Μεταπτυχιακή Διπλωματική Εργασία_Αποκατάσταση & Επαναχρηση: Μέγαρο ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ (Μάισσα), Θεσσαλονίκη

ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ

ΕΙΣΑΓΩΓΗ Α.ΙΣΤΟΡΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

Α.1 ΔΙΑΧΡΟΝΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ

Α.2 ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ-ΧΡΗΣΕΙΣ ΚΤΙΡΙΟΥ

σελ.2 σελ.8-35 σελ.9 σελ.13

Α.3 ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΦΑΣΕΙΣ

σελ.18

Α.4 ΔΙΑΧΡΟΝΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ

σελ.32

Β.ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ & ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ-ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗ

σελ.35-77

ΜΕΘΟΔΟΛΟΓΙΑ-ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ

Β.1ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΑ ΣΧΕΔΙΑ

σελ.36

Β.2 ΤΥΠΟΛΟΓΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ

σελ.46

Β.3 ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ

σελ.48

Β.4 ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ ΔΟΜΗ- ΥΛΙΚΑ ΔΟΜΗΣΗΣ

σελ.58

Β.5 ΠΑΘΟΛΟΓΙΑ

σελ.70

Β.6. ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ

σελ.75

Γ. ΠΡΟΤΑΣΗ ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ- ΕΠΑΝΑΧΡΗΣΗΣ

σελ.77-94

Γ.1 ΦΙΛΟΣΟΦΙΑ ΤΩΝ ΕΠΕΜΒΑΣΕΩΝ

σελ.78

Γ.2 ΣΧΕΔΙΑ ΠΡΟΤΑΣΗΣ

σελ.80

Γ.3 ΧΡΩΜΑΤΙΚΗ ΠΡΟΤΑΣΗ ΟΨΕΩΝ

Γ.4 ΔΑΠΕΔΑ- ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ- ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ

ΚΑΡΤΕΛΕΣ ΧΩΡΩΝ ΒΙΒΛΙΟΓΡΑΦΙΑ

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 2

σελ.94 σελ.136

Αντικείμενο της διπλωματικής αποτελεί ένα τυπικό κτίριο γραφείων της δεκαετίας του 1930 που βρίσκεται σε έναν από τους ιστορικούς δρόμους της πόλης, την οδό Βενιζέλου, στην καρδιά της παλιάς περιοχής εμπορίου. Αν και στην περιοχή οικοδομήθηκαν πολλά κτίρια ίδιας χρήσης, εντούτοις στην υφιστάμενη κατάσταση πολύ λίγα είναι αυτά που διασώζουν την αρχική τους χρήση με συνεχή μάλιστα λειτουργία στο πέρασμα του χρόνου όπως το Μέγαρο Αχίλλειον, το οποίο και διατηρεί έως και σήμερα τα περισσότερα από τα αρχικά χαρακτηριστικά του. Η συνεχής λειτουργία διαφύλαξε έως ένα βαθμό την κατασκευή, η οποία όμως εχει υποστεί σημαντικές αλλοιώσεις, παρουσιάζοντας πλέον μια συνολική εικόνα εγκατάλειψης. Καθίσταται λοιπόν επιτακτική η ανάγκη ενός συνολικού πλάνου αποκατάστασης -επανάχρησης για την διάσωση του κτιρίου τόσο ως κατασκευή, αλλά και ως τοπόσημου, σιωπηλή μαρτυρία μιας εποχής η οποία έχει πλέον παρέλθει...

Αφιερωμένο στην Φωτεινή και την Σοφία, στην Αφροδίτη, στην Χρυσάνθη, στην Ελένη, στην Ευδοξία, στον Αριστομένη, στην Αθανασία και τον Μιχάλη, για την βοήθειά τους και την υποστήριξη την κατάλληλη στιγμή, και στην Στυλιανή Λεφάκη για μία άψογη συνεργασία και καθοδήγηση..

3

ΕΙΣΑΓΩΓΗ Το κτίριο μελέτης είναι το πρώην Μέγαρο Μάισα το οποίο θα μετονομαστεί το 1953 σε Μέγαρο Αχίλειον, ονομασία με την οποία είναι γνωστό σήμερα. Βρίσκεται στην συμβολή των οδών Ελ. Βενιζέλου και Βασιλέως Ηρακλείου αρ.19 και γειτνιάζει με όμορα κτίρια του ίδιου οικοπέδου. Χαρακτηρίστηκε διατηρητέο από το ΥΠ.ΠΟ βάσει του Φ.Ε.Κ. 734/Δ/28/11/1983, μαζί με αρκετά άλλα κτίρια της Κάτω Πόλης2 . Στο διάταγμα καθορίζονται τρεις κατηγορίες κτιρίων Α,Β,Γ, ανάλογα με την ανάγκη συντήρησης, με το Μέγαρο Αχίλλειον να ανήκει στην κατηγορία Γ (μικρή ανάγκη συντήρησης).

Στο άρθρο 2 του διατάγματος αναφέρεται πως ο βαθμός προστασίας ανάλογα με την ανάγκη συντήρησης των διατηρητέων κτιρίων λαμβάνεται υπόψη για προτεραιότητα σε περίπτωση παροχής κινήτρων. Σαν γενικό πλαίσιο προστασίας για όλα τα κτίρια, απαγορεύονται οι εξωτερικές αφαιρέσεις/αλλοιώσεις των επιμέρους αρχιτεκτονικών ή καλλιτεχνικών διακοσμητικών στοιχείων αλλά και του κτιρίου σαν σύνολο, ενώ για το εσωτερικό προβλέπονται περιορισμένες διαρρυθμίσεις εάν πρόκειται να συμβάλλουν στην καλύτερη λειτουργία των χώρων ή/και να τον προσαρμόσουν σε πιθανές νέες χρήσης, με την προυπόθεση της έγκρισης από την Επιτροπή Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.

2

Διάταγμα “Χαρακτηρισμός ως διατηρητέων κτιρίων που βρίσκονται στην Κάτω Πόλη Θεσσαλονίκης και καθορισμός ειδικών όρων δόμησης αυτών”.

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 4

ΕΙΣΑΓΩΓΗ

ΣΥΛΛΟΓΗ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ Η παρούσα εργασία εκπονήθηκε κατά το ακαδημαικό έτος 2017-2018. Η μελέτη βασίστηκε α)στην αποτύπωση και ανάλυση του κτιρίου στην υφιστάμενη κατάσταση σε μεγάλο ποσοστό των χώρων του κτιρίου, όπου επιτράπηκε η είσοδος, με αρχιτεκτονικές μεθόδους αποτύπωσης. β)στην συλλογή στοιχείων από την πολεοδομική υπηρεσία Θεσσαλονίκης γ)σε αρχείο που βρέθηκε και φυλάχθηκε στο χώρο του Μεγάρου από τον Νταουντάκη Σ. ο οποίος το παραχώρησε για τις ανάγκες εκπόνησης της παρούσας μελέτης δ)σε συνεντεύξεις ιδιοκτητών (Καρύδα Ελένη) και ενοικιαστών (Νταουντάκης Σ, Τερζόπουλος Γ., Οικονόμου Θ., Βενέσης Η.) ε)σε βιβλιογραφική και διαδικτυακή έρευνα Βασικό πρόβλημα αποτέλεσε το πολύπλοκο ιδιοκτησιακό καθεστώς και είχε ως αποτέλεσμα την αποσπασματική και σε βάθος χρόνου αποτύπωση και μελέτη των εσωτερικών χώρων, καθώς συνολικά εντοπίζονται άνω των πενήντα γραφείων με διαφορετικούς (ως επι το πλείστον) χρήστες, ενώ για τους πολλούς άδειους χώρους δεν κατέστη δυνατόν να βρεθεί τρόπος πρόσβασης. Η σταδιακή αποτύπωση σε βάθος χρόνου, είχε ως αποτέλεσμα την παλινδρόμηση όσον αφορά την πορεία της εργασίας, καθώς δεν ήταν λίγες οι περιπτώσεις όπου νέα στοιχεία απαιτούσαν επανεξέταση των υποθέσεων και εκ νέου συνολική αξιολόγηση, με αποτέλεσμα το δεύτερο μέρος της εργασίας να ολοκληρωθεί πολύ κοντά στο πέρας της μελέτης.

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

5

ΙΣΤΟΡΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ Σχέση του ιστορικού κτιρίου με την ευρύτερη περιοχή του Διαχρονική Ανάλυση

ΙΣΤΟΡΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 8

1890

1894 Πρώτοι χάρτες αποτύπωσης της περιοχής επί δημαρχία Χαμδί Μπέη

1883 Καταγραφή πληθυσμιακού δυναμικού σε χάρτη. Β. Δημητριάδης

1873 Κατεδάφιση παραθαλάσσιων τοιχών

1869 Έλευση του Σαμπρί Πασά στην πόλη

Ίδρυση του ελληνικού κράτους

1830

2 Δαιδαλώδες σύμπλεγμα δρόμων, προβληματική γειτνίαση των οικισμάτων –ανεπαρκές πλάτος δρόμων .Ο πρώτος οικοδομικός κανονισμός αποτελεί ουσιαστικά οδηγίες σχετικά με τα επιτρεπόμενα ύψη κτιρίων, ελάχιστο πλάτος δρόμων κτλ. Δημητριάδης Β.,Τοπογραφία της Θεσσαλονίκης κατά την εποχή της Τουρκοκρατίας, Εταιρία Μακεδονικών Σπουδών, Θεσσαλονίκη, 1983 3 Η σύμβαση για την ύδρευση της Θεσσαλονίκης υπογράφεται το 1888 ενώ το δίκτυο αρχίζει να λειτουργεί το 1893. ο.π., σελ.173 4 ο.π., σελ. 190-199 5 “Μετά την εποπτεία του έργου της προκυμαίας στην Σμύρνη, ο Σαμπρί Πασάς έρχεται στην πόλη περί το 1869 επιφορτισμένος με την εφαρμογή των βασικών αρχών του μεταρρυθμιστικού προγράμματος. Το όνομά του θα δοθεί στον σημαντικότερο τότε κάθετο δρόμο της πόλης, την σημερινή οδό Βενιζέλου.” ο.π., σελ 99

Μεγάλη πυρκαγιά στο κέντρο της πόλης

Η εμπορική και οικονομική ανάπτυξη της πόλης (λιμάνι-σταθμός, με εκτεταμένες εμπορικές συναλλαγές) διαταράσσει τον αμιγώς “ανατολικό” οικιστικό και πολεοδομικό χαρακτήρα της Θεσσαλονίκης (κατά τον 19ο κυρίως αιώνα) χαρακτηριστικά γνωρίσματα του οποίου αποτελούσαν οι μιναρέδες, οι φιδογυριστοί δρόμοι, τα χαμηλά σπίτια, η απουσία δημοσίων κτιρίων πέραν λουτρών και ναών, η συνύπαρξη, τέλος, διαφορετικών πληθυσμιακών ομάδων σε κλειστές και αυστηρά οριοθετημένες συνοικίες. Η εικόνα που παρουσιάζει την περίοδο αυτή η Θεσσαλονίκη αποτελεί μια οικιστική εξέλιξη αρκετών αιώνων, στην αφετηρία της οποίας ερευνητές εντοπίζουν μια πόλη σχεδιασμένη βάση κανάβου, ο οποίος με αλεπάλληλες επεμβάσεις αλλοιώνεται και τον 19ο αιώνα καθίσταται πλέον αφανής. Οι συνθήκες που επικρατούν έως τώρα στην πόλη, όπως έχουν γλαφυρά περιγραφεί από ταξιδιώτες και επισκέπτες της εποχής, δεν συνάδουν με την εικόνα μιας Θεσσαλονίκης κοσμοπολίτικης με εξέχουσα εμπορική δραστηριότητα. Μέχρι και το 1873, όταν και γκρεμίζονται τα τείχη στην παραθαλάσσια ζώνη

1912

1917

1918-20

1923 Ημερομηνία ανέγερσης μεγάρου Μαισα

Α.1.1. ΕΠΟΧΗ ΜΕΤΑΒΑΣΗΣ _Η ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ ΣΤΟ ΓΥΡΙΣΜΑ ΤΟΥ ΑΙΩΝΑ

Σχεδιο Πολης Θεσσαλονίκης

Α.1. ΔΙΑΧΡΟΝΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ

Από τον Β. Δημητριάδη έχουμε μια καταγραφή του πληθυσμιακού δυναμικού η οποία και αποτυπώνεται σε χάρτη της Θεσσαλονίκης του 1882-83. Σημειώνονται τα όρια της κάθε γειτονιάς, καθώς και τα τοπόσημα της κάθε περιοχής. Στην μελέτη αυτή, τα όρια της περιοχής της αγοράς διαμορφώνονται ως εξής. Όριό της προς Βορά αποτελεί η οδός Εγνατία, προς Νότο επεκτείνεται και περιλαμβάνει την περιοχή γύρω από την εκκλησία του Αγίου Μηνά, ανατολικά φτάνει περίπου από την Παναγία Χαλκέων μέχρι και το λουτρό της Αγοράς, ενώ τέλος δυτικά έως την λεωφόρο Μ. Αλεξάνδρου, Yali Kapisi (=Πύλη της Παραλίας)4. Το πέρασμα από τον 19ου αιώνα στον 20ο αποτελεί κρίσιμη και ταραγμένη περίοδο για την πόλη της Θεσσαλονίκης. Η Οθωμανική κυριαρχία κατά την δύση της προχωράει σε μια σειρά μεταρρυθμίσεων (ρυθμιστικά σχέδια, πολεοδομικές μεταβολές) στοχεύοντας στην οικιστική ανασυγκρότηση της Θεσαλονίκης σύμφωνα με το Ευρωπαϊκό πρότυπο οικιστικής οργάνωσης και αστικής χωροταξίας. Η εποχή του εκσυγχρονισμού σηματοδοτείται με την άφιξη του Σαμπρί Πασά, ο οποίος και έρχεται στην Θεσσαλονίκη το 1869 για να αναλάβει τη θέση διοικητή. Το όνομά του, γνωστό ήδη από μεγάλα πολεοδομικά έργα στην Οθωμανική επικράτεια5, θα συνδεθεί με την κατεδάφιση του παραθαλάσσσιου τμήματος των τειχών και την επέκταση της προκυμαίας. Το έργο αποσκοπούσε στην διευκόλυνση της κίνησης του λιμανιού, την ανάπτυξη του εμπορίου και την βελτίωση των συνθηκών υγιεινής στον αστικό

Μεγάλη πυρκαγιά στο μεγαλύτερο τμήμα της πόλης

Το πέρασμα από τον 19ο στον 20ο αιώνα για την Θεσσαλονίκη, σηματοδοτείται από σημαντικά όσο και βίαια γεγονότα, για την κοινωνική ζωή αλλά και την οικιστική οργάνωση της πόλης. Το δεύτερο μισό του 19ου αιώνα περιλαμβάνει δύο καταστροφικές πυρκαγιές που αλλοιώνουν την φυσιογνωμία της. Κοντά στο τέλος του αιώνα έχουμε την πρώτη πυρκαγιά που ισοπεδώνει την περιοχή ενώ θα ακολουθήσει μεταρρυθμιστικό πλαίσιο με έργα. Την ένταξη της πόλης στο ελληνικό κράτος που ακολουθεί λίγα μόλις χρόνια αργότερα και ενώ ακόμα η πόλη προσπαθεί να βρει την ταυτότητά της θα ακολουθήσει σε σύντομο χρονικό διάστημα η δεύτερη πυρκαγιά που θα εξαφανίσει ολόκληρο το σημερικό ιστορικό κέντρο της πόλης, αφήνοντας ελεύθερο το πεδίο για νέες πολεοδομικές διευθετήσεις, που σηματοδοτούν τη “δυτική φάση” της πόλης, ή τουλάχιστον την προσπάθεια ένταξής της στο δυτικό αστικό μοντέλο.

(έργο στο πλαίσιο των μεταρρυθμιστικών παρεμβάσεων της ευρύτερης χρονικής περιόδου) και ξεκινάει ουσιαστικά η ανάπλαση της πόλης, η οποία λόγω κοινωνικών αλλά και φυσικών γεγονότων θα συνεχίσει να κινείται σε αυτούς τους ρυθμούς σχεδόν για όλο τον επόμενο μισό αιώνα, η άναρχη δόμηση2 σε συνδυασμό με τις ανύπαρκτες υποδομές (αποχέτευση, ύδρευση)3 και την αύξηση του πληθυσμού σε μια χωρικά μη αναπτυσσόμενη πόλη, καθιστούν την Θεσαλονίκη αληθινή «υγειονομική βόμβα».

Απελευθέρωση της Θεσσαλονίκης

Για να μπορέσουμε να καταλάβουμε την εξέλιξη της περιοχής στην οποία εντάσσεται το κτήριο, θα πρέπει να ανφερθούμε σε κάποια πολύ σημαντικά γεγονότα που συνέβησαν στην Θεσσαλονίκη στο ευρύτερο χρονικό διάστημα που περιλαμβάνει την ανοικοδόμηση του κτιρίου μελέτης.

ΔΙΑΧΡΟΝΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ

πυρήνα της πόλης. Με την κατεδάφιση αυτή δημιουργείται η προκυμαία η οποία το ίδιο χρονικό διάστημα διευρύνεται για να αποκτήσει ένα ικανό πλάτος της τάξης των 12μ. Για την πραγματοποίηση του σχεδίου τα οικοδομικά τετράγωνα που βρίσκονται στην πρώτη σειρά επί του μετώπου της παραλίας επανασχεδιάζονται σε ορθογωνικό κάναβο και ισότιμα τετράγωνα, ενώ έρχεται να προστεθεί ακόμα μια σειρά προς την θάλασσα στο σημείο που βρισκόταν τα τείχη. Την ίδια περίοδο πραγματοποιείται η διάνοιξη της οδού Σαμπρί Πασά (σημερινή οδός Βενιζέλου), η οποία θα συγκεντρώσει όλες τις εμπορικές δραστηριότητες και χρήσεις με καταστήματα, εργαστήρια, ξενοδοχεία και χάνια, στο νότιο τμήμα της, μεταξύ Εγνατίας και λιμανιού, ενώ θα φιλοξενήσει και τις πρώτες τράπεζες. Έτσι έχουμε μια μείωση πληθυσμού στην συνοικία της αγοράς, καθώς ο αριθμός των κτιρίων με χρήση κατοικίας σταδιακά και συνεχώς μειώνεται. Με την κατεδάφιση των τειχών εγκαινιάζεται μια νέα εποχή για την Θεσσαλονίκη, και τα επόμενη έτη η πόλη θα αποκτήσει σταδιακά δίκτυο ύδρευσης, αστική συγκοινωνία και γραμμή ακτοπλοΐας. Έτσι το πρόσωπο της Θεσσαλονίκης εμφανίζει την περίοδο αυτή δυο εικόνες. Λαϊκές γειτονιές από την μία και στον αντίποδα “εξευρωπαϊσμένες συνοικίες ”6, αποτελούν τις δύο όψεις της πόλης στη στροφή του αιώνα. Οι διαφορετικές κοινότητες που συνυπάρχουν7 επιδίδονται σε ανταγωνισμό οικοδόμησης (αρχιτεκτονική πολιτική), προσπαθώντας καθεμία να επιβάλλει την παρουσία της και να επιδείξει την ισχύ της (πολιτική, κοινωνική αλλά και οικονομική). Οι σχέσεις αυτές φαίνονται χαρακτηριστικά στον απόηχο μιας μεγάλης πυρκαγιάς το 1890 (συνήθης για πόλεις με χαρακτηριστικά της Θεσσαλονίκης) που ισοπεδώνει το μεγαλύτερο τμήμα της πυρικαύστου ζώνης του 1917 και αποτελεί την απαρχή μιας περιόδου έντονης ανοικοδόμησης όχι μόνο από την πλευρά του οθωμανικού δημοσίου, αλλά και από τις διάφορες κοινότητες όπως και από ιδιώτες, ενώ δεν λείπει το ενδιαφέρον ξένων επενδυτών για μαζικά έργα. Με την ανοικοδόμηση της κατεστραμένης περιοχής δημιουργούνται ζώνες υψηλής αξίας, οι οποίες και συγκεντρώνουν πλέον την προσοχή των υψηλών κοινωνικών στρωμάτων (η οδός Αγίας Σοφίας που τώρα

Α.1.2 Η ΠΥΡΚΑΓΙΑ ΤΟΥ 1917 ΚΑΙ Ο ΕΠΑΝΑΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ Η πυρκαγιά του 1917 θα βρει απροετοίμαστη την πόλη. Η λειψυδρία, οι στενοί και πηγμένοι δρόμοι, η απουσία μέσων πυρόσβεσης ικανών να αντιμετωπίσουν την κατάσταση αποτελούν τις βασικές αιτίες της έκτασης που πήρε και της καταστροφής που προκάλεσε η πυρκαγία πριν εκτονωθεί και σβήσει. Θα ξεκινήσει από κατοικία στην συνοικία της Άνω Πόλης και θα επεκταθεί αρχικά Ανατολικά σε ευθύγραμμη πορεία και με όριο την Εγνατία. Αναλυτικά περιγράφεται η εξάπλωσή της στην κάτω πόλη από αυτόπτη μάρτυρα10 ο οποίο αναφέρει «[...] Περνώντας σαν χιονοστιβάδα, μια κόλαση από φλόγες, [...] κατεύκασε

1953

1962

198? Σταδιακή ερείμωση/ υπολειτουργία μεγάρου

Ο.π., σ.168-175 Η πολεοδομική νομοθεσία 1864-1891, ο.π. σ.51-59 Το χρονικό της Μεγάλης Πυρκαγιάς, Αλέκα Καραδήμου- Γερόλυμπου, University Studio Press, Θεσσαλονίκη, 2002, σ.73

Πυρκαγιά στην Δ` στάθμη του κτιρίου. Εργασίες αποκατάστασης

8 9 10

Λειτουργία κτιρίου για νοσοκομειακή περίθαλψη ανταρτόπληκτων (προφορική μαρτυρία)

1953 Αγοραπωλησία και μετονομασία σε Μέγαρο Αχίλλειον. Ολοκλήρωση Δ` στάθμης

Β.Π.Π.Επίταξη του κτιρίου . Λειτουργία ως αρχηγείο του Ε.Σ.Α.

1944 Βομβαρδισμός κτιρίου-εργασίες αποκατάστασης. Ερμήμωση κτιρίου

1940

Απελευθέρωση Θεσσαλονίκης

1933

Ολοκλήρωση των τεσσάρων στάθμεων του κτιρίου

6 “Το 1859 ο σουλτάνος Αβδούλ Μετζίτ επισκέπτεται την πόλη δίνοντας έτσι το έναυσμα της επερχόμενης μεταρρύθμισης. Μεταξύ των έργων που πραγματοποιούνται στην εβραική περιοχή συγκαταλέγονται και η διαπλάτυνση (διεύρυνση και ευθυγράμμιση) μιας εκ των σημαντικότερων οδών της πόλης , της οδού Σαμπρί Πασά(σήμερα οδός Βενιζέλου), της βασικής αρτηρίας η οποία συνδέει το Κονάκι (Διοικητήριο) με την πύλη της αποβάθρας, αποτελόντας τον βασικότερο κάθετο άξονα της πόλης. Το έργο πραγματοποιείται στο πλαίσιο της σημαντικότερης για την πόλη πολεοδομικής επέμβασης, της κατεδάφισης του παραθαλάσσιου τείχους.”. ο.π., σελ.171 7 ο.π. σελ171

διανοίγεται, θα ονομάζεται ο “δρόμος των πλούσιων σπιτιών”8 ) που καταλαμβάνουν την θέση τους κεντρικά στον υπάρχοντα δαιδαλώδη αστικό ιστό. Έτσι το 1893 όταν την δημαρχία της πόλης αναλαμβάνει ο Χαμδί Μπέη αξιομνημόνευτα αρχιτεκτονήματα καλοσωρίζουν τους ταξιδιώτες, ενώ στην ανατολική προέκταση της πόλης έχει πλέον συσταθεί μια πολυτελής συνοικία με εξοχικές κατοικίες και εντυπωσιακά δημοσίου χαρακτήρα κτίρια. Στο πλαίσιο του εξευρωπαισμού που εγκαινιάζουν τα πολεοδομικού χαρακτήρα έργα εντάσσονται και τα πρώτα σχέδια - χάρτες με ακριβή αποτύπωση της περιοχής. Βέβαια η εκτεταμένη ανοικοδομήση και ο ευρύτερος πολεοδομικός σχεδιασμός βασίζεται στις απαιτήσεις νέων νομοθετικών ρυθμίσεων, οι οποίες κατ`ουσίαν αποτελούν έναν πρώιμο κτιριοδομικό κανονισμό, βάσει του οποίου καθορίζονται το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων, το ελάχιστο πλάτος δρόμων, η τυπολογία των κατοικιών κ.α.9. Παράλληλα εμφανίζεται ένας νέος τύπος μικτής χρήσης κτιρίων, που επιτρέπει την συνύπαρξη εμπορικής χρήσης και κατοικίας στο ίδιο κτίριο. Έτσι η κάθε συνοικία αποκτά και ένα εμπορικό δίκτυο, ενώ ο πυρήνας των καταστημάτων μπολιάζεται πλέον και με χρήση κατοικίας. Διατηρείται όμως ο εμπορικός πυρήνας, ο οποίος και οργανώνεται με βασικό άξονα την οδό Σαμπρί Πασά (σημερινή Βενιζέλου), που ξεκινάει από το λιμάνι και καταλήγει στο Κονάκι. Στα τέλη του 19ου αιώνα η προκυμαία και η πλατεία Ελευθερίας λειτουργούν επιτυχώς ως χώροι κοινωνικής ζωής και αναψυχής, λόγω της θέσης τους και όχι λόγω στοχοθετημένου σχεδιασμού τους ή ιδιαίτερων σχεδιαστικών χαρακτηριστικών.

;

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

9

ΙΣΤΟΡΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

τις γειτονιές γύρω από το Διοικητήριο και την Δημαρχία και ξεχύθηκε στην οδό Βενιζέλου, που με την ευθύγραμμή της χάραξη προς τη θάλασσα λειτούργησε ως αγωγός11 . Από εκείνη την στιγμή η τύχη της κάτω πόλης είχε κριθεί». Από την ίδια πηγή έχουμε και μια εικονοπλαστική περιγραφή της οδού Βενιζέλου όταν φτάνει σε αυτήν το πύρηνο μέτωπο. «[...] Η οδός Βενιζέλου είχε μετατραπεί σε μια σήραγγα φλόγινη. Τα μαγαζιά σωριάζονταν κάτω μέσα σε σύννεφα φωτιάς [...]» . Τελικά η φωτιά θα σβήσει αφού έχει ισοπεδώσει το μεγαλύτερο τμήμα της πόλης.12 Έξι μόλις μέρες μετά την καταστρεπτική πυρκαγιά συγκαλείται σύσκεψη από τον υπουργό συγκοινωνίας Αλέξανδρο Παπαναστασίου κατά το οποίο θα ειπωθεί μεταξύ των άλλων πως «η καείσα περιοχή προτείνεται να απαλλοτριωθεί και να εκποιηθούν τα σχηματιζόμενα οικόπεδα μετά την νέαν ρυμοομίαν, προτιμώμενων των παλαιών οικοπεδούχων»13 . Ο ανασχεδιασμός θα ξεκινήσει με βασικό άξονα την πλήρη αναδιάταξη του ιστού της πόλης, χωροταξικά που όμως θα έχει και κοινωνικές επιπτώσεις, καθώς τα νέα οικόπεδα δεν θα διανεμηθούν στους παλαιούς ιδιοκτήτες, αλλά θα εκποιηθούν με διαδικασίες δημοπράτησης. Η κοινωνική σύνθεση που επικρατεί στο κέντρο της πόλης διαταράσσεται βίαια (κοινωνική αναδιάρθρωση), με αποτέλεσμα η ομάδα σχεδιασμού να κατηγορηθεί πως προσπαθεί να αντικαταστήσει τον πληθυσμό της Θεσσαλονίκης στοχεύοντας στον εξευγενισμό και μπορούμε ίσως να προσθέσουμε στον εξωραϊσμό της πόλης. «Το ιστορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης θα απελευθερωθεί από κάθε ιστορική, κοινωνική και ανθρώπινη διάσταση και θα προσφερθεί στους σχεδιαστές του απαλλαγμένο από κάθε δέσμευση»14 . Το νέο σχέδιο πόλης δεν θα βασισθεί στην πρό της πυρκαγιάς κατάσταση. Θα χαραχθεί (ανατρέχοντας σε μια αρχική ιπποδάμεια οργάνωση) εκ νέου, αψηφώντας την υφιστάμενη χωρική και ιδιοκτησιακή οργάνωση. Γίνεται εύκολα αντιληπτό και σημειολογικά το μέγεθος και η σημασία του νέου σχεδίου διαμέσω του οποίου διαφαίνεται η πρόθεση, διατηρώντας κάποιες αμφιβολίες, η Θεσσαλονίκη να χαράζει μια νέα πορεία, αποκόπτωντας δεσμούς με το «υποδουλωμένο» παρελθόν της. Η συνοικιακή/θρησκευτική διαίρεση του χώρου και οργάνωση ανατρέπεται, ενώ μετά την διάλυσή τους νέες γειτονιές προσπαθούν να σχηματιστούν με μία σχετική αυτάρκεια, αναγκασμένες όμως να υπάγονται στην κεντρική οργάνωση της πόλης. Το κέντρο πλέον συγκεντρώνει χρήσεις εμπορίου και αναψυχής, ενισχύοντας έτσι τον χαρακτήρα της πόλης. Το σχέδιο πόλης15 θα συναντήσει πολλά εμπόδια μέχρι και την ολοκλήρωσή του τρία χρόνια μετά την σύσταση της ομάδας σχεδιασμού, παρότι τον Μάϊο του 1918 είναι σχεδόν έτοιμο. Συνολικά , το πλαίσιο του σχεδιασμού είναι κυρίως πολιτικό, λαμβάνοντας όμως υπ`όψιν την λειτουργία της Θεσσαλονίκης ως εμπορικό κέντρο, διαμορφώνεται έτσι υπό τον συνδυαστικό και οικονομικό χαρακτήρα της πόλης.

ΠΛΑΤΕΙΑ ΕΛΕΥΘΕΡΙΑΣ. Διαμορφώνεται κατά τις τελικές διαπλατύνσεις την οδού Σαμπρί Πασά δίπλα στην νέα προκυμαία, στην θέση του γκρεμισμένου παλαιού τείχους. Ονομάζεται αρχικά πλατεία αποβάθρας και εν συνεχεία πλατεία Ολύμπου. Το 1908 όταν και επικράτησε το κίνημα των Νεότουρκων γίνεται η μεγαλειώδης διαδήλωση του κινήματος, και παίρνει την ονομασία πλατεία ελευθερείας. Κατά την δικτατορία θα ονομαστεί πλατεία 4ης Αυγούστου για να επανέλθει μετά το τέλος της στην πρότερη ονομασία, πλατεία Ελευθερίας, την οποία θα κρατήσει έως και σήμερα.

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ-ΧΑΡΤΕΣ

ΑΠΟΨΕΙΣ ΤΗΣ ΕΥΡΥΤΕΡΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ ΤΕΛΗ 19ου αι. -αρχές 20ουαι. Πηγη: σελίδα διαδικτύου “Παλιές φωτογραφίες της Θεσσαλονίκης”

Οδός Σαμπρί Πασά και Σκεπαστό

Οδός Βασιλέως Ηρακλείου

ΟΔΟΣ ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ Η οδός προυπάρχει, και αποτελεί έναν από τους κομβικούς δρόμους επι οθωμανικής κυριαρχίας. Με την κατεδάφιση των τειχών η Σαμπρί Πασά διευρύνεται στα 12μ. 16 ενώ μετά την καταστροφική πυρκαγιά του 1890 κατασκευάζεται εκ νέου η στέγαση τμήματος της οδού Σαμπρί Πασά.

11 “Σε αυτό συνέβαλε η τοξωτή ξύλινη στέγη του δρόμου της αγοράς (Οδός Βενιζέλου ή Σκεπαστά), που την «ρούφηξε σαν τέλειος αγωγός και την έστειλε κάτω προς την εμπορική συνοικία»” (ο.π., σ.44.46) 12 Βλέπε παράρτημα κεφαλαίου 13 Εφημερίδα «Πρόοδος», αρ. Φ. 202, 13.8.1917 14 Η ανοικοδόμηση της Θεσσαλονίκης μετά την πυρκαγιά του 1917, Καραδήμου Γερολυμπου Αλέκα, University Studio Press, Θεσσαλονίκη, 1995, σελ83 15 Επιτροπή σχεδίου πόλης: E. Hebrard, Mawson, Playber, Αγγ. Γκίνης, Αρ. Ζάχος, Κ. Κισκίνης, Κ. Αγγελάκης 16 «λαμπρά κατασκευάζεται η επιστέγασης της οδού Σαμπρί πασά, προσθέτουσα πολύν τον κόσμον εις την αγοράν της πόλεώς μας», Δημητριάδης Β.,Τοπογραφία της Θεσσαλονίκης κατά την εποχή της Τουρκοκρατίας, Εταιρία Μακεδονικών Σπουδών, Θεσσαλονίκη, 1983

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 10

Οδός Σαμπρί Πασά και στο βάθος το Σκεπαστό

Οδός Σαμπρί Πασά, άνω τμήμα

Συμβολή των οδών Εγνατίας και Βενιζέλου. Καρτ-ποσταλ

ΔΙΑΧΡΟΝΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ

ΧΑΡΤΕΣ ΑΠΟΤΥΠΩΣΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ ΤΕΛΗ 19ου αι. -αρχές 20ουαι.

Συνοικίες της Θεσσαλονίκης στις αρχές του 20ου αιώνα, Β. Δημητριάδης. Η περιοχή μελέτης χαρακτηρίζεται ως περιοχή αγοράς, και περικλείεται από Εβραικές συνοικίες.

Συνοικίες της Θεσσαλονίκης στις αρχές του 20ου αιώνα, Β. Δημητριάδης. Η περιοχή μελέτης χαρακτηρίζεται ως περιοχή αγοράς, και περικλείεται από Εβραικές συνοικίες.

Παλιό και νέο οδικό δίκτυο.Δημητρακόπουλος, 1939 Η οδός Βενιζέλου αποτελούσε την μοναδική κύρια αρτηρία κάθετα στο παραθαλάσσιο μέτωπο.

Αεροφωτογραφία της περιοχής περί το 1917 και προ πυρκαγιάς. Στον κύκλο σημειώνεται η θέση του Μεγάρου Μαισα, που ακόμα δεν έχει ανεγερθεί.

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

11

ΔΙΑΧΡΟΝΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ

ΙΣΤΟΡΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

Η ΠΥΡΚΑΓΙΑ ΤΟΥ 1917

Οδός Σαμπρί Πασά, άνω τμήμα

Οδός Σαμπρί Πασά, άνω τμήμα

Οδός Σαμπρί Πασά, στο ύψος της Πλατείας Ελευθερίας, μετά την πυρκαγιά. Πηγή: παλιές φωτογραφίες της Θεσσαλονίκης (www.facebook.com/groups/oldthessaloniki/)

Οδός Βενιζέλου αποτυπωμένη σε καρτ-ποστάλ. Σε σφραγίδα αναγράφεται η ημερομηνία 1929. Πηγη: σελίδα διαδικτύου “Παλιές φωτογραφίες της Θεσσαλονίκης”

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 12

Αεροφωτογραφία της Θεσσαλονίκης (στο κέντρο η περιοχή εντός των τοιχών) μετα την πυρκαγιά του 1917. Πηγή: παλιές φωτογραφίες της Θεσσαλονίκης (www.facebook.com/groups/oldthessaloniki/)

Συμβολή των οδών Τσιμισκή και Βενιζέλου την δεκαετία του 1930. Πηγη: σελίδα διαδικτύου “Παλιές φωτογραφίες της Θεσσαλονίκης”

ΔΙΑΧΡΟΝΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ

Η Θεσσαλονίκη το 1917. Αποτύπωση του Συνεργείου Σχεδίου Πόλης. Με πιο σκουρο χρωμα αποδίδεται η περιοχή που ισοπεδώθηκε από την πυρκαγία.

Αποτύπωση των Ισραηλιτικών ιδιοκτησιών την περίοδο 1900-1940. Πηγή http://www.salonikajewisharchitecture.com

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

13

ΙΣΤΟΡΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ Ιστορική Ανάλυση του Κτιρίου Ιδιοκτησιακό Καθεστώς -Χρήσεις-Οικοδομικές Φάσεις

ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ -ΧΡΗΣΕΙΣ- ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΦΑΣΕΙΣ

ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ-ΧΡΗΣΕΙΣ

1924

1939-1944

Β.ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ ΚΤΙΡΙΟΥ- ΙΣΤΟΡΙΚΗ ΑΝΑΔΡΟΜΗ 1.ΑΒΡΑΑΜ Σ. ΜΑΪΣΣΑ (ΣΥΖΥΓΟΣ ΜΑΡΙΕΤΤΑ ΑΒΡΑΜ ΜΑΪΣΣΑ) Αγοράζεται βάση του υπ` αριθμ. 572 29/2/1924 τίτλου ιδιοκτησίας (βάση του νόμου 2633 Επιτροπής Σχεδίου Θεσσαλονίκης) το οικόπεδο υπ`αρίθμ. 10/11 του Α` τομέα. Αναγείρεται με τις τελευταίες προσθήκες να γίνονται με το πέρας μιας δεκαετίας από την αρχική ημερομηνία ανέγερσης, και στα πρώτα χρόνια λειτουργίας του συνδυάζει διαφορετικές λειτουργίες. Καταστήματα στο ισόγειο, κατοικία του ιδιοκτήτη στην Α` στάθμη ενώ στις υπόλοιπες στάθμες φιλοξενούνται γραφεία.

2.Οι ιδιοκτήτες οδηγούνται σε κέντρο συγκέντρωσης κατά τον Δεύτερο Παγκόσμιο πόλεμο. Το κτίριο

Φωτογραφικά τεκμήρια της εμπορικής δραστηριότητας στην ισόγεια στάθμη του κτιρίου. Δεν υπάρχουν πολλά ντοκουμέντα της αντίστοιχης περιόδου. Χρονολογία 1926-1928

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 16

1947

1953-1970

1970-

επιτάσσεται από γερμανικές δυνάμεις κατοχής. Κατά την γερμανική κατοχή το κτίριο επιτάσσεται και χρησιμοποιείται ως βάση από τον γνωστό δοσίλογο Κυριάκο Παπαδόπουλο ή Κισά Μπατζάκ, μέχρι και την εκδίωξη των γερμανικών δυνάμεων κατοχής από την πόλη και την αυτοκτονία του ανωτέρου στην μάχη του Κιλκίς. Από συμμαχικούς βομβαρδισμούς προκαλούνται στο κτίριο σημαντικές βλάβες, που το καθιστούν «επικινδύνως ετοιμόρροπο» και συνεπώς εγκαταλείπεται λίγο πριν την ελευθέρωση της Θεσσαλονίκης το 1944.

3.Μετα την απεβιωση του Αβρα(αμ) μετα της συζυγου του Μαριεττα (Άουσβιτς 1943) η ιδιοκτησία θα περάσει στα χέρια των απογόνων τους, Σολομών Αβρα(α)μ Μαϊσσα και Κλάρα συζ. Μόσχου Ελιας, βάση του υπ`αριθμ. 12972 17.03.1947 πιστοποιητικού Δημάρχου Θεσσαλονίκης (η δήλωση όμως κληρονομιάς

Περίοδος 1930-1945. Πηγη: σελίδα διαδικτύου “Παλιές φωτογραφίες της Θεσσαλονίκης”

Είσοδος Μεγάρου την περίοδο όπου ήταν επιταγμένο. Διακρίνεται γερμανική επιγραφή επί της θύρας.

ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ -ΧΡΗΣΕΙΣ- ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΦΑΣΕΙΣ

θα γίνει χρόνια αργότερα, με πιστοποιητικό κληρονομιάς υπ`αριθμ.28555 17Οκτωβρίου 1952 οικον θεσσαλονίκης). Στην κληρονομιά δεν περιλαμβάνονται τα επτά (7) καταστήματα του ισογείου με πρόσοψη στις δύο οδούς, Βενιζέλου και Βασ. Ηρακλείου.

4.Με το υπ`αριθμ. 11383 της 23.06.1953 προσύμφωνο συμβολαίου πραγματοποιείται πώληση των ιδιοκτησιών των απογόνων του Αβρααμ Μαϊσσα στους ακόλουθους αγοραστές και κατά τα εξής ποσοστά.

