TESIS

ANÁLISIS DE SITIO

CENTRO INTEGRAL PARA EL ADULTO MAYOR EN EL MUNICIPIO PALAVECINO DEL ESTADO LARA. DISEÑO IX

A ARQUITECTURA

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA INSTITUTO UNIVERSITARIO POLITÉCNICO “SANTIAGO MARIÑO” EXTENSIÓN BARINAS

CENTRO INTEGRAL PARA EL ADULTO MAYOR Análisis de Sitio

Alumno

Jusmy Rodriguez

Tutor

ARQ. Maigualida Mendoza

PROYECTO

Diseño Entorno Paisaje

CENTRO INTEGRAL PARA EL ADULTO MAYOR

00

ARQUITECTURA

CONTENIDO DEFINICIÓN DEL PROYECTO

UBICACION DEL TERRENO SERVICIOS Y ENTORNO

CONDICIONES GEOGRAFICAS

VARIABLES URBANAS

CONCEPTUALIZACIÓN

DISTRIBUCIÓN DE LA PROPUESTA

CENTRO INTEGRAL PARA EL ADULTO MAYOR PALAVECINO, EDO LARA

PROYECTO CENTRO INTEGRAL PARA EL ADULTO MAYOR

Diseño Entorno Paisaje

01

ARQUITECTURA

Definición de Centro Integral para el Adulto Mayor Es un espacio asistencial y multicultural donde se desarrollan actividades principalmente relacionadas con el cuidado y atención a las personas de la tercera edad, logrando así

Por el cual resulta apremiante plasmar o proyectar un centro integral destinado al cuidado del adulto mayor diseñado tomando en cuento las nuevas tendencias en cuidados antes mencionadas, generando de esta manera una solución al déficit de espacios de esta tipología en el país.

integrarlas a diversas actividades gestionadas en sus espacios con la finalidad de motivarlas y apoyarlas.

Problemática existente

Objetivo de la Propuesta Realizar un diagnóstico de la necesidad que posee la ciudad de Cabudare de contar con un centro integral.

En la actualidad el país carece de espacios para el cuidado y preservación de las personas de tercera edad o adultos mayores,

Establecer la factibilidad técnica, operativa, económica y

tomando en cuenta que los espacios existentes no se encuentran

urbanística para el diseño de un Centro Integral para el adulto

en su mayoría acondicionados de la mejor manera para la

mayor.

atención delicada que requiere este tipo de usuario.

Al día de hoy en muchos países ha evolucionados los centros

Formular el diseño del Centro Integral para el adulto mayor en la ciudad de Cabudare.

integrales para el cuidado del adulto mayor, modernizando el concepto de atención especial, buscando no solo conservar la salud de sus usuarios, además buscan integrarlos a actividades que motiven al desarrollo de diferentes habilidades.

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PROYECTO Centro Integral para el Adulto Mayor

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ARQUITECTURA

Ubicacion del Terreno.

Para toda propuesta arquitectónica es necesario la selección de un lote de terreno con las condiciones necesarias para cubrir con las exigencias del proyecto a desarrollar.

ARQUITECTURA

UBICACIÓN GEOGRÁFICA DEL TERRENO

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ARQUITECTURA TERRITORIO NACIONAL

ESTADO LARA - MUNICIPIO PALAVECINOS Cabudare es la capital del municipio Palavecino alcanza una población de 76.120 habitantes, se encuentra a 400 mts de altitud, está consolidada como una zona residencial, llamada `` la ciudad dormitorio´´, y cuenta con una arteria principal que conecta la ciudad de Barquisimeto y Acarigua, denominada la Intercomunal.

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UBICACIÓN ESPECIFICA DEL TERRENO

Diseño Entorno Paisaje

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ARQUITECTURA

AV. EL PLACER

CALLE 2 TERRENO A= 11.335,11 MT2

AVENIDA 3

Avenida El Placer Calle 2 Buco o Quebrada Avenida Colectoras El terreno seleccionado se encuentra ubicado en el Municipio Palavecino, específicamente en la Av. El Placer entre la calle 2 y la avenida 3 de la Urbanización Valle Hondo y cuenta con una superficie de 11.335,91 mt2.

