CITYSCAPE GLOBAL - 2017 (Abu Dhabi)

Page 1

‫سيتي سكيب جلوبال ‪2017‬‬

‫ملحق خاص‬

‫اإلثنين ‪ 20‬ذي احلجة ‪ 1438‬هـ ‪� 11 -‬سبتمرب ‪2017‬م ‪ -‬العدد ‪13994‬‬

‫توقعات بالك�شف عن م�شروعات كربى‬

‫«�سيتي �سكيب»‪ ...2017‬ولأول مرة املطورون يقومون بالبيع املبا�شر‬

‫تلتقي �أب���رز �ش���ركات التطوير‬ ‫العق���اري يف الإم���ارات والعامل‬ ‫يف دب���ي للم�ش���اركة يف‬ ‫فعالي���ات معر����ض «�س���يتي‬ ‫�س���كيب جلوب���ال» �أي���ام ‪11‬‬ ‫وحت���ى ‪� 13‬س���بتمرب ‪� /‬أيلول‬ ‫اجلاري يف مركز دبي التجاري‬ ‫العاملي‪ .‬ومن الإمارات وحدها‪،‬‬ ‫ي�ش���ارك �أكرث م���ن ‪ 25‬مطوراً‬ ‫عقاري ًا يف ه���ذا احلدث املهم‪،‬‬

‫حي���ث تك�ش���ف كل منه���ا‬ ‫ع���ن م�ش���اريع عمالقة �س���يتم‬ ‫تنفي���ذ بع�ض���ها خ�ل�ال العام‬ ‫اجلاري‪ ،‬و�أخ���رى يتم االنتهاء‬ ‫منها خ�ل�ال الأع���وام القادمة‪،‬‬ ‫لكن جميع �ش���ركات التطوير‬ ‫العق���اري حري�صة عل���ى �إجناز‬ ‫تل���ك امل�شاري���ع قب���ل انعق���اد‬ ‫«�إك�سب���و ‪ 2020‬دب���ي»‪ ،‬الذي‬ ‫من املنتظر �أن تكون مل�شاركته‬

‫يف احلدث طعم��� ًا جديداً هذا‬ ‫العام‪.‬‬ ‫ً‬ ‫حر�صا من املطورين على اغتنام‬ ‫الإقبال املتوقع من الزوار‪ ،‬على‬ ‫�أروق���ة املعر����ض ال�ستك�ش���اف‬ ‫م�شروع���ات جدي���دة‪ ،‬يق���وم‬ ‫املط���ورون بعملي���ات البي���ع‬ ‫املبا�ش���ر م���ع امل�ستثمري���ن‬ ‫وامل�شرتي���ن املحلي�ي�ن يف‬ ‫�إج���راء ه���و الأول م���ن نوع���ه‬

‫يف تاري���خ املعر����ض‪ ،‬وه���و ما‬ ‫يتوقع �أن يك���ون نقطة حتول‬ ‫للم�شرتي���ن املحتمل�ي�ن الذين‬ ‫يتطلع���ون �إىل �إمت���ام عمليات‬ ‫�شراء يف املعر����ض‪ .‬فلأول مرة‬ ‫�سيتمكن زوار الدورة ال�ساد�سة‬ ‫ع�ش���رة للمعر����ض‪ ،‬املهتم�ي�ن‬ ‫باال�ستثم���ار يف الإمارات‪ ،‬من‬ ‫�إمت���ام عمليات ال�ش���راء داخل‬ ‫املعر�ض‪.‬‬

‫وتع���د ه���ذه فر�ص���ة ل�شركات‬ ‫التطوي���ر العق���اري لزي���ادة‬ ‫عائده���ا اال�ستثم���اري يف‬ ‫م���كان انعق���اد الفعالي���ة‪،‬‬ ‫ولل���زوّار لتحقي���ق اال�ستف���ادة‬ ‫من خيارات الأ�سع���ار اجلذابة‬ ‫واتخاذ ق���رارات �شراء مدرو�سة‬ ‫يف �أر����ض املعر����ض مبا�ش���رة‪.‬‬ ‫وقد عمل���ت جهات مثل دائرة‬ ‫الأرا�ضي والأمالك يف دبي دون‬

‫كلل على مدار ال�سنوات القليلة‬ ‫املا�ضي���ة‪ ،‬لزي���ادة �شفافي���ة‬ ‫امل�ستثمري���ن يف ال�سوق‪ ،‬وقد‬ ‫�أثبتت تل���ك اجلهود جناحها‬ ‫يف هذا ال�ش�أن‪ .‬وقد ّ‬ ‫مكن ذلك‬ ‫«�سيت���ي �سكي���ب» م���ن تعزيز‬ ‫عالق���ات �أوث���ق م���ع الهيئ���ات‬ ‫التنظيمي���ة‪ ،‬مث���ل م�ؤ�س�س���ة‬ ‫التنظي���م العق���اري‪ ،‬ل�ضم���ان‬ ‫عر�ض امل�شاري���ع امل�سجلة فقط‬

‫وبيعها الآن يف املعر�ض‪.‬‬ ‫ينعق���د «�سيت���ي �سكي���ب‬ ‫جلوبال» متزامن ًا مع �إجنازات‬ ‫كبرية �شهدها القطاع العقاري‬ ‫يف دبي خالل الع���ام ‪2017‬؛‬ ‫حي���ث �سجل ال�س���وق العقاري‬ ‫قف���زات نوعي���ة يف م�سارات���ه‬ ‫ويوا�ص���ل‬ ‫اال�ستثماري���ة‪،‬‬ ‫منوه رغ���م التحدي���ات املالية‬ ‫واالقت�صادي���ة عل���ى امل�ستويني‬

‫الإقليم���ي والعامل���ي‪ ،‬بالإ�ضافة‬ ‫�إىل التحدي���ات ذات العالق���ة‬ ‫بالأ�س���واق املناف�س���ة ح���ول‬ ‫الع���امل نظ���راً للت�شاب���ه القائم‬ ‫فيم���ا بينه���ا يف الت�صامي���م‬ ‫واملنتجات النهائية‪ ،‬والتباين‬ ‫الوا�ض���ح عل���ى التكالي���ف‬ ‫والأ�سع���ار املتداول���ة والقوانني‬ ‫اجلديدة التي يعتمدها الكثري‬ ‫من الأ�سواق حول العامل‪.‬‬




‫سيتي سكيب جلوبال ‪2017‬‬ ‫‪4‬‬

‫ملحق خاص‬

‫اإلثنين ‪ 20‬ذي احلجة ‪ 1438‬هـ ‪� 11 -‬سبتمرب ‪2017‬م ‪ -‬العدد ‪13994‬‬

‫«�سيتي �سكيب ‪»2017‬‬

‫امللتقـى ال�سـنـوي لكبـار املطـوريـن العقـارييـن‬

‫أعلنت دائرة األراضي واألمالك في دبي أن عدد المشاريع العقارية التي تم تدشينها من بداية ‪ 2016‬وحتى النصف األول من ‪ 2017‬بلغ‬ ‫‪ 88‬مشروعًا عقاريًا‪ ،‬وسجلت الدائرة خالل النصف األول ‪ 2017‬ما يقارب ‪ 68‬مشروعًا عقاريًا بقيمة ‪ 21‬مليار درهم‪ .‬وقال “سلطان بطي‬ ‫بن مجرن”‪ ،‬مدير عام الدائرة‪“ :‬تشهد دبي في الوقت الراهن اهتمامًا متزايدًا لدى المستثمرين الدوليين وهو ما يرسخ الثقة في حيوية‬ ‫القطاع العقاري وآفاقه المستقبلية‪ .‬شهد النصف األول من العام الجاري إطالق مشروعات على خلفية الطلب المتنامي في السوق‬ ‫العقاري وتلبي تطلعات المستثمرين من مختلف الجنسيات حيث تم تسجيل ‪ 68‬مشروعًا عقاريًا”‪ .‬وأضاف أن عدد المطورين المسجلين‬ ‫في قاعدة بيانات الدائرة ‪ 713‬مطو ًرا‪ ،‬في حين وصل عدد المشاريع العقارية إلى ‪483‬‬ ‫مشروعا‪.‬‬ ‫ً‬

‫م�شاركات من �أبوظبي‬

‫الدخل املتو�سط‪ ،‬تقدم ًا م�ستمراً‪.‬‬

‫العاملة يف �أبوظبي عن م�شاركتها‬ ‫يف فعاليات معر�ض �سيتي �سكيب‬ ‫ج��ل��وب��ال يف دب����ي‪ ،‬ويتقدمهم‬ ‫�شركة الدار العقارية التي تعتزم‬ ‫ال��ك�����ش��ف ع���ن م�����ش��روع �سكني‬ ‫جديد يف جزيرة يا�س غداً قبيل‬ ‫املعر�ض‪ ،‬بينما ت�ستعر�ض �شركة‬ ‫ب��ل��ووم العقارية م�شاريع بلووم‬ ‫ت���اورز يف دب��ي وم�����ش��روع �سوهو‬ ‫�سكوير يف ج��زي��رة ال�سعديات‪،‬‬ ‫فيما تعر�ض �شركة واحة الزاوية‬ ‫م�����ش��روع “واحة الزاوية” ال��ذي‬ ‫يت�ضمن �أرا�ضي للبيع للمواطنني‬ ‫ب�أق�ساط مي�سرة وبدون فوائد‪.‬‬ ‫وت�شارك “الدار” يف احلدث وهي‬ ‫ك��ان��ت ك�شفت ع��ن م�����ش��روع “ذا‬ ‫بريدجـز” خالل فعاليات �سيتي‬ ‫�سكيب �أبوظبي م�ؤخراً وجنح يف‬ ‫ا�ستقطاب االهتمام الكبري؛ �إذ مت‬ ‫بيع جميع ال��وح��دات ال�سكنية‬ ‫التي مت طرحها يف غ�ضون �أ�سابيع‪،‬‬ ‫وهو ما يعك�س تنامي الفر�ص يف‬ ‫قطاع الإ�سكان املتو�سط‪ .‬وتعتزم‬ ‫الدار ت�سليم م�شروع «�أن�سام» خالل‬ ‫الربع الرابع ‪ 2017‬وفق ًا للجدول‬ ‫الزمني املحدد لها‪ ،‬هذا �إ�ضافة �إىل‬ ‫حتقيقها تقدم ًا ملحوظ ًا يف عدد‬ ‫من م�شاريعها التطويرية الأخرى‪.‬‬ ‫وت�شهد الأعمال الإن�شائية مل�شروع‬ ‫«م�ي�را» ال��واق��ع يف ج��زي��رة ال��رمي‪،‬‬ ‫�أول م�شاريع الدار ال�سكنية لذوي‬

