REGION
O S T R AVA
F O
R U
M
N
O V Á
K
A R O
L
I
N
A
OBLAST
PRESENT
SOUČASNOST
which borders Poland and Slovakia • 3rd largest contributor to the country’s GDP
l
e
a
s
i n
b
• Capital of the Moravian-Silesian Region,
g
r
o
c h
u
r
e
2/3
• 1.2 million inhabitants within its catchment area • 3rd largest city in the Czech Republic • 2nd largest urban agglomeration after Prague • A major location for new housing development projects • Excellent infrastructure (airport, rail transit corridor, new motorway etc.) • International businesses located here: Arcelor Mittal Ostrava, Siemens, Tieto etc.
• Hlavní město Moravskoslezského kraje, které hraničí s Polskem a Slovenskem • 3. největší přispěvatel k HDP země • Žije zde 1,2 milionu obyvatel • 3. největší město v ČR a zároveň 2. největší městská aglomerace po Praze • Ideální místo pro stavbu a rozvoj nových bytových rezidencí • Výborná infrastruktura (letiště, dopravní železniční koridor, nová dálnice atd.) • Sídlo významných společností jako:
• Cultural and sporting centre of the entire region and a regular venue
Arcelor Mittal Ostrava, Siemens, Tieto atd.
for international sporting events such as Davis Cup, the Golden Spike
• Pořádají se zde velmi významné sportovní a kulturní akce:
athletics event or the Colours of Ostrava festival
Davis Cup, Zlatá tretra či festival Colours of Ostrava
HISTORY The most important industrial boom dates back to the middle of the 20th century. Ostrava became a centre of heavy industry, being nicknamed “the city of coal and iron” or “the steel heart of the country”. Massive support of heavy industry meant influx of new workers with families to Ostrava and its surroundings, which resulted in the city’s development and massive housing construction.
Ostrava is historically known as one of Europe´s major industrial cities for its coal MINING AND IRON AND STEEL production.
HISTORIE Největší průmyslový rozmach se datuje do poloviny 20. století. Ostrava se stala významným centrem těžkého průmyslu a byla nazývána „městem uhlí a železa” nebo také „ocelovým srdcem republiky“. Masivní podpora těžkého průmyslu znamenala příliv nových pracovníků s rodinami do Ostravy a jeho okolí, což přineslo rozvoj města a masovou bytovou výstavbu.
HISTORICKY ZNÁMá JAKO VÝZNAMNÉ PRŮMYSLOVÉ MĚSTO EVROPY DÍKY TĚŽBĚ UHLÍ A VÝROBĚ ŽELEZA A OCELI
About
F O
R U
M
N
O V Á
K
A R O
L
I
N
A
the o centru centre
l
e
a
s
i n
g
b
r
o
c h
u
r
e
4/5
• The largest and most well-known shopping & leisure destination in the region • Combination of strong tenant mix, central location & perfect accessibility by all means • Differentiation aspect through strong family leisure: play areas, interesting activities for children etc. • Unique premium brands segment: Gant, La Martina, Armani, Liu-Jo, Guess, CK, Michael Kors, Replay & Diesel, Hilfiger & Pepe jeans, Nike, and Parfumerie Douglas • Anchor tenants: H&M, C&A, Peek & Cloppenburg, Lindex, New Yorker, RESERVED, Humanic, CCC, Deichmann, Marks & Spencer, HM Studio, Knihy Dobrovský, Rock Point, Datart, Cinema City and the Albert hypermarket • Large surrounding office & residential area, walking distance to the historical city centre
• Jednoznačně největší i nejznámější obchodní a zábavní centrum v regionu • Hlavními přednostmi jsou zajímaví nájemci, ideální lokalita
v centru města a výborná dopravní dostupnost • Centrum láká také rodiny s dětmi – prostory na hraní a zajímavé aktivity pro děti apod.
