REGION
O S T R AVA
F O
R U
M
N
O V Á
K
A R O
L
I
N
A
OBLAST
PRESENT
SOUČASNOST
which borders Poland and Slovakia • 3rd largest contributor to the country’s GDP
l
e
a
s
i n
b
• Capital of the Moravian-Silesian Region,
g
r
o
c h
u
r
e
2/3
• 1.2 million inhabitants within its catchment area • 3rd largest city in the Czech Republic • 2nd largest urban agglomeration after Prague • A major location for new housing development projects • Excellent infrastructure (airport, rail transit corridor, new motorway etc.) • International businesses located here: Arcelor Mittal Ostrava, Siemens, Tieto etc.
• Hlavní město Moravskoslezského kraje, které hraničí s Polskem a Slovenskem • 3. největší přispěvatel k HDP země • Žije zde 1,2 milionu obyvatel • 3. největší město v ČR a zároveň 2. největší městská aglomerace po Praze • Ideální místo pro stavbu a rozvoj nových bytových rezidencí • Výborná infrastruktura (letiště, dopravní železniční koridor, nová dálnice atd.) • Sídlo významných společností jako:
• Cultural and sporting centre of the entire region and a regular venue
Arcelor Mittal Ostrava, Siemens, Tieto atd.
for international sporting events such as Davis Cup, the Golden Spike
• Pořádají se zde velmi významné sportovní a kulturní akce:
athletics event or the Colours of Ostrava festival
Davis Cup, Zlatá tretra či festival Colours of Ostrava
HISTORY The most important industrial boom dates back to the middle of the 20th century. Ostrava became a centre of heavy industry, being nicknamed “the city of coal and iron” or “the steel heart of the country”. Massive support of heavy industry meant influx of new workers with families to Ostrava and its surroundings, which resulted in the city’s development and massive housing construction.
Ostrava is historically known as one of Europe´s major industrial cities for its coal MINING AND IRON AND STEEL production.
HISTORIE Největší průmyslový rozmach se datuje do poloviny 20. století. Ostrava se stala významným centrem těžkého průmyslu a byla nazývána „městem uhlí a železa” nebo také „ocelovým srdcem republiky“. Masivní podpora těžkého průmyslu znamenala příliv nových pracovníků s rodinami do Ostravy a jeho okolí, což přineslo rozvoj města a masovou bytovou výstavbu.
HISTORICKY ZNÁMá JAKO VÝZNAMNÉ PRŮMYSLOVÉ MĚSTO EVROPY DÍKY TĚŽBĚ UHLÍ A VÝROBĚ ŽELEZA A OCELI
F O
R U
M
N
O V Á
K
A R O
L
I
N
A
A bout the centre o centru
l
e
a
s
i n
g
b
r
o
c h
u
r
e
4/5
• The largest and most well-known shopping & leisure destination in the region • Combination of strong tenant mix, central location & perfect accessibility by all means • Differentiation aspect through strong family leisure: play areas, interesting activities for children etc. • Unique premium brands segment: Gant, Lacoste, Armani, Liu-Jo, Guess, CK, Michael Kors, Replay & Diesel, Hilfiger & Pepe jeans, Nike, and Parfumerie Douglas • Anchor tenants: H&M, C&A, Peek & Cloppenburg, Lindex, New Yorker, RESERVED, Humanic, CCC, Deichmann, Marks & Spencer, HM Studio, Knihy Dobrovský, Rock Point, Datart, Cinema City and the Albert hypermarket • Large surrounding office & residential area, walking distance to the historical city centre
• Jednoznačně největší i nejznámější obchodní a zábavní centrum v regionu • Hlavními přednostmi jsou zajímaví nájemci, ideální lokalita v centru města a výborná dopravní dostupnost • Centrum láká také rodiny s dětmi – prostory na hraní a zajímavé aktivity pro děti apod. • Luxusní a kvalitní značky: Gant, Lacoste, Armani,
22O retail units on four floors 22O obchodních jednotek na 4 podlažích
opened f or pub l ic
Liu-Jo, Guess, CK, Michael Kors, Replay & Diesel, Hilfiger & Pepe jeans, Nike, Parfumerie Douglas • Kotevní nájemci: H&M, C&A, Peek & Cloppenburg, Lindex, New Yorker, RESERVED, Humanic, CCC, Deichmann, Marks & Spencer, HM Studio,
Knihy Dobrovský, Rock Point, Datart, Cinema City a Hypermarket Albert • Centrum se nachází v těsném sousedství rozlehlých kancelářských a obytných prostor i historického centra města
