REGION
H r a d e c K r á lov é
f
u
t
u r u m
H
r
a d e c
k
r
á l o v
é
OBLAST
2/3
SOUČASNOST
b g
• Best in the rating of cities in terms of quality of life thanks to abundant employment opportunities, transport accessibility and the environment • A major location for new housing development
l
e
a
• 8 largest city in the Czech Republic
i n
• The capital city of the Hradec Králové Region
s
r
o
c h
u
r
e
PRESENT th
• Attractive for new international investors and home to many leading companies: Lesy ČR, Marius Pedersen and Arrow International • Excellent infrastructure (transit corridor, motorway connection to Prague) • A major tourist centre thanks to its proximity to Poland and the Krkonoše and Orlické hory mountain ranges • Large student population with the University of Hradec Králové, three Faculties of Medicine of Charles University and several secondary schools • The city is the cultural and sporting hub of the entire region: CIAF, the Rock for People festival and boasts three teams in the top ice hockey, football and basketball league in the Czech Republic
• Metropole Královéhradeckého kraje • Je osmým největším městem v České republice • Nejlepší v hodnocení měst z hlediska kvality života díky rostoucím pracovním příležitostem, dopravní dostupnosti i životnímu prostředí • Zajímavá lokalita pro nové rezidenční projekty • Atraktivní pro zahraniční investory i jako sídlo významných domácích společností: Lesy ČR, Marius Pedersen a Arrow International • Vynikající dopravní dostupnost • Významné turistické centrum díky sousedství kraje s Polskem i jako brána do Krkonoš a Orlických hor • Domov velké studentské komunity studující na Univerzitě Hradec Králové, na třech lékařských fakultách Univerzity Karlovy a několika středních školách • Pořádají se zde významné akce celého regionu: CIAF, festival Rock for People atd. Město je rovněž centrem sportu, tři sportovní týmy – hokejový, fotbalový a basketbalový – hrají nejvyšší ligu v ČR
HISTORY Owing to its strategic location at the confluence of two rivers, the city became one of the most important trade locations in the 10th century. In the 14th century, Hradec Králové was the second largest city after Prague. During the 19th century, the city was largely influenced by the Austro-Prussian War. Major support of industry at the beginning of the 20th century meant an inflow of new workers. After WWII, Hradec Králové became one of the most prosperous cities and its historical centre was declared a conservation area.
Hradec is a city with a long history and and it is known for its commercial, industrial and cultural activities.
HISTORIE Díky své strategické poloze na soutoku dvou řek se Hradec Králové stal jedním z nejdůležitějších obchodních míst v 10. století. Ve 14. století byl druhým největším městem ihned po Praze. Během 19. století bylo město značně ovlivněno pruskorakouskou válkou. Masivní podpora průmyslu znamenala příliv nových pracovníků. Po druhé světové válce se Hradec Králové stal jedním
Hradec Králové je město s dlouhou historií a je znám pro svou obchodní, průmyslovou a kulturní činnost.
z nejvíce prosperujících měst. Jeho historické jádro bylo prohlášeno za památkovou rezervaci.
Hradec Králové is the CAPITAL OF THE east bohemian region
Hradec Králové je metropolí Východních Čech
• 552,000 inhabitants within the Hradec Králové Region • Over 1 million inhabitants in the
• 552 000 obyvatel v rámci Královéhradeckého kraje • Přes 1 milion obyvatel v Královéhradeckém
Hradec Králové and Pardubice Regions
a Pardubickém kraji
f
u
t
u r u m
H
r
a d e c
k
r
á l o v
é
C atchment area spádová oblast
• Over 20,000 students attend one university and 3 faculties of Charles University. The University
která je největší v regionu
• Decreasing rate of unemployment and
• Snižující se trend nezaměstnanosti
increase in the average gross wage
a růst průměrné hrubé mzdy v kraji
• Over 930,000 tourists visit the region annually
• Přes 930 000 turistů navštíví ročně Královéhradecký kraj
region and one of the fastest-developing European cities • A well-organised public transport system,
l
e
a
i n
• Hradec Králové is the economic and commercial hub of the
s
g
b
r
o
u
of Hradec Králové is the largest in the region
Univerzity Karlovy a Královéhradeckou univerzitu,
c h
r
e
4/5
• Více 20.000 studentů navštěvuje 3 fakulty
including trolleybus and bus networks • A major location for new housing & commercial development • Over 440 apartments will be built right next to the Futurum Hradec Králové shopping centre • The city is the cultural and sporting hub of the entire region: CIAF, the Rock for People festival and boasts three teams in the top ice hockey, football and basketball league in the Czech Republic
• Hradec Králové je hospodářský a finanční uzel celého regionu a současně jedním z nejrychleji se rozvíjejících evropských měst • Propracovaný systém městské hromadné dopravy s hustou trolejbusovou a autobusovou dopravou • Zajímavá lokalita pro nové rezidenční projekty a obchodní rozvoj • Přes 440 bytů bude postaveno přímo vedle nákupního centra Futurum Hradec Králové • Město je kulturním a sportovním centrem celého regionu: CIAF a Rock for People. Může se též pochlubit třemi týmy – hokejový, fotbalový a basketbalový - ve vrcholových sportovních soutěžích v České republice.