Av. El Placer

Calle 2

UBICACIÓN

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Avenida 3

PROYECTO Centro Integral para el Adulto Mayor

DiseĂąo Entorno Paisaje

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ARQUITECTURA

Servicios y Entorno Para el estudio de terreno de un proyecto resulta fundamental analizar los Servicios y el entorno del mismo, todo esto con la finalidad de aprovechar las virtudes de estos aspectos, tales como altura de los edificios cercanos, Dureza de las construcciones, ĂĄreas verdes cercanas, entre otros.

ARQUITECTURA

USOS DE SUELO EN EL ENTORNO DEL TERRENO

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ARQUITECTURA

En el Entorno directo del terreno los suelos existentes en su mayoría son de carácter residencial, aspecto que favorecerá a la proyección del Centro Integral debido a la tranquilidad del entorno, por otra parte en la Avenida el Placer se encuentran algunas edificaciones comerciales principalmente representadas por restaurantes.

Residencial Comercial Edificaciones Religiosas Edificaciones Comunal - Social

Leyenda

DUREZA DE LAS EDIFICACIONES DEL ENTORNO DEL TERRENO

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ARQUITECTURA

En la cercanía del terreno las edificaciones existentes en su mayoría son de carácter residencial de techos de tejas, por lo tanto se encuentran enmarcadas en edificaciones semi-duras, sin embargo a lo largo de la Avenida el Placer existen algunas edificaciones duras de cubierta de concreto.

Leyenda Edificaciones Duras Edificaciones Semi duras Edificaciones Livianas

ENTORNO VIAL Y ACCESIBILIDAD

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Vialidad Existente.

Av. El Placer

Avenida 3

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ARQUITECTURA Calle 2

Las vialidades existentes en el entorno del terreno se encuentran representadas principalmente por la Avenida el Placer el cual es una vialidad Arterial, y perimetralmente al lote del terreno se encuentra la Calle 2 que es una vialidad Expresa, además de la Avenida 3 que funciona como una vía colectora.

Vialidad Arterial (Av. el Placer) Vialidad Expresa (Calle 2) Vialidad Colectora (Avenida 3)

Leyenda

ENTORNO ACCESIBILIDAD

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Accesibilidad al Terreno.

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ARQUITECTURA

Avenida 3

Accesibilidad por Av El Placer Av. El Placer

Accesibilidad por la Avenida 3 Accesibilidad por Calle 2

Calle 2

Analizando las vialidades que presenta el Lote del terreno y el flujo e incidencia de las mismas, los accesos al Centro Integral se proyectarán de la siguiente manera: Por la Avenida 3 se ubicará el acceso principal al centro debido a que el flujo vial es menor al de la Avenida el Placer de esta manera no se interrumpirá la circulación de esa vialidad Arterial, por la Calle 2 se ubicaran los Accesos de Servicio al Centro, y por la Avenida el Placer se plantearan un Acceso segundario de carácter peatonal de uso racional según la actividades.

Leyenda Acceso por Avenida 3 (Acceso Principal) Acceso por Calle 2 (Acceso de Servicio) Acceso por Avenida el Placer (Acceso Peatonal)

TRAMA URBANA

Trama del Entorno del Terreno.

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ARQUITECTURA Av. El Placer

Calle 2

Avenida 3

La retícula que presenta el entorno directo del terreno se desarrollo de forma organizada siguiendo retículas con respecto a las vialidades existentes. Sin embargo perimetralmente al lote de terreno se observa una deformación siguiendo la morfología del mismo.

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CONTEXTO DEL TERRENO

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ARQUITECTURA

MODULO POLICIAL

PARQUE VALLE HONDO

I R

E

E E

H

PLAZA AZUL

IGLESIA SANTA EDUVIGIS

VIVIENDA UNIFAMILIAR

PARQUE CELINO GOMEZ

Entorno del Terreno.

