Cityscape Abu Dhabi - 2014

Page 1

‫الثالثاء ‪ 22‬جمادى الأخرة ‪ 1435‬هـ ‪ 22 -‬ابريل ‪2013‬م ‪ -‬العدد ‪12756‬‬

‫(�سيتي �سكيب) ‪� ..‬أبوظبي يحدد اجتاهات ال�سوق العقاري‬ ‫فيه كونه االحدث يف الإمارة وي�ضم العديد‬ ‫من اخلدمات واملرافق التي يحتاجون �إليها ‪.‬‬

‫�أكد عمري الظاهري رئي�س جمل�س ادارة جمموعة مدائن القاب�ضة‬ ‫ع�ضو جمل�س ادارة غرفة جتارة و�صناعة �أبوظبي ان معر�ض �سيتي‬ ‫�سكيب �أبوظبي ‪ 2014‬ي�شكل املن�صة املثلى ل�شركات التطوير‬ ‫العقاري من �أجل عر�ض م�شاريعها والك�شف عن اجلديد منها‪،‬‬ ‫خا�صة ان العديد من ال�شركات تركز يف الوقت الراهن على عر�ض‬ ‫مراحل تنفيذ م�شاريعها ومواعيد الت�سليم‪ ،‬اىل جانب ان هذا‬ ‫املعر�ض �سيحدد اجتاهات ال�سوق العقاري خالل الفرتة املقبلة عقب‬ ‫الأداء االيجابي الذي ي�شهده هذا القطاع م�ؤخراً‪.‬‬

‫و�أ�ضاف الظاهري يف حديث ل(اخلليج)‪:‬‬ ‫«الحظنا وجود م�شاركة جيدة خالل املعر�ض‬ ‫الذي �أنطلقت فعالياته اليوم وي�ستمر لغاية‬ ‫‪ 24‬ابريل متمثلة بح�ضور خمتلف �شركات‬ ‫التطوير العقاري العاملة يف �أبوظبي �إىل‬ ‫جانب عدد من ال�شركات االجنبية‪ ،‬وي�ؤكد‬ ‫هذا الأمر على حالة النمو التي يحققها قطاع‬ ‫ال��ع��ق��ارات ال��ذي يعترب م��ن اه��م القطاعات‬ ‫االقت�صادية على م�ستوى الدولة خا�صة ان‬ ‫حجم ا�ستثماراته يفوق ع�شرات املليارات‬ ‫من الدراهم ‪.‬‬ ‫وي�شكل معر�ض �سيتي �سكيب �أبوظبي‬ ‫«ترمومرت» ال�سوق العقاري بالدولة حيث‬ ‫يظهر حالته ومدى اقبال النا�س على امل�شاريع‬ ‫العقارية وال��وح��دات ال�سكنية والتجارية‬ ‫وغ�يره��ا‪ ،‬ويك�شف عن و�ضع ال�شركات يف‬ ‫ال�سوق وحالتها وما و�صلت �إليه ‪.‬‬ ‫ك��م��ا ان امل��ع��ر���ض يعترب من�صة ت�ضم‬ ‫ب�ين جوانبها خمتلف ال�شركات املحلية‬ ‫واالقليمية والعاملية‪ ،‬االمر الذي ي�شجع على‬ ‫ح�ضور فعاليات هذا املعر�ض الهام واالطالع‬ ‫على اخ��ر امل�شاريع وم��راح��ل تنفيذها اىل‬ ‫جانب التعريف مبختلف امل�شاريع املعرو�ضة‬ ‫والرتويج لها ‪.‬‬ ‫م�شروع �أمواج‬ ‫�أفاد الظاهري ب�أن العمل يف م�شروع �أمواج‬ ‫العقاري يف �إمارة �أم القيوين ي�سري على قدم‬ ‫و�ساق مو�ضحا ان االنتهاء من املرحلة االوىل‬

‫“‬

‫ان ا�شراك �شركات‬ ‫التطوير العقاري يف هذا‬ ‫االمر يعترب دعما لها لت�سهم‬ ‫بدورها يف نه�ضة الوطن‪،‬‬ ‫وان تتوىل تنفيذ م�شاريع‬ ‫حيوية ي�ستفيد منها‬ ‫ع�شرات �آالف املواطنني‬