‫حتر�ص نخيل دائم ًا على امل�شاركة‬ ‫ورع���اي���ة ه���ذا احل����دث ال�ضخم‪،‬‬ ‫حيث ك�شفت م�ؤخراً عن م�شاريع‬ ‫عمالقة �سوف يتم �إطالقها خالل‬ ‫�سيتي �سكيب ج��ل��وب��ال‪ .‬وق��ال‬ ‫علي را���ش��د ل��وت��اه رئي�س جمل�س‬ ‫�إدارة نخيل العقارية �إن ال�شركة‬ ‫ت�����س��ت��ع��د ل��ل��إع��ل�ان ع���ن خم�سة‬ ‫م�شاريع جديدة خالل م�شاركتها‬ ‫يف املعر�ض‪ .‬و�أو�ضح لوتاه �أن تلك‬ ‫امل�����ش��اري��ع تتنوع ب�ين قطاعاتها‬ ‫الثالثة العاملة واملتخ�ص�صة بها‪،‬‬ ‫كال�سكنية والفندقية‪ ،‬بالإ�ضافة‬ ‫�إىل التجزئة‪ .‬و�أك���د �أن ال�شركة‬ ‫م��ا���ض��ي��ة يف ت��ن��ف��ي��ذ خططها‬ ‫امل�ستقبلية ال��رام��ي��ة �إىل تعزيز‬ ‫حمفظة �أ���ص��ول��ه��ا م��ن امل�شاريع‬ ‫املخ�ص�صة للت�أجري واال�ستثمار‪،‬‬ ‫م�شرياً �إىل �أن حمفظة «نخيل»‬ ‫للت�أجري �ست�ضم نحو ‪36500‬‬ ‫وحدة �سكنية‪ ،‬مقارنة بـ ‪� 17‬ألف ًا‬ ‫يف الوقت الراهن‪ ،‬و‪ 17600‬قدم‬ ‫مربعة م�ساحات جتزئة مقارنة‬ ‫بـ ‪ 4.10‬مليون قدم‪� ،‬إ�ضافة �إىل‬ ‫‪ 5000‬غرفة فندقية‪.‬‬

‫�أعلن عدد من ال�شركات العقارية م�شاريع كربى لنخيل‬

‫م�شاركة �إعمار‬

‫�أي�ض ًا ت�شارك “�إعمار” العقارية‬ ‫يف م���ع���ر����ض ���س��ي��ت��ي ���س��ك��ي��ب‬ ‫ك��ع��ادت��ه��ا ك��ل ع���ام‪ ،‬م�ستفيدة‬ ‫م��ن املن�صة ل��ع��ر���ض م�شروعات‬ ‫�ضخمة �أطلقتها العام اجل��اري‪.‬‬

‫وكانت “�إعمار” �أطلقت م�ؤخراً‬ ‫“دبي ه��ي��ل��ز مول”‪ ،‬املنطقة‬ ‫التجارية العائلية اجلديدة التي‬ ‫تقع يف قلب م�شروع “دبي هيلز‬ ‫ا�ستيت” املتكامل املمتد على‬ ‫م�ساحة ‪ 11‬مليون قدم مربعة‬ ‫وال���ذي ميتاز بطابعه امل�ستدام‬ ‫وم��وق��ع��ه ال��ق��ري��ب م���ن “مطار‬ ‫�آل مكتوم الدويل” و”و�سط مدينة‬ ‫دبي”‪ .‬ومن املقرر افتتاح امل�شروع‬ ‫اجلديد‪ ،‬ال��ذي يتم بالتعاون مع‬ ‫“مرا�س”‪� ،‬أواخر العام ‪،2019‬‬ ‫حمت�ضن ًا �أك�ثر من مليوين قدم‬ ‫مربعة (‪ 187.500‬مرت مربع)‬ ‫من امل�ساحات املخ�ص�صة للت�أجري‪.‬‬ ‫وتوا�صل �إعمار جهودها احلثيثة‬ ‫يف م�شروع “برج ميناء اخلور”‬ ‫حيث توقعت م�صادر �أن ينتهي‬ ‫امل�شروع قبل ‪ 2020‬ويعزز تلك‬ ‫التوقعات ما ذكرته “ميد” من‬ ‫�أن “�إعمار” تريد توفري خدمات‬ ‫ما قبل البناء خالل فرتة ‪� 6‬أ�شهر‪.‬‬ ‫وقالت جملة ميد‪� ،‬إن “�إعمار”‬ ‫���س��ت��دع��و ����ش���رك���ات امل����ق����اوالت‬ ‫املتخ�ص�صة ل��ت��ق��دمي عرو�ضها‬ ‫للأعمال الرئي�سية يف ت�شييد برج‬ ‫ميناء اخلور‪.‬‬

‫داماك تتو�سع عاملي ًا‬

‫تتواجد “داماك” يف املعر�ض‬ ‫ب�سجل حافل مب�شاريع عاملية يف‬ ‫�إطار �سيا�سة ا�ستك�شاف الأ�سواق‬ ‫ال��ت��ي تنتهجها ال�����ش��رك��ة خ�لال‬ ‫ال��ف�ترة امل��ا���ض��ي��ة؛ ح��ي��ث قامت‬

‫“داماك الدولية” بالبحث عن‬ ‫فر�ص يف كندا و�أج��زاء من �أوروبا‬ ‫من �أجل م�شاريع جديدة‪ .‬و�أعلنت‬ ‫“ناين �إملز” العقارية املحدودة‪،‬‬ ‫امل��م��ل��وك��ة ك��ل��ي � ًا ل���ـ “جمموعة‬ ‫داماك”‪ ،‬عن منح �شركة املقاوالت‬ ‫“ملتيبليك�س” ع��ق��داً بقيمة‬ ‫‪ 240‬مليون جنيه ا�سرتليني‬ ‫لبناء ب��رج “�آيكون ل��ن��دن وان”‬ ‫الفاخر‪ .‬وي�شكل برج “�آيكون لندن‬ ‫وان” واح��داً من �أب��رز م�شاريعنا‬ ‫ال��ع��امل��ي��ة خ���ارج منطقة ال�شرق‬ ‫الأو���س��ط‪ ،‬وعالمة فارقة بالن�سبة‬ ‫للعا�صمة الربيطانية لندن”‪.‬‬

‫م�شاريع تالل‬

‫وت�����ش��ارك “تالل العقارية” يف‬ ‫���س��ي��ت��ي ���س��ك��ي��ب ج��ل��وب��ال ويف‬ ‫جعبتها تاريخ حافل بامل�شاريع‬ ‫القوية واجل��دي��دة والنوعية يف‬ ‫ال�����ش��ارق��ة‪ ،‬وت�ستعر�ض ال�شركة‬ ‫م�شروعها الرائد “مدينة تالل”‪،‬‬ ‫بالإ�ضافة �إىل م�شروعها الأح��دث‬ ‫“تالل مول”‪� ،‬أكرب مركز ت�سوق‬ ‫جتاري يف ال�شارقة‪ ،‬والواقع �ضمن‬ ‫“مدينة تالل”‪ ،‬يف الوقت الذي‬ ‫تك�شف ف��ي��ه ع��ن م��زاي��ا ع��رو���ض‬ ‫متويل �شراء الأرا�ضي لع�شر �سنوات‬ ‫يف «مدينة تالل»‪ .‬وتغتنم ال�شركة‬ ‫امل��ن��اخ اال�ستثماري اجل���اذب يف‬ ‫ال�شارقة‪ ،‬لتعلن دائم ًا عن م�شاريع‬ ‫جديدة تدعم بها قطاع العقار يف‬ ‫الإمارة بعد �أن �أقرت �إمارة ال�شارقة‬ ‫ت�شريعات ت�سمح بالتملك الكامل‬

‫للعقار دون ا�شرتاطات �أو قيود‪،‬‬ ‫بالن�سبة للخليجيني وال��ع��رب‪،‬‬ ‫وبحق االنتفاع ملدة ت�صل �إىل ‪100‬‬ ‫عام بالن�سبة للم�ستثمر الأجنبي‪.‬‬

‫جمموعة ميدان‬

‫ك����ذل����ك حت����ر�����ص “جمموعة‬ ‫ميدان” على امل�شاركة يف املعر�ض‬ ‫وت��ن��وي ح�سبما �أع��ل��ن الك�شف‬ ‫عن م�شروعات جديدة خالل هذا‬ ‫احلدث ال�ضخم‪ ،‬لت�ستكمل �إجناز‬ ‫م�شروعات ك��ب�يرة مثل م�شروع‬ ‫“ميدان ون”‪ .‬وكانت املجموعة‬ ‫ق���د �أع��ل��ن��ت ع���ن �إق���ام���ة ���ش��راك��ة‬ ‫ا�سرتاتيجية مع “عزيزي للتطوير‬ ‫العقاري” تتملك مبوجبها ‪180‬‬ ‫قطعة �أر���ض يف جممع “ميدان‬ ‫ون”‪ .‬ويت�ضمن م�شروع “ميدان‬ ‫ون” مدينة متكاملة ووجهة‬ ‫ل�ل�أع��م��ال والأن�����ش��ط��ة الريا�ضية‬ ‫والأمناط احلياتية‪ ،‬التي ت�سهم يف‬ ‫�إ�ضفاء طابعها على منطقة قلب‬ ‫دبي يف الإمارات‪.‬‬

‫ماجد الفطيم العقارية‬

‫وت�شارك “ماجد الفطيم العقارية”‬ ‫ووراءه��ا �إرث طويل من امل�شاريع‬ ‫وخا�صة يف قطاع التجزئة؛ حيث‬ ‫توا�صل انت�شارها يف الإم���ارات‬ ‫و�سلطنة ع��م��ان و�أخ��ي��راً م�صر؛‬ ‫حيث �أعلنت م��ؤخ��راً عن افتتاح‬ ‫م��رك��ز الت�سوق الإقليمي “مول‬ ‫م�صر” للمت�سوقني وال��زائ��ري��ن‬ ‫وال�����ذي مت ت��ن��ف��ي��ذه ب ��إج��م��ايل‬ ‫ا�ستثمارات ‪ 722‬مليون دوالر‪.‬‬

