REGION
H r a d e c K r á lov é
f
u
t
u r u m
H
r
a d e c
k
r
á l o v
é
OBLAST
2/3
SOUČASNOST
b g
• Renowned as one of the best cities for living due to its abundant work opportunities and green areas • A major location for new housing development
l
e
a
• 8 largest city in the Czech Republic
i n
• The capital city of the Hradec Králové Region, which borders Poland
s
r
o
c h
u
r
e
PRESENT th
• Attractive for new international investors and home to many leading companies: Lesy ČR, Marius Pedersen and Arrow International • Excellent infrastructure (transit corridor, motorway connection to Prague) • A major tourist centre thanks to its proximity to Poland and the Krkonoše and Orlické hory mountain ranges • Large student population with the University of Hradec Králové, two Faculties of Medicine of Charles University and several secondary schools • The city is the cultural and sporting hub of the entire region: CIAF, the Rock for People festival and boasts three teams in the top ice hockey, football and basketball league in the Czech Republic
• Metropole Královéhradeckého kraje, který hraničí s Polskem, je osmým největším městem v České republice • Je jedním z nejlepších měst pro život v rámci hodnocení přírody, životního stylu, pracovních příležitostí atd. • Významné místo pro stavbu a rozvoj nových bytových rezidencí • Stal se důležitým místem pro obchodní záměry zahraničních investorů • Vynikající dopravní dostupnost • Je sídlem významných společností jako: Lesy ČR, s. p., Marius Pedersen, a. s., Arrow International, a. s., atd. • Je hlavním turistickým centrem díky své poloze vzhledem k Polsku, Krkonoším a Orlickým horám • Nachází se zde také Univerzita HK, dvě lékařské fakulty Univerzity Karlovy a několik středních škol • Pořádají se zde významné akce celého regionu: CIAF, festival Rock for People atd. Město je rovněž centrem sportu, tři hlavní týmy – hokejový, fotbalový a basketbalový – hrají nejvyšší ligu v ČR
HISTORY Owing to its strategic location at the confluence of two rivers, the city became one of the most important trade locations in the 10th century. In the 14th century, Hradec Králové was the second largest city after Prague. During the 19th century, the city was largely influenced by the Austro-Prussian War. Major support of industry at the beginning of the 20th century meant an inflow of new workers. After WWII, Hradec Králové became one of the most prosperous cities and its historical centre was declared a conservation area.
Hradec is a city with a long history and and it is known for its commercial, industrial and cultural activities.
HISTORIE Díky své strategické poloze na soutoku dvou řek se Hradec Králové stal jednou z nejdůležitějších obchodních cest v 10. století. Ve 14. století byl druhým největším městem ihned po Praze. Během 19. století bylo město značně ovlivněno pruskorakouskou válkou. Masivní podpora průmyslu znamenala příliv nových pracovníků. Po druhé světové válce se Hradec Králové stal jedním
Hradec Králové je město s dlouhou historií a je znám pro svou obchodní, průmyslovou a kulturní činnost.
z nejvíce prosperujících měst. Jeho historické jádro bylo prohlášeno za památkovou rezervaci.
f
u
t
u r u m
H
r
a d e c
k
r
á l o v
é
About the c entre o centru a volnočasové místo pro město stejně jako
in the region
pro celý kraj
• Combination of strong tenant mix & easy accessibility • 110 retail units on two floors • Anchor tenants: H&M, C&A, Lindex, Reserved, Humanic, Douglas, Tesco hypermarket,
c h
• Unique premium brands
o
segment: Gant, Guess, Desigual,
r u
Cinestar, Intersport, Datart.
