Tạp chí Kiến trúc & Đời sống - 179 (04/2021)

179 H Ộ I

K I Ế N

T R Ú C

S Ư

T H À N H

P H Ố

H Ồ

C H Í

M I N H

SỐ 1 7 9

T H Á N G 4 . 20 21

NHÀ Ở

BIỆT THỰ PHỐ 100M2 PHONG THỦY

TỨ ĐỊNH TẠO NÊN KIỂU NHÀ

THÁNG 4.2021

CÂU CHUYỆN KIẾN TRÚC

CÓ NÊN LẮP LƯỚI AN TOÀN CHO CHUNG CƯ?

29.500

KINH NGHIỆM LÀM NHÀ

KT&ĐS THÁNG 4.2021

1

CƠ QUAN CỦA HỘI KIẾN TRÚC SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH, PHÁT HÀNH MỘT KỲ MỖI THÁNG

TRỤ SỞ 88/1B MẠC ĐĨNH CHI, QUẬN 1, TP.HỒ CHÍ MINH TỔNG BIÊN TẬP PGS.TS.KTS NGUYỄN KHỞI HỘI ĐỒNG BIÊN TẬP PGS.TS.KTS NGUYỄN KHỞI KTS KHƯƠNG VĂN MƯỜI KTS NGUYỄN TRƯỜNG LƯU NHÀ BÁO PHẠM HY HƯNG NHÀ BÁO NGUYỄN VĨNH PHƯƠNG THƯ KÝ TÒA SOẠN NGUYỄN VĨNH PHƯƠNG PHỤ TRÁCH MỸ THUẬT & THIẾT KẾ NGUYỄN THU VÂN PHỤ TRÁCH HÌNH ẢNH ĐINH QUANG TUẤN LIÊN HỆ BÀI VỞ, BẠN ĐỌC, ĐẶT BÁO ĐT: 028.38229314 88/1B MẠC ĐĨNH CHI, Q.1, TP. HỒ CHÍ MINH EMAIL: BANDOC.KTDS@GMAIL.COM LIÊN HỆ QUẢNG CÁO CÔNG TY TNHH KHÔNG GIAN SỐNG MEDIA (LIFE SPACE MEDIA) 88/1B MẠC ĐĨNH CHI, Q.1, TP. HỒ CHÍ MINH MOBILE: 0902 636 588 WWW.KHONGGIANSONGMEDIA.COM

KINH NGHIỆM LÀM NHÀ Có những căn nhà khi xây xong thì trông thật hào nhoáng. Nhưng sau khi ở một thời gian thì phát sinh hàng loạt vấn ề. Từ chuyện thấm, chuyện rò rỉ iện, chuyện cửa sổ không che ược mưa... Có những sự cố “lãng nhách” như thợ ống nước quên gắn keo khi nối ống, rồi ến chủ nhà gắn thêm bơm tăng áp thì ống nước mới xì ra bên trong tường. Và hậu quả thế nào thì ai cũng hiểu.

Do vậy trong số báo này chúng ta cùng tìm hiểu những sự cố có thể phát sinh sau khi xây nhà ể cùng lưu ý ngăn ngừa trước.

Trong số báo tới, số tháng 5.2021 mời ộc giả cùng KT&ĐS tìm hiểu những biện pháp chống nóng, giải nhiệt cả thụ ộng lẫn chủ ộng cho ngôi nhà.

Trân trọng, Tổng biên tập

PGS.TS.KTS NGUYỄN KHỞI

GIẤY PHÉP XUẤT BẢN SỐ 23/GP-BTTTT CẤP NGÀY 5.1.2012 CỦA CỤC BÁO CHÍ - BỘ THÔNG TIN VÀ TRUYỀN THÔNG IN TẠI CÔNG TY TNHH MTV LÊ QUANG LỘC

H Ộ I

K I Ế N

T R Ú C

S Ư

T H À N H

P H Ố

H Ồ

C H Í

M I N H

SỐ 1 7 9

T H Á N G 4. 2021

NHÀ Ở

BIỆT THỰ PHỐ 100M2 PHONG THỦY

TỨ ĐỊNH TẠO NÊN KIỂU NHÀ

BẠN ĐỌC CÓ THỂ ĐỌC TẠP CHÍ KIẾN TRÚC & ĐỜI SỐNG PHIÊN BẢN ĐIỆN TỬ TỪ:

CÂU CHUYỆN KIẾN TRÚC

CÓ NÊN LẮP LƯỚI AN TOÀN CHO CHUNG CƯ?

29.500

KINH NGHIỆM LÀM NHÀ

Ảnh QUANG TRẦN

2

KT&ĐS THÁNG 4.2021

www.ktds.vn https://www.facebook.com/kientrucvadoisong ashui.com

KT&ĐS THÁNG 4.2021

3

mục lục

CĂN HỘ 50

ĐINH QUANG TUẤN

Mộc mạc nhưng thanh lịch

KHÔNG GIAN CẢNH QUAN 58

KTS NGUYỄN BẢO TIÊN HOÀNG

Điều gì tạo nên một khu vườn nhiệt ới mong ước

PHÓNG SỰ ẢNH 10

ĐỖ TRUNG QUÂN - TRẦN VIỆT ĐỨC

Cho thành phố thở

NHÀ Ở 16

NGÔ LY KHA - QUANG TRẦN

24

CTV - ARCHIGRAPHY.VN

Biệt thự 100m2 Những khoảng xanh cho nhà ống

28

ĐINH QUANG TUẤN

Nhà triền dốc

CHUYÊN ĐỀ 44

KTS HUÂN TÚ - HOÀNG NHẬT - AN NGUYÊN

Làm nhà: chọn người hay chọn mẫu?

47

HƯƠNG ANH

Những “căn bệnh” phát sinh sau khi xây nhà 4

KT&ĐS THÁNG 4.2021

KHÔNG GIAN NGHỆ THUẬT 62

NGUYỄN ĐÌNH

Vũ Văn Tịch: “chạng vạng” ời trên chất sơn ta

KHÔNG GIAN DI SẢN 66

QUANG NGỌC

Ga Đà Lạt nhìn từ trên cao

Try Canadian Wood Dùng Thử Gỗ Canada

www.canadianwood.com.vn KT&ĐS THÁNG 4.2021

5

thời sự kiến trúc

Thành phố Hồ Chí Minh trình phương án iều chỉnh quy hoạch chung ến năm 2040 6½QJ WĺL Nƌ KŦS WKƂ +ć1' 73 +&0 QKLŠP Nƌ *L½P ĈŪF 6Ÿ 4X\ KRĺFK .LŘQ WUÒF 73 +&0 ÏQJ 1JX\ŞQ 7KDQK 1KÁ ĈÁ E½R F½R ĈLŚX FKŢQK TX\ KRĺFK FKXQJ 73 +&0 ĈŘQ QİP WŀP QKÉQ ĈŘQ QİP BÀI +Ģ1* /21* Ļ1+ ò,1+ 48$1* 78Ĩ1

T

HEO ÔNG NHÃ, MỤC TIÊU CỦA LẦN ĐIỀU CHỈNH NÀY NHẰM HOÀN THIỆN HỆ THỐNG HẠ TẦNG kết nối vùng giữa TP.HCM và các tỉnh, thành lân cận. Đồng thời, phát triển thành phố Thủ Đức theo mô hình ô thị sáng tạo tương tác cao, trở thành thành phố kinh tế tri thức và trí tuệ nhân tạo, ộng lực tăng trưởng của TP.HCM và khu vực.

Các ịnh hướng, chủ trương quan trọng của thành phố là chuyển dịch cơ cấu kinh tế, phát triển ngành dịch vụ; phát triển thành phố thành ô thị thông minh; phát triển ô thị sáng tạo, tương tác cao chú trọng phía ông TP.HCM - là nền tảng hình thành thành phố Thủ Đức; phát triển khu ô thị biển Cần Giờ; xây dựng bốn huyện ngoại thành phát triển thành quận.

Phạm vi nghiên cứu iều chỉnh lần này là toàn bộ ranh giới hành chính TP.HCM với diện tích 2.095km2 và 28,7km2 khu ô thị lấn biển Cần Giờ. Điều chỉnh quy hoạch chung này dựa trên nghiên cứu liên vùng, tiếp giáp ranh giới hành chính các tỉnh xung quanh thuộc vùng TP.HCM (vùng kinh tế trọng iểm phía Nam) với diện tích 30.404km2 gồm: Bình Dương, Bình Phước, Tây Ninh, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu và Tiền Giang.

Trước ó, ngày 17.3, hội thảo “Điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM ến năm 2040, tầm nhìn ến năm 2060” cũng ã ược Sở Quy hoạch - Kiến trúc thành phố tổ chức. Báo chí trích dẫn ý kiến của Giám ốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc tại hội thảo cho biết, “Sự phát triển ô thị TP.HCM trong thời gian qua còn có sự yếu kém, hạn chế trong sự phát triển và quản lý ô thị. Từ khâu quy hoạch phát triển ến quản lý, ầu tư, thực thi quy hoạch có nhiều iểm bất cập”.

Trả lời KT&ĐS, KTS Khương Văn 6

KT&ĐS THÁNG 4.2021

Mười, nguyên Chủ tịch Hội Kiến trúc sư TP.HCM cho biết, iều chỉnh là cập nhật thông tin thực tế ã phát triển vào quy hoạch cho phù hợp, úng với diễn tiến mới. Điều chỉnh quy hoạch có tác dụng nâng cao giá trị, hiệu quả của quy hoạch. Có thể hiểu một cách ơn giản, quy hoạch thành phố là ịnh hướng phát triển thành phố một cách hiệu quả nhất. Đương nhiên trong quá trình phát triển có những ịnh hướng không phù hợp thì phải iều chỉnh. Điều chỉnh nhiều hay ít là do thực tế tác ộng. Về chuyên môn, sự phát triển liên tục là hiện tượng tốt trong quá trình vận ộng, iều quan trọng là thái ộ ứng xử với sự phát triển ó. Nếu ta cập nhật iều chỉnh kịp thời sẽ tạo ược giá trị pháp lý cho hồ sơ quy hoạch, trên cơ sở ó làm iều kiện kêu gọi ầu tư thúc ẩy phát triển và quản lý nhà nước. Ví dụ như ta ã có một số quy hoạch như tại thành phố Thủ Đức như khu ại học, trung tâm tài chính, khu công nghệ cao. Nay ta iều chỉnh quy hoạch thành phố Thủ Đức là tạo thành hệ sinh thái liên kết các trung tâm này.

Có một ịnh hướng phát triển ược nêu trong hội thảo kể trên là các chuyên gia cho rằng TP.HCM không thể duy trì mãi mô hình ô thị thấp tầng dựa trên

giao thông cá nhân. Trả lời ý kiến thắc mắc “ta ang giới hạn cao tầng thì bây giờ cho xây cao tầng hơn, liệu có phải là mâu thuẫn”, KTS Khương Văn Mười giải thích: Với những khu ô thị mới, phát triển ô thị cao tầng với giao thông công cộng là xu thế bắt buộc. Trước kia ta nói ến ô thị nén, sử dụng phương tiện giao thông cá nhân nên phải giới hạn chiều cao và hệ số sử dụng ất. Ở khu ô thị mới, xu hướng là muốn tạo không gian thông thoáng ể phát triển ô thị thì bắt buộc phải nâng chiều cao và tăng hệ số sử dụng ất. Ví dụ như trước ây do năng lực ầu tư của ta còn hạn chế nên ta quy hoạch Thủ Thiêm giới hạn 20 tầng thì với năng lực ầu tư hiện nay, ta có thể iều chỉnh lên 40 tầng.

So sánh với Dubai, trong cùng một diện tích như vậy, cho xây cao tầng với hệ số sử dụng ất cao hơn nên họ có ất ai dành cho hệ thống giao thông nhiều hơn. Quy hoạch phải iều chỉnh từng thời iểm là vì vậy. Với những khu ô thị mới ta nên khai thác tối a hệ số xây dựng ất từ ó óng góp tốt cho nền kinh tế, tạo công ăn việc làm, thu hút lao ộng. Điều này lại có tác ộng giảm bớt áp lực lên hạ tầng kỹ thuật, giao thông, tạo cơ hội chỉnh trang ô thị ở ô thị cũ.

thời sự kiến trúc

Nhớ ngày giỗ Tổ mùng mười tháng ba LTS: Tiến sĩ sử học Nguyễn Nhã ược biết ến với luận án “Quá trình xác lập chủ quyền của Việt Nam tại quần ảo Hoàng Sa và Trường Sa” (Đại học Quốc gia thành phố Hồ Chí Minh, 2003). Ông cũng nghiên cứu và chủ trương nhiều hoạt ộng quảng bá văn hóa-nghệ thuật, ca trù, ẩm thực Việt Nam. Nhân giỗ Tổ Hùng Vương năm nay (mùng 10 tháng 3 âm lịch, nhằm ngày 21.4.2021), tạp chí KT&ĐS ghi nhanh ý kiến của ông quanh việc tổ chức ngày giỗ Tổ.

Bài HƯNG LONG Ảnh TƯ LIỆU KT&ĐS

G

IỖ TỔ HÙNG VƯƠNG LÀ CƠ HỘI TỐT ĐỂ TẬP HỢP NGƯỜI VIỆT NAM ở khắp 5 châu.

Người Việt ta có cái chung rất ộc áo so với thế giới là chung một ngày giỗ Tổ, ngày Quốc giỗ, Quốc lễ. Khó có dân tộc nào như Việt Nam, ã có hàng ngàn năm Bắc thuộc mà không bị ồng hóa và vẫn giành lại ộc lập. Cái hay của người Việt Nam không chỉ là tinh thần ộc lập mà thực tế, từ chuyện ăn, mặc, ở ến các hình thức sinh hoạt văn hóa, biểu diễn, giải trí ều có nét riêng mang bản sắc người Việt. Vậy còn gì ý nghĩa hơn nếu lấy ngày giỗ Quốc Tổ là ngày ể người Việt Nam phổ biến, quảng bá, vinh danh bản sắc Việt Nam? Tính ộc áo của ngày Quốc giỗ ã có, ã ược thế giới biết ến và thừa nhận. Ngày Quốc lễ cần tổ chức tốt cả về nội dung, hình thức, là sự kiện mà bất cứ người Việt Nam nào dù ở âu cũng có thể tham dự.

Trong ời sống hàng ngày ta hay dùng từ “ăn giỗ”. Nói ến ám giỗ thường là phải nói ến ẩm thực. Tại sao ta không nhân dịp này mà quảng bá cho ẩm thực Việt, tại sao ta không tổ chức cộng ồng gói bánh chưng, bánh giầy, nấu những món ăn ặc trưng Việt Nam cho mâm cúng? Còn cơ hội nào tốt hơn ngày Quốc giỗ ể quảng bá, giới thiệu ẩm thực Việt Nam? Về chuyện mặc, ta có chiếc áo dài cho cả nam lẫn nữ là nét riêng của bản sắc Việt. Giỗ Tổ Hùng Vương cũng là cơ hội ể ta thể hiện và giới

Theo ề xuất của TS Nguyễn Nhã thì giới kiến trúc- mỹ thuật của Việt Nam nên tổ chức cuộc thi sáng tác biểu tượng Quốc Tổ Hùng Vương.

thiệu với 5 châu bộ áo dài như quốc phục của Việt Nam. Về phần hội, tôi cũng mong muốn trong ngày giỗ Tổ có các trò chơi dân gian Việt Nam, là các phần biểu diễn nghệ thuật mang tính ặc thù của người Việt. Ta có dân ca ba miền, ca trù, hát văn, hát thơ với thể thơ lục bát hoặc song thất lục bát rất hợp vần iệu.

Còn dịp nào thuận lợi hơn giỗ Tổ ể tổ chức các hoạt ộng này cho cộng ồng người Việt?

Đó là về nội dung, còn hình thức, tôi muốn nêu một ề xuất trên tạp chí KT&ĐS là giới kiến trúc - mỹ thuật nên tổ chức cuộc thi sáng tác biểu tượng Quốc Tổ Hùng Vương ặt tại các ình, ền, miếu. Mùng 10 tháng 3 hàng năm người Việt sẽ ến các ình ền miếu tưởng nhớ các Vua Hùng. Một biểu tượng Quốc Tổ Hùng Vương có tính mỹ thuật cao, ược thừa nhận rộng rãi sẽ có tác dụng lớn về sự nhận biết, sẽ có tính tập hợp cao.

Người Việt Nam có chung một ngày giỗ, gọi theo văn bản của Bộ luật Lao ộng hiện hành là “Ngày giỗ Tổ Hùng Vương”. Tục thờ cúng Hùng Vương ã có từ hàng nghìn năm trước và việc tôn vinh Quốc Tổ ược nhân dân Việt Nam duy trì và liên tục phát triển. Theo số liệu trên trang tin iện tử Viện Văn hóa Nghệ thuật quốc gia thuộc Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch tại ịa chỉ vicas.org.vn thì cả nước có khoảng gần 1.500 nơi thờ Hùng Vương. Tháng 12.2012, Tín ngưỡng thờ cúng Hùng Vương ã chính thức ược Ủy ban Văn hóa và Khoa học Liên Hợp quốc (UNESCO) công nhận là di sản văn hóa phi vật thể.

KT&ĐS THÁNG 4.2021

7

thời sự kiến trúc

Phát triển cây xanh ô thị: cần có kịch bản “hút” vốn tư nhân +ŲL WKļR |9ľQ ĈŚ F¿\ [DQK ĈÏ WKŤ WK¾QK SKŪ +Ŭ &KÈ 0LQK} GR +ŲL .LŘQ WUÒF Vĸ WK¾QK SKŪ +Ŭ &KÈ 0LQK WŮ FKƂF QJ¾\ ĈÁ WKX KÒW JŀQ NLŘQ WUÒF Vĸ FKX\ÆQ JLD QK¾ TXļQ O WKDP GƊ 1ÄW PŴL FƀD KŲL WKļR OŀQ Q¾\ O¾ EDQ WŮ FKƂF ĈÁ FņS QKņW F½F E¾L WKDP OXņQ OÆQ PĺQJ TXD WUDQJ ZHE FƀD +ŲL .LŘQ WUÒF Vĸ WK¾QK SKŪ Y¾ 7ĺS FKÈ .LŘQ 7UÒF ćŶL 6ŪQJ FĴQJ QKĸ IDFHERRN FƀD PŲW VŪ KŲL YLÆQ ĈŜ F½F NLŘQ WUÒF Vĸ QJĸŶL TXDQ W¿P FÍ WKŜ WļL [XŪQJ ĈŦF WUĸŴF NKL GLŞQ UD KŲL WKļR 7ľW Fļ F½F WKDP OXņQ ĈŚX ĈĸżF EDQ WŮ FKƂF QÆX WÍP WňW QŲL GXQJ QKĸQJ FKŢ FÍ W½F JLļ WUÉQK E¾\ SKŀQ OŴQ WKŶL JLDQ FÎQ OĺL G¾QK FKR WKļR OXņQ BÀI +< +Ģ1* Ļ1+ ò,1+ 48$1* 78Ĩ1

Phát biểu khai mạc hội thảo, KTS Nguyễn Trường Lưu, Chủ tịch Hội Kiến trúc sư TP.HCM nhấn mạnh ến tầm quan trọng của cây xanh ô thị bằng cách so sánh: nếu ô thị là một cơ thể sống thì hệ thống giao thông giống như hệ tuần hoàn, cây xanh như lá phổi. Con người có thể nhịn ăn vài chục ngày, nhịn khát vài ngày nhưng nhịn thở thì không quá vài phút. Đưa ra thông iệp “Hành tinh chúng ta vẫn còn hy vọng khôi phục”, KTS Nguyễn Trường Lưu ề nghị các chuyên gia, nhà quản lý ở các lĩnh vực khác nhau trong ó có giới kiến trúc sư nghiên cứu và ề xuất ể xây dựng cho thành phố của chúng ta phát triển với môi trường xanh sạch và bền vững.