22O retail units on four floors 22O obchodních jednotek na 4 podlažích
• Luxusní a kvalitní značky: Gant, La Martina, Armani, Liu-Jo, Guess, CK, Michael Kors, Replay & Diesel, Hilfiger & Pepe jeans, Nike, Parfumerie Douglas • Kotevní nájemci: H&M, C&A, Peek & Cloppenburg, Lindex, New Yorker, RESERVED,
Humanic, CCC, Deichmann, Marks & Spencer, HM Studio, Knihy Dobrovský, Rock Point, Datart,Cinema City a Hypermarket Albert • Centrum se nachází v těsném sousedství rozlehlých kancelářských a obytných prostor i historického centra města
targeted
mar k eting cílený
Key Customer Target groups Primary: Families, women over 30
cílové skupiny Primární: Rodina, ženy 30+
(higher average household
(vyšší průměrný příjem DOMÁCNOSTÍ,
INCOME, WEEKEND shoppers)
víkendové nákupy)
Secondary: affluent SINGLES, Local entrepreneurs, Students
Sekundární: Zabezpečení svobodní, lokální podnikatelé, studenti
High concentration of spa resorts in the Czech Republic with 7 golf courses
Vysoká koncentrace lázeňských resortů a naleznete zde také 7 golfových hřišť
F O
R U
M
N
O V Á
K
A R O
L
I
N
A
C atchment area spádová oblast
6/7
• 1.2 million inhabitants within the catchment area,
• 1,2 milionu obyvatel v rámci celé spádové oblasti,
2nd largest urban agglomeration after Prague
po Praze 2. nejvýznamnější městská aglomerace v ČR
• 500,000 inhabitants within 15-minute drive time and 800,000 within 45-minute drive time
do 15 minut a 800 000 obyvatel v dosahu 45 minut • 32 000 studentů, 7 univerzit. Technická univerzita Ostrava
l
e
a
s
i n
g
b
r
o
c h
u
r
e
• 32,000 students attending 7 universities. Technical University
• 500 000 obyvatel žijících ve vzdálenosti
of Ostrava has the largest campus in the Czech Republic
skýtá nejrozsáhlejší studentský kampus v ČR
• Over 500,000 businesses within the catchment area,
• Více než 500 000 firem v rámci spádové oblasti,
including global brands, such as Vítkovice, Hyundai, Arcelor Mittal, Asus, DHL, Tieto, Okin, Continental, Siemens, Bang & Olufsen and more • Over 306,000 tourists visit annually • Ostrava is an economic and financial hub of the region and one of the fastest-developing European cities • An important transit corridor, including an international airport, motorway and railway junctions
např. Vítkovice, Hyundai, Arcelor Mittal, Asus, DHL, Tieto, Okin, Continental, Siemens, Bang & Olufsen atd. • Přes 306 000 turistů navštíví Ostravu v průběhu roku • Ostrava je hospodářský a finanční uzel celého regionu a současně je jedním z nejrychleji se rozvíjejících evropských měst • Významný dopravní koridor, mezinárodní letiště, výborné dálniční a železniční spojení
• A well-organised public transport system,
• Propracovaný systém městské hromadné dopravy
including tram, trolleybus and bus networks
s hustou sítí tramvají, trolejbusů a autobusů
• A major location for new housing & commercial development projects
• V celé oblasti se rychle rozvíjí bytová i komerční zástavba
legenda legend OC Forum Nová Karolina
OC Frýda
OC Breda
OC Avion
OC Futurum
15 min.
30 min.
45 min.
The project designed by Rem Koolhaas offers stunning architecture, spacious roof terraces & panoramic landscape views.
F O
R U
M
N
O V Á
K
A R O
L
I
N
A
T H EPROSTOR S PAC E
l
e
a
s
i n
g
b
r
o
c h
u
r
e
8/9
Projekt byl navržen Remem Koolhaasem a nabízí zajímavou architekturu včetně velkých střešních teras a panoramatických výhledů do okolní krajiny.
image f otA
new
F O
R U
M
N
O V Á
K
A R O
L
I
N
A
brands nové značky Bringing new brands into Forum Nová Karolina shopping centre is a huge success for the centre, as well as the entire Ostrava region. It is a sign of local economic growth and prosperity as the brands become interested in the Ostrava region. Představování nových značek v rámci nákupního centra Forum Nová Karolina je úspěchem jak pro samotné nákupní centrum, tak pro celý ostravský region. Současně se jedná o ukazatel ekonomického růstu a prosperity, kdy nové značky mají zájem o expanzi do této oblasti.
l
e
a
s
i n
g
b
r
o
c h
u
r
e
10/11
Forum Nová Karolina presented new brands
2o17
Forum Nová Karolina představila nové značky
S uccess stor y Příběh úspěchu
Apple has been in Forum Nová Karolina for several years. A new iStores Apple Premium Reseller opened 16 June 2017 in a new retail space of almost 200 square metres, doubled in size, with its top design concept. Now situated directly across from the main entrance, it is the largest iStores store in the Czech Republic, and flagship within the iStores group. Not only fans of the iconic Apple brand can head to the store for training, workshops, techno news, or just consultations with experts.