legenda legend Futurum Hradec Králové
Atrium Palác Pardubice
5 min.
10 min.
20 min.
30 min.
About
f
u
t
u r u m
H
r
a d e c
k
r
á l o v
é
the o centru c entre • Největší a nejznámější nákupní
shopping & leisure destination in the region
a volnočasové místo pro město
• Combination of strong tenant
stejně jako pro celý kraj
mix & easy accessibility
• Kombinace silné skladby nájemců a perfektní
r u c h o r b g i n s a
• 110 nájemních jednotek
• Exclusive brands: Blažek, C&A, Cinestar, Desigual, Douglas, Etam, FootLocker, Gant, Humanic, Nordblanc, Pietro Filipi, Promod, Six, Tally Weijl, Tchibo • Anchor tenants: H&M, C&A,
110 retail units on two floors 110 obchodních jednotek ve dvou podlažích
Lindex, Reserved, Humanic, Douglas,
ve dvou podlažích • Exklusivní nájemci centra: Blažek, C&A, Cinestar, Desigual, Douglas, Etam, FootLocker, Gant, Humanic, Nordblanc, Pietro Filipi, Promod, Six, Tally Weijl, Tchibo
• Kotevní nájemci: H&M, C&A, Lindex,
l
e
dopravní dostupnosti
• 110 retail units on two floors
e
6/7
• The largest and most recognised
Tesco hypermarket,
RESERVED, Humanic, Douglas, Tesco
Cinestar, Intersport, Datart, CCC
hypermarket, CineStar, Intersport,
• Unique premium brands
Datart, CCC
segment: Gant, Guess, Desigual, Napapijri
• Segment prémiových značek: Gant, Guess,
and Tommy Hilfiger
Desigual, Napapijri a Tommy Hilfiger
• Opened in 2000 with further GLA extension in 2012
• Otevřeno roku 2000, rozšířeno 2012
targeted
marketin g cílený
Key Customers Target groups Primary: Families, females over 25, weekend shoppers, average and higher income Secondary: Students, men 30+
cílové skupiny Primární: Rodiny a ženy 25+, víkendové nákupy, příjem průměrný až vyšší Sekundární: Studenti a muži 30+
l
e
a
s
i n
g
b
r
o
c h
u
r
e
f
u
t
u r u m
H
r
a d e c
k
r
á l o v
é
T H EPROSTOR S P AC E
8/9
ima g e fotA p a rking parkování
One of the main advantages of the shopping centre Futurum is its easy accessibility. The centre is located near the junction of the main arterial roads of the city. The entrance to the parking was enlarged in 2016, and in addition, remarkable renovations were done in both the original parking of the centre as well as in its modern parking house. Thanks to the investment into the navigation system, which informs the driver about the number of available parking lots in certain zones and floors, it is very easy to find the available parking lot quickly. Parking is considered by the centre as service to its visitors and is free of charge. LPG vehicles are allowed to park in the parking house, its open floors.