Từ gợi mở của ban tổ chức, các diễn giả và người tham gia hội thảo ã trình bày 8

KT&ĐS THÁNG 4.2021

và thảo luận nhiều vấn ề sôi nổi.

Tham luận của ông Vũ Văn Điệp, Giám ốc Trung tâm Quản lý Hạ tầng kỹ thuật TP.HCM ã nêu nhiều thông tin về thực trạng công tác duy trì, phát triển công viên cây xanh công cộng tại TP.HCM. Có thể nói, hội thảo ã giải quyết ược vấn ề ầu tiên về cây xanh ô thị ngay tại hội thảo này là thực trạng thông tin về cây xanh ô thị. KTS Trần Khánh Trung, Phó Chủ tịch Hội kiến trúc sư TP.HCM, người iều phối thảo luận ã ặt vấn ề, các tham luận gửi ến hội thảo dẫn nhiều số liệu khác nhau và hầu hết là số liệu cũ, không có tính ại diện cao. Vậy làm sao ể mọi người quan tâm cùng có số liệu chính xác, thống nhất, ộ tin cậy cao? Trả lời câu hỏi này, ông Vũ Văn Điệp cho biết Trung tâm Quản lý Hạ

tầng kỹ thuật TP.HCM ang tiến hành lập trang web ể phổ biến thông tin. Hiện trung tâm ang có chương trình số hóa toàn bộ hạ tầng kỹ thuật cây xanh trong ó có dữ liệu về 150.000 cây xanh của thành phố. KTS Phạm Thị Kiều Anh, một ại biểu tham gia hội thảo phát biểu ngay là ơn vị của bà hiện có một ứng dụng (App) quản lý cây xanh ang triển khai tại Bình Dương với nhiều tính năng cụ thể giúp nắm thông tin ể chăm sóc cây xanh kịp thời. KTS Kiều Anh sẵn sàng hợp tác với trung tâm ể có thể chia sẻ ứng dụng.

Trở lại với ý kiến từ các tham luận, các tác giả ã ưa ra nhiều giải pháp nhằm làm tăng diện tích mảng xanh thành phố.

TS Phạm Thanh Hải, giảng viên khoa Lâm nghiệp, trường Đại học Nông Lâm

thời sự kiến trúc

TP.HCM ề nghị phải duy trì và phát triển quy mô và tỷ lệ cây xanh của thành phố áp ứng yêu cầu bảo vệ môi trường sống và nhấn mạnh ến việc xây dựng chương trình, nội dung giáo dục ý thức sinh thái cho toàn thể cán bộ, nhân dân và thanh thiếu niên.

KTS Niê Đào Đức Nguyên khuyến nghị các cơ quan nhà nước có thẩm quyền nên ban hành những quy chuẩn bắt buộc trong quá trình thiết kế - xây dựng ể gia tăng mảng xanh cho từng khu dân cư nói riêng cho ến cả ại ô thị nói chung. Phải có quy trình kiểm tra, quản lý chặt chẽ, chế tài thật nghiêm khắc cho những trường

hợp cố ý làm sai. Với các dự án bất ộng sản phần lớn là các dự án chung cư hoặc dự án tổng hợp các khu nhà thấp tầng kết hợp thương mại… ề nghị tăng tỷ lệ cây xanh lớn hơn so với mức 20% hiện nay; Yêu cầu phủ xanh các phần mái bao che bằng bê tông cốt thép; Yêu cầu một tỷ lệ cây xanh nhất ịnh trên mặt ứng.

Về tài chính, áng chú ý là tham luận của KTS Nguyễn Đình Hòa ề xuất giải pháp thực hiện công viên cây xanh cho thành phố không sử dụng ngân sách mà cần chính sách phù hợp. Ông Hòa phân tích: “Trong thời iểm hiện nay, việc ầu tư triển

khai thực hiện quy hoạch công viên cây xanh sử dụng công cộng tập trung quy mô lớn, ều trông chờ vào nguồn ngân sách song thành phố lại dành ngân sách cho các nhu cầu cấp bách hơn như hạ tầng giao thông, trường học, bệnh viện, hạ tầng xã hội thiết yếu...”. Vì vậy ông Hòa cho rằng cần có kịch bản “hút” vốn tư nhân. Thành phố cần có giải pháp ể thu hút mạnh mẽ hơn nguồn lực của xã hội tham gia vào việc ầu tư thực hiện, quản lý khai thác cây xanh một cách hiệu quả và khả thi.

Các kiến trúc sư phát biểu sôi nổi, Hội thảo kéo dài ến 12 giờ 30. Ban tổ chức cho biết sẽ tổ chức thêm các hội thảo tập trung vào từng khía cạnh ể có thể ưa ra những giải pháp cụ thể, chi tiết hơn cho từng nhóm vấn ề.

KT&ĐS sẽ thông tin ến bạn ọc những diễn biến mới của ề tài này.

Mời bạn ọc quan tâm có thể ọc tất cả các tham luận của Hội thảo “Vấn ề cây xanh ô thị thành phố Hồ Chí Minh” ở ịa chỉ: https://ktds.vn/danh-sach-24-bai-tham-luan-hoithao-van-de-cay-xanh-do-thi-tphcm; http://www.hoiktstphcm.com/tin-tuc/Danh-Sach24-Bai-Tham-Luan-Hoi-Thao-Van-De-Cay-XanhDo-Thi-Tphcm-N18227 KT&ĐS THÁNG 4.2021

9

phóng sự ảnh

SÀI GÒN VỚI TRẦN VIỆT ĐỨC

CHO THÀNH PHỐ THỞ “…EM ƠI LẮNG NGHE… NGHE THÀNH PHỐ THỞ…” ( *), NHÀ THƠ THÌ VIẾT THẾ.

NHÀ KHOA HỌC NÓI BÌNH THƯỜNG “LÁ PHỔI XANH CỦA THÀNH PHỐ”.

HỌA SĨ NÓI HÃY PHA MÀU XANH NGỌC MÙA HÈ…

Bài ĐỖ TRUNG QUÂN

N

HỮN G HÀ N G CÂ Y CỦA TH ÀNH P H Ố không chỉ là hàng cây, nó còn là ký ức của từng cư dân lớn lên, sống ở ây hãy hình dung ta i dưới bóng mát của nó hàng ngày ột ngột ngày nọ hàng cây thiếu vắng vì mưa bão, vì quy hoạch vì vân vân và vân vân… Khi ấy ký ức sẽ lên tiếng thì thầm nhắc nhở xưa i học, xưa i qua, xưa hẹn hò, xưa tránh nắng, xưa nhìn lá rụng trải thảm vỉa hè…Con ve sầu trên tàng lá ấy nay âu, lũ chim sẻ trên tàng lá ấy về âu? Ôi chao là nhớ!

10

KT&ĐS THÁNG 4.2021

Những con ường không có bóng lá hàng cây là những con ường không có ký ức.

Trần Việt Đức lại ưa máy ảnh lên.

Và ể lại cho chúng ta tự mình lục tìm trong ký ức ô thị không chỉ những con phố, góc ường.

Câu thì thầm cho riêng mình… ... (*) Nguyễn Nhật Ánh

phóng sự ảnh

KT&ĐS THÁNG 4.2021

11

phóng sự ảnh

Theo tài liệu ghi chép về Sài Gòn, khi người Pháp bắt tay vào xây dựng thành phố này, họ ã cho trồng cây dọc theo những con ường lớn. Ngoài là ể cho Sài Gòn xinh ẹp hơn, ể làm dịu mát cái không khí oi bức của một thành phố miền nhiệt ới, bóng mát của các hàng cây còn là chỗ nghỉ trưa của người lao ộng và giới bình dân

12

KT&ĐS THÁNG 4.2021

phóng sự ảnh

Tạp chí KT&ĐS xin trích lời của một người - hẵn là dân Sài Gòn ể nói về nơi mà mình luôn nhớ về: “Trong muôn vàn nỗi nhớ rong rêu xưa cũ về Sài Gòn, có một miền nhớ thiết tha tôi dành cho những con ường Sài Gòn rợp bóng me xanh. Những con ường gắn liền với tuổi học trò, những con ường me mà với nhiều người Sài Gòn nếu không có nó Sài Gòn sẽ không còn là Sài Gòn nữa vậy. Đây là nơi các cô cậu học trò thường hay ến ngồi dưới gốc cây học bài, hay ơn giản chỉ ể ngồi nhìn lá me bay trong một buổi chiều ầy gió bởi cái vắng vẻ yên tĩnh của khung trời ầy thơ mộng này.

Sau bao nhiêu năm, những con ường học trò rời rợi bóng me của Sài Gòn xưa ã có nhiều thay ổi. Nhưng với nhiều người từng sống ở Sài Gòn, từng in dấu chân mình trên những cung ường kỷ niệm ấy mãi mãi vẫn còn mơ những giấc mơ xanh ngời bóng lá”...

KT&ĐS THÁNG 4.2021

13

$1 & ¢1* .+$, 75 ¡1* 6+2:5220 21( 6723 6+233,1* &(17(5 7n, .+8 ô 7+ 0£, 6$/$ &ÒQJ W\ *Ö $Q &ÝäQJ YÞD FKÉQK WKßF NKDL WUÝãQJ 6KRZURRP W°L VÔ 1JX\ÆQ &ã 7K°FK 4X¶Q NKX 6DOD 73+&0 QK¸P SKÜF YÜ QKX F²X FÚD .K­FK +¬QJ æ NKX YâF 7K¬QK SKÔ 7KÚ ôßF Y¬ SKÉD ôÒQJ 6¬L *ÍQ ô±\ O¬ P×W 6KRZURRP KR¬Q K®R YåL õ²\ õÚ F­F V®Q SK´P WKÒQJ PLQK Y¬ F­F 7UHQG Y¶W OLÇX KD\ &ROOHFWLRQ JÖ FÒQJ QJKLÇS PåL QK³W FÚD Q·P õÝèF WUÝQJ E¬\ Y¬ JLåL WKLÇX æ õ±\ 7URQJ NKÒQJ JLDQ U×QJ OåQ YåL GLÇQ WÉFK KãQ P $Q &ÝäQJ WUÝQJ E¬\ P×W F­FK NKRD KÑF WÞ Y¶W OLÇX JL®L SK­S ßQJ GÜQJ WÉFK KèS YåL SK²Q PÃP WKLÄW NÄ Wâ õ×QJ &DELQHW 3UR NÄW KèS YåL SKÜ NLÇQ Q×L WK³W WKÒQJ PLQK FØQJ F­F WKÝãQJ KLÇX WKLÄW EÌ QKEÄS 0DOORFD Q×L WK³W UäL $&RQFHSW VÀ õHP õÄQ JL®L SK­S KR¬Q K®R FKR .K­FK +¬QJ ô±\ O¬ 6KRZURRP WKß GR $Q &ÝäQJ Væ KáX FØQJ YåL KÇ WKÔQJ 6KRZURRP QKÝèQJ TX\ÃQ NK¹S F® QÝåF $Q &ÝäQJ K\ YÑQJ õHP õÄQ Vâ WLÇQ OèL WÔW QK³W FÎ WKÅ FKR .K­FK +¬QJ +ÈQK FKÜS WKâF WÄ W°L 6KRZURRP

+m< ô 1 9j 75l, 1*+, 0 & 1* $1 & ¢1*

ngay hôm nay

+Ó &KÉ 0LQK 2QH 6WRS 6KRSSLQJ &HQWHU 4X¶Q

1JX\ÆQ &ã 7K°FK 3KÝäQJ $Q /èL ôÒQJ 4X¶Q 73 +&0 ZZZ DQFXRQJ FRP

+ÈQK FKÜS WKâF WÄ W°L 6KRZURRP

+RWOLQH

DQFXRQJFRPSDQ\

DQFXRQJFRPSDQ\

LQIRDFF#DQFXRQJ FRP

nhà ở

BIỆT THỰ PHỐ 100M2 CHỈ VỚI DIỆN TÍCH SÀN 100M2 NHƯNG NGÔI NHÀ NÀY HỘI TỤ ĐẦY ĐỦ NHỮNG TIỆN ÍCH NHƯ MỘT BIỆT THỰ PHỐ GỒM SÂN VƯỜN, CÁC KHOẢNG KHÔNG GIAN NGOÀI TRỜI, HỒ BƠI VÀ NHỮNG KHÔNG GIAN SINH HOẠT ĐẦY TIỆN ÍCH Bài NGÔ LY KHA Ảnh QUANG TRẦN Địa chỉ công trình: Lê Trọng Tấn, Q. Tân Phú, TP.HCM Thiết kế & thi công: RISOU Architects Chủ trì: KTS Phạm Ngọc Bình Nhóm thiết kế: KTS Nguyễn Phương Đông, KTS Trương Huế Mỹ, KTS Trần Đăng Khoa, Designer Trần Thị Mai Thanh Thi công nội thất: The Box Website: www.risouarchitects.com

16

KT&ĐS THÁNG 4.2021

nhà ở

KT&ĐS THÁNG 4.2021

17

nhà ở

V

ĂN HÓA SỐNG CHUNG NHIỀU THẾ HỆ TRONG CÙNG MỘT NGÔI NHÀ, nhất là ở các thành phố lớn ã tạo nên nhiều môi trường sống và lối ứng xử a dạng. Tọa lạc tại phía tây TP.HCM, ngôi nhà có diện tích 5x20m này ra ời ể trở thành nơi chung sống của một ại gia ình 3 thế hệ bao gồm ông bà, bố mẹ và con cháu.

Bên cạnh việc tạo ra những không gian kết nối, chia sẻ và chăm sóc nhau giữa các thành viên trong gia ình; những khác biệt về tuổi tác, thói quen và môi trường sinh hoạt riêng tư cần thiết cho mỗi thế hệ… cũng là những yếu tố ược cân nhắc hàng ầu khi kiến tạo ngôi nhà mới. Ý tưởng thiết kế của kiến trúc sư cũng ược khởi nguồn từ ây.

Lợi thế về chiều dài của khu ất cho phép nhóm thiết kế tổ chức hai không gian sống song hành trong cùng một ngôi nhà, một dành cho gia ình trung niên, một dành cho gia ình trẻ. Trong ó, nơi sinh hoạt, nghỉ ngơi của ông bà ược lùi về

18

KT&ĐS THÁNG 4.2021

cuối nhà, phía sau khoảng sân vườn lớn với ầy ủ các chức năng cho phòng ngủ, bếp và một bàn ăn nhỏ.

Phòng khách và sân vườn tọa lạc ngay lối vào ở tầng trệt, ồng thời cũng là không gian chung ể ông bà và con cháu gặp gỡ, tiếp xúc nhau hằng ngày. Mọi hoạt ộng riêng của gia ình nhỏ ược dời lên các tầng trên, ược dẫn dắt bởi một cầu thang ngoài trời, tạo cảm giác như bước vào một căn nhà thứ hai. Ngay cả trong không gian thứ hai này, mỗi thành viên ều có những khoảng riêng từ việc nghỉ ngơi, thư giãn ến vui chơi, học tập hay bếp núc.

Một iều tuyệt vời khác của công trình là ngôi nhà ược nằm cạnh nhà ông bà sui gia - ông bà ngoại của các cháu nhỏ.

Vì thế, một góc sân vườn ược kết nối với sân nhà bên, tạo cho ngôi nhà thêm nhiều không gian ngoài trời, iều mà nhiều căn nhà phố ang phải tìm kiếm. Một sự nương nhờ cộng sinh nhưng không ảnh hưởng lẫn nhau của một ại gia ình Việt nhiều thế hệ.

nhà ở

Diện tích chỉ 5x20m nhưng ngôi nhà lại có cả sân vườn, hồ bơi và các tiện ích dành cho sinh hoạt hàng ngày

KT&ĐS THÁNG 4.2021

19

nhà ở

20

KT&ĐS THÁNG 4.2021

nhà ở

Bằng việc xử lý không gian một cách khéo léo, ngôi nhà ược “phân chia” hợp lý: các thành viên sống trong ngôi nhà này có thể kết nối, chia sẻ, chăm sóc nhau nhưng cũng ảm bảo tính riêng tư khi cần thiết

KT&ĐS THÁNG 4.2021

21

nhà ở

Mỗi một không gian riêng của các thành viên ều ược thiết kế theo úng “gu”. Ánh sáng, gió, cây xanh là các yếu tố không thể thiếu cho mỗi căn phòng

22

KT&ĐS THÁNG 4.2021

nhà ở

KT&ĐS THÁNG 4.2021

23

nhà ở

NHỮNG KHOẢNG XANH CHO NHÀ ỐNG KHI Ô NHIỄM MÔI TRƯỜNG DO KHÓI BỤI, TIẾNG ỒN GÂY ẢNH HƯỞNG NGHIÊM TRỌNG ĐẾN SỨC KHỎE CON NGƯỜI, THÌ GIÁ TRỊ CỦA MẢNG SÂN VƯỜN, GIẾNG TRỜI ĐANG LÀ XU HƯỚNG MÀ NHIỀU GIA ĐÌNH HƯỚNG TỚI. VÀ VIỆC HY SINH MẶT BẰNG Ở ĐỂ DÀNH CHO KHÔNG GIAN THƯ GIÃN, NGHỈ NGƠI ĐANG ĐƯỢC NHIỀU NGƯỜI LỰA CHỌN Bài CTV Ảnh ARCHIGRAPHY.VN Địa chỉ công trình: Đường Lê Trọng Tấn, Q. Tân Phú, TP.HCM Thiết kế thi công: ARC DESIGN & BUILD VP1: 8B Thái Thuận, An Phú, Q.2, TP HCM VP2: TH 34, Tân Hiệp, Hóc Môn, TP HCM 24

KT&ĐS THÁNG 4.2021

nhà ở

Các không gian chức năng ược thiết kế nhằm hướng ến cho những người sống trong ngôi nhà ược tận hưởng các góc nhìn xanh, thoáng bên ngoài

T

RONG CĂN NHÀ ỐNG NÀY, KHI THIẾT KẾ, KTS ĐÃ ƯU TIÊN tạo ra nhiều không gian thư giãn nghỉ ngơi, tận dụng hiệu quả ánh sáng và gió tự nhiên nhằm tạo ra không gian sống “xanh” cho gia chủ. Ở ây, căn nhà ược chia thành 5 phần gần như bằng nhau theo chiều dài. Và phần ở thực thụ dành cho sinh thường nhật (ăn, ngủ) chỉ chiếm hai phần, ba phần còn lại gần như trống trải dành cho sân trước, sân sau và giếng trời, sân vườn. Đặc biệt, mảng sân vườn giữa nhà trở thành tâm iểm nghệ thuật và xử lý thông thoáng, ánh sáng cho tất cả các không gian xung quanh còn lại.

Tông chủ ạo của ngôi nhà là màu trắng, xám với những mảng trang trí nhẹ nhàng theo phong cách tối giản, giảm thiểu tối a các chi tiết thừa ể tận hưởng một cách trọn vẹn không gian sống.

Phòng vệ sinh có thêm một phòng xông hơi nhỏ, ây là nơi thư giãn cần thiết cho gia ình nhưng thường bị bỏ quên khi KT&ĐS THÁNG 4.2021

25

nhà ở

Dù là nhà phố nhưng chủ nhà ã “hy sinh” không gian sinh hoạt thường nhật ể dành diện tích cho nhu cầu thư giãn như hồ cá, góc non bộ, nơi trồng cây cảnh, hoa lá... Để vào dịp cuối tuần, lễ tết, ấy sẽ là chốn họp mặt, vui chơi, chuyện trò cùng gia ình và bạn bè 26

KT&ĐS THÁNG 4.2021

nhà ở

ưa vào thiết kế nhà. Chỉ cần 1m2 thôi là ã có một nơi mang lại nhiều lợi ích về sức khỏe cho gia ình, giảm au, xả stress, ào thảo ộc tố...