H Entornos Hospitalarios E Entornos Estudiantiles D Entornos Deportivos R Entornos Religiosos

C Entornos Culturales E Entornos de Esparcimiento H Entornos Habitacionales I Edificio Institucional

Leyenda

MOBILIARIO URBANO

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ARQUITECTURA

ESTACIÓN DE AUTOBÚS

SEÑALETICA

SEÑALETICA

PARADA DE AUTOBUS

ESTACIÓN DE AUTOBÚS

POSTE

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PERFIL URBANO

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ARQUITECTURA Av. El Placer

Avenida 3

EDIFICIOS DE COMERCIO AVENIDA EL PLACER

TERRENO

VIVIENDA UNIFAMILIARES

Perfil Norte-Sur Calle 2

Avenida 3

TERRENO VACIO (presenta vegetación densa)

TERRENO

VIVIENDA UNIFAMILIARES

Perfil Este-Oeste

Los perfiles urbanos que presenta el lote de terreno seleccionado contienen edificaciones de poca altura, presentando un máximo de tres niveles en las estructuras de mayor envergadura, aspecto que favorecerá a la proyección del centro integral, el cual permitirá destacarlo volumétricamente.

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SERVICIOS DEL TERRENO

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Servicios del Terreno.

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ARQUITECTURA

El terreno seleccionado para la propuesta del Centro Integral, se puede considerar tipo A, debido a que posee todos los servicios necesarios para la creación del mismo, ya sea espacios o edificaciones que promuevan la actividad o interacción humana.

I

c c c c

P

Ademas de los servicios ubicados en el plano, toda la zona a tratar posee servicio de agua potable, Red de aguas Negras, Aseo Publico, servicio de Electricidad, Gas, por lo que se puede decir cuenta con todo los servicios fundamentales para la vida humana.

c

Servicios Comerciales H Servicios Hospitalarios E Servicios Educativos I Servicios Institucional

Linea de Transporte P. Linea de Trasbarca.

Linea de Transporte P.

P Parada de transporte Publico en linea correspondiente

Leyenda

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ARQUITECTURA

Condiciones Geográficas del Terreno Para este análisis del Terreno se tomaran en cuenta distintas condiciones Geográficas; tales como, incidencias de Sol, Dirección del Viento, Topografía y vegetación existentes en el entorno.

ARQUITECTURA

SOLEAMIENTO Incidencia Solar en el Terreno

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ARQUITECTURA

Incidencia General

Sol del Este Incide en el terreno en horas de la mañana

Sol del Este Incide en el terreno en horas de la mañana

Incidencia Especifica 8 AM

12 M

2 PM

EDIFICIOS DE COMERCIO AVENIDA EL PLACER

TERRENO

VIVIENDA UNIFAMILIARES

La incidencia del sol en el terreno se produce por el Este en el transcurso de la mañana y por el Oeste en el Atardecer, aspecto que se tomara en cuenta para la proyección de cerramiento y fachadas con la finalidad de disminuir la incidencia del sol de la tarde a los espacios del centro.

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Dirección de los Vientos

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Dirección de los Vientos

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ARQUITECTURA

DIRECCIÓN DEL VIENTO NORESTE.

incidencia de los vientos en el terreno

AV. EL PLACER

Avenida 3

Av. El Placer

CALLE 2 TERRENO

AVENIDA 3

Calle 2

La incidencia de los vientos en el terreno se produce en sentido Noreste, destacando que en el entorno directo de la parcela no existen edificaciones de gran tamaño lo cual favorece a la circulación de los vientos en el lote de terreno.

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TOPOGRAFÍA DEL TERRENO

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Topógrafia del Terreno

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ARQUITECTURA

AV. EL PLACER

CALLE 2 TERRENO

AVENIDA 3

El terreno planteado para la propuesta del diseño del Centro Integral, cuentan con unas condiciones físiconaturales favorables, en cuanto a su orientación, proporción, topografía, clima, entre otros. Dichas parcela, poseen una topografía plana y regular, con un nivel freático bajo, cuenta además con linderos y accesos bien

TOPOGRAFÍA DEL TERRENO VISTA AÉREA.