K hlavním výhodám obchodního centra Futurum patří jeho snadná dostupnost. Centrum se nachází poblíž křižovatky hlavních tepen města. Samotný vjezd do parkoviště centra byl v roce 2016 rozšířen, renovacemi navíc prošlo v roce 2016 jak původní parkoviště centra, tak i jeho moderní parkovací dům. Díky investici centra do navigačního světelného značení, které informuje řidiče o počtu volných parkovacích míst v té které zóně a podlaží, je velmi jednoduché najít rychle a pohodlně volné parkovací stání. Parkování vozidel považuje centrum za službu svým návštěvníkům, a je zdarma. V parkovacím domě, jeho otevřených podlažích mohou parkovat i vozidla na LPG.
new
f
u
t
u r u m
H
r
a d e c
k
r
á l o v
é
br a n d s nové značky
MOBIL POHOTOVOST znamená specialisty na prodej mobilních telefonů, tabletů a jejich příslušenství v síti prodejen a servisních center s více než sedmnáctiletou historií. Zde lze pořídit jak nové zboží z oficiální české distribuce, tak i zánovní nebo levnější použité přístroje. Koncept je výjimečný v tom, že zákazníkům umožňuje na jednom místě nejenom zboží koupit, ale zároveň i prodat či „jen“ nechat svůj oblíbený telefon opravit v rámci autorizovaného, záručního tak i pozáručního servisu mobilních telefonů.
NOMASVELLO is originally a Spanish company, now operating the largest network of beauty centers in the world. It specializes in permanent, painless depilation of the body, including its intimate areas; and also provides facial treatment procedures such as wrinkle smoothing, pigment stain removal, and acne treatment. Procedures and rejuvenating therapies use LED technology as well as intense pulsed light (IPL). Salons also offer other cosmetic services, such as skin rejuvenation, cellulite reduction, teeth whitening (bleaching gel activated by blue LED light), and thorough skin cleansing using an ultrasonic spatula. NOMASVELLO je původem španělská společnost, nyní provozující největší síť kosmetických center na světě. Specializuje se jak na trvalou bezbolestnou depilaci těla, včetně jeho intimních partií, tak na procedury obličejové terapie, jako je vyhlazení vrásek, odstranění pigmentových skvrn či řešení akné. Procedury a omlazující terapie využívají LED technologie i intenzivního pulzního světla IPL. Salóny však nabízí další kosmetické služby, jako jsou omlazení pleti, redukce celulitidy, bělení zubů bělícím gelem aktivovaným modrým LED světlem a důkladné čištění pleti pomocí ultrazvukové špachtle.
l
e
a
s
i n
g
b
r
o
c h
u
r
e
10/11
MOBIL POHOTOVOST means specialists in the field of mobile phones, tablets and accessories sales, within a network of stores and service centers with more than seventeen years of history. Here you can buy new products from the official Czech distribution as well as cheaper nearly new or more or less used equipment. The concept is exceptional in that it enables customers not only to buy, but also sell or “just” let his/her favorite phone fix within authorized, warranty and post-warranty service of mobile phones – all just in one place.
McPen is today a network of stationery stores and an important distributor of leading Czech and world manufacturers of school and office supplies. In its assortment, the customer can also find greeting cards and gift items, needs for creatives, party and picnic equipment, photo and other accessories, and also a wide range of luxury writing supplies. Herlitz, Centropen, Koh-i-noor, Pentel, Pilot, Parker, Pelikan, Stabilo, Pritt, Maped, Snopake, SusyCard, Albi, Argus and many others are among the best known offered brands.
FRANK LYMAN means that style defines his customer. His customer is a woman sure of herself, wants to be unique and is a little bit rebel. She is charming and audacious. To accentuate her femininity, she wears dresses but she will always be seductive and exciting whether she wears a tunic and leggings. If looking for something stunning and beautifully stylish for special occasions, a wedding party or just a simply superb evening wear Frank Lyman Designs is the right choice.
McPen je dnes sítí prodejen papírnictví a významným distributorem předních českých a světových výrobců školních a kancelářských potřeb. V sortimentu zákazník nalezne dále přání a pohlednice, dárkové předměty, potřeby pro kreativce, vybavení na party a piknik, foto a příslušenství a také širokou nabídku luxusních psacích potřeb. Mezi nejznámějšími značkami, které reprezentuje, patří Herlitz, Centropen, Koh-i-noor, Pentel, Pilot, Parker, Pelikan, Stabilo, Pritt, Maped, Snopake, SusyCard, Albi, Argus a mnoho dalších.