Ban công ỡ nhàm chán hơn khi ược sử dụng làm hồ cá, vừa nhìn ược àn cá bơi tung tăng cả hai phía dưới và trên vừa tạo nét riêng cho ngôi nhà.

Phòng khách nối tiếp bếp giúp cho việc sử dụng bếp của người nội trợ hợp lý và thuận tiện hơn.

Phần sân thượng chỉ với một không gian nho nhỏ ể mỗi buổi sáng sớm chủ nhà có thể làm một tách cà phê ngắm bình minh, tập thể dục, trồng rau. Thỉnh thoảng buổi tối có thể làm tiệc BBQ cùng bạn bè, người thân.

KT&ĐS THÁNG 4.2021

27

nhà ở

28

KT&ĐS THÁNG 4.2021

nhà ở

NHÀ TRIỀN DỐC CÔNG TRÌNH ĐƯỢC THIẾT KẾ CHO MỘT GIA ĐÌNH BỐN NGƯỜI - BA THẾ HỆ, VỚI YÊU CẦU PHÒNG NGỦ CHÍNH ĐƯỢC ĐẶT Ở TRUNG TÂM, CÓ THỂ BAO QUÁT HẦU HẾT KHÔNG GIAN CHUNG VÀ QUAN SÁT ĐƯỢC PHÒNG ÔNG BÀ Ở TẦNG TRỆT. CÔNG TRÌNH ĐƯỢC XÂY DỰNG TRÊN KHU ĐẤT CÓ DIỆN TÍCH KHOẢNG 200M2, ĐẤT THOẢI DẦN VỀ SAU VỚI CAO ĐỘ CHÊNH LỆCH 1,5 M NẰM Ở LƯNG CHỪNG MỘT CON ĐƯỜNG DỐC. Thực hiện ĐINH QUANG TUẤN Địa chỉ công trình: tỉnh Bình Dương Thiết kế kiến trúc: AD+ Nhóm thiết kế: Nguyễn Đặng Anh Dũng, Đinh Trần Thanh Hoàng, Nguyễn Thị Anh Thư, Nguyễn Văn Trung, Trần Tuấn Kiệt.

KT&ĐS THÁNG 4.2021

29

nhà ở

Với diện tích 190m2 và nằm trên ộ dốc là yếu tố “ ắc ịa” giúp cho các nhà thiết kế ưa ra concept thiết kế khá ộc áo: ngôi nhà chia làm 2 phần theo phương thẳng ứng, tiếp cận bởi 2 cầu thang riêng biệt và các phòng cức năng ược bố trí lệch tầng. Cầu thang cũng ược xem là iểm nhấn của ngôi nhà với sắc ỏ vừa phải không quá tối tăm cũng không nổi bật

C

ÔNG TRÌNH NẰM TRÊN KHU ĐẤT Ở LƯNG CHỪNG MỘT CON ĐƯỜNG CÓ DỐC RẼ VÀO TỪ NÚT GIAO LỘ, ối diện công viên ược bao quanh bởi cây xanh có thế thoải dần về phía sau, với cao ộ chênh lệch từ 1,5m. Công trình ược xây dựng trênh mảnh ất có diện tích 190m2, xây dựng tổng cộng 120m2 sàn cho hai tầng. Thiết kế cho một gia ình bốn người - ba thế hệ, với yêu cầu phòng ngủ chính ược ặt ở trung tâm, có thể bao quát hầu hết không gian chung và quan sát ược phòng ông bà ở tầng trệt.

Cầu thang phía trước dành cho không gian chung, từ garage dẫn lên phòng khách. Cầu thang phía sau dành cho không gian gia 30

KT&ĐS THÁNG 4.2021

ình, nơi mọi thành viên sẽ ngang qua mỗi khi về nhà, trước khi từ ây dẫn về các không gian khác. Cầu thang này ược xử lý bậc bắt ầu và bậc kết thúc của một vế thang nằm cùng vị trí trên mặt bằng, nhường thêm khoảng trống cho lõi thông tầng. Kết quả tạo ra một cấu trúc linh hoạt nhấn mạnh phương vị “nghiêng” và là iểm nhấn kết nối toàn bộ công trình.

Phương án bố trí “lệch tầng” khai thác chênh lệch cao ộ của thế ất dốc hiện trạng, hình thành không gian sân - vườn cao thoáng, nơi là sân chơi của trẻ nhỏ, hoặc cho những dịp họp mặt gia ình nhân ngày giỗ, tết.

Chiều “nghiêng” cũng ược sử dụng khi tổ chức hình khối kiến trúc. Thay cho khối hộp nhà phố với quy mô ba tầng

nhà ở

Phương án bố trí “lệch tầng” khai thác chênh lệch cao ộ của thế ất dốc hiện trạng, hình thành không gian sân-vườn cao thoáng, nơi là sân chơi của trẻ nhỏ, hoặc cho những dịp họp mặt gia ình nhân ngày giỗ, tết. Đặc biệt, vật liệu á rửa sử dụng hoàn thiện cho cầu thang tạo cản giác gần gũi ầm ấm mang chút hoài niệm của gia ình nề nếp ngày xưa

KT&ĐS THÁNG 4.2021

31

nhà ở

Sự ơn giản về màu sắc tạo nên vẻ ẹp tự nhiên.

Phòng khách với màu sắc và nội thất ơn giản. Bếp ược ưa lên cao và tận hưởng ánh sáng, bầu trời trong xanh cùng hoa cỏ

thẳng ứng, thiết kế ẩy lùi khối chức năng phía trên về sau, kết hợp bộ mái ngói. Thủ pháp này nhằm giảm i sức nặng tổng thể khi nhìn từ mặt ứng. Qua cổng, tiến dần vào bên trong, tầng trên cùng sẽ biến mất, công trình trở về tỉ lệ trệt - lầu, tạo cảm giác thân thiện hơn cho người tiếp cận.

32

KT&ĐS THÁNG 4.2021

nhà ở

KT&ĐS THÁNG 4.2021

33

nhà ở

34

KT&ĐS THÁNG 4.2021

nhà ở

Phòng vệ sinh rộng với các chất liệu ốp như thời những năm 1970. Bằng thủ pháp ẩy lùi khối chức năng phía trên về sau, kết hợp bộ mái ngói ã làm giảm i sức nặng của công trình khi nhìn từ mặt ứng, tạo cảm giác thân thiện hơn cho người tiếp cận.

KT&ĐS THÁNG 4.2021

35

câu chuyện kiến trúc

Có nên lắp lưới an toàn cho ban công, logia chung cư? Đó là câu hỏi ang ược ặt ra cho rất nhiều cư dân sống ở chung cư khi mà vừa mới ây một bé gái rơi từ tầng 12 xuống và may mắn chỉ bị thương nhẹ. Đây không chỉ là trường hợp ầu tiên trong thời gian qua.

Bài HÀ THÀNH Ảnh TƯ LIỆU

Vẫn xảy ra tai nạn rơi từ tầng cao xuống dù lan can ược thiết kế úng tiêu chuẩn Ngày 28.2.2021 ở chung cư 60B Nguyễn Huy Tưởng (quận Thanh Xuân, Hà Nội) có vụ bé gái 3 tuổi rơi từ tầng 12A xuống gây xôn xao dư luận. Rất may cháu bé ã thoát chết một cách thần kỳ với sự hỗ trợ của một người lái xe chở hàng. Nhưng không phải ai cũng may mắn như cháu bé này. Trước ó, ã có nhiều trường hợp trẻ em rơi, ngã từ tầng cao ở chung cư xuống ất.

Tháng 11.2018, một bé trai bất ngờ rơi từ tầng 7 của tòa nhà chung cư NO3 (quận Cầu Giấy, Hà Nội) xuống ất. Tương tự, tháng 12.2018, tại chung cư Thủ Thiêm Sky (quận 2, TP. Hồ Chí Minh), một bé gái rơi từ căn hộ tầng 9 xuống ất khi mẹ bé vừa ra khỏi nhà ược ít phút. Một vụ việc thương 36

KT&ĐS THÁNG 4.2021

tâm tương tự xảy ra sáng 1.4.2019 trên ịa bàn quận Nam Từ Liêm, Hà Nội: bé trai khoảng 3 tuổi ã trèo lên ô thoáng nhà vệ sinh rồi không may rơi xuống ất… Hầu hết các trường hợp tai nạn xảy ra nạn nhân ều tử vong hoặc chấn thương rất nặng. Vụ việc mới xảy ra ở quận Thanh Xuân, Hà Nội lại dấy lên trong dư luận và các cộng ồng cư dân ở chung cư về vấn ề an toàn, cụ thể là ở các vị trí ban công, logia, cửa sổ… Điều áng nói là ở các trường hợp xảy ra tai nạn thì thiết kế của lan can ban công, logia chung cư ều úng tiêu chuẩn. Theo Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam về nhà ở và công trình công cộng - an toàn sinh mạng và sức khỏe do Bộ Xây dựng ban hành năm 2012, chiều cao lan can chung cư và các tòa nhà cao tầng tối thiểu là 1,4m từ tầng 9 trở lên, ở các vị trí khác tối thiểu là 1,1m; hình

thức lan can không ược theo phương vị ngang mà theo phương vị thẳng ứng nhằm tránh leo trèo, khoảng cách khe hở không quá 10cm ể ảm bảo người không chui lọt. Với lan can hay logia sử dụng vật liệu kính thì kính phải ảm bảo chắc chắn, ược bảo vệ bởi vật cố ịnh và không có khe hở nào rộng quá 7,5m ể ngăn ngừa rơi ngã. Tuy nhiên thực tế ở ngoài ban công, logia nhiều hộ gia ình ể máy giặt và một số ồ ạc, chậu cây… vô tình tạo thành các bậc cho phép trẻ dễ dàng trèo lên.

Ngoài ra, nhiều cha mẹ vẫn ể con cái chơi ùa ở ban công, logia mà không có người lớn trông coi. Đó cũng là những nguyên nhân gây tai nạn cho trẻ nhỏ.

Có nên lắp lưới an toàn cho ban công, logia chung cư?

Theo quy ịnh phòng cháy chữa cháy, thì ở các căn hộ chung cư, không

câu chuyện kiến trúc

ược lắp hoa sắt, lồng sắt ở ban công, logia, cửa sổ ể ảm bảo thuận tiện cho công tác chữa cháy và cứu hộ cứu nạn. Tuy nhiên iều này ại bộ phận cư dân ở chung cư không an tâm về vấn ề an toàn - nhất là ối với các hộ có trẻ em. Bởi trẻ em luôn hiếu ộng, nghịch ngợm và chưa có ý thức về ộ nguy hiểm.

Khoảng hơn 10 năm trở lại ây, có một giải pháp khá hợp lý và ược thừa nhận (dù chưa chính thức) là lắp lưới an toàn cho các vị trí như ã nêu ở trên. Thực chất, lưới an toàn là một hệ khung căng dây cáp song song với khoảng cách nhỏ (5-10cm, không chui lọt ầu). Về cấu tạo, hệ khung gồm 2 thanh nhôm cứng ược ịnh vị trêndưới, các thanh nhôm này có ục lỗ sẵn theo khoảng cách ịnh trước, và cáp ược luồn liên hoàn qua các lỗ ó thành mặt lưới. Sợi cáp có lõi là inox ược bọc nhựa HDPE hoặc PE chống ăn mòn, rất bền và có khả năng chịu lực tốt. Với hệ lưới này ược lắp ặt ở các vị trí ban công, logia hay cửa sổ; có thể ảm bảo ngăn ngừa không cho người ngã hay leo trèo ra phía ngoài; bên cạnh ó còn có tác dụng ngăn không cho

quần áo phơi hay các vật khác như chậu cây cảnh, lồng chim… bị bay/rơi xuống ất. Trong trường hợp cần cứu hộ cứu nạn từ bên ngoài, thì hệ lưới này cũng dễ dàng bị vô hiệu hóa bằng những dụng cụ ơn giản như kìm cắt.

Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều cơ sở cung cấp dịch vụ lắp ặt loại lưới này với giá trung bình từ 150.000-250.000 /m2 (bao gồm cả vật tư và nhân công), tùy theo khối lượng thi công, ộ mau của lưới và chủng loại cáp (có hai loại phổ biến là cáp 2,5mm và cáp 3mm). Với giá này, thì

chi phí cho một căn hộ không quá lớn nên rất nhiều gia ình ở chung cư ã lắp ặt lưới an toàn. Nói chung, giải pháp này có nhiều ưu iểm như áp ứng ược công năng cần thiết (về vấn ề an toàn), thi công ơn giản, nhanh gọn, dễ sửa chữa bảo trì… Một số gia ình tận dụng hệ lưới trồng cây leo tạo mảng xanh mang lại hiệu quả thẩm mỹ nhất ịnh. Nhược iểm lớn nhất của giải pháp này là làm vướng mắt, mất ộ thoáng, mất “view” ẹp; nhưng nhìn chung vẫn thẩm mỹ hơn và ít cản tầm nhìn hơn so với khung sắt, hoa sắt…

Theo ghi nhận từ những người dân sống ở chung cư cũng như ơn vị thiết kế-thi công thì, mặc dù lắp lưới sẽ có cảm giác vướng, tức mắt, mất view ẹp... nhưng vấn ề an toàn là trên hết KT&ĐS THÁNG 4.2021

37

câu chuyện kiến trúc

Nhược iểm nữa - nếu có - thì là sự kém bền chắc so với khung thép nên nếu sử dụng chống ột nhập thì không hiệu quả. Nhưng với các căn hộ ở tầng cao thì iều này hiếm khi xảy ra.

Tuy cấu tạo của hệ lưới ơn giản và vật liệu khá bền chắc, nhưng chủ nhà cũng nên thường xuyên kiểm tra ể ảm bảo ộ an toàn. Vì hệ lưới ược cấu tạo từ một dây liên hoàn nên nếu vì lý do gì ó dây bị ứt, lỏng là ảnh hưởng ến toàn hệ thống. Theo một số thợ lắp ặt, ịnh kỳ 5 năm nên kiểm tra bảo dưỡng tổng thể. Ngoài ra, các gia ình cũng nên xem xét và cẩn trọng, không ể các vật dụng, kê ồ ạc sát lan can ban công, logia hay bậu cửa sổ.

Anh Nguyễn Hữu Vinh, sống ở chung cư An Bình City ( ường Phạm Văn Đồng, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) cho biết: Tôi ã lắp ặt hệ lưới an toàn ở logia và các cửa sổ ngay từ khi làm cải tạo nội thất. Nhà tôi có hai con nhỏ (7 và 3 tuổi - ở thời iểm làm nhà) nên với tôi vấn ề an toàn là rất quan trọng.

Từ khi ở ến giờ là 2 năm chưa có sự 38

KT&ĐS THÁNG 4.2021

vụ gì xảy ra nhưng việc lắp lưới cũng có giải quyết vấn ề tâm lý, cảm giác an tâm hơn rất nhiều. Bà Lê Thị Thoa, sống ở chung cư Trung Hòa - Nhân Chính (quận Cầu Giấy, Hà Nội) bày tỏ sự lo ngại: Tôi mới chuyển về ây mới nửa năm, băn khoăn rất nhiều về việc lắp lưới an toàn hay không, vì nhà không có trẻ con nên không cần thiết.

Cuối cùng tôi quyết ịnh không lắp ể cho tầm nhìn thoáng. Nhưng vụ cháu bé hôm vừa rồi bị ngã ã làm tôi nghĩ lại, có lẽ tôi sẽ lắp bởi thỉnh thoảng các cháu sang chơi, mà các cháu còn nhỏ và rất hiếu ộng…

Kiến trúc sư Đinh Quang Huy, một người chuyên thiết kế và thi công căn hộ chung cư cho biết: có ến 95% các căn hộ văn phòng của anh thực hiện thiết kế - thi công ã lắp lưới an toàn. Có trường hợp chủ nhà ề nghị, cũng có trường hợp bên thiết kế phân tích, tư vấn ể chủ nhà quyết ịnh nhất là ối với những gia ình có trẻ nhỏ. Mặc dù lắp lưới sẽ có cảm giác vướng, tức mắt, mất view ẹp, nhưng vấn ề an toàn là trên hết. Hiện nay,

về vấn ề an toàn ở ban công, logia hay cửa sổ chung cư chưa có những quy chuẩn ể thực hiện giải pháp phù hợp và ồng bộ ở khoảng trống (hiện chỉ có tiêu chuẩn về chiều cao lan can, khoảng cách các thanh cấu kiện lan can và chiều cao bậu cửa sổ); thì giải pháp sử dụng lưới an toàn là hữu hiệu, và là iều nên làm.

KT&ĐS THÁNG 4.2021

39

không gian sắc màu - ồng hành cùng Paint & More

MISSOURI - TẢN MẠN TỪ ĐẠI DỊCH COVID Bản nhạc Rinascerò, Rinascerai ra ời khi ại dịch Covid 19 bắt ầu hoành hành mãnh liệt tại miền Bắc nước Ý ến nay cũng ã một năm: “Tôi sẽ tái sinh, Em sẽ tái sinh. Khi mọi thứ kết thúc chúng ta sẽ cùng lại ngắm sao trời. Tôi sẽ tái sinh, Em sẽ tái sinh. Cơn giông bão ã ảo lộn chúng ta. Nó làm ta lung lay chứ không làm ta gục ngã. Chúng ta sinh ra ể chiến ấu với số phận và lần nào chúng ta cũng chiến thắng. Những ngày tới ây sẽ có nhiều ổi thay. Nhưng chúng ta sẽ rút ra ược nhiều bài học...”.

Bài TRẦN VĂN CHÂU – CEO PAINT & MORE chuyện gây chết chóc cho hằng triệu người, ảnh hưởng kinh tế ến hằng trăm quốc gia về nhiều mặt thì ặc biệt còn làm cho nhân loại cần phải suy ngẫm ể thay ổi tư duy.

Gần hai tháng quay về lại Mỹ, sống ở Saint Louis/Missouri chúng tôi thấy ra mấy iều mà dịch Covid tác ộng như sau: 1) Thay ổi cách tiếp cận giữa thế hệ ông bà và các cháu; 2) Thay ổi trong không gian sống và không gian làm việc; 3) Thay ổi về phương tiện di chuyển và nghỉ ngơi.

Thay ổi cách tiếp cận giữa thế hệ ông bà và các cháu Nhờ sống chung với 3 ứa cháu ngoại nên chúng tôi có dịp ưa các cháu ến trường, em các cháu ra công viên, khu vui chơi, vào sở thú… mới thấy là nhiều ông bà cũng ang chăm lo cho các cháu như chúng tôi. Đây là hiện tượng ít thấy ở Mỹ trước ại dịch.

An & Brent’s Children - Hiếu, Đức, Tý

V

Ậ Y T HÌ , T R Ả I Q U A M Ộ T N Ă M 2020 ầy biến ộng với ại dịch Covid con người ã rút ra bao nhiêu bài học?

Lịch sử cho ta thấy một số sự kiện xẩy ra trùng hợp một cách áng ngạc nhiên. Cụ thể năm 1720 xẩy ra ại dịch hạch, 1820 ại dịch tả và 1920 là Văn phòng trong tương lai ại dịch Tây Ban Nha. Albert Camus (1913-1960), triết gia-nhà văn Pháp ược giải Nobel Văn học năm 1957, trong cuốn tiểu thuyết nổi tiếng La Peste/Dịch Hạch xuất bản năm 1947, ã ưa ra một số vấn ề về lương tâm nhân loại ở thời ại của chúng ta. Ông nói: Dịch hạch xuất hiện ể “gây bất hạnh và nhằm giáo dục con người”, bởi vì nó ặt nhân tính con người lên bàn thử thách; “Bệnh dịch hạch cũng có mặt tốt, là mở mắt con người ra, và buộc họ suy nghĩ”.

