Dificultades econ贸 econ贸micas de la rehabilitaci贸 rehabilitaci贸n de viviendas de clase media Mariano De Diego Rivas Arquitectura Raciona S.L.
Situaci贸n
Datos • • • • • •
Población 46.324/220.085 habitantes Fundación años 50 Edad de las construcciones >50 años Población de origen extranjero 13.40% Renta per cápita El Pilar/Fuencarral-El Pardo 16.866/19.866 Tasa de paro 13.64/10.41%
El Pilar
(Fuencarral-El Pardo)
Datos • • • • • •
Población 104.925 habitantes Fundación años 60 Edad de las construcciones > 50 años Población de origen extranjero 9.2% Renta per cápita 18.669 € Tasa de paro 14.89%
Distrito
Moratalaz
Datos • • • • • •
Población 244.151 habitantes Fundación años 70 Edad de las construcciones >40 años Población de origen extranjero 15.40% Renta per cápita 15.803 € Tasa de paro 21.76%
Distrito
Puente de Vallecas
Propuesta actual
Rehabilitación
40.000-50.000 €
Coste elevado
Población de recursos bajos
Solución propuesta
Financiación por grandes empresas
Consecuencia
Incremento Facturas (electricidad/gas)
MEDIDA ANTISOCIAL
Inviabilidad de la propuesta
Entidades Financieras Instituto de la vivienda de Madrid (IVIMA)
Compra y rehabilitaci贸n del inmueble
Empresas p煤blicas
Usufructo de los antiguos propietarios
Venta del inmueble como vivienda social
Soluci贸n