50% εξ αδιαιρέτου στον Παράσχο Φραγκόπουλο, 25% εξ`αδιαιρέτου στον Γρηγόριο Καρύδα και τα λοιπά 25% ομοίως εξ`αδιαιρέτου στον Ευρυπίδη Καρύδα. Στο συμβόλαιο οι χώροι των γραφείων (στάθμες Α-Δ) περιγράφονται ως ημικατεστραμμένοι, οι οποίοι παραδίδονται κενοί, αφήνοτας ετσι ένα χρονικό περιθώριο 8-9 χρόνων κατά τους οποίους το κτίριο παρέμενε κενό από χρήση (στις τέσσερις ανώγειες στάθμες,καθώς τα ισόγεια καταστήματα επαναλειτούργησαν μετά την αποκατάσταση των βλάβεων από τον βομβαρδισμό). Από προφορικές μαρτυρίες (κος Νταουντάκης) γνωρίζουμε ότι κατά την διάρκεια του εμφυλίου πολέμου στεγάστηκαν στο οίκημα ανταρτόπληκτοι, χωρίς να μπορούμε να παρουσιάσουμε τεκμηριωμένα στοιχεία επί τούτου. Μετά την αγοραπωλησία κατατίθεται αίτηση εργασιών αποκατάστασης και εντός της ίδιας χρονιάς συμπληρωματική αίτηση προσθήκης (συμπλήρωσης) Δ`στάθμης. Το μέγαρο Μάϊσσα πλέον θα ονομαστεί Αχίλλειον Μέγαρο, κλείνοντας έτσι έναν κύκλο ζωής και συνεχίζοντας την πορεία του μέχρι σήμερα. Η επόμενη 20ετία αποτελεί και την περίοδο ακμής του Μεγάρου, καθώς όλη η περιοχή βρίθει από εμπορικά καταστήματα και γραφεία και συγκεντρώνει την μεγαλύτερη κίνηση στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, βρισκόμενη στον πυρήνα του εμπορικού κέντρου, οδηγώντας τις τιμές των ακινήτων στα ύψη.

5. Από τους αφους Καρύδα η ιδιοκτησία θα επέλθει στα τέκνα-απογόνους αυτών ,οι οποίοι πλέον μοιράζονται το συνολικό ποσοστό 50%της ιδιοκτησίας. Το υπόλοιπο 50% που ανήκε στον Φραγκόπουλο, λόγω απουσίας απογόνων δωρίζεται/παραχωρείτε σε ιδρύματα και συλλόγους. Με την πάροδο της δεκαετίας του `80 και τις σαρωτικές αλλαγές που υπέστη η πόλη της Θεσσαλονίκης το σκηνικό αλλάζει και επηρρεάζει την λειτουργία του Μεγάρου. Τα υφιστάμενα κτίρια της περιοχής κρίνονται πλέον «παλιά» και «ακατάλληλα», με τις ανθούσες επιχειρήσεις και επιχειρηματίες να μεταστεγάζονται στα νεόδμητα κτίρια. Σταδιακά οι ενοικιαστές εγκαταλείπουν το κτίριο, το οποίο τις τελευταίες δύο δεκαετίες αριθμεί αρκετά άδεια/κενά γραφεία/χώρους. Έτσι το σημερινό ιδιοκτησιακό καθεστώς απαριθμεί συνολικά αριθμό μεγαλύτερο των 20 ιδιοκτητών για τις τέσσερις ανώγειες στάθμες, με τα ισόγεια καταστήματα να ανήκουν σε διαφορετικό καθεστώς/ιδιοκτήτη. Αναλυτικά, απαριθμούνται επτά διαφορετικοί ιδιοκτήτες για τα αντίστοιχα ισόγεια καταστήματα, κληρονόμοι αφων Καρύδα (περισσότεροι από 10) για τις δύο στάθμες Α & Δ, ενώ για τις ενδοιάμεσες Β&Γ στάθμες οι περισσότεροι χώροι ανήκουν ακόμα σε ιδρύματα,λέσχες και Εκκλησία2. Για τους χώρους των γραφείων, τα περισσότερα φιλοξενούν ενοικιαστές οι οποίοι έχουν μια σχέση χρόνων με το ιστορικό κτίριο, και απασχολούνται στον τομέα της δικηγορίας. Εξαίρεση αποτελούν κάποια νέα γραφεία (Αρχιτεκτονικό στούντιο, studio φωτογραφίας, γραφεία οίκου μόδας..) τα οποία και προσδίδουν μια ποικιλία χρήσεων. Άποψη Αχίλειου μεγάρου στις αρχές της δεκαετίας του 1960

2

Ενδεικτικά αναφέρουμε την λέσχη Θεσσαλών

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

17

ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ -ΧΡΗΣΕΙΣ- ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΦΑΣΕΙΣ

Οδός Βενιζέλου, το Μέγαρο Αχίλλειον εμφανίζεται στην δεξιά πλευρά. Δεκαετία του 1960 Πηγη: σελίδα διαδικτύου “Παλιές φωτογραφίες της Θεσσαλονίκης” Γωνιακή λήψη Μεγάρου “Αχίλλειον” Λήψη φωτογραφίας : 2018

Ανάγλυφη επιγραφή στο υπέρθυρο της εισόδου. Τοποθετήθηκε κατά την αγοραπωλησία του κτιρίου 1953. Άποψη ισόγειας στάθμης επί της οδού Β. Ηρακλείου. Φωτογραφική αποτύπωση ισόγειου γωνιακού καταστήματος την δεκαετία του 2000 Πηγή: Φάκελος τακτοποίησης από αρχείο πολεοδομίας.

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 18

ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ -ΧΡΗΣΕΙΣ- ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΦΑΣΕΙΣ

ΧΡΗΣΕΙΣ ΚΤΙΡΙΟΥ-ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ

***Γραμμοσκιασμένοι απεικονίζονται οι χώροι για τους οποίους δεν κατέστη δυνατή η είσοδος.*** εγκαταλελειμμένο

κατάστημα-εμπόριο

εγκαταλελειμμένο

κενό

γραφείο

κενό

κενό

w.c.

κενό

κενό

γραφείο

w.c.

κενό

κενό

γραφείο

κενό

w.c.

κενό κενό

γραφείο

γραφείο

γραφείο

υπηρεσία

κενό

κενό

κενό

κενό

κενό

σωματείο

κενό σωματείο

κενό

κενό

Α` στάθμη

Ισόγεια στάθμη

γραφείο

κενό

κατάστημαεστίαση

κατάστημα-εμπόριο

Υπόγεια στάθμη

κενό

εγκαταλελειμμένο

κατάστημαεμπόριο

αποθήκη καταστήματος

κατάστημα-εμπόριο

κατάστημαεμπόριο

λεβητοστάσιο

κενό

υπηρεσία

γραφείο

w.c.

κενό

κενό

κενό

κενό

Β` στάθμη

Γ` στάθμη

κενό

κενό

υπηρεσία

υπηρεσία

κενό

γραφείο

κενό

κενό

γραφείο

γραφείο

γραφείο

γραφείο

γραφείο

γραφείο

γραφείο

γραφείο

γραφείο

Δ` στάθμη

Μη βατό Δώμα ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

19

ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ -ΧΡΗΣΕΙΣ- ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΦΑΣΕΙΣ

ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΦΑΣΕΙΣ

1923-1924

Α` ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΦΑΣΗ Αρχική οικοδομική άδεια Ανέγερση ισόγειας στάθμης

1924-1929

Β` ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΦΑΣΗ Τροποποιητική Οικοδομική Άδεια Προσθήκη Α & Β στάθμης

1929-1944

Γ` ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΦΑΣΗ Προσθήκες κατ`επέκταση & καθ`ύψος

1944-1962

Δ` ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΦΑΣΗ ολοκλήρωση κατασκευής

1962-

Ε` ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΦΑΣΗ εργασίες αποκατάστασης & επεμβάσεις

Η κατανόηση των φάσεων κατασκευής του κτιρίου και η προσπάθεια αποτύπωσής τους σε σχέδια κατόψεων βασίστηκε σε πληροφορίες που αποκομίστηκαν, συνδυάστηκαν και αξιολογήθηκαν από α)έγγραφα και σχέδια του φακέλου της οικοδομικής άδειας του κτιρίου από το αρχείο της πολεοδομίας, β) αρχείο εγγράφων, φωτογραφιών, αποκομάτων εφημερίδων που διασώθηκαν απο ιδιοκτήτες και παρέμειναν στο κτίριο, γ)φωτογραφικά ντοκουμέντα απο το διαδίκτυο δ)βιβλιογραφικές πηγές και τέλος ε)προφορικές μαρτυρίες από τους σημερινούς ενοικους. Η ολοκλήρωση της κατασκευής εκτείνεται στο χρονικό περιθώριο μιας δεκαετίας, με την τελευταία προσθήκη/ αλλαγή μεγάλης κλίμακας να χρονολογείται σαράντα χρόνια αργότερα από το ξεκίνημα της κατασκευής. Οι επι μέρους συμπληρώσεις/επεμβάσεις ταξινομούνται τελικά σε πέντε φάσεις. Α` ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΦΑΣΗ 1923-1924 Αρχική οικοδομική άδεια- Ανέγερση ισόγειας στάθμης 2 Με χρονική διάρκεια ενός περίπου έτους, περιλαμβάνει την ανοικοδόμιση της υπόγειας και ισόγειας στάθμης του κτιρίου, από την έκδοση της πρώτης οικοδομικής άδειας3 έως και την έκδοση τροποποιητικής/ συμπληρωματικής (αναθεώρησης) της αρχικής οικοδομικής άδειας το 1924. Η αρχική οικοδομική άδεια για το κτίριο στην συμβολή των οδών Βενιζέλου και Β. Ηρακλείου προβλέπει ισόγειο και τρεις ορόφους. Η κατασκευή ξεκινάει, όμως στην στάθμη του ισογείου η κατασκευή αποκλίνει σημαντικά από την εγκεκριμένη μελέτη.

Φ1. Ο.Α.

Φ1. 1922, περιγραφική έκθεση κατασκευής

Β` ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΦΑΣΗ 1924-1929 Τροποποιητική Οικοδομική Άδεια -Προσθήκη Α & Β στάθμης Ως απόρροια της παρέκλισης, το 1924 έχουμε την τροποίηση της αρχικής μελέτη, με έκδοση οικοδομικής άδειας υπ`αριθμ. 882 και ημερομηνία Ιούλιο του 19244 . Η νέα μελέτη προβλέπει κτίριο το οποίο σε επίπεδο κάτοψης συμφωνεί με την μελέτη της αρχικής άδειας, με τις όψεις ωστόσο να υπακούν σε διαφορετική αρχή οργάνωσης δίνοντας έτσι ως τελικό αποτέλεσμα ένα νέο κτίριο χωρίς σαφείς αναφορές στο αρχικό -σε επίπεδο όψεων- καθώς γίνεται για πρώτη φορά πρόβλεψη για μελλοντική προσθήκη και τέταρτης -άνω του ισογείου στάθμης-. Στα θεωρημένα σχέδια της άδειας , στην κατά μήκος τομή του κτιρίου, αναφέρεται το σύντομο ιστορικό της κατασκευής5 . Συγκεκριμένα, η υπόγεια και ισόγεια στάθμη χαρακτηρίζονται ως παλαιά 2 3 4 5

Για σχέδια της αρχικής οικοδομικής άδειας, βλ. παράρτημα στο τέλος του κεφαλαίου Φ1.Αρχική Οικοδομική Άδεια υπ`αριθμ. 226 και ημερομηνία έκδοσης 26.3.1923 Φ2. Τροποποίηση οικοδομικής άδειας, υπ`αριθμ. 882 και ημερομηνία έκδοσης 6.1924 Φ3. Σχέδιο τομής της υπ`αριθμ. 882 Ο.Α. Φ2. Αναθεώρηση οικοδομικής άδειας

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 20

Φ2.Περί τροποποιητικής μελέτης, 1924

ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ -ΧΡΗΣΕΙΣ- ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΦΑΣΕΙΣ

κατασκευή, οι άνωθεν τρεις στάθμες ως ενεστώσα κατασκευή, ενώ η Δ στάθμη ως μελλοντική προσθήκη. Έγγραφα του 19246 & 19257 περι ‘μη συμμόρφωσης των όψεων των ισογείων καταστημάτων στην κατασκευήμη συμμόρφωση προς τα σχέδια της άδειας- υποδεικνύει δυσκολίες και διαφοροποίηση της κατασκευής στην νέα μελέτη. Συγκεκριμένα, και ενώ η θεωρημένη μελέτη προβλέπει ενιαίο ύψος για την ισόγεια στάθμη τελικά κατά την κατασκευή προστίθεται πατάρι σε όλη την έκταση που καταλαμβάνουν οι χώροι των καταστημάτων στην κάτοψη του κτιρίου, και καθαρό ύψος 2.40μ, μειώνοντας κατ`αντιστοιχία το καθαρό ύψος των ισογείων καταστημάτων σε 3.70μ. Την ίδια χρονιά ύστερα από αίτηση στην πολεοδομία, πραγματοποιείται συνένωση των γωνιακών καταστημάτων8 , το οποίο θα αποτελεί έως σήμερα ενιαία ιδιοκτησία9.

έγγραφα11). Συμπληρωματική επιμέτρηση υλικών που λαμβάνει χώρα το 192812 αναφέρει σκάλα υπηρεσίας 11 12

βλέπε παράρτημα (φ8 α ) Φ8. Ύπαρξη σκάλας υπηρεσίας, 1926

Το 1925 γίνεται παύση των εργασιών και ο αρχιτέκτονας Μ. Ρούμπενς παραιτείται της αυθεπιστασίας10 λόγω κωλυμάτων που εμποδίζουν την περαίωση του έργου, χωρίς όμως να διευκρινίζεται το στάδιο εργασιών κατά το οποίο γίνεται η παύση. Στο ίδιο έγγραφο όμως γίνεται αναφορά για έναρξη –παράτυπα- κατασκευής κεντρικού κλιμακοστασίου. Σε συνδυασμό με αίτηση του ιδιοκτήτη Αβράαμ Μαισα, ημερομηνίας 26.2.1926, προς την πολεοδομική υπηρεσία για γνωστοποίηση κατασκευής αυλογύρου και σκάλας υπηρεσίας στο κτίριο, καταλήγουμε στο συμπέρασμα πως την παρούσα χρονική στιγμή το κτίριο έχει ανεγερθεί έως και την Α` στάθμη η οποία και χρησιμοποιείται ως οικία του ιδιοκτήτη (όπως προκύπτει και από μεταγενέστερα 6 Φ4. Έγγραφο περί μη συμόρφωσης των όψεων των καταστημάτων, 1924 7 Φ5. Αποδεικτικά Α` φάσης, 1925 8 Φ6. Ενοποίηση καταστημάτων, 1926 9 Από το εν λόγω τεκμήριο, συνδοιαστικά με την ύπαρξη φωτογραφιών (βλ. παράρτημα, φωτογραφία υπ`αριθμ 17)στις οποίες και εμφανίζεται τμήμα του ισογείου του κτιρίου για την παρούσα χρονική περίοδο, μπορούμε να προχωρήσουμε στην σχεδιοαστική απεικόνιση των όψεων του ισογείου, με κάποιες απλοποιητικές παραδοχές.

10 Φ7. Παύση επιστασίας, 1925

Φ5. Αποδεικτικά Α` φάσης (β), 1925

Φ6. Ενοποίηση καταστημάτων, 1926

Φ7. Παύση επιστασίας Ρούμπενς, 1925

Φ9. Έγγραφο ελέγχου

Φ3. Σχέδιο τομής της υπ`αριθμ. 882 Ο.Α.

Φ4. Έγγραφο περί μη συμόρφωσης των όψεων των καταστημάτων, 1924

Φ5. Αποδεικτικά Α` φάσης (α), 1925

Φ8 α. Συμπληρωματική επιμέτρηση, αποδεικτικό ανέγερσης α&β στάθμεων

Φ8. Ύπαρξη σκάλας υπηρεσίας, 1926

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

21

ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ -ΧΡΗΣΕΙΣ- ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΦΑΣΕΙΣ

όχι μόνον προς την Α` στάθμη, αλλά και μεταξύ Α` & Β` στάθμης. Μπορούμε έτσι να υποθέσουμε πως την χρονική περίοδο 1924-1928 γίνεται σταδιακή ανέγερση μέχρι και την Β` στάθμη, με τις δύο τελευταίες να αποτελούν την οικία του Αβραμ Μαισα13 , υπόθεση που ισχυροποιείται από έγγραφο14 ελέγχου της υπηρεσίας πολεοδομίας περί οικοδομικής άδειας για συμπλήρωση Α` στάθμης και ανέγερσης Β` στάθμης. Κατά το έτος 1926, έχουμε επιπρόσθετα προσθήκη αποχωρητηρίων στο κτίριο15 , όπως φανερώνεται από συμπλήρωση στην οικοδομική άδεια του 1924 (βλ. σ3), Η λήξη της δεύτερης οικοδομικής φάσης (που χαρακτηρίζεται απο σταδιακή ανέγερση και ενδεχομένως κάποιες μεταβολές) τοποθετείται το 1929, με δύο αντικρουόμενα ωστόσο τεκμήρια αναφορικά με το στάδιο αποπεράτωσης του έργου. Αφ` ενός, έγγραφο της πολεοδομίας16 (έλεγχος εργασιών κατασκευής, επιμετρήσεων κλπ) περιγράφει τις τελευταίες εργασίες που έγιναν στο κτίριο, μέχρι και την ανέγερση της Γ` στάθμης και την κάλυψή της με κεραμοσκεπή, με χρονολογία πριν το 1930. Κατά δεύτερο λόγο, φωτογραφικό ντοκουμέντο17 φανερώνει πως τον Δεκέμβριο του 1929 το κτίριο έχει ανεγερθεί έως την Β στάθμη, χωρίς την εμφάνιση σκαλωσιών οι οποίες θα σηματοδοτούσαν κατασκευή εν εξέλιξη κατά την λήψη της φωτογραφίας. Τέλος, ύπαρξη προμετρήσεων και επιμετρήσεων (χρονολογίας 1931) αναφέρουν την κατασκευή Γ και Δ 13 Η πρακτική αυτή δεν είναι άγνωστη, απεναντίας αποτελεί εφαρμογή πρόσφατου νομοθετήματος,που εφαρμόστηκε μετά την πυρκαγιά του 1890 και υλοποιεί τις περιπτώσεις μικτής χρήσης, με τις ισόγειες στάθμες των κτιρίων να διατηρούν τα εμπορικά καταστήματα ή χώρους αναψυχής, ενώ σε ανώτερη στάθμη να δημιουργείται χώρος κατοικίας, συνηθέστερα του ιδιοκτήτη της επιχείρησης αλλά και του κτίσματος συνολικά, δημιουργώντας τον χαρακτηριστικό τύπο των διώροφων κτισμάτων για το κέντρο της Θεσσαλονίκης. Το χρονικό διάστημα που μεσολάβησε από την πυρκαγιά του 1917 μέχρι την εφαρμογή του σχεδίου και την τελική δημοπράτηση των οικοπέδων ωστε να ξεκινήσει η ανοικοδόμηση, ενδεχομένος εξηγεί την τμηματική ανέγερση του κτιρίου, μιας και η μελέτη και κατασκευή του συνόλου αποτελούσε έργο με μεγάλες χρηματικές όσο και χρονικές απαιτήσεις προς διακπεραίωσή/ υλοποίησή του.

14 φ9. Έγγραφο ελέγχου 15 φ10. Η προσθήκη όμως των wc γίνεται εντός του υπάρχοντος κελύφους, καθώς η επέκταση προς τον ακάλυπτο αποτελεί μεταγενέστερη προσθήκη.

16 φ11. Έλεγχος κατασκευής, 1928 17 φ12. φωτογραφία, πηγή: σελίδα διαδικτύου, “παλιές φωτογραφίες της Θεσσαλονίκης”

στάθμης ( η Δ` τμηματικά) κατά την περίοδο 1928-1931. 18 Γ` ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΦΑΣΗ 1929-1944 ΠΡΟΣΘΗΚΗ Γ & Δ ΣΤΑΘΜΕΩΝ ΚΑΙ ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ ΚΑΤ`ΕΠΕΚΤΑΣΗ Κατά το χρονικό διάστημα 1929-1931 ολοκληρώνεται η ανέγερση της Γ` στάθμης η οποία αποτελεί τυπικό όροφο και συμφωνεί σε επίπεδο κάτοψης με μικρές παραλαγές με τις δύο κατώτερες (Α` & Β` στάθμη). Αναφορικά με την Δ` στάθμη, γίνεται στις 9 Ιανουαρίου 1930 αίτηση για προσθήκη ορόφου, ως αυτόνομο έγγραφο στην Πολεοδομική υπηρεσία, για να ακολουθήσει τον Μάρτιο του ίδιου έτους η υποβολή μελέτης για προσθήκη 4ου ορόφου (τμηματική)19 . Η ολοκλήρωση της Γ` στάθμης δεν αναφέρεται σε αυτά τα έγγραφα, καθώς περιλαμβάνεται στις προγενέστερες εγκριθείσες μελέτες . Τον μήνα Ιούλιο, διορίζεται ως επιβλέποντας ο αρχιτέκτονας Μανούσος20 , η υπογραφή του οποίου βρίσκεται στα σχέδια που συνοδεύουν τις μελέτες από εκείνη την περίοδο. Τον Αύγουστο γίνεται καταγγελία προς την αστυνομία και εκδίδεται έγγραφο παύσης εργασιών (στοιχείο που δείχνει ότι οι εργασίες ξεκίνησαν χωρίς τη σχετική άδεια). Στις 9 Σεπτεμβρίου 1930, υποβάλλεται νέο έγγραφο για αίτηση χορήγησης άδειας προσθήκης ορόφου,το οποίο αναφέρει δύο πιθανές προτάσεις για την όψη της προσθήκης. Τέλος έγγραφο προς προϊστάμενο Πολεοδομίας Θεσσαλονίκης21 με χρονολόγηση το 1933, αναφέρει πως το 1931 ανεγέρθηκαν δύο επιπλέον όροφοι, πέραν των δύο που είχαν οικοδομηθεί ταυτόχρονα προ ετών, ενισχύοντας την υπόθεση της τμηματικής κατασκευής των τεσσάρων άνω του ισογείου στάθμεων. Κατασκευή ανελκυστήρα Παρόλο που δεν βρέθηκε αποδεικτικό έγγραφο με ακριβή ημερομηνία εγκατάστασης του ανελκυστήρα, 18 19 20 21

φ11, φ φ13. Αίτηση άδειας προσθήκης ημιορόφου Δ` στάθμης φ14. Διορισμός Μανούσου φ16. Αποδεικτικό κατασκευής Γ & Δ στάθμης

φ12. φωτογραφία, πηγή: σελίδα διαδικτύου, “παλιές φωτογραφίες της Θεσσαλονίκης”

Φ10. Αίτηση συμπλήρωσης προμελέτης

Φ11 α. Έλεγχος κατασκευής, 1928

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 22

Φ11 β. Φύλλο συμπληρωματικής επιμέτρησης, 1928

Φ11 γ. Αϊτηση για άδεια ανέγερσης προσθήκης

φ13. Αίτηση άδειας προσθήκης ημιορόφου Δ` στάθμης

ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ -ΧΡΗΣΕΙΣ- ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΦΑΣΕΙΣ

εντούτοις δύο σχέδια με ημερομηνία 1930 & 193322 που αφορούν την πρόταση για την Δ` στάθμη και εσωτερικές διαρυθμίσεις αντοίστοιχα, αποτυπώνουν τον ανελκυστήρα σε σημείο δίπλα από την απόληξη του κλιμακοστασίου στις κύριες στάθμες. Τοπικές μετατροπές / προσθήκη τμήματος WC

Δ` ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΦΑΣΗ 1944-1962_ Ολοκλήρωση κακατασκευής

Η καθ` επέκταση προθήκες ολοκληρώνονται σε δύο φάσεις. Αρχικά επεκτείνονται τα τμήματα παράλληλα προς τις οδούς Β. Ηρακλείου και Βενιζέλου μέχρι και τα υφιστάμενα όρια του κτιρίου, (έγγραφο του 1930 23 αναφέρει προσθήκη στην Α΄στάθμη), αφήνοντας όμως σε υποχώρηση το τμήμα όπου βρίσκονται οι χώροι υγιεινής παρακείμενα του κλιμακοστασίου. Αποδεικτικό αποτελούν δύο σχέδια (εγκεκριμένα από την πολεοδομική υπηρεσία). Το πρώτο που συνοδεύει την αίτηση προσθήκης Δ` στάθμης δείχνει την προσθήκη στην πίσω όψη του κτιρίου να φτάνει μέχρι τα όρια των υφιστάμενων χώρων υγιεινής, (βλ. σημείωση 16), ενώ σχέδιο για εσωτερικά χωρίσματα του 193324 , συνοδευτικό αίτησης προς την υπηρεσία πολεοδομίας, φανερώνει πως πλεόν έχει γίνει η επέκταση στο πίσω τμήμα του κτιρίου, τα όρια του οποίου ταυτίζονται με τα αντίστοιχα στην υφιστάμενη κατάσταση του κτιρίου. Την παρούσα υπόθεση θα ενισχύσει η μελέτη του φεροντα οργανισμού του κτιρίου, κατά την οποία αποτυπώνονται παράλληλα ζεύγη δοκών στο συγκεκριμένο σημείο. Στην παρούσα φάση περιλαμβάνεται και η περίοδος κατά την οποία το κτίριο επιτάσσεται από τις γερμανικές δυνάμεις κατοχής. Δεν βρέθηκαν καταγραφές ούτε και κάποιο φωτογραφικό τεκμήριο που να αναφέρονται σε κάποια μεταβολή/προσθήκη στο κτίριο, το οποίο εξωτερικά παραμένει αναλλοίωτο (ή τουλάχισον με μικρής κλίμακας τοπικές επεμβάσεις). Για το εσωτερικό έχουμε ένα έγγραφο που καταγράφει τις απαιτήσεις εξοπλισμού για την λειτουργία του επιταγμένου κτιρίου, χωρίς να γίνεται αναφορά για εσωτερικές διαρυθμίσεις του χώρου. Η τυπολογία βέβαια του κτιρίου συνάδει με την χρήση, ως κτίριο διοίκησης (χώρος γραφείων).

Το κτίριο θα πληγεί από βομβαρδισμό, ο οποίος και καταστρέφει στην ισόγεια στάθμη στην γωνία του κτιρίου, όπως προκύπτει από σχέδια μελέτης για την αποκατάσταση των ζημιών. Έγγραφο του Γραφείου Πολεοδομίας Θεσσαλονίκης με ημερομηνία έκδοσης την 26 Σεπτεμβρίου 1944 (μετά από έκθεση της Επιτροπής επικίνδυνων και ετοιμόρροπων οικοδομών) αναφέρει την οικοδομή ως πληγείσα από τον βομβαρδισμό. Το κτίριο εγκαταλείπεται, μέχρι την αποκατάστασή του. Λίγες μέρες αργότερα, στις 30 Σεπτεμβρίου, εκδίδεται η έγκριση των εργασιών και εκτελούνται εργασίες αποκατάστασης των βλάβεων. Συνοπτικά οι εργασίες περιλαμβάνουν αντικατάσταση στυλών εκ λιθοδομής με υποστυλώματα σιδηροπαγούς σκυροκονιάματος25 για τις στάθμες του υπογείου και του ισογείου. Ενδιαφέρον παρουσιάζει η τοποθέτηση δύο υποστυλωμέτων εκατέρωθεν της γωνίας του κτιρίου, γεγονός που ακυρώνει την μεχρι τότε κατάσταση (ύπαρξη γωνιακου υποστυλώματος). Συνολικά έχουμε την τοποθέτηση πέντε υποστυλωμάτων, η θέση τριών εκ των οποίων δεν συμπίπτει με τα υπάρχοντα της ανοδομής, λογικά έπειτα από απαίτηση του ιδιοκτήτη/ χρήστη του ισόγειου γωνιακού καταστήματος ώστε να βελτιωθεί ο χώρος με την δημιουργία γωνιακής εισόδου. Οι επόμενες καταγραφείσες εργασίες τοποθετούνται το έτος 1953, όπου το κτίριο αλλάζει ιδιοκτησία και πραγματοποιούνται εργασίες συντήρησης και αποκατάστασης. Στις 26 Νοεμβρίου του 1953 κατατίθεται αίτηση άδειας επισκευών26 οι οποίες περιλαμβάνουν εργασίες συντήρησης και συμπλήρωσης της στέγης (στο τμήμα που προστίθεται), συντήρηση/ αποκατάσταση δαπέδων, κουφωμάτων, επιχρισμάτων εσωτερικά και εξωτερικά, τοπικού χαρακτήρα εσωτερικές διαρυθμίσεις (κατεδάφιση τοιχων εξ οπτοπλινθοδομής), εξυγίανση συστήματος ύδρευσης και αποχέτευσης, καθώς και εγκατάσταση νέου ανελκυστήρα σε θέση

22 23 24

25 φ18. Τεχνική έκθεση περιγραφής εργασιών υποστύλωσης, 1945 26 Εκτενής περιγραφή των εργασιών σε έγγραφα από το αρχείο πολεοδομίας/πυρικαύστου (σχέδια ενίσχυσης και προσθήκης υποστυλωμάτων, σχέδια νέας όψης τμήματος ισογείου κτιρίου)

φ15 β, φ17 φ15 α. Υποβολή μελέτης συμπλήρωση για την Α` στάθμη φ17. Εσωτερικά χωρίσματα ορόφου

φ14. Διορισμός Μανούσου

φ15 α. Υποβολή μελέτης συμπλήρωση για την Α` στάθμη

φ15 β. Σχέδιο φακέλου Ο.Α. (συμπλήρωσης)

φ17. Εσωτερικά χωρίσματα ορόφου

φ16. Αποδεικτικό κατασκευής Γ & Δ στάθμης

φ17. Εσωτερικά χωρίσματα ορόφου, 1933

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

23

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΕΓΓΡΑΦΩΝ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΤΟΥ ΜΕΓΑΡΟΥ ΑΠΟ ΑΡΧΕΙΟ ΠΑΡΑΧΩΡΗΜΕΝΟ ΑΠΟ ΤΟΝ ΝΤΑΟΥΝΤΑΚΗ Σ.

Πίνακας κοινοχρήστων 1

Πίνακας κοινοχρήστων 2

Ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης με σημειώσεις

Έντυπο ασφάλειας ανελκυστήρα

Πρόχειρη σύνταξη ιστορικού κατασκευής για υπηρεσιακή χρήση

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 24

Πρότυπο ιδιωτικού συμφωνητικού μίσθωσης

Δήλωση αποδοχής κλειδιού εξώθυρας για ενοικιαστές

ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ -ΧΡΗΣΕΙΣ- ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΦΑΣΕΙΣ

Αριστερά, απόκομμα από φύλλο εφημερίδας “ΜΑΚΕΔΟΝΙΑ”, 23 Αυγούστου 1962, με άρθρο για την πυρκαγιά που ξέσπασε στην Δ` στάθμη του κτιρίου και προήλθε από βραχυκύκλωμα. Πάνω αριστερά, τεχική έκθεση περιγραφής εργασιών μετά την πυρκαγιά Πάνω δεξιά, απόσπασμα της δικογραφίας του εν λόγω περιστατικού.

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

25

ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ -ΧΡΗΣΕΙΣ- ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΦΑΣΕΙΣ

ελαφρώς μετατοπισμένη από την προγενέστερη27. Εδώ να σημειωθεί πως η κλίμακα στην στάθμη του ισογείου καθαιρείται και επαναχαράζεται σε σχέση με την νέα θέση του ανελκυστήρα. Η ολοκλήρωση της κατασκευής χρονολογείται το 1955. Τον Ιανουάριο του 1954 κατατίθεται αίτηση (συμπληρωματική της ανωτέρω) για ολοκλήρωση της Δ΄στάθμης και οι εργασίες θα ολοκληρωθούν το επόμενο έτος . Ε` ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΦΑΣΗ `1963- _ Εργασίες αποκατάστασης & επεμβάσεις Στις 21 Σεπτεμβρίου του 1962 θα ξεσπάσει πυρκαγιά στην Δ` στάθμη του κτιρίου (λόγω βραχυκυκλώματος) με συνέπειες την ολική καταστροφή της ξύλινης στέγης, των ξύλινων στοιχείων της Δ` στάθμης και μερική κατάρρευση των εσωτερικών τοιχοποιϊων της ίδιας στάθμης. Όμως οι εξωτερικές τοιχοποιίες διασώζονται και διατηρούνται κατά τις εργασίες αποκατάστασης)28. Στις 30 Σεπτεμβρίου έγγραφο αποδεικνύει την περάτωση των εργασιών αποκατάστασης και σε αυτό το στάδιο το κτίριο θα στεγαστεί με πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος. Για την απόληξη του κλιμακοστασίου κατασκευάζεται μεταλλικός φορέας με διαφανή στοιχεία πλήρωσης. Από έγγραφα προκύπτει πως το 1973 πραγματοποιούνται εργασίες συντήρησης οι οποίες περιλαμβάνουν σποραδικά επιχρίσματα εξωτερικά, υδροχρωματισμούς και ελαιοχρωματισμούς για ττις τοιχοποιίες εξωτερικά και το σύνολο των κουφωμάτων και κιγκλιδωμάτων, Τέλος η τελευταία καταγραφή που βρέθηκε κατά την έρευνα γίνεται το έτος 1998 και αφορά εργασίες στο γωνιακό κατάστημα της ισόγειας στάθμης. Σε φάκελο κατατεθημένο στο πολεοδομικό γραφείο Θεσσαλονίκης για άδεια καταστήματος, προκύπτουν τα σχέδια με σχετική ακρίβεια για το ισόγειο γωνιακό κατάστημα (κάτοψη, όψη, τομή), το οποίο διατηρείται έως και σήμερα στην ίδια σχεδόν κατάσταση, όπως προκύπτει συγκριτικά με την υφιστάμενη μορφή του σήμερα. Οι εργασίες προέβλεπαν καθαιρέσεις των επικαλύψεων και των επιχρισμάτων για τις τοιχοποιίες, αποκατάσταση των δαπέδων και των κουφωμάτων, καθώς και εσωτερικές διαρυθμίσεις29.

Φύλλα αναλυτικής επιμέτρισης υλικών, 1931. Ισυχρό αποδεικτικό τμηματικής κατασκευής Α&Β και Γ&Δ στάθμεων. Στο δεξί φύλλο αναφέρεται πως τοποθετήθηλαν σώματα θέρμανσης σε έναν μόνο και μισό όροφο (Γ στάθμη και τμήμα Δ` στάθμης που αναφέρεται ώς ημιόροφος απο άποψη τ.μ. σε πληθώρα εγγράφων)

27 η θέση του νέου ανελκυστήρα προκύπτει από σχέδιο κάτοψης τυπικού ορόφου με χρονολογία το 1953 και επιβεβαιώνεται από την υφιστάμενη κατάσταση κατά την οποία ο ανελκυστήρας βρίσκεται στην θέση όπως ορίζει το εν λόγω σχέδιο.

28 Βλ. παράρτημα. Από αποκόματα τοπικών εφημερίδων καθώς και από πληθώρα εγγράφων, καθίσταται δυνατή η καταγραφή της έκτασης της καταστροφής για την Δ` στάθμη.

29 φ19. Σχέδια αποτύπωση από φάκελο τακτοποίησης ισογείο καταστήματος (αρχείο πολεοδομίας)

φ18. Τεχνική έκθεση περιγραφής εργασιών υποστύλωσης, 1945

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 26

φ19. Σχέδιο κάτοψης καταστήματος από φάκελο τακτοποίησης ισογείου καταστήματος (αρχείο πολεοδομίας)

Σχέδιο χωρίς χρονολογία, με κόκκινη γραμμή σημειώνονται τα όρια που θα αποκτήσει η Δ` στάθμη στην αρχική μορφή, σε σχέση με τα σχέδια της οικοδομικής άδειας. Αρχείο πολεοδομίας

Ογκομετρικός προυπολογισμός δωματίων που προστίθονται στην Δ` στάθμη. Αρχείο πολεοδομίας

ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ -ΧΡΗΣΕΙΣ- ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΦΑΣΕΙΣ

ΣΤΑΘΜΗ ΙΣΟΓΕΙΟΥ

ΣΧΕΔΙΑ ΑΠΕΙΚΟΝΙΣΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΦΑΣΕΩΝ ΣΤΑΘΜΗ ΥΠΟΓΕΙΟΥ Α, Β & Γ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΦΑΣΕΙΣ

Δ,Ε ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΦΑΣΕΙΣ

Α ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΦΑΣΗ

ισογειο

Β ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΦΑΣΗ

σκαλα υπηρεσίας κάπου...

Γ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΦΑΣΗ

Δ,Ε ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΦΑΣΕΙΣ

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

27

ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ -ΧΡΗΣΕΙΣ- ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΦΑΣΕΙΣ

Α ΣΤΑΘΜΗ

Β ΣΤΑΘΜΗ

Α ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΦΑΣΗ

Β ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΦΑΣΗ

Α ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΦΑΣΗ

Β ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΦΑΣΗ

?

Γ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΦΑΣΗ

Δ,Ε ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΦΑΣΕΙΣ

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 28

Γ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΦΑΣΗ

Δ,Ε ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΦΑΣΕΙΣ

ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ -ΧΡΗΣΕΙΣ- ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΦΑΣΕΙΣ

Γ ΣΤΑΘΜΗ

Γ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΦΑΣΗ

Δ,Ε ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΦΑΣΕΙΣ

Οι δύο φωτογραφίες αποτελούν την βάση για την αναπαράσταση των όψεων της ισόγειας στάθμης κατά τα αρχικά στάδια κατασκευής, σε συνδυασμό με μελέτη ανάλογων κτιρίων (βιβλιογραφική και επιτόπια έρευνα στην ευρύτερη περιοχή μελέτης).

Δ ΣΤΑΘΜΗ Γ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΦΑΣΗ

Δ,Ε ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΦΑΣΕΙΣ

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

29

ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ -ΧΡΗΣΕΙΣ- ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΦΑΣΕΙΣ

ΟΨΗ _Β. ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ

Α ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΦΑΣΗ

Γ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΦΑΣΗ

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 30

ΟΨΗ_ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ

Β ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΦΑΣΗ

Δ,Ε ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΦΑΣΕΙΣ

Α ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΦΑΣΗ

Γ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΦΑΣΗ

Β ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΦΑΣΗ

Δ,Ε ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΦΑΣΕΙΣ

ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ -ΧΡΗΣΕΙΣ- ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΦΑΣΕΙΣ

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ - ΣΧΕΔΙΑ ΑΡΧΙΚΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗΣ ΑΔΕΙΑΣ

Κάτοψη υπογείου

Διαμήκης τομή

Κάτοψη ισογείου

Κάτοψη τυπικού ορόφου

Ξυλότυπος στέγης

Όψεις. Εφαρμόστηκε απο άποψη τυπολογίας των κουφωμάτων, τμηματικά στην στάθμη του ισογείου. Οι υπόλοιπες στάθμες κατασκευάστηκαν βάση του δεύτερου σχεδίου (δεξιά), με μικρές αποκλίσεις. Συνολικά το νέο σχέδιο διαφοροποιείται εντελώς από το αρχικό. ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

31

ΙΣΤΟΡΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ Σχέση του ιστορικού κτιρίου με την ευρύτερη περιοχή του Συγχρονική Ανάλυση

ΙΣΤΟΡΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

Αν και στην ευρύτερη περιοχή έχουν διασωθεί αρκετά από τα ιστορικά κτίρια, η αδυναμία ένταξης των νέων κατασκευών στον ιστορικό πυρήνα καθώς και η απουσία ενός πολεοδομικού σχεδιασμού με άξονα την ανάδειξη και σύνδεση των διατηρητέων κτιρίων δημιουργεί αποσπασματικές μόνο εικόνες της πόλης στην αρχή του αιώνα. Συνδυαστικά με την ολοκληρωτική αλλοτρίωση των κτιρίων στην ισόγεια στάθμη όπου και φιλοξενούνται χρήσεις εμπορίου και αναψυχής χωρίς έναν συνολικό σχεδιασμό ή κάποια συνάφεια με τα κτίρα στα οποία εγκαθίστανται, χρειάζεται μια διερευνητική ματιά από τον περαστικό για να γίνει αντιληπτό το πλήθος των ιστορικών κτιρίων που εξαυλώνονται μέσα στον άναρχα δομημένα χώρο. Καθοριστικό παράγοντα αποτελεί επίσης και το ποσοστό των εγκαταλελειμμένων κτιρίων το οποίο αγγίζει το μισό του συνόλου.

ΔΙΑΤΗΡΗΤΕΑ ΚΤΙΡΙΑ Το 2016 κυρήχθηκαν από το ΥΠ.ΠΟ 199 κτίρια ως διατηρητέα στην περιοχή της Κάτω Πόλης της Θεσσαλονίκης, πολλά εκ των οποίων βρίσκονται εντός της περιοχής εμπορίου. Τα περισσότερα από τα προστατευόμενα βάσει νόμου κτίρια έχουν ανοικοδομηθεί σε σύντομο χρονικό διάστημα μετά την πυρκαγιά ττου 1917 και μέχρι το 1930. Παρατηρούμε πως συνολικά ο αριθμός των κτιρίων είναι αρκετά μεγάλος σε σχέση με την έκταση της περιοχής, εντούτοις όπως έχει ήδη ειπωθεί το κτιριακό αυτό απόθεμα δεν γίνεται άμεσα αντιληπτό σε μια περιδιάβαση στην ευρύτερη περιοχή.

