Boulevard T O R R E
A V .
M A T E
D E
L U N A
2 0 9 8
Boulevard T O R R E
L A F Ó R M U L A S E C R E TA GUZMÁN & GUZMÁN Inmobiliaria + Constructora es la primera empresa del N.O.A. en ofrecer inmuebles 100% financiados sin la intervención de bancos ni financieras; con respaldo propio y con el más alto resultado en entregas cumplidas. A partir de 2008 la empresa supo administrar fondos de pequeños inversores entregándoles bajo su sistema de “Inmuebles 100% Financiados” su propio espacio con características diferenciales a las del mercado tucumano: espacios funcionales, amplios; con diseños únicos para cada proyecto; con la posibilidad adquirir espacios extras y hasta personalizaciones y muebles a medida. Todo 100% financiado y hasta 20 años (según el proyecto). Desde sus inicios en 1998, GUZMÁN & GUZMÁN logró la gestión de múltiples proyectos en simultaneo. Hoy se administran, comercializan y construyen 8 proyectos entre los que se ofrecen complejos privados de dúplex y departamentos en altura. Con clientes en Tucumán y todo el país nuestra empresa sigue en un desarrollo constante de propuestas financieras y arquitectónicas que revolucionen el mercado inmobiliario. Nos sentimos orgullosos que hoy GUZMÁN & GUZMÁN represente seriedad, cumplimiento y oportunidad para quienes buscan concretar sueños y un futuro próspero. Trabajamos día a día al lado de nuestros clientes escuchando sus sugerencias y las necesidades de la sociedad. ¡Elegí vivirlo!
Boulevard T O R R E
CO N T E X TO
D E S C R I P C I Ó N D E L P R OY E C TO
Nuestra tercera torre 100% financiada se ubica en la esquina de Av. Mate de Luna y Amador Lucero aprovechando la visual que deja a su merced la intersección Amador Lucero, con su fisonomía de boulevard -en forma de avenida y con arboleda-, nos regala espacios verdes con juegos para niños y equipos de gimnasia.
2
Se considera una zona residencial, muy familiar, con la Escuela Patricias Argentinas en frente y transportes públicos a todos los puntos de la ciudad a menos de 20 metros. Dos cuadras atrás -sobre avenida Mate de Luna- nos impacta, en el contexto envidiable de Parque Avellaneda, el Monumento del Bicentenario de la Patria.
Lomas de Tafí Tafí Viejo
Yerba Buena
4
8
3 2
d levar
1
El Manantial Tafí del Valle
7
Bou
10
6 9 11 12
Microcentro
A sus alrededores crece una nueva explanada de locales comerciales (bares, pizzerías, estaciones de servicio) y un gran complejo de entrenamiento físico convirtiéndose en una oportunidad única para vivir. También se destacan los múltiples accesos a toda la ciudad y a Tafí Viejo y Yerba Buena. Como en Torres Natal, cuenta con la oferta cultural, social y comercial de Hotel Hilton Inn que ofrece espacios gastronómicos, nocturnos y culturales. Nuestros departamentos 100% financiados cumplen con la premisa de nuestra propuesta principal: departamentos amplios y funcionales con confort, calidad y diseño. ¡Elegí vivirlo!
1. TORRE BOULEVARD / AV. MATE DE LUNA 2098 2. Puente peatonal 3. Escuela Patricias Argentinas 4. Escuela de Comercio P. Urquiza 5. Parque Avellaneda 6. Cementerio del Oeste 6. Plaza Gramajo Gutiérrez 7. Plaza de la Fundación 8. Museo U.N.T. 9. Instituto de Maternidad y Ginecología Ntra. Señora de las Mercedes 10. Monumento Bicentenario de la Patria
Corte transversal
Corte de frente
13 12 11
2 DORMITORIOS
10
1 DORMITORIO
8 7 6 5
1 DORMITORIO
4 3 2 1
ACCESO MATE DE LUNA 2098
LOCALES COMERCIALES
LOCALES COMERCIALES
COCHERAS
COCHERAS COCHERAS
COCHERAS
DISTRIBUCIÓN DE UNIDADES
9
3
Boulevard T O R R E
1 D O R M I TO R I O
74 m2 aprรณx. con balcรณn (Deptos frente patio adicional)
4
Amador Lucero
Espacio común
1 Dormitorio
Vista en planta contrafrente y centrales
PISOS DEL 1 AL 8
Vista de distribución
13 niveles en altura (desde piso 9 al 13 deptos contrafrente)
Las imágenes son a modo ilustrativo, sujetas a posibles modificaciones. Las terminaciones puede variar según las particularidades del proyecto. No incluye mobiliario.
Cómodo y funcional. El espacio justo para tu estudio, oficina o para vivir según tus gustos.
74 m2 totales (aproximados según ubicación)
Av. Mate de Luna
37 departamentos
5
6
Av. Mate de Luna
Las imágenes son a modo ilustrativo, sujetas a posibles modificaciones. Las terminaciones puede variar según las particularidades del proyecto. No incluye mobiliario.