‫“‬

‫من امل�شروع �سيكون بعد عامني ويت�ضمن‬ ‫ان�شاء برج مرجان ال�سكني الذي يبلغ ارتفاعه‬ ‫‪ 55‬طابقا وي�ضم ‪ 1210‬وح��دات �سكنية‬ ‫بينما ت�ضم املرحلة الثانية برج «دانة» الذي‬ ‫�سنبا�شر العمل به يف حال وجود طلب على‬ ‫الوحدات ال�سكنية يف املرحلة الأوىل‪ ،‬بينما‬ ‫ت�ضم املرحلة الثالثة اقامة فندق من فئة ‪5‬‬ ‫جنوم ي�ضم ‪ 220‬غرفة ‪.‬‬ ‫و�أك����د ال��ظ��اه��ري ان م�����ش��روع «�أم�����واج»‬ ‫يعترب من اهم امل�شاريع العقارية يف �إمارة‬ ‫�أم القيوين التي ت�شهد نه�ضة عمرانية‬ ‫وع��ق��اري��ة‪ ،‬واق��ب��اال م��ن قبل رج���ال الأع��م��ال‬ ‫وامل�ستثمرين لبحث الفر�ص اال�ستثمارية‬ ‫بها‪ ،‬م�شرياً �إىل �أن امل�شروع يلقى اقباالً كبرياً‬ ‫من العديد من االف��راد الراغبني يف االقامة‬

‫�أداء �إيجابي‬ ‫و�أع��رب الظاهري عن توقعاته ان ي�شهد‬ ‫العام اجل��اري م��زي��داً من النمو يف القطاع‬ ‫العقاري‪ ،‬مو�ضح ًا ان هذا القطاع اكرث ن�ضجا‬ ‫بف�ضل ال��ق��وان�ين والت�شريعات اىل جانب‬ ‫وع��ي امل�ستثمرين وامل��ط��وري��ن باال�ستثمار‬ ‫يف القطاع العقاري مع تاليف االخطاء التي‬ ‫حدثت باملا�ضي وامل�ضاربات التي ا�شعلها‬ ‫�سما�سرة وت�سببت يف اح��داث ارتفاعات‬ ‫غري منطقية وغري مربرة يف حجم الطلب �أو‬ ‫ا�سعار الوحدات ال�سكنية ‪.‬‬ ‫و�أ�ضاف‪« :‬كما ان اداء ال�شركات العقارية‬ ‫امل��درج��ة يف اال���س��واق املالية بالدولة �شهد‬ ‫منوا ملحوظا وارتفاعا يف حجم التداوالت‬ ‫و�صعودا بن�سب كبرية فاقت التوقعات‪،‬‬ ‫خا�صة ان اداء �شركات التطوير العقاري‬ ‫املدرجة يف ا�سواق الدولة جاء ايجابيا‪ ،‬كما‬ ‫�أن �أ�سهم هذه ال�شركات �شهدت ارتفاعات‬ ‫ملحوظة بف�ضل ثقة امل�ستثمرين ب�شركات‬ ‫التطوير العقاري املدرجة ودورها يف حتقيق‬ ‫النمو العقاري بالدولة‪.‬‬ ‫بنك عقاري‬ ‫و�أكد �أهمية ان�شاء بنك عقاري متخ�ص�ص‬ ‫يتوىل م�س�ألة متويل االفراد وامل�شاريع خا�صة‬ ‫ان القطاع العقاري من القطاعات االقت�صادية‬ ‫الهامة على م�ستوى الدولة ويحتاج اىل بنك‬ ‫متخ�ص�ص تتوفر به ال�سيولة ويقدم على‬ ‫متويل امل�شاريع واالفراد بعيدا عن الت�شدد‪.‬‬ ‫و�أ���ض��اف يف ه��ذا اخل�صو�ص‪« :‬ان خربة‬ ‫البنوك يف املجال العقاري حمدودة وتركز‬ ‫يف عملها ع��ل��ى اق���را����ض ومت��وي��ل االف���راد‬ ‫وال�����ش��رك��ات وت��ق��دمي ب��ط��اق��ات ائتمانية‬ ‫والعديد من اخلدمات الأخرى‪ ،‬اال ان القائمني‬ ‫على اق�سام التمويل العقاري بها غري ملمني‬ ‫بحقيقة ال�����س��وق ال��ع��ق��اري م��ا يجعلهم‬ ‫م��ت�����ش��ددي��ن يف م�����س��أل��ة مت��وي��ل امل�ساكن‬ ‫�أو ال�شركات العقارية‪ ،‬اال ان وج��ود جهة‬ ‫خمت�صة يف التمويل العقاري �سي�سهم يف‬