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definidos.

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ARQUITECTURA

Condicionantes del Terreno (Variables Urbanos).

En todas las parcelas del Municipio existen unas limitantes de terreno, conocidas como las Variables Urbanas Fundamentales, estas son las condicionantes existentes según la ubicación del Lote Terreno. Las Variables Urbanas a calcular son los Retiros, Porcentaje de Construcción, de Excavación, Siembra de Árboles entre otras.

ARQUITECTURA

VARIABLES URBANAS

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SUA-2 (Sector Urbano Ambiental 2)

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ARQUITECTURA

AV. EL PLACER

CALLE 2 TERRENO

Artículo 21: El Sector Urbano Ambiental 2 concentra las actividades urbanas de mayor intensidad en las cuales se establecen el desarrollo de las siguientes zonas: Eje de Actividades Múltiples (E.A.M.), Zona de Transformación del Centro Urbano (Z.T.C.U.), Zona Residencial en Transformación (Z.R.T.), Zona Residencial Consolidada (Z.R.C.), Zona Residencial en Consolidación (Z.R.E.C.), Zona de Nuevos Desarrollos Residenciales (Z.N.D.R.), Zona de Nuevos Desarrollos Industriales (Z.N.D.I.), Zona Industrial Existente (Z.I.E.) y Servicios Industriales

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AVENIDA 3

UBICACIÓN DEL TERRENO DENTRO DEL SUA-2

CLASIFICACIÓN DE LAS VARIABLES URBANAS

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ARQUITECTURA El Lote de terreno del proyecto pertenece a la zona ZRC (Zona Residencial Consolidada) con variante de zona -1 debido a que se encuentra ubicado dentro de la urbanización Valle Hondo

Como el Lote de terreno seleccionado para la propuesta supera los 1000 mts2 se selecciono el ultimo renglón de la tabla para calcular las variables del mismo. ademas de los usos especificados en la tabla las parcelas pertenecientes a esta zona puedes tener los siguientes usos

Variables Urbanas El Terreno de la Propuesta presenta una zonificación de ZRC-1 especificada en el Plan de Desarrollo Urbano Local del Municipio de Palavecino, el mismo presenta las siguientes variables urbanas.

Parágrafo Primero: Como usos adicionales a la Zona Residencial Consolidada se permitirán edificaciones para la realización de actividades comunitarias y de desarrollo productivo endógeno, al igual que instalaciones públicas tanto de infraestructura como de servicios institucionales y administrativos del gobierno nacional, regional o local.

Considerando el Proyecto del Centro Integral como un uso comunitario asistencial.

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RETIROS DE LA PARCELA VARIABLES URBANAS

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ARQUITECTURA

6 MTS

RETIROS LATERALES 3 MTS

6 MTS

RETIROS OTRO PISOS

RETIROS LATERALES 3 MTS RETIROS PB Y PRIMER PISO

LA PARCELA NO CUENTA CON RETIROS EN OTRO PISOS POR EL CUAL QUEDAN LOS MISMO RETIROS DE PB Y PRIMER PISO

6 MTS

EL RETIRO DE FRENTE Y POSTERIORES DE LA PARCELA SON DE 6 MTS SEGUN LA TABLA DE VARIABLES FUNDAMENTALES.

RETIROS LATERAL OTROS PISOS 3.00 MTS RETIROS LATERAL PB Y 1 PISO 3.00 MTS

ALZADO DE RETIROS LATERALES

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3.00 MTS

PORCENTAJE DE CONSTRUCCIÓN Y ESTACIONAMIENTO VARIABLES URBANAS Porcentaje de Construcción El Porcentaje de construcción para este Lote de Terreno es de 330 % Y el Terreno posee una superficie de 11.335.91 mts2, dando como resultado: Porcentaje= 11.335,91 x 330/100= 37.408,503 mts2 de Construcción neta.