2 D O R M I TO R I OS 5 departamentos 111 m2 totales
Vista en planta: Cocina Estilo Americano Living y Comedor Balcón Ubicación: central Amador Lucero
5 niveles en altura
Opcionales Pack Mejoras
PISOS DEL 9 AL 13
2 Dormitorios
7
Boulevard T O R R E
2 D O R M I TO R I OS X L
134 m2
8
134 m2 totales
Opcionales
Pack Mejoras
PISOS DEL 9 AL 13
Av. Mate de Luna
Las imágenes son a modo ilustrativo, sujetas a posibles modificaciones. Las terminaciones puede variar según las particularidades del proyecto. No incluye mobiliario.
5 departamentos 5 niveles en altura
2 Dormitorios XL
Vista en planta: Desayunador Living y Comedor Balcón Terraza Patio Ubicación: Frente
Amador Lucero
9
Boulevard T O R R E
TERRAZA. USO MIXTO. MULTIFUNCIONAL.
TERRAZA 211 m
2
FRACCIONABLE SEGUN EVENTOS
AMENITIES
Nuestra Plaza. Queremos volver al lugar de encuentro entre amigos de barrio. Por eso, en la terraza planteamos un lugar con equipamiento para reuniones de amigos y disfrutar de la visual al cerro San Javier. Además, espacio verde y el Quincho / Salón de Usos Múltiples (S.U.M.) con cerramiento vidriado.
Av. Mate de Luna
Amador Lucero
TERRAZA ACCESIBLE
ZONA PARRILLA
Las imágenes son a modo ilustrativo, sujetas a posibles modificaciones. Las terminaciones puede variar según las particularidades del proyecto. No incluye mobiliario.
10
SUBSUELO 1 . CAPACIDAD 7 VEHICULOS
SUBSUELO 2 . CAPACIDAD 7 VEHICULOS
ACCESO COCHERAS
ESCALERA ESCAPE MINI HALL
1
2
2
3
3
4
4
5
5
6
6
7
7
LOCAL
1
LOCAL
LOCAL PASO
Dos Niveles de estacionamiento subterráneo. La avenida Mate de Luna vive un gran desarrollo residencial y comercial lo que aumenta la vida social en los alrededores. Por eso, contamos con la disponibilidad de 2 niveles de guardería privada automatizada con elevador de vehículos y desplazamiento lateral.
Todo en un solo lugar. Nuestra propuesta está acompañada con el desarrollo de un área comercial revalorizando la inversión en la torre. Sumamos un importante local comercial que abarca la intersección de la avenida y el boulevard. La disponibilidad del inmueble fue pensada para la instalación de un proyecto gastronómico. Además, sobre A. Lucero, se agregaron la instalación de 4 espacios destinado a profesionales mediante una pasarela iluminada y un refugio para pasajeros de transporte público.
*Las cocheras no se encuentran incluidas dentro de los planes de financiación y se comercializan por separado. Método de comercialización y precios serán comunicados por la empresa cuando se encuentren disponibles.
MINI HALL
LOCAL
LOCALES Y COCHERAS
Las imágenes son a modo ilustrativo, sujetas a posibles modificaciones. Las terminaciones puede variar según las particularidades del proyecto. No incluye mobiliario.
PLANTA BAJA. LOCALES COMPACTOS.
11
Boulevard T O R R E
Disfrutá de los beneficios de Inmuebles 100% Financiados de Guzmán & Guzmán
Hacé de tu espacio algo único Guzmán & Guzmán te ofrece distintos paquetes opcionales para hacer de tu espacio algo muy personal. Entre los distintos pack podés optar por distintos tipos de pisos y pintura de interiores; mobiliarios de cocina y dormitorios y hasta cambiar prestaciones en baños; todo 100% financiado.
PAC K M E J O R A S
¿Cómo funciona?
12
Antes de la adjudicación de tu inmueble podés elegir las mejoras y empezar a ahorrar en paralelo con tu cuota mensual y seguir financiando hasta después de la entrega. Recibirás las modificaciones listas y garantizadas ya incluidas de tu dúplex o departamento.
Algunos Pack UTILITARIOS Y CERRAMIENTOS en Cocina, Dormitorios y Patio
Sin Pack
Cocina
Alacena y bajo mesada con puertas y cantos de aluminio
Sin alacena
Dormitorios
Interior de placar en melanina blanca ó MDF Disyuntor diferencial Luz testigo de neón en llaves de encendido
Sin interiores de placar Sin Disyuntor Sin testigo de neón
Patio
Revestimiento refractario en interior de asador
Sin revestimiento refractario
Patio
Puertas metálicas bajo asador
Sin puertas bajo asador
Los Pack Mejoras son un servicio adicional a los planes de financiación de Guzmán y Guzmán Empresa Constructora S.R.L. y los fideicomisos que administran su financiación. El servicio se adquiere por separado y según disponibilidad de la empresa. La identificación de los objetos que integran los Pack Mejoras son enunciados al momento de confirmar la adjudicación de un inmueble financiado por Licitación o Entrega Pactada. Los paquetes de mejoras son confeccionados y ofrecidos según disponibilidad de materiales y tiempo de construcción disponible. No taxativos: pudiendo sustituirse por otros de calidad similar o de mayor evolución tecnológica siempre que se respeten los costos presupuestados en la contratación del servicio. Ello no implique un mayor costo, no altere el ritmo de construcción del respectivo edificio y no se encuentren vencidos los plazos fijados por la empresa constructora para efectuar dicha opción.
Boulevard T O R R E