Prodejna Apple je již v nákupním a zábavním centru Forum Nová Karolina několik let. Nový obchod Apple iStores Apple Premium byl otevřen dne 16. června 2017 v novém maloobchodním prostoru o rozloze téměř 200 metrů čtverečních, na zdvojnásobené velikosti a ve svém nejnovějším, špičkovém designu. Nyní se nachází přímo naproti hlavnímu vchodu, je to největší obchod iStores v České republice a vlajkovou loď v rámci skupiny iStores. Nejen fanoušci ikonické značky Apple mohou zavítat do obchodu pro možnost školení, workshopy, techno novinky nebo jen konzultace s odborníky.
centre
P er f ormance 2O15 Q2 per f ormance
sales/obraty: + 15 %
sales/obraty: + 13 %
N
footfall/návštěvnost: + 11 %
footfall/návštěvnost: + 16 %
M
car park usage/obsazenost parkoviště: +
car park usage/obsazenost parkoviště: +
av spend/průměrný nákup: +
av spend/průměrný nákup: +
V ýs l ed k y za 1. ČTVRTLETÍ 2O15
V ýs l ed k y za 2. ČTVRTLETÍ 2O15
2O15 Q3 per f ormance
2O15 Q4 per f ormance
sales/obraty: + 6 %
sales/obraty: + 13 %
footfall/návštěvnost: + 3 %
footfall/návštěvnost: + 6 %
car park usage/obsazenost parkoviště: +
car park usage/obsazenost parkoviště: +
av spend/průměrný nákup: +
av spend/průměrný nákup: +
V ýs l ed k y za 3. ČTVRTLETÍ 2O15
V ýs l ed k y za 4. ČTVRTLETÍ 2O15
F O
O V Á
K
A R O
L
2O15 Q1 per f ormance
R U
I
N
A
Obchodní výsledky centra
l
e
a
s
i n
g
b
r
o
c h
u
r
e
12/13
T H E C E N T R E ‘ S per f ormance
2O15
O bchodní výs l ed k y centra
2O16 Q1 per f ormance
2O16 Q2 per f ormance
sales/obraty: + 8 %
sales/obraty: + 13 %
footfall/návštěvnost: + 3 %
footfall/návštěvnost: + 16 %
cinema visitors/návštěvníci kina: + 24 %
cinema visitors/návštěvníci kina: + 1 %
av spend/průměrný nákup: + 6 %
av spend/průměrný nákup: + 6 %
V ýs l ed k y za 1. ČTVRTLETÍ 2O16
V ýs l ed k y za 2. ČTVRTLETÍ 2O16
2O16 Q3 per f ormance
2O16 Q4 per f ormance
sales/obraty: + 8 %
sales/obraty: + 4 %
footfall/návštěvnost: + 9 %
footfall/návštěvnost: + 3 %
cinema visitors/návštěvníci kina: + 47 %
cinema visitors/návštěvníci kina: + 36 %
av spend/průměrný nákup: + 1 %
av spend/průměrný nákup: + 1 %
V ýs l ed k y za 3. ČTVRTLETÍ 2O16
V ýs l ed k y za 4. ČTVRTLETÍ 2O16
T H E C E N T R E ‘ S per f ormance
2O16
O bchodní výs l ed k y centra
Forum Nova Karolina
in numbers
THE CENTRE‘S per f ormance
2O17
14/15
O bchodní výs l ed k y centra
2O17 Q1 per f ormance
2O17 Q2 per f ormance
sales/obraty: + 5 %
sales/obraty: + 5 %
footfall/návštěvnost: + 4 %
footfall/návštěvnost: + 3 %
cinema visitors/návštěvníci kina: - 1 %
cinema visitors/návštěvníci kina: + 28 %
av spend/průměrný nákup: 0 %
av spend/průměrný nákup: + 2 %
V ýs l ed k y za 1. ČTVRTLETÍ 2O17
V ýs l ed k y za 2. ČTVRTLETÍ 2O17
l
e
a
s
i n
g
b
r
o
c h
u
r
e
R U F O
M
N
O V Á
K
A R O
L
I
N
A
v řeči čísel
2012 opened for public 58,000 sqm GLA of retail & leisure space 220 retail units on four floors 23 restaurants, fastfoods & cafés 1,500 parking SPACES on 2 underground floors
2012 OTEVŘENO PRO VEŘEJNOST 58 000 m2 GLA maloobchodního a volnočasového prostoru 220 obchodních jednotek na 4 podlažích 23 restaurací, fastfoodů a kaváren 1500 parkovacích míst ve 2 podzemních garážích
8,7 million visitors/year
8,7 milionů návštěvníků ročně
3,000 employees working
3000 zaměstnanců v okolních
in the surrounding office area 250 new apartments in the surrounding residential area
Building Energy class: „B“ (Energy Performance Certificate has been prepared in accordance with Decree 148/2007) annua l gro w th f oot f a l l
kancelářských budovách 250 NOVÝCH BYTŮ V PŘILEHLÉ OBYTNÉ ZÓNĚ
Energetická třída budovy: „B“ (Průkaz energetické náročnosti byl zpracován dle vyhlášky 148/2007) annua l gro w th sales
