سيتي سكيب جلوبال 2017
ملحق خاص
اإلثنين 20ذي احلجة 1438هـ � 11 -سبتمرب 2017م -العدد 13994
توقعات بالك�شف عن م�شروعات كربى
«�سيتي �سكيب» ...2017ولأول مرة املطورون يقومون بالبيع املبا�شر
تلتقي �أب���رز �ش���ركات التطوير العق���اري يف الإم���ارات والعامل يف دب���ي للم�ش���اركة يف فعالي���ات معر����ض «�س���يتي �س���كيب جلوب���ال» �أي���ام 11 وحت���ى � 13س���بتمرب � /أيلول اجلاري يف مركز دبي التجاري العاملي .ومن الإمارات وحدها، ي�ش���ارك �أكرث م���ن 25مطوراً عقاري ًا يف ه���ذا احلدث املهم،
حي���ث تك�ش���ف كل منه���ا ع���ن م�ش���اريع عمالقة �س���يتم تنفي���ذ بع�ض���ها خ�ل�ال العام اجلاري ،و�أخ���رى يتم االنتهاء منها خ�ل�ال الأع���وام القادمة، لكن جميع �ش���ركات التطوير العق���اري حري�صة عل���ى �إجناز تل���ك امل�شاري���ع قب���ل انعق���اد «�إك�سب���و 2020دب���ي» ،الذي من املنتظر �أن تكون مل�شاركته
يف احلدث طعم��� ًا جديداً هذا العام. ً حر�صا من املطورين على اغتنام الإقبال املتوقع من الزوار ،على �أروق���ة املعر����ض ال�ستك�ش���اف م�شروع���ات جدي���دة ،يق���وم املط���ورون بعملي���ات البي���ع املبا�ش���ر م���ع امل�ستثمري���ن وامل�شرتي���ن املحلي�ي�ن يف �إج���راء ه���و الأول م���ن نوع���ه
يف تاري���خ املعر����ض ،وه���و ما يتوقع �أن يك���ون نقطة حتول للم�شرتي���ن املحتمل�ي�ن الذين يتطلع���ون �إىل �إمت���ام عمليات �شراء يف املعر����ض .فلأول مرة �سيتمكن زوار الدورة ال�ساد�سة ع�ش���رة للمعر����ض ،املهتم�ي�ن باال�ستثم���ار يف الإمارات ،من �إمت���ام عمليات ال�ش���راء داخل املعر�ض.
وتع���د ه���ذه فر�ص���ة ل�شركات التطوي���ر العق���اري لزي���ادة عائده���ا اال�ستثم���اري يف م���كان انعق���اد الفعالي���ة، ولل���زوّار لتحقي���ق اال�ستف���ادة من خيارات الأ�سع���ار اجلذابة واتخاذ ق���رارات �شراء مدرو�سة يف �أر����ض املعر����ض مبا�ش���رة. وقد عمل���ت جهات مثل دائرة الأرا�ضي والأمالك يف دبي دون
كلل على مدار ال�سنوات القليلة املا�ضي���ة ،لزي���ادة �شفافي���ة امل�ستثمري���ن يف ال�سوق ،وقد �أثبتت تل���ك اجلهود جناحها يف هذا ال�ش�أن .وقد ّ مكن ذلك «�سيت���ي �سكي���ب» م���ن تعزيز عالق���ات �أوث���ق م���ع الهيئ���ات التنظيمي���ة ،مث���ل م�ؤ�س�س���ة التنظي���م العق���اري ،ل�ضم���ان عر�ض امل�شاري���ع امل�سجلة فقط
وبيعها الآن يف املعر�ض. ينعق���د «�سيت���ي �سكي���ب جلوبال» متزامن ًا مع �إجنازات كبرية �شهدها القطاع العقاري يف دبي خالل الع���ام 2017؛ حي���ث �سجل ال�س���وق العقاري قف���زات نوعي���ة يف م�سارات���ه ويوا�ص���ل اال�ستثماري���ة، منوه رغ���م التحدي���ات املالية واالقت�صادي���ة عل���ى امل�ستويني
الإقليم���ي والعامل���ي ،بالإ�ضافة �إىل التحدي���ات ذات العالق���ة بالأ�س���واق املناف�س���ة ح���ول الع���امل نظ���راً للت�شاب���ه القائم فيم���ا بينه���ا يف الت�صامي���م واملنتجات النهائية ،والتباين الوا�ض���ح عل���ى التكالي���ف والأ�سع���ار املتداول���ة والقوانني اجلديدة التي يعتمدها الكثري من الأ�سواق حول العامل.
سيتي سكيب جلوبال 2017 4
ملحق خاص
اإلثنين 20ذي احلجة 1438هـ � 11 -سبتمرب 2017م -العدد 13994
«�سيتي �سكيب »2017
امللتقـى ال�سـنـوي لكبـار املطـوريـن العقـارييـن
أعلنت دائرة األراضي واألمالك في دبي أن عدد المشاريع العقارية التي تم تدشينها من بداية 2016وحتى النصف األول من 2017بلغ 88مشروعًا عقاريًا ،وسجلت الدائرة خالل النصف األول 2017ما يقارب 68مشروعًا عقاريًا بقيمة 21مليار درهم .وقال “سلطان بطي بن مجرن” ،مدير عام الدائرة“ :تشهد دبي في الوقت الراهن اهتمامًا متزايدًا لدى المستثمرين الدوليين وهو ما يرسخ الثقة في حيوية القطاع العقاري وآفاقه المستقبلية .شهد النصف األول من العام الجاري إطالق مشروعات على خلفية الطلب المتنامي في السوق العقاري وتلبي تطلعات المستثمرين من مختلف الجنسيات حيث تم تسجيل 68مشروعًا عقاريًا” .وأضاف أن عدد المطورين المسجلين في قاعدة بيانات الدائرة 713مطو ًرا ،في حين وصل عدد المشاريع العقارية إلى 483 مشروعا. ً
م�شاركات من �أبوظبي
الدخل املتو�سط ،تقدم ًا م�ستمراً.
العاملة يف �أبوظبي عن م�شاركتها يف فعاليات معر�ض �سيتي �سكيب ج��ل��وب��ال يف دب����ي ،ويتقدمهم �شركة الدار العقارية التي تعتزم ال��ك�����ش��ف ع���ن م�����ش��روع �سكني جديد يف جزيرة يا�س غداً قبيل املعر�ض ،بينما ت�ستعر�ض �شركة ب��ل��ووم العقارية م�شاريع بلووم ت���اورز يف دب��ي وم�����ش��روع �سوهو �سكوير يف ج��زي��رة ال�سعديات، فيما تعر�ض �شركة واحة الزاوية م�����ش��روع “واحة الزاوية” ال��ذي يت�ضمن �أرا�ضي للبيع للمواطنني ب�أق�ساط مي�سرة وبدون فوائد. وت�شارك “الدار” يف احلدث وهي ك��ان��ت ك�شفت ع��ن م�����ش��روع “ذا بريدجـز” خالل فعاليات �سيتي �سكيب �أبوظبي م�ؤخراً وجنح يف ا�ستقطاب االهتمام الكبري؛ �إذ مت بيع جميع ال��وح��دات ال�سكنية التي مت طرحها يف غ�ضون �أ�سابيع، وهو ما يعك�س تنامي الفر�ص يف قطاع الإ�سكان املتو�سط .وتعتزم الدار ت�سليم م�شروع «�أن�سام» خالل الربع الرابع 2017وفق ًا للجدول الزمني املحدد لها ،هذا �إ�ضافة �إىل حتقيقها تقدم ًا ملحوظ ًا يف عدد من م�شاريعها التطويرية الأخرى. وت�شهد الأعمال الإن�شائية مل�شروع «م�ي�را» ال��واق��ع يف ج��زي��رة ال��رمي، �أول م�شاريع الدار ال�سكنية لذوي
حتر�ص نخيل دائم ًا على امل�شاركة ورع���اي���ة ه���ذا احل����دث ال�ضخم، حيث ك�شفت م�ؤخراً عن م�شاريع عمالقة �سوف يتم �إطالقها خالل �سيتي �سكيب ج��ل��وب��ال .وق��ال علي را���ش��د ل��وت��اه رئي�س جمل�س �إدارة نخيل العقارية �إن ال�شركة ت�����س��ت��ع��د ل��ل��إع��ل�ان ع���ن خم�سة م�شاريع جديدة خالل م�شاركتها يف املعر�ض .و�أو�ضح لوتاه �أن تلك امل�����ش��اري��ع تتنوع ب�ين قطاعاتها الثالثة العاملة واملتخ�ص�صة بها، كال�سكنية والفندقية ،بالإ�ضافة �إىل التجزئة .و�أك���د �أن ال�شركة م��ا���ض��ي��ة يف ت��ن��ف��ي��ذ خططها امل�ستقبلية ال��رام��ي��ة �إىل تعزيز حمفظة �أ���ص��ول��ه��ا م��ن امل�شاريع املخ�ص�صة للت�أجري واال�ستثمار، م�شرياً �إىل �أن حمفظة «نخيل» للت�أجري �ست�ضم نحو 36500 وحدة �سكنية ،مقارنة بـ � 17ألف ًا يف الوقت الراهن ،و 17600قدم مربعة م�ساحات جتزئة مقارنة بـ 4.10مليون قدم� ،إ�ضافة �إىل 5000غرفة فندقية.