2012
OTEVŘENO PRO VEŘEJNOST
Forum N ova Karo l ina in numbers Forum N ová Karo l ina v řeči číse l 58,000 sqm GLA of retail & leisure space 220 retail units on four floors 23 restaurants, fastfoods & cafés 1,500 parking SPACES on 2 underground floors 8 million visitors/year 15% YOY increase IN footfall
58 000 m2 GLA maloobchodního a volnočasového prostoru 220 obchodních jednotek na 4 podlažích 23 restaurací, fastfoodů a kaváren 1500 parkovacích míst ve 2 podzemních garážích 8 milionů návštěvníků ročně 15% roční nárůst návštěvnosti
10% YOY increase of sales
10% roční nárůst tržeb
3,000 employees working
3000 zaměstnanců v okolních
in the surrounding office area 250 new apartments in the surrounding residential area
kancelářských budovách 250 nových bytů V OBYTNÉ ZÓNĚ
High concentration of spa resorts in the Czech Republic with 7 golf courses
Vysoká koncentrace lázeňských resortů a naleznete zde také 7 golfových hřišť
F O
R U
M
N
O V Á
K
A R O
L
I
N
A
C atchment area spádová oblast
6/7
• 1.2 million inhabitants within the catchment area,
• 1,2 milionu obyvatel v rámci celé spádové oblasti,
2nd largest urban agglomeration after Prague
po Praze 2. nejvýznamnější městská aglomerace v ČR
• 500,000 inhabitants within 15-minute drive time and 800,000 within 45-minute drive time
do 15 minut a 800 000 obyvatel v dosahu 45 minut • 32 000 studentů, 7 univerzit. Technická univerzita Ostrava
l
e
a
s
i n
g
b
r
o
c h
u
r
e
• 32,000 students attending 7 universities. Technical University
• 500 000 obyvatel žijících ve vzdálenosti
of Ostrava has the largest campus in the Czech Republic
skýtá nejrozsáhlejší studentský kampus v ČR
• Over 500,000 businesses within the catchment area,
• Více než 500 000 firem v rámci spádové oblasti,
including global brands, such as Vítkovice, Hyundai, Arcelor Mittal, Asus, DHL, Tieto, Okin, Continental, Siemens, Bang & Olufsen and more • Over 306,000 tourists visit annually • Ostrava is an economic and financial hub of the region and one of the fastest-developing European cities • An important transit corridor, including an international airport, motorway and railway junctions
např. Vítkovice, Hyundai, Arcelor Mittal, Asus, DHL, Tieto, Okin, Continental, Siemens, Bang & Olufsen atd. • Přes 306 000 turistů navštíví Ostravu v průběhu roku • Ostrava je hospodářský a finanční uzel celého regionu a současně je jedním z nejrychleji se rozvíjejících evropských měst • Významný dopravní koridor, mezinárodní letiště, výborné dálniční a železniční spojení
• A well-organised public transport system,
• Propracovaný systém městské hromadné dopravy
including tram, trolleybus and bus networks
s hustou sítí tramvají, trolejbusů a autobusů
• A major location for new housing & commercial development projects
• V celé oblasti se rychle rozvíjí bytová i komerční zástavba
legenda legend OC Forum Nová Karolina
OC Frýda
OC Breda
OC Avion
OC Futurum
15 min.
30 min.
45 min.
The project designed by Rem Koolhaas offers stunning architecture, spacious roof terraces & panoramic landscape views.
F O
R U
M
N
O V Á
K
A R O
L
I
N
A
T H EPROSTOR S PAC E
l
e
a
s
i n
g
b
r
o
c h
u
r
e
8/9
Projekt byl navržen Remem Koolhaasem a nabízí zajímavou architekturu včetně velkých střešních teras a panoramatických výhledů do okolní krajiny.
image f otA
new
brands nové značky Bringing new brands into Forum Nová Karolina shopping centre is a huge success for the centre, as well as the entire Ostrava region. It is a sign of local economic growth and prosperity as the brands become interested in the Ostrava region. Představování nových značek v rámci nákupního centra Forum Nová Karolina je úspěchem jak pro samotné nákupní centrum, tak pro celý ostravský region. Současně se jedná o ukazatel ekonomického růstu a prosperity, kdy nové značky mají zájem o expanzi do této oblasti.