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ARQUITECTURA

Parágrafo Primero: En los usos determinados en este artículo, a excepción de los destinados a viviendas en sus diferentes tipologías, se debe contemplar la previsión de un espacio no menor a los veinte (20) metros cuadrados para el aparcamiento de motos y de bicicletas.

Estacionamiento para usuarios de movilidad reducida

Estacionamiento Los puestos de estacionamiento del Centro Integral para el adulto mayor estarán ubicados en el nivel de planta baja, para realizar el cálculo de los puesto de estacionamientos se tomara en cuenta la tabla establecida en el Plan de Desarrollo Urbano Local (PDUL).

El centro Integral representa una edificación de carácter asistencial, y se tomará en cuenta para el calculo de puesto de usuario de movilidad reducida un total del 20 % del total de los puestos de estacionamiento.

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PORCENTAJE DE CONSTRUCCIÓN Y ESTACIONAMIENTO VARIABLES URBANAS Porcentaje de Excavación de la Parcela Artículo 25: En toda parcela solo se podrá excavar para efectos de construcción de sótanos o niveles subterráneos para estacionamientos de vehículos automotores, un ochenta por ciento (80%) del área neta de la parcela. El veinte por ciento (20%) restante se destinará al desarrollo de los espacios previstos para la siembra de árboles y las áreas de parques de recreación. En cuanto al número permitido de excavaciones para este uso queda limitada a dos (2), si los estudios de suelo lo admiten.

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ARQUITECTURA

Áreas Verde (siembra de especies) El Plan de Desarrollo Urbano Local (PDUL), exige para todo lote de terreno ubicado en la poligonal urbana del municipio la siembra de especies vegetales, en función al área de la parcela.

Tomando en cuenta el Artículo 24 del PDUL, que determina la siembra de una especie vegetal por cada 150 mt2 de Parcela. Área de la Parcela= 11.335,91 / 150 =76 Arboles TOTAL ARBOLES A SEMBRAR= 76 Arboles

6 MTS 6 MTS

PORCENTAJE DE EXCAVACION MAX = 80 %

EL PORCENTAJE DE EXCAVACIÓN MÁXIMO EN LA PARCELA SEGÚN EL PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL ( PDUL) ES DE 80 %, EL 20 RESTANTE SERA UTILIZADO PARA LA APLICACIÓN DE ARTICULO 24 DE LA MISMA ORDENANZA.

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PORCENTAJE DE EXCAVACION MAX = 80 %

Todas las especies vegetales serán ubicadas perimetralmente a la parcela con la finalidad de generar una barrera o un aislamiento térmico y acústico que mejore el confort del Centro Integral, tomando especial énfasis en la Avenida el Placer debido al alto transito de vehículos.

IMPACTO URBANO Del Proyecto

Diseño Entorno Paisaje

Impacto Urbano.

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ARQUITECTURA

El Terreno seleccionado para el Centro Integral , presentará un impacto Urbano considerable, específicamente en dos aspectos relevantes tales como, aumento del Flujo Vehicular y Peatonal, ademas de la modificación del Perfil Urbano existente.

AV. EL PLACER

Perfil Actual ARQUITECTURA Av. El Placer

Avenida 3

CALLE 2 TERRENO

EDIFICIOS DE COMERCIO AVENIDA EL PLACER

TERRENO

VIVIENDA UNIFAMILIARES

Perfil Norte-Sur

Perfil modificado Av. El Placer

Avenida 3

EDIFICIOS DE COMERCIO AVENIDA EL PLACER

TERRENO

VIVIENDA UNIFAMILIARES

Perfil Norte-Sur

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AVENIDA 3

En la Gráfica superior se puede observar el sentido del flujo vehicular existente, el cual presentara un aumento considerable debido a la Proyección del Centro Integral para el adulto mayor.

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ARQUITECTURA

Concepto Generador.

Todo proyecto arquitectónico nace de una idea generadora que se plantea cubriendo una serie de criterios que hace que la misma sea factible, esos criterios son los formales, espaciales y por ultimo los funcionales.