ΥΨΗ ΚΤΙΡΙΩΝ-ΔΟΜΗΜΕΝΟΣ ΧΩΡΟΣ Η πυκνή δόμηση χαρακτηρίζει την περιοχή του εμπορίου από τα τέλη του 19ου αιώνα, όπως παρουσιάστηκε στην ιστορική ανάλυση του προηγούμενου κεφαλαίου. Αυτό που αλλάζει μετά την πυρκαγιά είναι ο συντελεστής δόμησης, που επιτρέπει πολυόροφα κτίρια (μεχρι τέσσερις στάθμες για τα πρώτα κτίρια), ενώ μετά το μέσο του 20ου αιώνα εμφανίζονται και πολυόροφα κτίρια άνω των εφτά ορόφων, τα οποία και θα επισκιάσουν τα υφιστάμενα. Όπως φάινεται στον χάρτη που αποτυπώνει τα ύψη των υφιστάμενων κτιρίων, το μεγαλύτερο ποσοστό υψηλών κτιρίων συγκεντρώνουν τα οικόπεδα με τα νεότερα κτίρια, ενώ “ανακουφιστικά” προς το σύνολο είναι τα οικοδομικά τετράγωνα τα οποία και αποτελούν ιστορικούς αδιάσπαστους πυρήνες (στοές) >8

6-7

>8 όροφοι

>8

6-7 όροφοι

6-7

4-5

ΑΓΟΡΑ

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 34

4-5 όροφοι

4-5

ΑΓΟΡΑ Μέχρι 3 όροφοι

ΣΥΓΧΡΟΝΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ

ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ ΟΡΟΦΩΝ ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ Η περιοχή έχει ως χρήση γης κεντρικές λειτουργίες πόλης. Στον αμιγός εμπορικό χαρακτήρα της περιοχής σταδιακά θα προστεθούν χρήσεις αναψυχής ως επί το πλείστον στην ισόγεια στάθμη και υπηρεσίες (γραφεία) στις ανώτερες, με την εμπορική όμως δραστηριότητα να κυριαρχεί έως και σήμερα. Μεμονωμένα συναντάμε θρησκευτικούς χώρους, κτίρια με πολιτιστική χρήση καθώς και κάποια από τα κεντρικά κτίρια τραπεζών, στα όρια της περιοχής μελέτης. Αξίζει να αναφερθεί πως οι νέες επιχειρήσεις που βρίσκουν στέγη εντός των ορίων και κατά κύριο λόγω αποτελούν επιχειρήσεις εστίασης/αναψυχής εκμεταλεύονται την ιστορικότητα του χώρου και απευθύνονται πρωτίστους στους τουρίστες και κατά δεύτερο λόγω στους εργαζόμενους της περιοχής.

ΕΜΠΟΡΙΟ

Κατά κύριο λόγω στους ορόφους υπάρχου γραφεία/υπηρεσίες, με ελάχιστες περιπτώσεις η εμπορική χρήση να συνεχίζεαι στις άνω του ισογείόυ στάθμες. Ιδιαίτερα σημαντική ΑΝΑΨΥΧΗ η αύξηση του ποσοστού κενώνεγκαταλελειμένων χώρων, που πολλές φορές αποδεικνύουν διατηρητέα κτίρια στα οποία αξιοποιείται το ισόγειο ως εμπορικό κατάστημα με τις υπόλοιπες στάθμες χωρίς χρήση. ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ

ΤΡΑΠΕΖΕΣ

ΘΡΗΣΚΕΥΤΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ/ MNHMEIA ΧΩΡΙΣ ΧΡΗΣΗ

ΕΜΠΟΡΙΟ Εμπόριο

Χωρίς χρήση

ΑΝΑΨΥΧΗ Αναψυχή

ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ Εκπαίδευση

ΤΡΑΠΕΖΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ τράπεζες Υπηρεσίες-

Ξενοδοχεία

ΘΡΗΣΚΕΥΤΙΚΑ κτίρια/ Θρησκευτικά ΚΤΙΡΙΑ/ MNHMEIA μνημεία

ΑΓΟΡΑ Αγορά

ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ

ΧΩΡΙΣ ΧΡΗΣΗ

ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ

ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ

ΑΓΟΡΑ

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

35

ΙΣΤΟΡΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

ΣΧΕΔΙΑ “ΑΝΑΠΛΑΣΕΩΝ” ΤΗΣ ΕΥΡΥΤΕΡΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ

Τα τελευταία χρόνια γίνονται συχνά αναφορές στην ανάπλαση περιοχών του ιστορικού κέντρου της Θεσσαλονίκης. Αυτή η κίνηση εντάσσεται σε μια γενικότερη τάση αποκατάστασης εμβληματικών κτιρίων και οικιστικών πυρήνων στην Ελλάδα και στο εξωτερικό. Η χρησιμότητα και η αναγκαιότητα των παρεμβάσεων αυτών ειναι φανερή, καθώς χωρίς τις αποκαταστάσεις θα είχαν εξαφανιστεί πολλά εξαίρετα δείγματα αρχιτεκτονικής που αποτελούν σύνδεση με το παρελθόν και κομμάτι της ιστορίας της εκάστοτε πόλης. Απαραίτητο στοιχείο των παρεμβάσεων είναι η διασφάλιση της ιστορικής μνήμης και των πολιτιστικών χαρακτηριστικών που έχει αποκτήσει στο πέρασμα των χρόνων η περιοχή. Στην Θεσσαλονίκη, οι περιοχές που αποτελούσαν το κυρίως εμπορικό κέντρο τον προηγούμενο αιώνα το οποίο πλέον έχει μεταφερθεί- αποτελούν σήμερα τον τελικό αποδέκτη πολλαπλών σχεδίων ανάπλασης. Η ύπαρξη αυτού του ευμεγέθους, για τα δεδομένα της Θεσσαλονίκης, κτιριακού δυναμικού προς εκμετάλλευση γεννά προβληματικές ως προς το ποια κατεύθυνση θα κινηθεί η εκμετάλλευση αυτή, ειδικότερα μετά το παράδειγμα στο πρόσφατο παρελθόν της εκτεταμένης ανάπλασης της γειτονιάς των Λαδάδικων. Το έργο αυτό, το οποίο ολοκληρώθηκε στα μέσα της δεκαετίας του 1990, έδωσε νέα πνοή σε μια ξεχασμένη γειτονιά του κέντρου, ωστόσο θέτει ερωτήματα σκοπιμότητας, καθώς έχει καταστεί στη συνείδηση των Θεσσαλονικέων ως τόπος διασκέδασης και εξυπηρετεί μονοσήμαντα ανάγκες ψυχαγωγίας μιας μερίδας της κοινωνίας της Θεσσαλονίκης, εις βάρος ενδεχομένων προτάσεων καλλιτεχνικού ενδιαφέροντος, όπως εκθεσιακοί χώροι και καλλιτεχνικά εργαστήρια. Αναπόφευκτα δημιουργούνται συσχετισμοί με μεγάλες ευρωπαϊκές πόλεις με αναπτυγμένο τουρισμό (Βενετία, Βαρκελώνη) όπου η τάση να διατηρηθεί κάθε τι παλαιό δεν εμπόδισε τον επαναπροσδιορισμό του ως μέρος ενός πακέτου ομοιόμορφων χρήσεων στους τομείς της μαζικής – ιδίως τουριστικής- διασκέδασης. Σε αρκετές περιπτώσεις, τέτοιου είδους απόπειρες αποκατάστασης και έπανεκμετάλλευσης καταλήγουν σε αποτυχία, καθώς η ζήτηση στην αγορά για την ύπαρξη τους είναι ευμετάβλητη κι ακολουθεί τις τάσεις της εποχής οι οποίες συχνά μεταβάλλονται με γρηγορότερο ρυθμό απο όσο μπορούν να ακολουθήσουν οι κτιριακές εγκατάστασεις, με αποτέλεσμα την εκ νέου ερήμωση των κτιρίων μετα την πάροδο λίγων ετών. Το Αχίλλειο μέγαρο βρίσκεται σε έναν ιστορικό δρόμο της πόλης, στην οδό Βενιζέλου, έναν από τους ελάχιστους δρόμους στο εμπορικό κέντρο της πόλης που έχει διασωθεί από την περίοδο της τουρκοκρατίας . Η επικείμενη έναρξη της επένδυσης στην εμβληματική αγορά Μοδιάνο, στην καρδιά της Θεσσαλονίκης και κοντά στο Αχίλλειο, αποτελεί ένα φιλόδοξο αναπτυξιακό σχέδιο για την πόλη και είναι υλοποιήσιμο σε ορατό χρονικό διάστημα. Η Αγορά Μοδιάνο, η οποία κατασκευάστηκε το 1925 στο εμπορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης, μεταξύ των σημερινών οδών Βασιλέως Ηρακλείου και Ερμού, κατά την περίοδο ανοικοδόμησης της πόλης μετά την πυρκαγιά του 1917, αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα κτήρια της εποχής του μεσοπολέμου, ένα δείγμα μεγάλης στεγασμένης αγοράς, κατασκευασμένης σύμφωνα με τα αντίστοιχα ευρωπαϊκά πρότυπα και είναι η μεγαλύτερη διασωζόμενη αγορά τροφίμων του ιστορικού κέντρου της Θεσσαλονίκης, αποτελώντας μοναδικό τοπόσημο και χώρο κοινωνικών συναθροίσεων για την πόλη. Στόχος της ανάπλασης δεν είναι απλώς η διάσωση της Αγοράς Μοδιάνο ως μνημείου, αλλά μέσω αυτής η αναβίωση της ιστορίας της πόλης και των αναμνήσεων των κατοίκων της.

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 36

Κάτι ανάλογο άλλωστε έχει γίνει σε πολλές ιστορικες αγορές μεγάλων ευρωπαϊκών πόλεων, που πλέον αποτελούν πρότυπες αγορές οι οποίες βασίζονται στον κλάδο των τροφίμων και εκεί συγκεντρώνεται όλη η ζωή αστικών κέντρων μεγαλύτερων της Θεσσαλονίκης, που διατήρησαν τον τοπικό παραδοσιακό τους χαρακτήρα. Χαρακτηριστικά παραδείγματα συναντά κανείς και σε άλλες ευρωπαϊκές πόλεις όπως η Φλωρεντία, η Βαρκελώνη και η Λισσαβώνα .Σε όλες αυτές τις περιπτώσεις η αξιοποίηση αντίστοιχων αγορών στο ιστορικό εμπορικό κέντρο με διατήρηση ή και μεταβολή της αρχικής χρήσης, λειτούργησε ως καταλύτης της αστικής αναγέννησης και υπήρξε ιδιαίτερα δημοφιλής ανάμεσα στους κατοίκους αλλά και ως αξιοθέατο για τους επισκέπτες. Η αναγέννηση της εμβληματικής αγοράς Μοδιάνο στο κέντρο της πόλης οφείλει να σημάνει ανάπλαση συνολικά της κεντρικής αγοράς της Θεσσαλονίκης, με εξελίξεις που θα αγγίξουν αναπόφευκτα και την ανοιχτή αγορά Βλάλη, το Καπάνι, που βρίσκεται στο ίδιο ύψος, από την επάνω πλευρά της ΕρμούΠαράλληλα, η έναρξη της επένδυσης στο Μοδιάνο είναι μια ευκαιρία για να ξεκινήσει ταυτόχρονα και ένα πρόγραμμα ανανέωσης του συνολικού χώρου από την Β. Ηρακλείου μέχρι την Εγνατία κι από την Αριστοτέλους μέχρι την Ι. Δραγούμη και ίσως μέχρι τη Βαλαωρίτου και τα Λαδάδικα. Οι αναπλάσεις αυτές, που αποβλέπουν στην εξυγίανση του ιστορικού εμπορικού κέντρου της πόλης, θα αναδειχθούν στο μέγιστο των δυνατοτήτων τους με συντονισμένες επεμβάσεις στο κυκλοφοριακό καθως και ένα ενιαίο πλάνο πολεοδομικού σχεδιασμού με έργα, παρεμβάσεις και μελέτες που εξυπηρετούν τόσο θέματα κυκλοφορίας και μεταφορών όσο και αναβάθμισης του δημοσίου χώρου, όπως η ανάπτυξη αστικών συγκοινωνιών για εύκολη πρόσβαση ( π.χ ολοκλήρωση έργων μετρό), η δημιουργία πεζοδρόμων, συντριβανιών, νέες φυτεύσεις πρασίνου και η πραγματοποίηση παρεμβάσεων υψηλής σκίασης και εγκατάστασης συστήματων νέων τεχνολογιών, όπως δωρεάν ασύρματο δίκτυο wifi. Στο πλαίσιο αυτό εντάσσεται και η δημιουργία πολιτιστικών δικτύων διαδρομών που θα διευκολύνουν την πρόσβαση των επισκεπτών στα μνημεία παγκόσμιας πολιτιστικής κληρονομιάς και την ανάδειξη και προβολή ιστορικών και αρχαιολογικών χωρών της πόλης (Βενιζέλου – Μπεζεστένι – Αλκαζάρ – Διοικητηρίου – Αγ. Δημητρίου-Αχειροποίητος – Ρωμαϊκή αγορά – Καπάνι). Σε περιπτώσεις αποκαταστάσεων ιστορικών διατηρητέων κτιρίων οπως το Αχίλλειο μέγαρο υπάρχουν ορισμένα προβλήματα τα οποία μπορει να δημιουργησουν κωλλύματα και καθυστερήσεις στην έναρξη των εργασιών. Αυτά αφορούν στις εγκρίσεις από τις αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου Πολιτισμού, λόγω του χαρακτήρα των ακινήτου ως διατηρητέων αλλά και των ενισχύσεων που θα χρειαστούν λόγω παλαιότητας. Το πολυιδιοκτησιακό καθεστώς είναι ένα ακόμη διόλου ευκαταφρόνητο ζήτημα, το οποίο οι επενδυτές τείνουν να αντιμετωπίζουν με μαζική εξαγορά μεριδίων των ιδιοκτητών , συχνά σε τιμές κατώτερες της αξίας των ακινήτων/ μεριδίων τους. Επιπλέον , η πορεία και η ταχύτητα των εργασιών αποκατάστασης είναι άμεσα συνδεδεμένη με το σύνθετο ιδιοκτησιακό ζήτημα και το δημόσιο ή ιδιωτικό χαρακτήρα του εγχειρήματος της αποκατάστασης και επανάχρησης.

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ-ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗ Αρχιτεκτονική Αποτύπωση

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ- ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗ

Η αποτύπωση πραγματοποιήθηκε με απλά αρχιτεκτονικά όργανα (μετροταινία, ηλεκτρονικό μετρητή αποστάσεων, νήμα της στάθμης για έλεγχο αποκλίσεων κατακόρυφων στοιχείων). Τα υπάρχοντα σχέδια που αποκομίστηκαν απο το αρχείο της πολεοδομίας αλλά και από το αρχείο του Μεγάρου χρησιμοποιήθηκαν ως βάση. Οι μετρήσεις έδειξαν μικρής τάξεως αποκλίσεις, αλλά αξιόλογες ως προς την εξαγωγή συμπερασμάτων. Ως εκ τούτου, κρατήθηκε μόνο το εξωτερικό περίγραμμα το οποίο βρέθηκε σύμφωνο στο βαθμό που μπορούσε να αποτυπωθεί με τις προαναφερθέντες μεθόδους, και το εσωτερικό για όλες τις στάθμες σχεδιάστηκε εκ νέου, με την μέθοδο των τριγωνισμών, όπως και η τομή του κτιρίου, που παρουσίαζε περισσότερες ανακρίβειες.

Υφιστάμενα σχέδια αποτύπωσης ως βάση για επαλήθευση των μετρήσεων στην πρώτη φάση της καταγραφής.

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 38

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΑΠΟΤΥΠΩΣΗ

Επι τόπου σκαριφήματα για κατασκευαστικές λεπτομέρειες, κατανόηση του συστήματος φ.ο. και αποτύπωση των μορφολογικών λεπτομερειών

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

39

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ- ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗ

14,611

10,63

6,42

2,047

3,44

3,477

5,191

4,14

3,347 7,179

9,625

2,103

3,453

2,767

14,906

5,2

13,649

2,115

2,02

2,17

4,567

17,208

3,671

3,462

3,379

2,719

4,732

3,539

4,845

4,866

4,859

4,746

4,681 3,539

4,779

14,859

23,811

3,449

2,733

3,667 17,386

10,422

15,8

17,38

2,661

3,424

6,709

9,281

1,511

9,963

3,514

2,223

5,17

3,531

3,403

25,143 24,947

25,898

7,415 14,633

2,928

3,443

3,518

7,376

11,509

3,388

3,06

1,783

5,346 3,489

2,681

3,484

2,772

3,941

13,92

3,495

2,079

4,485

3,315

4,707

3,498

4,754

4,788

4,786

3,534

18,467

1,026

7,2

2,422 19,191

25,014

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 40

7,232

14,971

3,348

5,205

3,569

3,336

2,77

2,316

2,137

3,384

3,58

4,768

25,123

3,479

5,196

4,701

3,395

3,593

2,243

3,189

2,123

17,347

2,631 7,054

6,904

6,874

6,596 7,126

7,221

7,03

10,902

4,046

7,1

10,271

3,566

3,766

4,459

17,322

2,307

1,84

3,796

5,959

5,291

3,326

3,564

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΑΠΟΤΥΠΩΣΗ

14,654 14,611

11,16

3,392 1,337 4,606

3,385 3,103

14,717

14,909

5,634

3,082

5,118

2,12

19,258

7,018

7,054

2,501

2,066

4,566

3,328

1,585

1,52 3,241

6,901

2,021

9,871

3,47

2,158

2,675

4,124

3,625

17,329

5,219

3,333

3,497

2,27

1,961

3,694

2,968

11,18 1,283

5,23

17,852

3,528

3,444

2,912

6,403

1,924

5,265

4,762

17,013

3,379

2,785

3,344

4,614

4,665

4,77

4,763

4,787

4,703

3,341

3,54

3,556

3,62 24,794

0,755

24,943 25,581

14,427

3,002

6,352

3,444

1,919

5,256

3,376

11,174

2,371

1,211 3,253

3,263

4,818 6,956

2,148

1,274 2,072

2,276

19,487

4,612

3,393

4,77

3,466

4,789

4,792

4,83

4,745

4,776

3,523

2,068

2,243

3,248

2,748

14,818

6,045

9,494

2,092

17,292

5,135

7,148

3,65

2,735

3,273

3,449

3,583

3,498 7,045

5,225

1,127

1,953

3,386

3,695

24,866

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

41

3,78 2,836

2,686

3,224

3,374

4,598 4.19

5,755

4,19 24,909

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 42

5,755

4,19

7,566 17,477

4,638

23,146

21,646

3,854 3,99

23,848

22,282

3,78

3,99

3,854

3,512

3,812

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ- ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗ

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΑΠΟΤΥΠΩΣΗ

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

43

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ- ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗ

Εισαγωγικα

Ο 19ος αιώνας αποτελεί έναν μεταβατικό αιώνα. Η βιομηχανική επανάσταση θα αλλάξει το οικονομικό σύστημα, καθώς η σταδιακή εισαγωγή και η ταχύρυθμη εξάπλωση των μηχανών θα ανατρέψει τις ισοροπίες στο δίκτυο παραγωγής. Εγκαινιάζεται μια νέα τάξη πραγμάτων, που χαρακτηρίζεται απο μαζική παραγωγή, τυποποϊηση των προϊόντων και καταμερισμό/σταδιακή εξειδίκευση της εργασίας. Ταυτόχρονα εχουμε κοινωνικό μετασχηματισμό, με την νεοσυσταθείσα εργατική τάξη να καταλαμβάνει τα κατώτερα στρώματα, ενώ η μέχρι πρότινος αριστοκρατία θα παραδώσει σιγά σιγά την σκυτάλη στην νέα αστική τάξη, τους βιομηχάνους . Η αυξανόμενη παραγωγή δημιουργεί την ανάγκη νέων αγορών, και η Ευρώπη θα στραφεί εκτός συνόρων για να καλύψει τις αυξανόμενες ανάγκες. Η τυποποίηση των παραγωμένων προϊόντων καταργεί επαγγέλματα και συνήθειες , διακόπτωντας κάθετα την συνέχεια παραδόσεων αιώνων, όπως δεν έχει ξαναγίνει, πρόσφατα τουλάχιστον, στην ιστορία. Ταυτόχρονα, η επαφή με διαφορετικούς πολιτισμούς φέρνει μοντέλα-πρότυπα που επηρεάζουν κυρίως τις διάφορες μορφές τέχνης, συνεπώς και την αρχιτεκτονική. Στην νέα εποχή, η αρχαιότητα εμφανίζεται στο προσκήνιο ως αντικείμενο επιστημονικής πλεον μελέτης, που θα εκφραστεί στο πεδίο της τέχνης και στις αρχιτεκτονικές δημιουργίες τις περιόδου. Ξεκινώντας από την αρχαιοελληνική και ρωμαϊκή περίοδο κατά το πρώτο μισό του 19ου αιώνα, για να προχωρήσει και στις άλλες περιόδους και να βρει ερεθίσματα απο την Βυζαντινή, Γοτθική, Αναγεννησιακή, Μπαρόκ κ.α. αρχιτεκτονική. Η μελέτη θα αποτελέσει/θα οδηγήσει την έμπνευση, και την δημιουργία του κινήματος του εκλεκτικισμού, στο δεύτερο μισό του 19ου αιώνα. Χαρακτηριστικό του κινήματος, η επιροή από ρυθμούς του παρελθόντος, που διαφοροποιούνται αναλόγως την χρήση του κτιρίου, προσδίδοντας μια «πολυφωνία» στο τελικό αποτέλεσμα. Και ενώ για κάποιους τύπους δημοσίων κυρίως κτιρίων (τράπεζες, θρησκευτικά κτίρια) η σύνθεση περιλαμβάνει εναν συνήθως ρυθμό, σε πολλές περιπτώσεις έχουμε σύζευξη, με αποτέλεσμα την εμφάνιση στοιχείων και μοτίβων διαφορετικών περιόδων στο ίδιο κτίριο. Επιπρόσθετα, οι τεχνολογικές εξελίξεις και εμφάνιση των μεταλλικών κατασκευών , και εν συνεχεία (τέλη 19ου και αρχές 20ου αιώνα) η σταδιακή χρήση του σκυροδέματος στον φέροντα οργανισμό των κτιρίων απελευθερώνει την κατασκευή, προσφέροντας την δυνατότητα υλοποίησης κατασκευών με μεθόδους οι οποίες μέχρι πρότινος δεν θα μπορούσαν να πραγματοποιηθούν. Ιδιαίτερη σημασία έχει και η μείωση του χρόνου κατασκευής, η οποία παραγκωνίζει κατασκευαστικές μεθόδους και οδηγεί σε έναν νέο τύπο κατασκευών, όπου ο αρχικός σκελετός θα ντυθεί -κυρίως εξωτερικά- με υλικά τα οποία και θα διαμορφώσουν τον περίτεχνο μορφολογικό διάκοσμο που χαρακτιρίζει τις κατασκευές τις εποχής. Έτσι το στύλ θα περιοριστεί στις εξωτερικές όψεις και τα χαρακτηριστικά που αυτές συγκεντρώνουν , πολλές φορές εις βάρος της λειτουργικότητας και εργονομίας της κατασκευής από πλευράς επίλυσης κατοψης. Δίνεται ιδιαίτερη βαρύτητα στον σχεδιασμό των όψεων, με την τυπολογία της κάτοψης να προσαρμόζεται στον ρυθμό τους, ενώ εσωτερικά διακοσμητικά μοτίβα και περίτεχνες λεπτομέρειες σε διακόσμους οροφών, γύψινες μπορντούρες στις τοιχοποιίες και σε κιγκλιδώματα κλιμακοστασίων να συμπληρώνουν την κατασκευή. Μια μελέτη σχεδίων κτιρίων κατασκευασμένων την ίδια χρονική περίοδο φανερώνει μια ομοιομορφία και λίγους επαναλαμβανώμενους τύπους οργάνωσης σε επίπεδο κάτοψης, ενώ όταν περνάμε στην διερεύνηση και κατάταξη των όψεων οι αποκλίσεις/ποικιλομορφία είναι εμφανής.

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 44

Έτσι και καθώς η βάση του κινήματος του εκλεκτισμού βρίσκεται στην αναβίωση στοιχείων-και διαμέσω αυτών πολιτισμών του παρελθόντος, βρίσκει διαφορετικές εκφράσεις, αναλόγως τον τύπο, την ιδιοκτησία και το κοινωνικό υπόβαθρο του εκάστοτε ιδιοκτήτη, αποτελώντας ταυτόχρονα μια σπουδή πάνω στα κοινωνικά χαρακτηριστική της εποχής.

ΤΥΠΟΛΟΓΙΚΗ- ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ

ΤΥΠΟΛΟΓΙΑ ΚΤΙΡΙΩΝ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ ΤΗΣ ΑΓΟΡΑΣ Η αλλαγή στο σύστημα δόμησης και η δυνατότητα εκμετάλλευσης/αξιοποίησης σε πολύ μεγάλο ποσοστό επί του συνόλου της έκτασης των οικοπέδων, καθώς και η νέα ρυμοτομία της περιοχής θα οδηγήσει στην εμφάνιση περιορισμένων τυπολογιών οι οποίες επαναλαμβάνονται στα κτίρια της περιοχής. Εάν λάβουμε υπ`όψιν τη κυριαρχούσα χρήση, εμπόριο και υπηρεσίες, με το εμπόριο να αναπτύσεται στις ισόγεια στάθμη ενώ σε ορισμένες περιπτώσεις συναντάται και στην πρώτη άνω του ισογείου στάθμη με τις υπόλοιπες να φιλοξενούν χώρους προορισμένους για γραφειακή χρήση, γίνεται αντιληπτή η επανάληψη κάποιων βασικών αρχών οργάνωσης που διέπουν αν όχι όλα, την πλειονότητα του κτιριακού δυναμικού. Τα βασικά στοιχεία οργάνωσης που παρουσιάζουν τα εν λόγω κτίρια αναλύονται σε Κεντρική είσοδος (στις περιπτώσεις των γωνιακών κτιρίων η είσοδος θα τοποθετηθεί είτε στον άξονα της διαγωνίου, ή κεντρικά σε μία εκ των δύο πλευρών, συνηθέστερα σε όποια έχει μεγαλύτερη διάσταση, και όχι απαραίτητα επί της μεγαλύτερης οδού, όπως γίνεται και στν περίπτωση του μεγάρου Μάϊσα. Από την κεντρική είσοδο οδηγούμαστε στο κλιμακοστάσιο κεντρικά της κάτοψης και από εκεί διαμέσω μιας υποτυπώδους στοάς στα πίσω καταστήματα και στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου. Στις στάθμες άνω του ισογείου, μπορούμε να διακρίνουμε δύο βασικούς τύπους, οι οποίοι κατά την εφαρμογή θα αποκτήσουν και κάποιες παραλλαγές. Σε κτίρια των οποίων η αναλογία των πλευρών πλησιάζει το 1:1, το κλιμακοστάσιο τοποθετείται επί του διαγωνίου άξονα ο οποίος και αποτελεί άξονα συμμετρίας, με τους χώρους να διατάσσονται σε ακτινωτή/ οκταγωνιή/πολυγωνική διάταξη γύρω του. Έτσι περιορίζεται στο ελάχιστο ο χώρος του διαδρόμου και αξιοποιείται μεγαλύτερο ποσοστό της κάτοψης. Σε γωνιακά κτίρια με μεγάλη διαφορά στις διαστάσεις των δύο πλευρών, θα συναντήσουμε έναν διαδρομο ο οποίος διατρέχει την κάτοψη κεντρικά και κατά μήκος σε σχηματισμό Γ, δημιουργώντας δύο ζώνες, με την πίσω ζώνη όπου και βλέπει στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου να συγκεντρώνει τις βοηθητικές λειτουργίες. είναι μια τυπική κάτοψη κτιρίου γραφείων, του χαρακτηριστικού τύπου που αναπτύχθηκε στον Φραγκομαχαλά στην αλλαγή του 19ου με τον 20ο αιώνα και το οποίο αποτέλεσε τον κύριο τρόπο αξιοποίησης-εκμετάλλευσης των οικοπέδων της περιοχής.

Καταγραφή κτιρίων με χρήση γραφείου στην ευρύτερη περιοχή. Πηγή: αρχείο Ισραηλιτικής κοινότητας, αρθρο «η ανοικοδόμηση ενός οικοδομικού τετραγώνου» 1.

Οικοδομή Μόλχο, Νισίμ και Σαλμόνα, Β.Ηρακλείου 8 & Κατούνη 30, 1925, Ελί Μοδιάνο, ισόγειο και 2 όροφοι. Χρήσεις:

ισόγειο καταστήματα, όροφοι γραφεία 2.

Βασιλέως Ηρακλείου 10, 9/1925, Π. Καμπάς, ισόγειο και δύο όροφοι. Χρήσεις: ισόγειο καταστήματα, όροφοι γραφεία

3.

Βασιλέως Ηρακλείου 12, 10/1925, Ξενοφών Παιονίδης & Κωνσταντίνος Παπαδάκης, ισόγειο και δύο όροφοι. Χρήσεις:

ισόγειο καταστήματα, και από 7 γραφεία σε κάθε όροφο 4.

Βασιλέως Ηρακλείου & Ίωνος Δραγούμη, 10/1925, Ξ. Παιονίδης & Κ. Παπαδάκης, Ελί Χασίδ-Φερνάνδες και τέλος

(1938) Μαξ Ρούμπενς ισόγειο και τρεις όροφοι. Χρήσεις: ισόγειο καταστήματα, όροφοι γραφεία 5.

Ίωνος Δραγούμη 21, 4/1926, Χασσίδ-Φερνάνδες, αρχικός σχεδιασμός για κτίριο γραφείον (με καταστήματα στο

ισόγειο). Μεταγενέστερα θα στεγάσει υποκατάστημα Εμπορικής τράπεζας 6.

Αγίου Μηνά & Ίωνος Δραγούμη, 2/1929,Ζακ Μωσσέ (αρχικά Αδ. Αυδής & Αθ. Ταχτατζής ), ισόγειο και δύο όροφοι.

Αποτελεί ένα από τα λίγα κτίρια γραφείων με μορφή όψςων στα πρότυπα ενός διεθνούς στυλ κτιρίου γραφείων. Ισόγειο και δύο όροφοι. Χρήσεις: ισόγειο καταστήματα, όροφοι γραφεία 7.

Αγίου Μηνά 5, 3/1925, Ανώνυνος Οικοδομική Εταιρία Νέων Χώρων, τυπολογία οργάνωσης των κτιρίων-καταστημάτων

Ισόγειο και δύο όροφοι. Χρήσεις: (υπόγειο αποθήκη) ισογειο καταστήματα, όροφοι γραφεία 8.

ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΠΛΕΟΝ Αγίου Μηνά 3, 11/1925, Ανώνυνος Οικοδομική Εταιρία Νέων Χώρων, Ισόγειο και τρεις

όροφοι. Χρήσεις: (υπόγειο αποθήκη) ισογειο καταστήματα, όροφοι γραφεία . Σύμφωνα με τα σχέδια του φακέλου, η κάτοψη οργανώνεται γύρω από κεντρικό διάδρομο, που στους ορόφους λειτουργεί ως αίθριο με περιμετρικό διάδρομο και γραφεία γύρω του.

9.

Αγίου Μηνά & Κατούνη, 12/1925, Ανώνυνος Οικοδομική Εταιρία Νέων Χώρων, Ισόγειο και δύο όροφοι. Χρήσεις:

Υπόγειο ακατοίκητο, ισόγειο καταστήματα και οι δύο όροφοι κατοικία ΙΔΙΟΜΟΡΦΗ ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΚΑΤΟΨΗΣ 10.

ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΠΛΕΟΝ Κατούνη 26, 5/1926, Σ.Δ. Μυλωνάς, Κ.Μ. Γιωτοπούλου & Ε.Σ. Κοτζαμπασούλη. Ισόγειο και

τρεις όροφοι, υπόγειο αποθήκη, ισόγειο καταστήματα και όροφοι γραφεία 11.

Κατούνη 28 , 10/1925, Γ. Μανούσος. Ισόγειο και τρεις όροφοι ολο το κτίριο μια επιχείρηση. Ισόγειο καταστήματα και

στο πίσω μέρος αποθήκες, 1ος όροφος εργαστήριο, άνωθεν γραφεία κλπ επιχείρησης

Αντιμετώπιση γωνιακών κτιρίων. Κεντρική τοποθέτηση κλιμακοστασίου και περιμετρική ανάπτυξη δωματίων.

Αντιμετώπιση γωνιακών κτιρίων Β. Κλιμακοστάσιο στα πίσω όρια του κτιρίου, ανάπτυξη διαδρόμου. (Συναφής τυπολογία με το κτίριο μελέτης)

Μη γωνιακά κτίρια. Επίλυση με κεντρικό άξονα κινήσεων, κλιμακα-διάδρομος και εκατέρωθεν ανάπτυξη των χώρων.

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

45

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ- ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗ

ΜΑΞΙΜΙΛΙΑΝΟΣ ΡΟΥΜΠΕΝΣ Ο αρχιτέκτονας Μαξιμιλιανός Ρούμπενς, αποφοίτησε από την Αυτοκρατορική Σχολή Καλών Τεχνών της Κωνσταντινούπολης το 1912. Ήρθε στη Θεσσαλονίκη, όπου δραστηριοποιήθηκε στην Πυρίκαυστο Ζώνη Θεσσαλονίκης. Το γραφείο του βρισκόταν στο Μέγαρο Βικτώρια (γρ. 19-20), διεύθυνση που χρησιμοποιούσε στις αιτήσεις όλων των πελατών του προς τις διάφορες δημόσιες υπηρεσίες, ενώ ήταν από τους λίγους μηχανικούς με αριθμό τηλεφώνου (τηλ. 69). Ο Μαξ Ρούμπενς ήταν ένας από τους παραγωγικότερους αρχιτέκτονες του Μεσοπολέμου στη Θεσσαλονίκη και συναντάμε πολλά κτίρια με τις μελέτες να φέρουν την υπογραφή του στην ευρύτερη περιοχή του Μεγάρου Μαισσα.

Κοινό χαρακτηριστικό των κτιρίων αποτελεί ο τριμερής διαχωρισμός των όψεων με τον χειρισμό των ανοιγμάτων να αποτελεί το εργαλείο του σχεδιασμού, με στόχο τον τονισμό του κατακόρυφου άξονα. Η ύπαρξη διπλών ή τριπλών ανοιγμάτων στην ίδια ζώνη η οποία οριοθετείται με προεξέχοντα μορφολογικά στοιχεία (ψευδοπαραστάδες) συναντάται σε κάποιες περιπτώσεις. Στις όψης μικρού μήκους γίνεται πιο σαφής ο διαχωρισμός, με την κατασκευή να αποκτά μια μεγαλοπρέπεια λόγω του τονισμού του κεντρικού τμήματος ή των δύο ακριανών. Σε περισσότερο διαμήκη κτίρα ο διαχωρισμός είναι περισσότερο δυσδιάκριτος, καθώς υπερισχύει η διαδοχή των ομοίων -ανα ζεύγος- ζωνών.

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 46

ΤΥΠΟΛΟΓΙΚΗ- ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ

ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΜΑΝΟΥΣΟΣ Ο αρχιτέκτονας Γιώργος Μανούσος με πτυχίο από την Αυτοκρατορική Σχολή Καλών Τεχνών Κωνσταντινουπόλεως, δραστηριοποιείται στην Πυρίκαυστο Ζώνη της Θεσσαλονίκης, αναλαμβάνοντας μεγάλο όγκο μελετών και κατασκευών, κυρίως κατοικιών. Υπήρξε ένα από τα ένδεκα ιδρυτικά μέλη του Συλλόγου Αρχιτεκτόνων Κωνσταντινουπόλεως το 1924, ενώ ποτέ μάλλον δεν εγγράφηκε στο ΤΕΕ. Από επιστολόχαρτο του 1925 γνωρίζουμε ότι το γραφείο του βρισκόταν στην οδό Ορβήλου 1 και από μεταγενέστερο επιστολόχαρτό του 1935 προκύπτει ότι το γραφείο του μετακινήθηκε στην Στοά Ίρις 15-16, στην οδό Ρογκότη 3.

Κοινό χαρακτηριστικό, η συμμετρία των κατασκευών. Δεν έχουμε τονισμό της κατακορύφου, γεγονός που ισχυροποιεί τον διαχωρισμό σε τρεις οριζόντιες στάθμες, κορμός, βάση και στέψη. Οι όψεις αποτελούν απλοποιημένα δείγματα εκλεκτισμού χωρίς έντονο μορφολογικό διάκοσμο, ο οποίο χρησιμοποιείται για να τονίσει την είσοδο (στο επίπεδο του ισογείου, ή στην στέψη του κτιρίου).

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

47

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ- ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗ

Α. ΤΥΠΟΛΟΓΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ

Η μη συμόρφωση του κτιρίου κατά το αρχικό στάδιο της κατασκευής και η αναθεώρηση της αρχικής οικοδομικής άδειας έχει ως αποτέλεσμα η τελική μορφή του μεγάρου να απέχει απο τα αρχικά σχέδια. ΟΡΓΑΝΩΣΗ Το κτίριο αποτελείται από έξι στάθμες, υπόγειο, ισόγειο και τέσσερις τυπικούς ορόφους. Η κάτοψη των τυπικών ορόφων οργανώνεται εκατέρωθεν ενός κεντρικού διαδρόμου που διατρέχει το κτίριο σε γωνιακό σχεδιασμό, ακολουθώντας το περίγραμμα του κτιρίου (κατά την αρχική του φάση) και καταλήγει σε δύο φωταγωγούς. Ένας ακάλυπτος χώρος στην βορειοδυτική πλευρά του οικοπέδου ο οποίος και καταλαμβάνει περίπου το 1/5 της κάλυψης του οικοπέδου μένει αδόμητος ώστε να παρέχεται επαρκής ηλιασμός και αερισμός στους πίσω χώρους του κτιρίου, αν και μεταγενέστερα έχουμε μια μετατόπιση των ορίων δημιουργώντας συνθήκες στένωσης και προβληματικής γειτνίασης με τα όμορα κτίσματα. Για τους τυπικούς ορόφους η κάτοψη είναι συμμετρική σε έναν διαγώνιο άξονα, που δημιουργεί εκατέρωθέν του έναν γωνιακό πυρήνα, ο οποίος ακολουθείται από δύο πυρήνες όμοιους πυρήνες στα όρια του κτιρίου και σε μια σχέση μεταξύ τους καθετότητας.

Η είσοδος τοποθετείται επί της οδού Β. Ηρακλείου και ελαφρώς έκκεντρα της όψης/κάτοψης, ώστε να να γίνει η μέγιστη δυνατή αξιοιποίηση της ισόγειας στάθμης από τους χώρους καταστημάτων. Όμως από το επίπεδο της Α` στάθμης και μέχρι και την Δ` στάθμη το κλιμακοστάσιο τοποθετείται στο μέσον του διαδρόμου, από την κύρια πλευρά του κτιρίου (παράλληλη με την οδό Β. Ηρακλείου),μετατοπισμένο σε

αδόμητος χώρος κύριοι χώροι-γραφεία

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 48

κατακόρυφη κίνηση διάδρομος βοηθητικοί χώροι

σχέση με την αρχή του στην ισόγεια στάθμη. Έτσι και ενώ η είσοδος –κυρίως λόγω της μορφολογίας τηςείναι τονισμένη, σε επίπεδο όψης, η πρόσβαση στο κλιμακοστάσιο γίνεται πλευρικά, ώστε να υπάρχει δυνατότητα ανεμπόδιστης κίνησης προς τον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου, υποβαθμίζοντας έτσι την μεγαλοπρέπεια του χώρου του κλιμακοστασίου. Η απάντηση βέβαια στην εν λόγω χωροθέτηση βρίσκεται στην ύπαρξη καταστημάτων στην πίσω πλευρά του κτιρίου, με πρόσωπο στον ακάλυπτο χώρο, και στον διάδρομο εισόδου, γεγονός που απαιτεί δημιουργία περάσματος και αναγκαστικά μεταφέρει το ξεκίνημα του κλιμακοστασίου από το κεντρο του κτιρίου. Οπως φαίνεται και από τα σχέδια των όψεων, η αρχική πρόταση διέπεται από αυστηρή συμμετρία στην οργάνωση των όψεων, οι οποίες «ντύνονται» με έναν σχετικά λιτό μορφολογικό διάκοσμο, σε αντίθεση με πολλά κτίρια του εκλεκτικού ρυθμού. Η ύπαρξη πολλών ομοιων γεωμετρικά ανοιγμάτων προιδεάζει τον θεατή πως η κατασκευή φιλοξενεί χρήσεις περαν της κατοικίας, με σαφής αναφορές σε όψεις κτιρίων γραφείων της περιόδου. Όντως ο αρχικός σχεδιασμός προβλέπει για την ισόγεια στάθμη καταστήματα, ενώ για τις υπόλοιπες χώρους γραφείων.