N I L
Jsme maloobchodní prodejce počítačových, konzolových, deskových a jiných her a všeho, co je okolo her třeba. Na českém trhu působíme od roku 1988 a se značkou JRC vyrostla na celém území České republiky rozsáhlá síť prodejen, jež pokrývá většinu velkých měst země.
A R O
Značka Nuna Lie se narodila v roce 2003. Nuna Lie je italský maloobchodní řetězec, který působí více než 10 let. Nuna Lie vyvinula svou přítomnost v přímém vlastnictví a franchisingové maloobchodní řetězce a nyní má asi 100 jednotlivých obchodních značek.
We are the “game centre” – a retailer that offers everything related to computer, console and board gaming. We have been on the Czech market since 1988. We have developed and grown into a chain of stores in major cities throughout the Czech Republic.
e l
e
a
s
i n
g
b
r
o
Značka Chaps má bohatou historii, představuje pravý americký příběh, který staví na více než pětatřicetileté tradici. Desetiletí rostla pod záštitou Ralpha Laurena a nasála tak jeho životní styl. Od roku 2005 již funguje samostatně, stále však náleží do portfolia skupiny Ralph Lauren. Značka Chaps se zrodila z touhy přinést lidem ten nejlepší americký styl. Styl, jenž je ležérní, sebevědomý a odráží americkou tradici a optimistický přístup.
r
Bijou Brigitte je lídrem na trhu s módními šperky. Od aktuálních trendů až po nadčasovou klasiku – rozsáhlý sortiment Bijou Brigitte nabízí atraktivní šperky a doplňky pro všechny módní styly a příležitosti.
10/11
u
Vegetariánský fastfood – chutně, zdravě, rychle. Nechte si chutnat!
Bijou Brigitte is the market leader in fashion jewelry. From the latest trends to timeless classics - an extensive range offers attractive jewelry and accessories for all fashion styles and occasions.
c h
Tasty, healthy and convenient vegetarian food concept. Have a tasty day!
The Chaps brand has a rich history; it is a true American story that builds on more than thirty-five years of tradition. For decades, it has grown under the aegis of Ralph Lauren and soaked up his lifestyle. It has been independent since 2005, but it still belongs to Ralph Lauren’s portfolio. The Chaps brand was born of a desire to bring people the best American style. A style that is casual, confident and reflects the American tradition and optimism.
F O
R U
M
N
O V Á
Každý měsíc najdete u Bati novou kolekci, která představuje ty nejnovější trendy sezóny. Kromě nejnovějších módních trendů můžete vybírat ze široké škály klasických a nadčasových modelů, sortimentu sportovní, volnočasové nebo společenské obuvi a spousty stylových kabelek a doplňků.
Born in 2003, Nuna Lie is an Italian fashion retail company, which has been active for more than 10 years now. Nuna Lie has developed its presence both with directly-owned boutiques and with a franchising retail chain, and now has about 100 single brand shops.
K
Each month, Baťa presents a collection that introduces the latest trends of the season. Besides the latest trends, Baťa also offers a wide range of classic timeless, sports and casual footwear accompanied by a plenty of stylish handbags and accessories.
A
Forum Nová Karolina shopping centre presents new brands for its customers.
Tiger is a Danish retail chain with over 500 stores in 25 countries. You can buy Scandinavian design items, which are funny, practical and encourage creativity, or items that you had no idea even existed.
Spice Box is a unique culinary concept. We offer our customers delicious popular foods from different cuisines around the world. Spice Box has a simple set of values & beliefs enshrined in our motto “Fresh, Fair & Delicious”.
Tiger je dánský maloobchodní řetězec s více než 500 obchody ve 25 zemích. Můžete zde koupit předměty skandinávského designu, které jsou zábavné, praktické či povzbuzující tvořivost a předměty, o kterých jste ani netušili, že existují!
Spice Box je unikátním kulinářským konceptem, který nabízí zákazníkům skvěle chutnající populární pokrmy z různých koutů světa. Spice Box zastává několik klíčových hodnot shrnutých do jednoduchého motta: „Fresh, Fair and Delicious“.
The best hot dog in town. Nejlepší hot dog ve městě.