�أعلن عدد من ال�شركات العقارية م�شاريع كربى لنخيل
م�شاركة �إعمار
�أي�ض ًا ت�شارك “�إعمار” العقارية يف م���ع���ر����ض ���س��ي��ت��ي ���س��ك��ي��ب ك��ع��ادت��ه��ا ك��ل ع���ام ،م�ستفيدة م��ن املن�صة ل��ع��ر���ض م�شروعات �ضخمة �أطلقتها العام اجل��اري.
وكانت “�إعمار” �أطلقت م�ؤخراً “دبي ه��ي��ل��ز مول” ،املنطقة التجارية العائلية اجلديدة التي تقع يف قلب م�شروع “دبي هيلز ا�ستيت” املتكامل املمتد على م�ساحة 11مليون قدم مربعة وال���ذي ميتاز بطابعه امل�ستدام وم��وق��ع��ه ال��ق��ري��ب م���ن “مطار �آل مكتوم الدويل” و”و�سط مدينة دبي” .ومن املقرر افتتاح امل�شروع اجلديد ،ال��ذي يتم بالتعاون مع “مرا�س”� ،أواخر العام ،2019 حمت�ضن ًا �أك�ثر من مليوين قدم مربعة ( 187.500مرت مربع) من امل�ساحات املخ�ص�صة للت�أجري. وتوا�صل �إعمار جهودها احلثيثة يف م�شروع “برج ميناء اخلور” حيث توقعت م�صادر �أن ينتهي امل�شروع قبل 2020ويعزز تلك التوقعات ما ذكرته “ميد” من �أن “�إعمار” تريد توفري خدمات ما قبل البناء خالل فرتة � 6أ�شهر. وقالت جملة ميد� ،إن “�إعمار” ���س��ت��دع��و ����ش���رك���ات امل����ق����اوالت املتخ�ص�صة ل��ت��ق��دمي عرو�ضها للأعمال الرئي�سية يف ت�شييد برج ميناء اخلور.
داماك تتو�سع عاملي ًا
تتواجد “داماك” يف املعر�ض ب�سجل حافل مب�شاريع عاملية يف �إطار �سيا�سة ا�ستك�شاف الأ�سواق ال��ت��ي تنتهجها ال�����ش��رك��ة خ�لال ال��ف�ترة امل��ا���ض��ي��ة؛ ح��ي��ث قامت
“داماك الدولية” بالبحث عن فر�ص يف كندا و�أج��زاء من �أوروبا من �أجل م�شاريع جديدة .و�أعلنت “ناين �إملز” العقارية املحدودة، امل��م��ل��وك��ة ك��ل��ي � ًا ل���ـ “جمموعة داماك” ،عن منح �شركة املقاوالت “ملتيبليك�س” ع��ق��داً بقيمة 240مليون جنيه ا�سرتليني لبناء ب��رج “�آيكون ل��ن��دن وان” الفاخر .وي�شكل برج “�آيكون لندن وان” واح��داً من �أب��رز م�شاريعنا ال��ع��امل��ي��ة خ���ارج منطقة ال�شرق الأو���س��ط ،وعالمة فارقة بالن�سبة للعا�صمة الربيطانية لندن”.
م�شاريع تالل
وت�����ش��ارك “تالل العقارية” يف ���س��ي��ت��ي ���س��ك��ي��ب ج��ل��وب��ال ويف جعبتها تاريخ حافل بامل�شاريع القوية واجل��دي��دة والنوعية يف ال�����ش��ارق��ة ،وت�ستعر�ض ال�شركة م�شروعها الرائد “مدينة تالل”، بالإ�ضافة �إىل م�شروعها الأح��دث “تالل مول”� ،أكرب مركز ت�سوق جتاري يف ال�شارقة ،والواقع �ضمن “مدينة تالل” ،يف الوقت الذي تك�شف ف��ي��ه ع��ن م��زاي��ا ع��رو���ض متويل �شراء الأرا�ضي لع�شر �سنوات يف «مدينة تالل» .وتغتنم ال�شركة امل��ن��اخ اال�ستثماري اجل���اذب يف ال�شارقة ،لتعلن دائم ًا عن م�شاريع جديدة تدعم بها قطاع العقار يف الإمارة بعد �أن �أقرت �إمارة ال�شارقة ت�شريعات ت�سمح بالتملك الكامل
للعقار دون ا�شرتاطات �أو قيود، بالن�سبة للخليجيني وال��ع��رب، وبحق االنتفاع ملدة ت�صل �إىل 100 عام بالن�سبة للم�ستثمر الأجنبي.
جمموعة ميدان
ك����ذل����ك حت����ر�����ص “جمموعة ميدان” على امل�شاركة يف املعر�ض وت��ن��وي ح�سبما �أع��ل��ن الك�شف عن م�شروعات جديدة خالل هذا احلدث ال�ضخم ،لت�ستكمل �إجناز م�شروعات ك��ب�يرة مثل م�شروع “ميدان ون” .وكانت املجموعة ق���د �أع��ل��ن��ت ع���ن �إق���ام���ة ���ش��راك��ة ا�سرتاتيجية مع “عزيزي للتطوير العقاري” تتملك مبوجبها 180 قطعة �أر���ض يف جممع “ميدان ون” .ويت�ضمن م�شروع “ميدان ون” مدينة متكاملة ووجهة ل�ل�أع��م��ال والأن�����ش��ط��ة الريا�ضية والأمناط احلياتية ،التي ت�سهم يف �إ�ضفاء طابعها على منطقة قلب دبي يف الإمارات.
ماجد الفطيم العقارية
وت�شارك “ماجد الفطيم العقارية” ووراءه��ا �إرث طويل من امل�شاريع وخا�صة يف قطاع التجزئة؛ حيث توا�صل انت�شارها يف الإم���ارات و�سلطنة ع��م��ان و�أخ��ي��راً م�صر؛ حيث �أعلنت م��ؤخ��راً عن افتتاح م��رك��ز الت�سوق الإقليمي “مول م�صر” للمت�سوقني وال��زائ��ري��ن وال�����ذي مت ت��ن��ف��ي��ذه ب ��إج��م��ايل ا�ستثمارات 722مليون دوالر.
