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BREVE LANÇAMENTO
Residencial
PROCOPE e WF Engenharia - Mercedes Residencial SETEMBRO 2014
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A PROCOPE A PROCOPE foi fundada em Janeiro de 1983, portanto há 31 anos. Por conta de sua história de inovações, as obras assinadas pela PROCOPE tornaram-se referência em projeto, tecnologia e qualidade. No portfólio da empresa estão empreendimentos comerciais, como Auto San Nissan, Agências Estilo do Banco do Brasil Rua XV de Novembro e Avenida São Carlos; Industriais como Husqvarna, São Carlos SA, TAM, Tecumseh, centro Administrativo Unimed; Hospitalares como, Hospital Unimed, Centro Obstétrico e maternidade São Carlos, Santa Casa de Misericórdia de São Carlos, edifícios residenciais como Edifício Monte Verde, Edifício Villa Lobos, Edifício Irene, Edifício Oliveira, Edifício Nhumirim, Edifício São Carlos, Edifício Recanto Alvorada, Edifício Mario Dotto, Edifício Villandry e Edifício Lisieux. Além de assinar inúmeras obras de edifícios residenciais de alto padrão em condomínios fechados ou não. O desafio neste momento é aplicar toda nossa tradição e experiência no Edifício Mercedes Residencial. A PROCOPE é administrada pelo engenheiro José Armando Periotto, formado pela Escola de Engenharia de São Carlos (USP) com aperfeiçoamento em construção de edifícios. A PROCOPE também desenvolve projetos de arquitetura em geral com responsabilidade do arquiteto Luiz Fernando Periotto A WF Engenharia A WF Engenharia conduziu com sucesso inúmeros projetos em empresas nacionais e multinacionais de grande porte e gerenciou grandes obras civis. A empresa é administrada pelo Engº Walter Barão França, formado pela Escola de Engenharia de São Carlos (USP), com aperfeiçoamento em gerenciamento de obras civis e engenharia sanitária industrial, qualificado como “lead assessor” nos critérios ambientais (ISO 14001). A WF possui experiência ampla voltada para o gerenciamento de grandes obras com foco no controle ambiental, e, em conjunto com a PROCOPE gerenciou os edifícios residenciais Monte Verde, Oliveira, Mario Dotto, Villandry e Lisieux, em 2014, tornou-se a incorporadora e gerenciadora do empreendimento Mercedes Residencial que será construído pela PROCOPE na cidade de São Carlos. Essa união da Procope Construtora e WF Engenharia garante o sucesso do empreendimento residencial
R. Riachuelo, 975, São Carlos/SP | Cep 13560-110 | Telefone: (16) 3372-4576 02
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Mercedes Residencial Venha ser feliz no Mercedes Residencial! O Mercedes Residencial é o próximo lançamento residencial da PROCOPE e WF Engenharia. Para quem está formando família, adquirindo o primeiro imóvel ou querendo fazer um investimento seguro, o Mercedes Residencial é o lugar certo! Vila Nery é um lugar perfeito para garantir a qualidade de vida e realizar o sonho da casa própria. A vizinhança é familiar e tranquila, e você ainda está dentro da cidade. Localizado a apenas 2 minutos do Centro da cidade, ainda você encontra no entorno uma ampla rede comercial na região para tornar o dia-a-dia mais prático e fácil. A apenas 100 metros existe uma padaria, um sacolão, açougue, bar e lojas de serviços. O Residencial fica a 400 metros do supermercado Cogeb, a 600 metros do Hospital Casa de Saúde e a 200 metros do FESC - esportes/lazer. São apartamentos de 2 quartos, sendo 1 suíte, 1 varanda goumert, 1 sanitário uso geral, cozinha e área de serviço. São plantas inteligentes e de ótima distribuição de espaço. Confira:
O PROJETO ENDEREÇO: RUA MAJOR JOSÉ INÁCIO, 2.749 VILA NERY | SÃO CARLOS/SP ÁREA DO TERRENO: 581,07M² 12 APARTAMENTOS COM ÁREA ÚTIL: 69,00M² 12 APARTAMENTOS COM ÁREA ÚTIL: 59,00M² NÚMERO DE ELEVADORES: 1 USO GERAL 2 LOJAS COM ÁREA ÚTIL: 33,00M² NÚMERO TOTAL DE UNIDADES: 24 IMAGEM ILUSTRATIVA
ARQUITETURA: LUIZ FERNANDO PERIOTTO CONSTRUTORA: PROCOPE INCORPORAÇÃO: WF ENGENHARIA OBRA A PREÇO DE CUSTO.