‫و�أكدت ال�شركة �أن مول م�صر �أكرب‬ ‫م�شروعاتها يف ال�سوق املحلي؛‬ ‫حيث �إنه ميثل �أهم دعائم اخلطة‬ ‫اال�ستثمارية اال�سرتاتيجية لل�شركة‬ ‫يف م�صر‪ ،‬والتي يبلغ حجمها ‪23‬‬ ‫مليار جنيه‪ .‬وا�ستثمرت ماجد‬ ‫الفطيم �أك�ث�ر م��ن ‪ 300‬مليون‬ ‫جنيه يف تطوير �شبكة الطرق‬ ‫املحيطة مبول م�صر على م�ساحة‬ ‫تبلغ ‪10‬كم مربع‪ ،‬بهدف توفري‬ ‫مداخل وخمارج �آمنة لزائري مركز‬ ‫الت�سوق‪ ،‬وكذلك تطوير احلركة‬ ‫املرورية باملنطقة‪.‬‬

‫م�شروعات مرا�س‬

‫تعترب “مرا�س” م��ن ال�شركات‬ ‫الأك��ث�ر مت��ي��زاً يف ���س��وق ال��ع��ق��ار‬ ‫ب��الإم��ارات؛ حيث تعلن من وقت‬ ‫لآخر عن م�شاريع ترثي قطاع العقار‬ ‫الن�شط يف دبي‪ ،‬وحتر�ص هذا العام‬ ‫على امل�شاركة يف املعر�ض وينتظر‬ ‫�أن تعلن عن م�شروعات جديدة‬ ‫ت�ضيف للقطاع كثرياً بعد �إعالنها‬ ‫م�ؤخراً عن تطوير م�شروع “دبي‬ ‫هيلز مول” باملنطقة التجارية‬ ‫العائلية اجل��دي��دة بال�شراكة مع‬ ‫“�إعمار العقارية” ويقام امل�شروع‬ ‫ع��ل��ى م�����س��اح��ة ‪ 11‬م��ل��ي��ون ق��دم‬ ‫مربعة وي��ق��ع ب��ال��ق��رب م��ن مطار‬ ‫�آل مكتوم ال��دويل‪ ،‬وو�سط مدينة‬ ‫دب���ي وق���د ق��� ّرر اف��ت��ت��اح امل�����ش��روع‬ ‫اجلديد نهاية ‪ .2019‬وي�شمل‬ ‫امل�شروع مليوين قدم مربعة من‬ ‫امل�����س��اح��ات املخ�ص�صة للت�أجري‬

‫و ‪ 750‬منفذاً جتاري ًا و‪ 4‬مراكز‬ ‫ترفيهية عائلية بجانب متجر‬ ‫“هايرب ماركت” مب�ساحة ‪65‬‬ ‫�ألف قدم مربعة‪ ،‬و�سبعة متاجر‬ ‫رئي�سية كربى‪� ،‬إ�ضافة �إىل مواقف‬ ‫ال�سيارات املجهزة ال�ستيعاب �أكرث‬ ‫من ‪ 7000‬مركبة‪.‬‬

‫ر�أ�س اخليمة العقارية‬ ‫م��ن ب�ين ال�����ش��رك��ات ال��ت��ي تعتزم‬ ‫�إث��ب��ات وج��وده��ا ال��دائ��م يف تلك‬ ‫ال��ف��ع��ال��ي��ات ال�����ض��خ��م��ة “ر�أ�س‬ ‫اخليمة العقارية” عرب م�شاريع‬ ‫ج��دي��دة م��ث��ل م�����ش��روع ال�شركة‬ ‫املقبل منتجع “�إنرتكونتننتال‬ ‫ميناء العرب” يف ر�أ�س اخليمة‪.‬‬ ‫وم����ن امل���ق��� ّرر اف��ت��ت��اح امل��ن��ت��ج��ع‬ ‫اجلديد والتابع ملجموعة فنادق‬ ‫�إن�ترك��ون��ت��ن��ن��ت��ال ال��ع��امل��ي��ة خ�لال‬ ‫�سي�ضم املنتجع‬ ‫‪ ،2019‬كما‬ ‫ّ‬ ‫امل�ؤلف من ‪ 350‬غرفة‪ ،‬جمموعةً‬ ‫متنوع ًة م��ن ال��غ��رف والأج��ن��ح��ة‬ ‫ال��ف��اخ��رة‪ ،‬ون��ادي � ًا �صحي ًا و�سبا‪،‬‬ ‫ب��الإ���ض��اف��ة �إىل ح��و���ض��ي �سباحة‬ ‫و�صالة ريا�ضية جمهزة ب�أف�ضل‬ ‫امل��ع��دات‪ ،‬وال��ع��دي��د م��ن املطاعم‬ ‫املتميزة‪ .‬وتلتزم “ر�أ�س اخليمة‬ ‫العقارية” ب��ت��ط��وي��ر جممعات‬ ‫وع��ق��ارات فندقية عالية اجل��ودة‬ ‫يف �أنحاء الإمارات مع الرتكيز على‬ ‫�إمارة ر�أ�س اخليمة‪ ،‬لين�سجم مع‬ ‫خمتلف الأن�شطة واملبادرات التي‬ ‫تنتهجها الدولة ال�ستقطاب الزوار‬ ‫حول العامل‪.‬‬


‫سيتي سكيب جلوبال ‪2017‬‬

‫ملحق خاص‬

‫‪5‬‬

‫اإلثنين ‪ 20‬ذي احلجة ‪ 1438‬هـ ‪� 11 -‬سبتمرب ‪2017‬م ‪ -‬العدد ‪13994‬‬

‫«بار�سونز»‪ ..‬توفر حلوالً للتخطيط والإدارة‬

‫لبنـاء جمتمع �أكثـر �سـعادة‬

‫املباين ‪:‬‬ ‫عندما ت�سمع كلمة «مباين»‪،‬‬ ‫م���ا ال�����ذي ي��خ��ط��ر ب��ب��ال��ك؟‬ ‫رم����زاً؟ �أم جت����اوزاً ل��ل��ح��دود؟‬ ‫�أم التعليم؟ �أم ال��رب��ط بني‬ ‫الب�شر؟ هذا ما نفكر به عندما‬ ‫ن�����س��اه��م يف ع��م��ل من�ش�آت‬ ‫هامة ومذهلة‪ ،‬وبالن�سبة لنا‬ ‫يف بار�سونز‪ ،‬ف ��إن الهند�سة‬ ‫املعمارية والتخطيط لي�ست‬ ‫جم���رد تخ�ص�صات ولكنها‬ ‫عالقة وجدانية‪.‬‬

‫ن��ق��وم ب����أع���م���ال الت�صميم وال�شرطة وغريها من املباين �إىل توفري املال لعمالئنا‪ ،‬ورفع �أعمال التطوير‪:‬‬

‫و�أعمال �إدارة التنفيذ للمباين‬ ‫اخلا�صة والعامة‪ ،‬ون�ساهم يف‬ ‫م�شاريع البناء والتجديد‪ ،‬مبا‬ ‫يف ذل��ك امل��ط��ارات وامل��دار���س‬ ‫واجل��ام��ع��ات وامل�ست�شفيات‬ ‫وم��ب��اين امل��ك��ات��ب‪ ،‬و�أع��م��ال‬ ‫التطوير ال�سكني‪ ،‬وت�شمل‬ ‫خرباتنا �أي�ضا مباين املكاتب‬ ‫احل���ك���وم���ي���ة وامل���ك���ت���ب���ات‬ ‫واملتاحف ومواقف ال�سيارات‬ ‫ومراكز امل�ؤمترات وال�سجون‬ ‫وامل��ح��اك��م وم���راك���ز الإط��ف��اء‬

‫املكتبية والإداري�����ة‪ ،‬ولدينا‬ ‫دراي�������ة ب��ك��ي��ف��ي��ة حت��ق��ي��ق‬ ‫التوازن بني الق�ضايا املرتبطة‬ ‫بامليزانية والق�ضايا الفنية‬ ‫واجلمالية املرتبطة باملباين‬ ‫امل�ستدامة بالإ�ضافة �إىل ربط‬ ‫كل ه��ذا بال�سالمة والرتميم‬ ‫التاريخي وربط املرور ومعابر‬ ‫امل�شاة‪.‬‬ ‫لقد �أكملنا �آالف املباين يف‬ ‫جميع �أنحاء ال�شرق الأو�سط‬ ‫وال��والي��ات املتحدة بالإ�ضافة‬

‫ق��ي��م��ة ال���ع���ق���ارات‪ ،‬وخف�ض‬ ‫ت�أثري املرافق التي مت تنفيذها‬ ‫على البيئة‪.‬‬ ‫ن���ق���وم ب��ت��وف�ير اخل���دم���ات‬ ‫ال��ت��ي ي��ح��ت��اج��ه��ا ع��م�لا�ؤن��ا‬ ‫للم�شاريع الناجحة ابتدا ًء‬ ‫م����ن درا������س�����ات اجل������دوى‪،‬‬ ‫خدمات الت�صميم‪ ،‬وتقييم‬ ‫ح����ال����ة امل�����راف�����ق لأع����م����ال‬ ‫الت�شغيل وال�صيانة‪ ،‬و �إدارة‬ ‫ال��ب�رام����ج وا لإ������ش�����راف ع��ل��ى‬ ‫ا لتنفيذ ‪.‬‬