و�أكدت ال�شركة �أن مول م�صر �أكرب م�شروعاتها يف ال�سوق املحلي؛ حيث �إنه ميثل �أهم دعائم اخلطة اال�ستثمارية اال�سرتاتيجية لل�شركة يف م�صر ،والتي يبلغ حجمها 23 مليار جنيه .وا�ستثمرت ماجد الفطيم �أك�ث�ر م��ن 300مليون جنيه يف تطوير �شبكة الطرق املحيطة مبول م�صر على م�ساحة تبلغ 10كم مربع ،بهدف توفري مداخل وخمارج �آمنة لزائري مركز الت�سوق ،وكذلك تطوير احلركة املرورية باملنطقة.
م�شروعات مرا�س
تعترب “مرا�س” م��ن ال�شركات الأك��ث�ر مت��ي��زاً يف ���س��وق ال��ع��ق��ار ب��الإم��ارات؛ حيث تعلن من وقت لآخر عن م�شاريع ترثي قطاع العقار الن�شط يف دبي ،وحتر�ص هذا العام على امل�شاركة يف املعر�ض وينتظر �أن تعلن عن م�شروعات جديدة ت�ضيف للقطاع كثرياً بعد �إعالنها م�ؤخراً عن تطوير م�شروع “دبي هيلز مول” باملنطقة التجارية العائلية اجل��دي��دة بال�شراكة مع “�إعمار العقارية” ويقام امل�شروع ع��ل��ى م�����س��اح��ة 11م��ل��ي��ون ق��دم مربعة وي��ق��ع ب��ال��ق��رب م��ن مطار �آل مكتوم ال��دويل ،وو�سط مدينة دب���ي وق���د ق��� ّرر اف��ت��ت��اح امل�����ش��روع اجلديد نهاية .2019وي�شمل امل�شروع مليوين قدم مربعة من امل�����س��اح��ات املخ�ص�صة للت�أجري
و 750منفذاً جتاري ًا و 4مراكز ترفيهية عائلية بجانب متجر “هايرب ماركت” مب�ساحة 65 �ألف قدم مربعة ،و�سبعة متاجر رئي�سية كربى� ،إ�ضافة �إىل مواقف ال�سيارات املجهزة ال�ستيعاب �أكرث من 7000مركبة.
ر�أ�س اخليمة العقارية م��ن ب�ين ال�����ش��رك��ات ال��ت��ي تعتزم �إث��ب��ات وج��وده��ا ال��دائ��م يف تلك ال��ف��ع��ال��ي��ات ال�����ض��خ��م��ة “ر�أ�س اخليمة العقارية” عرب م�شاريع ج��دي��دة م��ث��ل م�����ش��روع ال�شركة املقبل منتجع “�إنرتكونتننتال ميناء العرب” يف ر�أ�س اخليمة. وم����ن امل���ق��� ّرر اف��ت��ت��اح امل��ن��ت��ج��ع اجلديد والتابع ملجموعة فنادق �إن�ترك��ون��ت��ن��ن��ت��ال ال��ع��امل��ي��ة خ�لال �سي�ضم املنتجع ،2019كما ّ امل�ؤلف من 350غرفة ،جمموعةً متنوع ًة م��ن ال��غ��رف والأج��ن��ح��ة ال��ف��اخ��رة ،ون��ادي � ًا �صحي ًا و�سبا، ب��الإ���ض��اف��ة �إىل ح��و���ض��ي �سباحة و�صالة ريا�ضية جمهزة ب�أف�ضل امل��ع��دات ،وال��ع��دي��د م��ن املطاعم املتميزة .وتلتزم “ر�أ�س اخليمة العقارية” ب��ت��ط��وي��ر جممعات وع��ق��ارات فندقية عالية اجل��ودة يف �أنحاء الإمارات مع الرتكيز على �إمارة ر�أ�س اخليمة ،لين�سجم مع خمتلف الأن�شطة واملبادرات التي تنتهجها الدولة ال�ستقطاب الزوار حول العامل.
سيتي سكيب جلوبال 2017
ملحق خاص
5
اإلثنين 20ذي احلجة 1438هـ � 11 -سبتمرب 2017م -العدد 13994
«بار�سونز» ..توفر حلوالً للتخطيط والإدارة
لبنـاء جمتمع �أكثـر �سـعادة
املباين : عندما ت�سمع كلمة «مباين»، م���ا ال�����ذي ي��خ��ط��ر ب��ب��ال��ك؟ رم����زاً؟ �أم جت����اوزاً ل��ل��ح��دود؟ �أم التعليم؟ �أم ال��رب��ط بني الب�شر؟ هذا ما نفكر به عندما ن�����س��اه��م يف ع��م��ل من�ش�آت هامة ومذهلة ،وبالن�سبة لنا يف بار�سونز ،ف ��إن الهند�سة املعمارية والتخطيط لي�ست جم���رد تخ�ص�صات ولكنها عالقة وجدانية.
ن��ق��وم ب����أع���م���ال الت�صميم وال�شرطة وغريها من املباين �إىل توفري املال لعمالئنا ،ورفع �أعمال التطوير:
و�أعمال �إدارة التنفيذ للمباين اخلا�صة والعامة ،ون�ساهم يف م�شاريع البناء والتجديد ،مبا يف ذل��ك امل��ط��ارات وامل��دار���س واجل��ام��ع��ات وامل�ست�شفيات وم��ب��اين امل��ك��ات��ب ،و�أع��م��ال التطوير ال�سكني ،وت�شمل خرباتنا �أي�ضا مباين املكاتب احل���ك���وم���ي���ة وامل���ك���ت���ب���ات واملتاحف ومواقف ال�سيارات ومراكز امل�ؤمترات وال�سجون وامل��ح��اك��م وم���راك���ز الإط��ف��اء
املكتبية والإداري�����ة ،ولدينا دراي�������ة ب��ك��ي��ف��ي��ة حت��ق��ي��ق التوازن بني الق�ضايا املرتبطة بامليزانية والق�ضايا الفنية واجلمالية املرتبطة باملباين امل�ستدامة بالإ�ضافة �إىل ربط كل ه��ذا بال�سالمة والرتميم التاريخي وربط املرور ومعابر امل�شاة. لقد �أكملنا �آالف املباين يف جميع �أنحاء ال�شرق الأو�سط وال��والي��ات املتحدة بالإ�ضافة
ق��ي��م��ة ال���ع���ق���ارات ،وخف�ض ت�أثري املرافق التي مت تنفيذها على البيئة. ن���ق���وم ب��ت��وف�ير اخل���دم���ات ال��ت��ي ي��ح��ت��اج��ه��ا ع��م�لا�ؤن��ا للم�شاريع الناجحة ابتدا ًء م����ن درا������س�����ات اجل������دوى، خدمات الت�صميم ،وتقييم ح����ال����ة امل�����راف�����ق لأع����م����ال الت�شغيل وال�صيانة ،و �إدارة ال��ب�رام����ج وا لإ������ش�����راف ع��ل��ى ا لتنفيذ .
نقلة نوعية يف جمال القرو�ض العقارية
Peter England - CEO
�أح��دث بنك ر�أ���س اخليمة الوطني نقلة نوعية مبجال ال���ق���رو����ض ال���ع���ق���اري���ة يف الإم��ارات مع �إط�لاق منتجه “هوم �إن ون” ُي��ع��ت� رََب� «ه���وم �إن ون» من بنك ر�أ���س اخليمة الوطني حالي ًا املنتج اجلديد الأول من نوعه يف جمال القرو�ض ال��ع��ق��اري��ة يف دول جمل�س التعاون اخلليجي ،حيث ال تقت�صر م��زاي��اه على �أ�سعار ال��ف��ائ��دة التناف�سية والتي ت��ب��د�أ م��ن � ٪3.49سنوي ًا فح�سب ،ب��ل ت�شمل �أي�ض ًا �إم��ك��ان��ي��ة ����س���داد ال��ق��ر���ض ال���ع���ق���اري ب���ف�ت�رة زم��ن��ي��ة �أق�صر .يندرج «هوم �إن ون» �ضمن جمموعة املنتجات ّ املركبة للبنك، امل�صرفية وهو يدمج احل�ساب اجلاري للعميل مع قر�ضه العقاري، بالإ�ضافة �إىل توفري جمموعة وا�سعة من املزايا.
