen Möbeldesign. Bei uns sind Stühle nicht nur schön, sondern auch bequem, und die meisten unserer Esstische verfügen über einen Erweiterungsmechanismus. Welche Farben und Stoffe sind gerade besonders gefragt?

Die aktuelle Farbpalette umfasst vor allem satte Töne, also kräftiges Grün, Blau und Rot in Verbindung mit goldenen Akzenten, etwa bei den Möbelfüßen oder Accessoires. Diese Farben kommen bei den zurzeit beliebten opulenten Stoffen wie Samt und Velours besonders gut zur Geltung.

Fotos: BoConcept Germany GmbH

Nachhaltigkeit spielt in vielen Bereichen eine immer größere Rolle. Wie sieht es damit in der Möbelbranche aus?

Auch in unserem Business gibt es viele Hersteller, die großen Wert darauf legen, die Umwelt zu schonen – heimische Hölzer ver wenden und in Europa produzieren. Wir fertigen unsere Möbel beispielsweise in Dänemark an.

arbeiten wir zum anderen mit vielen internationalen Designstars zusammen. Frans Schrofer in den Niederlanden gehört genauso dazu wie Karim Rashid in den USA und das Designstudio Nendo in Japan. In Kooperation mit diesen und anderen Kreativen entwickeln wir Designs, die nur bei uns erhältlich sind. Wie wäre es mit einigen Beispielen?

Schrofer hat einen Sessel namens „ At hena“ ent wor fen. Da s ist ei n leichter, moderner Relax-Sessel, der den Raum komplettiert, ohne ihn zu dominieren. Das Modell gibt es in 120 verschiedenen Oberf lächen sowie mit einer Vielzahl von Beinen. Der Sessel lässt sich wie alle unsere Möbel individuell gestalten. Von Rashid führen wir seit September dieses Jahres die Ottawa-Living-Collection, die ein multifunktionales Sofa mit zehn verschiedenen Modulen beinhaltet. Dazu zählen etwa ein beweglicher Tisch und ein Ottoman mit Laptop-Ablage und USB-Anschlüssen zum Auf laden von mobilen Geräten. Ohnehin haben wir ein breites Angebot an modularen Möbeln. Übrigens: Kaum auf dem Markt, wurde das Sofa schon für einen Designpreis nominiert – ein großer Erfolg für BoConcept.

49 J O U R N A L F R A N K F U R T # 24 / 1 7

P R O M OT I O N

Die losen Kissen lassen sich beliebig anordnen, wodurch man den Look des Sofas je nach Anlass verändern kann. Die schlanken Beine und klaren Linien sorgen dafür, dass der Stil immer leicht und klar bleibt. Der fusion Sessel hingegen ist von der Kunst des Origami inspiriert. Seinem rundlichen Sitz verleihen dezente Holzbeine eine überraschende Leichtigkeit. Welche Service-Leistungen rund um die Möbel bieten Sie an?

„Bo“ ist ein Wort aus der dänischen Sprache und bedeutet Wohnen. Wir verkaufen a lso nicht nur schöne, funktionale Möbel. Wir entwickeln auch Wohnkonzepte. Wie wir das machen? Mithilfe erfahrener Einrichtungsberater. Unsere Mitarbeiter lassen neben den Räumen an sich viele weitere Aspekte in ihre Pläne einfließen. Durch detaillierte 3D-Visualiserungen von Möbelstücken und Wohnräumen können sie das Ganze sehr gut veranschaulichen. Außerdem haben wir ein eigenes Liefer- und Montageteam. So können wir unseren Standard bis zur Auslieferung gewährleisten. Und nicht zuletzt gibt für unseren Store ein eigenes Servicecenter, das sich um alle erdenklichen Belange kümmert. >> www.boconcept.de

Ottawa Sofa: ermöglicht viele Kombinationenen (unten)

Und welche Möbel stammen vom Designstudio Nendo?

Das fusion Sofa beispielsw beispielsweise. wei e se. Es E vereint japanische Ästhetikk mit mit dänischer Funktionalität Funktionalität. ä .

Wer entwirft die Stücke?