‫انعا�ش الطلب على الوحدات العقارية وتوفري‬ ‫التمويل الالزم للم�شاريع العقارية‪ ،‬ووجود‬ ‫مثل هذا البنك �سيحرك ال�سوق العقاري‬ ‫بطريقة اف�ضل ومتوا�صلة ‪.‬‬ ‫و�شدد الظاهري على اهمية وجود جهة‬ ‫ر�سمية ت�شرف على تنظيم القطاع العقاري‬ ‫يف �أبوظبي‪ ،‬ولديها اطالع على حجم الطلب‬ ‫والعر�ض على الوحدات ال�سكنية والتجارية‬ ‫يف ال�����س��وق ال��ع��ق��اري‪ ،‬اىل ج��ان��ب وج��ود‬ ‫قوانني تنظم العالقة بني املالك وامل�ست�أجر‬ ‫�أو امل�ستثمر وامل�شرتي للوحدات العقارية‪،‬‬ ‫مو�ضحا ان القطاع العقاري يف �أم�س احلاجة‬ ‫اىل وجود جهة تنظيمية عقارية‪.‬‬ ‫م�شاريع تنموية‬ ‫وقال الظاهري �إن حكومة ابوظبي توا�صل‬ ‫اطالق املزيد من امل�شاريع التنموية الكربى‬ ‫التي من �ش�أنها ان تعزز من اقت�صاد االمارة‬

‫وتنوع من م�صادر الدخل دون االعتماد على‬ ‫مورد واحد فقط يتمثل يف النفط‪.‬‬ ‫و�ستعمل �شركات العقارات وامل��ق��اوالت‬ ‫على البحث عن الفر�ص املتاحة للعمل يف‬ ‫ه��ذه امل�شاريع الكربى من اج��ل ان ت�ضمن‬ ‫وج��ود ن�شاط م�ستمر لها يف ظل ا�ستقرار‬ ‫الن�شاط يف الوقت الراهن وقلة طرح م�شاريع‬ ‫يف ابوظبي خا�صة ال�سكنية منها ‪.‬‬ ‫واكد الظاهري ان دولة الإم��ارات متكنت‬ ‫بقوة واقتدار من جتاوز االزمة املالية العاملية‬ ‫واثارها وتداعياتها ال�سلبية النها تعاملت‬ ‫بحرفية ومهنية عالية مع نتائجها ال�سلبية‬ ‫بف�ضل ال��ق��رارات واالج����راءات وال�سيا�سات‬ ‫ال�سديدة للقيادة الر�شيدة واحلكيمة التي‬ ‫ار�ساها �صاحب ال�سمو رئي�س الدولة ونائبه‬ ‫واخوانهما حكام الإمارات ‪.‬‬ ‫واك����د ال��ظ��اه��ري ان م�����ش��اري��ع ا���س��ك��ان‬ ‫امل��واط��ن�ين التي تطلقها حكومة ابوظبي‬

‫وتنفذها �شركات التطوير العقاري ت�سهم‬ ‫ب�شكل كبري يف تعزيز احلركة االقت�صادية‬ ‫يف �أبوظبي وتن�شيطها‪ ،‬وا�ستفادة قطاعات‬ ‫اقت�صادية متنوعة منها ‪.‬‬ ‫وي��ق��ول رئي�س جمل�س ادارة جمموعة‬ ‫مدائن القاب�ضة‪« :‬ان خمتلف امل�شاريع التي‬ ‫ي��ج��ري اط�لاق��ه��ا وال��ت��ي تت�ضمن م�شاريع‬ ‫ا���س��ك��ان امل��واط��ن�ين وب��ن��اء �آالف ال��وح��دات‬ ‫ال�سكنية لهم ي�سهم يف دفع عجلة االقت�صاد‬ ‫الوطني وينع�ش عمل �شركات امل��ق��اوالت‬ ‫التي تنفذ امل�شاريع‪ ،‬بخالف ا�ستفادة منافذ‬ ‫بيع االجهزة وم�ستلزمات املنازل‪ ،‬وبالتايل‬ ‫ا�ستفادة ت�شمل خمتلف اجلهات ‪.‬‬ ‫و�أفاد ب�أن حكومة �أبوظبي كانت حري�صة‬ ‫على ا���ش��راك �شركات التطوير العقاري يف‬ ‫تنفيذ امل�شاريع التي تعتزم اطالقها واخلا�صة‬ ‫با�سكان املواطنني حيث وقعت اتفاقيات‬ ‫بهذا ال�ش�أن مع عدد من املطورين ‪.‬‬