ΤΥΠΟΛΟΓΙΚΗ- ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ

Τα αναθεωρημένα όμως σχέδια παρουσιάζουν μια μεγαλύτερη ελευθερία στην οργάνωση των όψεων, όσο βέβαια το επιτρέπει η οργάνωση της κάτοψης. Και ενώ αρχικά συναντάμε έναν τύπο ανοιγμάτων, εν συνεχεία δημιουργούνται τρεις κύριοι τύποι, με μικρές παραλλαγές, όσων αφορά τις διαστάσεις, οι οποίες καθορίζονται από τον σκελετό της κατασκευής. Έτσι και στις δύο κύριες όψεις (επί της οδού Βενιζέλου & επι της Β. Ηρακλείου, όπου βρίσκεται και η είσοδος του κτιρίου) έχουμε εκ πρώτης όψης εναν τριμερή διαχωρισμό τόσο στον κάθετο όσο και στον οριζόντιο άξονα, με τον κεντρικό κατακόρυφο να αποτελεί ταυτόχρονα και άξονα συμμετρίας, και στις δύο περιπτώσεις. Το κτίριο οργανώνεται σε δύο επίπεδα. Η αυστηρή συμμετρία των όψεων δεν ακολουθείται αναγκαστικά και στο εσωτερικό του κτιρίου, όπως φαίνεται και από την σημειακή δημιουργία γεωμετρικά παράδοξων χώρων, σε μια προσπάθεια συγκερασμού της αυστηρής χάραξης της όψης και των λειτουργικών αναγκών διαμόρφωσης του εσωτερικού, σε επίπεδο κάτοψης.

Ο ΕΚΛΕΚΤΙΣΜΟΣ ΣΤΗΝ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ Ήδη από τον 19ο αιώνα η πόλη αποτελεί ισχυρό οικονομικό κέντρο της τοτε Οθωμανικής αυτοκρατορίας. Η γεωγραφική της θέση –νευραλγική για τον εμπορικό χαρακτήρα της πόλης την καθιστά πόλο / σταθμό /προορισμό εμπόρων και επενδυτών εντός και εκτός των συνόρων της Οθωμανικής επικράτειας. Βέβαια μέχρι την μέση του δευτέρου μισού του 19ου αιώνα, η εικόνα που επιδυκνύει δεν συνάδει με την σπουδαιότητα και τον ρόλο της σαν εμπορικό σταθμό/νευραλγικό κομμάτι της οθωμανικής αυτοκρατορίας. Ο καθαρά οθωμανικός –σε επίπεδο πολεοδομικού σχεδιασμού- χαρακτήρας και οι άθλιες υγειονομικές

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

49

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ- ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗ

συνθήκες αποτελούν σημείο κριτικής για τους διερχόμενους/ταξιδιώτες της εποχής. Η αλλαγή θα έρθει με τον εξευρωπαισμό της πόλης μέσω μεταρυθμίσεων προς το τέλος του 19ου αιώνα, ξεκινώντας από την κατεδάφιση του παραθαλάσιου τείχους της πόλης. Ο νέος παραλιακός άξονας και οι διανοίξεις/διαπλατύνσεις κεντρικών εμπορικών δρόμων θα συνοδευτούν από κτιριοδομικούς κανονισμούς που σταδιακά θα αρχίσουν να εφαρμόζονται . Σε αυτό συμβάλλουν και μια μεγάλη πυρκαγιά που θα ισοπεδώσει μεγάλο μέρος του σημερινού ιστορικού κέντρου το οποίο και θα ανοικοδομηθεί με τις νέες νομοθεσίες.

Τα κτίρια της περιοχής εμπορίου (Φράγκων, Βενιζέλου, Ερμού) ανοικοδομήθηκαν στην πλειονότητά τους μετά την πυρκαγιά του 1917. Πολλά από αυτά αποτελούν δείγματα στυλιστικού πλουραλισμού. Η νέα τάση στην αχιτεκτονική, art nouveau, μεταφράζεται σε περίτεχνες όψεις κτισμάτων ιδιωτικού χαρακτήρα, με την σύνθεση των διαφόρων μορφών να αλλάζει όχι μόνο μεταξύ διαφορετικών κτιρίων, αλλά πολλές φορές και σε μία κατασκευή η οποία θα χωριστεί σε επίπεδο όψεων σε ζώνες, τόσο σε κατακόρυφο όσο και σε οριζόντιο επίπεδο, η κάθε μία εκ των οποίων θα οργανωθεί βάση διαφορετικού σχεδιασμού,με διαφορετικά κριτήρια. Η ποικιλία και ο συνδυασμός των ρυθμών, απόρροια επιλογών αλλά και των απαιτήσεων του πελάτη, του περιβάλλοντος της κατασκευής αλλά και της προσωπικής προτίμησης του αρχιτέκτονα, δημιουργούν κτίρια τα οποία δεν δύναται να ταξινομηθούν βάση του σχεδιαστή τους, καθώς οι διαφορετικοί παράγοντες και ο μεγάλος βαθμός ελευθερίας στην –σε αρκετές περιπτώσεις καλλιτεχνική- σχεδίαση των όψεων δίνει πολλές φορές ποικιλόμορφα αποτελέσματα με ελάχιστα κοινά γνωρίσματα σε κατασκευές σχεδιασμένα από τον ίδιο μηχανικό. Στην ευρύτερη περιοχή συναντώνται δείγματα art nouveau (ξενοδοχείο στην εγνατία, στην Βενιζέλου πάνω πάνω..), κάποια εμβληματικά κτίρια (π.χ. Μεγαρο Stain), κυριαρχεί όμως ένα συνοθύλεμα απο κτίρια

Οδός Βενιζέλου, στο ύψος της Τσιμισκή και της Εγνατίας αντίστοιχα. Δείγματα εκλεκτισμού με άντονα τα στοιχεία art nouveau.

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 50

εκλεκιστικού ρυθμού στον δρόμο της Βενιζέλου, ενώ στον στενό περίγυρό της οργανώνονται ιστορικοί πυρήνες (στοά Σαούλ, Μοδιάνο, Φράγκων & οδός Αιγύπτου, Βαλαωρίτου & Λαδάδικα) μείζονος σημασίας. Η διαχείριση των χώρων αυτών ή σε κάποιες περιπτώσεις η αδιαφορία ή και η μονομερής εκμετάλευση διασπούν την συνοχή και αλλοιώνουν ανεπανόρθωτα τον κάποτε αμιγός εμπορικό χαρακτήρα της ιστορικής περιοχής που διετέλεσε κέντρο του εμπορίου για την πόλη της Θεσσαλονίκης για περισσότερο από ενάμιση αιώνα. Καθίστατε λοιπόν επιτακτική η ανάγκη μιας συνολικής αντιμετώπισης των ιστορικών κτιρίων για να διασωθούν τα χαρακτηριστικά του προηγούμενου αιώνα, που αποτελούν το χρονικό πλαίσιο ανέγερσης των εν λόγω κτιρίων. Ο χαρακτηρισμός ως μη αξιόλογων κτιρίων λόγω λιτού διακόσμου ή χαρακτηρισμού ως πρόχειρης/φθηνής κατασκευής επιτρέπει την κατεδάφιση κτιρίων τα οποία εξεταζόμενα μεμονωμένα μπορεί να μην παρουσιάζουν αξιόλογα και προς διατήρηση αρχιτεκτονικού ενδιαφέροντος, όμως η αντικατάστασή τους όμως από νεά κτίρια τα οποία αποτυχαίνουν να ενταχθούν στον ιστορικό πυρήνα της πόλης προκαλεί ασυνέχειες, διασπώντας τον συνδετικό ιστό και συνεπώς τον χαρατκήρα της ιστορικής περιοχής. ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ ΜΕΓΑΡΟΥ ΜΑΙΣΑ Στην υφιστάμενη κατάσταση η αρχική μορφολογία έχει υποστεί εκτεταμένες αλλοιώσεις, με τα καταστήματα που φιλοξενούνται να έχουν επεμβει στην τυπολογία των ανοιγμάτων (μεταβολή διαστάσεων), αλλά και στις επικαλύψεις. Ως εκ τούτου δεν έχουμε κάποιο στοιχείο της αρχικής μορφολογίας, με εξαίρεση το τμήμα της εισόδου, όπου μια δίφυλλη πόρτα με τοξοτό υπέρθυρο, σφιρηλατά κιγκλιδώματα καμπύλων χαράξεων και κλειδί κεντρικά του υπερθύρου, η οποία αποτελεί και την αρχική θύρα εισόδου στο Μέγαρο αποτελεί το μοναδικό στοιχείο σύνδεσης με την αρχική μορφή του κτιρίου.

Οδός Βαλαωρίτου. Και εδώ εκλεκτισμός με στοιχεία art nouveau.

Εκλεκλισμός σε αυστηρές γραμμές. Απόλυτη συμμετρία και διακριτικός μορφολογικός διάκοσμος. (αναφορές νεοκλασικισμού)

ΤΥΠΟΛΟΓΙΚΗ- ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ

Κορμός: Κάθε μία από τις όψεις οργανώνεται με την επανάληψη δύο -διαφορετικού σχεδιασμού- κάθετων ζωνών. Η πρώτη περιλαμβάνει ένα άνοιγμα εκατέρωθεν του οποίου διαμορφώνονται ψευδοπεσσοί. Η δεύτερη περιλαμβάνει δύο ανοίγματα, εκατέρωθεν των οποίων διαμορφώνονται ψευδοπαραστάδες με εγχάρακτο διάκοσμο φυτικού μοτίβου. Επίσης στην ζώνη αυτή παρατηρείται μια καμπύλωση (μόνο στην εξωτερική πλευρά της τοιχοποιίας) η οποία τονίζει ακόμα περισσότερο τον διαχωρισμό της όψης. Η κύρια όψη (επί της οδού Β. Ηρακλείου) διαιρείται σε πέντε ζώνες σύμφωνα με την προαναφερθείσα κατηγοριοποίηση, ενώ η όψη επί της οδού Βενιζέλου οργανώνεται σε τρεις ζώνες. Τέλος υπάρχει χάραξη εν είδει ισόδομου συστήματος δόμησης στο τμήμα της τοιχοποιϊας πέραν των ψευδοπεσών. Τα κιγκλιδώματα σχηματίζουν γεωμετρικά μοτίβα, ενώ η στέψη του κορμού επιτυγχάνεται με γείσο σκυροδέματος σε προεξοχή 70εκ. περίπου. Στέψη. Η Δ στάθμη δεν παρουσιάζεται στοιχεία μορφολογικού διακόσμου, με εξαίρεση την χάραξη του επιχρίσματος τμηματικά της τοιχοποιίας εν είδει ισόδομου συστήματος δόμησης και μόνο για την όψη επί της οδού Βενιζέλου.

ΣΤΕΨΗ

ΚΟΡΜΟΣ

ΒΑΣΗ

Ο βασικός διαχωρισμός γίνεται με την δημιουργία τριων ζωνών καθ` ύψος, βάση, κορμός και στέψη, κάθε μία από τις οποίες φέρει την δική της αρχή οργάνωσης.

Κτίρια γραφείων. Οι βασικές αρχές διάπουν αρκετές κατασκευές, όπως και το κτίριο μελέτης. Ο διαχωρισμός σε ζώνες και στις δύο διαστάσεις είναι αδιαμφισβήτητος, διαφέρει ο πλουραρισμός στην επιλογή των μορφωλογικών στοιχείων (υπέρθυρα, εξώστες..).

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

51

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ- ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗ

ΕΣΩΤΕΡΙΚΟ ΔΙΑΧΩΡΙΣΤΙΚΟ ΚΟΥΦΩΜΑ ΕΙΣΟΔΟΥ

2,48

3,69

1,06

ΘΥΡΑ ΕΙΣΟΔΟΥ

0,99 2,1

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 52

ΤΥΠΟΛΟΓΙΚΗ- ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ

3,512

ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΟΨΕΩΝ

2

10 (εκ.)

20

3

21,646

3,99

3

23,146

3,854

5

1 0.1 0.2

2

2.0

(μ.)

1.0

3,78

1

0.5

0.1

0.5

2.0 1.0

(μ.)

2

3,224

2,836

0.2

1,2

4,598

7,566 17,477

4,638

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

53

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ- ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗ

ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΑ ΚΙΓΚΛΙΔΩΜΑΤΟΣ ΣΤΟΥΣ ΕΞΩΣΤΕΣ ΤΩΝ ΤΡΙΩΝ ΚΥΡΙΩΝ ΣΤΑΘΜΕΩΝ (Α,Β & Γ)

0.1

0.5

0.10.2

0.5

2.0 1.0

2.0

(μ.) (μ.)

0.2 στάθμες τα κιγκλιδώματα είναι 1.0 Στις τρεις κύριες της ίδιας μορφής. Κεντρικά σχηματίζεται ημικύκλιο με ακτινωτή διάταξη με κάθε μία απόληξη να καταλήγει σε στοιχείο φυτικού διακόσμου. (κυκλικό άνθος λουλουδιού). Εκατάρωθεν του ημικυκλίου διατάσονται κατακόρυφες στήλες που περιλαμβάνουν γεωμετρικά μοτίβα (μαίανδροι). Στο άνω μέρος κάτω από την κουπαστή σχηματίζεται ζώνη με γεωμετρικά στοιχεία (κύκλοι) καθ`επανάληψη.

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 54

ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΑ ΚΙΓΚΛΙΔΩΜΑΤΟΣ ΣΤΟΥΣ ΕΞΩΣΤΕΣ ΤΗΣ Δ ΣΤΑΘΜΗΣ

Στην Δ στάθμη η μορφή των κιγκλιδωμάτων διαφοροποιείται πλήρως από την αντίστοιχη των υφιστάμενων. Κατακόρυφες ράβδοι με σπειροδειδή απόληξη και λάμες καμπυλόμορφες στο μέσον περίπου του ύψους συμπληρώνουν την μορφή του κιγκλιδώματος.

ΤΥΠΟΛΟΓΙΚΗ- ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ

ΚΙΓΚΛΙΔΩΜΑ ΚΛΙΜΑΚΟΣΤΑΣΙΟΥ

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΚΗ ΑΠΟΤΥΠΩΣΗ ΚΙΓΚΛΙΔΩΜΑΤΟΣ

Επαναλαμβανόμενο μοτίβο από την γένεση μέχρι και την κατάληξη του κλιμακοστασίου στην Δ στάθμη.Ράβδοι αγκυλωτής απόλειξης που καταλήγουν σε λεπτομέρεια φυτικού διακόσμου, με το δεύτερο μοτίβο να συμπληρώνεται με δύο σειρές από σπιροειδής ράβδους, το οποίο καταλήγει και αυτό σε λεπτομέρεια φυτικής θεματολογίας, διαφορετική όμως από την αντίστοιχη του πρώτου μοτίβου.

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

55

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ- ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗ

ΓΡΑΜΜΙΚΟΣ ΔΙΑΚΟΣΜΟΣ_ ΔΙΑΔΡΟΜΟΣ & ΤΥΠΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ ΚΤΙΡΙΟΥ

2

ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΑ ΠΛΑΙΣΙΟΥ ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΟΥ ΔΙΑΚΟΣΜΟΥ_ΧΩΡΟΣ ΕΙΣΟΔΟΥ

10 (εκ.)

5

20

Γύψινη ταινία που κοσμεί τους τέσσερις περιμετρικούς τοίχους στο εσωτερικό των χώρων, στις τρεις κύριες στάθμες. Θεματολογία από φυτικά μοτίβα οριοθετημένα σε ταινία που σχηματίζει μαιανδρο.

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 56

Γύψινη ταινία που κοσμεί τους τοίχους των διαδρόμων στις τρεις κύριες στάθμες. Κοσμείται από φυτικά μοτίβα σε επανάληψη, οριοθετημένα από τα όρια της ταινίας.

ΤΥΠΟΛΟΓΙΚΗ- ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ

ΑΝΑΠΑΡΑΣΤΑΣΗ ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΟΥ ΔΙΑΚΟΣΜΟΥ ΤΥΠΙΚΟΥ ΔΩΜΑΤΙΟΥ

ΔΙΑΚΟΣΜΟΣ ΣΤΗΝ ΟΡΟΦΗ ΤΟΥ ΧΩΡΟΥ ΕΙΣΟΔΟΥ

Σε όλους τους χώρους συναντάται μια περιμετρική ταινία οροφής η οποία περιγράφει τις περιμετρικές τοιχοποιίες και τοποθετείται σε απόσταση 30περίπου εκατοστών από αυτές. Η γωνία σχολιάζεται είτε με καμπύλη απότμιση ή με τοποθέτηση διακοσμητικού στοιχείου όπως στην περίπτωση του χώρου εισόδου.

Ιδιαίτερα τονισμένος ο χώρος εισόδου. Στην ένωση οροφής- τοίχων διαμορφώνεται διάκοσμος (προσομοίωση γυσίποδων), εσωτερικά των οποίων δημιουργείται ο ανάγλυφος (φατνωματικός) διάκοσμος από επαναλαμβανόμενα γεωμετρικά μοτίβα (τετράγωνα με εγγεγραμένο κύκλο και ακτίνες) ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

57

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ- ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗ

ΔΑΠΕΔΑ

ΙΣΟΓΕΙΑ ΣΤΑΘΜΗ

ΜΑΡΜΑΡΙΝΕΣ ΠΛΑΚΕΣ

ΧΩΡΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΗ

Α`ΣΤΑΘΜΗ

ΕΠΙΚΑΛΥΨΗ ΑΠΟ ΜΑΡΜΑΡΙΝΕΣ ΠΛΑΚΕΣ

ΧΩΡΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΗ

ΚΕΡΑΜΙΚΑ ΠΛΑΚΙΔΙΑ ΕΠΙΣΤΡΩΣΗ ΜΕ ΞΥΛΙΝΕΣ ΣΑΝΙΔΕΣ

ΓΚΡΟ ΜΠΕΤΟΝ ΜΩΣΑΙΚΟ

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 58

ΤΥΠΟΛΟΓΙΚΗ- ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ

Β`, Γ` ΣΤΑΘΜΗ

Δ` ΣΤΑΘΜΗ

ΕΠΙΚΑΛΥΨΗ ΑΠΟ ΜΑΡΜΑΡΙΝΕΣ ΠΛΑΚΕΣ

ΧΩΡΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΗ

ΕΠΙΣΤΡΩΣΗ ΜΕ ΞΥΛΙΝΕΣ ΣΑΝΙΔΕΣ

ΜΩΣΑΙΚΟ

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

59

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ-ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗ Κατασκευαστική Δομή

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ- ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗ

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ ΔΟΜΗ Το κτίριο μελέτης είναι μία κατασκευή αποτελούμενη από έξι στάθμες (υπόγειο, ισόγειο και τέσσερις στάθμες άνωθεν του ισογείου) που εγγράφεται σε οικόπεδο με μήκος των κύριων πλευρών του 17x15 περίπου μέτρα. Ο φέρον οργανισμός διαφοροποιείται στις στάθμες του υπογείου και του ισογείου με την κατασκευή των άνω τεσσάρων σταθμων, με την δεύτερη να συγκροτείται απο ορισζόντια και κάθετα στοιχεία οπλισμένου σκυροδέματος, ενώ στην στάθμη του υπογείου συναντάται μια πρώιμη μορφή κατασκευών οπλισμένου σκυροδέματος( μεταλλικές διατομές τύπου IRE ή ΗΕΒ για δοκοί, πεσσοί και περιμετρικές τοιχοποιίες από λιθοδομή και οροφή/δάπεδο ισογείου με θολωτή κατασκευή) . Η χρονική διάρκεια ολοκλήρωσης της κατασκευής, καθώς και οι σημαντικές και μεγάλης έκτασης επεμβάσεις όπως αναλύθηκαν σε προηγούμενο κεφάλαιο, δημιουργούν εν τέλει ένα υβριδικό μοντέλο, το οποίο γίνεται αντιληπτό με την παρατήρηση και καταγραφή του συστήματος δομής. Η αρχική συμμετρία της μελέτης διαταράσσεται από προσθήκες και τοπικές μετατροπές, οι οποίες προσπαθούν να «κολλήσουν» στο υπάρχον σύστημα αρκετές φορές με προβληματικό και ίσως μπορούμε να πούμε με ευρηματικό τρόπο. Αξίζει να σημειωθεί πως η εν λόγω κατάσταση δεν συναντάται μόνο στο υπο μελέτη κτίριο, καθώς οι συνθήκες της εποχής για την χρονική περίοδο ανέγερσης πολλών κτιρίων της ευρύτερης περιοχής έχει ως αποτέλεσμα την επαναληψιμότητα των υβριδικών αυτών κατασκευών. ΦΕΡΟΝΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ Θεμέλια, όπως προκύπτουν από τα αρχεία (σχέδια, εκθέσεις, προμετρήσεις και επιμετρήσεις) Σκυροκονίαμα (σε αναλογία 1:3:6), με οπλισμό τριών «σιδηρών ράβδων» και συνολικού αριθμού δώδεκα ράβδων. Υπόγειο Πάτωμα: Σκυροκονίαμα και στρώση τσιμέντου (όπως περιγράφεται από αρχεία) . Κατακόρυφα στοιχεία: Στην υπόγεια στάθμη υπάρχει σύστημα από περιμετρικές φέρουσες τοιχοποιίες από λιθοδομή, (αναλογία 1:3), με μέσο πάχος αυτών >1μ (δεν κατέστη δυνατή η ακριβής μέτρηση των στοιχείων αυτών), καθώς και τοιχία και υποστυλώματα στο εσωτερικό της κατασκευής τα οποία δημιουργούν κάναβο ιδίας κατασκευής και με διαστάσης της τάξεως των 1X1,5μ. Βρίσκονται σε απόσταση τριών περίπου μέτρων από τις περιμετρικές τοιχοποιίες, διάσταση την οποία διατηρούν και μεταξύ τους όταν παρουσιάζονται καθ`επανάληψη. Ενδιαφέρον παρουσιάζει η ύπαρξη ζωνών από πλίνθους καθ`ύψος των στοιχείων αυτών, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες. Οι γωνίες των υποστυλωμάτων/τοιχίων, καθώς και των μορφωμένων ανοιγμάτων διαφορφώνονται με οπτόπλινθους (φωτογραφίες και εγγραφα) Κατά την Δ` κατασκευαστική φάση αντικαθίστανται λόγω ρηγμάτωσης τμήματα των περιμετρικών τοιχείων με υποστυλώματα οπλισμένου σκυροδέματος, με την εξής διάταξη. Η γωνία σπάει και ανεγείρονται δύο υποστυλώματα σε απόσταση του ενός περίπου μέτρου μεταξύ τους και από την γωνία του κτιρίου. Επίσης έχουμε την τοποθέτηση τεσσάρων ακόμα υποστυλωμάτων, τα τρία επί της περιμετρικής τοιχοποιίας προς βορρά και το τέταρτο κεντρικά και στην θέση υφιστάμενου τοιχείου. Αξίζει να αναφερθεί πως το πρώτο εκ των τριών υποστυλωμάτων τοποθετείται ελαφρώς μετατοπισμένο σε σχέση με την προηγούμενη διάταξη. Σε συνδοιασμό με την απότμιση της γωνίας, δημιουργούνται δύο «φυτευτά» υποστυλώματα στις ζώνες τις Α` μέχρι και την Δ` στάθμη. Δοκοί: Στην αρχική φάση έχουμε ανέγερση μέχρι και της ισόγειας στάθμης. Για το επίπεδο αυτό, Το κύριο σύστημα δοκών τοποθετείται ώστε να συνδέσει τις τοιχοποιίες κατά την μικρή διάσταση των χώρων και αποτελείται από διπλή διατομή (2*ΙΡΕ 240). Το δευτερεύον σύστημα, κάθετο στο προαναφερθέν, αποτελείται απο διπλή δοκό (καθ`ύψος), με την άνω να βρίσκεται στο ίδιο ύψος των κύριων συνδέσεων. Αποτελείται (μάλλον) ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 62

από διπλή διατομή εγκιβωτισμένη σε σκυροκονίαμα, ενώ εδράζεται πάνω στην υποκείμενη (και εδώ διπλή διατομή 2*ΙΡΕ 240). Πάνω σε αυτές τις δοκούς και στα σημεία των πεσσών από λιθοδομή θα εδραστούν τα υποστυλώματα οπλισμένου σκυροδέματος της ανοδομής. ΟΡΟΦΗ υπογειου: Μεταλλική κατασκευή, η οποία συναντάται και σε άλλα κτίρια ελαφρώς προγενέστερης περιόδου (συγκρότημα ΦΙΞ). Αποτελείται από μεταλλικές δοκούς τοποθετημένες ανά 40 περίπου εκατοστά, οι οποίες εδράζονται στο διασταυρούμενο σύστημα δοκίδων και πληρώνονται με θολωτή κατασκευή από οπτόπλινθους (η λεπτομέρεια της κατασκευής φαίνεται στα σχέδια ). Ουσιαστικά δημιουργούνται τρεις σειρές πλίνθων, με την μεσαία να τοποθετείται κάθετα στις άλλες δύο, οι οποίες και στηρίζονται καθώς σφηνώνουν μεταξύ τους. Οι τρεις σειρές πλίνθων εναλάσσονται σε τέσσερις (δύο σειρές κεντρικά) σε τακτά χρονικά διαστήματα. Η σύνδεσή τους με τις περιμετρικές τοιχοποιίες γίνεται μέσω χαλύβδινης διατομής τύπου μισής κοιλοδοκού , ενώ κατά πάσα πιθανότητα για την ενίσχυση περιμετρικά του συστήματος, οι δύο τελευταίες σειρές δοκίδων «δένονται» μεταξύ τους με μεταλλικές ράβδους σε τακτές αποστάσης της τάξεως των 30-40εκ. ΙΣΟΓΕΙΑ ΣΤΑΘΜΗ Τοιχία από οπτόπλινθους συνδυαστικά με υποστυλώματα οπλισμένου σκυροδέματος (σιδηροδοκοί και σκυροκονίαμα) αποτελούν τα κατακόρυφα φέροντα στοιχεία για την στάθμη αυτή. Οι τοιχοποιϊες πλήρωσης ακολουθούν το σύστημα της μπατικής οπτοπλινθοδομής . Τα υποστυλώματα τοποθετούνται σε σχετικά πυκνό κάναβο (μεγαλύτερη απόσταση περίπου 5μ, και μικρότερη περίπου 2μ.) ενώ χαρακτηριστική είναι και η διαπλάτυνσή τους στο σημείο ένωσης με τις δοκούς, εν είδη «μαξιλαριού» . Πρέπει να σημειωθεί πως οι διατομές των υποστυλωμάτων μειώνονται από το επίπεδο του ισογείου στην Α` στάθμη, από την Β` στην Γ ` ενώ στην Δ` στάθμη οι διατομές είναι εμφανώς μειωμένες (οριακά στα 30εκ) σε σχέση με την υπόλοιπη κατασκευή. Οι δοκοί είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα που εδράζονται επι των τοιχίων/τοιχοποιϊών, όπως και στην στάθμη του υπογείου. Α,Β,Γ,Δ ΣΤΑΘΜΗ Υποστυλώματα και δοκοί οπλισμένου σκυροδέματος (ράβδοι ποικίλων διατομών βάση της προμέτρησης του φακέλου οικοδομικής άδειας), σχηματίζοντας κάναβο παρόμοιο με την στάθμη του ισογείου όπως αναφέρθηκε στην αντίστοιχη παράγραφο του κεφαλαίου. Τοιχοποιϊες πλήρωσης με σύστημα μπατικής οπτοπλινθοδομής με διάτρητους οπτόπλινθους (πάχος τοιχοποιϊας περίπου 34εκ., χωρίς να υπολογίζονται τα επιχρίσματα μόρφωσης του εξωτερικού διακόσμου) Οι οροφές/δάπεδα διαμορφώνονται από πλάκες οπλισμένου σκυροδέματος (ράβδοι διατομών Φ6/8/9 βάση της προμέτρησης του φακέλου οικοδομικής άδειας) συνήθως τετραέριστες, ενώ σε λίγες περιπτώσεις λειτουργούν με αμφιέριστη στήριξη. Οι εξώστες αποτελούν προβόλους των αντίστοιχων πλακών. Η επικάλυψη των δαπέδων γίνεται με μωσαϊκές πλάκες στα σημεία του διαδρόμου και στους χώρους υγιεινής και ξύλινο καρφωτό δάπεδο στους χώρους των γραφείων. Δώμα. Μέχρι και την τελική οικοδομική φάση το κτίριο στεγαζόταν με κεραμοσκεπή, χωρίς να είναι δυνατόν να εξακριβωθεί η χάραξή της λόγω των αλεπάλληλων προσθηκών. Θα αντικατασταθεί από δώμα οπλισμένου σκυροδέματος, όταν η στέγη καταστραφεί από πυρκαγιά, το οποίο υφίσταται μέχρι και σήμερα. Η μόνωση της στέγης έχει ως επί το πλείστον καταστραφεί.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ ΔΟΜΗ

Κλιμακοστάσιο: Κατασκευή εκ σιδηροπαγούς κονιάματος για όλες τις στάθμες, και επικάλυψη με μαρμάρινες πλάκες ή πλάκες μωσαϊκού (ρίχτια, πατήματα και πλατύσκαλα) Στέγαση κλιμακοστασίου. Μεταλλική κατασκευή με πλήρωση από υαλοπίνακες. ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ-ΧΡΩΜΑΤΙΣΜΟΙ Επιχρισμένες όψεις, με στοιχεία από τραβηχτό κονίαμα, σε οριζόντιο και σε κατακόρυφο επίπεδο (πλαίσια ανοιγμάτων, παραστάδες, γείσα...), ώστε να δημιουργηθεί ο διάκοσμος των όψεων που έχει αναλυθεί σε προηγούμενο κεφάλαιο. Το επίχρισμα –εξωτερικά- βρίσκεται σε καλή κατάσταση, και η απουσία καθαιρουμένων τμημάτων δεν επιτρέπει την μελέτη του. Βάση βιβλιογραφίας και αναφορών από κτίρια της ίδιας περιόδου στην ευρύτερη περιοχή, μπορούμε να υποθέσουμε για τα υλικά/στρώσεις του επιχρίσματος μια βάση από μίγμα ασβέστη και άμμου, μια δεύτερη στρώση από ασβεστοκονίαμα και ως τελική ένα λεπτό στρώμα από μίγμα καλύτερης ποιότητας ομοιογενούς άμμου και λιγότερου ασβέστη. Η διαμόρφωση του ισοδομου συστήματος στο επίχρισμα των όψεων γινόταν με την εφαρμογή λεπτού αρμολογήματος πάνω στο επίπεδο κονίαμα. Τέλος, εσωτερικά το επίχρισμα έχει καλυφθεί από μεταγενέστερα στρώματα πλαστικών και υδροχρωμάτων, ενώ τμηματικά στους χώρους οι οποίοι έχουν υποστεί ριζική ανακαίνιση έχει ενδεχομένως αντικατασταθεί. Για την κατασκευή των λοιπών εξωτερικών μορφολογικών στοιχείων (φουρούσια) χρησιμοποιήθηκαν καλούπια και τσιμεντοκονίαμα για την πλήρωσή τους. Για τον εσωτερικό διάκοσμο (γύψινα οροφής και κορνίζες τοιχοποιίας) μάλλον χρησιμοποιήθηκαν προκατασκευασμένα στοιχεία. ΚΙΓΚΛΙΔΩΜΑΤΑ Αρχικής φάσης, χυτοσιδηρά και μεγάλης αντοχής, καθώς έχουν διατηρηθεί έως και σήμερα σε μέτρια κατάσταση. Η βάση τους πακτώνεται στο ακραίο τμήμα τους εξώστη (σκυρόδεμα) ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ Εξωτερικές μπαλκονόπορτες: Ξύλινο πλαίσιο, ταμπλαδωτό στο κατώτερο μέρος και με μονό υαλοπίνακα, αποτελούμενο από τρία ή τέσσερα φύλλα. Με ξύλινα πιχάκια διαμορφώνονται διακοσμητικές κορνίδες στους ταμπλάδες και στα πλαίσια των ανοιγμάτων. Το ύψος κυμαίνεται στα τρία περίπου μέτρα (διάσταση ανοίγματος), ενώ το πλάτος ποικίλει καθώς καθορίζεται από τον σχεδιασμό των όψεων. Παράθυρα. Ίδιας κατασκευής με τις πόρτες, με την εσωτερική επιφάνεια να καλύπτεται εξ`ολοκλήρου από υαλοπίνακα (απουσία ταμπλάδων) Τα περισσότερα κουφώματα με εξαίρεση τα ευρισκόμενα στην Δ` στάθμη είναι τα αρχικά κουφώματα, με εξαίρεση δύο περιπτώσεις ανακαίνισης που οδήγησαν σε αντικατάσταση των ξύλινων από συνθετικά στην ίδια τυπολογία με τα υφιστάμενα. Τα παντζούρια κατασκευάζονται από ξύλο, ακολουθώντας τον τριμερή η τετραμερή διαχωρισμό. Εσωτερικές πόρτες. Καταγράφονται διάφοροι τύποι. Στις τρεις κύριες στάθμες έχουμε δυο βασικούς τύπους, υψίκορμα μονόφυλλα ταμπλαδωτά με φεγγίτη και δίφυλλα χωρίς φεγγίτη. Το ύψος της πρώτης κατηγορίας είναι τρία περίπου μέτρα, ενώ της δεύτερης 2.50περίπου μέτρα. Σε συγκεκριμένο χώρο που συναντάται σε κάθε μία από τις κύριες στάθμες βρίσκονται τετράφυλλα κουφώματα που συνδυάζουν ταμπλαδωτή πλήρωση πλαισίου και μονό υαλοπίνακα.

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

63

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ- ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗ

ΥΠΟΓΕΙΑ ΣΤΑΘΜΗ

Σύνδεση δοκών με φερουσα τοιχοποιια.

Θολοίσκοι διαμόρφωσης δαπέδου Ισογείου

Φέρουσα τοιχοποιια, λιθοδομή και ζώνες οπτόπλινθων.

Σύνδεση στοιχείων

Άποψη σε σημείο όπου υπήρχε κουρανκλέ (πλέον δεν υφίστανται τα κουφώματα)

ΕΙΣΟΔΟΣ - ΔΙΑΔΡΟΜΟΙ-ΚΛΙΜΑΚΟΣΤΑΣΙΟ

Κάλυψη ανισοσταθμίας με δημιουργία τριών βαθμίδων στον προθάλαμο. Ανελκυστήρας

Διαχωριστικό κούφωμα

Γ στάθμη, κλιμακοστάσιο

Άποψη κλιμακοστασίου από την Β` στάθμη.

Απόψεις των διαδρόμων. Φαίνονται οι συνδέσεις υποστυλωμάτων-δοκών, η διιαφορετική κρέμαση των δοκών καθώς και η ανόμοια τοποθέτηση των τοιχοποιιών σε σχέση με τα στοιχεία του φ.ο. ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 64

Απόληξη κλιμακοστασίου και στέγαση χώρου, Δ στάθμη

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ ΔΟΜΗ

ΑΠΟΨΕΙΣ ΕΣΩΤΕΡΙΚΩΝ ΧΩΡΩΝ

Α` στάθμη. Ενώσεις υποστυλωμάτων δοκών & ύπαρξη διπλού υποστυλώματος

Β` στάθμη. Διπλό υποστύλωμα & προβληματική επίλυση κάτοψης-όψης

Β & Γ` στάθμη. Ένταξη ανελκυστήρα στην κατασκευή

Α στάθμη. Διαμόρφωση χώρων

Σύστημα φεροντος οργανισμού στην περιοχή της καμπύλωσης του εξωτερικού τοίχου

Β στάθμη. Συνδέσεις δοκών στο τμήμα των wc (προσθήκη)

Δ στάθμη. Σχέση δοκών-υποστυλώματος και σημείο ένωσης αρχικής κατασκευής με προσθήκη

Α στάθμη. Χώρος προσθηκών & σημείακή ένωση των δύο πτερυγών του κτιρίου

Μεταλλική κατασκευή φωταγωγού

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

65

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ- ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗ

ΚΑΤΑΚΟΡΥΦΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

0

ΥΠΟΓΕΙΑ ΣΤΑΘΜΗ

1

0

0

3

1

3

0.5 1

0

1

3

0

1

3

0

0.5 1

5

5

6

ΙΣΟΓΕΙΑ ΣΤΑΘΜΗ

Α ΣΤΑΘΜΗ

6

1

3

0

1

3

0

0.5 1

5

Β ΣΤΑΘΜΗ

6

3

2

3

2

0

3

2

ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

ΚΕΝΟ

ΚΕΝΟ

0

1

3

0

1

3

0

0.5 1

2

3

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 66

1

3

0

1

3

0

0.5 1

2

5

ΚΕΝΟ 6

LIFT

3

0

1

3

0

1

3

0

0.5 1

5

5

0

ΥΠΟΓΕΙΑ ΣΤΑΘΜΗ

0

1

3

5 6

6

ΙΣΟΓΕΙΑ ΣΤΑΘΜΗ

0

1

0

0.5 1

3

2

3

6

Α ΣΤΑΘΜΗ

2

3

Β ΣΤΑΘΜΗ

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ ΔΟΜΗ

0

1

3

0

1

3

0

0.5 1

5

6

Γ ΣΤΑΘΜΗ

3

2

0

1

3

0

1

3

0

0.5 1

2

5

6

Δ ΣΤΑΘΜΗ

3

0

1

3

0

1

3

0

0.5 1

2

5

6

3

ΔΩΜΑ

0

1

3

0

1

3

0

0.5 1

2

5

6

3

Φέρουσες τοιχοποιίες. Λιθοδομή (πράσινος τοπικός λίθος) με ζώνες από οπτόπλινθους ΚΕΝΟ

ΚΕΝΟ

ΚΕΝΟ

ΚΕΝΟ

ΚΕΝΟ

ΚΕΝΟ

LIFT

Υποστυλώματα οπλισμένου σκυροδέμανος, απομειωμένης διατομής στις άνω στάθμες.

ΚΕΝΟ

LIFT

ΚΕΝΟ

Υπερμπατική τοιχοποιία από διάτρητες οπτόπλινθους, πάχους 33 περίπου εκατοστών.

LIFT

Μπατική τοιχοποιία από διάτρητες οπτόπλινθους, πάχους 22 περίπου εκατοστών.

0 0

1

3

0

1

3

0

0.5 1

2

3

1

3

5

5

0

1

0

0.5 1

3

Γ ΣΤΑΘΜΗ

3

1

3

0

1

3

0

0.5 1

5

6

6

2

0

Δ ΣΤΑΘΜΗ

2

6

3

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

67

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ- ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗ

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ ε

δ

α

στ β

ζ γ

1

θ

η

ι ν

1

β. καδρόνια για δημιουργία πλαισίου εδρασης του δαπέδου. Για την οριζοντίωσή τους παρεμβάλονται όπου χρειαστεί σφήνες μετξύ του ξύλου και της πλάκας οπλισμένου σκυροδέματος. Ενδεχομένως να παρεμβάλλονται κομμάτια σαμπρέλας μεταξύ των σανίδων και των καδρονιών, προς αποφυγή του τριξίματος λόγω τριβής.

4

4

κ α. σανίδες διαμόρφωσης ξύλιδου δαπέδου,πλάτους 6εκ., καρφωτές

3

3

λ

μ

2

2

γ.Ξύλινη διατομή (αντικατεστημένη από μάρμαρο σε περίπτωση ανακαίνισης), στην ένωση εσωτερικού- εξωτερικού δαπέδου. Εξέχει κατα 1.2 εκ. για την αποφυγή εισροής υδάτων στο εσωτερικό. δ. Στρώση ειδικής κόλλας για τοποθέτηση των μαρμάρινων πλακών. ε. Επικάλυψη με μαρμάρινες πλάκες πάχους 2εκ. Στις τρεις κύριες στάθμες εξέχουν κατά 2εκ. από το κούτελο των εξωστών , για την απομάκρυνση των υδάτων.

κ. Μεταλλικές δοκοί για ενίσχυση υπέρθυρου τύπου ΙΡΕ 100(μάλλον). Ενωση με μεταλλική ράβδο.

στ. Γκρο-μπετόν για υπόστρωμα της κατασκευής των εξωστών. ζ. Πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος, με λειτουργία προβόλου. η. Επιχρίσματα. Στρώση σοβά, υπόστρωμα βαφής και επάλληλες καλύψεις από διαδοχικές βαφές. Συνολικό πάχος μεγαλύτερο από 2εκ, λόγω μορφολογικού διακόσμου. θ. Τραβηχτό κονίαμα, για δημιουργία κορνίζας διακόσμου. ι. Πλήρωση με διάτρητες οπτόπλινθους.

