CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ---------------------
HỢP ĐỒNG DỊCH VỤ (V/v Tư vấn thiết kế trọn gói công trình nhà ở) Số: 2021….-…. /HĐTK-KZA.21
Trang 01/06
Căn cứ luật Dân Sự, Luật Thương mại và Luật Xây Dựng của nước CHXHCN Việt Nam hiện hành; - Căn cứ vào nhu cầu của Chủ đầu tư và khả năng cung cấp dịch vụ của Công Ty Cổ Phần Kiến Trúc & Xây Dựng Kaizen Archi; Hôm nay, ngày…. tháng…. năm 2021, tại Công Ty Cổ Phần Kiến Trúc và Xây Dựng Kaizen Archi, chúng tôi gồm có: BÊN A: CHỦ ĐẦU TƯ (HOẶC ĐẠI DIỆN CỦA CHỦ ĐẦU TƯ) Đại diện Ông(Bà) ……………………….. ……………………….. CMND/ CCCD Địa chỉ … đường…….., phường ……..,tp…….. Thư điện tử …. Số điện thoại …….. -
BÊN B: CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG KAIZEN ARCHI (ĐƠN VỊ CUNG CẤP DỊCH VỤ THIẾT KẾ) Đại diện Ông NGÔ VĂN TRUNG Chức vụ Giám đốc 0316853702 MST 765/54/19 Xô Viết Nghệ Tĩnh, P.26, Q. Bình Thạnh, TP.HCM Địa chỉ Thư điện tử ….. 0931 691969 Số điện thoại Tài khoản công ty ….. 893207 mở tại Ngân hàng Á Châu (ACB) – Chi nhánh Trương Định Q.3, Tài khoản cá nhân TP.HCM (Sau đây gọi tắt là Bên, Các Bên, Hai Bên) Sau khi trao đổi bàn bạc, hai bên thống nhất và đồng ý ký kết hợp đồng với các điều khoản sau: ĐIỀU 1: NỘI DUNG VÀ KHỐI LƯỢNG CÔNG VIỆC 1.1. Bên A giao cho Bên B thiết kế công trình nhà ở dân dụng tại địa chỉ: Thửa đất số …….., tờ bản đồ số …….., Phường…….., TP ……..; theo đúng quy hoạch, kế hoạch, số liệu khảo sát đã được thẩm tra xét duyệt và nhu cầu mà bên A cung cấp như sau: Loại công trình Nhà ở dân dụng – Biệt thự Trạng thái công trình Xây mới Phong cách thiết kế Hiện đại (Tropical) 1.2. Các hạng mục công việc Bên B phải hoàn thành bao gồm: 1.2.1. Mặt bằng bố trí kiến trúc; 1.2.2. Phối cảnh các không gian chính:nội thất, ngoại thất (Bản vẽ 3D); 1.2.3. Bản vẽ khai triển chi tiết kỹ thuật thi công; Trang 02/06
1.2.4. Bản vẽ kết cấu, điện & nước (MEP); 1.2.5. Lập,cung cấp hồ sơ bản vẽ xin phép xây dựng bàn giao Chủ Đầu Tư ; ĐIỀU 2: THỜI HẠN THIẾT KẾ Tiến độ thiết kế được tạm tính như sau: STT Hạng mục thiết kế Thời hạn +Kiến trúc bên ngoài, công năng công trình. 10 (Mười) ngày kể từ ngày ký hợp 1 +Phối cảnh không gian chính, ngoại thất (Bản đồng vẽ 3D) (1) +Bản vẽ khai triển chi tiết kỹ thuật thi công:kết 16 (mười sáu) ngày tiếp theo kể từ 2 cấu, điện nước (MEP) ngày thống nhất mục (1) +Thiết kế không gian nội thất. (2) +Lập và hoàn thành hồ sơ bản vẽ xin phép xây 03 (Ba) ngày tiếp theo kể từ ngày Bên 3 dựng bàn giao Chủ Đầu Tư (3) A thống nhất mục (1) 12 (mười hai) ngày sau khi Bên A 4 +Bàn giao hồ sơ thi công. thống nhất mục (2) ĐIỀU 3: GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN 3.1. Giá trị hợp đồng: Giá trị hợp đồng được tạm tính theo khảo sát của Bên B tại vị trí xây dựng của Bên A và qua các hồ sơ đất đai mà Bên A đã cung cấp, được Bên B đảm bảo không phát sính tăng trong quá trình thiết kế. Sau khi hoàn thiện bản vẽ, kích thước sẽ được tính toán chính xác theo diện tích thiết kế thực tại thời điểm bàn giao bản vẽ và thể hiện chi tiết trong Phụ lục Quyết toán hợp đồng, là cơ sở để hai bên thực hiện quyết toán. Hạng mục thiết kế ĐVT Khối lượng Đơn giá (VNĐ) Thành tiền STT (1) (2) (3) (4) (5) = (3)x(4) 1 Tầng trệt m2 170 360,000 61,200,000 2 Lầu 1 m2 170 360,000 61,200,000 3 Tầng thượng m2 50 360,000 18,000,000 4 TỔNG 140,400,000 Bằng chữ: Một trăm bốn mươi triệu, bốn trăm nghìn đồng; Ghi chú:
Đơn giá trên chưa bao gồm thuế GTGT (nếu có); Khối lượng tạm tính; Hạng mục không liệt kê hoặc có khối lượng bằng 0 (không) được hiểu là không thực hiện; 3.2. -
Thanh toán Hợp đồng được chia thành 03 (ba) đợt thanh toán như sau: Đợt 1: Bên A đặt cọc 50% giá trị hợp đồng để làm phương án kiến trúc, tương đương 70,200,000 VNĐ (Bằng chữ: Bảy mươi triệu, hai trăm nghìn đồng) cho Bên B chậm nhất 03 (ba) ngày kể từ ngày hợp đồng được ký kết; Trang 03/06
-
-
Đợt 2: Bên A thanh toán 40% giá trị hợp đồng sau khi Bên A đồng ý phương án thiết kế Kiến Trúc (01) và bên B bắt đầu tiến hành bản vẽ kế cấu, điện , nước(MEP) của công trình.Đồng thời thiết kế không gian nội thất.Tương đương 42,120,000 VNĐ (Bằng chữ: Bốn mươi hai triệu, một trăm hai mươi nghìn đồng); Đợt 3: Bên A thanh toán giá trị hợp đồng còn lại cho bên B sau khi Bên B bàn giao toàn bộ hồ sơ thiết kế công trình. Giá trị thanh toán dựa trên Phụ lục Quyết toán hợp đồng được hai bên ký xác nhận.
ĐIỀU 5. QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM BÊN A - Cung cấp nhu cầu, yêu cầu thiết kế, và xác nhận nội dung làm việc với Bên B; - Có quyền yêu cầu Bên B chỉnh sửa thiết kế cho phù hợp với yêu cầu mà Bên A đã cung cấp. Đối với thiết kế đúng yêu cầu nhưng cần điều chỉnh mỹ thuật theo ý của Bên A, Bên A có quyền đưa ra yêu cầu điều chỉnh nhưng không quá 03 (ba) lần; - Chuẩn bị đầy đủ kinh phí và thanh toán đúng thời hạn cho Bên B; - Nếu Bên A chuyển đổi phong cách thiết kế khác với Điều 1.1 của hợp đồng này, sau khi Bên B đã hoàn thiện thiết kế đến Mục (2) – Điều 2 của hợp đồng này, thì Bên A phải chịu 80% chi phí thiết kế trong tổng giá trị thiết kế. Và Hai Bên sẽ thỏa thuận tiến độ thiết kế mới bằng một Phục lục hợp đồng đính kèm hợp đồng này, để tiếp tục hợp đồng; - Được yêu cầu Bên B tạm ngừng thiết kế trong vòng 30 (ba mươi) ngày; ĐIỀU 6. QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM BÊN B - Nắm rõ và cung cấp đầy đủ thông tin cho Bên A về quy định, quy hoạch (chiều cao, lộ giới và số tầng cho phép, khoảng cách quy định đối với các công trình trường học, bệnh viện, cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng, di tích lịch sử văn hóa...); - Ghi nhận các nhu cầu, yêu cầu của Bên A đối với công trình; - Tư vấn cho Bên A về kiến trúc, xây dựng và nội thất của công trình; - Cử các chuyên viên kỹ thuật có bằng cấp, đủ tiêu chuẩn và kinh nghiệm cần thiết cho việc thiết kế; - Đối với các yêu cầu thay đổi chỉnh sửa về mỹ thuật của Bên A, Bên B có trách nhiệm tư vấn và chỉnh sửa để phù hợp và đáp ứng những yêu cầu Bên A đưa ra; - Bên B thiết kế phải tuân thủ các quy trình, quy định của cơ quan Quản lý Xây dựng tại địa phương – nơi công trình mà Bên A xây dựng; ĐIỀU 7. TẠM NGỪNG VÀ CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG BỞI BÊN A 7.1. Bên A được quyền tạm ngưng hoặc chấm dứt hợp đồng nếu Bên B: - Không thực hiện công việc theo hợp đồng kể từ ngày ký. - Giao thầu phụ toàn bộ dự án thiết kế hoặc chuyển nhượng hợp đồng cho bên thứ ba khác; 7.2. Thanh toán sau khi chấm dứt hợp đồng: - Trường hợp chấm dứt hợp đồng theo khoản 7.1 của hợp đồng này, Bên B sẽ hoàn lại số tiền còn lại ( sau khi đã trừ ra số tiền đã chi trả cho các công việc đã làm) mà Bên A đã trả cho Trang 04/06
