REGION
H r a d e c K r á lov é
f
u
t
u r u m
H
r
a d e c
k
r
á l o v
é
OBLAST
2/3
SOUČASNOST
b g
• Best in the rating of cities in terms of quality of life thanks to abundant employment opportunities, transport accessibility and the environment • A major location for new housing development
l
e
a
• 8 largest city in the Czech Republic
i n
• The capital city of the Hradec Králové Region
s
r
o
c h
u
r
e
PRESENT th
• Attractive for new international investors and home to many leading companies: Lesy ČR, Marius Pedersen and Arrow International • Excellent infrastructure (transit corridor, motorway connection to Prague) • A major tourist centre thanks to its proximity to Poland and the Krkonoše and Orlické hory mountain ranges • Large student population with the University of Hradec Králové, three Faculties of Medicine of Charles University and several secondary schools • The city is the cultural and sporting hub of the entire region: CIAF, the Rock for People festival and boasts three teams in the top ice hockey, football and basketball league in the Czech Republic
• Metropole Královéhradeckého kraje • Je osmým největším městem v České republice •Nejlepší v hodnocení měst z hlediska kvality života díky rostoucím pracovním příležitostem, dopravní dostupnosti i životnímu prostředí • Zajímavá lokalita pro nové rezidenční projekty • Atraktivní pro zahraniční investory i jako sídlo významných domácích společností: Lesy ČR, Marius Pedersen a Arrow International • Vynikající dopravní dostupnost • Významné turistické centrum díky sousedství kraje s Polskem i jako brána do Krkonoš a Orlických hor • Domov velké studentské komunity studující na Univerzitě Hradec Králové, na třech lékařských fakultách Univerzity Karlovy a několika středních školách • Pořádají se zde významné akce celého regionu: CIAF, festival Rock for People atd. Město je rovněž centrem sportu, tři sportovní týmy – hokejový, fotbalový a basketbalový – hrají nejvyšší ligu v ČR
HISTORY Owing to its strategic location at the confluence of two rivers, the city became one of the most important trade locations in the 10th century. In the 14th century, Hradec Králové was the second largest city after Prague. During the 19th century, the city was largely influenced by the Austro-Prussian War. Major support of industry at the beginning of the 20th century meant an inflow of new workers. After WWII, Hradec Králové became one of the most prosperous cities and its historical centre was declared a conservation area.
Hradec is a city with a long history and and it is known for its commercial, industrial and cultural activities.
HISTORIE Díky své strategické poloze na soutoku dvou řek se Hradec Králové stal jedním z nejdůležitějších obchodních míst v 10. století. Ve 14. století byl druhým největším městem ihned po Praze. Během 19. století bylo město značně ovlivněno pruskorakouskou válkou. Masivní podpora průmyslu znamenala příliv nových pracovníků. Po druhé světové válce se Hradec Králové stal jedním
Hradec Králové je město s dlouhou historií a je znám pro svou obchodní, průmyslovou a kulturní činnost.
z nejvíce prosperujících měst. Jeho historické jádro bylo prohlášeno za památkovou rezervaci.
f
u
t
u r u m
H
r
a d e c
k
r
á l o v
é
About the c entre o centru • Největší a nejznámější nákupní
shopping & leisure destination
a volnočasové místo pro město
in the region
stejně jako pro celý kraj
• Combination of strong tenant
• Kombinace silné skladby nájemců a perfektní
mix & easy accessibility • 110 retail units on two floors • Anchor tenants: H&M, C&A, Lindex, Reserved, Humanic, Douglas, Tesco hypermarket,
c h
• Unique premium brands segment: Gant, Guess, Desigual,
110 retail units on two floors 110 obchodních jednotek ve dvou podlažích
dopravní dostupnosti • 110 nájemních jednotek ve dvou podlažích • Kotevní nájemci: H&M, C&A, Lindex, RESERVED, Humanic, Douglas, Tesco hypermarket, CineStar,
Intersport, Datart
and Napapijri
• Segment prémiových značek: Gant,
• Opened in 2000 with further GLA
Guess, Desigual, Napapijri
extension in 2012
• Otevřeno roku 2000, rozšířeno 2012
l
e
a
s
i n
g
b
r
r u
Cinestar, Intersport, Datart.