م���ا ع��ل��ى ال��ع��م��ي��ل ���س��وى احل��ف��اظ ع��ل��ى ر���ص��ي��د م��ايل يف ح�ساب «ه��وم �إن ون». وكلما زاد ر�صيد احل�ساب، ق �لّ��ت م��ع��ه ال��ف��ائ��دة ال��ت��ي يدفعها العميل على القر�ض ال��ع��ق��اري ك���ل ���ش��ه��ر .مما يعني �أن كل �إيداع يقوم به العميل يف ح�سابه ي�ساهم
ق����در م���ن امل���رون���ة بحيث ميكن للعمالء ا�ستخدامه لإج��راء العمليات امل�صرفية اليومية االع��ت��ي��ادي��ة مثل حتويل الراتب ،احلفاظ على امل��دخ��رات� ،سحب النقود، ودف���ع ال��ف��وات�ير م��ع جميع الت�سهيالت ال��ت��ي يتمتع بها احل�ساب اجل���اري مثل
�أ�سعار فائدة تناف�سية تبد�أ من � %3.49سنوي ًا بتخفي�ض دفعات الفائدة وب���ال���ت���ايل ي��ق��ل��ل م���ن ف�ترة �سداد القر�ض .وي�أتي ح�ساب «هوم �إن ون» �أي�ض ًا مع �أق�صى
ب��ط��اق��ة اخل�����ص��م امل��ب��ا���ش��ر، دف�تر ال�شيكات ،و�سهولة �إ�ستخدام تطبيق اخلدمات امل�صرفية الرقمية.
�ت�َب� ك���ل ع��م��ي��ل مقيم ُي��ع� رَ يف دول��ة الإم���ارات العربية امل��ت��ح��دة��� ،س��واء ك���ان من ال��ع��ام��ل�ين ب����أج���ر �أو من �أ�صحاب الأع��م��ال اخلا�صة، م������ ّؤه��ل�� ًا ل��ل��ت��ق��دم ب��ط��ل��ب احل�������ص���ول ع���ل���ى ال��ق��ر���ض العقاري «هوم �إن ون» ل�شراء �أو �إع���ادة متويل العقارات ال�سكنية. مل��زي��د م��ن ال��ت��ف��ا���ص��ي��ل عن م��ن��ت��ج «ه������وم �إن ون»، ميكنكم زيارة موقع البنك االلكرتوين ()www.rakbank.ae كما ميكنكم ا�ستخدام احلا�سبة اخلا�صة مبنتـج «هوم �إن ون» ملعرفة قيمة الفائدة اخلا�صة بكم التي م���ن املُ��ح��ت��م��ل ت��وف�يره��ا ب���امل���ق���ارن���ة م���ع ال��ق��رو���ض العقارية التقليدية.
تقوم بار�سونز بتقدمي حلول لأع���م���ال ال��ت��ط��وي��ر احل�����ض��ري وال���ب���ن���ي���ة ال���ت���ح���ت���ي���ة م��ن خ�لال �إدارة ب��رام��ج متطورة وت�صاميم يتم �إع��داده��ا من قبل خرباء و�أعمال �إ�شراف غري م�سبوقة على �أعمال التنفيذ، وقد قمنا بتلبية احتياجات عمالئنا م��ن القطاع اخلا�ص والعام لأكرث من 70عام ًا من خالل قدراتنا على التخطيط
والت�صميم والبناء والإدارة والت�شغيل ملناطق متنوعة و�أنظمة البنية التحتية. لدينا ك��ادر تخطيط رئي�سي م��ت��م��ي��ز وم��ه��ن��د���س��ي بنية حت��ت��ي��ة ،وم��دي��ري م�شاريع وم�������دراء ت��ن��ف��ي��ذ مل�����س��اع��دة ع���م�ل�ائ���ن���ا يف ال��ت��ن��م��ي��ة اال����س�ت�رات���ي���ج���ي���ة امل��ت��ع��ل��ق��ة ب��ا���س��ت��خ��دام��ات الأرا�����ض����ي وال���ت���خ���ط���ي���ط ال���رئ���ي�������س���ي والت�صميم احل�ضري وت�صميم املناظر الطبيعية ،وحماية
ال��ب��ي��ئ��ة وال��ب��ن��ي��ة التحتية امل�����س��ت��دام��ة ،وب��ن��اء مناطق جمتمعية ت�صلح للحياة. نحن ال نقوم مبجرد �أعمال تخطيط �أو ت�صميم �أو �إدارة مباين �أو �أعمال تطوير ،ولكن ما نقوم به هو توفري حلول للتخطيط والت�صميم والإدارة ل��ب��ن��اء جم��ت��م��ع��ات �أف�����ض��ل وجعل الب�شر �أكرث �سعاد ًة. كادرنا املهني املوهوب مبتكر ج���داً يف ال��ع��م��ل وي�ستمتع كثرياً ب��أداء عمله ،ومن هنا
ي�ستلهمون الأفكار اجلميلة واملتميزة ،ولدينا بيئة عمل ت��ع��اون��ي��ة و���س��ري��ع��ة اخلطى بحيث ميكن ملوظفينا من كافة القطاعات التفاعل وطرح مقرتحات قيمة ال حدود لها، �سواء فيما يتعلق مب�شاريع املباين املتعددة اال�ستخدام �أو املباين ال�سكنية �أو التعليمية �أو ت��ل��ك ال��ت��ي ي��ب��دع فيها املوظفون يف عملهم ،حيث �أن احللول التي نقدمها تركز على حت�سني حياة من حولنا.
