PLAN URBANO GENERAL C.L.I.P BARRANCABERMEJA
Contenido Descripción El lote Características del proyecto
PLAN URBANO GENERAL C.L.I.P BARRANCABERMEJA
DESCRIPCIÓN Se convoca a con un planteamiento de interés urbano, con respuestas a proyectos de ciudad donde primen los intereses generales de la comunidad, considerando que las áreas a intervenir generan un impacto positivo en el desarrollo económico de la región y al mismo tiempo se articulan con programas existentes de la ciudad, respetando decretos y normatividad existente del espacio geográfico reglamentando unas condiciones urbanas a través de la clasificación de los usos del suelo acorde con las características y tendencias del sector. Se consolida el sector con modelos de desarrollo acordes a los principios ordenadores del municipio y sirve como elemento estructurante incorporando y complementando los intereses del municipio programas de la ciudad y de la región. A través de estas premisas, se define un plan maestro de desarrollo, con un Centro Logístico Petrolero, consolidando a Barrancabermeja dentro de un contexto de importancia no solamente regional sino por sus mismas características, dentro de un contexto nacional con proyecciones de carácter internacional.
PLAN URBANO GENERAL C.L.I.P BARRANCABERMEJA
Barrancabermeja
COLOMBIA HACIA BARRANCA
PLAN URBANO GENERAL C.L.I.P BARRANCABERMEJA
C.L.I.P
C.L.I.P
CIUDAD REGION AUTOPISTA
LOCALIZACIÓN ESTRATÉGICA
PLAN URBANO GENERAL C.L.I.P BARRANCABERMEJA
EL LOTE - Ubicación geográfica estratégica. - Actuación en el sector con una propuesta urbana donde se puede ampliar y orientar el desarrollo de la ciudad. - Estructura el sector con políticas de desarrollo que optimizan usos del suelo acorde con la vocación y tendencia actual de los mismos articulando el plan urbano general a la malla regional. - Se consolidan normas bajo el concepto de lotes urbanizables no urbanizados con vocación, objetivos y estrategias que sean un componente más del plan de ordenamiento territorial que puede aplicar esta zona.
PLAN URBANO GENERAL C.L.I.P BARRANCABERMEJA
N
PREDIO AEROPUERTO YARIGUÌES
PUERTA DEL ONCE
LOCALIZACIÓN INMEDIATA
LOCALIZACIÓN ESTRATÉGICA
EL PROYECTO - Se propone con este proyecto agrupar o sectorizar lotes con características variadas en conformación, áreas y usos. - Se propone consolidar y propiciar a través de esta propuesta áreas comerciales e industriales con espacios urbanos que convoquen la transformación del sector promoviendo como filosofía estructurante espacios urbanos colectivos.
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ยบ
PLAN URBANO GENERAL C.L.I.P BARRANCABERMEJA
IMAGEN GENERAL
TOPOGRAFÍA
CESIONES PÚBLICAS OB
BLIGATORIAS
PLAN URBANO GENERAL C.L.I.P BARRANCABERMEJA
PLAN URBANO GENERAL C.L.I.P BARRANCABERMEJA
USOS DEL SUELO
ETAPAS DE DESARROLLO
ESTRUCTURA URBANA
PROPUESTA URBANA
PLAN URBANO GENERAL C.L.I.P BARRANCABERMEJA
PLAN URBANO GENERAL C.L.I.P BARRANCABERMEJA
ALTURAS PERMITIDAS. AEROCIVIL
ETAPA
º LOTE RESTRICCIÓN URBANIZABLE
464.500,00 9.392,39 455.107,61
MANZANA
464.571,23 1
9.392,39 455.178,84
USOS
AREA
VIS
26.849,36
ESPACIO PÚBLICO
31.353,93
VÍA
3.883,58
VIS
35.049,53
ÁREA ETAPA
62.086,87
3 m2
12.219,75
1.725,29
12.095,50
PÚBLICO
31.353,93
17.647,40
4.051,81
3.883,58
6.875,35
7.986,55
16.795,16 6.997,45
14.233,37
36.190,52
10.880,80
26.040,54
5,72
14,23
120.272,19
26,43
65,75
36.623,73
CESIONES
CESIONES
%
182.936,46
182.936,46
ÚTIL
272.171,15
URBANIZABLE
455.107,61
VIS
163.302,69
VIP
108.868,46
8,05
20,02
40,20
100,00
4.055,73
EQUIPAMIENTO
75.847,76 12.219,75
3
4
60%
127.175,70 COMERCIO
2
EQUIPAMIEN TOS
VÍAS
%
40%
ESPACIO PÚBLICO
17.647,40
VÍA
6.875,35
VIS
16.261,58
VIS
25.724,78
ESPACIO PÚBLICO
4.051,81
EQUIPAMIENTO
1.725,29
16.261,58
31.501,88
1 30.027,80
m2 4.055,73
4.119,71
2.084,19
2.084,25
VIS
26.849,36
35.049,53
16.261,58
25.724,78
VIP
31.156,03
29.700,16
ÚTIL
106.681,92 VIS
5
COMERCIO ZONAL
ÁREA MANZANA
30.027,80
65.058,03
%
%
12.343,88
2,71
4,54
198.971,08
43,72
73,11
60.856,19
13,37
22,36
272.171,15
59,80
6
2
100,00
7
8
ESPACIO PÚBLICO
16.795,16
EQUIPAMIENTO
12.095,50
VÍA
7.986,55
VIS
65.058,03
COMERCIO
4.119,71
VÍA
6.997,45
VIP
31.156,03
COMERCIO
2.084,19
ESPACIO PÚBLICO
14.233,37
RESTICCIÓN
4.252,17
14
5
VIP
29.700,16
COMERCIO
2.084,25
ESPACIO PÚBLICO
36.190,52
VÍA
10.880,80
RESTICCIÓN
76.175,19
69.177,74
51.725,76
47.473,59
83.995,95
67.974,93
5.140,22 455.107,61
CUADRO GENERAL DE ÁREAS
66.905,01
464.500,00
ETAPA 01
62.086,87
ETAPA 02
75.847,76
ETAPA 03
16.261,58
ETAPA 04
31.501,88
ETAPA 05
66.905,01
ETAPA 06
76.175,19
ETAPA 07
51.725,76
ETAPA 08
83.995,95 464.500,00
ESPACIO PÚBLICO 01
13.684,12
ESPACIO PÚBLICO 02
7.162,85
ESPACIO PÚBLICO 03 ESPACIO PÚBLICO 04 ESPACIO PÚBLICO 05
49.001,33 36.190,52 14.233,37
120.272,19
EQUIPAMIENTO 01
13.820,79
EQUIPAMIENTO 02
12.219,75 26.040,54
PLAN URBANO GENERAL C.L.I.P BARRANCABERMEJA
PLAN URBANO GENERAL
C.L.I.P BARRANCABERMEJ
L
JA
LOCALIZACIÓN ESTRATÉGICA
PLAN URBANO GENERAL C.L.I.P BARRANCABERMEJA