Có thể nói, ại dịch 2020 lần này ã ảnh hưởng mọi mặt trên toàn cầu, ngoài 40

KT&ĐS THÁNG 4.2021

Thay ổi trong không gian sống và làm việc Văn phòng làm việc trong tương lai Từ ngày có dịch, người dân Mỹ quen dần với làm việc tại nhà nên việc thiết kế văn phòng, không gian làm việc sẽ có sự thay ổi lớn trong tương lai. Làm thế nào ể văn phòng như Neo xã hội / Social Anchor(1). Làm thế nào ể văn phòng như nhà trường học/ Schoolhouse hay tạo văn phòng thành như một trung tâm cho sự hợp tác phi cấu trúc - A Hub For Unstructured Collaboration nên

người ta ang bàn luận về việc thiết kế văn phòng cho tương lai sẽ ược gọi là Office Hybrid(2).

Không gian sống trong tương lai Tương tự như văn phòng, không gian sống trong tương lai cũng sẽ ược thiết kế sao cho phù hợp với nhu cầu sinh sống và làm việc. Ngoài ra, có một luồng tư tưởng mới cho rằng: cách sống của con người hiện nay ã rời xa thiên nhiên nên cần thay ổi từ việc ăn bớt thức ăn nấu quá chín hay sống ít sạch sẽ hơn ể cơ thể ược tập luyện và thích ứng nhằm tạo một số kháng thể và tăng khả năng ề kháng. Từ ó, một số biệt thự ang ược thiết kế có ao nuôi cá, có hồ nuôi vịt, có chuồng nuôi gia súc trong sân vườn cho

có bụi, bặm ể trẻ em tập làm quen với môi trường tự nhiên hầu tăng thêm sức ề kháng…

Thay ổi phương tiện di chuyện và nghỉ ngơi Người ta nói rằng, khi có một cánh cửa khép lại thì sẽ có một cánh cửa khác mở ra. Đại dịch làm tê liệt một số ngành như du lịch, hàng không… nhưng thay vào ó các ngành như y tế ặc biệt là ngành công nghiệp xe RV (recreational vehicle) lại lên hương. Bởi ngày nay, công nghệ ã giúp cho việc kết nối ở mọi lĩnh vực như trường học, công sở thật ơn giản. Nên chiếc RV của ngày hôm nay không chỉ là ể cắm trại - camping mà nó còn là văn phòng di ộng,

RV tại Mỹ

KT&ĐS THÁNG 4.2021

41

không gian sắc màu - ồng hành cùng Paint & More

Màu sắc của năm 2021

lớp học, phòng ngủ di ộng. Việc này là rất thuận tiện trong giai oạn giãn cách xã hội như bố mẹ làm trong ngành y tế thì có thể về nhà nhưng nên ngủ nghỉ trên RV trong sân vườn sau ể an toàn cho mọi thành viên trong gia ình. Ông bà ến thăm con cháu cũng có thể sử dụng RV hay mướn RV ến thăm con cháu cho tiện. Cả gia ình i chơi cuối tuần lên núi hay xuống biển với chiếc RV là rất tự do và thư thả. Hiện tại AIRBNB cũng ăn nên làm ra với RV. Điều quan trọng là nơi chiếc xe RV ậu cần có ầy ủ phương tiện như iện, nước và hệ thống lọc nước thải.

Trước dịch, tại Mỹ 85% ngành công nghiệp RV chủ yếu tập trung tại quận hạt Elkhardt County thuộc tiểu bang Indiana và nhóm người sở hữu RV thường là trên 45 tuổi, nhưng trong năm 2020 số chủ nhân của RV ở ộ tuổi U20 và U30 rất nhiều. Cùng với ó một loạt thay ổi từ hình thức lẫn nội dung nên rất nhiều công ty, body shop (nơi sửa chữa xe hơi) ã ra ời ể áp ứng nhu cầu của khách hàng như làm cho chiếc RV nhẹ, nhỏ ể các loại xe SUV (Sport Utility Vehicle) mà chủ nhà ang có sẵn ủ mã lực kéo hay thiết kế lại nội thất cho gọn gàng phù hợp với nhu cầu của từng gia ình và cá nhân muốn sử dụng.

Về giá cả, trong năm qua chiếc RV ã tăng từ 30 ến 40%, 42

KT&ĐS THÁNG 4.2021

bằng chứng thực tế là cậu con rể của chúng tôi hồi ầu năm 2020 ã mua một chiếc RV với giá 20.000 USD ể ở vào những ngày cuối tuần trong thời gian xây dựng căn nhà gỗ (trên thảo nguyên ở vùng ngoại ô của Saint Louis, Missouri). Đúng 1 năm sau, chiếc RV này ược bán ra với giá là 25.000 USD. Khi ngành công nghiệp RV khởi sắc nó cũng kéo theo một số công việc cho KTS/NTK mà ặc biệt là ngành trang trí nội thất và như vậy ngành sơn cũng có phần hưởng lợi. Trong 3 tập oàn sơn lớn của nước Mỹ mà chúng tôi là ại diện có Rust-Oleum là khấm khá và ăn nên làm ra trong ại dịch, ặc biệt là dòng sơn DIY (Do It Yourself). Bằng chứng là chúng tôi ặt mua một container hàng hồi tháng 11.2020 mà ến cuối tháng 3.2021 mới có ủ hàng ể vận chuyển về Việt Nam. Khi có ý tưởng viết bài nay, chúng tôi muốn tìm hiểu màu sắc của năm 2021 sẽ i về âu nên trong những ngày qua, vợ chồng chúng tôi ã i tham quan các ại cửa hàng của Home Depot, Lowe’s và Menards. Mỗi một cửa hàng này có kích thước trung bình từ 10.000-20.000m2. Họ bán ủ loại vật liệu ể khách hàng có thể tự tay tạo dựng một căn nhà và ặc biệt là họ có chuyên gia tư vấn một cách tận tường. Home Depot, Lowe’s và Menards ang bán sản phẩm của chừng 20 hãng sơn lớn tại Mỹ như PPG, Behr, Sherwin-Williams, Valspar, Glidden, Rust-Oleum, Zinsser… Qua ó chúng tôi thấy màu sắc của hầu hết các hãng sơn ều có những nét tương ồng là ngã về màu của thiên nhiên với các gam và tông màu nghiêng về màu trời và màu ất như những màu mà chúng tôi trình bày ở ây từ bản màu của Zinsser/Rust-Oleum ã ược chúng tôi chuyển qua màu của Kelly-Moore/Paint & More.

Ghi chú: 1) Xem chi tiết về lý thuyết Social Anchor Theory trên Internet 2) Dựa theo bài viết Designing the Hybrid Office trong tập san Harvard Business Review, March-April 2021

Trụ sở của tập oàn Anheuser-Busch

VÀI DÒNG VỀ MISSOURI Bài TRẦN VĂN CHÂU – CEO PAINT & MORE

K

H I N Ó I Đ Ế N M I S S O U R I N GƯ ỜI TA T H Ư Ờ N G L I Ê N T Ư Ở N G V Ề DÒNG SÔ N G M I S S O U R I , những cánh rừng mang tên nhà văn Mark Twain, cây cầu sắt do Andrew Carnegie xây dựng bắc qua sông Missouri và hãng bia nổi tiếng AnheuserBusch với dòng bia Budweiser. Sông Missouri là con sông dài nhất của Bắc Mỹ với hơn 3.767km và khi ến thành phố Saint Louis thì nó nhập với sông Mississippi ể trở thành con sông dài ứng hàng thứ 4 trên thế giới.

Missouri cũng là quê hương của nhà văn nổi tiếng của Mỹ là Mark Twain (1835-1910). Nhà văn hậu duệ William Faulkner gọi Mark Twain là "The father of American literature". Về tầm ảnh hưởng văn chương của Mark Twain cũng có thể ví như Shakespeare của Anh và Victor Hugo của Pháp hay Nguyễn Du của Việt Nam chúng ta. Do vậy, Bộ Nông lâm của Mỹ ã ặt tên ông cho một số rừng tại ây.

Trong bộ phim Những người àn ông xây dựng nước Mỹ - The Men Who Built America gồm: 1. Cornelius Vanderbilt, người thiết lập ra hệ thống ường sắt của Mỹ; 2. John D. Rockefeller, người ặt nền móng cho ngành dầu hỏa của Mỹ; 3. Andrew Carnegie, ông vua thép của Mỹ và sau này ược biết ến là nhà nhân ái; 4. J. P. Morgan cùng hợp tác với nhà bác học về ánh sáng Thomas Edison, J.P. Morgan ã tạo dựng công nghiệp năng lượng và cho ra ời công ty GE; 5. Henry Ford, người khởi dựng ngành xe hơi tại Mỹ.

Tại thời iểm ó, người ta vẫn chưa có ủ niềm tin về sự tôi luyện của thép nên trong bộ phim trên, chúng ta ược chứng

kiến những chú voi dẫn ường trước oàn người khánh thành cây cầu Eads Bridge bắc qua sông Missouri do ông vua thép Andrew Carnegie xây dựng vào năm 1867. Đây là cây cầu sắt lớn nhất ầu tiên ược xây dựng tại Mỹ bắc qua con sông Missouri ể sử dụng cho cả ường rầy xe lửa lẫn ường bộ.

Missouri, Anheuser-Busch & sự ảnh hưởng của người Đức Saint Louis, Missouri là nơi ặt ại bản doanh của tập oàn Anheuser-Bush (Eberhard Anheuser và Adolphus Busch, cả 2 ều ến từ Đức) là hãng bia lớn nhất nước Mỹ với doanh số trên 23 tỷ USD hàng năm mà chúng ta thường uống bia của họ có tên là Budweiser. Khi còn ở Đức, chúng tôi có tham khảo một tập tài liệu nói về sự di dân của người Đức qua Mỹ ược gọi là chạy tị nạn sau cuộc cách mạng 1848 của Đức và nay kiểm chứng lại thì thấy: tại Missouri, không có một nhóm di dân nào từ Âu châu qua Mỹ mà có sức ảnh hưởng nhiều nhất lên các lĩnh vực như nông nghiệp, nghệ thuật, khoa học và bia bằng người Đức tại ây bởi hơn một nửa người Đức di dân qua Mỹ ã ến tiểu bang Missouri.

Ghi chú: Gần 6 triệu người Đức ã ến Mỹ trong giai oạn từ 1820-1914 mà nhiều nhất là sau cuộc cách mạng 1848 Eads Bridge ược Andrew Carnegie xây vào năm 1867

KT&ĐS THÁNG 4.2021

43

chuyên ề

LÀM NHÀ:

chọn người hay chọn mẫu?

Những khi trà dư hậu tửu cùng bạn bè, hay tại các hội thảo, nghiên cứu nghiêm túc về thị trường xây dựng, dễ thấy tới iểm kết: vậy hiện nay nên chọn lựa ai, giải pháp gì, công ty nào ể áp ứng vấn ề abc ( ví dụ vấn ề chống nóng, giá cả và chất lượng…). Toàn những chuyện quan trọng, cốt yếu ể quá trình xây nhà ược suôn sẻ, úng và ẹp. Thế nhưng thực tế không ít lần người viết bài chứng kiến sự “lệch pha” trong tương tác cung và cầu. Dường như việc ai nấy làm, các diễn giả cứ ra sức nói, người nghe cũng ra sức… lướt iện thoại, rồi cầm catalogue, namecards, lưu số liên hệ rồi…lướt qua.

Bài KTS. HUÂN TÚ - HOÀNG NHẬT Ảnh AN NGUYÊN

T

HẾ NÊN XIN ĐƯỢC MẠN ĐÀM MỘT CHÚT VỀ VẤN ĐỀ “LỰA CHỌN” khi xây nhà quanh câu hỏi: chọn người hay chọn sản phẩm? Làm sao ể người nói nói ến tai người nghe iều họ muốn nghe?

Nhà thiết kế hay giải pháp thiết kế?

Với những ai nhân danh chủ nghĩa kinh nghiệm, câu trả lời là hãy

Để tạo nên một không gian sống dễ chịu òi hỏi công sức không chỉ của một vài người 44

KT&ĐS THÁNG 4.2021

chọn nhà thiết kế! Bởi tôi từng làm với công ty A., ược nhà thiết kế B. vẽ rất ưng ý. Bởi vì người có tên tuổi mới có kinh nghiệm, chứ nhiệt tình mà thiếu kinh nghiệm thành ra phá hoại … Yếu tố “thương hiệu cá nhân” của kiến trúc sư (KTS) không phải gần ây mới xuất hiện, mà từ xa xưa ã có những bác thợ cả vang danh khắp vùng, ai muốn làm nhà phải xếp hàng chờ.

Nhiều KTS nhận công trình dày ặc từ Bắc vào Nam, trong khi người khác lại “ế” dài dài cũng bởi ở tiếng tăm.

Nhưng thực tế có vậy không?

Anh T., chọn nhà thiết kế V., và sau mấy tuần thì… ngán ngẩm, bởi anh cho rằng mình bị gò bó theo ý tưởng của nhà thiết kế, thậm chí anh T. nói như giận dỗi: “Hình như ổng dùng ngôi nhà của tôi ể tự sướng cho ổng vậy ó, ủa kỳ vậy, ây là nhà tôi ở mà !!!”.

Còn chị Q., thông qua tìm hiểu trên mạng, ến công ty C., và nghe nói có KTS N. du học về khá nổi tiếng với mấy giải thưởng ình ám. Nhưng sau khi vô làm thì công ty C. lại cử KTS khác tiếp xúc với chị, rằng làm việc với ai cũng vậy, KTS N. sẽ quản lý bao quát chung, còn làm trực tiếp thì sẽ là các KTS trẻ khác. Từ ó chị B. cứ ấm ức, không thoải mái và cuối cùng ôi bên hủy hợp ồng! Vấn ề chị B. khó chịu do thiên kiến xác ịnh (confirmation bias) trong tâm lý, một dạng nhận thức khiến con người tìm kiếm, chấp nhận các thông tin giúp củng cố niềm tin ban ầu của mình.

Trong khi ó, nỗi thất vọng của anh T. khi không ược nhà thiết kế V. thỏa mãn các nhu cầu xây nhà cho mình lại nằm ở mức kỳ vọng dịch vụ do chính anh T. ặt ra cho công ty không trùng với xu hướng mà V. hướng tới. Khi ó

chuyên ề anh T. sẽ quay qua phản ứng kịch liệt với nhà thiết kế, anh không chấp nhận cảm giác mình chọn sai.

Thực tế không nhà chuyên môn nào i làm mà lại không biết các nguyên tắc cơ bản phục vụ khách hàng, vấn ề nằm ở chỗ: khách hàng chọn người hay chọn thiết kế, giữa một bên là sản phẩm sau cùng (hoặc sản phẩm gián tiếp như bản vẽ, gói dịch vụ tư vấn…) ể có ược ngôi nhà, với một bên là con người cụ thể mang trong mình cá tính riêng, cách thức tương tác không ai giống ai.

Về vấn ề này, tâm lý học trong marketing và tâm lý học dịch vụ ã chỉ ra rằng: cả 2 cách chọn ều tiềm ẩn rủi ro thất bại hoặc may mắn thành công như nhau. Vấn ề là khách hàng cần phân biệt rõ, thậm chí chính công ty và nhà chuyên môn cũng có thể chỉ ra cách thức phân biệt. Chọn ai tức là chọn theo dấu ấn cá nhân, thì khách hàng sẽ ược gì và chịu rủi ro gì. Chọn con người ồng nghĩa với chọn quá trình, chọn sự trải nghiệm khi khách hàng và nhà chuyên môn ồng hành với nhau.

Nếu khách hàng không có thời gian, thiếu kiên nhẫn hoặc tính khí thay ổi thất thường thì không nên chọn hình thức này.

Còn chọn sản phẩm tức là chọn kết quả, chọn mục tiêu hướng tới, nôm na là các anh làm sao, làm cùng với ai, làm cách nào… tôi không biết, miễn sao tôi ra ngôi nhà như thế này, kiểu dáng như thế kia, giá tiền như thế nọ. Xong! Chọn cách làm thứ hai thì khách hàng chỉ cần biết bộ phận sales và marketing, còn ằng sau ó là cả một bộ máy vận hành thế nào không quan tâm, cứ theo hợp ồng mà chiến!

Nào ai hay, ai dở!

Với dạng gia chủ ngày càng thích tham khảo tư liệu, thông tin trên mạng thì kiểu chọn thứ hai thấy rất chuyên nghiệp! Tôi chỉ cần ặt ra yêu cầu như thế này, các anh làm ược

Thị trường luôn có rất nhiều giải pháp, sản phẩm tùy quan niệm công trình cổ iển hay hiện ại, sang trọng hay bình dân… òi hỏi gia chủ phải là “người tiêu dùng sáng suốt” khi chọn lựa, sáng tạo, ặt ể úng chỗ

không? Nhiều công ty cũng ang xây dựng quy trình làm việc dựa theo nhu cầu nhóm khách hàng này. Bộ phận sale và marketing sẵn sàng ngồi “lướt chạm” với khách ể cùng “tìm ý” với quan niệm khách hàng là thượng ế, doanh số trên hết! Cách làm này mang ặc trưng thời ại truyền thông, tiếp thị và bán hàng, chấp nhận “tồn tại là hợp lý” khi dịch vụ thiết kế miễn phí, mua bán bản vẽ ngày càng rầm rộ. Trong sâu xa, các bên liên quan i ến thỏa thuận rằng sản phẩm thiết kế xây dựng hoàn toàn có thể làm hàng loạt, hoặc thậm chí làm hàng ặt theo ý khách mà không cần lệ thuộc vào người thiết kế, chỉ cần có kho dữ liệu và công nghệ!

Tuy nhiên, như mọi vấn ề của ời sống, cái gì cũng có mặt trái, và

cách chọn thứ nhất (chọn quá trình, chọn con người, chọn kinh nghiệm) vẫn có ất sống, vẫn chứng minh ưu việt, hạn chế ược mặt trái của cách chọn sản phẩm thuần túy. Mọi không gian tuy nói là có thể biến ổi nhờ thủ thuật hay sắp xếp, nhưng về cơ bản vẫn có phần cứng và phần mềm, phần kỹ thuật và nghệ thuật hòa trộn với nhau. Nghề kiến trúc là một trong số ít nghề mang sự hòa trộn các yếu tố có vẻ mâu thuẫn, trái ngược mà luôn song hành ó. Muốn ẹp mà lại phải tiết kiệm, muốn ộc áo ấn tượng nhưng vẫn phải bền chắc an toàn, muốn chiều ý riêng mà không xâm phạm quy ịnh chung… tất cả các cái “muốn” ấy sẽ không dễ giải quyết khi chỉ thuần túy tham khảo trên mạng hay thông qua ội ngũ marketing. Chỉ KT&ĐS THÁNG 4.2021

45

chuyên ề

Cùng là kiểu cầu thang, nhưng cách chọn lựa không phải là òi hỏi nhiều mẫu mã “hàng hóa” ể so sánh, mà cần biết mình, biết người ể khai thác úng khả năng của nhà chuyên môn

có KTS và cộng sự của họ trong các ngành liên quan mới có thể cùng chủ ầu tư tương tác, bàn bạc, giải quyết các vấn ề nảy sinh trong suốt quá trình làm nhà. Để dễ hiểu hơn, chỉ cần xem ội bóng Liverpool hiện nay khi bị “bão chấn thương” tràn qua ã sa sút thành tích như thế nào, và câu trả lời ã rõ: mọi ý tưởng, ý ồ của huấn luyện viên ều cần có từng con người cụ thể giải quyết trên sân bóng, không phải trên… bàn phím!