سيتي سكيب جلوبال 2017 6
ملحق خاص
اإلثنين 20ذي احلجة 1438هـ � 11 -سبتمرب 2017م -العدد 13994
«�سيتي �سكيب جلوبال»
ي�ستقبـل 300عـار�ض من 23دولــة �أب���دى ق��ط��اع ال��ع��ق��ارات يف دب��ي بالوقت ال��راه��ن م�ؤ�شرات ا�ستقرار بعد ف�ترة من الهبوط ،حيث �شهد خالل الأ�شهر الـ 12املا�ضية ،فرتة من الثبات مع �إع��ادة �ضبط ال�سوق مع العوامل االقت�صادية مثل انخفا�ض �أ�سعار النفط والقوة املتزايدة للدوالر مقارنة بالعمالت الأخرى ،والظروف اجليو�سيا�سية املحيطة� .إذ دفعت قوة الدرهم باجتاه خف�ض القوة ال�شرائية الدولية واال�ستثمار اخلارجي يف دبي� ،إال �أن اال�ستثمار الإماراتي حت�سن يف الأ�سابيع الأخرية، كما �أن القوة املتزايدة للدوالر الأمريكي والأ�سعار املنخف�ضة للنفط ال �شك عوامل �أث��رت يف �سوق اخلليج .ونظراً لكون النفط ي�شكل اجلزء الأكرب من اقت�صادات دول املنطقة ،فقد �أثر ذلك يف الإنفاق احلكومي على �سوق العقارات .كان لهذه العوامل ت�أثري �أقل يف دولة الإمارات كونها تتمتع باقت�صاد متنوع ،وقللت اعتمادها على عوائد النفط. يبدي قطاع دبي العقاري م�ؤ�شرات ا�ستقرار بعد فرتة من الهبوط .تظهر الأرقام الأخرية ال�صادرة عن “دائرة الأرا�ضي والأمالك” منواً قوي ًا يف الن�صف الأول من العام 2017مقارنة بنف�س الفرتة من العام املا�ضي ،بزيادة بن�سبة % 26يف التعامالت العقارية ،حيث �ساهمت الكثري من العوامل يف تعزيز جاذبية ال�سوق ون�ضوجه ،منها النمو ال�سكاين ،ت�ضمني ق��وان�ين موثوقة ،وم�ستوى الإن�شاءات العايل حت�ضرياً لإك�سبو .2020ودفعت قوة الدرهم باجتاه خف�ض القوة ال�شرائية الدولية واال�ستثمار اخل��ارج��ي يف دب��ي� ،إال �أن اال�ستثمار الإماراتي حت�سن يف الأ�سابيع الأخرية ،حيث ي�شري تقرير “�أرا�ضي دبي” �إىل �أن 4510عمليات مت��ت م��ن قبل مواطنني �إم��ارات��ي�ين يف الن�صف الأول م��ن ال��ع��ام .وم��ع انعقاد “�سيتي �سكيب جلوبال ،”2017يقوم كبار املطورين من �أنحاء الدولة ب�إطالق امل�شاريع اجلديدة خالل املعر�ض، وذل��ك بتقدمي خطط دف��ع جت��ذب امل�ستخدمني وامل�ستثمرين. خالل الأ�شهر الـ 12املا�ضية� ،شهد قطاع دبي العقاري ف�ترة م��ن اال�ستقرار م��ع �إع���ادة �ضبط ال�سوق مع العوامل االقت�صادية مثل انخفا�ض �أ�سعار النفط. الإمارات ودوالً �أخرى يف املنطقة ،ترفع من جهودها لتقليل اعتمادها على عوائد النفط ،الذي ميثل الآن حوايل % 2من اقت�صاد دبي .وهذا يعني �أن الأ�سعار اجلديدة للنفط – التي ت�تراوح ح��وايل 50دوالراً للربميل – �سيكون ت�أثريها �أقل يف القطاع العقاري باملقارنة باالقت�صادات املعتمدة على النفط يف املنطقة .ويعترب العديد من امل�ستثمرين “�إك�سبو ”2020حافزاً �أ�سا�سي ًا لل�سوق املحلي ودافع ًا له. خالل ال�سنوات املا�ضية� ،أكرث من 1200متعاقد مت التعاون معهم بخ�صو�ص املعر�ض� ،إ�ضافة �إىل 47عقداً �إن�شائي ًا بقيمة 11مليار درهم �إماراتي مت تقدميها يف �شهر يناير /كانون الثاين وحده. كما �شهدنا ت�أثري االن�سحاب الربيطاين من االحتاد الأوروب��ي يف �سوق العقارات الإقليمي ،لذا يف�ضل بع�ض امل�ستثمرين االنتظار لتقييم الو�ضع .ويف احلقيقة ميكن �أن يكون هذا يف �صالح الإمارات، خا�صة �أنه لوحظ زيادة يف امل�ستثمرين من �أ�سواق خمتلفة يف الإمارات .على �سبيل املثال� ،صرح موقع
Juwai.comال�صيني املتخ�ص�ص بالعقارات بزيادة يف الطلبات على العقارات الإماراتية بن�سبة تزيد على % 80بني العامني 2015و.2016 مع موا�صلة الفعاليات اجليو�سيا�سية يف �أوروب��ا وما وراءه��ا ،ميكن النظر لدولة الإم���ارات ك�سوق ج��ذاب لال�ستثمارات الآم��ن��ة� .إن القوة املتزايدة للدوالر الأمريكي والأ�سعار املنخف�ضة للنفط ال �شك عوامل �أثرت يف �سوق اخلليج .ونظراً لكون النفط ي�شكل اجلزء الأك�بر من اقت�صادات دول املنطقة،
فقد �أث���ر ذل��ك يف الإن��ف��اق احلكومي على �سوق العقارات .كان لهذه العوامل ت�أثري �أقل يف دولة الإم��ارات كونها تتمتع باقت�صاد متنوع ،وقللت اعتمادها على ع��وائ��د النفط� .شهد قيام وكالة موديز للت�صنيف االئتماين بعك�س ت�صنيف دولة الإمارات من �سلبي �إىل م�ستقر بف�ضل جمموعة من العوامل منها التجاوب الفعال مع انخفا�ض �أ�سعار البرتول ،لتعزز الدولة على ت�صنيفها �إيه �إيه 2الذي حظيت به لفرتة.
ومن �أبرز الإ�ضافات على “�سيتي �سكيب جلوبال” لهذا العام ،هو �إتاحة البيع املبا�شر يف املعر�ض، اخل��ط��وة ال��ت��ي �ست�ساهم يف �ضخ ع��وائ��د كبرية للعار�ضني امل�����ش��ارك�ين يف امل��ع��ر���ض� ،إ���ض��اف��ة �إىل خلق فر�صة عظيمة للم�ستثمرين وامل�ستخدمني النهائيني .ي�أتي القرار مدعوما من “هيئة التنظيم العقاري” (ري���را) .و�سيتمكن م��ط��ورو امل�شاريع يف دول��ة الإم��ارات واحلا�صلون على املوافقات من بيع م�شاريعهم خالل املعر�ض ،ويتوقع �أن تكون العرو�ض خ�لال املعر�ض ح�صرية وجذابة للزوار.
ت�أتي التطلعات �إيجابية جتاه هذا القرار ،حيث �سجل م�شرتو امل��ن��ازل وامل�ستثمرون ح��وايل 30 %من ن�سبة احل�ضور العام املا�ضي ،فيما �أكد ما ن�سبته % 68من الزوار نيتهم القيام بال�شراء �أو عقد �صفقات مع ال�شركات خالل املعر�ض. �سيتيح “�سيتي �سكيب جلوبال” للم�شرتين ،على مدار �أيامه الثالثة ،الفر�صة للمفا�ضلة بني عدد كبري من العقارات املعرو�ضة� ،إ�ضافة لإمكانية مقابلة ومناق�شة املتطلبات مع عدد كبري من املطورين العقارين والو�سطاء واملمولني ،ما يجعل عملية �شراء منزل �أ�سهل� .سيتمكن الزوار من اال�ستفادة من العرو�ض احل�صرية التي �سيتم طرحها خالل املعر�ض ،لذا نحث ون�شجع امل�شرتين املحتملني لزيارة املعر�ض .ال �شك �أن فر�صة ال�شراء �ستكون عظيمة بالأخ�ص مع ن�سب التخفي�ض املتوفرة وخ��ط��ط ال��دف��ع احل�صرية ،يف وق��ت تتوقع فيه التقارير ارتفاع الأ�سعار يف امل�ستقبل القريب. يف دورة املعر�ض لعام ،2016مت ا�ستقبال حوايل 38,000م�شارك من 179دولة ،ومن املتوقع �أن يكون هناك �أرقاما م�شابهة هذا العام بف�ضل دعم احلمالت الت�سويقية املكثفة .حتى الآن يوجد ما يقرب من 300عار�ض من 23دولة خمتلفة �سجلوا للم�شاركة يف “�سيتي �سكيب جلوبال .”2017وهذا العام �سي�شهد املعر�ض م�شاركة قوية من عار�ضني من كل من باك�ستان ()%12 وتركيا ( )%9واململكة املتحدة ( )%6والبحرين وقرب�ص (.)%4 �أما �أب��رز العار�ضني يف “�سيتي �سكيب جلوبال” فهم :ال�شركاء امل�ؤ�س�سون – مثل “دبي للعقارات”، و“نخيل” ،والرعاة البالتينيون“ ،جزيرة املرجان” و “بن غاطي للتطوير” ،و“االحتاد العقارية”، �إ���ض��اف��ة �إىل ال��راع��ي الف�ضي “ماريابي لتطوير اال�ستثمار العقاري” ،وراعي ت�سويق امل�شاريع “�أكوا العقارية” ،وال�شريك اال�سرتاتيجي “دائرة الأرا�ضي والأمالك” يف دبي. وملا �شهده املعر�ض من تزايد يف عدد العار�ضني ما يقرب من 300عار�ض ،مت �إ�ضافة قاعة عر�ض �إ�ضافية لت�صبح م�ساحة العر�ض الإجمالية � 42ألف مرت مربع ،حيث �سيحجز معر�ض “�سيتي �سكيب جلوبال” 9قاعات هذا العام وهي :القاعات ،6-2 وق��اع��ات ال�شيخ �سعيد 1و 2و 3و�أري��ن��ا املركز التجاري. ف��ل��ذل��ك ،ي�ستعد ك��ب��ار امل��ط��وري��ن م��ن �أن��ح��اء ال��دول��ة لإط�لاق امل�شاريع اجل��دي��دة خ�لال املعر�ض، وذل��ك بتقدمي خطط دف��ع جت��ذب امل�ستخدمني وامل�ستثمرين .كما �أن ال��ع��دي��د م��ن العار�ضني يعملون ج��اه��دي��ن خلف الكوالي�س للتح�ضري لإعالنات غاية يف الأهمية و�إط�لاق��ات خالل دورة هذا العام.
