Residencial Mercedes

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BREVE LANÇAMENTO

Residencial

PROCOPE e WF Engenharia - Mercedes Residencial SETEMBRO 2014

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A PROCOPE A PROCOPE foi fundada em Janeiro de 1983, portanto há 31 anos. Por conta de sua história de inovações, as obras assinadas pela PROCOPE tornaram-se referência em projeto, tecnologia e qualidade.

No portfólio da empresa estão empreendimentos comerciais, como Auto San Nissan, Agências Estilo do Banco do Brasil Rua XV de Novembro e Avenida São Carlos; Industriais como Husqvarna, São Carlos SA, TAM, Tecumseh, centro Administrativo Unimed; Hospitalares como, Hospital Unimed, Centro Obstétrico e maternidade São Carlos, Santa Casa de Misericórdia de São Carlos, edifícios residenciais como Edifício Monte Verde, Edifício Villa Lobos, Edifício Irene, Edifício Oliveira, Edifício Nhumirim, Edifício São Carlos, Edifício Recanto Alvorada, Edifício Mario Dotto, Edifício Villandry e Edifício Lisieux. Além de assinar inúmeras obras de edifícios residenciais de alto padrão em condomínios fechados ou não. O desafio neste momento é aplicar toda nossa tradição e experiência no Edifício Mercedes Residencial.

A PROCOPE é administrada pelo engenheiro José Armando Periotto, formado pela Escola de Engenharia de São Carlos (USP) com aperfeiçoamento em construção de edifícios.

A PROCOPE também desenvolve projetos de arquitetura em geral com responsabilidade do arquiteto Luiz Fernando Periotto A WF Engenharia A WF Engenharia conduziu com sucesso inúmeros projetos em empresas nacionais e multinacionais de grande porte e gerenciou grandes obras civis. A empresa é administrada pelo Engº Walter Barão França, formado pela Escola de Engenharia de São Carlos (USP), com aperfeiçoamento em gerenciamento de obras civis e engenharia sanitária industrial, qualificado como “lead assessor” nos critérios ambientais (ISO 14001).

A WF possui experiência ampla voltada para o gerenciamento de grandes obras com foco no controle ambiental, e, em conjunto com a PROCOPE gerenciou os edifícios residenciais Monte Verde, Oliveira, Mario Dotto, Villandry e Lisieux, em 2014, tornou-se a incorporadora e gerenciadora do empreendimento Mercedes Residencial que será construído pela PROCOPE na cidade de São Carlos.

Essa união da Procope Construtora e WF Engenharia garante o sucesso do empreendimento residencial

R. Riachuelo, 975, São Carlos/SP | Cep 13560-110 | Telefone: (16) 3372-4576 02

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Mercedes Residencial Venha ser feliz no Mercedes Residencial!

O Mercedes Residencial é o próximo lançamento residencial da PROCOPE e WF Engenharia. Para quem está formando família, adquirindo o primeiro imóvel ou querendo fazer um investimento seguro, o Mercedes Residencial é o lugar certo!

Vila Nery é um lugar perfeito para garantir a qualidade de vida e realizar o sonho da casa própria. A vizinhança é familiar e tranquila, e você ainda está dentro da cidade.

Localizado a apenas 2 minutos do Centro da cidade, ainda você encontra no entorno uma ampla rede comercial na região para tornar o dia-a-dia mais prático e fácil. A apenas 100 metros existe uma padaria, um sacolão, açougue, bar e lojas de serviços. O Residencial fica a 400 metros do supermercado Cogeb, a 600 metros do Hospital Casa de Saúde e a 200 metros do FESC - esportes/lazer.

São apartamentos de 2 quartos, sendo 1 suíte, 1 varanda goumert, 1 sanitário uso geral, cozinha e área de serviço. São plantas inteligentes e de ótima distribuição de espaço. Confira:

O PROJETO ENDEREÇO: RUA MAJOR JOSÉ INÁCIO, 2.749 VILA NERY | SÃO CARLOS/SP ÁREA DO TERRENO: 581,07M² 12 APARTAMENTOS COM ÁREA ÚTIL: 69,00M² 12 APARTAMENTOS COM ÁREA ÚTIL: 59,00M² NÚMERO DE ELEVADORES: 1 USO GERAL 2 LOJAS COM ÁREA ÚTIL: 33,00M² NÚMERO TOTAL DE UNIDADES: 24 IMAGEM ILUSTRATIVA

ARQUITETURA: LUIZ FERNANDO PERIOTTO CONSTRUTORA: PROCOPE INCORPORAÇÃO: WF ENGENHARIA OBRA A PREÇO DE CUSTO.