Mặt khác cũng như trong bóng á, vẫn với những con người ó, vẫn có trận hay và trận dở, thậm chí là thảm họa! Cho nên nghề kiến trúc cũng không ược phép quay lưng với công nghệ, i ngược xu hướng, không thể làm nhà chỉ thuần túy theo kinh nghiệm cá nhân hay “lấy nhà trước áp ặt cho nhà sau”. Ai hay, ai dở trong làm nhà cửa luôn òi hỏi thời gian lâu dài mới trả lời ược, nhưng các thượng ế thông thái hoàn toàn có thể dùng kinh nghiệm giao tiếp ể trả lời ược ưu tư ó, như lời chị L.T.V. một khách hàng lâu năm của công ty K. ã phát biểu trong ngày tân gia biệt thự của mình năm ngoái: Ai luôn tôn trọng lợi ích úng ắn của khách hàng, tư vấn i 46

KT&ĐS THÁNG 4.2021

cùng thiết kế, thi công gắn liền với giám sát, góp ý ầy ủ mà không áp ặt, giữ chính kiến riêng mà không lập dị, biết mình là ai ể không làm phương hại ến ai, ấy là người hay!

Suy cho cùng, quá trình chọn lựa Ai hay Cái gì ể giải quyết vấn ề xây nhà là quá trình òi hỏi tư duy vừa phân tích vừa tổng hợp dữ liệu mang tính khoa học, không hề cảm tính.

Gia chủ cần biết mình có gì, cần gì, sau ó bắt ầu phân tích mình nên tìm ai, rồi ến cái gì, và thậm chí là trả lời cả những câu hỏi “ở âu, như thế nào, tại sao?”. Như cha ông ta nói “tậu trâu-cưới vợ-làm nhà” là 3 việc lớn ời người, khi một bạn trẻ bước vào ời phải trả lời các câu hỏi Who-

What-Where-How thì ó cũng chính là trăn trở của người sắp xây nhà. Bỏ ra công sức và tiền bạc mà không biết nên chọn WWWH thì sẽ thành “tiền mất tật mang”, và ây là việc không dễ chọn như i siêu thị hay săn hàng trên mạng. Đó cũng là lý do nhiều gia chủ ộ tuổi U30 rất sành iệu về du lịch, chọn ồ nội thất, chọn tiệm ăn… giùm cho cha mẹ nhưng lại trở nên “ngây thơ, ngờ nghệch, cư xử kém cỏi” khi phải tham gia vào quá trình làm nhà ầy mệt mỏi, dễ bị Decision Fatigue(*) và cần nhiều kinh nghiệm sống ể ứng xử phù hợp.

Nếu bạn xem ngôi nhà là một sản phẩm, thì sau khi bạn chọn (qua hình ảnh, vật trưng bày demo…) là coi như ã chọn xong. Sẽ có người giao hàng tới, mua rồi miễn ổi hay trả lại! Còn nếu bạn hiểu rằng dù có chọn mẫu mã gì thì quá trình làm nhà luôn là sự ồng hành, có vui vẻ cũng như có mâu thuẫn, không phải một hai KTS “thiên tài” nào làm nổi căn nhà, mà cần cả ê kíp làm việc, nhiều thầu phụ, nhà cung cấp… khác nữa.

Hiểu úng thì sẽ khai thác úng và ủ thế mạnh của các bên, các giai oạn làm nhà tương ứng với nguồn nhân lực. Những người trẻ có lợi thế công nghệ, nhanh nhạy, dám nghĩ dám làm, ột phá ý tưởng ể ồng hành cùng nhà chuyên môn, trong khi người cao tuổi và trung niên thì dùng kinh nghiệm sống, sự trải ời và tính toán kỹ lưỡng ể cân ối thu chi, tránh rơi vào sức ép tâm lý, ổ vỡ quan hệ, mất mát niềm tin.

Kỳ sau: Cứ làm nhà là phải mâu thuẫn? (*) Decision Fatigue: Hội chứng mệt mỏi khi phải ưa ra nhiều quyết ịnh, xảy ra sau quá trình kéo dài não bộ phải ưa ra quá nhiều quyết ịnh trước ó. Theo nhà tâm lý học Roy F. Baumeister, tương tự việc cơ bắp dần kiệt sức sau khi vận ộng liên tục, não bộ của chúng ta khi kiệt sức lại không “báo trước” và khiến chủ nhân ưa ra quyết ịnh thiếu sáng suốt. Lý do là não bộ muốn ược “nghỉ ngơi” nên sẽ dẫn bạn ến những “lối tắt” trong suy nghĩ. Chẳng hạn sau một ợt làm việc mệt mỏi, người ta muốn ra ngoài ăn uống tiệc tùng ể xả stress thay vì về nhà nấu ăn, bất chấp rủi ro về thực phẩm hay i lại. Người ta không còn ủ tỉnh táo nữa mà muốn một giải pháp tức thời, trái ngược thói quen hàng ngày và biết sai mà vẫn làm.

Decision Fatigue giải thích rất nhiều việc tại sao người ta lại ưa ra những quyết ịnh chóng vánh cho xong chuyện mà bỏ qua viễn cảnh lâu dài.

chuyên ề

Những “căn bệnh” phát sinh sau khi xây nhà Thông thường, khi xây nhà xong, gia chủ thở phào nhẹ nhõm vì ã hoàn thành công việc lớn, nhiều vất vả và thời gian kéo dài. Thế nhưng nhiều trường hợp chưa ược tận hưởng trọn vẹn niềm vui ở ngôi nhà mới thì công trình ã phát sinh các loại “bệnh”, gây không ít khó chịu, phiền toái tâm lý và phải tốn kém tiền bạc ể “trị bệnh”. Vậy, các “bệnh” ấy là gì?

Bài & ảnh HƯƠNG ANH Lún nứt Lún-nứt là căn bệnh khá phổ biến ở mọi công trình, trong ó nhà ở gia ình không là ngoại lệ. Nguyên nhân có thể do cả thiết kế và thi công. Với tính toán thiết kế không ầy ủ, thiếu hệ số dư an toàn của hệ móng hay khung, ều có thể dẫn ến việc lún-nứt; việc sử dụng vật liệu kém chất lượng (như mác bê tông, mác vữa trát không ạt tiêu chuẩn), quy trình thi công không úng cũng có thể gây lún-nứt. Nếu công trình lún ều thì cơ bản không ảnh hưởng nhiều, nhưng nếu công trình lún lệch có thể làm nứt hệ khung

dầm, nứt tường, ảnh hưởng nghiêm trọng ến chất lượng hệ kết cấu chịu lực, kết cấu bao che ngôi nhà và gây kém thẩm mỹ. Nếu lún-nứt xảy ra ở những bức tường có cửa có thể gây vặn méo khung cửa, làm cửa bị kẹt không/ khó óng mở ược. Nếu vết nứt xảy ra ở mái, sàn vệ sinh, tường bao che sẽ gây thấm dột nước. Thực tế, công trình thi công xong phải qua một thời gian dài (tính bằng năm) thì mới ổn ịnh tải trọng trên nền ất, không còn chuyển vị nữa; khi ó mới biết ược việc nứt có phải do lún hay không ể có biện pháp xử lý thích hợp.

Thấm dột Thấm dột một phần là hệ quả của nguyên nhân lún-nứt, xảy ra ở mái, tường bao che bên ngoài hay sàn vệ sinh (những nơi chịu tác ộng của nước hay sử dụng nước). Nếu những nơi này bị nứt thì bị thấm dột là khó tránh; còn nếu không bị nứt thì có thể do chất lượng vật liệu (bê tông, vữa trát) không ảm bảo. Một số công trình làm vườn trên mái, sân thượng, hay có các bồn hoa cũng là những nơi dễ gây thấm dột.

Thấm dột làm cho trần, tường mốc, loang lổ thiếu thẩm mỹ và có thể gây hư hại trần thạch cao, sàn gỗ hay ồ ạc ở KT&ĐS THÁNG 4.2021

47

chuyên ề một hệ thống cục bộ hay tổng thể toàn nhà. Trong iều kiện bình thường, sử dụng ít thiết bị thì không xảy ra iều này, nhưng trong trường hợp, thời iểm ặc biệt sử dụng nhiều thiết bị thì gây quá tải, sập nguồn.

Nguyên nhân có thể do thiết kế không tính trước ược những iều kiện ặc biệt ó, hoặc phân bố hệ thống không hợp lý, hoặc thi công không úng theo thiết kế… Sự cố iện có thể là việc chập cháy, rò iện ối với một số thiết bị cần dây nối ất mà không có; hay cũng có thế liên quan với chuyện thấm dột do nước ã ề cập ở trên. Một vấn ề khác tuy không nguy hiểm nhưng gây khó chịu cho người sử dụng là các mặt iều khiển hệ thống iện bố trí không chuẩn, không khoa học; ví dụ như trên cùng một mặt iều khiển, công tắc bên trái thì iều khiển èn bên phải, và ngược lại; hay vị trí các mặt iều khiển (công tắc, ổ cắm) bị che khuất khi kê ồ ạc nội thất vào.

Việc này không khó xử lý nhưng ối với gia chủ cũng không dễ chịu chút nào và cũng mất thời gian chỉnh sửa. phạm vi liên quan; thậm chí gây nguy hiểm nếu liên quan ến những chỗ có iện. Thấm dột gây tâm lý khó chịu và ít nhiều ảnh hưởng ến chất lượng công trình cũng như ời sống. “Căn bệnh” này có thể phát ra ngay khi mới hoàn thành xây dựng, nhưng cũng có thể xuất hiện sau một thời gian dài, và ôi khi rất khó xác ịnh nguyên nhân xuất phát từ âu và việc xử lý không hề dễ dàng.

Sự cố nước Sự cố liên quan ến nước bao gồm cả cấp và thoát nước, cũng do cả nguyên nhân thiết kế và thi công. Có sự cố xảy ra ngay sau khi sử dụng công trình, nhưng cũng có sự cố sau một thời gian mới phát sinh. Về cấp nước, các sự cố có thể là: hở nước ở chân thiết bị ấu nối với ống, áp lực kém, hở ống cấp gây thấm dột (thường trong hộp kỹ thuật, tường phòng vệ sinh), máy bơm và hệ thống van phao iện không hoạt ộng 48

KT&ĐS THÁNG 4.2021

theo úng nguyên lý thiết kế… Về thoát nước, các sự cố có thế là: ống thoát hở gây thấm dột, ống thoát không thoát kịp hoặc bị nghẹt/tắc ở phòng bếp, phòng vệ sinh; ống thoát mái không thoát kịp gây tràn mái, chảy nước vào trong nhà qua cửa sổ, cửa kỹ thuật mái… Thiết kế không tính toán chuẩn, thi công ẩu hoặc sai sót ều có thể là nguyên nhân gây nên những sự cố nước. Bên cạnh nguyên nhân do thiết kế và thi công như ã nói ở trên, còn có một nguyên nhân khác là do sử dụng, ví như việc ể rác lọt vào hệ thống thoát nước của bếp, nhà vệ sinh gây tắc ống. Sự cố nước thường gây ảnh hưởng trực tiếp ến vấn ề vệ sinh, sinh hoạt của người sử dụng và khó khăn trong việc sửa chữa, nhất là ối với những hệ thống ống trong hộp kỹ thuật hay ngầm tường.

Sự cố iện Thường xảy ra do quá tải trên

Đồ gỗ biến dạng Gỗ là một loại vật liệu nhiều ưu iểm, song cũng “ ỏng ảnh” và “nhạy cảm”, ược sử dụng nhiều trong nội thất. Cho dù quy trình xử lý gỗ xây dựng ược thực hiện úng (phơi, ngâm, sấy) nhưng gỗ vẫn có thể bị biến dạng khi ưa vào sử dụng trong công trình. Có thể dễ thấy các trường hợp sàn gỗ bị phồng lên do giãn nở khi thời tiết ẩm, hay co ngót khi thời tiết hanh làm xộc xệch, hở khe; cửa gỗ bị kẹt, trệt sàn khó óng/mở. Với ồ ạc nội thất bằng gỗ cũng vậy, bị giãn nở-co ngót trong quá trình vận hành, gây khó khăn cho sử dụng như việc kẹt cánh tủ, ngăn kéo. Điều này xảy ra nhiều với gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp thì ít bị ảnh hưởng hơn.

Bên cạnh nguyên nhân là thời tiết tự nhiên của các mùa thay ổi khác nhau thì iều kiện sử dụng thực tế cũng có ảnh hưởng, như việc bật iều hòa trong phòng cũng có thể gây co ngót cho gỗ,

chuyên ề

hay ồ trong phòng vệ sinh lại bị giãn nở do ẩm. Nói chung vấn ề ồ gỗ biến dạng không gây nguy hiểm và cũng dễ xử lý. Thông thường, phải qua một năm (với tất cả các mùa) thì ồ gỗ mới có trạng thái ổn ịnh.

Phòng bệnh và chữa bệnh Trên ây là những “căn bệnh” thường thấy phát sinh sau khi xây nhà. Để “trị” những “căn bệnh” này, phải cần cả phòng bệnh và chữa bệnh. Để phòng bệnh, ó là việc phải sử dụng úng giải pháp kỹ thuật, khoa học; ví dụ như nền ất yếu phải dùng móng cọc ể tránh lún nứt (thay vì móng băng là giải pháp phổ biến). Với hệ thống iệnnước, phải thiết kế chuẩn, khoa học,

tính toán ầy ủ trong những trường hợp ặc biệt có thể xảy ra ối với công trình, như trường hợp mưa to nhất ( ối với thoát nước), trường hợp sử dụng nhiều thiết bị nhất ( ối với iện). Nên tận dụng và phát huy các công nghệ, vật liệu mới như vật liệu chống thấm.

Việc thi công phải úng quy trình, úng kỹ thuật, cẩn thận không ược phép sai sót. Nhất thiết phải kiểm tra các hệ thống kỹ thuật qua từng giai oạn thi công cho tới cả khi sử dụng. Ví dụ như phải kiểm tra áp lực nước trên toàn hệ thống trước khi xây hộp kỹ thuật, trát tường; thực hiện chống thấm và kiểm tra sàn vệ sinh trước khi lát sàn… Để chữa bệnh - khi có sự cố, cần phải tìm hiểu úng nguyên nhân ể có giải pháp

phù hợp và lựa chọn ội thi công có tay nghề, có uy tín thực hiện. Việc cam kết bảo hành, bảo trì ối với các nhà thầu thi công từng hạng mục là cần thiết ể ràng buộc trách nhiệm với họ khi phát sinh “bệnh” cần sửa chữa.

Nói chung, ối với công trình bình thường, phải qua một năm với ủ loại iều kiện thời tiết, mưa nắng, các dạng thức hoạt ộng của con người khi ở và sinh hoạt, mới bộc lộ ược hết các vấn ề ể có thể sữa chữa, hiệu chỉnh.

Không ai dám khẳng ịnh rằng một công trình xây xong sẽ hoàn hảo không có vấn ề, sự cố gì. Nhưng nếu nắm rõ ược các nội dung, nguyên nhân thì việc “chữa bệnh” sẽ ơn giản, hiệu quả và nhanh chóng hơn rất nhiều.

KT&ĐS THÁNG 4.2021

49

căn hộ

MỘC MẠC NHƯNG THANH LỊCH CĂN HỘ DUPLEX NÀY CÓ DIỆN TÍCH SÀN GẦN 150M2 ĐƯỢC THIẾT KẾ MANG HƠI HƯỚNG HIỆN ĐẠI VÀ MỘT PHẦN MỘC MẠC CỦA CHẤT LIỆU BÊ TÔNG, TÔNG MÀU XÁM TẠO NÊN SỰ THANH LỊCH VÀ SANG TRỌNG Thực hiện ĐINH QUANG TUẤN Công trình: Căn hộ The View, Q.7, TP.HCM Thiết kế & thi công: Maison Decór

50

KT&ĐS THÁNG 4.2021

căn hộ

Công trình là sự kết hợp giữa tính thanh lịch, sang trọng với lối thiết kế tối giản, giúp thể hiện ược cá tính của chủ nhân. Tông màu chủ yếu là xám, iểm nhấn ở phòng khách là bộ ghế sofa màu nâu da bò. Căn hộ mang hơi hướng của lối sống hiện ại nhưng cũng có phần mộc mạc nhờ chất liệu bê tông chủ ạo. Những ường nét uốn lượn trong thiết kế ược sử dụng nhiều nhằm tạo vẻ mềm mại, hài hòa với các chi tiết có phần cứng rắn của căn hộ KT&ĐS THÁNG 4.2021

51

căn hộ

Khu vực bếp có màu sắc, phong cách thiết kế nhất quán với phòng khách. Mỗi khu chức năng trong căn hộ ều tận dụng ánh sáng tự nhiên

52

KT&ĐS THÁNG 4.2021

căn hộ

Những iểm nhấn về màu sắc, nội thất trang trí và chất liệu mang ậm phong cách riêng của người sử dụng

KT&ĐS THÁNG 4.2021

53

căn hộ

Phòng ngủ master có cửa ra vào thiết kế theo cấu trúc vòm. Tủ quần áo làm bằng kính tối màu. Không gian này có tầm nhìn ra hồ bơi và khuôn viên xanh trước mặt

54

KT&ĐS THÁNG 4.2021

căn hộ

Với tông màu xám chủ ạo xuyên suốt trong căn hộ, trong khi iểm nhấn ở phòng khách là màu nâu da bò thì phòng làm việc của chủ nhà có nét ộc áo riêng với màu ỏ bordeaux. Phòng tắm phối tông màu trắng kết hợp với á hoa cương cao cấp

7

quảng cáo

LÝ DO TUYỆT VỜI ĐỂ CHỌN MÁY NƯỚC NÓNG

SOLAHART

• Tiết kiệm chi phí bằng cách sử dụng hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời hiệu quả cao Solahart • Tấm Thu Dạng Phẳng bền chắc và hoạt động dài lâu • Công nghệ bình chứa tráng men bảo vệ khỏi ăn mòn, chịu được áp suất lớn cho áp lực nước nóng mạnh • Thương hiệu Australia từ năm 1953, được lắp đặt tại Việt Nam 20 năm qua • Hơn 1 Triệu hệ thống được bán ra toàn thế giới • Bảo hành được bảo đảm bởi 68 năm kinh nghiệm • Khảo sát và tư vấn tận nơi hoàn toàn miễn phí

Hãy gọi Chuyên gia Solahart của bạn hôm nay:

1900 588 860 www.solahart.com.vn KT&ĐS THÁNG 4.2021

55

không gian cảnh quan

ĐIỀU GÌ TẠO NÊN MỘT KHU VƯỜN NHIỆT ĐỚI MONG ƯỚC (PHẦN 2) Mỗi khu vườn ều mang một ý nghĩa riêng, vườn nhiệt ới - không ngoại lệ, là câu chuyện kể về bí mật hoang dại và nhiều ẩn dấu của người sở hữu. Sẽ không lạ nếu bạn muốn tự tạo cho mình một mảnh rừng riêng, với tầng tầng cây xanh mang ầy ủ cảm nhận khơi gợi xúc giác; ể làm ược iều ó, bạn cần phải hiểu hơn về những ặc iểm riêng của khu vườn mình sẽ có.

Bài KTS NGUYỄN BẢO TIÊN HOÀNG Ảnh TƯ LIỆU 58

KT&ĐS THÁNG 4.2021

không gian cảnh quan

Những khu vườn nhiệt ới ều có iểm chung là em lại cảm giác thư giãn và vui vẻ cho người sở hữu chúng

Những iều ặc biệt của một khu rừng nhiệt ới Cảm hứng thiết kế tập trung vào hệ thực vật, tạo nên khung cảnh thiên nhiên hùng vĩ, bao la - khác biệt của khu vườn nhiệt ới. Bạn cần chú trọng sử dụng các loài cây trồng ặc trưng, không phô trương cùng nhiều yếu tố kết hợp. Hãy tập trung nhấn mạnh vào các loài cây có lá lớn, màu tươi sáng, iểm phối cây có hoa rực rỡ.