o
e
4/5
• The largest and most recognised
Building energy class: „C“
Energetická třída budovy: „C“
(Energy Performance Certificate has been
(Průkaz energetické náročnosti
prepared in accordance with Decree 148/2007)
byl zpracován dle vyhlášky 148/2007)
F uturum H radec K r á lov é in number s F uturum H radec K r á lov é v č í s lech
opene d in
2000
24,272 sqm GLA of retail & leisure space 110 retail units on two floors 9 restaurants, fast food outlets & CAFÉS 1,350 free parking spaces on 6 floors
OTEVŘENO
24 272 m2 GLA MALOOBCHODNÍHO A VOLNOČASOVÉHO PROSTORU 110 obchodních jednotek ve dvou podlažích 9 restaurací, fastfoodů a kaváren
5.8 million visitors/year
1350 parkovacích míst zdarma
11% Yoy INCREASE OF SALES in 2015
5,8 milionu návštěvníků ZA ROK
440 NEW RESIDENTIAL apartments in the surrounding area e x tension in
11% roční nárůst tržeb ZA ROK 2015 440 nových bytů v obytné zóně hned vedle centra
2012
roz š í ř eno
Hradec Králové is the CAPITAL OF THE east bohemian region
Hradec Králové je metropolí Východních Čech
• 552,000 inhabitants within the Hradec Králové Region • Over 1 million inhabitants in the
• 552 000 obyvatel v rámci Královéhradeckého kraje • Přes 1 milion obyvatel v Královéhradeckém
Hradec Králové and Pardubice Regions
a Pardubickém kraji
f
u
t
u r u m
H
r
a d e c
k
r
á l o v
é
C atchment area spádová oblast
• Over 20,000 students attend one university and 3 faculties of Charles University. The University
která je největší v regionu
• Decreasing rate of unemployment and
• Snižující se trend nezaměstnanosti
increase in the average gross wage
a růst průměrné hrubé mzdy v kraji
• Over 930,000 tourists visit the region annually
• Přes 930 000 turistů navštíví ročně Královéhradecký kraj
region and one of the fastest-developing European cities • A well-organised public transport system,
l
e
a
i n
• Hradec Králové is the economic and commercial hub of the
s
g
b
r
o
u
of Hradec Králové is the largest in the region
Univerzity Karlovy a Královéhradeckou univerzitu,
c h
r
e
6/7
• Více 20.000 studentů navštěvuje 3 fakulty
including trolleybus and bus networks • A major location for new housing & commercial development • Over 440 apartments will be built right next to the Futurum Hradec Králové shopping centre • The city is the cultural and sporting hub of the entire region: CIAF, the Rock for People festival and boasts three teams in the top ice hockey, football and basketball league in the Czech Republic
• Hradec Králové je hospodářský a finanční uzel celého regionu a současně jedním z nejrychleji se rozvíjejících evropských měst • Propracovaný systém městské hromadné dopravy s hustou trolejbusovou a autobusovou dopravou • Zajímavá lokalita pro nové rezidenční projekty a obchodní rozvoj • Přes 440 bytů bude postaveno přímo vedle nákupního centra Futurum Hradec Králové • Město je kulturním a sportovním centrem celého regionu: CIAF a Rock for People. Může se též pochlubit třemi týmy – hokejový, fotbalový a basketbalový - ve vrcholových sportovních soutěžích v České republice.
legenda legend Futurum Hradec Králové
Atrium Palác Pardubice
5 min.
10 min.
20 min.
30 min.
l
e
a
s
i n
g
b
r
o
c h
u
r
e
f
u
t
u r u m
H
r
a d e c
k
r
á l o v
é
T H EPROSTOR S P AC E
8/9
image fotA
new
br a n d s nové značky
FUTURUM HRADEC KRÁLOVÉ shopping centre presents new brands for its customers
2O15
FUTURUM HRADEC KRÁLOVÉ představuje nové značky pro zákazníky nákupního centra
é á l o v r k a d e c r
Geco patří v ČR mezi největší dovozce tabákových výrobků a kuřáckých potřeb. Současně společnost provozuje síť specializovaných prodejen s širokou nabídkou novin a časopisů, tabákových výrobků, kuřáckých potřeb, telefonních kupónů, jízdenek MHD a stíracích losů.
f
2O16
FUTURUM HRADEC KRÁLOVÉ představuje nové značky pro zákazníky nákupního centra
10/11
Úspěch společnosti Víno & Destiláty je úspěchem jejích dodavatelů, vinařů z celé Moravy. Společnost, která vznikla 2001, dnes provozuje více než 80 vinoték v České republice a 2 vinotéky na Slovensku. Vedle moravských vín a tuzemských destilátů, vinotéka nabízí i zahraniční vína, sekty, šampaňské a prémiové lihoviny.