FRANK LYMAN míní, že styl definuje svého zákazníka. Jeho zákaznicí je žena jistá sama sebou, chce být jedinečná a je tak trochu rebelka. Je okouzlující a odvážná. Chce-li zvýraznit svou ženskost, nosí šaty, ale bude vždy svůdná a vzrušující, i pokud zvolí tuniku a legíny. Pokud je třeba něco ohromujícího a krásně stylového pro zvláštní příležitost, na svatební párty, nebo jen prostě vynikající večerní oblečení Frank Lyman Designs je tou správnou volbou.
sta rbu c ks new brand
STARBUCKS was a coffeehouse in the historic part of Pike Place Market in Seattle, opened in 1971. The coffeehouse offered some of the finest freshly-brewed coffee beans in the world. The philosophy of the company has been to build on the tradition of Italian cafes and the romantics connected with coffee drinking. The café should be the ideal place for conversations, should create a feeling of fellowship, and should fill the space between home and work. Nowadays, Starbucks boasts over 17,000 cafes in 55 countries. It is also a leading roasting company and coffee dealer in the world. Starbucks tries not only to celebrate coffee and its rich tradition, but also to connect people around it. A café with an area of 130 square meters will become the first branch not only in the Hradec Králové region, but also in the whole northern and eastern Bohemia.
STARBUCKS – to byla kavárna v historické části Pike Place Market v Seattlu, otevřená v roce 1971. Kavárna nabízela některé z těch nejkvalitnějších, čerstvě upražených kávových zrn na světě. Filozofií firmy je stavět na tradici italských kaváren a radosti spojené s pitím kávy. Kavárna má být ideálním místem pro dlouhé diskuse, má vzbuzovat pocit sounáležitosti a vyplnit prostor mezi domovem a prací. V dnešní době se Starbucks může pochlubit více než 17 000 kavárnami v 55 státech. Je také přední pražící společností i prodejcem kávy ve světě. Starbucks se snaží nejen oslavovat kávu a její bohatou tradici, ale rovněž spojovat lidi ve svém okolí. Kavárna o rozloze 130 metrů čtverečních se stane první pobočkou nejen v Královéhradeckém kraji, ale i v celých severních a východních Čechách.
Futurum Hradec Králové
in number s opene d in
2000
24,272 sqm GLA of retail & leisure space 110 retail units on two floors 9 restaurants, fast food outlets & CAFÉS 1,350 free parking spaces on 6 floors
OTEVŘENO
24 272 m2 GLA MALOOBCHODNÍHO A VOLNOČASOVÉHO PROSTORU 110 obchodních jednotek ve dvou podlažích 9 restaurací, fastfoodů a kaváren
f
u
t
u r u m
H
r
a d e c
k
r
á l o v
é
v řeči čísel
1350 parkovacích míst zdarma
440 NEW RESIDENTIAL apartments in
5,8 milionu návštěvníků ZA ROK
the surrounding area
440 nových bytů v obytné zóně hned vedle centra
e x tension in
2012
roz š í ř eno
l
e
a
s
i n
g
b
r
o
c h
u
r
e
12/13
5.8 million visitors/year
Building energy class: „C“ (Energy Performance Certificate has been prepared in accordance with Decree 148/2007) annual g rowth footfall 2O15 + 20 % 2O16 + 5 %
ročn í n á r ů s t n á v š t ě vno s ti
Energetická třída budovy: „C“ (Průkaz energetické náročnosti byl zpracován dle vyhlášky 148/2007) annual g rowth s ale s 2O15 + 15 % 2O16 + 7 %
ročn í n á r ů st tr ž eb
2O17 Q1 performance THE CENTRE‘S performance
2O17 O bchodn í v ý s ledk y c entr a
sales/obraty: + 3 % footfall/návštěvnost: - 10 % cinema visitors/návštěvníci kina: - 8 % av spend/průměrný nákup: + 8 %
V ý s ledk y za 1. ČTVRTLETÍ 2O17
2O17 Q2 performance
2O17 Q3 performance
sales/obraty: - 1 %
sales/obraty: + 1 %
footfall/návštěvnost: - 5 %
footfall/návštěvnost: - 9 %
cinema visitors/návštěvníci kina: + 31 %
cinema visitors/návštěvníci kina: + 5 %