‫نقلة نوعية يف جمال القرو�ض‬ ‫العقارية‬

‫‪Peter England - CEO‬‬

‫�أح��دث بنك ر�أ���س اخليمة‬ ‫الوطني نقلة نوعية مبجال‬ ‫ال���ق���رو����ض ال���ع���ق���اري���ة يف‬ ‫الإم��ارات مع �إط�لاق منتجه‬ ‫“هوم �إن ون”‬ ‫ُي��ع��ت� رَ​َب� «ه���وم �إن ون» من‬ ‫بنك ر�أ���س اخليمة الوطني‬ ‫حالي ًا املنتج اجلديد الأول‬ ‫من نوعه يف جمال القرو�ض‬ ‫ال��ع��ق��اري��ة يف دول جمل�س‬ ‫التعاون اخلليجي‪ ،‬حيث ال‬ ‫تقت�صر م��زاي��اه على �أ�سعار‬ ‫ال��ف��ائ��دة التناف�سية والتي‬ ‫ت��ب��د�أ م��ن ‪� ٪3.49‬سنوي ًا‬ ‫فح�سب‪ ،‬ب��ل ت�شمل �أي�ض ًا‬ ‫�إم��ك��ان��ي��ة ����س���داد ال��ق��ر���ض‬ ‫ال���ع���ق���اري ب���ف�ت�رة زم��ن��ي��ة‬ ‫�أق�صر‪ .‬يندرج «هوم �إن ون»‬ ‫�ضمن جمموعة املنتجات‬ ‫ّ‬ ‫املركبة للبنك‪،‬‬ ‫امل�صرفية‬ ‫وهو يدمج احل�ساب اجلاري‬ ‫للعميل مع قر�ضه العقاري‪،‬‬ ‫بالإ�ضافة �إىل توفري جمموعة‬ ‫وا�سعة من املزايا‪.‬‬

‫م���ا ع��ل��ى ال��ع��م��ي��ل ���س��وى‬ ‫احل��ف��اظ ع��ل��ى ر���ص��ي��د م��ايل‬ ‫يف ح�ساب «ه��وم �إن ون»‪.‬‬ ‫وكلما زاد ر�صيد احل�ساب‪،‬‬ ‫ق �لّ��ت م��ع��ه ال��ف��ائ��دة ال��ت��ي‬ ‫يدفعها العميل على القر�ض‬ ‫ال��ع��ق��اري ك���ل ���ش��ه��ر‪ .‬مما‬ ‫يعني �أن كل �إيداع يقوم به‬ ‫العميل يف ح�سابه ي�ساهم‬

‫ق����در م���ن امل���رون���ة بحيث‬ ‫ميكن للعمالء ا�ستخدامه‬ ‫لإج��راء العمليات امل�صرفية‬ ‫اليومية االع��ت��ي��ادي��ة مثل‬ ‫حتويل الراتب‪ ،‬احلفاظ على‬ ‫امل��دخ��رات‪� ،‬سحب النقود‪،‬‬ ‫ودف���ع ال��ف��وات�ير م��ع جميع‬ ‫الت�سهيالت ال��ت��ي يتمتع‬ ‫بها احل�ساب اجل���اري مثل‬

‫�أ�سعار فائدة‬ ‫تناف�سية تبد�أ من‬ ‫‪� %3.49‬سنوي ًا‬ ‫بتخفي�ض دفعات الفائدة‬ ‫وب���ال���ت���ايل ي��ق��ل��ل م���ن ف�ترة‬ ‫�سداد القر�ض‪ .‬وي�أتي ح�ساب‬ ‫«هوم �إن ون» �أي�ض ًا مع �أق�صى‬

‫ب��ط��اق��ة اخل�����ص��م امل��ب��ا���ش��ر‪،‬‬ ‫دف�تر ال�شيكات‪ ،‬و�سهولة‬ ‫�إ�ستخدام تطبيق اخلدمات‬ ‫امل�صرفية الرقمية‪.‬‬

‫�ت�َب� ك���ل ع��م��ي��ل مقيم‬ ‫ُي��ع� رَ‬ ‫يف دول��ة الإم���ارات العربية‬ ‫امل��ت��ح��دة‪��� ،‬س��واء ك���ان من‬ ‫ال��ع��ام��ل�ين ب����أج���ر �أو من‬ ‫�أ�صحاب الأع��م��ال اخلا�صة‪،‬‬ ‫م������ ّؤه��ل�� ًا ل��ل��ت��ق��دم ب��ط��ل��ب‬ ‫احل�������ص���ول ع���ل���ى ال��ق��ر���ض‬ ‫العقاري «هوم �إن ون» ل�شراء‬ ‫�أو �إع���ادة متويل العقارات‬ ‫ال�سكنية‪.‬‬ ‫مل��زي��د م��ن ال��ت��ف��ا���ص��ي��ل عن‬ ‫م��ن��ت��ج «ه������وم �إن ون»‪،‬‬ ‫ميكنكم زيارة موقع البنك‬ ‫االلكرتوين‬ ‫(‪)www.rakbank.ae‬‬ ‫كما ميكنكم ا�ستخدام‬ ‫احلا�سبة اخلا�صة مبنتـج‬ ‫«هوم �إن ون» ملعرفة قيمة‬ ‫الفائدة اخلا�صة بكم التي‬ ‫م���ن املُ��ح��ت��م��ل ت��وف�يره��ا‬ ‫ب���امل���ق���ارن���ة م���ع ال��ق��رو���ض‬ ‫العقارية التقليدية‪.‬‬

‫تقوم بار�سونز بتقدمي حلول‬ ‫لأع���م���ال ال��ت��ط��وي��ر احل�����ض��ري‬ ‫وال���ب���ن���ي���ة ال���ت���ح���ت���ي���ة م��ن‬ ‫خ�لال �إدارة ب��رام��ج متطورة‬ ‫وت�صاميم يتم �إع��داده��ا من‬ ‫قبل خرباء و�أعمال �إ�شراف غري‬ ‫م�سبوقة على �أعمال التنفيذ‪،‬‬ ‫وقد قمنا بتلبية احتياجات‬ ‫عمالئنا م��ن القطاع اخلا�ص‬ ‫والعام لأكرث من ‪ 70‬عام ًا من‬ ‫خالل قدراتنا على التخطيط‬

‫والت�صميم والبناء والإدارة‬ ‫والت�شغيل ملناطق متنوعة‬ ‫و�أنظمة البنية التحتية‪.‬‬ ‫لدينا ك��ادر تخطيط رئي�سي‬ ‫م��ت��م��ي��ز وم��ه��ن��د���س��ي بنية‬ ‫حت��ت��ي��ة‪ ،‬وم��دي��ري م�شاريع‬ ‫وم�������دراء ت��ن��ف��ي��ذ مل�����س��اع��دة‬ ‫ع���م�ل�ائ���ن���ا يف ال��ت��ن��م��ي��ة‬ ‫اال����س�ت�رات���ي���ج���ي���ة امل��ت��ع��ل��ق��ة‬ ‫ب��ا���س��ت��خ��دام��ات الأرا�����ض����ي‬ ‫وال���ت���خ���ط���ي���ط ال���رئ���ي�������س���ي‬ ‫والت�صميم احل�ضري وت�صميم‬ ‫املناظر الطبيعية‪ ،‬وحماية‬

‫ال��ب��ي��ئ��ة وال��ب��ن��ي��ة التحتية‬ ‫امل�����س��ت��دام��ة‪ ،‬وب��ن��اء مناطق‬ ‫جمتمعية ت�صلح للحياة‪.‬‬ ‫نحن ال نقوم مبجرد �أعمال‬ ‫تخطيط �أو ت�صميم �أو �إدارة‬ ‫مباين �أو �أعمال تطوير‪ ،‬ولكن‬ ‫ما نقوم به هو توفري حلول‬ ‫للتخطيط والت�صميم والإدارة‬ ‫ل��ب��ن��اء جم��ت��م��ع��ات �أف�����ض��ل‬ ‫وجعل الب�شر �أكرث �سعاد ًة‪.‬‬ ‫كادرنا املهني املوهوب مبتكر‬ ‫ج���داً يف ال��ع��م��ل وي�ستمتع‬ ‫كثرياً ب��أداء عمله‪ ،‬ومن هنا‬

‫ي�ستلهمون الأفكار اجلميلة‬ ‫واملتميزة‪ ،‬ولدينا بيئة عمل‬ ‫ت��ع��اون��ي��ة و���س��ري��ع��ة اخلطى‬ ‫بحيث ميكن ملوظفينا من‬ ‫كافة القطاعات التفاعل وطرح‬ ‫مقرتحات قيمة ال حدود لها‪،‬‬ ‫�سواء فيما يتعلق مب�شاريع‬ ‫املباين املتعددة اال�ستخدام �أو‬ ‫املباين ال�سكنية �أو التعليمية‬ ‫�أو ت��ل��ك ال��ت��ي ي��ب��دع فيها‬ ‫املوظفون يف عملهم‪ ،‬حيث‬ ‫�أن احللول التي نقدمها تركز‬ ‫على حت�سني حياة من حولنا‪.‬‬