سيتي سكيب جلوبال 2017
ملحق خاص
7
اإلثنين 20ذي احلجة 1438هـ � 11 -سبتمرب 2017م -العدد 13994
واحة ال�صجعة ال�صناعية مبادرة ريادية طموحة
أرا�ض �صناعية ومتعددة اال�ستخدامات توفر 353وحدة � ٍ
يعد م�شروع واح��ة ال�صجعة ال�����ص��ن��اع��ي��ة� ،أح����د م�����ش��اري��ع �شركة ال�شارقة لإدارة الأ�صول، ال��ذراع اال�ستثمارية حلكومة ال�������ش���ارق���ة ،م���ن امل����ب����ادرات ال��ري��ادي��ة وال��ط��م��وح��ة ،التي ت���واك���ب خ���ط���ط احل��ك��وم��ة التنموية يف �إط�لاق م�شاريع لتطوير القطاعات ال�صناعية، والعقارية ،والتجارية ،تلبي ًة ل�ل�اح���ت���ي���اج���ات امل��ت��ن��ام��ي��ة للم�ستثمرين والقاطنني يف �إمارة ال�شارقة ودولة الإمارات العربية املتحدة ،ف�ض ًال عن الطلب امل��ت��زاي��د على �صعيد اال�ستثمار ال�صناعي لال�ستفادة من الفر�ص املتاحة. وبف�ضل دعم �صاحب ال�سمو ال�شيخ ال��دك��ت��ور �سلطان بن حم���م���د ال���ق���ا����س���م���ي ،ع�����ض��و املجل�س الأعلى حاكم ال�شارقة، جاء �إطالق امل�شروع يف �أكتوبر ��� ،2015ض��م��ن ال����ر�ؤي����ة
االقت�صادية حلكومة ال�شارقة ،الإم����ارة ويعمل على تعزيز الهادفة �إىل تعزيز قوة وتنوع قوته وزيادة معدالت منوه. االق��ت�����ص��اد امل��ح��ل��ي ،وزي����ادة قدراته التناف�سية ،من �أجل موقع مميز حت��ق��ي��ق االزده�������ار ل�ل��إم���ارة مي��ت��د امل�����ش��روع ال��واق��ع على والق��ت�����ص��اد دول����ة الإم������ارات م��ق��رب��ة م��ن ���ش��ارع الإم����ارات ال��ع��رب��ي��ة امل���ت���ح���دة .حيث ( )E611وم��ط��ار ال�شارقة �أ���ص��ب��ح��ت واح����ة ال�صجعة الدويل وميناء احلمرية ،على ال�صناعية مركزاً ا�ستثماري ًا م�ساحة ت��ق��ارب 14مليون و�صناعي ًا قوي ًا ومتميزاً يف ق���دم م���رب���ع ،ت���ت���وزع عليها امل��ن��ط��ق��ة ،يلبي احتياجات 353وحد ًة �أرا�ضي �صناعية امل�ستثمرين وامل�ست�أجرين ،خفيفة و�صناعية متو�سطة ويتيح لهم و�صوالً �أ�سرع �إىل وم��ت��ع��ددة اال���س��ت��خ��دام��ات، الأ���س��واق املحلية والإقليمية ف�����ض� ًلا ع��ن �أرا�� ٍ����ض خم�ص�صة وال��ع��امل��ي��ة .وت�شكل ال��واح��ة ملتاجر التجزئة وال��وح��دات �إ���ض��اف��ة مهمة �إىل احل��رك��ة ال�سكنية ،وتتمتع ببنية االقت�صادية والن�شاط ال�صناعي حت��ت��ي��ة م��ت��م��ي��زة ،ت�شمل يف الإم���ارة التي ت�ضم حالي ًا �أن��ظ��م��ة م��ك��اف��ح��ة احل��ري��ق، 19م��ن��ط��ق��ة ���ص��ن��اع��ي��ة ،و���ش��ب��ك��ات ت�����ص��ري��ف م��ي��اه وه��و �أع��ل��ى م��ع��دل للمناطق الأم��ط��ار ،و�أر���ص��ف��ة ،ومواقف ال�صناعية على م�ستوى الدولة �سيارات للزوار. واملنطقة ،كما �سي�سهم يف وي��ت��م��ي��ز امل�����ش��روع مبخطط دع���م االق��ت�����ص��اد امل��ت��ن��وع يف �شمويل مف�صل ،وت�صاميم
متميزة مت �إجنازها بالتعاون م��ع مكتب خطيب وعلمي ل�لا���س��ت�����ش��ارات ال��ه��ن��د���س��ي��ة، فيما تولت هند�سة الدروي�ش الإم�����ارات ،ال��ق��ي��ام ب��الأع��م��ال الإن�����ش��ائ��ي��ة .وي��وف��ر امل�شروع للم�ستثمرين نظام التمليك احل��ر ملواطني دول��ة االم��ارات ال��ع��رب��ي��ة امل���ت���ح���دة ،ودول جمل�س ال��ت��ع��اون اخلليجي، واجلن�سيات العربية ،كما يوفر حق االنتفاع ملدة مائة عام للجن�سيات الأخرى. ونظراً ملا تتمتع به ال�شارقة م����ن م����ي����زات ،ب��اع��ت��ب��اره��ا ث��ال��ث �أك�ب�ر �إم���ارة م��ن حيث امل�ساهمة يف �إجمايل الناجت املحلي للدولة ،ولكونها تطل مبا�شرة على اخلليج العربي وامل��ح��ي��ط ال��ه��ن��دي ،وت�ضم ث�لاث��ة م���وان���ىء ه���ي م��ي��ن��اء خ���ال���د ،وم��ي��ن��اء احل��م��ري��ة، وميناء خورفكان ،ويف ظل
ال��ت�����س��ه��ي�لات ال��ت��ي تقدمها االم���ارة للم�ستثمرين ،فقد اج��ت��ذب��ت واح����ة ال�صجعة ال�صناعية قطاع ًا وا�سع ًا من رجال الأعمال وال�شركات.