R. Riachuelo, 975, São Carlos/SP | Cep 13560-110 | Telefone: (16) 3372-4576 03

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DIFERENCIAIS

2 dormitórios, sendo uma suíte, 1 sanitário uso geral, varanda goumert, cozinha e área de serviço; - Apartamentos de

69,00 m²; de 59,00 m²;

- 12 aptos com área ÚTIL de

- 12 aptos com área ÚTIL - 01 Garagem coberta;

- 01 elevador de uso geral; - 02 lojas com área ÚTIL de 33,00 m²; -A2

minutos do Centro da cidade;

- A 100 metros: Padaria, Sacolão, Açougue, Bar e Lojas de Serviços, a 400 metros do supermercado Cogeb e 600 metros do Hospital Casa de Saúde; - Lazer: a 200 metros do FESC - esportes/lazer.

Apartamento com área ÚTIL de

69 m²

Apartamento com área ÚTIL de 59

R. Riachuelo, 975, São Carlos/SP | Cep 13560-110 | Telefone: (16) 3372-4576 04

m²;

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REALIZE O SONHO DA CASA PRÓPRIA

Conheça nossos Apartamentos de

diferenciais.

2

69,00 m² ou 59,00 m²

dormitórios

2 minutos do Centro da cidade

Churrasqueira na Varanga

sendo 1 suíte

Gourmet

Tubulação para ar condicionado

próximo a centro comercial, hospital, padaria, lazer, esportes, açougue, supermercado, sacolão.

R. Riachuelo, 975, São Carlos/SP | Cep 13560-110 | Telefone: (16) 3372-4576 05

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Sala ampla intregrada com a cozinha

R. Riachuelo, 975, S達o Carlos/SP | Cep 13560-110 | Telefone: (16) 3372-4576 06

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Planta baixa - Prédio 3,00

2,70

Á=3.64m²

Á=3.64m²

P1 1,50

DORMITÓRIO Á=9.40m²

,90

W.C. SOCIAL

P2

Á=3.06m²

2,70

3,45

4,20

P1

SALA JANTAR Á=5.65m²

SALA ESTAR Á=9.41m²

1,80 VARANDA GOURMET

2,80

Á=3.24m²

1,20

3,00

ELEVADOR DIMENSÕES INTERNAS 1,10X1,40 NBR13.994/00

2,55

HALL

Á=6.12m²

0,75

1,20

1,20

2,40

P1

H=1,00

21 Á.total 69.00m²

VARANDA GOURMET Á=5.46m²

P1

3,15

1,20

22

1,50

Á.SERVIÇO Á=2.16m²

COZINHA Á=3.83m²

Á.total=59.02m²

H=1,00

GOURMET VARANDA

2,80

Á=3.24m²

SUÍTE Á=10.28m²

P2

1,50

,90

,90

1,05

3,00

3,15

1,20 1,20

1,20

2,85

W.C. SUÍTE

Á=3.59m²

SUÍTE Á=9.00m²

3,00

Á=4.11m²

O

Á=3.64m²

2,25

2,25

VARANDA

P1

DORMITÓRIO Á=9.00m²

W.C. SOCIAL

W.C. SUÍTE

Á=3.64m²

,90

P1

2,40 2,55

2,70

W.C. SOCIAL

Á=3.06m²

3,30

P2

P2

DORMITÓRIO Á=9.40m²

1,80

SALA JANTAR Á=5.65m²

3,00

P1

P1

SALA ESTAR Á=9.41m²

0,60

3,30

3,45

3,45

1,80

SALA Á=16.70m²

1,00

pc

1,50

2,40

COZINHA Á=5.44m²

4,80

1,20

3,10

P1

4,20

1,95

1,50

1,80

3,00

1,80

P1

Á.SERVIÇO Á=2.16m²

1,20

1,50

COZINHA Á=5.44m²

1,20

Á.SERVIÇO Á=1.92m²

24

Á.total 69.00m²

H=1,00

4,80

23

COZINHA Á=3.83m²

1,20

pc

H=1,00

Á.total=59.63m²

SALA

Á=16.70m²

Sinalização tátil de alerta

1,95

Á=5.46m²

2,55

VARANDA GOURMET

Á.SERVIÇO Á=1.92m²

1,00

P1

P1

1,80

P2

0,60

SUÍTE Á=10.28m²

3,30

P2

3,30

1,20

DORMITÓRIO Á=9.00m²

2,40

W.C. SUÍTE

Á=3.59m²

3,00

3,00

W.C. SOCIAL

W.C. SUÍTE

2,55

SUÍTE Á=9.00m²

3,15

3,15

2,25

1,20 1,20

Á=4.11m²

2,70

1,05

1,20

VARANDA

,90

,90

1,05

2,70

1,05

3,00

L

R. Riachuelo, 975, São Carlos/SP | Cep 13560-110 | Telefone: (16) 3372-4576 07

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Mercedes

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Planta baixa - Garagem

13

14

15

16

17

18

2.70

2.40

2.40

2.40

2.40

2.40

VAGA

VAGA

1.72m²

CAIXA RECEPTORA DE CORRESPONDÊNCIAS

20

VAGA

21

2.40

12 3

VAGA

VAGA

22

23

24

2.40

2.40

2.40

5.00

5.00

LIXO INORG.