-
Bên B; Trong mọi trường hợp khác, Bên A đơn phương chấm dứt hợp đồng sẽ không được hoàn lại số tiền đã trả cho Bên B;
ĐIỀU 8. TẠM NGỪNG VÀ CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG BỞI BÊN B 8.1. Bên B được quyền tạm ngưng hoặc chấm dứt hợp đồng nếu Bên A: - Không hoàn thành trách nhiệm theo thỏa thuận của hợp đồng này; - Yêu cầu tạm ngừng thiết kế bị kéo dài quá 30 (ba mươi) ngày; - Yêu cầu thiết kế vi phạm thuần phong mỹ tục, trái với quy định mà của Nhà nước; 8.2. Thanh toán sau khi chấm dứt hợp đồng: - Trường hợp chấm dứt hợp đồng theo khoản 8.1 của hợp đồng đã có hiệu lực, Bên B sẽ không hoàn lại số tiền mà Bên A đã trả cho Bên B; - Trong mọi trường hợp khác, Bên B đơn phương chấm dứt hợp đồng phải hoàn lại số tiền mà Bên A đã trả cho Bên B; ĐIỀU 9. ĐIỀU KHOẢN CHUNG - Sau khi Bên A thống nhất phương án thiết kế, trường hợp có thay đổi, Bên B sẽ lập biên bản để tính thêm chi phí phát sinh đồng thời gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng cho mỗi lần thay đổi phương án; - Bên A nên chọn nhà thầu thi công có giấy phép và chứng chỉ hành nghề xây dựng (KSXD trên 5 năm kinh nghiệm) và công ty giám sát công trình chuyên nghiệp để thi công bản vẽ của Bên B; - Bên B không chịu trách nhiệm đối với những công trình kém chất lượng, nghiêng, sập... Do đơn vị giám sát hoặc nhà thầu không chuyên mà Bên A lựa chọn; - Trường hợp Bên A tiếp tục thuê Bên B giám sát và thi công công trình này, Bên B sẽ giảm thêm 50% chi phí thiết kế cho Bên A; Số tiền giảm được trừ trực tiếp vào hợp đồng giám sát, thi công mà Hai Bên ký kết (giá trị dựa vào Phục lục Quyết toán hợp đồng của hợp đồng này); - Màu sắc trong bản vẽ gần với màu thực tế khi thi công trong mức kỹ thuật in hiện đại cho phép; - Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản của hợp đồng, bên nào vi phạm sẽ phải chịu trách nhiệm theo đúng qui định của pháp luật về hợp đồng kinh tế; - Trong quá trình thực hiện nếu có phát sinh tăng hoặc giảm các hạng mục thì hai bên chủ động thương lượng giải quyết, khi cần thiết sẽ lập Phụ lục hoặc Biên bản đính kèm hợp đồng này; - Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày Bên B nhận được tạm ứng Đợt 1 từ Bên A; - Hợp đồng này có giá trị cho đến ngày thanh lý hoặc/và khi hợp đồng hết giá trị theo các điều khoản đã thỏa thuận; - Sản phẩm của công việc thiết kế bàn giao cho Bên A gồm: 02 bộ hồ sơ thiết kế in màu trên khổ giấy A3; - Trong quá trình thiết kế, điều chỉnh thiết kế Hai Bên sẽ trao đổi thông qua hình thức trực tuyến (Ứng dụng Zalo, Thư điện tử, Viber,… hoặc ứng dụng khác mà Hai Bên kết nối) hoặc trực tiếp; - Trong trường hợp bất khả kháng (thiên tai, dịch họa) xảy ra, Hai Bên chủ động thương lượng để đảm bảo tiến độ các hạng mục công việc của hợp đồng trên tinh thần thiện chí; Trang 05/06
-
-
Trong trường hợp xảy ra tranh chấp mà Hai Bên không đi đến thỏa thuận thống nhất, vụ việc sẽ được đưa ra Tòa án Nhân dân tỉnh Bình Dương để giải quyết. Quyết định của Tòa án là quyết định cuối cùng buộc Hai Bên phải tuân thủ; Hợp đồng này được lập thành 02 (hai) bản có giá trị như nhau, mỗi bên giữ 01 (một) bản;
BÊN A (CHỦ ĐẦU TƯ)
BÊN B (ĐƠN VỊ CUNG CẤP DỊCH VỤ THIẾT KẾ)
NGUYỄN QUÝ LAI
NGÔ VĂN TRUNG
Trang 06/06