• Kombinace silné skladby nájemců a perfektní
110 retail units on two floors 110 obchodních jednotek ve dvou podlažích
dopravní dostupnosti • 110 nájemních jednotek ve dvou podlažích • Kotevní nájemci: H&M, C&A, Lindex, RESERVED, Humanic, Douglas, Tesco hypermarket, CineStar,
Intersport, Datart
and Napapijri
• Segment prémiových značek: Gant,
• Opened in 2000 with further GLA
Guess, Desigual, Napapijri
extension in 2012
• Otevřeno roku 2000, rozšířeno 2012
l
e
a
s
i n
g
b
r
• Nejdůležitější, největší a nejznámější nákupní
shopping & leisure destination
e
4/5
• The largest and most recognised
Building Energy class: „C“
Energetická třída budovy: „C“
(Energy Performance Certificate has been
(Průkaz energetické náročnosti
prepared in accordance with Decree 148/2007)
byl zpracován dle vyhlášky 148/2007)
opene d f or pub l i c
2000
OTEVŘENO PRO VEŘEJNOST
Futuru m H r a d e c K r á l o v é in nu m bers F uturum H radec K r á lov é v č í slech
24,272 sqm GLA of retail & leisure space 110 retail units on two floors 9 restaurants, fast food outlets & CAFÉS 1,350 free parking spaces on 6 floors
24 272 m2 GLA MALOOBCHODNÍHO A VOLNOČASOVÉHO PROSTORU 110 obchodních jednotek ve dvou podlažích 9 restaurací, fastfoodů a kaváren
5.8 million visitors/year
1350 parkovacích míst zdarma
11% Yoy INCREASE OF SALES in 2015
5,8 milionu návštěvníků ZA ROK
440 NEW RESIDENTIAL apartments in the surrounding area
11% roční nárůst tržeb ZA ROK 2015 440 nových bytů v obytné zóně hned vedle centra
Hradec Králové is the CAPITAL OF THE east bohemian region, which borders Poland
Hradec Králové je metropolí Východních Čech, které sousedí s Polskem
• 552,000 inhabitants within the Hradec Králové Region • Over 1 million inhabitants in the
• 552 000 obyvatel v rámci Královéhradeckého kraje • Přes 1 milion obyvatel v Královéhradeckém
f
u
t
u r u m
H
r
a d e c
k
r
á l o v
é
C at c hspádová m ent a re a oblast
• Over 20,000 students attend one university and 3 faculties of Charles University. The University
a Pardubickém kraji • Přes 20 000 studentů jedné univerzity a tří fakult Univerzity Karlovy
of Hradec Králové is the largest in the region
• Snižující se trend nezaměstnanosti
• Decreasing rate of unemployment and
a růst průměrné hrubé mzdy v kraji • Přes 930 000 turistů navštíví ročně Královéhradecký kraj
• Over 930,000 tourists visit the region annually
• Hradec Králové je hospodářský a finanční uzel
• Hradec Králové is the economic and commercial hub of the
celého regionu a současně jedním z nejrychleji
l
e
a
s
i n
b
increase in the average gross wage
g
r
o
c h
u
r
e
6/7
Hradec Králové and Pardubice Regions
region and one of the fastest-developing European cities • A well-organised public transport system, including trolleybus and bus networks • A major location for new housing & commercial development • Over 440 apartments will be built right next to the Futurum Hradec Králové shopping centre
se rozvíjejících evropských měst • Propracovaný systém městské hromadné dopravy s hustou trolejbusovou a autobusovou dopravou • Významná oblast rozvoje a bytové komerční zástavby • Přes 440 bytů bude postaveno přímo vedle nákupního centra Futurum Hradec Králové
legenda legend Futurum Hradec Králové
Atrium Palác Pardubice
5 min.
10 min.
20 min.
30 min.
l
e
a
s
i n
g
b
r
o
c h
u
r
e
f
u
t
u r u m
H
r
a d e c
k
r
á l o v
é
T H EPROSTOR S P AC E
8/9
i m a ge f otA
new
br a n d s nové značky Futurum Hradec Králové presents new brands Futurum Hradec Králové představuje nové značky
é á l o v r k
Nové kontaktní místo skupiny ČEZ, které nabízí plnohodnotné služby zákazníkům i nezákazníkům ČEZ. Chceme našim zákazníkům umožnit, aby si vše potřebné vyřídili na jednom místě, a ušetřili tak čas i energii. Zaměřujeme se na domácnosti a firemní klientelu v oblastech zemního plynu, elektrické energie a mobilních služeb. Nabízíme také možnost výběru mobilních telefonů,tabletů a příslušenství za internetové ceny.
a d e c
A new contact point of ČEZ offers full customer service to current and potential ČEZ customers. We want our customers to be served at a single place, saving their time and energy. We focus on households and corporate clients in the area of gas, electricity and mobile services. We also offer a choice of mobile phones, tablets and accessories at internet prices.
V parfumeriích Douglas naleznete široký sortiment kosmetických značek, jednotlivých produktů péče o tělo a pleť, vůně, dekorativní kosmetiku a další produkty z řad kosmetických doplňků. Nabízejí svým zákazníkům zejména individuální a profesionální přístup a proškolené prodejní konzultanty a make-up artisty. Zaměřujeme se na služby spojené s líčením.