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DIFERENCIAIS
2 dormitórios, sendo uma suíte, 1 sanitário uso geral, varanda goumert, cozinha e área de serviço; - Apartamentos de
69,00 m²; de 59,00 m²;
- 12 aptos com área ÚTIL de
- 12 aptos com área ÚTIL - 01 Garagem coberta;
- 01 elevador de uso geral; - 02 lojas com área ÚTIL de 33,00 m²; -A2
minutos do Centro da cidade;
- A 100 metros: Padaria, Sacolão, Açougue, Bar e Lojas de Serviços, a 400 metros do supermercado Cogeb e 600 metros do Hospital Casa de Saúde; - Lazer: a 200 metros do FESC - esportes/lazer.
Apartamento com área ÚTIL de
69 m²
Apartamento com área ÚTIL de 59
R. Riachuelo, 975, São Carlos/SP | Cep 13560-110 | Telefone: (16) 3372-4576 04
m²;
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REALIZE O SONHO DA CASA PRÓPRIA
Conheça nossos Apartamentos de
diferenciais.
2
69,00 m² ou 59,00 m²
dormitórios
2 minutos do Centro da cidade
Churrasqueira na Varanga
sendo 1 suíte
Gourmet
Tubulação para ar condicionado
próximo a centro comercial, hospital, padaria, lazer, esportes, açougue, supermercado, sacolão.
R. Riachuelo, 975, São Carlos/SP | Cep 13560-110 | Telefone: (16) 3372-4576 05
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Sala ampla intregrada com a cozinha
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Planta baixa - Prédio 3,00
2,70
Á=3.64m²
Á=3.64m²
P1 1,50
DORMITÓRIO Á=9.40m²
,90
W.C. SOCIAL
P2
Á=3.06m²
2,70
3,45
4,20
P1
SALA JANTAR Á=5.65m²
SALA ESTAR Á=9.41m²
1,80 VARANDA GOURMET
2,80
Á=3.24m²
1,20
3,00
ELEVADOR DIMENSÕES INTERNAS 1,10X1,40 NBR13.994/00
2,55
HALL
Á=6.12m²
0,75
1,20
1,20
2,40
P1
H=1,00
21 Á.total 69.00m²
VARANDA GOURMET Á=5.46m²
P1
3,15
1,20
22
1,50
Á.SERVIÇO Á=2.16m²
COZINHA Á=3.83m²
Á.total=59.02m²
H=1,00
GOURMET VARANDA
2,80
Á=3.24m²
SUÍTE Á=10.28m²
P2
1,50
,90
,90
1,05
3,00
3,15
1,20 1,20
1,20
2,85
W.C. SUÍTE
Á=3.59m²
SUÍTE Á=9.00m²
3,00
Á=4.11m²
O
Á=3.64m²
2,25
2,25
VARANDA
P1
DORMITÓRIO Á=9.00m²
W.C. SOCIAL
W.C. SUÍTE
Á=3.64m²
,90
P1
2,40 2,55
2,70
W.C. SOCIAL
Á=3.06m²
3,30
P2
P2
DORMITÓRIO Á=9.40m²
1,80
SALA JANTAR Á=5.65m²
3,00
P1
P1
SALA ESTAR Á=9.41m²
0,60
3,30
3,45
3,45
1,80
SALA Á=16.70m²
1,00
pc
1,50
2,40
COZINHA Á=5.44m²
4,80
1,20
3,10
P1
4,20
1,95
1,50
1,80
3,00
1,80
P1
Á.SERVIÇO Á=2.16m²
1,20
1,50
COZINHA Á=5.44m²
1,20
Á.SERVIÇO Á=1.92m²
24
Á.total 69.00m²
H=1,00
4,80
23
COZINHA Á=3.83m²
1,20
pc
H=1,00
Á.total=59.63m²
SALA
Á=16.70m²
Sinalização tátil de alerta
1,95
Á=5.46m²
2,55
VARANDA GOURMET
Á.SERVIÇO Á=1.92m²
1,00
P1
P1
1,80
P2
0,60
SUÍTE Á=10.28m²
3,30
P2
3,30
1,20
DORMITÓRIO Á=9.00m²
2,40
W.C. SUÍTE
Á=3.59m²
3,00
3,00
W.C. SOCIAL
W.C. SUÍTE
2,55
SUÍTE Á=9.00m²
3,15
3,15
2,25
1,20 1,20
Á=4.11m²
2,70
1,05
1,20
VARANDA
,90
,90
1,05
2,70
1,05
3,00
L
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Planta baixa - Garagem
13
14
15
16
17
18
2.70
2.40
2.40
2.40
2.40
2.40
VAGA
VAGA
1.72m²
CAIXA RECEPTORA DE CORRESPONDÊNCIAS
20
VAGA
21
2.40
12 3
VAGA
VAGA
22
23
24
2.40
2.40
2.40
5.00
5.00
LIXO INORG.
