BL
A Nantes, le 11 janvier 2018
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FCN
Objet: Lettre de la Brigade Loire aux garants de la CNDP
1. Les principales attentes de la Brigade Loire concernant la concertation préalable :
La « pré-concertation », animée par RES Publica pour YelloPark, n’a en aucun cas permis de débattre sur le fond, sur l’idée même de l’avenir de notre stade et de son quartier. Celle-ci donc n’a donc pas permis aux différents groupes d’acteurs de réellement questionner les porteurs du projet ni d’échanger concrètement avec eux. Il a fallu « batailler » pour pouvoir prendre la parole afin de poser nos questions en dehors du cadre prévu. Les réponses furent rares, peu concrètes et peu convaincantes. La concertation préalable qui va s’ouvrir début 2018 doit donc permettre d’établir un vrai débat. Elle doit aussi permettre d’échanger de manière directe avec les porteurs du projet, sans devoir attendre plusieurs mois avant d’obtenir des réponses précises. Mais surtout, elle doit permettre de débattre de toutes les solutions possibles pour l’avenir du quartier Beaujoire et de son stade (statu quo, légers aménagements, rénovation, stade neuf) ainsi que des modalités accompagnant leurs transformations (PPP, Bail emphytéotique, augmentation du loyer actuel, …). Pour cela, les différents acteurs doivent pouvoir s’appuyer sur divers documents (études comparatives, cahiers des charges, rapport UEFA, …) ! Enfin, cette concertation doit permettre de rendre le projet complètement transparent. En effet, depuis le début de la concertation menée par YelloPark, des éléments non vérifiables sont avancés par les différentes parties (porteurs du projet, acteurs économiques, supporters, …). Afin de parfaire la concertation mais surtout d’équilibrer le débat, la Brigade Loire demande donc : ▪ A Nantes Métropole, de rendre public l’étude et donc le chiffrage qui avait été réalisé pour la rénovation du stade de la Beaujoire pour l’accueil de l’Euro 2016 à la Beaujoire, et de détailler les points sur lesquels des travaux étaient nécessaires. ▪ A Nantes Métropole, de rendre public les derniers rapports établis lors des visites des « inspecteurs » de l’UEFA et/ou de la LFP au Stade de la Beaujoire. Cela permettra à chaque partie de connaître les points forts et les points faibles de la Beaujoire après les derniers investissements effectués. ▪ A Nantes Métropole, de rendre public la liste de tous les investissements réalisés par la collectivité dans et autour du stade de la Beaujoire ces dernières années (et ceux prévus dans les années à venir) ainsi que les coûts associés. ▪ A Nantes Métropole, d’obtenir de la part de l’UEFA et de rendre public, la liste des aménagements à réaliser pour atteindre la catégorie stade n°4 (la catégorie UEFA la plus forte concernant les stades). ▪ A Nantes Métropole, par le biais du cabinet d’architecte qui a conçu la Beaujoire, de chiffrer les coûts de ces aménagements. ▪ A la direction du FC Nantes, de lister les aménagements et modifications qu’elle souhaiterait réaliser dans le stade actuel, au cas où la solution d’une rénovation serait retenue. ▪ A Nantes Métropole, par le biais du cabinet d’architecte qui a conçu la Beaujoire, d’étudier et donc de chiffrer les coûts de cette rénovation. ▪ A la direction du FC Nantes, de rendre public le cahier des charges qui a été établi pour la construction d’un nouveau stade, ou le cas échéant, d’en faire parvenir une copie complète aux différents acteurs de la concertation (supporters, riverains, partenaires, …). ▪ A la direction du FC Nantes, de rendre public le détail et le calendrier du financement de la phase 1 du projet YelloPark (la construction du nouveau stade). ▪ A la direction du FC Nantes et à IPSOS, de rendre public le détail des réponses du sondage réalisé fin 2017. ▪ A la CNDP, à la fin de la concertation, et avant toute décision et toute communication de la part des porteurs du projet et de la Métropole, de commander un sondage sur la partie stade du projet, un sondage complètement neutre et non orienté dont les questions seraient définies entre tous les acteurs de la concertation. ▪ Enfin, nous demandons à la direction du FC Nantes, de clarifier une bonne fois pour toutes les raisons qui la poussent à vouloir construire un nouveau stade (en détruisant l’actuel qui est le lieu le plus plébiscité des nantais). En effet, lors des dernières réunions, la direction du FC Nantes ne parle plus que « d’un parti pris, une volonté d’avoir un stade tout neuf » et non plus de remplacer « un stade vétuste qui n’est plus aux normes ».