�أنواع الأرا�ض
ي���ت���ك���ون م���������ش����روع واح����ة ال�����ص��ج��ع��ة ال�����ص��ن��اع��ي��ة من �أرا����ض لل�صناعات اخلفيفة، ول��ل�����ص��ن��اع��ات امل��ت��و���س��ط��ة، ولال�ستخدامات املتعددة مثل التجزئة واملكاتب .وت�تراوح م�ساحتها ما بني 14000- 112000قدم ًا مربعة.
املزايا اال�ستثمارية
تقدم واحة ال�صجعة ال�صناعية العديد من املزايا اال�ستثمارية ال���ت���ي ت���زي���د م����ن ق��ي��م��ت��ه��ا التناف�سية ،ومن بينها: ت����وف����ر اخل�����دم�����ات ع��ن��دالت�سليم :ت��ت��وف��ر يف واح��ة
ال�صجعة ال�صناعية جميع �أخرى يتعامل معها. اخل��دم��ات اللوج�ستية عند -بنية حتتية على م�ستوى الت�سليم ،مبا يف ذلك �شبكات عاملي :مت بناء امل�شروع وفق للمياه والكهرباء واالت�صاالت ،خمطط �شمويل ين�سجم مع و�إنارة لل�شوارع ،و�شبكة طرق ،امل��ع��اي�ير ال��دول��ي��ة ،ويحتوي و�شبكة متكاملة ملكافحة ع��ل��ى بنية حتتية متميزة احلرائق ،ومواقف لل�سيارات ،ت�سهم يف ت�سهيل العمل ومم��رات للم�شاة، وم�صبات ب��امل�����ش��روع واال���س��ت��ف��ادة منه لت�صريف مياه الأمطار ،ف�ض ًال ب�شكل مثايل. عن حديقة عامة وم�سجد. خ���ط���ط دف������ع م��ي�����س��رة � -أرا����ض �صناعية ومتعددةومم�����ي�����زة :ت����ق����دم واح����ة اال�ستخدامات وجتارية :ت�ضم ال�صجعة ال�صناعية خطط واح���ة ال�صجعة ال�صناعية دفع مي�سرة ب��دون فوائد �أو 353وح���دة �أر�����ض ت��ت��وزع �أرب���اح مل��دة ع��ام واح��د .كما على م�ساحة تبلغ 14مليون مي��ك��ن ت��ق�����س��ي��ط ال��دف��ع��ات قدم مربع ،ت�شمل ال�صناعات للم�ستثمرين وامل�ست�أجرين اخل���ف���ي���ف���ة وامل���ت���و����س���ط���ة م����ن خ��ل��ال ال�������ش���راك���ة م��ع وامل���ت���ع���ددة اال���س��ت��خ��دام��ات م�صرف ال�����ش��ارق��ة الإ���س�لام��ي والتجارية ،ووح��دة �سكنية بن�سب تناف�سية على مدى خم�ص�صة للعمال. ث��م��ان اع���وام .وم��ن املمكن -م���وق���ع م��ت��م��ي��ز ي�����س��ه��ل �أي�����ض� ًا �أن يق�سط امل�ستثمر الو�صول �إل��ي��ه :تتميز واحة الدفعات من خالل م�صارف ال�صجعة ال�صناعية مبوقعها
اال���س�ترات��ي��ج��ي ع��ل��ى ���ش��ارع الإم�����ارات ( ،)E611وعلى بعد 17كيلو مرتاً من مطار ال�شارقة ال���دويل ،و 40كيلو مرتاً من ميناء احلمرية. ن���ظ���ام ال��ت��م��ل��ي��ك احل���رل����ل����م����واط����ن��ي�ن وج���م���ي���ع اجلن�سيات العربية :ميكن ملواطني دولة الإمارات العربية املتحدة ودول جمل�س التعاون وجميع اجلن�سيات العربية اال�ستثمار يف امل�شروع بنظام التملك احلر. حق االنتفاع ملدة مائة عامللجن�سيات غ�ير ال��ع��رب��ي��ة: ميكن لأ�صحاب اجلن�سيات غ�ير العربية ،اال�ستثمار يف امل�شروع بنظام االنتفاع ملدة 100ع��ام كحد �أق�صى من تاريخ توقيع العقد.
م�شروع «املم�شى» الأول من نوعه على م�ستوى �إمارة ال�شارقة
على م�ساحة 3مليون قدم مربع وبتكلفة 3مليار درهم
�أط��ل��ق��ت جمموعة �أل���ف التي تتخذ من ال�شارقة مقراً لها، امل��رح��ل��ة الأوىل م��ن م�����ش��روع “املم�شى”� ،أح������د �أه����م امل�شاريع احل��ي��وي��ة متعددة اال���س��ت��خ��دام��ات يف مدينة ال�������ش���ارق���ة ،ب��ا���س��ت��ث��م��ارات اجمالية ت�صل �إىل 3مليار دره��م �إم��ارات��ي ،وال��ذي ت�ضم �أي�����ض� ًا �إط�ل�اق مركز مبيعات امل�����ش��روع يف ف��ن��دق هيلتون ال�شارقة. وق���د ع��م��دت جم��م��وع��ة �أل��ف م��ن خ�ل�ال م�����ش��روع املم�شى �إىل ت��ق��دمي وج��ه��ة ج��دي��دة مل��واط��ن��ي وم��ق��ي��م��ي وزائ����ري ال�����ش��ارق��ة ،ت��ق��دم جمتمع ًا �سكني ًا متكام ًال ،يواكب يف ت�صاميمه م��ق��وم��ات احلياة ال��ع�����ص��ري��ة وم��ت��ع��ة الت�سوق والرتفيه ،يف بيئة راقية تقدم من��ط ح��ي��اة �صحي م��ن خالل توفري ممرات وم�سارات امل�شي
بني خمتلف �أرج��اء امل�شروع، خال وبذلك يعد �أول م�شروع ٍ من املركبات يف ال�شارقة. كما يعترب م�شروع “املم�شى” وج��ه��ة مم��ي��زة �ست�سهم يف ت��ع��زي��ز احل��رك��ة ال�سياحية وقطاعَي ال�ضيافة والتجزئة يف الإم���ارة ،ملا يت�ضمنه من حمال جتارية ومرافق خدمية وترفيهية وريا�ضية متنوعة. ول���������دى جم����م����وع����ة �أل������ف ا�سرتاتيجية تقوم على تقدمي م�شاريع تنموية م�ستدامة لإم���ارة ال�شارقة ،بعد القيام ب���درا����س���ة ���ش��ام��ل��ة ل��ل�����س��وق وال��ت��ع��رف ع��ل��ى اح��ت��ي��اج��ات كافة �شرائح املجتمع� ،آخذة بعني االعتبار البعد االقت�صادي وال��ت��ج��اري وال�سياحي لهذه امل�شاريع ،لنقدم اليوم م�شروع “املم�شى” ،وال������ذي يعد جممع ًا �سكني ًا متكام ًال فريداً من نوعه على م�ستوى الإمارة.