2O13 + 22 %
2O13 + 15 %
2O14 + 15 %
2O14 + 10 %
2O15 + 10 %
2O15 + 12 %
2O16 + 5 %
2O16 + 7 %
roční nárůst náv š těvnosti
roční nárůst tržeb
Opened January 2013
otevřeno v lednu 2013
A major location for new housing development projects
hlavní destinace nové bytové zástavby
F O
R U
M
N
O V Á
K
A R O
L
I
N
A
o fkanceláře f ices
2nd largest urban AGGLOMERATIOn after Prague
Stálí nájemci: česká spořitelna Unicredit Bank, Raiffeisen Bank, NEXT & Dr.Max, ABB 2. největší urbanistická AGLOMERACE po Praze
l
e
a
s
i n
g
b
r
o
c h
u
r
e
16/17
Anchor tenants: ČESKÁ SPOŘITELNA (Erste Group) Unicredit Bank, Raiffeisen Bank, NEXT & Dr.Max, ABB
opened in j anuar y
2013
OTEVŘENO V LEDNU
R E SRESIDENCE IDENCE
Residence Nová Karolina (part of 1st
Rezidence Nová Karolina (součást 1. fáze
phase of NovÁ Karolina development) is
developerského projektu Nová Karolina)
the best-selling project in the region
je nejprodávanější projekt v regionu
It comprises 240 residential units
Zahrnuje 240 obytných jednotek od klasických
from apartments to maisonettes
bytů až po mezonetové apartmány
Nová Karolina Park – new urbanised
Nová Karolina Park – nově urbanizovaná
area with 25,000 sqm
oblast nabízející 25 000 m2 prvotřídních
of prime office space
kancelářských prostor
The street level of both buildings houses restaurants, cafés and retail units The underground parking capacity sufficient for all buildings
V přízemí obou budov se nachází restaurace, kavárny a maloobchodní jednotky podzemní parkoviště zajišťuje potřeby celého komplexu budov
professional
management profesionální
Offering the full range of property management services and more, with a strong focus on retail andleisure, combined with a keen eye on innovation and efficiency. Established in 2013 by a team boasting an average of 10+ years’ experience in the CEE market, which today man-
Active Retail Asset Management (ARAM) is a leading, hands-on, trusted property asset management firm with an exceptional track record in the Czech Republic.
Active Retail Asset Management (ARAM) je přední, zkušená a spolehlivá společnost, která s výjimečnými výsledky řeší správu aktiv v České republice.
ages over €500 million
ARAM nabízí celou řadu služeb spojených se správou
of retail property in the
nemovitostí. Soustřeďuje se na maloobchod, obchodní
Czech Republic. Our
centra a volnočasové aktivity s cílem je zhodnotit,
expert knowledge from
zkvalitnit a zefektivnit. Tým společnosti, která vznikla
across the retail prop-
v roce 2013, tvoří lidé s více než 10 letými zkušenostmi.
erty landscape helps us
Celkový přehled a hluboké znalosti realitního trhu
to create exceptional
střední a východní Evropy pomáhají vytvářet výjimečná
retail spaces and places
maloobchodní prostředí, kam se zákazníci rádi vracejí.
where shoppers want to
V České republice dnes společnost spravuje
spend time and money.
aktiva v řádu 500 milionů Eur.
ACTIVE
RETAIL
ASSET MANAGEMENT
contacts
F O
R U
M
N
O V Á
K
A R O
L
I
N
A
k onta k t y
Prague Office, Růžová 948/14, 110 00 Prague 1, Czech Republic LENKA MATTHEWS, MBA Leasing/Commercialisation Director M: 00420 730 898 667 E: lmatthews@activeretailam.com
VLASTA KRAHULCOVÁ Leasing Manager M: 00420 603 220 201 E: vkrahulcova@activeretailam.com
Klaudie JustiAn Junior Leasing Manager M: 00420 733 430 303 E: kjustian@activeretailam.com
l
e
a
s
i n
g
b
r
o
c h
u
r
e
20/21
w w w . activeretai l am . com Forum Nová Karolina Jantarová 3344/4 702 00 Ostrava Czech Republic
FUTURUM HRADEC KRÁLOVÉ Brněnská 1825/23A 500 09 Hradec Králové Czech Republic
www.forumnovakarolina.cz, www.facebook.com/ForumNovaKarolina www.futurumhradec.cz, www.facebook.com/futurumhradec.cz