Forum Nová Karolina představuje nové značky pro zákazníky nákupního centra
F O
R U
M
N
O V Á
K
A R O
L
I
N
A
f ood court A first-class food court with a variety of concepts, such as PIZZA COLOSEUM, McDonalds, KFC, BAGETERIE BOULEVARD, Costa Coffee, Starbucks and new brands - Parky´s, Vegg&Go and Spice Box.
Prvotřídní food-court destinace s širokou nabídkou konceptů, jako jsou PIZZA COLOSEUM, McDonalds, KFC, BAGETERIE BOULEVARD, Costa Coffee, Starbucks a nové značky –
l
e
a
s
i n
g
b
r
o
c h
u
r
e
12/13
Parky´s, Vegg&Go a Spice Box.
targeted
mar k eting
F O
R U
M
N
O V Á
K
A R O
L
I
N
A
cílený
Primary: Families, women over 30
cílové skupiny Primární: Rodina, ženy 30+
(higher average household
(vyšší průměrný příjem DOMÁCNOSTÍ,
INCOME, WEEKEND shoppers)
víkendové nákupy)
Secondary: affluent SINGLES, Local entrepreneurs, Students
Sekundární: Zabezpečení svobodní, lokální podnikatelé, studenti
High level of customer service • Multiplex Cinema, 5D Cinema & largest
vysoká kvalita Služeb pro zákazníky • Multiplex Cinema, 5D Cinema a největší fitness
fitness centre in the city
centrum ve městě
• Largest supervised creche facility in the region
• Největší hlídaný dětský koutek v regionu
• Information desk & Ostrava City info point
• Infostánek a městské informační centrum
l
e
a
s
i n
g
b
r
o
c h
u
r
e
14/15
Key Customer Target groups
• Gift cards
• Prodej dárkových poukazů
• Free Wi-Fi
• Bezplatné Wi-Fi připojení
• 1,500 parking spaces - free at weekends, first 3 hours on weekdays • Other key services: cloakroom and left luggage, dry cleaning, exchange office, car wash, banks and insurance companies
• 1500 parkovacích míst – o víkendu zdarma a v pracovní dny počáteční 3 hodiny zdarma • Ostatní důležité služby: úschovna kabátů a zavazadel, rychločistírna, směnárna, automyčka, zastoupení všech hlavních bankovních a finančních služeb
Tenant relationship management
marketing activities
• Individuální a vstřícný přístup k požadavkům jednotlivých nájemců centra
• Regular mystery shopping surveys conducted & paid bythe landlord, aimed at maintaining a high level of services in shops • Free advertising opportunities within
• Pravidelné provádění průzkumu mystery shopping mezi všemi nájemci centra s cílem udržení vysokého standardu služeb zákazníkům • široké možnosti bezplatné marketingové podpory
F O
R U
M
N
O V Á
K
A R O
L
I
N
A
• Individual approach to tenant’s
Management vztahů s nájemci
l
e
a
s
i n
g
b
r
o
c h
u
r
e
16/17
the shopping centre • Active involvement of tenants in the centre’s campaigns • Regular magazine & online product advertising
• Snaha o aktivní zapojení nájemců do akcí, které centrum pořádá • Možnost pravidelné produktové inzerce v magazínu a na webu
centre
P er f ormance Obchodní výsledky centra
Forum Nová Karolina attracts 8 million visitors annually and the statistics below shows that there has been a strong growth in both sales and footfall since opening in 2012.
Forum Nová Karolina přiláká 8 milionů návštěvníků ročně, a jak ukazují níže uvedené statistiky, od otevření v roce 2012 vykazuje centrum výrazný nárůst jak v návštěvnosti, tak v obratech.