Vườn nhiệt ới ược xác ịnh qua những thực vật nhiệt ới, ví dụ iển hình là các cây thiên iểu, bạch chỉ, cọ… Hãy sử dụng những loại cây có tán lá tươi tốt với tất cả các sắc thái màu xanh lá kèm với sự tương phản về kết cấu giữa các loại cây như cây lá lớn, cây có lá mỏng dài, và cây họ dương xỉ. Hầu hết các loại cây nhiệt ới không thể chịu ược băng giá hoặc sương giá vì vậy hãy ưu tiên sử dụng cây bản ịa ể ảm bảo cây có thể tồn tại và phát triển ở nơi bạn sống. Với mật ộ trồng dày ặc, những cây có sự chênh lệch về chiều cao và ặc iểm hình thái của lá và màu sắc dễ dàng tạo cảm giác ời sống thực vật dồi dào ược bao phủ.

Bên cạnh ó, các khu vườn nhiệt ới luôn ược tạo ra dưới iều kiện chăm sóc có ộ ẩm cao, thường nằm trong khu vực có lượng mưa lớn do ặc tính cần nhiều nước trong quá trình chăm sóc, bảo dưỡng; nên các kiểu lát ược chọn phải phù hợp ể chịu ược thời tiết và ộ ẩm liên tục.

KT&ĐS THÁNG 4.2021

59

không gian cảnh quan

Sỏi là lựa chọn tuyệt vời cho phép thoát nước nhanh chóng và lớp phủ kiểm soát thoát nước bề mặt ể giữ cho khu vườn luôn ủ nước. Ngoài ra sử dụng á lát hoặc sàn gỗ cho lối i và sân trong cũng là một lựa chọn không tồi giúp các ường nét của khu vườn trông a dạng và sinh ộng hơn. Một yếu tố không thể thiếu trong các khu vườn nhiệt ới, ó là nước. Một ài phun nước, một thác nước hay một ao nước nhỏ cũng làm tăng thêm cảm nhận giác quan cho người thưởng ngoạn

Tạo iểm nhấn với những chậu cây bằng á/ ất nung làm tăng thêm bầu không khí trầm ổn, cảm giác trường tồn của khu vườn, ặc biệt là khi các vật nhấn “già” i. Bạn có thể ẩy nhanh quá trình lão hóa bằng cách sơn lên bề mặt các ồ vật một lớp dung dịch từ sữa chua.

Hương vị, âm thanh - không thể thiếu của một khu vườn nhiệt ới Vườn nhiệt ới mang cảm hứng từ những rừng mưa ẩm ướt, xa xăm và bất tận, vì vậy yếu tố nước trong vườn là không thể thiếu. Một ài phun nước, thác nước hay ao nước nhỏ cũng làm tăng thêm cảm nhận giác quan cho người thưởng ngoạn. Hình ảnh hạt sương ậu trên tán lá, nước chảy mòn trên thác - vô số hình ảnh sẽ tạo nên những hiệu ứng âm thanh êm dịu, thư giãn tuyệt vời, cảm giác như ta thực thụ bước vào một rừng mưa nhiệt ới. Nếu không gian vườn bị hạn chế, hãy thay ổi bố cục bằng một chậu nước ặt ở ộ cao phù hợp, trồng thêm cây thủy sinh hoặc cây bản ịa ặc trưng. Nếu yêu thích một chút “phá cách”, ừng ngần ngại bố trí một tường thác gồ ghề róc rách với các cụm á hoặc cây trồng thủy sinh bám trên vách, chúng sẽ mang ến những trải nghiệm tuyệt vời như thể một vách hang ộng kỳ bí cần bạn khám phá.

60

KT&ĐS THÁNG 4.2021

không gian cảnh quan Vườn nhiệt ới và nguyên tắc phối kết cây trồng Tất cả các khu vườn ều có iểm chung là em lại cảm giác thư giãn và vui vẻ cho người sở hữu chúng. Tuy nhiên, ở từng phong cách thiết kế vườn khác nhau sẽ có những ặc trưng riêng và em lại cảm giác riêng cho gia chủ cũng như những người thưởng thức chúng. Đối với khu vườn nhiệt ới, thì iều quan trọng nhất là tập trung vào thiết kế hệ thực vật.

Bản chất của khu vườn nhiệt ới là trồng dày ặc. Chỉ với nhiều loại cây trong không gian nhỏ bạn có thể ạt ược diện mạo giống như rừng rậm mong muốn.

Yếu tố quan trọng ể tạo ra cảnh quan nhiệt ới là mật ộ sắp xếp các tầng tán lá. Tán lá phải to lớn, rực rỡ, sống ộng, nhiều màu sắc, hoa có màu sắc rực rỡ.

Thông thường bạn cần sử dụng nhiều cây giống nhau và trồng chúng thành từng lớp ể tạo ra vẻ ngoài rậm rạp. Phần quan trọng trong việc lập kế hoạch thiết kế là chọn cây phù hợp cho khu vườn; lựa chọn trên cơ sở kích thước, hình dáng, cấu trúc, kết cấu của lá, vì vườn nhiệt ới ược trồng theo từng lớp, bạn cần tìm ra cây nào thích hợp ể trồng phía trên, cây nào tốt hơn ể trồng phía dưới.

Phía trên cùng là những cây cao có tán lá tươi tốt ể cung cấp bóng râm và bảo vệ cho những cây thấp hơn. Bạn có thể sử dụng bất cứ cây nào và trồng xen kẽ với cọ, dương xỉ, cây cao.

Lớp giữa ược tạo thành từ cây bụi thấp với tán lá xum xuê, các sắc thái và hình dạng khác nhau và có hoa ẹp tạo iểm nhấn.

Lớp dưới cùng với cây thấp, cây bụi phủ nền ược trồng dày ặc làm tăng thêm cảm giác phong phú của khu vườn. Đặt những cây có tán lá tương phản cạnh nhau sẽ tạo nên sự kích tính thu hút ánh nhìn của mọi người. Có rất nhiều chủng loại cây cho bạn lựa chọn nhưng hãy nhớ rằng không phải giống cây nào cũng có thể sống tốt trong iều kiện khí hậu nơi bạn sống. Vì vậy, thay vì lựa chọn những giống cây nhập từ nước ngoài, hãy lựa chọn những loại cây bản ịa phù hợp ể cây ược duy trì sức sống lâu nhất, tương thích với khí hậu nơi bạn sống và tạo vườn.

Đối với khu vườn hạn chế về không gian, tạo bức tường phủ xanh quanh vườn là ý tưởng tuyệt vời ể bạn có thể ắm mình trong không gian mướt mát của thực vật.

Chăm sóc khu vườn nhiệt ới của bạn Đừng mong ợi vào một khu vườn không cần bảo trì. Bất kỳ ai làm vườn ở nơi có khí hậu ấm áp, lượng mưa cao ều biết rằng cây cối phát triển rất mạnh có thể trở nên quá rậm rạp không kiểm soát, phá vỡ i thiết kế ban ầu của khu vườn. Vì vậy hãy dành thời gian quan tâm ến khu vườn của bạn. Ở những vùng nhiệt ới, thời iểm làm vườn tốt nhất là vào sáng sớm, trước khi nhiệt ộ và ộ ẩm tăng cao. Hãy dạo quanh khu vườn mỗi ngày, việc này giúp bạn nạp thêm năng lượng thiên nhiên trong lành, tinh thần thoải mái, ồng thời dành sự chú ý ể biết trạng thái hiện tại của khu vườn như thế nào, từ ó có cách chăm sóc chúng một cách thích hợp nhất.

Luôn dọn tỉa những lá nâu, lá kém sức sống và hoa tàn ể khu vườn lúc nào cũng trong trạng thái dồi dào, xanh mướt. Cung cấp ầy ủ các chất dinh dưỡng ể ảm bảo cho sự phát triển tươi tốt của của các loại thực vật trong vườn.

Phân chuồng hoại mục, phân hữu cơ ược bón ịnh kỳ là cách tuyệt vời ể duy trì sự sống cho cây xanh. Chúng áp ứng nguồn thức ăn phong phú, các chất dinh dưỡng, giữ ộ ẩm trong ất ể giữ cho cây phát triển một cách khỏe mạnh, duy trì chu trình phát triển tự nhiên của cây.

Vẻ ngoài hoang dã rừng rậm là yếu tố không thể ặc trưng hơn của vườn nhiệt ới, tuy nhiên bạn cần giữ những cây lớn ủ gần với lối i tạo cảm giác bao bọc vừa ủ, tránh trường hợp giữ tán cây quá lớn hoặc ể chúng quá gần ến mức che lấp cả lối i.

Tạo và chăm sóc một khu vườn nhiệt ới, cần nhiều sự kiên nhẫn và nhạy cảm, ồng thời hãy cẩn thận chọn lựa những loại cây và vật liệu phù hợp, có sẵn ở ịa phương, ể tạo nên một khu vườn ặc trưng, hài hòa, thuận phát triển nhất.

KT&ĐS THÁNG 4.2021

61

không gian nghệ thuật

VŨ VĂN TỊCH

“chạng vạng” ời trên chất sơn ta

Bình dị, gần gũi, ẩn chứa những thẳm sâu kín áo, an yên, thiền ịnh… ấy là lối thể hiện của họa sĩ Vũ Văn Tịch trong loạt tranh về thiên nhiên hoa lá vườn nhà trên chất liệu sơn mài. Điểm nhấn rõ rệt của người họa sĩ ấy là không tả nét, mà tả sánh sáng - một thứ ánh sáng siêu thực, nhưng cũng ngập ầy ma mị, quyến rũ.

Thực hiện NGUYỄN ĐÌNH

T

ỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC MỸ THUẬT VIỆT NAM TỪ 2016, với chuyên ngành hội họa, gắn với ba chất liệu quen thuộc là sơn dầu, lụa và sơn mài. Khi bắt ầu hành trình sáng tác, Vũ Văn Tịch lại chọn chất liệu sơn mài.

Lý giải về iều này anh tâm sự: “Chọn sơn mài, tôi nghĩ ấy là nhân duyên. Khi dùng qua ba chất liệu, tôi cảm thấy sơn mài hợp hơn với con người, tính cách của mình. Tôi thích sự sâu lắng, thâm trầm, kín áo, ể rồi khi khám phá ra ằng sau những nét ẩn khuất nội hàm ấy, sẽ là một kết quả… ưa nhìn”.

Và sự “ưa nhìn” ấy, khi chiêm ngưỡng các tác phẩm của Vũ Văn Tịch, từ loạt tranh về cá trước ây của anh, có thể thấy rõ trong ó thứ ngôn ngữ thể hiện với thâm trầm, kín áo quen gặp, ể rồi tung tẩy theo những uyển chuyển, thướt tha của những con cá chọi một thời tuổi thơ gắn với bao trẻ con miền quê Bắc bộ, trong ó có Tịch. Nói về những ề tài thể hiện, Tịch cho biết: “Tôi là người nông thôn, cả tuổi thơ tôi gắn với cánh ồng, con cua, con cá, với

62

KT&ĐS THÁNG 4.2021

không gian nghệ thuật

Trong các bức vẽ về hoa, Vũ Văn Tịch chẳng vẽ một loài hoa nào, bởi theo họa sĩ thì không nhất thiết phải là hoa gì, anh muốn tranh của mình chỉ tả về khí, về ánh sáng, không thiết về hình

khu vườn, nên khi sáng tác, tôi thể hiện những ường nét thân quen ấy vào tranh”.

Chuyển sang ề tài khu vườn nhà, Tịch lại dẫn dắt vào không gian êm ềm của ời thường bình dị, những cỏ cây, hoa lá, màu sắc thân thuộc, ược họa sĩ thể hiện thành tác phẩm bằng một thứ tình cảm, một không khí, có cá tính, và rất riêng.

Cả một mảng hoa lá, Tịch chẳng vẽ cụ thể, chi tiết, ặc tả một loại hoa, hay một nét ẹp riêng biệt nào ó, anh chỉ tả nét, và lấy kỹ thuật sơn mài tạo thành nguồn sáng, tôn ường nét ấy lên, tạo cho nó một vẻ ẹp kỳ diệu.

Nói về “khu vườn” xinh của mình trên nền toan vóc, Vũ Văn Tịch chia sẻ: “Tranh của tôi thường có hiệu ứng về ánh sáng chạng vạng của bóng êm hơn là tưng bừng tươi vui của ban ngày. Cũng có lẽ do tên của tôi ã phần nào gắn với những chạng vạng ấy. Ánh sáng tôi sử dụng là nội hàm, là tự thân, tôi thích chiêm nghiệm cảm giác chạng vạng, bóng êm, ánh sáng le lói, khi các nguồn sáng ấy va ập vào nhau, sẽ tạo nên nhiều hiệu ứng khác lạ”.

Tịch vẽ hoa, mỗi tác phẩm, nhìn ở ó là một loại, một loài khác nhau, nhưng nghiệm kỹ, lại thấy Tịch chẳng như tả cụ thể KT&ĐS THÁNG 4.2021

63

không gian nghệ thuật

Nói về màu sắc trong các tác phẩm của mình, Vũ Văn Tịch chia sẻ: “Tranh của tôi thường có hiệu ứng về ánh sáng chạng vạng của bóng êm hơn là tưng bừng tươi vui của ban ngày. Cũng có lẽ do tên tôi ã phần nào gắn với những chạng vạng ấy”

là hoa nào, bởi người họa sĩ chỉ mượn hoa ể tả cảnh. Tịch bảo: “Chẳng nhất thiết phải là hoa gì cả, tôi muốn tranh tôi chỉ tả về khí, tả về ánh sáng, không thiên về hình. Khi sáng tác, tôi là người thích tìm tòi sự lãng mạn, nhẹ nhàng tình cảm nên chú trọng vào hiệu ứng mang lại là tinh thần, không gian hơn là hình họa cụ thể”.

Chất liệu sơn mài vận dụng vào lối sáng tác của Vũ Văn Tịch, là một kết hợp hoàn hảo, những thâm trầm, sâu lắng, với tầng tầng - lớp lớp ược bóc tách, phát lộ có chủ ý nhờ kỹ thuật thể hiện trên nền sơn mài, tạo hiệu ứng mà nói như tác giả: 64

KT&ĐS THÁNG 4.2021

“Tạo nên một không gian có nét gì ó hơi tâm linh”.

Có thể thấy trong phong cảnh hoa lá của Vũ Văn Tịch, không sử dụng ại cảnh, anh chỉ tập trung vào chi tiết, cận cảnh, tạo hiệu ứng thị giác mạnh mẽ ở ường nét, cộng hưởng theo những thẳm sâu của phần nền là sự chạng vạng, là bóng mờ của tối en, em lại cho tác phẩm một chiều sâu ầy ý niệm. Thấy ở ó sự lãng mạn, pha trộn với thẳm sâu như trải nghiệm cuộc ời, ể rồi bừng lóe lên những ánh sáng, những ường nét, thật dịu dàng, an yên, bình lặng.

không gian nghệ thuật

Tranh của Vũ Văn Tịch chỉ tập trung vào chi tiết, cận cảnh tạo thị giác mạnh mẽ ở ường nét cộng hưởng theo những thẩm sâu của phần nền là chạng vạng, là bóng mờ em lại cho tác phẩm một chiều sâu ầy ý niệm

KT&ĐS THÁNG 4.2021

65

không gian di sản

66

KT&ĐS THÁNG 4.2021

không gian di sản

GA ĐÀ LẠT NHÌN TỪ TRÊN CAO ĐÀ LẠT ĐẸP KHÔNG CHỈ Ở NÚI ĐỒI, THÁC HỒ, HOA CỎ…

NHỮNG VẺ ĐẸP DO THIÊN NHIÊN BAN TẶNG MÀ CÒN GÂY ẤN TƯỢNG ĐẶC BIỆT Ở LỐI KIẾN TRÚC MANG ĐẬM DẤU ẤN PHƯƠNG TÂY. NƠI ĐÂY ĐƯỢC KIẾN TẠO NHƯ MỘT THÀNH PHỐ CHÂU ÂU VỚI NHIỀU CÔNG TRÌNH, BIỆT THỰ CÓ KIẾN TRÚC ĐỘC ĐÁO MANG PHONG CÁCH PHÁP KẾT HỢP HÀI HÒA VỚI NHỮNG DẤU ẤN VĂN HÓA BẢN ĐỊA. CUỘC KIẾN THIẾT DIỄN RA ĐÃ MANG ĐẾN CHO ĐÀ LẠT MỘT DIỆN MẠO MỚI MẺ VÀ SANG TRỌNG Bài & ảnh QUANG NGỌC KT&ĐS THÁNG 4.2021

67

không gian di sản

M

Dù là khung cảnh bên ngoài hay nội thất bên trong, tuy mang dáng dấp phương Tây nhưng lại hài hòa với ời sống giản ơn, bình dị, phóng khoáng của người dân sở tại 68

KT&ĐS THÁNG 4.2021

ỘT TR ONG NH Ữ NG HÌNH ẢNH ĐÃ TR Ở T HÀ NH B IỂ U TR Ư NG CỦ A T HÀ NH PHỐ L À GA ĐÀ LẠT mơ màng những chiều mưa bay hay hửng mình trong nắng sớm. Nhà ga tàu hỏa Đà Lạt ược người Pháp xây dựng từ năm 1932 ến 1938, lấy cảm hứng từ thiên nhiên nơi ây tạo nên một phong cách kiến trúc vô cùng ộc áo. Nhà ga có ba hình mái chóp và các mái ngói ở chân tam giác như sườn núi. Sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc phương Tây và nhà rông Tây Nguyên, với hình dáng như núi Langbiang hùng vĩ nhưng vẫn mang ậm hơi thở từ nước Pháp xa xôi.

Tổng chiều dài của nhà ga là 67m, chiều ngang 11,4m và chiều cao là 11m. Ngắm nhìn mặt trước của nhà ga thấy mái và hai ầu mái uốn vòm. Ở mái chóp giữa có ặt chiếc ồng hồ, bên dưới có sắp ặt các ô cửa kính ầy màu sắc và những ường lượn cong mềm mại của mái hiên. Với thiết kế theo kiểu mái xuôi của miền trung nước Pháp nên mái ủ ộ dốc như sườn núi giúp thoát nước nhanh và không bị bám rêu.

Với mặt bằng ược tổ chức theo nguyên tắc ối xứng qua các trục vuông, sự ồ sộ của công trình kiến trúc này thể hiện rõ qua hệ vì kèo ỡ mái bằng bê tông với chiều cao lên ến 6m. Những kiến trúc xưa vẫn ược lưu giữ gần như trọn vẹn, các ô cửa ược lắp kính tạo hiệu quả ánh sáng cho toàn bộ khu vực bên trong nhà ga. Thiết kế trần nhà theo lối vòm cao, xung quanh có các ô kính màu. Phòng bán vé, phòng khách, phòng nhận hàng… tạo thành một dãy dài thanh thoát. Những dòng chữ quốc ngữ “Lý trình hỏa xa”, “Cáo thị giờ tàu” mang ậm sắc màu ga Đà Lạt. Mặt sau nhà ga, từ dãy hành lang nhìn ra là một ường hỏa xa chạy dài. Là một nhà ga tàu hỏa, ga Đà Lạt cũng có một ời sống riêng nhưng rất hài hòa với ời sống giản ơn, bình dị, phóng khoáng giữa núi rừng của người dân nơi ây.

Với lối kiến trúc ộc áo, ga Đà Lạt ược coi là nhà ga ẹp nhất Đông Dương, ồng thời còn là nhà ga cao nhất Việt Nam vì nằm ở ộ cao 1.500m so với mặt biển.

Năm 2008, ga Đà Lạt ược công nhận là Di tích kiến trúc nghệ thuật cấp quốc gia.