5.00
1.72m²
1.00
19 3.00
5.00
LIXO ORGÂN.
VAGA 5.00
VAGA 5.00
VAGA 5.00
5.00
5.00
VAGA
5.00
VAGA
VAGA 5.00
VAGA
1,20
1,28
2,20
Á=2.46m²
2.98
4.80m²
LOJA 02
LOJA 01
37.73m²
30.32m²
poço
de
infiltração
VAGA
VAGA
01
02
03
04
2.40
2.40
2.50
2.40
VAGA 5.00
VAGA 5.00
R Antônio R. Cajado
4.81m²
RAMPA
Á=3.57m²
R Major José Inácio
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LOCALIZAÇÃO Vila Nery é um lugar perfeito para garantir a qualidade de vida e realizar o sonho da casa própria. A vizinhança é familiar e tranquila, e você ainda está dentro da cidade. Reserve já o seu! RP
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09
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PLANILHA DE VALORES MERCEDES RESIDENCIAL - Outubro 2015
APTO
VAGA
ÁREA PRIVATIVA m
ÁREA TOTAL CONST. m
L1
25
26
34,53
58,53
L2
27
28
42,57
66,57
* VALOR/UNIDADE -R$
VALOR FINAL / 30 R$
** SINAL/DESPESAS INICIAIS
TERRENO TERRENO
11
1
69,00
98,77
192.031,31
6.401,04
3xR$ 2.000,00
12
2
59,63
89,40
173.813,91
5.793,80
3xR$ 2.000,00
13
3
69,00
98,77
192.031,31
6.401,04
3xR$ 2.000,00
14
4
59,63
89,40
173.813,91
5.793,80
3xR$ 2.000,00
21
5
69,00
98,77
200.032,62
6.667,75
3xR$ 2.000,00
22
6
59,63
89,40
181.056,15
6.035,21
3xR$ 2.000,00
23
7
69,00
98,77
200.032,62
6.667,75
3xR$ 2.000,00
24
8
59,63
89,40
181.056,15
6.035,21
3xR$ 2.000,00
31
9
69,00
98,77
200.032,62
6.667,75
3xR$ 2.000,00
32
10
59,63
89,40
181.056,15
6.035,21
3xR$ 2.000,00
33
11
69,00
98,77
200.032,62
6.667,75
3xR$ 2.000,00
34
12
59,63
89,40
181.056,15
6.035,21
3xR$ 2.000,00
41
13
69,00
98,77
200.032,62
6.667,75
3xR$ 2.000,00
42
14
59,63
89,40
181.056,15
6.035,21
3xR$ 2.000,00
43
15
69,00
98,77
200.032,62
6.667,75
3xR$ 2.000,00
44
16
59,63
89,40
181.056,15
6.035,21
3xR$ 2.000,00
181.056,15
6.035,21
3xR$ 2.000,00
51
17
69,00
98,77
52
18
59,63
89,40
RESERVA
TERRENO
53
19
69,00
98,77
54
20
59,63
89,40
181.056,15
6.035,21
3xR$ 2.000,00
61
21
69,00
98,77
208.033,92
6.934,46
3xR$ 2.000,00
62
22
59,63
89,40
188.298,40
6.276,61
3xR$ 2.000,00
63
23
69,00
98,77
208.033,92
6.934,46
3xR$ 2.000,00
64
24
59,63
89,40
188.298,40
6.276,61
3xR$ 2.000,00
TERRENO
* VALORES COM BASE - JUNHO/14 - PARCELAS REJUSTADAS PELO INCC, OU DE ACORDO COM A NECESSIADAE DA OBRA
**OBS: OS VALORES REFERENTES AO SINAL/DESPESAS INICIAIS, NÃO ESTÃO COMPUTADOS NO VALOR FINAL DO INVESTIMENTO
***OBS: A COMERCIALIZAÇÃO SERÁ CONCLUÍDA APÓS O REGISTRO DA INCORPORAÇÃO DO EDIFÍCIO
Faça sua reserva agora mesmo! Ligue: Telefone: (16) 3372-4576
R. Riachuelo, 975, São Carlos/SP | Cep 13560-110 | Telefone: (16) 3372-4576 10
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Telefone: (16) 3372-4576 procope@uol.com.br
Telefone: (16) 3371-8902 wfeng@terra.com.br
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