Wir haben zum einem viele eigene Designer. Weil es sich bei BoConcept um ein weltweit agierendes Unternehmen handelt, das in 60 Ländern präsent ist,

Wohnen_Special_24-17_neu3.indd 49

27.10.17 17:50

15. November weitere Lagermöglichkeiten in Neu-Isenburg. „Die Gebäude sind sowohl sauber als auch sicher“, sagt der Fachmann. Sein Hauptgeschäft besteht aber nach wie vor aus Umzügen. Anfangs hat er sich auf Singles spezialisiert. Schließlich gibt es im Rhein-Main-Gebiet etliche Einpersonenhaushalte. Doch inzwischen nehmen auch immer Pärchen und Familien seine Dienstleistung inklusive Ein- und Auspack-Service in Anspruch. Zudem finden sich unter den Auftraggebern zahlreiche Firmen – vor allem Anwaltskanzleien. „Die Kunden bringen uns großes Vertrauen entgegen. Mehr als jeder zweite Auftrag landet auf Empfehlung bei uns, was für unser positives Image spricht.“ Dass es sich um ein zuverlässiges Unternehmen handelt, ist auch dem Bundesverband für Möbelspedition und Logistik nicht nic entgangen. Um mit dessen Logo werben zu können, müssen L bestimmte Qualitätskriterien erfüllt werden. Single Umzüge ggehört nun schon seit einiger Zeit zu den Mitgliedern. „Gerade in unserer Branche, G iin der sich viele Kollegen über einen günstigen Preis verkaufen, werden wir als zuverlässiger Partner wahrgenommen – sowie als echte Marke.“ >> www.single-umzuege.de

Das Zuhause günstig aufmöbeln Menschen mit geringem Einkommen oder einem Sinn für Ungewöhnliches sind bei NEUFUNDLAND am richtigen Ort. In den beiden Frankfurter Filialen gibt es nämlich eine Vielzahl preiswerter und guterhaltener Möbel aus zweiter Hand. Das Besondere: Anders als beim Trödel shoppt man bei Neufundland in Kaufhausatmosphäre, und alle Artikel haben eine Gewährleistung von einem Jahr. Ob ein Stuhl für 9 Euro, ein Schlafsofa für 149 Euro oder ein Sessel für 29 Euro – „bei Neufundland ist fast alles möglich, und mit etwas Glück findet jeder das passende Unikat für sein Zuhause“, sagt Jochen Strasser, Betriebsleiter Wiederverwendung. Viele Stammkunden kommen jeden zweiten Tag in einer der Filialen in der Mainzer Landstraße 405 oder in der Lärchenstraße 135 vorbei, schließlich trifft ja auch täglich neue Ware ein, und wer möchte sich schon ein Liebhaberstück von jemand anderem wegschnappen lassen? Auch Waschmaschinen, Fernseher und weitere Elektroartikel gehören zum Programm, ebenso wie Geschirr, Kunstgegenstände und Wohnaccessoires. Die Waren werden meist bei Haushaltsauflösungen gespendet und sind in dem Secondhand-Kaufhaus für gut ein Drittel des Neupreises zu haben, manchmal sogar noch preiswerter. Neufundland ist ein

Betrieb der gemeinnützigen Gesellschaft für Wiederverwertung und Recycling mbH, „und seht somit im Dienst von Nachhaltigkeit und Abfallvermeidung“. Außerdem handelt es sich um einen Qualifizierungsbetrieb, in dem Menschen, die aus den unterschiedlichsten Gründen einen erschwerten Einstieg in den Arbeitsmarkt haben, sich zur Fachkraft für Lagerlogistik oder zur Kauffrau und zum Kaufmann im Einzelhandel ausbilden lassen können. Somit hilft Neufundland Menschen beim Einstieg ins Berufsleben und gibt darüber hinaus auch gebrauchten Möbeln eine Chance auf ein zweites Leben in einem neuen Zuhause.

Urbanum: Wohnen mit Loftflair

>> www.neufundland-frankfurt.de

Foto: iStock/Ozgur Coskun

J O U R N A L F R A N K F U R T # 24 / 1 7

WELCOME HOME

Die dänische Designmarke BoConcept verwirklicht seit mehr als 65 Jahren Wohnträume. Profitieren Sie von unserer Leidenschaft für Inneneinrichtung und unserem einzigartigen Service einer kostenlosen Einrichtungsberatung im Store, oder exklusiv bei Ihnen Zuhause. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wohnträume erfüllen, wir freuen uns auf Ihren Besuch.

