REGION
ÚsTÍ NAD LABEM
F O
R U
M
ú s t
í
n
a d
l
a b
e
m
OBLAST
l
e
a
s
i n
g
b
r
o
c h
u
r
e
2/3
Ústí nad Labem is the seventh largest city in the Czech Republic with rich industrial history. Lignite mining was one of the most important contributors to the city’s post-war expansion.
Historie sedmého největšího města České republiky je spjata především s průmyslovou činností. Těžba hnědého uhlí přispěla k největšímu poválečnému rozmachu Ústí nad Labem
Ústi nad Labem boasts a unique strategic position. It is 80 km north-west of Prague and merely 25 km from the German borders. Its picturesque environment and countryside provides ideal conditions for tourism development. The city lies at the junction of important trade routes. Its location provides it with possibilities to attract investors and tourists. It also has ideal transport connections both to the capital city of Prague and neighbouring Germany.
Forum Ústí is 27,000 sqm of retail and leisure space on three floors, BUILT RECENTLY in response to the lack of Retail centres in the Czech Republic’s 7th largest city.
Ústí nad Labem má výbornou strategickou polohu. Nachází se 80 km severozápadně od Prahy, pouhých 25 km od hranice s Německem. Malebné okolí města a okolní příroda jsou ideální pro rozvoj turisFORUM ÚSTÍ NAD LABEM tiky a cestovního ruchu. s nákupní a zábavní Město leží na důležité křižovatce obchodplochou 27 000 m2 ních cest. Tato poloha na třech podlažích bylo mu nabízí možnosti postaveno na základě k přilákání investorů poptávky po nákupním i turistů. Ideální je také centru v tomto dopravní spojení města jak s hlavním městem sedmém největším městě Prahou, tak také se v České republice sousedním Německem.
F O
R U
M
ú s t
í
n
a d
l
a b
e
m
A bo u t to centru h e c entre
l
e
a
s
i n
g
b
r
o
c h
u
r
e
4/5
• Největší a nejznámější nákupní a zábavní • Largest shopping centre in the region • The most important up-market retail destination centrum v regionu for the city, as well as the surrounding regions • Nejvýznamnější destinace prémiových módních • Combination of strong značek ve městě tenant mix, central Unique architectural project • Výborná dopravní location & perfect combining the shopping centre and dostupnost, poloha blízko accessibility by all the neighbouring church, the view means and the only of the church’s leaning tower and centra města, a hlavně mall with multiplex cinema the cable car station located zajímavé obchody in the shopping centre in the city • Kotevní nájemci: • Main anchors: Billa unikátní architektonický supermarket Billa, projekt kombinuje nákupní supermarket, centrum a sousedící kostel Cinema City, c&a, h&m, Cinema City, C&A, s výhledem na šikmou věž kostela H&M, New Yorker, New Yorker, Humanic, a stanici lanovky v objektu Humanic, Lindex, Gate, Lindex, Gate, dm-drogerie, dm-drogerie, Euronics Euronics, Sports Direct and Sports Direct • Luxusní značky: Gant, Tommy Hilfiger • Unique premium brands: Gant, & Pepe Jeans, Levi’s Tommy Hilfiger & Pepe jeans and Levi’s Building Energy class: „C“ (Energy Performance Certificate has been prepared in accordance with Decree ČSN 73 0540-2 2002)
ar c h ite c t u re
Energetická třída budovy: „C“ (Průkaz energetické náročnosti byl zpracován dle normy ČSN 73 0540-2 2002)
unique
ar c h ite k t u ra
For u m ú s tí nad labem in n u mber s For u m ú s tí nad labem v ř eči čí s el
27,000 sqm GLA of retail & leisure space 104 retail units on three floors 11 restaurants, fastfoods & CAFÉS 650 multi-floor parking SPACES and car wash 8.2 million visitors/year 50% by car 25% by public transport 25% on foot 10% year-on-year increase of sales
27 000 m2 maloobchodního a volnočasového prostoru 104 obchodních jednotek na 3 podlažích 11 restaurací, fastfoodů a kaváren 650 parkovacích míst v garážích a mycí linka 8,2 milionu návštěvníků ročně 50 % autem 25 % veřejnou dopravou 25 % pěšky 10% roční nárůst OBRATŮ
City & region: 7th largest city in the Czech Republic
ú s t
(46 cities in total)
F O
R U
Largest city in the region
M
í
n
a d
l
a b
e
m
Cat c hspádová ment area oblast
and part of an exciting city REGENERATION IN THE ORIGINAL INDUSTRIAL AREA
Město a region: 7. největší město v ČR
l
e
a
s
i n
g
b
r
o
c h
u
r
e
6/7
Largest regional mall
Customer Base: • 850,000 inhabitants within the catchment area • In a radius of twenty kilometres the catchment area amounts to 300,000 inhabitants within the twenty-kilometre radius and 750,000 inhabitants within the fifty-kilometre radius • 12,000 students at 11 faculties of the University of Jan Evangelista Purkyně • Over 240,000 tourists visit annually • Ústí nad Labem is a significant road, railway and water transport junction • Well-organised public transport system, including tram, trolleybus and bus networks
největší město v regionu (46 měst) Největší regionální nákupní centrum a důležitá součást projektu regenerace původní průmyslové oblasti
Populace: • 850 000 obyvatel v rámci celé spádové oblasti • V okruhu dvaceti kilometrů je spádovost města 300 000 a v rozsahu padesáti kilometrů až 750 000 obyvatel • 12 000 studentů 11 fakult Univerzity Jana Evangelisty Purkyně • Přes 240 000 turistů navštíví Ústí nad Labem v průběhu roku • Město Ústí nad Labem je významným dopravním uzlem v silniční, železniční i říční dopravě • Propracovaný systém městské hromadné dopravy se sítí tramvají, trolejbusů a autobusů
legenda/legend NC Forum Ústí nad Labem
20 km 50 km
Unique architectural combination of the shopping centre with the neighbouring church. The view of the church’s leaning tower and the cable way station located in the shopping centre, and other interesting sites.