av spend/průměrný nákup: + 5 %
av spend/průměrný nákup: + 10 %
V ý s ledk y za 2. ČTVRTLETÍ 2O17
V ý s ledk y za 3. ČTVRTLETÍ 2O17
centre
P erformance 2O16 Q1 performance
2O16 Q2 performance
sales/obraty: + 8 %
sales/obraty: + 8 %
footfall/návštěvnost: + 3 %
footfall/návštěvnost: + 1 %
av spend/průměrný ná kup: + 6 %
av spend/průměrný ná kup: + 10 %
V ý s ledk y za 1. ČTVRTLETÍ 2O16
V ý s ledk y za 2. ČTVRTLETÍ 2O16
2O16 Q3 performance
2O16 Q4 performance
sales/obraty: + 7 %
sales/obraty: - 2 %
footfall/návštěvnost: + 1 %
footfall/návštěvnost: - 5 %
av spend/průměrný ná kup: + 9 %
av spend/průměrný ná kup: + 3 %
V ý s ledk y za 3. ČTVRTLETÍ 2O16
V ý s ledk y za 4. ČTVRTLETÍ 2O16
f
u
t
u r u m
H
r
a d e c
k
r
á l o v
é
Obchodní výsledky centra
l
e
a
s
i n
g
b
r
o
c h
u
r
e
14/15
T H E C E N T R E ‘ S performance
2O16
O bchodn í v ý s ledk y centra
2O15 Q1 performance
2O15 Q2 performance
sales/obraty: + 18 %
sales/obraty: + 17 %
footfall/návštěvnost: - 9 %
footfall/návštěvnost: + 3 %
av spend/průměrný ná kup: + 30 %
av spend/průměrný ná kup: + 14 %
V ý s ledk y za 1. ČTVRTLETÍ 2O15
V ý s ledk y za 2. ČTVRTLETÍ 2O15
2O15 Q3 performance
2O15 Q4 performance
sales/obraty: + 12 %
sales/obraty: + 14 %
footfall/návštěvnost: + 1 %
footfall/návštěvnost: + 2 %
av spend/průměrný ná kup: + 11 %
av spend/průměrný ná kup: + 13 %
V ý s ledk y za 3. ČTVRTLETÍ 2O15
V ý s ledk y za 4. ČTVRTLETÍ 2O15
T H E C E N T R E ‘ S performance
2O15
O bchodn í v ý s ledk y centra
professional
mana g ement profesionální
Offering the full range of property management services and more, with a strong focus on retail andleisure, combined with a keen eye on innovation and efficiency. Established in 2013 by a team boasting an average of 10+ years’ experience in the CEE market, which today
Active Retail Asset Management (ARAM) is a leading, hands-on, trusted property asset management firm with an exceptional track record in the Czech Republic.
Active Retail Asset Management (ARAM) je přední, zkušená a spolehlivá společnost, která s výjimečnými výsledky řeší správu aktiv v České republice.
manages over €500
ARAM nabízí celou řadu služeb spojených se správou
million of retail property
nemovitostí. Soustřeďuje se na maloobchod, obchodní
in the Czech Republic.
centra a volnočasové aktivity s cílem je zhodnotit,
Our expert knowledge
zkvalitnit a zefektivnit. Tým společnosti, která vznikla
from across the retail
v roce 2013, tvoří lidé s více než 10 letými zkušenostmi.
property landscape helps
Celkový přehled a hluboké znalosti realitního trhu
us to create exceptional
střední a východní Evropy pomáhají vytvářet výjimečná
retail spaces and places
maloobchodní prostředí, kam se zákazníci rádi vracejí.
where shoppers want to
V České republice dnes společnost spravuje
spend time and money.
aktiva v řádu 500 milionů Eur.
ACTIVE
RETAIL
ASSET MANAGEMENT
c onta c ts
f
u
t
u r u m
H
r
a d e c
k
r
á l o v
é
kontakt y
Prague Office, Růžová 948/14, 110 00 Prague 1, Czech Republic LENKA MATTHEWS, MBA Leasing/Commercialisation Director M: 00420 730 898 667 E: lmatthews@activeretailam.com
VLASTA KRAHULCOVÁ Leasing Manager M: 00420 603 220 201 E: vkrahulcova@activeretailam.com
Klaudie JustiAn Junior Leasing Manager M: 00420 733 430 303 E: kjustian@activeretailam.com
l
e
a
s
i n
g
b
r
o
c h
u
r
e
18/19
www . activeretailam . com FUTURUM HRADEC KRÁLOVÉ Brněnská 1825/23A 500 09 Hradec Králové Czech Republic
Forum Nová Karolina Jantarová 3344/4 702 00 Ostrava Czech Republic
www.futurumhradec.cz, www.facebook.com/futurumhradec.cz www.forumnovakarolina.cz, www.facebook.com/ForumNovaKarolina