λ. Γέμισμα με σκυροκονίαμα του διακένου μεταξύ των μεταλλικών δοκών, για την δημιουργία επιφάνειας έδρασης των οπτόπλινθων. μ. Ξύλινο κούφωμα, λεπτομέρεια σύνδεσης με τοιχοποιία. ν. Κατασκευή περιμετρικής ταινίας μορφολογικού διακόσμου από σοβά.

5

6

5

6 κατασκευή θολίσκων στην στάθμη του υπογείου.

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 68

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ ΔΟΜΗ

Φωτογραφική αποτύπωση των υπερθυρων σε όλες τις στάθμες.

Α στάθμη

Γ στάθμη

Β στάθμη

Δ στάθμη

Λεπτομέρειες. Μορφολογικός διάκοσμος στα υπέρθυρα και εκατέρωθεν των θυρών.

Κατασκευή δαπέδου χώρων γραφείων. Τα καδρόνια έδρασης των πατόξυλων τοποθετούνται παράλληλα της μικρής διάστασης των χώρων, με αποτέλεσμα οι σανίδες μόρφωσης του δαπέδου να είναι κάθετα προς τις εξωτερικές τοιχοποιίες, σε όλους τους χώρους. Να σημειωθεί πως οι σανίδες τοποθετούνται μέχρι τα όρια των τοιχοποιιών, χωρίς την ύπαρξη περιμετρικής ξύλινης “μπορντούρας” για ορθογωνισμό των χώρων που συναντάμε σε άλλες περιπτώσεις.

Μικρού πλάτους σανίδες, που φτάνουν μέχρι τα όρια της κάθε τοιχοποιίας, εσωτερικής ή εξωτερικής.

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

69

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ- ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗ

2,48

3,69

1,06

ΘΥΡΕΣ

0,99

5

2,1

ΘΥΡΑ ΕΙΣΟΔΟΥ

ΔΙΑΧΩΡΙΣΤΙΚΟ ΚΟΥΦΩΜΑ ΧΩΡΟΥ ΕΙΣΟΔΟΥ

Φωτογραφική αποτύπωση

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 70

ΤΥΠΙΚΗ ΕΞΩΘΥΡΑ Δ ΣΤΑΘΜΗΣ

2 10

20

100 50

ΕΞΩΘΥΡΑ Α,Β,Γ ΣΤΑΘΜΗΣ

200

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ ΔΟΜΗ

5 2 10

20

100 50

200

2,08

2,05

2,77

3,23

1,55

0,45

0,65

0,48

1,69

ΚΑΜΠΥΛΗ ΤΡΙΦΥΛΛΗ ΕΞΩΘΥΡΑ Α ΣΤΑΘΜΗΣ

0,72

0,72

ΚΑΜΠΥΛΗ ΔΙΦΥΛΛΗ ΕΞΩΘΥΡΑ Α ΣΤΑΘΜΗΣ

ΤΥΠΙΚΗ ΕΞΩΘΥΡΑ ΠΙΣΩ ΟΨΕΩΝ

ΕΣΩΤΕΡΙΚΟ ΚΟΥΦΩΜΑ

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

71

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ- ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗ

ΤΥΠΙΚΗ ΔΙΑΧΩΡΙΣΤΙΚΗ ΘΥΡΑ (ΕΣΩΤΕΡΙΚΟ ΧΩΡΩΝ)

ΤΥΠΙΚΗ ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΘΥΡΑ ΜΕ ΦΕΓΓΙΤΗ

ΤΥΠΙΚΟ ΠΑΡΑΘΥΡΟ (ΑΙΘΡΙΟ ΚΑΙ ΠΙΣΩ ΟΨΕΙΣ)

ΠΑΝΤΖΟΥΡΙ ΚΑΜΠΥΛΟΥ ΚΟΥΦΩΜΑΤΟΣ

ΔΙΑΦΟΡΟΙ ΤΥΠΟΙ ΠΟΥ ΣΥΝΑΝΤΩΝΤΑΙ ΜΕΜΟΝΩΜΕΝΑ

Φωτογραφική αποτύπωση

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 72

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ-ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗ Παθολογία

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ- ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗ

1)ΦΕΡΟΝ ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ Γενικά, Ιδιαιτέρως προβληματική είναι η ασυνέχεια στοιχείων υποστύλωσης όπως αναφέρθηκε σε προηγούμενο κεφάλαιο, με τις τέσσερις στάθμες άνω του ισογείου να αποκτούν έτσι από το 1945 δύο «φυτευτά» υποστυλώματα στην γωνία του κτιρίου όπου έχουμε σημαντικές φορτίσεις. Δεν έχουν καταγραφεί βλάβες, όμως σίγουρα η καταπόνηση υφίσταται και δρα με το πέρασμα του χρόνου. ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ Στην στάθμη του υπογείου δεν παρατηρούνται ρηγματώσεις στα κατακόρυφα φέροντα στοιχεία (περιμετρικές λίθινες τοιχοποιίες και τοιχεία). Τα μεταλλικά στοιχεία (δοκοί) εμφανίζονται διαβρωμένα σε μεγάλο βαθμό στην στάθμη του υπογείου όπου και είναι δυνατή η παρατήρησή τους. Για τον σκελετό από οπλισμένο σκυρόδεμα (σύστημα υποστυλωμάτων, δοκών και πλακών) δεν καταγράφηκαν ορατές βλάβες των στοιχείων. Στις πλευρές που το κτίριο είναι ελεύθερο, με παρατήρηση και εσωτερικές μετρήσεις δεν παρατηρείται απόκλιση από την κατακόρυφο (στον βαθμό που οι μεθοδοι εξακρίβωσης εγγυώνται την εγγυρότητα των αποτελεσμάτων). Να υπενθυμίσουμε εδώ ότι στο μεγαλύτερο μέρος του ισογείου δεν επιτράπηκε η πρόσβαση, καθώς και σε αρκετούς χώρους των άνω στάθμεων (και κυρίως στην Γ` στάθμη). Δεδομένου ότι η ισόγεια στάθμη φέρει περισσότερα φορτία λόγω της ανοδομής, ενδεχόμενες ρηγματώσεις-αποκαλύψεις του οπλισμού ενδέχεται να έχουν διαφύγει της παρούσας μελέτης.

Στο υπόλοιπο τμήμα που κατέστη δυνατή η πρόσβαση, εμφανίζονται μόνο μη βαθμονομημένες ρωγμές καθώς και κάποιες μικρορωγμές/τριχοειδής ρωγμές. Η απουσία άλλων ρωγμών υποδεικνύει μια καλή συνολική κατάσταση διατήρησης του φέροντος οργανισμού, με δεδομένη βέβαια την παλαιότητα της κατασκευής και τις συνέπειες που επιφέρει στα δομικά στοιχεία. Λόγω διαφορετικού συστήματος δόμησης στις στάθμες του υπογείου αλλά και του ισογείου, έχουν διαφυλαχθεί από την ενδεχόμενη ανερχόμενη υγρασία τα στοιχεία από σκυρόδεμα. Βασικό πρόβλημα το οποίο ομως εμφανίζεται τοπικά (σε δύο χώρους στην ισόγεια στάθμη, σε άλλους δύο στην Γ στάθμη και εκτεταμένα στην οροφή της ανώτερης –Δ- στάθμης) αποτελεί η υγρασία, λόγω απουσίας μόνωσης του δώματος κατά τις τελευταίες εργασίες συντήρησης του μεγάρου, γεγονός που επιτρέπει την εισροή ύδατος κυρίως στα σημεία ένωσης μεταξύ της πλάκας του δώματος με την μεταλλική κατασκευή στέγασης του φωταγωγού στο βόρειοδυτικό τμήμα του κτιρίου. Όπως φαίνεται από τις συνημμένες φωτογραφίες, τα έντονα φαινόμενα, αποκολλήσεις και φουσκώματα, συγκεντρώνονται στην οροφή της Δ` στάθμης και κυρίως στην Βορειοδυτική πλευρά του κτιρίου. Τέλος, και για την στάθμη του υπογείου, εμφανίζονται τοπικές αλλοιώσεις (αποκολλήσεις επιχρίσματος, σπάνια καταστροφή οπτόπλινθων στις γωνίες τοιχίων), γεγονός που φανερώνει μια καλή κατασκευή η οποία αναπνέει και αποβάλλει την ανερχόμενη υγρασία. Χαρακτηριστικό ότι αρκετές από τις τοιχοποιΐες διατηρούν τα επιχρίσματά τους, αν και δεν έχει γίνει ελαιοχρωματισμός των επιφανειών για αρκετά χρόνια. ΕΞΩΣΤΕΣ: κατατάσσονται συνολικά σε μια κακή κατάσταση διατήρησης, λόγω αποκόλλησης επιχρισμάτων και σκυροδέματος και φανέρωση τοπικα του οπλισμού τους, στις δύο κύριες όψεις του κτιρίου.

Φωτογραφική αποτύπωση

Υπογεια στάθμη. Οξείδωση μεταλλικών στοιχείων & αποκόλληση επιχρισμάτων.

Απόψεις εξωτερικού. Δεν εμφανίζονται ρηγματώσεις- βλάβες της κατασκευής. ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 74

Καλή κατάσταση στοιχείων του φέροντα οργανισμού στις κάτω κύριες στάθμες.

ΠΑΘΟΛΟΓΙΑ

Βλάβες από υγρασία Καταπόνηση εξωτερικών τοιχοποιιών επί του ακάλυπτου χώρου. Οι εξωτερικές τοιχοποιΐες που βλέπουν στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου εμφανίζουν πιο εκτεταμένες φθορές, σαν αποτέλεσμα δράσης καιρικών φαινομένων, χρήσης, αλλά και διάβρωσης λόγω οργανικών υλών (περιττώματα περιστεριών που βρίσκουν φωλιά στο συγκεκριμένο τμήμα). Έτσι σε μεγάλο τμήμα επί του συνόλου της τοιχοποιΐας το επίχρισμα αλλά και ο σοβάς έχουν αποκολληθεί, και οι οπτόπλινθοι των στοιχείων πλήρωσης είναι πλέον εκτεθειμένοι. Ακόμα και στα τμήματα που τα επιχρίσματα διατηρούνται, βρίσκονται σε κακή κατάσταση. Εδώ να σημειωθεί πως σε παρελθόντα χρόνο έχει καταρρεύσει εξώστης της Β` στάθμης, σύμφωνα με προφορικές μαρτυρίες των ενοίκων. Συνδυαστικά με την κατερχόμενη υγρασία λόγω απουσίας/καταστροφής μόνωσης του δώματος, η υγρασία έχει διαποτίσει την εξωτερική τοιχοποιία, ιδιαιτέρως στην Δ στάθμη και σταδιακά επεκτείνεται και στις εσωτερικές τοιχοποιίες.

2 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΠΛΗΡΩΣΗΣ

και κονίαμα) εκτεθειμένο. Προβλήματα υγρασίας λόγω των βροχινων υδάτων εντοπίζονται στις εξωτερικές παρειές των περιμετρικών τοιχοποιϊών, με τοπικές αποκολλήσεις επιχρίσματος.

3. ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ Εσωτερικά: Τοπικές αποκολλήσεις και φουσκώματα στα πληγμένα από υγρασία σημεία (οροφή Δ στάθμης στα κεντρικά και βόρεια τμήματα του κτιρίου). Τοπικές φθορές (μαύρισμα λόγω υγρασίας, αποκολλήσεις) σε σημεία διέλευσης σωληνώσεων (σύστημα θέρμανσης), σε λίγους χώρους. Εξωτερικά: Συνολικά μέτρια κατάσταση διατήρησης. Φουσκώματα και αποφλοίωση των εξωτερικών στρώσεων των επιχρισμάτων τοπικά.

Η σημερινή κατάσταση του κτιρίου (εν χρήση, με τους άδειους χώρους κλειδωμένους/χωρίς δυνατότητα πρόσβασης), δεν βοήθησε στο να συλλεχθούν πληροφορίες για τους εσωτερικούς τοίχους πλήρωσης. Στοιχεία έχουμε στην βόρεια πλευρά του κτιρίου και στους εξωτερικούς τοίχους που ήδη αναφέραμε. Συνολικά δεν παρατηρήθηκαν σημαντικές ρωγμές , και κατά την αποτύπωση δεν προέκυψε απόκλιση από την κατακόρυφο. Μπορούμε να εντάξουμε σε δύο κατηγορίες διατήρησης το σύνολο των στοιχείων. Μέτρια προς κακή για τα στοιχεία που βρίσκονται στις πλευρές επί του ακαλύπτου, και καλή για όλα τα υπόλοιπα. Σην πρώτη κατηγορία, έχει αρχίσει η διάβρωση των οποτόπλινθων και του συνδετικού κονιάματος, καθώς οι εξωτερικές στρώσεις τις τοιχοποιϊάς έχουν σε πολλά σημεία αποκολληθεί αφήνοντας το εσωτερικό (πλίνθοι

Μορφολογικά στοιχεία Εσωτερικά: α.Υλικά Σε καλή κατάσταση στα περισσότερα σημεία. Σε ελάχιστες περιπτώσεις έχουμε ασυνέχεια των στοιχείων λόγω κατάρρευσης του υλικού μόρφωσης. Εξωτερικά: Μέτρια κατάσταση. Και εδώ οι ατμοσφαιρικοί ρύποι προκαλούν διάβρωση του υλικού, ξεκινώντας από το εξωτερικό, με άμεση συνέπεια την αλλοίωση των περίτεχνων αναγλυφων και συνεπώς του συνόλου του κάθε στοιχείου. Παράλληλα οι τελευταίοι χρωματισμοί των όψεων έχουν το ίδιο αποτέλεσμα με τα στοιχεία διακόσμου του

Φθορές από υγρασία σε δωμάτια και στον διάδρομο της Δ στάθμης

Μικρής έκτασης φθορές επί της κύριας όψης, εκτεταμένες αποφλοιώσεις/αποκολλήσεις στις πίσω όψεις.

Παθολογία στους χώρους των δύο φωταγωγών

Αλλοίωση του εξωτερικού μορφολογικού διακόσμου. ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

75

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ- ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗ

εσωτερικού. Ο επαναχρωματισμός χωρίς την απομάκρυνση του υπάρχοντος στρώματος καταργεί σταδιακά το ανάγλυφο, ιδιαίτερα στις περιπτώσεις των λεπτομερειών.

4. ΔΑΠΕΔΑ Ξύλινα καρφωτά δάπεδα:Σε αρκετούς χώρους διατηρούνται τα αρχικά πατώματα, τα οποία και έχουν υποστεί ενδελεχή συντήρηση κατά τις ευρύτερες εργασίες συντήρησης και αποκατάστασης κατά την αγοραπωλησία του μεγάρου το 1953. Στην υφιστάμενη κατάσταση βρίσκονται σε μέτρια προς καλή κατάσταση στους χώρους που παραμένουν υπό χρήση, ενώ σε μέτρια προς κακή στους άδειους χώρους (συνδυασμός απουσίας θέρμανσης και εισροής όμβριων υδάτων λόγω μη συντήρησης των εξωτερικών κουφωμάτων) Μωσαϊκό: Αρχικής φάσης κατασκευής, συνολικά βρίσκεται σε μέτρια προς καλή κατάσταση διατήρησης, με την εμφάνιση τοπικά μικρορωγμών (εκτασης εως 20εκ, και παχος 0,2εκ περίπου) Μαρμάρινες πλάκες κλιμακοστασίου. Αρχικής φάσης κατασκευής, διατηρούνται σε καλή κατάσταση, με εξαίρεση τα στοιχεία διαμόρφωσης των πατημάτων στο κλιμακοστάσιο, όπου η εκτεταμένη χρήση έχει προκαλέσει λέπτυνση των πλακών κεντρικά στον κάθε κλάδο. Μαρμάρινες πλάκες εξωστών. Βρίσκονται σε μέτρια κατάσταση (ρωγμές/σπασίματα). Κεραμικά πλακίδια. Έχουν αντικατασταθεί κατά τις εργασίες συντήρησης το 1954, συνολικά βρίσκονται σε μέτρια προς καλή κατάσταση διατήρησης.

5. ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ Εσωτερικά Γενικά διατηρούνται σε μέτρια προς καλή κατάσταση. Κάποια ενδεχομένως είναι τα αρχικά τα οποία έχουνε συντηρηθεί (το 1953, όπως πριν). Στην Δ΄στάθμη όπου και συναντώνται τα νεότερα κουφώματα διαπιστώνεται καλή κατάσταση διατήρησης. Εξωτερικά Κακή κατάσταση στους χώρους χωρίς χρήση. Διάβρωση του ξύλινου πλαισίου στα σημεία γειτνίασης με το δάπεδο και το δώμα. Η επιταχυνόμενη φθορά των κουφωμάτων οφείλεται εν μέρη στην αποκόλληση του στρώματος χρωματισμού, αφήνοντας το ξύλο εκτεθιμένο στις ατμοσφαιρικές συνθήκες. Μέτρια στους περισσότερους χώρους οι οποίοι είναι σε χρήση (συντήρηση έστω και σε αραιά χρονικά διαστήματα, ανάπτυξη μεγαλύτερων θερμοκρασιών κατά τους χειμερινούς μήνες) Καλή κατάσταση σε λίγες περιπτώσεις (εργασίες ανακαίνισης κατά τις οποίες αφαιρέθηκαν, συντηρήθηκαν και επανατοποθετήθηκαν).

6. ΚΛΙΜΑΚΟΣΤΑΣΙΟ Δεν γίνεται ορατό κάποιο στοιχείο που να υποδηλώνει βλαβη της κατασκευής, και μπορούμε να πούμε πως διατηρείται σε μέτρια κατάσταση διατήρησης (λόγω της γήρανσης των υλικών κατασκευής του)

7. ΣΤΕΓΑΣΕΙΣ (μικρός ακάλυπτος, κλιμακοστάσιο και φωταγωγοί) Τα μεταλλικά στοιχεία των κατασκευών βρίσκονται σε κακή κατάσταση διατήρησης. Παρατηρειται έντονη

Φωτογραφική αποτύπωση

Εσωτερικός διάκοσμος

Μωσαικό δάπεδο στους διαδρόμους ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 76

Δάπεδα

Α στάθμη

Μαρμάρινες πλάκες κλιμακοστασίου

Α στάθμη

Β στάθμη

Β στάθμη

Α & Δ στάθμη, επικάλυψη με μουσαμά

Β στάθμη

ΠΑΘΟΛΟΓΙΑ

διάβρωση των μεταλλικών διατομών.

8. ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ Α.Μεταλλικά στοιχεία (κιγκλιδώματα εξωστών-κλιμακοστασίου) Αρχικής φάσης κατασκευής, βρίσκονται σε μέτρια προς κακή κατάσταση διατήρησης. Παρατηρείται διάβρωση των χαλύβδινων στοιχείων η οποία σε λίγες περιπτώσεις έχει προκαλέσει αποκολλήσεις μικρών τμημάτων. Β.Συλλογή - απομάκρυνση ομβρίων υδάτων .Υδρορροές Προβληματική η συλλογή των ομβρίων υδάτων. Από το δώμα δύο υδροροες κατευθύνουν τα συλλεγόμενα ύδατα στην μαρκίζα της ισόγειας στάθμης όπου και ενώνονται με μικρής διατομής σωλήνες τοπεθετημένες επί της μαρκίζας και με απόληξη μικρά στόμια στο κούτελό της. Το σύστημα αυτό εμποδίζει την ομαλή απομάκρυνση των υδάτων από την επιφάνεια της μαρκίζας, με αποτέλεσμα την προσβολή της από υγρασία και την κατάρρευση λόγω αυτής των γυψοσανίδων (επικάλυψη μαρκίζας) στην γωνία του κτιρίου τον Σεπτέμβριο του 2018. Γ.Η/Μ Ο κάθε χώρος του κτιρίου διαθέτει τον δικό του ηλεκτρολογικό πίνακα , και το δίκτυο λειτουργεί μέχρι και σήμερα. Σε όλους τους χώρους που υπήρχε πρόσβαση εντοπίστηκαν οι αρχικοί πίνακες, ενώ στις περισσότερες περιπτώσεις διατηρείται ακόμα η μαρμάρινη πλάκα μόνωσης της αρχικής φάσης, χωρίς να έχει αντικατασταθεί από πλαστική κατασκευή νεότερης τεχνολογίας. Δεν έχει γίνει αποκατάσταση/συντήρηση του ηλεκτρολογικού δικτύου, με αποτέλεσμα οι ανάγκες του κτιρίου να καλύπτονται από την υφιστάμενη διάταξη και ως συνέπεια καλώδια παροχής ρεύματος εμφανίζονται σε κάθε χώρο.

Αλοίωση όψης στην ισόγεια στάθμη

Εγκατάσταση και εξοπλισμός λεβητοστασίου

Φωτιστικά σώματα οροφής

Κλιματιστική μονάδα

Δ.Εγκατάσταση λέβητα και σώματα θέρμανσης Η εγκατάσταση που βρίσκεται σε τμήμα του υπογείου λειτουργεί μέχρι και σήμερα. Όμως ο λέβητας καθώς και το δίκτυο σωληνώσεων είναι σε κακή κατάσταση, κυρίως λόγω της παλαιότητάς του. Τα σώματα είναι μαντεμένια και συνολικά διατηρούνται σε καλή κατάσταση. Ε. Κλιματιστικές μονάδες Έχουν τοποθετηθεί σε αρκετούς από τους χώρους μονάδες κλιματισμού, με τους εξώστες να φιλοξενούν τις εξωτερικές μονάδες των συστημάτων Στ. Φωτιστικές μονάδες Κρεμαστά φωτιστικά με εμφανή καλώδια στους διαδρόμους και απλίκες στο κλιμακοστάσιο, ενώ στους χώρους παρατηρούνται διάφοροι τύποι φωτιστικών .

9. ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ Αλλοίωση μοτίβων Λόγω επάλληλων στρώσεων βαφής, κατά τα διάφορα στάδια λειτουργίας του κτιρίου, οι αρχικές λεπτομέρειες έχουν χαθεί, και τα μοτίβα με την πάροδο του χρόνου χάνουν τον ανάγλυφο χαρακτήρα τους . Σε ορισμένες περιπτώσης λόγω της ανακαίνισης μεμονωμένων χώρων το σύνολο του διακόσμου έχει καθαιρεθεί.

Σώματα θέρμανσης

Πίνακες ηλεκτροδότησης

Σύστημα αποχέτευσης, ακάλυπτος ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

77

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ- ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗ

10.ΤΥΠΟΛΟΓΙΑ

ΣΧΕΔΙΑ ΠΑΘΟΛΟΓΙΑΣ

Ενώ εσωτερικά η διαρύθμιση των χώρων έχει παραμείνει αναλοίωτη, εν τούτοις η προσθήκη κατ`επέκταση της κατασκευής αλλοιώνει την αρχική τυπολογία που συνίσταται σε δύο πτέρυγες τοποθετημένες υπο ορθή σχεδόν γωνία, υποβαθμίζοντας σημαντικά τόσο τον χώρο του κλιμακοστασίου, όσο και τον υπαίθριο χώρο του κτιρίου (ελαχιστοποίηση ακαλύπτου). Επίσης, στην ισόγεια στάθμη οι επεμβάσεις στα καταστήματα έχουν αλλοιώσει ανεπανόρθωτα την αρχική όψη (τυπολογικά και μορφολογικά) και αποτελούν παραίτερο τμήμα σαφώς διαχωρισμένο από την υπόλοιπη κατασκευή.

ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑΤΑ Συνολικά μπορούμε να πούμε πως το κτίριο διατηρείται σε μία μέτρια κατάσταση ως προς την αξιολόγησή του βάση των υλικών κατασκευής, με τις σημαντικές βλάβες να εντοπίζονται συγκεντρωτικά σε δύο τμήματα, στο δώμα και στις πλευρές επί του ακαλύπτου χώρου. Για τον φέρον οργανισμό βασικά προβληματικά σημεία αποτελούν η εγκατάλειψη μεγάλου ποσοστού επι του συνολικού αριθμού χώρων του κτιρίου τουλάχιστον την τελευταία δεκαετία, η γήρανση των υλικών στις περιπτώσεις οπλισμένου σκυροδέματος, η διάβρωση των μεταλλικών διατομών, καθώς και η κακή κατάσταση μεγάλου ποσοστού εξωτερικών κουφωμάτων που δεν διαφυλάσσουν το εσωτερικό από τις ατμοσφαιρικές συνθήκες, επιταχύνοντας την διαδικασία γήρανσης της κατασκευής. Από περιβαλλοντικούς παράγοντες (όμβρια ύδατα, ζωικά απόβλητα) προκαλούνται βλάβες (κατερχόμενη υγρασία, αποκολλήσεις επιχρισμάτων, αποσάθρωση οπτόπλινθων πλήρωσης) οι οποίες συγκεντρώνονται στο δώμα και στις δύο τοιχοποιϊες προς την ακάλυπτη πλευρά του οικοπέδου. Οι βλάβες που προκαλέι η κατερχόμενη υγρασία από το δώμα λόγω ανεπαρκούς μόνωσης και συστήματος συλλογής ομβριων υδάτων περιορίζονται μέχρι στιγμής στην Δ` στάθμη και στην μαρκίζα στο ύψος των παταριών. Εκτιμώντας συνολικά την κατασκευή και όπως προκύπτει από την ανάλυση των δύο προηγούμενων κεφαλαίων, τα βασικά στοιχεία που υποβαθμίζουν την κατασκευή στο σύνολό της ή την καθιστούν ενδεχομένος επικίνδυνη (επεμβάσεις στον φορέα) εντάσσονται σε τρεις κατηγορίες. Α)Επέμβαση στον φορέα της κατασκευής στην υπόγεια και στην ισόγεια στάθμη, προσθήκη υποστυλωμάτων ανεξαρτήτως κανάβου της ανωδομής και συνεπως δημιουργία φυτευτών υποστυλωμάτων (ασυνέχεια δύο υποστυλωμάτων) και σημαντική επιβάρυνση γωνιακά του κτιρίου. Β) Αλλοίωση της ισόγειας στάθμης λόγω επαναλαμβανόμενων εργασιών στα ισόγεια καταστήματα/ δημιουργία μαρκίζας οπλισμένου σκυροδέματος που αποκόβουν την ισόγεια στάθμη από την συνολική κατασκευή. Γ)Κατάργηση του μεγαλύτερου τμήματος του σημαντικού ακάλυπτου χώρου του οικοπέδου με τις διαδοχικές προσθήκες και υποβάθμιση του εναπομείναντος (χτίσιμο ισόγειας στάθμης, τοποθέτηση αναλκυστήρα κεντρικά του διαδρόμου που οδηγεί στον ακάλυπτο..)

ΔΙΑΜΗΚΗΣ ΤΟΜΗ

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 78

ΠΑΘΟΛΟΓΙΑ

ΟΨΗ_ Β. ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ ΟΨΗ_ ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

79

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ- ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗ

ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΠΑΘΟΛΟΓΙΑΣ ΥΛΙΚΑ

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 80

ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΠΑΘΟΛΟΓΙΑΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ

ΠΡΟΤΑΣΗ ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ-ΕΠΑΝΑΧΡΗΣΗΣ Γενική Φιλοσοφία των Επεμβάσεων Σχέδια Πρότασης Δάπεδα-Κουφώματα-Εξοπλισμός

ΠΡΟΤΑΣΗ ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ- ΕΠΑΝΑΧΡΗΣΗΣ

ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗ/ΕΠΑΝΑΧΡΗΣΗ ΜΕΓΑΡΟΥ ΑΧΙΛΛΕΙΟΥ

γενικότερα για τα στέγαστρα που συναντώνται στην ευρύτερη περιοχή.

Βασικός στόχος κάθε σχεδίου αποκατάστασης πρέπει να ειναι η διασφάλιση της άριστης αρχιτεκτονικής διευθέτησης χωρίς την αισθητική έκπτωση του κτιρίου, με μία χρήση συμβατή και κυρίως βιώσιμη, η οποία να απευθύνεται σε ανθρώπους διαφορετικού κοινωνικο-οικονομικού υποβάθρου. Η προσεκτική ανάγνωση και η αντίληψη της ιστορικής αρχιτεκτονικής και του αντίστοιχου αστικού σχεδιασμού είναι προϋπόθεση για την σύγχρονη επέμβαση είτε αυτή κινείται στην κατεύθυνση της συνέχειας είτε στη μερική ή ολική μεταβολη της αρχικής χρήσης του κτιρίου. Η μετατροπή του Αχιλλείου μεγάρου σε εναν χώρο με φιλόξενο εσωτερικό που δεν περιορίζει τη δυνατότητα ποικίλων χρήσεων στοχεύει στο να αποτρέψει την ερήμωσή του στο πέρασμα των χρόνων με την αναπροσαρμογή των χρήσεών του, ανάλογα με τις ανάγκες της περιοχής την εκάστοτε χρονική περίοδο. Προς τον σκοπό αυτό μπορούν να επιλεγούν πολλαπλές-μικτές χρήσεις, που θα αφορούν σε εμπορική δραστηριότητα, υπηρεσίες, αλλά και εστίαση, με τη μορφή επιχειρήσεων που θα συνδυάζουν την παράδοση με την καινοτομία και τη φιλοξενία. Για να εκμεταλλευτεί η πόλη την προστιθέμενη αξία της εκάστοτε επένδυσης στην περιοχή της ιστορικής αγοράς χρειάζεται μια εκτεταμένη ανάπλαση της ευρύτερης περιοχής και η αποκατάσταση του Αχίλλειου μεγάρου δεν μπορει να εξεταστεί ως μεμονωμένο γεγονός χωρίς την αναπόφευκτη ένταξή της σε ένα τέτοιο πλαίσιο.

3)Επεμβάσεις στον στατικό φορέα Επαναφορά του γωνιακού υποστυλώματος και ενός ακόμα πλησίον αυτού και προς την βόρεια πλευρά επί της οδού Βενιζέλου, ώστε να επανέλθει η αρχική συμμετρία του κανάβου και να επιλυθεί το ζήτημα των «φυτευτών» υποστυλωμάτων, όπως αναλύθηκε σε προηγούμενο κεφάλαιο. Για την ενίσχυση συνολικά της κατασκευής υπάρχουν δύο σενάρια προς επιλογή. Το ένα αφορά κατασκευή μανδυών ενίσχυσης για τα στοιχεία του φεροντα οργανισμού αλλά και τις τοιχοποιϊες πλήρωσης, ενώ το δεύτερο συνδυάζει μανδύες στα φέροντα στοιχεία με κατασκευή τοιχοίων σε σημεία που δεν θίγεται η τυπολογία του κτιρίου.

Με βάση των προαναφερθέντων καθώς και την ανάλυση των δύο πρώτων κεφαλαίων συντίθεται ο βασικός άξονας της πρότασης επανάχρησης του Μεγάρου. Βασικός στόχος: Ανάδειξη συνολικά της κατασεκυής μέσα απο ένα πλαίσιο επεμβάσεων ωστε να διασφαλιστούν η στατική επάρκεια της κατασκευής και η εύρυθμη λειτουργία του κτιρίου, ακόμα και σε περιπτώσεις φιλοξενίας διαφορετικών χρήσεων συμβατών με την τυπολογία του κτιρίου, που θα επιτρέψουν την συνέχιση της κατασκευής σε μελλοντικό χρόνο.

5) Μεταφορά θέσης ανελκυστήρα Στην υφιστάμενη διάταξη ο ανελκυστήρας βρίσκεται επί του διαδρόμου που οδηγεί στον ακάλυπτο χώρο. Προτείνεται η νέα κατασκευή να τοποθετηθεί εκτός των ορίων του εν λόγω διαδρόμου, και εσωτερικά του συστήματος δοκών της περιοχής τοποθέτησης ώστε να χρειαστεί μόνο τοπική καθαίρεση τμήματος της πλάκας στις τέσσερις στάθμες του κτιρίου. Η επιλογή γίνεται με στόχο την ανάδειξη του χώρου εισόδου και συνδυαστικά με την εκ νέου διαμόρφωση του ακάλυπτου τμήματος.

ΧΡΗΣΗ ΚΤΙΡΙΟΥ Με βασική αρχή την διατήρηση της τυπολογίας , επιλέγεται εμπορική δραστηριότητα για την ισόγεια στάθμη και υπηρεσίες στις ανώτερες στάθμες, με τις χρήσεις αυτές να αποτελούν τις αρχικές για το κτίριο. Στόχο δεν αποτελεί η λεπομερείς επίλυση των κατόψεων, όσο η συνολική αντιμετώπιση της εσωτερικής διαρύθμισης η οποία θα συμβάλει στην εύρυθμη λειτουργία του κτιρίου. Για τον λόγο αυτό δημιουργούνται δύο ζώνες, κύριων και βοηθητικών χώρων σε κάθε στάθμη με στόχο την αυτονομία έως έναν βαθμό της κάθε στάθμης. Για την αναβάθμισης της εσωτερικής ποιότητας των χώρων, την στατική επάρκεια και την αισθητική βελτίωση της ισόγειας στάθμης (σε επίπεδο όψεων) προτείνονται οι εξής παρεμβάσεις.

6)Επανασχεδιασμός ακαλυπτου χώρου και διαμόρφωση ισογείου Προτείνεται η δημιουργία στοάς επί της οδού Βενιζέλου και στο βόρειο άκρο του κτιρίου, όπως συναντάται και σε άλλα κτίρια της περιοχής. Η παρέμβαση αυτή δημιουργεί μια διαμπερότητα του οικοπέδου αναβαθμίζοντας τον ακάλυπτο χώρο, ενώ αποτελεί ταυτόχρονα την απαιτουμενη δεύτερη έξοδο κινδύνου στο κατώτερο επίπεδο εκτόνωσης από πλευράς πυρασφάλειας. Κατά μήκος της στοάς θα δημιουργηθούν δύο χώροι καταστημάτων. Για τον υπόλοιπο χώρο του ισογείου διατηρούνται σε μεγάλο βαθμό οι εσωτερικές διαρυθμίσεις, προστίθενται όμως χώροι υγιεινής για κάθε έναν από τους αυτόνομους χώρους. Τέλος, δημιουργείται μικρός χώρος εστίασης προς τον ακάλυπτο χώρο, είσοδο παρά του ανελκυστήρα και δυνατότητα ανάπτυξης τραπεζοκαθισμάτων σε περιορισμένο τμήμα του ακαλύπτου.

1)Καθαίρεση των τμημάτων της προσθήκης στο τμήμα του ακάλυπτου χώρου, και επαναφορά των αρχικών ορίων του κτιρίου. Με την επέμβαση αυτή καθαιρούνται οι τοιχοιποιϊες που εμφανίζουν την μεγαλύτερη φθορά, αποξηλώνεται το σύστημα υποστυλωμάτων και δοκών που έχει αγκιστρωθέι στην αρχική κατασκευή και ενδεχομένος την επιβαρύνει, ενώ βελιτώνεται η ποιότητα τόσο του ακάλυπτου χώρου, όσο και των εσωτερικών χώρων καθώς και του κλιμακοστασίου στην πίσω πλευρά του κτιρίου.

7)Μελετη χρωματικης οργανωσης των οψεων Επιλέγονται τονικές διαβαθμίσεις για να αναδειχθεί το ανάγλυφο των όψεων. Για την Δ` στάθμη, καθώς αποτελεί μεταγενέστερη προσθήκη προτείνεται συνολικά πιο ανοιχτός τόνος στις ίδιες αποχρώσεις με της υποκείμενες στάθμες, με στόχο την απομείωση της έντασης για το επίπεδο αυτό.

2)Επανασχεδιασμός των δύο κύριων όψεων βάση της αρχικής φάσης κατασκευής. Βάση του κανάβου των υποστυλωμάτων και επαναφέροντας την τυπολογία των αρχικών ανοιγμάτων η στάθμη του ισογείου αποκτά συμμετρία και εναρμονίζεται με το υπόλοιπο κτίριο. Καθαιρείται η μαρκίζα οπλισμένου σκυροδέματος και επανασχεδιάζεται στέγαστρο μεταλλικού φορέα, όπως και υπήρχε στα πρώτα στάδια της κατασκευής, έπειτα από βιβλιογραφική έρευνα για το εν λόγω κτίριο και ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 82

4)Κατασκευή στέγασης κλιμακοστασίου και απόληξης ανελκυστήρα στο δώμα του κτιρίου. Το κλιμακοστάσιο θα στεγαστεί με μεταλλική κατασκευή και πλήρωση απο πλάκες διαφανούς πολυκαρβουνικού υλικού, με μια μικρή κλίση ώστε διευκολύνεται η διαχείρηση των ομβρίων υδάτων. Ο ανελκυστήρας θα καταλήγει στην στάθμη του δώματος, ενώ μεταλλική και εδώ κατασκευή θα περιβάλλει το κουβούκλιο και θα περιλαμβάνει την απόληξη του βοηθητικού κλιμακοστασίου της Δ` στάθμης.

ΓΕΝΙΚΗ ΦΙΛΟΣΟΦΙΑ ΤΩΝ ΕΠΕΜΒΑΣΕΩΝ

ΠΛΑΝΟ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΣΥΝΤΗΡΗΣΗΣ/ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ 1. ΕΠΕΜΒΑΣΕΙΣ ΣΤΟΝ ΦΟΡΕΑ ΤΗΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ 1.1. Επαναφορά υποστυλωμάτων αρχικής φάσης. Κατασκευάζονται δύο νέα υποστυλώματα οπλισμένου σκυροδέματος , τα οποία θα εδραστούν στην στάθμη του υπογείου στις φέρουσες περιμετρικές τοιχοποιίες, αφού πρώτα διαμορφωθεί η κατάλληλη βάση έδρασης 1.2. Ενίσχυση με μανδύες οπλισμένου σκυροδέματος κατακόρυφων και οριζόντιων στοιχείων .

1.3. Εξυγείανση χαλύβδινων διατομών . Αποκατάσταση ανάλογα με τον βαθμό βλάβης τους. Μέθοδος :τρίψιμο για να καθαριστεί η διαβρωμένη στρώση, μέχρι να φτάσουμε σε υγιή σίδερο. Εφαρμογή αντισκωριακής βαφής.

1.4. Καθαίρεση τμημάτων προσθηκών. Η απόφαση της καθαίρεσης των εν λόγω τμημάτων κρίνεται ότι δεν θα επιβαρύνει τον φ.ο. του κτιρίου, εφόσον οι εργασίες γίνουν με την προβλεπόμενη διαδικασία. Συγκεκριμένα τα στοιχεία σκυροδέματος θα αφαιρεθούν με αδιατάρακτη κοπή στα όρια της ένωσης με τα στοιχεία προγενέστερων φάσεων.

2. ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΑΝΕΛΚΥΣΤΗΡΑ ΣΕ ΝΕΑ ΘΕΣΗ Για την τοποθέτησή του στην καινούργια θέση απαιτείται επέμβαση και τμηματική καθαίρεση πλάκας σε όλες τις στάθμες. Η εργασία θα γίνει και εδώ με την μέθοδο της αδιατάρακτης κοπής, ενώ η θέση που επιλέχθηκε δεν απαιτεί καμία επέμβαση σε υποστυλώματα ή δοκούς. Για την υποστήριξη της οπής θα πραγματοποιηθεί ενίσχυση των χειλέων με δύο διασταυρούμενες δοκούς, όπως φαίνεται στα σχέδια.

3. ΕΠΕΜΒΑΣΕΙΣ ΣΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΠΛΗΡΩΣΗΣ 3.1. Καθαίρεση διαχωριστικής τοιχοποιίας σε δύο στάθμες. Η εν λόγω τοιχοποιία συναντάται σε δύο μόνο στάθμες και δεν βρίσκεται κάτω από δοκό. Προτίνεται χειρωνακτική αφαίρεσή της, από την οροφή και προς το δάπεδο, χωρίς να υπάρξει άσκηση μεγάλης πίεσης και ανατροπή της καθ`όλη την διάρκεια της εργασίας 3.2. Τμηματικές διανοίξεις ανοιγμάτων.

3.3. Θα εφαρμοστεί τμηματικά, σε εσωτερικές τοιχοποιίες οπτοπλινθοδομής, οι οποίες βρίσκονται κάτω από δοκούς. Θα πραγματοποιηθεί διαπλάτυνση των υφιστάμενων ανοιγμάτων και όχι ολική καθαίρεση των τοιχοποιών, ώστε να διασφαλιστεί η στατική επάρκεια . Τέλος η διάνοιξη θα πραγματοποιηθεί με τροχό.

4. ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ- ΣΥΝΔΕΤΙΚΑ ΚΟΝΙΑΜΑΤΑ Εξυγίανση των συνδετικών κονιαμάτων και συμπλήρωσή τους όπου κρίνεται αναγκαίο. Για τα επιχρίσματα καθώς δεν υφίστανται τοιχογραφίες ή οροφογραφίες και γενικά δεν είναι παραδοσιακά ώστε να χρειάζεαι η ανάλυσή τους εις βάθος και ανασύνθεσή τους στο εργαστήριο, θα επιλεγούν νέα με θερμομονωτικές ιδιότητες που επιτρέπουν όμως παράλληλα την αναπνοή της κατασκευής.