‫سيتي سكيب جلوبال ‪2017‬‬ ‫‪6‬‬

‫ملحق خاص‬

‫اإلثنين ‪ 20‬ذي احلجة ‪ 1438‬هـ ‪� 11 -‬سبتمرب ‪2017‬م ‪ -‬العدد ‪13994‬‬

‫«�سيتي �سكيب جلوبال»‬

‫ي�ستقبـل ‪ 300‬عـار�ض من ‪ 23‬دولــة‬ ‫�أب���دى ق��ط��اع ال��ع��ق��ارات يف دب��ي بالوقت ال��راه��ن‬ ‫م�ؤ�شرات ا�ستقرار بعد ف�ترة من الهبوط‪ ،‬حيث‬ ‫�شهد خالل الأ�شهر الـ‪ 12‬املا�ضية‪ ،‬فرتة من الثبات‬ ‫مع �إع��ادة �ضبط ال�سوق مع العوامل االقت�صادية‬ ‫مثل انخفا�ض �أ�سعار النفط والقوة املتزايدة للدوالر‬ ‫مقارنة بالعمالت الأخرى‪ ،‬والظروف اجليو�سيا�سية‬ ‫املحيطة‪� .‬إذ دفعت قوة الدرهم باجتاه خف�ض القوة‬ ‫ال�شرائية الدولية واال�ستثمار اخلارجي يف دبي‪� ،‬إال‬ ‫�أن اال�ستثمار الإماراتي حت�سن يف الأ�سابيع الأخرية‪،‬‬ ‫كما �أن القوة املتزايدة للدوالر الأمريكي والأ�سعار‬ ‫املنخف�ضة للنفط ال �شك عوامل �أث��رت يف �سوق‬ ‫اخلليج‪ .‬ونظراً لكون النفط ي�شكل اجلزء الأكرب من‬ ‫اقت�صادات دول املنطقة‪ ،‬فقد �أثر ذلك يف الإنفاق‬ ‫احلكومي على �سوق العقارات‪ .‬كان لهذه العوامل‬ ‫ت�أثري �أقل يف دولة الإمارات كونها تتمتع باقت�صاد‬ ‫متنوع‪ ،‬وقللت اعتمادها على عوائد النفط‪.‬‬ ‫يبدي قطاع دبي العقاري م�ؤ�شرات ا�ستقرار بعد‬ ‫فرتة من الهبوط‪ .‬تظهر الأرقام الأخرية ال�صادرة عن‬ ‫“دائرة الأرا�ضي والأمالك” منواً قوي ًا يف الن�صف‬ ‫الأول من العام ‪ 2017‬مقارنة بنف�س الفرتة من‬ ‫العام املا�ضي‪ ،‬بزيادة بن�سبة ‪% 26‬يف التعامالت‬ ‫العقارية‪ ،‬حيث �ساهمت الكثري من العوامل يف‬ ‫تعزيز جاذبية ال�سوق ون�ضوجه‪ ،‬منها النمو‬ ‫ال�سكاين‪ ،‬ت�ضمني ق��وان�ين موثوقة‪ ،‬وم�ستوى‬ ‫الإن�شاءات العايل حت�ضرياً لإك�سبو‪ .2020‬ودفعت‬ ‫قوة الدرهم باجتاه خف�ض القوة ال�شرائية الدولية‬ ‫واال�ستثمار اخل��ارج��ي يف دب��ي‪� ،‬إال �أن اال�ستثمار‬ ‫الإماراتي حت�سن يف الأ�سابيع الأخرية‪ ،‬حيث ي�شري‬ ‫تقرير “�أرا�ضي دبي” �إىل �أن ‪ 4510‬عمليات‬ ‫مت��ت م��ن قبل مواطنني �إم��ارات��ي�ين يف الن�صف‬ ‫الأول م��ن ال��ع��ام‪ .‬وم��ع انعقاد “�سيتي �سكيب‬ ‫جلوبال ‪ ،”2017‬يقوم كبار املطورين من �أنحاء‬ ‫الدولة ب�إطالق امل�شاريع اجلديدة خالل املعر�ض‪،‬‬ ‫وذل��ك بتقدمي خطط دف��ع جت��ذب امل�ستخدمني‬ ‫وامل�ستثمرين‪.‬‬ ‫خالل الأ�شهر الـ‪ 12‬املا�ضية‪� ،‬شهد قطاع دبي العقاري‬ ‫ف�ترة م��ن اال�ستقرار م��ع �إع���ادة �ضبط ال�سوق مع‬ ‫العوامل االقت�صادية مثل انخفا�ض �أ�سعار النفط‪.‬‬ ‫الإمارات ودوالً �أخرى يف املنطقة‪ ،‬ترفع من جهودها‬ ‫لتقليل اعتمادها على عوائد النفط‪ ،‬الذي ميثل الآن‬ ‫حوايل ‪% 2‬من اقت�صاد دبي‪ .‬وهذا يعني �أن الأ�سعار‬ ‫اجلديدة للنفط – التي ت�تراوح ح��وايل ‪ 50‬دوالراً‬ ‫للربميل – �سيكون ت�أثريها �أقل يف القطاع العقاري‬ ‫باملقارنة باالقت�صادات املعتمدة على النفط يف‬ ‫املنطقة‪ .‬ويعترب العديد من امل�ستثمرين “�إك�سبو‬ ‫‪ ”2020‬حافزاً �أ�سا�سي ًا لل�سوق املحلي ودافع ًا له‪.‬‬ ‫خالل ال�سنوات املا�ضية‪� ،‬أكرث من ‪ 1200‬متعاقد‬ ‫مت التعاون معهم بخ�صو�ص املعر�ض‪� ،‬إ�ضافة �إىل‬ ‫‪ 47‬عقداً �إن�شائي ًا بقيمة ‪ 11‬مليار درهم �إماراتي‬ ‫مت تقدميها يف �شهر يناير‪ /‬كانون الثاين وحده‪.‬‬ ‫كما �شهدنا ت�أثري االن�سحاب الربيطاين من االحتاد‬ ‫الأوروب��ي يف �سوق العقارات الإقليمي‪ ،‬لذا يف�ضل‬ ‫بع�ض امل�ستثمرين االنتظار لتقييم الو�ضع‪ .‬ويف‬ ‫احلقيقة ميكن �أن يكون هذا يف �صالح الإمارات‪،‬‬ ‫خا�صة �أنه لوحظ زيادة يف امل�ستثمرين من �أ�سواق‬ ‫خمتلفة يف الإمارات‪ .‬على �سبيل املثال‪� ،‬صرح موقع‬

‫‪ Juwai.com‬ال�صيني املتخ�ص�ص بالعقارات‬ ‫بزيادة يف الطلبات على العقارات الإماراتية بن�سبة‬ ‫تزيد على ‪% 80‬بني العامني ‪ 2015‬و‪.2016‬‬ ‫مع موا�صلة الفعاليات اجليو�سيا�سية يف �أوروب��ا‬ ‫وما وراءه��ا‪ ،‬ميكن النظر لدولة الإم���ارات ك�سوق‬ ‫ج��ذاب لال�ستثمارات الآم��ن��ة‪� .‬إن القوة املتزايدة‬ ‫للدوالر الأمريكي والأ�سعار املنخف�ضة للنفط ال �شك‬ ‫عوامل �أثرت يف �سوق اخلليج‪ .‬ونظراً لكون النفط‬ ‫ي�شكل اجلزء الأك�بر من اقت�صادات دول املنطقة‪،‬‬

‫فقد �أث���ر ذل��ك يف الإن��ف��اق احلكومي على �سوق‬ ‫العقارات‪ .‬كان لهذه العوامل ت�أثري �أقل يف دولة‬ ‫الإم��ارات كونها تتمتع باقت�صاد متنوع‪ ،‬وقللت‬ ‫اعتمادها على ع��وائ��د النفط‪� .‬شهد قيام وكالة‬ ‫موديز للت�صنيف االئتماين بعك�س ت�صنيف دولة‬ ‫الإمارات من �سلبي �إىل م�ستقر بف�ضل جمموعة من‬ ‫العوامل منها التجاوب الفعال مع انخفا�ض �أ�سعار‬ ‫البرتول‪ ،‬لتعزز الدولة على ت�صنيفها �إيه �إيه‪ 2‬الذي‬ ‫حظيت به لفرتة‪.‬‬

‫ومن �أبرز الإ�ضافات على “�سيتي �سكيب جلوبال”‬ ‫لهذا العام‪ ،‬هو �إتاحة البيع املبا�شر يف املعر�ض‪،‬‬ ‫اخل��ط��وة ال��ت��ي �ست�ساهم يف �ضخ ع��وائ��د كبرية‬ ‫للعار�ضني امل�����ش��ارك�ين يف امل��ع��ر���ض‪� ،‬إ���ض��اف��ة �إىل‬ ‫خلق فر�صة عظيمة للم�ستثمرين وامل�ستخدمني‬ ‫النهائيني‪ .‬ي�أتي القرار مدعوما من “هيئة التنظيم‬ ‫العقاري” (ري���را)‪ .‬و�سيتمكن م��ط��ورو امل�شاريع‬ ‫يف دول��ة الإم��ارات واحلا�صلون على املوافقات من‬ ‫بيع م�شاريعهم خالل املعر�ض‪ ،‬ويتوقع �أن تكون‬ ‫العرو�ض خ�لال املعر�ض ح�صرية وجذابة للزوار‪.‬‬

‫ت�أتي التطلعات �إيجابية جتاه هذا القرار‪ ،‬حيث‬ ‫�سجل م�شرتو امل��ن��ازل وامل�ستثمرون ح��وايل ‪30‬‬ ‫‪%‬من ن�سبة احل�ضور العام املا�ضي‪ ،‬فيما �أكد ما‬ ‫ن�سبته ‪% 68‬من الزوار نيتهم القيام بال�شراء �أو‬ ‫عقد �صفقات مع ال�شركات خالل املعر�ض‪.‬‬ ‫�سيتيح “�سيتي �سكيب جلوبال” للم�شرتين‪ ،‬على‬ ‫مدار �أيامه الثالثة‪ ،‬الفر�صة للمفا�ضلة بني عدد كبري‬ ‫من العقارات املعرو�ضة‪� ،‬إ�ضافة لإمكانية مقابلة‬ ‫ومناق�شة املتطلبات مع عدد كبري من املطورين‬ ‫العقارين والو�سطاء واملمولني‪ ،‬ما يجعل عملية‬ ‫�شراء منزل �أ�سهل‪� .‬سيتمكن الزوار من اال�ستفادة‬ ‫من العرو�ض احل�صرية التي �سيتم طرحها خالل‬ ‫املعر�ض‪ ،‬لذا نحث ون�شجع امل�شرتين املحتملني‬ ‫لزيارة املعر�ض‪ .‬ال �شك �أن فر�صة ال�شراء �ستكون‬ ‫عظيمة بالأخ�ص مع ن�سب التخفي�ض املتوفرة‬ ‫وخ��ط��ط ال��دف��ع احل�صرية‪ ،‬يف وق��ت تتوقع فيه‬ ‫التقارير ارتفاع الأ�سعار يف امل�ستقبل القريب‪.‬‬ ‫يف دورة املعر�ض لعام ‪ ،2016‬مت ا�ستقبال حوايل‬ ‫‪ 38,000‬م�شارك من ‪ 179‬دولة‪ ،‬ومن املتوقع‬ ‫�أن يكون هناك �أرقاما م�شابهة هذا العام بف�ضل‬ ‫دعم احلمالت الت�سويقية املكثفة‪ .‬حتى الآن يوجد‬ ‫ما يقرب من ‪ 300‬عار�ض من ‪ 23‬دولة خمتلفة‬ ‫�سجلوا للم�شاركة يف “�سيتي �سكيب جلوبال‬ ‫‪ .”2017‬وهذا العام �سي�شهد املعر�ض م�شاركة‬ ‫قوية من عار�ضني من كل من باك�ستان (‪)%12‬‬ ‫وتركيا (‪ )%9‬واململكة املتحدة (‪ )%6‬والبحرين‬ ‫وقرب�ص (‪.)%4‬‬ ‫�أما �أب��رز العار�ضني يف “�سيتي �سكيب جلوبال”‬ ‫فهم‪ :‬ال�شركاء امل�ؤ�س�سون – مثل “دبي للعقارات”‪،‬‬ ‫و“نخيل”‪ ،‬والرعاة البالتينيون‪“ ،‬جزيرة املرجان”‬ ‫و “بن غاطي للتطوير”‪ ،‬و“االحتاد العقارية”‪،‬‬ ‫�إ���ض��اف��ة �إىل ال��راع��ي الف�ضي “ماريابي لتطوير‬ ‫اال�ستثمار العقاري”‪ ،‬وراعي ت�سويق امل�شاريع “�أكوا‬ ‫العقارية”‪ ،‬وال�شريك اال�سرتاتيجي “دائرة الأرا�ضي‬ ‫والأمالك” يف دبي‪.‬‬ ‫وملا �شهده املعر�ض من تزايد يف عدد العار�ضني‬ ‫ما يقرب من ‪ 300‬عار�ض‪ ،‬مت �إ�ضافة قاعة عر�ض‬ ‫�إ�ضافية لت�صبح م�ساحة العر�ض الإجمالية ‪� 42‬ألف‬ ‫مرت مربع‪ ،‬حيث �سيحجز معر�ض “�سيتي �سكيب‬ ‫جلوبال” ‪ 9‬قاعات هذا العام وهي‪ :‬القاعات ‪،6-2‬‬ ‫وق��اع��ات ال�شيخ �سعيد ‪ 1‬و‪ 2‬و‪ 3‬و�أري��ن��ا املركز‬ ‫التجاري‪.‬‬ ‫ف��ل��ذل��ك‪ ،‬ي�ستعد ك��ب��ار امل��ط��وري��ن م��ن �أن��ح��اء‬ ‫ال��دول��ة لإط�لاق امل�شاريع اجل��دي��دة خ�لال املعر�ض‪،‬‬ ‫وذل��ك بتقدمي خطط دف��ع جت��ذب امل�ستخدمني‬ ‫وامل�ستثمرين‪ .‬كما �أن ال��ع��دي��د م��ن العار�ضني‬ ‫يعملون ج��اه��دي��ن خلف الكوالي�س للتح�ضري‬ ‫لإعالنات غاية يف الأهمية و�إط�لاق��ات خالل دورة‬ ‫هذا العام‪.‬‬


