Ecohouse real estate agency

residenza saloni T h e

S a l o n i

C H I O G G I A

i s l a n d

r e s i d e n c e

Chioggia Venezia - V E N I C E

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La tua casa vista mare Complesso Edilizio Residenziale situato sull’Isola dei Saloni nella città di

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Chioggia. Ubicazione di pregio in prossimità al centro della città, e affacciato sul mare e su una nuova piazza pubblica. Adiacente al porto turistico di Chioggia “Darsena le Saline”

S a l o n i

MODELLO INNOVATIVO DI RESIDENZA Abitazioni organizzata in quattro edifici a corte, corredate di garage nel piano semi interrato, molteplici tipologie di varie dimensioni, in ampi spazi a verde, aperte all’aria e al sole. Adozione di tecniche dell’abitare sostenibile, criteri per abbassare i consumi energetici, sistemi attivi di captazione dell’energia solare con pannelli fotovoltaici e solari, alto isolamento termico e acustico, riscaldamento radiante a pavimento.

A residential complex located on the island of Saloni in Choiggia city: a valuable location near the city center and overlooking the sea and a new public square. Very near to the Chioggia touristic port “Darsena le Saline”.

INNOVATIVE RESIDENCE MODEL A residential area composed of four courtyard buildings equipped with parking garage in the basement level. Numerous types and various dimensions of apartments in wide and green open air spaces.

Eco-friendly techniques have been adapted through energy consumption reduction standards, active systems of capturing solar energy with

www.residenzasalonichioggia.it

T h e

r e s i d e n z a

For your sea-view home

photovoltaic and solar panels, high thermal and acoustic insulation, radiant floor heating.

piano seminterrato. L’edificio A racchiude 30 abitazioni di varie tipologie e dimensioni. L’edificio è posizionato di fronte alla laguna che dista solo 100 mt.

EDIFICIO B Dimensioni m. 30.00x28.90, con corte centrale interna di m. 16.20x15.10.

I due

corpi scala, ciascuno con ascensore in vetro, collegano i cinque piani dell’edificio ed i garage del piano seminterrato. L’edificio B racchiude 35 abitazioni di varie tipologie e dimensioni.

EDIFICIO C Dimensioni m. 30.00x28.90, con corte centrale interna di m. 16.20x15.10. I due corpi scala, ciascuno con ascensore in vetro, collegano i cinque piani dell’edificio ed i garage del piano seminterrato. L’edificio C racchiude 40 abitazioni di varie tipologie e dimensioni.

EDIFICIO D Dimensioni m. 20.10x30.00, con corte centrale interna di m. 6.30x16.20. Il corpo scala con ascensore in vetro collega i cinque piani dell’edificio ed i garage nel piano seminterrato.

L’edificio D racchiude 20 abitazioni di varie tipologie e dimensioni. Da questo edificio è possibile apprezzare una splendida vista sul centro storico di Chioggia.

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corpi scala, ciascuno con ascensore in vetro, collegano i cinque piani dell’edificio ed i garage del

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I due

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EDIFICIO A Dimensioni m. 20.10x30.00, con corte centrale interna di m. 6.30x16.20.

BUILDING A: Dimensions m. 20.10x 30.00, including a m. 6.30x16.20 central internal courtyard. There are 2 staircases, each equipped with a glass elevator, distributing the five floors of the building and linking them to the garage in the basement.

Building A contains 30 apartments of various types and dimensions. The building is located in front of the lagoon and only 100 meter away from the same.

BUILDING B: Dimensions m. 30.0x 28.90, including a m. 16.20x15.10 central internal courtyard. There are 2 staircases, each equipped with an elevator, distributing the five floors of the building and linking them to the garage in the basement. Building B contains 35 apartments of various types and dimensions.

BUILDING C: Dimensions m. 30.0x 28.90, including a m. 16.20x15.10 central internal courtyard. There are 2 staircases, each equipped with an elevator, distributing the five floors of the building and linking them to the garage in the basement. Building C contains 40 apartments of various types and dimensions.

BUILDING B: Dimensions m. 20.10x30.00, including a m. 6.30x16.20 central internal courtyard. There is one staircase, equipped with an elevator, distributing the five floors of the building and linking them to the garage in the basement. Building D contains 20 apartments of various types and dimensions. This building offers an outstanding view of the Chioggia downtown

Edificio A

Edificio B

Edificio C

Edificio D

building A

building B

building C

building D

al pianterreno sono dotate di giardino privato, i piani superiori di un balcone a loggia.

Il piano attico prevede un solaio di copertura in struttura lignea a vista sul soggiorno per esaltarne la qualità spaziale.

bilocale

trilocale

quadrilocale

Studio apartments

Two-room apartments

Three-room apartments

Four-room apartments

La tua casa vista mare Struttura a telaio in cemento armato, pilastri e travi progettati in ottemperanza alle norme sismiche. Solai intermedi in latero-cemento, finiti con isolamento acustico esteso anche alle murature esterne e di divisione degli appartamenti.

Murature perimetrali esterne con materiali ad alte prestazioni energetiche ed acustiche.

Interni ottimamente rifiniti con prodotti di pregio, dai pavimenti e rivestimenti agli infissi in pvc a taglio termico con vetro camera, corredati di scuri esterni in alluminio verniciato per una classificazione dell’edificio in “classe energetica A e B”.