وي���وف���ر م�����ش��روع امل��م�����ش��ى – وال�����ذي مت ت�صميمه وف��ق � ًا لأعلى املعايري العاملية – كافة م��ق��وم��ات احل���ي���اة ال��راق��ي��ة جلميع ال��ف��ئ��ات املجتمعية من داخ��ل الإم���ارة وخارجها، مب���ا ي��ت��ن��ا���س��ب م���ع خمتلف الأذواق والتطلعات ،ويلبي احتياجات �شريحة وا�سعة م��ن اجل��م��ه��ور ،على خمتلف الأ�صعدة ال�سكنية والرتفيهية والريا�ضية والت�سوق ،وبذلك يعد م�شروع املم�شى �إىل جانب كونه املكان الأن�سب للعي�ش، فر�صة حقيقية لال�ستثمار. وي�����أت����ي م�������ش���روع امل��م�����ش��ى ك��وج��ه��ة ج��دي��دة يف �إم���ارة ال�شارقة ب�شكل خا�ص وعلى م�ستوى الدولة ،حيث ارت�أت جمموعة �ألف من خالل �إن�شاء هذا امل�شروع يف �أكرث الأماكن حيوية يف ال�شارقة وبالقرب من املدينة اجلامعية ،ومن
احلدود بني ال�شارقة ودبي� ،إىل تقدمي وجهة فريدة من نوعها تعزز من احلركة ال�سياحية وقطاعَي ال�ضيافة والتجزئة يف الإم���������ارة� ،إىل ج��ان��ب ما يحظى به م�شروع “املم�شى” من ت�صاميم تواكب مقومات احل���ي���اة ال��ع�����ص��ري��ة ،ومتعة الت�سوق ،واخليارات الرتفيهية املتنوعة ،يف بيئة متكاملة م�ستدامة متوافقة مع منط حياة �صحي. ويت�ضمن م�����ش��روع املم�شى وحدات �سكنية راقية متنوعة الت�صاميم ،وب�أ�سعار تناف�سية، مب�ساحات متعددة ،تتنا�سب م��ع االح��ت��ي��اج��ات العائلية، م���ن ح��ي��ث راح����ة ال��ع��ي�����ش، وت���وف���ر خم��ت��ل��ف اخل���دم���ات ال�سكنية� ،إىل جانب توفري امل��راف��ق الرتفيهية واملطاعم وامل��ق��اه��ي ،ع�ل�اوة على توفري مواقف �سيارات حتت الأر�ض
على كامل م�ساحة امل�شروع ي��ت��ج��اوز ع��دده��ا ال���ـ � 7آالف م���وق���ف ،ح��ي��ث مت تطبيق �أف�ضل املعايري الت�صميمة وفق ًا للممار�سات العاملية املتبعة ل�����ض��م��ان اال���س��ت��غ�لال الأم��ث��ل للم�ساحات. وميتد م�شروع املم�شى على م�ساحة �أر���ض �إجمالية تبلغ 3م��ل��ي��ون ق���دم م��رب��ع ،يف حني �ست�صل م�ساحة املباين �إىل 9.3مليون ق��دم مربع، وم�����س��اح��ة م��ن��اط��ق الت�سوق وامل��ح��ال �إىل نحو � 500ألف ق����دم م���رب���ع .و���س��ت��ت�����ض��م��ن امل��ن��ط��ق��ة ( )1م���ن م�����ش��روع امل��م�����ش��ى ع���ل���ى 33م��ب��ن��ى متعدد اال�ستخدامات ،جتمع ب�ي�ن ال����وح����دات ال�����س��ك��ن��ي��ة وحم���ال التجزئة ،مت ربطها ب�شبكة م�سارات م�شي �ضمن ممرات مفتوحة ،روعي فيها توفري عنا�صر الظل الطبيعي
وت��دف��ق ال��ه��واء وامل�سطحات املائية واخل�ضراء وخ�صو�صية ال�سكان. ويت�ضمن امل�شروع جمموعة وا�سعة من اخليارات ال�سكنية، ت�شتمل وح����دات ا�ستوديو و���ش��ق��ق م��ن غ��رف��ة وغرفتني وثالث غرف نوم ،بالإ�ضافة �إىل جمموعة ح�صرية من وحدات ال��دوب��ل��ك�����س وال��ب��ن��ت��ه��او���س، �إىل جانب م��ا تتميز ب��ه من �شرفات تطل على امل�سطحات اخل�ضراء يف امل�شروع. ويقدم امل�شروع جمموعة من اخلدمات واملرافق التي تعترب الأوىل من نوعها يف ال�شارقة، حيث مت تخ�صي�ص مواقف منف�صلة للمركبات يف اجلزء ال�سفلي م��ن امل�شروع ل�سكان ومرتادي “املم�شى” ،والتنقل ع�بر و�سائل النقل العمودية كامل�صاعد وال�سالمل املتحركة للو�صول �إىل الطوابق التجارية
�أو ال�سكنية .كما يحتوي على حمامات �سباحة ون��اد �صحي و�صالة �ألعاب ريا�ضية وممرات ملمار�سة ريا�ضة امل�شي ودور ح�ضانة وم��رك��ز ترفيه ع��ائ��ل��ي وم��ن��ط��ق��ة خم�ص�صة ل�ل��أط���ف���ال وم��ن��اط��ق ت�����س��وق وغريها الكثري من اخليارات الرتفيهية� ،إ�ضافة �إىل منطقة اخل����ان ال��ت��ي مت ت�صميمها ل��ت��ك��ون ق��ل��ب امل�������ش���روع ،مبا حتتويه من مطاعم ومقاهي متنوعة جمعت ب�ين �أ�شهر ال��ع�لام��ات التجارية املحلية والعاملية �ضمن �أماكن جلو�س وا�ستمتاع ،داخلية وخارجية، خم�ص�صة لل�سكان والزوار مع ًا. كما يوفر “املم�شى” م�ساحات خم�ص�صة لتنظيم الفعاليات وال��ع��رو���ض وامل��ع��ار���ض احلية �ضمن منطقة الرتفيه ،ف�ض ًال ع��ن ت��وف�ير م�ساحات خا�صة لإقامة املنا�سبات والفعاليات
اخلا�صة ،والتي تتنا�سب مع كافة احتياجات اجلمهور. وم�����ع �إط����ل���اق “املم�شى” ومركز املبيعات اخلا�ص به، وال��ك��ائ��ن يف ف��ن��دق هيلتون ال�����ش��ارق��ة��� ،س��ي��وف��ر امل�����ش��روع للأفراد والعائالت من خمتلف اجلن�سيات وح��دات �سكنية متنوعة ،يف بيئة �سكنية مثالية و�ضمن كثافة �سكانية م��درو���س��ة ب��ع��ن��اي��ة ،وب��أع��ل��ى م�ستويات ال�سالمة ،و�أحدث ما تقدمه تكنولوجيا الع�صر من مرافق وت�سهيالت ،وب�أ�سعار تناف�سية وت�سهيالت يف الدفع تتمثل يف دفع % 30خالل ف�ترة الت�شييد و %70عند ا�ستكمال امل�شروع مع وجود خ��ي��ارات وت�سهيالت للرهن العقاري والتمويل املي�سر.
اﺳﺘﺜﻤﺎر.ﺗﻄﻮﻳﺮ.رﻳﺎدة.
ﻋﻠﻰ ﻣﻘﺮﺑﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﻴﻨﺎء واﻟﻤﻄﺎر واﻟﻄﺮﻳﻖ اﻟﻌﺎم
أراﺿﻲ ﺻﻨﺎﻋﻴﺔ وﻣﺘﻌﺪدة اﻻﺳﺘﺨﺪاﻣﺎت وﺗﺠﺎرﻳﺔ
ﻟﺠﻤﻴﻊ اﻟﺠﻨﺴﻴﺎت
10% ادﻓﻊ 10%واﺑﺪأ ﺑﺒﻨﺎء ﻣﺸﺮوﻋﻚ
ﺧﻄﻂ دﻓﻊ ﻣﻴﺴﺮة وﺑﺪون ﻓﻮاﺋﺪ
ﺑﺪون رﺳﻮم ﺻﻴﺎﻧﺔ ﺳﻨﻮﻳﺔ
ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻤﺮاﻓﻖ ﻣﺘﻮﻓﺮة
ﻣﺸﺮوﻋﻚ
800 800 88
www.alsajaaoasis.com
أراﺿــﻲ ﺻــﻨــﺎﻋــﻴــﺔ
ﻟــــﻠـــــﺒـــــﻴـــــﻊ ﻣــﺘــﻮﻓــﺮة ﻟــﺠــﻤــﻴــﻊ اﻟــﺠــﻨــﺴــﻴـــﺎت