Ga Đà Lạt là nhà ga ầu mối trên tuyến ường sắt Phan Rang - Đà Lạt dài 84km. Những ngày ầu xây dựng vô cùng gian khó khi ường tàu phải băng qua bao nhiêu núi ồi nhưng thành quả ạt ược rất áng tự hào. Đường ray và ầu máy của ga là ường ray và ầu máy răng cưa.

Mô hình ường ray và ầu máy này ược thiết kế theo kiểu của Thụy Sĩ ể i ường èo núi. Đường sắt có 3 ường ray và phần răng cưa nằm ở giữa. Lối cấu trúc này chỉ có ở Thụy Sĩ và Đà Lạt khiến cho ga Đà Lạt khác biệt hẳn với những nhà ga khác.

Là tuyến ường sắt ầu tiên nối Phan Rang với Đà Lạt,

không gian di sản

Theo wikipedia hiện ga Đà Lạt giữ các “kỷ lục”: 1. Nhà ga cao nhất 2. Nhà ga cổ nhất cùng với ga Hải Phòng, lâu ời nhất ở Đông Dương 3. Đầu tàu chạy bằng hơi nước duy nhất chỉ có ở Đà Lạt 4. Nhà ga ộc áo nhất 5. Nhà ga ẹp nhất Việt Nam

KT&ĐS THÁNG 4.2021

69

không gian di sản

Tuy chạy tốc ộ rất chậm và ầu tàu kêu to, thế nhưng lại là iểm hấp dẫn của nhà ga phục vụ du khách tham quan ngắm cảnh trên ường i. Và cùng với lối kiến trúc ộc áo, ây là iểm check-in không thể bỏ qua của du khách khi ến xứ sở ngàn hoa

ga Đà Lạt ã từng là tuyến giao thông vô cùng quan trọng.

Từ 1972 ến 1975 tuyến ường sắt này ã có những thời iểm phải ngưng hoạt ộng rồi ược khôi phục lại tiếp tục chuyên chở hành khách. Sau năm 1975, với sự lên ngôi của các phương tiện chở khách bằng ôtô, ga Đà Lạt dần rơi vào quên lãng và chỉ thật sự ược ánh thức vào những năm 90.

Từ ó ến nay, nhà ga chủ yếu ược khai thác ể phục vụ nhu cầu tham quan, du lịch. Tuyến ường duy nhất hiện nay là từ nhà ga sang trại Mát dài 7km ưa du khách khám phá phố núi và chùa Linh Phước.

Ga Đà Lạt còn lại một chiếc ầu máy hơi cổ kính in dấu thời gian trở thành nơi cho du khách chụp ảnh kỷ niệm. Những toa tàu cũ trở thành quán cà phê. Mỗi buổi sáng sớm hay chiều mờ sương, ga Đà Đạt vẫn ẹp mãi với thời gian bởi phong cách kiến trúc vừa duyên dáng vừa ộc áo, ấn tượng trong từng chi tiết. Khung cảnh hài hòa giữa thiên nhiên và tổng thể thống nhất giữa những tòa nhà bung nở một vẻ ẹp cổ iển phương Tây giữa lòng phương Đông.

70

KT&ĐS THÁNG 4.2021

phong thủy

KHI CHUẨN BỊ LÀM NHÀ AI CŨNG PHẢI CHỌN LỰA MỘT KIỂU NHÀ NÀO ĐÓ: BA GIAN, CHỮ ĐINH, CỔ ĐIỂN, HIỆN ĐẠI… XƯA HAY NAY TÙY THỜI CUỘC VÀ THẾ ĐẤT, LÚC THỊNH LÚC SUY. NHƯNG VẪN CÓ CHỪNG ĐÓ NGUYÊN TẮC PHONG THỦY VÀ KIÊNG KỴ, NÊN KHIẾN LỚP HẬU SINH TƯỞNG RẰNG PHONG THỦY LÀ GIÁO ĐIỀU XA XƯA CỔ LỖ, Ở XỨ NÀO DU NHẬP VÀO XỨ MÌNH. THỰC RA, TRIẾT LÝ VỀ NƠI AN CƯ ĐƯỢC CHA ÔNG TA KẾ THỪA, TÍCH HỢP ĐA NGUỒN, RỒI ÁP DỤNG TÙY ĐIỀU KIỆN CỤ THỂ. LÀM PHONG THỦY TRƯỚC TIÊN VẪN ĐỂ XÁC LẬP CÁT HUNG CHO NHÀ HỢP ĐẤT, VÀ NHÀ HỢP NGƯỜI, TRONG ĐÓ QUAN NIỆM TỨ ĐỊNH LÀ BỘ KHUNG GIÚP XÁC LẬP NÊN KIỂU NHÀ TRONG TIẾN TRÌNH TẠO DỰNG NƠI CHỐN

TỨ ĐỊNH TẠO NÊN KIỂU NHÀ

Bài THS. KTS HÀ ANH TUẤN Ảnh KHÁNH PHƯƠNG

K

IẾN TRÚC LÀ NGÀNH NÓI DỄ THÌ AI CŨNG THẤY DỄ, BỞI LOANH QUANH MẤY KIỂU NHÀ lên mạng tìm ra ngay. Nhưng nói khó thì thật vô cùng khó bởi hệ thống nguyên tắc hàm chứa các quan hệ văn hóa, kinh tế, kỹ thuật phải giải quyết. Khi xét kiến trúc trên phương diện làm nhà phải theo sát nhu cầu (thích dụng) rồi ứng xử tốt với iều kiện kỹ thuật (bền vững) sao cho tiết kiệm và khai thác không gian hiệu quả (kinh tế) và có diện mạo gần gũi văn hóa với người sử dụng (thẩm mỹ) thì ó chính là xét mối liên hệ chặt chẽ giữa văn hóa - phong thủy và tiêu chí của kiến trúc. Tất cả cũng thể hiện khả năng ịnh vị nơi an cư, cụ thể là Tứ Định: Tính, Lượng, Dạng, Hình.

Tứ Định trong phong thủy vừa tương ồng với khoa học Tây phương mà vừa liên hệ chặt chẽ với ạo học Đông phương. Nếu người làm nhà chỉ hiểu phong thủy là kiểu thức bó buộc, như nghi lễ, không ược làm khác i… thì chỉ thấy vỏ ngoài hình thức, và từ ó lệ thuộc hình thức, như bếp ặt chỗ này tốt, cửa rộng bao nhiêu bị sai… Ngược lại, quá thoát ly khỏi văn hóa truyền thống, áp ặt ngược lại những kiểu dáng xa lạ về khí hậu, văn hóa bản ịa Việt thì sẽ khiến không gian mất i sự tự nhiên cần có trong bản thể. Tứ Định bước ầu giúp người làm nhà không sa à vào các thái ộ cực oan, giúp xác lập các mức ộ tùy chọn, không phải bắt buộc.

Tứ Định úng giúp tạo nên cấu trúc áp ứng tốt các nhu cầu một cách cụ thể, chứ không chạy theo kiểu mẫu nào chung chung

KT&ĐS THÁNG 4.2021

71

phong thủy

Nhà hiện ại không ngại phá cách, miễn hài hòa các xác lập cơ bản về công năng, nhu cầu, môi trường, kỹ thuật

Định Tính giải quyết nhu cầu Mọi không gian xây dựng ều có tính chất sử dụng, “kịch bản” sinh hoạt diễn ra theo từng thời iểm, nhu cầu của gia chủ ra sao… khiến nhà này khác nhà kia. Đó là lý do căn hộ chung cư hiện nay dù có mẫu nhà vẫn chỉ giao mặt bằng thô, còn lại ể gia chủ hoàn thiện, nhưng dĩ nhiên vẫn ịnh tính khu vực nào là kỹ thuật, khu sinh hoạt, trục giao thông… cơ bản. Xác ịnh úng tính chất sinh hoạt trong không gian thì mới xác ịnh phong thủy cho ngôi nhà, chứ không thể có “mẫu phong thủy” dùng chung mọi nhà. Vai trò tự biết mình của gia chủ luôn quan trọng, là người khởi ầu mọi ý tưởng và trực tiếp sử dụng công trình. Nếu gia chủ làm nhà ể cho thuê thì phải gạt cái tôi của mình ra, tìm hiểu nhu cầu người thuê ể ịnh tính úng cho không gian. Định Tính còn thể hiện kiểu nhà phụ thuộc vào môi trường khí hậu ra sao. Như ngôi nhà ở Bắc bộ và Trung bộ ược Định Tính tạo nên sự ăng ối, tường dày, ngăn chia kỹ lưỡng ể làm mát mùa hè và giữ ấm mùa ông; còn nhà Nam bộ thì lại rất thoáng, vì khí hậu mưa nắng ặc trưng lối sống phóng khoáng, cởi mở. Ngay cả khi muốn học theo kiểu “nhà Tây” thì Định Tính cũng cho thấy cái gì nên theo (cách xử 72

KT&ĐS THÁNG 4.2021

Xác lập vị trí không gian tâm linh - sinh hoạt chung ể tạo kết nối an hòa, quây quần trong nhà ống chính là giúp phong thủy hưng vượng

lý cấu trúc không gian) và cái gì chỉ là vỏ hình thức (họa tiết trang trí). Định Lượng phân chia cụ thể Không gian nào có mức ộ nhiều ít, phần chính phần phụ, chỗ cao chỗ thấp, rộng hẹp, dài ngắn có con số, góc mở… cụ thể chính là Định Lượng, iều mà nhiều gia chủ hay thiếu xác ịnh rõ khi chuẩn bị làm nhà. Định Lượng trong phong thủy hầu như khá rõ ràng, thông qua các phương tiện xác lập như la bàn phân cung iểm hướng, vị trí chỗ nào làm gì tùy theo Cát Hung và phối mệnh người sử dụng… khá rõ ràng, dễ áp dụng. Ví dụ như cung nào trên la bàn ã ặt bếp nấu thì không ặt khu vệ sinh vào ó, bởi ơn giản là vấn ề vệ sinh, môi trường, quá trình sử dụng, và cả tâm lý nữa.

Những sai lệch về lưu truyền do tam sao thất bản và việc giới kinh doanh phong thủy trục lợi từ tâm lý mơ hồ của gia chủ ã khiến yếu tố khoa học về tổ chức không gian của phong thủy bị lấn át bởi các truyền tụng vô căn cứ và nhuốm màu tâm linh huyền bí.

Phần Định Lượng cũng chính là phần nhiệm vụ thiết kế trong kiến trúc, mà nếu gia chủ không phối hợp chặt chẽ với

phong thủy nhà chuyên môn thì sẽ không ra ược mức ộ bố trí cụ thể, bếp rộng dài bao nhiêu, phòng ngủ chính thế nào… Khi ó phong thủy trở thành những tấm “bản ồ cát hung” vô nghĩa, không áp dụng cụ thể vào thiết kế, mang tiếng là mê tín dị oan. Định Dạng xác lập khối dáng Phong thủy có hình và thế, sửa hình gắn liền với sửa thế.

Ví dụ như thế nhà méo mó, phải dùng hình ể chỉnh, thế con ường âm vào, phải dùng bình phong ngăn lại khí Hung.

Dạng nhà cho thuê văn phòng thì ưu tiên cách bố trí mở và ủ hạ tầng kỹ thuật; còn dạng nhà dùng làm chỗ nghỉ ngơi, thư giãn thì ịnh dạng lại phải hướng ến phong cách gần gũi, mộc mạc, an nhiên, ấm cúng… tức là chọn Thế nào thì quay về chỉnh Hình ó, không áp ặt hình rồi trang trí chạy theo.

Khác biệt về khí hậu, ịa hình, tập quán… khác nhau trên thế giới ã tạo ra các nền văn minh, văn hóa khác nhau. Việc cóp nhặt kiểu nhà nơi này vào nơi khác sẽ thành sự áp ặt hình thức (ví dụ dạng nhà gạch trần ở Mỹ La Tinh, dạng nhà bê tông tối giản ở Nhật Bản, hay resort tranh tre ở Bali) khi “vào” iều kiện Việt Nam không dễ dung nạp, cần biến ổi, cân nhắc cho phù hợp.

Một số gia chủ khẳng ịnh từ ầu là “không muốn theo kiểu dáng nào cụ thể, mình thích thì mình làm thôi”. Quan iểm ó cũng là một cách ịnh dạng ể xử lý kiến trúc theo hướng thiết kế bền vững và giảm thiểu chi phí, bởi thực tế chi phí quyết ịnh phần lớn khả năng làm nhà, cũng như bền vững không chỉ nói lên yếu tố bền chắc, mà còn là khả năng sử dụng lâu dài và thích ứng môi trường ngày càng biến ộng.

Kiểu nhà vì thế không còn bó hẹp theo nghĩa phong cách, kiểu dáng (style) mà là dạng thức, kiểu ứng xử. Định hình khẳng ịnh diện mạo Vấn ề hình thức trong không gian từ toàn thể ến chi tiết nên xác lập thế nào thường gây nhiều tranh cãi. Nhà mặt

tiền ối xứng cổ iển có gì hay, cầu thang i ngang hay dọc nhà thì phù hợp, tôi không thích mái ngói mà sao thiết kế cứ ưa vào…là những câu hỏi thường gặp. Định Hình liên quan ến việc kiêng kỵ và tìm hình dáng phù hợp cho không gian mà không sai lệch về Âm Dương, Ngũ Hành. Điều kiện nhà ở ô thị không còn ất ai rộng lớn ể tạo dựng Long Hổ theo cảnh quan, do ó phong thủy hiện ại hướng về xử lý khối tích, hình dáng nội ngoại thất tùy thuộc tính chất không gian và phối mệnh gia chủ.

Việc kế thừa văn hóa truyền thống và ứng phó theo iều kiện hiện ại là những cách Định Hình linh hoạt, thú vị.

Không ít nhà phố hiện nay xử lý không gian theo cách “chống chân”, ể thoáng tầng trệt làm garage, tiếp khách tạm, kinh doanh... nhằm ưa các chức năng sinh hoạt chính lên tầng trên, dùng thang máy nên không phô trương cầu thang bộ cầu kỳ, dùng vỏ bao che tường và mái nhiều lớp ể giảm nóng và an toàn hơn. Ngôi nhà hiện ại không còn cố ịnh phải là bước vô gặp phòng khách rồi bước ra sau gặp bếp nữa. Kiểu nhà ngày càng có hình khối ơn giản, ít phô trương mặt tiền khoe khoang trọc phú, ịnh hình nên một thế hệ gia chủ và nhà chuyên môn trẻ trung, văn minh, hướng ến giá trị bền vững, bản ịa và hiện ại hơn.

Như vậy, các kiểu nhà dù cầu kỳ tinh xảo hay thô mộc giản dị, trang trí cầu kỳ hay phẳng phiu trơ trọi… ều chỉ là “tấm áo” hợp gu cá nhân. Cả gia chủ lẫn nhà thiết kế có thể thích kiểu nhà nào ó ở một thời iểm và hoàn cảnh nhất ịnh, có thể theo xu hướng thịnh hành hay không. Nhưng khi dùng Tứ Định của phong thủy văn hóa Việt ể xác lập các quan iểm cơ bản cho ngôi nhà, sẽ nhận ra âu là cách thức, nhóm giải pháp úng và ủ ể ngôi nhà ảm bảo về công năng và khả năng tồn tại, thích ứng theo thời gian. Điều ó sẽ giúp người làm nhà và sử dụng nhà có phương pháp khoa học, úng ắn ể tạo lập một chốn cư ngụ bình an, bền vững.

KT&ĐS THÁNG 4.2021

73

tương tác

Giữ gìn hơi thở văn hóa ô thị

KỲ 2: NGÀY HÔM QUA Ở ĐÂU? Tiếp nối quan iểm giữ gìn hơi thở văn hóa cho ô thị về mặt quy hoạch - kiến trúc chính là thiết kế công năng tiếp diễn, cần xác lập hệ thống khung giá trị ể tránh tình trạng xâm hại di tích, ập bỏ công trình với lý do “chưa ủ cơ chế, chưa thấy xếp hạng di tích”. Thực ra ngay tại các nước phát triển có kinh nghiệm về bảo tồn cũng gặp phải tình trạng “mất bò mới lo làm chuồng”.

Vấn ề nằm ở chỗ, cái “chuồng” của họ không chỉ óng khung trong phạm vi ể “nhốt con bò”, ó là tổng thể các hệ chuẩn mực về ứng xứ văn hóa và chế tài ủ mạnh ể mỗi câu chuyện về ngày hôm qua ều tiếp nối trong ngày hôm nay thật rõ ràng, minh bạch và hấp dẫn.

Bài KTS LÊ KHÁNH VÂN(*) Ảnh VÂN LÊ, HUÂN TÚ & TƯ LIỆU

T

Ừ NGÀN XƯA, DÙ CÂY ĐA-SÂN ĐÌNHBẾN NƯỚC ĐÃ LÀ MỘT PHẦN TRÁI TIM CỦA NGƯỜI VIỆT NAM, dù việc mải mê chạy theo giá trị vật chất phương Tây bị lên án, thì ở thời hiện ại, chúng ta dần phải có cái nhìn rộng mở hơn về quan iểm này. Khi ô thị hóa hầu như là một quy trình không thể ảo ngược, cho dù thế giới ang ra sức kêu gọi bảo vệ môi trường, trả lại mảng xanh… thì câu chuyện hoài nhớ không gian “cây a-bến nước-sân ình” sẽ trở nên ngô nghê, khập khễnh trong công tác quy hoạch phát triển ô thị. Nói cách khác, việc quy hoạch-kiến tạo không gian công cộng hiện ại cần tìm kiếm , tạo dựng, phát triển những “cây a-bến nướcsân ình” theo kiểu mới, hài hòa với xã hội trong thời ại mới, chứ không thể phục dựng những phiên chợ quê, ường hoa ngày tết theo hình thức thời vụ là xong.

Tại Paris, khu Bercy cũng gặp tình trạng tương tự khi trước thời kỳ tái quy hoạch là những kho tích trữ và bán rượu với mật ộ dày ặc. Tuy nhiên, cùng với quá trình tái quy hoạch và ô thị hóa ở Paris, những công trình này ã ược phá bỏ và di dời, nhường chỗ cho các công trình văn hóa (sân vận ộng, khu rạp phim và bảo tàng cinemathèque), chính trị (bộ tài chính) và không gian xanh (công viên Bercy). Tuy vậy, ể giữ lại một phần ký ức của khu vực này, một thời là cảng rượu nức tiếng, năm 2001, chính quyền Paris ã cải tạo lại Entrepot Des Vins, chợ rượu, ồng thời là di sản có giá trị nhất về mặt kiến trúc và lịch sử lúc bấy giờ thành một ngôi làng thương mại, ẩm thực rất nổi tiếng, ặc biệt là trong lễ Giáng sinh.

Dấu ấn ký ức, mai một và xen cấy Quay lại thuần túy dưới góc ộ ịnh nghĩa về bản chất, khoan nói tới các ý nghĩa cao xa, KGCC ơn giản là nơi sinh hoạt chung cho tất cả (hoặc ược một nhóm a số cư dân ồng thuận) trong một khu vực dân cư. Giống như trong mỗi ngôi nhà có nơi sinh hoạt chung i cùng phòng riêng ể hình 74

KT&ĐS THÁNG 4.2021

thành một chốn cư ngụ, KGCC gắn liền với lịch sử hình thành và phát triển của iểm dân cư ó, cho dù luôn có nhiều biến ộng lịch sử-kinh tế-xã hội chủ quan hay khách quan khiến KGCC ó thịnh hay suy. Như những bộ phim miền Viễn Tây, các thị trấn thuở sơ khai của nước Mỹ thường có một trục ường, và iểm kết thúc thường là một nhà thờ, dọc theo ó là hàng quán, cửa tiệm. Nhưng cũng dễ thấy khi các cơn sốt ào vàng lắng xuống thì những thị trấn kiểu con ường trục

tương tác

giữa-quán rượu-nhà trọ cho dân cowboy… mau chóng bị quên lãng. Ở Việt Nam, a số làng quê Việt Nam ở vùng ồng bằng Bắc bộ hình thành cùng với lõi KGCC là ình làng. Tiến trình mở rộng không gian cư trú, kiến tạo ất mới và Nam tiến với sự thay ổi dần về cảnh sắc, khí hậu, phong tục, tập quán, nếp sống cũng khiến mái ình truyền thống miền Bắc khi “di cư” vào miền Trung và Nam bộ cũng dần biến ổi, thậm chí biến mất. Thực ra, sinh hoạt công cộng có thể mai một nhưng không mất i, mà biến chuyển theo thời gian, không gian cụ thể. Cho nên KGCC không dừng lại ở một cấu trúc với chiều dài-rộng-cao có thể o ếm bằng số liệu, mà ã hòa trộn và biến ổi với sự phát triển các hoạt ộng văn hóa- ời sống, ể từ ó ịnh hình nên yếu tố gọi là bản sắc của một nơi chốn.