5. ΔΑΠΕΔΑ Συντήρηση των υφιστάμενων ξύλινων δαπέδων. Εφαρμογή μονωτικής στρώσης στο διάκενο μεταξύ των δοκίδων. Συντήρηση/αποκατάσταση των μαρμάρινων στοιχείων ανάλογα με τον βαθμό βλάβης. Στην στάθμη του ισογείου και στο τμήμα πέραν του κλιμακοστασίου προτείνεται να τοποθετηθούν πλακίδια ίδιας μορφολογίας με τα υπόλοιπα στον χώρο της εισόδου, σε διαφορετική απόχρωση όπως φαίνεται στα σχέδια. Τέλος τα δάπεδα των υγρών χώρων θα διαστρωθούν εκ νέου με κεραμικά πλακίδια, αφού πρώτα αποξηλωθούν τα υφιστάμενα δάπεδα.

6. ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ Ισόγεια στάθμη. Σχεδιάζονται νέα κουφώματα βασισμένα στην μορφολογία των αρχικών σε ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

83

ΠΡΟΤΑΣΗ ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ- ΕΠΑΝΑΧΡΗΣΗΣ

απλουστευμένη εκδοχή, με μεταλλικές διατομές και διπλό υαλοστάσιο. Κατασκευάστεται νέα εξώθυρα χαλύβδινης διατομής με δίδυμους υαλοπίνακες και μεταλλικά στοιχεία (ράβδους) για την δημιουργία του μορφολογικού διακόσμου. Για τις τρεις κύριες στάθμες (Α,Β,Γ) Αποκατάσταση ανάλογα με τον βαθμό βλάβης τους. Στις περιπτώσεις όπου τα ξύλινα στοιχεία δεν μπορούν να διασωθούν, προτείνεται ανακατασκευή . Στα υφιστάμενα θα προστεθεί ένας ακόμα υαλοπίνακας εσωτερικά του υπάρχοντος σύμφωνα με τα σχέδια λεπτομερειών κατασκευής. Τα κουφώματα της Δ` στάθμης επανασχεδιάζονται και επιλέγονται και για αυτά μεταλλικές διατομές με διπλό υαλοστάσιο.

7. ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ Κιγκλιδώματα. Εξυγίανση των υφιστάμενων, με τοπικές συμπληρώσεις όπου υπάρχει απώλεια υλικού ή στις περιπτώσεις που απαιτείται τμηματική καθαίρεση. Σύστημα θέρμανσης. Τοποθέτηση νέου κεντρικού λέβητα αερίου στην υπόγεια στάθμη. Συντήρηση του δικτύου διανομής και των υπαρχόντων χυτοσιδηρών σωμάτων θέρμανσης. Ηλεκτρολογικό δίκτυο. Χρειάζεται να πραγματοποιηθεί μελέτη. Προς συζήτηση η διατήρηση των υφιστάμενων πινάκων για κάθε σχεδόν χώρο.

ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ ΚΟΥΦΩΜΑΤΩΝ

ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΔΕΥΤΕΡΟΥ ΥΑΛΟΠΙΝΑΚΑ ΣΤΙΣ ΥΠΑΡΧΟΥΣΕΣ ΔΙΑΤΟΜΕΣ

5

20

2 10

100

5050LDN 5050TDN

50

5050LDN 5050 TDN

5050TDN

5050 ZDN

8. ΥΔΡΟΡΟΕΣ Σχεδιάζεται νέο σύστημα αποροής υδάτων, με τέσσερις συνολικά υδροροές που διατάσσονται σε κάθε μία από τις όψεις του κτιρίου.

9. ΜΟΝΩΣΕΙΣ Δώμα. Επίστρωση με ασφαλτικά φύλλα βάση των προβλεπόμενων εργασιών

5 2 10

20

100 50 ΝΕΑ ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΧΑΛΥΒΔΙΝΑ ΜΕ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΠΥΡΟΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΚΑΙ ΘΕΡΜΟ/ΥΓΡΟΜΟΝΩΣΗΣ

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 84

ΒΑΣΙΚΕΣ ΜΕΤΡΑ ΠΥΡΟΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ

1. Πυροδιαμερισματοποίηση κλιμακοστασίου με τοποθέτηση πυράντοχων κουφωμάτων προς αποφυγή κατασκευής δεύτερης εξόδου κινδύνου (πιθανότατα στον ακάλυπτο) λόγω υπέρβασης ανωτάτου ορίου απροστάτευτης όδευσης διαφυγής.

2. Έλεγχος πλάτους διαδρόμων και κλιμακοστασίου εντός επιτρεπόμενων ορίων βάση των γενικών πυροσβεστικών διατάξεων.

Στο τελικό επίπεδο εκτόνωσης (ισόγειο) απαιτούνται δύο έξοδοι κινδύνου, οι οποίες και σημειώνονται με βέλος στην κάτοψη του ισογείου. Περαιτέρω μέτρα (αυτόματο σύστημα πυρανίχνευσης και/ή αναγγελίας πυρκαγιάς) προκύπτουν έπειτα από αυτοψία ελεγκτών του πυροσβεστικού σώματος, καθώς στις περιπτώσεις των διατηρητέων κτιρίων δεν υπάρχει σαφές νομοθετικό πλαίσιο και η κάθε περίπτωση εξετάζεται ξεχωριστά.

3. Υπολογισμός θεωρητικού πληθυσμού ορόφων για καθορισμό τελικών εξόδων διαφυγής, όπως προβλέπεται από την Πυροσβεστική Διάταξη 71/1988 για υφιστάμενα κτίρια και δεν τροποποιείται βάση της νεας νομοθεσίας που τέθηκε σε ισχύ τον Αύγουστο του 2018: 150τ.μ. περίπου κύριων χώρων ανά κύρια στάθμη , 100τ.μ. γραφεία <50τ.μ. & 50τ.μ. γραφεία >50τ.μ.

20τ.μ. περίπου χώρων υποδοχής-αναμονής για κάθε κύρια στάθμη συντελεστής υπολογισμού για χώρους γραφείων: Εμβαδόν/ 9 (για χώρους γραφείων<50τ.μ.) = 100τ.μ./9 = 11 άτομα Εμβαδόν/ 6 (για χώρους γραφείων>50τ.μ.) = 50τ.μ./6 = 8 άτομα συντελεστής υπολογισμού για υποδοχής/αναμονής: Εμβαδόν/ 3 20τ.μ./3 = 7 άτομα Συνολικός πληθυσμός ανά στάθμη= 26 άτομα < 50 άτομα, ΑΡΚΕΙ ΜΙΑ ΕΞΟΔΟΣ ΚΙΝΔΥΝΟΥ

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

85

ΠΡΟΤΑΣΗ ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ- ΕΠΑΝΑΧΡΗΣΗΣ

ΚΤΙΡΙΟΛΟΓΙΚΟ 1)Λεβητοστάσιο 2)Χώροι αποθηκών για τα καταστήματα Ο χώρος διαμερισματοποιείται ώστε το κάθε κατάστημα να διαθέτει την δική του αποθήκη. Πρόσβαση έχουμε μόνο από τους χώρους των καταστημάτων, εκτός από τον χώρο του λεβητοστασίου και ενα κεντρικό τμήμα το οποίο είναι προσβάσιμο από το κεντρικό κλιμακοστάσιο. ΕΡΓΑΣΙΕΣ 1)Φαίνεται η νέα διάταξη των υποστυλωμάτων, η οποία ακολουθεί τον κάναβο των άνω στάθμεων. Οι εσωτερικές τοιχοποιίες θα κατασκευαστούν από δρομική οπτοπλινθοδομή Τα κλιμακοστάσια είναι μεταλλικής κατασκευής με ξύλινα πατήματα. Προβλέπεται χυτό δάπεδο για όλους τους χώρους. Με διακεκομμένες σημειώνονται οι πιθανές θέσεις διάνοιξης στις περιμετρικές τοιχοποιίες ώστε να επανεργοποιηθούν τα κουρανκλέ που υπήρχαν και μπαζώθηκαν μεταγενέστερα.

ΛΕΒΗΤΟΣΤΑΣΙΟ

ΥΠΟΓΕΙΑ ΣΤΑΘΜΗ

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 86

0

1

3

0

1

3

0

0.5 1

2

3

5

6

ΣΧΕΔΙΑ ΠΡΟΤΑΣΗΣ

0

1

3

0

1

3

0

0.5 1

5

ΚΤΙΡΙΟΛΟΓΙΚΟ Καταστήματα (εμπορικά και εστίασης επί του ακαλύπτου) Κεντρικά του κτιρίου τοποθετείται η ζώνη με τις βοηθητικές λειτουργίες (υγροί χώροι)

2

6

3

ΕΙΣΟΔΟΙ-ΣΤΟΑ Δημιουργείται δεύτερη είσοδος επί της Βενιζέλου, η οποία θα λειτουργεί και ως είσοδος για ΑΜΕΑ, καθώς η μικρή υψομετρικη διαφορά καλύπτεται με ράμπτα. Η δημιουργία στοάς αναβαθμίζει την ποιότητα των χώρων στο Βόρειο τμήμα του κτιρίου και του ακαλύπτου, ο οποίος διαμορφώνεται με χώρο πρασίνου και θέσεις στάσης. Στα όρια του και σε επαρκή απόσταση από αυτά θα κατασκευαστεί μεταλλικός σκελετός για αναρριχώμενη βλάστηση. Ο ανελκυστήρας τοποθετείται απένταντι από την αρχή του κλιμακοστασίου, ελευθερώνοντας τον διάδρομο ώστε να αναδειχθεί ξανά ο ευρύτερος χώρος της εισόδου. Το νέο δάπεδο των διαδρόμων διαστρώνεται με πλακίδια στο ίδιο μοτίβο με το υφιστάμενο, σε ελαφρώς διαφορετική τονικότητα ώστε να υπάρχει διαχωρισμός μεταξύ των δύο στοιχείων. Για τους χώρους των καταστημάτων επιλέγεται χυτό δάπεδο ουδέτερης απόχρωσης, ώστε να μπορεί να συνδυαστεί με την αισθητική του κάθε χώρου προς διαμόρφωση.

ΙΣΟΓΕΙΑ ΣΤΑΘΜΗ

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

87

ΠΡΟΤΑΣΗ ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ- ΕΠΑΝΑΧΡΗΣΗΣ

ΚΤΙΡΙΟΛΟΓΙΚΟ 1)Χώρι γραφείων επί των δύο κύριων οδών, και βοηθητικοί χώροι στην Βόρεια πλευρά. Η λογική που ακολουθείται στις τέσσερις κύριες στάθμες αποσκοπεί στο να δημιουργήσει ένα προσαρμοστικό κέλυφος, ικανό να φιλοξενήσει διαφορετικές χρήσεις, χωρίς να είναι αναγκαίες οι μετατροπές. Δημιουργούνται δύο τύποι χώρων ανάλογα με το μέγεθός τους. Σε τρία σημεία όπου υπάρχουν κοινοί εξώστες για δύο όμορα γραφεία αφαιρείται το κούφωμα της μεσοτοιχίας και καθαιρείται μέρος της τοιχοποιίας, ώστε να πραγματοποιηθεί λειτουργική συννένωση των εν λόγω χώρων. Έτσι έχουμε δύο “δυναμικές” που αντίστοιχα μπορούν να φιλοξενήσουν μικρές αλλά και μεγαλύτερες επιχειρήσεις. Παράλληλα, υπάρχει και η δυνατότητα ολόκληρος ο όροφος να έχει έναν μόνο χρήστη λόγω της αυτονομίας της κάθε στάθμης. Αναλυτικά, δημιουργούνται επαρκείς χώροι υγιεινής πλησίον του κλιμακοστασίου, το σημείο μεταξύ κλιμακοστασίου και ανελκυστήρα αφήνεται ελεύθερο προς διαμόρφωση, μικρού καθιστικού ενδεχομένως, ενώ προβλέπεται και μια μικρή κουζίνα για την εξυπηρέτηση των χρηστών στο μοναδικό εσωτερικό χώρο του οποίου καμία τοιχοποιία δεν είναι εξωτερική. Ο σχεδιασμός νέων ανοιγμάτων στην βόρεια όψη προσφέρει επαρκή ηλιασμό στο κεντρικό τμήμα της κάθε στάθμης.

ΥΠΟΓΕΙΑ ΣΤΑΘΜΗ

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 88

0

1

3

0

1

3

0

0.5 1

2

3

5

6

ΣΧΕΔΙΑ ΠΡΟΤΑΣΗΣ

Έμμεσο φωτισμό θα προσφέρουν οι φωταγωγοί στις άκρες των δύο διαδρόμων, οι οποίοι απομονώνονται με ανοιγόμενο τμηματικά κούφωμα ώστε να επιτυγχάνεται παράλληλα και ο φυσικός δροσισμός του κτιρίου. Σε αυτό συμβάλλει και η ύπαρξη φεγγιτών σε όλα τα κουφώματα, οι οποίοι μπορούν να ανοίγονται βάση προγράμματος επιτρέποντας την ροή αέρα και συμβάλλοντας στην ψύξη του κτιρίου κατά τους θερινούς μήνες.

0

1

3

0

1

3

0

0.5 1

2

5

6

3

ΔΑΠΕΔΑ Διατηρούνται τα υφιστάμενα στις περιπτώσεις που ο βαθμός συντήρησης το επιτρέπει, ενώ για τους βοηθητικούς χώρους επιλέγεται χυτό δάπεδο, σε τονική συνάφεια με το μωσαικό των διαδρόμων το οποίο και διατηρείται, αφού πραγματοποιηθούν εργασίες συντήρησης. Για το κλιμακοστάσιο και τους εξώστες διατηρούνται οι μαρμάρινες πλάκες, και σε περιπτώσεις κατεστραμμένου υλικού τοποθετούνται νέες ίδιου μεγέθους. Τέλος, η κάθε στάθμη απομονώνεται με χαλύβδινο κούφωμα με υαλοπίνακα στα όρια του διαδρόμου απομονώνοντας το κλιμακοστάσιο.

Β ΣΤΑΘΜΗ

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

89

ΠΡΟΤΑΣΗ ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ- ΕΠΑΝΑΧΡΗΣΗΣ

Γ` ΣΤΑΘΜΗ

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 90

0

1

3

0

1

3

0

0.5 1

2

3

5

6

ΣΧΕΔΙΑ ΠΡΟΤΑΣΗΣ

Η Δ` στάθμη διαφοροποιείται σε δύο σημεία από της υπόλοιπες τρεις. Αρχικά οι χώροι ενοποιούνται σε μεγαλύτερο βαθμό, αυξάνοντας την δυνατότητα για ενιαία εκμετάλλευση του ορόφου.

0

1

3

0

1

3

0

0.5 1

2

5

6

3

Επίσης κατασκευάζεται μεταλλικό κλιμακοστάσιο για την πρόσβαση στο δώμα, η οποία δεν ήταν εφικτή στην υφιστάμενη κατάσταση του κτιρίου, το οποίο και τοποθετείται στο χώρο μπροστά από τον ανελκυστήρα.

Δ` ΣΤΑΘΜΗ

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

91

ΠΡΟΤΑΣΗ ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ- ΕΠΑΝΑΧΡΗΣΗΣ

Η απόληξη του κλιμακοστασίου και του ανελκυστήρα διαχωρίζεται με μεταλλική κατασκευή και συμπαγή πλήρωση από ελαφρά στοιχεία, αφήνοντας ανοίγματα στηνανατολική και δυτική πλευρά, καθώς και είσοδο στο χώρο του δώματος στην νότια πλευρά. Το δώμα αφήνεται αδιαμόρφωτο, καθώς η λογική της πρότασης είναι να δημιουργήσει δημόσιο χώρο στην ισόγεια στάθμη.

ΔΩΜΑ

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 92

0

1

3

0

1

3

0

0.5 1

2

3

5

6

ΣΧΕΔΙΑ ΠΡΟΤΑΣΗΣ

0

1

3

0

1

3

0

0.5 1

2

5

6

ΔΙΑΜΗΚΗΣ ΤΟΜΗ

3

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

93

ΠΡΟΤΑΣΗ ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ- ΕΠΑΝΑΧΡΗΣΗΣ

ΧΡΩΜΑΤΙΚΗ ΠΡΟΤΑΣΗ

Επιλογή βάση χρωματολογίου ενδεδειγμένου για ιστορικά κτίρια. Ακολουθούνται δύο βασικές αρχές.

1)Τονισμός της τυπολογίας και του αναγλύφου των όψεων, ο οποίος επιτυγχάνεται με ανοιχτό χρωματισμό των μορφολογικών στοιχείων, των μαρκίζων και των κουτελων των εξωστών, ενώ οι για τις τοιχοποιίες επιλέγεται πιο σκούρη απόχρωση.

2)Διαχωρισμός της Δ` στάθμης, με ποιο ανοιχτό τόνο των χρωμάτων των τριών κυρίων στάθμεων.

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 94

ΣΧΕΔΙΑ ΠΡΟΤΑΣΗΣ

Ο τονισμός της εισόδου επιτυγχάνεται με την διαμόρφωση καμπύλου κουφώματος στην στάθμη των παταριών, δίνοντας μια συνέχεια στην είσοδο σε όλο το ύψος της ισόγειας στάθμης.

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

95

ΠΡΟΤΑΣΗ ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ- ΕΠΑΝΑΧΡΗΣΗΣ

ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ ΝΕΑΣ ΟΨΗΣ Καθώς προτείνεται απότμιση του κτιρίου στα αρχικά του όρια, η πίσω όψη σχεδιάζεται εκ νέου. Η χωρίς συμμετρία και άνευ σημαντικού διακόσμου-τυπολογίας υφιστάμενη όψη, οι απαιτήσεις των χώρων οι οποίοι και τοποθετούνται στο συγκεκριμένο τμήμα, η ανάγκη μεγαλύτερων ανοιγμάτων για επαρκή ηλιασμό του κτιρίου αποτελούν τους λόγους που οδηγούν στον εκ νέου σχεδιασμό της όψης, χωρίς να λαμβάνεται υπ`οψιν ο αρχικός σχεδιασμός. Επιλέγονται γραμμικές χαράξεις και τονισμός του κλιμακοστασίου με χρωματική διαβάθμιση, έτσι ώστε γίνεται αισθητή σύγχρονη παρέμβαση. Τα κουφώματα είναι ανακλυόμενα, ώστε να συμβάλλουν και αυτά στον δροσισμό των χώρων.

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 96

ΣΧΕΔΙΑ ΠΡΟΤΑΣΗΣ

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

97

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ 13

14 15

12

16

11

17

10

Α`ΣΤΑΘΜΗ, ΓΡΑΦΕΙΟ 1 (Α1)

ΚΑΡΤΕΛΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΧΩΡΩΝ_Νο1

9

8

19

1

2

18 7

3 6

5

4

κατηγοριες καταστασης διατηρησης: Α: καλή, Β: καλή προς μέτρια, Γ: μέτρια Δ: μέτρια προς κακή, E: κακή

ΚΔ

ΔΑΠΕΔΟ

ΚΔ

ΟΡΟΦΗ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΑΒ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΒΓ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΓΔ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΔΑ

ΦΕΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ/ ΠΛΗΡΩΣΗ

Β

πλάκα ο.σ.

Β

πλάκα ο.σ.

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Δ

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ/ ΕΠΙΣΤΡΩΣΕΙΣ

Γ/Δ

1.ξύλινα σανίδια (10εκ), αρχικής φάσης 2. επιστρωση με πλαστικό φύλλο

Β/Β

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Β/Γ

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Β/Γ

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Γ

2 παράθυρα & 1 θύρα, ξύλινα με μονό υαλοστάσιο

Β

μια ξύλινη πόρτα (αρχική) ταμπλαδωτή,ενώνει τα όμορα γραφεία

Β

μια ξύλινη ταμπλαδωτή πόρτα (αρχική)

Β

σώμα θέρμανσης (χυτοσιδηρό, αρχικό), σωληνώσεις, καλώδια ρεύματος

Γ

ηλεκ/κός πίνακας γραφείου, (αρχική φάση)

(δεν υπάρχει δυνατότητα πρόσβασης)

ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ

_

_

ΛΟΙΠΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ/ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

κατασκευή ξύλινου παταριού ύψους 20εκ

(δεν υπάρχει δυνατότητα πρόσβασης)

_

_

_

κατασκευή παταριού (χωρίς πρόσβαση) από μεταλλικές δοκούς και πλήρωση με φύλλα mdf

ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ/ ΑΛΛΑΓΕΣ/ ΑΛΛΟΙΩΣΕΙΣ

Β

Β

_

Β

καλώδια ρεύματος

_

_

_

_

_

_

πιθανόν τα 2 παράθυρα εκατέρωθεν της θύρας προστέθηκαν σε μεταγενέστερη φάση

_

_

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ

ΣΧΟΛΙΑ

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 98

εκτεταμένες αλλοιώσεις εξωτερικά της τοιχοποιϊας (βροχοπτώσεις, διαβρωση απο εκκρισεις περιστεριών)

ΚΑΡΤΕΛΕΣ ΧΩΡΩΝ

Α`ΣΤΑΘΜΗ, ΓΡΑΦΕΙΟ 10 (Α10)

ΚΑΡΤΕΛΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΧΩΡΩΝ_Νο10

κατηγοριες καταστασης διατηρησης: Α: καλή, Β: καλή προς μέτρια, Γ: μέτρια Δ: μέτρια προς κακή, E: κακή

ΚΔ

ΔΑΠΕΔΟ

ΚΔ

ΟΡΟΦΗ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΑΒ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΒΓ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΓΔ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΔΑ

ΦΕΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ/ ΠΛΗΡΩΣΗ

Β

πλάκα ο.σ.

Β

πλάκα ο.σ.

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Γ

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ/ ΕΠΙΣΤΡΩΣΕΙΣ

Α

παρκέ

Β/Α

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)/επιχρισμός των ροζετών

Β/Α

σοβάς/πλαστικό χρώμα (σαμπανιζε αποχρωσης)

Β/Α

σοβάς/πλαστικό χρώμα (σαμπανιζε αποχρωσης)

Β/Α

σοβάς/πλαστικό χρώμα (σαμπανιζε αποχρωσης)

Β/Α

σοβάς/πλαστικό χρώμα (σαμπανιζε αποχρωσης)

Β

μια ξύλινη πόρτα (αρχική) ταμπλαδωτή,ενώνει τα όμορα γραφεία

Γ

μία ξύλινη θύρα με υαλοπίνακα

Γ

μία ξύλινη θύρα με υαλοπίνακα

ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ

_

_

ΛΟΙΠΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ/ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

_

_

ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

_

ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ/ ΑΛΛΑΓΕΣ/ ΑΛΛΟΙΩΣΕΙΣ

το πάτωμα αποξηλώθηκε και αντικαταστήθηκε με νέο κατά την δεκαετία του `00

Β

Α

δ διακοσμητικά γύψινα ι στοιχεία (ταινία σε α κ ορθογωνικό σχήμα/ροζέτα κεντρικά) ο σ τοποθέτηση φωτιστικού κεντρικά της οροφής

Β

_

_

κλιματιστική εσωτερική μονάδα

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

κανάλι καλωδίου ρεύματος

Α

_

Α

κανάλια καλωδίων ρεύματος,

_

Γ

σωμα θερμανσης χυτοσιδηρο (αρχική φάση)

Α

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

_

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ

ΣΧΟΛΙΑ

Δεν υπάρχει αυτόνομη είσοδο στο χώρο, ο οποίος συλειτουργεί με το γραφείο Α9, και έχει ομοίος ανακαινιστεί την τελετευταία 15ετία, διατηρώντας τα μορφολογικά στοιχεία ανέπαφα. καλή κατάσταση διατήρησης

Συνολικά πολύ

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

99

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ

Α`ΣΤΑΘΜΗ, ΓΡΑΦΕΙΟ 11α (Α11α)

ΚΑΡΤΕΛΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΧΩΡΩΝ_Νο11

ΦΕΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ/ ΠΛΗΡΩΣΗ ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ/ ΕΠΙΣΤΡΩΣΕΙΣ

ΚΔ

ΔΑΠΕΔΟ

ΚΔ

ΟΡΟΦΗ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΑΒ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΒΓ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΓΔ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΔΑ

Β

πλάκα ο.σ.

Β

πλάκα ο.σ.

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Γ

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ

ξύλινα σανίδια (10εκ), αρχικής φάσης

Β/Α

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Β/Α

σοβάς/πλαστικό χρώμα (διχρωμία, σιέννα σκούρη και ανοιχτή -κάτω & πάνω)

Β/Α

σοβάς/πλαστικό χρώμα (διχρωμία, σιέννα σκούρη και ανοιχτή -κάτω & πάνω)

Β/Α

σοβάς/πλαστικό χρώμα (διχρωμία, σιέννα σκούρη και ανοιχτή -κάτω & πάνω)

Β/Α

σοβάς/πλαστικό χρώμα (σαμπανιζε αποχρωσης)

_

Γ

μία ξύλινη θύρα με υαλοπίνακα

_

Β

μια ξύλινη ταμπλαδωτή πόρτα (αρχική)

Γ

_

Α

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ

_

_

ΛΟΙΠΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ/ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

_

_

ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

_

ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ/ ΑΛΛΑΓΕΣ/ ΑΛΛΟΙΩΣΕΙΣ

_

Α

δ διακοσμητικά γύψινα ι στοιχεία (ταινία σε α κ ορθογωνικό σχήμα/ροζέτα κεντρικά) ο σ τοποθέτηση φωτιστικού σε δοκάρι κεντρικά

Β

σωμα θερμανσης χυτοσιδηρο (αρχική φάση), σωληνώσεις κτιρίου

_

κλιματιστική εσωτερική μονάδα

Β

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

_

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ

ΣΧΟΛΙΑ

κατηγοριες καταστασης διατηρησης: Α: καλή, Β: καλή προς μέτρια, Γ: μέτρια Δ: μέτρια προς κακή, E: κακή

Ο χώρος προκύπτει από την διαίρεση ενός ενιαίου γραφείου σε δύο, και η θέση του εξωτερικού κουφώματος αναγκάζει σε λοξή χάραξη της ενδιάμεσης τοιχοποιϊας δημιουργώντας έναν παράγωνο χώρο.

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 100

Σύμπλεγμα δοκών στην πλευρά του τοίχου ΑΒ ο οποίος αποτελεί το σημείο συνάντησης των δύο συστημάτων υποστυλωμάτων του κτιρίου

Α

_

Α

_

_

ΚΑΡΤΕΛΕΣ ΧΩΡΩΝ

Α`ΣΤΑΘΜΗ, ΓΡΑΦΕΙΟ 12 (Α12)

ΚΑΡΤΕΛΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΧΩΡΩΝ_Νο12

ΦΕΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ/ ΠΛΗΡΩΣΗ ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ/ ΕΠΙΣΤΡΩΣΕΙΣ

κατηγοριες καταστασης διατηρησης: Α: καλή, Β: καλή προς μέτρια, Γ: μέτρια Δ: μέτρια προς κακή, E: κακή

ΚΔ

ΔΑΠΕΔΟ

ΚΔ

ΟΡΟΦΗ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΑΒ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΒΓ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΓΔ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΔΑ

Β

πλάκα ο.σ.

Β

πλάκα ο.σ.

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Ε

ξύλινα σανίδια (10εκ), αρχικής φάσης

Γ/Ε

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Γ/Ε

σοβάς/πλαστικό χρώμα (διχρωμία, μπλε σκούρο και ανοιχτό -κάτω & πάνω)

Γ/Ε

σοβάς/πλαστικό χρώμα (διχρωμία, μπλε σκούρο και ανοιχτό -κάτω & πάνω)

Γ/Ε

σοβάς/πλαστικό χρώμα (διχρωμία, μπλε σκούρο και ανοιχτό -κάτω & πάνω)

Γ/Ε

σοβάς/πλαστικό χρώμα (διχρωμία, μπλε σκούρο και ανοιχτό -κάτω & πάνω)

Ε

μία ξύλινη θύρα με υαλοπίνακα

Β

μια ξύλινη ταμπλαδωτή πόρτα (αρχική), για εσωτερική επικοινωνία με όμορο γραφείο

Β

μια ξύλινη ταμπλαδωτή πόρτα (αρχική)

ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ

_

_

Β

μια ξύλινη ταμπλαδωτή πόρτα (αρχική), για εσωτερική επικοινωνία με όμορο γραφείο

ΛΟΙΠΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ/ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

_

τοποθέτηση κρεμαστού γραμμικού φωτιστικού

Β

σωμα θερμανσης χυτοσιδηρο (αρχική φάση)/σωληνώσεις θέρμανσης/καλώδια

_

Ε

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ/ ΑΛΛΑΓΕΣ/ ΑΛΛΟΙΩΣΕΙΣ

_

_

Ε

δ διακοσμητικά γύψινα ι στοιχεία (ταινία σε α κ ορθογωνικό σχήμα/ροζέτα κεντρικά) ο σ τοποθέτηση μεταλλικού πλαισίου (με υποστυλώματα) & πλέγματος για ανάρτηση ρουχισμού

_

Ε

_

ηλεκτρολογικός πίνακας (αρχικός)

Ε

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

_

Ε

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

_

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ

ΣΧΟΛΙΑ

Χώρος περιστασιακής χρήσης (αποθήκη). Καταπόνηση από καιρικές συνθήκες (κουφώματα και παντζούρια σε κακή κατάσταση-αδυναμία προστασίας του εσωτερικού. Γενικά οι αλλοιώσεις εντοπίζονται στα επιφανειακά στρώματα (επιχρίσματα)

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

101

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ

Α`ΣΤΑΘΜΗ, ΓΡΑΦΕΙΟ 14 (Α14)

ΚΑΡΤΕΛΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΧΩΡΩΝ_Νο14

ΦΕΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ/ ΠΛΗΡΩΣΗ ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ/ ΕΠΙΣΤΡΩΣΕΙΣ

ΚΔ

ΔΑΠΕΔΟ

ΚΔ

Β

πλάκα ο.σ.

Δ

μεταλλική δοκός και λάμες, έδραση σε δοκούς στις περιμετρικές τοιχοποιϊες/υαλότουβλα

ΟΡΟΦΗ

_

ξύλινα σανίδια (10εκ), αρχικής φάσης

Γ/Γ

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

κατηγοριες καταστασης διατηρησης: Α: καλή, Β: καλή προς μέτρια, Γ: μέτρια Δ: μέτρια προς κακή, E: κακή

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΑΒ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΒΓ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΓΔ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΔΑ

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Γ

σοβάς/πλαστικό χρώμα (διχρωμία, κροκί & λευκό κάτω & πάνω)

Γ/Γ

σοβάς/πλαστικό χρώμα (διχρωμία, κροκί & λευκό κάτω & πάνω)

Γ/Γ

σοβάς/πλαστικό χρώμα (διχρωμία, κροκί & λευκό κάτω & πάνω)

Γ σοβάς/πλαστικό χρώμα Γ/Γ / (διχρωμία, κροκί & λευκό κάτω & πάνω) Γ

_

_

_

_

_

ΛΟΙΠΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ/ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

_

_

καλώδια

_

ηλεκτρολογικός πίνακας (αρχικός)/καλώδια

_

_

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ

_

_

_

ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

_

ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ/ ΑΛΛΑΓΕΣ/ ΑΛΛΟΙΩΣΕΙΣ

επικάλυψη δαπέδου με πλαστικό φύλλο απομίμησης ξύλινου πατώματος

Β

δ ι α κ ο σ

_

Γ

_

Γ

_

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ

ΣΧΟΛΙΑ

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 102

εισροή ύδατος από την κατασκευή προκαλεί αλλοίωση στα επιχρίσματα σε οροφή και τοίχους

ύπαρξη ανοίγματος που έχει σφραγιστεί πρόχειρα με φύλλα ξύλου

Γ

Β

μια ξύλινη ταμπλαδωτή πόρτα (αρχική)

ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ

ΚΑΡΤΕΛΕΣ ΧΩΡΩΝ

Α`ΣΤΑΘΜΗ, ΓΡΑΦΕΙΟ 15 (Α15)

ΚΑΡΤΕΛΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΧΩΡΩΝ_Νο15

ΦΕΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ/ ΠΛΗΡΩΣΗ ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ/ ΕΠΙΣΤΡΩΣΕΙΣ

κατηγοριες καταστασης διατηρησης: Α: καλή, Β: καλή προς μέτρια, Γ: μέτρια Δ: μέτρια προς κακή, E: κακή

ΚΔ

ΔΑΠΕΔΟ

ΚΔ

ΟΡΟΦΗ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΑΒ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΒΓ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΓΔ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΔΑ

Γ

πλάκα ο.σ.

Γ

πλάκα ο.σ.

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Δ

ξύλινα σανίδια (10εκ), αρχικής φάσης

Γ/Γ

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Γ/Γ

σοβάς/πλαστικό χρώμα (διχρωμία, κροκί & λευκό κάτω & πάνω)

Γ/Γ

σοβάς/πλαστικό χρώμα (διχρωμία, κροκί & λευκό κάτω & πάνω)

Γ/Γ

σοβάς/πλαστικό χρώμα (διχρωμία, κροκί & λευκό κάτω & πάνω)

Γ σοβάς/πλαστικό χρώμα Γ/Γ / (διχρωμία, κροκί & λευκό κάτω & πάνω) Γ

Β

μια ξύλινη ταμπλαδωτή πόρτα (αρχική), για εσωτερική επικοινωνία με όμορο γραφείο

μ ι α ξ ύ λ

μία ξύλινη θύρα με υαλοπίνακα

_

_

ΛΟΙΠΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ/ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

_

_

καλώδια

καλώδια

_

ηλεκτρολογικός πίνακας (αρχικός)/καλώδια

_

δ ι διακοσμητικά γύψινα στοιχεία α(ταινία σε ορθογωνικό σχήμα με κ γωνιακές αποτμίσεις/κυκλική ροζέτα κεντρικά) ο σ

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ/ ΑΛΛΑΓΕΣ/ ΑΛΛΟΙΩΣΕΙΣ

Ε

επικάλυψη δαπέδου με πλαστικό φύλλο

Γ

_

Γ

_

Γ

_

_

Γ

_

Β

μια ξύλινη ταμπλαδωτή πόρτα (αρχική)

ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ

ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

Δ

μ ι α ξ ύ λ

Γ

_

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ

ΣΧΟΛΙΑ

Το οπίσθιο τμήμα του χώρου αποτελεί προσθήκη της Γ` φάσης. Οι διακλαδώσεις των δοκών στην οροφή αποτελούν την προσπάθεια επαρκούς στήριξης και σύνδεσης του προστιθέμενου τμήματος με την υπάρχουσα κατασκευή.

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

103

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ

Α`ΣΤΑΘΜΗ, ΓΡΑΦΕΙΟ 16 (Α16)

ΚΑΡΤΕΛΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΧΩΡΩΝ_Νο16

ΦΕΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ/ ΠΛΗΡΩΣΗ ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ/ ΕΠΙΣΤΡΩΣΕΙΣ

κατηγοριες καταστασης διατηρησης: Α: καλή, Β: καλή προς μέτρια, Γ: μέτρια Δ: μέτρια προς κακή, E: κακή

ΚΔ

ΔΑΠΕΔΟ

ΚΔ

ΟΡΟΦΗ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΑΒ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΒΓ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΓΔ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΔΑ

Γ

πλάκα ο.σ.

Γ

πλάκα ο.σ.

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

_

ξύλινα σανίδια (10εκ), αρχικής φάσης

Γ/Γ

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Γ/Γ

σοβάς/πλαστικό χρώμα (διχρωμία,καφέ ανοιχτό & λευκό κάτω & πάνω)

Γ/Γ

σοβάς/πλαστικό χρώμα (διχρωμία,καφέ ανοιχτό & λευκό κάτω & πάνω)

Γ/Γ

σοβάς/πλαστικό χρώμα (διχρωμία,καφέ ανοιχτό & λευκό κάτω & πάνω)

Γ σοβάς/πλαστικό χρώμα Γ/Γ / (διχρωμία,καφέ ανοιχτό & Γ λευκό κάτω & πάνω)

Γ

μια ξύλινη ταμπλαδωτή πόρτα (αρχική), για εσωτερική επικοινωνία με όμορο γραφείο

Ε

μία ξύλινη παράθυρο (αρχικό) με υαλοπίνακα

Γ

μια ξύλινη ταμπλαδωτή πόρτα (αρχική), για εσωτερική επικοινωνία με όμορο γραφείο

_

_

ΛΟΙΠΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ/ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

_

γραμμικό φωτιστικό κεντρικά

σωληνώσεις/σώμα θέρμανσης

_

καλώδια

ηλεκτρολογικός πίνακας (αρχικός)/καλώδια

_

δ ι διακοσμητικά γύψινα στοιχεία α(ταινία σε ορθογωνικό σχήμα με κ γωνιακές αποτμίσεις/κυκλική ροζέτα κεντρικά) ο σ

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ/ ΑΛΛΑΓΕΣ/ ΑΛΛΟΙΩΣΕΙΣ

Δ

επικάλυψη δαπέδου με πλαστικό φύλλο

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ

ΣΧΟΛΙΑ

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 104

Γ

_

Γ

_

Γ

_

Γ

_

Γ

μια ξύλινη ταμπλαδωτή πόρτα (αρχική)

ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ

Γ

_

ΚΑΡΤΕΛΕΣ ΧΩΡΩΝ

Α`ΣΤΑΘΜΗ, ΓΡΑΦΕΙΟ 17 (Α17)

ΚΑΡΤΕΛΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΧΩΡΩΝ_Νο17

ΦΕΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ/ ΠΛΗΡΩΣΗ ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ/ ΕΠΙΣΤΡΩΣΕΙΣ

ΚΔ

ΔΑΠΕΔΟ

ΚΔ

ΟΡΟΦΗ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΑΒ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΒΓ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΓΔ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΔΑ

Β

πλάκα ο.σ.

Δ

πλάκα ο.σ.

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

_

ξύλινα σανίδια (10εκ), αρχικής φάσης

Γ/Γ

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Γ/Γ

σοβάς/πλαστικό χρώμα (διχρωμία,καφέ ανοιχτό & λευκό κάτω & πάνω)

Γ/Γ

σοβάς/πλαστικό χρώμα (διχρωμία,καφέ ανοιχτό & λευκό κάτω & πάνω)

Γ/Γ

σοβάς/πλαστικό χρώμα (διχρωμία,καφέ ανοιχτό & λευκό κάτω & πάνω)

Γ σοβάς/πλαστικό χρώμα Γ/Γ / (διχρωμία,καφέ ανοιχτό & Γ λευκό κάτω & πάνω)

Γ

μια ξύλινη ταμπλαδωτή πόρτα (αρχική), για εσωτερική επικοινωνία με όμορο γραφείο

Δ

ξύλινο κούφωμα χωρις υαλοπίνακα

Γ

τετράφυλη

ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ

_

_

ΛΟΙΠΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ/ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

_

γραμμικό φωτιστικό κεντρικά

_

δ ι διακοσμητικά γύψινα στοιχεία α(ταινία σε ορθογωνικό σχήμα με κ γωνιακές αποτμίσεις/κυκλική ροζέτα κεντρικά) ο σ

ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ/ ΑΛΛΑΓΕΣ/ ΑΛΛΟΙΩΣΕΙΣ

κατηγοριες καταστασης διατηρησης: Α: καλή, Β: καλή προς μέτρια, Γ: μέτρια Δ: μέτρια προς κακή, E: κακή

Δ

επικάλυψη δαπέδου με πλαστικό φύλλο

Γ

_

Γ

_

Γ

μια ξύλινη ταμπλαδωτή πόρτα (αρχική)

σωληνώσεις/σώμα θέρμανσης

_

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

_

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

_

_

_

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

Γ

Γ

_

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ

ΣΧΟΛΙΑ

Ο χώρος ουσιαστικά λειτουργεί ώς προθάλαμος του χώρου υπ` αριθμ. 16. Ενδέχεται στην αρχική τους φάση οι χώροι 16-17 να αποτελούσαν έναν ενιαίο

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

105

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ

Α`ΣΤΑΘΜΗ, ΧΩΡΟΣ 21 (Α21)

ΚΑΡΤΕΛΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΧΩΡΩΝ_Νο21

ΦΕΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ/ ΠΛΗΡΩΣΗ ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ/ ΕΠΙΣΤΡΩΣΕΙΣ

κατηγοριες καταστασης διατηρησης: Α: καλή, Β: καλή προς μέτρια, Γ: μέτρια Δ: μέτρια προς κακή, E: κακή

ΚΔ

ΔΑΠΕΔΟ

ΚΔ

ΟΡΟΦΗ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΑΒ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΒΓ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΓΔ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΔΑ

Β

πλάκα ο.σ.

Δ

πλάκα ο.σ.