‫الثالثاء ‪ 22‬جمادى الأخرة ‪ 1435‬هـ ‪ 22 -‬ابريل ‪2013‬م ‪ -‬العدد ‪12756‬‬

‫مدينة «م�صدر» ‪ ..‬منطقة حرّة مبزايا عديدة ت�ساهم يف جناح �أعمالك‬ ‫تعترب مدينة م�صدر من�صة متكاملة‬ ‫وجممع ًا متطور ًا لدعم منو قطاع الطاقة‬ ‫املتجددة والتكنولوجيا النظيفة‪.‬‬ ‫وت�ستقطب املدينة ال�شركات امللتزمة‬ ‫بالنهو�ض بقطاع الطاقة اجلديدة والتي‬ ‫ت�سعى �إىل �إطالق عملياتها يف ال�شرق‬ ‫الأو�سط‪.‬‬ ‫تقع مدينة م�صدر على م�سافة ‪ 17‬كم من‬ ‫و�سط مدينة �أبوظبي‪ ،‬وهي منطقة اقت�صادية‬ ‫خ��ا���ص��ة وم�����ش��روع ع��م��راين ���ص��دي��ق للبيئة‬ ‫يت�ضمن خمتلف العمليات ذات ال�صلة بعر�ض‬ ‫وت�سويق ودرا�سة وتطوير واختبار وتطبيق‬ ‫�أح��دث احللول احلالية وامل�ستقبلية للطاقة‬

‫يحدثنا كوري توم�سن‪ ،‬املدير الُقطري‬ ‫ملكتب ‪ Regus‬بالإمارات العربية املتحدة‪،‬‬ ‫عن �أف�ضل ال�سبل لتعظيم الفر�ص دون‬ ‫ا�ستئجار م�ساحة مكتبية جديدة‬ ‫لقد �أث��م��ر ال��ف��وز مبعر�ض �إك�سبو ال��دويل‬ ‫‪ 2020‬عن ق��در هائل من الفر�ص يف دبي‪.‬‬ ‫ففي الأ���ش��ه��ر املقبلة‪� ،‬سن�ست�شعر جميع ًا‬ ‫بطريقة �أو �أخ��رى زي��ادة �ضحمة يف الطاقة‬ ‫ويف اال�ستثمارات التي �س ُتخ�ص�ص للتح�ضري‬ ‫لفعاليات ه��ذا احل��دث العاملي الأب���رز‪ .‬ولكن‬ ‫هذه الفر�صة لي�ست مق�صورة على دبي‪ ،‬فقد‬ ‫�أظهر تقرير عقارات �أبوظبي �أن �إمارة �أبوظبي‬ ‫ت�ستعد لنمو يتجاوز الع�شرة باملائة و�أن‬ ‫امل�ساحات املكتبية حتديداً من املقدر �أن تزيد‬

‫املتجددة والتقنيات النظيفة‪ .‬وت�شجّ ع املدينة‬ ‫من خالل ت�صميمها الذكي زوارها وقاطنيها‬ ‫على التنقل �سرياً على الأقدام وركوب الدراجات‬ ‫الهوائية وا�ستخدام و�سائل النقل امل�ستدامة‬ ‫لالرتقاء ب�أمناط احلياة مع احلفاظ على البيئة‪،‬‬ ‫بحيث تكون مكان ًا مالئم ًا للعي�ش والعمل‬ ‫والرتفيه‪.‬‬ ‫وت��ق��دم املنطقة احل��رة يف مدينة م�صدر‬ ‫الكثري من املزايا للجهات الراغبة يف االن�ضمام‬ ‫للقائمة الكبرية من امل�ؤ�س�سات وال�شركات‬ ‫امل�سجلة لديها‪ ،‬حيث �إن ت�أ�سي�س ال�شركة‬ ‫داخ��ل املنطقة احل��رة ال يتطلب �سوى ثالث‬ ‫خطوات ب�سيطة تتمثل �أوالً بتقدمي الطلب‬ ‫وامل�ستندات املطلوبة‪ ،‬وثاني ًا فتح ح�ساب‬

‫« اقت�صادية �أبوظبي » ت�ؤكد‬ ‫انتعا�ش العقار وال�سياحة‬

‫م�صريف و�إي��داع مبلغ ر�أ���س امل��ال و�إجن��از عقد‬ ‫الت�أ�سي�س والنظام الداخلي لل�شركة‪ ،‬وثالث ًا‬ ‫توقيع عقد الإيجار وا�ستالم الرخ�صة والوثائق‬ ‫القانونية‪.‬‬ ‫وال تقف مزايا املنطقة احل��رة يف مدينة‬ ‫م�����ص��در ع��ن��د ه���ذا احل����د‪ ،‬ف��ه��ي ت��وف��ر عقود‬ ‫م�ساطحة للم�ستثمرين متتد ل��ـ ‪ 99‬عام ًا‪،‬‬ ‫ف�ض ًال على ت�أجري م�ساحات مكتبية خمتلفة‬ ‫للم�ؤ�س�سات ال�صغرية‪ ،‬بالإ�ضافة �إىل التكلفة‬ ‫التناف�سية للرخ�صة والتي تبد�أ من ‪� 10‬آالف‬ ‫درهم‪ .‬وميكن لل�شركات �أي�ض ًا اختيار ت�صميم‬ ‫امل�ساحة التجارية التي ترغب يف ا�ستئجارها‬ ‫وف��ق متطلباتها‪ ،‬وذل��ك م��ن ب�ين جمموعة‬ ‫وا�سعة م��ن اخل��ي��ارات املتاحة يف (مدينة‬