Napapijri je luxusní italská značka oděvů pro milovníky exotických destinací, cestování a nevšedních expedicí. Veškerá výroba, vývoj a tvorba nových kolekcí se odehrává v zemi módy – Itálii. Můžete si být jisti vysokou kvalitou, pohodlím při nošení a dokonalým propracováním každého detailu.
10/11
r
o
c h
u
r
e
The Napapijri journey started in 1987 in the shadow of Europe’s highest peak, Monte Bianco, where an Italian manufacturer of travel bags introduced a new sensibility to outdoor apparel, combining innovative materials with close attention to style.
1938, Portland, malá rodinná firma, ve které se její majitelé i spolu se svými zaměstnanci, věnovali neustálému úsilí na lepší funkčnost, kvalitu a produktovou inovaci. Hlavní filozofií firmy je uvádět myšlenky do praxe a dala by s e vyjádřit slovy: “Zkoušíme to!” Neustálé inovace a zkoušení nových věcí je jakýmsi hnacím motorem společnosti Columbia Sportswear a především pak důvodem, proč se nyní prodávají výrobky ve více než 100 zemích. Dalším důvodem je také aplikování vlastních technologií a unikátnost oblečení, obuvi i vybavení, které byly vyrobeny za účelem vysoké kvality produktů. Cílem je udržet zákazníky v suchu a teple a poskytnout jim ochranu, na druhou stranu jim dopřát též osvěžující ochlazení. Columbia - to je dokonalé spojení jedinečného designu a inovativních technologií.
s a e l
We try things. That may sound like small potatoes. But more than talent, money, or good looks; trying is the fuel of progress. It’s the spirit that pushes people up mountains, down rivers, and across continents. Trying helped us put little silver dots on the inside of jackets, made shirts that repel bugs, and led to a rechargeable heating system in boots. If you think trying won’t help, remember the Grand Canyon started with one drop of water trying to get to the ocean. And Columbia was born as a small, family hat company in Portland. So try. Try often. Try differently. Try harder. Then try again. Greatness will follow. Columbia Sportswear. Trying stuff since 1938.
FUTURUM HRADEC KRÁLOVÉ představuje nové značky pro zákazníky nákupního centra
i n
g
Levi’s® je jedna z nejstarších a nejznámějších oděvních značek, která ztělesňuje klasický americký styl a nadčasovou eleganci. První džíny patentoval Levi Strauss již v roce 1873.
With more than 1,700 stores in 19 European countries, Douglas is the selective beauty care market leader in Europe. As YOUR PARTNER IN BEAUTY, Douglas helps customers discover all facets of their very own beauty. In the Czech Republic, Douglas offers professional services and individual approach with a focus on high level make-up services.
b
Levi´s is one of the oldest and most famous fashion brands; it represents classic American style and timeless elegance. Levi Strauss patented the first jeans in 1873. In addition to jeans, the brand offers casual clothing and accessories, which can be bought in more than 110 countries. ®
f
u
t
u r u m
H
r
FUTURUM HRADEC KRÁLOVÉ shopping centre presents new brands for its customers
targeted
m a rketing Key Customers Target groups Primary: Families, females over 25, weekend shoppers, average and higher income Secondary: Students, men 30+
cílové skupiny Primární: Rodiny a ženy 25+, víkendové nákupy, příjem průměrný až vyšší Sekundární: Studenti a muži 30+
f
u
t
u r u m
H
r
a d e c
k
r
á l o v
é
cílený
12/13 Referenční marketingové kampaně
• Seasonal sales campaigns
• Sezonní slevové kampaně
focused mainly on fashion brands
zaměřené primárně na módu
• Campaigns supporting the sales:
• Kampaně na podporu tržeb:
customer competitions and night shopping • Family-oriented events: Halloween with Albertík, Science and Children’s day
spotřebitelské soutěže a noční nakupování • Eventy orientované na rodiny s dětmi: Halloween s Albertíkem, Věda, Dětský den
l
e
a
s
i n
g
b
r
o
c h
u
r
e
Major centre campaigns
• Interactive exhibitions: Lego, Dinosaurs and Igráček • Partnerships and PR events: Day with Kryštůfek, Battle by Chlum and many others
• Interaktivní výstavy: Lego, Dinosauři, Igráček • Partnerské a PR akce: den s Kryštůfkem, Bitva u Chlumu a řada dalších
é á l o v r k a d e c
• Multiplex cinema, 5D cinema
Služby pro zákazníky • Multikino, 5D kino
• Free Wi-Fi
• Wi-Fi zdarma
• Gift cards
• Prodej dárkových poukazů
• Free stylist
• Stylistka zdarma
f
u
t
u r u m
H
r
High level of customer service
l
e
a
s
i n
g
b
r
o
c h
u
r
e
14/15
• 1,350 free parking spaces • Special parking spaces for families • Dry cleaning, exchange office and car wash
• 1350 parkovacích míst zdarma • Speciální místa na parkování pro rodiny s dětmi • Čistírna, směnárna, myčka aut
centre
P er f or m a n c e Obchodní výsledky centra
Futurum Hradec Králové attracts 5.8 million visitors annually and the statistics below shows that there has been a strong growth in both sales and average shopping basket.