We are bringing you the tasty and healthy food, wherever you just want to. Vegg-Go will bring into your life a full meal with which you do not have to compromise on its taste, quality and health. Our goal is to save your time. The key to energy in today’s hectic life is just food. Because we are what we eat. Přinášíme Vám chutné a zdravé jídlo, dostupné všude tam, kde ho právě chcete mít. Vegg-Go do Vašeho života vnese plnohodnotné jídlo, se kterým nemusíte dělat kompromis mezi chutí, kvalitou a zdravím. Naším cílem je ušetřit Váš čas. Klíčem k energii v dnešním hektickém životě je právě strava. Protože jsme to, co jíme.
l
The success of the company Víno & Destiláty is the success of its suppliers, winemakers from all over Moravia. The company, which was founded in 2001, today operates more than 80 wine shops in the Czech Republic and 2 wine shops in the Slovak Republic. Besides Moravian wine and domestic spirits, Víno & Destiláty offers also some foreign wines, sparkling wines, Champagne and premium spirits.
e
a
s
i n
g
b
r
o
c h
u
r
e
FUTURUM HRADEC KRÁLOVÉ shopping centre presents new brands for its customers
u
t
u r u m
MONETA Money Bank poskytuje bankovní služby a účty, kreditní karty, osobní půjčky, financování prodeje, půjčky na nákup a leasing automobilů, hypoteční úvěry i řadu dalších bankovních služeb. MONETA chce inspirovat ke změně zažitých stereotypů jak ve financích, tak běžném životě nebo podnikání.
Geco is one among the largest importers of tobacco products and smoking supplies in the Czech Republic. The company operates a network of specialized shops with a wide range of tobacco products, smoking accessories, periodicals, telephone vouchers, public transport tickets and scratchcards.
H
MONETA Money Bank provides banking services, credit cards, personal loans, sales financing, loans and car leasing, mortgages, and a number of other banking services. MONETA wants to inspire to change stereotypes, both in finance and real life or business.
targeted
marketing Key Customers Target groups Primary: Families, females over 25, weekend shoppers, average and higher income Secondary: Students, men 30+
cílové skupiny Primární: Rodiny a ženy 25+, víkendové nákupy, příjem průměrný až vyšší Sekundární: Studenti a muži 30+
f
u
t
u r u m
H
r
a d e c
k
r
á l o v
é
cílený
12/13 Referenční marketingové kampaně
• Seasonal sales campaigns
• Sezonní slevové kampaně
focused mainly on fashion brands
zaměřené primárně na módu
• Campaigns supporting the sales:
• Kampaně na podporu tržeb:
customer competitions and night shopping • Family-oriented events: Halloween with Albertík, Science and Children’s day
spotřebitelské soutěže a noční nakupování • Eventy orientované na rodiny s dětmi: Halloween s Albertíkem, Věda, Dětský den
l
e
a
s
i n
g
b
r
o
c h
u
r
e
Major centre campaigns
• Interactive exhibitions: Lego, Dinosaurs and Igráček • Partnerships and PR events: Day with Kryštůfek, Battle by Chlum and many others
• Interaktivní výstavy: Lego, Dinosauři, Igráček • Partnerské a PR akce: den s Kryštůfkem, Bitva u Chlumu a řada dalších
High level of customer service • Multiplex cinema
Služby pro zákazníky • Multikino
• Free Wi-Fi
• Wi-Fi zdarma
• Gift cards
• Prodej dárkových poukazů
• Free stylist • 1,350 free parking spaces • Special parking spaces for families • Dry cleaning
• Stylistka zdarma • 1350 parkovacích míst zdarma • Speciální místa na parkování pro rodiny s dětmi • Čistírna
centre
P erformance Obchodní výsledky centra
Futurum Hradec Králové attracts 5.8 million visitors annually and the statistics below shows that there has been a strong growth in both sales and average shopping basket.