‫م�صدر) التي تتنوع بني مكاتب العمل واملباين‬ ‫امل�صممة ح�سب الطلب‪ .‬وحتظى ال�شركات‬ ‫امل�سجلة يف املنطقة احلرة ب�إعفاء من ال�ضرائب‬ ‫والتعرفة اجلمركية على الواردات‪ ،‬ف�ض ًال على‬ ‫حرية �صرف العمالت الأجنبية وحركة ر�أ�س‬ ‫املال‪ ،‬كما �أنها تتيح التملك للأجانب بن�سبة‬ ‫‪.% 100‬‬ ‫وتوفر النافذة املوحدة للخدمات يف مدينة‬ ‫(م�صدر) نقطة ات�صال واح���دة للعمالء من‬ ‫�أجل �إجناز معامالتهم لدى خمتلف الهيئات‬ ‫احلكومية املحلية بحيث ميكن التعامل مع‬ ‫جميع �إجراءات الت�سجيل والرتخي�ص‪� ،‬إ�ضافة‬ ‫�إىل اخلدمات احلكومية الأخرى مثل ت�أ�شريات‬ ‫الدخول والتخلي�ص اجلمركي وغريها‪.‬‬

‫الت�أهـب والعمـل بذكـاء‬

‫مبقدار ‪ % 16‬على امتداد الأ�شهر املتبقية من‬ ‫عام ‪.2014‬‬ ‫�أما يف دوائر االعمال‪ ،‬ف�سيكون الأف�ضل �أدا ًء‬ ‫من يت�سم ب�سرعة احلركة واال�ستجابة للفر�ص‬ ‫والقدرة على زيادة حجم العمالة �أو تقلي�صها‬ ‫على الفور‪ .‬وللقيام بذلك‪� ،‬ستكون ال�شركات‬ ‫يف حاجة للح�صول على م�ساحات مكتبية‬ ‫عالية اجل���ودة ب�سرعة‪ ،‬وال��و���ض��ع امل��ث��ايل �أن‬ ‫يتم ذلك دون �أن متثل العقود طويلة الأجل‬ ‫واملكلفة عوائق �أمام ال�شركات‪.‬‬ ‫ون��ؤم��ن يف مكتب ‪ ،Regus‬ب ��أن هناك‬ ‫العديد من الأ�ساليب التي ميكن للمديرين‬ ‫وال��ق��ادة يف دوائ��ر الأع��م��ال من ذوي التفكري‬ ‫اال�ست�شرايف ا�ستغاللها لتح�سني متطلبات‬ ‫القوة العاملة �سريعة التغري‪.‬‬

‫�ضمن تقريرها ال�سنوي حل�صاد ‪ 8‬م�ؤ�رشات تنموية‬

‫ت�شري التكهنات �إىل خلق م��ا ي�صل �إىل‬ ‫‪ 277,000‬فر�صة عمل جديدة بحلول معر�ض‬ ‫�إك�سبو وحده يف عام ‪ ،2020‬لكن الن�صيب‬ ‫الأكرب منها �سيكون للعاملني امل�ؤقتني‪.‬‬ ‫وطاملا �أن ه��ؤالء العاملني لن يكونوا جزءاً‬ ‫من القوة العاملة لفرتة تتجاوز العام الواحد‪،‬‬ ‫فما الداعي لالرتباط بعقود �إيجار طويلة الأجل‬ ‫مل�ساحات مكتبية �إ�ضافية ال�ستيعابهم؟‬ ‫و���س��ي��زداد الطلب على م�ساحات العمل‬ ‫امل�ؤقتة ب�شكل �سريع‪� .‬أما مزايا هذا النوع من‬ ‫امل�ساحات فهي عديدة‪ :‬م�ساحات ع�صرية‪،‬‬ ‫وي�سهل احل�صول عليها‪ ،‬ويف مواقع مميزة‪،‬‬ ‫وت�ضم مكاتب وم��راف��ق االج��ت��م��اع��ات التي‬ ‫ميكن ا�ستئجارها باليوم‪.‬‬ ‫وهي ت�سمح لل�شركات ب�أن يكون لها ح�ضور‬