YEAR 2O15 P E R F O R MA N C E sales/obraty: + 11 % FOOTFALL/NÁVŠTĚVNOST: + 3,5 % AV SPEND/PRŮMĚRNÝ NÁKUP: + 7,5 %
VÝ S L E D K Y ZA ROK 2O15
1. HALF OF 2O15
2. HALF OF 2O15
sales/obraty: + 13 %
sales/obraty: + 10 %
AV SPEND/PRŮMĚRNÝ NÁKUP: + 16 %
AV SPEND/PRŮMĚRNÝ NÁKUP: + 1 %
car park usage/obsazenost parkoviště: +
car park usage/obsazenost parkoviště: +
VÝSLEDKY ZA 1. POLOLETÍ 2O15
VÝSLEDKY ZA 2. POLOLETÍ 2O15
Futurum Hradec Králové přiláká 5,8 milionu návštěvníků ročně, a jak ukazují výše uvedené statistiky, nákupní centrum vykazuje výrazný nárůst jak obratů, tak hodnoty průměrného nákupního košíku.
professional
m a n a ge m ent profesionální
Active Retail Asset Management (ARAM) has extensive experience in the management of shopping centres across the Central and Eastern European (CEE) region and in both the Czech and Slovak Republic. We offer an integrated retail property management solution. Our experience in this
Active Retail Asset Management currently manages 3 shopping centres, one Outlet Centre, AND ONE Retail Park, with 150,000 sqm GLA in total.
Active Retail Asset Management v současnosti spravuje 3 obchodní centra, 1 outletové centrum a 1 retail park s celkovou nájemní plochou 150 000 m2
area provides benefits to
Společnost Active Retail Asset Management (ARAM)
the developer, owner and
má bohaté zkušenosti v oblasti správy obchodních
occupiers alike. We tailor
center napříč střední a východní Evropou, zejména však
our proposed services
v České republice a na Slovensku. Nabízíme komplexní
to suit specific needs to
a efektivní řešení správy majetku. Naše zkušenosti v této
include the core services
oblasti jsou velkým přínosem pro developera, vlastníka
of set-up consultancy,
i nájemce. Své rozsáhlé služby přizpůsobujeme
property and facility
konkrétním potřebám klientů, abychom pokryli
management, and also
všechny klíčové oblasti, jako je zřizovací poradenství,
company accounting.
správa majetku a služeb nebo podnikové účetnictví.
ACTIVE
RETAIL
ASSET MANAGEMENT
c onta c ts
f
u
t
u r u m
H
r
a d e c
k
r
á l o v
é
konta kt y
FUTURUM HRADEC KRÁLOVÉ Brněnská 1825/23A 500 09 Hradec Králové Czech Republic
Forum Ústí nad Labem Bílinská 3490/6 400 01 Ústí nad Labem Czech Republic
Forum Nová Karolina Jantarová 3344/4 702 00 Ostrava Czech Republic
g
Růžová 948/14, 110 00 Prague 1, Czech Republic
l
e
a
s
Prague Office:
i n
b
r
o
c h
u
r
e
18/19
Lenka Dvořáková, MBA Leasing/Commercialisation Director M: 00420 730 898 667 E: ldvorakova@activeretailam.com
www.activeretailam.com www.futurumhradec.cz www.forumnovakarolina.cz www.forumustinadlabem.cz
www.facebook.com/futurumhradec.cz www.facebook.com/ForumNovaKarolina www.facebook.com/ForumUstinadLabem