1. HALF OF 2O15
2. HALF OF 2O15
sales/obraty: + 13 %
sales/obraty: + 10 %
footfall/návštěvnost: + 2,5 %
footfall/návštěvnost: + 1 %
av spend/průměrný ná kup: + 16 %
av spend/průměrný ná kup: + 1 %
V ÝS L E D K Y Z A 1. POLOLETÍ 2O15
V ÝS L E D K Y Z A 2. POLOLETÍ 2O15
2O16 Q1 performance
2O16 Q2 performance
2O16 Q3 performance
sales/obraty: + 8 %
sales/obraty: + 8 %
sales/obraty: + 7 %
footfall/návštěvnost: + 3 %
footfall/návštěvnost: + 1 %
footfall/návštěvnost: + 1 %
av spend/průměrný ná kup: + 6 %
av spend/průměrný ná kup: + 10 %
av spend/průměrný ná kup: + 9 %
V ý s ledk y za 1. ČTVRTLETÍ 2O16
V ý s ledk y za 2. ČTVRTLETÍ 2O16
V ý s ledk y za 3. ČTVRTLETÍ 2O16
Futurum Hradec Králové přiláká 5,8 milionu návštěvníků ročně, a jak ukazují výše uvedené statistiky, nákupní centrum vykazuje výrazný nárůst jak obratů, tak hodnoty průměrného nákupního košíku.
l
e
a
s
i n
g
b
r
o
c h
u
r
e
14/15
f
u
t
u r u m
H
r
a d e c
k
r
á l o v
é
professional
management profesionální
Offering the full range of property management services and more, with a strong focus on retail andleisure, combined with a keen eye on innovation and efficiency. Established in 2013 by a team boasting an average of 10+ years’ experience in the CEE market, which today man-
Active Retail Asset Management (ARAM) is a leading, hands-on, trusted property asset management firm with an exceptional track record in the Czech Republic.
Active Retail Asset Management (ARAM) je přední, zkušená a spolehlivá společnost, která s výjimečnými výsledky řeší správu aktiv v České republice.
ages over €500 million
ARAM nabízí celou řadu služeb spojených se správou
of retail property in the
nemovitostí. Soustřeďuje se na maloobchod, obchodní
Czech Republic. Our
centra a volnočasové aktivity s cílem je zhodnotit,
expert knowledge from
zkvalitnit a zefektivnit. Tým společnosti, která vznikla
across the retail prop-
v roce 2013, tvoří lidé s více než 10 letými zkušenostmi.
erty landscape helps us
Celkový přehled a hluboké znalosti realitního trhu
to create exceptional
střední a východní Evropy pomáhají vytvářet výjimečná
retail spaces and places
maloobchodní prostředí, kam se zákazníci rádi vracejí.
where shoppers want to
V České republice dnes společnost spravuje
spend time and money.
aktiva v řádu 500 milionů Eur.
ACTIVE
RETAIL
ASSET MANAGEMENT
c onta c ts
f
u
t
u r u m
H
r
a d e c
k
r
á l o v
é
konta kt y
Prague Office, Růžová 948/14, 110 00 Prague 1, Czech Republic LENKA MATTHEWS, MBA Leasing/Commercialisation Director M: 00420 730 898 667 E: lmatthews@activeretailam.com
Bohumil Neumann Leasing Manager M: 00420 724 88 99 72 E: bneumann@activeretailam.com
VLASTA KRAHULCOVÁ Leasing Manager M: 00420 603 220 201 E: vkrahulcova@activeretailam.com
Klaudie Justián Office Manager/Team Assistant M: 00420 733 430 303 E: kjustian@activeretailam.com
l
e
a
s
i n
g
b
r
o
c h
u
r
e
18/19
www . activeretailam . com FUTURUM HRADEC KRÁLOVÉ Brněnská 1825/23A 500 09 Hradec Králové Czech Republic
Forum Ústí nad Labem Bílinská 3490/6 400 01 Ústí nad Labem Czech Republic
Forum Nová Karolina Jantarová 3344/4 702 00 Ostrava Czech Republic
www.forumnovakarolina.cz, www.facebook.com/ForumNovaKarolina www.forumustinadlabem.cz, www.facebook.com/ForumUstinadLabem www.futurumhradec.cz, www.facebook.com/futurumhradec.cz