‫فعّ ال يف مدينة ما ب�شكل فوري‪ ،‬والأهم من‬ ‫ذل��ك‪ ،‬ب�سعر معقول‪ .‬فمن دون احلاجة �إىل‬ ‫�إب��رام عقود مبقابل باهظ ومع التخل�ص من‬ ‫تكاليف اخل��دم��ات‪ ،‬يت�سنى لل�شركات التي‬ ‫ت�ستعني بامل�ساحات املكتبية عالية اجلودة‬ ‫وذات اخل��دم��ات بفاعلية�أن توجه مواردها‬ ‫ب�����ص��ورة �أف�����ض��ل لتلبية متطلبات عمالئها‬ ‫وحتقيق �أهدافها‪.‬‬ ‫وعند انتهاء املهمة �أو اكتمال امل�شروع‪،‬‬ ‫ميكن املغادرة ب�شكل �سل�س ودون م�شقة‪.‬‬ ‫�إن الفر�ص �سانحة ملن يرغب يف انتهازها‪،‬‬ ‫لكن املهم هو �أال ت�شعر ال�شركات باحلاجة �إىل‬ ‫�أن ت�أخذ على عاتقها التزامات بعقارات ما ال‬ ‫ترتك �إال ت�أثريا �سلبي ًا على املح�صالت النهائية‬ ‫للأرباح‪ ،‬فالعقود طويلة الأجل ال تبد منطقية‪.‬‬

‫�أ�صدرت دائرة التنمية االقت�صادية ‪-‬‬ ‫�أبوظبي ثمانية م�ؤ�شرات تنموية مركبة‬ ‫تعك�س الأداء االقت�صادي لإمارة �أبوظبي‬ ‫خالل العام املا�ضي ‪ 2013‬وهي م�ؤ�شر ثقة‬ ‫امل�ستهلك يف الأداء االقت�صادي ومر�صد‬ ‫�أحوال الأ�سرة املواطنة وم�ؤ�شر دورة الأعمال‬ ‫وم�ؤ�شر الثقة مبناخ الأعمال واجتاه الطلب‬ ‫يف �سوق العمل وم�ؤ�شر القطاع ال�صناعي‬ ‫وم�ؤ�شر ال�شفافية يف �سيا�سة اال�ستثمار‬ ‫الأجنبي و�أخري ًا م�ؤ�شر القطاع املايل ‪.‬‬

‫وقالت �شروق عبد الله الزعابي رئي�سة ق�سم‬ ‫امل�ؤ�شرات التنموية والدرا�سات امل�ستقبلية‬ ‫ب ��إدارة الدرا�سات بالدائرة �إن دائ��رة التنمية‬ ‫االقت�صادية يف �إم���ارة �أب��وظ��ب��ي قامت منذ‬ ‫�سبتمرب‪�/‬أيلول ‪ 2009‬ب��إن��ت��اج جمموعة‬ ‫من امل�ؤ�شرات املركبة التي تقوم على قيا�س‬ ‫م�ستويات التفا�ؤل �أو الت�شا�ؤم بني الأف��راد‬ ‫وامل�ستهلكني ورجال الأعمال وغريه من الق�ضايا‬ ‫االقت�صادية ب�صفة عامة ‪.‬‬ ‫و�أ�ضافت �إىل جانب امل�ؤ�شرات الأ�سا�سية‬ ‫التي يتم �إنتاجها يف معظم دول العامل‪،‬‬ ‫تعمل الدائرة حالي ًا على �إنتاج جمموعة من‬ ‫امل�ؤ�شرات املركبة‪ ،‬مثل م�ؤ�شر بطاقات االئتمان‬ ‫وم�ؤ�شر االبتكار وغريها من امل�ؤ�شرات املركبة‬