‫سيتي سكيب جلوبال ‪2017‬‬

‫ملحق خاص‬

‫‪7‬‬

‫اإلثنين ‪ 20‬ذي احلجة ‪ 1438‬هـ ‪� 11 -‬سبتمرب ‪2017‬م ‪ -‬العدد ‪13994‬‬

‫واحة ال�صجعة ال�صناعية مبادرة ريادية طموحة‬

‫أرا�ض �صناعية ومتعددة اال�ستخدامات‬ ‫توفر ‪ 353‬وحدة � ٍ‬

‫يعد م�شروع واح��ة ال�صجعة‬ ‫ال�����ص��ن��اع��ي��ة‪� ،‬أح����د م�����ش��اري��ع‬ ‫�شركة ال�شارقة لإدارة الأ�صول‪،‬‬ ‫ال��ذراع اال�ستثمارية حلكومة‬ ‫ال�������ش���ارق���ة‪ ،‬م���ن امل����ب����ادرات‬ ‫ال��ري��ادي��ة وال��ط��م��وح��ة‪ ،‬التي‬ ‫ت���واك���ب خ���ط���ط احل��ك��وم��ة‬ ‫التنموية يف �إط�لاق م�شاريع‬ ‫لتطوير القطاعات ال�صناعية‪،‬‬ ‫والعقارية‪ ،‬والتجارية‪ ،‬تلبي ًة‬ ‫ل�ل�اح���ت���ي���اج���ات امل��ت��ن��ام��ي��ة‬ ‫للم�ستثمرين والقاطنني يف‬ ‫�إمارة ال�شارقة ودولة الإمارات‬ ‫العربية املتحدة‪ ،‬ف�ض ًال عن‬ ‫الطلب امل��ت��زاي��د على �صعيد‬ ‫اال�ستثمار ال�صناعي لال�ستفادة‬ ‫من الفر�ص املتاحة‪.‬‬ ‫وبف�ضل دعم �صاحب ال�سمو‬ ‫ال�شيخ ال��دك��ت��ور �سلطان بن‬ ‫حم���م���د ال���ق���ا����س���م���ي‪ ،‬ع�����ض��و‬ ‫املجل�س الأعلى حاكم ال�شارقة‪،‬‬ ‫جاء �إطالق امل�شروع يف �أكتوبر‬ ‫‪��� ،2015‬ض��م��ن ال����ر�ؤي����ة‬

‫االقت�صادية حلكومة ال�شارقة‪ ،‬الإم����ارة ويعمل على تعزيز‬ ‫الهادفة �إىل تعزيز قوة وتنوع قوته وزيادة معدالت منوه‪.‬‬ ‫االق��ت�����ص��اد امل��ح��ل��ي‪ ،‬وزي����ادة‬ ‫قدراته التناف�سية‪ ،‬من �أجل موقع مميز‬ ‫حت��ق��ي��ق االزده�������ار ل�ل��إم���ارة مي��ت��د امل�����ش��روع ال��واق��ع على‬ ‫والق��ت�����ص��اد دول����ة الإم������ارات م��ق��رب��ة م��ن ���ش��ارع الإم����ارات‬ ‫ال��ع��رب��ي��ة امل���ت���ح���دة‪ .‬حيث (‪ )E611‬وم��ط��ار ال�شارقة‬ ‫�أ���ص��ب��ح��ت واح����ة ال�صجعة الدويل وميناء احلمرية‪ ،‬على‬ ‫ال�صناعية مركزاً ا�ستثماري ًا م�ساحة ت��ق��ارب ‪ 14‬مليون‬ ‫و�صناعي ًا قوي ًا ومتميزاً يف ق���دم م���رب���ع‪ ،‬ت���ت���وزع عليها‬ ‫امل��ن��ط��ق��ة‪ ،‬يلبي احتياجات ‪ 353‬وحد ًة �أرا�ضي �صناعية‬ ‫امل�ستثمرين وامل�ست�أجرين‪ ،‬خفيفة و�صناعية متو�سطة‬ ‫ويتيح لهم و�صوالً �أ�سرع �إىل وم��ت��ع��ددة اال���س��ت��خ��دام��ات‪،‬‬ ‫الأ���س��واق املحلية والإقليمية ف�����ض� ًلا ع��ن �أرا�� ٍ����ض خم�ص�صة‬ ‫وال��ع��امل��ي��ة‪ .‬وت�شكل ال��واح��ة ملتاجر التجزئة وال��وح��دات‬ ‫�إ���ض��اف��ة مهمة �إىل احل��رك��ة ال�سكنية‪ ،‬وتتمتع ببنية‬ ‫االقت�صادية والن�شاط ال�صناعي حت��ت��ي��ة م��ت��م��ي��زة‪ ،‬ت�شمل‬ ‫يف الإم���ارة التي ت�ضم حالي ًا �أن��ظ��م��ة م��ك��اف��ح��ة احل��ري��ق‪،‬‬ ‫‪ 19‬م��ن��ط��ق��ة ���ص��ن��اع��ي��ة‪ ،‬و���ش��ب��ك��ات ت�����ص��ري��ف م��ي��اه‬ ‫وه��و �أع��ل��ى م��ع��دل للمناطق الأم��ط��ار‪ ،‬و�أر���ص��ف��ة‪ ،‬ومواقف‬ ‫ال�صناعية على م�ستوى الدولة �سيارات للزوار‪.‬‬ ‫واملنطقة‪ ،‬كما �سي�سهم يف وي��ت��م��ي��ز امل�����ش��روع مبخطط‬ ‫دع���م االق��ت�����ص��اد امل��ت��ن��وع يف �شمويل مف�صل‪ ،‬وت�صاميم‬

‫متميزة مت �إجنازها بالتعاون‬ ‫م��ع مكتب خطيب وعلمي‬ ‫ل�لا���س��ت�����ش��ارات ال��ه��ن��د���س��ي��ة‪،‬‬ ‫فيما تولت هند�سة الدروي�ش‬ ‫الإم�����ارات‪ ،‬ال��ق��ي��ام ب��الأع��م��ال‬ ‫الإن�����ش��ائ��ي��ة‪ .‬وي��وف��ر امل�شروع‬ ‫للم�ستثمرين نظام التمليك‬ ‫احل��ر ملواطني دول��ة االم��ارات‬ ‫ال��ع��رب��ي��ة امل���ت���ح���دة‪ ،‬ودول‬ ‫جمل�س ال��ت��ع��اون اخلليجي‪،‬‬ ‫واجلن�سيات العربية‪ ،‬كما‬ ‫يوفر حق االنتفاع ملدة مائة‬ ‫عام للجن�سيات الأخرى‪.‬‬ ‫ونظراً ملا تتمتع به ال�شارقة‬ ‫م����ن م����ي����زات‪ ،‬ب��اع��ت��ب��اره��ا‬ ‫ث��ال��ث �أك�ب�ر �إم���ارة م��ن حيث‬ ‫امل�ساهمة يف �إجمايل الناجت‬ ‫املحلي للدولة‪ ،‬ولكونها تطل‬ ‫مبا�شرة على اخلليج العربي‬ ‫وامل��ح��ي��ط ال��ه��ن��دي‪ ،‬وت�ضم‬ ‫ث�لاث��ة م���وان���ىء ه���ي م��ي��ن��اء‬ ‫خ���ال���د‪ ،‬وم��ي��ن��اء احل��م��ري��ة‪،‬‬ ‫وميناء خورفكان‪ ،‬ويف ظل‬

‫ال��ت�����س��ه��ي�لات ال��ت��ي تقدمها‬ ‫االم���ارة للم�ستثمرين‪ ،‬فقد‬ ‫اج��ت��ذب��ت واح����ة ال�صجعة‬ ‫ال�صناعية قطاع ًا وا�سع ًا من‬ ‫رجال الأعمال وال�شركات‪.‬‬