F O
R U
M
ú s t
í
n
a d
l
a b
e
m
T H EPROSTOR SP A C E
l
e
a
s
i n
g
b
r
o
c h
u
r
e
8/9
Unikátní architektonický projekt kombinující nákupní centrum se sousedícím kostelem. Výhled na šikmou věž kostela, stanici lanovky v objektu a jiné zajímavosti.
image f otA
new
brand s nové značky
m e a b l a d n í ú s t
Nejlepší hot dog ve městě.
M
The best hot dog in town.
R U
Forum ústí nad labem představuje nové značky pro zákazníky nákupního centra
The British Group operates 420 sports stores in the UK alone, the majority of them trade under the SPORTSDIRECT. com fascia. Internationally, our growth has proven unrelenting. Customer service is at the forefront of our business, and is key in enabling us to retain our position as Consumers’ Champion, as we continue to offer excellent value on sports equipment, clothing and sportswear.
F O
Forum ústí nad labem shopping centre presents new brands for its customers
b g i n s a
Parfumerie Marionnaud je jednou z největších sítí parfumerií v Evropě, jejíž pověst je založena na dostupnosti. V prodejnách mohou ženy nalézt jak produkty péče o krásu, make-up, tak parfémy top značek, a to vše na jednom místě.
e
Vegetariánský fastfood – chutně, zdravě, rychle. Have a tasty day!
Marionnaud, Europe’s largest perfumeries & cosmetics retailer, has built a reputation on accessibility. Stores allow women to find beauty care products, make-up and top brand perfumes, all in one convenient location.
l
Tasty, healthy and convenient vegetarian food concept. Have a tasty day!
Britská společnost nyní provozuje přibližně 420 sportovních obchodů jenom v samotném UK a většina z nich obchoduje pod značkou SPORTSDIRECT.com. Náš růst na mezinárodním poli je nezastavitelný. Zákaznické služby jsou u nás na předním místě a umožňují nám udržet si naši pozici zákaznického šampióna. Snažíme se neustále nabízet špičkové zboží v oblasti sportovního vybavení, oblečení a obuvi.
r
o
c h
u
r
e
10/11
targeted
mar k eting Key Customer Target groups:
Rodina, ženy 25+
Secondary: FINANCIALLY
Sekundární: Zabezpečení
affluent Singles, Local
svobodní, lokální
F O
R U
ú s t
Primary: Families, women over 25
Primární cílové skupiny:
M
í
n
a d
l
a b
e
m
cílený
entrepreneurs, Students
podnikatelé, studenti
High level of customer service
vysoká kvalita Služeb pro zákazníky
•Largest supervised creche facility in the region
• Největší hlídaný dětský koutek v regionu
• Multiplex Cinema, 5D Cinema
• Multiplex Cinema, 5D Cinema
• Gift vouchers
• Prodej dárkových poukázek
• Free Wi-Fi
• Bezplatné Wi-Fi připojení
• 650 parking spaces - first 1.5 hours
• 650 parkovacích míst – počáteční 1,5 hod. zdarma
l
e
a
s
i n
g
b
r
o
c h
u
r
e
12/13
on weekdays free (3 hours at weekends)
(o víkendech 3 hod. zdarma)
• Other key services: car wash,
• Ostatní důležité služby: automyčka, zastoupení
all banks and insurance companies
všech hlavních bankovních a finančních služeb,
and GPs’ offices etc.
ordinace praktických lékařů aj.