2O15 Q1 per f ormance
2O15 Q2 per f ormance
2O15 Q3 per f ormance
sales/obraty: + 15 %
sales/obraty: + 13 %
sales/obraty: + 6 %
footfall/návštěvnost: + 11 %
footfall/návštěvnost: + 16 %
footfall/návštěvnost: + 3 %
car park usage/obsazenost parkoviště: +
car park usage/obsazenost parkoviště: +
car park usage/obsazenost parkoviště: +
av spend/průměrný nákup: +
av spend/průměrný nákup: +
av spend/průměrný nákup: +
V ýs l ed k y za 1. ČTVRTLETÍ 2O15
V ýs l ed k y za 2. ČTVRTLETÍ 2O15
V ýs l ed k y za 3. ČTVRTLETÍ 2O15
annua l gro w th f oot f a l l
annua l gro w th sales
2013 + 22 %
2013 + 15 %
2014 + 15 %
2014 + 10 %
roční nárůst náv š těvnosti
roční nárůst tržeb
2013 + 22 %
2013 + 15 %
2014 + 15 %
2014 + 10 %
Opened January 2013
otevřeno v lednu 2013
A major location for new housing development projects
hlavní destinace nové bytové zástavby
F O
R U
M
N
O V Á
K
A R O
L
I
N
A
o fkanceláře f ices
2nd largest urban AGGLOMERATIOn after Prague
Stálí nájemci: česká spořitelna Unicredit Bank, Raiffeisen Bank, NEXT & Dr.Max, ABB 2. největší urbanistická AGLOMERACE po Praze
l
e
a
s
i n
g
b
r
o
c h
u
r
e
18/19
Anchor tenants: ČESKÁ SPOŘITELNA (Erste Group) Unicredit Bank, Raiffeisen Bank, NEXT & Dr.Max, ABB
opened in j anuar y
2013
OTEVŘENO V LEDNU
R E SRESIDENCE IDENCE
Residence Nová Karolina (part of 1st
Rezidence Nová Karolina (součást 1. fáze
phase of NovÁ Karolina development) is
developerského projektu Nová Karolina)
the best-selling project in the region
je nejprodávanější projekt v regionu
It comprises 240 residential units
Zahrnuje 240 obytných jednotek od klasických
from apartments to maisonettes
bytů až po mezonetové apartmány
Nová Karolina Park – new urbanised
Nová Karolina Park – nově urbanizovaná
area with 25,000 sqm
oblast nabízející 25 000 m2 prvotřídních
of prime office space
kancelářských prostor
The street level of both buildings houses restaurants, cafés and retail units The underground parking capacity sufficient for all buildings
V přízemí obou budov se nachází restaurace, kavárny a maloobchodní jednotky podzemní parkoviště zajišťuje potřeby celého komplexu budov
professional
management profesionální
Active Retail Asset Management (ARAM) has extensive experience in the management of shopping centres across the Central and Eastern European (CEE) region and in both the Czech and Slovak Republic. We offer an integrated retail property management solution. Our experience in this
Active Retail Asset Management currently manages 3 shopping centres, one Outlet Centre, AND ONE Retail Park, with 150,000 sqm GLA in total.
Active Retail Asset Management v současnosti spravuje 3 obchodní centra, 1 outletové centrum a 1 retail park s celkovou nájemní plochou 150 000 m2
area provides benefits to
Společnost Active Retail Asset Management (ARAM)
the developer, owner and
má bohaté zkušenosti v oblasti správy obchodních
occupiers alike. We tailor
center napříč střední a východní Evropou, zejména však
our proposed services
v České republice a na Slovensku. Nabízíme komplexní
to suit specific needs to
a efektivní řešení správy majetku. Naše zkušenosti v této
include the core services
oblasti jsou velkým přínosem pro developera, vlastníka
of set-up consultancy,
i nájemce. Své rozsáhlé služby přizpůsobujeme
property and facility
konkrétním potřebám klientů, abychom pokryli
management, and also
všechny klíčové oblasti, jako je zřizovací poradenství,
company accounting.
správa majetku a služeb nebo podnikové účetnictví.
ACTIVE
RETAIL
ASSET MANAGEMENT
contacts
F O
R U
M
N
O V Á
K
A R O
L
I
N
A
k onta k t y
Forum Nová Karolina Jantarová 3344/4 702 00 Ostrava Czech Republic
Forum Ústí nad Labem Bílinská 3490/6 400 01 Ústí nad Labem Czech Republic
FUTURUM HRADEC KRÁLOVÉ Brněnská 1825/23A 500 09 Hradec Králové Czech Republic
g
Růžová 948/14, 110 00 Prague 1, Czech Republic
l
e
a
s
Prague Office:
i n
b
r
o
c h
u
r
e
22/23
Lenka Dvořáková, MBA Leasing/Commercialisation Director M: 00420 730 898 667 E: ldvorakova@activeretailam.com
www.activeretailam.com www.forumnovakarolina.cz www.forumustinadlabem.cz www.futurumhradec.cz
www.facebook.com/ForumNovaKarolina www.facebook.com/ForumUstinadLabem www.facebook.com/futurumhradec.cz