‫وب��ه��دف �إ���ش��راك القطاع اخل��ا���ص واملجتمع‬ ‫امل��ع��ن��ي يف ���ص��ي��اغ��ة وت��وج��ي��ه ال�سيا�سات‬ ‫االقت�صادية وا�ستخدام الأدوات املنا�سبة التي‬ ‫ت�ضمن تعميق النمو االقت�صادي وتفادى الآثار‬ ‫ال�سلبية التي قد تن�ش�أ نتيجة للتغريات غري‬ ‫املواتية ‪.‬‬ ‫منهجيات دولية‬ ‫و�أعربت الزعابي عن تطلع دائ��رة التنمية‬ ‫االقت�صادية �إىل تقدمي قدر �أكرب من البيانات‬ ‫وامل����ؤ����ش���رات ال��ت��ي ت��خ��دم رج����ال الأع���م���ال‬ ‫وامل�ستثمرين واملهتمني والأف����راد‪ ،‬ن��ظ��راً ملا‬ ‫تعك�سه تلك امل�ؤ�شرات لأداء اقت�صاد �إم��ارة‬ ‫�أبوظبي على املدى الق�صري مو�ضحة �أن الدائرة‬ ‫تتبع يف بناء تلك امل�ؤ�شرات جمموعة من‬ ‫�أف�ضل املنهجيات الدولية‪ ،‬بالتعاون مع جهات‬ ‫دول��ي��ة ع��دي��دة مثل ‪ CESIfo‬و‪World‬‬ ‫‪ Bank‬و ‪ Conference Board‬وغريها‬ ‫من امل�ؤ�س�سات الرائدة يف هذا املجال‪.‬‬ ‫و�أف��ادت �شروق الزعابي �أن الدائرة �ستقوم‬ ‫بن�شر نتائج امل�ؤ�شرات الثمانية املركبة �ضمن‬ ‫�سيا�ستها الرامية اىل ن�شر املعرفة واحلقائق‬ ‫التي متكن �شركاءها اال�سرتاتيجيني من قراءة‬ ‫واقع و�آفاق اقت�صاد �إمارة �أبوظبي وبناء اخلطط‬ ‫واال�سرتاتيجيات التي من �ش�أنها �أن تعزز من‬ ‫مكانة الإم���ارة وتناف�سيتها على امل�ستويني‬ ‫الإقليمي والدويل ‪.‬‬


‫الثالثاء ‪ 22‬جمادى الأخرة ‪ 1435‬هـ ‪ 22 -‬ابريل ‪2013‬م ‪ -‬العدد ‪12756‬‬

‫املنطقة احلرة بر�أ�س اخليمة‬

‫‪ ‬البوابة‪� ‬إىل الأ�سواق النا�شئة‬ ‫حظيت‪ ‬املنطقة احلرة بر�أ�س اخليمة‪ ‬التي تعترب واحدة من �أ�سرع‬ ‫املناطق احلرة منو ًا و�أكرثها فعالية من حيث التكلفة‪ ‬يف دولة الإمارات‬ ‫العربية املتحدة‪ ‬ب�إقبال كبري من قبل امل�ستثمرين منذ �إن�شائها‪ ‬يف‬ ‫عام ‪ ،2000‬ملا‪ ‬تقدمه‪ ‬املنطقة احلرة من‪ ‬مزايا‪ ‬لعمالئها احلاليني‬ ‫واملحتملني والتي‪ ‬تتمثل يف‪ ‬امللكية‪ ‬الأجنبية‪ ‬التامة والإعفاء‪ ‬ال�ضريبي‬ ‫التام‪ ‬وتوفري مكاتب وم�ستودعات جمهزة بكافة املتطلبات وفق �أعلى‬ ‫املعايري واملوا�صفات العاملية وتقدمي الدعم اللوج�ستي‪ ‬واملرافق ذات‬ ‫امل�ستوى العاملي واخلدمات احلائزة على �أف�ضل اجلوائز‪ ‬ب�أقل التكاليف‬ ‫والأ�سعار‪ ،‬والتي‪ ‬متنح‪ ‬امل�ستثمرين‪ ‬الفر�صة‪ ‬لتحقيق املزيد من الأرباح يف‬ ‫ظل �أ�سعار الفائدة الأقل والتكاليف الأرخ�ص ا�ضاف ًة �إىل انخفا�ض ن�سبة‬ ‫تكاليف املعي�شة يف ر�أ�س اخليمة بن�سب ترتاوح بني ‪ % 25‬و‪% 50‬‬ ‫مقارنة ببقية �إمارات ومدن الدولة‪.‬‬

‫‪ ‬جن�������ح�������ت امل������ن������ط������ق������ة احل����������رة‬ ‫ب�������ر�أ��������س اخل����ي����م����ة‪ ‬يف‪ ‬ك���������س����ب ث��ق��ة‬ ‫امل�������س���ت���ث���م���ري���ن ب���اخل���دم���ات‪ ‬ال�������س���ه���ل���ة‬ ‫وال�سريعة‪ ‬لت�أ�سي�س‪ ‬ال�شركات‪.‬وت�سهيالت‬ ‫املنطقة احل��رة املالئمة للأعمال وفعاليتها‬ ‫م����ن ح���ي���ث ال��ت��ك��ل��ف��ة‪ ‬وال��ت��ي‪ ‬ت��ع��ك�����س‬ ‫ارتفاع‪ ‬ن�سبة‪ ‬ت�سجيل ال�شركات اجلديدة‪ ‬يف‬