Adozione di tecniche dell’abitare sostenibile, criteri per abbassare i consumi energetici, sistemi attivi di captazione dell’energia solare con pannelli fotovoltaici e solari, alto isolamento termico e acustico, riscaldamento radiante a pavimento.

Possibilità di accedere a finanziamenti per acquisto abitazione con spread agevolati, durate massime fino a 20 anni, spese pratica istruttoria e condizioni agevolate.

To purchase an apartment there is the possibility to access to loan facilities with spread up to 20 years and, concessional credit application and terms.

Each of the ground floor apartments includes a private garden, each of the intermediate floor apartments includes a loggia, each of the attic floor apartments includes a loggia and a wood-covered loft with a view to the living-room in order to bring out its spatial quality.

i n t e r i o r s

Le abitazioni

monolocale

The reinforced concrete frame structure, column and beams are designed in compliance with the seismic standards. Concrete and masonry flooring system finished with acoustic insulation existing also in the external walls and those separating between the apartments.

For your sea-view home

Perimetral external walls built with materials of high energy and acoustic performance.

Interiors excellently finished with high quality products, starting from the floors and coverings to the double glazed thermal break PVC fixtures, with dark color varnished aluminum casements, for the classification of the building in “Energy class A and B”.

Eco-friendly techniques have been adapted through energy consumption reduction standards, active systems of capturing solar energy with photovoltaic and solar panels, high thermal and acoustic insulation, radiant floor heating.

Chioggia è situata all’estremità meridionale della laguna veneta. Il suo territorio è costituito da due isole principali e da un antichissimo canale che funziona tuttora come porto marittimo. La città si contraddistingue per la sua forte identità: arte, lingua, tradizioni e gastronomia caratterizzano questa località. Oltre a Chioggia antica, caratterizzata da calle e da palazzi antichi, sul litorale sorge la nuova Sottomarina, moderno stabilimento balneare nonchè meta ideale per le famiglie e per coloro che cercano il relax del mare.

The famous islands of Pellestrina, Lido of Venice, Burano, Murano, Torcello, San Francesco del Deserto and the unique and inimitable Venice are all reachable by boat.

il cuore moderno di una città antica!

Saloni island Saloni island is about to get a radical change in the near future. The project considers a global recovery of the whole island starting from the ex-cement plant and old docks area. New viability, green areas, residential and commercial complexes, services: the modern heart of an ancient city!

In barca si raggiunge facilmente l’inimitabile Venezia nonchè le caratteristiche isole di Pellestrina, Lido di Venezia, Burano, Murano, Torcello, San Francesco del Deserto.

Sottomarina beach

di Isola Saloni è destinata a cambiare radicalmente in un prossimo futuro.

L’opera di riqualificazione dell’intera area portuale è già cominciata e prevede un recupero globale di tutta l’isola con una nuova viabilità, aree verdi, complessi residenziali e commerciali, servizi:

SPIAGGIA

Chioggia is located at the southern entrance to the lagoon of Venice. The territory consists of two main islands and of an ancient canal which is used till now as a port. The city is notable for its strong identity: art, language, tradition and gastronomy characterize this place. In addition to old Chioggia, characterized by its lanes and ancient buildings, on the coast rises up the new and modern Sottomarina, a perfect destination for families and for whom searches for culture and sea relaxation.. Wide range of choices thanks to the numerous accommodation facilities within everyone’s means.

S ottomarina

Chioggia island

Come raggiungere Chioggia How

to

reach

C hioggia

IN AEREO Dall’Aeroporto Marco Polo di Tessera (VE), collegamento autobus con Venezia (Piazzale Roma) e poi linea 80 per “Chioggia-Sottomarina”.

IN TRENO da Rovigo via Adria-Loreo (www.trenitalia.com)

Darsena Le Saline porto turistico Porto di Chioggia.

AUTOSTRADA da TRIESTE : A 4 fino a Venezia/ Mestre poi - SS 309 Romea in direzione Ravenna, uscita Chioggia.

AUTOSTRADA da Milano: A 4 uscita Padova Interporto poi seguire le indicazioni per Piove di Sacco, quindi Chioggia.

AUTOSTRADA da Bologna: A 13 uscita Monselice poi seguire le indicazioni per Chioggia.

VENEZIA

PADOVA BOLOGNA

How to reach Chioggia

BY AIR: Marco Polo airport of Tessera (VE), then bus connection to Venice (Piazzale Roma) and then bus line 80 to “Chioggia-Sottomarina”.

Arena di VERONA

Chioggia è uno dei borghi storici più interessanti del Veneto ma anche il punto di partenza per numerose escursioni. Venezia, Padova, Bologna e Verona sono facilmente raggiungibili.

Chioggia is one of the most interesting historic villages of the Veneto region, and also the departure point for lots of excursions. Venice, Padua, Bologna, and Verona are easily reachable.

BY TRAIN: From Rovigo via AdriaLoreo (www.trenitalia.com) PORTS: Darsena Le Saline touristic port Chioggia port

HIGHWAY from TRIESTE : A 4 till Venice-Mestre then SS 309 Romea in Ravenna direction, Chioggia exit.

HIGHWAY from Milan: A 4 , Padua Interport exit then follow instructions for Piove di Sacco, then Chioggia.

HIGHWAY from Bologna: A 13 Monselice exit then follow instructions for Chioggia.

residenza saloni Chioggia T h e

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direct sales

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La tua casa vista mare

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VENDITA DIRETTA • info: 349 2353550 www.residenzasalonichioggia.it

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