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Δ

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Γ/Δ

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό) πάνω, κεραμικά πλακίδια κάτω

Γ/Δ

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό) πάνω, κεραμικά πλακίδια κάτω

Γ/Δ

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό) πάνω, κεραμικά πλακίδια κάτω

Δ

ένα ξύλινο μονόφυλλο παράθυρο (αρχικό)

Γ

δύο ταμπλαδωτές πόρτες (πόρτες WC)

_

Γ

μωσαϊκό

Γ σοβάς/ πλαστικό χρώμα Γ/Δ / (λευκό) πάνω, κεραμικά πλακίδια κάτω Γ

_

_

ΛΟΙΠΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ/ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

_

φωτιστικό κεντρικά

σωληνώσεις/καλώδια

καλώδια

σωληνώσεις

σωληνώσεις/καλώδια

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

_

ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ/ ΑΛΛΑΓΕΣ/ ΑΛΛΟΙΩΣΕΙΣ

_

δ ι α κ ο σ

Γ

μια ξύλινη ταμπλαδωτή πόρτα (αρχική)

ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ

ΣΧΟΛΙΑ

Ο χώρος αποτελεί προσθήκη (Β` φάση κτιρίου). Στην οροφή και στις τοιχοποιϊες ΑΒ, ΓΔ το σύστημα δοκών- υποστυλωμάτων φανερώνει την ύπαρξη της προσθήκης και τα ληφθήσα μέτρα για την σύνδεση υφιστάμενης και νέας κατασκευής

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 106

ΚΑΡΤΕΛΕΣ ΧΩΡΩΝ

Α`ΣΤΑΘΜΗ, ΧΩΡΟΣ 22 (Α22)

ΚΑΡΤΕΛΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΧΩΡΩΝ_Νο22

ΦΕΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ/ ΠΛΗΡΩΣΗ ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ/ ΕΠΙΣΤΡΩΣΕΙΣ

κατηγοριες καταστασης διατηρησης: Α: καλή, Β: καλή προς μέτρια, Γ: μέτρια Δ: μέτρια προς κακή, E: κακή

ΚΔ

ΔΑΠΕΔΟ

ΚΔ

ΟΡΟΦΗ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΑΒ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΒΓ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΓΔ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΔΑ

Β

πλάκα ο.σ.

Δ

πλάκα ο.σ.

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Δ

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Γ/Δ

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό) πάνω, κεραμικά πλακίδια κάτω

Γ/Δ

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό) πάνω, κεραμικά πλακίδια κάτω

Γ/Δ

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό) πάνω, κεραμικά πλακίδια κάτω

Δ

ένα μονό παράθυρο χωρίς υαλοπίνακα

_

Γ

κεραμικά πλακίδια

Γ σοβάς/ πλαστικό χρώμα Γ/Δ / (λευκό) πάνω, κεραμικά πλακίδια κάτω Γ

_

_

_

ΛΟΙΠΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ/ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

_

_

σωληνώσεις

_

_

καλώδιο/ σημειακό φωτιστικό

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

_

ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ/ ΑΛΛΑΓΕΣ/ ΑΛΛΟΙΩΣΕΙΣ

_

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ

_

ΣΧΟΛΙΑ

δ ι α κ ο σ

_

Γ

μια ξύλινη ταμπλαδωτή πόρτα (αρχική)

ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ

ο χώρος είναι ελαφρώς υπερυψωμένος σε σχέση με το δάπεδο της στάθμης, για να φιλοξενήσει τις απαραίτητες υδραυλικές εγκαταστάσεις.

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

107

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ

Α`ΣΤΑΘΜΗ, ΓΡΑΦΕΙΟ 5 (Α5)

ΚΑΡΤΕΛΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΧΩΡΩΝ_Νο5

κατηγοριες καταστασης διατηρησης: Α: καλή, Β: καλή προς μέτρια, Γ: μέτρια Δ: μέτρια προς κακή, E: κακή

ΚΔ

ΔΑΠΕΔΟ

ΚΔ

ΟΡΟΦΗ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΑΒ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΒΓ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΓΔ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΔΑ

ΦΕΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ/ ΠΛΗΡΩΣΗ

Β

πλάκα ο.σ.

Β

πλάκα ο.σ.

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Γ

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ/ ΕΠΙΣΤΡΩΣΕΙΣ

Δ

ξύλινα σανίδια (10εκ), αρχικής φάσης

Β/Γ

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Β/Γ

σοβάς/πλαστικό χρώμα (διχρωμία, γκρι-μπλε και σιελ)

Β/Γ

σοβάς/πλαστικό χρώμα (διχρωμία, γκρι-μπλε και σιελ)

Β/Γ

σοβάς/πλαστικό χρώμα (διχρωμία, γκρι-μπλε και σιελ)

Β/Γ

σοβάς/πλαστικό χρώμα (διχρωμία, γκρι-μπλε και σιελ)

Δ

μία ξύλινη θύρα με υαλοπίνακα και τοξοτό ανωκάσι

Β

μια ξύλινη πόρτα (αρχική) ταμπλαδωτή,ενώνει τα όμορα γραφεία

Β

μια ξύλινη ταμπλαδωτή πόρτα (αρχική)

ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ

_

_

Β

μια ξύλινη πόρτα (αρχική) ταμπλαδωτή,ενώνει τα όμορα γραφεία

ΛΟΙΠΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ/ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

_

_

Β

σωμα θερμανσης χυτοσιδηρο (αρχική φάση)

_

_

Γ

ηλεκτρολογικός πίνακας γραφείου, (αρχική φάση)

ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

_

Γ

διακοσμητικά γύψινα στοιχεία (ταινία σε ορθογωνικό σχήμα/ροζέτα κεντρικά)

Γ

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη/

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη/

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

Γ

διακοσμητική γύψινη ταινία (όπωςΓΔ)

ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ/ ΑΛΛΑΓΕΣ/ ΑΛΛΟΙΩΣΕΙΣ

διαχωριστικό ξύλινο πέτασμα με υαλοπίνακα, κεντρικά και μεχρι τα 2.50μ υψος, με 2 ανοίγματα στην επαφή με τις τοιχοποιϊες

Β

τοποθέτηση γραμμικού φωτιστικού κεντρικά της οροφής

Β

καλώδια ρεύματος, τοποθετηση γραμμικού φωτιστικού

Γ

_

Γ

καλώδια ρεύματος, τοποθετηση γραμμικού φωτιστικού

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ

ΣΧΟΛΙΑ

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 108

το γραφείο είναι χωρίς χρήση στην παρούσα φάση, χρησιμοποείται σποραδικά ως αποθηκευτικός χώρος.

_

ΚΑΡΤΕΛΕΣ ΧΩΡΩΝ

Α`ΣΤΑΘΜΗ, ΓΡΑΦΕΙΟ 9 (Α9)

ΚΑΡΤΕΛΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΧΩΡΩΝ_Νο9

κατηγοριες καταστασης διατηρησης: Α: καλή, Β: καλή προς μέτρια, Γ: μέτρια Δ: μέτρια προς κακή, E: κακή

ΚΔ

ΔΑΠΕΔΟ

ΚΔ

ΟΡΟΦΗ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΑΒ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΒΓ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΓΔ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΔΑ

ΦΕΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ/ ΠΛΗΡΩΣΗ

Β

πλάκα ο.σ.

Β

πλάκα ο.σ.

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Γ

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ/ ΕΠΙΣΤΡΩΣΕΙΣ

Α

παρκε

Β/Α

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Β/Α

σοβάς/πλαστικό χρώμα (σαμπανιζε αποχρωσης)

Β/Α

σοβάς/πλαστικό χρώμα (σαμπανιζε αποχρωσης)

Β/Α

σοβάς/πλαστικό χρώμα (σαμπανιζε αποχρωσης)

Β/Α

σοβάς/πλαστικό χρώμα (σαμπανιζε αποχρωσης)

Β

εχει αφαιρεθεί το κούφωμα της αρχικής πόρτας και έχει κλείσει με ξύλινο στοιχείο, επιχρωματισμένο

Δ

μία ξύλινη θύρα με υαλοπίνακα

Β

μια ξύλινη πόρτα (αρχική) ταμπλαδωτή,ενώνει τα όμορα γραφεία

Β

μια ξύλινη ταμπλαδωτή πόρτα (αρχική)

Γ

ηλεκ/κός πίνακας γραφείου, (αρχική φάση)/ σωμα θερμανσης χυτοσιδηρο (αρχική φάση)

Β

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ

_

ΛΟΙΠΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ/ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

_

_

_

_

_

_

ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

_

Β

διακοσμητικά γύψινα στοιχεία (ταινία σε ορθογωνικό σχήμα/ροζέτα κεντρικά)

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ/ ΑΛΛΑΓΕΣ/ ΑΛΛΟΙΩΣΕΙΣ

το πάτωμα αποξηλώθηκε και αντικαταστήθηκε με νέο κατά την δεκαετία του `00

Β

τοποθέτηση φωτιστικού κεντρικά της οροφής

Β

Β/Β

καλώδια ρεύματος, τοποθετηση γραμμικού φωτιστικού/κλείσιμο ανοίγματος

Β

_

Β

κανάλια καλωδίων ρεύματος,

_

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ

ΣΧΟΛΙΑ

ο χώρος έχει ανακαινιστεί την τελετευταία 15ετία, διατηρώντας τα μορφολογικά στοιχεία ανέπαφα. Συνολικά πολύ καλή κατάσταση διατήρησης. Κοινή χρήση με το Α10, καθώς στο δεύτερο δεν υπάρχει ανεξάρτητη είσοδος στο χώρο

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

109

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ 13

14 15

12

16

11

17

10

Β`ΣΤΑΘΜΗ, ΓΡΑΦΕΙΟ 1 (Β1)

ΚΑΡΤΕΛΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΧΩΡΩΝ_Νο23

8

9

19

1

2

18 7

3 5

6

4

κατηγοριες καταστασης διατηρησης: Α: καλή, Β: καλή προς μέτρια, Γ: μέτρια Δ: μέτρια προς κακή, E: κακή

ΚΔ

ΔΑΠΕΔΟ

ΚΔ

ΟΡΟΦΗ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΑΒ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΒΓ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΓΔ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΔΑ

ΦΕΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ/ ΠΛΗΡΩΣΗ

Β

πλάκα ο.σ.

Β

πλάκα ο.σ.

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ/ ΕΠΙΣΤΡΩΣΕΙΣ

Β

ξύλινα σανίδια (10εκ), αρχικής φάσης

Β/Β

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Β/Β

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Β/Β

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Β/Β

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Β/Β

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

_

Β/Β

2 παράθυρα & 1 θύρα, ξύλινα με διπλό υαλοστάσιο

Β

_

Β

μια ξύλινη ταμπλαδωτή πόρτα (αρχική)

Β

σωμα θερμανσης χυτοσιδηρο (αρχική φάση)/σωληνώσεις θέρμανσης

Β

ηλεκ/κός πίνακας γραφείου, (αρχική φάση)

ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ

ΛΟΙΠΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ/ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

_

_

_

κρεμαστό φωτιστικό

_

_

_

διακοσμητικά γύψινα στοιχεία (ταινία σε ορθογωνικό σχήμα/ροζέτα κεντρικά)

_

_

_

_

_

πιθανόν τα 2 παράθυρα εκατέρωθεν της θύρας προστέθηκαν σε μεταγενέστερη φάση

_

_

_

_

ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ/ ΑΛΛΑΓΕΣ/ ΑΛΛΟΙΩΣΕΙΣ

_

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ

_

ΣΧΟΛΙΑ

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 110

Α

κρεμαστό φωτιστικό γραφείου αναρτημένο με μεταλλικές ντίζες περιμετρικά της οροφής

_

Ο χώρος έχει ανακαινιστεί την τελετευταία 10ετία, διατηρώντας τα μορφολογικά στοιχεία ανέπαφα. Συνολικά πολύ καλή κατάσταση διατήρησης.

ΚΑΡΤΕΛΕΣ ΧΩΡΩΝ

Β`ΣΤΑΘΜΗ, ΓΡΑΦΕΙΟ 11α (Β11α)

ΚΑΡΤΕΛΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΧΩΡΩΝ_Νο28

ΦΕΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ/ ΠΛΗΡΩΣΗ ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ/ ΕΠΙΣΤΡΩΣΕΙΣ

κατηγοριες καταστασης διατηρησης: Α: καλή, Β: καλή προς μέτρια, Γ: μέτρια Δ: μέτρια προς κακή, E: κακή

ΚΔ

ΔΑΠΕΔΟ

ΚΔ

ΟΡΟΦΗ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΑΒ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΒΓ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΓΔ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΔΑ

Β

πλάκα ο.σ.

Β

πλάκα ο.σ.

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

σοβάς/πλαστικό χρώμα (διχρωμία, σαμπανιζέ ανοιχτό πάνω - σαμπανιζέ σκούρο κάτω από γύψινη ταινία)

Β/Β

σοβάς/πλαστικό χρώμα (διχρωμία, σαμπανιζέ ανοιχτό πάνω - σαμπανιζέ σκούρο κάτω από γύψινη ταινία)

Β/Β

σοβάς/πλαστικό χρώμα (διχρωμία, σαμπανιζέ ανοιχτό πάνω - σαμπανιζέ σκούρο κάτω από γύψινη ταινία)

Β/Β

σοβάς/πλαστικό χρώμα (διχρωμία, σαμπανιζέ ανοιχτό πάνω - σαμπανιζέ σκούρο κάτω από γύψινη ταινία)

_

Β

μία ξύλινη θύρα με υαλοπίνακα

_

Β

μια ξύλινη ταμπλαδωτή πόρτα (αρχική)

Β

ξύλινα σανίδια (10εκ), αρχικής φάσης

Β/Γ

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ

_

_

ΛΟΙΠΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ/ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

_

τοποθέτηση κρεμαστού φωτιστικού

ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

_

ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ/ ΑΛΛΑΓΕΣ/ ΑΛΛΟΙΩΣΕΙΣ

_

Β

δ διακοσμητικά γύψινα ι στοιχεία (ταινία σε α ορθογωνικό σχήμα/ροζέτα κ κεντρικά) εκατέρωθεν του ο δοκαριού σ τοποθέτηση φωτιστικού στο δοκάρι

Β

σώμα θερμανσης από χυτοσιδηρο (αρχική φάση)/σωληνώσεις θέρμανσης

_

_

_

Β

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

_

Β

_

Β

_

Β

_

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ

ΣΧΟΛΙΑ

Ο χώρος 11 έχει χωριστεί στα 2. Η πρόσβαση ήταν δυνατή μόνο στο ένα τμήμα, το 11α. Σε γενικές γραμμές διατηρείται σε καλή σχετικά κατάσταση. Μικρές αλλοιώσεις εμφανίζονται στα επιχρίσμαρα της οροφής στο σημείο των σωληνώσεων θέρμανσης που λογικά προκύπτουν λόγω αυτών.

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

111

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ

Β`ΣΤΑΘΜΗ, ΓΡΑΦΕΙΟ 12 (Β12)

ΚΑΡΤΕΛΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΧΩΡΩΝ_Νο29

ΦΕΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ/ ΠΛΗΡΩΣΗ ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ/ ΕΠΙΣΤΡΩΣΕΙΣ

κατηγοριες καταστασης διατηρησης: Α: καλή, Β: καλή προς μέτρια, Γ: μέτρια Δ: μέτρια προς κακή, E: κακή

ΚΔ

ΔΑΠΕΔΟ

ΚΔ

ΟΡΟΦΗ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΑΒ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΒΓ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΓΔ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΔΑ

Β

πλάκα ο.σ.

Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Δ

ξύλινα σανίδια (10εκ), αρχικής φάσης

Β/Β

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Β/Β

σοβάς/πλαστικό χρώμα (διχρωμία, πράσινο & λευκό κάτω & πάνω)

Β/Β

σοβάς/πλαστικό χρώμα (διχρωμία, πράσινο & λευκό κάτω & πάνω)

Β/Β

σοβάς/πλαστικό χρώμα (διχρωμία, πράσινο & λευκό κάτω & πάνω)

Β

μία ξύλινη θύρα με υαλοπίνακα

ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ

_

_

_

ΛΟΙΠΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ/ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

_

_

_

_

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ

ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

_

ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ/ ΑΛΛΑΓΕΣ/ ΑΛΛΟΙΩΣΕΙΣ

_

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ

_

ΣΧΟΛΙΑ

Β

δ διακοσμητικά γύψινα ι στοιχεία (ταινία σε α ορθογωνικό σχήμα/ροζέτα κ κεντρικά) εκατέρωθεν του ο δοκαριού σ τοποθέτηση φωτιστικού στο δοκάρι

Β

_

Β

_

Γ σοβάς/πλαστικό χρώμα Β/Β / (διχρωμία, πράσινο & λευκό κάτω & πάνω) Γ

μία ξύλινη θύρα με υαλοπίνακα

Β

μια ξύλινη ταμπλαδωτή πόρτα (αρχική)

Β

σώμα θερμανσης χυτοσιδηρο (αρχική φάση)/σωληνώσεις θέρμανσης

Β

ηλεκ/κός πίνακας γραφείου, (αρχική φάση)

Β

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ

_

_

Ο χώρος δεν χρησιμοποιείται, αρκετές αλλοιώσεις εμφανίζει το ξύλινο πάτωμα, αλλά τα υπόλοιπα στοιχεία διατηρούνται σε καλή κατάσταση.

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 112

ΚΑΡΤΕΛΕΣ ΧΩΡΩΝ

Β`ΣΤΑΘΜΗ, ΓΡΑΦΕΙΟ 13 (Β13)

ΚΑΡΤΕΛΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΧΩΡΩΝ_Νο30

ΦΕΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ/ ΠΛΗΡΩΣΗ ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ/ ΕΠΙΣΤΡΩΣΕΙΣ

κατηγοριες καταστασης διατηρησης: Α: καλή, Β: καλή προς μέτρια, Γ: μέτρια Δ: μέτρια προς κακή, E: κακή

ΚΔ

ΔΑΠΕΔΟ

ΚΔ

ΟΡΟΦΗ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΑΒ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΒΓ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΓΔ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΔΑ

Γ

πλάκα ο.σ.

Γ

πλάκα ο.σ.

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Δ

ξύλινα σανίδια (10εκ), αρχικής φάσης

Β/Β

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (διχρωμία, κροκί & λευκό)

Β/Β

σοβάς/πλαστικό χρώμα (διχρωμία, κροκί & σαμπανιζέ)

Β/Β

σοβάς/πλαστικό χρώμα (διχρωμία, κροκί & σαμπανιζέ)

Β/Β

σοβάς/πλαστικό χρώμα (διχρωμία, κροκί & σαμπανιζέ)

_

Β

μια ξύλινη ταμπλαδωτή πόρτα (αρχική), για εσωτερική επικοινωνία με όμορο γραφείο

τοποθέτηση κρεμαστού φωτιστικού

Β

σώμα θερμανσης χυτοσιδηρο (αρχική φάση)

Β

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ

_

ΛΟΙΠΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ/ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

_

ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

_

ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ/ ΑΛΛΑΓΕΣ/ ΑΛΛΟΙΩΣΕΙΣ

_

Β

Β

δ ι διακοσμητικά γύψινα στοιχεία α (ταινία σε ορθογωνικό σχήμα κ /κυκλική ροζέτα κεντρικά) ο σ τοποθέτηση φωτιστικού στο δοκάρι

_

μ ι α ξ ύ λ

Γ

Β

μία ξύλινη θύρα με υαλοπίνακα

μ ι α ξ ύ λ

Γ Β/Β / Γ

σοβάς/πλαστικό χρώμα (διχρωμία, κροκί & σαμπανιζέ)

_

Γ

μια ξύλινη ταμπλαδωτή πόρτα (αρχική)

_

_

Β

ηλεκτρολογικός πίνακας (αρχικός)

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

Β

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

_

Β

_

_

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ

ΣΧΟΛΙΑ

Ο χώρος είναι άδειος και αχρησιμοποίητος. Σε γενικές γραμμές, πέρα από κάποιες αλλοιώσεις στα κουφώματα, διατηρείται σε καλή σχετικά κατάσταση.

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

113

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ

Β`ΣΤΑΘΜΗ,ΧΩΡΟΣ 14 (Β14)

ΚΑΡΤΕΛΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΧΩΡΩΝ_Νο31

ΦΕΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ/ ΠΛΗΡΩΣΗ

κατηγοριες καταστασης διατηρησης: Α: καλή, Β: καλή προς μέτρια, Γ: μέτρια Δ: μέτρια προς κακή, E: κακή

ΚΔ

ΔΑΠΕΔΟ

ΚΔ

ΟΡΟΦΗ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΑΒ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΒΓ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΓΔ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΔΑ

Ε

μεταλλική κατασκευή, πλήρωση με υαλότουβλο

Ε

μεταλλική κατασκευή, πλήρωση με υαλότουβλο

Γ/Γ

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Γ

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Γ

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Δ

διαχωριστικό πανέλο από ξύλο

Δ/Δ

σοβάς/πλαστικό χρώμα (διχρωμία,γκρι & λευκό κάτω & πάνω)

Δ/Δ

σοβάς/πλαστικό χρώμα (διχρωμία,γκρι & λευκό κάτω & πάνω)

Δ/Δ

σοβάς/πλαστικό χρώμα (διχρωμία,γκρι & λευκό κάτω & πάνω)

Γ / Γ

ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ/ ΕΠΙΣΤΡΩΣΕΙΣ

_

_

ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ

_

_

_

_

_

Δ

μια ξύλινη ταμπλαδωτή πόρτα

ΛΟΙΠΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ/ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

_

_

_

_

_

Β

καλώδια

_

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ

ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

_

ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ/ ΑΛΛΑΓΕΣ/ ΑΛΛΟΙΩΣΕΙΣ

_

δ ι α κ ο σ

_

Δ

_

Δ

_

Δ

_

_

Γ

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ

ΣΧΟΛΙΑ

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 114

_

Ο χώρος αρχικά λειτουργούσε ως φωταγωγός. Μεταγενέστερα κλείστηκε με μεταλλική κατασκευή και υαλότουβλο περί το 1930 και διαχωρίστηκε με ξύλινο πανέλο.

επιτοίχιο φωτιστικό τοποθετημένο στο ξύλινο πανέλο

ΚΑΡΤΕΛΕΣ ΧΩΡΩΝ

Β`ΣΤΑΘΜΗ,ΧΩΡΟΣ 15 (Β15)

ΚΑΡΤΕΛΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΧΩΡΩΝ_Νο32

ΦΕΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ/ ΠΛΗΡΩΣΗ ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ/ ΕΠΙΣΤΡΩΣΕΙΣ

κατηγοριες καταστασης διατηρησης: Α: καλή, Β: καλή προς μέτρια, Γ: μέτρια Δ: μέτρια προς κακή, E: κακή

ΚΔ

ΔΑΠΕΔΟ

ΚΔ

ΟΡΟΦΗ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΑΒ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΒΓ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΓΔ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΔΑ

Β

πλάκα ο.σ.

Δ

πλάκα ο.σ.

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ

ξύλινα σανίδια (10εκ), αρχικής φάσης

Β/Β

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Β/Β

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Β/Β

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Β/Β

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Γ

ξύλινο κούφωμα με υαλοπίνακα

Γ

μια ξύλινη ταμπλαδωτή πόρτα (αρχική), για εσωτερική επικοινωνία με όμορο γραφείο

Γ σοβάς/ πλαστικό χρώμα Β/Β / (λευκό) Γ

_

_

_

ΛΟΙΠΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ/ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

_

_

_

καλώδια

καλώδια

_

_

_

_

_

_

_

_

δ ι διακοσμητική γύψινη ταινία α γεωμετρικής και φυτικής κ θεματολογίας ο σ

ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

_

ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ/ ΑΛΛΑΓΕΣ/ ΑΛΛΟΙΩΣΕΙΣ

_

_

_

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ

_

_

_

ΣΧΟΛΙΑ

Β

Γ

μια ξύλινη ταμπλαδωτή πόρτα (αρχική)

ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ

Ο χώρος διατηρείται σε καλή σχετικά κατάσταση. Τα κουφώματα παρουσιάζουν μικρές αλλοιώσεις.

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

115

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ

Β`ΣΤΑΘΜΗ,ΧΩΡΟΣ 16 (Β16)

ΚΑΡΤΕΛΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΧΩΡΩΝ_Νο33

ΦΕΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ/ ΠΛΗΡΩΣΗ ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ/ ΕΠΙΣΤΡΩΣΕΙΣ

κατηγοριες καταστασης διατηρησης: Α: καλή, Β: καλή προς μέτρια, Γ: μέτρια Δ: μέτρια προς κακή, E: κακή

ΚΔ

ΔΑΠΕΔΟ

ΚΔ

ΟΡΟΦΗ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΑΒ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΒΓ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΓΔ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΔΑ

Β

πλάκα ο.σ.

Δ

πλάκα ο.σ.

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Δ

ξύλινα σανίδια (10εκ), αρχικής φάσης

Β/Β

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Β/Β

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό) πάνω, κεραμικά πλακίδια κάτω

Β/Β

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό) πάνω, κεραμικά πλακίδια κάτω

Β/Β

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό) πάνω, κεραμικά πλακίδια κάτω

Δ

ένα ξύλινο δίφυλλο παράθυρο (αρχικό)

μια ξύλινη ταμπλαδωτή πόρτα (αρχική), για εσωτερική επικοινωνία με όμορο γραφείο

ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ

_

_

_

ΛΟΙΠΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ/ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

_

φωτιστικό κεντρικά

σώμα θερμανσης από χυτοσιδηρο (αρχική φάση) /σωληνώσεις θέρμανσης

_

_

διακοσμητικά γύψινα στοιχεία (ταινία σε ορθογωνικό σχήμα)

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ

ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

_

ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ/ ΑΛΛΑΓΕΣ/ ΑΛΛΟΙΩΣΕΙΣ

_

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ

ΣΧΟΛΙΑ

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 116

Β

δ ι α κ ο σ

_

Β

_

_

Β

_

Β

Γ σοβάς/ πλαστικό χρώμα Β/Β / (λευκό) Γ

Γ

μια ξύλινη ταμπλαδωτή πόρτα (αρχική)

_

Β

_

_

Ο χώρος είναι αχρησιμοποίητος. Σε γενικές γραμμές, πέρα από εμφανείς αλλοιώσεις στο πάτωμα και στα κουφώματα, διατηρείται σε καλή σχετικά κατάσταση.

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ

_

ΚΑΡΤΕΛΕΣ ΧΩΡΩΝ

Β`ΣΤΑΘΜΗ,ΧΩΡΟΣ 17 (Β17)

ΚΑΡΤΕΛΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΧΩΡΩΝ_Νο34

ΦΕΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ/ ΠΛΗΡΩΣΗ ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ/ ΕΠΙΣΤΡΩΣΕΙΣ

κατηγοριες καταστασης διατηρησης: Α: καλή, Β: καλή προς μέτρια, Γ: μέτρια Δ: μέτρια προς κακή, E: κακή

ΚΔ

ΔΑΠΕΔΟ

ΚΔ

ΟΡΟΦΗ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΑΒ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΒΓ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΓΔ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΔΑ

Β

πλάκα ο.σ.

Β

πλάκα ο.σ.

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Δ

ξύλινα σανίδια (10εκ), αρχικής φάσης

Γ/Δ

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Γ/Δ

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό) πάνω, κεραμικά πλακίδια κάτω

Γ/Δ

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό) πάνω, κεραμικά πλακίδια κάτω

Γ/Δ

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό) πάνω, κεραμικά πλακίδια κάτω

Γ

μια ξύλινη ταμπλαδωτή πόρτα (αρχική)

Γ

ένα μονό παράθυρο χωρίς υαλοπίνακα

Γ

μια ξύλινη ταμπλαδωτή με υαλοστάσια πόρτα (αρχική)

Γ σοβάς/ πλαστικό χρώμα Γ/Δ / (λευκό) πάνω, κεραμικά πλακίδια κάτω Γ

ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ

_

_

ΛΟΙΠΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ/ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

_

_

_

_

_

Γ

ηλεκτρολογικός πίνακας (αρχικός)/καλώδια

_

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ

_

_

Γ

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ

_

_

_

δ ι α κ ο σ

ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

_

ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ/ ΑΛΛΑΓΕΣ/ ΑΛΛΟΙΩΣΕΙΣ

_

_

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ

_

_

Γ

_

_

_

ΣΧΟΛΙΑ

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

117

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ

Β`ΣΤΑΘΜΗ, ΓΡΑΦΕΙΟ 4 (Β4)

ΚΑΡΤΕΛΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΧΩΡΩΝ_Νο24

κατηγοριες καταστασης διατηρησης: Α: καλή, Β: καλή προς μέτρια, Γ: μέτρια Δ: μέτρια προς κακή, E: κακή

ΚΔ

ΔΑΠΕΔΟ

ΚΔ

ΟΡΟΦΗ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΑΒ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΒΓ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΓΔ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΔΑ

ΦΕΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ/ ΠΛΗΡΩΣΗ

Β

πλάκα ο.σ.

Β

πλάκα ο.σ.

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ/ ΕΠΙΣΤΡΩΣΕΙΣ

Β

ξύλινα σανίδια (10εκ), αρχικής φάσης

Β/Β

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Β/Β

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Β/Β

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Β/Β

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Β/Β

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Β

μία ξύλινη θύρα με υαλοπίνακα

Β

μια ξύλινη πόρτα (αρχική) ταμπλαδωτή,ενώνει τα όμορα γραφεία

Β

μια ξύλινη ταμπλαδωτή πόρτα (αρχική)

Β

σωμα θερμανσης χυτοσιδηρο (αρχική φάση)/σωληνώσεις θέρμανσης

Β

ηλεκτρολογικός πίνακας γραφείου, (αρχική φάση)

ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ

_

_

_

ΛΟΙΠΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ/ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

_

_

_

_

ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

_

_

_

_

_

_

ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ/ ΑΛΛΑΓΕΣ/ ΑΛΛΟΙΩΣΕΙΣ

_

_

_

_

_

_

_

_

_

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ

ΣΧΟΛΙΑ

Ο χώρος συλλειτουργεί με το γραφείο Β5 και έχει ανακαινιστεί την τελετευταία 10ετία, διατηρώντας τα μορφολογικά στοιχεία ανέπαφα. Συνολικά πολύ καλή κατάσταση διατήρησης.

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 118

ΚΑΡΤΕΛΕΣ ΧΩΡΩΝ

Β`ΣΤΑΘΜΗ, ΓΡΑΦΕΙΟ 5 (Β5)

ΚΑΡΤΕΛΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΧΩΡΩΝ_Νο25

κατηγοριες καταστασης διατηρησης: Α: καλή, Β: καλή προς μέτρια, Γ: μέτρια Δ: μέτρια προς κακή, E: κακή

ΚΔ

ΔΑΠΕΔΟ

ΚΔ

ΟΡΟΦΗ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΑΒ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΒΓ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΓΔ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΔΑ

ΦΕΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ/ ΠΛΗΡΩΣΗ

Β

πλάκα ο.σ.

Β

πλάκα ο.σ.

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ/ ΕΠΙΣΤΡΩΣΕΙΣ

Β

ξύλινα σανίδια (10εκ), αρχικής φάσης

Β/Β

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Β/Β

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Β/Β

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Β/Β

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Β/Β

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Β

μια ξύλινη πόρτα (αρχική) ταμπλαδωτή,ενώνει τα όμορα γραφεία

Δ

μία ξύλινη θύρα με υαλοπίνακα

Β

μια ξύλινη πόρτα (αρχική) ταμπλαδωτή,διαχωρίζει από το γραφείο Β6

Β

μια ξύλινη ταμπλαδωτή πόρτα (αρχική)

_

Β

ηλεκ/κός πίνακας γραφείου, (αρχική φάση)/ συσκευή κλιματισμού

ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ

_

_

ΛΟΙΠΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ/ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

_

_

_

_

ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

_

_

_

_

ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ/ ΑΛΛΑΓΕΣ/ ΑΛΛΟΙΩΣΕΙΣ

_

_

_

_

_

_

_

_

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ

ΣΧΟΛΙΑ

Ο χώρος συλλειτουργεί με το γραφείο Β4 και έχει ομοίως ανακαινιστεί την τελετευταία 10ετία, διατηρώντας τα μορφολογικά στοιχεία ανέπαφα. Συνολικά πολύ καλή κατάσταση διατήρησης.

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

119

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ

Β`ΣΤΑΘΜΗ, ΓΡΑΦΕΙΟ 6 (Β6)

ΚΑΡΤΕΛΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΧΩΡΩΝ_Νο26

κατηγοριες καταστασης διατηρησης: Α: καλή, Β: καλή προς μέτρια, Γ: μέτρια Δ: μέτρια προς κακή, E: κακή

ΚΔ

ΔΑΠΕΔΟ

ΚΔ

ΟΡΟΦΗ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΑΒ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΒΓ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΓΔ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΔΑ

ΦΕΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ/ ΠΛΗΡΩΣΗ

Β

πλάκα ο.σ.

Β

πλάκα ο.σ.

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ/ ΕΠΙΣΤΡΩΣΕΙΣ

Β

ξύλινα σανίδια (10εκ), αρχικής φάσης

Β/Α

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Β/Α

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Β/Α

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Β/Α

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Β/Α

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Β

μια ξύλινη πόρτα (αρχική) ταμπλαδωτή,διαχωρίζει από το γραφείο Β5

Β

μία ξύλινη θύρα με υαλοπίνακα

Β

μια ξύλινη πόρτα (αρχική) ταμπλαδωτή,ενώνει τα όμορα γραφεία

Β

μια ξύλινη πόρτα (αρχική) ταμπλαδωτή, είσοδος από διάδρομο

_

_

Β/Β

σώμα θερμανσης χυτοσιδηρο (αρχική φάση)

Β/Β

ηλεκ/κός πίνακας γραφείου, (αρχική φάση)

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

Α

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

Α

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ

_

_

ΛΟΙΠΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ/ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

_

_

ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ/ ΑΛΛΑΓΕΣ/ ΑΛΛΟΙΩΣΕΙΣ

_

Β

_

Α

δ διακοσμητικά γύψινα ι στοιχεία (ταινία σε α ορθογωνικό σχήμα/ροζέτα κ κεντρικά) ο σ τοποθέτηση φωτιστικού κεντρικά της οροφής

Α

κανάλι καλωδίου ρεύματος

Α

_

σωληνώσεις θέρμανσης

κανάλι καλωδίου ρεύματοςτηλεφώνοου

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ

ΣΧΟΛΙΑ

Ο χώρος συλλειτουργεί με το γραφείο Β7, και έχει ανακαινιστεί την τελετευταία 10ετία, διατηρώντας τα μορφολογικά στοιχεία ανέπαφα. Κατά τις εργασίες ανακαίνισης τα κουφώματα καθαιρέθηκαν, συντηρήθηκαν και επανατοποθετήθηκαν. Συνολικά πολύ καλή κατάσταση διατήρησης

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 120

ΚΑΡΤΕΛΕΣ ΧΩΡΩΝ

Β`ΣΤΑΘΜΗ, ΓΡΑΦΕΙΟ 7 (Β7)

ΚΑΡΤΕΛΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΧΩΡΩΝ_Νο27

κατηγοριες καταστασης διατηρησης: Α: καλή, Β: καλή προς μέτρια, Γ: μέτρια Δ: μέτρια προς κακή, E: κακή

ΚΔ

ΔΑΠΕΔΟ

ΚΔ

ΟΡΟΦΗ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΑΒ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΒΓ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΓΔ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΔΑ

ΦΕΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ/ ΠΛΗΡΩΣΗ

Β

πλάκα ο.σ.

Β

πλάκα ο.σ.

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ/ ΕΠΙΣΤΡΩΣΕΙΣ

Β

ξύλινα σανίδια (10εκ), αρχικής φάσης

Β/Α

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Β/Α

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Β/Α

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Β/Α

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Β/Α

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Β

μια ξύλινη πόρτα (αρχική) ταμπλαδωτή,ενώνει τα όμορα γραφεία

Β

μία ξύλινη θύρα με υαλοπίνακα

μια ξύλινη πόρτα (αρχική) ταμπλαδωτή,διαχωρίζει από το γραφείο Β8

Β

μια ξύλινη ταμπλαδωτή πόρτα (αρχική)

_

συσκευή κλιματισμού

_

Β

ηλεκ/κός πίνακας γραφείου, (αρχική φάση)/σώμα θερμανσης χυτοσιδηρο (αρχική φάση)

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

Α

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ

_

_

ΛΟΙΠΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ/ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

_

_

ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

_

ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ/ ΑΛΛΑΓΕΣ/ ΑΛΛΟΙΩΣΕΙΣ

_

Α

δ διακοσμητικά γύψινα ι στοιχεία (ταινία σε α ορθογωνικό σχήμα/ροζέτα κ κεντρικά) ο σ τοποθέτηση φωτιστικού κεντρικά της οροφής

Α

_

Α

_

Α

σωληνώσεις θέρμανσης

_

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ

ΣΧΟΛΙΑ

Ο χώρος συλλειτουργεί με το γραφείο Β6, και έχει ομοίως ανακαινιστεί την τελετευταία 10ετία, διατηρώντας τα μορφολογικά στοιχεία ανέπαφα. Κατά τις εργασίες ανακαίνισης τα κουφώματα καθαιρέθηκαν, συντηρήθηκαν και επανατοποθετήθηκαν. Συνολικά πολύ καλή κατάσταση διατήρησης

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

121

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ

Β`ΣΤΑΘΜΗ,ΧΩΡΟΣ 18 (ΔΙΑΔΡΟΜΟΣ) (Β18)

ΚΑΡΤΕΛΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΧΩΡΩΝ_Νο35

ΦΕΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ/ ΠΛΗΡΩΣΗ

ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ/ ΕΠΙΣΤΡΩΣΕΙΣ

ΚΔ

ΔΑΠΕΔΟ

ΚΔ

ΟΡΟΦΗ

Β

πλάκα ο.σ./υαλότουβλο

Δ

πλάκα ο.σ.

Β/Β

Γ/Γ

μωσαϊκό

ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ

_

ΛΟΙΠΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ/ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

_

ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

_

ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ/ ΑΛΛΑΓΕΣ/ ΑΛΛΟΙΩΣΕΙΣ

_

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ

ΣΧΟΛΙΑ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΑΒ

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (διχρωμία, λευκό πάνω & μπεζ ανοιχτό κάτω)

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΒΓ

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (διχρωμία, λευκό πάνω & μπεζ ανοιχτό κάτω)

_

Β

Γ

κρεμαστά φωτιστικά οροφής

Β

δ διακοσμητικά γύψινα ι στοιχεία (ταινία σε α ορθογωνικό σχήμα/κεντρική κ οβάλ ροζέτα) ο _

κατηγοριες καταστασης διατηρησης: Β: καλή προς μέτρια, Γ: μέτρια προς κακή E: κακή

Α: καλή,

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΔΕ

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (διχρωμία, λευκό πάνω & μπεζ ανοιχτό κάτω)

Β/Β

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (διχρωμία, λευκό πάνω & μπεζ ανοιχτό κάτω)

Γ σοβάς/ πλαστικό χρώμα Β/Β / (διχρωμία, λευκό πάνω & μπεζ ανοιχτό κάτω) Γ

επτά ξύλινες ταμπλαδωτές πόρτες (αρχικές)

Δ

ένα κούφωμα με υαλοστάσιο

Β

τρεις ξύλινες ταμπλαδωτές πόρτες (αρχικές)

Γ

δύο ξύλινες ταμπλαδωτές πόρτες (αρχικές)

Β

καλώδια

Β

καλώδια

Γ

σώμα θερμανσης από χυτοσιδηρο (αρχική φάση)

Β

καλώδια

Β

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ

Β

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ

Β

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ

Β

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ

_

_

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΓΔ

Δ: μέτρια

_

_

_

_

Το υαλότουβλο στον διάδρομο σηματοδοτεί τη θέση που βρισκόταν στην αρχική φάση ο φωταγωγός. Ο διάδρομος σε γενικές γραμμές διατηρείται σε καλή κατάσταση, με εξαίρεση την υγρασία που εμφανίζεται σε μικρή επιφάνεια έξω από τον χώρο Β14 (πρώην φωταγωγός) και συγκεκριμένα πάνω από το κούφωμα του τοίχου ΔΕ.

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 122

ΚΑΡΤΕΛΕΣ ΧΩΡΩΝ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΕΖ

Δ

διαχωριστικό πανέλο από ξύλο

Γ / Γ Δ

Β

μία ξύλινη ταμπλαδωτή πόρτα

καλώδια

_

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΖΑ

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

Γσοβάς/ πλαστικό χρώμα / (διχρωμία, λευκό πάνω Γ & μπεζ ανοιχτό κάτω)

Γ

τέσσερεις ξύλινες ταμπλαδωτές πόρτες (αρχικές)

Γ

σώμα θερμανσης από χυτοσιδηρο (αρχική φάση)/σωληνώσεις θέρμανσης

Β

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ

υγρασία πάνω από την πόρτα στην ένωση με το διαχ. πανέλο ΕΖ

_

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

123

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ

Γ`ΣΤΑΘΜΗ, ΓΡΑΦΕΙΟ 16 (Β4)

ΚΑΡΤΕΛΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΧΩΡΩΝ_Νο24

κατηγοριες καταστασης διατηρησης: Α: καλή, Β: καλή προς μέτρια, Γ: μέτρια Δ: μέτρια προς κακή, E: κακή

ΚΔ

ΔΑΠΕΔΟ

ΚΔ

ΟΡΟΦΗ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΑΒ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΒΓ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΓΔ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΔΑ

Β

πλάκα ο.σ.

Β

πλάκα ο.σ.