‫العام املا�ضي‪� ‬إىل‪ ‬ما يقارب ‪.% 30‬‬ ‫‪ ‬ويف �إطار التزايد واالهتمام املتوا�صل يف‬ ‫اال�ستثمار والإقبال الكبري من امل�ستثمرين‬ ‫والذي قابلته زيادة وا�ضحة يف الطلب على‬ ‫امل��راف��ق ذات امل�ستوى العاملي واخل��دم��ات‬ ‫احلائزة على �أف�ضل اجلوائز‪ ،‬تخطط‪ ‬املنطقة‬ ‫احل��رة ب��ر�أ���س اخليمة‪ ‬لإن�شاء برج‪ ‬مكاتب‬

‫جديد يف جممع الأعمال لديها‪ ‬والذي‪ ‬يت�سع‬ ‫ال�ستيعاب �أكرث من‪ 700 ‬عميل‪ ‬يف الوقت‬ ‫ال��ذي م��ن امل��ق��رر فيه بناء ‪ 100‬م�ستودع‬ ‫ج��دي��د يف املجمع‪ ‬التكنولوجي‪ ‬التابع‬ ‫للمنطقة ‪ ‬و �سيتم ‪ ‬جتهيز ها ‪ ‬لتلبية‬ ‫احتياجات ال��ع��م�لاء يف جم���االت التجارة‬ ‫وال�صناعات اخلفيفة‪.‬‬ ‫وي�شري‪ ‬بيرت فورت املدير التنفيذي لهيئة‬ ‫املنطقة احلرة بر�أ�س اخليمة‪� ‬إىل‪ ‬ا�ستمرارية‬ ‫املنطقة‪ ‬احلرة ب��ر�أ���س اخليمة يف النمو‬ ‫وج����ذب ك��ب�رى ال�����ش��رك��ات م���ن‪ ‬الأ����س���واق‬ ‫ال��ن��ا���ش��ئ��ة ح����ول ال���ع���امل‪ ‬وال���ت���ي ت��رت��ب��ت‬ ‫ع��ل��ي��ه��ا احل����اج����ة‪� ‬إىل‪ ‬ب����ن����اء امل����زي����د م��ن‬ ‫املكاتب‪ ‬ذات امل�ستوى العايل‪ ‬وامل�ستودعات‬ ‫الفاخرة‪ ‬لتلبية‪ ‬متطلبات‪ ‬العمالء‪ .‬‬ ‫وت����و�� ّ���س����ع امل���ن���ط���ق���ة احل�������رة ب����ر�أ�����س‬ ‫اخليمة‪ ‬تركيزها على امل�ستثمرين املهتمني‬ ‫يف قطاعات غري ال�صناعات‪ ،‬مثل التعليم‬ ‫واملوارد الب�شرية ومراكز االت�صال بالإ�ضافة �إىل‬ ‫قطاع اال�ستعانة بامل�صادر اخلارجية‪.‬‬ ‫‪� ‬إن االرت��ب��اط الوثيق بني‪ ‬املنطقة احلرة‬ ‫بر�أ�س‪ ‬اخليمة و�إم�����ارة دب���ي ال��ت��ي تبعد‬ ‫م�سافة �أق��ل م��ن �ساعة بال�سيارة وارت��ب��اط‬ ‫امل��ن��اخ اال�ستثماري الوثيق معها يعك�س‬ ‫الغد امل�شرق الذي �سيتحقق يف الدولة مع‬ ‫فوز دبي با�ست�ضافة‪� ‬إك�سبو‪ 2020 ‬ووجود‬ ‫ح���زم���ة اخل����دم����ات وامل����زاي����ا اجل��غ��راف��ي��ة‬ ‫واللوج�ستية التي تقدمها املنطقة‪ ،‬والتي‬ ‫ت��ع��زز ج�سور ال��ت��وا���ص��ل ب�ين امل�ستثمرين‬ ‫من جهة وبني الأ�سواق النا�شئة يف �شمال‬ ‫�أفريقيا وال�شرق الأو�سط و�أوروبا وجنوب �آ�سيا‬ ‫من جهةٍ �أخ��رى‪ ،‬خا�صة و�أن مفتاح النمو‬ ‫يكمن يف ر�أ���س اخليمة التي تقدم‪ ‬نف�س‬ ‫النوع من‪ ‬الفوائد واملزايا التي ال ت�ضاهى‪ ‬على‬ ‫غرار املناطق احلرة يف الإمارات الأخرى ولكن‬ ‫بتكلفة �أقل لعمالئها‪ ،‬مبا يف ذلك جمموعة‬ ‫وا�سعة من املرافق واخلدمات التي �صممت‬ ‫خ�صي�ص ًا‪ ‬لتتنا�سب م��ع اح��ت��ي��اج��ات كل‬ ‫امل�ستثمرين‪ .‬‬


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.