2. Les questions de la Brigade Loire concernant le projet YelloPark :
Pour le nouveau stade de Bordeaux, l’actionnaire du club (M6), s’était engagé à verser à la métropole son loyer (3,8 millions d’euros) dans tous les cas de figure (descente en ligue 2, rétrogradation par la DNCG, …) : ▪ Que ferait Flava Group en cas de mauvaises période sportives ? Quelle entité assumerait ? La SAS FC Nantes (car la filiale Flava Group maintiendra le loyer de 4 millions) ? La filiale Flava Groupe (car son propriétaire aura décider de la plonger dans le rouge pour sauver le club) ? N’est-ce pas un trop grand risque pour l’avenir de notre club ? Lors des différentes réunions ou différentes communications publiques, les porteurs du projet parlent d’une importante prise de risque (mais aussi d’un pari ou encore d’un défi…). Une prise de risque assumée pour Réalités, pour Flava Group et donc pour le FC Nantes. ▪ Comment ces risques vont-ils être mesurés ? L’analyse de risques du projet peut-elle être rendue publique ? Dans de nombreux cas, les coûts de fonctionnement qui avaient été chiffrés pour les nouveaux stades s’avèrent bien plus élevés que prévu (charges de de structures plus élevées, investissements non prévus, …). Au contraire, les recettes, elles, s’avèrent bien moins lucratives (naming qui rapporte moins que prévu, affluence en baisse, …). Enfin le coût de construction estimé au départ a largement explosé dans chaque cas. ▪ Comment YelloPark peut-il assurer la solidité financière de son dossier ? Encore une fois, n’est-ce pas un trop grand risque pour l’avenir de notre club ? Puisque l’augmentation des recettes du club semble justifier à elle seule cette prise de risque : ▪ Les porteurs de projet peuvent-il rendre public les prévisions à ce sujet : liste des recettes et montants associés (prévisions d’affluences du stade ; prévisions du taux de remplissage des loges, …) ; liste des coûts de fonctionnement ; … ? Alors que les nouveaux stades sont loin de faire le plein (taux de remplissage à 60% pour le Matmut Atlantique, 63% pour l’Allianz Riviera, …), le stade de la Beaujoire lui, peine à atteindre les 70% de taux de remplissage ces dernières années en Ligue 1 (sur les 20 dernières années, ce chiffre baisse à 66%). ▪ Pourquoi vouloir faire un nouveau stade, avec 3000 à 5000 places supplémentaire, alors que la Beaujoire fait très rarement le plein ? Lors des différentes réunions, la direction du FC Nantes a laissé entendre que les tarifs seraient attractifs, notamment dans le KOP. Nantes Métropole souhaite que les tarifs restent attractifs dans toutes les tribunes (les tarifs ont pourtant énormément augmenté ces dernières années, suite à l’arrivée d’une nouvelle équipe commerciale au sein du FC Nantes, sans que la mairie ne s’en offusque !). ▪ Quels sont les engagements pris par la direction du FC Nantes auprès de Nantes Métropole concernant la politique tarifaire dans le nouveau stade ? Est-ce qu’un engagement écrit a été pris ? Comment la mairie compte s’assurer que les tarifs resteront attractifs dans toutes les tribunes (de manière pérenne) alors qu’aujourd’hui le club ne respecte déjà pas les demandes de ses supporters sur ce sujet ? Le stade actuel est prévu pour l’accueil des JO2024 et de la CDM Rugby 2023. ▪ Comment Nantes Métropole peut assurer à ses administrés que la construction du nouveau stade ne remettra pas en cause l’accueil des deux compétitions à Nantes ? Le nouveau stade est-il prévu dans les dossiers de candidature ? Le nouveau stade sera-t-il prêt à temps ? Un quartier qui serait en plein travaux pour la construction des logements peut-il réellement accueillir les deux compétitions ? A quel moment sera-t-il trop tard pour réaliser les aménagements nécessaires à l’accueil des deux compétitions dans le stade actuel ? Lors de la 2ème réunion avec les supporters, Yoann Joubert (PDG du groupe Réalités) a indiqué que la mairie avait décidé de réinvestir dans le quartier, la totalité de l’argent de la vente des terrains. ▪ Qu’en est-il de la vente du stade de la Beaujoire ? A quelle somme le stade actuel sera-t-il cédé ? Comment la mairie réinvestira cet argent ? M. Joubert a également rappelé, lors de cette réunion, qu’aucun argent public ne sera investi dans le projet. Pourtant dans la présentation du projet, il est question de liens avec le sud du périphérique, avec le Parc Expo et l’Erdre, et avec le reste du quartier. ▪ Est-ce que Nantes Métropole confirme de son côté qu’aucun argent public ne sera dépensé dans le quartier suite au projet YelloPark ?
la Brigade Loire