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Β/Β

σοβάς/ τριχρωμία, πλαστικό χρώμα (λευκό επάνω, μπεζ κάτω, γαλάζιο στην γύψινη ταινία στη μέση)

Β/Β

σοβάς/ τριχρωμία, πλαστικό χρώμα (λευκό επάνω, μπεζ κάτω, γαλάζιο στην γύψινη ταινία στη μέση)

Β/Β

σοβάς/ τριχρωμία, πλαστικό χρώμα (λευκό επάνω, μπεζ κάτω, γαλάζιο στην γύψινη ταινία στη μέση)

Β/Β

σοβάς/ τριχρωμία, πλαστικό χρώμα (λευκό επάνω, μπεζ κάτω, γαλάζιο στην γύψινη ταινία στη μέση)

ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ

_

_

Β

μία ξύλινη πόρτα απλή

Β

μία ξύλινη θύρα με υαλοπίνακα

Β

άνοιγμα με ξύλινη κάσα,ενώνει τον χώρο με τον χώρο 16

_

ΛΟΙΠΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ/ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

_

_

_

_

_

_

ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

_

διακοσμητικά γύψινα στοιχεία (ταινία σε ορθογωνικό σχήμα/ροζέτα κεντρικά)

_

_

_

_

ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ/ ΑΛΛΑΓΕΣ/ ΑΛΛΟΙΩΣΕΙΣ

_

_

_

_

_

_

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ

_

_

_

_

_

_

ΦΕΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ/ ΠΛΗΡΩΣΗ ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ/ ΕΠΙΣΤΡΩΣΕΙΣ

Β

ξύλινα σανίδια (10εκ)

ΣΧΟΛΙΑ

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 124

Β/Β

Β

Ο χώρος συλλειτουργεί με το γραφείο Β17 και διατηρεί τα μορφολογικά στοιχεία ανέπαφα. Συνολικά σχετικά καλή κατάσταση διατήρησης.

ΚΑΡΤΕΛΕΣ ΧΩΡΩΝ

Γ`ΣΤΑΘΜΗ, ΓΡΑΦΕΙΟ 17 (Γ17)

ΚΑΡΤΕΛΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΧΩΡΩΝ_Νο25

ΦΕΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ/ ΠΛΗΡΩΣΗ ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ/ ΕΠΙΣΤΡΩΣΕΙΣ

κατηγοριες καταστασης διατηρησης: Α: καλή, Β: καλή προς μέτρια, Γ: μέτρια Δ: μέτρια προς κακή, E: κακή

ΚΔ

ΔΑΠΕΔΟ

ΚΔ

ΟΡΟΦΗ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΑΒ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΒΓ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΓΔ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΔΑ

Β

πλάκα ο.σ.

Β

πλάκα ο.σ.

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Β/Β

σοβάς/ τριχρωμία, πλαστικό χρώμα (λευκό επάνω, μπεζ κάτω, γαλάζιο στην γύψινη ταινία στη μέση)

Β/Β

σοβάς/ τριχρωμία, πλαστικό χρώμα (λευκό επάνω, μπεζ κάτω, γαλάζιο στην γύψινη ταινία στη μέση)

Β/Β

σοβάς/ τριχρωμία, πλαστικό χρώμα (λευκό επάνω, μπεζ κάτω, γαλάζιο στην γύψινη ταινία στη μέση)

Β/Β

σοβάς/ τριχρωμία, πλαστικό χρώμα (λευκό επάνω, μπεζ κάτω, γαλάζιο στην γύψινη ταινία στη μέση)

Β

άνοιγμα με ξύλινη κάσα,ενώνει τον χώρο με τον χώρο 16

Β

μία ξύλινη θύρα με υαλοπίνακα

Β

μια ξύλινη πόρτα τετράφυλλη,διαχωρίζει από τον διάδρομο

_

_

_

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

Β

ξύλινα σανίδια (10εκ)

Β/Β

ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ

_

_

ΛΟΙΠΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ/ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

_

_

_

_

ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

_

διακοσμητικά γύψινα στοιχεία (ταινία σε ορθογωνικό σχήμα/ροζέτα κεντρικά)

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ & 50εκ κατω απο την οροφη

_

ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ/ ΑΛΛΑΓΕΣ/ ΑΛΛΟΙΩΣΕΙΣ

_

_

_

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ

ΣΧΟΛΙΑ

Β

Β

_

Β

Β

_

_

Ο χώρος συλλειτουργεί με το γραφείο Β16 και διατηρεί τα μορφολογικά στοιχεία ανέπαφα. Συνολικά σχετικά καλή κατάσταση διατήρησης.

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

125

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ 13

14 15

12

16

11

17

10

Γ`ΣΤΑΘΜΗ,ΧΩΡΟΣ 18 (ΔΙΑΔΡΟΜΟΣ) (Γ18)

ΚΑΡΤΕΛΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΧΩΡΩΝ_Νο35 ΚΔ

ΦΕΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ/ ΠΛΗΡΩΣΗ

ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ/ ΕΠΙΣΤΡΩΣΕΙΣ

Β

Δ

ΔΑΠΕΔΟ

πλάκα ο.σ. / υαλότουβλο

μωσαϊκό

ΚΔ

ΟΡΟΦΗ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΑΒ

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Δ

πλάκα ο.σ.

Β/Β

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (διχρωμία, λευκό & σαμπανιζέ στα γύψινα διακοσμητικά)

Β/Β

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (διχρωμία, μπεζ ανοιχτό πάνω & κάτω, σαμπανιζέ στα γύψινα διακοσμητικά)

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΒΓ

Δ

διαχωριστικό πανέλο από ξύλο

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΓΔ

5

4

Δ: μέτρια

Γ/Β

Γ/Β

_

Β/Β

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (διχρωμία, μπεζ ανοιχτό πάνω & κάτω, σαμπανιζέ στα γύψινα διακοσμητικά)

Γ σοβάς/ πλαστικό χρώμα (διχρωμία, μπεζ ανοιχτό πάνω Β/Β / & κάτω, σαμπανιζέ στα Γ γύψινα διακοσμητικά)

Δ

ένα κούφωμα με υαλοστάσιο

Β

ΛΟΙΠΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ/ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

_

_

Β

καλώδια

Β

καλώδια

Γ

ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

_

Β

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ

Β

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ

ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ/ ΑΛΛΑΓΕΣ/ ΑΛΛΟΙΩΣΕΙΣ

δ διακοσμητικά γύψινα ι στοιχεία (ταινία σε α ορθογωνικό σχήμα/κεντρική κ ροζέτα σε σχήμα ρόμβου) ο

_

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 126

6

7

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

επτά ξύλινες ταμπλαδωτές πόρτες (αρχικές)

ΣΧΟΛΙΑ

3

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ

18

ΤΟΙΧΟΣ ΔΕ

_

_

2

ΚΔ

_

_

8

1

κατηγοριες καταστασης διατηρησης: Β: καλή προς μέτρια, Γ: μέτρια προς κακή E: κακή

Α: καλή,

ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ

Β

9

19

_

Β

τρεις ξύλινες ταμπλαδωτές πόρτες (αρχικές) σώμα θερμανσης από χυτοσιδηρο (αρχική φάση) διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ

Γ

δύο ξύλινες ταμπλαδωτές πόρτες (αρχικές)

Β

καλώδια

Β

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ

_

_

_

_

Το υαλότουβλο στον διάδρομο σηματοδοτεί τη θέση που βρισκόταν στην αρχική φάση ο φωταγωγός. Ο διάδρομος σε γενικές γραμμές διατηρείται σε καλή κατάσταση, με εξαίρεση την υγρασία που εμφανίζεται εκτεταμένα έξω από τον χώρο Γ14 (πρώην φωταγωγός).

ΚΑΡΤΕΛΕΣ ΧΩΡΩΝ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΕΖ

Ε

διαχωριστικό πανέλο από ξύλο

Γ / Γ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΖΑ

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

σοβάς/ πλαστικό χρώμα

Γ(διχρωμία, μπεζ ανοιχτό πάνω & κάτω, / σαμπανιζέ στα γύψινα Γ

_

διακοσμητικά)

Ε

μία ξύλινη ταμπλαδωτή πόρτα

Β

καλώδια

_

υγρασία πάνω από την πόρτα

Γ

τέσσερεις ξύλινες ταμπλαδωτές πόρτες (αρχικές)

Β

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ

υγρασία πάνω από την πόρτα στην ένωση με το διαχ. πανέλο ΕΖ

_

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

127

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ

Γ`ΣΤΑΘΜΗ, ΓΡΑΦΕΙΟ 7 (Γ7)

ΚΑΡΤΕΛΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΧΩΡΩΝ_Νο23

κατηγοριες καταστασης διατηρησης: Α: καλή, Β: καλή προς μέτρια, Γ: μέτρια Δ: μέτρια προς κακή, E: κακή

ΚΔ

ΔΑΠΕΔΟ

ΚΔ

ΟΡΟΦΗ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΑΒ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΒΓ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΓΔ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΔΑ

Β

πλάκα ο.σ.

Β

πλάκα ο.σ.

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ/ ΕΠΙΣΤΡΩΣΕΙΣ

_

Β/Β

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Β/Β

σοβάς/διχρωμία, πλαστικό χρώμα (λευκό πάνω, γκρι κάτω)

Β/Β

σοβάς/διχρωμία, πλαστικό χρώμα (λευκό πάνω, γκρι κάτω)

Β/Β

σοβάς/διχρωμία, πλαστικό χρώμα (λευκό πάνω, γκρι κάτω)

Β/Β

σοβάς/διχρωμία, πλαστικό χρώμα (λευκό πάνω, γκρι κάτω)

ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ

_

_

_

Β/Β

2 παράθυρα & 1 θύρα, ξύλινα με διπλό υαλοστάσιο

_

Β

μια ξύλινη ταμπλαδωτή πόρτα (αρχική)

ΛΟΙΠΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ/ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

_

κρεμαστό φωτιστικό

_

_

_

Β

ηλεκ/κός πίνακας γραφείου, (αρχική φάση)

ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

_

διακοσμητικά γύψινα στοιχεία (ταινία σε ορθογωνικό σχήμα/ροζέτα κεντρικά)

διακοσμητική γύψινη ταινία σε ύψος περ 40εκ κατω απο την οροφη

Β

διακοσμητική γύψινη ταινία σε ύψος περ 40εκ κατω απο την οροφη

ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ/ ΑΛΛΑΓΕΣ/ ΑΛΛΟΙΩΣΕΙΣ

_

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ

_

ΦΕΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ/ ΠΛΗΡΩΣΗ

ΣΧΟΛΙΑ

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 128

Β

_

Β

διακοσμητική γύψινη ταινία σε ύψος περ 40εκ κατω απο την οροφη

Β

διακοσμητική γύψινη ταινία σε ύψος περ 40εκ κατω απο την οροφη

Β

_

_

_

_

_

_

_

_

Ο χώρος παρουσιάζει συνολικά πολύ καλή κατάσταση διατήρησης.

ΚΑΡΤΕΛΕΣ ΧΩΡΩΝ

Δ`ΣΤΑΘΜΗ, ΓΡΑΦΕΙΟ 1 (Δ1)

ΚΑΡΤΕΛΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΧΩΡΩΝ_Νο23

κατηγοριες καταστασης διατηρησης: Α: καλή, Β: καλή προς μέτρια, Γ: μέτρια Δ: μέτρια προς κακή, E: κακή

ΚΔ

ΔΑΠΕΔΟ

ΚΔ

ΟΡΟΦΗ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΑΒ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΒΓ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΓΔ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΔΑ

ΦΕΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ/ ΠΛΗΡΩΣΗ

Δ

πλάκα ο.σ.

Δ

πλάκα ο.σ.

Γ/Γ

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Γ

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Γ

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Γ

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ/ ΕΠΙΣΤΡΩΣΕΙΣ

Δ

πλακάκια 40Χ40 εκ.

Δ/Δ

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Δ/Δ

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό πάνω και μπεζ κάτω)

Δ/Δ

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό πάνω και μπεζ κάτω)

Δ/Δ

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό πάνω και μπεζ κάτω)

Δ/Δ

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό πάνω και μπεζ κάτω)

_

Δ/Δ

2 παράθυρα, ξύλινα με διπλό υαλοστάσιο

_

Δ

μια ξύλινη απλή πόρτα, βαμμένη σε μπεζ λάκα

_

Δ

σωμα θερμανσης χυτοσιδηρο (αρχική φάση)/σωληνώσεις θέρμανσης

Δ

ηλεκ/κός πίνακας γραφείου (αρχική φάση), φωτιστικό

διακοσμητική γύψινη ταινία ευθύγραμμη σε ύψος περ.1.20μ

Δ

διακοσμητική γύψινη ταινία ευθύγραμμη σε ύψος περ.1.20μ

Δ

διακοσμητική γύψινη ταινία ευθύγραμμη σε ύψος περ.1.20μ

ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ

_

_

ΛΟΙΠΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ/ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

_

Δ

κρεμαστά φωτιστικά

Δ

καλώδια

ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

_

Δ

διακοσμητικά γύψινα στοιχεία (ροζέτα κοντά στην είσοδο)

Δ

διακοσμητική γύψινη ταινία ευθύγραμμη σε ύψος περ.1.20μ

ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ/ ΑΛΛΑΓΕΣ/ ΑΛΛΟΙΩΣΕΙΣ

_

κρεμαστά φωτιστικά γραφείου αναρτημένα με μεταλλικές ντίζες και απλό μονόφωτο κρεμασμένο από τη γύψινη ροζέτα

_

Δ

κουρτινόξυλο σε όλο το μήκος του τοίχου στο ύψος των παραθύρων

_

_

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ

ΣΧΟΛΙΑ

Ο χώρος είναι χωρισμένος στα δύο με ξύλινη κατασκευή (4 υαλοστάσια) που στηρίζεται στους τοίχους ΑΒ και ΓΔ. Συνολικά βρίσκεται σε κακή κατάσταση διατήρησης, καθώς παρουσιάζει εκτεταμένη υγρασία στην οροφή, στο δάπεδο, αλλά και στους τοίχους ΑΒ, ΒΓ και ΓΔ .

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

129

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ 13

14 15

12

16

11

17

10

Δ`ΣΤΑΘΜΗ, ΧΩΡΟΣ 14 (Δ14)

ΚΑΡΤΕΛΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΧΩΡΩΝ_Νο27

8

9

19

1

2

18 7

3 5

6

4

κατηγοριες καταστασης διατηρησης: Α: καλή, Β: καλή προς μέτρια, Γ: μέτρια Δ: μέτρια προς κακή, E: κακή

ΚΔ

ΔΑΠΕΔΟ

ΚΔ

ΟΡΟΦΗ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΑΒ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΒΓ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΓΔ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΔΑ

ΦΕΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ/ ΠΛΗΡΩΣΗ

Γ

πλάκα ο.σ.

Ε

μεταλλική κατασκευή, πλήρωση με υαλότουβλο

Γ/Γ

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Γ

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Γ

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Δ

διαχωριστικό πανέλο από ξύλο

ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ/ ΕΠΙΣΤΡΩΣΕΙΣ

Ε

τσιμέντο

Ε/Ε

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Ε/Ε

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Ε/Ε

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Ε

μία ξύλινη θύρα με υαλοπίνακα

_

ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ

_

_

_

_

ΛΟΙΠΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ/ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

_

ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ/ ΑΛΛΑΓΕΣ/ ΑΛΛΟΙΩΣΕΙΣ

_

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ

_

ΣΧΟΛΙΑ

Ε

δ ι α _ κ ο σ ξύλινο τελάρο καλυμμένο με λαμαρίνα

Ε

Ο χώρος αρχικά λειτουργούσε ως φωταγωγός. Μεταγενέστερα κλείστηκε με ξύλινη κατασκευή και λαμαρίνα. Γενικά, βρίσκεται σε κακή κατάσταση λόγω εκτεταμένης υγρασίας.

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 130

μια ξύλινη πόρτα

_

ΚΑΡΤΕΛΕΣ ΧΩΡΩΝ

Δ`ΣΤΑΘΜΗ, ΧΩΡΟΣ 16-17 (Δ16-17)

ΚΑΡΤΕΛΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΧΩΡΩΝ_Νο28

κατηγοριες καταστασης διατηρησης: Α: καλή, Β: καλή προς μέτρια, Γ: μέτρια Δ: μέτρια προς κακή, E: κακή

ΚΔ

ΔΑΠΕΔΟ

ΚΔ

ΟΡΟΦΗ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΑΒ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΒΓ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΓΔ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΔΑ

ΦΕΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ/ ΠΛΗΡΩΣΗ

Β

πλάκα ο.σ.

Γ

πλάκα ο.σ.

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ/ ΕΠΙΣΤΡΩΣΕΙΣ

Γ

πλακάκι 40 x 40εκ.

Ε/Ε

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Β/Β

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Δ/Δ

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Ε/Ε

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Β/Β

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

_

Γ

τρία ξύλινα παράθυρα με διπλό υαλοπίνακα

_

Γ

μια ξύλινη πόρτα σε μπεζ λάκα

ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ

_

_

ΛΟΙΠΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ/ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

_

φωτιστικό (πλαφονιέρα)

Γ/Γ

σώμα θερμανσης χυτοσιδηρο (αρχική φάση) / καλώδια

_

Β

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρική ευθύγραμμη σε ύψος περ.1.20μ

ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

_

ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ/ ΑΛΛΑΓΕΣ/ ΑΛΛΟΙΩΣΕΙΣ

_

δ ι α κ ο σ

_

_

Β

_

Γ

σώμα θερμανσης χυτοσιδηρο (αρχική φάση)

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρική ευθύγραμμη σε ύψος περ.1.20μ

Β

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρική ευθύγραμμη σε ύψος περ.1.20μ

κουρτινόξυλα πάνω από τα παράθυρα

_

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ

ΣΧΟΛΙΑ

καλώδια

Β

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρική ευθύγραμμη σε ύψος περ.1.20μ

_

_

Ο χώρος προέκυψε από τη συνένωση δύο χώρων (16 και 17). Παρουσιάζει εκτεταμένη υγρασία στην οροφή αλλά και σημειακά στους τοίχους.

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

131

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ

Δ`ΣΤΑΘΜΗ,ΧΩΡΟΣ 18 (ΔΙΑΔΡΟΜΟΣ) (Δ18)

ΚΑΡΤΕΛΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΧΩΡΩΝ_Νο35

ΦΕΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ/ ΠΛΗΡΩΣΗ

ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ/ ΕΠΙΣΤΡΩΣΕΙΣ

κατηγοριες καταστασης διατηρησης: Β: καλή προς μέτρια, Γ: μέτρια προς κακή E: κακή

Α: καλή,

Δ: μέτρια

ΚΔ

ΔΑΠΕΔΟ

ΚΔ

ΟΡΟΦΗ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΑΒ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΒΓ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΓΔ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΔΕ

Β

πλάκα ο.σ./υαλότουβλο

Δ/Ε

πλάκα ο.σ. / μεταλλική κατασκευή με υαλοστάσια (οροφή κλιμακοστασίου)

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Δ/Ε

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Δ/Ε

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (τριχρωμία, λευκό πάνω, καφέ στην γύψινη ταινία & κίτρινο κάτω)

Δ/Ε

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (τριχρωμία, λευκό πάνω, καφέ στην γύψινη ταινία & κίτρινο κάτω)

Δ/Ε

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (τριχρωμία, λευκό πάνω, καφέ στην γύψινη ταινία & κίτρινο κάτω)

_

Γ

έξι ξύλινες πόρτες

Δ

μία θύρα με διπλό υαλοστάσιο

Γ

τέσσερις ξύλινες πόρτες

_

Γ

σώματα θερμανσης από χυτοσιδηρο

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρική ευθύγραμμη σε ύψος περ.1.20μ

Γ

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρική ευθύγραμμη σε ύψος περ.1.20μ

Γ

μωσαϊκό

ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ

_

ΛΟΙΠΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ/ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

_

ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

_

ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ/ ΑΛΛΑΓΕΣ/ ΑΛΛΟΙΩΣΕΙΣ

_

Γ

Δ

φωτιστικά οροφής δ ι διακοσμητικά γύψινα στοιχεία α (ροζέτες) κ ο _

Γ

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρική ευθύγραμμη σε ύψος περ.1.20μ

_

Γ

_

Γ σοβάς/ πλαστικό χρώμα (τριχρωμία, λευκό πάνω, καφέ Δ/Ε / στην γύψινη ταινία & κίτρινο Γ κάτω) Γ

_

Γ

_

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ

ΣΧΟΛΙΑ

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 132

μία ξύλινη πόρτα

Το υαλότουβλο στον διάδρομο σηματοδοτεί τη θέση που βρισκόταν στην αρχική φάση ο φωταγωγός. Ο διάδρομος σε γενικές γραμμές διατηρείται σε μέτρια κατάσταση εξαιτίας της εκτεταμένης υγρασίας που έχει προσβάλλει την οροφή και τους περιμετρικούς τοίχους.

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρική ευθύγραμμη σε ύψος περ.1.20μ

_

ΚΑΡΤΕΛΕΣ ΧΩΡΩΝ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΕΖ

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ σοβάς/ πλαστικό χρώμα (τριχρωμία, λευκό πάνω, Ε/Ε /καφέ στην γύψινη ταινία Γ & κίτρινο κάτω) Ε

Γ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΖΑ

Γ/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ σοβάς/ πλαστικό χρώμα (τριχρωμία, λευκό πάνω, Δ/Ε / καφέ στην γύψινη ταινία & Γ κίτρινο κάτω)

ένα ξύλινο παράθυρο

Γ

τέσσερις ξύλινες πόρτες

_

Γ

σώμα θερμανσης από χυτοσιδηρο

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρική ευθύγραμμη σε ύψος περ.1.20μ

Γ

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρική ευθύγραμμη σε ύψος περ.1.20μ

_

υγρασία πάνω από την πόρτα στην ένωση με το διαχ. πανέλο ΕΖ

_

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

133

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ

Δ`ΣΤΑΘΜΗ, ΧΩΡΟΣ 21 (WC) (Δ21)

ΚΑΡΤΕΛΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΧΩΡΩΝ_Νο29

ΦΕΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ/ ΠΛΗΡΩΣΗ ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ/ ΕΠΙΣΤΡΩΣΕΙΣ

κατηγοριες καταστασης διατηρησης: Α: καλή, Β: καλή προς μέτρια, Γ: μέτρια Δ: μέτρια προς κακή, E: κακή

ΚΔ

ΔΑΠΕΔΟ

ΚΔ

ΟΡΟΦΗ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΑΒ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΒΓ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΓΔ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΔΑ

Β

πλάκα ο.σ.

Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Γ

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Δ/Δ

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (τρία χρώματα: λευκό επάνω, πράσινο στη μέση και κίτρινο κάτω)

Δ/Δ

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (τρία χρώματα: λευκό επάνω, πράσινο στη μέση και κίτρινο κάτω)

Δ/Δ

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (τρία χρώματα: λευκό επάνω, πράσινο στη μέση και κίτρινο κάτω)

Γσοβάς/ πλαστικό χρώμα (τρία χρώματα: λευκό επάνω, Δ/Δ / πράσινο στη μέση και κίτρινο Γ κάτω)

_

Δ

ένα ξύλινο παράθυρο με μονό υαλοστάσιο

Δ

μία ξύλινη πόρτα σε μπεζ λάκα

_

_

_

Δ

μωσαϊκό αρχικής φάσης

ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ

_

ΛΟΙΠΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ/ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

_

ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

_

ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ/ ΑΛΛΑΓΕΣ/ ΑΛΛΟΙΩΣΕΙΣ

_

_

` δ ι α κ ο σ

_

Δ/Γ

είδη υγιεινής (νιπτήρας) /σωλήνες

_

Γ

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρική ευθύγραμμη σε ύψος περ.1.20μ

_

_

_

Γ

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρική ευθύγραμμη σε ύψος περ.1.20μ

Γ

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρική ευθύγραμμη σε ύψος περ.1.20μ

_

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ

ΣΧΟΛΙΑ

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 134

Ο χώρος 21 μαζί με τους χώρους 22 και 23 λειτουργούν ως χώροι υγιεινής. Εμφανίζουν αρκετές αλλοιώσεις λόγω υγρασίας.

Γ

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρική ευθύγραμμη σε ύψος περ.1.20μ

_

_

_

_

ΚΑΡΤΕΛΕΣ ΧΩΡΩΝ

Δ`ΣΤΑΘΜΗ, ΧΩΡΟΣ 22 (WC) (Δ22)

ΚΑΡΤΕΛΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΧΩΡΩΝ_Νο30

ΦΕΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ/ ΠΛΗΡΩΣΗ ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ/ ΕΠΙΣΤΡΩΣΕΙΣ

κατηγοριες καταστασης διατηρησης: Α: καλή, Β: καλή προς μέτρια, Γ: μέτρια Δ: μέτρια προς κακή, E: κακή

ΚΔ

ΔΑΠΕΔΟ

ΚΔ

ΟΡΟΦΗ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΑΒ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΒΓ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΓΔ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΔΑ

Γ

πλάκα ο.σ.

Γ

πλάκα ο.σ.

Γ/Γ

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Γ

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Γ

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Γ

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Δ/Δ

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Δ/Δ

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (τρία χρώματα: λευκό επάνω, πράσινο στη μέση και μπεζ κάτω)

Δ/Δ

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (τρία χρώματα: λευκό επάνω, πράσινο στη μέση και μπεζ κάτω)

Δ/Δ

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (τρία χρώματα: λευκό επάνω, πράσινο στη μέση και μπεζ κάτω)

Γσοβάς/ πλαστικό χρώμα (τρία χρώματα: λευκό επάνω, Δ/Δ / πράσινο στη μέση και μπεζ Γ κάτω)

Δ

ένα παράθυρο με μονό υαλοστάσιο

_

_

Ε/Ε

είδη υγιεινής (λεκάνη τουαλέτας) /σωλήνες

_

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρική ευθύγραμμη σε ύψος περ.1.20μ

Γ

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρική ευθύγραμμη σε ύψος περ.1.20μ

Ε

μωσαϊκό αρχικής φάσης

ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ

_

_

ΛΟΙΠΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ/ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

_

_

ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

_

ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ/ ΑΛΛΑΓΕΣ/ ΑΛΛΟΙΩΣΕΙΣ

_

δ ι α κ ο σ

_

_

Δ

μια ξύλινη πόρτα σε μπεζ λάκα, πρόσβαση από τον χώρο 21

μ ι α ξ ύ λ

_

_

Γ

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρική ευθύγραμμη σε ύψος περ.1.20μ

_

Γ

_

μ ι α ξ ύ λ

_

Γ

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρική ευθύγραμμη σε ύψος περ.1.20μ

_

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ

ΣΧΟΛΙΑ

Ο χώρος 22 μαζί με τους χώρους 21 και 23 λειτουργούν ως χώροι υγιεινής. Εμφανίζουν αρκετές αλλοιώσεις λόγω υγρασίας.

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

135

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ

Δ`ΣΤΑΘΜΗ, ΧΩΡΟΣ 23 (WC) (Δ23)

ΚΑΡΤΕΛΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΧΩΡΩΝ_Νο31

ΦΕΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ/ ΠΛΗΡΩΣΗ ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ/ ΕΠΙΣΤΡΩΣΕΙΣ

κατηγοριες καταστασης διατηρησης: Α: καλή, Β: καλή προς μέτρια, Γ: μέτρια Δ: μέτρια προς κακή, E: κακή

ΚΔ

ΔΑΠΕΔΟ

ΚΔ

ΟΡΟΦΗ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΑΒ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΒΓ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΓΔ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΔΑ

Γ

πλάκα ο.σ.

Γ

πλάκα ο.σ.

Γ/Γ

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Γ

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Γ

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Γ/Γ

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Δ/Δ

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Δ/Δ

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (τρία χρώματα: λευκό επάνω, πράσινο στη μέση και μπεζ κάτω)

Δ/Δ

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (τρία χρώματα: λευκό επάνω, πράσινο στη μέση και μπεζ κάτω)

Δ/Δ

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (τρία χρώματα: λευκό επάνω, πράσινο στη μέση και μπεζ κάτω)

Γσοβάς/ πλαστικό χρώμα (τρία χρώματα: λευκό επάνω, Δ/Δ / πράσινο στη μέση και μπεζ Γ κάτω)

Δ

μια ξύλινη πόρτα σε μπεζ λάκα, πρόσβαση από τον χώρο 21

_

Δ

ένα παράθυρο με μονό υαλοστάσιο

_

Ε/Ε

είδη υγιεινής (λεκάνη τουαλέτας) /σωλήνες

_

Γ

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρικής και φυτικής θεματολογίας σε ύψος περ.1.20μ

Ε

μωσαϊκό αρχικής φάσης

ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ

_

_

ΛΟΙΠΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ/ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

_

_

_

_

_

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρική ευθύγραμμη σε ύψος περ.1.20μ

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρική ευθύγραμμη σε ύψος περ.1.20μ

ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

_

ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ/ ΑΛΛΑΓΕΣ/ ΑΛΛΟΙΩΣΕΙΣ

_

δ ι α κ ο σ

_

Γ

_

Γ

_

_

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ

ΣΧΟΛΙΑ

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 136

Ο χώρος 23 μαζί με τους χώρους 21 και 22 λειτουργούν ως χώροι υγιεινής. Εμφανίζουν αρκετές αλλοιώσεις λόγω υγρασίας.

Γ

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρική ευθύγραμμη σε ύψος περ.1.20μ

_

ΚΑΡΤΕΛΕΣ ΧΩΡΩΝ

Δ`ΣΤΑΘΜΗ, ΧΩΡΟΣ 3 (Δ3)

ΚΑΡΤΕΛΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΧΩΡΩΝ_Νο24

κατηγοριες καταστασης διατηρησης: Α: καλή, Β: καλή προς μέτρια, Γ: μέτρια Δ: μέτρια προς κακή, E: κακή

ΚΔ

ΔΑΠΕΔΟ

ΚΔ

ΟΡΟΦΗ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΑΒ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΒΓ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΓΔ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΔΑ

ΦΕΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ/ ΠΛΗΡΩΣΗ

Ε

πλάκα ο.σ.

Ε

μεταλλική κατασκευή, πλήρωση με υαλότουβλο

Δ/Δ

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Δ/Δ

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Δ/Δ

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Δ/Δ

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ/ ΕΠΙΣΤΡΩΣΕΙΣ

Ε

τσιμέντο

_

Ε/Ε

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Ε/Ε

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Δ/Δ

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Ε/Ε

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ

_

_

Ε

ξύλινο παράθυρο με διπλό υαλοστάσιο

_

_

Ε

μια ξύλινη πόρτα με υαλοστάσιο

ΛΟΙΠΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ/ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

_

_

Γ

καλώδια

_

_

_

ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

_

_

_

_

_

_

ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ/ ΑΛΛΑΓΕΣ/ ΑΛΛΟΙΩΣΕΙΣ

_

ξύλινο τελάρο καλυμμένο με γυψοσανίδα

_

_

_

_

_

_

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ

ΣΧΟΛΙΑ

Ε

_

Ο χώρος αρχικά λειτουργούσε ως φωταγωγός. Μεταγενέστερα κλείστηκε με ξύλινη κατασκευή και γυψοσανίδα. Γενικά, βρίσκεται σε κακή κατάσταση λόγω εκτεταμένης υγρασίας.

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

137

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ

Δ`ΣΤΑΘΜΗ, ΧΩΡΟΣ 7 (Δ7)

ΚΑΡΤΕΛΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΧΩΡΩΝ_Νο25

κατηγοριες καταστασης διατηρησης: Α: καλή, Β: καλή προς μέτρια, Γ: μέτρια Δ: μέτρια προς κακή, E: κακή

ΚΔ

ΔΑΠΕΔΟ

ΚΔ

ΟΡΟΦΗ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΑΒ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΒΓ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΓΔ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΔΑ

ΦΕΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ/ ΠΛΗΡΩΣΗ

Β

πλάκα ο.σ.

Β

πλάκα ο.σ.

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ/ ΕΠΙΣΤΡΩΣΕΙΣ

Β

μωσαϊκό

Δ/Δ

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό )

Β/Β

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό πάνω και γκρι κάτω)

Β/Β

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό πάνω και γκρι κάτω)

Β/Β

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό πάνω και γκρι κάτω)

Β/Β

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό πάνω και γκρι κάτω)

Β

μια ξύλινη πόρτα βαμμένη σε λευκή λάκα

Β

μία ξύλινη θύρα με υαλοπίνακα

_

Β

μια ξύλινη πόρτα βαμμένη σε λευκή λάκα

_

_

Γ

ηλεκ/κός πίνακας γραφείου, (αρχική φάση)

διακοσμητική γύψινη ταινία ευθύγραμμη σε ύψος περ.1.20μ

Β

διακοσμητική γύψινη ταινία ευθύγραμμη σε ύψος περ.1.20μ

ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ

_

_

ΛΟΙΠΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ/ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

_

κρεμαστό φωτιστικό

ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

_

_

ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ/ ΑΛΛΑΓΕΣ/ ΑΛΛΟΙΩΣΕΙΣ

_

κρεμαστό φωτιστικό γραφείου αναρτημένο με μεταλλικές ντίζες

σωμα θερμανσης χυτοσιδηρο (αρχική φάση)

Β

διακοσμητική γύψινη ταινία ευθύγραμμη σε ύψος περ.1.20μ

_

Β

διακοσμητική γύψινη ταινία ευθύγραμμη σε ύψος περ.1.20μ

Β

_

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ

ΣΧΟΛΙΑ

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 138

Ο χώρος διατηρείται σε καλή κατάσταση, εκτός από την οροφή που παρουσιάζει αρκετή υγρασία.

_

_

ΚΑΡΤΕΛΕΣ ΧΩΡΩΝ

Δ`ΣΤΑΘΜΗ, ΧΩΡΟΣ 9 (Δ9)

ΚΑΡΤΕΛΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΧΩΡΩΝ_Νο26

κατηγοριες καταστασης διατηρησης: Α: καλή, Β: καλή προς μέτρια, Γ: μέτρια Δ: μέτρια προς κακή, E: κακή

ΚΔ

ΔΑΠΕΔΟ

ΚΔ

ΟΡΟΦΗ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΑΒ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΒΓ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΓΔ

ΚΔ

ΤΟΙΧΟΣ ΔΑ

ΦΕΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ/ ΠΛΗΡΩΣΗ

Β

πλάκα ο.σ.

Β

πλάκα ο.σ.

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

Β/Β

δοκοί-υποστυλώματα από ο.σ, πλήρωση τοιχοποιίας με οπτόπλινθους

ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ/ ΕΠΙΣΤΡΩΣΕΙΣ

Β

μωσαϊκό

Γ/Γ

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό)

Γ/Γ

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό πάνω και μπεζ κάτω)

Γ/Γ

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό πάνω και μπεζ κάτω)

Γ/Γ

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό πάνω και μπεζ κάτω)

Γ/Ε

σοβάς/ πλαστικό χρώμα (λευκό πάνω και μπεζ κάτω)

Β

μια ξύλινη πόρτα, διαχωρίζει από το γραφείο Δ8

Ε

μία ξύλινη θύρα με υαλοπίνακα

Β

μια ξύλινη πόρτα, διαχωρίζει από το γραφείο Δ10

Β

μια ξύλινη πόρτα σε λευκή λάκα, είσοδος από διάδρομο

συσκευή κλιματισμού

Β

σώμα θερμανσης χυτοσιδηρο (αρχική φάση)

Β

ηλεκ/κός πίνακας γραφείου, (αρχική φάση)

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρική ευθύγραμμη σε ύψος περ.1.20μ

Α

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρική ευθύγραμμη σε ύψος περ.1.20μ

Α

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρική ευθύγραμμη σε ύψος περ.1.20μ

ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ

_

_

ΛΟΙΠΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ/ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

_

κρεμαστό φωτιστικό

ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

_

ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ/ ΑΛΛΑΓΕΣ/ ΑΛΛΟΙΩΣΕΙΣ

_

Α

δ ι διακοσμητικό γύψινο α στοιχείο (ροζέτα κεντρικά) κ ο σ τοποθέτηση φωτιστικού κεντρικά της οροφής (ροζέτα)

_

Α

διακοσμητική γύψινη ταινία γεωμετρική ευθύγραμμη σε ύψος περ.1.20μ

_

Α

κουρτινόξυλο πάνω από την μπαλκονόπορτα, στόρια

_

_

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ

ΣΧΟΛΙΑ

Ο χώρος διατηρείται σε καλή κατάσταση, εκτός από τον τοίχο ΔΑ που το χρώμα έχει ξεφλουδίσει και παρουσιάζει σημειακή υγρασία.

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

139

ΒΙΒΛΙΟΓΡΑΦΙΑ

ΒΙΒΛΙΑ

ΔΙΑΔΙΚΤΥΟ

1. Α. Βαλαβανίδου, Η ανοικοδόμηση ενός οικοδομικού τετραγώνου, στο Φραγκομαχαλά της Θεσσαλονίκης,μέσα από τα αρχεία της Πυρικαύστου. (τμήμα ευρύτερης μελέτης, αγνώστων λοιπών στοιχείων . Πηγη: http://www.academia.edu 2. Β. Δημητριάδης, Τοπογραφία της Θεσσαλονίκης κατά την εποχή της Τουρκοκρατίας 1330- 1912, Εκδ. Εταιρία Μακεδονικών Σπουδών, Θεσσαλονίκη, 1983.

3. Ν. Δορδανάς , Στράτος, Η γερμανική στολή στη ναφθαλίνη- επιβιώσεις του δοσιλογισμού στη Μακεδονία, 1945-1974, β` έκδοση, εκδ. Βιβλιοπωλείον της «ΕΣΤΙΑΣ», Αθήνα, 2012.

4. Α. Καραδήμου Γερόλυμπου, Η ανοικοδόμηση της Θεσσαλονίκης μετά την πυρκαγιά του 1917, β` έκδοση, UNIVERSITY STUDIO PRESS,1995, Θεσσαλονίκη 5. Α. Καραδήμου Γερόλυμπου, Μεταξύ Ανατολής και Δύσης, UNIVERSITY STUDIO PRESS, Θεσσαλονίκη 2004 6. Γ. Καρατζόγλου, πληροφορίες τηλεφωνικού καταλόγου (Πρόσωπα και πράγματα της Θεσσαλονίκης μέσα από τηλεφωνικούς καταλόγους το 1925,1939 και 1948) Θεσσαλονίκη 2003 7. Β. Κολώνας, Θεσσαλονίκη 1912-2012, η αρχιτεκτονική μιας εκατονταετίας, UNIVERSITY STUDIO PRESS, 2016, Θεσσαλονίκη 8. Κ. Μοσκώφ, Θεσσαλονίκη 1700-1912. Τομή της μεταπρατικής πόλης, εκδ. Στοχαστής, Αθήνα, 1974 9. Κ. Ν. Μουτσόπουλος, Θεσσαλονίκη 1900-1917, εκδ. Μ. Μοχλο,Θεσσαλονίκη, 1980 10. Συλλογικό έργο, Το χρονικό της μεγάλης πυρκαγιάς, UNIVERSITY STUDIO PRESS, 2002, Θεσσαλονίκη.

11.

A. Πουγαρίδου, Στοά Σαούλ- Διερεύνηση δυνατοτήτων προστασίας και επανήχρησης ενός κτιριακού τύπου στο ιστορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης, διπλωματική εργασία στα πλαίσιο ΔΠΜΣ Προστασία, Συντήρηση και Αποκατάσταση Αρχιτεκτονικών Μνημείων, Θεσσαλονίκη, 2010 12. Ε. Χεκίμογλου, Θ. Μαντοπούλου – Παναγιωτοπούλου,Ιστορία της επιχειρηματικότητας στη Θεσσαλονίκη. Η Οθωμανική περίοδος: Κτηματολογικές πηγές, Θεσσαλονίκη τέλη 19ου αρχές 20ού αιώνα, εκδ. Πολιτιστική Εταιρεία Επιχειρηματιών Βορείου Ελλάδος, 2004 13. Η Θεσσαλονίκη μετά το 1912, ΣΥΜΠΟΣΙΟ, Θεσσαλονικη 1-3 Νοεμβρίου 1985, Δημος Θεσσαλονικης Κεντρο Ιστορίας Θεσσαλονίκης, Αυτοελείς εκδόσεις αρ.2, Θεσσαλονίκη 1986.

14. «Λαδάδικα», από την εγκατάλειψη στην διάσωση, Υπουργείο ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ., Θεσσαλονίκη, 1996 15. Συλλογική προπτυχιακή εργασία εργαστηρίου στα πλαίσια ΔΠΜΣ, Αποκατάσταση και επανάχρηση ιστορικών κτιρίων και συνόλων: «Μέγαρο Δρακούλη» κτίριο επί της Βενιζέλου και Μητροπόλεως.

http://www.salonikajewisharchitecture.com http://thessaloniki.photos.vagk.gr http://www.ergonblog.gr

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ 140

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ /www.facebook.com/groups/oldthessaloniki

ΜΕΓΑΡΟ ΑΧΙΛΛΕΙΟΝ- ΠΡΩΗΝ ΜΕΓΑΡΟ ΜΑΙΣΑ ΑΡ

141

142