ARQUITECTURA

CONCEPTO GENERADOR

PROCESO DE CRECIMIENTO

LAZO NIÑEZ ASPECTO FORMAL

ADULTO

El centro integral se basará como idea generadora en la fases de la vida del ser humano desde el nacimiento hasta su vejez, aplicando un laso conector entre las distintas etapa del proceso de crecimiento del ser. Cabe destacar que cada etapa será representada por las actividades que se desarrollarán en los distintos volúmenes del centro.

VEJEZ

PROCESO DE CRECIMIENTO

ASPECTO ESPACIAL Se plasmará en la propuesta por medio de la creación de volúmenes donde se producirán las actividades que harán referencia a las etapas de crecimiento de la vida, destacando un volumen central donde estará ubicado el hall de recepción de los usuarios.

ACCESO PEATONAL SEGUNDARIO

FASE ADULTO

CALLE 2

FASE ADULTO

HALL

ACCESO DE SERVICIO

ACCESO PRINCIPAL

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FASE NIÑEZ

CONCEPTO GENERADOR Lazo (Caminerias)

ACCESO PEATONAL SEGUNDARIO

FASE ADULTO

CALLE 2

FASE VEJEZ

HALL

FASE NIÑEZ

ACCESO DE SERVICIO

ACCESO PRINCIPAL

ASPECTO FUNCIONAL Se enmarca en la creación de varios volúmenes (edificios) que estarán conectados por un sistema de caminarías que representaran el ``Lazo´´que conectan las etapas de la vida.

Todo el sistema de circulación que representa el lazo o hilo conductor del proceso de crecimiento del ser humano serán al aire libre con el sistema de techos livianos, con la finalidad de integrar los volúmenes y las caminerias al area verde o jardines del recinto.

ETAPA VEJEZ

ETAPA ADULTO

ETAPA NIÑEZ

- Sala de Hidroterapia - Spa - Talleres Motivacionales

- Biblioteca - Laboratorio de Computación - S.U.M (Salón de Usos Múltiples) - Salón de Entretenimiento - Gimnasio Terapeutico.

- Plaza Central con Jardín - Talleres de manualidades - Piscina - Salón de Entretenimiento

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ESQUEMA FUNCIONAL GENERAL

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ARQUITECTURA

ETAPA VEJEZ

ETAPA ADULTO

ETAPA NIÑEZ

EDIFICIO CENTRAL

- Sala de Hidroterapia - Spa - Talleres Motivacionales

- Biblioteca - Laboratorio de Computación - S.U.M (Salón de Usos Múltiples) - Salón de Entretenimiento - Gimnasio Terapeutico.

- Plaza Central con Jardín - Talleres de manualidades - Piscina - Salón de Entretenimiento

- Cubre Carro - Hall Recepción - Administración - Enfermería - Cafetin

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ESQUEMA FUNCIONAL ESPECIFICO

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ARQUITECTURA Lazo (Caminerias)

FASE VEJEZ

SERV.

ESTACIONAMIENTO DE EMPLEADOS

SERV.

ESTACIONAMIENTO

ACCESO DE SERVICIO

FASE ADULTO

ACCESO PEATONAL SEGUNDARIO

FASE NIÑEZ

HALL PLAZA COMUNAL INTERACCIÓN SOCIAL

G

ACCESO PRINCIPAL

G

HALL - Cubre Carro - Hall Recepción - Administración - Enfermería - Cafetin

CONTROL - Acceso Vehicular - Acceso Peatonal

SERV.

SERVICIOS

ETAPA VEJEZ

ETAPA ADULTO

ETAPA NIÑEZ

- Servicio de Luz - Servicio de Agua - Servicio de Gas - Servicio de Basura

- Sala de Hidroterapia - Spa - Talleres Motivacionales

- Biblioteca - Laboratorio de Computación - S.U.M (Salón de Usos Múltiples) - Salón de Entretenimiento - Gimnasio Terapeutico.

- Plaza Central con Jardín - Talleres de manualidades - Piscina - Salón de Entretenimiento

CENTRO INTEGRAL PARA EL ADULTO MAYOR PALAVECINO, EDO LARA

ANÁLISIS DE SITIO