‫�أنواع الأرا�ض‬

‫ي���ت���ك���ون م���������ش����روع واح����ة‬ ‫ال�����ص��ج��ع��ة ال�����ص��ن��اع��ي��ة من‬ ‫�أرا����ض لل�صناعات اخلفيفة‪،‬‬ ‫ول��ل�����ص��ن��اع��ات امل��ت��و���س��ط��ة‪،‬‬ ‫ولال�ستخدامات املتعددة مثل‬ ‫التجزئة واملكاتب‪ .‬وت�تراوح‬ ‫م�ساحتها ما بني ‪14000-‬‬ ‫‪ 112000‬قدم ًا مربعة‪.‬‬

‫املزايا اال�ستثمارية‬

‫تقدم واحة ال�صجعة ال�صناعية‬ ‫العديد من املزايا اال�ستثمارية‬ ‫ال���ت���ي ت���زي���د م����ن ق��ي��م��ت��ه��ا‬ ‫التناف�سية‪ ،‬ومن بينها‪:‬‬ ‫ ت����وف����ر اخل�����دم�����ات ع��ن��د‬‫الت�سليم‪ :‬ت��ت��وف��ر يف واح��ة‬

‫ال�صجعة ال�صناعية جميع �أخرى يتعامل معها‪.‬‬ ‫اخل��دم��ات اللوج�ستية عند ‪ -‬بنية حتتية على م�ستوى‬ ‫الت�سليم‪ ،‬مبا يف ذلك �شبكات عاملي‪ :‬مت بناء امل�شروع وفق‬ ‫للمياه والكهرباء واالت�صاالت‪ ،‬خمطط �شمويل ين�سجم مع‬ ‫و�إنارة لل�شوارع‪ ،‬و�شبكة طرق‪ ،‬امل��ع��اي�ير ال��دول��ي��ة‪ ،‬ويحتوي‬ ‫و�شبكة متكاملة ملكافحة ع��ل��ى بنية حتتية متميزة‬ ‫احلرائق‪ ،‬ومواقف لل�سيارات‪ ،‬ت�سهم يف ت�سهيل العمل‬ ‫ومم��رات للم�شاة‪،‬‬ ‫وم�صبات ب��امل�����ش��روع واال���س��ت��ف��ادة منه‬ ‫لت�صريف مياه الأمطار‪ ،‬ف�ض ًال‬ ‫ب�شكل مثايل‪.‬‬ ‫عن حديقة عامة وم�سجد‪.‬‬ ‫ خ���ط���ط دف������ع م��ي�����س��رة ‪� -‬أرا����ض �صناعية ومتعددة‬‫ومم�����ي�����زة‪ :‬ت����ق����دم واح����ة اال�ستخدامات وجتارية‪ :‬ت�ضم‬ ‫ال�صجعة ال�صناعية خطط واح���ة ال�صجعة ال�صناعية‬ ‫دفع مي�سرة ب��دون فوائد �أو ‪ 353‬وح���دة �أر�����ض ت��ت��وزع‬ ‫�أرب���اح مل��دة ع��ام واح��د‪ .‬كما على م�ساحة تبلغ ‪ 14‬مليون‬ ‫مي��ك��ن ت��ق�����س��ي��ط ال��دف��ع��ات قدم مربع‪ ،‬ت�شمل ال�صناعات‬ ‫للم�ستثمرين وامل�ست�أجرين اخل���ف���ي���ف���ة وامل���ت���و����س���ط���ة‬ ‫م����ن خ��ل��ال ال�������ش���راك���ة م��ع وامل���ت���ع���ددة اال���س��ت��خ��دام��ات‬ ‫م�صرف ال�����ش��ارق��ة الإ���س�لام��ي والتجارية‪ ،‬ووح��دة �سكنية‬ ‫بن�سب تناف�سية على مدى خم�ص�صة للعمال‪.‬‬ ‫ث��م��ان اع���وام‪ .‬وم��ن املمكن ‪ -‬م���وق���ع م��ت��م��ي��ز ي�����س��ه��ل‬ ‫�أي�����ض� ًا �أن يق�سط امل�ستثمر الو�صول �إل��ي��ه‪ :‬تتميز واحة‬ ‫الدفعات من خالل م�صارف ال�صجعة ال�صناعية مبوقعها‬

‫اال���س�ترات��ي��ج��ي ع��ل��ى ���ش��ارع‬ ‫الإم�����ارات (‪ ،)E611‬وعلى‬ ‫بعد ‪ 17‬كيلو مرتاً من مطار‬ ‫ال�شارقة ال���دويل‪ ،‬و‪ 40‬كيلو‬ ‫مرتاً من ميناء احلمرية‪.‬‬ ‫ ن���ظ���ام ال��ت��م��ل��ي��ك احل���ر‬‫ل����ل����م����واط����ن��ي�ن وج���م���ي���ع‬ ‫اجلن�سيات العربية‪ :‬ميكن‬ ‫ملواطني دولة الإمارات العربية‬ ‫املتحدة ودول جمل�س التعاون‬ ‫وجميع اجلن�سيات العربية‬ ‫اال�ستثمار يف امل�شروع بنظام‬ ‫التملك احلر‪.‬‬ ‫ حق االنتفاع ملدة مائة عام‬‫للجن�سيات غ�ير ال��ع��رب��ي��ة‪:‬‬ ‫ميكن لأ�صحاب اجلن�سيات‬ ‫غ�ير العربية‪ ،‬اال�ستثمار يف‬ ‫امل�شروع بنظام االنتفاع ملدة‬ ‫‪ 100‬ع��ام كحد �أق�صى من‬ ‫تاريخ توقيع العقد‪.‬‬

‫م�شروع «املم�شى» الأول من نوعه على م�ستوى �إمارة ال�شارقة‬

‫على م�ساحة ‪ 3‬مليون قدم مربع وبتكلفة ‪ 3‬مليار درهم‬

‫�أط��ل��ق��ت جمموعة �أل���ف التي‬ ‫تتخذ من ال�شارقة مقراً لها‪،‬‬ ‫امل��رح��ل��ة الأوىل م��ن م�����ش��روع‬ ‫“املم�شى”‪� ،‬أح������د �أه����م‬ ‫امل�شاريع احل��ي��وي��ة متعددة‬ ‫اال���س��ت��خ��دام��ات يف مدينة‬ ‫ال�������ش���ارق���ة‪ ،‬ب��ا���س��ت��ث��م��ارات‬ ‫اجمالية ت�صل �إىل ‪ 3‬مليار‬ ‫دره��م �إم��ارات��ي‪ ،‬وال��ذي ت�ضم‬ ‫�أي�����ض� ًا �إط�ل�اق مركز مبيعات‬ ‫امل�����ش��روع يف ف��ن��دق هيلتون‬ ‫ال�شارقة‪.‬‬ ‫وق���د ع��م��دت جم��م��وع��ة �أل��ف‬ ‫م��ن خ�ل�ال م�����ش��روع املم�شى‬ ‫�إىل ت��ق��دمي وج��ه��ة ج��دي��دة‬ ‫مل��واط��ن��ي وم��ق��ي��م��ي وزائ����ري‬ ‫ال�����ش��ارق��ة‪ ،‬ت��ق��دم جمتمع ًا‬ ‫�سكني ًا متكام ًال‪ ،‬يواكب يف‬ ‫ت�صاميمه م��ق��وم��ات احلياة‬ ‫ال��ع�����ص��ري��ة وم��ت��ع��ة الت�سوق‬ ‫والرتفيه‪ ،‬يف بيئة راقية تقدم‬ ‫من��ط ح��ي��اة �صحي م��ن خالل‬ ‫توفري ممرات وم�سارات امل�شي‬

‫بني خمتلف �أرج��اء امل�شروع‪،‬‬ ‫خال‬ ‫وبذلك يعد �أول م�شروع ٍ‬ ‫من املركبات يف ال�شارقة‪.‬‬ ‫كما يعترب م�شروع “املم�شى”‬ ‫وج��ه��ة مم��ي��زة �ست�سهم يف‬ ‫ت��ع��زي��ز احل��رك��ة ال�سياحية‬ ‫وقطاعَي ال�ضيافة والتجزئة‬ ‫يف الإم���ارة‪ ،‬ملا يت�ضمنه من‬ ‫حمال جتارية ومرافق خدمية‬ ‫وترفيهية وريا�ضية متنوعة‪.‬‬ ‫ول���������دى جم����م����وع����ة �أل������ف‬ ‫ا�سرتاتيجية تقوم على تقدمي‬ ‫م�شاريع تنموية م�ستدامة‬ ‫لإم���ارة ال�شارقة‪ ،‬بعد القيام‬ ‫ب���درا����س���ة ���ش��ام��ل��ة ل��ل�����س��وق‬ ‫وال��ت��ع��رف ع��ل��ى اح��ت��ي��اج��ات‬ ‫كافة �شرائح املجتمع‪� ،‬آخذة‬ ‫بعني االعتبار البعد االقت�صادي‬ ‫وال��ت��ج��اري وال�سياحي لهذه‬ ‫امل�شاريع‪ ،‬لنقدم اليوم م�شروع‬ ‫“املم�شى”‪ ،‬وال������ذي يعد‬ ‫جممع ًا �سكني ًا متكام ًال فريداً‬ ‫من نوعه على م�ستوى الإمارة‪.‬‬

‫وي���وف���ر م�����ش��روع امل��م�����ش��ى –‬ ‫وال�����ذي مت ت�صميمه وف��ق � ًا‬ ‫لأعلى املعايري العاملية – كافة‬ ‫م��ق��وم��ات احل���ي���اة ال��راق��ي��ة‬ ‫جلميع ال��ف��ئ��ات املجتمعية‬ ‫من داخ��ل الإم���ارة وخارجها‪،‬‬ ‫مب���ا ي��ت��ن��ا���س��ب م���ع خمتلف‬ ‫الأذواق والتطلعات‪ ،‬ويلبي‬ ‫احتياجات �شريحة وا�سعة‬ ‫م��ن اجل��م��ه��ور‪ ،‬على خمتلف‬ ‫الأ�صعدة ال�سكنية والرتفيهية‬ ‫والريا�ضية والت�سوق‪ ،‬وبذلك‬ ‫يعد م�شروع املم�شى �إىل جانب‬ ‫كونه املكان الأن�سب للعي�ش‪،‬‬ ‫فر�صة حقيقية لال�ستثمار‪.‬‬ ‫وي�����أت����ي م�������ش���روع امل��م�����ش��ى‬ ‫ك��وج��ه��ة ج��دي��دة يف �إم���ارة‬ ‫ال�شارقة ب�شكل خا�ص وعلى‬ ‫م�ستوى الدولة‪ ،‬حيث ارت�أت‬ ‫جمموعة �ألف من خالل �إن�شاء‬ ‫هذا امل�شروع يف �أكرث الأماكن‬ ‫حيوية يف ال�شارقة وبالقرب‬ ‫من املدينة اجلامعية‪ ،‬ومن‬