MAKE THE MOST OUT OF YOUR SPACE | BOCONCEPT.DE BOCONCEPT FRANKFURT | STEPHANSTRASSE 3 (MA*) AM KARSTADT PARKHAUS ZEIL | TEL. 069 928836560

Wohnen_Special_24-17_neu3.indd 50

27.10.17 17:50

51 J O U R N A L F R A N K F U R T # 24 / 1 7

PROMOTION

Fotos: Uninest Germany GmbH/Lindsay Broadley, shutterstock/cristovao, fotolia/ Veniamin Kraskov, fotolia/binbeter

Studentische Unterkünfte mit Komfort Frankfurt wächst, immer mehr Menschen ziehen in die Stadt, und die Mieten werden immer teurer. In Konkurrenz mit Bankern oder Anwälten haben gerade Studenten kaum noch Chancen auf eine Wohnung, viele Vermieter fürchten Chaos, Lärm und ausbleibende Mieten. Schon seit Jahren ist Wohnraum für Studenten in der Finanzmetropole daher rar, die oft sehr kargen Wohnheime des Studentenwerks platzen aus allen Nähten, und in Einzelfällen ist es sogar schon vorgekommen, dass Studenten ihr Studium trotz Studienplatz nicht aufnehmen konnten, weil sie keine Wohnung fanden. Die Uninest Student Residences wollen Abhilfe schaffen und eröffnen nun, nach dem ALVARIUM in Bockenheim, mit dem URBANUM in der Mainzer Landstraße schon das zweite Studentenwohnheim in Frankfurt. Seinen Namen hat das Wohnheim seiner City-nahen Lage im hippen Gallus-Viertel zu verdanken. „Frankfurt zählt zu recht zu den Weltstädten und unsere Studenten können diese Stadt ihr zuhause nennen“, sagt Dr. Frank Pfirsching, Geschäftsführer der Uninest Germany GmbH. Helle Räume mit puristisch-moderner Einrichtung spiegeln diese Urbanität wieder. Die Unterkunft bietet ein Rundum-Sorglos-Paket, damit die Studenten sich nicht mit Vermietern und Handwerkern herumschlagen müssen, sondern sich auf ihr Studium und das Uni-Leben konzentrieren können. Die Appartements werden komplett möbliert vermietet und verfügen stets über ein eigenes Bad und eine Kochnische. „Das Service- und Hausmeister-Team vor Ort kümmert sich um alle Belange und Reparaturen, die Nebenkosten sind bereits komplett in der Miete enthalten, so auch das Highspeed-Breitband-Internet.“ Keiner der Bewohner muss in einen Waschsalon fahren, denn es gibt Möglichkeiten zum Wäsche waschen vor Ort, und auch für Parkplätze und einen Fahrradstellplatz ist gesorgt. „Die Gemeinschaftsräume, darunter ein Lernraum, ein Fitness-Raum, eine Gemeinschaftsküche, sowie ein Billiard- und Spieleraum, dürfen von allen genutzt werden und sorgen dafür, dass die Bewohner sich besser kennenlernen und sich ein reges Sozialleben im Wohnheim entwickelt – so kommen weder Langeweile noch Heimweh auf. Wer sich das gewisse Extra wünscht, bekommt mit dem Studio Plus noch ein großes Doppeltbett, eine Küche mit Spülmaschine und bis zu vier Ceran-Kochfeldern, einen Flachbildfernseher und Parkettboden dazu. Die Zimmer im Urbanum kosten je nach Größe und Ausstattung ab 649 Euro im Monat.

SELECT Immobilien GmbH (069) 900 20 90 | www.select-immobilien.com Energiebedarfsausweis, 68,5 kWh/(m² a), Holz (Pellet), BJ 2017

VERTRIEBSSTART ERFOLGT!

RAUM FÜR PERSÖNLICHKEIT 143 Eigentumswohnungen von 39 bis 144 m² 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Fast alle Wohnungen mit Balkon oder Loggia 13 Penthouse-Wohnungen mit eigenen Dachterrassen Großzügige und flexible Grundrisse ca. 80 Tiefgaragen-Stellplätze

>> unineststudents.de

Wohnen_Special_24-17_neu3.indd 51

ca. 350 Fahrrad-Abstellplätze

MEHR INFO GIBT’S UNTER TELEFON 069 97 908 0

Ein Projekt von

Wilhelm-Leuschner-Strasse 32 Frankfurt am main the-inbetween-frankfurt.de

27.10.17 17:50