5.00

1.72m²

1.00

19 3.00

5.00

LIXO ORGÂN.

VAGA 5.00

VAGA 5.00

VAGA 5.00

5.00

5.00

VAGA

5.00

VAGA

VAGA 5.00

VAGA

1,20

1,28

2,20

Á=2.46m²

2.98

4.80m²

LOJA 02

LOJA 01

37.73m²

30.32m²

poço

de

infiltração

VAGA

VAGA

01

02

03

04

2.40

2.40

2.50

2.40

VAGA 5.00

VAGA 5.00

R Antônio R. Cajado

4.81m²

RAMPA

Á=3.57m²

R Major José Inácio

R. Riachuelo, 975, São Carlos/SP | Cep 13560-110 | Telefone: (16) 3372-4576 08

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LOCALIZAÇÃO Vila Nery é um lugar perfeito para garantir a qualidade de vida e realizar o sonho da casa própria.

A vizinhança é familiar e tranquila, e você ainda está dentro da cidade.

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PLANILHA DE VALORES MERCEDES RESIDENCIAL - Outubro 2015

APTO

VAGA

ÁREA PRIVATIVA m

ÁREA TOTAL CONST. m

L1

25

26

34,53

58,53

L2

27

28

42,57

66,57

* VALOR/UNIDADE -R$

VALOR FINAL / 30 R$

** SINAL/DESPESAS INICIAIS

TERRENO TERRENO

11

1

69,00

98,77

192.031,31

6.401,04

3xR$ 2.000,00

12

2

59,63

89,40

173.813,91

5.793,80

3xR$ 2.000,00

13

3

69,00

98,77

192.031,31

6.401,04

3xR$ 2.000,00

14

4

59,63

89,40

173.813,91

5.793,80

3xR$ 2.000,00

21

5

69,00

98,77

200.032,62

6.667,75

3xR$ 2.000,00

22

6

59,63

89,40

181.056,15

6.035,21

3xR$ 2.000,00

23

7

69,00

98,77

200.032,62

6.667,75

3xR$ 2.000,00

24

8

59,63

89,40

181.056,15

6.035,21

3xR$ 2.000,00

31

9

69,00

98,77

200.032,62

6.667,75

3xR$ 2.000,00

32

10

59,63

89,40

181.056,15

6.035,21

3xR$ 2.000,00

33

11

69,00

98,77

200.032,62

6.667,75

3xR$ 2.000,00

34

12

59,63

89,40

181.056,15

6.035,21

3xR$ 2.000,00

41

13

69,00

98,77

200.032,62

6.667,75

3xR$ 2.000,00

42

14

59,63

89,40

181.056,15

6.035,21

3xR$ 2.000,00

43

15

69,00

98,77

200.032,62

6.667,75

3xR$ 2.000,00

44

16

59,63

89,40

181.056,15

6.035,21

3xR$ 2.000,00

181.056,15

6.035,21

3xR$ 2.000,00

51

17

69,00

98,77

52

18

59,63

89,40

RESERVA

TERRENO

53

19

69,00

98,77

54

20

59,63

89,40

181.056,15

6.035,21

3xR$ 2.000,00

61

21

69,00

98,77

208.033,92

6.934,46

3xR$ 2.000,00

62

22

59,63

89,40

188.298,40

6.276,61

3xR$ 2.000,00

63

23

69,00

98,77

208.033,92

6.934,46

3xR$ 2.000,00

64

24

59,63

89,40

188.298,40

6.276,61

3xR$ 2.000,00

TERRENO

* VALORES COM BASE - JUNHO/14 - PARCELAS REJUSTADAS PELO INCC, OU DE ACORDO COM A NECESSIADAE DA OBRA

**OBS: OS VALORES REFERENTES AO SINAL/DESPESAS INICIAIS, NÃO ESTÃO COMPUTADOS NO VALOR FINAL DO INVESTIMENTO

***OBS: A COMERCIALIZAÇÃO SERÁ CONCLUÍDA APÓS O REGISTRO DA INCORPORAÇÃO DO EDIFÍCIO

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Ligue: Telefone: (16) 3372-4576

R. Riachuelo, 975, São Carlos/SP | Cep 13560-110 | Telefone: (16) 3372-4576 10

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Telefone: (16) 3371-8902 wfeng@terra.com.br

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