‫احلدود بني ال�شارقة ودبي‪� ،‬إىل‬ ‫تقدمي وجهة فريدة من نوعها‬ ‫تعزز من احلركة ال�سياحية‬ ‫وقطاعَي ال�ضيافة والتجزئة‬ ‫يف الإم���������ارة‪� ،‬إىل ج��ان��ب ما‬ ‫يحظى به م�شروع “املم�شى”‬ ‫من ت�صاميم تواكب مقومات‬ ‫احل���ي���اة ال��ع�����ص��ري��ة‪ ،‬ومتعة‬ ‫الت�سوق‪ ،‬واخليارات الرتفيهية‬ ‫املتنوعة‪ ،‬يف بيئة متكاملة‬ ‫م�ستدامة متوافقة مع منط‬ ‫حياة �صحي‪.‬‬ ‫ويت�ضمن م�����ش��روع املم�شى‬ ‫وحدات �سكنية راقية متنوعة‬ ‫الت�صاميم‪ ،‬وب�أ�سعار تناف�سية‪،‬‬ ‫مب�ساحات متعددة‪ ،‬تتنا�سب‬ ‫م��ع االح��ت��ي��اج��ات العائلية‪،‬‬ ‫م���ن ح��ي��ث راح����ة ال��ع��ي�����ش‪،‬‬ ‫وت���وف���ر خم��ت��ل��ف اخل���دم���ات‬ ‫ال�سكنية‪� ،‬إىل جانب توفري‬ ‫امل��راف��ق الرتفيهية واملطاعم‬ ‫وامل��ق��اه��ي‪ ،‬ع�ل�اوة على توفري‬ ‫مواقف �سيارات حتت الأر�ض‬

‫على كامل م�ساحة امل�شروع‬ ‫ي��ت��ج��اوز ع��دده��ا ال���ـ ‪� 7‬آالف‬ ‫م���وق���ف‪ ،‬ح��ي��ث مت تطبيق‬ ‫�أف�ضل املعايري الت�صميمة وفق ًا‬ ‫للممار�سات العاملية املتبعة‬ ‫ل�����ض��م��ان اال���س��ت��غ�لال الأم��ث��ل‬ ‫للم�ساحات‪.‬‬ ‫وميتد م�شروع املم�شى على‬ ‫م�ساحة �أر���ض �إجمالية تبلغ‬ ‫‪ 3‬م��ل��ي��ون ق���دم م��رب��ع‪ ،‬يف‬ ‫حني �ست�صل م�ساحة املباين‬ ‫�إىل ‪ 9.3‬مليون ق��دم مربع‪،‬‬ ‫وم�����س��اح��ة م��ن��اط��ق الت�سوق‬ ‫وامل��ح��ال �إىل نحو ‪� 500‬ألف‬ ‫ق����دم م���رب���ع‪ .‬و���س��ت��ت�����ض��م��ن‬ ‫امل��ن��ط��ق��ة (‪ )1‬م���ن م�����ش��روع‬ ‫امل��م�����ش��ى ع���ل���ى ‪ 33‬م��ب��ن��ى‬ ‫متعدد اال�ستخدامات‪ ،‬جتمع‬ ‫ب�ي�ن ال����وح����دات ال�����س��ك��ن��ي��ة‬ ‫وحم���ال التجزئة‪ ،‬مت ربطها‬ ‫ب�شبكة م�سارات م�شي �ضمن‬ ‫ممرات مفتوحة‪ ،‬روعي فيها‬ ‫توفري عنا�صر الظل الطبيعي‬

‫وت��دف��ق ال��ه��واء وامل�سطحات‬ ‫املائية واخل�ضراء وخ�صو�صية‬ ‫ال�سكان‪.‬‬ ‫ويت�ضمن امل�شروع جمموعة‬ ‫وا�سعة من اخليارات ال�سكنية‪،‬‬ ‫ت�شتمل وح����دات ا�ستوديو‬ ‫و���ش��ق��ق م��ن غ��رف��ة وغرفتني‬ ‫وثالث غرف نوم‪ ،‬بالإ�ضافة �إىل‬ ‫جمموعة ح�صرية من وحدات‬ ‫ال��دوب��ل��ك�����س وال��ب��ن��ت��ه��او���س‪،‬‬ ‫�إىل جانب م��ا تتميز ب��ه من‬ ‫�شرفات تطل على امل�سطحات‬ ‫اخل�ضراء يف امل�شروع‪.‬‬ ‫ويقدم امل�شروع جمموعة من‬ ‫اخلدمات واملرافق التي تعترب‬ ‫الأوىل من نوعها يف ال�شارقة‪،‬‬ ‫حيث مت تخ�صي�ص مواقف‬ ‫منف�صلة للمركبات يف اجلزء‬ ‫ال�سفلي م��ن امل�شروع ل�سكان‬ ‫ومرتادي “املم�شى”‪ ،‬والتنقل‬ ‫ع�بر و�سائل النقل العمودية‬ ‫كامل�صاعد وال�سالمل املتحركة‬ ‫للو�صول �إىل الطوابق التجارية‬

‫�أو ال�سكنية‪ .‬كما يحتوي‬ ‫على حمامات �سباحة ون��اد‬ ‫�صحي و�صالة �ألعاب ريا�ضية‬ ‫وممرات ملمار�سة ريا�ضة امل�شي‬ ‫ودور ح�ضانة وم��رك��ز ترفيه‬ ‫ع��ائ��ل��ي وم��ن��ط��ق��ة خم�ص�صة‬ ‫ل�ل��أط���ف���ال وم��ن��اط��ق ت�����س��وق‬ ‫وغريها الكثري من اخليارات‬ ‫الرتفيهية‪� ،‬إ�ضافة �إىل منطقة‬ ‫اخل����ان ال��ت��ي مت ت�صميمها‬ ‫ل��ت��ك��ون ق��ل��ب امل�������ش���روع‪ ،‬مبا‬ ‫حتتويه من مطاعم ومقاهي‬ ‫متنوعة جمعت ب�ين �أ�شهر‬ ‫ال��ع�لام��ات التجارية املحلية‬ ‫والعاملية �ضمن �أماكن جلو�س‬ ‫وا�ستمتاع‪ ،‬داخلية وخارجية‪،‬‬ ‫خم�ص�صة لل�سكان والزوار مع ًا‪.‬‬ ‫كما يوفر “املم�شى” م�ساحات‬ ‫خم�ص�صة لتنظيم الفعاليات‬ ‫وال��ع��رو���ض وامل��ع��ار���ض احلية‬ ‫�ضمن منطقة الرتفيه‪ ،‬ف�ض ًال‬ ‫ع��ن ت��وف�ير م�ساحات خا�صة‬ ‫لإقامة املنا�سبات والفعاليات‬

‫اخلا�صة‪ ،‬والتي تتنا�سب مع‬ ‫كافة احتياجات اجلمهور‪.‬‬ ‫وم�����ع �إط����ل���اق “املم�شى”‬ ‫ومركز املبيعات اخلا�ص به‪،‬‬ ‫وال��ك��ائ��ن يف ف��ن��دق هيلتون‬ ‫ال�����ش��ارق��ة‪��� ،‬س��ي��وف��ر امل�����ش��روع‬ ‫للأفراد والعائالت من خمتلف‬ ‫اجلن�سيات وح��دات �سكنية‬ ‫متنوعة‪ ،‬يف بيئة �سكنية‬ ‫مثالية و�ضمن كثافة �سكانية‬ ‫م��درو���س��ة ب��ع��ن��اي��ة‪ ،‬وب��أع��ل��ى‬ ‫م�ستويات ال�سالمة‪ ،‬و�أحدث ما‬ ‫تقدمه تكنولوجيا الع�صر من‬ ‫مرافق وت�سهيالت‪ ،‬وب�أ�سعار‬ ‫تناف�سية وت�سهيالت يف الدفع‬ ‫تتمثل يف دفع ‪ % 30‬خالل‬ ‫ف�ترة الت�شييد و ‪ %70‬عند‬ ‫ا�ستكمال امل�شروع مع وجود‬ ‫خ��ي��ارات وت�سهيالت للرهن‬ ‫العقاري والتمويل املي�سر‪.‬‬


‫اﺳﺘﺜﻤﺎر‪.‬ﺗﻄﻮﻳﺮ‪.‬رﻳﺎدة‪.‬‬

‫ﻋﻠﻰ ﻣﻘﺮﺑﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﻴﻨﺎء‬ ‫واﻟﻤﻄﺎر واﻟﻄﺮﻳﻖ اﻟﻌﺎم‬

‫أراﺿﻲ ﺻﻨﺎﻋﻴﺔ وﻣﺘﻌﺪدة‬ ‫اﻻﺳﺘﺨﺪاﻣﺎت وﺗﺠﺎرﻳﺔ‬

‫ﻟﺠﻤﻴﻊ اﻟﺠﻨﺴﻴﺎت‬

‫‪10%‬‬ ‫ادﻓﻊ ‪ 10%‬واﺑﺪأ ﺑﺒﻨﺎء‬ ‫ﻣﺸﺮوﻋﻚ‬

‫ﺧﻄﻂ دﻓﻊ ﻣﻴﺴﺮة‬ ‫وﺑﺪون ﻓﻮاﺋﺪ‬

‫ﺑﺪون رﺳﻮم‬ ‫ﺻﻴﺎﻧﺔ ﺳﻨﻮﻳﺔ‬

‫ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻤﺮاﻓﻖ‬ ‫ﻣﺘﻮﻓﺮة‬

‫ﻣﺸﺮوﻋﻚ‬

‫‪800 800 88‬‬

‫‪www.alsajaaoasis.com‬‬

‫أراﺿــﻲ ﺻــﻨــﺎﻋــﻴــﺔ‬

‫ﻟــــﻠـــــﺒـــــﻴـــــﻊ‬ ‫ﻣــﺘــﻮﻓــﺮة ﻟــﺠــﻤــﻴــﻊ اﻟــﺠــﻨــﺴــﻴـــﺎت‬


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.