Tenant relationship management
conducted & paid by the landlord • Individual approach to tenant’s marketing support • Free advertising opportunities
• Pravidelné provádění průzkumu mystery shopping mezi všemi nájemci centra s cílem udržení vysokého standardu zákaznických služeb na prodejnách • Individuální a vstřícný přístup k požadavkům jednotlivých nájemců centra
F O
R U
M
ú s t
í
n
a d
l
a b
e
m
• Regular mystery shopping surveys
Management vztahů s nájemci
l
e
a
s
i n
g
b
r
o
c h
u
r
e
14/15
within the centre • Active involvement of tenants in the centre´s campaigns • Regular magazine & online product advertising
• Široké možnosti bezplatné marketingové podpory • Snaha o aktivní zapojení nájemců do akcí, které centrum pořádá • Možnost pravidelné produktové inzerce v magazínu a na webu
centre
Per f orman c e Obchodní výsledky centra
Forum Ústí nad Labem attracts 8.2 million visitors annually and the statistics below shows that there has been a strong growth in both, sales and average shopping basket.
YEAR 2O15 PERFORMANCE sales/obraty: + 10 % FOOTFALL/NÁVŠTĚVNOST: + 4 % AV SPEND/PRŮMĚRNÝ NÁKUP: + 6 %
VÝS L E D KY ZA ROK 2O15
1. HALF OF 2O15
2. HALF OF 2O15
sales/obraty: + 7 %
sales/obraty: + 13 %
FOOTFALL/NÁVŠTĚVNOST: + 1 %
FOOTFALL/NÁVŠTĚVNOST: + 6 %
AV SPEND/PRŮMĚRNÝ NÁKUP: + 5 %
AV SPEND/PRŮMĚRNÝ NÁKUP: + 6 %
car park usage/obsazenost parkoviště: +
car park usage/obsazenost parkoviště: +
VÝS L E D KY Z A 1. POLOLETÍ 2O15
VÝS L E D KY Z A 2. POLOLETÍ 2O15
Forum Ústí nad Labem přiláká 8,2 milionů návštěvníků ročně, a jak ukazují výše uvedené statistiky, nákupní centrum vykazuje výrazný nárůst jak obratů, tak hodnoty průměrného nákupního košíku.
professional
management profesionální
Active Retail Asset Management (ARAM) has extensive experience in the management of shopping centres across the Central and Eastern European (CEE) region and in both the Czech and Slovak Republic. We offer an integrated retail property management solution. Our experience in this
Active Retail Asset Management currently manages 3 shopping centres, one Outlet Centre, AND ONE Retail Park, with 150,000 sqm GLA in total.
Active Retail Asset Management v současnosti spravuje 3 obchodní centra, 1 outletové centrum a 1 retail park s celkovou nájemní plochou 150 000 m2
area provides benefits to
Společnost Active Retail Asset Management (ARAM)
the developer, owner and
má bohaté zkušenosti v oblasti správy obchodních
occupiers alike. We tailor
center napříč střední a východní Evropou, zejména však
our proposed services
v České republice a na Slovensku. Nabízíme komplexní
to suit specific needs to
a efektivní řešení správy majetku. Naše zkušenosti v této
include the core services
oblasti jsou velkým přínosem pro developera, vlastníka
of set-up consultancy,
i nájemce. Své rozsáhlé služby přizpůsobujeme
property and facility
konkrétním potřebám klientů, abychom pokryli
management, and also
všechny klíčové oblasti, jako je zřizovací poradenství,
company accounting.
správa majetku a služeb nebo podnikové účetnictví.
ACTIVE
RETAIL
ASSET MANAGEMENT
c onta c t s
F O
R U
M
ú s t
í
n
a d
l
a b
e
m
k onta k t y
Forum Ústí nad Labem Bílinská 3490/6 400 01 Ústí nad Labem Czech Republic
Forum Nová Karolina Jantarová 3344/4 702 00 Ostrava Czech Republic
FUTURUM HRADEC KRÁLOVÉ Brněnská 1825/23A 500 09 Hradec Králové Czech Republic
g
Růžová 948/14, 110 00 Prague 1, Czech Republic
l
e
a
s
Prague Office:
i n
b
r
o
c h
u
r
e
18/19
Lenka Dvořáková, MBA Leasing/Commercialisation Director M: 00420 730 898 667 E: ldvorakova@activeretailam.com
www.activeretailam.com www.forumustinadlabem.cz www.forumnovakarolina.cz www.futurumhradec.cz
www.facebook.com/ForumUstinadLabem www.facebook.com/ForumNovaKarolina www.facebook.com/futurumhradec.cz