PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
DEPARTAMENTO DE AREQUIPA El crecimiento poblacional y desarrollo habitacional de Arequipa, ha sido bastante notorio en los últimos años, A pesar de ello, el problema de vivienda así como el crecimiento de la población, también ha aumentado, especialmente para la población de bajos recursos, donde aun viven arrinconados en las periferias de la ciudad, y además, en condiciones muy precarias, alejadas de las comodidades urbanas.
Según el presidente de la Asociación Regional Capeco Arequipa, Julio Cáceres Arce, en la Ciudad Blanca desde hace 10 años existe un déficit habitacional de 70,000 viviendas, de las cuales el 80% corresponde a los sectores C y D. Agrego además, que el déficit que Arequipa presente, es que no hay espacios para la construcción debido al uso de suelo inadecuado, invasiones y por la clara falta de inversiones.
El mercado inmobiliario en la actualidad, tiene como publico objetivo los sectores de nivel medio, medio alto y alto, dejando de lado al sector mas vulnerable y con necesidad de viviendas, obligando al mercado informal de uso de suelos y la apropiación de predios con una planificación urbana ya dispuesta.
Además, una de las consecuencias del problema de vivienda y déficit habitacional, es debido a que la oferta de construcción solo va dirigido a los sectores A y B, donde cada año , hace falta en promedio 2000 viviendas en Arequipa, pero la demanda solo es atendida al 50%, por lo que el aumento de déficit cada año va en aumento.
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