Khi ã là dấu ấn văn hóa, KGCC thậm chí trở thành ký ức khó phai nhạt, mang tính “thương hiệu” cho mỗi dân tộc.

Nhắc ến Pháp, không ai không biết ến Khải Hoàn Môn hay Tháp Eiffel… Còn hình ảnh gắn liền tâm thức người Việt từ Bắc chí Nam có thể là Khuê Văn Các, chùa Một Cột, rồi sau này là Ngọ Môn Huế hay chợ Bến Thành... Ngoài những công trình cụ thể trở nên biểu tượng, KGCC trong lòng mọi người còn ọng lại ở những cây a, sân ình, bến nước và chợ truyền thống, những nơi chốn có thể không nổi danh xa nhưng gắn bó gần, không ẹp rạng ngời nhưng hữu ích, quen thuộc. Chợ Bến Thành thập niên 70 từng ược nằm trong dự án tính toán xây mới hoàn toàn rất hiện ại nhưng sau cùng không thể tiến hành, bởi người dân và tiểu thương trong chợ không chấp nhận xóa bỏ hình ảnh ngôi chợ cũ. Nhiều chính quyền và nhà ầu tư ã từng “không thể hiểu nổi” vì sao cư dân quyết khăng khăng ưa thích chợ cũ hơn trung tâm thương mại mới, cứ khoái khu nhà trong hẻm ngoắt ngoéo hơn là nơi ại lộ thênh thang, và câu trả lời luôn ít nhiều gắn với cụm từ “tâm thức nơi chốn”.

Xã hội càng phát triển thì KGCC càng phải “gồng gánh” thêm rất nhiều hoạt ộng an xen phức tạp, òi hỏi sự biến hoá giữa quá khứ-hiện tại-tương lai, linh hoạt và a dạng hơn.

Chẳng hạn như Trung tâm văn hóa Pompidou giữa lòng Paris, một dự án khởi ộng năm 1977 ến nay tuy mới trên 40 năm tuổi nhưng thế giới ều thừa nhận ã trở thành một dạng “di

Lớp mặt cắt qua các giai oạn 1790-1835 của phố i bộ Nguyễn Huệ thể hiện sự biến ổi về mặt xã hội làm thay ổi diện mạo, hình thành một lối sống mới và dẫn ến sự mai một của bản sắc cũ

sản mới”, ược “xen cấy” kiểu công nghiệp cơ khí, kiểu kiến trúc Hi-Tech vào ngay trung tâm thuần túy cổ iển của Paris!

Vấn ề rất khó ịnh lượng và ịnh tính ở ây cũng là câu hỏi: xen cấy, tạo ra công trình mới như thế nào là vừa, như thế nào sẽ quá lố, phá vỡ cảnh quan và không gian ô thị?

KGCC Việt Nam nhìn từ phố i bộ Vì vậy, việc thiết kế KGCC sao cho hiệu quả mà không gây xung ột về xã hội và nhân văn là một bài toán khó, ngay cả với một ất nước có bề dày lịch sử văn hóa như Pháp.

Quảng trường Republique ở Paris cũng có sự thay ổi diện mạo kể từ khi hình thành cũng chỉ ể áp ứng nhu cầu phát triển của thành phố theo từng thời kỳ. Thế nhưng, bức tượng biểu tượng cho tinh thần tự do, bác ái, bình ẳng của người Pháp vẫn ược giữ lại theo dòng thời gian. Còn ở Việt Nam, phố i bộ Nguyễn Huệ cũng là một trục KGCC có sự biến ổi liên tục thông qua các thời kỳ lịch sử khác nhau. Tuy vậy, cho ến thời iểm hiện tại, KGCC này vẫn ang loay hoay tìm kiếm cho mình một bản sắc, vì những dấu ấn lịch sử ở ây ang ngày càng phai mờ bởi quá trình ô thị hóa.

Câu chuyện bản sắc nơi chốn ở phố Nguyễn Huệ chỉ là một ví dụ iển hình cho hiện trạng phát triển chung KGCC ở Việt Nam ta hiện nay. Hà Nội trong những năm tới sắp mở rộng vùng phụ cận của khu phố i bộ quanh Hồ Gươm.

KT&ĐS THÁNG 4.2021

75

tương tác

Trước và sau cải tạo, bình cũ rượu mới khi Entrepot de Vins ở Bercy ược cải tạo lại thành một trung tâm thương mại, văn hóa, ánh dấu cho việc bước vào thời kỳ văn hóa ương ại của khu vực này

Tương tự, trong lòng Sài Gòn-TP.HCM, dự án mở rộng phố i bộ Nguyễn Huệ lan ra các trục ường Lê Lợi, Đồng Khởi… ang manh nha khởi ộng. Dù mang mục tiêu tổ chức lại KCCC, nhưng cơ bản là tạo ra nhiều hơn mét vuông phố i bộ, tăng diện tích cây xanh, nhưng có song hành với ầu tư thiết kế cảnh quan, tạo sinh hoạt văn hóa cộng ồng… ến mức nào thì còn là dấu hỏi.

Không hề có ý so sánh hay ca ngợi xứ người, nhưng xét thuần về số lượng thì khá nhiều KGCC ở châu Âu ã ược thiết kế rất a dạng, phong phú… dựa trên hệ thống triết lý về con người, xã hội của từng vùng ất cụ thể. Triết lý ể thiết kế, cũng tương tự triết lý trong giáo dục, trong khoa học, trong ối xử… luôn là nền tảng ể hành ộng. Không thể phủ nhận thực trạng Việt Nam ta còn thiếu nghiên cứu sâu sát (về lối sống, ặc thù xã hội, cơ cấu tuổi và nền tảng văn hóa của cư dân…) ể có thể ra “ ầu bài” cho úng và ủ, cũng như khơi dậy các nguồn lực hình thành nên không gian sinh hoạt văn hóa nơi KGCC một cách có khoa học và văn hóa, nên chúng ta thường loay hoay với ầu bài dẫn ến việc sao chép mô hình nơi khác một cách máy móc, thiếu bền vững và bản sắc riêng.

Về mặt hoạt ộng, các không gian trống ở nước ta, nhất là phần vỉa hè, ều bị chiếm hữu bởi các hoạt ộng thương mại, nhất là hàng rong lưu ộng và chỗ ậu các phương tiện giao thông cá nhân. Điều này dẫn ến việc chuyển ổi không gian từ phố “ i xe” thành phố “ i bộ”, thực chất chỉ mang tính thay ổi vùng chiếm chỗ cho các phương tiện. Những hoạt ộng sinh hoạt công cộng mang tính kế thừa bản sắc văn hóa, lịch sử và em lại lợi ích trong sinh hoạt thường ngày cho cư dân vẫn luôn thiếu vắng, bản chất thiếu gắn bó về văn hóa ịa phương sẽ khiến các sự kiện nơi KGCC diễn ra kiểu ối phó, dẫn ến tình trạng các KGCC sẽ nhạt nhòa. Ở thái cực khác, nếu một con phố i bộ ược thành lập chỉ loanh quanh 76

KT&ĐS THÁNG 4.2021

Khu trung tâm của Luxembourg không nhất thiết phải có những công trình nổi tiếng, cổ xưa hay ặc sắc. Chính quyền bảo tồn toàn bộ “không khí” của những ngôi nhà và hoạt ộng sinh hoạt nơi ây vẫn bình lặng như hàng thế kỷ trước

ở các hoạt ộng ăn uống, là iểm tụ tập của giới trẻ, nơi “trà chanh chém gió” hay chỗ trống ể “trẻ trâu thể hiện” thì sớm muộn gì KGCC ó cũng thành chỗ “tư hữu” của một nhóm người, i ngược lại mục ích văn hóa khởi nguồn, lãng phí và phá vỡ cơ cấu tự nhiên của ô thị. Cụ thể vấn ề mỗi KGCC ở ta ều có biển cấm hàng rong, nhưng thực tế a số khoảng trống nơi ô thị của ta hiện nay ều là những “thiên ường của hàng rong” bởi vô số lý do quản lý từ vi mô ến vĩ mô.

Như vậy, vai trò của KGCC, iểm mạnh và yếu trong quy hoạch KGCC ở nước ta lâu nay cần nhìn nhận dưới góc ộ phát triển văn hóa bền vững, chứ không phải bài toán “ i tìm công năng mới cho KGCC” thuần túy. Ngay cả nếu giả sử có tồn tại bài toán cụ thể thì vẫn cần tìm nguồn sống cho KGCC theo hướng “tiếp sức” về khía cạnh văn hóa. Một hướng tiếp cận thành công tại những nơi mang tính chất tương tự Việt Nam cần ược tham khảo, học hỏi, ó là câu chuyện về Chuyển ổi bảo tồn & tái thiết (Protection & Redevelopment).

KỲ 3: Tấm áo, tấm thân hay tầm vóc mới (Chuyển ổi hình thức mới cho các công trình lịch sử, công nghiệp…) (*) KTS Lê Khánh Vân, thạc sĩ 2 của trường Kiến trúc Quốc gia (ENSA) Paris - Master 2 d’École Nationale Supérieur d’Architecture (ENSA) Paris La Villette

KT&ĐS THÁNG 4.2021

77

không gian di ộng

PEUGEOT 2008

“TÂN BINH” TRONG LÀNG XE ĐÔ THỊ THỊ TRƯỜNG Ô TÔ VIỆT NAM NGÀY CÀNG TRỞ NÊN SÔI ĐỘNG HƠN VỚI SỰ GIA NHẬP CỦA NHIỀU HÃNG Ô TÔ NỔI TIẾNG TRÊN THẾ GIỚI, “TÂN BINH” PEUGEOT 2008 2021 ĐẾN TỪ PHÁP LÀ MỘT TRONG NHỮNG CHIẾC XE THU HÚT KHÁCH HÀNG TRONG PHÂN KHÚC B-SUV ĐÔ THỊ Thực hiện ĐINH QUANG TUẤN

78

KT&ĐS THÁNG 4.2021

không gian di ộng

V

ỚI NHỮNG ĐƯỜNG NÉT UYỂN CHUYỂN VÀ KHỎE KHOẮN, CÙNG VỚI KHOẢNG SÁNG GẦM CAO, SUV PEUGEOT 2008 MỚI thể hiện vẻ ngoài bề thế và mạnh mẽ. Diện mạo góc cạnh làm nổi bật các ường nét ược chạm khắc bóng bẩy liền mạch thân xe, tạo cho mẫu xe một phong cách sống ộng và sắc sảo.

Ngoại thất Phần ầu xe ầy ấn tượng với hệ thống chiếu sáng ặc trưng, mâm hợp kim với kích thước 17 inch phong cách Salamanca ược tạo hình ộc áo, nắp ca-pô ược thiết kế mạnh mẽ càng làm tăng vẻ thể thao cho xe.

Nhìn trực diện phần ầu của Peugeot 2008 GT Line phải kể ến dải LED ược kéo dài gần sát cản trước mô phỏng nanh vuốt sư tử. Phía trên là cụm èn pha LED có tính năng èn thích ứng tự ộng iều chỉnh khi gặp xe ngược chiều. Logo sư tử, viền lưới tản nhiệt sơn en và tên xe 2008 ược ặt trên mui xe góp phần giúp chiếc xe ến từ Pháp thu hút ánh nhìn hơn.

Phần thân xe, ược ánh giá cao các gân nổi ở cánh cửa xe giúp Peugeot 2008 2021 trở nên iệu à, sang trọng hơn.

Phía sau, uôi xe Peugeot 2008 khá bề thế. Cụm èn hậu LED với hiệu ứng 3D tiếp tục theo phong cách nanh vuốt sư tử vốn là nét ặc trưng truyền thống của thương hiệu Pháp.

Nội thất Không gian khoang lái trên Peugeot 2008 2021 tiếp tục ứng dụng ngôn ngữ thiết kế i-Cockpit giống hai “ àn anh” 3008 và 5008. Trung tâm bảng táp-lô là màn hình giải trí 7 inch tích hợp các cơ chế iều khiển iều hòa, chức năng hiển thị của ồng hồ sau vô-lăng...

Vô-lăng ược bọc da dạng D-Cut 2 áy quen thuộc tích hợp một số phím bấm chức năng như tăng chỉnh âm lượng, ra lệnh giọng nói, àm thoại rảnh tay... Ghế ngồi C ược bọc da với họa tiết chỉ khâu.

Thiết kế ược ánh giá cao nhất trên Peugeot 2008 GT Line 2021 là màn hình kỹ thuật số 3D phía sau với phong cách hoàn toàn mới. Đặc biệt, khi nhìn thực tế, ồng hồ này mang ến ến cảm giác rất riêng cho người dùng và có thể tùy chỉnh cá nhân hóa màn hình.

Các tính năng giải trí xoay quanh màn hình cảm ứng 7 inch hỗ trợ kết nối Apple CarPlay/Mirrolink/USB/Bluetooth... Hơn nữa, màn hình này có thể tùy chỉnh iều hòa, các giao diện hiển thị của ồng hồ tốc ộ.

Ngoài ra, Peugeot 2008 còn tích hợp iều khiển bằng giọng nói, hệ thống 4 loa, cửa sổ chỉnh iện một chạm tất cả các cửa, tựa tay hàng ghế trước, hàng ghế gập 60:40, cảnh báo áp suất lốp.

Thông số kỹ thuật - Dài x rộng x cao (mm): 4300 x 1770 x 1550 - Trọng lượng (kg): 1225 - Chỗ ngồi: 5 - Động cơ: Turbo PureTech - Hộp số: Tự ộng 6 cấp (6AT) - Công suất cực ại (Hp/rpm): 133 / 4000 - 6000 - Momen xoắn cực ại (Nm/rpm): 230 / 1750 - 3500 - Dung tích bình xăng (lít): 44 - Tăng tốc 0 - 100 km/h (s):10.2 KT&ĐS THÁNG 4.2021

79

Phú Mỹ Hưng giới thiệu dự án cao cấp đầu tiên đạt chứng chỉ Edge quốc tế Cardinal Court TỌA LẠC TRÊN LÔ ĐẤT RỘNG GẦN 10.800M2, Cardinal Court gồm 182 căn hộ và 37 cửa hàng bố trí trong hai tòa tháp T1 (15 tầng), T2 (16 tầng) với mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất (FAR) rất thấp, các chỉ số lần lượt là 56% và 2,98. Điểm đáng chú ý, Cardinal Court cũng là dự án đầu tiên của Phú Mỹ Hưng được Tổ chức Tài chính Quốc

tế IFC trao chứng chỉ công trình xanh EDGE. Tại sự kiện ra mắt, đại diện IFC đã trao chứng nhận Thiết kế theo Tiêu chuẩn EDGE dành cho dự án Cardinal Court ở cả bốn hạng mục: Khối đế thương mại - Shop, Tophouse, căn hộ 2 phòng ngủ và căn hộ 3 phòng ngủ.

Dự kiến, trong quý 2.2021, Cardinal Court sẽ được công bố kinh doanh. Hiện tại, chủ đầu tư đã chính thức khai trương hai căn hộ mẫu đặt tại Sales Gallery Center. Đặt lịch tham quan nhà mẫu hoặc tư vấn thông tin: TP.HCM: 028.

5411 8888, info@phumyhung. com.vn; Hà Nội: 024.3936 2640, phumyhunghanoi@pmh.com.vn

THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ THĂM CẢNG QUỐC TẾ LONG AN & KHẢO SÁT VỊ TRÍ XÂY DỰNG NHÀ MÁY ĐIỆN LNG ĐOÀN CÔNG TÁC DO THỦ TƯỚNG NGUYỄN XUÂN PHÚC dẫn đầu, cùng Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình; các vị lãnh đạo chính phủ; các bộ, ban, ngành cùng lãnh đạo tỉnh Long An đã có chuyến thăm Cảng Quốc tế Long An và khảo sát vị trí xây dựng Nhà máy điện LNG Long An I & II tại Khu Dịch vụ công nghiệp Đông Nam Á – thuộc Dự án Cảng Quốc tế Long An. Nhà máy có diện tích khoảng 90ha, đặt trong Khu Dịch vụ công nghiệp Đông Nam Á rộng 239ha thuộc Dự án Cảng quốc tế Long An chuẩn bị khởi công xây dựng. Vốn đầu tư ước tính 3 tỉ USD, dự kiến vận hành vào tháng 12.2025, công suất 3.000MW, bao gồm hai nhà máy tuabin khí chu trình hỗn hợp, công suất mỗi nhà máy 1.500 MW, do công ty VINACAPITAL GSENERGY PTE. LTD. là chủ đầu tư.

Cảng Quốc tế Long An do Đồng Tâm Group làm chủ đầu tư, có khả năng tiếp nhận tàu 30.000 -70.000 DWT, tổng chiều dài cầu cảng là 1.670m, đang trong quá trình vừa xây dựng vừa khai thác.

Danh mục đầu tư văn phòng có thể dịch chuyển sang mô hình Hub &Spoke KHI ĐẠI DỊCH COVID ĐẾN, THẾ GIỚI chuyển sang hình thức làm việc tại nhà (Work from home – WFH). Cụ thể các “Hub” trụ sở chính ở khu vực trung tâm dành cho những cuộc họp quan trọng, gặp gỡ khách hàng, các buổi thảo luận và là động lực chính để tuyển dụng nhân tài. Các điểm “Spoke” vệ tinh có thể gồm các tòa nhà ở những vị trí rìa hoặc ngoài trung tâm dành cho lực lượng lao động và tiết kiệm chi phí hơn.

Ngoài ra, WFH có thể trở thành WFAWork From Anywhere. Các DN sẽ có nhiều địa điểm làm việc (touch-point) trong/gần trung tâm hoặc ngoài thành phố. Nhân viên sẽ làm việc và gặp gỡ ở co-working spaces (không gian làm việc chung) hoặc các địa điểm ít trang trọng hơn như trung tâm mua sắm, khu vui chơi, giải trí hoặc chuỗi cửa hàng cà phê.

Khách sạn Wink chính thức mở cửa WINK HOTELS - TẠI TT SÀI GÒN chính thức đưa vào vận hành tại 75 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Q.1, TP.HCM. Là tập đoàn khách sạn xây dựng với kim chỉ nam “Thương hiệu khách sạn Việt cho người Việt”. Khách sạn có 273 phòng được thiết kế sáng tạo, tối giản, tôn trọng sâu sắc những giá trị thuần Việt.

Wink Trung tâm Sài Gòn đi tiên phong với chương trình STAY24, lưu trú trong 24 tiếng bất kể thời gian nhận phòng; Khách được quyết định thời gian cho bữa sáng gọi món không giới hạn, sử dụng bất kỳ không gian làm việc chung của Toong.

Chương trình “Khách hàng thân thiết – Life in a Wink” cho phép các thành viên tích lũy điểm cho mỗi đô la chi tiêu tại đây. Để biết thêm thông tin truy cập www.wink-hotels.com/hotel/ wink-hotel-saigon-centre/

LAST PLACES